最新合同法全文精选(九篇)

前言：一篇好文章的诞生，需要你不断地搜集资料、整理思路，本站小编为你收集了丰富的最新合同法全文主题范文，仅供参考，欢迎阅读并收藏。

第1篇：最新合同法全文范文

发包人(全称)：

承包人(全称)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：________________________________。

2.工程地点：________________________________。

3.工程立项批准文号：________________________。

4.资金来源：________________________________。

5.工程内容：________________________________。

群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。

6.工程承包范围：________________________________。

二、合同工期

计划开工日期：　年　月　日。

计划竣工日期：　年　月　日。

工期总日历天数：__________天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量符合________________________________标准。

四、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价为：

人民币(大写) (¥ 元);

其中：

(1)安全文明施工费：

人民币(大写) (¥ 元);

(2)材料和工程设备暂估价金额：

人民币(大写) (¥ 元);

(3)专业工程暂估价金额：

人民币(大写) (¥ 元);

(4)暂列金额：

人民币(大写) (¥ 元)。

2.合同价格形式：________________________________。

五、项目经理

承包人项目经理：

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

(1)中标通知书(如果有);

(2)投标函及其附录(如果有);

(3)专用合同条款及其附件;

(4)通用合同条款;

(5)技术标准和要求;

(6)图纸;

(7)已标价工程量清单或预算书;

(8)其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

九、签订时间

本合同于 年 月 日签订。

十、签订地点

本合同在 签订。

十一、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十二、合同生效

本合同自 生效。

十三、合同份数

本合同一式 份，均具有同等法律效力，发包人执 份，承包人执 份。

发包人：(公章)承包人：(公章)

法定代表人或其委托人：法定代表人或其委托人：

组织机构代码：组织机构代码：

地址：地址：

邮政编码：邮政编码：

法定代表人：　法定代表人：

委托人：　委托人：

电话：电话：

传真：传真：

电子信箱：电子信箱：

第2篇：最新合同法全文范文

工程名称：xx工程

发包单位：xx

承包单位：xx

甲 方：海南电网xx公司

乙 方：xx

工程项目名称：xx

工程项目地点：xx

计划工作时间：xx年xx月xx日至xx年xx月xx日

甲方作为管辖电网工程承包单位之一，由于部分工程的实施具体需要，与乙方建立劳务合同关系，为明确劳务合同双方的安全责任，保证工程施工安全，防止事故发生，经甲、乙双方协商同意并达成如下协议：

一、甲方应承担的安全责任

1、根据南方电网公司颁发的《安全生产工作规定》和海南电网公司颁发的《外包工程、劳务分包队伍和临时工安全管理规定》的有关条款，甲方负责对乙方具备承包工程项目的施工安全资质进行审查。审查乙方单位持有的政府有关部门核发的施工营业执照和施工资质证书、法人代表资格证书（组织机构代码证）、施工简历以及施工单位有关工程项目经理、负责人、技术人员的配置情况和近三年安全施工记录。资质审查合格后，甲方应及时给乙方发放安全施工资质合格证。

2、甲方在工程开工之前对乙方负责人和工程技术人员进行全面的安全技术交底，并应有完整的记录或资料。安全技术交底按照《中国南方电网有限责任公司电力生产事故调查规程》的规定，在开工请对承包方负责人、工程技术人员和安监人员进行全面的安全技术交底。

3、甲方负责审核工程项目施工负责人、工程技术人员和工人的技术素质。审核确认工程项目的工作票签发人、工作负责人资格。

4、甲方负责审查工程项目的组织施工设计，对乙方在有危险的电力生产区域作业要求事先制订安全措施。

5、甲方负责检查、监督《建设工程安全生产管理条例》（国务院第393号令）和《电业安全工作规程》、《电力建设安全工作规程》在施工单位安全管理中的落实、执行情况。

6、甲方每月15日对工程组织安全和质量检查，并不定期进行随机抽查。重点检查特种作业人员持证上岗和现场安全用电等现场安全管理与安全措施。特别是查看现场的安全情况，针对检查发现的问题及时填写安全检查情况通知单，对严重的问题下发整改通知单并进行相应的经济处罚。

7、应用《电网建设安全健康和环境管理“三欣”标准评价体系》对项目部及施工现场管理等进行检查评价，对乙方的安全健康环境管理行为进行诊断和做出相应的评断。

8、协议中规定由甲方承担的有关安全、劳动保护等其他事宜。

二、乙方应承担的安全责任

1、认真执行国家和电力行业有关安全生产、职业安全与卫生的法律 、法规 、条例和制度，并根据实际情况制定实施细则，但不得与上级规定相抵触，不得降低安全标准。

2、乙方应根据国家和电力行业有关规定建立有健全的安全管理机构，落实岗位安全生产责任制。

3、招收录用和转换岗位的工人必须经过三级安全教育、紧急救护培训和专业技术培训，并经考试合格记录在案，经甲方审查认可后方可进入其生产现场工作。乙方应对施工人员进行安全技术交底、安全教育和安全宣传，严格执行安全技术方案。

国家规定属于特种作业、危险作业的人员同时必须经过专业培训，持有政府主管部门颁发操作证方可上岗。

4、项目部和施工现场应参照南方电网《电网建设工程安全和环境管理设施规范应用手册》中的规定进行布置，制定各种安全文明施工管理制度和应急预案，要求乙方配备足够的安全用具和安全书籍。施工现场必须设置明显的标牌，应标明施工许可证批准文号、工程项目名称、各参建单位名称、项目管理组织机构图、工程建设（安全、质量、工期）目标以及主要管理制度等。现场作业区有明显的标志、设立了专门的施工器具放置处、材料堆放站和废料堆放点。施工单位负责施工现场标牌的保护工作。

5、遵守现场劳动纪律和规章制度，进入施工现场必须严格执行有关规定，凡进入施工现场的人员均应当佩戴工作证卡，以证明其身份，确保安全施工。乙方应该保证施工现场安全防护设施完备，安全警示标志齐全。

6、针对施工实际情况，乙方应做到防风防汛、防暑降温、防火、防触电、防高空坠落等，安全措施要到位。

7、乙方应根据国家有关安全生产、劳动保护的法规和卫生的有关规定，制订相关的劳动保护用品发放标准；为施工人员配备符合本工种安全、卫生要求的个人劳保用品；按不同岗位的生产特点配备安全防护用品和安全用具，并指导、监督和检查使用情况。施工现场的各种安全设施和劳动保护器具，必须定期进行检查和维护，及时消除隐患，保证其安全有效。

8、进入施工现场的所有人员着装必须符合《电业安全工作规程》和《电力建设安全工作规程》之规定。施工人员要按要求佩带各种安全防护工具。

9、安全用具、安全防护设施、手持电动工器具、电气设备等的使用管理必须严格执行国家、行业的有关规定，必须有出厂合格证明，经试验合格后方可使用，并应建立发放、使用、管理制度和台账。最新电力工程施工合同范本最新电力工程施工合同范本。

10、乙方要应用《电网建设安全健康和环境管理“三欣”标准评价体系》对工程项目部及施工现场、班组管理等进行自检查自评。

11、乙方与甲方是劳务合同关系，严禁乙方将施工项目转包。

12、对所提供的一切证件、资料的真实性承担法律责任。

13、协议中规定由乙方承担的有关安全、劳动保护等其他事宜。

三、甲、乙双方共同遵守的规定

甲、乙双方在签订施工安全协议后，均必须严格遵守国家各项法律、法规，严格遵守电力行业各项规程、规定和电力企业有关基建安装等规定。共同遵守原电力工业部部颁的《电业安全工作规程》、《电力建设安全工作规程》和《建设工程安全生产管理条例》（国务院第393号令），共同遵守中国南方电网公司颁发的《安全生产工作规定》、《安全生产奖惩规定》、《安全生产监督规定》、《输变电工程安全文明施工规范要求》、《电网建设安全健康与环境管理办法实施细则》和《电网建设工程安全健康和环境管理设施规范应用手册》、《外包工程、劳务分包队伍和临时工安全管理规定》等有关规定。

四、违约处理

在协议签订的有效期内，如有违反上述任一条款造成安全事故或安全隐患者，将严格按照海南电网公司关于《关于印发海南电网公司输变电工程施工现场管理规定的通知》（海南电网建〔XX〕168号）和《海南电网公司电网建设工程奖惩办法 （试行）的通知》（海南电网建〔XX〕175号）文件要求及国家、行业有关条款，加强考核力度，对施工单位违反现场安全管理或造成工程质量事故的情况，严格执行奖惩制度。奖罚情况报海南电网公司备案。

五、其他

1、甲方应给予乙方施工提供必要的技术资料，并尽力提供便利的施工条件。

2、在施工中，如乙方发生属乙方责任的意外人身伤亡时，甲方应以人道主义精神尽力协助伤员及处于危险境地人员，但所需全部费用由乙方承担。

3、根据双方签订的《单相计量装置轮换改造工程承发包合同书》，乙方应按单项工程（或一次性）缴纳3千元的安全文明施工保证金。保证金建立专户管理，甲方对乙方违反现场安全规定者进行处罚，处罚以书面通知形式告知对方，工程竣工后根据处罚总金额扣减后返还乙方，不足时乙方应补交……

六、本协议有效期自xxxx年xx月xx日至 xxxx年xx月xx日止。

七、本协议一式贰份，甲方、乙方各执一份，签字盖章即生效。

甲 方： 乙 方：

甲方委托代表： 乙方委托代表：

甲方经办人： 乙方经办人：

年 月 日 年 月 日

电力工程施工合同（二）

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，乙方承揽甲方安装工程，经双方友好协商达成共识，签订本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

二、工程范围

三、材质要求

四、技术要求

五、工程说明

六、施工方式：

包工包料，预留端口符合相关技术要求。

七、工程质量及要求：

1、本工程质量必须达到供电部门优良工程标准。

2、材料供应

（1）、本安装工程中所需的主要材料、主要部件和设备，由乙方自行购买，但质量必须符合合同要求和现行国家标准。

（2）、乙方应按照工程设计要求和国家规定的有关技术标准采购材料；所购的材料乙方必须提供合格证、化验单等有关证明文件，并对材料质量负责。

（3）、乙方所使用的材料应确保无假冒伪劣产品，否则，乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

八、工程工期

1、准备工期： 个日历天。

2、安装工期： 个日历天。

3、制作工期自合同预付款支付之日起计算。安装开始时间由甲方提前3天通知乙方，乙方必须在规定时间到达施工现场，开始施工。因天气不可抗拒因素工期相应顺延。

九、工程价款与支付方式

1、工程总价： 元整（附：预算书）。

大写： 。 工程变更以实际发生增减工程量进行决算。

2、本工程所有款项采用银行承兑方式支付。

3、合同生效后，甲方一次性支付合同总价款的95%作为预付工程款，剩余5%作为质保金，验收合格经确认无质量问题，乙方出具同价款真实有效的增值税发票后付清余款。

十、工程验收

1、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向供电部门和甲方提供完整竣工资料，并组织验收，依通过电力部门验收为准，但违法违规通过验收的除外。

2、验收不合格的部分，乙方应采取修理、更换等补救措施。若工程达不到合同要求，但不影响正常使用，可采取折价措施。若工程难以实现合同目的，乙方除退还甲方已支付的工程款外，还应赔偿甲方相应损失。

十一、工程质保期1、工程质保期为壹年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内乙方免费维修及更换配件（因甲方操作或使用不当造成损坏除外）；

2、合同质保期满后的维修，由甲方购置材料，乙方负责维修、更换，发生费用由双方协商解决。

十二、双方责任

1、甲方

（1）负责施工场地及场外线路通道的赔青、协调工作，满足安装施工条件。

（2）派驻现场工程师对工程进度、工程质量进行监督。

（3）负责用电前的（用电协议、调度管理协议、用电合同、用电储蓄）四项手续办理。

2、乙方

（1）合同签订后3日内乙方应根据施工要求，与其他专业沟通做好预埋及施工指导工作。

（2）负责施工场地的临时生活设施安排，材料进入工地后负责卸车和保管。

（3）在施工中乙方应经常进行安全施工教育，若发生工伤事故，由乙方自行负责。

（4）及时向甲方提供开工通知书、施工进度表、竣工验收资料。

（5）现场工程材料和安装的设备在交付甲方使用之前负责保管，并清理好场地。

（6）、按照有关规定提供竣工验收资料，办理竣工验收报告，并承担验收所发生的一切费用。

（7）、工程完工后免费对甲方的相关技术人员进行培训。

（8）、协助甲方办理用电前的（用电协议、调度管理协议、用电合同、用电储蓄）四项手续。

十三、违约责任

1、因乙方的原因，工程延期交工，每日向甲方赔偿工程总造价万分之五的逾期违约金。

2、其他违约本合同有约定的依照约定，无约定的按《合同法》执行，违约方承担对方的经济损失。

十四、本合同附件有效组成部分：

乙方提供正式预算书，授权委托书，补充协议、书面确认书、承诺书、该工程的施工图纸、图纸会审记录及变更通知等作为主合同的组成部分。与本合同有同等法律效力。

十五、合同争议的解决方式

凡有关本合同或执行本合同而发生的一切争执，应通过友好协商解决。如不能解决，双方同意通过潢川仲裁委员会进行仲裁。该仲裁委员会作出的裁决是最终的，甲乙双方均应受其约束，任何一方不得向法院或其它机关申请变更，除非仲裁委员会指定。仲裁费由败诉方承担。

十六、附则

1、本合同双方签字盖章后生效。

2、本合同一式四份，乙方二份，甲方二份。

3、本合同履行地点：河南省潢川县。

甲方：（公章） 乙方：（公章）

地址： 地址：

委托人： 委托人：

开户行： 开户行：

银行账号： 银行账号：

电话： 电话：

第3篇：最新合同法全文范文

关键词：电网检修工程 结算

电网检修工程与基建工程相比具有自身的特殊性，比如：工期短、人力物力短期内投入多、安全配套措施多等。这样的特殊性决定了电网检修工程结算与一般基建项目结算的不一致。检修工程结算书编制的好与坏直接影响到企业的盈利水平，它是项目效益的最终评价。作为工程造价人员应当运用自己所掌握的专业知识、内外部信息，争取为企业贡献应有的价值。本文以一名工程造价人员的眼光就电网检修工程结算过程中的控制环节做以下简短的讨论。

一、企业领导重视是搞好检修工程结算的前提

检修工程实施过程中很难考虑到项目的成本，往往是先实施后结算。企业领导不仅应该重视如何实施该项目，还更应该对结算重视。首先在结算编制方面应配备足够的高水平的人员，让其参与现场，熟悉各个施工流程，清楚企业对项目的投入。如果是投标项目还应让其参与投标决策分析。其次，为调动结算编制人员的积极性，应制定相应的规章制度和奖惩条件，对相关工程的结算成果进行检查考核，同时还可建立以总公司、分公司、项目部、班组现场核算相结合的一整套的成本管理体系，为结算工作的顺利进行，提供很好的组织保证。

二、编制人员具备较高的业务水平，是编好检修工程结算的基础

要编好检修工程结算，编制者应具有较高的业务素质。具体表现在能正确理解定额内容，准确套用定额项目，准确计算现场实际发生工程量，能对定额项目单价进行必要的换算；能及时掌握国家、省市的造价文件以及工程价格信息并可以准确运用。此外，能深入了解和掌握工程现场情况，掌握各分部工程的施工工艺以及配套的安全措施，进行必要的签证和费用计算；针对检修定额中没有的定额或者新材料、新工艺，能利用定额原理自行组价等。为实现以上要求，就需有高素质的人才队伍。为此，企业应加强对现有造价人员的培训，积极鼓励和创造条件让相关人员参加各种培训学习和考试，如定额交底、预算资格考试、造价工程师资格考试等。

三、商签公平合同条款，为检修工程结算编制提供必要条件

检修工程结算编制在合同基础上进行，并以合同条文作为理由和根据，因此结算的结果常常取决于合同的完善程度和表达方式。一般而言，合同的订立应遵循公平原则，《合同法》规定显失公平的合同无效；然而在实际工程中，往往难以判断一份合同的公平程度，由于业主占主导地位，业主在起草招标文件时，有时会提出一些苛刻的不公平的条款，使业主权力大，责任小，风险分配不合理，但从另一方面讲，承包商自由报价，可以按风险程度调整价格，双方自由商签合同，这又是公平的。所以承包商为签订一份有利的合同应依据《合同法》、《建筑法》、《招投标法》及《建筑工程施工合同》（示范文本），仔细研究有关法律、政策、规定，特别是关于合同范围、价款与支付、价款调整、工程变更、不可抗力、工期、保险、违约、索赔及争端解决等条款，必须在合同中明确当事人各方的权利和义务，以便为最后的结算提供合法的依据和基础。另一方面，应注意在项目实施过程中，所签各种资料的合理与合法性，以防利益损失。

四、编制者的主动性与积极性是编好检修工程结算的保证

结算编制者的工作态度是影响结算编制质量的主要因素之一，在结算编制过程中，编制人员如果抱着算多算少与我无关的思想，只对其他人员或部门提供的资料进行被动计算，或对资料收集不全，对现场缺乏深入了解，盲目编制，则其编制结果必将有失水准。所以，企业要通过加强对职工的思想、政治教育相引导，让职工树立主人翁的思想，培养他们的敬业爱岗精神。同时，建立必要的约束与激励机制，把结算编制人员同具体项目结合。通过领导放权，来赋予编制人员一定的责权，为结算编制创造宽松环境。

五、全面收集相关资料，为检修工程结算编制提供充分依据

在检修工程的实施过程中，对与结算工作相关的资料进行广泛收集是非常必要的，一方面它可保证结算编制内容的完备性，另一方面可保证结算审核工作的顺利进行，避免审核时产生过多疑问和矛盾。为此，检修单位应注意以下几方面资料的收集：

1）、工程承发包合同，它是结算编制的最根本最直接的依据，因为工程项目的承发包范围、双方的权利义务、价款结算方式、风险分摊等都由此决定，另外结算中哪些费用项目可以计入或调整、如何计算也都以此为据。

2）、图纸及图纸会审记录，它是确定标底及合同价的依据之一。

3）、投标报价、合同价或原预算，它是实际做法发生变化或进行增减删项后调整有关费用的依据。

4）、变更通知单、工程停工报告、监理工程师指令等。

5）、施工组织设计、施工记录、原始票据、形象进度及现场照片等。

6）、有关定额、费用调整的最新文件规定。

7）、经审查批准的竣工图、工程竣工验收单、竣工报告等。

8）、现场班组人员安排、车辆安排、工器具安排、材料领用情况等。

以上这些资料在施工项目管理中，分属于不同的管理部门和人员，从整个施工项目管理而言，项目部应统筹安排，合理分工，确保资料的完整，同时应及时提供给结算编制部门或人员，确保这些资料在结算中能发挥其应有的作用。

六、仔细分析，全面计算工程量

检修工程结算编制中容易出现的失误之一就是漏项，漏项就意味损失收益。为了防止这一点，我认为检修单位应根据各个工程的具体实施情况考虑以下内容。

1）、由于政策性变化而引起的费用调整。如间接费率的变化、材差系数的变化、人工工资标准、机械台班单价的变化等。

2）、投标时按常规计算，结算时需如实调整的费用。如大型机械进退场费、带电作业措施补助费、带电跨越措施补助费、材料试验费、特使仪器使用费等。

3）、设计变更、签证、监理指令等导致增加的费用（发包方主动提出的部分）。这部分费用包括自身工作量的增加，及造成对其他工作的影响而增加的费用（也可作为索赔费用）。如甲方停电时间缩短，带来人力物力的增倍投入；或者时间推迟人员及机械设备的窝工等费用的增加。

5）、合同规定的有关奖励费用：如提前竣工奖、赶工措施费、质量奖等。

在现行的招投标中，检修单位为了在竞争 中获胜，一般都要在正常计算得到的造价基础上给出一定的优惠条件，而当业主变更导致工程量减少或部分删项时，结算中除扣除对应费用外，应注意加上因原优惠而损失的费用。

七、加大项目管理各个部门沟通，为检修工程结算提供重要信息

检修工程结算涉及项目管理各个部门，在编制前应当做到全面沟通使得编制人员掌握全面的信息。作为检修项目的实施部门应当及时提供现场的第一手资料，比如：现场地形、地质情况、工程量、特殊工艺、安全文明措施等。结算编制人员收集这些信息后应尽快与合同、报价书进行对比，发现是否存在差异。作为财务部门还应把与本检修项目相关的材料采购合同、特殊试验发票、人员差旅费、大型机械进出场费等报送给结算编制人员，使他们做到心中有数，最好能在结算中有所体现。

八、正确处理好公共关系，是搞好检修工程结算的重要手段

    检修工程结算是多因素共同作用的结果。要搞好它，检修单位除充分考虑自身因素外，还应正确处理与其他相关单位及人员的关系，具体包括业主单位、监理、设计、造价咨询等单位。承包商应根据项目实施中所确定的组织结构关系，同他们建立必要的经济合同关系，在工作中建立友好的协作关系，在各方面能相互配合、相互支持，在合同履行上诚实守信，树立良好的自身形象，从而来结算各环节，为搞好结算创造一个良好的外部环境。

九、不断学习新知识，总结经验

第4篇：最新合同法全文范文

施工建设合同范文1 发包人： (以下简称甲方)

承包人： (以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规规定、遵循平等、自愿、公平和诚信原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：建筑面积约 960 平方米

资金来源：自筹、集资建户

二、工程承包范围

承包范围：设计图纸范围内(地皮面积270㎡)的土建、主体工程、外墙普通涂料装饰、内墙粉刷粗到、室内排污排水系统、化粪池、出檐、公共过道、楼梯间白灰、底层地面砼层垫层。

三、合同工期

开工日期：

竣工日期：

合同工期总日历天数： 天。

四、质量标准要求

工程质量标准：合格，并保证房顶不渗水。

五、合同价款

金额(大写)：约 壹佰肆拾贰万零捌佰元整 (￥：1420800元)，按 1480 元/㎡计算。甲方不再支付其他任何费用给乙方，即不再支付任何补助费用。

六、合同付款方式：乙方第贰层封顶后(含基础)，甲方按造价70%支付前两层工程款，以后每现浇一层按造价80%付款。

七、承包人向发包人承诺：按合同约定进行施工，竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和支付方式支付合同价款。

九、相关合同条款(未用条款)：

(一)甲方将水、电在开工前接入施工现场，包括路道，施工过程中，所耗用的水电费用由乙方负责。

(二)甲方提代承担人搭建施工人员办公、临时住房的场地，积极配合内助分理施工过程中出现的有关问题。

(三)甲方负责处理施工场地周围地下管线以及邻近建筑物、建筑物的保护工作，乙方不承担一切税费。

(四)乙方承担所有施工使用的水、电费用。

(五)工程所需缴纳的建筑营业税及其他各种税费由甲方负责，乙方不负责任。其他的所有报建费用由甲方负责。

(六)乙方负责施工过程中的所有保卫、安全工作责任，并对其所有管理人员和施工人员的各种工伤情况负全部责任，甲方不需承担任何责任。

(七)工程如中途因甲方报建等原因停工，甲方应按完成进度进行结算，并承担与工程直接相关的经济损失。

(八)相关施工要求及计算方法、违约责任：

l、出檐、走廊、阳台折半计算面积，屋顶如有斜屋面折半计算。

2、工程所需的所有用材必须符合国家标准要求，甲方须提前通知乙方，如因材料不合格造成的问题由乙方负全责，甲方还可要求返工。

3、排污排水系统必须布局合理，总管、水沟、化粪池要完全能够满足总栋房屋排污、散水要求。

4、甲方必须按期按要求竣工，若延期按每天伍佰元处罚。

十、1、如果甲方按进度无法支付工程款，按3%月息计算。

2、钢材品牌鸿泰或白露锰钢，水泥标号325#。

十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

施工建设合同范文2 投资方： (以下简称甲方)

承包人： (以下简称乙方)

本着平等自愿的原则，经双方友好协商决定，甲方所投资的西--昭(西昌至云南昭通四川段)高速公路(BOT)项目其中一个标段交由乙方承包施工。现就甲乙双方签订内部施工承包合同，甲乙双方共同遵守具体条款内容如下：

一 、工程概况

工程名称：西--昭(西昌至昭通凉山段)高速公路

工程地点：西昌至牛栏江段(四川境内) 工程内容：西昌至昭通段凉山段某标段图纸范内工程(具体详见工程清单出来后见工程清单表);

工程立项批准文号：_____川发改基础交办函(2010)934号_________ 资金来源：公司自筹及国家配套资金 。

二、工程承包范围：

承包范围：项目内的图纸及更变通知书、图纸范围内的工程、投资方下属发包人的签证工程等(以项目法人(甲方下属公司)正式签订施工合同为准)。

三 、合同工期：

开工日期： 待定(以正式签订施工承包合同为准)

竣工日期： 待定(以正式签订施工承包合同为准)

合同工期总天数：待定;

四、 质量标准：

工程质量标准：100%合格

五、合同价款 ：

金额(大写) 约六亿(以工程清单决算为准)元(人民币)左右;(小写)￥： 约600，000，000元人民币最终合同价款按一个标段的实际工程清单和正式承包施工合同为依据。一个标段乙方有优先选择的权利。

六、招投标方式：

1、定向议标。

2、本项目30%以内工程量实行定向议标的方式内定施工承包合同手续，项目正式公告后乙方补办相关招投标流程手续，具体招投标流程手续由甲方协助办理，乙方全权办理。

七、合同履约保证金：

1、乙方应向甲方缴纳工程履约保证金 万元人民币(按合同工程价款的5%收取)，工程履约保证金可以直接打入凉山州交通局项目(西-昭高速公路)专用帐户，该保证金不计利息;

2、乙方向甲方缴纳工程履约保证金低于2000万元人民币，一律统称为合同履约保证金，合同履约保证金直接打入甲方指定的银行帐户。

3、本协议签订后甲方收取的合同履约保证金为 元(大写： 万元整人民币)。

4、履约保证金的还款方式：

承包方交到交通局专用帐户工程履约保证金退款时间： 承包方交纳的合同履约保证金，甲方(投资方)直接转到项目法人(投资方下属公司)作为工程履约保证金，该保证金待工程完工验收后15个工作日后无息返还;

八、合同计价依据、方式：

该工程合同价款按《四川省交通厅》和《凉山州交通局》最新公路定额一级一类工程取费标准执行(具体取费标准以正式施工合同为准);总造价除税金、定额测定费及材料价差部分不下浮，其余费用下浮 %。人工费调增按《凉山州当地市场造价信息》指导价调整，安全文明施工费按建委相关文件计取。(钢材、水泥、木材、商品砼由甲方供应至现场)，其余材料价格按施工同期《凉山州工程造价信息》指导价执行。具体最终执行标准按业主(投资方下属公司)统一制定的标准执行。

九、工程款的支付事项：

工程款支付条件：设备和材料预付款支付方式：机械设备和人工进场15日内按10%预付工程款;工程进度款支付方式：按当月工程量的80%支付，具体执行标准最终按《四川省交通厅》和《凉山州交通局》和高速公路项目法人招投标相关文件和正式承包施工合同执行。

十、工程结算的认定：

1、竣工验收合格后，乙方在一个月内向业主单位(甲方下属公司)提交结算书(调增调减)竣工资料竣工图给项目法人，一式三份，竣工资料由项目法人移交档案馆。

2、项目法人在收到乙方结算书后15日内必须送审计单位审计。如因甲方原因三个月内不能完成审计视为甲方默认，按乙方上报的结算价作为项目法人支付乙方的竣工结算款依据。

3、具体执行细则按乙方与业主(投资方下属单位)签署的正式施工承包合同专用条款执行。

十一、材料采购和结算方法：

该工程的材料(除三大主材、商品砼以外)均由乙方采购，乙方所采购的材料价格按开工之日至竣工之时施工同期每月《四川凉山州工程造价信息》指导价执行(材料数量按实际施工进度按月统计核实)。无指导价的则由双方按市场行情确定，若双方确价出现分歧可由甲方供应。因甲方供应材料导致影响工期，工期相应顺延。上述条款如与施工承包合同条款有相冲突部份，按正式施工承包合同条款执行。

十二、违约责任：

1、因乙方原因，施工资质和技术力量不具备，甲方有权单方解除本合同，交纳的履约保证金无息返还;正式承包施工合同签署进场施工造成工程质量和工程进度，乙方承担由此造成的直接和间接经济损失，甲方有权单方解除正式施工合同，乙方无条件撤出施工现场，交纳履约保证金不退还，结算款到此项目工程竣工后在进行清算支付。

2、因甲方原因，乙方不能签署正式施工承包合同，乙方向甲方交纳的履约合同保证金，应按银行同期贷款利息的4倍支付乙方利息与本金。

十三、其他约定：

1、甲、乙双方在正式施工承包合同中约定。

2、有行业规定的，照行业规定执行。

3、安全生产、文明施工在施工承包合同文本约定或另行约定。

4、本协议与甲方签署的投资主合同相冲突的条款，以甲方签署的投资合同为准。

十四、未尽事宜，双方应友好协商，如协商不成，双方可向四川省人民法院或凉山州人民法院提起诉讼。

十五、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，具有同等的法律效力。

十六、合同生效日期：甲方收到乙方履约保证金后生效，乙方与项目法人(甲方下属公司)签署正式承包施工合同生效日期此合同自动失效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

施工建设合同范文3 甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，根据*******县人民政府关于中小学危房改造的有关文件，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就*******小学学校建设施工事项协议一致，订立本合同。

一、工程概况：

1、工程名称：*******乡*******小学校舍建设

2、工程地点：*******乡*******小学原校址

3、工程内容：

(1)新建教室、办公室、多功能室、餐厅71间(约1980平方米);

(2)厕所6间(约120平方米);

(3)传达室2间(约40平方米)

(4)院墙：100米(含大门)

(5)硬化路面：厚度大于15厘米。(小计1520平方米)

①大门前主路200平方米;

②院内主路800平方米;

③教室门前340平方米

④厕所、门卫范围内硬化180平方米。

(6)餐厅内灶台2口，操作台1个。

(7)配套水电工程。

(8)平整校园，垒挡土墙100米。

二、质量要求：

符合《*******县中小学校舍安全工程平房建设质量要求》

三、图纸：

使用《*******县中小学校舍安全工程平房建设施工图纸》

四、工程施工要求：

1、门窗要求：尺寸见图纸，门框使用东北松，上亮穿16号钢筋6根，钢筋内涂防锈漆，外涂调和漆，所用木材必须烘干后制作。刮腻子刷低油，再刮腻子刷调和漆三遍。铝合金窗使用标准1.2CM厚铝材，颜色由甲方定。

2、散水坡：散水坡(三面)，每间设一纵沟。

3、每口教室设前后两块黑板，标准为4米1.2米。

五、承包形式：包工包料。

六、质量监督：

工程的第一质量监督责任人为施工学校校长，县危改办进行重点环节(基础、钢筋及制作、砌墙过程、屋架、水电、屋面防水等)质量监督。通不过验收的不能进行下一步工序的施工。工程结束后，未经质量监督人同意，不得申请验收。

七、质量保证：

土建工程部分基础、墙体50年不裂缝及变形;防水10年;水电：50年。

八、安全责任：

乙方确保工程施工安全。在施工期间发生的工伤事故由乙方负责。因乙方原因导致工程在合理使用期限内造成人身及财产损害的由乙方承担损害赔偿责任。

九、施工、材料质量责任：

因工程质量不合格而造成的工期延误和返工损失由乙方承担。如：材料、规格、型号质量不符合要求，由乙方负责调换，保证工程质量。

十、合同金额：

大写：

小写：

十一、资金拨付方式：

工程开工，甲方支付合同金额的30%启动资金，剩余款项在竣工通过县危改办组织的验收，质量要求达到合格后，(除合同金额3%的质量保证金外)甲方一次性拨付到位。通不过验收的甲方拒付工程款项，一切责任由乙方自负。补助款拨付，乙方必须提供相关建筑业手续及建筑业发票。

十二、以上条款未尽事宜，施工过程中双方协商解决。

十三、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，*******县危改办一份。

十四、合同工期。

开工时间：

竣工时间：

合同工期：

十五、合同签字生效：

合同订立时间： 合同订立地点：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

第5篇：最新合同法全文范文

[关键词]机构知识库　版权　现状　风险　对策

[分类号]G250.7

机构知识库(institutional repository，IR)，又名机构库，是指学术机构为捕获并保存机构知识成果而建立起来的数字化资源仓库，它是伴随开放存取运动发展起来的学术交流和资源共享新模式。然而机构库建设中会碰到内容建设、资金来源、技术标准、组织管理等诸多问题，其中版权问题尤为关键，它贯穿于机构库资源获取、组织及其利用的各个阶段，如何避免版权纠纷，促进资源共享，成为机构库产权管理的重要内容。目前全球机构知识库约有1 250余个，并逐年增加，拥有数量最多的国家是美国(320个)、英国(136个)和德国(129个)等。我国机构库建设起步不久，数量很少，收录资源不多，截至2008年10月，主要有13个机构库：香港城市大学知识库、香港科技大学知识库、香港大学学者中心、香港大学论文在线、中国西部环境与生态科学数据中心、厦门大学知识库、浙江大学知识库、奇迹文库、台湾真理大学知识库、台湾成功大学知识库、台湾交通大学知识库、台湾中山大学知识库、台湾大学知识库。认真研究机构知识库版权问题，界定资源类型及版权状态，重视侵权风险，借鉴别国经验提出版权对策，是推动我国机构知识库健康发展的重要方面。

1　机构知识库内容资源类型及版权状态

根据OpenDOAR网站的调查统计，截至2008年10月，全球范围内的1251个机构知识库内容资源类型分布情况见图1。可见全球机构知识库存储的资源类型主要包括论文(如：期刊论文、学位论文、会议论文、研究报告等)、专著、多媒体资料、参考书目、软件专利等，其资源类型较为繁杂。如何界定好各类型资源的版权状态?笔者认为若从权利主体角度来分析，把内容资源分为机构拥有版权的资源、提交者拥有版权的资源和其他权利人拥有版权的资源三大类，有助于界定各类型内容资源的版权状态。

1.1　机构拥有版权的资源

伯尔尼公约及多数国家版权法都承认版权应当首先属于创作作品的作者，同时也规定了版权不属于作者的例外情况如职务作品。国内外对职务作品版权归属有三种立法模式：①职务作品版权归作者享有，有合同约定也不例外，以法德为代表；②职务作品版权若无相反约定归雇主所有，以英美为代表；③职务作品版权在无约定时需分不同情况来确定其归属，如我国著作权法规定，机构拥有版权的资源又可具体分为：一是法人作品，即由机构(指法人或其他组织)主持，代表本机构意志创作，并由本机构承担责任的作品，本机构视为作者；二是一般职务作品，即机构成员为完成机构工作任务所创作的作品(下述特殊作品除外)，除合同另有规定外，著作权由作者享有，但机构有权在其业务范围内优先使用；三是特殊职务作品，即机构成员利用机构物质技术条件，为完成机构工作任务所创作，并由机构承担责任的工程设计图、产品设计图、地图、计算机软件等作品，或者法律、行政法规规定或合同约定著作权由机构享有的作品，作者只享有署名权，机构享有著作权等其他权利。

1.2　提交者拥有版权的资源

机构员工是机构资源的主要作者和提交者。对于提交者拥有版权的资源，机构知识库只要在收集资源的过程中获得了提交者的授权，就确保了资源存储和利用的合法性。机构知识库在以后的运行过程中，只要遵守相应的版权授权协议，确保实现作者的保留权利如人身权等，就能避免侵权纠纷。

1.3　其他权利人拥有版权的资源

这类资源主要是指作者将版权转让给出版商的已发表作品，或者是由出版商再授权给第三方而产生的作品，如汇编作品等。这是最容易产生侵权纠纷的资源类型，由于作者已经将全部或部分版权转让给了出版商，因此机构库若想合法存储和利用这类资源，应获得出版商授权许可，这就加大了资源收集成本，而且各出版商授权使用条件的复杂性、不统一性也导致机构库难以制定统一的政策来管理这类资源。

2　机构知识库版权侵权风险

2.1　机构库软件版权侵权风险

作为数字资源集合的机构知识库建设，毫无疑问需要技术平台支持，是选用成熟软件平台还是进行自主开发就成为首要问题。根据美国开放社会研究所定期的IR软件指南，较为成熟的IR软件有Dspace、Eprints、Archimede、ARNO、CDSware、Fedora、i-Tor、My―CoRe和OPUS等，上述软件都遵循最新OAI―PMH元数据收割协议，并能免费修改、升级及重新分发。采用免费IR软件时，只需在网站首页显著位置添加代表软件所有权的特定徽标和指向版权人网站的链接，无须承担任何使用费用和侵权责任。如果决定采用付费rR软件或另行委托开发IR软件，应与软件所有权人签订正式版权合同，以规避软件版权风险。

Dspace和Eprints是全世界机构库中应用最广泛的两个软件。Dspace是由M1T和惠普公司联合开发的免费开放源码软件，它支持以社区为基础的内容管理政策和资料提交过程，并提供数字资料保存的技术方法；Eprints是南安普顿大学开发的通用免费软件，它支持各种元数据标准，系统功能较为完善。就我国机构用户而言，考虑到这两款软件用户较多，通用性和稳定性较强，并有很强的灵活性和可定制性，因此直接采用这两款开放软件系统是较好选择。

2.2　机构库内容资源版权侵权风险

作品从被创作完成初稿到正式发表，依次经历三种出版形态演变：①评审前作品，指作者最初完成的未经同行评议的手稿；②评审后作品，指出版社决定出版的已经同行评议和编辑加工后的定稿；③已出版作品，指正式出版后用于发行和销售的版本(包括印刷版和电子版)。

上述三类作品所涉及的版权法律关系复杂性各不相同，隐藏了大小不一的侵权风险。对于评审前作品，其版权法律关系较为简单，版权完全属于作者享有，机构知识库只要与作者达成相应的授权许可协议，就能获得一项非专有使用权，且不影响作者复制、修改、发表作品等权利行使。对于评审后作品和已出版作品，由于商业出版者强势介入，作者版权受到很大限制，其版权法律关系较为复杂，机构库若不小心收录了版权争议作品，就会面临侵权风险。

各商业出版者从自身利益出发，制定了程度不同的作品存档政策，有的较为严格，有的迫于公众舆论压力，其政策日趋宽松。SHERPA／RoMEO网站对全球421家出版社出版政策的调查表明(见表1)，随着开放存取运动不断深入人心，已有很大一部分出版社

同意作者将其在出版前已经完成的评审前或评审后作品的电子文档自行向机构知识库提交，但还是有相当部分出版社基于原稿可能对出版后作品的销售构成潜在威胁的考虑，不同意作者将原稿向机构库提交，已经提交的原稿被要求在作品正式出版后立即从库中删除。至于中国科学界、出版界对开放存取的参与度就更小了，例如：截至2008年10月，DOAJ收录的中国大陆开放存取期刊只有11种(生态学报、植物分类学报、生物多样性杂志、中国肺癌杂志、中华医学杂志、中国临床医学杂志、国际设计杂志、重庆师范大学学报、世界胃肠病学杂志、动物学研究、Seienfia Magna)。显然，国外特别是我国出版商的版权政策，增加了资源甄别成本，加大了内容资源的版权侵权风险，给机构知识库的构建带来了巨大挑战。

3　机构知识库版权问题对策

如前所述，机构知识库版权侵权风险包括机构库软件版权侵权风险和内容资源版权侵权风险，而后者是机构库建设所面临的核心版权问题。如何解决机构知识库版权问题?笔者认为，准确适用法律是前提，规范版权协议是关键，完善管理模式是保证。

3.1 以准确适用法律为前提

适用现行法律是解决机构库版权问题的根本前提，不管是制定合约化的版权协议，还是应用知识共享许可协议，都需要以现行版权法及相关法律为前提，因此要熟悉法律、遵守法律，最大程度地利用法律来保障其健康发展。

我国《著作权法》、《合同法》、《信息网络传播权保护条例》都有相关条款涉及机构库版权问题。《著作权法》有关法人作品(第11条)和职务作品(第16条)的规定，为机构库拥有这类作品版权提供了法律保障。《合同法》通过保护知识共享许可协议有力保障了机构库正常运行，并且只要行为人具有相应行为就可被默认接受该许可协议，倘若被许可人违反许可协议，应由被许可人而不是机构库承担违约责任。

《信息网络传播权保护条例》第6条和第7条的合理使用条款也为图书馆进行机构库建设版权问题的解决提供了相应法律依据。机构知识库收录的图书馆收藏的合法出版的数字作品和依法为陈列或者保存版本需要以数字化形式复制的作品，只能在馆舍内传播；数字作品传播不得直接或间接获得经济利益，所以在机构知识库的共享许可协议中应明确表明资源存储和利用的非营利性。

3.2　以规范版权协议为关键

由于现行法律的概括性和不完善性，版权法规无法对机构库建设过程中所遇到的所有版权问题提供广泛细致的规定，这就使制定详细的合约化的版权协议成为破解版权难题的关键。机构知识库的版权转让协议涉及到三方主体：资源提交者、机构知识库、资源获取者，各自享有相应的权利和义务，因此机构库应依据版权法规和本机构资源收录政策，制定机构与资源提交者、机构与资源获取者的版权协议，合理配置三方权利义务，减少版权纠纷。

3.2.1 资源提交者的权利义务　资源提交者享有的权利有：①版权声明权。提交人声明拥有内容资源版权，或者已经获得作品版权拥有者(如：出版商或机构)的许可进行存储。②保留部分版权。大多数机构知识库只要求获得资源的永久的、非专有的、非商业性使用许可，这与版权转让和独占许可有着本质区别，能打消提交者的顾虑，鼓励作品提交。

资源提交者承担的义务有：①版权担保义务。提交人应妥善解决其作品所涉版权问题，保证提交的资源不侵犯他人的知识产权。②遵守在先约定义务。提交人与第三方(如出版社)签署已提交作品版权的转让协议时，应事先告知第三方其与机构之间的在先约定内容，并遵守在先承诺。③通知义务。如已提交保存的作品版权被再次转让，提交人应于合理期间内通知机构知识库。④应诉义务。如提交的资源产生版权争议，应由提交人应诉答辩，并承担举证责任。⑤赔偿义务。由提交人赔偿因侵权所造成的一切损失。

3.2.2　机构知识库的权利义务　机构知识库享有以下权利：①资源权。机构享有资源的非专有使用权，有权通过网络资源提交者提交的内容。②资源编辑权。机构有权存储、移动、复制、格式转换或重新排列内容资源，以利于资源长期保存。③资源删除权。机构有权删除有知识产权争议的资源。④免费使用权。非商业性使用无须向版权权利人支付费用。⑤作品监护权。机构有权对因权利主体消失而变成无主财产的已保存资源进行监护。⑥保管免责权。机构对已尽了适当注意义务的数字资产的损坏或丢失不承担赔偿责任。

机构知识库承担如下义务：①隐私保护义务。保护提交者的个人隐私权，保证个人信息不会基于公益或商业目的透露给任何人。②通知义务。应以合理方式通知用户注意提交人的数字资产的版权声明和使用限制。③协助义务。协助提交人处理有争议的数字资源，支持作者维权。④善意管理义务。应尽善良管理人之注意义务，恰当管理数字资源。⑤非商业性使用义务。数字资源用于商业性使用，应事先获得版权所有人授权许可。

3.2.3 资源获取者的权利义务　资源获取者享有免费传播、复制、分发、下载和打印作品的权利，但要承担尊重作者署名权的义务，并且根据机构知识库所采纳知识共享许可协议种类的不同，资源获取者可能会享有更多的权利或承担更多的义务。知识共享许可协议主要有6种：“署名-非商业性使用-禁止演绎”、“署名-非商业性使用-相同方式共享”、“署名-非商业性使用”、“署名-禁止演绎”、“署名-相同方式共享”、“署名”，以上6种协议依次按许可限制条件的严格到宽松的顺序排列。根据最严格的“署名一非商业性使用-禁止演绎”许可协议，他人除了要尊重作者署名权外，还要承担非商业性使用和禁止演绎的义务；依据最宽松的“署名”许可协议，只要标明作者姓名，他人就可享有基于商业目的发行、重新编排作品的权利。目前“署名-非商业性使用-相同方式共享”是应用最为广泛的许可协议，即只要标注作者姓名，并在以原作品为基础创作的新作品上适用同一类型的许可协议，他人就可基于非商业目的对该作品重新编排、节选或进行再创作。

3-3 以完善管理模式为保证

机构知识库的核心是资源管理，其管理模式涉及到服务模式选择、资源收集类型选择、内容质量控制、资源共享和使用机制等方面，加强资源管理，完善管理模式是破解机构库版权问题的重要保证。下面从内容资源的进入、利用和退出三大逻辑功能模块来进行具体分析。

3.3.1　优化内容资源进入通道

・选择合适的资源提交模式。资源提交模式主要有分布式、半分布式、集中式三种，各有优缺点，但从版权问题角度考虑，机构建设宜采用有管理者介入的半分布式、集中式模式，以控制资源质量，避免版权纠纷。

・应用知识共享版权许可协议。机构知识库可根据自身情况决定采用何种知识共享许可协议，以简化作品授权程序，降低机构运行成本，避免版权纠纷。

・制定版权许可协议的作者附录。国外一些机构制定了版权许可协议的作者附录，规定作者有权保留部分版权以便将已经出版的论文在开放机构库中，如Science CommonsSSPARC Addendum L~0。我国机构应借鉴国外经验，依据版权法规政策制定作者附录，为收集更多更好作品创造条件。

3.3.2　构建资源分类利用制度　机构知识库资源既包括完全开放的资源，也有限制开放的资源，资源的多样性决定了资源利用的层次性，应建立数字版权管理机制，根据不同的资源类型设置用户的利用权限。

・内容分类。知识的学科性决定了机构应建立专业性的子知识库，实行不同的文献类型政策，对知识内容采取不同的传播利用制度。对于具有普遍学科意义的资源，尽量采用完全开放存取方式传播；对于具有竞争意义的商业性资源可采取合理的利用保护措施，限制人们自由获取，如只免费提供相关元数据，全文则需要经权利人许可后方能提供；对于涉及个人隐私的资源，应实行有效的保护措施。

・时间分类。由于出版社限制或竞争性需要，对部分资源采取时间限制的方式来管理，如作品发表后一定期限再开放存取，或者先只开放文摘，一定期限后开放全文，或者先只在本机构开放，一定期限后在整个网络上开放。这个一定期限可由机构根据具体情况规定(如：6个月)，也可能已由各出版商事先规定(从6个月到5年不等)。

・政策分类。国外有的机构把各出版商的版权政策综合起来，编制了版权政策指引库，使人们了解各出版商的版权立场及发表、使用作品的具体条件，如SHERPA／RoMEO网站对出版社自存档版权政策的归类。我国应借鉴这种做法，组织编制我国出版商版权政策指引库，以开发版权政策元数据，保存权利信息，机构知识库以此为依据对资源进行分类管理，设置访问权限。

3.3.3　建立存缴资源退出机制 知识资源的产生、应用和老化是一种必然的现象，符合信息生命周期规律。机构知识库对于已经过时的、有版权争议的或者是违反法律规定的资源，应建立相应的退出机制。

・实施主体。只有机构知识库管理者才有权决定该资源是否撤出机构库，如果作者想要撤出自己的作品，应向管理者提出申请后由机构一方负责删除，而不能由作者自行删除。对依机构政策规定存缴没有版权问题的作品，更应经管理者同意后方能撤出。

・撤出内容。对于已经过时、毫无利用价值的资源，应与作者协商并经专家鉴定后及时撤出；对于有版权争议的作品，应经管理者确认之后及时撤出；对于违反法律规定的资源，应立即撤出。

・实施方式。机构知识库应建立撤销缴存登记制度，并保留相应的指向链接记录和可见但不能被搜索的元数据，同时注明相应的理由。

第6篇：最新合同法全文范文

甲方(建设单位)：___________________________________

组织名称：___________________________________________

法定代表人：_________________________________________

地址：_______________________________________________

联系电话：___________________________________________

乙方(物业管理企业)：_______________________________

企业名称：___________________________________________

法定代表人：_________________________________________

地址：_______________________________________________

联系电话：___________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。

第一章　物业管理区域概况

第一条　物业基本情况

物业名称：__________________;物业类型：_________;座落位置：__________________;占地面积：_________平方米;建筑面积：_________平方米;

四至：东至：_________南至：_________西至：_________北至：_________;

其他：____________________________________________________________。

第二条　具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。

第二章　物业服务事项

第三条　乙方提供的公共性物业服务的主要内容为

1.物业共用部位的维修、养护和管理。物业共有部位具体包括：房屋的承重结构(包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等)，非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置。

2.物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________。

3.市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯、_________。

4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

5.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。

6.公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。

7.交通与车辆停放秩序的管理。

8.公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括安全监控、巡视、门岗执勤。前款约定的事项不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的，按合同约定执行。

9.物业档案资料管理。

10.物业专项维修资金的使用。

11.装修管理。

12.接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护(服务价格由双方另行商定)。

13.物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。

14.法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。

第四条　在物业管理区域内，本合同特别约定的物业管理事项为

1.______________________________________________________

2.______________________________________________________

3.______________________________________________________

第三章　物业服务质量

第五条　乙方提供的物业管理服务应达到约定的标准(具体服务标准见附件三)。

第四章　物业服务费用

第六条　本物业管理区域的物业服务收费

物业服务收费选择以下第_________种方式：

1.包干制(物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润)根据本物业管理区域物业服务收费指导价格，双方约定物业服务费用标准如下(按建筑面积计算)：

(1)住宅：_________元/月·平方米

(2)写字楼：_________元/月·平方米

(3)商业物业：_________元/月·平方米

(4)其他物业：_________元/月·平方米业主向乙方交纳物业服务费后，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。

2.酬金制(酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金)本物业管理区域的物业服务资金预收标准如下(按建筑面积计算)：

(1)住宅：_________元/月·平方米

(2)写字楼：_________元/月·平方米

(3)商业物业：_________元/月·平方米

(4)其他物业：_________元/月·平方米

乙方选择以下第_________种方式对物业服务资金提取酬金：

(1)乙方每月/每年按_________元的标准从物业服务资金中提取;

(2)乙方每月/每年按预收物业服务资金数额_________%的比例提取。预收的物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：

a.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

b.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

c.物业管理区域清洁卫生费用;

d.物业管理区域绿化养护费用;

e.物业管理区域秩序维护费用;

f.办公费用;

g.物业管理企业固定资产折旧;

h.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

i._____________________________________________________________________。

预收的物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，物业服务支出年度结算后不足部分，由业主承担。

第七条　共用的专项设备运行的能源消耗，应独立计量核算，合理向业主分摊计收。

第八条　业主应于之日起交纳物业服务费用或物业服务资金。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用或物业服务资金由甲方全额交纳。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或物业服务资金的，从其约定，物业使用人不按照约定交纳的，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的缴费约定，业主应当自约定之日起告知乙方。物业服务费用或者物业服务资金按(年/季/月)交纳，业主或物业使用人应在(每年/每季/每月)前_________日内履行交纳义务。

第九条　物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主报告物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。对物业服务资金收支情况有争议的，甲方或乙方可以委托双方共同认可的专业审计机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金年度收支情况进行审计，审计费用由承担。

第十条　停车收费分别采取以下方式

1.停车场属于全体业主的，使用人应按照露天停车位_________元/个·月;车库车位_________元/个·月标准向乙方交纳停车费，该项停车费中_________元/个·月的停车管理服务费归乙方所有，其余停车费为全体业主所有，可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理;

2.停车场属于甲方所有的，业主享有优先使用权，车位使用人应按照露天停车位_________元/个·月;车库_________元/个·月标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月标准提取停车管理服务费;

3.业主自行购置车位的，应按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月标准向乙方交纳停车管理服务费。

第十一条　乙方应与业主或物业使用人签订书面的《停车协议》，明确双方在停车位使用及管理服务方面的权利义务关系。

第十二条　本物业管理区域内的会所属全体业主/甲方所有，委托乙方经营管理，业主或物业使用人使用会所，应按下列标准支付使用费

1._______________________________________________________________________

2._______________________________________________________________________

3._______________________________________________________________________

第十三条　乙方经营管理会所，可按标准提取管理服务费;乙方经营配套商业设施，可按标准提取管理服务费;乙方经营管理其他共用部位、共用设施设备，按标准提取管理服务费。

第十四条　乙方利用属于全体业主所有的停车场，会所及其他共用部位、共有设备设施进行经营(如：设置商业广告招牌)，应当征得相关业主的同意，所得收益扣除乙方管理服务成本和佣金后，剩余部分用于补充专项维修资金。

第十五条　乙方接受业主委托，提供专项服务的，专项服务的内容和费用按其约定执行。

第十六条　其他约定

第五章　双方的权利义务

第十七条　甲方的权利义务

甲方享有的权利：

1.审定乙方拟定的物业管理方案、年度管理计划、维修养护计划、年度财务预决算报告、监督检查乙方各项方案计划的实施;

2.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

3.制订物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护方面的规章制度。

4.实行酬金制物业服务收费方式的，有权与乙方共同委托专业审计机构对年度财务收支状况进行审计;

5.依据法律、法规规定享有的其他权利。

甲方应履行的义务：

1.在销售物业之前，制定《业主临时公约》，并向物业买受人明示、说明，要求物业买受人书面承诺遵守《业主临时公约》。

2.甲方与物业买受人签订的物业买卖合同应当包含本合同约定的内容，要求物业买受人认可接受本合同约定的权利和义务;

3.乙方承接物业时，甲方应和乙方共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验，甲方应保证本物业管理区域具备以下条件：

(1)所有建设项目按批准的规划设计和有关专业要求全部建成，并满足使用要求;

(2)物业管理区域内道路平整，标识系统完备，雨污水通畅，路灯通亮，园林绿化，围墙大门建设完毕，具备封闭式管理的要求

(3)机动车停车场、自行车库、垃圾桶、垃圾间、公告栏等可投入使用;

(4)供水、供电、供热、供冷、供气、电梯、通讯、有线电视、消防、邮政等设施能保证供应或正常使用;

4.在查验过程中，甲方应对甲乙双方查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题予以确认：

(1)______________________________________________________________________

(2)______________________________________________________________________

(3)______________________________________________________________________

甲方确定以上问题解决办法、解决时间如下：

(1)______________________________________________________________________

(2)______________________________________________________________________

(3)______________________________________________________________________

甲方应就以上内容与乙方签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。甲方应认真完善和处理本物业的遗留问题，以达到本条甲方应履行的义务中第3项的要求。

5.乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：

(1)竣工总平面图，绿化图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工资料;

(2)规划设计资料;

(3)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;

(4)物业质量保修文件和物业使用说明文件;

(5)物业管理所必需的其他资料。

6.保证交付使用的物业符合国家竣工质量标准，按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任;

7.本物业交付使用后有下列情形之一的，甲方应在物业所在地的_________区、_________县(自治县、市)房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府的指导下，在三个月内组织业主召开首次业主大会，选举产生业主委员会：

(1)新建物业建筑面积出售达50%以上的;

(2)物业自首次出售之日起已满两年的。

8.交付已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业服务费用;

9.督促业主或物业使用人按时交纳物业服务费;

10.因维修物业或者公共利益，需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得相关业主和乙方的同意，并在约定的期限内恢复原状;

11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;

12.不得擅自处分业主依法享有的物业共用部分和共用设施设备的所有权和使用权。

13.法律、法规规定的其他义务。

第十八条　乙方的权利义务

乙方享有的权利：

1.按照国家和本市有关物业管理的技术标准、行业规范以及本服务合同进行管理，提供专业化的服务;

2.按照本合同和有关规定向甲方、业主或物业使用人收取物业服务费用和其他费用;

3.可以根据业主或物业使用人的委托，提供本合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定;

4.可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人;

5.自主开展各项经营管理活动，但不得侵害业主、物业使用人的合法权益，不得利用管理事项获取不当利益;

6.依照法律、法规规定和本合同约定享有的其他权利。

乙方应履行的义务：

1.履行合同、提供物业服务;

2.及时向全体业主通告本区域内有关物业管理服务的重大事项，及时处理投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督;

3.在承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并做好书面记录和签认工作;

4.在物业管理区域内公示物业服务合同约定的收费项目和标准以及向业主提供特约服务的收费项目和标准;

5.结合本物业管理区域的实际情况，编制物业管理方案，年度管理计划，维修保养计划，年度财务预决算报告(仅适用酬金制收费方式)，经依法议定后组织实施;

6.制止本物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，对违反法律法规规定的行为及时向有关行政管理部门报告;

7.协助做好本物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，在采取应急措施的同时，及时向有关行政管理部门报告，保护好现场、协助做好救助工作;保安人员在维护本物业管理区域的公共秩序时，要履行职责，不得侵害公民的合法权益;

8.实行酬金制收费方式的，应当编制年度财务预决算报告，报甲方审批，并且每六个月应公布一次物业服务费用的收支帐目，每年与甲方共同委托专业审计机构对年度财务收支状况进行审计;

9.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，应与其订立书面协议，告之装修中的禁止行为和注意事项，并负责监督;对业主和物业使用人违反装修管理规定的行为，要及时制止和纠正，对情节严重的，要及时报请相关部门处理;

10.非经甲方和相关业主许可并办理有关手续，不得擅自改变物业管理区域内共用部分、共用设施设备的用途;对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能;

11.未经甲方同意，不得擅自在物业管理区域内从事物业管理相关服务以外的经营活动;

12.不得在处理物业管理事务的活动中侵犯业主的合法权益;

13.新建物业交付使用时，除政府规定、物业销售合同和本合同另有约定外，不得向业主乱收费;

14.本合同终止时，应当将物业管理用房和物业管理相关资料及时如数地移交给业主委员会，业主委员会尚未成立的，移交给甲方代管。

15.法律、法规规定的其他义务。

第十九条　根据《业主临时公约》的授权，在物业管理服务中授予乙方以下权利

1.制定必要的规章制度，并以有效方式督促业主和物业使用人遵守;

2.采取批评、规劝、警告等措施制止业主和物业使用人违反《业主临时公约》及公众管理制度的行为;

3.在物业管理区域内公布违约业主的姓名及其违约情节;

4.对欠费业主停止约定服务直至其履行交费义务。

第六章　专项维修资金的管理和使用

第二十条　专项维修资金的缴交

第二十一条　专项维修资金的管理

第二十二条　专项维修资金的使用

第二十三条　专项维修资金的续筹

第七章　物业管理用房

第二十四条　甲方应于首位业主入住前____日内，按照有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房，建筑面积_________平方米，其中包括：办公用房_________平方米(含物业管理企业和业主委员会的办公用房)、位于_________，住宿用房_________平方米、位于_________，其他用房平方米_________，位于_________。

第二十五条　物业管理用房属全体业主所有，由乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。本合同终止时，乙方应当将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财产及时如数地移交给业主委员会;业主委员会尚未成立的，移交给甲方代管。

第八章　合同期限

第二十六条　本合同期限为_______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。合同期未满，业主委员会与选聘或续聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同终止。

第二十七条　本合同期限届满前一个月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议;双方未达成协议的，甲乙双方应在合同届满后三个月内继续履行本合同，甲方应在此期间选聘新的物业管理企业，重新签订前期物业服务合同。

第九章　违约责任

第二十八条　因房屋建筑质量、设施设备质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以法定机构的鉴定为准。

第二十九条　甲方违反第十七条甲方应履行的义务中第2项，致使业主不履行本合同约定，乙方可要求甲方督促业主履行本合同的约定，同时由甲方承担相应的责任。

第三十条　乙方违反合同的约定，擅自提高收费标准的，甲方、业主、物业使用人有权要求乙方清退;造成甲方、业主、物业使用人损失的，乙方应给予甲方、业主、物业使用人赔偿。

第三十一条　甲方违反本合同约定，致使乙方的管理服务不能达到本合同第三章“物业服务质量”约定的，由甲方赔偿由此造成的损失;甲方的违约行为致使乙方无法完成本合同第二章约定的三项以上“物业管理事项”的，乙方有权解除合同，并由甲方赔偿相应的损失。

第三十二条　乙方管理服务违反本合同的约定，未能达到本合同第三章“物业服务质量”约定的，应承担违约责任，并赔偿甲方及业主相应的损失;乙方无法完成本合同第二章约定的三项以上的“物业管理事项”的，甲方有权解除本合同，并由乙方赔偿甲方及业主相应的损失。

第三十三条　甲方、业主或物业使用人违反本合同的约定，未能按时如数交纳物业服务费的，应按每日万分之的标准向乙方支付违约金。

第三十四条　甲方拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，但修复费用及造成的其他损失由甲方承担。

第三十五条　双方约定，以下条件下所致的损害，可构成对乙方的免责事由

1.因不可抗力导致的中断服务或物业价值的贬损;

2.因物业本身固有的瑕疵造成的损害;

3.因维修、养护共用部位、共用设施设备需要而暂时停水、停电或停止共用设施设备的使用;

4.因非乙方责任造成的供水、供电、供热、供冷、通讯、有线电视及其他共用设施设备的障碍和损失。

第三十六条　违反本合同约定需解除本合同的，解除合同的一方应及时通知对方，合同自书面通知送达对方时即行解除，并在二十日内办理交接。

第十章　附则

第三十七条　本合同的效力及于本物业管理区域的全体业主及物业使用人。业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，有关业主应当承担连带责任。

第三十八条　甲方在销售物业时，本合同有关物业管理的约定随之转移。

第三十九条　乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均可监督本合同的实施。

第四十条　双方约定自本合同生效之日起_________日内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。

第四十一条　双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具同等效力。

第四十二条　本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第四十三条　本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第四十四条　本合同在履行中如发生争议，双方可以依法申请调解，向有关行政管理部门申诉;也可选择以下方式解决

1.重庆市仲裁委员会仲裁;

2._________人民法院诉讼。

第四十五条　本合同正本连同附件页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具同等法律效力。

第四十六条　本合同自起生效。

甲方(盖章)：______________

乙方(盖章)：______________

法定代表人(签字)：________

法定代表人(签字)：________

委托人(签字)：________

委托人(签字)：________

_________年______月_______日

_________年______月_______日