首套房公积金政策精选(九篇)

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第1篇：首套房公积金政策范文

2、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金。

3、借款申请人须具有北京市购房资格。

4、申请贷款支付所购住房的房款。

5、借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理。

6、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。

第2篇：首套房公积金政策范文

公积金异地还贷购房，条件各不同

日前，很多城市都相继调整了有关公积金异地还贷购房的规定。武汉从今年10月20日开始执行调整后的公积金政策。在新调整的规定中，最大的亮点就是允许异地购房可以动用本地公积金还贷。这意味着在武汉的市民被允许在武汉市行政区域之外，可以提取住房公积金来偿还商业性住房贷款。

武汉使用公积金异地还贷购房，需要提供《房屋所有权证》和《国有土地使用证》复印件（抵押银行盖章）；借款、抵押合同；缴存银行出具的职工个人信用报告（缴存银行盖章）、贷款银行出具的近3年银行还款流水明细；单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》和《武汉住房公积金提取凭证》；本人身份证原件及复印件。

另外，广东的珠三角地区8城已实现异地互贷，其中包括广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆。想在这些城市间实现异地公积金互贷操作，要看在哪个城市贷款，就按哪个城市的规定办。因为具体的异地互贷的限制条件，每个地方都不一样。大家还要细心查看各地政策，确保自己是否符合这些细节方面的条件。

公积金贷款额度提高

多地公积金的贷款额度都有不同程度上调，武汉市民首次使用公积金买二手房，贷款限额由40万元提高到60万元，但在具体贷款时，也有不同的标准要求，不是人人都能贷到60万元的。

深圳市将住房公积金贷款由原来的80万元提高到90万元。大连、深圳等城市将首套房公积金贷款首付比例降至两成。广东江门市同意开平、鹤山两县调整公积金贷款额度的申请。按照调整后的额度，首套房贷款最高限额统一提高到一人25万元，两人或以上50万元；二套房贷款最高限额一人20万元，两人或以上40万元。昆明不仅提高了贷款最高额度，也放宽了公积金贷款还款年限，厦门、芜湖、合肥等地也相继上调公积金贷款额度等，为公积金贷款松绑成为了地方政府刺激楼市的主要手段。公积金贷款额度不仅可以对市场释放微调信息，也不会影响限购限贷的政策底线，是地方政府微调的最容易执行的办法。

父母可成为共同还款人

深圳规定在子女用公积金贷款买房时，允许将父母作为共同还款人。需要注意的是，在提取公积金还款时，提取的是公积金个人账户余额。父母没有作为共同申请人的，才可以申请为共同还款人，还款时扣减其住房公积金的个人账户余额，用于提前偿还子女的公积金贷款或公积金组合贷款中的公积金贷款部分，每年扣减一次。

在公积金贷款申请时，本人为公积金贷款申请人时，配偶应当为共同申请人，配偶父母在本市缴纳公积金的，也可以成为共同申请人，申请人和父母一并申请公积金贷款的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。

北京可一次性提取公积金个人账户

虽然目前北京、上海暂时还不支持公积金异地互贷政策，但在北京缴存了公积金的购房者，如果在外地购房，可以一次性提取个人缴存账户内的公积金余额。

第3篇：首套房公积金政策范文

【关键词】 住房公积金 使用覆盖率 天津市 利率贷款政策

当前住房公积金制度被质疑的问题之一就是保障性不突出、公平性不足、资金利用率低等，主要体现在住房公积金的贷款和提取政策上。而扩大使用覆盖率，从政策的角度来讲就是针对这一现象积极发挥公积金的资金调节功能，来体现在保障性和平衡收入方面的作用，以免造成新的社会分配不公，违背了公平性原则。我们可以因地制宜，兼顾百姓需求和管理中心的资金运营压力，逐步对政策加以调整，积极防止政策补贴倒置（即高收入者受益率高，低收入者受益率低），从而体现公积金政策的公平性。

天津已经在通过政策的调节功能来平衡公平性上迈出了我们的步伐，我们可以就已取得的经验成果为基础秉承这一宗旨，继续加大加快天津公积金资金调节功能的发挥。下面针对采集的一些百姓需求，浅显地谈一下个人几点不成熟的想法。

一、通过丰富贷款业务种类扩大使用覆盖率

天津公积金管理目前来讲应是走在全国前列的，使用率超过了80%，要从贷款和提取甚至更多方面同时扩大使用覆盖率，会在运作中面临资金不足的问题，至使产生资金风险。因此在资金有限的情况下，丰富贷款业务种类加快资金流动效率是逐步扩大使用覆盖率的先行手段。

（一）施行差别化利率贷款政策

有调查数据显示天津市民中，43.6%的人是没有房产的，33.8%的人群只拥有一套住房，12%的人拥有两套房产，而10.6%的人拥有着三套及三套以上的房产。就是说天津市民中，每10位调查者中就会有一个人拥有三套房及三套以上的房产，而超过4成人都是无房者，自有住房率比例严重失调，没房的人还是占据着相当大的比例。而对购房需求的调查显示47.2%的人是具有刚性需求的，年龄主要集中在35岁以下；38.1%的人有改善性需求，年龄主要集中在35-45岁。刚性和改善型购房的市场的需求量依然旺盛。从年龄段分析这部分人群绝大多数应是公积金制度的参与者，因此天津的公积金在满足刚性需求和改善型住房的融资过程中，还有很大的发挥资金调节作用的空间。下面做以简单阐述。

从现行《条例》规定看，住房公积金贷款政策没有体现出对不同收入人群的区别对待，特别是减轻中低收入家庭的购房支出负担上没有发挥作用，而高收入者同样享受低利率优惠。在人民银行制定的相关利率政策中，对于住房公积金贷款利率使用固定利率，与商业银行同等期限个人房贷利率差别不大，没有拉开差距，使住房公积金贷款利率的优势不明显，失去了吸引力。

建议施行公积金差别化还贷利率：对于购买首套或仅一套（将原住房卖掉重新购置后夫妻双方名下仅有一套房产）自住、小户型住房，用于解决基本住房需求的低收入家庭，下浮一定百分比，执行更加优惠的贷款利率，发挥政策性住房金融的作用，切实扶持弱势群体解决住房困难，提高保障水平；对于购首套，但大于面积标准的施行公积金基准利率；对购买改善型二套房，但仍属小户型住房的维持公积金基准贷款利率1.1倍；对于购买改善型二套房，但属于复式或面积超标房屋的，应再上浮一定百分比（仍低于商业贷款利率），用利率上浮取得的收益弥补利率下浮付出的成本，管理中心利息收益不会出现很大波动。同时按所购房的面积、成交额、套数等因素将贷款年限也同时划分档次，刚性贷款年限最长，改善型年限贷适中，超标型贷款要适当缩短贷款年限。

（二）开办住房公积金装修贷款业务

住房公积金中心不同于商业银行，应注意维护住房公积金的社会保障性与职工受益的广泛性，维护广大缴存人的利益。因此，开展住房装修贷款应与天津的住房公积金的资金规模与资金使用率相结合，应在先保证资金安全运转的前提下，视资金情况研究开展。装修贷款的需求，目前与装修提取公积金需求相比相对弱一些。职工装修还是想使用自己的公积金余额，这样成本低，沉淀余额使用效率高。但由于天津的住房公积金贷款使用率已超80%，资金流动空间小，因此可考虑优先开办住房公积金装修贷款业务以满足职工融资需要，待资金流动性增强后再开办装修提取公积金业务。在制定住房装修贷款的政策上，应向中低收入家庭倾斜且贷款时间不宜过长（五年以内），以加快资金回笼。比如，可尝试放开第一套、小户型住房的3-5年期装修贷款。而对于第二套或二套以上的住房，面积超标的住房则不能装修贷款。与此同时由于装修市场管理相对职工购房来说较松散，手续及资料也不够统一规范，容易产生审核风险或假的装修套贷，因此制定贷款政策时更要加强对流程资料准确性的控制。

（三）支持商业贷款转成中短期公积金贷款

商业贷款转成公积金贷款多年来一直是天津贷款职工所想往的事情，但一直没能出台相关的政策。尽管商业贷款和公积金贷款之间在互换过程中存在着多种阻碍因素，但是也有少数地区已经实现了二者之间转换。据不完全统计，目前可以实现二者之间转换的城市有上海、南京、长沙、沈阳、大连、郑州、重庆、武汉、温州、廊坊、石家庄、绍兴、杭州、宣城、贵阳以及芜湖等。这些城市转贷的主要形式是：首先贷款人向公积金中心申请并征得商业贷款行同意，向公积金中心提交资料审查通过后由贷款人先行筹资还清商业贷款，再向公积金中心贷款，同时重新办理抵押。

第4篇：首套房公积金政策范文

二手房组合贷款目前可执行银行较少，并且业务还没有得到优化，但毕竟是缴纳公积金的居民最省钱的购房融资渠道，如果轻视了它，则要承担少则几万元多则十余万元的利息。易贷中国在部分房贷借款人的在线咨询中得知，不少居民对于二手房组合贷款的一些要点问题并不明晰。在这里，以北京为例我们予以简单解析。

问题一：北京二手房组合贷款的办理方式有哪些？

解读：目前北京市二手房组合贷款可以通过两种方式来办理。一是通过北京市住房贷款担保中心担保获得贷款，在契税办理完结、建委出具领取通知单、中介公司出具过户证明后，资金划入卖方账户。二是不通过中介的二手房交易，是以抵押担保模式，在办理完产权过户并完成抵押登记后，资金划入卖方账户。后者相对较为繁琐，因产权办理需完成，购房者应根据自身情况合理选择。

问题二：哪些人群适合申请二手房组合贷款？只要交纳公积金就可以吗？

解读：一般来说，凡是在北京缴纳公积金的企事业单位员工，均可享受二手房组合贷款。如果居民的公积金缴存额度较高，那么购买高总价、优质地段房屋的借款人省息受益将更为明显。对于大多数购房者而言，房价越高，需要向银行申请的贷款就越多，如能更多转化为公积金贷款，无疑省字当头。

问题三：组合贷款中，公积金部分最多可以申请多少？

解读：这是申请群体最为关注的焦点问题。需要注意的是，目前北京市公积金贷款单笔发放的家庭上限额度为80万元，但却有条件限制，需要借款人缴存公积金已满一年，并且每月的个人缴存额不低于500元，如果单单申请公积金贷款，很多中低收入人群无法满足融资需求，而组合贷款中超出公积金的部分则可以由商贷填补，直接减轻了二手房购房者的首付压力。

问题四：在申请二手房组合贷款时，申请者需要准备哪些材料？

解读：打有准备的仗，方能不慌不乱，组合贷款亦是如此。在申请组合贷款时，公积金贷款材料及商贷材料均需准备，其中主要包括：购房者的有效身份证明、收入证明、银行流水、购房合同正本以及首付款收据等，还有卖方的房产证（含共有权证）、有效身份证明等。提交申请时，交易双方必须已经递交过户申请，并取得交易契税凭证、领证（房产证）通知书、过户证明等。

问题五：较之纯商业贷款，二手房组合贷款到底能省多少钱？

解读：首先应当指出，目前北京市首套房商业贷款普遍执行基准利率，5年期以上6.8%，3～5年期（含）为6.65%，1～3年期（含）为6.4%；而公积金贷款则执行5年期以下4.2%、5年期以上4.7%的标准，两者差异较为显著。以70万元公积金贷款、30万元商业贷款的首套房组合贷款为例，假定贷款期限为25年期，来对二手房组合贷款及纯商业贷款做一对比，如附表所示。

问题六：申请二手房组合贷款，涉及哪些具体费用？

第5篇：首套房公积金政策范文

在这新旧交替之际，我们梳理和回顾2012年楼市重大事件，并以关键词的形式呈现出来。可谓是温故而知新，回顾过去，就是为了能够更加深入地了解市场，并准确把握未来楼市的走势。

调控持续

调控方向不变，保护合理自住需求和抑制投资投机需求“两手抓”。

2012 年，中央及相关部委继续坚持房地产调控政策从紧取向。一方面，多个地方政府为支持合理自住需求，调整公积金制度，提高购置首套房贷款额度，信贷环境整体趋好为房地产市场带来利好；另一方面，严格执行差异化信贷政策和限购政策，抑制投资投机性需求，通过督查等方式确保政策落实到位。此外，继续推进土地市场管理和改革，加大土地供应，特别是加大保障房土地供应量及相应资金支持力度，以增加市场有效供给。

市场回稳

在经历2012年春节长假极度深寒之后，楼市逐渐走出低迷态势，“红三月”、“红五月”以及近来的“暖冬行情”，2012年楼市确立回稳局面。

2012年，随着货币环境稳中趋松，置业者观望情绪逐渐趋于缓解，积压的刚需与部分改善性需求积极入市，交易活跃程度提升，市场回稳。根据中国指数研究院跟踪监测的数据显示，2012年前11个月，全国50个代表城市住宅月均成交量达2272万平方米，总成交量比2011和2010年同期分别高出24.6%和10.7%。此外，新房价格止跌反弹，百城住宅均价自2011年9月开始连续9个月下跌，但在2012年6月份首次止跌后连续上涨。

首套房贷

首套房贷利率优惠，以及央行连续两次降息，加大地刺激了市场消费的热情。除了房价之外，购房者很关心贷款利率水平，尤其是首套房贷利率水平。2012年3月份，国内多家银行首套房贷利率出现了明显的下调，不少恢复85折优惠幅度。这与此前的基准利率水平相比，相当于将利息负担减轻了18%左右（贷款年限为30年）。此后的5、6两个月，成交量大幅攀升，6月份成交量创全年新高，与之不无关系。

此外，央行连续两次降息，也在一定程度上起到了刺激住房消费的作用。6月8日，央行时隔三年半后首次降息，7月份再宣布降息，两次降息，市场消费热情再次迸发，年底出现的“暖冬行情”与此关系极大。

地王频现

下半年房企拿地热情高涨，“地王”现象频现。

进入下半年以来，北京、上海、天津、南京等城市接连出现“地王”现象，开发商集体进入亢奋状态，纷纷斥巨资拿地。本刊通过梳理发现，这一轮土地盛宴发生在今年下半年，而且尤以标杆企业表现得最为积极。在2012年7～11月份，以招、保、万、金为代表的十大标杆企业，拿地资金超过1167亿元，是上半年的 2.8 倍，拿地面积为 3424 万平方米，比上半年高 16%。万科今年在土地市场最为积极，截至 11 月底，已完成投资509 亿元，共拿地 2126 万平方米，无论是拿地金额还是拿地面积都为10家代表企业最高。保利位列第二，共计319 亿元、1064 万平方米，拿地金额同比大幅上升68%。此外，与之前大型房企在三四线城市寻求机会的做法不同的是，下半年拿地的主战场集中在一、二线城市。

政策微调

扬州购房补贴、贵阳的购房落户……，将近有超过40个城市出台刺激楼市的地方性政策，这对区域市场的刺激作用极大。

据本刊梳理，楼市调控近一年来，全国已经有超过40个城市出台相关微调政策，各类政策的出发点均集中在鼓励合理需求。如深圳、济南、武汉等30 多个城市集中为公积金政策松绑；厦门、天津、上海等地则调整普通住宅标准，扬州等地出台减税或补贴政策，上调限价、户籍放松等多方面。但触及限价、限购以及限贷等根本性调控措施的政策被叫停，支持首套房的公积金制度调整得到支持和认可。

打折促销

2012年打折促销现象贯穿全年，尤以上半年为甚。不过，随着下半年不少企业早早完成销售目标，房企打折促销兴趣锐减。预计2013年打折促销现象仍然存在，但是更具个性化特征。

2012年上半年基本呈现“以价换量”格局，为了加快资金回笼，房企或采取打折促销活动，或平价入市策略，吸引购房者出手。但下半年形势发生变化，市场上打折现象虽然时有发生，但打折的幅度缩小，出现的频次也大大降低。目前房价面临着一定的反弹压力，因此2013年楼市虽然也会出现打折现象，但不会大面积发生。

泡沫破裂

炒作过于剧烈的城市，终于出现泡沫破裂的那一天。温州、鄂尔多斯两大房价曾经遭遇“爆炒”的城市，终因为资金链断裂而导致房价大幅下滑，温州的房价与高点时期相比，已经“腰斩”，而鄂尔多斯的房价也一路下滑不止。少数三、四线城市因为购买力透支，在未来，还将面临房价回落的风险。

资金松绑

长期受融资之困的楼市，在2012年得到一定程度的缓解。

信贷环境逐渐缓和利好市场，支持自住需求回升房地产新增贷款稳步提升，三季度房地产贷款占总贷款余额比重已有所提高。统计数据显示，2012 年二、三季度，伴随市场回暖，同时在降准、降息的信贷环境支持下，房地产新增贷款持续增长，二季度环比增长33%至3226 亿元，三季度增长 29%至4168 亿元，同比增幅达 107%，而余额占人民币总贷款余额的比值也上升0.2 个百分点至 19.7%。随着货币政策微调，流向房地产业的贷款稳步增长，支撑2012年房地产市场形势持续向好。

房产税

房产税是否全面开征，成为民众极为关心的一个话题，而这，显然会延续到2013年。

种种迹象表明，房产税全面开征已经提速，税务总局相关领导在不同场合传达了这样的信息。市场也已经形成共识，全面开征成为必然趋势。房产税怎么征，主要涉及四个方面，一是面积，二是价格，三是税率，四是对存量还是增量征收。但目前还没有一个具体标准，因此在接下来的时间里，大家仍然会对此倾注相当高的关注热情。

投机离场

第6篇：首套房公积金政策范文

美联储6000亿美元刺激经济

美联储决策机构公开市场委员会11月3日在例行政策会议后宣布,未来8个月内,将以每月750亿美元的规模,向市场投放6000亿美元,用于购买美国国债,以应对疲弱的经济和抵御通货紧缩的危险,重新为经济增长赋予活力。

印度央行宣布今年第六次加息

印度中央银行日前宣布把回购利率和反向回购利率各提高25个基点,以控制通货膨胀,并维持当前经济增速。这是印度央行今年年初以来第六次加息。今年印度央行已将回购利率和反向回购利率累计分别上调了1.5个百分点和2个百分点。

国务院将提央企上缴红利比例

日前召开的国务院常务会议决定,从2011年起,将5个中央部门(单位)和2个企业集团所属共1631户企业纳入中央国有资本经营预算实施范围。同时,兼顾中央企业承受能力和扩大中央国有资本经营预算收入规模,适当提高中央企业国有资本收益收取比例。

二套房公积金贷款利率上浮10%

住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会11月3日联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》指出,第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,首付款比例不得低于50%。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。通知表明了政府打击投机性购房的决心。

数字

10%世界银行11月3日了关于中国和俄罗斯经济增长的预测报告,将2010年中国经济增速预测从此前的9.5%调高到10%,并指出,在各项因素的影响下,明年中国经济增速有所放缓,但仍将保持健康态势。

80%日前国家发改委公布了10月份城市食品零售价格监测情况。与9月份相比,在监测的31种产品中,共24种产品价格呈不同程度上涨,约占统计总品种的80%。

70%数据显示,国际现货白银年初至今最大涨幅逾70%,创下1980年1月以来新高,“造富”效应远超过同期现货黄金。但专家同时提醒,高收益伴随高风险,投资者还需量力而为。

第7篇：首套房公积金政策范文

摘要：本文首先分析了我国房地产行业特性，重点分析了房地a行业政策环境及房企运营能力，并对未来房地产行业及不同性质房企发展进行了展望。

关键词：房地产 去库存 偿债能力 区域分化

近年来，我国房地产行业快速发展，对国家经济运行的影响越来越大。我国房地产行业是政策导向型产业，随着国家以及地方房地产相关政策的实施，特别是热点城市调控政策的出台，房地产走势出现了一些变化，房地产行业区域分化、金融属性、周期性特征更加明显。随着调控政策趋严，房地产市场特别是一二线城市房地产市场未来发展的不确定性增加，不同类型房企分化趋势将更加突出。

我国房地产行业特性分析

（一）房地产行业区域分化明显

2015年全国房地产开发投资完成95979亿元，2013―2015年同比增速分别为19.79%、10.49%、0.99%；2015年全国商品房销售面积为128495万平方米，2013―2015年同比增速分别为19.29%、-7.58%、6.50%；2015年全国商品房销售额为87281亿元，2013―2015年同比增速分别为26.33%、-6.31%、14.40%。2016年1―6月，全国房地产开发投资46631亿元，同比名义增长6.1%，增速比1―5月回落0.9个百分点；商品房销售面积64302万平方米，同比增长27.9%，增速比1―5月回落5.3个百分点；商品房销售额48682亿元，增长42.1%，增速回落8.6个百分点。

具体来看，北京、上海、深圳等一线城市近年来房地产开发投资额均有两位数增长，除2014年以外，商品房销售面积和销售额增长幅度均较快，2015年和2016年上半年销售额涨幅均超过50%。此外，天津、南京等二线城市的房地产开发投资额增速和销售面积增速表现接近或优于一线城市。一二线城市的房地产市场表现整体优于全国，特别是房地产开发投资额增速、商品房销售额增速远高于全国平均水平，反映了市场分化程度较大（见表1）。

（二）房地产行业显现强金融属性

房地产行业的发展与人口、经济发展、城镇化、货币政策等因素相关。笔者统计了近15年来国房景气指数变化与M1同比增速、M2同比增速、城镇化率变化率、GDP增速、城镇居民可支配收入增长率、房地产开发投资额增长率、去化周期变化率等数据，发现国房景气指数变化与M1同比增速高度契合（见图1），说明房地产市场的发展与货币供应之间相互作用，反映了房地产行业的强金融属性。

根据央行的金融统计数据报告，2016年7月人民币贷款增加4636亿元，同比少增1.01万亿元。分部门看，住户部门贷款增加4575亿元。数据显示贷款增长主要是房贷增加，从另一个侧面证实了房地产市场的强金融属性。

（三）房地产行业周期性强

从2011―2015年商品房平均销售价格增长率和商品房销售面积变动率来看，房地产市场具有较强的周期性，周期一般为2年或3年，这与房地产开发从拿地到销售的周期基本吻合，近些年比较显著的低点是2006年、2008年、2011年和2014年。从2016年上半年房地产市场相关运行数据看，虽然各项指标仍保持了较快增长，但增速回落，表明后续周期性拐点的来临（见图2）。2017年房地产市场进入行业低谷是大概率事件。

房地产行业政策环境分析

房地产行业发展与政府政策密切相关。2016年一季度，我国出台了非限购城市首付比例下调、交易税费减免等组合政策以支持住房消费，一线城市以及热点二线城市销售持续活跃，部分城市量价上涨显著。而进入二季度，国家政策逐步趋稳，各城市强调“因城施政、分类调控”，其中热点城市逐步收紧调控，尤其是沪深两地在3月底率先出台限购政策，对其他市场过热城市起到示范作用。进入5月后，热点城市政策进一步收紧，其中北京通州商住限购政策落地。上海、深圳的新房成交面积下降较为明显，随后又收紧落户政策。苏州和南京更是针对土地市场过热现象相继出台土地限价政策。此外，2016年6月有多个省份出台供给侧结构性改革方案，明确去库存目标，山东、安徽、陕西、新疆等省区以及南宁、邯郸、桂林、秦皇岛等城市分别出台系列政策化解房地产库存（见表2）。

全国 2016.5.17 国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》提出：1.培育市场供应主体；2鼓励住房租赁消费；3.完善公共租赁住房；4.支持租赁住房建设；5.加大政策支持力度；6.加强住房租赁监管。

上海 2016.3.25 《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》提出：1.提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限，调整后为满5年及以上；2.二套房首付比例分别为不低于50%（普通住房）、不低于70%（非普通自住房）；3.购房人在申请贷款时应承诺首付款为自有资金。

北京 2016.5.5 《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》提出：对通州区商住房出售对象和购买家庭进行限制。

深圳 2016.3.25 《深圳市人民政府办公厅关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》提出：1.二套房首付比例执行最低四成，首套房认贷不认房；2.非深圳户口购房，社保缴满年限由1年提高到3年。

武汉 2016.3.25 《武汉住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款政策的通知》提出：1.将住房公积金贷款最高额度由60万元下调到50万元；2.将还款能力法计算公式中的还款能力系数由45%调整为35%。

合肥 2016.6.22 《关于进一步做好合肥市房地产市场调控工作的通知》提出：1.提高居住用地竞买保证金至不低于参考总价的50%；在高新区、经开区等县区取得居住用地价格超过当地历史最高成交价的房地产开发企业须在合同签订后1个月内一次性付清土地出让金；2.执行差别化信贷政策：首套房最低首付比例25%；二套房有房无贷最低首付比例40%，有房有贷最低首付比例50%；三套房最低首付比例60%，并停止提供公积金贷款。

南京 2016.4.18 《南京市政府关于推进供给侧结构性改革促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》提出：1.去库存：进一步提高征收拆迁货币化安置的比例、将市场存量房用于棚户区改造；2.土地供应：加大住宅用地供应；3.适度调整单次上市量，供应偏紧区域单次申领规模宜为3万平方米左右。

大连 2016.6.7 《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的意见》提出： 1.首套房最低首付比例20%，最低利率为基准利率的0.7倍；2.调减交易环节契税、增值税；3.公积金贷款继续执行“认贷不认房”；4.实行房交会购房奖励政策；5.加快培育发展住房租赁市场；6.鼓励农民进城购房等。

从目前政策来看，去库存是房地产政策的一条主线。但随着一二线市场房价的快速上涨，中央提出“去资产泡沫”，预计货币政策在短期内大幅放松的概率较低，同时一二线城市房地产调控政策趋严，给房地产市场特别是一二线城市房地产市场未来的发展增加了不确定性。

房企运营能力分析

笔者对目前市场上部分发债房企2015年的财务数据进行了统计，样本总数为70家，其中央企房地产公司9家，地方国企房地产公司23家，民营、外资等房地产公司38家。

从经营规模指标来看，央企房地产公司资产、所有者权益、营业收入平均值分别为1144.45亿元、285.96亿元和297.04亿元；地方国企房地产公司资产、所有者权益、营业收入平均值分别为687.04亿元、127.52亿元和164.19亿元；民营、外资等房地产公司资产、所有者权益、营业收入平均值分别为1182.79亿元、281.79亿元和280.36亿元。央企房地产公司与民营、外资等房地产公司经营规模相当，地方国企房地产公司整体差距较大。

从运营效率指标来看，央企房地产公司存货/预收账款、存货周转率和总资产周转率平均值分别为4.59倍、0.26次和0.22次；地方国企房地产公司存货/预收账款、存货周转率和总资产周转率平均值分别为6.12倍、0.27次和0.22次；民营、外资等房地产公司存货/预收账款、存货周转率和总资产周转率平均值分别为3.71倍、0.34次和0.24次。民营、外资等房地产公司整体运营能力显著高于地方国企房地产公司和央企房地产公司。

从主业盈利能力指标来看，央企房地产公司毛利润率平均为30.89%；地方国企房地产公司毛利润率平均为30.65%；民营、外资等房地产公司毛利润率平均为32.38%。各所有制性质房企毛利润率差异性不大，反映在房价上升通道中，均享受了较好的收益；明显高于实体行业的利润率水平，也是央企、地方国企纷纷进入房地产行业、弥补其他业务板块利润率下滑，从而保持整体盈利水平的内在动因，也是货币“脱实入虚”的重要推手。

从财务杠杆指标来看，央企房地产公司全部债务资本比率平均为61.41%；地方国企房地产公司全部债务资本比率平均为65.89%；民营、外资等房地产公司全部债务资本比率平均为53.83%。民营、外资等房地产公司整体杠杆水平显著低于地方国企房地产公司和央企房地产公司。对于房地产行业来说，流动性风险是房企的最大风险，而国有背景的房企融资更为便利、成本相对较低，并且能够获取股东的低成本资金支持，这也是央企房地产公司纷纷拿“地王”的底气所在，而民营、外资等房地产公司融资渠道不够畅通、融资政策波动性大并且对其自身融资能力、运营周期率的依赖性强，因此适度的降低财务杠杆有利于保持较好的流动性，避免因流动性问题而陷入破产境地。

从偿债能力指标来看，央企房地产公司全部债务/EBITDA平均为14.88倍；地方国企房地产公司全部债务/EBITDA平均为15.09倍；民营、外资等房地产公司全部债务/EBITDA平均为8.80倍。民营、外资等房地产公司长期偿债能力显著强于地方国企房地产公司和央企房地产公司。

总体来看，不同性质房企分化严重，民营、外资等房地产公司整体运营能力显著高于地方企房地产公司和央企房地产公司，整体杠杆水平显著低于地方国企房地产公司和央企房地产公司，长期偿债能力显著强于地方国企房地产公司和央企房地产公司。民营、外资等房地产公司自身运营效率高，自身抗风险能力强，而国有背景房地产公司更多的依赖外部性支持，在房地产行业由“黄金时代”转为“白银时代”的大背景下，如不能改变粗放经营的现状，过度的依赖外部性支持将不利于其健康、持续、稳定发展。

未来展望

第8篇：首套房公积金政策范文

关键词：职工住房公积金；必要性；注意事项；担保贷款

中图分类号：F832.4 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2013）06-0-01

一、住房公积金抵押贷款概述

（一）实施住房公积金抵押贷款的必要性

1.住房公积金贷款抵押可以促进我国中低收入者实现购房。我国城市消费收入比较高，城市房价一直与人们的收入水平不相适应，人们不容易购买房子，而通过公积金抵押贷款可以实现人们的购房梦。

2.公积金抵押贷款有利于促进我国金融市场的健康发展

公积金抵押贷款就是利用城市职工的公积金进行资本的借贷实现其个人目的，它的作用就是可以依据自己的资金信用实现利用公积金的目的。

3.公积金抵押贷款有利于资金的多样化

公积金抵押贷款就是通过对于公积金的使用，满足大部分人的资金使用目的，而公积金管理中心可以通过公积金管理实现公积金的多样化，有利于资金的重复使用。

（二）住房公积金抵押贷款的风险

公积金抵押贷款是属于资金借贷关系，只要借贷它就必然会存在一定的风险，我国目前公积金抵押贷款风险主要是：借款人是否具有足够的经济实力，它的信用制度是否满足信贷的要求；如果发生还贷风险出现，抵押的物质是否能够满足借贷钱物，因此我国要建立科学规范的公积金抵押贷款还款体制就必须要综合的考虑其中的风险。只有这样才能保证我国的公积金资金使用控制在风险以内。实现公积金贷款风险控制要从事前控制、事中控制、事后控制入手，进行体制方面的控制属于事前控制、而对于房地产抵押的控制属于事后控制。它也是事后控制风险的重要环节，如果没有房地产作为抵押就不可能实现房地产贷款的进行。

（三）注意事项

1.关于贷款对象

贷款对象就是具有公积金抵押贷款资格的主体，它的收入等符合相关法律法规的规定。我国各地对于公积金主体对象的规定主要就是存放公积金业务具有一定的时间，它的经济来源比较稳定。目前这类的人员主要集中在国家行政部门、具有高收入的金融等国有企业、外企企业等部门。

2.关于贷款期限

任何形式的借贷都会规定明确的还款期限，公积金抵押贷款作为我国主要的购房形式，它的还款期限对于城镇居民的购房有着观念的影响因素，一般来说我国的公积金抵押贷款期限一般为1年以上30年以下，但是如果借款人的年龄过长他们的借贷期就会缩短，总之不能超过借贷主体的退休年龄。对于公积金抵押贷款我国居民并不愿意长期的欠银行的钱，他们想尽办法还上银行的资金，他们会在自己最大的能力范围内缩短借款的期限，因为这样既可以缓解自身的欠债心理压力，也可以减少支付过多的利息。

3.关于贷款额度

对于公积金抵押贷款的贷款额度每个城市有不同的规定，尤其是在国家加大对于房价控制的环境下，每个城市的公积金抵押贷款受到国家政策、居民是否购买的是首套房屋等。如果购买人具有两套或者两套以上他们在公积金抵押贷款时他们的借贷额度就会相应的增加，而如果是首套住房它的额度就会高，总之额度越高的贷款，银行的风险就会越大。因此银行的借贷额度除以之外还要考虑抵押物的价值。

4.关于贷款的偿还

对于信贷的偿还主要是借贷人通过与银行部门签订的还款协定，定期或者用某种方式向银行还款。当前我国借贷还款方式主要有：等额本息还款法和适合老年人等额偿还本金法（利随本清法）。

（四）建立畅通的抵押物处理流通渠道

1.建立抵押物（房屋）保险制度

抵押物是保证住房公积金抵押贷款资金安全的重要保障，当发生贷款失败时，抵押物显得尤为重要。但是，如果抵押物由于意外原因发生损坏、毁损、消失等，贷款便失去了保障，贷款人的利益可能受到损害。因此，引入保险成为防范贷款风险的一个重要途径，保险公司负责对抵押物进行保险，借款人在抵押物发生意外时，由保险公司进行赔偿，贷款人即可收回贷款。此外，还应开设贷款综合保险，即以房屋、人身、财产等为保险对象，当借款人发生不能偿还贷款情况时，由保险公司负责偿还。

2.建立廉租住房体系

目前我国法律对于公积金抵押贷款取得房屋，如果借贷人不能偿还借款之后银行就会依据协议的规定，向法院房屋所有人，要求取得自己的合法权利，但是法院的判决就是拍卖抵押物以此取得应收的资金。但是这样的情况在实际的处理上很难因为我国法律对于强制执行的缺乏有效性，如果房屋被政府部门强制拍卖以后，被拖欠的欠款也不能完全给与银行，因为我国不可能对于房屋居住人进行强制的赶迁，所以为了公积金抵押贷款能够很好的实现它需要我国相关的法律给予必要的政策支持，而廉租住房就可以成为其辅助机制。

二、职工住房公积金担保贷款的后期管理

职工个人住房公积金担保贷款发放后，对于借款人而言，在取得所需款项、缓解了购买自住住房资金不足的状况后，面临着按期还贷的问题。

（一）确切掌握回收贷款本息的依据借款人每月还本付息额的依据：

1.借贷合同，就是借贷双方签订的购房贷款合同。

2.公积金抵押贷款管理中心委托银行等机构与借贷人签定的委托合同，有委托机构形式代缴业务的依据合同。有以上机构计算的还款数量以及还款期限等可以作为借贷人依附每月的本息还款金额。

（二）确定借款人还贷的起始月份

贷款开始还款的时间确定主要是依据借贷人单位的具体情况进行制定的，通常的方法就是在借款人工资的开具的笫二个月开始的。

（三）明确还贷方法

公积金抵押贷款所采取的还款具有相对的灵活性，如果借贷人由于某种原因不能使用一种还款方式时可以采取其它形式的方式进行还款，比如可以采取集中还款的方式。

（四）具体还款方式

1.利用现金直接还款。公积金抵押贷款的贷款还直接到资金管理中心进行现金的还款。这样的还款具有现金支付多的特点。

2.由借款人所在单位代扣代交：根据住房资金管理中心与借款人所在单位签订的委托单位代扣代交协议书，由借款人所在单位的财务人员在发放工资时将借款人的贷款本息逐月代扣，并将扣款以支票或现金的形式连同借款人扣款明细（一式三份，加盖公章）一并交住房资金管理中心营业部。其特点是：支票多，现金少。

3.政府部门代为还款。这样主要适用于具有单位开工资的有单位的财务部门归还贷款本息。这样的代缴费用最后就会给予资金管理中心。

4.借款人到具体的银行进行还款。

（五）贷款还款单的开具

住房资金管理中心营业部根据所收现金、支票、汇票等，给借款人开出住房公积金贷款还款单，一式四联，在收款人签字、加盖住房资金管理中心收讫章后，第一联交借款人收执，作为交款依据妥善保管；第二联中心作记账凭证；第三联中心留存；第四联贷款银行收执。

（六）登记个人还贷台账及过录表

住房资金管理中心营业部根据还贷业务的发生顺序将个人还贷情况及时登人账簿：由营业部出纳人员根据住房公积金贷款还款单，依次逐笔登记还款日期、还款月份、借款人姓名、工作单位、本金、利息、本息合计。住房资金管理中心在登记个人还贷台账的同时，还应登人过录表，以便与职工个人还贷明细账、还贷微机账进行核对并统计逾期情况，及时进行催欠。

（七）还款本息及时存入银行专户

将归集的还款本息存人中心在委托银行开设的账户并取得银行回单（进账单、现金交款单等。

（八）其它应注意事项

1.及时统计逾期情况。

2.严格计收罚息。

3.完善提前还清手续。

4.严把三关，防止款项流失。

5.严格钱账分管制度：住房资金管理中心营业部对于资金管理要式性严格的分割制度，尤其是对于账户的管理，要每天进行对账，如果对账，就可以及时的发现问题，如果发现问题就可以及时的采取措施。

参考文献：

[1]乔霞.关于我国住房公积金问题的研究[J].中国科技投资，2013（3）.

[2]李青.住房公积金贷款的风险管理问题探究[J].行政事业资产与财务，2013（02）.

第9篇：首套房公积金政策范文

105城市10月土地成交下滑　楼面地价环比降3成

楼市调整已逐步影响到房企的拿地计划。10月,全国土地市场成交量下降明显。中国指数研究院数据显示。10月份全国105个重点城市共成交土地1119宗,环比下滑23%,同比减少15%;成交土地面积5684万平方米,环比减少16%,同比减少18%。其中,住宅用地成交387宗,环比减少20%,同比减少26%;成交土地面积2620万平方米,环比减少12%,同比减少26%。

二次调控对于土地市场价格上涨的抑制作用明显,住宅用地楼面地价环比降幅近3成。10月,全国105个城市住宅用地平均楼面地价1732元/平方米,环比下降29%,同比上升7%。10月,全国105个城市仅宿迁的2宗住宅用地流拍,其他城市暂无住宅用地流拍。

橡胶价格单月疯涨25%创历史新高　轮胎企业不堪重负

9月30日,国内天胶现货和期货价还徘徊在27000元/吨左右,而10月29日天胶期货成交最高价达到34150元/吨的高位,一月间已猛涨25%。按照去年10月天胶现货价16000元/吨来计算,价格已在一年内翻了一倍。

物流与采购联合会的制造业PMI数据时也特别指出,天然胶是上涨最快的原材料。10月份,购进价格指数69.9%,而20个行业中有10个达到70%以上,化纤制造及橡胶塑料制品业等3个行业超过80%。

统计局:2010年中国CPI涨幅不超3.5%

中国国家统计局总经济师姚景源2日在北京表示,今年中国能实现CPI控制在3%左右,肯定不会超过3.5%。9月份,中国CPI上涨3.6%,创23个月新高。研究机构纷纷预测,全年CPI涨幅将达到4%。姚景源在某论坛上坦承的确存在物价上涨力,10月份CPI可能比9月份还高,但总体看应该是“有难度,能实现”,中国经济按照宏观调控的意图继续发展。

姚景源预计,中国的进出口有望达到历史最高水平。今年前三季度,中国进出口总额约2.15万亿美元,超过去年全年的2.2万亿美元没有问题,并有可能达到2.56万亿美元的历史最好水平。

姚景源说,2010年中国广义货币量(M2)料增长19%,远低于1993年的37%。对中国至关重要的粮食产量,2010年将突破1万亿斤,高于1994年通胀严重时的8900亿吨,供给充裕。固定资产投资率今年预计增长24%,也远低于1993年的61%。他说,中国的CPI维持在3%上下,这三个因素都起了作用。

创业板公司股东累计套现逾9亿元

截至4日,创业板共有11家公司股东在大宗交易市场上进行减持,累计套现9.44亿元。除蓝色光标尚未到解禁期、属流通股股东减持外,其余10家公司均有原始股份解禁,股东累计减持3473.5万股,套现8.97亿元。

中元华电股东4日合计减持公司股份400万股,套现9080万元。公司董秘陈志兵表示,此次减持方中有一位公司外部监事,其余“董监高”人员的解禁期均为上市后36个月,目前还在限售期内。

吉峰农机成为创业板解禁后股东减持最为活跃的公司之一。根据深交所大宗交易市场数据统计,从1日至4日,吉峰农机股东共在大宗平台上完成减持16笔,累计减持321.77万股,减持金额为9907.63万元。

政策

消息称国务院明确央企上缴红利比例均调高5%

国务院总理3日主持召开国务院常务会议,决定从2011年起,将五个中央部门(单位)和两个企业集团所属共1631户企业纳入中央国有资本经营预算实施范围,并适当提高中央企业国有资本收益收取比例,以扩大中央国有资本经营预算收入规模。

从权威渠道获悉,此次央企红利上调的比例为5%。也就是说,按照2007年开展试点时确定的三类央企,第一类为资源型企业,如烟草、石油石化、电力、电信、煤炭等,征收比例从原来的10%上调到15%;第二类一般竞争性企业,如钢铁、运输、电子、贸易、施工等,征收比例从原来的5%上调至10%;第三类军工企业、转制科研院所企业,从原来暂不上缴上调至5%。

一年内离职董监高持股锁定期延长

深交所11月4日《关于进一步规范创业板上市公司董事、监事和高级管理人员买卖本公司股票行为的通知》,对创业板上市公司董事、监事和高管的股份管理,尤其是他们离任后减持股票的行为提出了新的要求。

《通知》进一步规范了创业板公司董监高上市后短期内辞职套现的情况。《通知》规定,上市公司董监高在首次公开发行股票上市之日起六个月内(含第六个月)申报离职的,自申报离职之日起十八个月内不得转让其直接持有的本公司股份;在首次公开发行股票上市之日起第七个月至第十二个月之间(含第七个月、第十二个月)申报离职的,自申报离职之日起十二个月内不得转让其直接持有的本公司股份。并要求上市公司董监高离职时,应及时以书面形式委托上市公司向深交所申报离职信息。自申报之日起,离职人员所持股份将按通知规定予以锁定。自申报之日起六个月内,离职人员增持本公司股份也将予以锁定。

房企贷款总额不得超过在建工程50%

央行货币政策委员会委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵在论坛上表示,中国的货币存量已经超过了10万亿美元,位居全球第一,这么多的货币存量,势必会带来潜在的系统性金融风险,因此要长期采取多方面手段化解这一风险。

如何化解系统性金融风险?李稻葵给出了三方面的建议。一是从短期来看,一旦经济增长稳定,货币政策可以考虑从现在的“适当宽松”转向“稳健”甚至于“谨慎”,当然条件要成熟;其次,可以更大力度推进证券市场的健康发展,让证券市场吸纳长期沉淀在银行的流动性;第三要推动资金有序地外流,逐步推进中国企业的对外投资。

四季度货币政策或将继续从紧调整

央行11月2日的《第三季度中国货币政策执行报告》称,“继续实施适度宽松的货币政策,把握好政策实施的力度、节奏、重点,在保持政策连续性和稳定性的同时,增强针对性和灵活性,根据形势发展要求,继续引导货币条件逐步回归常态水平。”分析师认为,此时重提“继续引导货币条件逐步回归常态水平”,意味着四季度货币政策将继续从紧调整,央行或在12月份上调存款准备金率0.5个百分点。

事件

证券业协会建基金评价结果统一平台

中国证券业协会3日宣布,协会已在网站首页建立基金评价业务专栏,公示各基金评价机构的基本情况、从业人员状况和基金评价方法,统一各机构的基金评价结果。中国证券报社为第一批10家基金评价机构之一,基金评价业务范围为基金和基金公司评奖,每年评选一次中国基金

业金牛奖。

自第一批基金评价机构名单公布以来,中国证券业协会持续加强对基金评价机构的自律管理和监督工作,包括督促基金评价机构通过网站和财经媒体进行信息披露,组织评价机构召开基金评价业务自律管理座谈会,督促评价机构加强对基金评价业务的合规审查、业务宣传和投资者教育等。

近期,中国证券业协会还在公共网站首页建立了基金评价业务专栏,一方面公示各基金评价机构的基本情况、从业人员状况和基金评价方法;另一方面在规范基金评价结果格式的基础上,通过与评价机构网站链接的方式,统一各机构的基金评价结果,以便于投资者对不同评价方法和结果的浏览和比较。

四部门通知:公积金贷款购买首套房90平以上首付30%

为规范住房公积金个人住房贷款政策,经国务院同意,住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。

《通知》规定:使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%,套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

报道称煤炭资源税草案年底出　税率拟定3-5%

从财政部获悉,此前财政部税政司已经委托中国矿业联合会做关于资源税从价征收的方案。在今年5月中央新疆工作会议之际,资源税改革率先从新疆起步,不过只面向了原油和天然气,并按5%税率统一征收。两个月后,资源税改革推广至西部十二省区。

“现在看来,今年推出方案的可能性较小,矿业联合会目前的方案还没有完成,而且之后还要征求意见。”11月3日,中国矿业联合会的一位人士认为,最早在明年初能推开就已经不错了。

但可以肯定的是,今年年底之前矿业联合会肯定会拟出煤炭资源税征收草案。据一位参加过上述座谈会的人士表示,目前各方还是比较倾向于3-5%的税率,并且实行地区差别税率。“不过截至目前,尚未确定。”上述人士称。

国资委欲打造数十家精品央企　重组攻坚战打响

国务院国资委研究中心主任李保民曾表示,“十二五”期间,中央企业的数量将减少至30-50家。但这一被媒体争相报道的消息却被当事人认为是误读,李保民说,他的本意是中国要在十二五期间“进一步打造30-50家具有自主知识产权、具有较强竞争力的大企业、大公司”,而不是“减少至30-50家”。而按照国资委计划,2010年中央企业的数量将缩减至80-100家。

人物

周小川:未来几年循序渐进实现资本账户可兑换

中国人民银行行长周小川2日表示,人民币资本账户可兑换和国际化仍将逐步推进。在未来几年中,要以循序渐进的方式实现人民币资本账户下的可兑换。

周小川在国际金融协会(IIF)的一次会议上表示,中国2011-2015年的五年计划将把重点放在刺激内需上,特别是消费。未来五年经济结构可能会出现实质性的改变。

周小川表示,加速城市化进程将给卫生保健和教育等非出口相关领域创造更多需求,中国投资策略的重心也将会从传统领域转向服务领域。

周小川称,中国将继续改革汇率机制,并逐步允许人民币用于贸易结算和跨境投资领域。在未来几年中,要以循序渐进的方式实现人民币资本账户下的可兑换。

贾康预计:最早明年上半年开征房产税

财政部财科所所长贾康1日表示,我国货币政策已基本明确转向稳健,目前站在加息通道的第一个台阶上。贾康预计最快会在明年上半年开征房产税,应不会对第一套房征收。

贾康在国寿资产举办的“全球盛衰周期中的经济增长与金融稳定”国际论坛上预计,房产税最早在明年上半年开征。管理层应明确“不涉及第一套房”,试点启动时还可考虑遵循“存量不动,增量开始”的初始方案,给广大中低收入阶层民众吃“定心丸”。

蒋定之:有效抑制房地产投融资需求

证监会副主席蒋定之11月2日表示,银监会要进一步改革和完善监管指标体系,科学引入银行改革的新标准。继续落实房地产差别化信贷政策,有效抑制房地产投融资需求。

蒋定之表示,银监会将就提高资本质量、扩大资本分析覆盖范围引入针对性基本指标,建立并实施杠杆制度,改流动性风险监管,进一步落实流动性覆盖率等指标的运用。

蒋定之指出,商业银行要优化信贷结构,积极支持符合重点产业调整振兴规划,严控“两高一剩”和落后产能行业项目的授信;要优化信贷业务的资本配置结构,大力发展低资本消耗、高经济增加值的信贷项目;优化信贷业务发展目标结构,抑制规模扩张成本,更多地关注信贷的质量和效益;要优化信贷业务的产品结构,满足实体经济的多样化需求。

外交部副部长:要求美国解释量化宽松货币政策

中国外交部副部长崔天凯5日在一次媒体吹风会上表示,美国推行量化宽松的货币政策引起世界上很多国家的担忧,美方应对此作出适当解释,以免影响国际社会对世界经济复苏的信心。