地方发展的建议精选(九篇)
前言：一篇好文章的诞生，需要你不断地搜集资料、整理思路，本站小编为你收集了丰富的地方发展的建议主题范文，仅供参考，欢迎阅读并收藏。
第1篇：地方发展的建议范文
（一）品牌效应、规模效益不突出
在已建成的设施农业园区中面积相对较小，区域化布局未形成，没有形成有影响力的品牌带动，发展方向不明朗。
（二）技术服务机构的公共服务能力差
掌握设施农业栽培技术的农技人员不足，用于设施农业的公共服务经费较低，交通工具缺乏影响了设施农业的技术服务和新品种、新技术、新模式的引入和消化。
（三）引领设施农业发展的产销龙头企业不健全
乌拉特前旗现有的龙头企业与农民经纪人队伍数量少，规模小，组织化程度低，带动能力弱，许多产品未能实现与市场的有效对接。同时，由于市场体系不够健全，市场相对分散、信息传递不畅、合作经济组织和经纪人的作用发挥不明显，发展设施农业的农民对市场信息等了解渠道不畅等因素，一定程度上制约了设施农业的发展。
二、发展设施农业的几点建议
（一）健全机制，狠抓落实
有关苏木镇、农牧场在建立领导组织机构的同时，还成立了设施农业专项推进领导小组，建立长效的宣传工作机制，宣传国家有关政策，并积极宣传引导农牧民认识到设施农业是从本地实际出发，适合农业发展和促进农牧民增收的重要渠道。
（二）加大招商引资力度，借助外力促发展
把招商引资作为设施农业发展的重要举措，以优惠政策招商。继续执行已出台的优惠政策，吸引外地客商来乌拉特前旗投资。加大宣传推介力度。充分利用旗委、旗政府门户网站、电视、广播、报纸等媒介招商信息，搭建供需信息平台。以活动促招商。适时组织开展农业招商活动，加大招商引资力度，借助外地资金推动乌拉特前旗设施农业发展。
（三）广泛宣传动员，引导农民观念转变发展
设施农业能否取得成效,取决于农民思想观念的转变和主体作用的发挥。要用灵活方式引导农牧民观念转变。要采取召开会议、举办讲座、组织观摩、入户动员等多种方式,广泛宣传设施农业的优点和好处,用身边的事例启发、引导群众，要从资金、技术上等多方面支持农民，激发农民的参与热情,调动群众的主动性、能动性和积极性,使农民群众自觉自愿地投身于设施农业建设中。
（四）做好促新强旧工作
在落实好新任务的同时，要对现有的温室小区，增加投入，提升服务水平，抓好小区的棚室改造、品种选择、茬口安排、栽培管理、市场销售等重点环节，使小区蔬菜经济效益最大化，从而为新温室发展增强动力。
（五）加大投入力度，引入多元化投资机制
设施农业是一项高投入、高产出的产业,建立以政府投入为导向,农民筹资和信贷投入为主体,社会融资和招商引资为补充的多元化投入机制。
（六）树立品牌意识,促进设施农业规模化发展
品牌是进入市场的通行证，也是市场经济的必然选择和提升经济效益的有效手段。在抓好设施农业生产的同时,首先要充分发挥绿色优势,增加设施农业中的名、优、特、稀蔬菜品种的生产比重,不断丰富产品种类,满足不同层次消费群体的生活需要,增加设施农业中蔬菜产品价值。其次要积极推广无公害栽培技术,加快绿色食品认证认定,提升设施农产品质量和安全水平,以特色、质量抢占市场。再次要着力培养龙头企业。集中力量培植扶持一批有优势、有特色、前景好的设施生产骨干龙头企业和生产大户,发挥其对产业的带动作用。鼓励企业投资设施农业,建立“公司+基地+农户”的新型产业化组织模式。
（七）加强设施农业技术人才培养
要重点组织农业服务部门技术人员，充分调动农业科技人员的积极性、主动性和创造性，加强技术培训和指导，搞好先进技术的推广应用，加大从业人员技术培训力度。培养一批掌握先进技术的专业技术骨干，然后通过集中培训、现场指导等多种形式，对种植户进行培训和技术指导。
（八）构建市场供需网络，加快产业化经营步伐
高度重视中介组织和经纪人队伍建设,真正实现生产环节和市场的对接和连通。加强信息网络建设,搞好市场信息服务,组织专门人员长年在周边城市和地区进行信息采集、分析和研究,与国内各大蔬菜批发市场实现信息联网,建立以信息和市场指导蔬菜生产的服务机制，提高对市场信息的快速反应能力。通过供需见面、产品洽谈等方式,促进设施农业生产基地与销售商签订购销意向协议,使蔬菜生产、销售更具有稳定性,减少产品产销的盲目性。
（九）进一步加强组织领导，推动设施农业稳步发展
第2篇：地方发展的建议范文
随着传统金融产业的快速发展，相关问题也接踵而来：服务态度不好，用户收益偏低，靠存贷差生存、垄断性明显，效率不高，暴利明显等等。云训算、人数据、互联网技术等新一代新兴技术的产生，不断推动着现代金融向互联网金融转变。互联网金融不仅实现理论资本、技术、产业、智力等资源的最优结合，也促进整个社会创新和财富的理性增长。
互联网金融是金融革命3.0
互联网金融概念从狭义上指传统互联网技术在金融领域巾的应川，广义是用互联网思维和技术来支撑和改造金融过程，并由此形成一种新服务和新产业。它是互联网和金融不断融合的结果，也是互联网环境中金融行为的主要表现。基于此，笔者认为，互联网金融是金融革命3.0，互联网金融是互联网（父亲）与金融（母亲）结合诞生的新生命，是一个高科技男白富美的智慧结晶，是传统金融的继承与扬弃、创新与发展，是超强人脑的结合。
十二届全同人人二次会议上国务院总理在政府工作报告中指出，要促进互联网金融健康发展，完善金融监管协调机制，密切监测跨境赞本流动，守住不发生系统性和区域性金融风险的底线。让金融成为一池活水，更好地浇灌小微企业、 “三农”等实体经济之树。可见，互联网金融绝不只是概念的创新，更代表强烈的政策支持和社会的广泛认同。那么，互联网金融为何如此火爆？因为其为个人、企业、地区和行业带来了产业价值，降低了过去交易中的巨额成本，甚至填补了过去交易中的大量空白。互联网金融对传统产业的加快转型，是继房地产业后的新一轮高品质的财富发动机，促进了产、技术、资本和人才的深度融合。
那么互联网金融究竟意味着什么？在笔者看来，互联网金融是中国继房地产发展后又一个足以支撑长期发展（10一20年）的支柱产业，带动了社会干相关产业链的广泛发展，正在成为新经济增长的引擎之一，推动着信息社会的深化。它不仅重塑了人们的金融意识和行为，电增强了人们的财富观念和理财方式，形成一股新浪潮。
互联网金融产业的发展预测
当前，互联网会融产业链、产业群和产业网正在加速发育，互联网金融已经逐渐深入到各种网络平台运营中，参与创新的主体也越来越多，产业规模呈递增式发展。
当前互联网金融产业发展主要围绕三个方面推进。首先是渠道扩张。双方基于自身的比较优势在各白的优势领域开展业务，产品类犁和重点客户重合度较低，互联网企业在这一阶段的成本优势发挥明显，具体表现为基于成本优势的虚拟渠道扩张。其次是数据推动融合。双方的业务开始融合，部分核心业务产生交叉，互联网企业开始利用数据资产进行风险定价，传统金融行业逐渐掌握批处理技术，开始通过产品创新由被动防御转向主动防御，对巾小型客户的争夺是重点。第三是平台胜者为工。从形式到实质的融合，商业模式的优化、创新，新的商业模式开始出现，双方都已经掌握了对方较为核心的技术，平台搭建完毕，开始利用平台的数据资产对现有的商业模式进行改造，平台的用户数量、用户粘度和数据的有效性是获得成功的关键。
在此，笔者认为，未来互联网金融产业的基本情况会使交易量迅速发展，从井喷到平稳增长；贷款利息越来越低，每笔贷款额会越来越小，贷款和存款利息将可能按小时训息；金融交易越来越频繁，呈几何级数增加；互联网金融将促进原有资产虚拟化和个人信用公开化。
互联网金融5到10年内应达到现有金融产业规模的2-3倍，一方面是改造和颠覆原有产业的利润来源，一方面是大量创新服务。判断的三个标准分别是：现有银行的经营成本（给工作人员的薪酬在1万亿，银行的其他经营成本更高）；存款市场的47万亿，如果有30万亿成为货币基金，按照现在利差额在5%，应该在1.5万亿左右；大量的创新金融服务引发巨人的市场规模。
互联网金融发展建议
以互联网、人数据和云计算技术为基础的互联网金融前景十分广例，将会不断改写传统金融的历史，并创造新的金融空间和发展路径。以余额宝为例，截至2月26日，用户数突破8100万，沪深股市有效账户数分别为6700万和6500万，余额宝的高收益对资金流入股市带来压力。1月份人民币存款减少9402亿元，似乎在人肆拼抢银行奶酪。
第3篇：地方发展的建议范文
一、切实提高对稳定住房价格工作重要性的认识。正确认识当前房地产市场形势，及时解决存在的突出问题，促进房地产市场持续健康发展，对于解决居民住房问题、巩固宏观调控成果、保持国民经济平稳较快发展具有重大意义。当前，稳定住房价格、制止住房销售过程中的不正当价格行为是一项十分紧迫的任务，价格上涨幅度过快，势必会对我市经济和社会发展产生不良影响。为此，各部门各单位要切实提高对稳定住房价格重要意义的认识，加强领导，认真履行职责，增强全局意识和责任意识，把加强住房价格监管、稳定住房价格作为当前的一项重要工作，切实抓紧抓好，促进我市房地产业持续健康发展。
二、进一步加快经济适用住房建设。经济适用住房是由政府提供优惠政策、限定供应对象和价格，具有保障性质的住房，进一步增加经济适用住房开发总量，严格限定单套面积，既能解决广大中低收入者的住房问题，又能对普通商品住房及其他房价起到平抑作用。
三、严格经济适用住房、拆迁安置住房价格和廉租住房租金管理。价格主管部门要按照经济适用住房和拆迁安置住房价格管理的有关规定，严格审核成本费用，控制利润水平。对违反规定的成本费用支出要坚决予以剔除，价格确定后要向社会公示。对经济适用住房的销售对象要严格控制，防止经济适用住房建设面积过大和销售对象超范围情况的发生。要严格廉租住房租金管理，切实保障困难居民的住房权益。
四、加强对普通商品住房价格的监管工作。普通商品住房价格按现行规定虽然属市场调节价形式，但普通商品住房价格的过快上涨是造成我市目前房价上涨的主要因素，为有效遏制我市房价的过快上涨，对普通商品住房价格采取必要的限制和监管措施：
1、建立商品房价格备案制度和房地产市场信息制度。开发企业在商品房预（销）售前必须将销售数量、销售价格报市物价局备案，由市物价局向社会公布。对已备案的商品房，开发企业需要提高其销售价格的，必须重新备案，由市物价局向社会重新公布。
2、价格主管部门将加强住房成本监测，全面了解和及时公布住房成本、价格、供求等信息，增加信息透明度，引导群众理性购房。
3、依法严肃查处违法违规销售行为，对虚构买卖合同、囤积房源、虚假广告、提供不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价、诱骗消费者争购、出具虚假证明的，要依法查处，公开曝光。
第4篇：地方发展的建议范文
关键词：第三方物流；运作模式；电子商务
中图分类号：F259.22 文献标识码：A 文章编号：1009-0631(2010)05-0149-01
随着现代信息技术的发展，在发达国家现代物流已成为支柱产业。物流市场的兴起使得第三方物流的作用也越来越被人所重视。目前，国内外都还没有确切的定义，一个公认的划分是把独立与产、销之外的其他物流活动的承担者统称为第三方物流。第三方物流已越来越成为物流市场的主体。在美国有57％的物流量是通过第三方物流业完成的。在社会化配送发展得最好的日本，第三方物流业占整个物流市场的80％。我国从20世纪80年代从日本引进物流这一概念，缺少完整的理论指导体系。实践经验欠缺，近几年物流市场的规模逐步扩大。物流运作的规范性也有待进一步完善。针对目前我国的物流市场，我们把第三方物流企业的组织与运作归纳为三种形式。
一、市场现状分析
目前在我国兴起了一些从事物流的企业公司。但总体来说。第三方物流市场很不完善，没有形成规模，总结物流市场的制约原因有以下两个方面：首先。第三方物流需求严重不足。目前寻求第三方物流服务的企业主要是跨国公司或合资企业。大多数企业，尤其是国企缺乏物流理念。恪守计划经济时“大而全、小而全”的经营思路。自建物流体系，致使我国整体物流水平徘徊不前；其次，目前大多物流企业设施简单、功能单一，难以提供完备的第三方物流服务，而且服务水平不高，客户满意度低。
我国目前出现的物流公司。大都由原有的运输企业和仓储企业改建而来，例如中外运、中远集团都组建了自己的物流公司，但是这些物流公司在服务功能上非常有限，离综合物流的要求还有距离。此外，还有一些民营的物流企业，例如广州的“宝供”，东莞的“腾骏”、珠海的“九川”等，但其规模较小，只在一个固定的地区提供有限的物流服务。对整体的物流市场带动作用有限。从地域上来看，成功的物流企业大都集中在经济较发达地区，以广东、上海和北京为中心，内地第三方物流市场还远没有开发。
二、物流运作的三种模式
(一)传统外包型物流运作模式
企业外包物流业务，降低库存，甚至达到“零库存”，节约物流成本，同时可精简部门，集中资金、设备于核心业务，提高企业竞争力。第三方物流企业各自以契约形式与客户形成长期合作关系，保证了自己稳定的业务量，避免了设备闲置。这种模式以生产商或经销商为中心，第三方物流企业几乎不需专门添置设备和业务训练，管理过程简单。定单由产销双方完成，第三方物流只完成承包服务，不介入企业的生产和销售计划。
目前我国大多数物流业务就是这种模式，实际上这种方式比传统的运输、仓储业并没有走多远。这种方式以生产商或经销商为中心。第三方物流之间缺少协作，没有实现资源更大范围的优化。这种模式最大的缺陷是生产企业与销售企业以及与第三方物流之间缺少沟通的信息平台，会造成生产的盲目和运力的浪费或不足，以及库存结构的不合理。据统计，目前物流市场以分包为主，总比例较少。难以形成规模效应。
(二)战略联盟型物流运作模式
第二种就是第三方物流包括运输、仓储、信息经营者等以契约形式结成战略联盟，内部信息共享和信息交流，相互间协作，形成第三方物流网络系统，联盟可包括多家同地和异地的各类运输企业、场站、仓储经营者，理论上联盟规模越大。可获得的总体效益越大。信息处理这一块。可以共同租用某信息经营商的信息平台，由信息经营商负责收集处理信息，也可连接联盟内部各成员的共享数据库实现信息共享和信息沟通。目前我国的一些电子商务网站普遍采用这种模式。
这种模式比起第一种有两方面改善：首先系统中加入了信息平台，实现了信息共享和信息交流，各单项实体以信息为指导制定运营计划，在联盟内部优化资源。同时信息平台可作为交易系统。完成产销双方的定单和对第三方物流服务的预定购买；其次，联盟内部各实体实行协作，某些票据联盟内部通用，可减少中间手续，提高效率，使得供应链衔接更顺畅。
(三)综合物流运作模式
第三种模式就是组建综合物流公司或集团。综合物流公司集成物流的多种功能一仓储、运输、配送、信息处理和其他一些物流的辅助功能，例如包装、装卸、流通加工等，组建完成各相应功能的部门，综合第三方物流大大扩展了物流服务范围。对上家生产商可提品、管理服务和原材料供应，对下家经销商可全权为其配货送货业务，可同时完成商流、信息流、资金流、物流的传递。
综合物流项目必须进行整体网络设计，即确定每一种设施的数量、地理位置、各自承担的工作。其中信息中心的系统设计和功能设计以及配送中心的选址流程设计都是非常重要的问题。物流信息系统基本功能应包括信息采集、信息处理、调控和管理。物流系统的信息交换目前主要利用EDI、无线电和INTERNET。INTERNET因为其成本较低(相对于EDI技术)信息量大，已成为物流信息平台发展趋势。配送中心是综合物流的体现，地位非常重要，它衔接物流运输、仓储等各环节，综合物流是第三方物流发展的趋势，组建方式有多种渠道，目前我国正处在探索阶段，根据我国目前的现状，提出以下三种方案：方案一是由某一项目发展商，投资新建或改建自己原有设备，完善综合物流设施，组织执行综合物流各功能的业务部门。这种方案非常适合迫切需要转型的大型的运输、仓储企业。可充分利用原有资源，凭借原有专项实力，有较强的竞争力。方案二是项目发展商收购一些小的仓储、运输企业以及一部分生产、销售企业原有的自备车辆和仓库，对其进行整编改造。方案三就是原有的专项物流运营商以人股方式进行联合，这种方式初期投入资金少，组建周期短，联合后各单项物流运营商还是致力于自己的专项，业务熟悉利于发挥核心竞争力，参股方式可避免联盟模式中存在的利益矛盾，更利于协作。
第5篇：地方发展的建议范文
目前廉租房发展存在两个具体问题，一是政策缺位(本文不做具体分析)，二是资金缺位。目前的资金来源渠道主要包括财政拨款、住房公积金增值收益、土地出让净收益资金、社会保障和社会捐赠等，但远不能满足廉租房建设的需要。据建设部通报显示。截至2005年底，全国累计用于最低收入家庭住房保障的资金仅为47.4亿元，尚存在巨大的资金缺口。
一、廉租房信托融资模式提出的背景及依据
(一)增量市场与存量市场发展不均衡，不宜低水平新建大量廉租房
因为目前存在着大量的上世纪80-90年代建设的暂时还达不到拆迁标准的二手房，再建设低成本廉租房小区无疑是低水平的重复建设。这与建设资源节约型社会目标不符，况且低收入者集中居住有可能形成像发达国家出现过的贫民窟，引发新的社会问题。
(二)KEITs(房地产投资信托基金)目前在房地产高端启动，在中国存在金融障碍
因为我国房地产的现状是低端缺位。高端不缺位，如果在金融方面支持高端房地产市场，这和目前宏观调控指导思想有悖；如果高端市场要融资，可以不用REITs。政府政策层面可能也不会首先支持。在解决低端市场过程中把REITs机制、运作规律建立起来，这个工具将来还可以向高端发展，所以当务之急是首先有REITs，这是一个现实的选择。
二、廉租房信托的运作思路和模式
(一)廉租房信托总体的运作思路
采用信托的方式分散购买购房存量市场中的二手房、空置房、银行处置资产或经济适用房作为廉租房，持有廉租房的是政府背景的主导机构，在廉租房上形成一些基金。比如原来支持廉租房的社保、土地出让金等等，通过金融机构的市场运作，使廉租房的信托形成一种类似于国债性质的投资项目。最大化利用社会资源。政府负责制定廉租房的标准、审批入住资格，并提供租金和税收方面的补贴，金融机构负责发行信托产品和管理信托资金，并负责聘请专业的机构对所购物业进行管理。
(二)模式的收益来源
廉租房信托的主要收益来源是廉租房的租金收入，包括政府补贴和承租户支付的租金。可以作为房地产信托基金的红利来源和偿付本息的来源。政府每年投入的预算资金只要保障廉租房租金和资本市场回报率之间的缺口即可，这使有限的政府资金能够带动较大规模的社会资金来收购充足的廉租房源。以满足广大低收入群体的住房需求。
假设全国每年通过发行廉租房信托筹集1000亿资金，按照2006年约3500元，平米的平均房价，可以购买约3000万平米普通住房。按平均每户60平米，可以解决约50万户低收入者的居住问题。按照信托5％左右的年资金回报要求，假设租金收入是1元／平米／月(一个较低的水平)，每年政府的补贴支出大约为1000亿×5％-1元／平米／月×12月×3000万平米=46.4亿元。
(三)投资者回报
因为廉租房有政府资金的介入，再加上一部分土地出让金等投资，廉租房信托的回报率不会太高。但一定高于银行存款，像国债就是这样。由于有政府背景的保证，回报比较可靠，投资者购买的会比较多。
三、启动廉租房信托的意义
目前房地产市场重心往下移，稳定低端意义非常大。廉租房信托对低端房地产的发展和稳定尤其具有意义。现在房产市场低端不稳定，最缺位的是低端的。不能把所有的住房需求都弄到市场上去解决，政策公共产品应该包括廉租房。
通过这种模式既能解决政府保证中低收入群体住房的难题又不过度地增加负担，同时还能整合存量房地产市场资源、减少低水平重复投资，疏导部分中长期资金投资房地产的需求，拓宽资金渠道。
第6篇：地方发展的建议范文
【关键词】 交房价 居民收入 城市发展水平
一、引言
近年来，房地产在中国城市甚至国家经济中的地位迅速提升，房地产对城市总体经济、城市发展，发挥了十分明显的双刃剑的作用，成为决策者和社会各界普遍关注的话题。而由于我国的经济结构还处于调整时期，房地产的这种双向作用还将长期持续。其中需要重点关注的重要因素则是房地产价格的问题以及其对城市发展水平的影响。
二、中国房地产及城市发展水平的实证分析
1、计量模型变量的确定
通过对房价与城市发展水平的相关了解，文章选取了全国26个大中型城市2012年房屋销售价格指数、土地交易价格指数、人均地区生产总值、建筑业地区生产总值、非农人口占总人口的比重、城镇居民平均工资六个解释变量来研究影响中国房地产价格的因素，被解释变量则为商品房屋销售价格。房屋销售价格指数（salesindex）：该指数反映了商品房屋销售价格的走势情况，采用中房拉氏指数。土地交易价格指数（landindex）：土地交易价格是指房地产开发商或其它建设单位在进行商品房开发之前，为取得土地使用权而实际支付的价格，不包括土地的后继开发费用、税费、各种手续费和拆迁费等。作为房地产开发主要成本之一的土地使用权定价越高，居民住宅用地交易价格也越高。人均地区生产总值（gdp）：该变量反映了该城市的经济发展水平。经济的高速发展必将推动房地产业的快速发展，作为反映整个宏观经济发展水平和房地产业发展经济背景的GDP同房价之间应存在着一定的相关性。建筑业地区生产总值（cons）：该变量为建筑业的发展水平，建筑业是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。理论情况下我们假设，该指标与商品房屋销售价格呈同向变化。非农人口占总人口的比重（urban）：该指标代表了该地区的城市化水平，人口结构会影响到住房需求，一般情况下，该指标与房屋售价呈同向变化。城镇居民平均工资（pay）：由于城镇居民平均工资上升会增强居民的购买能力，提高房屋的有效需求，故一般而言，城镇居民平均工资越高，房地产价格越高。
2、计量模型的初步建立
由于要研究的是城市发展水平与房价的关系，因此本文选取了七个解释变量来表示城市发展情况，对我国26个大中型城市2012年房价情况进行统计分析，并利用计量经济学方法对所建立模型进行定量分析（由于部分城市数据缺失，故只选取26个样本）。模型的变量选择如下：price：全国26个大中型城市平均房价（元），salesindex：全国26个大中型城市房屋销售价格指数（×100），landindex：全国26个大中型城市土地交易价格指数（×100），gdp：全国26个大中型城市人均地区生产总值（元），cons：全国26个大中型城市建筑业地区生产总值（亿元），urban：全国26个大中型城市非农人口占总人口的比重（×100），pay：全国26个大中型城市城镇居民平均工资（元）。（注：数据来源：2013年国家统计年鉴-70个大中型城市房地产价格指数以及各个省份的统计年鉴数值。）用OLS估计模型进行处理，利用STATA软件对数据进行OLS估计，得到如表1所示结果。
从经济学意义上看，salesindex，gdp的符号与其经济意义不符，这可能是由于存在多重共线性而导致，但它们应该是一定程度的决定变量，所以暂时不排除。从统计检验来看，R2，F值都较高，说明模型具有一定的解释能力。
3、模型的检验
（1）多重共线性检验
由图1可见gdp与pay之间存在着一定程度的共线性问题，故删除变量gdp，而在剔除变量gdp后用STATA软件对数据进行OLS估计得出结果如表2。
（2）异方差性检验
对删除变量gdp的模型和26个样本数据进行怀特检验判定是否存在异方差。结果如图2（利用EViews对进行怀特异方差检验结果）所示：
由图2可见其伴随概率大于0.05，可见该模型不存在异方差。
4、异常值的检验与剔除
经STATA计算得杠杆值、学生化外残差、Cook距离、马氏距离统计量取值计算如下：
取？琢=0.01，因n=26，p=5，查相关的表可得临界值F？琢=F（5，26）（0.01）=3.82。故有：■=0.4763。由stata统计结果得出：样本18（重庆），22（乌鲁木齐）杠杆值高于0.4763，视为异常值剔除。剔除异常值后回归结果输出如表3所示。
由此可见：剔除异常值后R2以及调整R2都有所提高，说明模型对其余24个样本解释能力提高。据此进一步采用逐步剔除不显著变量的方式，得到的最终回归结果如表4所示。
5、修正后模型方程及模型解释
通过统计检验和对方程的修正，方程的最终结果为：■=
-656.8308+12.93058？鄢cons+0.1159077？鄢pay （-0.62）（3.24） （2.47）
R2=0.7597 AdjR2=0.7369 F=33.20。
此模型的经济意义为当城镇居民平均工资保持不变时，建筑业地区生产总值每增加一亿元，房价平均增加12.93元；当建筑业地区生产总值保持不变时，城镇居民平均工资每增加一元，房价平均增加0.12元。城镇居民平均工资上升会增强居民的购买能力，提高房屋的有效需求。房屋作为实物资产，不仅具有使用功能，同时也具有保值增值的功能，这就意味着房屋具有了投资的价值，尤其是在目前我国投资渠道较为贫乏，债券投资风险较高、收益不确定且需要较多专业知识和操作技术，银行存款的收益低，还有存在低于通货膨胀率而形成负收益的风险的状况下。在目前房产价格年年攀升的局面下，无疑使房地产成为更具吸引力的投资渠道之一。所以，城镇居民平均工资上升对房价的提高有极大地促进作用。
三、相关的建议
由上述模型可知，大力发展经济适用房，健全住房保障体系。目前，建筑业所产生的地区生产总值主要是投入在商品房包括住宅商品房以及非住宅商品房，所以建筑业生产总值对房价增长的促进作用才会如此显著。经济适用房作为现阶段的国家住房建设政策，旨在通过政策的倾斜，如用地划拨、税费减免等优惠措施，来达到扩大住房供给、调节房地产投资结构和启动市场有效需求等目的，它是基于我国目前特殊的房地产市场和住房市场发展到一定阶段的一种政策选择。要明确购买经济适用房的购买标准，确定中低收入家庭购买经济适用房的收入标准；明确住房标准，确定经适房的档次、建筑面积等。
【参考文献】
[1] 中华人民共和国国家统计局2013中国统计年鉴[M].北京：中国统计出版社，2013.
第7篇：地方发展的建议范文
Abstract： A method of creating user network address linked list in the Z-stack was introduced for ZigBee dynamic allocation network address.
关键词： ZigBee；网络地址链表；协议栈
Key words： ZigBee stack；network address linked list；protocol stack
中图分类号：TP39 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2013）09-0204-01
在ZigBee协议中，每个ZigBee芯片均有一个8字节长度的长地址，该长地址在出厂时作为芯片独有的身份代码，该地址可以通过厂家提供的编程软件读取和修改。
ZigBee组网运行后每个ZigBee节点都会被ZigBee协调器分配一个4字节的短地址做为网络通信的网络地址，为了减少数据通信的数据载荷，在各节点之间进行通信时以网络地址指示通信数据的来源（源地址）与去向（目的地址）。
ZigBee网络地址的编码与网络拓扑设置有关，由于ZigBee具有自适应组网功能，地址的分配是在网络建立过程中由协调器动态建立的，协调器的网络地址固定为0X0000，其它节点的网络地址与该节点的节点类型、加入网络的先后顺序有关，即与各该节点的开机顺序有关。
在实际应用中，如果各个节点实现的功能不同，数据的来源与去向不同，程序设计不尽相同，编程时需要准确知道通信数据的确切来源与去向。在ZigBee技术中，编程者事先并不知道作为通信数据来源与去向的各节点网络地址，为此，需要事先按照网络拓扑结构，计算各个节点的网络地址，依据节点地址编写用户程序；然后按照ZigBee网络节点分配方法设计开机顺序，使各节点获得与程序相对应的网络地址。
在ZigBee网络协议栈中提供了一种叫“NV_RESTORE”的方案，在程序调试完成后，最后下载程序时预定义“非易失性存储器”功能，该功能会在首次断电时将各节点节点加入网络时分配的网络地址保存在芯片自带的非易失性存储器中，在以后的开机过程中不再重新分配网络地址，各节点均使用首次组网时分配的网络地址。在这样的机制下，要更换或增加节点就必须重新下载各个节点（包括协调器）的程序，按照节点地址要求顺序开机，以便新接入网络的节点获得与应用程序想对应的网络地址，不便于系统维护、维修。
为了简便程序调试，便于系统扩容与维护，真正体现ZigBee自适应组网功能的优势，需要在ZigBee协议栈中建立用户网络地址链表，以Freescale的MC1322X协议栈为例，假设网络有N（N
①自行编写芯片长地址。依据网络属性设计8字节长地址的编码意义，以最后一个字节作为节点用户地址，按序排列，不得重复。
②设计网络链表。依据网络节点数在协调器中定义一个char[N][4]的二维数组作为网络地址链表，用于存放网络地址，该数组在引用时以用户地址为下标，用于查找节点用户地址对应的网络地址。
③在原ZigBee通信帧格式的数据载荷中定义二字节用于存放源用户网络与目的用户网络地址，在通信时将节点长地址的最后一个字节填充到源用户地址的位置。
④路由器（ROOT）和终端（RFD）在加入网络后时向协调器发送节点长地址等信息，申请加入网络。
⑤在ZigBee协议栈中，协调器在收到ROOT或RFD发来的加入网络请求后，如果允许加入网络，便会自动分配一个网络地址给该节点，同时读取该节点的网络地址与用户地址，以用户地址为下标将节点网络地址写入用户网络地址链表中，这样便可自动建立用户网络地址链表。
⑥在后续的通信中，协调器在收到节点数据时，通过数据载荷中携带的源用户地址和目的用户地址到用户网络地址链表中查找对应的网络地址。程序开发人员可以以芯片长地址的最后一个字节作为地址进行通信程序的编写，无需关心各个节点的网络地址，程序调试中也无需关心节点开机顺序。
参考文献：
[1]张宁，王越，王东.基于精简协议栈的ZigBee网络节点研究[J].单片机与嵌入式系统应用，2009（02）.
[2]李战明，刘宝，骆东松.Zigbee技术规范与协议栈分析[J].信息化纵横，2009（05）.
第8篇：地方发展的建议范文
［关键词］房地产投资信托基金；房地产融资；发展对策
［中图分类号］F293.33 ［文献标识码］A ［文章编号］1005-6432（2011）1-0076-01
1 房地产投资信托基金(REITs)及其特点
房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,REITs),即房地产投资信托,是一种采取公司或者信托(契约)基金的组织形式,以发行收益凭证(股票或收益凭证)的方式将多个投资者的资金集中起来,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,收购持有房地产(一般为收益性房地产)或者为房地产进行融资,通过多元化的投资选择各种不同的房地产证券、项目和业务进行组合投资,并将投资综合收益按比例分配给投资者,共同分享房地产投资收益的一种信托方式。REITs在香港被译为“房地产基金”,在台湾译成“不动产投资信托”,而中国大陆一般译为“房地产投资信托基金”。房地产投资信托基金在西方国家的称谓也不尽相同,在美国等大多数国家直接称为REITs,但在英国和亚洲一些国家称为房地产投资基金(Property Investment Fund,PIF)。
作为一种投融资工具,REITs具有多元化组合投资分散风险、专业化经营管理、快速汇集资金、可随时买卖赎回,流动性强的特点,在多数国家还有专项法律规定的税收优惠。由于参与主体多元化,其法律关系也相对复杂。
2 我国房地产投资基金发展面临的问题
第一,理论体系不够完善。REITs是通过在证券市场公开发行收益凭证募集资金作为投资资金来源的,该收益凭证是要按股票交易法则可以在证券市场公开交易和流通的,这就需要给该凭证一个交易价格。相对于证券产品价格定价理论,REITs的定价要复杂得多,传统的资产评估方法显然是不能满足REITs资产定价的需要。尽管国外有相关定价理论可以借鉴,但国外成熟市场和国内非成熟市场的差别将使得直接套用国外的定价方法会产生“橘生于淮北则为枳”的后果。
第二,运行管理中的道德风险。房地产投资基金在组织体系上,由基金持有人、基金组织人、基金管理人、基金托管人等通过信托关系构成一个有机的组织系统,运用资产托管机制来制约信托资产运作的关系,构成了投资基金信托关系中的一个基本特点。在投资者认购REITs之后,以信托方式将资金交由REITs管理人进行运作,这就形成了一种委托―关系。在这种关系下,由于投资者和经理人并不具有相同的利益,而且投资者无法时刻观察经理人的投资行为,因而经理人可能从事与投资者利益相冲突的投资行为,便产生了其中的道德风险。
第三,法律法规不完善。缺乏相关法律的保障是发展我国房地产投资基金最明显的障碍之一。《投资基金法》将非证券化的投资基金内容从中剔除后,变成了《证券投资基金法》,此外私募基金合法化的问题,给房地产投资基金的规范和系统发起带来了不确定性。同时还要面对资金的进入和退出通道、投入和产出的方式、时间标准等问题,这些都需要法律和法规的配套支持。
第四,缺乏专业的复合型人才。发展REITs需要一批既精通房地产又熟悉金融的复合型人才。REITs的运作需要对房地产市场具有战略眼光,能够寻找到合适的房地产项目,并进行项目运作来保证项目未来稳定的收益。同时,REITs的运作人还需要具备基金、投资银行以及财务等专业理论知识和实践经验。只有将房地产和金融两者结合起来,才能较好地运作REITs,保证REITs的收益率和长期增长率。而目前我国这方面的复合型专业人才比较匮乏,一般只是精通房地产或者金融一个领域,这使得我国发展REITs的人才支持不足。
第五,信用体系建设不完善。我国目前没有建立全面的征信体系,信用环境较差。REITs本身包含多种风险,包括政策风险、房地产项目经营风险、信息不对称风险等。这些风险都会影响REITs的收益以及投资者利益,甚至影响房地产市场和金融市场的稳定。而目前我国风险防范机制不健全,表现为：风险预警机制较差,没有完整的风险评估体系与警戒模型；与风险相关的信息披露机制不健全,对未来可能风险的披露工作也没有完全展开；作为风险监控人的独立董事制度不完善,即使设立了独立董事,但是其作用也没有较好地发挥,基本上形同虚设。
3 针对我国发展房地产投资基金的对策建议
第一,加大立法力度,为REITs的发展提供良好的法制环境。建议设立REITs专项法律,调整《公司法》、《信托法》及《证券法》,制定专门针对投资基金发展的《产业投资基金法》、《投资公司法》、《投资顾问法》等法规,细定信托业务操作过程中一整套详细规则,如投资方向的限制、投资比例的限制、投资资格的审定、投资比例的确认等,也可以先制定具体实施细则,在进行REITs试点之后,根据实践经验修改细则,然后将其纳入法律体系,从而规范REITs的发展,也为广大投资者提供有效的法律保护环境。
第二,建立良好的金融市场环境,为REITs提供良好的发展平台。房地产投资基金本质上是一种投融资金融工具,因此金融市场的发展程度是REITs发展的重要限制因素之一。我国金融市场尚不完善,其中房地产金融市场存在结构性失衡,房地产金融创新还处在一个较低的水平,这也是导致我国房地产开发融资渠道单一的一个重要原因,因此,大力发展我国的基金市场,加强金融创新,对于我国REITs的发展大有裨益。
第三,建立相关的教育体系,培养合格的专业人才。通过在各大高校建立房地产专业等学习相关知识的基础教育,以及在房地产领域的实践教育,培养既有房地产专业知识和经验,又有经济与金融学的分析和研究能力,同时还具备大量的房地产和金融法律知识,熟悉房地产领域的市场调研、规划设计、建筑施工、营销策划和物业管理等各方面知识的专业人才。同时,也需要加大对专业的律师、理财师、会计师、资产评估师以及审计师的培养。
第四,加强外部监管。有效的金融监管可以促进金融安全与稳定,更好地保护投资者的利益。我国发展REITs需要加强外部监管。可借鉴证券投资基金业监管的经验,采取以“政府严格管理模式”为主的监管模式,加强对信托机构的监管、对信托人员的监管、对信托业务的监管,使REITs的操作更加透明,信息披露更加及时,从而为房地产基金市场提供一个良好的发展环境。首先,完善外部监管机制。对于信托机构的监管,应该由以市场准入为核心的监管转变为以机制为核心的监管,将内部控制和治理结构的完善作为监管重点；对信托人员,要加强行业从业资格的管理以及高级管理人员的资格管理。其次,增强行业自律机制。包括个体自律以及行业自律。即要求每家信托投资公司加强自身管理以及行业间各家公司之间加强沟通与监督。最后,引入委托人和受益人监督机制。委托人、受益人有权向信托投资公司了解信托财产的运营与管理状况,并要求公司做出说明。信托公司若违反信托目的运作信托财产,则委托人有权解除信托合同。
第9篇：地方发展的建议范文
关键词：生物科学;实验课程体系;改革;应用型
中图分类号：G642.0 文献标志码：A 文章编号：1674-9324（2016）06-0254-02
应用型地方高校承担着培养高质量、创新应用型人才的重任。实验教学是培养学生理论联系实际，分析问题、解决问题能力的重要教学环节。实验课程作为应用型技能基础课程，它的建设必须围绕适合本地经济发展对人才的需求进行。分析目前生物科学专业实验教学课程体系中普遍存在的相关问题，探索以“符合地方经济社会发展需求为导向”应用型地方高校生物科学专业实验课程体系建设方法和策略，有利于提高应用型人才的素质，增强学生对于社会需求的适应能力，提高学生的就业率[1]。
一、以“符合地方经济社会发展需求为导向”的生物科学实验课程体系建设实践的内涵
所谓“符合地方经济社会发展需求为导向”是指生物科学专业实验课程体系的建设必须根据院校所在地的社会需求为基础，使之不断地适应本地区经济社会发展和对人才的需求的变化。它的建设必须以服务地方，满足地方经济发展对人才的需求为宗旨，不能离开本地社会经济发展进行自我的发展。也就是说，生物科学专业实验课程的建设要根据学校所在地经济发展大方向和人才的需求不断地调整课程的相关组成，专业实验课程的建设与本地的社会经济发展要相互促进，在和谐统一中得到发展[2]。
二、生物科学专业实验课程教学现状
近年来，随着高校招生规模的持续扩大，高校教学资源日益吃紧，学生实践能力的培养问题日渐突出，实验教学环节受到影响导致现行实验教学存在如下问题：
1.长期以来实验教学一直处于理论教学的从属地位，实验仅仅是为了验证理论，教师在教学中仍以注入式实验教学为主，教学方法单一、教学手段落后。教师课前做好实验的一切准备工作，然后讲解实验目的、原理、操作要点，实验室备齐了全部材料、药品和仪器，本科生完全按教材按部就班地操作，毫无探索、创新可言，学生对实验结果不去分析，不去总结，从根本上忽视了实验的实际意义，使本科生养成了不善思索、“照方抓药”的不良实验习惯，日积月累使得学生的综合分析能力和科学实验研究能力没能得到培养[3]。
2.部分教师对学科现有发展现状和生产实践技能缺乏深入分析，对社会经济需求了解不够，现代科技发展成果很少能在教学实验中得到及时的反映，实验教学内容缺乏综合、交叉和与专业前沿结合的新兴实验项目，不能充分利用现代仪器、技术和方法。本科生对实验课的兴趣较缺乏，阻碍了本科生学习的积极性和主动性，不能达到注重实践和提高学生素质，实现培养应用型创新人才的教育目标。
3.由于招生规模的扩大，学生人数增多，但实验室场地、设备、人员难以大幅度增加，这严重妨碍实验教学质量的提高。失去了实验教学在培养学生动手能力、创造能力、分析问题和解决实际问题能力方面的优势。单门课程的实验学时分散，培养学生能力、个性和创造能力的综合性和设计探索性实验过少，不利于本科生进行系统的训练和引入新的实验技能，难以进行综合能力训练;课程的实验存在知识点分散、欠缺系统性。这种课程实验教学内容如果比例过大，显然不利于学生实践能力和创新能力的培养。
4.在传统的教学模式中，实验课的开设是依附于各门理论课。各专业课程都追求知识体系的完整性，造成实验室重复建设，不利于仪器设备、实验材料等资源共享;各课程之间一般联系松散，内容重叠而又有遗漏，学生实验素质和能力训练零星而不系统，实验内容单调而不丰富，近年来，由于教学改革和教学计划的调整，在修订教学计划，削减总学时的同时，实验时数和实验项目也在减少。这种相对分散而未独立设课的实验教学内容，对于学生实践能力的提高也是极其不利的。
三、解决主要问题的思路和策略
如何建立“符合地方经济社会发展需求为导向”生物科学实验课程体系呢？首先，地方应用型地方本科院校在培养应用型人才的过程中，学校的一切课程设置都必须体现出地方社会经济发展的特点。特别是为了促进本地经济的发展，适应本地的人才需求，学校的生物科学专业实验课程体系建设与规划同样都不能脱离本地的经济发展水平。所以，生物科学实验课程体系的建设也必然既适应经济发展，又要突出人才的应用性特征[4]。
1.突出生物科学专业特色。地方应用型本科院校只有真正厘清生物科学本科专业的培养目标，突出本专业特色，建立生物科学专业特色的实验课程体系，才能提升教学质量，同时也有利于教师的专业化发展。生物科学专业人才培养目标是大力培养具备生物学基础理论、基本知识和基本技能，具备现代教学理念，具有较好的人文、科学素养，愿为教育事业服务、体魄健全、心理素质良好，能适应我国教育事业发展需要，能在生物学及相关领域从事教学、科学研究及管理等方面的应用创新型人才，课程体系的构建必须围绕人才培养目标，以学生毕业后的社会需求为依据，优化课程体系，重视专业基础和实践教学，强调个性教育。提升学生的教师能力素质的培养，实现学生由学校到社会的无缝链接。
2.建立系统的实验课程体系，突出课程结构体系的效能，提高实验教学有效性。对生物科学专业实验课程体系的研究宗旨是通过一个完整的实验课程体系和与之相应的课程建设，以提高实验教学的有效性，来达到使本科生掌握基本的实验技能、科学的研究方法和培养严谨的科学态度，让学生学到“有用、能用、实用”的基础知识和专业技能，不但具有动脑能力还具备动手能力[4]。
3.统筹课程中的实验内容，优化实验内容的质与量。实验内容是实施实验课程体系最直接的载体。由于目前各实验课程之间交流不充分，联系不紧密，会存在实验内容重复与遗漏的现象，并缺少明显的指向性与针对性。对实验课程体系的研究与改革必须优化实验内容的质与量，并且加强课程内容与现代社会和科技发展的联系，精选学生必备的基础知识和技能的同时，以重视学生的个性发展和自我实现为价值取向[5]。
4.围绕“个性化”生物科学实验课程体系建设开设实验内容。首先，坚持“以服务地区经济社会需求为导向的‘个性化’生物科学专业实验课程体系建设的指导思想，使课程设置具有鲜明生物科学教育特色，增强学生的兴趣和适应就业的需求。
其次，在“以服务地方经济社会需求为导向的”生物科学专业实验课程体系建设过程中，必须注意实验教学与教学实践相统一的原则。生物科学专业课程设置中，要加强实验教学与实践教学的衔接。按由易到难、从校内走向校外的步骤组织实践教学，构建由实验课程、专业见习、毕业设计和毕业实习等组成的实验实践教学体系，将有关实验内容分散到各阶段的教学中，逐步规范学生的实验操作，提高实践技能，培养学生综合运用知识的能力和创新思维。
再次，作为一种教学实践，其中教学的评价与考核是实验课的重要环节，是以教学目标为依据，对教学过程和结果进行价值判断，基于应用型人才培养监控与评价改进和提高教学质量的目的，生物科学专业实验课程体系建设必须结合具体的教学评价。制定科学合理的具有应用型特色的实验教学考核体系，不仅有利于激发学生的实验兴趣，规范学生的实验过程、提高学生的实验能力;而且科学严谨及多元化的考核评价体系有助于有效引导高校生物学实验教学，对于培养优秀的中学生物学教师也具有重要的教育意义和参考价值[6]。
总之，如何围绕生物科学专业知识结构的需要和培养目标的要求，加强与经济社会的需求紧密联系，构建科学化实验教学课程体系，强化本科生实验技能和动手能力的训练，让学生在校期间学到的知识技能学以致用，有助于毕业进入社会后的就业，由此激发学生学习的兴趣，驱动学生内心的学习积极主动性，培养具有实践开拓创新精神的应用型人才，是生物科学专业实验教学深入研究解决的关键问题。
参考文献：
[1]潘懋元.什么是应用型本科[J].高教探索，2010，17（2）：3-5.
[2]罗鸣，吴定敏.以服务地区经济社会需求为导向的“个性化”高职英语课程体系建设实践研究[J].Overseas English，2015，（01）：37-38.
[3]金冶.地方高校生物科学专业转型发展的困境、动因与路径[J].吉林省教育学院学报，2015，413（31）：31-32.
[4]冯唐锴，韩文华.以地方经济发展需求为导向的生物工程本科专业课程体系研究[J].景德镇高专学报，2013，28（6）：20-21.
