建筑市场的走向精选(九篇)
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第1篇：建筑市场的走向范文
【关键词】建筑；管理体制；创新
建筑业是国民经济的重要组成部分，在现代社会经济系统中所起的作用不仅包含着其固有的承载体的作用，同时还包含着在国民经济活动链中联结生产与生活的作用，影响公共投资和个人消费倾向的作用以及带动产业结构优化调整，带动城市基础设施发展改善城市生产生活环境，推动城市化经济发展的重要作用。
1 建筑业管理体制现状
经过多年的发展，虽然我国的建筑业取得了很大的成就，但是也应该看到建筑业中存在的问题，条块分割、地方保护、多头管理、职责不明等现象仍然存在,不利于建筑市场的规范和建筑业的发展；法律意识和法制建设有待加强,政府宏观调控力度不够；市场主体行为不够规范,招标投标和合同管理制度还处在完善中；缺乏有效的市场运行机制,监督措施乏力；违背客观规律的长官意志、行政命令对公款投资项目造成严重干扰。
作为深化改革中诞生的新生事物，有形建筑市场通过引导市场主体各方将建筑工程交易活动从无形走向有形，从隐蔽走向公开，从无序走向有序，受到市场主体各方及社会各界的普遍好评。但是，有形建筑市场在体制和管理各方面还有许多不完善的地方，在实际运行中也逐渐暴露出一些有待解决的问题。
2 建筑管理体制创新的必要性
2.1 建筑业在国民经济发展重要地位
建筑业在资源配置中起着一种确定、优化、成型的枢纽作用，建筑业对高敏经济的贡献是非常巨大的，对国民经济的增长方式的变革也有着重大的作用，是把固定资产转变为生产能力的重要环节，而且建筑业服务业、制造业、资本领域等的参与能力也越来越强。实现资源配置的最优方式是市场经济追求的目标，建筑业可以称得上是整合资源形成生产能力的关键环节，起着非常重要的作用。建筑业的发展质量和发展水平体现着国民经济的发展水平，直接关系着国民的生活品质，同时也对社会公众的生命财产有直接的影响。
2.2 社会经济结构转型要求新型建筑管理体制
国内社会经济结构和经济管理体制转型越来越快，由前工业经济向后工业经济转型，由计划经济向市场经济转型，由速度规模向质量效益转型，由传统经济向知识经济转型，由能源资源投入粗放型向资源集约型转变，社会生活方式和内容都发生了变化。这些变化必然要求政府有相应的经济体制与之相适应。建筑业作为生产要素资源配置的重要环节和国民经济发展的重要支柱，要适应经济转型的变化，就必须对建筑业的经济管理体制进行创新。
3 建筑管理体制创新的途径
3.1 推动建筑业结构调整,提升行业竞争力
建筑业服务方式的多样化、柔性化、个性化趋势要求政府放松规制,也只有放松规制政府才能保证自身管理的适应性和有效性。放松规制可以激发市场主体自身的创造性。放松规制实际上是市场权力的回归,同时也意味市场主体责任的强化。政企分开、产权多元化等措施,不仅有利于企业自身的管理和发展,也有利于强化市场监管,坚持公正执法,有利于消除各种形式的行业保护、地方保护。同时也只有消除了地方或行业保护,地方和行业主管部门才能真正以社会公共服务和公共利益为重,才能发挥政府管理的效率和效益。
3.2 进一步强化政府市场监管职能,不断改进管理方法
随着建立公共行政管理体制的提出,与社会各层面通过合作、协商、合作伙伴、确立认同和共同的目标等方式实施对公共事务的管理。其本质是政府与公民对公共生活的合作管理,从而使公共管理活动取得公民最大限度的认可。实际上从长期的角度而言这种社会监督更高于政府监督,它不仅包括对政府监督之退出领域的监督,包括政府监督对象的再监督,也包括对政府监督自身的监督。
根据建筑业的现状和技术创新的迫切需要,当前应突出资金、服务和机制的建立,建立多层次的资金支持体系,建立和完善有利于企业技术创新的社会化服务体系,通过政策调整建立建筑企业技术创新的机制。
3.3 通过自身的结构调整来适应市场经济的竞争，来求的生存与发展。
首先可以创新企业的服务模式，大力发展工程咨询服务业。这是为了适应市场化的进程，对投个资方式和项目管理方式进行改革，鼓励资本技术密集型的工程项目，实现工程总承包和设计施工一体化，国内建筑业如果想要进军国际化市场，实现产业升级，就必须完善服务业的资质管理方式，创新建筑业的服务模式。
其次是积极引导建筑业的信息化和产业化。社会的发展，建筑业工程项目日趋复杂化、多样化，醒目管理精益求精，传统的管理手段很难实现高效和精确，所以建筑业应该通过信息化技术来提升企业的经真理，尽快提高信息化的应用水平，满足经济发展要求。政府应该积极支持建筑企业的信息化。
再次是支持建筑业积极地开拓国际市场。国家应该按照市场发展规律，对建筑业进行战略重组，对有管理、技术和资本的工程公司进行扶持，完善相关的金融服务体系，实现股权多元化，建立建设多变的服务体系，政府在建设方面，在国际上积极地进行磋商和多边谈判，加强国内参与海外承包监管，从全球范围内配置资源，支持企业发展海外工程承包业务，政府为之提供信息服务，建立完善的信用体系。
4 结语
建筑管理方法探索是一个内涵丰富的课题，各级建设主管部门不断创新的成功实践，已经能够给我们描绘出建筑管理体制创新的远景：建设主管部门既要强化政府市场监管职能，又要致力于引导市场的发展；既要有效地促进行业结构调整，又不能成为行业企业的代表从而导致忽视公共利益。通过构筑新的政府部门、公共利益与建筑市场主体的合作关系，使得政府部门更好地服务于包括本行业发展在内的社会公共利益。
参考文献
[1]徐波．建筑管理体制创新的前景分析[J]．建筑经济,2003年第4期
[2]朱悦锋,王敦森．关于建筑管理体制的创新研究[J]．建筑技术,2011年第6期
第2篇：建筑市场的走向范文
一、项目管理在国内的发展
项目建设和管理为中国经济发展作出了重要贡献。纵观我国项目管理的发展轨迹,自从人类开始有组织的活动以来,我们的祖先就开始了项目管理实践,并随着时间的推移,不断地发展和完善;项目管理经历了潜意识的项目管理、传统的项目管理和现代项目管理的发展阶段。在不断发展的历史时期,人们通过努力探索,成功地实施了一些项目:古代的万里长城、京杭大运河、都江堰、兵马俑等,这在当时的政治、经济、军事等方面产生了重要作用。下面是我国工程项目管理的四大特点。
1.工程项目管理与工程建设管理方式改革相结合。工程项目管理是一种新的工程建设管理方式,这种管理方式与工程建设的目的相一致,是以工程项目为出发点、为中心、为归宿的管理方式,它改变了传统的以政府集中管理为中心的计划管理方式。这一改革极大地解放和提高了我国工程建设的生产力。
2.工程项目管理与我国建筑市场的建设与发展相结合。我国建筑市场的建设与发展首先是围绕建立合格的市场主体展开的,即形成合格的项目法人(买方)、承包单位(卖方)和监理单位(中介方)。这三者围绕工程项目管理这个中心联系在一起,并由此而形成了我国工程建设管理体制的四大主要内容:项目法人责任制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。这四项制度是围绕工程项目管理实施的。
3.已经初步形成了我国的工程项目管理“三个一”。即一门工程项目管理学科理论体系、一个工程项目管理方法体系、一大批典型的工程项目管理成功案例。这“三个一”是我国继续发展工程项目管理的坚实基础。
4.我国工程项目管理学术活动活跃。在大学里已经将“建筑管理工程专业”更名为“工程管理专业”,说明这个专业的培养目标就是造就项目管理人才。在继续教育方面,工程项目管理的教材陆续出现,已进行工程项目管理
知识学习的达一百多万人(含学习工程建设监理知识者)。
二、我国工程项目管理发展的必要性
1.项目管理的国际化趋势。随着我国改革开放的进一步加快,中国经济日益深刻地融入全球市场,在我国的跨国公司和跨国项目越来越多。自改革开放以来,外资在我国投资企业达32万家,我国实际利用外资达3577亿美元,而我国企业走出国门在海外投资和经营的项目也在增加。与此同时,项目管理的国际化正形成趋势和潮流。自我国加入WTO后,行业壁垒下降,国内市场国际化,国内外市场全面融合,外国企业必定利用其在资本、技术、管理、人才、服务等方面的优势,挤占我国市场,尤其是工程总承包市场。面对日益激烈的市场竞争,我国的企业必须以市场为导向,转换经营模式,增强应变能力,自强不息,勇于进取,在竞争中学会生存,在拼搏中寻求发展。
2.项目管理的信息化趋势。随着INTERNET走进千家万户,以及知识经济时代的到来,项目管理的信息化已成必然趋势。作为当今更新最快的电脑技术和网络技术,在企业经营管理中普及应用的速度令人吃惊,而且呈现加速发展的趋势,这给项目管理带来很多新的特点。在信息高速膨胀的今天,项目管理越来越依赖于电脑手段,其竞争从某种意义上讲已成为信息战。另一方面,作为21世纪的主导经济知识经济已经来临,与之相应的项目管理也将成为一个热门的前沿领域。美国著名杂志《财富》(Fortune)预测项目经理将成为21世纪年轻人首选的职业。这一动向提醒我们,项目管理正成为社会管理和企业管理现代化的重要内容。
3.项目管理的科学化趋势。我国工程项目管理科学化的方向应有以下五个方面。
(1)工程项目管理规范化。规范化的目的是在总结成功经验的基础上做到统一方向,促进发展。规范化以后,可以形成合力,实施科学管理,强化管理绩效。
(2)在思想上要有创新观念。创新观念就是敢于创造、敢于改革、敢于做外国人没有做到的事。
(3)坚持使用科学的工程项目管理方法。最主要的方法应该是“目标管理方法”,即“MBO”方法。它的精髓是“以目标指导行动”,即工程项目管理以实现目标为宗旨而开展的科学化、程序化、制度化、责任明确化的活动。
(4)施工企业项目管理要抓两个重点:项目经理责任制和项目成本核算制。项目经理责任制的核心是摆正项目经理与企业的关系。项目经理是企业法定代表人派到项目中的代表人,两者是上下级关系,不能是合同关系,也不宜搞承包。项目经理应是一次性的,不搞永久性的。项目经理部是企业派出的管理班子,应把项目经理部作为成本管理的中心,而不要搞成营利中心。
(5)工程项目管理科学化,必须与建筑市场运行的正常化相结合。建筑市场运行的正常化为工程项目管理提供外部环境,其所涉及的因素是多方面的,但最重要的还是做到法制完善、管理得力和主体健全。
所以,我们期望项目管理科学化为运转正常的建筑市场环境作保证,大力培育、发展和完善我国的建筑市场,把工程项目管理和建筑市场结合起来,用这两个车轮把工程建设推向知识经济新时代。
三、新时期工程项目管理的最新走向
1.建筑业的项目管理由生产方式的变革,进入了提升国际先进项目管理基本经验的新走向。
所谓“鲁布革”冲击,主要是对国有施工企业旧有生产方式的冲击,产生了项目经理部的新型组织形式;项目经理责任制和项目成本核算制“两制”的管理方式和“三个一次性”为主要特征的新型生产方式。
“鲁布革”经验中体现“低成本竞争,高品质管理”这一国际项目管理基本经验的新鲜做法,即一是优化施工方案,减少实物工程量,给人以欣喜和兴奋,但是并没有引发对工程建设管理体制的深入思考,从而产生对其管理体制的冲击。二是在我国工程建设管理体制中,设计、施工均以工程量来计算费用,工程量越多越有效益,而不是越合理、越科学,越有益处。所以难以产生优化施工技术方案,减少工程量的激励机制,这是不适应“节约型”经济发展要求的。
“鲁布革”经验将再一次产生新的冲击,重点是优化施工图设计,追求合理科学的工程用量,靠高品质的管理,实现“低成本,增效益”的目标。
2.建筑业的项目管理由“三位一体”的管理模式,进入了以项目文明为标志的新走向。
新型生产方式的推进,形成了“三位一体”的项目管理模式。“过程精品,标价分离,CI形象”是三个方面的具体内容。
项目文明是企业文化建设在项目上落实的结果,是对项目主体和客体的全面要求。其载体是项目文化。项目文化是以品牌形象为外在表现,以企业理念为内在要求,以项目团队建设为重点对象的阵地文化。项目文化有三个特征:露天文化――具有形象宣传力;显型文化――不同行为主体的统一性;大众文化――作业队伍建设。
3.建筑业的项目管理由工程现场为主的初级阶段,进入了以“项目全过程经营”为特色的新走向。
“三位一体”项目管理的双向延伸,即延伸上游的投标,延伸下游的竣工跟踪。
法人管项目,实行“三次经营”的全过程管理。“一次经营”为施工前的投标经营;“二次经营”为施工中的过程经营;“三次经营”为竣工后的追踪经营。
4.建筑业的项目管理由“三个一次性”的单一要求,进入了主体多元化和方式多样化的新走向。
“三个一次性”的动态组织形式是国有企业变革生产方式的创新产物。
5.建筑业的项目管理由不同主体的阶段式,进入了“交钥匙”总承包的新走向。
第3篇：建筑市场的走向范文
关键词：路桥施工；建筑工程；混凝土裂缝
Abstract: along with the development of economy, science and technology of the increasingly mature, in the social process to speed up today, our comprehensive strength also subsequently and present a fast and steady development the situation, let China development from all walks of life stepped into a new stage, the steps to the development of our country has brought an unprecedented impact, how in this a brand new steps hold better opportunity, is all walks of life now extremely important a project. For road &bridge engineering enterprise for it to be based on market, it must participate in the competition to, in a market economy system leads, the market competition has already more and more big, road &bridge engineering enterprise to be able to grasp the opportunity in the competition, we must ensure that the quality of the bridge engineering, quality win on the fundamental from market competitiveness. But wants to ensure good road &bridge engineering quality, have to the bridge engineering qualitative problems not strictly. Concrete cracking is road &bridge construction process in all possible, an important problem in this paper from the road &bridge engineering of the causes of cracks of concrete, the control strategies of research, the probe.
Keywords: road &bridge construction; Building engineering; Concrete crack
中图分类号：TV543+.6文献标识码：A文章编号：
1、防治路桥施工中混凝土裂缝的必要性
作为主导着中国经济的龙头产业，建筑企业的发展已经随着社会进程的加快、我国经济科技的突飞猛进而占有了更大的市场地位，这就意味着建筑企业将迎来新一轮的机遇，建筑企业如何把握好这一大环境所带来的机遇将成为一个极为重要的课题。市场竞争的愈来愈激烈，时代步伐的不断加快，都给以建筑企业巨大的冲击力，且在市场经济体制、招投标体制得到贯彻落实的推助力下，建筑企业在市场中所要面对的挑战也愈来愈严峻。建筑企业要想把握住市场的机遇，就必须参与到市场的竞争中去，面对各方面的挑战，让企业跟上时代的步伐，从根本上保有一定的市场竞争力。而要让建筑企业能够有足够的资本立足于市场、参与竞争，企业自身就必须保证好其所承包工程的质量，工程的质量是企业自身实力的体现，任何的工作要想做好，都必须有足够的质量作为基础，对于建筑工程来说，也是一样，只有有足够稳定的工程质量，才能够让建筑企业的发展更为平稳，才能够开拓建筑企业的发展空间。路桥工程是建筑工程的重要组成部分，路桥的开发是国家适应时代进程的重要举措，能否做好路桥工程，对于路桥工程企业本身乃至国家的整体发展都有着极为重要的影响。路桥工程是衔接着各地与各地文化经济交流的一道桥梁，是让经济市场化进程得到进一步提高的一个关键点，要想让路桥工程为企业创造应有的效益，其质量就必须有所保证，而要保证其质量，就必须从工程的施工阶段开始抓起，施工阶段在整个工程中起到了承上启下的作用，施工质量直接影响着整个工程的质量，只有做好了路桥工程的施工，才能够更好地对路桥工程的整体质量进行控制。而在施工中，混凝土的裂缝则极大地影响了施工的质量，要想确保施工的无误，就必须对混凝土裂缝进行防治工作，只有做好了这一防治工作，才能够让施工的整体质量有一个扎实的基础，才能够从根本上加快施工的进度，让整个工程更趋平实有效。
2、混凝土产生裂缝原因分析
2.1地基基础变形引起的裂缝
由于基础竖向不均匀沉降或水平方向位移，使结构力超出混凝土结构的抗拉能力，导致结构开裂。地基基础变形引起的裂缝常出现在钢筋上方，结构变化处，常开始出现在现浇混凝土l0mm到3h内。
2.2钢筋锈蚀引起的裂缝
由于混凝土质量较差或保护层厚度不足，混凝土保护层受二氧化碳侵蚀碳化至钢筋表面，使钢筋周围混凝土碱度降低，或由于氯化物介入，钢筋周围氯离子含量较高，均可引起钢筋表面氧化膜破坏，钢筋中铁离子与侵入到混凝土中氧气和水分发生锈蚀反应，其锈蚀物氢氧化铁体积比原来增长约2倍至4倍，从而对周围混凝土产生膨胀应力，导致保护层混凝士开裂、剥离，沿钢筋纵向产生裂缝。
第4篇：建筑市场的走向范文
【关键词】工程造价；资料收集；渠道
一、工程造价的作用
工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部的费用，其核心的内容是投资估算、设计概算、修正概算、工程结算等等。工程造价对于建筑方来说，建筑方可以在工程造价的基础之上，根据市场的价格波动情况，结合相关人员对于未来营销情况的预测，估算出自己在这个工程项目中可以获得利润值，从而决定是否进行投资以及投资的力度会有多大，这是建筑方实现利润最大化的一种有效的措施。工程造价对于施工方来说，施工主体可以在工程造价的基础上进行材料、设备和人员等的分配，有利于实现资源的优化配置。同时施工方在工程造价的限制之内不会出现无故拖延工期的现象出现，这样最终工程的结算就不会因为延期而超标。但是工程造价也会给施工方带来不利的影响，施工方为了实现利润的最大化，有可能削减材料、以次充好、精简必要项目的进行等等，这些都会严重的影响工程的质量。可见，工程造价的有效确定对施工方和建筑商来说有着重要的影响。
二、工程建筑材料的主要内容
工程造价资料是指那些有使用价值的有代表性的已建成竣工和在建的工程设计概算、施工图预算、工程竣工结算、竣工决算、单位工程施工成本以及新材料、新结构、新设备、新施工工艺等建筑安装工程分部分项的单价资料等，特别是已建成工程的竣工结算、竣工决算资料。
工程造价资料大体上可以分为三类：主体工程预结算造价指标、基础设施预结算造价指标和材料、设备价格库。主体工程预结算造价指标主要包括工程项目概况、单方造价指标、造价费用组成、主要材料指标及计价时的单价等等；基础设施预结算造价指标与第一类的资料所涉及的项目大致相似，但是造价指标所指的方向是完全不一样的。
三、工程造价资料的作用
1、施工企业总体把握施工和决策的需要
工程造价资料是施工企业从整体上把握施工进度，进行正确的施工决策的重要依据。
工程造价资料的有效收集和整理可以使施工单位及时的了解建筑施工的环境，了解市场的总体走向和需要，从而找出自己施工过程中所存在的问题并确定自己未来的发展方向。施工过程中因各种原因会导致不同程度的工程延误，工程的拖延相对会增加工程的费用，这时工程造价资料的收集可以很好的确定工程造价帮助在保证利润的前提下很好的把握进度。除此之外，其还可以作为准备参与投标的企业考量投标价格的依据。
2、建设行政单位对工程造价的需要
建设行政主管部门依据施工过程中或工程竣工后所收集到的长期的、系统的、准确的、科学的工程造价资料制定符合当前建筑市场发展的工程造价的各项政策，这些决策的有效制定关系到此后一定时期内整个建筑市场的总体走向，有利于形成正确的指导，规范建筑市场的发展。
3、工程造价咨询单位赖以生存的必要条件
工程造价咨询单位向社会提供工程建设方面的咨询一般是有偿的，保证其服务的质量的最为主要的依据是有效、及时、准确的工程造价资料的收集，其服务的越好，工程造价咨询单位的业绩就越好，社会形象和信用度就越高，其收益也会相应的提升。工程造价咨询单位不仅要通过服务来积累资料，还应该通过社会上的工程造价信息和市场调查来充实材料，以便及时了解建筑市场的行情和有关工程造价的政策法规，为客户提供准确的咨询服务。
4、建筑投资商进行决策和控制投资的需要
建筑投资商决定其投资与否的最大依据是看其所获得利润值的大小，而利润的获得要从整体的投资和收益综合考量。公司的领导层根据研展部提供的项目经济效益测算报告作出投资决定，而项目经济效益测算报告中的开发前期准备费、主题建安工程费和基础设施费都是依靠长期的工程造价资料的收集和科学合理的方法测算得到的。可见，工程造价资料收集的的资料正确与否，数据的有效性是否真实，决定了项目经济效益测算报告的结果正确与否，更关系到建筑投资商之后的决策是否有效和合理，投资的力度是否足够。
5、施工阶段成本管理的需要
许多建筑工程项目比较浩大，有很多的分项目，而且工程比较繁杂。工程量的繁多致使工程中所涉及的因素和细节比较多，其所要消耗的资料、设备和人力就越多，这些资源的付出都是需要资金来维持的，在工程造价阶段就要对它们进行定价。其中资料、人力等资源随着市场的不断变动有着很强的波动性，工程资料的收集要根据市场行情进行收集，保证工程造价所使用的都是最新的资料信息。
四、工程资料收集的主要渠道
1、通过施工企业进行收集
施工企业是工程造价资料使用最频繁、最直接的单位。施工企业的一切活动都要依赖于工程造价资料和相关的信息，而且他们可以通过实践活动对工程造价资料进行验证，及时的修改工程造价资料中不合理的部分，补充和完善工程造价资料中的技术和经济信息。故施工企业可以成为工程造价资料收集的主要对象。资料的收集过程既是施工企业本身经验的积累过程，又为整个建筑行业提供了充足的参考依据，有益于全行业的造价管理工作的进一步发展。
2、向建筑的投资商进行收集
建筑投资商在做出一个投资决策之前必会对这个工程项目整体的工程造价做一个充分而详细的了解，哪个部分消耗大，哪个部分收益大，总体的预算是多少，最后的结算大约在哪个范围之内，建筑投资商都会形成相应的文件报上级领导层。此外在工程竣工后，建筑商还会预留一份整个工程过程中的实际造价和最终结算值，这些资料都可以成为以后的施工企业或者投资企业参考的依据。
3、向有关的工程造价咨询单位进行收集
工程造价咨询单位向社会提供有效的服务前提是手中握有相当数量的有效数据，咨询单位以自己工作的性质实现了工程造价资料的有效收集。并且不同的工程造价咨询单位因其各自的经营活动的不同，所掌握的资料会有所不同。这些资料已经经过了专业人士的分析和整理。通过对这些资料的整合和总结，对资料收集单位而言，可以节省时间，加快自身掌握的工程造价信息的更新速率。
4、向建筑行政管理部门进行收集
建筑行政管理部门是相关政策的制定者，资料的享有是其制定政策的重要依据。并且管理部门作为行政部门，其掌握的资料具有很强的权威性、科学性和有效性。企业根据管理部门的资料还可以深层次的把握整个建筑行业未来的大致走向和发展前景。
5、向建筑材料、机械租赁等供应单位收集
建筑工程的建设中除了人力消费以外，原材料的消费占据了整个消费的绝大部分。建筑材料价格及机械设备使用价格是工程造价最基本的资料，直接影响到工程造价及其合理性。而且材料和机械的租赁有很大的变动性存在，资料的更新也要及时。通过对材料和机械租赁一周内的价格变化情况预估出未来一周甚至更长时间内价格的走向，为施工单位选择最优材料提供依据，为咨询单位提供优质的服务作出保障。
五、小结
工程造价资料的收集对工程造价的最终确定有着至关重要的作用，在进行工程造价的收集过程中要切记结合市场的发展形势，提供最新的、及时有效的信息资料帮助工程造价最后确定下来，对建筑项目的施工双方来说都是有利的。
参考文献
[1]徐海江.浅谈房产公司工程造价资料的积累[J].商业经济，2011，379（8）：27-29.
[2]王晓凌，洪建中.谈工程造价资料的收集和整理工作[J].江西水利科技，2004，30（5）：121-122.
第5篇：建筑市场的走向范文
综合实力省内靠前
成都路桥主要从事公路工程、桥梁工程、市政工程的施工和公路养护等业务。公司拥有公路工程施工总承包一级、市政公用工程施工总承包一级、桥梁工程专业承包一级、公路路面工程专业承包一级、公路路基工程专业承包一级、公路交通工程专业承包交通安全设施资质、隧道工程专业承包一级资质等。
公司主营业务集中，营业收入主要来源于建筑工程施工。建筑施工项目中公路、市政项目等占据较为重要的份额，该类项目的业主实力强且均为地方政府，项目回收款情况良好，盈利能力强；其中沥青路面和BT项目是公司近年大力发展的项目类型，是公司发展战略的重要方向。报告期内，公司营业收入中的桥梁项目所占比例有较大提升，主要是公司近年来加大了桥梁项目的开发，承接了金马河大桥、绵阳会客厅一号桥等桥梁项目。
2008-2010公司实现主营业务收入分别为11.3亿元、11.6亿元和17.1亿元，复合增长率为23.1%；同期公司新签金额分别为7.0亿元、9.2亿元和14.5亿元，复合增长率为39.1%。
近年来，公司业务拓展顺利，业务覆盖区域不断扩大。公司立足成都市场、面向四川、走向全国市场，标志性精品工程遍布全省，并开始走向全国。2008-2010年，公司在省外营业收入占到当期营业收入的比例快速提升，分别为2.7%、10.6%和16.1%。
BT模式日臻成熟
公司系四川省乃至我国中西部最早从事BT项目的路桥工程施工企业之一，2004-2011年公司共承接了12个BT项目，除2010年外每年均有签署新的BT项目合同，公司已具备了持续开发BT业务的能力。
公司从事BT业务时间较长且承接的BT项目数量较多，这为公司在BT业务方面积累了丰富的经验，包括BT项目甄选经验、BT项目融资经验和BT项目回款经验，为公司建立成熟的BT业务经营模式奠定了基础。2011年1-6月，公司BT项目收入占公司营业总收入的比例为7.67%，BT项目的投资收益占公司营业利润的比例为13.31%，截至2011年6月30日，BT项目形成的资产占公司总资产的比例为18.20%。
迎来发展契机
第6篇：建筑市场的走向范文
关键词：历史街区，昆明，文明街
Study on the protection of the status quo of Kunming region culture street
JING Jing，LI Hui ，WU Longliang，ZHANG Qiman， LI Jianhua
（School of urban construction and management，YunNan Univercity，Kunming，Yunnan 650091，China）
Abstact：Through the investigation of Kunming Wenming area， and from the five aspects of historical area protection content survey， further understand the history of the development and present situation of Wenming area ， so that form a better idea to protect its upgrading.
Key words： The historical block， Kunming， Culture street
中图分类号：TU984 文献标识码： A
1文明街片区概况
文明街的街名来源于清康熙年间建成的位于西院街和文庙直街交叉处的“南国文明”坊，昆明被评为国家历史文化名城之后开始注重对现存文明街老城区进行保护。
文明街历史街区指现昆明市盘龙区华山南路以南，正义路以西，景星街以北，五一路以东大约占地21公顷的地域。街片内共有文明街、景星街、光华街、甬道街、市府东街、文庙直街6条主街道，有东卷洞巷、西卷洞巷、吉祥巷、大银柜巷、小银柜巷、幸福巷、通城巷、直道巷、孝子坊巷、邱宗巷、郭家巷、曙光巷、四知巷、正义巷、海天阁巷15条巷道。占旧城面积的3%。
2文明街现状调查内容
根据《华盛顿》中对于城镇历史地段的概念补充和修正以及历史地段保护的内容，对于文明街片区进行五方面内容的调查研究：一、地段和街道的格局和空间形式；二、建筑物和绿化、空地的空间关系；三、历史性建筑的内外面貌，包括体量、形式、建筑风格、材料、色彩、建筑装饰等；四、地段与周围环境的关系，包括与自然和人工环境的关系；五、地段的历史功能和作用。
2.1地段和街道的格局和空间形式
2.1.1街道的走向和布局
文明街片区中主要街道文明街、文庙直街、甬道街为南北走向，光华街为东西走向将南北走向的三条街连接起来。其余街巷分布在四条主要街道划分形成的片区当中，南北或东西走向的主要街道也并不是正向分布，由于历史过程中建筑的分布的肌理使得街道走向较为自然。主要街道的空间较为宽敞，街道宽度为6-7米（不包括人行道），街道铺装为石板铺面。并且主要街道的整条街宽窄较为一致，这与整个文明街片区经过规划整治有关。
散布在主要街道划分的区域中的其余街巷并不是完全按南北或东西分布，是在历史过程中自发形成的，并且由于建筑分布的关系，使得街道的宽窄形成变化。行走在这些街巷中，给人曲折和忽宽忽窄变化的心理和感官感受，不同的街巷走向和宽窄都不同，周边的建筑围合空间给人的感受也不尽相同。这与昆明本身所处的地理位置和文化发展历史有关，昆明地处西南边陲并且少数民族数量众多，少数民族文化和东南亚异域文化对古城区的建筑街道肌理形成有很大的影响，造就了多样的色彩和形式。而文明街片区中保留的街巷是昆明古城区的缩影，曲折变化宽窄不同的街巷空间和布局比现直相同宽度的街道更能形成多变立体的景观特色，给人留下更为深刻的印象。
2.1.2街巷的连续性和空间层次
文明街片区中的老建筑其立面风格都较为连续，新建筑在建造过程当中也通过提取老建筑的屋顶、屋檐、墙面、开窗等的元素进行外部设计，力求在风格上达到较为统一的效果。但是由于文明街片区目前正处于改造阶段，多处正在施工并且一些较为破旧的老房子遭到了拆除，现存的老房子多为商户使用招牌和摊子都较为混乱，整个街区的街巷连续性遭到了破坏，同样的因素也造成了街巷空间层次的不完整。
2.2建筑物和绿化、空地的空间关系
文明街片区中的大部分街巷很少或没有街道绿化，这与古街巷的形成过程有关，街巷宽度比较狭窄，并没有预留行道绿化的空间，绿化多是与建筑物相结合。但是从目前的现状来看，保留的建筑周边也没有形成较好的绿化景观。老建筑的密度较大，空地较少，并且在发展过程中并没有重视绿化景观的分布和布局，只能见缝插绿。建筑和绿化的以及空旷地带的关系是，以建筑作为主体，而绿化和空旷地带像是建筑的附属存在。老建筑是自发建造形成的，肌理较为复杂和密度高，在改造重新利用过程当中，并没有重视建筑物与周边的绿化形式的相互结合以及形式多样化的发展。周边新建的仿古建筑中空间没有老建筑密，有部分形式的绿化，新老建筑之间的绿化格局不太平均。
2.3历史性建筑的内外面貌，包括体量、形式、建筑风格、材料、色彩、建筑装饰等
文明街片区的建筑主要有两种形式：一种是木构架的穿斗式的2-3层楼房，另一种是青砖墙结构的1-2层房屋，墙面多刷成白色，两种都是坡屋顶形式。新建的仿古建筑在外貌上模仿老建筑的形式，但是内部结构和功能仍然为新建筑。
老建筑的体量都不是太大，开间较窄，一般三开间形成一个建筑，建筑的进深各自不同，与建筑所在的周边环境以及建筑用途有关。作为商铺的建筑有的进深很窄，几乎为每间面宽的一半。建筑形式风格融合了少数民族的各式风格和殖民时期以及东南亚异域的各种风格，形成一个杂糅而丰富的风格。例如在转角的地方运用八面风建筑的形式，是老昆明建筑的典型代表，建筑根据街角的转向形成弧形的平面来最大程度满足铺面面朝街巷。另外还有建筑之间形成的封火墙，也具有昆明老建筑独特的味道。文明街片区的新老建筑色彩都较为统一，建筑屋顶和墙面都为灰白色，木质的柱子和窗户为红色漆。建筑装饰也很多样化，很多方面体现了少数民族的风格，与传统的汉式老建筑装饰形式不完全相同，但装饰的部位较为相似，都为屋檐、墙面等。
2.4地段与周围环境的关系，包括与自然和人工环境的关系
文明街片区的北面是与五华区政府相邻的人民中路，东面西面分别是正义路和五一路，南面是东风西路。地段内大部分都是人车混行的，除了少数街巷比较窄车行不能进入，整个交通状况较为混乱，地段周边的街道都是昆明较为繁华车辆较多。地段周边的现代高楼较多，与地段内的低矮建筑形成鲜明的对比，这与文明街片区处于昆明老城区的中心并且现在也处于昆明旅游购物的中心有关。在打造和保护文明街片区的过程中，是将其与周边的购物环境相融合的，本身文明街片区中也存在像花鸟市场和古玩市场以及新建的正义坊购物中心。文明街片区的街巷以及建筑自然肌理与周边的环境也存在很大的区别。
2.5地段的历史功能和作用
文明街片区的格局是在清代康熙时期云贵总督府建立的基础上形成的，古时候建筑的主要用途也是将一层作为商铺使用，上面一到两层作为住房。除了少数名人故居是专门作为住宅使用，大部分建筑都是将商铺和住宅相结合的。文明街片区容纳了老昆明很多老字号商铺，云南的药材种类丰富多样，文明街片区的医馆药店很多，如清代的福林堂、杨大安堂、王运通膏药店、黄良臣医馆等老字号。另外餐饮业和传统工艺市场等都很发达。这与文明街片区目前现状所经营的行业也较为相同。
3总结
3.1老建筑留有韵味，新老建筑充分结合
文明街片区的老建筑形式和空间格局都保留了原有的样子，可以看出老昆明的韵味，但是在城市发展过程中也受到了一定的破坏和损毁，并且对于老建筑的保护力度不够方式不是太合理也是造成损坏的一个原因。片区中新建的建筑力求在各方面与老建筑形成相接的气氛，也是对保护发展的尝试。
3.2街巷肌理在存留与破坏的边缘
文明街片区中的街巷空间以及肌理存留了古街的影子，但是街巷的卫生环境和空间环境都遭到了破坏，垃圾随处乱堆和车辆随处乱停的现象随处存在。在保护和发展过程中应当进行治理，使片区的街巷肌理和环境得到更好的发展。
3.3片区功能和用途多样化，外貌整体化
文明街片区中的建筑主要作为商业用途，也有旅游观赏用途，但是整个片区的建筑风貌和用途还是缺乏整体的规划的规范，外观上给人较为凌乱的感受，这与片区正在改造发展也存在一定的关系。
参考文献
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[6]董草.城市化进程中昆明主城区历史街区保护与更新研究[D].昆明：西南林学院，2009
第7篇：建筑市场的走向范文
创新是工程项目施工管理发展的必然性
（1）建筑市场不断发展促进工程项目施工管理创新。一是国有建筑施工企业与集体、个体企业存在着不正当竞争，影响公正、公平的实现；行业保护、地区保护仍然较为严重，建筑市场行业、地区间的壁垒，影响着市场的健康发展。建筑施工企业在工程投标中存在的过度竞争，相互压价、低价中标，仍然是普遍现象。二是设计和监理不能很好履行职责，也难以履行职责，职能错位常常发生。但无论怎样市场经济的潮流是不可阻挡的，建筑市场的逐步完善和国际化必然要求我们的项目施工管理不断创新来适应市场经济运行的规律。
（2）工程项目施工管理创新是时代的需要。创新、改革、发展一体化，己成为我国长期坚持的基本战略。推行20多年的工程项目施工管理已推动生产力大发展。国家西部大开发战略的实施“十五”期间四大重点工程的开工以及交通、能源、水利水电、城市建设的热潮等无疑为建筑施工企业带来了广阔的发展空间，中国应对世界金融危机，启动内需扩大投资。面对新的市场机遇，如何建立不断适应新的环境，具有创新能力、拥有强大企业品牌效应需要的项目施工管理模式，是建筑施工企业亟需面对的一项艰巨而重大的任务。
（3）建立现代企业制度建设必须促进工程项目施工管理创新。招标承包制促进了建筑施工企业发展，人们的市场观念、竞争意识逐步形成，并不断加强。但企业制度建设对于项目施工管理而言，必须解决好项项目与企业间的关系，而现在责任不明、关系模糊，激励不够，约束不严等严重影响着项目施工管理的正常实施，因此必须创新才能使项目施工管理不断适应现代企业制度建设的要求。
关于工程项目施工管理创新原则的思考
（1）工程项目施工管理创新要适应生产力的发展。生产力发展的水平不同对管理模式的要求也不同，两者是相互促进、相互制约的。在市场经济时期，劳动对象是要靠市场
竞争才能获得，如果在竞争中失败，得不到劳动对象，生产力诸要素就不能组合，潜在的生产力就不能发挥和转化，这就意味着被市场淘汰；劳动者是生产力要素的灵魂，是获得劳动对象，掌握、使用劳动工具的主宰者。只有生产力三要素很好的协调组合，才能充分发挥作用，所以，建筑工程项目施工管理创新必须遵循的这一原则。
（2）工程项目施工管理的创新要适应市场的需要。项目施工管理的创新从广义上使项目的内涵前后延伸；深度上，更好地建设好项目，处理好企业与项目的关系，增强适应市场的竞争能力。作为工程项目管理企业要想生存和发展，必须把工程项目延伸到市场，即从市场中得到项目，在市场中执行项目，在项目的执行中增强竞争力，然后参与新一轮的市场竞争。
（3）工程项目施工管理的创新要有利于企业品牌效应的提升。在进行项目施工管理创新过程中，要充分考虑如何有利于提升企业品牌效应。通过工程项目的实施发现、培养一批高素质的人才，开拓市场，以优质的产品赢得赞誉，从而树立品牌效应。
工程项目施工管理创新实施的方式
（1）思想观念、制度体系、组织结构的创新是建筑施工企业项目施工管理的基石。项目的生命周期仍然是合同履约期，但项目部不再仅仅是企业的派出机构，而是把项目部变成分公司，建立起现代企业制度。使项目部拥有独立的财产、独立的法人。这样项目部才能真正走向市场，自主经营、自负盈亏、独立的承担法人责任。切实加强创新意识，要以创新的思维方式对企业进行管理，建筑施工企业应将项目施工管理的创新放在企业发展战略的高度来定位并将创新工作切实落到实处。
（2）施工过程中的成本控制是创新项目的保障。一是优化施工组织设计。施工组织设计的优化是控制工程成本的有效手段，是施工过程中成本控制的重要工作。不同的施工组织设计使用不同的施工方法、施工机械、施工工艺，就会产生不同的工期，相应的成本投入也会不同，产生的经济效益也就会不同。二是加强对劳务合作队伍的管理。加强对劳务合作队伍的管理，一定要建立劳务分包准入机制，严格把关；要强化对合作队伍的过程控制，加强对岗前的技能、安全培训和考核工作，拓展对合作队伍的监控范围。三是加强对项目经费的管控。项目部应制定完善的项目经费管理办法，将各项费用的标准、具体控制措施都在办法中明确，并在过程中认真落实、严格执行。
（3）技术创新是项目管理的不懈的动力。项目施工管理只有在强有力的创新技术的支持下才能得以顺利实施,才能保证施工质量和进度,才能获取最大经济效益。
技术创新的实质是企业应用创新的知识和新技术、新工艺、新装备，采用新的生产方式和经营管理模式，提高产品的技术含量、附加值和市场竞争力，占据市场并实现市场价值。
结论
第8篇：建筑市场的走向范文
关键词：工程招投标评标规则建筑市场
引言
有形建筑市场是我国由计划经济向社会主义市场经济转轨过程中的产物。在向社会主义市场经济转型过程中，客观上要求工程的承发包单位必须走向市场，采取公开竟争的方式。建筑工程实行招投标制度是建立社会主义市场经济体制的重要内容，是培育和发展社会主义经济的一项重要工作，这项工作的开展规范了建筑市场交易行为，维护招投标方的全法权益，对建设工程的质量和安全具有重要作用。虽然我国的招投标工作日渐成熟起来，但人们对开展招投标的意义和作用的认识还不够深刻，特别是对招标投标具体操作规范的基本知识还很缺乏，建设单位往往不善于运用招标的形式选择理想的施工队伍，以提高工程质量，降低工程造价。设计、施工、监理单位不善于靠业绩和信誉通过市场竟争的现象，这就给我们的招标投标工作带来严重后果，给工程的质量和安全带来隐患，影响建筑市场的正常发展，建立有形建筑市场，通过强制入场的方式强化建设工程招投标的执行，对推动招标工作的开展具有十分重要的作用。同时，有形建筑市场集中了一部分专业人员从事招标投标工作的具体操作，可以帮助建设单位顺利完成招标工作，从而引导建设单位逐步熟悉和走向市场。
1有形建筑市场运行情况
1.1创造公开交易的良好环境
为了创造公开交易的良好环境，我们把交易中心做为一个实破口，借用互联网这个平台，在网上招标公告，及时向所有的施工单位提供信息，做到了工程招投信息的公开、透明。在建设交易市场内开展投标报名会、资格预审会、标底审查、开标、评标、定标等工作，完成交易工作的全部内容，再次增加招投标工作的透明度，还邀请了监察、计划、司法等部门参加，把招投标工作的各个环节都置于各方的监督之下，这有助于从源头上防范招标投标从方以及市场组织者利用招标投标获取不法利益，减少承包商通过不正当手段承揽工程等腐败行为的发生。
1.2坚持科学合理、公开、公平、公正、诚实守信的评标原则
评标定标是招标工作的重要组成部分，评标定标办法的科学与否，直接到招标工作的成功与否，而且随着我国工程招标投标制度不断完善，招标工程的评标定标办法越来越成为人们关注的焦点。怎样制定既符合国情又科学、合理的评标定标办法，进一步体现工程承发包交易的公正、公平，是当前各地的招标投标管理机构都在探索的问题。
目前，尽管建设部和省、市建设部门在招投标管理方面作了在量工作，但建筑市场仍外于培育发展的阶段。招标中的人为因素仍然较大，甚至流传着“中不中标，看业主想不想给”等一些看法。尤其在评票决标中，因人情因素及利益驱动引发的不公正、不公平定标反映更大。百分制评标大部分采用量化的标准，硬分中带有部分强制分，最大限度地降低了人为因素的影响，对规范建筑市场的有序运行起到了积极推动的作用。
评标是招标投标工作是最关键的环节，其公正、公平性是招标投标的灵魂。百分制评标综合了招标投标双方的利益，不倾向任何一方，最大限度地限制了人为因素，使信誉好、质量高的企业多得标、得好标，在引导投标企业走上健康发展的良性循环轨道上有独特的优点，因而说是目前比较符合我国国情的科学评标办法。
在评标会议上，要求投标人“唱标”的形式对投标文件予以当场说明，包括工程的建筑面积、预算造价、报价、工期、施工组织设计以及确保工程质量、安全和文明的技术组织措施等等。在此基础上，还请了经济、技术等方面的专家作为评标评委，就投标方的施工方法、社会信誉、服务承诺、新技术采用情况等方面进综合评价，按照招标项目的评标办法或细则规定，评好结果应向参加投标的人员公布并经监督管理部门认可。
1.3严格防止泄露标底
防止泄标必须严格确定标底编审人员、时间、地点及其保密措施，并严格遵照执行，严禁无资格证的人员参于编审标底，这样可避免泄标及标底失实现象发生，并且我们采用有效投标报价的算术平均值再和标底价平均，得出有效标底价，从而淡化了标底价，既保证了标底的科学合理，又保证了标底的保密，有效防止了泄标的现象。投标人再不用为获取中标价而“不择手段”，从而避免了“暗箱操作”等现象，有效地促进了廉政建设。
1.4加强工程审报、合同跟踪管理
加强工程审报制度，能够有效遏制垫资现象发生。为了较好地控制工程造价，加强对工程变更、索赔、工程结算的管理，解决投资的“三超”等问题，我们从规范建设工程施工合同入手，实施对合同价的跟踪管理，通过合同备案制和定期检查制度的实施，实现了对工程变更，工程索赔和工程结算全过程的动态管理，对查处“阴阳合同”，减少想互扯皮和工程造价纠纷的发生发挥了积极的作用，既确保了建设单位的投资效益，工程质量和工程进度，又保证了施工单位的合法利益。
1.5大力宣传工程建设政策、法规
为了提高全社会对招标投标工作的认识，使各级领导和社会各界结招标投标工作达成共识，我们通过发放文件和组织学习向企业和全社会进行宣传有关招标投标方面的法律、法规规定，提供招标投标咨询服务，将建筑交易市场的规章制度、办事程序制成板面挂在建设工程交易中心的墙面上，提高社会各界对招标投标工作的认识，增强自觉守法的意识，减少违章行为，规范建筑市场。
2对完善招标投标管理的几点建设
2.1招标投标要实现多种形式
建筑工程招标投标应该允许有不同的实现形式，既可以进入有形建筑市场，也可以由建设单位自行组织或委托招标机构进行。多种形式可以并存，互相竟争。随着《招标投标法》的实施，有形建筑市场就失去了通过强制入场招标投标的功能，加强对招标投标管理，重点在于保证应当招标的项目必须招标，应当公开招标的项目必须公开招标，确保招标投标遵循公开、公正、公平和诚实信用的原则，而不在于是否进入有形建筑市场招标投标，至于是否进入有形建筑市场则由项目法人根据自身情况自主确定。
2.2进一步规范有形建筑市场
根据《招标投标法的有关规定，结合市场经济国家的习惯做法，当务之急应对有形建筑市场进行根本性改造：一是要按照政企、政事分开的原则把现有的有形建筑市场改造成为完全独立的专业化市场中介组织，专门为招标投标活动提供信息和场地服务，而不承担任何行政管理职能。要取消强制入场的做法，有形建筑市场应主要靠提高服务质量和信誉、业绩来吸引招标投标有关各方进入。二是要规范有形建筑市场的操作。要按市场发育规律制定有形建筑的组织规划，实行统一的市场准入标准，创造各类企业自由进出的便利条件。
2.3大力发展招标机构
招标机构是受招标人委托，代办从事招标组织活动的中介组织，随着招标投标工作的全面开展，对招标业务的需要将日趋扩大。一般而言，招标机构拥有专门的人才和丰富的经验，对于那些初次接触招标，招标项目不多或自身力量缺乏的项目单位来说，具有很大的吸引力，应当充分发挥机构在招标投标中的作用，适应形势发展需要，有关主管部门应尽快研究制定招标机构资格审查认定办法和招标机构工作职责、程序等实施办法，使招标机构的建立和发展规范运作，确保招标工作的有序开展。
2.4加强招标投标管理机构自身建设，建立一支高素质的招投标管理队伍
不断提高管理人员政治素质和业务水平，积极研究招标投标工作业务，全面提高招标投标管理工作人员的水平。
2.5强化对招标投标工作的行政监督
有关部门要依法对招标投标活动实施监督，依法查处招标投标活动中的违法行为。当前，要不断研究和探索符合社会主义市场经济要求的招标投标监督形式，建立起对招标投标的全过程监督机制。建设项目上报可行性研究报告时，必须同时上报招标方案，有关部门要把对招标方案的审查作为可行性研究审查的重要组成部分。各级纪检、监察机关和有关部门要切实履行自身职责，加强对招标投标活动的监督检查，确保招标投标的规范运作。要重视对招标投标活动的事后监督，督促各项合同落到实处，杜绝任何违规转让、违法分包等问题的出现。
第9篇：建筑市场的走向范文
关键词：建筑；机械产品；知识营销
中图分类号：F407.4 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2017）012-0-01
前言
市场是由顾客组成的，并且具有特定的欲望，希望通过交换的方式来满足需要。任何产品的市场营销中都是如此，建筑机械产品也不例外，生产厂家要注意顾客和施工单位的特殊需求。很多顾客和企业愿意以交换的方式来实现自己产品的营销策略，满足顾客需求。建筑机械的生产厂家应该以新产品的研发为导向，尽力地将顾客为中心，服务后的矛盾着力解决。企业不断应用各种营销方法，根据不同企业，不同市场侧重点不同，对于技术性比较强的产品，需要采取针对性的营销策略。建筑机械产品是服务于建筑行业的，所以市场营销更加重要。
一、知识营销
知识营销有特殊的突破口，这种营销活动主要是培育市场并创造市场，根据知识营销的定义，就是将产品的全面知识和机械功用详细的介绍给用户，并且就是以此作为突破口。知识营销不同于一般的市场营销，是通过宣传知识和产品的技术功用让用户了解，而一般的市场营销却是非常被动，单单给客户谈价格，让客户被动的接受所提供的样本。传统的营销策略并不会让用户对于产品产生购买欲望，因为用户并不认同所提供的样本数据。随着生活水平的不断提高，科学技术的不断进步，用户对于产品的需求在不断变高，所以营销人员需要针对性，具体的改变自己的营销策略，多样化的产品更能吸引群众，能够激起用户的购买欲望。营销人员对于产品的功能一定要掌握熟练，向用户介绍时，要求技巧熟练。
二、具体方法
营销市场需要新的方法和技术来开拓创新，知识营销是一种新型的营销技术，需要各行各业推向市场。知识营销是目前市场经济转向信息经济的过程中一种新概念，位于很高层次。通过知识营销策略可以帮助用户详细的了解产品的本质，从而引起兴趣。
1.转变营销观念，推行知识营销
当前企业是具有自身根据发展情况的而指定的营销机构，企业虽然已经提高了对企业的营销方面的重视程度，但是并没有弄清楚营销的本质，导致思想上还是有误区，所以为了推销出去产品，难免会吹嘘自己产品的功能，有些企业在建立营销队伍方面上，很少与用户沟通沟通具体内容，而是准备一些营销活动，比如促销、打折等活动。然后让企业营销员工与用户互动，对外既可以称自己的企业有了强大的营销策略和队伍。
传统的营销观念甚至还停留在请客吃饭、拉关系等方法进行产品的推销，甚至会出现一些低档次的手段，比如喝酒、进舞厅。对于建筑机械的产品，最受用户注重的还是工程的质量所以在选择建筑行业的施工用的产品时，要求还是比较高的，不同的户型，要求各不相同。企业需要树立的第一个观念就是转变自己的营销战略，提前做好准备，时刻为建筑机械产品质量的提高做准备。
2.培养懂知识懂技术的营销队伍
进行产品营销，不应该随便挑选营销人员，应该提前进行挑选，选择素质高，技术又娴熟的营销人员。因为知识营销对于营销人员自身的知识掌握要求很高，所以在挑选技术人员时应该提高门槛。首先就要求营销人员对于建筑机械产品有一定的了解，避免在介绍产品时遇到难以解决的困难。其次最好对应聘人员有深入的了解，选择真诚的人，容易说服用户。市场营销是具有一定的知识技巧的，尤其是知识营销，有其独特的方法和技巧，最好雇佣能够熟练运用营销技巧的人，他们往往能够举一反三，为企业带来最大经济收益。营销队伍的态度更是不可忽略的一点要素，认真、负责的态度有助于企业与客户签订协议的反复检查，从而减少合同歧义的发生，对公司自身形象造成影响。
3.做好以顾客为中心的营销策略
文章在营销策略方面的探讨中，主要研究建筑机械这种产品，与知识营销相结合。但无论是什么产品，都应该以顾客为中心，机械产品的营销人员找到针对性的顾客，根据顾客的具体需求制定不同的知识策略。因为顾客的范比较广，知识水平都不一样，所以在介绍产品时要介绍顾客可以听懂的语言，少用专业性较强的术语，使用群众都可以听懂的话。这样有助于更好地介绍产品的性能和特点，还可以提升顾客的好感度，也就达到了高效率的知识营销。
顾客对于建筑企业和建筑机械产品品的了解是有限度的，所以对于他们而言，营销员甚至是他们唯一的了解途径，企业的形象和声誉与营销员有很大关系，可以将推销员形象的成为纽带，所以将顾客作为知识营销策略的中心是非常有必要的。
4.不断发展新产品为导向
虽然说知识营销是将知识作为主体，但是随着人们对于产品的要求在不断提高，很多产品不能够满足大众对于建筑行业的需求，所以需要企业不断发展新型产品，也是为了适应市场的变化，不被淘汰。建筑机械产品的市场竞争越来越激烈，没有新型的产品就无法在众多的建筑机械企业中脱颖而出。自然生存的法则也就是优胜劣汰，新型产品可以是企业发展的坚实后盾，与此同时可以帮助营销者站在主动地位，引导顾客的消费需求观。
5.提高优质服务为后盾的营销策略
进行知识营销策略需要营销人员提供优质的服务，具体又可以细分为售前、售中、售后。售前也就是以顾客为中心，研究其消费购买心理。在进行具体销售活动之前，要做好策划安排，进行宣传。为顾客提供尽可能最好的购买环境。售中，详细具体的介绍建筑机械产品的功能、优点和使用注意事项。以真诚、耐心的态度对待顾客提出的所有问题，细心地解答产品的优缺点。售后，要确保建筑机械产品能够被正常运用，提高检修服务。
三、结语
综上所述，认真的对待知识营销策略，可以帮助企业在激烈的竞争中取胜，还有助于建立企业的信誉度和形象。
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