建筑工程市场调研报告精选(九篇)

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第1篇：建筑工程市场调研报告范文

关键词：工程造价；有效控制；施工阶段；造价控制

中图分类号： TL372 文献标识码：A

一.建筑工程全过程工程造价控制内容

1.建筑工程全过程造价管理的基本概念

建筑工程造价的各阶段管理就是有效控制建筑工程的造价，工程造价是指建筑工程所花费的全部造价，包括项目前期费用、勘测设计费用、建筑安装费用、设备购置费用、管理费用以及其他工程建筑费用等。合理确定造价和有效控制造价是有机联系的辩证的关系，不是简单的因果关系。工程造价的合理确定是有效控制的基础，同时有效控制又是以合理的造价为基础的，二者缺一不可，所谓全过程造价管理就是从项目的可行性研究，经过方案的优选、初步设计、施工图设计、组织施工、竣工验收直至项目试运行投产，实行整个项目周期的造价控制和费用的管理。

2.建筑工程全过程控制工程造价内容的划分

根据工程造价实施进度管理的内容和管理侧重点不同将建筑工程的阶段划分为以下几个阶段：投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、可以实施阶段、竣工验收结算。其中，实施阶段中还分为项目施工、项目采购两个内容。

二.建筑工程决策阶段工程造价控制的性质

1.在建筑工程投资决策阶段务必要做好基础资料的收集。

相关人员需要收集建筑工程项目的水电路状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地以及已建类似工程资料，所收集的资料具有准确性、可靠性、时效性，确保投资预测和经济分析的准确性。

2.必须做好可行性研究阶段的技术经济论证。

建筑工程的可行性研究的结果直接关系到项目的成败，且可行性研究阶段形成的项目投资预算是确定限额设计总价的重要依据，并影响到设计总概算和施工图预算。为加强其精确性必须作充分的市场调研工作。可行性研究是指对所拟建项目所提供的产品或服务的市场占有可能性分析，包括国内外市场在建筑项目计算期内对拟建产品的需求情况；类似项目的建设情况；国家政策对该项目的发展趋势的影响等。

3.做好方案优化是工程造价控制造价的关键。

建筑工程的决策阶段的投资预算主要是控制其编制依据的准确性，即前期的资料来源和累计的准确性。从项目的规划阶段、项目发起阶段、研究阶段，以及严格控制投资预算的准确性，是避免决策失误的关键。据行业资料表明，在项目决策方案优化过程中节约投资的可能性为75％。在完成市场调研以后，要结合项目的具体情况，在满足生产的条件下，遵循“最大效益”的原则下，多种方案帅选。

三．建筑工程设计程序阶段控制的范围

1.建筑工程施工阶段全过程对工程造价控制的范围

一般建筑项目开发经过三个阶段：决策阶段、设计阶段、实施阶段，施工阶段是项目实施的重要阶段。从施工阶段全过程造价控制，不管是在服务范围、咨询内容、工作性质等.都异于传统的工程审价方式。

2.建筑工程施工阶段全过程对工程造价的控制

建筑工程造价整体实施是动态的、事先的、不能主动的控制造价。工程造价的监控性已经从粗犷型转变为细化型，由滞后性转变为超前性，更能适应市场经济变化和委托人的需求。目前，我国施工阶段全过程造价控制范围主要是：审查工程合同，提供工程造价的控制和降低造价的生产成本，编制工程造价计划书及现金流量表，参加工地施工研究提供施工现场服务，审核工作量报表及工程预付款，编制及审核施工预算，成型钢筋总量全面审查，调整工程预算控制目标，编制工程造价动态分析，审查设计变更、签证等。

四.建筑工程施工阶段控制工程造价的有效措施

l.编制施工阶段全过程造价控制实施方案

实施方案是进行造价控制的方案性文件。根据委托人的要求，结合工程的特点，编制施工阶段全过程造价控制实施的具体方案，主要是工程概况；造价控制；组织人员；造价控制流程；各阶段咨询内容；可行的工作方案等。

2.建筑工程造价有效控制及降低造价的合理化建议

据有关规定和工程合同的具体内容，运用造价咨询的科学理论和丰富的实践经验，具体对应相关项目的特点，可以直接提供有关造价控制及降低造价的有效合理的建议。

3.建筑工程造价程序审查计划及步骤

一是要对相关的工程合同及项目招投标内容，必须了解项目的有关特点、造价标准。二是要审查定额换算方法、原材料的价格差、价格标准等；再审查设计变动以及经济签证费用以及计算工程量审查工程图纸相关费用标准。三是运用统筹原理，避免工程量的多次计费，尽量用前面已计算的数据为准。

4.建筑工程造价的规范管理、按设定流程标准实施

规范操作是提高效率的有效措施。建筑工程造价的有效控制，只有建筑项目的各有关人员的相互合作。业主、审价、监理、施工四方分别明确各自的相关职责和责任。以责任制的形式明确各方职责范围及有关造价控制的申报、审核、等程序要求。

五.建筑工程造价控制的重要性

1.建筑工程造价全过程的有效控制和加强管理的必要性

建筑工程造价的管理和控制，主要是工程预决算，即预决算工作人员已经确定的施工图计算工程量、套用定额、计取费用，或在施工结束后根据图纸和施工组织设计以及现场施工签证记录等资料编制的决算。工程造价全过程的有效控制是贯穿整个建筑工程的计划、规划、设计到建成投产阶段：即项目建议书阶段、可行性评估阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段、整体综合评估阶段。

2.建筑工程投资决策阶段工程造价控制的重要性

建筑工程投资决策阶段，项目的各项技术经济决策，对建筑工程造价以及项目建成投产后的经济效益，是建筑工程造价控制的主要阶段。工程决策阶段应编制可行性调研报告，并对该建筑工程项目进行严格的经济评价，在技术上的可行性、经济上例题的建筑方案的可行性，是优化建筑方案的基础上，编制高质量的建筑工程项目投资精确的预算，使其在项目建筑中真正起到控制项目总投资费用的作用。

3.建筑工程设计阶段工程造价控制的重要性

控制工程造价的关键主要是在于设计。设计是在技术和经济上对建筑工程的实施进行全面的管理，也是对工程建筑进行规划的全部过程。合理的设计能使项目建筑缩短工期、节省经费、提高经济效益。而建筑设计费一般只相当于建筑工程整体费用的1.5%，而这1.5%的费用对工程造价的影响系数达到80%左右。对于建筑工程的材料设备占工程成本55%以上，而在设计阶段建筑形式、结构类别、设备和材料的选用已经确定，而在建筑后期实施阶段，对工程造价的影响只有5%左右。由此可见，工程设计质量对整个工程建筑都是至关重要的环节。

六．结束语

建筑项目工程造价的有效控制贯穿于项目的全过程，如项目决策阶段，项目设计阶段，项目实施阶段，竣工阶段都关系到建设项目的造价控制，促使整建筑工程的造价成本减少、建设周期缩短、质量有保证、经济效益好。

参考文献

【1】工程造价管理/丰艳萍，邹坦主编.--北京；机械工业出版社，2011.3（2013，1 重印）

第2篇：建筑工程市场调研报告范文

关键词：工程项目; 消防施工；BIM

中图分类号：E271文献标识码： A

引言：价值工程是一种结合了技术与经济而且又十分注重经济效益的现代管理技术!在建设工程中应用价值工程可以减少建设成本提高建筑性能，带来可观的经济效益。建筑自身的一些特点使价值工程在建设工程中的应用具有一定困难。如果能和bim 的一些功能相结合，将会促进价值工程在建设工程中的应用。

1.bim技术

随着计算机技术在各个领域的广泛应用，传统建筑业迫切需要变革之时，建筑信息模型 BIM 应运而生。BIM 的概念借鉴于制造业的产品模型定义(Product Model Definition，PMD)，它是包含产品组成、功能和行为数据的信息模型，能在整个生命周期内描述产品。BIM 正是这样一种技术、方法、体制和机会，通过集成项目信息的收集、管理、交换、更新、存储过程和项目业务流程，为建设项目生命周期中的不同阶段、不同参与方提供及时、准确、足够的信息，支持不同项目阶段之间、不同项目参与方之间以及不同应用软件之间的信息交流和共享，以实现项目设计、施工、运营、维护效率和质量的提高，以及工程建设行业持续不断的行业生产力水平提升。在一些发达国家，由于对 BIM 技术的研究和开发起步很早，应用开展也早，已走在我国前面，并验证了 BIM 技术的应用潜力。从应用领域上看，国外已经将 BIM技术应用在建筑工程的设计阶段、施工阶段以及建成后的维护和管理阶段，相应的应用软件已经逐步成熟。近几年，BIM 技术在国内的发展可谓是如火如荼。 早在 30 年前，美国乔治亚技术学院的 Chuck Eastman 博士首先提出建筑信息模型的构想，他认为此模型不仅应该包括几何、功能、构件性能等信息，还应包括建造过程、施工进度、维护管理等过程信息，建筑全生命周期内的信息都应该整合到建筑模型中。BIM 的定义和解释有多种版本，不断演化，并没有形成统一的理解。2002 年，Autodesk 公司首先提出“建筑信息模型”的概念，认为建筑信息模型是在建筑物的设计和建造过程中，创建和使用的“可计算数码信息”。2009 年《The Business Value of BIM》市场调研报告中，认为“BIM 是利用数字模型对项目进行设计、施工和运营的过程”。美国国家 BIM 标准对 BIM 的定义比较完整：BIM 是一个建设项目物理和功能特性的数字表达；BIM 是一个共享的知识资源，能够分享建设项目的信息，能够为项目全生命周期中的决策提供可靠依据的过程；在项目的不同阶段，项目的不同利益相关方可在 BIM 中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映各自职责范围内的协同作业。

2. 关于建筑信息模型（BIM）的研究

所谓建筑信息模型，就是指建筑物在设计和建造过程中，创建使用的可计算数码信息。而这些数码信息能够被程式系统自动管理，使得经过这些数码信息所计算出来的各种文件，自动地具有彼此吻合、一致的特性。它是工程学、建筑学以及土木工程的新工具，是用来有效形容以三维图形为主、物件导向以及建筑学有关的电脑辅助设计。它可以用来展示建筑工程的整个生命周期，同时可以用数位化的建筑元件来展示现实世界中用来建造建筑物的构件。建筑信息模型特征包括四点：一是协调性，建筑信息模型在建筑物施工前期对建筑工程中的各个专业之间的碰撞、摩擦问题进行有效协调，同时还可以对防火区与其他空间设计之间的问题进行协调；二是优化性，建筑工程的规划、设计、施工业绩使用等没一个环节都是优化的过程，但现代工程设计与施工的复杂程度已经超出人们本身的极限，建筑信息模型的应用，优化复杂的建筑项目提供了可能，其中的优化程序为：工程项目设计与施工方案的优化，工程各个施工专业之间的碰撞优化，工程设计与施工变更引起的工期优化，建筑工程造价的优化；三是可视化，建筑工程中的各个构件信息多是在设计图纸上表现出来，但建筑工程真正的结构不能被表现出来，但利用建筑信息模型，可以有效地将建筑工程所有结构模型真实的表现出来；四是模拟性，建筑信息模型不仅模拟设计图纸中的建筑模型，也可以模拟施工阶段单位建筑模型，为建筑施工方案提供专业的数据信息。

3.针对建筑信息模型（BIM）在建筑施工中的应用研究

3.1应用之一―― BIM 在可视化施工方面的应用

BIM 在可视化施工方面应用的主要表现是：利用建筑信息模型中的数字化技术展示现实生活中的建筑工程构件，其中最重要的是建立三维实体的建筑模型。这种模型不仅有助于剖析建筑工程的整体造型与建筑物功能的整体布局，而且有助于直观明了的观察与设计建筑工程的体量。在一些复杂的建筑工程施工结构方案编织袋过程中，运用可视化的技术可以对建筑结构的模型进行动态漫游的展示，并利用此技术来优化建筑工程结构的施工方案。在建筑工程山沟沟图纸设计的过程中，利用建筑信息模型，可以在很大程度上加快施工图纸设计的变更进度，快速地检测建筑工程项目在设计过程中所潜在的错误，并及时地采取应对措施以降低建筑工程设计与施工的成本，提升施工企业的经济效益与社会效益。

3.2 应用之二――BIM在参数化施工方面的应用

建筑信息模型（BIM）在参数化施工方面应用的主要表现是：在整个建筑工程施工过程中，施工模型与设计方案方面的数据复杂且多样，在存储方面存在着一定的困难。建筑信息模型的应用，可以将全套的建筑工程设计图纸与施工模型数据储存在同一个信息数据库中。数据库中的信息内容都是一些参数化的数据信息，信息之间有着很大的关联性。这种具有双向关联性以及全面即时的变更信息传播方式与手段，可以在很大程度上实现可靠、真实以及高质量的数据信息输出。这种方式不仅有助于提升建筑施工的参数化程度而且有助于形成面向规划、分析、设计的数字化施工流程。

4.建筑消防对策

4.1提高人们的安全意识，牢固责任主体意识建设施工单位牢记安全第一的宗旨，按照谁建设原则，认真履行职责。经常到施工现场检查，发现问题及时纠正，在工程的各环节，严格把关，真正消除隐患;开展消防法律法规的宣传，提高全社会对消防安全的重视，营造大消防氛围;三是要对各单位法人进行消防知识培训，重点强化消防法学习，加强消防安全责任主体意识;政府部门加强协作从源头上杜绝建设单位小重视消防的现象。

4.2对建筑工程的消防设计图纸要严格审核，着力加强建筑施工现场安全管理施工单位要按照消防设计图纸施工，小能擅自改动。在施工现场明确明火作业区、仓库区与生活区等。各区域问有防火问距，工棚及其他建筑物问要有防火问距;在工棚临时建筑物中，小乱拉乱接电线和电器设备;确保路上障碍物与消防车道的畅通。消防部门深入到施工现场检查，认真指导消防工作，对于存在火灾隐患的情况，要及时责令其限期整改。可运用法律手段来确保建筑施工现场安全。 (三)对消防施工的人员进行安全培训按照消防部门的要求，对消防施工人员积极开展消防法及安全操作的培训。要规范安全生产监督管理，从施工从业人员的思想意识上对消防安全提高重视。对施工单位技术及工程监理人员的消防安全培训，提高社会各界的安全意识和消防素质水平。

结束语：随着时代的进步与信息化技术的发展，建筑信息模型的出现为建筑工程的施工提供了一个新的设计与管理理念。建筑信息模型的应用，有助于提升建筑工程施工的进度与质量，降低工程的施工成本与原材料单位耗损。

参看文献：

[1]杨璞. 建筑信息模型应用研究[D].合肥工业大学.2013,12(24):142-144

[2]祝连波,田云峰.我国建筑业BIM研究文献综述[J]. 建筑设计管理.2014,12(24):120-125

[3]]秦丽芳.BIM技术在水电工程施工安全管理中的研究[D].华中科技大学.2013,12(24):109-114

第3篇：建筑工程市场调研报告范文

1.高职教育设置专业缺乏前瞻性，与社会需求脱节目前，许多高职院校没有意识到社会服务工作的重要意义，办学理念落后，缺乏市场的前瞻性，在设置专业时考虑市场需求不足，专业设置与区域经济结构不相适应。被重复设置的“热门专业”，就业情况并不理想，而不少区域经济发展真正需要的专业人才又十分匮乏。以城市职业学院为例，按“质量、结构、规模、效益”的评价要素来看，学校专业设置均存在一定的问题：从人才培养质量上，尚不能体现“高”；从结构上看，市重点发展的产业对应的专业还不具规模，如动漫、文化创意；与市千亿产业对应的专业仅有汽车；从总体规模上看已经具备，但存在均衡性问题；从效益上看部分专业的规模效应还未体现，学校专业设置存在的问题也是省高职院校的共性问题。由“十二五”期间省高技能紧缺人才需求调研报告可知，到2015年，高技能人才总量达到200万人。与2008年相比，7年之内增加52．5万人，平均每年增加7．5万人。2020年，高技能人才达到250万人，占技能劳动者总量的31％以上。由表1可知，面向第一产业的专业数、专业点数、在校生数较少，第一产业科技人才严重短缺；由表2、表3可知，面向“十二五”期间要大力发展的纺织、食品、节能环保、新能源等产业的专业、专业点数及在校生数偏少，面向新材料等产业的专业几乎还是空白。

2.教师服务区域经济社会发展的能力有待提高客观来说，高职院校教师服务区域经济社会发展的能力明显不足，一方面，他们的科技开发能力不如普通本科院校教师，专业技术攻关能力比较薄弱。另一方面，大多数高职教师，缺乏企业工作经历，其专业业务工作的实践经验相比一般企业从业人员十分匮乏，课堂讲授与企业生产实践不能很好的结合。这些问题既影响了人才培养的质量，又使得教师开展的社会服务与企业的要求不对接，服务效果不够理想。服务能力建设层次不深入，服务内容和形式有待拓宽目前，大多数高职院校服务区域经济发展的能力建设层次不深入，服务的内容还比较单一，还只停留在为区域经济社会发展培养人才、为企业开展员工培训，面向社会开展职业资格培训、认定和考证工作上，缺乏针对企业的生产实际需要的科技研究与开发。

二、城市职业学院服务区域经济社会发展的实践探索

1.明确办学理念，树立服务意识办学理念是学校的灵魂，先进的办学理念对内是凝聚力和向心力，对外是核心竞争力和品牌影响力。高职教育要牢固树立以服务为宗旨的理念，要进一步明确办学方向，调整专业设置，制定培养目标，紧紧跟上产业发展步伐，承担起经济发展中技能型人才保障任务。学校坚持“五个三”的办学理念：“面向现代城市化、城市现代化、新型工业化”（三个面向），坚持“城市导向、区域导向、市场导向”（三个导向），瞄准“新兴产业、新兴行业、新兴职业”（三个方向），实施“高技能教育、通识教育、养成教育”（三种教育），为经济社会发展造就“能工巧匠、岗位专家、行业大师”（三种层次人才），实现内涵式发展、跨越式发展与差异化发展。2014年，学校进一步确定了“服务经济结构调整，面向市场紧扣产业设专业；服务职业人才培养，依托行业深挖内涵建专业；服务国计民生工程，政行企校四方合作兴专业”的总体思路。专业结构布局以土建、教育类专业为特色（行业、企业背景），以机械、汽车、电子类专业为骨干（区域经济重点产业），以财经、文创、管理、服务、传媒类专业为重点（生产、生活类服务行业）。

2.以“订单培养”等形式为企业提供高技能人才学校积极探索“订单式”人才培养模式，通过与用人企业共同制定人才培养计划，签订用人订单，通过“工学交替”的方式分别在学校和用人单位进行教学、实训，学生毕业后直接到用人单位就业的培养模式，实现学校与用人单位之间的高度、密切的合作。如汽车技术与服务学院与长安福特公司合作，在校区内建设实训基地，校企双方联合开发课程、制定人才培养方案、共同编写教材，共同举办“长安福特订单班”。机械工程与电气自动化学院与世界500强企业“科达集团”合作，校企双方共同开发适合企业需要的教材，开设“新型墙体材料制造生产副厂长”订单班，学生毕业后将成为该公司的高级管理人员。通过订单式培养，该校机电学院焊接专业毕业生月薪超过6000元，打破了高职毕业生拿不到高薪水的成见；学前教育专业、初等教育类专业的毕业生生均6个岗位，还未毕业就被用人单位一抢而空。汽车类、建工类、机械类等专业近年来就业满意度高，受到用人单位的青睐。

3.精心打造职教集团，积极构建区域校企交流平台学校与企事业单位、行业协会紧密联系。截至目前，该校已成立和加入了五个职教集团，政、校、企合作全方位展开，与近300个世界500强企业、国家知名企业建立了稳固的合作关系，共同制订人才培养方案；引入行业企业标准合作开发与设计专业基础课、专业核心课程、实训教程、实训手册；聘请企业行业技术人员兼职教学；接纳学生实习、就业。企业因其成熟的文化、先进的技术设备、完善的企业管理、较强的就业岗位储备，成为学校校企合作的可靠战略伙伴。如，该校学前教育学院以学前教育职教集团为依托，通过各级专家评估并获批承担《省学前教育专业技能高考》组考资格。

4.发挥各二级学院特色专业比较优势，面向社会服务城市学校是教育部命名的“师范教育先进学校”，学前教育学院和初等教育学院发挥“师范教育”优势，为省尤其是市培养了大批优秀的基础教育人才，现市小学、幼儿教育界的名师、骨干教师80％以上都是该校的毕业生，其中不乏教育主管部门的领导。学校汽车学院、机电学院及电信学院承担“市职业技能实训基地”项目，基地主要承担汽车维修工、模具设计师、数控车工、维修电工等7个工种中高级职业技能实训及鉴定基地工作。职业网球学院、外事外语学院积极服务WTA顶级赛事。赛前，网球学院承接了此次活动600多名志愿者的培训，全院师生全程参与、成功策划并实施培训方案。电信学院智能楼宇专业师生共同走进“国家级城市住宅试点优秀小区”常青花园社区，对社区高标准道路、水电和现代化的电子监控管理系统进行调研，并帮助维修社区监控系统；参与社区信息采集工作，帮助社区工作人员建立信息查询网站系统，实现社区智能化管理；义务为社区开办电脑培训班，为大家讲解计算机及网络基本知识与基本操作，充分发挥技术专长为城市社区提供服务。

5.打造“双师型”教学队伍，推动区域经济发展为增强教师服务行业、企业、社会能力，学校着力打造“双师型”教学队伍，每年外派120多名教师到企业锻炼，积累工作经验，提高实践能力。同时邀请行业、企业的“能工巧匠”、“技术能手”走进课堂，并为行业大师成立“服务大师工作站”，请他们定时到实习基地，手把手教学生学习技能。教师实践能力的提高更好地促进了他们自身的社会服务能力和服务意识的提高，同时也拓展了社会服务领域。