拆除工程项目特征精选(九篇)

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第1篇：拆除工程项目特征范文

关键词：模板工程；施工方案；模板计算；模板材料

随着建设工程的建筑技术的发展，社会法律制度健全，人文精神重视，施工安全事故也越来越受到社会及国家相关部门的重视，重大伤亡事故其中之一是模板支撑体系坍塌。究其原因是模板施工方案粗略不细致且没有结合项目实际特点，没有对施工方案有着深刻的认识。模板工程实际施工模板承载力差，稳定性差，模板支撑系统失稳，导致模板坍塌。不能满足科学、合理、正确的施工方案在实际执行中能杜绝安全隐患，提高施工质量。因此在建设工程的施工项目管理过程中，施工方案结合质量、安全、工期、建筑结构特点及当地的地理环境特点和技术经济指标等方面经过全面分析，比较后做出科学、合理的施工方案，按照工程项目施工先后顺序、施工方法、人员组织、施工机械设备，通过有组织的、有计划的科学管理的项目管理，质量及安全各项检查制度，工程项目的施工质量、安全预期实现既定要求。在项目施工管理中科学的、合理的施工方案是施工过程中重要举措，是项目管理的指南针，也是项目管理的核心内容。无形中提高了项目的经济效益。

1编制施工方案

了解具体工程情况后，依照工程设计文件要求、工程结构构造、地理环境要求，编制建筑工程模板施工方案。主要内容分为编制依据，工程概况，危险源识别与控制，方案选择，施工准备，模板制作，模板安装，模板拆除，模板施工质量、技术措施，安全、环保文明施工措施，梁和楼板模板高支撑架的构造和施工要求，柱模板计算书，梁模板(扣件钢管架)计算书，板模板(扣件钢管高架)计算书，这样内容比较全面，反映各个节点详细，具体施工时交底全面，针对性强。模板工程施工方案的主要原则有：实用性、安全性和经济性。其中安全性的要求是：要具有足够的强度、刚度和稳定性，保证施工中支架不变形、不破坏、不倒塌。确保模板施工安全，保障施工人员生命安全编制建筑工程模板施工方案完成后，首先项目技术负责人、项目经理审查，然后报送施工企业技术负责人审批，施工企业后盖章，再报送项目部总监理工程师审批，方可按照模板施工方案施工。在模板工程施工中，施工技术负责人组织工人技术交底，熟悉图纸，施工管理人员严格按照模板工程规行业范要求控制程序施工。在施工前，技术准备对模板一般质量通病要有预防措施，确保模板工程的安装质量，确保安全施工。施工管理人员对作业者技术交底，书面签字存档。模板安装完成后，进入下道施工工序前，项目技术负责人对模板施工质量进行“三检”制度，然后向监理单位相关人申请质量检查验收，检查支撑系统稳定性，承载力要求，模板质量是否符合相关标准，模板支撑体系是否安全，验收合格后，可进行下道施工工序施工。模板施工方案符合工程建设强制性标准，施工管理人员严格按施工方案中相关要求浇注混凝土。混凝土浇注过程中，施工单位及监理单位派专人对模板支撑系统的荷载及变形进行检查、监控，发现异常立即停止施工。施工方案中制定严格的模板安装与拆除相关要求，在实际施工中责任相关方都要加强管理，不能简单的、偷工减料模板安装，或者加快施工进度，抢工期过早的模板拆除。对于高大模板工程，行业规范都明确的搭设、安装、拆除要求。搭设高度；搭设跨度；施工总荷载；集中线荷载及以上的“超过一定规模的危险性较大的分部分项工程”，超过规范要求都需要专家论证，按论证后的高大模板方案施工，施工单位应加强对高大模板质量安、全管理，高大模板工程施工专门列入安全事故应急预案，加强管理与监控，监理单位及建设单位也要加强对高大模板工程施工的质量与安全管理。防止模板支撑系统失稳坍塌。发生模板工程安全事故时，施工单位立即启动应急预案，减少最少事故损失，事后及时总结事故教训。

2模板材料发展趋势

建筑技术发展越来越先进，提升建筑施工绿色文明形象，节约能源，科技创新，新型实用，性价优异的新型材料在施工中应用越来越广泛，模板工程中模板材料种类越来越多。模板材料种类目前有木模板、钢模板、铝合金模板、建筑塑料模板。要求施工方案中主要分类别包括：模板专项施工方案、高大支模专项施工方案、新型材料铝合金、筑塑料模板施工方案等，模板材料种类不同，材料自身承载力要求，力学性能都要符合设计要求。木模板在施工中材料能源浪费多，而且木模板周转后期砼成型观感差，施工成本高，逐步被淘汰。新型材料模板浇筑砼，砼成型好，观感好，砼表面光滑，不需要抹灰工序，直接在砼墙体表面批腻子，降低施工成本。新型材料模板支撑体系简单可靠，安装及拆除安全简单，是模板工程发展的新趋势。

3结束语

制定科学的施工方案，目的是保障工程施工质量、降低工程施工成本、确保施工安全，工程达到预期效果。在施工项目管理中，模板工程结合质量、安全、工期和技术经济指标等综合考虑，才能制定正确的施工方案，按照施工顺序、时间节点、材料周转周期和施工顺序合理的搭接，合理的劳动力配置，通过科学管理，严格的质量、安全管理，各层各管理部门的各种检查制度，就能保障施工质量，杜绝质量事故及安全隐患，减少工程不必要的损失，使工程建设能够达到预期目的。制定合理的、科学的施工方案，是建设工程项目施工质量、安全管理的总的方向纲领，是工程项目施工管理者手中的武器，施工方案为施工中质量、安全保驾护航，保障人民生命财产安全，提高建筑公司及社会经济效益。

作者:陈瑞福 单位:中城建第六工程局集团有限公司

参考文献：

[1]建筑结构荷载规范[S].GB50009-2001.

[2]木结构设计规范[S].GB50206-2002.

[3]钢结构设计规范[S].GB50017-2003.

[4]混凝土结构设计规范[S].GB50010-2002.

[5]建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程[S].JGJ130-2001.

[6]混凝土结构工程施工质量验收规范[S].GB50204-2002.

第2篇：拆除工程项目特征范文

1.将审计关口前移至投资项目的可行性研究阶段。首先，通过参与开扩建项目投资的计划、立项、方案的编制，选择、优化各类投资方案。在这个过程中，结合本企业的实际需要，按照高效、节能、成本、效益原则，考虑投资方案是否符合厂家要求及自身的其他功能性需求，既避免需求不能满足导致的多次增项，又消除需求过度导致的投资浪费；其次，通过对招标文件审核，根据对项目使用主要材料品牌、规格定位的审计，减少不平衡报价中可能产生的瑕疵，防止通过项目变更，人为调节投资成本，弄虚作假。

2.总分结合，分项控制。原有的投资仅仅指基建投资，实际店面的改扩建还包括标识、办公家具、电器、网络监控等一系列设备、物资的采购，即项目投资是一个总体的概念，是一个系统的工程。所以，引入了项目投资的概念，将勘探设计费、基建支出（含拆除项目）、空调设备、家具、标识挂画、网络监控、监理、审计费用等均纳入项目总概算中。同时，按不同专业进行项目分解，总体和分项均有计划、有预算，在项目实施过程中，比照专款专用原则，进行分项目审计跟踪，每个分项投资支出必须控制在相对应的预算范围内，最终完成对投资总额的审计跟踪，提高了审计工作的质量和效率。

3.将清单、图纸答疑放在投标前，以减少施工过程中的变更。为克服施工变更项目多的诟病，在本次招标过程中，将清单、图纸答疑放在正式投标前。在招标文件中就特别说明了开标前现场探勘和答疑的时间、地点，并在施工单位领取招标文件时予以提示，要求各投标单位派出项目经理、预算员等关键技术人员现场探勘，并将其在准备投标文件过程中的对清单量、图纸理解等方面的疑问，以电子邮件或其他书面的形式，发送给我们或招标单位，在开标前一周，完成清单、图纸答疑，统一发到各投标单位，并取得对方的收到确认函。

4.对难以图示和量化的拆除费用实施包干。在既往项目施工过程中，拆除项目是施工方提出变更较集中的项目之一，同时由于拆除项目确实细碎，既无法图示，项目特征描述也很难完整说明，我们根据既往改扩建和维修项目决算的经验，提出采取整项包干的审计建议，既可以合理减少现场签证工作量，同时也能体现总包项目风险共担的要义。对于施工过程中发生的展厅入口处墙体拆除难度较大施工方要求增加费用甚至以停工威胁，审计人员现场跟踪后提出合同采取的是拆除费用包干，整个作业面的拆除，只有这一个区域难度较大，其他区域相对则轻松很多，总体拆除包干的费用应该是能够承担施工成本的，同时本项目还有工期惩罚条款，除此之外审计人员还会同甲方现场代表提供原始图纸和请原设计单位给予指导，及时解决了施工中的难题，施工方也撤除了增加拆除费的签证申请。

5.清单表达充分，拦标价设置合理。聘请了专职的造价工程师，积极配合工程咨询事务所招标工程量清单编制，对编标过程中图示不清，需表述的项目特征，深入现场，并与厂家设计师充分沟通，向编标工程师表达4S店建设中的个性化要求，促使工程量清单做到不遗漏、项目特征描述做到不产生歧义。

6.事中控制与跟踪。对隐蔽工程的施工现场及时检查、了解，发现问题及时采取措施，纠正偏差，如在某项目基础开挖时出现了大量渗水，审计员及时赶到现场进行实地测量，并拍照取证，在该项变更单提交审计复核时，核减变更造价30%，避免了竣工后因证据不足造成的异议；定期参加项目例会，对项目实施过程中提出的增加或减少工程项目、变更中标价中材料或改变材料供应主体等行为，了解原因后进行审计判断，提出审计建议，降低造价结算审计的风险。

7.严格的付款审批制度。项目实施过程中，无论是工程款、还是家具、设备等购置款项的支付，都要严格按照预算加合同的方式进行审批，实行基建、投资、审计、财务部门会签后报总经理室的审批付款程序。申请付款时必须提交预算、合同，当两者出现不一致或超出变更限额时，必须附变更说明及批示，否则审计部门将付款申请退回至申请付款的部门，严格按合同约定付款，保证每一笔付款有理有据。

二、关于全程跟踪审计作用的思考

由上可见，全程跟踪审计的实施对于投资项目本身、整个企业组织乃至未来长远发展都表现出突出而明显的推动。从微观方面来看，对于项目造价结算审计过程而言，全程跟踪审计以其系统而又及时的确认、咨询、协调功能，减少了与施工单位的争议范围，解决了施工过程中涌现出的系列问题，提升了施工进度和效率，当属4S店店面扩建投资项目顺利推进的推进型保姆。从宏观方面看，对于企业组织而言，内审人员不断坚持“依法审计、围绕中心、突出重点、不断创新”的工作思路，在注重关键控制流程和环节的基础上向高效率、专业化的方向持续改进，充分发挥了集团整个内部控制体系的合力，增加了项目投资的科学性、合理性，控制了建设成本，助力企业降本增效，推动了组织增值，是企业发展的原动力之一。

三、总结

第3篇：拆除工程项目特征范文

关键词：人防工程；建设项目；造价控制；投资决策；项目发包

社会发展及国家政策要求，使得各省市人防工程建设不断增加，人防工程自身特征关乎其造价特殊性，人防工程造价控制更是关键内容。工程造价控制是于批准的工程造价范围之内，再经过对工程项目各项前期工作分析，投资决策分析和设计施工建设费用等方面的科学监管，确保项目工程资金应用科学合理，使得投资效益最优，因此分析人防工程建设项目造价控制对人防工程有着极大现实意义。

1人防工程建设项目造价控制概论

人防工程建设项目造价控制主要是指工程项目建设投资决策设计及发包与实行环节，将工程项目造价控制于批准及限额范围之内，这样有利于及时纠正易出现的误差，从而确保工程项目管理目标的实现，同时提升各建设项目共同应用人力、物力和财务的效益。经专家分析，工程造价设计费用对于总体工程投资的影响可达75%，这时设计环节的工程项目造价控制最为关键。具体来讲，应于决策环节落实人防工程投资估算工作，人防工程造价控制往往贯穿于整个建设项目中，决策环节应确定各类技术经济对项目工程造价所带来的影响；应注重工程项目于设计环节的造价控制，若是设计考虑不全面则施工环节极易出现各类资源浪费；确定科学有效的工程项目招投标造价控制，工程项目招投标环节中造价控制最易取得控制效果；接下来应充分控制工程项目变更时的造价控制，工程项目实施环节的造价控制为末尾环节，这时的造价控制应注重工程各种项目的变更，建设工程项目管理人员应深层次了解工程项目变更的全过程，同时分析其影响因素以提出针对性处理策略；最后是审查工程项目竣工结算环节的造价控制，这主要包括工程竣工决算的竣工结算材料、工程竣工图、设计变更通知、各类鉴定型材料。

2前期造价控制概述

2.1前期造价控制

人防工程造价控制是始终贯穿于项目建设全过程中，决策环节中各类技术经济确定，这些对项目工程造价非常关键，尤其是建设标准确定及建设位置选择和工艺评定选用与设备选用等均是直接关乎工程造价高低。造价高低及投资量也直接关乎项目决策，因此决策环节投资估算对建设项目决策方面有着极大的影响。为了确保工程投资估算精确无误，不存在高估或是压价等现象，决策环节务必重视这两个方面工作的严格落实。

2.2深刻考虑造价影响问题

应持续强化项目决策深度且考虑造价方面影响因素。早期决策人防工程需要建设与否时决策环节工作非常简单、粗劣。项目建议书也往往就只是两张纸，项目可行性研究报告仅仅几页，这些本质上并未达到项目决策深度，并且涉及到项目投资额估算的准确性，最终结果更是会导致项目投资失稳，因此各省市均编制了各类规范性文件，明确规范了项目投资决策主要程序，并且明确项目建议书及可行性分析报告文件编制深度。文件要求对涉及到工程造价的各方面因素务必全方位考虑，严格落实五个合理：第一，科学合理地确定项目规模。各个建设项目均有着合理规模选择方面的问题，规模大小适应性对资源配置优化极为关键，综合市场各方面因素及技术因素和环境条件因素等确定适宜的规模；第二，科学合理地确定建设对应标准，建设标准水平务必基于当下经济发展水平，再结合位置特征及工程规模和等级与功能合理性等方面的确定；第三，科学合理地选择建设位置。基于适应于建设规划条件下则考虑到土地征购费及拆迁补偿费和动力设备费等；第四，科学合理地布设方案，务必做到整体布局紧凑且建设工程量降低，节省用地及投资；第五，科学合理地选用设备，务必选择标准化设计的、优质且价格适中的设备。需要说明的是，以上“五个合理”比较适用于各级指挥所等等级较高的项目，一般性项目，即普通居住小区的结合民用建筑易地修建的防空地下室，其决策阶段相对简单明了：由当地人防主管部门按照《人民防空法》和国家的有关规定结合该地区的具体情况，通过一定的计算决定该小区应建防空地下室的数量、功能和等级。

2.3重视设计环节投资控制

工程造价控制往往是始终贯穿于项目全部建设过程中的，不过项目建设中务必突出其重点。工程控制主要是于施工前期投资决策及设计这两个环节，项目在做出对应投资决策之后则控制工程造价的重点是设计。据有关分析指出，尽管设计仅占工程全寿命费用比重的1%，却于决策正确条件下其对工程造价影响程度是75%，设计环节的重要性不言而喻。一个好的人防工程设计应符合战时及平时的功能要求，又做到安全、适用、经济、合理。如何来保证战时功能、平时功能和安全经济的协调统一？那就需要人防设计和平时民用设计协同进行。人防设计可以前置到与总平面图同时进行，考虑既要节约用地，又要结合地形地貌、因地制宜、合理布置。接下来根据决策，反复优化方案，以确定最优的平面布置和结构形式。防护设备尽量选用经久耐用、高效率、低能耗、工艺先进、能快速安装、快速拆除的设备。人防设计单位还要建立完善的图纸会审制度，减少设计差错，避免因设计图纸原因而引发的错、漏、缺现象，避免不必要的工程返工造成投资的增加。

2.4投标环节造价控制

人防建设工程招投标通常是分为建设项目总承包招投标、工程勘察设计招投标、工程施工招投标与设备材料招投标这些方面。投标环节可谓是选择适宜的施工单位最关键的方式，更是造价控制的主要内容，民用建筑里面主要为清单报价，因为人防特殊性可选用费率招标方式展开招标。因此招标环节务必编制严格费率及工程类别和执行定额标准。评标时务必选用适宜的评标方式进行评定，最终评定出最优投标方案，使得投标报价及施工方案和质量与工期，加上投标单位信誉及业绩等各方面综合评定分最高。通常确定中标单位之后则招投标双方于规定时间之内签订施工合同。按照人防工程具体情况选用工程合同价格确定方式，可采用固定合同价、可调合同价或是选择成本加酬金确定合同价及最高限定成本和最大酬金确定合同价。

3施工中的造价控制

3.1材料价格

因为人防工程是基于全面规划及突出重点和平战结合与质量第一等工作方针所展开的，材料占总造价比重的70%，材料价格编制对造价控制极为关键，因此务必确保各种材料适宜于当下市场材料价格市场行情，应展开多家询价且择优选定。

3.2工程变更

务必严格进行工程变更工作审核，工程变更通常是包括设计变更及进度计划变更和施工环境变更与原招标文件及工程量清单中未包括的某些新增工程等。建设工程管理人员务必掌控工程变更过程，严格根据以下程序进行：提出工程变更、分析提出工程变更对各项目标的影响、分析合同条款及会议、通讯记录、初步确定处理变更的费用、时间范围及质量要求、确认工程变更。计算工程变更价款往往是采用下述方式，若是合同中具备适应于变更工程价格的，则根据合同已经有的价格来计算变更合同价款；若是合同中仅是类似于变更状况的对应价格，则通常是将此作为主要基础，从而确定变更价格，变更适应的合同价款；若是合同中并没有类似及应用的价格，这时则经由承包方提出适应变更价格，务必和承包方实现统一，要经过工程造价管理部门严格裁定。经过建设中的人防工程施以不定期的检查，并且及时发现其间所存在的工程变更间某些未达标的问题，比如工程量计算不准确及材料单价定价不适宜等状况，务必及时提出针对性策略施以纠正。

3.3签证审核

因为工程施工中往往不可避免会出现图纸中未涉及到的项目或所要拆除的对应项目，这时进行签证项目时则务必及时去勘察现场具体状况，严格落实对应工程量及工程位置，这样可确保工程量方面不会存在工程量不符合真实状况，更不会存在图纸自身范围之内对应项目重复状况，使得造价在过程中得以充分控制。

3.4竣工环节造价控制

务必准确无误地解读合同各项条款，比如合同所约定的结算方式及计价根据和取费标准，加上主材价格及优惠和承诺条件等各相关方面，从而防止出现计费重复性。严格审核工程量计量方式及结果，比如核实设计变更签证及隐蔽工程验收详细记录等方面，这些都务必要有监理工程师签字认证，若是其间存在某些问题则不能列进结算中。详细查阅工程验收记录和施工日记，且对承包商方面所履约的各项情况严格审核，承包商若是未履行合同义务及合同约定履行义务，这时务必严格根据合同中约定条款施以工程款项扣罚。

4结语

造价控制工作可谓是将技术和经济与管理等集于一体的系统性工程，采用经济及技术结合方式施以全过程动态控制，这也是造价控制最为有效的方式。人防工程造价控制务必是贯穿于人防工程全部建设过程，不断强化各个阶段造价控制及管理，编制严格的策略处理各个环节所存在的问题，使得人防工程建设项目造价控制确保于批准的额定概算范围，从而体现出战备效益、社会效益和经济效益这三个方面效益的充分提升。

作者:陈国超 单位:佛山市中晟人防建筑设计院有限公司

参考文献

[1]张希云，蔡可迁，梁春梅．浅谈人防工程建设项目的造价控制[J]．价值工程，2013，（3）．

第4篇：拆除工程项目特征范文

关键词：工程量清单;工程预算;预算审核

工程预算是施工图设计完成后，依据设计图纸、现行预算定额（或工程量清单计价表）、费用定额和地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格，结合市场材料价格及政策性调整文件进行编制的预算造价，是确定建筑工程预算造价的文件。工程预算的审核依据有国家有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策;施工图设计项目一览表、各专业施工图设计图纸和文字说明、工程地质勘察资料;主管部门颁布的现行预算定额以及工程量清单计价规范;施工组织设计或施工方案;费用计算规则及取费标准。

1.工程预算中常见的问题

工程量的计算是工程预算的重要组成部份，是一项繁琐复杂的工作。工程量计算主要存在的问题为工程量计算错误及由于对工程量计算规则理解不同，造成工程量的错算、漏算、重复计算。工程预算中常见的问题如定额套用不合理、定额换算不合理及工程项目重复套用定额等，同时由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。然而因缺少调查和可靠的第一手数据资料，致使补充定额含有较多的不合理性。此外，在工程量清单计价方式下常会出现因清单计量单位和定额计量单位不一致造成清单单价的错误。工程预算套用定额时还要注意的是工程材料价格的确定，目前常用材料的价格有各地的造价主管部门公布的信息价作为参考，但更多的材料价格是通过市场询价确定，材料市场差异较大，如何确定材料价格成为工程预算的重点及难点。工程量清单项目特征是构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征，是工程量清单的重要组成部份。在预算审核算中经常会发现项目特征不按清单计价规范规定进行描述，甚至没有进行描述。

2.工程量清单计价下的工程预算的审核

2.1严把设计审核关

据权威资料统计，初步设计阶段对投资的影响约为20%，技术设计阶段对投资的影响约为40%，施工图设计准备阶段对投资的影响约为25%。由此可见，设计阶段对整个工程造价的影响是不言而喻的，因此，对设计阶段的审核则是保证工程造价的重要环节。在审核设计阶段时应到施工现场进行实地勘察，了解施工地地理位置、地质情况、交通、绿化、供水供电、污水排放系统、临时设施等。通过对施工现场的实地考察，对整个施工环境有整体的了解，对需要拆除和增设的设施做到心中有数，为计算各种措施费用获取必要的信息。同时对于施工中不合理的地方要及时向设计方和施工方反映，由技术人员结合实际采取合理的解决措施。只有现场与图纸相结合，才能对预算进行科学的审核，保证预算的合理性。

2.2对各项工程量进行重点审核

对工程量清单进行审核就是审核其清单描述与图纸要求是否一致、描述是否能够完整表达清单项目特征，组价内容是否与工作内容及项目特征描述符合，项目计量单位是否与工程量相匹配，工程量计算是否准确等等。对工程量清单的审核从以下方面进行：审核时应仔细审核工程量是否按照施工图纸和相关计算原则进行计算，在工程量清单计价下要采用清单工程量法计算工程量，审核时要对计算方法和计算结果进行多重审核，保证计算的准确性。有的工程项目由于时间紧、任务重，可采用重点审核法对重点工程量进行重点审核;反之，对于那些时间较宽松的工程项目则采用全面审核法，审核时可采用算量软件进行算量以保证审核的效率和准确性。审核工作内容与清单项内包含的定额组价内容是否相符，定额套用是否真确，单价是否属实通常多组价项往往会的导致单价偏高;相反，少组价会导致单价偏低，因此一定要保证清单描述的工作内容与所包含的组件的内容保持一致，为合理确定单价奠定基础。例如，金属结构构件制造项目已经包括钢材损耗及刷一遍防锈漆的工料，但是清单描述确实刷两遍防锈漆，此时就应该审核到底刷了几遍防锈漆，钢材损耗的实际数量，以确保单价的准确计算。

2.3区分清单项目的依据

区分清单项目的依据，是确定综合单价的前提，也是履行合同义务的基础。因此在编审工程预算时一定要保证项目特征描述的准确性。如果清单项目描述不清或者漏项、错误，在施工过程中容易引起分歧，甚至在结算时会出现矛盾纠纷，所以对清单项目的描述准确与否直接关系到后续工作能否顺利进行。比如说，室外混凝土无障碍坡道，按展开面积计算与按水平投影面积计算的工程量截然不同，在描述中应注明按设计图示尺寸以水平投影面积计算，避免在综合单价的计算中出行重复计算，影响整体造价的准确性。审核设备、材料的预算单价是否合理，应看是否符合施工地的实际价格水平。如果采用市场价格，则要核实该价格的真实性和合理性;若是采用政府等相关部门公布的物价信息，则要注意该信息的时间、地点是否符合要求。是否做了调整等。当无法确定某种材料、设备的价格是否是当地真正的市场价格时应电话咨询当地经销商确定该材料的价格，从而更加合理的确定材料价格，保证预算的合理性。在审核时要注意：一是，相关费用的计算是否符合有关规定的标准，取费基础是否符合现行的工程造价规定;二是，区分施工地区，地区不同管理费用的计算不同费率也不同，应根据所处地区，选择适合本地区的税率和计算方法计算相关费用;三是，按照国家和行业建设主管部门的要求计算税金，不能以税金的高低作为竞争费用。

3.结束语

总而言之，做好工程量清单计价方式下的工程预算，不仅要求编制人员要具有较高的预算业务素质，而且还要有一定的专业技术知识。同时，对工程预算进行审核不可或缺，意义重大，我们一定要严谨对待，从而确保工程预算编制质量。

参考文献：

第5篇：拆除工程项目特征范文

Abstract: The house repairing quota issued by every province in 1990s is one kind of common valuation mode in building reinforcement and renovation project. But because of the various cause on quota serviceability, this mode exists bigger limitation in pricing behavior. Besides, under the environment of promoting bill of quantities in China, the valuation of China's reinforcement and renovation project has not implemented this mode, which affects the rationality, accuracy and validity of the cost of reinforcement and renovation project. This paper applied construction costs valuation control principle to prepare the enterprise quota, and used the basic idea of the existing bill of quantities standard to form the group price method and better solve the rational valuation problem in engineering area.

关键词： 加固改造工程；计价基础平台；不规则；非定额内

Key words: reinforcement and renovation project；underlying platform for valuation；irregular；outside the quota

中图分类号：TU72 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2012）25-0054-03

1 工程量清单计价模式的简述

国际上现行的工程量计价模式是在建设工程招投标工作中，由招标人按国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。它是依据招标文件规定、施工设计图纸、计价规范规则计算分部分项工程量，并列在清单上作为招标文件的组成部分，可提供编制标底和供投标单位填报单价。它表现为拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和数量的清单。

2 加固改造工程及其特点

由于建筑物加固改造是针对既有建筑物的，与新建工程相比，加固改造工程有其特殊性：

首先，加固改造工程工程量零星，但工序较繁杂。它不像新建工程具有整体性、连续性、配套性、大规模性特征，多为局部的若干构件的受力性能不符合要求而进行的加固改造。

其次，加固改造工程涉及到诸多隐蔽工程，施工工艺多具特殊性和复杂性。

第三，加固改造工程对建筑物原有装饰装修破坏性，通常需要恢复处理。

第四，加固改造工程施工工效低，对施工技术人员素质要求高。

第五，加固工程多为紧急工程，工期紧，风险较大。

3 加固改造工程造价现状及问题

针对加固改造工程的诸多特点和加固改造工程日益市场化的趋势，现在大多数加固工程均套用90年代较多省份出台的房屋修缮工程计价定额，该定额有部分子目较符合加固改造工程的项目，定额的适用性比普通综合定额要好，套用起来相对方便，所以应用较为广泛，但其工程造价的计价行为仍然存在一些局限和不足之处。

3．1 原房屋修缮工程计价现行模式不适应推广工程量清单计价的形势 当前我国工程量清单计价正在逐渐步入正轨，建筑装饰工程，安装工程，市政工程、园林绿化工程等都有相应的工程量清单计价规范，而目前房屋修缮工程的计价模式还是采用传统的以预算定额为基础的静态计价模式，而且修缮定额多年未有修编，其定额水平和更新速度远远赶不上房屋修缮工程市场的发展。

3．2 原房屋修缮定额计价模式中各项费用的组成与现阶段工程建设实际相比明显存在脱节现象 现阶段房屋修缮工程造价由工程直接费、综合间接费、劳动保险费、其它费用、税金等各部分组成，其中工程直接费由定额直接费，其他直接费和现场经费组成，这其中分部分项工程费和措施项目划分得并不是很清楚，而且很多措施项目费用如垂直运输费、超高增加费和材料二次搬运费等，还是以固定费率的形式计算，施工企业计算工程造价时，不得随意调整。

第6篇：拆除工程项目特征范文

关键词：房建施工；现浇梁板模板；施工方法；高层建筑；超高层建筑 文献标识码：A

中图分类号：TU74 文章编号：1009-2374（2016）07-0105-02 DOI：10.13535/ki.11-4406/n.2016.07.053

就目前来看，我们国家十分重视城市建设与发展，而建筑物不仅作为城市中最引人注目的一部分，同时也是关乎城市外在形象、居民人身财产安全的重要因素，为了建设成具有更高质量和性能的建筑物，我们必须对现浇混凝土予以良好而科学的利用。毫不夸张地说，能不能做好现浇梁板模板施工直接影响甚至是决定着整个工程项目的建设质量。因此，无论是从对房屋建设质量的要求这一方面来讲，还是从建筑施工单位的长远发展这个层面来说，做好现浇梁板模板施工并对施工技术进行探究与分析，都是极其有必要同时也是相当重要的。笔者从事这方面的研究已经有数年的时间，理论知识相对丰富，也不乏实践经验。下文进行阐述，希望对读者产生或多或少的借鉴意义与参考价值。

1 概述

现在的工程项目有着数不胜数的类型，而且不同的施工项目需要使用到不尽相同的施工技术，一个施工项目或阶段由众多的施工工种、施工环节共同构成。在这诸多的组成部分中，现浇梁板模板施工是不容忽视的一个，由于其自身的众多优点使其得到了建筑施工单位的普遍欢迎与青睐，其最为明显和重要的优点就是能够增强整个建筑物的稳定性和安全性，为房屋居住人员的人身财产保驾护航。当下的房屋建筑施工具有明显的模块化特征，在这一明显的特征下做好模板施工尤为重要和必要。作为混凝土施工的必要基础和重要前提，模板之间必须实现合理的搭配，一旦搭配不好就会降低混凝土施工质量，降低混凝土结构的稳定程度，致使房屋建筑结构存在比较大的质量缺陷和安全漏洞，而现浇梁板模板施工技术就很好地解决了这一问题。

2 房建施工准备

对于任何类型的施工而言，要想保证施工质量并且加快施工进度，首先应该充足的做好准备工作，这也是保证施工安全性的要求。究竟怎样做好房屋建设准备工作呢？简单来说就是保证施工的安全性和可靠性，尽最大可能减少施工材料的使用，采取科学合理的施工方法和施工工艺。不同于其他的建筑材料，混凝土这种建设材料具有十分大的重量，所以必须严格要求支架的载荷和强度。我们要高度重视支架的选取工作。材料坚固程度首先要得到保证，其必须能够很好地支撑其各种施工机械以及现浇梁板模板。我们同时不能忽略混凝土的配比，这是发挥混凝土作用与价值的基础要素。施工人员应该充分地注意到细节决定成败，因为以往由细节不到位而导致出现的安全事故不在少数，此外，许多施工人员不具备充足的安全施工意识，所以施工企业的有关领导要不惜花费一定的时间和精力对施工人员和技术人员进行大力的培训与教育，使其在施工中遵循“安全第一、安全先行”的原则，避免发生安全事故，为企业带来损失。

3 房建施工中梁、板模板的施工要点

3.1 梁模板的安装

能否很好地控制与把握住梁支柱的高度是施工单位必须高度重视的问题。在确定梁柱的高度的时候，施工人员不能擅做主张，而应严格遵循相关规范标准，确定好高度之后才开始安装模板。在具体的梁板安装过程中，可以通过拉线的方式确保模板的稳定性，并应用螺栓进行加固处理。

3.2 安装梁、板支柱

梁、板支柱的安置要符合模板的尺寸，它的施工方向一般由建筑物的一端开始进行，施工时要参照楼层高度和屋顶的厚度。为保障建筑物的坚固性，梁支柱之间的距离通常为0.6m×1m，而楼板支柱间距是0.9m×1.2m。为了保证支撑的牢固性，需根据房屋支柱的高度确定水平拉杆，并经常检查水平杆，进而确保施工安全。具体而言就是，在楼地面留一道扫地杆，然后往上在立柱的横、纵方向每隔1.2m左右设置一道水平杆。

3.3 测量放线

测量放线工作也是房建施工中不能忽略的重要工作之一，测量放线工作的进行需要在房建的结构梁、板安装之前进行。简单来说就是在安装现浇梁板之前，必须要在房屋框架的柱上弹出施工楼层顶板的水平控制线、轴线、梁的位置线。

3.4 施工缝隙的治理

铺设完楼板之后，我们不能百分之百地确定楼板之间没有缝隙，实际施工经验表明，施工缝隙一般都是存在的，只是或大或小的问题。通常来说，为了解决裂缝问题，要使用木方堵住裂缝，以保证下部钉在胶合板木条上，随后进行钢丝网的安装，将楼板上部同木方钉在一起。固定钢筋间距的时候，需要在钢筋间距之内订上木条，但是对木条有一定的要求，即木条的直径厚度需要和钢筋相同，然后再在其上部位置钉上厚度为1.5cm、宽度为3cm的木条，这样一来，就很好地解决了施工缝隙的问题。

3.5 楼面模板的安装

调整楼板支柱的高度的时候，大都利用拉线的方法，然后根据楼板模板对图架进行排列，设龙骨并找平，木龙骨的留设要依据模板的组合图例进行，注意其水平性。模板安装是有一定顺序的，要从房屋的外延向房屋的中心进行安装，最终在房屋的中心地带结束安装工作。在梁板交接部位铺设模板时，为确保模板对梁侧模板的压应力分布均匀，楼板模板应置于梁侧的模板上面。

3.6 拆除模板

模板的拆除工作需要注意的是拆除时间与拆除方式，其最佳拆除时间是保证房屋足够坚固之后。因为如果在房屋的牢固性得不到保证的前提下拆除模板就会造成对建筑物的损伤。为了增强模板的拆除效果，需要配套使用脱模剂。出于对混凝土表面棱角的保护，只有当混凝土的强度超过3.5MPa后才能进行主模板与梁侧模板的拆除。除此之外，应该尽最大可能地保证模板上部的荷载不会过大，以免对相关构件造成不必要的损害，同时这也是出于满足设计需求的目的。

3.7 模板质量要求

混凝土工程施工质量是否满足相关固定与标准可以说取决于模板的质量，因此，保证模板的质量势在必行。模板的制作材料是保证模板质量的基础和前提，要保证材料具备足够高的强度和硬度，不要使其湿度太大，同时抗剪强度也应该较大。制作模板的时候不能自作主张，而是要严格遵循施工图纸的内容，正式浇筑混凝土之前需要做的是将模板的表面清除干净与彻底，不允许模板的表面存在任何碎屑、灰尘与杂物，经过检测人员检测之后发现模板表面足够干净才允许使用，而且要对不同类型与规格的模板分类放置，不要扰乱施工秩序。

4 保证房建施工模板安全质量措施

建筑工程施工具有复杂繁琐的特点，需要使用到各种各样的施工材料，在众多的材料中，唯钢筋和混凝土的使用最为普遍。在钢筋安装和混凝土浇筑时，对这两种材料的要求也极为精确。为了保证房屋建筑施工进度，对混凝土使用最多的环节就是现浇梁板模板施工，能最大限度地提高建筑稳定性和安全性。而在模板浇筑时，又存在着许多自身特殊的工艺和要求，整个过程相对复杂严密。建筑模板的平整度是建筑质量好坏的关键，也是最直接能观测到的质量问题，所以在施工中，一定要通过良好的现浇技术，保障平整度，以此提升建筑企业施工标准，赢得市场。

4.1 安全检查

在现实中，不在少数的施工企业不按照相关规定的标准开展施工，主要目的就是更多的追求经济利润。对于模板施工来说，必须进行安全方面的检查，这是降低安全事故和质量漏洞出现的根本举措。在细致和全面的质量检测下，会将安全事故扼杀在摇篮当中，保障施工人员和房屋住户的人身与财产安全。施工人员不能违背质量检测人员的命令和要求，要积极地配合质量检测人员的工作，在二者的努力与配合下保证施工质量，能够在最短的时间内彻底有效地解决掉质量问题。为了强化质量检测效果，质量检测人员不可三天打鱼两天晒网，而是要定期、有规律地进行质量检测。

4.2 加强施工人员安全教育

施工人员是施工中最为活跃的因素，同时也是最具决定性的要素。随着施工行业的不断发展与进步，施工人员的素质却变得低下而且参差不齐，市场上的建筑工程施工单位与施工人员缺乏必要的施工资质，大量农民工进入这个高危行业。但是他们的科学文化素质不高，施工方面的专业知识匮乏，实践经验缺乏，从未自觉主动地接受安全技能的学习与培训，一旦有任务在手，在没有进行详细分析的基础上就盲目展开施工。所以要想从根本上彻底地保证工程施工质量，要投入大量的时间和精力对施工人员进行有针对性的专业培训，让每一位施工人员从意识中、思想中真真正正地意识到安全施工保证施工质量的必要性和重要性，一切工作严格按照流程进行，确保不会自作主张、主观臆断，通过自己的努力为确保施工质量做出贡献。

5 结语

通过笔者在文中的详细叙述与全面分析，我们不难发现，建筑工程施工中的现浇梁板模板施工直接关乎整个工程项目的质量，能否很好地利用现浇梁板模板施工技术是我们必须高度重视的问题，所以相关技术人员要意识到自己肩负的重要职责，努力学习技术要点，并自觉投入到施工实践中去，为提高房建施工质量做出一份

贡献。

参考文献

[1] 张建军.房建工程中混凝土的施工技术[J].科技致富向导，2010，（14）.

第7篇：拆除工程项目特征范文

关键词：规划验收；GPS；RTK

1 工程概况

广州亚运城工程项目用地面积2.74平方公里，报建总建筑面积121.5万平方米；该工程分为技术官员村、媒体村、运动员村和医院等项目；受广州市重点公共建设项目管理办公室委托，由我院负责广州亚运城的规划验收竣工测量；委托方要求我们克服现场不断施工变化、图纸资料不齐、验收项目多、面积大等困难，及时高效地完成规划验收竣工测量。

2 图根控制测量

3 图根导线测量

图根点位于铺装路面的点位采用钢钉、铆钉作为标志，位于软质地面上的点位采用木桩作为标志，实地有明显地物的应标有点号。二级GPS控制点可作为第一次附合图根导线起算之用。二次附合图根点是在第一次附合图根点或RTK图根点的基础上以导线形式布设。

图根导线观测与细部数据采集均采用全站仪并同时进行。全站仪观测记录可利用自带存储、与PDA传输电缆连接方式连接等多种方法。图根导线平差计算软件应是可靠，经检验的平差软件。图根控制的线路走向应附合在就近一级图根控制点上，导线线路不得互为交叉，不得布设自闭导线。图根导线测量可按结点网的形式布设，也可采用单一附合导线形式布设。

4 地形图测量

根据市局制定的《市建设工程测量技术规程》，对市进行的所有建设工程项目，竣工后必须施测建设工程范围的1:500竣工数字化地形图。本项目1∶500竣工数字化地形图采用全解析数字化测量方法，工作流程包括外业数据采集、连线绘制工作草图及计算机成图等三部分。

外业数据采集使用全站仪和自带储存器，对可通视地物点地貌特证及高程散点进行数据采集。连线包括建筑物、构筑物、道路、河涌、田基、坎等地物、地貌特征点进行连线；并调查注记楼层结构、河涌等名称以及独立地物，地物地貌清楚完整地反映在工作图上。

计算机成图采用EPS2008规划院专版数字化成图软件进行内业编辑成图，首先将外业采集生成的控制点和碎部点文件（*.IEE）读入数据文件，然后根据外业连线的工作草图，利用EPS2008的图形编辑功能在计算机上进行连线、符号和注记配置、属性录入等，最后进行图形编辑、修改、拓扑处理、接边等，形成正式的图形文件和GIS数据。

4.1 外业数据采集的主要规定 建筑物拐点以及能够通视的地形地物均应全部实测，以保证数字化地形图的精度；散点高程基本上以数据采集为基础，特别是主要公路，水泥地，加固坎坎上坎下，以保证高程精度；遇到不规则的地物，应尽量增加地物点采集的密度，以保证测图精度。

4.2 计算机成图的主要规定 新测地形图采用广州市平面坐标系统和高程系统，绘制等高线时基本等高距为0.5米，新测地形的所有数据源必须是外业全站仪采集或实量数据，控制点、碎部点必须完全根据实测的数据文件录入，严禁修改、移动。以野外采集的数据为基础，在连线（制图）过程中，点、线、面空间要素及共点、共边要素应严格捕捉，并保证编码正确，有向线划、封闭面应严格按照有向线划的数字化规则和面状要素的闭合要求进行连线，以确保空间要素、空间属性（如编码、颜色、线型、图层等）和空间关系（位置）的正确性及连线规则的一致性，杜绝缝隙、悬挂、交叉、重复、断线、移位等现象的发生。

4.3 外业测量作业规定 作业组负责人接受任务后，应检查建设单位提交资料是否齐全，如：竣工图、红线图、报建资料、放线册等。作业组负责人应组织好作业组进行作业，施测每栋建筑物的地台高、地面高程，对建筑物及周边地形、地物拍照，现场核对该案的竣工图；应完整表示征地红线周边的现有道路、建、构筑物等，并调查单位名称、道路名称。

外业应注意是否满足以下的规划验收要求：

1) 建筑工程已按审批要求完成土建工程和外墙装修，施工排栅已拆除；

2) 建设用地红线范围内各类临时施工用房、围墙和其他需要拆除的建（构）筑物已经全部拆除，施工场地已清理完毕；

3) 市政或生活服务等各类配套工程（包括附属用房），绿化建设工程，建设用地红线范围内的道路以及与外部市政道路连接的道路，已建设完毕；

4) 建设用地红线范围内没有违法建筑。如现场存在上述情况的，情况严重的，应外业结束后主动与检查员协商是否应继续测量，并写入情况说明表。仔细查核外立面、天面，看是否存在违法建设，竣工图是否有表示。

5 内业计算

5.1 面积计算 房屋建筑面积（定义）：指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固的永久性建筑。走廊外是否立柱不影响建筑面积的计算标准。房屋外墙为非垂直墙面时，按离地（楼）面以上2.0米处的外墙水平投影计算建筑面积，非垂直的柱或非垂直的其他结构也按此原则计算。有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。住宅中的阳台、入户花园；办公或商业用房设的半公共空中花园、活动用平台（不封闭）等均按投影面积的一半计算建筑面积；无上盖的露台不计算建筑面积。

5.2 平、立面关系图绘制 平立面关系图在CAD平台下完成，根据有关规定，形成统一格式；平面位置关系图以彩色图绘制并打印。验收建筑物用紫色，验收的地下建筑线用深蓝虚线，其它建构筑物、图框及标注用黑色，展绘放线册上的规划路内容用黑色，征地界线用红色，退缩间距线用天蓝色。退缩间距应依照放线册位置，保持退缩关系的一致性；阳台原则上应全部表示，但对于平面关系图过于复杂，导致图面尺寸标注不清楚的，并且尺寸位置与竣工图相符的，则可对裙楼投影范围以内的阳台不表示，但在附注栏应说明“阳台尺寸、位置与竣工图一致”。

在验收主体建筑退缩区域内，报建审批时要求拆除的建（构）筑物在规划验收测量时仍未拆除的，在平面位置关系图中加右斜杠阴影表示；未经报批已建设的建（构）筑物在平面位置关系图中加左斜杠阴影表示；以上都需在平面位置关系图备注栏及情况说明表中作文字注明；四至关系图的验收间距应与报建、放线间距对比，如同时比报建、放线间距都小，则应用红色标注，平面位置关系图上应标注建筑物的总长、总宽，平面位置关系图与地形图的验收建筑物应保持取舍的一致性，立面图中地下室超出地上建筑物边线时要表示覆土厚度，若一个立面图无法把建筑物四周地台高表示清楚，应以不同立面绘制两个立面图。

5.3 竣工地形图 竣工地形图必须把验收建筑物周边的地形地物、征地红线、规划路表示齐全，必须把验收建筑物周边的有代表性的散点高程标注齐全，包括道路、建筑物、绿化地带等。必须把验收建筑物首层内地台的广州市高程标注齐全，若首层有多个不同高度的地台，则应在所在位置分别标注。竣工地形图一定要和实地相符合，现场的围墙、临建全部测出来，竣工地形图施测应细致，四至关系、路名、门牌表示清楚；竣工地形图应在验收建筑物周边地形已经施工完毕，才能施测。

6 项目实施

本工程项目以道路、河涌划分11个作业片区，根据大小和难易程度相互搭配成五组地块，分别用A、B、C、D、E编号，由每个作业小组负责一组地块。内外业完成后，作业人员认真对资料进行自我检查，作业组长应对内外业作业质量进行把关，所有图幅资料进行检查，检查资料的完整性，资料与现场是否相符，发现问题必须立即解决。

队级检查采用IS02000版的要求严格进行，以便保证成果资料100％正确性和完整性。队检查员对项目检查完成后将检查意见返回作业小组，并监督作业小组修改到位，填写质量检查记录“建设工程竣工规划验收测量质量检查评分表”。整个项目完成后，交到队部，由主管队长（或队总工程师）对本项目进行队级验收，并在检查员评定的作业质量的基础上评出成果质量。

7 结束语

广州亚运城竣工验收测量采用高精度的仪器，先进的技术，合理的组织和人员配置，实现了和委托方的良好沟通和项目的顺利推进；通过广州亚运城项目的检查验收，证明了各项数据精密、准确，能满足市局进行规划验收所需要的数据；通过本项目的实践，对于大型、多功能建筑的规划验收竣工测量又积累了新的经验。

参考文献

第8篇：拆除工程项目特征范文

关键词：园林工程；施工管理；质量

Abstract: The construction management of landscape engineering is a discipline with very strong practicality, management will directly affect the project quality, schedule, cost, thus strengthening the botanical garden afforestation construction management to the garden project, really improve the comfort of people.

Keywords: landscape engineering; construction management; quality

中图分类号：TU986.3文献标识码：A文章编号：

园林绿化建设工程施工是指园林绿化建设工程项目承包企业，在合法获得园林绿化建设工程项目施工承包权后，根据与业主签订的工程承包合同，按照设计图纸及其他设计文件的要求，根据施工企业自身的条件与类似工程施工的经验，采取规范的施工程序，按照现行的国家及行业相关技术标准或施工规范，以先进科学的工程实施技术和现代科学管理手段，进行施工组织设计、施工准备，进度、质量、安全、成本控制，以及合同管理、现场管理等施工管理步骤，至工程竣工验收、交付使用和园林种植养护管理等一系列工作的总称。

一、质量控制体系的建立

当代园林绿化工程质量管理工作要实现迈向一个更高的层次的目标，就必须坚持与时俱进、科学发展的全新理念。当代园林绿化工程质量控制体系的建立是时展的必然结果，也是园林工程质量管理工作进步的先决条件之一。

质量控制体系的建立，首先要明确质量管理工作的重点和难点，并以此为根本出发点制定出一套完善、科学、适用性强的园林绿化工程质量管理的制度。同时，还要大力加强工程质量管理制度的推广和宣传，使其成为行业内基本认可的基本管理制度之一。其次，要加强园林绿化工程管理组织模式的更新与完善，对于质量管理人员的聘用一定要重视专业人才的选择，工程质量管理部门的人员配置要合理、充足，既要满足工作的需求，又要防止管理部门人员的闲置和生育。

最后，园林工程行业要加强对于质量管理论与方法的探讨、研究，不断对现行的质量控制体系进行更新与完善，紧跟时展与行业创新的步伐，保持园林绿化工程质量控制体系的时代性和发展性，决不能被时代所淘汰。

二、园林工程现场施工方案

（一）土方开挖与回填

工程大部分采用天然地基及独立柱基、条形基础，地基承载力按各构筑物要求不等。根据工程实际情况和施工现场情况，拟定土方开挖采用人工开挖方法。

1、场地平整。土方开挖前，应先按照设计或施工要求范围和标高平整场地，在施工范围内，影响施工的软弱土层、淤泥、腐殖土、石块、垃圾、树根、草皮等，应分别情况予以清除。

2、基础放线。土方开挖前，应根据现场已有的控制坐标和水准点，进行基础放线。放线采用全站仪和经纬仪进行，定位采用龙门桩控制。

3、基槽开挖。根据施工放线确定开挖范围，进行开挖。开挖时，可根据实际情况确定放系数。

4、采用柱下天然地基。回填土部分地基土采用夯实处理，处理后地基土的承载力特征值达到要求。

5、基坑开挖后必须通知有关各方验槽，待确认地基承载力后方可进行基础施工。

6、基础砂石或混凝土垫层铺筑质量、标高必须符合设计要求。

7、土方外运，土方开挖后，应及时清运出场。土方外运应注意环境的保护工作，运输土方的车辆应加盖，防止尘土飞扬，车辆在出施工现场前应冲洗干净轮胎，防止污泥影响路面。

8、土方回填。基础施工完毕后，可进行土方回填。土方回填前，应先作好土方含水量的检测，以确定合适的含水量。土方回填采用人工摊铺，振动夯实机夯实。

（二）模板工程

1、应保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置正确。

2、具有足够的承载能力，刚度和稳定性，能可靠承受新浇注的自重和侧压力以及在施工过程中产生的荷载。

3、构造简单，拆装方便，并便于钢筋的绑扎、安装、泥土的浇注和养护要求。

4、模板接缝不应漏浆,模板与混凝土的接触面应涮隔离剂，严禁隔离剂污染钢筋与混泥土表面。

5、竖向模板和支架部分，多安装在基土上时应加设垫板并且基土必须坚实并有排水措施。

6、模板及其支架在安装过程中，必须设置防倾斜临时固定设施。

7、模板在拆除时应符合拆除条件及达到规定强度后可拆除。

8、侧模，在强度能保证其表面棱角不因拆除模板而受坏后再拆除。

9、底模，在混泥凝强度达到符合施工要求时方可拆除。

（三）钢筋工程

1、钢筋加工制作时，要将钢筋加工表与设计图复核，检查下料表是否有错误和遗漏，对每种钢筋要按下料表检查是否达到要求，经过这两道检查后，再按下料表放出实样，试制合格后方可成批制作，加工好的钢筋要挂牌堆放整齐有序。加工前钢筋表面应洁净，粘着的油污、泥土、浮锈使用前必须清理干净，可结合冷拉工艺除锈。

2、钢筋绑扎

钢筋绑扎前先认真熟悉图纸，检查配料表与图纸，设计是否有出入，仔细检查成品尺寸、形状是否与下料表相符。核对无误后方可进行绑扎。

（四）混凝土工程

工程混凝土采用商品混凝土，以加快施工进度和提高施工质量。混凝土采用混凝土罐车运送到施工现场，然后用人力手推车运送到浇注部位。混凝土的振捣采用插入式振捣器，振捣应注意振捣时间、振点间距，防止过振漏振。

商品混凝土拟采用通过ISO9002 质量认证的生产厂家生产，以确保其质量。混凝土自搅拌机中卸出后，应及时运到浇筑地点，延续时间，不能超过初凝时间。在运输过程中，要防止混凝土离析、水泥浆流失、坍落度变化以及产生初凝等现象。如混凝土运到浇筑地点有离析现象时必须在浇灌前进行二次拌合。

混凝土浇筑完毕后，应在12小时以内加以覆盖，并浇水养护。养护日期，掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土不得小于14 天。在混凝土强度达到1.2Mpa之前，不得在其上踩踏或施工振动。柱、墙带模养护2天以上，拆模后再继续浇水养护。

三、施工质量方面

第9篇：拆除工程项目特征范文

［关键词］ 建设单位； 工程项目； 造价控制

在实际工作中，经常有这样的现象，尽管建设单位对工程造价的控制工作一贯很重视，项目实施过程造价控制工作循规蹈矩、按部就班，可是一到竣工结算的时候，总是出现许多和施工单位扯不清的争议问题。有的争议产生于合同内容有漏洞，有的是因为变更洽商签署意见不明确，还有的是最初投标报价时投标书中就存在错误，等等。工程完工后，造价控制工作也进入尾声，但这些亟待解决的争议问题不光影响了我们结算审核的工作进度，甚至会涉及对我们的管理水平和能力的评价和考核。本文认为，要有效地控制工程造价，不仅要在实施过程中做好基本的控制工作，还应该注意以下一些问题：

1设计阶段以及图纸会审时应注意的问题

设计图纸质量的好与差，直接关系到工程进度的快慢和工程造价的高低，一方面要通过推行限额设计来降低造价；另一方面图纸设计完成后，造价人员应参与图纸会审，从造价角度对图纸的设计质量进行把关，可以有效地减少结算中因图纸问题而引起的争议和索赔。图纸会审时应注意的问题是整体设计以及各种材料的选用是否合理，图纸中是否存在不完善之处。例如：

（1） 建筑与结构尺寸是否交圈。

（2） 建筑图纸与结构图纸设计内容是否统一；平面布置图与系统图设计内容、设计数量有无矛盾。

（3） 同一套图纸中前后图纸尺寸标注是否一致、构件尺寸标注是否有误。

（4） 图纸各工程部位的尺寸和各种管道管件的规格是否明确，尤其是隐蔽工程中的构件尺寸，如分布钢筋的直径、间距、一些详图中钢筋的锚固尺寸等。

（5） 图纸中用文字表述的构造做法是否明确。

（6） 图纸中各个房间、各个部位的材料做法是否明确等。

为了保证设计质量，减少或杜绝图纸中上述问题的出现，在与设计单位签订设计合同时，可以在设计合同中添加以下内容：因设计人设计错误或图纸不完善，并且在设计交底中未及时发现和修改，造成施工过程中的返工及延误工期，设计人应按照一定比例承担因此而造成的损失费用。

而且，为了能及早地发现图纸中存在的问题，将可能因为图纸错误而导致的损失费用降到最低，也可以在施工协议书或建筑合同中添加图纸会审方面的约定内容，要求施工单位和监理单位在图纸会审阶段及施工过程中应及时发现并指出图纸中存在的一些错误以及设计不完善的地方，以避免施工中返工及延误工期的情况发生。

2招标环节应注意的问题

（1） 招标文件在划分各标段的工程范围和内容时，应本着便于施工、便于协调、节约造价的原则去划分和界定。在施工过程时，如果有多个施工单位同时进场，同一项目的工程内容应尽量委托同一家施工单位去施工，避免将工程内容分解，从而避免因施工先后顺序以及协调配合方面存在问题而造成的返工或误工损失。

（2） 招标文件中的一些暂定项目在最终结算时的调整方法应予以明确。

（3） 甲供材料、设备的现场看护和安装费用及其计算方法应予以明确。

（4） 工程中列为暂定价格的材料或设备的名称和数量应在招标文件中明确，并且最终结算办法也应明确。

（5） 如果是工程量清单招标，应重点核查以下内容：清单工程量是否准确、是否有漏项；项目描述的特征与图纸或实际是否相符；对于清单计算错误的项目的调整办法是否有规定；工程殊材料、特殊技术要求、现场是否存在特殊的环境等等在招标文件中都应给予明确说明。

（6） 在评标过程中，对于投标报价的审核应重点核查是否有围标从而故意抬高标价的现象；并且应着重做好清标工作：澄清投标报价书中所包含的所有内容是否响应招标文件的要求；报价书中的工程项目内容是否与图纸及设计要求完全相符，有无丢漏项目、有无计价错误的项目；投标总报价的费用涵盖内容是否完整；材料价格是否合理；报价的构成是否合理等。

如果在清标过程中发现投标报价书中有上述任一问题存在，都应与投标单位当场核实澄清，并要求投标单位对投标报价书中出现的问题给予明确的书面澄清，作为后期结算工作的重要依据之一。

认真做好招标环节中招标文件的审核以及清标工作可以为后续工程结算工作奠定良好的基础。

3签订合同时应注意的问题

对于一项工程来说，合同签订的完善与否，合同价款确定的是否客观合理，对能否严格控制工程造价有很大的影响。

（1） 首先，一项工程的施工合同从合同的形式来讲，是采用可调价合同还是固定总价合同，要根据实际情况而定。

施工图纸到位后，建设单位有关人员应对施工图纸进行整体的审核，对图纸中存在的问题和错误能及时进行修正，签订合同价款之前，应具备完整的投标预算书，预算价格能够客观合理地反映工程造价，并且根据施工图纸和工程实际情况能够预见在施工过程中变更量不大，对于这种工程项目内容简单、施工图纸明确、施工工期在一年以下的工程项目，可以采用固定总价合同，而且双方的风险都较小。

转贴于

如果工程项目较复杂，施工图纸不是很完善。施工过程中可能会出现大量变更，对于这种情况，可以采用可调价合同，或作变更增减，或工程结算根据实际竣工图重新据实编制。采用这种方式对于施工单位来说，工程造价方面除了合同约定的限额调整的洽商之外，其他基本没有风险。为了建设单位与施工单位双方能合理地分担施工过程中可能出现的各种不定因素造成的风险，节约工程投资，严格控制工程造价，对于类似项目也可以采用固定总价合同，但是在这种情况下，合同价款的确定就非常关键，在合理确定工程造价的基础上，应结合实际情况考虑一定的风险因素，合同价款既包括正常情况下的工程预算价格，还应包含一定比例的风险费用。这样，合同价款的确定才较为客观合理。

（2） 从合同的内容来看，合同内容的约定是否完善，语句是否严谨至关重要，合同内容如果不完善，会为后期变更、洽商的大量发生留下了隐患。尤其是对于固定总价合同来讲，合同文本的核心内容就是固定总价所包含的工作内容，所以工作内容的约定就是合同内容的重点。

对于一项具体的工程项目而言，有的工作内容确实存在不确定性和不可预见性，所以在合同中应尽可能对这些风险合理规避。签订合同时，首先对各项工程范围及其所包含的工作内容尽可能地列举全面；并且具体工作内容的约定条款之前还应加注“包括但不限于……”或“……以及完成以上工作内容所必需发生的其他地上、地下的与之相关的所有工作内容”。除此之外，还应明确约定对于施工中可能出现的地下障碍物以及其他不可预见的风险因素如果发生之后，相应费用的处理办法。增加这些约定后，合同条款要完善许多。

（3） 工程项目如果存在甲方指定分包的情况，例如外墙门窗工程、外墙装修工程，则应在施工合同或协议中结合工程实际明确细化总包服务费的内容，例如，是否包含因分包单位夜间施工，总包单位配合看管现场的人工费用；是否包含分包单位工程完工后，总包单位配合清理现场的费用等。还应明确细化总包单位与分包单位在脚手架方面如何合理配合利用；总包单位拆除脚手架时应考虑分包单位是否完工；例如，如果因材料供货不及时或分包单位工作安排不合理致使分包项目工期滞后，造成总包单位脚手架租赁费用的增加，或拆除后又需重新搭设所发生的费用由哪方承担等问题。 （4） 对于一些设备的供货合同，例如电梯的供货合同，一般情况下，电梯设备的质量保修期是当地的质量监督局签发验收合格证书之日起的十二个月，考虑到工程实际中如果主体结构的施工工期延误，会导致电梯安装工程不能按原定日期施工，因而错过保修期，安装后一旦发生故障，费用如何承担的问题，所以在签订电梯设备的供货与安装合同时，应明确质量保修期为“自电梯进场安装并验收合格之日起十二个月”较为合理。

4审核变更洽商和材料价格时应注意的问题

（1） 对于隐蔽工程的洽商，做完之后后续工程将其覆盖，结算时现场无法核实，所以类似这些洽商审核时应要求附图说明，标清具体尺寸、部位、工程做法等各项具体内容。

（2） 审核人员应在洽商单上将洽商发生的原因说明清楚，例如是设计原因还是建设单位或施工单位原因造成。避免在结算中因责任区分不清而产生争议。

（3） 审核人员在核定材料价格时，也应在核定单上签署明确具体的审核意见。

1） 所审批材料的规格、型号；核定价是否包含材料的包装费及运费等；易碎材料应与供货商约定运输过程中的正常损耗率。

2） 所审批材料如果是需加工制作的成品或半成品，应注明是否包括运至施工现场的运费；应明确核定价格中包含的工作内容，如：加工制作及安装的费用；应明确具体的施工工艺、施工方法等，避免因审核意见不明确而给结算工作造成不必要的争议。

另外，工程洽商与变更单以及材料审批单的收集整理是否规范，也是衡量我们工作做得是否完善的其中一个方面。每项工程在施工过程中形成的所有审核资料都应由专人负责进行整理。及时归档并按各单项工程及其工程项目中洽商变更发生日期的先后顺序进行分类编号，建立台账，作为结算的重要依据。对于工程预算管理人员，在施工过程中应注重整理和完善工程中各种洽商、变更、会议纪要、材料认价单等结算资料，不论是核增还是核减造价的洽商，在过程中都要补充完整，使洽商内容与工程实际相符，为最终的结算审核做好准备工作。

总之，一个项目的工程造价的控制是一项细致、全面并且具有连贯性的工作，在实施前期和实施过程中如果控制得不好，那么在最终的结算阶段就不可能出现一个高水平的控制结果。所以要求我们建设单位在项目建设过程中的每个环节都要树立这个概念——有效控制工程造价。

主要参考文献

［1］ 董晓东． 影响工程造价的主要因素及合理控制方法［J］． 建筑经济，2008（9）：117－119.

［2］ 张鼎祖，赵华． 建设项目招投标合谋防范对策研究［J］． 建筑经济，2008（6）：100－103.

［3］ 张建． 从造价审计角度看现场工程签证［J］． 建筑经济，2008（6）：112－114.