居住区规划设计方案精选(九篇)

前言：一篇好文章的诞生，需要你不断地搜集资料、整理思路，本站小编为你收集了丰富的居住区规划设计方案主题范文，仅供参考，欢迎阅读并收藏。

第1篇：居住区规划设计方案范文

对初涉城市规划理论的建筑学专业学生而言，传统的“教师讲授理论，学生被动学习”教学模式存在诸多弊端，不利于学生对知识的理解与吸收，能力得不到提升。

（一）专业课程间缺乏联系

在学习城市规划学相关知识时，建筑学专业学生面临着从建筑设计思维到规划设计思维的转换，但一些院校在设置城市规划原理这一理论课程与居住区规划设计这一设计课程时，在时间上没有良好的衔接，导致学生理论知识与方案设计脱节，较难领会城市规划设计的思维模式和工作方法。加之设计尺度和规模的变化以及限制因素的增多，使学生在居住区规划设计的过程中考虑不全面，难以在建筑密度、容积率等规划技术指标与实际空间之间建立正确的对应关系，设计缺乏科学性与合理性。

（二）专业课程与关联课程间缺乏联系

在传统教学模式中，教师往往注重对建筑学和城乡规划学科理论的讲授，缺少对相关知识（经济、社会、环境、公共管理等）的启发性引导，导致学生的知识结构不够系统、学习与实践联系不够紧密、片面注重图纸表达与图面效果，而非思考解决问题的方法。居住用地在城市中占有很大的比例，居住区与城市的经济、社会、文化、环境等多种因素都相互影响、相互作用，但传统的教学模式往往抛开城市论小区，忽视小区与周边地区与设施的互动和影响关系，导致学生缺乏整体与区域意识。

（三）封闭的教学模式与实践缺乏联系

封闭的教学导致学生在居住区规划中不了解房地产项目的开发及市场需求，出现不重视住宅选型、户型与居住区定位不匹配，容积率设定与地段实际情况相差甚远等问题。学生主观地认为城市规划方法是定型化、工程性的，而实际上城市规划兼具工程艺术和公共管理性质，是一个长期的过程，城市规划方法也是随着社会的发展而不断成熟深化，与政府政策、经济形势以及社会需求密切相关，与人的思想与行为模式密切相关。因此，对已建成的居住小区进行系统调研具有重要意义，学生通过主动的、有针对性的调研，可以了解到与居住区规划相关的经济、政治和社会环境等知识，对居住区规划设计起到指导作用。

二、教学模式改革对策

基于时代的发展及城市规划的学科特点，针对建筑学专业学生在学习居住区规划设计这门课程所出现的问题和传统教学模式的弊端，笔者总结出开放性、系统性、多样性的教学模式。

（一）增强课程的开放性

课程内容的开放性。在实际的城市规划项目中，从立项到实践，一般包括项目策划、方案设计、方案实施等阶段，在传统教学中往往注重方案设计而忽视其他阶段。因此，应在课程设置中增加初步调研、专题调研、模拟方案评审等内容，与方案设计阶段相衔接，有助于学生快速地从建筑设计向城市规划设计转换，初步掌握城市规划的工作程序和方法。课程组织的开放性。城市规划设计与建筑设计不同，往往需要多人协作与独立思考相交替，因此方案设计过程宜采用集中—分散—集中的方式，使学生在学习过程中经历资源整合—独立思考—思想碰撞—回顾思考的过程，从而达到有效学习。同时，在这一过程中，安排建筑设计理论、城市规划设计不同学科方向的研究生参与本科生课堂教学辅导，以增加不同专业、不同年级间学生的交流，从而加强本科生的学习效果。

（二）增强课程的系统性

针对专业课程与关联课程间缺乏联系的问题，应从纵向和横向两方面增强课程的系统性。在纵向上，教师应从宏观到微观讲授不同层面城市规划的编制过程和内容，使学生有意识地考虑在实际项目中可能出现的影响和限制因素。在横向上，应建立以设计类课程为主干，以理论类、技术类和艺术类等关联课程为辅助的教学系统。在设计课程中引入社会学、经济学、管理学等与本学科密切相关的课程，引导学生在居住区规划设计中针对不同区位、不同社会阶层、不同人群的居住需求进行综合考虑，使学生掌握立足于城市经济、社会、文化环境，统筹公共利益与市场需求的设计方法。此外，将城市规划原理授课时间由原来的大三上学期调到大三下学期，与大四上学期的居住区规划设计课程相衔接。做到内容讲授的系统性，逐步加强学生的城市设计意识，提高学生协调群体建筑与城市空间、理论联系实际的能力。

（三）增强教学方式的多样性

知识传播途径的多样性。在信息快速传播的今天，学生可以从不同渠道获取知识，教学过程逐渐体现出数字化、网络化、智能化、多媒体化等特点，这打破了教师对学生进行单向传输的传统传播方式，建立“以学生为主体、以教师为引导”的新型教学模式。笔者通过建立固定流平台和永久性共享平台，打破时间和地点的限制，增加师生间的交流。固定流平台：在课程初期，教师利用三到四个课时结合设计任务书对理论知识进行系统性讲授，接着每周利用一天或半天时间用于学生的阶段性方案汇报和讨论。永久性共享平台：把建筑学专业的学生以班级、年级分成不同单元，将学生优秀作品、案例和专题研究储存到移动硬盘或光盘中，使每个学生都可以对已有成果进行有效利用，为今后建立网络硬盘做准备。教学手段的多样性。教与学类似于将知识输送和接收的过程，教学手段相当于运送知识的交通工具，不同工具的传输效果不同，因此应采取换乘式教学法提高教学质量。即在一门课程的不同阶段采用一种或多种教学手段，让学生对所学内容进行理解、体验、交流、论证与研究，从而打破被动灌输的传统教学方式。教学手段的选择因教学阶段的不同具有较强的针对性，能使学生快速吸收和运用知识，并增强学生的动手、动脑和创新能力，进而提高学生在教学过程中的主体地位和综合素质。

三、开放性、系统性、多样性教学模式的实践

在居住区规划设计的课程实践中，笔者将开放性、系统性、多样性的教学模式进行多次实践，取得了好的教学效果。就居住区规划设计课程来说，教学过程分为课堂讲授、小组调研、快题设计、小组汇报及规划设计五个阶段，笔者将案例式教学法、碰撞式教学法、体验式教学法、互动式教学法、研究式教学法与各个教学阶段进行交替和结合（表1），后四个阶段采用分组的方式进行，分组的人数采用4－1－4－2人的组合形式，即学生4人完成一份调研作业及调研汇报、1人完成快题设计、2人完成一份居住区规划设计方案，这种有分工有协作的分组学习方式，既能促进学生独立思考，又加强了学生间相互交流的机会。在课堂讲授阶段，教师首先对比讲解前沿理论与传统理论，在此基础上引用经典案例做针对性讲解，期间设定多个问题让学生思考、讨论，促进教师与学生、学生之间的互动，激发学生主动思考、质疑及语言表达的能力。如关于建筑高度、建筑密度和容积率三者内在的联系问题，通常只有在具有工作经验之后才能有较深入的理解。教师在案例讲解过程中，通常会提出类似这样的问题让学生讨论，并引导其在案例调研的过程中进行论证和体验。在学生对居住区规划的理论知识有了系统的了解后组织学生进行初步调研。在初步调研阶段，教师在拟定设计任务书的同时拟定调研任务书，要求学生针对当前商品住房供应市场的实际情况进行调研，学习房地产开发项目策划及项目评估（包括如何看待地段区位条件、对地块出房率的期待、房产营销策略与卖点）。学生在实际调研与项目评估的基础上进行市场定位预测，根据项目区位、交通现状，预测居住区入住人群及入住强度。以初步调研作为基础，学生在方案设计时将居住区规划设计与住宅建筑设计、公共建筑设计相结合，设计与入住人群的需求相适应的住宅户型、配套公共服务设施、公共绿地与公共交往空间。学生通过对房地产开发的项目策划和评估过程的学习，可以弥补封闭课堂讲授的不足，在方案构思过程中目标明确、脚踏实地。通过课堂讲授及初步调研，学生的思维方式从建筑设计转换到规划设计，对于一些有关尺度或较难理解（如无障碍设计、停车场及公共交往空间的专题）的问题，教师引导学生采用搜集、测量、问卷调查、体验等方式进行专题研究。在中国矿业大学（北京）的无障碍专题研究中，学生采用体验盲人、盲人按摩院问卷调查的方式对盲人的生活便利性和公共设施配置情况进行调研，了解到盲道位置的合理性设置、盲道在交通复杂地段的安全性等内容；在停车场设计专题中，学生把立体停车和残疾人停车作为一个重要关注点进行研究，通过亲身体验，了解停车位设置的合理尺度，通过立体停车的调研和立体停车的软件模拟学会合理设置立体停车；在公共交往空间专题研究中，学生体验到部分规划设计的不完美性和居民对公共空间改进的自发性，从而主动思考并调整自己的设计方法。专题研究既提高了学生对社会问题认识的敏锐性与对设计把握的全面性，也能令学生主动将理论研究与方案设计相结合。当学生对房地产开发的流程以及居住区规划设计的要点有了一定的掌握，能够依据设计任务书的要求和自己的理解做出一套完整的居住区设计方案后，在快题阶段，学生通过独立设计对自己的掌握情况做出初步检验。之后由教师组织模拟评审，分小组进行调研及快题汇报，教师和其他同学进行点评，由此来完善学生的知识体系和快速设计能力。最后，学生两人一组完成一份规划设计方案，此时的方案较为成熟和完善。

四、结语

第2篇：居住区规划设计方案范文

【关键词】城市；住宅小区；规划设计

引　言

我国城市住宅政策由建国初期的集体住房演变为单位分房到现在的商品房阶段，发展经历至今，在影响着人们的生活方式的同时，也促进了住宅小区的设计思路。在这近半个世纪的发展演变过程中，我国住宅小区的设计程序日臻成熟。住宅小区的规划设计是一个繁杂的过程，这个过程中的每个环节相互影响、相互制约，不能独立地作为住宅小区的设计工作而完成。因此对于住宅小区规划设计人员来说，需要对住宅小区的规划设计方法理论进行系统的认知，全面地掌握各种理论方法，才能做好规划设计工作。

1、城市住宅小区规划设计的基本原则

作为城市居民生活的基本居住环境，住宅小区的规划设计以及建设水平对于城市居民的生活环境起着重要影响作用。住宅小区需要为居民提供完善的功能和生活便利的同时，还需要为人们在此环境下生活感到足够的舒适。为此，在进行城市住宅小区的规划设计时，需要基于下述几点基本原则。

（一）以人为本的原则。随着我国国民经济建设发展步伐加快，居民生活水平升高，住宅小区规划设计理论也随着时代根据新需求调整，需要结合居民对于住宅环境的新要求，为其提供具有特色的高质量住宅环境。

（二）可持续发展的原则。随着全球资源逐渐减少，我国城市住宅小区规划设计需要以发展的眼光来着眼于人居环境的构建。城市住宅小区规划时应将人与环境协调发展，实现资源合理配置，做到可持续发展。

（三）生态环保的原则。住宅小区规划设计时遵守的生态环保原则，核心目标就是保证居民生活在绿色环保的环境中，使其保持身心健康。因此需要在通风、日照和采光上做好相关的规划设计，根据当地的自然生态条件，为城市住宅小区居民提供绿色环保的人居环境。

（四）整体规划的原则。城市住宅小区规划设计时需要充分考虑城市所在当地的人文历史背景，以及小区所具备的物质条件，将住宅小区的景观设计与地方特色相结合，使之与城市文化形成有机的整体，加强居民对于城市的存在感。

2、规划设计住宅小区的价值定位

不同的居住区规划项目在面对不同的消费人群和市场情况时，对项目自身设计要求和设计条件会有所区别。在居住区开发项目中，价值取向的不同会直接导致项目的市场定位、消费人群、建筑品质控制和建筑形象的风格取向等方面有着较大的区别。在现行的居住区开发项目中，根据居住区的使用者不同而产生不同的价值取向。

第一是将通常所称“经济适用房”的住宅小区开发项目进行价值分析，简单地理解就是指的政府为家庭经济能力低于平均水平的城市居民提供的住房政策，这类开发项目的责任主体依然视房地产开发商。此类住宅小区的特点就是，居民在购买经济适用房时，可以享受政府提供的经济补助，它的价格本身较其他商品房更低。但由于经济适用房本身是属于房地产开发商开发的商品房，其核心目的在于攫取其中的经济利益，所以在开发建设过程中需要压缩建设成本，从而在其更低的房价中获取利润。因此经济适用房的住宅小区的整体品质不如其他商品房，但需要满足国家对于住宅用房的基本技术标准，所以该类住宅小区的规划上就显得格调单一、建筑形态和色彩简单。

另外一种开发项目是企业为自身员工提供“福利”的住房，带有一定的企业行为。面对企业员工进行“低价”销售。一般会由企业开发建设或者委托其他开发商进行开发。此类项目具有一定的特点，同样也是带有“福利”色彩的开发，但从产生的影响来说，是直接面对企业自身，无论是项目的品质和形象都在一定程度上代表了企业形象，所以在项目的设计要求上会突出一定的企业特色和品质要求，最为突出的可能就是企业自身的特色。从使用功能和形象要求上都带有一定的个性色彩。

第三种是以开发商个人行为进行开发控制的纯商业性开发项目，此类项目开发的操作空间较大，项目差异化也比较大，主要从居住区的使用者进行一定层面的划分：

1）一种是普通的面向大众的开发项目，符合大众生活的基本需求。

2）另一种是面向一定范围的消费客群，客群可以是按经济消费能力和文化程度的标准来划分，此类项目多数会经过前期的策划，对消费人群进行定位分析和调查，随着地方文化的差异化，项目特色会越明显，居住的使用功能会更完善，环境和交通会适度的考虑人性化设计，建筑形象更为鲜明，在对环境的要求上会更加的注意和设计。

3）第三种就是为少数消费人群量身打造的高档居住区。

由于居住区使用者的划分所产生的项目价值取向的区别，使项目本身从前期设计定位到工程建设阶段都存在很大的差异。

3、住宅小区规划设计理念

住宅小区的规划设计过程中，设计理念多数在小区的规划概念设计初期进行，一般地，我们将概念设计定义为：“在对预设目标充分理解后，确定设计理念，构想实现目标的途径和方法，采用适合预设目标的表达形式，构成多种可行方案，评价和决策最优方案，作为详细性设计的依据的一种设计过程”。设计理念提出之前，需要规划设计人员充分考虑了项目建设的基本情况，包括小区的价值定位、销售群体、潜在住户对于住房的需求特色的要求。现有的居住区规划设计中普遍采用的方法是在对现场调研之后，有的设计者会通过自身以往的设计经验，从而总结此类项目本身的特点以及如何挖掘项目的亮点，争取做到“有卖点”“、有标签”，这个是设计中惯用的口语表达方式，实际就是找出项目在同类项目中的突出特点，从而提出规划设计的概念。有的会从现有的条件中挖掘，如果没有，设计者将会通过设计创造出“亮点”，这个阶段一般会伴随居住区规划结构的形成同时进行。对于设计“概念”的确定主要有有两种方式：一种是由相关的概念策划机构或企业提出了相关的概念和基本的设计要点，规划设计人员需要根据概念的最终方案，并立足于概念的限制进行设计，这样就导致了概念策划人员与规划设计人员必然存在理解的偏差和设计的脱节情况；而另一种方式就是建筑规划设计在前，当设计方案完成后，根据方案的特殊再找概念，这种浮于表面的概念更多的是形式上，经不起细节的推敲，从而与真正的概念设计存在较大的偏差。而对规划结构的形成，往往是建立在控制经济指标计算的基础上，所以在此也要将方案设计与经济指标直接建立联系，要在指标控制的范围内对建筑的数量、层数、包括布局形态进行安排，这个过程是规划结构建立雏形的重要阶段。

4、结　语

住宅小区规划设计是一个较为复杂的过程，需要考虑住宅小区的价值定位的不同进行合适的规划设计，提出不同的设计方案供业主方选择。要做好住宅小区的规划设计，需要突出以人为本的设计理念，在充分考虑居民对于生活品质的新需求的基础上，结合地方的人文特色，使小区的规划设计方案融入城市文化特色建设中，并做到绿色环保，实现住宅小区可持续发展，使居民在小区生活区域内保持身心健康，就是一个成功的住宅小区规划设计方案。

【参考文献】

[1]　城市规划资料集：第　5　分册城市设计[M].北京：中国建筑工业出版社，2005.

[2]胡纹.居住区规划原理与设计方法[M].北京：中国建筑工业出版社，2007.

第3篇：居住区规划设计方案范文

关键字：住宅小区建筑；规划与设计；设计原则

中图分类号：[F287.8] 文献标识码：A 文章编号：

引言

不管是在农村还是在城市，住宅建筑是人们日常生活最基本的场所，所以它的规划与设计的合格性直接影响了居民的生活水平。而近几年来，在农村中住宅小区的建设也开展得如火如荼。随着住宅小区的增多，相应的政策法规开始颁布，以规范小区建筑的设计和施工。一个优秀的住宅小区建筑就应该充分考虑到人们的生活习惯等，方便人们的日常生活，让人们能够感到身心愉悦，当然也必须考虑到经济性。

城市居住区规划设计的相关规范的研究

为了提高住宅小区的规划设计质量，确保居民的生活环境需求，另外也为了更有效合理地利用土地资源和空间资源，国家颁布了《城市居住区规划设计规范》。

2.1 居住区类型

按照可入住户数和人口规模，可以将居住区分为小区，组团和居住区三种，他们的划定标注如图1所示。

图1 居住区种类

2.2 住宅小区建筑的日照条件标准

住宅小区建筑在进行规划和设计时，要综合考虑各方面的条件，如房屋朝向，楼栋间距，楼房层数等都是需要考虑。这里以住宅小区建筑的日长为例，针对不同的居住者，进行规划设计时，日照条件会有所不同，老年人居住的建筑日照要求在冬至那天的日照时间不低于两小时。若对原有建筑进行改造是，要求在原建筑外增加任何设施装备都不应该让旁边的住宅区的日照标准降低，图2是小区住宅建筑的日照标准。

图2 小区住宅建筑的日照标准

2.3 住宅建筑的间距设计标准

另外，对于住宅楼栋之间的住宅间距也有相应的规定，（1）条式住宅，楼层之间不应小于六米，而高层与其它楼层之间要求大于等于十三米；（2）对于高层的塔式住宅建筑，多层的和中高层的点式住宅建筑以及侧面有窗户设计的住宅建筑，由于需要考虑视觉效果，以及卫生条件，所以需要适当加大设计间距。

3 住宅小区建筑在规划以及施工过程中出现的问题

建筑规划是一项很复杂的工作，而住宅小区建筑的规划的综合性就更加强。衡量住宅小区建筑的规划标准是看它的社会效益，经济效益以及环境效益三者是否协调统一。特别是当开发商一心只想着高额利润的话，会造成规划中只有建设施工的安排，而没有后期的管理，这样子就会造成小区建设出现很多麻烦。

目前，在进行住宅小区建筑的规划过程中容易出现的问题如下所示：

开发商都希望能在有限的地基范围里，创造出更多的建筑空间。为了达到这个目的，往往就需要缩小楼栋的日照间距，增加楼层。这两种措施都会造成楼层低的建筑达不到标准的日照条件，并且也会影响通风性。

往往在规划中有安排绿化带以及一些供居民活动，休闲的娱乐设施等，但是在施工中，往往被取缔，然后有些开发商利用这些地段空隙进行插建，造成住宅小区的活动场所比较紧俏。

小区中的商业建筑面积增加，有些开发商出于自己的商业效益目的，增加了商业建筑面积，缩小商业建筑与建筑红线之间的距离，这破坏了小区规划的合理性。

目前，虽然小区数量不断增加，但是相应的服务设施却没能跟上节奏。在住宅小区的规划中，公共厕所等的建设被忽视，小区中的商业网点增加，造成客流量也相应增加，可是公共厕所却寥寥无几，甚至没有，这严重阻碍了小区的健康发展，因此，需要重视小区配套设施的相应建设。

4、规划设计高质量的住宅小区建筑

要想设计出高质量的住宅小区建筑，必须因地制宜，调查统计人们的意愿并尊重他们的意愿，有计划地进行建筑规划和设计，真正做到“以人为本”，不断提高住宅区及其周边环境的合理性。

4.1合理规划小区的空间布局

往往小区建筑会被划分成若干组团，而在有些设计方案中，虽然有考虑到将这些组团进行分隔，但是分隔得却不明显。一般情况下，应该用道路，或者是较宽的绿化带等来实现组团分隔。一个组团应规划成封闭院落，这是出于安全问题考虑的，若组团与外面的交通四通八达，那样子容易造成安全事故的发生，同时，外部的噪声会影响到居民的日常休息。根据人流导向，在小区设置一些出入口，并设有明显的标注提醒居民它所处的位置，要求变化中又有规律。

4.2住宅区的布置

小区中组团空间的布置，面貌与组团内居民的生活密切相关，它影响着整个小区的环境质量。组团内的布置使用最广泛的是行列式布置方法，在满足所有楼层的采光度和保证通风性的前提下，可使用点条搭配，错开拼接等方式，把绿化地规划在中间，是绿地保持完整性，但是同时在规划的时候要考虑到居委会等公共设施的安置问题，不能把它们设在场地中间。同时组团还要有明确的领域划分界限，保证组团内居民的安全感和归宿感。

4.3加强住宅小区建筑的规划设计和管理

住宅小区的规划是一门很高深的学问，规划的好坏不仅与规划施工有关，同时也和规划后期的管理有着联系。所以，（1）在小区建筑施工过程中要严格按照规划设计的方案执行，如一定要求改动，则必须经过相关部门的同意和批准之后才可进行改动；（2）有关部门应该加强监督管理工作，不定期地检查小区建设状况，这有助于及时发现问题。同时，在进行住宅小区建筑项目验收的时候，要对相应的擅自改动规划设计方案的行为作出严肃的处理；（3）有关部门要制定相应的小区建筑管理法规，并通过多种渠道进行宣传，提高人们的守法意识。

4.4提出相应的住宅小区建筑设计原则

在规划设计住宅小区建筑时，要充分考虑人与自然的和谐发展，目光要长远，要考虑到居民的长期需求，最终实现可持续发展。规划时要充分考虑人的因素，根据居民的需求去设计适合人们居住的建筑，以满足人们生理和心理上的需求。在设计中，要做到整体规划，要考虑到小区内的方方面面的因素，统筹小区内的建筑，道路以及其他配套设施的安置，让它们有序地结合起来，形成一个完美的整体。

总结

在当今“以人为本”的时代里，人们追求的是高品质的生活，而住宅建筑与人们的关系最为密切。因此在住宅小区建筑的规划设计阶段，要充分考虑人们的居住需求，并结合当前的科技发展水平，使住宅建筑行业更好地发展。

参考文献

[1]陈凯.城镇生活小区规划设计要点[J].民营科技，2011（6）

[2]刘海龙.发展生态建筑，改善人民环境. 住宅科技，2001,9.

第4篇：居住区规划设计方案范文

关键词： 居住区 环境质量 建设规律

1、三前三后的居住建设程序

提高居住环境质量，居住区建设要依据：先规划、后建设；先地下、后地上；先交通建设，后住宅建设的“三先三后”程序。

l.l　先规划，后建设

1.集中规划新居住区

根据城市总体规划和人均生活用地的增加，人口将随着市区功能的调整，逐步向城市外围扩散和疏散。规划布置住宅基地将主要集中于城市边缘城郊结合部之间，并沿城市的四周延伸扩展，为集中有一定规模的居住园区创造了较为有利的条件。

2.超前做好居住区阶段规划

居住区规划应遵循三个阶段的规划设计程序：第一个阶段制定远期（20年）居住基地发展布局规划；第二阶段制定中期（10年）居住地区结构规划；第三阶段制定近期（5年）居住区详细规划。根据居住区环境质量发展的需求，规划设计由面到点，由远而近，从粗到细地逐步深入。

3.采用“无甲方”的规划设计形式

居住区需要采用“无甲方”规划设计形式，摆脱纯经济利益驱动的机制，由政府住宅建设管理部门在无委托单位（甲方）的情况下，进行总体规划、详细规划的设计，并提出市政设施、建设工期及投资总额、公交线路、小区设计等方案，提交有关部门审核，规划设计确定后再批项目，这样才有可能提高居住区规划设计水平。

城市规划通过对所使用土地的审核、监督等，保证住宅建设与城市发展的整体利益统一，使住房建设真正成为塑造良好的城市形象和创造质量的居住环境的积极推动力。

4.加快相关专业规划的制订，提高居住区配套计划地位

居住区规划布局的发展方向应根据总体规划确定，并应加快专业规划，确保在居住区开发实施前具有水、电、煤、雨污水、道路及公共交通配套条件，并将居住区配套计划纳入国民经济和社会发展计划，引导和保障居住区建设。

1.2　先地下，后地上

居住区建设应执行市政基础设施“先地下、后地上”，住宅建设相继进行的综合开发程序。征地后要先开发土地，即先进行供水、排水、电力、电信、煤气等管线与道路建设，再进行地面住房及公共设施的建设。只有遵循统一实施基础设施建设这个科学的开发程序，才能掌握居住区开发建设的主动权，才能建设良好的住宅和居住环境。

l.3　先交通建设，后住宅建设

新的居住区离市中心较远，人口规模大。如果住宅建成后再配备交通设施，必然造成需求与供应的脱节，严重影响居民的生产和生活的正常进行，因此必须超前进行交通建设。

2、三同步的建设管理原则

提高居住环境质量，还要遵循住宅与公建设施同步建设，住宅建设与环境建设同步，建设与管理同步的“三同步”原则。

2.l　住宅与公建设施建设同步

商业、文教等公共设施必须和住宅同步配套建设，以便在住宅交付使用时，这些设施能同步使用，及时为人住的居民提供完善的服务。

2.2　住宅建设与环境建设同步

在进行住宅建设的同时，要注意环境的营造。一方面，要做好居住环境的硬件建设，要为住宅配备完善的附属设施，优美的绿化系统，要对噪声、污水、垃圾等进行统筹规划和设施建设；另一方面，还要落实管理环境的责任人。居住区建设要有能促进居民交流联谊的场所，以利密切邻里关系，又有安逸、私密的环境。从而为居住区内的全体居民，包括老人、成年人、少年儿童、青年人提供适合他们各自特点的文化、体育、娱乐、休想的场所和设施。住宅绿化要有不同层次，与公共服务设施互相联系，使住宅区内做到绿化、美化。

2.3　建设与管理同步

要提高居住环境质量，光建设还不够，还必须在建设的同时搞好管理。一方面在建设过程中要注重规划、设计、建筑材料和施工的管理，保障公建配套比例达到规划标准，建设的住宅符合设计要求，施工质量符合标准；另一方面，要搞好建成区的物业管理，确保居民居住安全、方便、居住环境整洁、文明，并使有效使用年限延长，住宅实现保值增值。

3、三并重的建设方针

要改变目前的居住环境现状，必须做到三个并重：数量与质量并重，功能开发与规模开发并重，建设与改革并重。

3.1　数量与质量并重

住宅是使用年限很长的社会商品，住宅和住宅区的功能和质量关系到人民的身心健康，影响到社会的秩序和安定。我国的住宅建设正从立足解困增加数量开始向注意居住环境质量转化。要坚持数量与质量并重，改进规划及设计标准，提高房屋功能使用的灵活性和适应性，创造宜人的空间环境，满足居民的心理及生理需求。21世纪的住宅建设将从文化、技术、经济、环境等诸多方面向全面提高质量的方向发展。

3.2　功能开发与规模开发并重

在居住区建设中，不仅应注意居住区内部的功能开发，做到居住区各类设施完备，配套齐全等，还要强调居住区的规模开发即居住区的布局要相对集中，形成一定的规模，有利于市政公用设施的配套，实现规模经济效益。

3.3　建设与改革并重

从目前居住环境建设与管理存在的问题中，可以看出旧体制在很大程度上还影响着住宅建设的规模和居住环境质量的提高。要建设更多环境优美的住宅，必须在住宅投资体制、供应体制上不断进行改革，实现住宅的商品化和住宅供应的社会化，建立住宅建设资金的良性循环机制，才能确保住宅建设持续发展，住宅环境质量继续提高，以满足人们居住环境条件不断改善的要求。

4、三制体系的完善

为保障“三先三后”、“三同时”、“三并重”的顺利实施，还必须采取完善“三制”，发挥“三个积极性”等措施。

4.1 理顺体制

1.理顺投资体制

主要是要明确政府、企业和个人在居住区建设中的投资责任。随着住房的私有化，个人将成为住宅最主要的投资者，以国家和单位为主的住宅投资体制将发生变化；改变居住区大市政及公益性配套设施建设费用摊入住宅成本的不合理做法，明确这部分费用由政府承担。

2.理顺管理体制

（1）强化住宅发展局对住宅建设的综合管理职能。进一步理顺住宅发展局与各专业部门的关系，使住宅发展局承担起住宅建设全过程管理的责任。

（2）理顺物业管理企业与专业行政管理部门、街道办事处和居委会的关系。做到各司其职、各负其责，实现物业管理与专业管理、社区管理的有机结合。

（3）探索社区建设管理新体制。根据“两级政府、三级管理”的原则，进一步理顺条块管理体制。区政府有关职能部门的派出机构，按照社区行政管理的职能，原则上应与街道办事处对应设置，接受街道和区政府有关职能部门的双重领导。公安派出所负责街道区域的社会治安综合治理；工商所、税务所应指定人员参加街道社区管理机构，共同参与社区管理；区政府建设管理部门应将环卫清扫、绿化养护、房屋维修、物业管理、路政维护等作业行为同行政管理职能分开，行政管理职能由区政府职能部门行使，部分监督检查职能委托街道协助管理；经营性的作业行为由企业承担。街道办事处设立市政管理、社会发展、社会治安综合治理等委员会，具体负责社区管理、精神文明建设、社区服务、社会治安等工作。

4.2　改革机制

1.引进竞争机制

在居住区环境建设与管理的全过程中，引进竞争机制，打破行业垄断，提高居住区建设与管理水平。

2.采用激励机制

在居住环境的建设和管理过程中，引进激励机制。开展设计方案、施工质量、物业管理、社区管理及文明居民等评优活动鼓励多方参与，发挥大家的积极性，从而提高居住环境与管理的水平，保持较高的居住环境质量。

3.强化监督机制

一方面，健全居住环境建设的监理机制，实行全过程的监督管理，优化居住环境硬件建设。如针对住宅质量通病，全面推行住宅监理，以提高住宅质量；另一方面，完善业主委员监督机制，使其充分发挥业主管理的监督管理职能，真正体现业主自治，促进“服务第一，住户至上”的物业管理机制的建立，促进实行物业管理的经营性收入补贴服务性支出的经营机制的实现，保证物业管理水平的提高。

第5篇：居住区规划设计方案范文

【关键词】 居住区;景观设计;空间环境

一、现在居住区景观设计中存在的问题

1.景观设计尺度不宜人

小区景观的设计在图纸上往往表现的美妙绝伦,事实上亲身置身于施工完的景观现场,完全体会不到设计者的独具匠心,大尺度的平面布置,使景观设计成为纯粹的装饰品,和人产生了很大的距离。

2.重平面忽视立体

如果只重视平面景观的规划设计,忽略了立体,那么这也是有缺陷的设计,合理的景观规划应摒弃华而不实的绿化面积,应以满足功能为基础,与平面布局有机结合,设计中可充分利用自然地形起伏(必要的可进行人为塑造)。乔灌木、建筑小品、花架立体绿化等来塑造立体效果。大片绿地则可利用成片乔灌木、竹林等来塑造,立面设计也应考虑到动态透视效果,以取得移步换景的良好效果。

3.绿地成为观赏景观

按居住区规划设计规范要求,小区中必须考虑留有一定的绿地面积,开发商为了吸引消费者购买,在绿地率和绿化率等文字上大做文章,用绿地率代替绿化率误导消费者,片面地追求绿地面积,大种草皮,没有树木,可以节约用地,可以降低成本。草地上禁止入内,本来可以游憩的草坪却成了只能观赏的景色,失去了绿化的本质意义。

二、改善的措施

1.景观开放式设计

小区的景观设计必须要结合小区周围环境的特点,突破传统围墙式设计,涉及更大范围的设计领域。景观设计者应该把握其中的设计思想,在设计中把实际情况和平面图纸有机的结合在一起,从一开始就能从空间的角度考虑其设计,并时常以普通游览者的身份和视觉角度来审视和修改自己的设计,这样的设计才能散发出勃勃生机,才能具有和谐之美。

2.重视人文气息的培养

现在居民在选择自己的居住环境时,不仅考虑硬件设施而且还要考虑具有良好的人文气息。

3.小区景观设计应该赋予居民参与的权利

在小区环境设计时应该主动邀请小区居民参与设计,听取意见,不但可以集思广益,有利于获得更好的设计方案,更重要的是加强小区居民的主人翁意识,使他们更加热爱小区,自觉维护小区的环境,有利于小区的长期管理和发展。

三、趋势

1.注重空间形态的变化

(1)高程变化。居住区的高程变化可以产生有趣的景观效果,甚至在立体层次上更为丰富。对于原有地形就有高程变化的基地,需要在规划中因势利导充分利用;对于较为平坦的基地可以适当地进行一些土方调配,有意识地在高程上寻求一些突破。

(2)节点处理。整个居住区户外环境应通过网络步行系统进行划分,在住宅出入口、会所周围以及主要组团内部形成规模不一的“节点”区域,为交通组织、公共交往和休闲活动提供必要的场所。这是户外环境中被使用频率最高的地段,所以与居住区中的其它空间相比,“节点”的景观处理会更加精细。

(3)道路景观。居住区的交通系统是车行系统和绿色步行系统的叠加,呈网络状分布。从美学角度说,与直线形道路相比,曲线形道路所呈现的是不对称的画面构图,随着视点的移动,景观逐渐展现,更具含蓄美。

2.注重景观的“时间性”设计

绿化以常绿为主,增大乔木种植数量,特选常绿大树冠香樟为骨干树,辅以灌木花卉坪翠竹。在植物选择上注重其观赏性、多样性和地域适应性,尽量考虑到花期交错、四季连续的品种搭配,形成层次感丰富、高低错落、色彩纷呈的绿化景观,满足不同季节都有景可观的要求。

3.注重环境景观的共享性

在规划时应尽可能地利用现有的自然环境创造人工景观,让所有的住户均能享受这些共享资源;其次要营造围合功能强、形态各异、环境要素丰富、安全安静的院落空间,达到具有归属感的良好效果,从而创造温馨、朴素、祥和的居家环境。

4.注重环境景观的文化性

崇尚历史、崇尚文化是近来居住景观设计的一大特点,开发商和设计师开始不再机械地割裂居住区建筑和环境景观,开始在文化的大背景下进行居住区的设计和策划,通过建筑与环境艺术来表现历史与文化的延续性。

第6篇：居住区规划设计方案范文

中图分类号：G322.1文献标识码：A文章编号：

引言：住宅是我们赖以生存的重要生活空间环境，其外观表现和内涵直接反映着当前社会物质文化和科学技术发展水平，也间接表现出居民的社会地位、经济收入、文化修养、生活模式等特征。1.住宅区规划设计现状及发展方向随着城市化的发展，城市居民结构呈多元化，现在多数住宅区的居民均来自不同的地方、从事着不同的工作、有着不同的生活习惯，加上工作与居住地点分离，居民大约只有1／3的时间生活在住宅区内，使得住宅区内居民的相同属性减少，这是造成城市居民邻里关系冷漠的内因。以前许多住宅区只重视各自生活上的需要，忽视了居住环境室外交往公共活动场所的规划设计，这是造成人际关系淡薄的外因。在前述因素的制约下，居住环境必然不够舒适、和谐。建筑、景观设计师如何创造出一些便于居民进行交往的公共活动场所，使居民间相互见面交流机会增多以加强邻里联系，达到构建和谐社区的目的，是当前急需解决的问题。

2.要促进居住区规划设计的多元化住宅小区模式已得到社会的普遍认可，但小区模式不是包治百病的良方，因地制宜(根据城市区位、环境条件、地价因素)、因人制宜(根据不同的居住者)作出不同的规划，形成多样的组织结构是必要的。应该鼓励建筑设计师解放思想、打破禁锢，根据居住者的主体特征、生活模式、居住偏好等因素，创造出富有地域特色、满足居民生活需求，符合群众审美情趣的多元化居住区新模式。例如：在人口密度较低的小城市，邻里单元可能是恰当的形式；在经商气氛浓郁的南方城市街坊式可能是合理的选择；在历史文化名城，传统形成的空间格局和肌理应得到尊重和延续，小型化、以保护为基础、与周边固有建筑环境相协调的改造方案最适宜；在特大城市中心的房屋应向高层化发展且趋于综合型高档次，边缘地带集生活、工作、休闲娱乐于一体的大型综合性居住区及别墅区将是合理的选择。没有哪种固定模式是可以随意应用到各处的，建筑设计师要根据当地社会物质文化科学技术发展水平，秉承传统勇于创新，使未来的城市建筑既保持传统韵味又各具特色。

3.工程实例分析

金时代花园小区将规划建设成为高品位、环境佳、管理好的居住新区，形成具有21世纪气息的空间景观形象和优美居住环境。

3.1场地规划布局设计

规划区域整体北高南低，北临东西走向的发疯涌和岐关西路。规划地块地形稍微低洼、平坦，以农田为主，延伸自南部山体。

以三条分隔用地的规划路为界，将基地分为地块一、地块二、地块三，三个区。

三个区均为生活居住区。地块一形态布局主要以南北向布置八栋33层一梯四户住宅，局部东西向布置四栋33层一梯四户住宅，一栋8层，一栋13层一梯四户住宅。地块二布置七栋33层一梯四户住宅，地块三布置十二栋33层、一栋8层一梯四户住宅，一栋32层一梯两户住宅。每个地块都有独立的大型中心景观湖和花园，建筑物或景观湖周边道路尽量环通，每户住宅均获得良好的景观朝向。

规划区的建筑布局沿路布置。主要为南北向行列式排布，局部沿规划路东西朝向。各片区相对独立，设置5米宽的内部道路，解决各片区内部步行及消防车通道的需要，各片区通过规划路联系，使整个小区组织得更丰富有序。建筑围合组成“通而不透，围而不合”的庭院空间，住宅出入口由小区的宅旁小路进入，避免直接开向城市道路和居住区道路。小区住宅以南北朝向为主，通风和采光条件良好。

3.2户型设计

建筑师在设计中应充分预见到建筑可能根据用户的不同要求而改造，采取适应性改变、灵活性设计等策略，提高建筑的使用寿命和使用效益，以提高整体资源利用率，减少寿命周期的能源资源消耗和环境影响。好的规划带来好的单体及户型布局：规划上采用了点板式结合，构筑人造中庭生态平台大花园，最大限度利用内外景观资源，使每个单体每户人家的景观最大化，多面临空，视线开扬；景观朝向与自然朝向统一；每户形成良好自然通风。注重均好性和差异性并重的户型分配分布使得产品设计有层次,强调均好性是保证整体价值最大化实现的要求，而差异化是提升项目档次设立价值标杆的市场需求。两者相辅相成，不可偏废。本项目户性主要以中小户型为主，大户型为辅。户型的差异与基地地块价值属性相匹配，小区中心花园景观和朝向加以分隔，做到动静有序，级差适宜，形成产品之间的互动。

3.3外观设计 当今住宅的外观设计经历了一个由简洁到丰富的演变过程，其处理手法大致归纳为三段式：一是以厚重的石材饰面；二是墙身，结合阳台及窗户，形成虚实和形体的变化，成为建筑的主体；三是屋顶，这是建筑中最活跃的因素，屋顶通过造型、建筑用材、灯光等营造出各自独特的风格，给人以耳目一新之感。优秀的住宅设计就其建筑外部而言，不仅要着眼于体型、色彩、比例、尺度，还应有合理的细部设计和环境设计来完善，通过细腻丰富的细部设计增强建筑物的整体艺术表现力，使建筑具有亲切感和人情味。一是对建筑形体要大胆穿插变化，打破由于功能单调带来的平板之感。二是对细部要精心处理，建筑细部往往能反映一个建筑师的修养水平，也是一个建筑能否成为精品的前提。住宅工程从露明水管的外在布置、空间搁板的设计、到窗台线角、腰线装饰线条，直到檐口大样等每个细节都要做到精心设计。

3.4场地绿化设计

本项目绿地率为30%。

场地布局主要包括绿地、公共场地、单位附属用地的布局设计。

绿地系统由公共绿地、宅旁绿地、公建附属绿地、道路绿地等四类绿地构成，结合居住小区的用地布局和住宅建筑布局，形成集中和分散相结合的绿地系统。

公共场地包括各片区组团绿地。规划方案注重空间组织及环境设计，在中心花园的设计上，规划强调绿化的渗透和围合。结合组团道路作蜿蜒曲折的景观水面，在水面较窄之处作跌水、湖心岛等园林处理，沿水边蜿延开路，沿湖布置湖心亭、湖心岛、石径、亲水平台、小广场等，配以精心设计的绿化，创造出的清新幽雅、自然和谐的园林空间。

3.5住宅区道路规划设计

居住小区的路网依据“人车分流”及“通而不畅，顺而不穿”的原则进行规划。三个片区都利用地下室作停车场，停车场出入口都在靠近组团出入口处与规划路相接，可便捷地联系区内区外交通。

内部交通道路兼做消防车通道，地块二因场地限制不能环通道路在端部设回车场，除底层设有商业裙房外，建筑所有外立面均可作为消防扑救登高面。

4.结语社会经济的发展将使人们对住宅功能的需求不断发生变化，有人说：“设计住宅就是设计生活”，建筑设计师应紧跟时代节拍，认真体验生活，把生活中最美妙动人的旋律融入建筑设计方案创作中去，不断创新，积极拓宽居住区规划设计的思路和方法，切实提高住宅建筑的设计质量，创造优美的富有当地特色的居住生活环境以满足人们的要求。

参考文献：

[1] 霍晓卫.居住区住宅规划设计实用全书[M].北京：中国人事出版社，2000，1.

第7篇：居住区规划设计方案范文

关键词：住区规划；日照环境；优化设计

中图分类号：TU984文献标识码： A

引言

住区的日照环境质量、节约用地以及提高建筑密度之间的矛盾也是越来越激化，期间涉及多个因素，本文主要就是从建筑单体角度以及整体的规划布局来进行出发，进而通过建筑形体的优化设计、组织建筑布局以及调整建筑的整体朝向，在最大限度上来充分的保障日照的环境质量以及提高建筑的密实度，使得建筑的密度、节约用地以及建筑日照三者之间可以平衡式的稳定发展。

1、住宅规划设计与居住建筑日照对人体的作用

日照对人体的作用：当阳光照射到人类皮肤上，可使人的体内生成维生素A。而儿童如果缺乏维生素A，就很容易患上佝偻病。老人则更容易骨质疏松。阳光还可以杀灭室内的有害细菌，净化室内空气，它能使人们避免传染多种疾病，尤其是呼吸道传染病。因此，人们在给自己选择住房时，都非常重视室内能不能照射到足够的阳光。

目前,随着我国城市化进程的高速发展,无论是从商业角度还是土地节约出发,都要求建筑师在住宅规划设计与室内日照之间寻求一个最佳的设计方案,如何才能通过住宅规划设计的手段，从而达到优化居住建筑日照的目的？这是每个建筑设计师所面临难题。居住建筑日照条件，无疑是人们首先衡量居住环境舒适的重要标准之一。在现代居住建筑中如何才能使住宅室内获得更多日照，是居住区规划者必须正视的一个重要课题。

2、影响建筑日照的主要因素

近年来，随着我国城市化进程的高速发展,建筑用地的价格不断攀升；加上开发商为了商业利益，追求利润的最大化，从而使建筑呈现出高层或者超高层现象，在居住区规划考虑上就尽量在压缩楼与楼之间的间距，从而影响了居住建筑的日照时间。

2.1、房地产开发商追求最大的利润空间因素

因为经济利益方面的因素，投资者在楼盘开发前所考虑的问题是：如何才能在现有的土地上建造出更多面积的建筑？如何才能使投资有最大利益的回报？因为商业利益的考虑，而忽视了居住建筑日照的重要性，忽视居住建筑对日照的基本要求以及人体对日照环境舒适度的要求。

2.2、城市建筑呈现高层或者超高层因素

由于现代城市建设的高速发展，人口大量向城市集中。导致城市建设用地普遍紧张。为了节约用地，建筑呈现出高层或者超高层现象。于是楼与楼之间的互相遮挡便成了影响建筑日照主要因素之一。楼与楼之间的距离（被称为日照间距）安排，成为居住区规划设计最头疼的问题，既要考虑投资者的利益，又要考虑人们对居住日照环境的要求，事实上，在大、中城市的居住建筑设计中，很多情况下建筑物的布置都是在见缝插针，为投资争取尽可能多的利益空间，居住日照问题日夜突出，其环境因素也就可想而知。

3、规划布局的日照优化设计策略

3.1、建筑朝向的适当调整

因为不同地区以及不同朝向的太阳辐射的强度变化比较大的时候，我们可以合理的进行选择建筑的朝向，对于争取更多的太阳辐射非常的有利。为了使其可以充分的获得一个良好的日照质量，大部分建筑的布局就是坐北朝南，其根本原因就是建筑的各个朝向表面的太阳辐射强度则是随着季节性的变化规律而决定的。另外，坐北朝南的建筑在夏季比较炎热的情况之下，可以获得相对比较少的太阳辐射热，室内的温度不致就会过高；在寒冷的冬季则就可以吸收大量的太阳辐射热，进而就可以始终保持一个较为舒适的室内温度。

3.2、建筑布局的合理组织

合理进行布局的建筑，非常的有利于日照环境的改善。在住区规划的时候，不同布局走向的住宅背后均将会产生不同的阴影区域。我们也是基于此，因此住区在布局的时候，我们就可以通过调节建筑整体的布局，使得可以真正的起到增加建筑密度以及日照环境的作用。

3.2.1、以错列式代替行列式布局

住区多排多列栋住宅布置的时候，我们一般是以错列式代替行列式来进行布局。其指的就是为了充分的提高建筑的密度，是得最不利点的日照可以得到充分的改善，那么在不改变日照间距的条件之下，将前后两排的住宅在面宽的方向之上错动一定的距离，并且还得适当的加大上墙之间的距离，利用山墙之间的空隙，从而就可以为后排的住宅提供更多的上午以及下午斜向方位角的日照时间。利用山墙空的布局来改变行列式布局前后对位的排列方式，进而就可以通过一个适当的来扩大山墙之间的间距，从而利用太阳的方位角，来在最大限度上来获得一个必要的日照时数，在住宅间距比较小的情况之下，可以有效地节约土地，进而就可以提高建筑的密度。错列式可以采用交叉错列式以及平行错列式的两种布局方式，如图1、2所示。

3.2.2、优化点式、条形组合布局

在住区规划布局的时候，一般采用的是条形、点式的住宅建筑组合布置的方式，这样一来就可以将点式的住宅建筑布置在朝向好、前面的南向位置，条形的住宅建筑则是将其布置在北向、后面的位置，这样一来就可以充分的利用建筑之间的空隙空间，进而来争取更多的日照时间，从而就可以大大的将建筑日照之间的间距缩短。点式以及条形的住宅建筑组合布局如图3所示。

3.2.3、调整周边式布局

在严寒地区住宅建筑群布置的时候，我们就可以通过利用东西向住宅围合成半封闭式的或者是封闭式的周边式住宅方案，从而就可以扩大南北向住宅之间的间距，进而也就可以形成一个较大的院落，对节地十分的有利。东西向以及南北向住宅围合的方案通常有四种，如图4所示，从对争取室内日照，来减少日照遮挡的情况，在这之中方案2、4最好。

4、建筑单体的日照优化设计策略

对于建筑单体的日照优化设计而言，我们就可以通过调整建筑的形体，使得建筑群的空间关系更为合理，也就会形成错台式，使其可以充分的适应日照的各项要求，从而就可以在很大程度上来充分的改善日照的环境。

4.1、错台式的概念

错台式是指将住宅顶部的一部分房间和体量从整个形体中减去，结合太阳直射光的高度角和方位角变化规律，使住宅群体布置更趋合理，缩短住宅间距，从而达到提高建筑密度的目的。

4.2、错台式的形式

住区建筑设计中常采用降低住宅顶部一些部分的高度或采用坡屋顶的方法，以较少的住宅面积损失来换取住宅建筑间距的缩小，同时为住户提供一个屋顶花园，多层住宅立体绿化，从而形成北侧错台式、北侧大坡屋顶和东西侧错台式处理手法。

4.2.1、北侧错台式和坡屋顶

行列式是指建筑物成排成行地布置，能够争取最好的朝向，使大多数居住房间取得良好的日照。正南北向的行列式布置建筑，若将前栋建筑的顶层北侧去掉一角，成为北侧错台式，利用太阳高度角，日照时一间可从冬至日的1小时增加为2小时。北侧错台式原理图如图5所示，北侧坡屋顶原理同北侧错台式。北侧错台和大屋顶示意如图6所示。

4.2.2、东西侧错台式

若将前栋建筑的顶层东西侧去掉部分房间，形成屋顶花园，成为东西侧错台式，形成顶层东西间隔退台，利用建筑空隙间太阳方位角，将会增加日照时间，从而改善建筑日照环境，其示意如图7所示。

结束语

日照环境对居民身心健康和住区生态化发展进程具有十分重要的意义，应给子足够的关注。一定的日照间距是居住建筑冬季充分得热的前提；然而太大的间距会造成用地的浪费。满足日照间距要求，不受周围其他建筑严重遮挡，对于基地是十分重要的。

参考文献

[1]卢玫珺,王春苑,郑智峰.住区规划中日照环境优化设计策略探析[J].四川建筑科学研究,2013,01:278-280.

第8篇：居住区规划设计方案范文

关键词：节约型；园林绿化；规划设计

Abstract: With the rapid development of social economy and city construction, city land, water resources and ecological environment is facing enormous pressure, contradiction. Therefore, building a conservation minded landscape planning and design of residential areas more and more widely. This paper analyzes the economical landscape construction problems, and put forward the economical effective strategy residential landscape planning and design.

Keywords: saving; landscape; planning and design

中图分类号：TU2 文献标识码：文章编号:

一、节约型园林在城市居住区规划设计中存在的问题

1、规划设计方面。照搬照抄，忽略地方特色不注重地方特色的塑造，照搬照抄，追求草坪热、大树热、色块热等所谓的现代化档次，使得外来景观模式入侵，不仅难以彰显城市的形象特征，而且助长了奢侈浪费之风。追求理想模式，破坏本土资源不充分利用当地自然资源，一味追求理想景观，盲目采用大量外来树种;或不下现场了解现状，大面积、大范围改造地形，改变了场地原有景观特征。一方面大幅度提高了绿化工程建设成本、养护管理成本，另一方面破坏了生态环境、降低了生态功能。人工景观盛行，城市绿化的自然功能丧失一些园林设计师在进行大型绿化工程设计时，以硬质景观、音乐喷泉、雕塑小品、景观亮化等为主导设计，追求视觉刺激和形式上的广阔与规整，却降低了城市绿地的生态效益，不仅造成功能的浪费，而且增加了建成后的养护管理成本。方案质量低，艺术生命短设计方案艺术生命极短，建成后几年就得改造或重建，造成建设资源与资金的严重浪费。按照领导意图进行绿化设计有些干部喜欢出点子、提建议，设计师为迎合领导要求或达到中标目的，设计制作违心的作品。绿化设计与施工脱节，不少设计师不喜欢下工地，对施工场所现状不熟悉，缺乏与施工人员联系沟通，闭门造车，对一些细节的设计处理不到位，使其原设计意图难以充分体现。

2、建设施工方面。违背自然规律，资源浪费严重园林绿化建设中，采取大树移植、引种洋花洋草、逆境栽植、反季节种植、挖湖堆山、农田取土、广造湿地等违背自然规律和生态原则的做法，造成资源的极度浪费。摒弃乡土树种，追求新、奇、特植物施工中减少乡土树种的种植，引种新、奇、特植物，改变了合理的种植结构，浪费大量资金和人力，增加养护成本。如：一些房地产开发商为吸引顾客目光，摒弃抗性强、易成活的乡土树种，不考虑植物生活习性及物候期，在开发小区绿地中引种珍贵、名优树种作为卖点，以获取更大的利益回报，破坏了原产地的生态环境，也浪费了绿化建设资金。

二、节约型园林绿化在居住区规划设计的有效策1、合理利用城市土地资源。

（1）提升城市绿地系统的生态效能。理想的城市绿地系统结构,应遵循城市空气动力学、城市水文、城市热量耗散以及人类活动等城市物理驱动力规律,具备布局均匀性、要素流动性、功能可达性、体系稳定性、空间开放性等基本特征,从而发挥出改善城市生态环境质量的巨大作用,所有这些都建立在科学合理规划的基础上。科学的规划对提高城市绿地系统的生态效能具有关键性作用,是实现城市土地资源节约的重要保证,具有前瞻性的规划可以延长城市园林绿地的使用寿命,避免频繁改建,节约城建资金,从而实现经济上节约。（2）通过合理设计,提高园林绿地利用率。提高园林绿地利用率的前提是园林绿地的选址正确,且设计合理。城市园林绿地除景观功能外,还肩负着生态、健身、休闲、文化、防护等多重功能要求,城市园林绿地的设计应该兼顾这些要求,以营造多样化的小尺度空间为主,减少冷漠而空旷的大尺度空间设计,从而提高绿地的利用率,间接地节约土地资源。（3）通过立体绿化,提高城市园林绿地的生态效率。立体绿化包括垂直绿化、屋顶绿化、高架桥、天桥绿化等。通过立体绿化的方式,可在美化城市景观、提高城市绿视率的同时,节约城市土地资源,发挥巨大的社会和生态效益。在无法增加绿地面积的情况下,采用立体绿化和复层植被构建的技术措施,能明显提高城市园林绿化的三维绿量与叶面积指数,丰富城市绿化覆盖层次,提升人居环境质量。当前立体绿化的技术已基本成熟,迫切需要政府相关部门与行业的政策引导与项目扶持,在无显著增加绿地面积的情况下,向空中竖向发展,从而提高绿化效率。2、合理选择植物资源,优化植物配置植物资源

（1）因地制宜,优先选择利用乡土植物。对于节约型园林绿地规划设计来说,由于乡土植物不仅具有成本低、适应性强、本地特色明显等先天性的独特自然优势,而且对环境和土壤的适应能力很强,少有病虫害,具有可靠的生态安全性;同时可节约水资源,有些仅依靠降雨就能生存良好,可以减少灌溉、施肥等养护成本,是一项重要的节约举措。（2）模拟乡土植物优势群落结构进行设计。地方植被群落经过长期的演替竞争,一般会逐渐形成地方的优势植物品种以及由优势植物品种组合形成的地方优势种群群落结构,对当地的环境气候具有较强的适应性。（3）绿化模式以复层式群落为主。乔木层、灌木层、草本地被层以及层间植物所构成的复层式混交群落绿化模式,是实现园林绿地景观与生态功能的重要形式。传统的绿化模式更多注重观赏效果,大量使用草坪、人工修剪的模纹植坛、大量摆放一年生草花等,群落结构层次趋于简单,抗逆性差。实验表明,乔、灌木的耗水量远低于草坪,而生态效益却比草坪高得多,10m2树木产生的生态效益与50m2生长良好的草坪相当。另外,在园林绿地中投入大量资金进行一年生草花的集中摆放,虽然可以短时间获得强烈的“展示”效应,但短暂的花期过后,则出现景观上的断层与空白,这些做法都是非节约型的。3、利用循环再利用理论,节约自然资源

（1）废弃物景观再利用这里所说的废弃物包括各类废弃用地遗留下来的建筑物、构筑物、设施、设备等,在景观改造规划中,充分挖掘、利用这些废弃物的景观价值,进行景观改造与再利用。（2）园林垃圾的基质化处理与再利用园林绿地中的枯枝、落叶,从池塘、河流中疏浚的污泥等园林垃圾,经过无害化处理后,就地变成富有营养的植物生长基质,不仅能消除园林垃圾处理压力,为农业生产与城市绿地提供高效肥料,更实现了园林绿化生态系统的持续物质循环。目前,国内外有很多这类园林垃圾处理厂,在实现园林废弃物无害化与资源化、节约无机化肥材料的使用等方面,生态和经济效益显著。（3）雨水、城市中水的回收与再利用雨水资源化作为城市防洪和缓解水资源危机的有效措施,对解决当前我国淡水资源紧缺的问题具有重要意义。园林绿地中,可利用建筑、道路、湖泊等收集雨水,用于绿地灌溉、景观用水。对于硬质铺地部分,应建立可渗式路面,采用透水材料铺装,直接增加渗入量;同时结合设计雨水收集管道系统来收集雨水,最终汇集于园林绿地中的水体内或地下蓄水池中,用于园林绿地的浇灌养护。除雨水资源外,城市中水通过回收再利用,应用于园林绿地灌溉养护,可实现污水资源化。在我国,城市中水量大且相对集中,水量、水质均比较稳定,是可以恒量供水的良好水源。4、节水、节能新技术的应用（1）自动喷灌、滴灌技术。自动喷灌、滴灌技术是根据对植物的生理习性和土壤、气候状况的自动监测,运用自动控制系统适时适量地进行灌溉,可节水30%～50%,同时工效较高。近年来出现的地下滴灌技术则是微灌技术的典型应用形式,是目前最新、最复杂、最高效的灌溉方法。其技术原理是直接供水于植物根部,减少水分蒸发损失,不影响地面景观,同时还可以抑制杂草的生长,是未来园林绿地中极具发展潜力的灌溉技术。（2）绿色能源技术。随着人们夜生活水平的提高,现代城市园林绿地不仅要求能在白天欣赏和使用,也要求有同样优质的夜景,这就需要大量应用各种照明灯具。节约型园林绿地要求在灯光设计中遵循“节约、适用、美观”的原则,除选择高效照明器具和加强夜景照明的控制管理外,还要积极开发利用新能源,目前适用于园林绿地的新型能源包括太阳能、风能、生物能等。对于太阳能的利用,主要应用于建筑、景观灯具,并因其具有极高的性价比而成为广泛推广的景观节能设备;风能的利用因其对环境的特殊要求,只能适用于一些特殊地区,例如荷兰著名的风车和高速公路两侧随处可见的风力发电设施。对于那些符合条件的园林绿地,结合景观的设计而尝试风能的利用,是未来富有前景的新能源技术,但目前推广应用尚需解决一些核心技术。

第9篇：居住区规划设计方案范文

关键词：关于小区规划；建筑设计；环境；以人为本

由于改革开放以来，我国住宅建设成绩巨大，举世瞩目。更是在住宅文化上有了质的变化，从简单的一两栋住宅到几百亩配套完善的成熟社区，期间经历了许多磨练。到现在， 更多的发展商注重创品牌，出精品，创出了大批品位较高、功能较好、环境优雅的居住小区。虽然这类小区不能说是普遍，但它的发展，带领我市住宅建设跃上新的发展阶段，在新世纪将会创出更辉煌的业绩。

不过，虽然我国住宅建设出现了大批品位高、质量优、环境美的居住小区，但也应该看到，规划建筑设计不好、工程质量与功能质量不高-------甚至较差、 配套设施不全的小区依然存在，以致造成大量住宅空置、积压，虽经降价，仍是销售不畅。以前在居住概念中，人们往往以能在公园附近居住而感到满足，而现在随着人们物质文化生活的不断提高，人们已不仅仅满足于利用公共公园的设施和环境，“在花园中居住”已成为人们很实际的目标和需求。创造良好、舒适、宜人的居住小区环境和居住建筑，体现对人的价值，人的自由和人的不断发展的全面关注，达成现代人对“物质家园和精神家园”的双重追求，这些已成为 21 世纪现代居住小区建设的新理念。“人本居住”是过去居住产业始终如一的追求和理想。“以人为本”、“以自然为本”的思想，创造“人本生活乐土”更逐渐成为现代居住小区开发的共同理念。

如何在居住区规划与居住建筑设计中体现与城市环境、自然环境的共生，笔者结合2006年参与编制一小区的修建详细规划方案与开展建筑单体设计时的体会，在这方面进行了一些探索研究。

1 规划设计要求

1.1 工程设计概

该居住小区总用地面积为100hm2，其中可建设用地11.43hm2。地块属城市建设密度Ⅲ区，规划作为居住用地。小区地块东邻规划40m宽的江边环岛路，西临规划30m宽的环城规划干道，交通条件优越。

1.2 规划原则

注重城市设计的原则。由于该地区位于某岸线，在本区域中的地位较为重要，周围未完全开发，因此小区设计应服从城市整体空间的规划，通过水平的滨水岸线与立体的天际线的设计，创造出具有特色的城市空间。

体现以人为本原则，在用地布局、路网规划、空间组织、建筑布置、建筑造型、住宅选型和环境设计的全过程中应充分考虑住户要求。秉承“因地制宜”的原则。充分利用该地区的区位特点及稀缺的环境景观资源，创造环境优美的滨水社区。

同时，毕竟是商品房必须要适应市场的原则。开发建设应同时保证社会效益与经济效益，小区的规划设计在功能布局、户型、配套设施等方面都应充分考虑市场需求。

该小区打破传统的周边式、行列式的总体布局形式，由曲线道路将用地划分为3个居住组团及一个公建区。中心区为3～4层住宅为之的别墅区，按规划要求南为中层建的和一个多功能公司广场，东为商业步行街。通过对核心组团建筑形象、环境、氛围的控制突现整个小区的人文意识环境。核心组团西、南侧的两个组团是区内主要的居住组团，规划以多栋九层围绕中心区呈扇形布置，住宅层数为6～7层，成为中心组团的背景，同时也勾勒出了城市天际线，丰富了层次。

小区内部道路系统按居住组团级道路一宅旁入户路-步行道三级布置。 为了形成环境宜人的居住小区环境，小区对步行道系统加以规划布置，步行道主要是由道路人行道、架空步行道及园林绿地步径组成。步行道宽度在2.5m左右，以小区会所为核心形成连系各住户的步行系统。区内采用人车分流方式。小区机动车不进入小区，直接进入地下车库，区内道路车行按双向行驶组织。规划通过步行道系统建立了区内的步行交通体系，步行交通系统将居住小区绿地、各宅旁绿地及公共活动场所联系起来，为小区住户提供交往的便利。

小区内公共绿地是区内居民休闲活动与交往的重要场所，区内的小区级公共绿地分三处设置，分别位于各组团内。公建区内公共绿地是小区公共活动的核心绿地，它正对小区主入口且与会所与体育活动场地相连，是居民社交活动的重要场所，也是小区景观与环境设计的要点，规划建设成具有现代化欧式风格的绿化广场，配合周边住宅形成小区标志性景观。居住组团内公共绿地是小区居住休闲活动的重要场所。规划主要以开阔的绿化作为景观，布置小品及休闲设施，形成现代风格的传统园林绿地。

2 建筑设计方案

2.1 建筑单体选型

在规划较高容积率的前提下，相对微观的体现未来业主利益的直接承载体就是住宅单体。在对市场以及许多可能实现的单体方案的理性分析后，从规划初期的简单的六种户型平面到最终实施的16 种单体住宅平面，多达19 种可选户型平面，建筑师完成了基于销售分级的建筑各项因素的分级均好性。

建筑师住宅单体设计过程中充分考虑在场所环境优越性中体现人居环境，结合市场的特点及需求，以一梯两户大户型住宅为主，确保居住环境卫生质量最优。小区高层住宅均采取首层架空的设计形式，并有部分退台，住宅顶层设计大面积的露天平台。

2.2 室内外空间环境的营造

在空间环境营造方面， 建筑与环境设计进行了有机地配合。在会所-------广场------公共绿地，以及入户大堂、客厅、餐厅、卧室等不同的空间序列上共同把握文化、地域特征的设计主题：

2.2.1 主入口-----江岸

在南北向前宽后窄的入口广场末端，是四层高配以钢结构穹隆顶的会所，透过会所大厅内部的恒温泳池联系，构成独特的视觉文化景观，为该住区内公众聚集交往提供了难得的城市化流动空间。

2.2.2 架空的首层

架空的首层空间使得区内的环境绿化景致与这个灰色空间融合，这个时候建筑与环境达到共生，建筑是环境的载体，环境将建筑的场所精神升华。

因为首层架空，触目可及的邻里生活区域使得住区内部公众更多的交往成为可能。建筑师让庭院空间与入户空间相互交织，既是交通枢纽，也是邻里文化缩影，激发公众浓郁的文化与场所认同感。

2.3 立面风格与细部处理

基于投资方对市场销售以及消费者的喜好，建筑采用了西式新古典的建筑语言，做了很多有益的尝试，在细部处理上更进完善。在此基础上确保了尺度与体量的完整性，整体的均衡性，施工和用料的合理性。外观做到现代与古典共生，兼顾了美观和节约，使各方面都能达到高度的平衡。