建筑机电管理精选(九篇)

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第1篇：建筑机电管理范文

【关键词】建筑工程；机电施工；管理

工程施工是一种综合性很强的管理工作，它的主要责任就是协调和组织，当然也包含其他专业的管理内容。而机电安装工程作为建筑施工项目中的一个重要组成部分,其质量直接影响到建筑物整体设备的安全运行、节能效果及建筑物投入使用后的使用功能,因此直接关系到该建筑的社会效益及经济效益,机电安装工程项目越来越广泛,涉及工业、公用、民用三个部分中的设备安装工程、电气工程、自动化仪表工程、洁净工程、消防工程、智能化工程等等。其整个施工过程从施工人员、设备和材料、施工机具、施工方法、竣工验收各个阶段,都要实行严格管理,以确保质量合格。

1 施工过程管理

机电安装工程中的生产要素配置和管理是项目施工的关键环节,它直接影响项目的进度目标、质量目标、安全目标和成本目标的实现,一次在生产要素管理中需用优化配置、动态控制和科学调节等手段,在施工过程中对人力资源管理、技术管理、工程设备和材料管理、施工机械设备和检测器具管理和项目的资金管理等做到计划、供应、使用、检查、分析和改进要有序合理的安排。

1.1 施工前合同管理

施工单位在接到建设单位的招标文件或图纸后,根据建设单位要求并结合本单位的主客观条件对合同的内容进行评审,核实工程实物量,对施工过程中可能发生的工程变更及相关的成本费用的支出、施工方法、质量要求、机械设备的使用、材料供应、劳动力调配和工期目标等诸方面进行合理评估,正确合理地编制施工图预算,在编制施工图预算时要深入研究招标文件和合同内容,充分考虑可能发生的费用,包括合同规定的属于包干性质的各项定额补贴,并将其列入施工图预算。

合同签订后,工程管理人员负责按规定办理工程开工手续,并与甲方协商提供施工所用的动力来源(如水、电等)和施工人员所须的休息和进餐的场所,并根据甲乙双方的要求签订安全防火协议;察看施工场地,确定设备及材料运输车辆的道路是否通畅。按照甲方要求及实际情况确定开工及竣工时间,根据工程量及施工设备情况配备施工作业人员,制订施工网络计划。划定施工区域,做好安全保卫工作:制订安全技术措施,向施工人员进行安全技术交底。

1.2 施工前材料的管理

材料管理是工程施工的重点,在工程施工前,所有材料应基本到位。材料在订购前,要对材料生产单位的生产能力和资质进行评审,以免因材料的供应不足、材料质量不过关或由于运输路线复杂而延误工期。施工单位在材料到货后应组织专业人员进行材料检验,并索取产品合格证,对外观质量有严重缺陷的产品应予以退货,对质量有争议的材料和图纸、规范有要求的材料应给予复检。

1.3 施工过程中技术的管理

技术人员必须按照现行的国家标准、技术规范、技术标准认真进行图纸自审和会审,制订正确合理的施工方案。

1.3.1 安装工艺管理。机电工程是一个技术性、工艺性都很强的工作，要做好整个弱电工程的技术管理，主要要抓住各个施工阶段安装设备的技术条件和安装工艺的技术要求。现场工程技术人员要严格把关，凡是遇到与规范和设计文件不相符的情况或施工过程中做了现场修改的内容，都要记录在案，为最后系统整体调试和开通，建立技术管理档案和数据。

1.3.2 技术文件管理。机电系统工程的技术文件是工程各阶段实施的共同依据。这些文件夹主要包括各系统的施工图纸、设计说明、以及相关的技术标准、产品说明书、各子系统的调试大纲、验收规范及验收的标准等，这些技术文件都有要进行系统的科学管理，为了能够及时向工程管理人员提供完整、正确的上述技术文件，因此建立技术文件收发、复制、修改、审批归案、保管、借用和保密等一系列的规章制度，实施有效科学的管理。

1.4 施工过程中质量的管理

由于工序质量、分项或分部工程的质量形成并决定工程的最终质量,并且最终质量是一次性的,不可更改的。因此,作为大型机电安装项目的质量管理,必须有一个健全完善的质量管理体系,从工程实体形成阶段、施工层次和影响的施工流程、施工工艺、施工方法、人员素质、机具设备、施工环境、材料进场和使用等方面,对质量控制进行全面策划和控制。因此,有必要成立以项目负责人为主,项目技术负责人、相关职能部门负责人、工长和各分包负责人构成的质量控制管理体系。

2 机电安装工程的竣工验收及管理

机电安装工程项目按工程总承包合同范围和批准的设计文件规定全部内容已建成,由施工单位提出申请,建设单位组织施工单位、设计单位、监理单位共同验收,检验各分项工程是否达到设计要求、工业建设项目工程的设备能够生产合格产品;民用建设项目能够达到系统的功能正常使用,在检查验收合格后,办理移交手续。

2.1 机电安装工程验收的依据

机电安装的竣工验收一般依据:可行性研究报告;施工图设计及设计变更通知书;设备说明书;国家现行的标准、规范;主管部门或业主有关审批、修改、调整的文件;工程总承包合同;建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工规定;涉及进口设备或是引进外资的工程,应按照合同约定和世界银行的规定按时编制项目完成报告。

2.2 机电安装工程验收标准

机电安装工程的验收标准:必须符合合同规定和实际文件要求,符合国家现行的施工验收规范,工程全部完成,无漏项,主要工艺设备、配套设施经联动负荷调试合格,形成生产使用的能力或功能;交工资料齐全达到归档要求;生产准备工作适应投产的需要;环境保护、劳动安全卫生、消防设施已按要求建成使用;少数非主要设备虽未按实际规定的内容全部建成,但不影响生产;设备试运转合格,使生产的产品质量和数量达到设计预期要求才能进行竣工验收。

2.3 机电安装工程竣工结算管理

机电安装工程项目已完工,并已经过验收签证,交工资料已整理汇总完毕并经有关责任方签字认可;施工图预算以及应调整的工程造价已编制完毕;设计变更等技术核定单等签证手续已办完;因建设单位原因造成的人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到建设单位认可后,项目部即可向工程发包方进行最终的工程价款结算。发包方与承包方按照签订的具有法律效力的工程合同和补充协议,以及国家有关部门颁发的相关文件规定和标准等进行竣工决算。

3 结束语

随着建筑智能化的发展，机电工程在建筑工程中将占有越来越重要的地位，涉及专业及领域更多，技术更新更快，也将更加复杂，要想把此项工作做好管好，就需要我们不断的学习，进一步重视施工安全，进一步重视文明施工工作，使施工水平再上新的台阶。

参考文献：

第2篇：建筑机电管理范文

关键词：建筑项目；机电设备；维护管理

1.建筑项目机电设备维护管理的重要性

近现代建筑为了满足人类生产生活的需要，在建筑物内部安装给排水、消防采暖、通风空调、电气电梯、节能智能等设备及其系统，才能真正发挥建筑物的应有功能，提高建筑物的适用质量，有效发挥建筑物的服务功能。所谓机电设备，通常是指由电力控制的大型生产设备，其在使用管理中容易受到外部环境的影响、以及操作流程是否正确的影响，如何提高机电设备的使用寿命和效能的发挥，必须要强化对机电设备的维护管理。机电设备则是建筑项目施工过程中必不可少的工具，其涉及范围广泛，施工工艺较为复杂，综合性强。建筑项目机电设备维护管理要求工作人员不仅要掌握各种设备工程技术的基本知识，还要综合考虑各种建筑机电设备与建筑主体间的关系。机电设备维护管理难度较大，施工环境复杂，这些要求维护管理人员具有较高的专业技能和操作水平。

机电设备的维护管理在建筑项目建设中具有非常重要的作用。机电设备维护管理是建筑工程中一个特殊的组成部分，其贯穿于工程项目的始终，要求具有良好的管理方案和管理人员，才能保证机电设备的寿命和使用质量，有效消除隐患。工程质量是建筑工程管理的重中之重，而机电设备的维护管理对于保障工程质量非常关键，施工人员和管理人员必须严格按照规范才能保证设备的正常运行和工程项目的效能发挥。

2.建筑项目机电设备维护的分类和管理形式

2.1机电系统维护的分类

下图是建筑机电设备管理图，从图中可以看出，维护管理是设备管理的一部分。

建筑项目机电设备维护制度是操作工人与维修工人相结合，是做好建筑设备管理行之有效的制度，通常来说，机电设备系统维护保养包括一级维护、二级维护和三级维护制度。

第一，日常维护。所谓一级维护指的是对机电设备进行日常维护，工作内容主要包括清洁机电设备外部、对机械轴承等转动部位进行处理、做好机电设备的防水措施、检查机电设备降温风扇工作状态是否正常、做好机电设备内部灰尘处理、做好机电设备防锈工作、查看机电易损部位磨损情况并及时更换。工作人员在操作机电设备前，必须坚持设备油量情况，工作中严格按照操作规程，密切关注设备运转情况，发现问题及时检查报告。日常维护是机电设备正常工作顺利进行的基础保障，也是防范机器事故的有效措施。

第二，二级维护。这指的是对机电设备进行检查更新，及时更换设备零件，这些工作都要由专业的机电维修工程师进行，没有资质的人员不得擅自拆卸机械更换设备。二级维护中要注意检查和调整机器各部件的配合紧密度，紧固零件松动部位，定期更换易损坏部位；疏通设备的油路，更换冷却液和清洁冷却液箱，清除设备的毛刺和划伤部位。通常来说，对机电设备进行维护最常用的方法就是更换设备及设备的板级，在更滑前必须要找准设备故障发生位置，严格检查设备是否存在危害源头，检查输出输入电路是否正常等等，确保检修工作安全进行。

第三，三级维护。即更换机电设备器件，这是修复机电设备的重要手段。系统检查上要严格检查电源供电系统和信号系统是否运作正常。初步判定设备故障点后在打开机箱，检查电源攻击正常情况，检查集成电路板的电压输入输出是否符合标准，然后检查电源模块电压输入输出情况，再后检测信号的输入输出情况。由于建筑项目机电设备种类繁多，有些设备内部的专用集成块无法在市场上购买到，因此设备需要送到专业的维修点进行维修，确保设备使用的正常。

2.2建筑项目机电设备维护的管理形式

建筑机电设备维护的管理形式一定程度上影响机电维护的效率，其维护岗位配置和人员配置是否科学合理间接决定了维护工作是否能够顺利展开。对建筑项目机电进行维护管理时常需要特定的管理部门对机电设备及其使用系统进行归口管理，确保设备清洁工作到位、工作运转状态正常、工作效率高效。若建筑项目的管理层级少，系统结构简单，其维修工作量不大时，可以将设备维护管理归入到项目的收费业务部门或监控部门，实现对设备的集中维护管理。

3.建筑项目机电管理主要任务

第一，人员管理。建筑项目机电管理离不开人，离开了人员管理就无法谈机电设备的管理。因此，建筑项目企业在人才招聘上要招聘高素质人才，并对其进行专业培训，提高其专业素质和能力，不断适应岗位需要，满足市场竞争需要，提高工作效率。在设备管理中，要注重对设备维护人员进行量化考核，增强员工的主人翁意识，以管理自己事务的意识管理企业设备，不断专研设备管理维护知识。企业对维护管理工作人员实行激励约束制度，严格要求工作人员按照机器操作规范进行维护，对工作能力强、动作态度好、技术过硬的技术人员给与物质和精神激励，使其更好地为企业服务。

第二，设备维护管理。对设备进行维护管理是建筑机电管理的核心所在，严格按照规范流程作业，正确操作使用设备、定期维护检测设备，提高设备的使用寿命和效率，满足项目工程的需要。对于设备故障要早预防早发现早解决，做好设备的控制管理。更新机电系统，实现系统办公的自动化和信息化。有效的设备维护和工作效率的保障还需要项目工程企业做好设备备件的采购、库存工作，确保机电设备故障时有部件更换，减少因机器故障拖延工程进度。

第三，实行市场化的机电维护管理。

建筑机电设备种类较多，其中不乏一些专业技术要求高但维修技术难于掌握的设备，如服务器、通信设备、网络设备、发电机组等。这些设备一旦出现较大的故障时，经排查检测后，如确定是设备的电路故障和大型的机械故障，一般必须送至厂家的专门维修点。因为如果工程项目企业自身购置这样的零部件需要耗费大量的成本，且其发生故障的概率较低，不必要进行自行维修。

4.结语

建筑项目机电设备的维护管理对于保证并延长机电设备的使用寿命，发挥其工作效率，提高建筑项目工程质量具有重要作用。工程质量是建筑工程管理的重中之重，而机电设备的维护管理对于保障工程质量非常关键，必须严格按照规范才能保证设备的正常运行和工程项目的效能发挥。一般机电系统维护的分类包括一级维护、二级维护和三级维护制度。做好人员管理、设备维护管理和实行市场化的机电维护管理。

参考文献：

[1]赵勇力.建设项目机电设备管理维护[J].河南科技，2013（1）.

[2]闫耀衷.浅析选煤厂机电设备的维护与管理[J].山西焦煤科技，2012（7）.

[3]江两秋.浅谈机电设备的维护与日常管理[J].科技致富向导，2010（2）.

第3篇：建筑机电管理范文

一般来说建筑机电安装工程内容复杂，试用性强、应用范围广，其工程项目涉及到多种学科，且学科之间的跨度很大。从建筑机电安装工程流程考虑，在机电设备的采购、安装、调试、运行和生产以及验收等过程中，工程项目不可避免的要涉及到新材料、新技术与新工艺，其工程设备、技术等要具有极其严格的工程标准。另外随着我国社会经济的快速发展，建筑物越来越大，其机电安装规模也随着变大，建筑机电安装工程的要求也越来越高，其工程质量验收（即质量评估和工程验收）也趋于严格。

二、建筑机电安装工程施工管理研究

在建筑机电安装工程施工过程中，要实现合理规范的管理，需要从合同、图纸设计、组织、施工进度、质量、施工安全六方面的管理工作进行分析研究，并从六方面的管理工作提出相关管理措施。

1.合同管理方面分析。为了能够保证建筑机电安装工程的施工进度、施工标准和施工质量，总承包单位与承包人双方要签订施工合同，通过施工合同建立并明确双方之间的权力和义务关系。根据施工合同的性质可以看出，合同管理能够更大限度的权衡双方之间的关系，对建筑机电安装工程施工最后的质量评估和工程验收效果具有约束性意义。合同管理要达到最好的效果需要注意以下几方面：需要建立并且完善建筑机电工程的合同管理系统；制定合理规范的合同管理制度；适时地培养并提高合同管理人员的专业素质与专业水平；提高合同签订管理的水平，严格遵守工程项目合同的内容，加强项目合同的约束力。

2.图纸设计管理方面分析。图纸是建筑施工的依据，图纸设计是符合建筑招标和投标双方共同意愿的，在整体上起到一定的规划作用，同时它联系着各项目之间的关系，具有协调作用。所以，图纸设计管理就要具有系统性、协调性和有效性。首先在图纸设计管理系统性方面，图纸的设计要在系统规定下简要明确各项目之间的关系。其次在图纸设计管理协调性方面，图纸之间要能够相互解释说明，并且图纸对各种实施有明确的解释标注。对于机电设备的各种参数必须坚持可重复必一致的原则，以保证安装图纸设计的协调性。最后在图纸设计管理有效性方面，建筑单位要确保工程图纸设计单位具备相关的证书以证明其工程设计的合法性，进而保障建筑机电安装工程施工能高效的完成。

3.加强施工中的管理与进度管理方面分析。施工中质量控制一般划分为三个阶段，即事前控制、事中控制、事后控制。施工前质量控制包括施工机具、检测器具质量控制；工程设备材料、半成品及构件质量控制；施工方案、施工计划、施工方法、检验方法的审查的控制；新工艺、新技术、新材料审查把关控制等。要审查设计图纸是否符合相关规范或有关技术质量标准，设计是否合理和优化。特别是对建筑智能化的设计，要防止盲目求大、求全，应以适用为主，考虑经济承受能力和投资取得的回报。设计和选用的产品应是开放型的，便于有条件时系统扩展、互联和信息共享。其次，施工过程中对所有的与工程最终质量有关的各环节的质量控制，也包括对施工过程的中间产品质量控制。最后，对通过施工过程所完成的具有独立的功能和使用价值的最终产品及其有关方面的质量进行控制。对于建筑机电安装工程中的进度管理方面的工作，可以对整体的工作起到一个大致的规范作用，各项目之间可以相互协调以达到施工效率更为高效。一般来说建筑机电安装工程中最复杂的就是工程进度管理，工程单位经常是用施工进度表来管理建筑机电安装项目的进度，需要进行多方面的交流沟通，确定好项目设计、铺设管线、安装调试以及验收等，要求管理人员结合弱电知识与土建工程保证施工进度，因此建筑机电安装工程中进度管理的效果代表了建筑施工单位整体管理水平和组织水平的高低。

4.组织管理方面分析。在施工过程中，合理的工程组织人员数量以及适当的工作时间够提高工作效率，减少不必要的开支和人力资源的浪费。结合工作进度管理方面的分析，对不同工作人员的人数和工作时间进行计算，最大限度的利用人力资源和节约施工成本，并确保施工任务高效完成。组织管理需要各项目的负责人对该项目工作人员进行合理的管理调度，并以书面形式进行记录和报告，做到分工明确，保障信息传递畅通和责任切实落实，以确保施工过程中的执行力度。

5.安全管理方面分析。在建筑工程中，施工单位最为注重的就是施工的安全问题。一旦施工过程中出现安全问题，就有可能威胁施工人员的生命财产安全，损害工程施工单位的财产，延误施工进度，导致工程无法按期完成等。因此要加强安全管理方面的分析研究，施工单位要建立和完善工程施工安全方面的制度，并对于安全设施进行合理配置和定期检查更换，另外还需要提高工作人员的安全意识并进行相关安全知识的培训和突发紧急情况人员疏散和急救方面的模拟演练，并且定期进行检查施工现场的机电设备，尽可能的消除安全隐患，防患于未然。

6.竣工结算管理方面分析。在建筑机电工程竣工进行结算时，要进行工程验收。通常由建筑单位出具建筑机电工程竣工报表，反映该工程项目建筑成果、建设成本以及财务报告等，这些工程资料要有关责任部门进行签字认可。因此从工程竣工结算管理方面分析，要根据实际情况调整施工设计的预算，及时对于设计图纸进行更新；对与工程施工中出现的工期延误、设备闲置等情况，建筑单位要进行检查，尽量减少这些意外情况发生，真正做好工程竣工结算方面的管理。

三、加强提高建筑机电工人的技能

建筑机电安装的质量主要取决于安装工人的业务素质，由于机电安装是一项技术性较强的工作，机电工人必须具备较高的机电专业知识和熟练地操作能力，才能清楚机电设备的性能，对安装步骤、安装技术、安装要求熟练掌握，从而有效地解决机电安装过程中遇到的问题。机电工人在上岗前，必须进行岗前培训，对安装标准、要求熟记于心，经考核安装技术合格后才可进行机电安装。机电施工人员只有掌握了安装的基本技能，才能在安装过程中根据自身的经验提高施工技术，这样才能发挥机电安装的最大成效，保证机电设备的安全运行，从而提高机电安装的质量。

四、结语

第4篇：建筑机电管理范文

【关键词】机电设备；安装；管理

前言

机电安装工程贯穿在整个工程施工过程中，主要部分在结构工程结束以后开始施工，并在装饰工程开始以前基本结束，对整个工期有着重要影响，其施工质量的好坏也决定着建筑使用质量的高低。下面我就对建筑机电设备安装施工谈谈自己的看法。

1 机电设备安装技术要点

1.1 施工准备工作。电器工程在施工前应做好充分的劳动力、施工机械、工程材料设备、施工图纸、场地各方面的准备。

1.2 预埋线管、孔洞，防雷接地焊接。在土建进行底板、结构施工时，电器工程必须配合土建专业进行预留预埋工作，主要包括线槽、桥架穿越楼板、剪力墙处的孔洞预埋，动力、照明管线预埋及防雷接地的焊接。电气管线的预埋将根据电气专业管线图进行，严格按照相关规程规范施工。

1.3 楼板暗敷管线。楼板暗敷的电气管线敷设在楼板内的两层钢筋网之间，因此预埋线管的工作必须在楼板第一层钢筋网之后进行，并且最好在第二层钢筋网编扎之前完成。

1.4 墙壁内暗敷的电气管线。从楼板引上或引下的管线均应处于相应的墙壁内，在进行墙壁的砌体时，就要做好终端线盒的定位工作，满足设计、规范的要求。由于砌体后，线盒的位置尺寸再也不能修正，因此必须一次定位准确。

1.5 放线、支架制安。明装线管和线槽、桥架在安装前均要进行放线支架制安工作，线管的支架采用线卡直接安装在楼板或墙上，线槽采用角铁支架，桥架和母线采用厂家生产的专用支架。支架间距必须符合相应规定。电气管线安装排列要整齐，支架牢固，管卡固定点要均匀，线管弯曲半径不小于管外径的6倍，电缆管不小于10倍，保护管口打成喇叭型，管口边缘锉光滑，电缆穿管完毕后，管口用防火填料做妥善密封处理。不同电压等级、不同回路的导线不宜共管、共槽敷设。在电缆井(配电竖井)内敷设线路，应每隔一层在楼板处用相当于楼板耐火极限的非燃烧体作防火分隔。

2 机电设备施工管理

2.1 施工的进度管理

施工进度管理决定着整个施工期间施工人员的组织，设备的供应，以及弱电工程与土建工程、装修工程的配合时机，通常必须通过建立工程进度表的方式来检查和管理。弱电施工进度表的建立是在施工顺序的基础上，其施工顺序主要包括以下几个阶段，即施工安装图设计（深化二次设计）、管线施工、设备（进货）验收、设备安装、调试、初开通和验收。

2.2 施工界面管理

施工界面管理的中心内容是弱电系统工程施工、机电设备安装工程和装修工程施工在其工程施工内容界面上的划分和协调，尤其是智能建筑物管理系统与机电设备和独立子系统的接口界面很多，一般通过各子系统工程负责人开调度会的方式来进行管理，建立文件报告制度，一切以书面方式进行记录、修改、协调措施等。

2.3 施工的组织管理

合理安排整个弱电系统施工期间的工程管理人员技术人员、安装工人和调试工程师的人数和这些人员进场的时间，避免造成不必要的劳动力浪费，增加人工成本。这种管理需要与施工进度管理密切结合，分阶段组织强有力的施工队伍，保质保量地按时完成这个阶段的施工任务。

3 机电工程技术管理

弱电系统工程要在系统设计、提供和安装等环节上认真检查，对照有关的标准和规范，使整个管理处于受控状态。

3.1 安装工艺管理

弱电工程是一个技术性、工艺性都很强的工作，要做好整个弱电工程的技术管理，主要要抓住各个施工阶段安装设备的技术条件和安装工艺的技术要求。现场工程技术人员要严格把关，凡是遇到与规范和设计文件不相符的情况或施工过程中做了现场修改的内容，都要记录在案，为最后系统整体调试和开通，建立技术管理档案和数据。

3.2 技术文件管理

弱电系统工程的技术文件是工程各阶段实施的共同依据。这些文件夹主要包括各弱电子系统的施工图纸、设计说明、以及相关的技术标准、产品说明书、各子系统的调试大纲、验收规范、弱电集成系统的功能要求及验收的标准等，这些技术文件都有要进行系统的科学管理，为了能够及时向工程管理人员提供完整、正确的上述技术文件，因此建立技术文件收发、复制、修改、审批归案、保管、借用和保密等一系列的规章制度，实施有效科学的管理。

4 机电工程质量控制

工程的质量是几代人的事，工程建设不同于科学实验，不能有失败，不能拿工程做“实验”。机电质量的好坏直接影响建筑物功能是否正常运行，影响该建筑的社会效益及经济效益。

4.1 施工准备阶段的质量控制

要全面熟悉设计图纸，努力并善于发现图纸中的不足，及时提出处理意，对业主而言是维护其利益，对自己也是提高。好的工程质量是由高素质高水平的施工人员完成的，这就要求施工前要对施工队伍及人员进行考核和评估，并调整好技工和普工的比例要根据工程的实际情况编制施工组织设计（施工技术方案）并严格审查，要求有完善的质量保证体系、保证工程质量的各项技术措施，而且应符合经会审的设计图纸及国家现行的施工及验收规范。对施工班组及人员进行工程的总体技术交底，由于施工人员流动性较大，还要根据工程的进度情况分阶段进行交底。明确现行实用的规范及操作规程和顺序。对工程所需的资料表格及相关技术文件、要求、标准做到心中有数。对工程中所有的材料、设备进行考查和确认，为下一步工作创造条件。根据业主及土建工程的总体进度编制电气工程进度计划、人员计划、机具计划并组织落实，工程过程中要根据实际情况及时修改及补充。

4.2 施工阶段的质量控制

施工中必须根据已会审后的电气设计图纸和有关技术文件，按照国家现行的电气工程施工及验收规范，地方有关工程建设的法规、文件，经审批的施工组织设计（施工技术方案）进行。施工中若发现图纸问题应及时提出并处理，不允许未经同意私自变更设计。要求严格坚持执行和落实“三检”制，关键部位，实施旁站监理。严格推行规范化操作程序，编制符合规范、工艺标准、可操作的质量控制程序。平时注意及时收集和整理资料，特别是隐蔽工程的验收资料及隐蔽签证。未经有关人员在隐蔽验收表上签字，不得进行下道工序，防止监督流于形式。记录好施工日志。

第5篇：建筑机电管理范文

关键词：建筑施工；机电工程；施工管理；弱电系统

引言：工程施工有较强的综合性，同时具备很强的组织和协调作用，其中也包含了其他专业的管理内容，其中的建筑机电工程就包括：电器工程、防火卷闸、给水工程、通风工程、弱电工程、灭火器配置等系统的施工管理，其施工质量也决定了整个工程的质量，因为在整个的工程过程中，机电工程都贯穿其中，其主要的部分要在工程主体完成之后才开始施工，并在工程装饰前结束，因此，对整个工程具有非常重要的影响。

一、建筑机电工程施工管理控制要点

1、建筑工程保护方面的控制。机电工程的是一类贯穿整个工程的施工方式，其质量好坏对整个工程的安全具有非常重要的意义，因此，在工程的开始前，要进行全体施工管理人员就机电工程改造的重点、难点、质量、进度、安全以及成品保护和应注意的事项进行全面的书面交底工作。

2、工程管理进度的控制。将工程总体计划分别灌注到工程的各个子环节当中，施工管理方要编制出周进度计划及日进度计划，定期组织开展施工协调会议，对工程的日进度进行检查监督，以方便布置次日的进度计划。工程的项目部要安排专人对工程进度进行检查监督，做到每个环节都有人管理，每件事情都有人处理，对于没有完成当日目标进度的环节，要组织人员加班加点赶进度，对整个工程进度要以：日计划保周计划、周计划保月计划、月计划保总控计划的方针进行，直到整个工程的竣工为止。

3、工程管理质量的控制。当机电工程材料、设备到位之后，乔组织专业的检测人员进行检测，并报工程监理部门进行监督，检验合格之后施工班组方可领料施工。施工人员要严格按照施工图、技术交底的要求进行机电工程的施工，对施工操作规程进行规范，严禁随意变更作业方式或者是范围，工程施工人员、质检人员要严格按照国家相关规定对机电工程施工进行控制、跟踪检查、巡检，认真贯彻自检、专检及交接检的制度，对上道工序不合格的施工作业不允许开展下道工序，带部分工程项目完成后，施工单位要组织管理人员进行自检，确认合格后报由监理部门进行检查。

4、工程管理安全的控制。一般为了保证机电工程的工期顺利进行，会采用多工种班组立体交叉、加班或两班制施工作业方式，对于机电工程系统管线部分要保留以维持正常运行与部分更换的特点，假若安全组织管理不到位，很容易发生这样或者是那样的安全事故，因此，工程项目部要建立并完善安全管理体系，配备足够的灭火器等安全器材，并定期对机电施工工程范围进行检查，以便及时的发现处理安全隐患。

一、建筑机电工程施工质量管理

1、机电工程准备阶段的质量管理

（1）项目组织机构管理。为了便于各个环节的相互协调，要设立现场的项目经理，作为该环节的项目机构，对整个机电工程项目全过程进行服务。并设立办事处，必要时可以对该机电项目进行全面服务。将项目经理部作为现场指挥及控制中心，全面负责该机电项目从设计采购到试运行、验收、缺陷责任期等具体的工作。项目经理部要设有施工管理组、技术支持组、合同财务组、质量安全组以及材料供应组等五个主要的职能部门，下设专业施工队伍。

（2）施工设计管理。机电工程的总体设计目标为：设计符合实际施工环境的施工计划，为工程施工与采购提供技术数据要求；与工程设计单位以及业主进行沟通，优化工程系统方案，从而形成优化方案清单；依据现场实际情况、想施工单位提出相关施工要求；组织采购进行设备的订购、到货方案，并将相关的清单、技术衔接等报告到总公司。

2、机电工程施工过程中的质量管理

（1）施工过程质量控制管理。对于机电工程施工过程主要包含了以下几点：施工人员进场计划控制；负责机电工程软、硬件设备以及施工工艺图的全部设计，同时，保障在现场实际环境下可以满足实际的工作要求，为既定工程的顺利实施提供技术保障；施工工序控制、工序间交替检查以及工程隐蔽项目的质量控制；设备的采购与监督；在机电工程设备安装过程中，对设备进行机械固定、电器连接以及加电测试工作，为机电系统的调式做好准备；设备以及建筑材料的进场控制；现场实际环境与施工条件的控制管理等。

（2）施工方案与工艺控制管理。机电工程的施工方案是引导工程准确开展的必要环节，在其施工方案中的重要组成部分是其安全技术措施。一般为了保证施工过程中的机电安全，首先必须进行预期的分析，从而可以更好的控制、消除工程施工过程中不必要的安全隐患与事故，从而实现工程施工的顺利进行。其中方案的控制包含整个机电工程建设周期内所采用的技术方案、施工组织设计、组织措施、工艺流程以及检测手段等的控制。

3、机电工程施工后期的质量控制管理

（1）完工运行测试。完工运行测试包括了再次进行相关检测以及对全部或者是部分设备有选择性的进行技术检测管理，施工检测人员要严格的按照招投标文件与国家相关行业法律法规、技术标准、规范等，在工程监理部门与业主的监督下进行，其中的测试内容包括了对单项设备功能测试、通电测试、分系统功能测试以及整个机电系统的系统功能测试等，但是不单单的包括这些测试。并要开展对关键的设备以及大宗材料的质量证明文件、检测文件等的审查工作。

（2）完成机电系统的联网测试。在完成机电系统各个环节的工程设备安装固定、电器连接以及通电测试之后，现场的检测人员还应该根据工程的设计方案以及技术规范等，进行子系统的联网调试与检测并进行系统联调。

（3）机电工程系统的试运行。早机电工程系统的试运行过程中，施工建设单位要保证将机电设备中任何存在缺陷的地方进行修复。

二、建筑机电工程施工技术管理

1、对线管、孔洞进行预埋，并进行防雷接地焊接控制管理。在建筑机电工程进行底板、结构施工时，机电工程必须配合建筑专业进行管孔等的预留预埋工作，主要包括：线槽预设、桥架穿越楼板以及剪力墙处的孔洞预埋等，还包括了建筑系统中的动力、照明与智能化系统电气管线预埋及其防雷接地的焊接工作。对电气管线的预埋要严格按照电气专业管线图进行施工，并按照相关规定规范施工方案。

2、进行楼板暗敷管线控制管理。建筑物的楼板暗敷电气管线应该敷设在楼板内部两层钢筋网之间的位置，因此，必须在楼板的第一层钢筋网之后进行预埋线管的工作，并且，对楼板暗敷管线最好在第二层钢筋网编扎之前就完工。

3、进行墙壁内暗敷的电气管线控制管理。从楼板引上或者是引下的管线，都应该是处于相应的墙壁内部，在进行建筑物墙壁的砌体时，就应该完成终端线盒的定位工作，并满足相关设计、规范的要求。由于墙体砌体后，线盒的位置尺寸不可能再进行移位或修改，所以，必须一次性定位精确。

4、对放线、支架制安的控制管理。机电工程系统的明装线管以及线槽、桥架在安装之前，都要预先进行放线支架的安置工作，线管的支架采用线卡直接固定安装于楼板或者是墙上，线槽则采取角铁支架，桥架与母线则采取专业厂家生产的专用支架，同时要注意支架的间距也要符合相关的技术规定。对于电气管线安装要求要排列整齐、支架牢固、固定点均匀，线管的弯曲半径不得小于线管外径的6倍，电缆管则不得小于10倍，将保护管口采用工具打出喇叭形状，对管口边缘进行处理至光滑，带机电工程电缆穿管完成之后，管口要采用专业的防火密封涂料进行妥善的密封处理。

5、机电工程弱点系统的施工控制管理。

（1）机电工程弱点安装工艺管理。弱电工程是一个技术性要求很高的工程，想要做好整个弱电系统的管理工作，主要就是抓好施工中各个环节的安装设备的技术条件以及安装工艺的技术要求两点。此外，现场工程技术人员也要进行严格的把关，凡是与施工要求不符或者是有改动的地方都要进行记录在案，为最后机电系统工程的整体调式建立技术管理档案和数据支持。

（2）机电工程弱点技术文件管理。弱电系统的技术文件是该工程各个环节实施的重要依据。这些文件主要包含了弱电子系统的施工图纸、设计说明以及相关的技术标准、各子系统的调试大纲、弱电集成系统的功能要求等等重要的数据，对这些技术文件都要进行科学的管理，要建立并完善一套对技术文件收发、修改、保密等一系列的规章制度，保证机电工程弱点系统的技术文件的管理落实。

第6篇：建筑机电管理范文

关键词：建筑工程；机电安装；管理技术

引言

在当前的工作开展过程当中建筑工程机电安装施工技术的重要性和深远的价值正在不断的凸显出来，相对应的，对于工作的开展也提出了全新的要求和全新的标准。在当前建筑工程机电安装施工技术应用过程当中不仅应当对其中的关键内容以及相关的影响因素等进行分析同时还应当结合建筑工程机电安装施工技术的操作现状制定出完善的后期控制的标准技术方案，更好的提出工作改革和建设发展的意见，以真正意义上实现，建筑工程机电安装施工技术建设效益的增强和技术的不断改进。

一、分析建筑机电安装施工工程技术的特点

在建筑施工的过程中，建筑机电安装施工技术是必不可少的组成部分，其属于一个较大的概念，设计的方面也比较多，例如：民用设备、通信、电气、消防、通风、排水以及采暖等自动化控制系统。建筑机电安装施工工程的通用性比较强，并且具备固有的特点。目前，机电安装施工工程针对新技术、新工艺以及新材料的要求逐渐增高，同时施工材料与技术的工种也具有多样性和复杂性，然而在实际的施工过程中需要大量的人力、物力与财力的投入，所以需要施工企业与施工单位能够提前做好施工的准备，并积累建筑机电安装施工的经验。

二、机电安装施工主要影响因素分析

（一）、设备操作方法不规范

建筑市场竞争激烈，很多厂家都会生产同一种机电设备，而设备的样式，型号也多种多样，市场、行业相对混乱，并没有形成一定规范化的标准。同样也导致技术人员在设计阶段和施工的实际过程中无法对机电设备的型号和样式进行明确的标定，使得相关的采购人员在进入建筑市场进行机电设备采购时有些不知所措，采购设备的质量也不能得到良好的保证，对机电安装的施工质量造成严重的影响。许多机电材料生产厂家对于生产的材料设备没有详细的资料，导致采购人员不能够根据产品介绍选定所需型号规格的机电设备，为建筑机电安装施工工作的开展造成严重的阻碍。

（二）、造价管理不规范

因为部分施工单位自身的施工技术水平较低，且缺乏相应的造价管理能力，还有部分建筑施工企业在经济利益的驱动下，存在违规签订合同的行为，进而造成工程造价超标。同时，还有部分施工企业在实施工程项目决算时，会刻意利用工程量定额的扩大评定手段，来提高子项目的工程造价。在具体的安装机电系统项目时，部分施工单位会倾向于使用成本较高但实际质量达不到施工要求的设备机电和材料，进而为建筑工程的施工质量造成了较大的影响，大大提高了建筑工程的施工成本。

（三）、设计和管理水平较低

若工程设计不合理，会导致材料、设备选择不科学，致使造价难以有效控制。某些设计人员受一己私利的影响，将客户推荐到指定的施工企业，甚至设计方案都未机械论证、会审，致使后期工作量统计不科学。此外，不少管理人员由于自身思想意识不足，对于本专业的了解不深入，导致合同拟定及管理不科学、不严谨，不仅可能导致企业经济利益受损，还可能对企业信誉造成影响。与此同时，信息时代背景下，多数企业并未及时转变传统管理观念，致使工程项目造价管理信息获取途径单一，难以及时进行处理和科学分类，不能很好地满足市场要求，致使安装量大，成本高。

三、建筑工程机电安装施工管理的主要内容

（一）、机电安装施工中的安全管理

无论在什么工程项目的施工过程中，安全因素都是十分重要的，因为安全是一切工作开展和实行必要基础。在建筑工程机电安装施工过程中常有事故发生，其主要原因归根到底就是管理人员的管理工作不到位，没有认识到安全施工的重要性，同样对于安全管理内容以及一些可行的安全防范措施并不了解。所以施工的管理人员需要不断的加强自身的素质，对于工程施工中的管理问题不能得过且过，对其进行反复的思考并且快速找寻合理的、有效的、科学的解决措施，提升安全管理水平，保证工程建设质量，保证施工人员的生命安全不会受到任何不良影响，从而保证企业的利益。

（二）、施工材料的管理

施工材料的问题对于机电安装工程来说是至关重要的一个环节，施工单位不仅要对材料进行必要的了解，对于材料和设备生产单位也要做好调查，在实行采购和使用材料设备之前，要确定其生产单位是否有生产该材料的能力和资质标准，只有这样才能确保在材料使用过程中发生因材料质量不过关而产生的纠纷以及生产单位供给能力不够等现象的发生。同时在材料和设备的运输过程中，尽量选择不复杂的运输路线，确保不会因道路问题导致工程延误。材料到达施工现场后，施工单位应组织相关技术人员对材料进行仔细的检查，保证其质量过关，并要求出示材料的相关文件和证书，如果材料出现严重的质量问题，应尽早进行退货处理。

（三）、施工质量管理

建设项目的总体施工质量将影响所有施工部分和组件，然而所有建设链接具有相同的基本特征，即成型，很难改变，假如施工过程中质量管理的不符合标准，可能需要返工，这个方法是很困难的，不但会导致企业经济受到严重的损失，而且还会使施工进度延误。所以，在机电安装过程中，施工单位需要建立和完善的质量管理和控制体系，并严格实施，其中应该包括多种因素，包括建设的各个环节，如机电设备选购、材料选择、环境管理、施工人员培训等等，机电安装过程的科学管理，尽量减少各种因素对施工质量带来的负面影响。

（四）、施工技术、工艺管理

机电安装工程施工前，项目部应组织所有管理和技术人员进行图纸的审查，认真分析索要开展的路线，依据施工环境来制定出合理的施工计划，并合理组合单元的机械设备、人力，拟定一套切实可行、并经济实惠的施工方案。在特别施工项目中应严格落实责任到人制度，制定出相应的措施。施工工艺、技术经有关部门批准后，必须严格贯彻和执行，禁止不按照审批的施工计划，施工工艺、施工方法等非法、违纪、偷工减料的不良行为出现在施工现场。严格技术交底工作。严格执行技术交底制度，更深的具体施工工艺和操作过程，真正的让每一个施工人员能够安全施工。在建筑机电安装施工和管理中，应重视“以为人本”，把人当做重要战略原则和思想，以“安全第一，零事故”作为施工原则。在施工当中，应严格加强施工人员的安全教育工作，禁止存在不系安全带、不带安全帽的情况发生，组建一支安全管理检查小组，严格落实安全管理，把人们的生命放在首要位置。

结束语

随着经济的发展，城市建设日新月异。建筑机电安装工程是整个工程项目中十分重要的一个环节。加强建筑机电安装工程施工管理技术是当前建筑工程质量控制的关键。做好建筑机电安装工程施工管理技术工作意义重大。我们应在工作实践中不断学习，提高认识和知识，更好地做好质量控制及管理工作，为社会主义现代化建设做最好服务。

参考文献

第7篇：建筑机电管理范文

关键词：建筑；机电安装；施工；技术管理；对策

机电安装是建筑工程施工的重要环节，其主要包含：供暖、供水、空调、通风、火灾报警、机电系统、洁净系统等多个方面的内容。机电安装施工，其施工流程较为复杂，因此在具体的施工中，也造成了很多的问题，需要加强对其安装技术的管理和改进。

1 目前建筑机电安装施工技术管理中存在的问题

机电安装施工的技术含量要求较高，涉及到较多的环节，因此需要对其施工加强管理，不断提高其安装效率，在安装过程中也存在着以下几个问题：首先是安装工程设计缺乏科学性、合理性，这就导致在实际的安装施工中存在线路、通风口、灯具更改的问题，延长了安装施工的工期，耗费了大量的人力物力；其次是母槽线等功能性线路、给排水系统安装、施工机械噪音等方面存在的问题，需要对其加强重视，避免对其建筑施工造成巨大的经济损失。

2 加强建筑机电安装施工技术管理的对策分析

2.1 加强水暖安装技术管理

在进行水暖安装时，其具体的施工操作人员，需要在施工中做到科学性、合理性。在施工材料的选择上，需要使用PP-R管材，或者是钢塑复合管材。PP-R管材，具有较高的耐腐蚀性，但是它也存在着物理冲击性差的问题，因此在使用该管材进行安装施工时，需要注意避免对其进行重击，避免其管道出现破损。钢塑复合管材，其耐腐蚀性较差，因此使用该管材时，在其表面涂抹油漆，可以产生相应的保护作用。因此，在进行水暖安装施工时，最重要的一项工作，就是管材的选择，因此施工人员，需要了解当前水暖管材行业的发展趋势，及时了解管材制造的新工艺、新方法，选择适合房屋内部需要的水暖管材，避免安全隐患问题的发生[1]。

2.2 加强母槽线等功能性安装技术管理

变配电所内部，其高低压设备之间的线路，需要使用母槽线进行连接，其具有高度的灵活性。因此在进行建筑预制型母线安装时，需要检查其型号、尺寸，是否符合安装的质量要求。如果其变配电设备与安装的母线不匹配时，需要及时更换匹配的设备。如果找不到配套的设备，需要补充添加一些柔软性的装置，来有效的减少其两者连接处的摩擦作用，避免其设备、线路遭到磨损。在安装、检验，以及使用的过程中，需要具有专业知识的施工人员，对其各项安装行为，进行有效的监督、指导，规范其操作行为。针对建筑工程项目内部的灯具、开关等安装，其线路，需要具有一定的美观性。在施工安装前的设计工作中，就要将其走线，进行合理的规划，使其在发挥出供电功能时，还能保持美观性，避免其线路对于房屋内部装饰的破坏。

2.3 加强给排水安装施工技术管理

在进行给排水安装施工时，首先需要开挖沟槽，之后检查施工区域内的地下器材的设置位置，避免在进行给排水施工时，给其造成的破坏。开挖沟槽之后，需要对其沟槽内的杂物，进行及时的清除，保持其干净整洁。之后，便可以进行给排水输送管道的安装。根据施工操作要求，按照相应的步骤进行安装。管道安装结束之后，需要进行垫层的铺垫工作，再对其进行下管。下管，可以使用人工，以及汽车吊管，这两种方式。在使用汽车吊管，进行下管操作时，需要对其沟壁的塌陷情况，加强关注，同时汽车需要与沟槽的边缘，保持一定的距离，且沟槽内部的支撑构件，需要与管道，保持一定的距离，避免相互碰撞情况的发生。最后，需要在其内部安装相应的管道阀门，管道阀门的尺寸c型号，需要与挖槽相匹配，此外，管道阀门，需要保持密封的状态，有效的避免在安装的过程中，出现的损坏。安装结束后，需要设置井盖，对其进行遮挡[2]。

2.4 加强噪音安装施工技术管理

建筑机电安装时，会安装诸多的设备，因此在进行使用时，会产生较多的噪音。因此在安装时，首先，可以在建筑内部的墙面上，进行吸声的处理，内部可以使用具有隔音效果的门。如果是房屋顶部室外的设备，应该在其墙面连接处，安装相应的消声器，如果噪音较大，可以安装吸声、隔声屏障。空调通风系统的安装，需要在相应的位置，设置消声器等消声装置，并且对机器在使用时产生的气流速度进行有效的控制，避免气流的高速流动，产生巨大的噪音。其次，在安装时，可以使用隔振原件，在运行时噪音较大的机器设备下方，设置相应的隔振基座，这样可以使隔振原件获得均匀的受力，有效的降低该系统重心的位置，在保持设备正常运行的情况下，显著的提高了隔振效果。最后，设备层的平面，需要进行合理的设计布置。在进行施工设计时，需要考虑到设备噪音情况，因此需要将其设置在刚度较大的结构梁上，这样机器设备在发生振动时，可以有效的避免振动产生的噪音，减少对于室内环境的影响。

2.5 加强弱电系统安装施工管理

建筑施工中，弱电系统，主要包括了综合布线、数字有线电视系统、安防系统、消防系统、多媒体会议系统、防雷系统等多个系统，因此在进行具体的安装中，需要重视对于管材的选择，可以选用KBG类的金属管材，在使用的过程中，可以充分发挥防护的作用，避免管道受损，同时还需要注意要和强电线管道之间，保持一定的距离，以此来避免线路之间的干扰情况发生。

3 结束语

随着社会经济的快速发展，人们生活水平的日渐提高，人们除了关注建筑物的质量，还对机电安装的质量进行了关注。因此，在具体的安装施工中，需要注意安装质量，不断完善安装的技术手段，同时相应的安装施工人员，需要不断地加强学习，提高其安装水平，以此来确保建筑物的整体质量。建筑机电安装施工的好坏，对于建筑项目的总体质量而言，有着重要的作用。

参考文献

第8篇：建筑机电管理范文

关键词：建筑机电工程；技术管理

中图分类号：TU85文献标识码：A

1.引言

从现今的建筑行业来看，对机电技术的合理管理会给工程带来多种方面的益处。最为显著地要算对施工时质量的提高，自身性能增加。下面分析几种关于机电技术管理方面的相关问题和解决办法。

1.1穿线。现今房屋内的线路都是布置在管道内的，这就需要大量的施工人员来保证线路布置的准确。需要从多个方面考虑问题，保证线材的需要，选择导线，完后再根据技术能力来采取合适的穿线配管方法。

1.2安装。建筑物内部的机电设备多是由好几部分组成，会涉及到不同种类的各个零件，在施工安装中要掌握好。其中，最为常见的就是对灯具类的安装，相关的技术人员要根据预埋位置以及其离地距离来进行控制，及时合理的调整。

1.3接地。只有加强接地技术的管理，才可以防止建筑物在雷雨天被雷电击到，即要采取绝缘的保护措施，控制地接深度和物体之间的距离，同时还要从多个方面考虑，如避雷针支点材料、管线预埋的深度、自身高度和周围环境、考虑到机电设备是否会因为冷冻、腐蚀所破坏等等。只有严格的进行检查，才可以避免因一些因素造成技术问题。

2. 施工前期出现的问题与解决办法

问题：①建筑电气建设和机电设备安装施工前，有些单位在还没有拿全资质许可证就擅自开工②施工中管理人员尽然没有资质证书，一线的作业人员无证上岗，并且没有经过专业的技术培训③建筑电气施工图纸存在着设计缺陷。

解决办法：①对于未经许可就擅自开工的，有关检查部门要依法严厉查处，对有关责任人要追究其责任。②政府有关部门要加大对建筑行业从业人员的个人信息检查力度，保证地区内从业人员信息的完整与准确，对于那些招聘未经过技术培训就上岗的单位与个人要追究其责任③建筑电气施工图纸和机电设备安装图纸都要由专业的人员绘制，在完成提交后，由建设单位的建筑安全与相关部门主管人员对建设的合理性、电气设备设计指标、布置等信息进行严格把关。在开工前，设计单位和个人要向施工单位做全面的图纸说明，内容主要包括：建筑安全的合理；电气管线布局的合理与可行性；设备位置的安排；配套的设备与器械是否齐全，型号规格说明；及有关施工人员在施工中要注意的事项。

3.施工中出现的问题与解决办法

问题：①引下线没有接地，均压环、避雷带焊接处出现焊瘤、虚焊、夹渣、缝隙不够饱满，应该被涂抹防锈漆的地方却着。②电线管铺设存在问题。PVC管代替了金属管，薄壁管代替了厚壁管，黑铁管代替了镀锌管。金属管口存在毛刺，钢管根本没有接地或接地不牢。明管与暗管在进盒时没有被捋顺，搅在了一起，并且露头的长度不合适。穿线套管弯曲程度太小，没有按照规定设置过渡盒③多股导线的连接线与开关、插座连接时，在一个端子上却有好几根导线。导线三相、零线、接地线色标不一致。④配电的箱体、接线盒预埋不能够按照设计图纸设置，偏移严重⑤接线盒预埋太深，标准不一。外部的面板与墙体有缝隙，固定的螺栓螺母松动，导致导线，容易发生漏电现象。

解决办法：①此情况主要原因是操作人员焊接的不行，施工验收监管执行力度不够。所以为了提高质量与安全性除了要加强对焊工自身的要求，特别是对仰焊、卧焊、对立焊等需要高难度的焊接技术培训外还要保证圆钢作为搭接原材料，不能以螺纹钢代替，对于对头碰焊，要记得在焊接处补接圆钢。②严格按照设计规范下料，对于不符合要求的管材不准进行施工。对于管口不平有毛刺要用圆锉处理干净。明管与暗管必须按照要求接地，接进配电箱的导线要与箱体连接牢固，并注意在箱体上涂上防锈漆，箱体摆放要平稳牢固。③当多股连接线连接时应用镀锌铜的接头予以按压，在接线柱和端子上只宜连接1根，如果需要接多根，中间要加上平垫片。导线的部分各线要保持一致，以接入后看不到有为准。完成连接后要用相同颜色的绝缘胶布捆绑接头与导线，施工人员要分清各个线的作用与它们各自的色标。④施工人员粗心大意，土建人员与电工之间配合不当，预埋配电的箱体和接线盒时应按照图纸走，在定位时前后左右允许偏差≤50mm，在同一室内的灯具吊扇允许偏差≤5mm，开关盒距离门框要在150到200mm之间，高度一般不低于1.3m，对于像托儿所、幼儿园，小学这种孩子很多的地方应不低于1.8m。在预埋盒时要靠紧模板后再固定，混凝土浇筑时确保配管和箱盒不被移位，模板拆除后，及时清理残渣和锈斑，涂抹防锈漆。⑤电工人员要与土建密切配合，如果预埋的线盒过于深时，应加装一个线盒再用水平仪校准保证高度一致。加强监督力度，保证开关、插座中的线不串接。固定压紧导线，单芯线要扭成双股后再用螺丝拧紧，切记要有余量，一般要预留100mm~150mm。

4.建筑机电施工后期应该注意的问题

建筑电气和机电工程施工要在建筑结构施工完成以后才能全面展开。钢结构需要的构件在到达之前，要按设计要求做好电气安装所要使用的支架、螺栓等部件，要把它们定位与连接，形成一个完整的整体，并使之处于受力的状态，如果盲目的采用焊接安装用支架、螺栓等部件而不管构件本身的大小与受力情况，就容易导致构件变形，失去承载的能力，使整个建筑结构达不到预期的承载力，这种情况是危险的也是绝对不允许的发生的。同样值得我们注意的还有气割开孔和熔焊等热加工作业都会对钢架构质量和安全性产生影响，操作时应该注意。所有的检测完成以后还要对电气进行空载试验，空载是指只通电但不带任何负载（有些情况除外，比如在照明的工程中一般不进行此试验）。对于配电箱柜要标明控制对象，按照产品说明书和图纸对各项性能指标逐个进行设备调试，特别是有关整体质量安全性的操作设备，一定要由专业人士反复进行试验，使其能达到设计要求。这项最后的检验是非常关键性的，也由于它关乎整个建筑电气施工质量和安全性，所以决对不能让某个单位或个人单独进行，必须请使用部门的有关人员来调试。在整个调试完成后，确定了本身的稳定性与可靠性并通过时效考验后方可交付使用单位。

5.结语

第9篇：建筑机电管理范文

[关键词]建筑机电；施工管理；组织协调

中图分类号：TU85；TU71 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）35-0079-01

引言

近几年，随着经济的迅猛发展，我国的建筑机电工程取得了很大的进步。为了保证机电工程的整体质量，必须要加大管理力度。在对机电工程进行管理时，需要保证该工程的质量、成本、进度以及安全等协调进行，施工管理的最终目的是保证机电工程高质量、高效率的完成。然而，由于部分施工企业为了自身的经济利益，忽视了施工管理的重要性，进而给整个工程造成了不可估量的损失。本文主要依据相关的施工管理经验，提出了建筑机电施工管理的具体措施，以供参考。

一、常见的问题

（一）、机电设备采购管理透明性低

目前建筑企业机电设备采购仍然以企业对企业的模式，建筑企业的设备采购部门按照采购需求直接对外采购，采购需求的信息缺乏透明性，很多供应企业都是一些中小企业，对其质量和信誉缺乏有效的调查。因为在设备的采购过程中，相关的规定并不明确，在采购的时候就有可能产生利益输送的现象，导致设备的采购出现质量问题。

（二）、机电管理职能不明确，造成管理混乱

机电行业进行管理工作内容包含很多的程序和部分，若某一个部分出现了混乱，就会让整个机电管理内容变得坏。所以，对于机电的管理内容需要非常严格的规则进行约束，尤其是在建筑企业的机电管理工作人员进行机电管理的同时，需要具有非常专业的水准和实践经验多的工作人员来进行工作，这样的工作人员对于工作内容相当纯熟，自身拥有非常专业的技术，但是非常容易出现因为自大产生的漏洞，往往就是由于凭借自己工作的熟知，就漠视机电管理规范体制，从而造成机电管理工作混淆不堪，各个部门的管理责任不明确，可以说，最重要原因出现管理漏洞不是因为没有足够的水准来进行工作，而是由于自己能力过剩，自己不认真遵守规定，凭借自己的个人意愿来对工作指手画脚，对管理机电工作没有一点好处，并提高了机电管理工作出现问题的几率。

（三）、机电设备维护管理技术水平低

当前建筑企业机电设备的维护技术水平整体较差，突出表现在维护人员技术水平参差不齐、维护手段以人工为主、维护反应速度差。建筑企业的机电设备维护人员没有形成长期的机电设备维修培训，造成了维修人员对一些新的机电设备缺乏较系统的了解。完全依靠人工维修，降低了维修的反应速度，也加剧了维修的工作负担，一旦机电设备发生故障时不能及时进行维护，可能会对整个建筑生产管理产生致命危险。

二、施工管理组织协调

（一）、施工准备阶段的协调与组织

1、项目组织机构管理

在建筑机电管理的过程中，应该设置专门的管理人员，负责协调项目的各个环节，服务于整个工程项目。相关的管理人员应该负责整个项目的现场管理和控制，对整个项目从图纸设计到施工、验收等进行全面的控制。

2、强化图纸设计管理

在工程建设项目中一个最关键的步骤就是施工图纸的设计，施工图纸是贯穿整个施工期间的，对于工程的施工管理有着重要的意义。所以，建筑机电管理人员应在设计期间加强管理，保证设计的质量，是否与实际的工程情况相符。再设计前期应做好调查工作，保障图纸的完整性和科学性。施工中的设备、工具的具体安装位置、运行状况、工程所需材料以及相关的数据都应该在图纸上体现出来，保证施工人员可以清晰的对照施工。

（二）、施工阶段的协调和组织

1、施工期间质量管理

通常来说，建筑机电管理中包含：施工初期的进场计划，施工的软硬件设施，和施工图纸的设计等。在保证工程要求的前提下，顺利的完成机电工程的建设，要就给予相应的技术支持，对于工程设备的采购工作要严加控制，一定要选择符合工程要求的设备，严格按照施工的工序来建设，认真审核施工各个环节的交接状况，检查各个环节的施工质量，在机电安装过程中，要首先测试机电系统的运行情况，保证施工的安全，对于设备的固定和电气的连接等环节都要严格按照要求来进行，最后，对于施工现场的环境也要加强控制，保证工程的顺利进行。

2、施工现场职业健康和安全与风险管理

施工单位按照施工的具体状况对可能讯在的安全隐患进行探讨，并将其记录下来。按照工程对施工人员的健康造成的影响以及安全管理标准，来拟订工程对于职业健康以及施工安全的管理方案，同时递交监理人员核查，经建设单位同意后才能执行。对于施工现场的环境管理，必须做到手工及清理，保持其整洁性。对于建筑废物做集中处理，在规定的范围的堆放，合理清除。要指定相关人员对其进行检查，同时还要制定急救方案以保证职业健康服务的有效性。

3、大力培养高素质的操作人员

因为建筑机电涉及的范围很大，操作也比较复杂，对于相关的施工人员的技术要求也比较高。所以，对于机电施工人员一定要加强培训，按时组织业务交流，丰富说施工人员的实践工作经验和理论知识。第一，为了避免由于人为原因造成的安全隐患，还需要对施工工序进行严格的监督和控制，进而不断提高施工人员的技术水平。第二，施工单位在选择施工人员的时候，就要选择专业知识丰富的人员，要定期组织业务培训，完善使用人员的专业知识水平。第三，对于工作人员的工作流程和操作过程都要非常严谨，避免出现质量问题由于不当的操作程序而出现的。

（三）、竣工阶段的协调和组织

1、完工运行测试

工程完工后，要对于机电工程进行相应的测试，包括对于全部设备进行检测，部分设备随机抽查，按照我国法律法规的条文来规范建筑机电施工检测工作人员的工作，要符合相关的条文和规范以及建筑工程所规定的有关文件，按照这些来进行检测建筑机电的工作，建筑机电检测工序成功之后，下一步是监理人员进行审查，检验通过之后，才可以最终进入到最后的测试竣工阶段。

2、健全文件归档制度

建筑机电工程的档案必须真实记录工程施工的各个环节。保证其真实性和完整性。对于工程建设的各个环节和实际工程状况必须真实记录，具有保存价值。对于建筑机电施工中用到的资料和图像等要认真准确的记录保存，不能出现不记录的现象。为以后工程的养护和维修等提供参考。

结束语

通过对当前建筑企业机电设备管理现状的分析，总结了当前机电管理中存在的突出问题，这些问题主要集中在采购、施工、维护和改造等四方面，根据建筑企业机电管理的发展趋势，从电子采购平台、职工追责机制、技术竞赛和改造评价体系等四方面提出了响应的对策。建筑企业机电管理工作是一项系统的工作，只有采取综合措施，才能提高机电管理工作的整体水平。

参考文献

[1] 杜埝生.建筑机电施工管理现状及对策探究[J].黑龙江科技信息，2014，36：253.

[2] 李栋.浅谈机电安装在建筑工程中的施工与管理[J].电脑知识与技术，2012，19：4743-4744.