办公楼弱电改造方案精选(九篇)

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第1篇：办公楼弱电改造方案范文

1高校既有建筑电气领域存在的问题

1)由于使用年限长，配电线路老化严重，保护电器无法正常动作。高校内需电气改造的建筑由于大多已使用20年～30年，建筑物内配电线路大多采用普通绝缘铝线。由于建筑物用电负荷增加较多，配电线路大多满负荷，甚至超负荷运行。这就导致配电线路绝缘严重老化，甚至部分线路绝缘已脱落。而在线路保护电器方面，由于使用年限太长，平时不注重检修，保护电器已不能满足线路保护要求，且受当时技术条件限制，保护电器大多使用旧式胶盖闸刀开关和瓷插式保险。

2)教室内灯具偏少，照度水平不满足现行规范要求，且灯具均未接PE线。经笔者调查，现有教室由于大多采用普通T8灯管，发光效率不高，且原有设计灯具偏少，加上教室后期维护差，墙面及顶面反射率不高，使最终照度水平远达不到现行规范要求的普通教室300lx，美术教室500lx的照度水平。

3)建筑物配电系统大多采用TN-C系统，室内插座、实验设备等易触电设备未设置漏电保护器。现有老建筑物由于历史原因，配电系统大多采用TN-C系统。在用电安全可靠性上，由于没有单独PE线，往往造成用电设备外壳带电而开关不动作，这就使用户的人身安全得不到保护。同样由于系统没有PE线，在室内插座等用电回路中无法安装漏电保护器，达不到国家现行的安全用电要求。

4)由于后期新增设备较多，建筑物内新增配电线路混乱，无法对相关场所进行用电计量。在实验楼中，由于新增设备或实验室更换房间，原有房间内配电线路大多需进行改造。而这部分改造大多没有图纸存档。随着年代的久远，这就造成后使用者无法准确知道建筑内配线情况，很容易出现本层线路保护开关全部断掉，而部分房间仍然有电的情况。在这种情况下，是无法在原有线路基础上完成国家关于高等学校校园建筑节能监管系统建设技术导则的用电计量要求。

5)建筑物内弱电线路配置混乱，严重影响后期维护。由于现有高校教学办公楼大多始建于二十世纪八九十年代，在弱电设计方面，当时对建筑物没有太多的要求。大多仅设置了电话系统，甚至某些教学楼连电话系统都没有。另外，后期增设的网络系统，视频监控系统，多媒体教学系统等弱电系统都由不同时期、不同施工单位独立完成，各系统间缺乏统一规划，利用建筑内空间不合理。

2电气改造方案

1)在电气改造过程中，全面更换原有线路。在设计中，室内线路将不再使用铝芯电线、电缆。由于原有配电线路均为使用多年的铝芯电力电线、电缆，且由于负荷增大，线路长期处于满负荷甚至超负荷状态，从电气安全及今后发展角度，笔者认为在改造中，不应考虑使用原配电系统中电线，电缆。整个建筑物的配电系统应按照现有的设备负荷从进线端重新设计，线路宜采用铜芯电力电线、电缆。在线缆截面方面，应根据使用单位提供的负荷要求及本建筑物长期运行负荷调查结果重新计算，从而保证使用单位的用电需求得到合理的保障。在线路敷设方面，配电水平干线应沿建筑物吊顶内沿电力电缆桥架敷设，竖向干线在有电气竖井的建筑物内应在原有管井内敷设，在无竖向电井的建筑物内应采用穿原有干线配管或在走廊等公共区域新增明配管敷设。由层配电箱至各房间配电支线在公共区域内宜采用沿电缆桥架敷设，在室内沿塑料线槽明敷设引至灯具、插座等用电点。

2)对于教室内照明灯具，按现有规范重新进行照度计算，灯具采用高效光源，高效灯具。对于教室内安装灯具建议仍然采用直管荧光灯，结合电气节能及教室内配电线路改造，采用T5光源或三基色T8光源，重新按现有国家规范要求照度水平(普通教室300lx，美术教室500lx)布置灯具。在布置灯具时应注意灯具应平行于外窗方向，且灯具安装时应充分考虑灯具与多媒体教学设备的相互影响。前排灯具安装高度不应影响吊装投影仪的投射角度。在有条件的建筑物内，在教室内设置照度探测器配合智能控制单元实现白天高照度条件下灯具停止供电。在公共走廊内照明灯具由于声光控开关与节能灯无法配合使用，故设置人体红外感应开关，实现无人状态下的电能节约。

3)在建筑物电源进线处新增接地体，将配电系统由TN-C改为TN-C-S。在室内配电线路新增PE线，并在插座、移动式用电设备回路增设漏电保护器。根据建筑物实际情况，在各单体建筑物室外增设人工接地体，将原有进线的PEN线在进线处重复接地，进入室内后，PE线与N线不再连接。这样，就可以为各配电箱提供独立的N线与PE线，从而将配电系统由TN-C改为TN-C-S。而在各层分配电箱中，应将现有插座及移动式用电设备回路改用带漏电保护的微型断路器，漏电电流设置应不大于30mA。

4)按《高等学校校园建筑节能监管系统建设技术导则》(下称《导则》)要求，设置用电计量。在《导则》中，国家相关主管部门对高校建筑电气节能做了相应的规定。笔者通过学习《导则》，结合工程实际，总结出如下符合《导则》要求的改造做法:a．在电气线路改造中，注重将不同类型负荷分路供电，具体分为四类:照明插座用电;空调用电;动力用电;特殊用电。其殊区域用电是指不属于建筑物常规功能的用电设备的用电。b．对于照明回路，将公共照明灯具与各功能房间灯具分回路供电，以便于按《导则》要求计量电能。c．在各建筑物内总进线、各特殊用电设备处设电能计量表。对于各用电单位，按用电负荷性质分类设计量表。考虑到高校内房间功能变更较多，笔者建议对于办公类建筑，宜按各自然间设置分类计量，且计量采用智能计量系统，在系统软件内设置收集各用电单位分类用电量。d．新设置普通电能表应具有监测和计量三相(单相)有功电量的功能，多功能电能表应具有监测和计量三相电流、电压、有功功率、有功电度、无功功率、无功电度、有功功率因数、频率、总谐波含量功能，且具有数据远传功能，至少应具有RS-485标准串行电气接口，采用MODBUS标准开放协议或符合《多功能电能表通信规约》中的有关规定。

5)根据弱电线路敷设需要，统一考虑弱电敷设路径，并预留长期发展需要。经过现场调查，现有正在使用的教学办公楼内弱电设施大部分已经设置完善，故在弱电改造时，改造内容应集中在线路敷设改造方面。根据建筑物内公共场所的特点，充分利用走廊及房间吊顶内空间，将原来杂乱无章的弱电线路，统一路径，采用集中设置弱电桥架的方式。将弱电线路由沿墙明敷设改为在吊顶内沿弱电桥架敷设。在选择弱电桥架时，宜在满足现有线路需要的基础上，预留今后发展所需空间。

3电气改造施工中容易出现的问题及解决方法

1)在无电气竖井且原有竖向预埋管不能满足新的配电干线需求时，部分工程施工人员在没有考虑结构安全性的情况下，盲目开洞，对建筑物结构稳定性造成了破坏。因此，在电气改造设计阶段，电气设计人员必须积极与结构专业配合，由结构专业在改造施工前提供楼板开洞方案或相应加固措施。

2)由于高校教学办公楼大多无法在停止运行后再进行施工。故电气改造基本处于边施工边运行的状态，在这种情况下，配电线路散落在各处，容易出现损坏，且今后线路标识困难。而这些故障点往往只有在最后通电后才能发现。为避免这种情况，施工时，施工人员应尽可能的将配电线路放置于普通人员不易接触到的场所，如走廊吊顶等位置。在施工穿线时，尽量在穿线的同时，对线缆做好相应标识，以利于以后的使用。

第2篇：办公楼弱电改造方案范文

【关键词】综合办公大厦；智能化；工程设计

随着全球经济的飞速发展，智能化建筑得到了人们普遍地关注和广泛地运用，而最能体现智能化建筑的要数综合办公大楼。当今社会已跨入数字化、信息化、网络化及智能化的时代，为了提升企业形象、提高办事效率，因此，为综合办公大楼里的工作人员营造一个安全、舒适、节能、高效的生活和办公空间是完全必要的。虽然目前由于信息技术与建筑本身完美的结合使综合办公环境有了根本性的改善，但是，我国智能化建筑在短时间内还不可能达到完美的程度，还存在诸多的问题，这需要在今后的使用过程中不断地加以改进和完善。本文针对综合办公大楼的智能化设计的构成、功能和主要特点，主要介绍了综合办公大楼的智能化的概念与在实际中的应用与发展。

在我国的《智能建筑设计标准》中定义的智能建筑是以建筑为平台，兼备建筑设备，办公自动化以及通信网络系统，集结构，系统，服务，管理与它们的最优化组合。它向人们提供了一个安全，高效，舒适，便利的建筑环境。由此可见，对智能化办公大楼概念的诠释也就顺理成章了。目前全国上下积极开展“节约型综合”的活动，笔者认为加上“节能”这一概念，才算是对综合办公大楼智能化概念的真正意义上的完整解释。

笔者参与完成的智能化工程案例中，综合智能化办公大楼是在建筑平台上，主要由三大系统构成：一是楼宇自动化系统，二是通信自动化系统，三是办公自动化系统。这三大系统和建筑物本身构成了整个智能化办公大楼。当然，智能化办公大楼不仅仅是包括这三大系统，它还包含许多其他系统，如安防报警系统，火灾自动报警系统，建筑设备管理化系统等。

这三大系统的构成庞大而复杂。办公自动化系统被用来管理信息，帮助工作人员通过办公自动化工具有效地处理与信息有关的工作。办公大楼的通信自动化是楼内和楼外的通信枢纽，也是提高办公效率的关键之一。主要包括：数字程控交换机系统、无线信号中继系统等，各系统能确保通讯的快速、准确、及时、安全、保密等。而真正体现智能决策的是楼宇自动化系统，它是通过建筑智能化管理系统软件来实现的。

建筑智能化管理系统系统软件是面向楼宇自动化、采用子系统集成模式的、集监控与管理系统于一体的平台开发软件。具有使用简单、性能可靠、速度快、系统开放等特点。建筑智能化管理系统软件为智能化办公大楼提供了完整的解决方案，将楼宇设备自动控制系统、安保系统、火灾报警系统、一卡通系统、电子会议室系统，机房系统等传统弱电子系统的运行状态与数据汇集到中心数据库，集中统一管理，从而能够实现整个弱电系统信息资源的合理共享与分配。

以往为了实现各子系统的功能，往往需要增加许多硬件和设备，所增加的设备往往不能达到很好的效果同时又增加了投资。现在集成系统用软件功能代替硬件设备，集成系统的建立可以充分发挥各子系统的功能，不仅节约了投资，方便了管理，而且可以减少管理者的人数，提高了管理效率，同时降低了运行成本。

实际使用情况表明，智能化办公大楼确实给综合工作人员带来了好处，使综合工作人员在舒适、方便、高效的环境中工作和生活，提高了办事效率。

在目前倡导节约型综合办公的呼声下，智能化技术改造势在必行，一方面要积极进行硬件和软件的技术改造和更新，制定相应的规章制度和设备保养计划；另一方面还要加大对技术人才的培养以适应今后智能化办公大楼的维护和发展的要求。随着计算机和网络技术的发展，各种应用软件的开发，人们对生活质量以及工作环境的要求也越来越高。因此，今后综合办公大楼智能化的设计更趋合理和人性化，在管理上也应逐步走向完善和科学化。

坚持设计原则及建设目标。首先是智能化系统设计与综合办公大厦相匹配；智能化系统设计应该是完整的、先进的、实用的、经济的；智能化系统设计与工程项目建设地点的实际情况相适应；智能化系统选用设备品牌是主流的、成熟的、安全的、可靠的；要按智能建筑甲级标准设计。

根据实际需要，综合办公大厦宜设置以下智能化子系统：火灾自动报警及联动控制系统（由强电工种设计）；建筑设备监控系统；通信网络系统；计算机网络系统；经营管理系统；综合布线系统；安全防范系统；智能一卡通系统；电子门锁管理系统；多媒体会议系统；智能照明控制系统；智能化集成系统；机房工程；防雷接地系统等。

严格把握各子系统设计要点。在建筑设备监控系统设计中，由于综合办公大厦一般均设置中央空调，为加强机电设备管理及节能，应该配置建筑设备监控系统。机电设备尽可能要求带通信接口，然后纳入相关系统管理。给水泵一般为变频泵，自带通信接口，纳入相关系统监控。排水设备自带液位控制器，由强电专业实施自成控制系统，电梯设备要求订货时自带电梯监测装置，公共通道、地下停车库、会议厅、多功能厅等宜采用智能照明控制系统。

计算机网络系统必须设置好综合办公的子系统。一般行政中心有内外网，且物理隔离，即有两套独立系统。对综合办公来说一般为一套系统，局部单位（如财务等）组建内网，则采用软件隔离，但要注意安全可靠。要注意办公与公共场所计算机网络系统分开。无线局域网可以设置在会议厅、多功能厅等公共场所设置无线接入点，还可考虑在综合办公楼高级管理层办公室、豪华商务套房、商务楼层设置。

综合布线系统是计算机网络系统和通信网络系统的物理支撑，是信息系统的物理通道，在现代建筑中是必需的。布线系统是隐蔽工程，埋入楼板、墙内，不易检修及更换，为使较长期使用不落后，应采用现阶段可预见的先进技术和产品。布线系统在公建项目中普遍采用，对于办公楼，每层楼面信息点数较多的建筑物一般每层设一个配线间，布线品牌应采用主流产品。对综合办公大厦来说保证人身安全、财产安全是第一位的，所以综合办公大厦安全防范系统是全方位的。

一卡通系统用于门禁、停车场管理、考勤等。

综合办公大厦智能化技术改造势在必行，一方面要积极进行硬件和软件的技术改造和更新，制定相应的规章制度和设备保养计划；另一方面还要加大对技术人才的培养以适应今后智能化办公大楼的维护和发展。

（下图系笔者参与完成的智能化工程案例）

第3篇：办公楼弱电改造方案范文

关键词竖井设置 干线配置管线综合 BIM技术 施工工序调整 弱电智能化系统建筑节能技术

中图分类号：TE08文献标识码： A

一、建筑物的概况

天誉大厦与WESTIN酒店为裙楼与36层以上连体的二栋塔楼，北面为天誉大厦，南面为WESTIN五星级酒店，天誉大厦36层、酒店40层，地下六层，建筑高度174.90m。七层裙楼以下为商业。地下室采用了预应力楼板，地下部分没有大梁，方便了管线的敷设。

二、应急电源配电 电柜电缆进出线设置

写字楼、酒店各设有一台1500KVA发电机组。发电机组始终处于待机状态,当正常工作回路断电时,发电机组自动启动,并在15秒内向负荷供电,当手动切换第二条高压回路时，或第一条高压回路市电恢复供电时,发电机组自动退出工作并延时停机。写字楼每层预留一个双电源切换箱作为本层重要负荷用电，标准层约为14KW。办公区照明和设备用电采用母线供电，设两条母线排，单双层错开供电，每条母线在各层都设有插接口。可以灵活调配供电的负荷。高档写字楼对供电的可靠性越来越高，特别是很多公司都有分公司，总部大多设有网络中心计算机房，提供24小时不间断服务，可实行24小时不定时办公。对于网络主机房的供电要求确保不停电（机房用UPS供电，但容量有限）。由于网络交换机、服务器发热量大，还要求提供24小时空调，以便能保证机房设备的正常使用。一般公司中心机房用电要求为30KW，超过了大厦设计预留容量。但也不是每层的单位都设轩中心机房。如果大厦不能提供此部分电源，部分客户是不会进住的。如何来解决这个问题呢？首先在干线设置上可按40KW来预留接口，每层标准容量还是原来的14KW，可根据大厦实际使用总容量来控制应急电源的提供。

三、井道的设置和电缆母线的配置

由于裙楼区域功能设置的特殊要求，办公楼配电干线井道地上部分是不直通的，，需要在六层平层走四十米后进竖井，七层以上直通竖井。维护及以后电缆线路的增加的难度大，严重影响桥架平层区域办公室的使用。建议大厦的电气井道设计应尽量直通，或在机电层转换，便于安装、维护、后期增加线路和消防安全。

高层及超高层建筑受风荷载、地震等因素影响会产生相对的摇摆晃动现象，其摇摆晃动引起的前后偏移随楼高的加大而增加，也就说电气竖井预留孔存在着较明显的动态偏移。安装完成后的母线槽是刚性的，大楼超高大楼的摇摆偏移会影响到母线槽的安全使用。写字楼部分七层以上设置三段母线槽分别给各层供电，缩短母线槽的长度和尺寸，从而减少大厦摇摆对母线槽的影响，但母线的分段设置依据的建筑物摇摆的具体数据是缺失的。

四、有关施工工序调整

项目开始电缆敷设、配电设备安装时楼内平面砌筑都已完成，部分装修已完成，施工场地狭小，上下交通运输困难，特别是电缆施工，需要安排大量的人力，靠人力去拉抬电缆，施工难度大，劳动强度大，施工工期长，影响设备的调试、留给后继的整改时间很短，容易留下质量隐患。其实大厦的功能确定后，电井、配电房的大小及位置已确定，可通过协调电井、配电房部分的土建先期施工，此部分在土建完成后马上进入相关机电安装施工，在设备层或特定的楼层建立现场仓库，利用现场的吊塔或卷扬机把电缆吊到上述楼层，电井、配电房和平面桥架施工完成后，现场施工条件满足后，开始从上往下敷设电缆，而不是常规的从下往上敷设，施工快速轻松、节省人力，工期也较短。

五、管线综合可采用的新技术

项目功能复杂、管线综合的难度大，特别是空调风管尺寸大、种类多，施工过程各种管线碰撞、冲突多，平面的二维管线综合设计信息缺失及缺失直观的交流，如果在设计及施工过程采用3Dmax和Sketchup这些三维可视化设计软件，可弥补设计师、业主、施工单位对施工图纸的理解。特别是可以通过利用BIM（基于建筑信息模型）技术，通过搭建各专业的BIM模型，在虚拟的三维环境下发现设计中的碰撞和冲突，大大提高管线综合的设计能力和效率，显著减少由此产生的变更，提高生产效率，减少建造成本，降低工期延误。

六、弱电智能化系统的实施及应注意的工作细节

弱电智能化系统由15个分项组成，内容多、结构复杂，虽然集成商的技术能力是工程成败的关键，但由于系统涉及到建筑、结构、幕墙、水电、空调等等多个专业以及电子技术的发展、产品的更新换代，实际完成的弱电智能化系统有些功能部分实现、局部功能有缺陷或无法实现。所以实施工的过程还应重视注意如下细节：

1、投标时呈上一份“技术建议书”，叙述该建议的系统及其配件符合标书的要求。同时须附呈有关的产品说明

及制造厂的标准文件，详细叙述电缆、接线、连接设备等等，包括产品目录、规范单张、图表和显示特征的简图。每个投标单位的标书将根据技术建议书的清楚程度与完整程度予以评定，技术建议书的最低要求应包括下列数据：

详细的系统示意图。应根据招标示意图与初步设计图纸绘制，并加以深化，以显示与系统网络相连的所有点的细节。

① 技术性的叙述，解释系统的总体概念，设备的类型与质量，容量，功能与操作，速度和精确度。

②系统硬件和软件的扩建方法，阐明在不同系统层次的局限性和最大容量。

③本系统在环境方面的要求，包括每一个电讯房内的温度、湿度、设备用电及间距。

④详细叙述在硬件结构各种层次中，系统的任何部件发生故障时所产生的影响。重点应放在对系统反应的影响以及发生这种故障时仍能运行的系统容量份额。

⑤在现场进行测试的步骤。

⑥为业主代表而举办的培训计划建议。

⑦根据规范的要求制订的维修合同样本供业主研究。合同还须包括对系统内容增加和修改时的单价。

⑧详细的工作进度计划，须符合建筑总合同中有关各种活动的工作程序所规定的制约。

⑨建议的组织架构表，显示执行设计、工程、施工、测试与维修的工程人员的架构。

⑩技术规格偏离表（按技术规格说明书响应逐条对照表）

2、深化设计后的智能化系统技术要求，作为各相关专业方案设计的技术要求，而不是象以前其它项目，各个专业各自设计，各自为政，智能化系统最后只将就现有设备配置，进行方案修改、实施运行，系统无法全部实现设计方案的节能要求。

3、明确弱电单位工程界面，复核界面交接相关专业提供的设备的技术参数，所有相关设备必须在系统集成商、弱电设计单位、业主方、其它施工方或设备提供方四方签字确认、满足技术要求的前提下，才能定货生产。避免了各专业设备不匹配问题。减少了功能部分或无法实现、设备改造、增加的成本机率，实现原定方案功能。

4、智能化的调试难度大，时间很长（很多项目都是在运营后还在作智能化系统调试、整改）。系统的调试应在各专业系统调试完成后，各专业系统运行正常后进行。联合调试应先提出方案，开会演讲，对相关意见进行修改，调试方案确定后进行。避免设备损坏、责任推诿，在目标时间内完成调试。

七、建筑节能技术的运用及设置的依据

面对全球气候的恶化及能源的日益减少、节能越来越迫切的要求，本项目从设计概念、建筑结构、材料的方面对建筑能耗、环境性能、室内空气质量与用户所处的视觉、环境舒适和节能有了根本的影响，在使用中采用能源管理、监控系统监督、调控室内的舒适度、室内空气品质和能耗情况，相对普通的大厦节能20%以上，实践证明依然有很大的余地。

2008年金融风暴来临，项目管理公司通过对区域功能使用情况、各区域用电时段、用电高低峰、餐厅使用时段、餐厅客源高低峰时段、项目办公区域设备使用情况等进行分析，调整酒店客房楼层的开启使用、功能区域使用时段，调整部分设备运行参数、运行时段，严格执行制定的设备使用规定，责任落实到每个值班人员，从BA系统及现场手动控制所有设备的使用，每日电费在原基础上减少1/3以上，在客源减小20%的的条件下，利润反而比金融风暴前增加，节能效果、经济效益惊人。

第4篇：办公楼弱电改造方案范文

一、概述

牵引变电所的接地系统是电气设备正常运行的保障，人身和设备安全，防止雷电和静电危害的措施。在《电力设备接地设计规程》（SDJ-79）中对接地设计电阻有具体的规定，一般＜0.5Ω；人们普遍认为变电所中，接地电阻值＜0.5Ω认为合格；＞0.5Ω就是不合格，不管短路电流有多大都不必采取措施，这是不合格的。接的的实质里控制变电所发生接地短路时，故障点电位的升高，接地主要是为了设备及人身的安全。起作用的是电位不是电阻，接地电阻值是衡量接地系统好坏的主要标准之一，接地网形式、土壤结构、土壤电阻率对接地电阻有着显著额度影响。短路电流大，土壤电阻率高时造成牵引变电所接地困难的主要原因；在电气化铁道牵引变电所施工中，接地网敷设一般属前期隐蔽工程，一次处理不好会造成很大的经济损失和安全隐患，然而，因设计、施工、验收等各方面的原因，未能有效地解决接地装置的防腐问题。阳城变电所经多次普测和开挖检查，发现接地网锈蚀严重，2008年馈线侧2111、1KL接地装置锈断两处，2011年1011GK及门型构架锈断，不能保证安全，临时进行了补强处理，侯月扩能改造后，阳城变电所接地电阻逐年升高。规程规定：变电所接地装置，接地电阻应不大于0.5欧。而该所接地网接地电阻由建所时的0.42欧升高至2013年的0.85欧。

二、现状分析

接地电阻的使用功能，就是实现不同的接地目的和用途。较大型接地网是各种电力设备的公共接地网，它必须满足各种综合使用功能的要求。从阳城变电所几年来的测试结果分析，接地网接地电阻呈逐年升高趋势，其特征是：工程起始标准低，水平接地埋设浅，部分地段接地线裸漏地面，设备引下线截面较小，接地方式不规范，接地引线采用非规范串接方式，地网焊接防腐处理不标准，地质状况不良，环境恶劣等造成接地引下线断开，使高压运行的部分设备处于无接地状态，地下主网锈蚀断裂，使地网分割成几块，发生接地时会使二次设备烧坏，直接影响设备安全运行和系统的安全可靠性。改造目标不但要解决地网的缺陷问题，还要弄清楚造成地网锈蚀及不合格的原因，从而制定切实可行的解决方案。

通过对阳城变电所地网开挖检查，发现靠近主控室与车间办公楼之间，为建筑垃圾回填土壤；馈线和进线侧为灰石土结构。当然还有其它一些原因，比如施工时水平地网埋较浅，地网回填土质不好，有建筑垃圾，而且主控室与车间办公楼之间给水和生活排水管在其附近；地网连接没有严格按规程施工，连接部分没有做好防腐处理等。总之，接地网不合格锈蚀的主要原因是地网施工质量差，埋设的深度和回填土壤法没有按规程施工，防腐措施不到位，而且运行时间了18年之久。另外，由于地网属隐蔽工程，埋于地下不易检查修复，所以应当加大对地网锈蚀的调查研究，有利于系统的安全运行。

三、改造措施

1、对策

根据以上分析，结合阳城变电所地网存在问题，制定对策如下：

（1） 全面了解土壤电阻率，选择3个不同区域进行测试；

（2） 提高新敷设地网沟深度为0.8米，且按标准施工；

（3） 对新开挖的地网沟全部用优质土壤进行回填；

（4） 严格接地网施工规范，设备接地线采用并联接线方式，加大引下线截面积；

（5） 对垂直接地极由原来的2.5米角钢，更换为7米的铜包钢接地极。

（6） 更换水平接地网，由原来的40*4扁钢更换为50*5的铜包钢，连接部位采用热熔焊，焊接部位采用防腐带缠绕包扎，个别部位用防锈漆或沥青处理。

2、实施

专业人员在施工过程中，严格规程要求，参照地网施工规范，进一步完善施工工艺。比如，在地网布置时，一是充分的利用变电所的全部可利用的面积，如面积不增加，接地电阻是很难减小的。二是彻底更换水平地网土壤，设地网时，土壤不好的位置要先回填200mm好土，并夯实，然后再敷设地网，逐层回填夯实。在地网全部敷设后，继续夯实；三是加深地网水平均压带的埋设深度，要求开挖的深度达到0.8米。四是将接地网外缘闭合，外缘各角制成原弧状，水平均压带间距为5米，以减弱电场，垂直接地极的间距不小于其长度的3倍，以减少相邻接地体的屏蔽作用。五是设备本体的接地采取就近入地，并以最短的距离与地中的主地网相连，不于电缆沟中的长扁钢连接，因为其敷设于电缆沟内壁表面的混凝土上，不起散流作用。发生短路时易造成局部电位升高，引起电缆绝缘破坏等。敷水平地网在地面上焊接的长度尽量延长，主要是为保证焊接质量，焊接部位必须用防腐沥青或防锈漆处理。带有二次回路的电气设备，为了减小接地引下线的阻抗，保证与主网可靠连接，应采用两根截面相同的，都能满足热稳定和腐蚀要求的接地线，在不同的部位与主网相连，另外，主控室及弱点系统与地网连接的可靠性，在进线侧采取四点接地，来保障变电所安全、正常的运行。在实施过程中，遇到建筑物无法穿越需绕行，部分地段有建筑垃圾，土质不好，对此，在实施过程中全部进行了处理。

四、结论

诚然，变电所接地装置的腐蚀以至接地装置电阻的变化是不可避免的。阳城变电所接地网改造，通过采用更换土壤，深挖槽沟，加大地网面积，提高接地网焊接质量等措施，R≈0.5P/S（P―土壤电阻、S―接地网面积、R―接地电阻）；从根本上解决了接地电阻不合格的问题。地网改造后，经过测试，接地电阻由改造前的0.85欧下降到0.28欧，达到了规程要求。可见，跟踪检测，分析研究土壤电化学性能和腐蚀状况，采取相应的对策措施是行之有效的。今后，变电所接地网的改造，应编入地网施工改造施工控制点，形成制度化，使之程序化。

建议注意以下几个方面：

1、加强管理，建议对主地网系统的地网状态定期分析研究；

2、对土壤特性加以分析研究，加强运行中的监测和控制；

第5篇：办公楼弱电改造方案范文

关键词：安防系统工程;课程;高职院校;改革

【中图分类号】G 【文献标识码】B 【文章编号】1008-1216（2016）01C-0055-02

安防系统工程课程是我院楼宇智能化工程技术专业的一门专业核心课，通过对该课程的学习，学生可以掌握智能楼宇安防系统的系统构成、设备选型及工作原理;安防系统弱电施工国家标准与技术规范;安防系统常见故障查找、分析、排除的方法。同时学生还可以具备各类安防系统工程施工环节中绘图、识图、设计、安装、调试的能力;各类安防系统的使用、管理、升级、维修能力;良好的职业素养及较强的就业竞争力。

为了使该课程的教学效果达到目标要求，我们对楼宇智能化工程技术行业中的安防系统工程相关企业进行了大量调研与实际工程案例分析，认为这门课程应该更加注重培养学生实际施工经验、工程具体环节操作、系统实际应用等能力的专业核心课。以往该课程主要以理论授课加一些实验的教学方法进行授课，课程内容以各类安防系统的发展、工作原理、系统结构、各系统间运行机制为主，实验内容以局部模型化的安防系统运行演示、操作使用为主，无法满足安防系统工程相关企业工作岗位的知识、能力要求，也无法实现本课程的知识、能力目标。为了改善这一现状，决定对安防系统工程课程进行基于典型工作环节的情景化教学模式改革。

首先，我们对课程内容重新进行了设计，根据对大量企业调研、实际工程案例分析以及充分考虑实际安防系统种类、复杂程度、知识的相互关联程度等，选择了实训楼视频监控系统设计安装调试;某公司三层办公楼安防系统设计施工;某小区门禁对讲综合系统设计施工;商场地下车库消防系统设计施工;某商业综合体综合安防系统设计、施工、维修五个与实际安防系统工程案例中典型工作环节符合的情境化项目作为本课程的教学内容，学生在理实一体化实训室重现的不同工作情境中通过完成五个相关且递进的项目任务，掌握本课程的相关知识并具备较强的安防系统工程实际施工能力。课程的项目关系如下图所示。

其次，对教学组织过程进行了改革，使教学过程更贴近实际工程实施过程，在教学过程中，教师扮演工程项目中甲方的角色对学生提出工程要求，学生在教师的帮助下分组学习，逐步完成工程过程，整个教学过程分八步。第一步，项目招标，教师以工程甲方的身份对学生提出项目情境，向学生说明项目整体功能要求，同时在课堂上对项目要求进行分解，讲解项目涉及到的系统特性、工程注意事项等;第二步，系统设计。学生进行分组，以乙方工程方案设计小组的身份组建团队，进行小组分工，在教师讲解系统结构、系统特点、系统设计方法后，互相讨论、查阅资料、参考国内外类似工程案例后进行系统设计;第三步，设备选型。教师以工程实例为依托，讲解系统设备特点、设备选型方法。学生根据教师讲解、网络查询、项目需求分析后进行设备选型，并在尽量控制成本的前提下选择性能最优的设备，完成设备清单制作，并根据设备清单进行项目报价;第四步，制定施工方案。学生小组根据教师提出的工程要求、学习的系统知识、设备知识，制定项目施工方案，分解项目工程任务，结合教师给出的工程情境进行施工设计、工序设计、编写完整的施工计划;第五步，绘制图纸。学生根据系统设计、设备列表、施工方案绘制系统设计平面图、系统原理图，在绘图时指导学生根据弱电工程国家标准完成图纸;第六步，系统安装调试。根据各个小组的工程设计发放不同的设备、耗材，在理实一体化实训室的模拟建筑系统上完成系统的安装与调试;第七步，故障排除。教师对学生完成的系统进行常见故障设置，让学生根据所学知识进行故障查找、排除，锻炼学生排查故障故障的能力;第八步，考核奖励。教师根据学生的系统设计、施工方案、施工环节等过程的表现对学生各个小组进行点评，并对表现前几名的小组给予奖品发放，激励学生提高学生的学习积极性。

为了对安防系统工程课程进行改革，对我院的实训室进行了重新改造，将传统的固定系统演示为主的实训室化整为零，拆除整体系统， （下转96页）

（上接55页）实验室以模拟建筑模型为主题，采购目前市场主流的安防系统设备，如各类摄像头、探测器等，根据学生的系统设计给学生提供不同特性的设备，在模拟建筑模型上进行系统施工。

对安防系统工程课程进行教学改革的这几年取得了一定的成绩，本专业毕业后从事安防系统工程行业的学生得到了社会、企业的一致好评，同时学生的实践能力、职业能力得到了显著的提升，在2012年杭州举办的“全国高职院校职业技能大赛楼宇智能化设备系统组装调试”的比赛中获得了全国三等奖的成绩，同时学生在考取楼宇智能管理师――高级职业资格证书中通过率为100%。在这里，笔者将近几年来对安防系统工程课程改革的一些经验拿出来与广大同行进行分享，欢迎大家批评指正！

参考文献：

[1] 程琼.门禁系统人才需求分析及教学思考[J].劳动保障世界，2015，（3）.

[2] 言娟.对安防系统工程课程改革的分析[J].考试周刊，2009，（12）.

[3] 王蒙田.高职安防系统安装与调试课程改革浅探[J].中国职业技术教育，2011，（12）.

第6篇：办公楼弱电改造方案范文

智能建筑兴建于20世纪80年代，是社会信息化与经济国际化的需要，对他的定义很多，概括起来为：智能建筑在建筑物内使用计算机集成系统，利用综合布线系统为通道来控制系统实现高度信息化、自动化及舒适化的现代建筑物。

智能建筑的建筑环境对于一栋公共建筑的大楼，给业主的定位及建筑的特点及功能要求，确定应做些什么。在规划和设计的过程中，当有几种方案，它有什么优点和特点，当一些智能系统的借口须和外界相连接时，必须要有明确的分界，哪部分由谁来做，什么时候做，在什么地方做。上述问题提出后，接着就是怎么来解决这些问题，例如一栋公共建筑楼，从建筑功能来定义是什么性质的大楼，是纯办公楼，还是有一些其它功能的综合楼，不同性质的有不同的功能。在规划和设计之初，将这些功能了解清楚，根据功能要求来设置相关的智能化系统，并考虑这些系统之间有什么样的内在联系或联动关系。在解决和协调这些系统之间的关系时，可统筹考虑系统的集成，这就达到了按需集成，避免贪大求全而不考虑实际需要的盲目性。

在一座综合楼的规划和设计过程中，根据其功能和当前建筑发展趋势，业主会提出一系列的要求，智能化系统设置如：办公自动化系统、楼宇自动化设置、火灾自动报警系统、公共广播系统、通信网络系统等。对于这栋究竟应该设置哪些系统，应根据时间需要定方案。

智能化建筑的设计，并不是由一个人或一个专业就可以完成，他是一个系统工程，因此，存在界面划分的问题，在建筑、设备和智能化系统的衔接下，应该明确分工，既不能各专业都管，也不要出现都不管的情况。要做好各专业间的配合，需提出在什么时候进行以及配合哪些内容。智能化系统从设计方案到施工图，从施工图到现场安装和调试，这期间有多次专业间的配合以及与承包商的配合。它既要保证建造师为满足智能化系统的功能而给出的建筑平台，如各机房、设备间等，又要保证各设备专业间的畅通，不互相打架，管道线槽的敷设还必须满足建造师设计的层高要求，保证有足够的空间净高。在施工过程中，各专业管线的施工安装顺序将直接影响到系统的质量。在工程实施的全过程中，无论是规划、设计、施工、承包商进场，甚至某些零部件的在外加工，均应在一条主线的引导下进行控制。实施过程中，有任何改动，应及时给相应的施工方输出信息，使之适应变化的步伐。在整个过程的每个环节，若将质量、进度、成本的一系列人流、物质流信息化，将其转换成计算机应用系统中的信息流，则能够非常方便、快捷地进行控制，真实的反应出建筑过程中的每一个环节。从而达到各环节紧密相衔接，以最经济的投入获得最好的效益。

1.计算机系统是智能化建筑的平台

计算机集成制造系统时基于计算机技术、信息技术的发展而产生的。我国在863计划中也提出了制造系统过程。此项技术在建筑领域的应用才刚刚起步，但从其理念和哲理上看，它比我们以往所做的工作更完善、更有条理性，并不是所有的做法都是全新的，智能建筑系统集成不是多种多样产品设备的简单集合，而是指一种能力。它能够把现有的高新技术，巧妙灵活的运用在现有的智能建筑系统中，充分发挥其作用和潜力。

2.技术发展存在的关键问题

（1）由于智能化建筑不是单一技术、单一设备产品，而是多学科多专业综合运用的整体建筑物产品。如何能够把这些产品和技术有机的融为一体植入建筑物，便成为解决的问题，智能化建筑系统集成技术是借助于楼宇设备自控系统、通信网络系统、办公自动化系统，把现有分离的设备、功能、信息等综合集成一个相互关联、统一、协调的系统之中，由于综合建筑物的各个环境，它的技术发展必须要多个专业、多个部门综合协调同步发展，需要统一计划、统一协调、统一对策，不能各部门、各行业、各环节“各个为政”“互不协调”，更不可分封割据打乱仗。

（2）智能化建筑技术不同于传统技术，智能化建筑属新兴的高新技术领域，技术发展还不成熟完善正处在变化之中。因此，技术发展政策急需要有远见卓识的前瞻性，更需要深思熟虑严谨准确性。智能化建筑技术发展要实现技术发展要实现产业化而不是仅看作一项应用技术，目前国内智能化建筑市场仍由国外技术系统产品设备占主导。要大力扶持鼓励发展国产化的技术产品与系统，技术发展才可能形成国产化产业。

3.智能化建筑的系统配置

3.1系统构成

现代化办公大楼，多功能大厦的智能化是通过综合线作为传输通道，采用3A系统;通信网络系统CSA并对各种设备以及各种子系统进行监控和管理来实现的。在这三大系统下，每个系统中需要配置许多不同的子系统，如楼宇设备自控系统中包括：火灾自动报警与消防联动控制系统，公共安全管理系统等。办公自动化从广义上讲即计算机协助进行办公业务处理，办公自动化的具体内容因工作性质的不同而不同。一般而言，即采用计算机网络技术，承担一般常规的办公业务活动，如一般文字处理、文档资料管理、电子邮件、统计数据处理等。经营管理系统则有建设单位根据自身需要自主开发应用软件。通信网络系统内容繁多，实际上包含各种语音、文字、图像、信息系统、传真服务系统、数据处理系统、可视图文定位、可视电话定位、会议电视系统、数字无绳电话系统、卫星电视接收系统，有线电视系统、公共广播系统、音响系统、同声传译系统、多媒体教学系统等。

建筑智能化系统工程设计涵盖了弱电系统的所有范围，涉及专业面广，是一项庞大的系统工程。具有智能化系统的建筑物对建造师的建筑设计要求也高了，智能建筑的设计需要智能化设计人员与建筑、暖通、电气（强电）、给排水、结构等各工种设计人员的密切配合。

3.2智能建筑的系统配置原则

建筑环境适应变化的原则，智能化建筑物向人们提供一个高效、舒适、便利、安全的工作、学习、生活环境。建设智能建筑在其界面划分时，需要考虑使用性质，要和人们正在改变的工作和生活模式变化相匹配。随着高新技术的运用，先进设备和系统的运用，建筑进入人性化时代。

子系统服从大系统的原则，各种不同的设备，在建筑物内发挥不同的作用，智能建筑与传统建筑最大的区别在于，建筑物的功能是统一体，不同的子系统建立在大系统之大，为大系统服务。经济适用、资源优化原则，各种不同的设备，在建筑物内发挥不同的作用，进场建筑设计时，要考虑到功能实用性和造价的关系，考虑需要和技术的可能性。各种设备、产品、工程技术的使用经济适用又要与整个系统有机地融为一体，借助楼宇设备自控系统、通信网络系统、办公自动化系统的集成，把分离的设备、功能、信息等综合集成为一个相互关联、统一、协调的系统之中，才能使所有的设备和系统发挥其优势，达到资源共享。

第7篇：办公楼弱电改造方案范文

【关键词】智能建筑；楼宇；自动控制；系统；设计

中图分类号：S611文献标识码： A 文章编号：

1、前言

在当前城市化进程不断加快的今天，城市用地十分紧张。这就使得高层建筑的数量日益增多。由于建筑结构内部的复杂性，需要依靠信息技术保证建筑功能实现。这使得智能化建筑得以迅速发展。本文围绕楼宇自动控制系统设计进行阐述。

2、在我国当前智能楼宇技术的应用现状分析

楼宇智能系统中要同时有建筑、结构、水、暖、电五大系统共同工作。楼宇智能化系统在这其中的作用相当重要。他起着纽带的作用把各个部分有机的联合起来共同服务。以建筑为基础，系统中有智能楼宇的综合布线、安防监控、给排水、楼宇智能办公系统。通过系统集成技术把所有的各个子系统有机的结合起来为用户能够提供一个安全、便捷的生活环境。

在当今，全球的智能楼宇技术发展的非常迅速，人们已经越来越意识到这种发展在我们生活中的重要性。从居家到单位、从工厂到办公楼、从学校到宿舍楼智能楼宇技术的应用都无处不在。近些年在建筑行业领域内引起了一场变革。人们引入楼宇智能控制系统。不仅仅是为了生活工作的便利性、更多的方面还有可以使用这些系统减少能源损耗、最大的利用效率来进行节能减排。由于采用了多种先进的楼宇自控系统，那在系统的使用和维护方面都可以有很多选择方式。例如使用太阳能热水器设备、太阳能照明灯、WIFI 网络环境、自动空调控制系统等等。使用全系统综合管理的方法设定好楼宇自动运行程序。这样真正的能够利用主动性优势发挥系统集成控制技术。极大地有利于把整个大楼的管理及节能减排工作。

楼宇智能控制系统的组成有多个部分，各个子系统都是一个独立的系统又是有机的结合在一起的。

2.1、电力系统。强电与弱电的配合，保证用户用电器的正常使用。保证电力的正常供应。其中照明系统作为强电系统中的典型应用尤为突出。智能控制照明能够节约电能 ；声控及光控照明避免不必要的电力浪费 ；紧急疏散照明和指引照明可以有效保障人们遇到紧急情况时候的人身安全。

2.2、给排水系统。实现人们生活中的饮食用水、卫生用水、排污用水。我们利用智能控制 DDC 控制器来实时监控可以有效节约水资源。避免不必要的浪费。

2.3、通风系统及空调系统。在大型封闭生活空间例如图书馆、购物超市和体育馆都是新风不通畅的地方，故此新风系统是必备的设备。用来保证封闭空间内空气的良好的流动性。在冬季或夏季也要在通风系统的基础上加入空调系统，对空间内的空气进行温度调节。使人们在一个温度舒适的环境中学习工作生活。

2.4、安全防范系统。近些年来全球都在提倡安装安全防范监控系统。一方面对犯罪分子起到震慑作用，降低犯罪率。另一方面对事件进行动态记录，需要调取时候可以及时反映真实情况。故此现代楼宇动智能控制系统中少不了监控系统的配合。在这套系统的使用中要尤为注意弱电布线的方式。从水平布线子系统到垂直布线子系统再到建筑群干线子系统的安装调试都需要满足智能化的需求。

2.5、办公自动化系统。现代企事业单位都倡导无纸化办公。进一步的为节能减排做出贡献。我国在近些年来也是大力提倡进行无纸化办公。使用办公自动化系统之后我们的通讯手段更加丰富，办公效率更加高效。极大地降低了人力物力成本。是智能建筑楼宇系统中最为快捷的通讯方式。除此外还有程控电话系统、多媒体影响系统和电视会议系统等多种多媒体办公自动化系统。

3、智能建筑楼宇自控系统的基本构成及实现原理

楼宇自控系统整体包括:变配电控制系统、空调设备监控系统、照明设备监控系统以及建筑安全防护设备监控系统。这些建筑功能的实现是建立在中央处理计算机基础之上，同时辅以建筑内部对应的管理控制措施，使得整个建筑内部的生活环境能够满足建筑需要。同时，楼宇自控系统还要对建筑内部设备的运行状态进行监控，保证设备处于最佳运行状态。最后，自控系统还应该保证达到该目的付出的能源代价最低。

楼宇自控系统的功能得以实现是建立在中央监控管理层、现场传感器及变送设备、现场数据控制器三个功能组成部分的基础上的。其中，现场数据控制器接收来自各个传感器及对应设备发送过来的信号，同时设定对应的程序控制设备实现对应的功能，建立起与中央处理器之间的双向通信，实现协同作业;传感器则负责采集建筑内部的现场数据，诸如温度、湿度、感光等，通过信号传送信道将之传递给DDC ;执行设备则根据这些信号在中央处理器的指令下发出对应的控制指令，完成对各种设备的控制，实现对建筑内部温度、湿度、光照以及其他建筑环境的控制。

4、楼宇自控系统结构

EBI 楼宇自控系统由中央站（PC）和分站（现场 DDC 控制器）组成。根据监控设备的分布情况，分站采用以太网连接方式与中央站直接连接在一起，组成控制网络。现场控制器 DDC 为模块化结构，通过 I/O 模块组合完成对楼宇自控系统监控设备控制点的控制。I/O 模块一部分与控制器安装在一起，其余部分可以通过现场总线与控制器远程连接。系统结构如图 1 所示。

图1 楼宇自动控制系统结构图

EBI 楼宇自控系统包括管理层和控制层两层结构。

4.1、管理层网络

管理层中央站提供人机界面，进行中央控制，通过 TCP/IP 协议与 DDC 通信，完成建筑物机电设备的自动化控制。

4.2、控制层网络

控制层设备包括现场控制器 DDC 以及相关的各类传感器和执行器。

5、楼宇自控系统设计方案

楼宇自控系统需监控的对象有 ：冷热源系统、空调系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、照明系统和电梯系统。

5.1、冷冻站系统的监控

需监控的冷冻站系统设备包括冷水机组、自动补水泵、冷却塔、冷冻水循环泵、冷却水循环泵、电动蝶阀等。监控内容如下 ：

（1）根据事先排定的工作及节假日时间表，定时启停冷水机组及相关设备，完成各设备顺序连锁启动及停机。启动顺序为：冷却塔风机、冷却水泵、冷冻水泵、冷水机。停止顺序为：冷水机、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机。

（2）测量冷冻水、冷却水供回水温度。

（3）监测冷水总供回水压力差，调节旁通阀门开度，保证冷冻水供回水压差稳定。

（4）监测各水泵、冷水机、冷却塔风机的运行状态、手 / 自动状态、故障报警，并记录其运行时间。

（5）监测冷冻水供水流量。

5.2、热水换热站系统的监控

（1）监测各热交换器出水温度，依据出水温度进行一次热水（或蒸汽）调节阀的PID 调节，保证出水温度稳定在设定范围内，在温度超限时报警。

（2）监测热水循环泵的运行状态和故障信号，累计其运行时间，并在其故障时报警。

5.3、新风 / 空调机组的监控

（1）时间程序可自动启 / 停送风机，支持任意周期的实时时间控制功能。

（2）系统可在冬季温度过低时，开启热水阀，关闭新风门，关停风机，发出报警提示，实现防冻保护功能。

（3）监测送风机的运行状态、手 / 自动状态、故障报警、累计运行的时间。

（4）对于新风机组，测量新风温度和送风温度，并根据送风温度 PID 调节水阀的开度，维持送风温度为设定值 ；对于空调机组，测量新风温度和回风温度，并根据回风温度PID 调节水阀的开度，维持回风温度为设定值。

（5）风机、风门、冷水阀状态连锁。启动顺序：开水阀、开风阀、启风机。停机顺序：停风机、关风阀、关水阀。

（6）由压差开关测量空气过滤器两侧压差，在其超过设定值时报警，提示清理滤网。

5.4、给排水系统的监控

（1）监测生活水泵、污水泵的运行状态，手 / 自动状态和故障信号，累计其运行时间，并在其故障时报警。

（2）监测生活水池液位，在液位超限时报警，防止溢流，在液位超低时进行报警。

（3）根据生活水箱液位启停生活水泵，并进行超限报警。

（4）根据污水池、集水坑液位启停污水泵，并在液位超高时进行超限报警。

5.5、送排风系统的监控

（1）在自动状态下按时间程序自动启 /停风机。

（2）监测各风机的运行状态、手 / 自动状态。

（3）累计送 / 排风机的运行时间，监测其故障信号，并在其故障时报警。

5.6、照明系统的监控

（1）根据时间程序自动开 / 关各照明回路。

（2）监控各回路的开关状态、故障报警、手 / 自动状态。

5.7、变配电系统的监控

（1）监测高压进线柜的电压、电流、有功功率、无功功率、功率因数、有功电度。

（2）监测所有高压开关的状态、故障跳闸状态。

（3）监测变压器温度。

（4）监测低压进线柜的电压、电流。

（5）监测所有低压进出线开关的状态及故障跳闸状态。

（6）监测主要低压配电回路的电能计量情况。

（7）测量柴油发电机的三相电压、三相电流、频率及运行、故障信号。

6、楼宇智能技术的发展前景

在最近一些年来，通过工程建设中总结经验、探索创新变革不断的推陈出新

涌现出大批优秀的工程技术人员和施工队伍。这里不乏有具备一定理论知识的工程人员，也有一线施工现场的安装技术工人。在一线的施工过程中不断提出新的推进智能楼宇技术的新的点子和办法甚至还有产品。我们总结经验发现，无论从工厂的建设还是住宅小区的改造，人们越来越多的意识到自动控制系统的便利性。国家也大力的在制定很多行业规范及标准。

在上世纪九十年代末住建部提出了“全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则”。这个导则的推出对于规范建筑行业中的智能控制技术方面的工作起到了指导性作用。近几年的时间内我们建筑行业从新的建筑施工到老的建筑改造都在积极的使用智能控制系统设备来辅助管理维护我们的建筑。建筑市场兴旺的同时我们也要把先进的工程技术带入到这其中来让人们更舒适高效的生活和工作。在未来这个理念会更加进一步深入人心。我们要遵循历史规律顺其道而行大力发展智能楼宇控制技术。

7、结束语

通过上述分析，我们对楼宇自动控制系统有了一定了解。我们要不断的充电学习，吸收先进的设计理念和丰富的施工经验。在楼宇智能化建筑设计和施工中严格要求自己。不断学习、不断提高完善自我。把各个行业的先进的生产设计施工理念加入到我们的楼宇智能技术中来。将智能建筑事业的春天进行到底。

参考文献:

第8篇：办公楼弱电改造方案范文

为什么那么多公司要求员工做工作总结呢?因为工作总结有很多好处，它可以明确下一步工作的方向,少走弯路,少犯错误,提高工作效益.下面就是小编给大家带来的2021标准的年终总结（万能模板）5篇，希望能帮助到大家!

2021标准的年终总结一自今年7月入职至现在，我一直在__县分轮岗，至今已有三个多月。首先，我很荣幸加入到客服这个团队。在主任的指导和带领下，团队众成员团结合作，齐心奋战，红九月校园营销、双节营销、百日冲刺，我们以崭新的姿态、饱满的精神为提__县分业绩冲锋陷阵。虽只有三个月，但通过与各位领导和前辈交流学习，我受益匪浅。

今天，我特将这三个月来的所学所感，进行一次小结，并就目前情况提出自己的一点想法。

一、服务

客服室，实际是营销服务室。每天，服务经理通过电话与客户打交道：3g客户维系挽留、2g客户维系挽留、固网宽带维系挽留等等。众所周知，挖掘一个新客户比留住一个老客户，成本要高好几倍。可见，服务是多么重要。

那么，如何拉近与客户的距离，更好地服务客户，让客户满意和认可企业，是当今服务行业一直思考和亟需解决的难题。

我认为，世界上并没有标准的服务方式。那些所谓的标准术语、语气、语调只是最最一般的方式，但并不是适合每一个服务经理。就像某位伟人所说，框条是死的，人是活的。最适合自己的才是的。简而言之，就是让服务更显个性。作为服务经理，应该在遵照公司服务要求的基础上，结合自身特点，找寻一种最适合自己的服务态度和方式，这样更能在服务过程中拉近与客户的距离，达到更好的服务效果。

打破框架，创新服务。

二、考核

考核，是对员工工作的评价和肯定。我看了市公司下发文件对服务经理的考核指标，个人认为，有些许强人所难。比如外呼量，在我刚来的时候，外呼量为一周150个正常通话，如今提高到200个。尤其在做三无和双底等回访，更是难以达到外呼要求。

我认为，工作以人为本，以人为先。工作人员拥有动力和信心，才能做好本职工作。所以，调动员工的积极性是工作顺利进行并取得成效的重要保障。

调动员工积极性贵在设置合适的考核指标。县分客服可综合考虑市公司下达文件的指标为基础，设置自己的考核标准。指标设置必须得当，指标太高，员工经常完成不了，久则生惰性，积极性便下降;太低，则会减低效率，降低服务质量。最适当的指标在于尽力尽心去做即能达到。还有，奖罚分明。在月底进行一次评比，考核达标且成绩第一的，给予奖励;考核不达标且成绩最差，加以惩罚。

总之，考核以激励促竞争，以竞争促动力，以动力提绩效。

三、团队建设

创建一个优秀的具备强劲战斗力的团队，不仅在于分工，更在于合作。团队成员多沟通、多交流、多配合，精诚合作，不分你我。

我建议，可仿效市公司在每周组织一次下午茶，召集所有成员，大家谈谈心、交流这一周的工作情况和个人心得，好的方面可学习发扬，不足的可以讨论完善。不断从日常工作中总结经验，才能不断提升个人能力。

领导亦可借此机会了解下属最近的工作和生活情况，增进大家的感情。我想，一位平易近人、时常体恤和关心下属的领导，才是大家推崇和尊敬的好领导。

李白诗云：天生我才必有用。每个人都有可取之处，物尽其用，人尽其才，才能发挥团队的战斗力。

总之，领导对员工的关心和激励，是员工努力工作的无限动力。

2021标准的年终总结二时光如流水，不知不觉又迎来了新的一年，我想了很多，年终总结千遍一律无非就是上年度计划目标完成了多少，实现利税多少，再找出存在的不足之处，按照新年度的工作任务目标，制定纠正措施和实施计划加以实施等等。我决定不这样说，还是说说从我来总公司再到_的身心体会和感想。

我和大家一起工作将近一年了，回顾这一年的工作历程，作为_的每一名员工，我们深深感到公司蓬勃发展的热气，人人为之拼搏的精神。深感欣慰，为之高兴。

当初来到总公司，我从行政单位来到企业上班，这是两个运行机制截然不同的单位。给我的感觉耳目一新。这里的每位员工来也匆匆、去也匆匆，从早上上班到下午下班，每个人都为手头上的工作忙忙碌碌，同事之间互相帮助，有活大家一起干，不用领导派遣。那团结的氛围，奋斗的朝气催人奋进。看不到闲散人员，更看不到上网浏览网页或是玩游戏的。就像是一台高速运行的机车。

一个月后，我就来到_医疗器械有限公司，工厂占地面积_____㎡，生产车间____㎡，设备齐全，还有____㎡的办公大楼，生产办公条件十分优越,。

_医疗器械有限公司是一个医疗器械生产企业，是个朝阳企业。自____年建厂，已经经过了两个年头，在这短短的两年里，_经历过了多少风风雨雨，走過了很多的艱辛，一路走来，如同瞒珊学步的孩童，避免不了磕磕碰碰。不经风雨，何以见彩虹!

2012年第四季度初_调整了战略发展方向：主打产品为骨科、产科医疗器械及耗材;横向与有关企业强强联合;大力发展营销，以营销促生产。目标明确，找准方向。公司就有了前进的方向，员工就有了工作的动力。我坚信，公司有大家的共同努力，一定能茁壯成長。在此，我想问大家一句，你为公司的生产发展准备好了吗?也许你会说，我是一个平常打工者，在平常的岗位上工作，我能做什么?那些都是老板的事。在这里，我要大声的告诉你：你错了!在公司的生产发展过程中，在平凡普通的岗位上，我们虽然只是沧海一栗，但是，你我爱岗敬业的实际行动必将成为公司发展壮大的坚实基础。

人活在世上，总要有个人生目标，总要有个发展方向，说白了，就是有个谋生的依托。这依托就是我们的公司。我想说，一个企业的创立，离不开积极勤奋、风雨同路的每位优秀员工;公司的发展，更需要新鮮血液的不断加盟。互相激励，诚信经营是我们永远的理念。我們是一个大家庭，我們要以宽广胸怀，接纳、包容在场每一位。我们虽然在公司不同岗位，但我们都是企业的骄傲，都是企业的主人!正是我们的主人精神，支持我们为公司默默地奉献着!企业的壮大，前期需要不断的投入。也許，大家的付出目前还得不到满意回报;但是，我們要相信，只要企业发展了，我們个人才能得到发展空间。我們要知道，企业是一个相互配合的整体。需要员工的敬业爱岗、无私奉献!为此，我再一次提议，让我们振臂高喊“敬业爱岗、无私奉献!”。有了员工的默默支持，公司才能无后顾之忧，勇往直前!通过大家的不断努力，我們把产品品质做到精益求精并确保没有客诉退货，尽快在医疗器械行业竖起_品牌。我們会不断加油!胜利的荣耀属于我们，属于企业的全体同仁!最后，我用一个小故事做个总结：有三座和尚庙，离河都很远，怎么解决吃水问题呢?

第一座庙，三个和尚商量：咱们搞接力吧，每人挑一段。第一个和尚从河边挑到半路，停下来休息;第二个和尚继续挑，再传给第三个和尚，挑回去灌进水缸里，空桶回来再接着挑。结果，大家都不累，水很快就挑满了。

第二座庙，老和尚立了一个新庙规：每个和尚都去挑水，谁挑得多，晚上吃饭加一道菜;谁挑得少，吃白饭，没菜。结果，三个和尚拼命去挑水，一会儿水就满了。

第三座庙，三个和尚很聪明：庙旁边的山上有竹子，竹子中心是空的，他们把山上的竹子砍下来连在一起，连接成了一条管道。结果，一劳永逸，不用抬，每天都有清凉的河水流进庙来。

三座庙解决吃水问题的故事喻示企业要生存、要发展：

1、就要发挥协作精神，内部要协作，相互之间也要协作;

2、要引进新的机制，诸如竞争机制、激励机制等;

3、要搞创新，包括机制创新，管理创新，技术创新等。

新年到了，给大家拜个早年，衷心祝福每位同仁工作顺利、身体健康、家庭幸福、阖家欢乐!

2021标准的年终总结三一、对销售工作的认识

1.市场分析，根据市场容量和个人能力，客观、科学的制定出销售任务。

暂订年任务：销售额100万元。

2.适时作出工作计划，制定出月计划和周计划。

并定期与业务相关人员会议沟通，确保各专业负责人及时跟进。

3.注重绩效管理，对绩效计划、绩效执行、绩效评估进行全程的关注与跟踪。

4.目标市场定位，区分大客户与一般客户，分别对待，加强对大客户的沟通与合作，用相同的时间赢取的市场份额。

5.不断学习行业新知识，新产品，为客户带来实用的资讯，更好为客户服务。

并结识弱电各行业各档次的优秀产品提供商，以备工程商需要时能及时作好项目配合，并可以和同行分享行业人脉和项目信息，达到多赢。

6.先友后单，与客户发展良好的友谊，处处为客户着想，把客户当成自己的好朋友，达到思想和情感上的交融。

7.对客户不能有隐瞒和欺骗，答应客户的承诺要及时兑现，讲诚信不仅是经商之本，也是为人之本。

8.努力保持和谐的同事关系，善待同事，确保各部门在项目实施中各项职能的顺利执行。

二、工作的安排和监督

1.作为一名销售经理岗位职责其一就是制定出月工作计划和周工作计划、及每日的工作量。

每天至少打30个电话，每周至少拜访20位客户，促使潜在客户从量变到质变。上午重点电话回访和预约客户，下午时间长可安排拜访客户。考虑北京市地广人多，交通涌堵，预约时选择客户在相同或接近的地点。

2.见客户之前要多了解客户的主营业务和潜在需求，先了解决策人的个人爱好，准备一些有对方感兴趣的话题，并为客户提供针对性的解决方案。

3、从_网或其他渠道多搜集些项目信息供工程商投标参考，并为工程商出谋划策，配合工程商技术和商务上的项目运作。

4、做好每天的工作记录，以备遗忘重要事项，并标注重要未办理事项。

5.填写项目跟踪表，根据项目进度：前期设计、投标、深化设计、备货执行、验收等跟进，并完成各阶段工作。

6、前期设计的项目重点跟进，至少一周回访一次客户，必要时配合工程商做业主的工作，其他阶段跟踪的项目至少二周回访一次。

工程商投标日期及项目进展重要日期需谨记，并及时跟进和回访。

7、前期设计阶段主动争取参与项目绘图和方案设计，为工程商解决本专业的设计工作。

8.投标过程中，提前两天整理好相应的商务文件，快递或送到工程商手上，以防止有任何遗漏和错误。

9.投标结束，及时回访客户，询问投标结果。

中标后主动要求深化设计，帮工程商承担全部或部份设计工作，准备施工所需图纸(设备安装图及管线图)。

10.争取早日与工程商签订供货合同，并收取预付款，提前安排备货，以最快的供应时间响应工程商的需求，争取早日回款。

11.货到现场，等工程安装完设备，申请技术部安排调试人员到现场调试。

12.提前准备验收文档，验收完成后及时收款，保证良好的资金周转率。

三、销售与生活兼顾，快乐地工作

1.定期组织同行举办沙龙会，增进彼此友谊，更好的交流。

客户、同行间虽然存在竞争，可也需要同行间互相学习和交流，本人也曾参加过类似的聚会，也询问过客户，都很愿意参加这样的聚会，所以本人认为不存在矛盾，而且同行间除了工作还可以享受生活，让沙龙成为生活的一部份，让工作在更快乐的环境下进行。

2.对于老客户和固定客户，经常保持联系，在时间和条件允许时，送一些小礼物或宴请客户，当然宴请不是目的，重在沟通，可以增进彼此的感情，更好的交流。

3.利用下班时间和周末参加一些学习班，学习更多营销和管理知识，不断尝试理论和实践的结合，上网查本行业的最新资讯和产品，不断提高自己的能力。

2021标准的年终总结四尊敬的各位领导及同事大家好，首先我要感谢_总让我成为这个具有巨大发展潜力和光明前景的大家庭中的一份子。同时也要感谢综合部各个部门，正是你们全力的支持与帮助为项目的顺利进展奠定了基础，使我们更能够及时有效的完成各项任务。

紧张而繁忙的20__年即将逝去，留给我们的是思绪万千的不尽回忆，在这一年我们有失、有忧、有付出，更多的是有得、有喜、有收获。过去的一年对我们来说，是经历着新形势下经营考验的一年;是专业服务水平提高改善的一年;是取得业主充分肯定的一年。为了继续发扬成绩，保持好的工作势头，同时在新的一年妥善扎实的安排好工作，现就20__年的工作做以下总结和回顾：

一、项目情况

20__年初物业公司接收了___和___两个项目。(两个项目共计___户，总服务面积____㎡。截止到___交房__户、装修__户、入住__户。___交房__户、装修__户、入住___户)。交房后天气逐渐转暖，随之我们便迎来了两个项目的装修期，新小区的装修、入住阶段的工作是最复杂多变、最容易出现问题的阶段，面对不成形的小区，不完备的配套设施，我们经常处于尴尬、两难的境地，比如：

1、在装修的初期正是使用电梯频繁的时期，但就恰恰在这个时期__1号楼电梯，经常出现困人、滑梯等现象，任何人遇见这种情况都会忧心忡忡，毕竟这涉及到个人及家人的安危。

碰到这样的情况我们客服一方面要买上水果，亲自上门安慰业主，希望得到业主的谅解，另一方面还要作好记录并联系杭州电梯厂家查找原因。电梯出现故障时遇到拉东西或者搬家

的业主，我们将启动应急预案：留下值班人员组织全员为业主搬运东西。事后被感动的业主会为我们擦汗，给我们买水。业主们都说“我们遇上了一个好物业”。

2、在___项目，7-1-501户是结婚准备的婚房，而且婚期定在的7月份。

由于工人短缺小区配套的道路铺装一直未完成，业主多次找到我们，催促道路施工进度。为了在结婚前将道路铺通，经过与项目部协商，主路的铺装由项目部监督施工队加班加点施工。小路由我们物业负责临时铺通，为了保证小路的通畅和安全，大家各抒己见最后决议底层由沙子找平，上面铺上施工队剩下的木板，这样既不影响沙子木板的二次使用，也保证了道路的平坦。由于时间紧迫在铺路这几天大家发扬了我们物业人的不怕苦不怕累，一专多能的精神顺利在婚前完成各个道路的畅通。婚后业主特意跑到办公室致谢，业主感动的说到“远亲不如近邻，近邻不如有一个好物业”。每当听到业主夸赞我们的话，我们心里总是暖暖的，让我们感觉每天的付出是值得的。

二、服务管理方面：

1、我通过认真学习公司新制定的各项文件并及时贯彻落实。

根据领导指示为了规范化管理，做到有序可循、有规可依，在原有的规章制度基础上，逐步完善健全了消防制度、公共设施设备养护标准及养护方案、业主装修注意事项细则、监控室操作规范、地下停车场管理规定等多项管理制度。

2、坚持执行“周例会(__周五11：00、___周日4:00)、早班会、每天写工作日志”制度。

通过以上制度实现了各个主管：从每天的被动执行、被监督到主动思考、主动筹划、主动工作的转变。更潜移默化的提升了各

个主管的责任心、执行力、凝聚力、管理能力。为公司的可持续发展以及物业队伍建设发挥了积极的作用。

3、为方便和小区业主沟通，我们以物业名加入了业主的qq群，业主可以通过留言、邮件等方式提出意见建议，加入群后极大的减少了业主来回路上奔波的麻烦，而且我们在下班后也能帮助业主解决问题，此方式受到业主的广泛好评，据统计通过网络解决业主问题就高达65例。

三、加强员工队伍建设

两个项目现有员工58名都是有一定的素质修养和团队精神，有较好的业务能力和素质，能够爱岗敬业、遵纪守法、勤于学习、积极向上、对公司有很强的向心力和凝聚力。同时为了能顺应市场用工形势在用人机制方面采取市场经济框架下灵活的用人方法，对胜任者留、不称职者走，不留闲人庸人，并在平时增强对所有人员进行业务能力专业知识和敬业态度的考核，随时把优秀人员推到管理岗位担任较重的工作任务。用成绩说话用制度和规定管人。现在员工都能自我加压有一定危机感，能热爱本职工作，敬业爱岗，不分节假日的各司其责，尽职尽责的愉快完成各自的工作任务。灵活的用人机制为公司创造出了一支优质高效的物业服务队伍，也为公司的继续稳健发展夯实了坚实的发展基础。

总之，一年前如果让我看到这么大量的工作负荷、这么复杂的工作内容，我一定犹豫接受不接受这样的挑战。但是在经历了这一年__总和各位领导的熏陶及自己的锻炼后，我和我的这个集体不仅敢于面对来年这么复杂多变的工作，更敢于向李总和各位领导保证：一定不会辜负各位的希望的!

2021标准的年终总结五时光过得飞快，在不知不觉之中，充满希望的一年就要伴随着洁白祥瑞的雪花到来了。在过去的一年里，我们有硕果累累的喜悦，也有与同事协同攻关的艰辛;我们有观望惆怅的疑惑，也有坚信前途光明的时刻……就是这样，我们一步一步坚实地走过了__年的春秋夏冬。

可以说，__年是公司推进改革，拓展市场，持续发展的关键一年，也是我们公司向集团公司迈出最坚实一步的一年。回顾过去的一年，感慨很多，收获颇丰，信念更加坚定，思路格外清晰。现将__年工程部的工作总结以及明年的工作思路和计划向公司做以回报。

一、一年来的工作：

1、努力工作，圆满完成自身任务。

1)本年伊始，工程部在公司各位领导的关心帮助下，对丽水金沙温泉会所的后期安装、精装修工程展开全面的施工。由于我公司以前以土建为主，管理人员对装饰工程还不尽精通，但是，我们不气馁，不自卑，虚心学习，多方请教，克服重重困难，经过近八个月的不懈努力，终于在十一前，使温泉会所隆重开业。完成装饰面积近3__平方，其中吊顶22__ 平方，木地板8__ 平方，壁纸17__ 平方以及相应的给排水、电气、中央空调的安装调试工作。同时，温泉会所的第二阶段的改造、装饰工作正在有序进行。

2)__年__新世界二期23号交工后，由于多种原因人防车库工程没有彻底完工。今年年初，工程部立即组织人力物力对其剩余工程抓紧施工，经过一个月的努力，完成地坪18__平方，十个集水坑，四个截水沟以及两个坡道的面层工程。同时对__新世界一期13号、14号楼，二期23号楼、人防车库的结算资料进行搜集整理。

3)总建筑面积255__平方的__地税局__街住宅小区工程，今年是关键的一年，在缺少技术员的情况向下，工程部及时派出__工程师配合吴经理的工作，每日坚持骑自行车往返两个工地之间。精心组织施工，工作细致认真。完成了水、电、暖以及木质防火门、防火卷闸门的安装工程，完成了上料提升机的拆除和上料洞口的封堵工作。同时完成地下室地坪34__平方，内墙涂料35__平方，外墙涂料约9__平方。做到竣工资料齐全，结算资料完整。为工程的竣工移交和竣工结算打下了坚实的基础。

4)__学校及村委办公楼工程，去年主体结束后一直没有进展。为了是__学校在今年暑假后按时入驻，工程部迅速组织人力物力对教学楼的内外粉工程、屋面保温及防水工程进行施工。完工后又及时对室内隔墙、装饰、安装工程展开全面施工。经过三个月的努力工作，共完成内外粉5__平方，轻质隔墙15__平方，铺地板砖3__平方，屋面保温防水1650平方，内墙涂料75__平方，外墙涂料32__平方，硬化停车场3__平方，其中篮球场7__平方。

5)经开区商混站是公司居安思危、着眼未来的新上项目。工程部为了做好商混站的基础工作，多次实地考察，仔细研究恒基商混站的优点和不足，征求专业人士的意见，图纸几次移稿，如今已经破土动工。

2、心系公司，认真履行职责，对分支机构的项目加大管理力度。

分包项目做的好与坏，与公司息息相关，不仅直接影响公司的经济利益，而且影响公司的整体形象。自工程部重新组建以来，遵照公司领导的指示精神，加大对分支机构的横向管理力度。做到有计划、有组织、定期不定时的巡查监督，工程部对此多次召开专题会议，研究方案，部署任务。要求巡查人员做到：检查细致，有记录;督查严谨，有通知。提出整改意见，落实整改效果。针对在工程质量、安全文明生产上有重大隐患的项目，提出严肃批评，限期整改。半年多来，工程部对锦绣家苑(1#——61#楼、三栋办公楼)汇龙城(2#、3#、5#楼)、__新世界三期(1#、2#、8#、10#)以及司法警官学校体育馆、图书馆工地，现场巡查8次，记录8次，下达整改通知六期。每次检查都发现较上次有大的改观，成效显著，近40万平方米的建筑群，没发生一起质量、安全事故。同时，对工程部管理人员在技术水平也有不同程度的帮助和提高。通过此项活动，既锻炼了自身队伍，也提高了公司形象。

3、配合其它部门做好工作。

__年，为配合公司做好__工业园的投资预算工作，工程部先后数十次派人进驻工业园区，亲自测量，据实绘图。历经两个多月，绘制了18座仓库、16栋住宿、办公楼的建施、结施和水电图。

工程部一向把搜集结算资料，配合经营部做好工程结算，作为份内的工作。__年工程部完成了__新世界一期13#、14#楼，二期23#和人防车库的结算资料的整理工作，__街住宅小区结算资料的整理工作，同时配合分包单位完成了新世界二期污雨水、道路工程，17#、18#楼以及发电机房工程的结算工作。

协助办公室做好公司的迁移工作，工程部派人打包办公用品，装车押运，积极搬运贵重、沉重物品，为公司成功按期搬迁，为公司的职工食堂的建造，做出了应有的努力。

二、取得的经验和收获。

1、只有摆正位置，下功夫熟悉本职工作，才能有所作为。

2、主动融入集体，处理好各方面的关系，才能把工作做得得心应手。

3、以公司利益为重，不计较部门和个人利益的得失，才能有更大的收获。

4、虚心学习，不断追求进步，才能跟上公司发展的步伐。

三、存在的不足问题。

1、质量控制手段需要改进。

质量是公司发展的基础，在过去的一年里，质量控制还有许多不足，质量控制的管理思路不太清晰，重点不突出，质量控制手段单一，没有形成全过程的把控体系。往往突出进度，而忽视施工程序层次化，施工方案常有变化，从而造成进度与质量之间的矛盾突出。

2、安全文明生产大多存现在形式。

安全文明施工是企业的一面镜子。在过去的一年中，安全文明管理较以往有大的改观，已经提到工程部的工作日程上来，成为工程部工作的重中之重，但缺乏明确的目标，尤其对分包单位，缺乏有效的力度，没有形成可畏的约束力。

3、合同管理重视程度不够。

过去的一年中，对合同管理的重视程度不够，表现在合同交底不清楚，项目管理人员对合同内容掌握的不是很清楚，甚至就没见过自己所管理项目的合同。许多项目的合同，工程部压根就没有，所以，造成出现了问题不能按照合同的约定及时有效地处理。

四、明年的工作思路和工作计划。

__年让我们认识到自身工作的不足，__年工程部面临的任务更艰巨：__新世界三期工程，汇龙城工地，锦绣家苑小区以及司法警官学校项目面临着全面交工，公司三门峡伟创基地项目，丽水金沙温泉会所第二阶段的改造装修，郑州经开区商混站的建设，正在紧锣密鼓的进行。质量管理和进度管理任务很重，安全文明生产面临要上一个新的台阶，及时做好工程结算、催要工程款的难度加大。这就要求我们;早谋划，严要求，坚决执行公司的决策，及时总结工程部阶段性的工作经验和不足，为使工程部的管理工作日趋制度化、规范化、合理化，需要加倍努力!

工作思路：以分公司经营管理目标为导向，以总公司项目管理为重点，以加强工程部职能建设为保障，确保公司全年目标的实现。

1、继续加强对分支机构的管理工作。

坚持每一礼拜巡视一遍，重点由安全文明管理转移到工程扫尾的质量和进度管理，及时整理竣工资料，做好工程备案工作。要逐楼排查、摸底，记录在档，做到心中有数，使一次合格交工率达到1__%，同时协助催要工程款。

2、公司项目永远第一。

公司利益关系到工程部每一个管理人员的自身权益，要把公司的项目做为核心，做为重中之重去落实。要求每一个工程管理人员，要以一个主人翁的姿态全身心地投入到工作中进去，真抓实干，协同作战，使工程部成为公司战无不胜的排头兵、尖刀班!

3、社会在前进，公司在发展，工程部管理人员的职能建设不能忽视。

在新的一年里，要做到专业知识培训三次，组织到优秀企业参观学习两次，一定使员工知道如何去开展工作，如何规范自己的行为，如何提高自己的工作效率。__年，工程部要定期对各项目进行检查，并对检查结果组织评审，从而对项目的管理人员进行奖罚。过程检查每周一次，评比检查每月一次。要营造一个比学赶帮、争先恐后、先荣后耻、团结和睦的良好氛围。

第9篇：办公楼弱电改造方案范文

关键词：多网合一，室内覆盖，系统组成，组网方式

随着移动用户和高层建筑的的增加，话务密度和覆盖要求也不断上升。这些建筑物规模大、质量好，对移动电话信号有很强的屏蔽作用。另一方面，移动通信的网络覆盖、容量、质量是运营商获取竞争优势的关键因素，是所有移动网络优化工作的主题。在此背景下，室内覆盖系统作为完善室内覆盖，提升用户体验的手段，愈来愈收到运营商的重视，本文就移动通信室内覆盖系统的组成和基本组网方式作一介绍。

一、室内覆盖系统概述

室内覆盖是针对室内用户群、用于改善建筑物内移动通信环境的一种解决方案。其原理是利用室内天线分布系统将移动基站的信号均匀分布在室内每个角落，从而保证室内区域拥有理想的信号覆盖。

室内覆盖系统的建设，可以较为全面地改善建筑物内的通话质量，提高移动电话接通率，开辟出高质量的室内移动通信区域；同时，使用微蜂窝系统可以分担室外宏蜂窝话务，扩大网络容量，从整体上提高移动网络的服务水平。

大量使用室内覆盖系统，可以帮助运营商争夺室内的话务量，开拓新的话务量。同时还可以用于分散过密地区的网络压力，解决高端用户密集城区覆盖问题，减少室外基站的数量和配置，降低室外网络的整体干扰水平，从而提高整个系统的容量，更好地满足用户对质量的要求。

室内覆盖主要的应用场所

（一）室内盲区。新建大型建筑、停车场、办公楼、宾馆和公寓等。

（二）话务量高的大型室内场所。车站、机场、商场、体育馆、购物中心等，增加微蜂窝建立分层结构。

（三）发生频繁切换的室内场所。高层建筑的顶部，收到多个基站的功率近似的信号。

二、室内覆盖系统组成

室内分布系统主要由信号源,信号的传输和分布系统以及干线放大器、功分器、耦合器、室内天线等部分组成。

（一）信号源

通常可以选作为室内覆盖的信号源有宏蜂窝基站，微蜂窝基站，直放站和射频拉远单元等。

1.宏蜂窝基站 直接采用室外的宏蜂窝基站作为信号源，适用于建筑物的电磁密闭性较差或建筑物较为稀疏而且话务量较低的场景。

2.微蜂窝基站 采用独立的微蜂窝基站作为信号源，可以独立承载话务量，并且可以分担宏蜂窝小区的话务量，通常应用于面积较大或者人流比较大、话务量比较高的室内覆盖，如大型购物广场、候机厅等，但是建设的成本比较高。

3.直放站 采用直放站作为信号源，分为空间直放站和光纤直放站两种。该方式可以利用较少的投资和较短的周期，迅速扩大无线覆盖范围和解决盲区覆盖。

4.射频拉远单元(RRU) 该方式可以提供接近微蜂窝基站作为信号源的覆盖效果，即将基站中的射频部分取出通过光纤与基站中的数字基带部分相连，剩下的控制加基带部分被称为支持远端模块的“宿主基站”。

各种信源的特点比较

8.上表部分场景的室内覆盖解决方案

9.传输介质和分布系统

10.传输介质和分布系统作为室内覆盖系统的重要组成部分，主要有同轴电缆，光纤和泄漏电缆三种。

11.同轴电缆是最为常用的材料，其优点是性能稳定、造价便宜、设计方案灵活、易于维护和进行线路调整、工作频段合适、可以兼容多种制式的系统，但覆盖范围受同轴电缆的传输损耗的限制，传输保密性差。大型同轴电缆室内分布系统通常需要多个干线放大器作为信号的放大接力。

12.光纤的路损较小，不加干线放大器也可以将信号送到多个区域，保证足够的信号强度，性能稳定可靠，传输容量较大，易于设计和安装，可兼容多种移动通信系统。但是在建设的过程中需要增加专门的电转光，光转电设备，且依赖于远端供电。

13.泄漏电缆由导体、绝缘介质和开有周期性槽孔的外导体组成。电磁波在泄漏电缆中纵向传输的同时通过槽孔向外界辐射电磁波；外界的电磁场也可以通过槽孔感应到泄漏电缆内部并送到接收端。泄漏电缆提供的是功率低、辐射均匀的“雾状”覆盖。优点是信号强度均匀，缺点是较高的电缆传输损耗，需要较强的信号输入且价格较高。它多用于一些特殊场景下，因为普通天线无法实现较好的覆盖，如竖井，隧道，地铁等。

14.元器件和天线

15.除了信号源，传输介质和分布系统之外，室内分布系统还需要功分器，耦合器，干线放大器和天线等器件。

16.功分器和耦合器

17.主要有无源和有源(功分器和耦合器)两种器件。采用无源器件的系统设备性能稳定，安全性高，维护简单，信号经过功分器，耦合器和线路损耗后，到达天线处的强度不同，覆盖的效果也不同。而有源系统的信号到达末端时被放大器放大，达到理想的强度，保证覆盖效果，但建设和维护复杂，系统的安全性和稳定性不如前者。

（二）干线放大器

信号的传输会有损耗，需要在传输过程中通过干线放大器进行放大。GSM 900MHZ系统、GSM 1800MHZ系统与TD-SCDMA和TD-LTE使用其相应的干线放大器。在多系统融合后对信号进行放大时需要分别放大，然后再经合路后传输。在TD-SCDMA和TD-LTE系统中，上下行工作于同一频段，应该避免上下行链路的自激干扰问题；另外，对于多种制式共用室内分布系统，不同频段的信号在此前的路损可能不同，应均衡各频段信号的放大率，以达到最佳的覆盖效果。

（三）天线

室内覆盖的天线主要有全向天线和定向天线两种，根据具体场景的需求合理选择。通常以吸顶天线为主，它主要有3dBi天线和5dBi天线，在水平方向全向发射。两种天线在垂直方向信号能量集中角度上有区别，3dBi天线适合开阔空间的覆盖，如会议厅；5dBi天线的垂直发射角度对于前者要小，能量更加集中，适合于楼层间的覆盖。为了防止室内信号泄漏对室外信号产生干扰等情况，采用定向天线向室内需求方向覆盖。与2G等其他系统共用室内分布系统时，需要考虑不同制式的链路损耗的区别来调整天线的位置和数量，以满足覆盖需求。

三、多系统合路的常用组网方式

（一）信源合路方式

1.方式一：

经过两级合路:第一路为2G+ TD-LTE，第二路为TD-LTE+ TD-SCDMA。WLAN在末端馈入GSM一路。方式二 ：

经过一级合路:第一路为2G+ TD-LTE+WLAN，第二路为TD-LTE+ TD-SCDMA,此种情况各系统需要单独布放主干线缆，在楼宇内弱电竖井预留空间能满足线缆或器件布放、安装的情况下优选。方式三：

经过两级合路:第一路为2G +TD-SCDMA+ TD-LTE，第二路为TD-LTE。改造情况下建议优先选择此方式，不改动原有的2G、TD系统，WLAN采用馈入+单独布放AP的方式。

（二）网络分区方式

目前以现有网络室分信源类型主要有2G、TD、TD-LTE、WLAN，其频率规划主要是：2G采用900M或1800M频段；TD采用A频段； LTE室内采用2.3GHz频段（2350MHz-2370MHz），采用双路分布系统；WLAN系统开放频段为2400MHz-2483.5MHz，采用单路分布系统。

多网融合多制式分布系统设计，应以覆盖最受限的WLAN制式的技术条件来确定天线的覆盖半径，并构建分布系统基本单元（“分簇”）。簇内天线点数量尽量均衡，天线位置要相对集中。分簇规划如下：

（1）对于多隔断的封闭空间，WLAN天线点覆盖半径取6-10米，间距达到10-15米的要求。对于开阔空间，WLAN天线点覆盖半径可适当扩大。

（2）因用户上网体检与WLAN信号强度直接相关，故WLAN天线口功率应在满足国家电磁辐射标准的前提尽可能做大，天线口功率以12-15dBm为宜

（3）室内分布型WLAN AP设计中可按支持4-6个天线，覆盖面积800-1200平米规划，每个WLAN AP支持64个人，同时使用支持20个人。

四、结语

在实际工作中，根据不同的场景合理设计方案，确定系统的组网方式、信源配置、容量核算、分区分簇、频率分配、切换规划、外泄控制等要素，实现网络的有效覆盖

参考文献:

1.《移动通信分布系统原理与工程设计》，陆健贤著，机械工业出版社出版；

2.《TD-SCDMA无线网络优化指南》，肖建华等著，人民邮电出版社出版

作者简介：沈骏（出生年月： 1973年2 月） 性别：男籍贯：浙江省富阳市