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本人自年2月进入公司以来,一直在公司项目部担任园林工程师,期间认真学习公司的各类规章制度并严格遵守。在工作当中,认真监督检查施工现场的每一个环节,并积极学习各类规范、图集标准。在业余时间内通过自学进一步巩固专业知识的熟悉程度,目前已获得一级建造师的考试资格,年底将获得园林建筑中级工程师职称。
在施工现场管理过程中,作为园林专业工程师,积极主动与其他专业工程师及设计部、审计部工程师相互沟通,对施工中的问题尽量以最快的速度解决,并对可能产生的问题提前做出的有效的预控措施。一年中完成的主要工作如下:
1.负责1栋室外园林绿化工程的监督管理。园林绿化关系着小区给人的整体印象,因此对每一个细节都要严格把关,在保证质量的前提下要求进度,目前已完工验收。
2.协助杨工、黄工负责二期的土建施工监督管理,目前47栋a单元已经成功封顶,其余均处于结构施工期间,在钢筋验收当中严格把关,认真复查钢筋的规格和绑扎、模板的支护及外脚手架的防护,并督促施工单位做好各类临边防护。
3、及时联系grc生产厂家,跟踪别墅grc的生产、安装;负责别墅的土建施工监督管理,目前廉江一建施工段第一、二排别墅已拆完排栅、第三排正在拆除排栅,第四排将在本月底拆完排栅,顺华公司施工段别墅排栅已全部拆除,为外部环境及时施工提供了作业条件。
4.负责二期排洪渠的园林绿化工程,目前已按照预定的进度计划顺利完成相应的工程量,为二期顺利进行预售提供了良好的外部环境保证。
5.在一年的施工管理当中,虽然取得了一定的成绩,但存在的问题仍较多,在严抓质量和进度的过程中,忽略了安全文明施工,特别是要转变管理思维,要做好预控工作,把问题消灭于萌芽状态。
二、职业规划及建议
在今后的工作当中,我将积极响应公司的领导,与公司同仁密切配合,针对工程中存在问题和遇到的挫折及时调整,并不断总结经验教训。利用业余时间加强专业知识、技能的学习,提升自己的工作能力,做好一名优秀的园林工程师,并争取在其他专业上得到扩展,为上东的发展贡献自己最大的力量。
三、建议及意见
针对公司目前的情况,建议如下:
1、加强公司的流程建设,对不必要的环节进行精简,形成合理有效的程序文件。如将现场设计变更、签证办理的流程提炼成简洁的流程图,下发各个项目部以便于操作。
2、将售后服务维修工作的主责放在物业公司。项目部工程师只负责质量投诉的现场责任鉴别,责任确定后由物业公司联络施工单位进行维修及相关工作。这样可以减少售后服务工作的对接,便于及时地处理维修工作。
一、工程实施主要情况
(三)工程建设与管理:在扎实推进农田林网工程实施中,创新营造与管护机制,坚持做到建管齐抓,切实保证农田林网工程的建设质量和绿化效果。
一是推行承包责任制。实行工程建设承包责任制,农田林网工程建设任务由专业造林绿化施工单位承包实施;积极推行工程监管承包责任制,落实领导与技术干部包联责任制,确保工程主体责任、包联责任“双明确”、工程质量和进度“两落实”。
二是推行全程监管制。全面实行技术监理制,县林业系统及乡镇林业技术人员,组建了工程质量检查监督小组,对农田林网工程分段承包监管,就建设标准、施工质量和工期进度等各方面实行全程监督管理和督促检查,确保了工程质量和建设进度。
三是推行长效管护制。全面推行“谁建谁管”的长效管护机制。农田林网工程在承
包期内由各施工单位负责管护,确保高质量栽植、精心养护、保证成活。与此同时,积极采取了围栏设置、大树支撑、封堰浇水、锄草抹芽、病虫害防治等养护管理措施,做到管护到位。
二、工程实施取得的主要成效
一是1333公顷农田林网工程的实施完成,对13330公顷农田起到了防风、保土、保水作用,有效防止了因风沙而造成的农作物减产、甚至毁种的问题,降低了种植业生产成本,提高了单产的作用。
二是提高了温度,延长无霜期。由于林带挡风,使地面散发的热量不易被风吹走,局部热量交换减少,从而提高了空气的温度。据测定,林网工程区内平均气温和土壤温度均比旷野增加1℃左右。在林带保护下,无霜期在春天和秋天各延长15天左右。
三是提高了空气和土壤湿度。在林带背风面,由于林带阻挡,风速减低,空气流动减弱,使湿空气不易被旱风所带走,因而得到相对稳定,导致林网格内小气候相对湿度获得增加。据测定,林带背风而能够提高土壤湿度27%以上。
四是防护林带既能改变小气候条件,又能保水保肥,从而有力地促进了种植业的增产和稳产。以小麦为例,亩投入人工、机具、籽种、化肥等费用50多元,产量可提高30%左右。
三、工程建设主要经验
一是政府重视是搞好农田林网建设的关键。农田林网建设是涉及千家万户农民的公益性农业基础建设,组织难度大,实施困难多,必须依靠政府的高度重视。
二是机制创新是搞好农田林网建设的根本措施。只有创新机制,明晰产权,把农田林网和农民的切身利益结合在一起,才能真正从根本上激发广大群众建设农田林网的积极性。
三是项目启动是引导群众建设农田林网最有效的方法。要使农田林网能够得到快速发展,就是要有效利用了退耕还林、京津风沙源治理、通道绿化等项目资金,推进农田林网建设。
四是科技和法制是农田林网建设必不可少的保障。建设高标准的农田林网离不开科技,巩固农田林网建设成果离不开依法治林。在农田林网建设中,积极发挥林业技术人员的作用,充分依靠科技,大力推广先进实用造林技术,提高了农田林网建设质量。
四、存在主要问题
善的残次林面积4.7万亩。
xxxx年上半年,市城市园林规划设计研究院在市局党组的正确领导下,按照年初确定的工作目标,开拓创新、真抓实干,较好地完成了各项工作任务。现将工作情况汇报如下:
一、主要工作情况
(一)规划设计水平不断提升。一是优质高效完成规划设计项目。完成xxx规划设计,xx与xx路绿化景观规划设计,以及xx至xx路段绿化规划设计,并做好施工现场的技术服务工作。二是因地制宜修订xxxx规划设计方案。在参观学习xxx科学研究院的基础上,对园林科研基地的研发中心和智能温室进行了方案优化。
(二)园林科研水平逐步提高。园林科研课题研究进展顺利,目前,土壤肥力质量调查课题已采集土样652处,处理完成混合土样112个,完成了有机质、水解氮等10项肥力指标的检测及数据整理;植物主要病虫害调查课题已发现虫害16类53种,病害18种,制作虫害浸渍标本4个、病害标本6个;园林树种规划调研课题方面,深入23处公园、道路绿地、住宅小区、苗圃,调查发现绿化树种183种,拍摄植物照片3000余张,涉及47科93属。
(三)xxx项目建设稳步推进。今年,xxx建设的主要任务包括:主次入口大门5处、桥梁4座、泵站2座、公厕4座、售卖亭3座、游客服务中心1处,以及供电系统、座椅、垃圾箱、各类指示牌等附属设施。截至目前,游客服务中心主体已封顶,已完成墙体砌筑,正在进行内墙抹灰;园区西北门和东门已完成主体框架的浇筑,西南门和北门已完成基础部分的施工,四个厕所和三个售卖亭均已完成墙体砌筑工程;四座桥梁的桩基已完成;水处理泵站的絮凝池、重力无阀滤池、清水池主体结构已完成;智能温室已完成基础部分和回填土方工程,正在进行钢结构的安装工作。
(四)党的群众路线教育实践活动扎实有效。按照市局机关党委的统一部署,成立活动领导小组,研究制定实施方案及学习计划,通过集中学习、个人自学、撰写体会、讨论交流、观看教育专题片等形式,扎实开展党员集中培训工作。坚持为民务实清廉要求,采取群众提、自己找、上级点、集体议等方式,广泛征求意见,认真开展党员干部谈心谈话活动,深入查找“”问题。
二、工作亮点
(一)规划设计:创新思路,攻坚克难xxx路绿化设计全长60公里,面积近500万平方,按照“先急后缓、先主后次、任务分解、齐抓并进”的工作思路,用时4个月顺利完成xx、xxxx设计任务,比原计划提前2个月完成,和国内知名园林专家联手设计,既保证了质量,又锻炼了队伍;实行“5加2”、“白加黑”的工作机制,党员干部率先垂范,激发了职工爱岗敬业、无私奉献的精神。
(二)园林科研:内引外联,注重实效。与xxxxxx等高等院校建立了长期合作关系,与xxx、xxx等单位开展了科研合作,在基础研究、科技攻关、成果转化等方面实现优势互补,切实提高园林科研水平。科研工作实现了从“功利型”到“实用型”的转变,原来的科研课题是为了完成创城的硬性指标,虽然取得了四项科研成果,但实用性不强,今年开展的土壤检测、病虫害调查、树种规划三个课题是基础性、实用型的课题,将为园林绿化的建设、管理、养护提供科学依据和技术支撑。
(三)工程管理:突出服务,打造精品。上半年,8个标段的施工队伍同时在xxx施工,工序交叉,现场复杂,我院全心服务、积极协调、强化监管,及时解决施工中的技术难题,做到“又好又快又顺”。“好”就是要严把质量关,“快”就是要确保如期竣工,“顺”就是要营造良好的施工环境。xxx组建养护、执勤及保洁队伍,建立日常管理、考核机制,深入开展安全生产专项检查,切实加强对园区的精细化管理。
(四)队伍建设:团结实干,奋发有为。我院是局系统内平均年龄最小、学历最高的单位,平均年龄28岁,有3名研究生,是一个富有朝气和活力的团队。每一个员工既把单位当成温馨的家庭,又把单位当成实现青春理想、体现自我价值的平台。现在已经形成了“人人想干事、人人能干事、人人干成事”的良好局面。
关键词:施工管理;现场管理;成本管理
中图分类号:TU71文献标识码: A
随着城镇居民对于生活景观环境质量的要求不断提高,城市园林工程的建设规模不断增大,园林工程艺术水平要求不断提高。园林工程做为一个城市精神文明的体现,必须要严把建设质量,这就要紧抓园林工程施工管理工作,而园林做为一项综合性的工程,包括了景色、给排水、建筑以及绿化等多方面的内容,因而园林管理工作也包含了许许多多的内容。
一、园林工程施工现场管理
施工现场管理贯穿于工程的整个过程,因而是施工管理的重要组成部分,也是整个施工管理工作的基础,因此,必须要抓好施工现场管理工作,以提高企业的经济效益,促进企业的不断发展。
1、现场施工工作内容
园林工程现场施工所涉及到的内容主要有施工准备工作、施工的整个过程以及竣工验收及养护管理。其中准备阶段的工作内容有核对设计图纸与施工现场条件、采购施工所需物种,制定施工组织计划等。施工过程的管理内容有落实各项园林施工组织计划,维持园林施工物资的供应,控制施工质量,保证园林工程的顺利施工。竣工阶段的工作内容有收集相关施工文件,整理验收资料,编写施工总结材料等。
2、园林工程现场施工管理
建立相应的施工现场管理制度,在相应的园林工程中标后,应及时组建现场施工管理小组,小组对项目部直接负责,设立小组时应禀承着高效精干的原则进行,并将现场施工管理的具体任务落实到各个小组成员。目前园林工程施工现场管理小组的组成方式主要有两种:一种是针对于工程量较小的园林项目,可采用纵向贯穿式的组织形式,即小组由上至下依次执行命令,整个小组由最高代表统一指挥,此种组织方式具有较高的命令执行率,即上级代表的命令一经下达,很快即可得到执行,且此种组织形式权责明确,但当工程量较大量,会产生命令紊乱的情况,因而无法满足大型项目管理的需求,另一种组织方式为横纵向组织,即现场施工管理小组成员由各个职能部门中抽调,使多个项目与不同职能部门有机结合,此种方式可以充分发挥专业技术人员的优势,有利于工程的顺利开展,管理效率也较高,但小组内各成员均会受到双重约束作用,且小组成员为临时性组织,人员流动频繁,不易于上级集中管理,但对于工程量较大的园林工程,采用此种组织方式可大大提高工程目标实现的可能性,利大于弊。
二、园林工程施工进度管理
园林工程施工进度管理是控制工程工期的重要手段,也是园林施工管理中重点控制的目标之一,因此,必须要严格对其进行控制。
1、园林工程施工进度管理原则
首先应制定出工程施工规划,明确园林工程施工进度控制目标,并将总的控制目标划分为各个阶段的控制目标,再根据各个阶段的目标编制本阶段的进度计划及相应的控制措施,每个阶段施工结束后,应对上阶段进度的完成情况进行总结,未按计划进度完成的应及时总结原因,避免下阶段施工出现同样的问题,同时对下阶段的施工计划做出相应的调整。以保证各个阶段施工计划的连贯性。
2、园林工程施工进度管理措施
施工进度管理可以从施工组织及施工技术两方面入手,控制施工组织指的是在确认工程中标后,就应及时安排施工人员,明确双方权责,提前组织好施工前的准备工作,在施工过程中应保持施工工作的连贯性。施工技术方面则是根据组织计划文件,根据各个工种、工序的特点合理的划分施工阶段,保持整个施工的连续流水作业,各个工段之间同时开工且互不影响,采用动态施工计划管理施工过程,当出现施工事故影响工程进度时,应及时组织人员采取措施解决施工状况,同时制定相应的进度补救措施及进度变更计划,除此之外,应尽可能使工程施工机械化,发挥工程机械的高效率性能,确保各分项工程在计划时间内完成。
三、园林工程施工成本管理
要做好园林工程施工成本管理措施,就必须要做好以下几点:
1、制定科学的施工方案
施工方案的好与坏,决定着施工工期、施工成本以及工程的完成质量,可以说一个好的施工方案工程顺利完成的基础条件,园林工程施工方案的确定,除了要参考相类似的工程项目外,还要具备一定的先进性及可行性,要对园林工程的施工确切起到指导的作用。
2、加强施工质量管理,杜绝返工现象发生
任何工程的实现过程都必须把质量放在第一,园林工程也不例外。而园林施工的质量管理包括施工质量管理图设计核心的把握以及能否将工程理论设计通过图表的形式准确的表现出来,并从中发现不足之处做到及时改正。这样才能有效的保证园林工程的施工质量。
3、提高机械利用率,控制材料成本
在施工中应通过合理组织机械调配,减少机械的空闲率,同时加强机械的维护维修工作,提高机械的利用率。材料花费在整个工程成本中占据着很大的比例,因此应采取严格的措施来控制材料成本,在采购材料前要详细了解市场行情,仔细对比材料的性价比,合理存放材料,减少因搬动、浪费而造成的材料开销。
现代城市园林在城市基础设施的建设中已经占据着越来越重要的地位,园林工程的施工是实现园林建设的关键步骤,因此把握好园林施工环节对于整个园林工程的质量保证尤为关键。所以,加强园林施工过程中的管理尤为重要,它是保证整个工程井然有序进行的必要手段。
参考文献:
关键字:施工管理;现场管理;进度管理;成本管理;种植植物管理
0 引言
随着人们生活水平的不断提高,人们对物质及精神生活的要求也不断的提高,园林工程做为一个城市精神文明的体现,必须要严把建设质量,这就要紧抓园林工程施工管理工作,而园林做为一项综合性的工程,包括了景色、给排水、建筑以及绿化等多方面的内容,因而园林管理工作也包含了许许多多的内容,归门别类之后,园林工程管理工作可以分为施工现场管理、施工进度管理、施工成本管理以及植物种植施工管理四个部分,下面,本文就这四个方面分别进行一一阐述。
1 园林工程施工现场管理
施工现场管理贯穿于工程的整个过程,因而是施工管理的重要组成部分,也是整个施工管理工作的基础,因此,必须要抓好施工现场管理工作,以提高企业的经济效益,促进企业的不断发展。
1.1 现场施工工作内容
园林工程现场施工所涉及到的内容主要有施工准备工作、施工的整个过程以及竣工验收及养护管理。其中准备阶段的工作内容有核对设计图纸与施工现场条件、采购施工所需物种,制定施工组织计划等。施工过程的管理内容有落实各项园林施工组织计划,维持园林施工物资的供应,控制施工质量,保证园林工程的顺利施工。竣工阶段的工作内容有收集相关施工文件,整理验收资料,编写施工总结材料等。
1.2 园林工程现场施工管理
建立相应的施工现场管理制度,在相应的园林工程中标后,应及时组建现场施工管理小组,小组对项目部直接负责,设立小组时应禀承着高效精干的原则进行,并将现场施工管理的具体任务落实到各个小组成员。目前园林工程施工现场管理小组的组成方式主要有两种:一种是针对于工程量较小的园林项目,可采用纵向贯穿式的组织形式,即小组由上至下依次执行命令,整个小组由最高代表统一指挥,此种组织方式具有较高的命令执行率,即上级代表的命令一经下达,很快即可得到执行,且此种组织形式权责明确,但当工程量较大量,会产生命令紊乱的情况,因而无法满足大型项目管理的需求,另一种组织方式为横纵向组织,即现场施工管理小组成员由各个职能部门中抽调,使多个项目与不同职能部门有机结合,此种方式可以充分发挥专业技术人员的优势,有利于工程的顺利开展,管理效率也较高,但小组内各成员均会受到双重约束作用,且小组成员为临时性组织,人员流动频繁,不易于上级集中管理,但对于工程量较大的园林工程,采用此种组织方式可大大提高工程目标实现的可能性,利大于弊。
2 园林工程施工进度管理
园林工程施工进度管理是控制工程工期的重要手段,也是园林施工管理中重点控制的目标之一,因此,必须要严格对其进行控制。
2.1 园林工程施工进度管理原则
首先应制定出工程施工规划,明确园林工程施工进度控制目标,并将总的控制目标划分为各个阶段的控制目标,再根据各个阶段的目标编制本阶段的进度计划及相应的控制措施,每个阶段施工结束后,应对上阶段进度的完成情况进行总结,未按计划进度完成的应及时总结原因,避免下阶段施工出现同样的问题,同时对下阶段的施工计划做出相应的调整。以保证各个阶段施工计划的连贯性。
2.2 园林工程施工进度管理措施
施工进度管理可以从施工组织及施工技术两方面入手,控制施工组织指的是在确认工程中标后,就应及时安排施工人员,明确双方权责,提前组织好施工前的准备工作,在施工过程中应保持施工工作的连贯性。施工技术方面则是根据组织计划文件,根据各个工种、工序的特点合理的划分施工阶段,保持整个施工的连续流水作业,各个工段之间同时开工且互不影响,采用动态施工计划管理施工过程,当出现施工事故影响工程进度时,应及时组织人员采取措施解决施工状况,同时制定相应的进度补救措施及进度变更计划,除此之外,应尽可能使工程施工机械化,发挥工程机械的高效率性能,确保各分项工程在计划时间内完成。
3 园林工程施工成本管理
3.1 园林工程施工成本构成及控制原则
园林工程施工的成本由直接施工成本及间接施工成本两部分组成,直接施工成本指的是植物种植费、种植材料费、机械使用费以及其它直接付出的费用。间接施工成本指的则是工程施工人员工资、办公费、污染处理费、附加费以及其它的一些费用。对园林工程施工成本控制应遵循全员控制、全程控制以及目标管理的原则,全员控制原则指的是成本管理针对的是整个施工工程的所有人员。全程控制指的是园林工程施工成本管理贯穿于整个工程施工过程。目标管理指的是将工程施工成本管理划分为各个显而易见的阶段性目标,从而有利于各个阶段成本管理的轻易实现。
3.2 园林工程施工成本管理措施
要做好园林工程施工成本管理措施,就必须要做好以下几点:1)对图纸认真会审,加强合同预算管理。园纸是反应甲方意愿及设计单位的综合文件,一些设计图纸可能与当地的地质情况相违背,给施工单位造成重重难题,因此,施工单位应及时的对图纸进行会审,结合场地地质及时的对图纸中存在的问题提出质疑,维护自己的权益,同时要深入研究合同文件,挑选有经验的预算人员对施工预算进行正确编制,合理考虑工程的成本费用及合同中的索赔点及规定的额外补贴。2)制定科学的施工方案。施工方案的好与坏,决定着施工工期、施工成本以及工程的完成质量,可以说一个好的施工方案工程顺利完成的基础条件,园林工程施工方案的确定,除了要参考相类似的工程项目外,还要具备一定的先进性及可行性,要对园林工程的施工确切起到指导的作用。3)加强施工质量管理,杜绝返工现象发生。施工质量的好坏决定了企业的形象及信誉,因此必须确保施工整个过程的工程质量,做到工程一次性通过,避免出现返工现象而造成人、物、财的重复投入。4)提高机械利用率,控制材料成本。在施工中应通过合理组织机械调配,减少机械的空闲率,同时加强机械的维护维修工作,提高机械的利用率。材料花费在整个工程成本中占据着很大的比例,因此应采取严格的措施来控制材料成本,在采购材料前要详细了解市场行情,仔细对比材料的性价比,合理存放材料,减少因搬动、浪费而造成的材料开销。
4 园林工程植物种植施工管理
园林工程植物种植施工管理也是园林工程施工管理的组成部分,植物材料不同于建筑材料,因而在进行种植管理时也具有自己的一些特点,采购种植的植物品种应与设计图纸相符,但由于各方面的原则,使得采购而来的植物规格及品种不符设计要求,这样使得最终成品园林与设计图纸出入较大,无法体现出设计人员原本的设计意图,大大影响了园林的景观效果,针对这一点,施工单位应严格以设计图纸为依据,严格按照图纸进行采购。在确定植物的种类及规格后,还应对植物进行择优劣汰的筛选,选取生长良好、无病虫害的植物,同时在运输植物的过程中也要保护好植物的根系及枝叶,以提高植物的成活率,裁种的时间也应请相应的专业人员进行指导,这样就可以保证以最低的成本投入来获得较高的工程质量。
关键词:园林工程;园林绿化;施工管理;质量管理
Abstract: Landscape engineering construction of high quality, the need to improve the construction team garden technology, management level, popularization, improve the whole nation garden construction knowledge; in order to adapt to the actual requirements of city greening engineering construction is getting more and more mature and in recent years the rise of ecological environment in the construction of garden engineering construction management. But in the garden greening construction of prosperity and development, existing in the garden greening engineering of construction management issues are also increasingly prominent.
Keywords: landscape; landscape; construction management; quality management
中图分类号:TU986.3 文献标识码:文章编号
在建筑业中,园林工程施工管理,是当前关注的热点。随着我国园林建设规模的不断扩大,建设队伍迅速加大,不少建设施工队伍技术力量较薄弱,技术人员对各种材料的使用性能及各项试验方法和质量评定缺乏深入了解。一方面生产的劣质建材流人市场,如水泥、钢材等;另一方面施工队伍技术力量不足,缺乏检测手段,不时将不合格材料用到工程上影响工程质量和使用效果。因此,加强园林施工工程管理势在必行。
1.园林工程施工项目及其特点
园林工程施工项目属于工程项目分类中的一种。园林工程项目施工项目是指园林施工企业对一个园林产品的施工过程或成果。施工项目是园林施工企业的生产对象,因此,它可能是一个园林建设项目的施工(如一个公园),也可能是其中一个单项工程(如乔木种植工程)或单位工程(如假山工程)的施工,园林工程施工项目是指园林施工企业对一个园林产品的施工过程或成果,属于工程项目分类中的一种。园林工程施工管理以园林工程施工项目为对象,以项目经理负责制为基础,以实现项目目标为目的,以构成园林施工管理项目要素为条件,以与此相适应的一整套施工组织制度和管理制度为保障,对园林工程施工项目全过程系统地进行控制和管理的方法体系。施工项目是园林施工企业的生产对象,因此它可能是一个园林建设项目的施工,也可能是其中一个单项工程或单位工程的施工。园林工程施工项目具有多样性、固定性、体积庞大、生产周期长、养护时间较长等特点。
2.园林工程建设中的问题
2.1园林工程质量问题
有些施工企业为了追求经济效益,在施工中偷工减料,不按图施工,如土方质量、苗木质量规格等不符合要求等,导致工程质量不符合工程质量的标准和要求。还有些施工企业没有摆正质量与进度的关系,往往出现重进度、轻质量、盲目赶工的现象,导致质量不合格而返工,不仅造成信誉和经济的损失,又因返工而延误了工期,其教训是极为深刻的。
2.2施工过程缺乏监控力度
所谓“二分设计,七分施工”,即一个良好的景观工程需要设计者与施工者共同完成,一个有创意的设计,更需要精良的施工。而许多施工企业机械地照搬图纸,园林施工不能充分体现工程的设计思想。
近年来,园林工程项目众多、量大、工期紧,参建的施工企业综合素质差距较大。某些单位缺乏专业对口和相对稳定的施工队伍及现场施工管理人员,现场施工管理力量不足,从而导致施工过程缺乏有力的监控,给作业人员不按规范要求的工艺、技术质量标准作业有可乘之机,也造成工程质量通病不断发生。
施工阶段必须综合考虑施工现场条件、建筑结构形式、施工工艺和方法、建筑技术经济等合理选择机械的类型和性能参数,合理使用机械设备,进行正确操作。操作人员必须认真执行各项规章制度,严格遵守操作规程,并加强对施工机械的维修、保养和管理。
3.园林工程施工项目管理过程
园林工程施工管理的全过程中,为了取得各阶段目标和最终目标的实现,在进行各项活动中,必须加强管理工作。必须强调,园林工程施工管理的主体是以施工项目经理为首的项目经理部,即作业管理层,管理的客体是具体的施工对象、施工活动及相关生产要素。在整个园林建设项目周期内,施工的工作量最大,投入的人力、物力、财力最多,施工项目管理的难度也最大。其最终目标是:按合同规定,按设计要求建造园林,并获取预期的环境效益、社会效益与经济效益。所以在施工过程中应严格按照施工组织设计进行施工,并保质保量的完成工程承包合同规定的全部施工任务,并达到验收标准。其具体内容如下:
1)建立管理组织。
2)选聘称职的施工项目经理。
3)组建适宜的管理机构。
4)制定符合国家政策和企业规章制度的施工管理制度。
5)制定对项目管理的内容、主法、步骤、重点及具体安排的纲领性文件。
6)进行工程项目分解、制定阶段性目标。
7)绘制施工项目管理工作体系和管理信息流程图。
8)确定施工重点,编制施工组织计划。
9)进行施工项目的进度目标、质量目标、成本目标、安全目标控制。
10)进行生产要素管理,包括劳动、材料、机械设备、技术、资金等的管理。
11)设立合同管理部门或人员,以法律手段处理施工过程中发生的经济关系和问题,保证施工正常进行。
12)建立合同管理计算机系统及合同文件档案库。
13)建立施工项目管理信息系统,以系统理论为指导,以电子计算机为工具,处理施工项目的各类信息,为项目管理提供咨询和决策支持。
4.验收交工及结算阶段管理
这一阶段可称为工程“结束阶段”,与建设项目的竣工验收阶段协调同步进行,其目标是对项目成果进行总结、评价,对外结清债权债务,结束交易关系。工程结尾阶段,项目经理部对整个建设项目进行实地测量,并对照图纸,逐一确认。首先,组织企业内部自检,如发现不合格的及时返工,自检合格后提交竣工申请,在预验收基础上接受正式验收,并将竣工文件进行移交,进行结算总结工作,编制竣工总结报告,办理工程交接手续。本阶段主要进行以下工作:
1)为保证工程正常使用而作必要的技术咨询和服务。
2)进行工程回访,听取使用单位意见,总结经验教训,观察使用中的问题,进行必要的维护、维修和保修。
3)在预验的基础上接受正式验收。
4)整理、移交竣工资料,进行财务结算,总结工作,编制竣工总结报告。
5)办理工程交付手续。
6)项目经理部解体。
【关键词】园林绿化;施工管理;科学发展
1 园林施工管理中存在的主要问题
随着城市的发展,各大中城市在经济建设取得瞩目的成绩同时,也不可避免的面临环境污染、生态破坏、居住条件下降等现实问题。近年来,在城市整体规划中,政府相关部门及人民群众越来越多的将目光投向城市生态园林建设,既可以有效的改善城市生态环境,又增加了城市绿化面积、改善了人们居住条件。但在园林施工管理中,由于人为、自然、环境等原因,不可避免的出现了一些问题。园林施工管理中存在的主要问题,主要表现在以下几个方面:
1.1 管理理念相对落后,难以符合时展的要求
我国园林工程行业起步较晚,只有30多年的发展历史,并且缺乏相应的管理理念研究与探讨。目前,园林施工管理中所通用的管理理念多是借鉴发达国家所总结出来的,虽然施工单位进行了客观的改动和修复,但是仍然存在很多与施工管理实际工作不相适应的部分,如果强制性的加以应用,必然起到“事倍功半”的相反效果。先进的管理理念是进行有效管理工作的基础和必要保证,而纵观现行的园林施工管理理念,普遍存在相对落后,缺乏科学性、客观性的现象,难以符合时展的要求,对于园林工程中进行科学、合理、有效的管理是极其不利的,必须及时进行改进与完善。
1.2 施工管理过程中缺乏必要的技术支持
现代社会中,各行各业在管理方面的发展与进步,都需要有先进科学技术和理论作为支持和保障,否则都将面临停滞不前,甚至是倒退的现象。园林工程的技术应用多集中于工程的前期设计、资金预算、施工工艺、安全防护、竣工验收等阶段,而相对忽略了园林工程施工过程中管理技术的应用与研究,这必将严重制约园林施工管理的改进和完善。在一项园林工程建设工程项目中,无论拥有多么具体、多么完美的设计方案,都只是一堆毫无实际意义的文字和若干预想图片的材料,只有通过施工人员的具体操作,才能建设出实实在在的园林景观,所以,施工管理过程与必要的技术支持这是分不开的。
1.3 专业施工人员素质普遍较低,难以全面体现工程的设计思想
园林工程项目中,对于专业施工人员素质的管理是绝对不容忽视的。社会上很多人片面的认为园林工程项目只是种种树、铺铺草而已,施工人员并不需要很高的技术和能力。同时,由于园林工程利润可观,致使大量素质不高的个体园林工程施工人员涌入园林绿化行业。由于园林工程施工人员素质普遍较低,难以保证工程的质量和进度,更谈不上全面体现园林工程的设计思想了。
2 改善园林施工管理的工作要点
若想深入分析和总结园林施工管理的工作要点,就必须从技术问题与施工人员管理问题两方面入手,这样才能找到有效的突破口。
2.1 园林施工管理中的技术问题
园林工程项目立项、规划、预算、审核、工程施工管理、竣工整个流程,都是环环相扣的,任何环节都不允许出现丝毫的闪失,否则有可能导致整个工程项目的失败。在园林施工管理工作中,有许多问题是需要工程参与各项加以关注和重视的,其中园林工程施工环节中的技术施工管理是一个关键的问题,其直接关系到园林工程的整体景观效果和工程的质量等问题。
园林施工管理中的技术问题是一项多方面、相对复杂的具体工作。园林施工管理人员要充分考虑自身的工作能力,并结合气候、环境、气候、温度、资金等多方面因素,认真、合理地做好园林施工管理的技术组织和施工技术管理工作。同时,园林施工管理中还要结合园林工程的具体特点,制定相应的组织形式,还要在具体的施工工艺上作好技术准备,特别是高新技术要求的工程施工工艺。
2.2 园林施工管理中的施工人员管理问题
从某种意义上说,园林施工的成功与否,很大程度上取决于园林施工管理,而园林施工管理的主要对象则是施工人员。园林施工项目是通过工程施工管理人员的辛勤努力和刻苦的工作,而最终达到建设目标的。园林施工单位只有拥有了一支具有创新意识、纪律严明、乐于学习、善于探索的工程施工管理队伍,才能确保完成一项质量优良的园林施工项目。
目前,园林施工管理人员的职业素养普遍较低,难以满足现代化工程施工管理作业的高标准、严要求。由于园林施工管理人员的素质较低,领悟和执行工作任务的能力也普遍较差,工程施工管理单位必须注重对工程施工管理人员的管理培训与教育,以提高工程施工管理人员的整体素质,确保项目工程施工管理工作的有序进行。
3 我国园林施工管理的科学发展
现代社会正处于一个高速发展的全新时代,一切事物的发展都要注重科学发展的理念,否则都必将面临被时代所淘汰的境遇。我国园林工程是伴随着城市建设而逐渐兴起的一个行业,其发展时间较短,虽然在发展过程中逐步总结了一些施工管理方面的经验和教训,但是难以满足园林工程行业发展需求的。我国园林施工管理要向科学化的方向发展和迈进,既要符合时展的需求,又要满足行业的整体发展需要。我国园林施工管理的科学发展,要注意从以下几点做起:
3.1 加强园林施工管理专业人才的教育
目前,高校教育越来越重视对各行业专业管理人才、技术人员的教育与培养,而对于园林工程施工管理专业人才的教育则相对较少,尚未形成一个独立的学科和专业,这是高校教育在今后发展中所必须加强和引起重视的一个学科内容。在高校逐步加强对园林施工管理专业人才教育的同时,园林工程相关管理部门和单位也要有针对性的加强园林施工管理人员的岗前教育和在职培训,教育的内容要与实际工作相结合,及时解决施工管理工作中存在的问题和弊端。
3.2 强化园林施工管理的理论研究
园林施工管理的科学发展历程中,必要的理论研究是绝不可少的,而且是必须引起高度重视和认真落实的。园林施工管理的理论研究要由具有丰富工作经验的施工管理人员、园林工程技术人员、政府相关部门领导、高校园林专业教师和外国园林工程师等人员共同组成,并且要结合世界上先进的园林工程管理理论,以及园林施工管理的实际情况,逐步制定出适合园林行业施工管理的管理理论,这是园林施工管理科学发展的理论基础和行动指南。同时,强化园林施工管理的理论研究,也是园林工程行业发展的必然需要。
[关键词]精细化管理 ;规划;控制
“精细化管理是一种以最大限度地减少企业管理所占用的资源和降低企业管理及运营成本为主要目标的管理方式[1]。”园林工程施工精细化管理是个全方位的管理,就是提高工程管理每个环节中的质量,进而达到在工程质量最优化同时工程利润最大化。总的来说,施工管理包括:安全管理、成本管理、进度管理、质量管理、合同管理、信息“细”在过程中,能够真正的“事事有人管,人人都管事”。
一、精细化管理特点
1.1“精”在事前,就是要求制定完善制度
项目部各职能部门规章制度,各种行之有效的奖惩激励机制,工程进度计划书(包括人力安排、材料安排、工序安排等),工程成本控制预算,各个工种行业规范以及根据实际编制的行之有效的操作规程,各个工序的验收质量标准
1.2“细”在过程中,就是要求在管理过程中加强人的执行力
“管理是指通过计划、组织、激励、领导、控制等手段,结合人力、物力、财力、信息等资源,以期高效的达到组织目标的过程[2]。”在园林工程施工管理应讲求以人为本,实施全方位管理,目标明确,重点突出,系统控制,奖惩到位,把园林工程中各个工序管理的要素全部纳入严密的控制系统。对各项目目标实施细化、分解和动态管理,要求各项工作做到痕迹化、无缝隙管理,部门员工实行自主管理,以绩效考核提高员工的积极性、主动性、能动性。
二、园林工程施工精细化管理应用
要做好园林工程施工的精细化管理,就要分清楚园林要素,主要由五个要素构成:“堆山叠石、理水、建筑、小品、植物”。通过对各个要素特点的掌握,细致分析各要素在施工中的特点,做到精细化管理。
2.1精细化的分析
这是工程项目施工企业取得核心竞争力的有力手段。分析内容包括:
2.1.1 熟悉施工合同。分析合同的性质和内容(总价包干、综合单价),认真分析暂定金、不可预见费,认真分析工程款支付比例、方式,真正做到全面的统筹计划。
2.1.2做好材料采购的计划与合同,尽可能降低成本。对工程项目中主要材料的投标报价和市场行情进行认真分析,做好材料计划,尽早准备、适度超前,以避免发生材料准备不足而紧急采购导致价格上浮的情况。要注重园林资材信息收集与积累,建立长期的稳定的多方位的供货渠道,要知道同样材料不同地方其出厂价格存在很大差异。这个是成本控制的关键。
2.1.3合理使用、配置设备与合理安排劳动力,避免不必要的闲置与浪费。针对不同工序需要的机械设配不同,综合考虑是租用还是自行购买,以确保设备安全、施工安全。项目部根据施工不同阶段,分析工作量和工作面,合理组织安排不同工种的劳动力。
2.2精细化的核算
这是贯穿于项目施工的全过程,也是项目实现利润最大化的必要条件和最主要的手段。
2.2.1项目部配备。项目部组建应该讲究团队,各个部门是互相补充互相关联。根据项目规模、进度计划,组织配备适合工程施工的项目部管理人员。
2.2.2施工材料采购与使用。施工材料成本的控制和合理使用是利润提高的关键环节。采购时要讲究“货比三家”。施工中材料的使用,重点要把握:材料进场量、材料的保管、材料的利用率。
2.2.3机械设备与劳动力安排情况。这是工程工期顺利进展的重要保证。必须认真分析机械进场的最佳时期,机械进场后每天工作面应及时提供到位,确保机械施工高速有效;针对园林施工中不同工种,安排相应的技术人员,根据工作量分析总的用工人数,同时根据各个工作面合理安排每天用工人数。
2.2.4工程项目费用开支情况。这是工程施工成本控制的重要保障,是贯穿于施工的全过程。主要分析:材料采购开支、机械与劳动力费用开支、项目部管理人员费用、项目业务费用、工程进度款申报与支付情况等等,做到周期性的总结分析,为下一阶段提供有利参考。
2.3精细化的控制
整个项目过程就是一个流程,要有计划、审核、执行和回顾的过程。针对园林工程七部分不同性质,参照国家规范和行业标准制定适合本项目的操作规程。做到事前周密计划,事中严格执行,事后认真核查,严格化控制,减少项目部运做失误,杜绝部分管理漏洞,增强流程参与人员的责任感。
2.4精细化的规划
这是容易被管理者忽视的一个问题,但精细化规划是推动项目施工的一个至关重要的关键点。要关注园林工程七部分相互间的交叉作业,控制每道工序里的关键节点,监督与协调是工程质量的有效保证。项目部各管理人员的沟通尤为重要,通过项目部协调会、专题会等等,保证各工序的顺利开展。要对不同园林工程分部的施工方案做到最佳最优化。
2.5精细化的操作
这是工程施工进度和质量的保证。要做到精细化就必须对园林工程各分部工程制定严格的操作规程和规范,同时也应该制定项目部管理人员岗位职责、安全管理制度、安全文明施工保证措施,做到有章可循。只有项目部的所有人员都应遵守这种规范,才能让工程施工做到更加规范化和标准化。
三、园林工程施工精细化管理需改善问题
在国际上,许多发达国家已初步形成了较为完善的管理经验和理论,并积累了许多实际工程项目精细化管理的经验。国内园林工程项目也在不断的完善和更新,但本人通过多年的园林工程施工管理工作,发现目前园林项目实施中存在不少问题,这些问题的存在一定程度上制约了我国园林工程施工精细化管理的发展。
(1)随着科技的发展与进步,管理手段的不断提高,各地应该出台针对本地实际情况的园林施工及验收规范;(2)应该有确实可行的园林行业内业资料范本;(3)园林方面的专业监理机制应该得到规范,特别是专业监理工程师的队伍建设;(4)园林施工工人技能水平应该加强;(5)园林工程管理人员的专业知识与管理知识素要亟待提升。
四、结束语
当今社会是一个细节制胜的时代,如何能够在激烈的市场竞争中立于不败之地,是每一个企业面临的重大课题。国内园林工程项目要积极关注世界园林工程精细化管理方面的最新理论和研究成果,并加以深入分析、总结,结合国内的具体工作特点和实际需求,逐步形成新的“中国式”的园林工程项目精细化管理理论,积极应用于我国的园林工程中,并不断完善与更新,以强化园林工程行业的健康、稳定、持续发展。
参考文献
关键词:园林工程 造价管理 问题 应对措施
中图分类号:TU986 文献标识码: A
前言:园林工程建设过程中的造价管理工作是园林工程管理工作中的重点工作,对于全面确保建设企业的经济效益以及既得利益具有重要的影响作用。而在实际的园林工程建设与实施的过程中,全面做好园林工程的造价管理就要从园林工程建设与实施的全过程着手,深入到造价管理的各个阶段、各个方面,从园林工程建设的各类型费用入手,紧抓造价管理,才能从根本上实现对于园林工程造价管理的有效科学控制。
一、园林工程概述
园林工程是我国城市现代化建设过程中非常重要的组成部分,其作为一项综合性强且工序复杂的工程建设过程,主要包括基础土方、园石放置、驳岸、水系、园路、绿植以及给排水等各个方面的工程建设内容。做好园林工程是我国全面发展生态文明建设的重要内容,需要我们在实际的工作过程中提高重视程度,为我国园林事业的更快发展服务。
二、园林工程造价中所存在的相关问题
在园林工程建设的过程中,由于种种制约因素的影响,目前在存在一系列问题的存在有待进一步解决,其主要包括以下几个方面:
1、当今的投资项目大多为行政决定,具有一定的局限性
目前的园林绿化景观工程属于环境整治工程,一般由政府直接进行投资资金。但是因为政府的项目决策往往是根据政府的行政决策而定,这就容易导致缺乏实际运用中的合理性。在进行项目决策之时,若没有踏实认真的态度,依靠人际关系来决定最后的选定标准。那些优秀,考虑周到,实惠又可行性强的提案就都被搁置到一旁,难以得到采用。这样一来,做好园林绿化工程造价的控制就提
升了一个相当大的难度。
2、造价专业人员的配置不合理
园林工程作为近年来刚刚兴起的施工项目,在其造价管理中缺乏专业的管理
人员,很多都是从旁侧工程行业转型而来,对具体的造价问题不甚了解。此外,园林工程设计中有些方面缺乏造价人员,缺位情况频繁发生。园林工程设计中涉
及到一些造价问题,需要靠专业的造价人员根据市场情况进行评估分析制定,但
是在实际设计中,很多工程项目并没有足够专业的造价评估人员进行造价估计,
致使造价过高,超出预算,常常表现为苗木选择上,使用的较多的珍稀名贵苗木
或者材料选购上,未能货比三家的选出物美价廉的建设材料等,这些都是人为因
素下产生的造价过高,可以通过合理安排专业人员进行管理来避免。
3、园林工程施工过程的频繁变动
对于城市园林绿化工程而言,基本上为市政工程建设范畴,在工程建设施工过程中难免会由于各方面因素的影响而导致项目的各方面调整,更多时候由于招投标过程中一系列制约因素的影响,这也就对工程建设的造价控制带来了一定的影响,这在工程建设的过程中是在所难免的,但为了有效的做好园林工程的造价管理与控制,应该尽可能的减少相应工程计划的调整,从而更好的做到园林工程的造价控制。
2、园林绿化施工全过程中审计问题
近年,在对绿化工程审计过程中了解到,发生争议最多的是,审计现场复核的苗木数量与建设单位验收的数量存在差异时如何审定苗木数量的问题。究其根源,主要是因为从建设单位接手管护开始至报送审计中间相隔时间较长,和其后期管护不到位而造成的。不仅给审计核实工程量造成困难,而且也给审计工作带来一定的风险。无论是以现场复核的数量,还是以建设部门的验收数量进行认定,都难以达成共识。最终只能以建设部门提供的证明材料为准,这样将使审计结果的真实性大打折扣,也就起不到有效的监督作用。
三、完善园林工程造价控制和管理的解决手段
1、科学决策,实行公开招投标
园林绿化景观工程项目的设计应该按照公开、公平、公正的招投标制度进行,这样才能让设计方依照园林绿化的实用性,多元性和安全性制定经济有效的控制
策略。招标未开始时,首先就要进行园林的示例考察分析,根据考察获得的统计数据,制订一个可行性强,效率高,安全系数大的方案进行投资金额的预算。在分析好之后,找专业人员进行评估,最终评选出一个最优方案进行操作,并随时做好造价控制的准备。项目在实施之前,还应该通过社会调查的方式,让市民进行共同的参与调查,让市民们各抒己见,最后集结一些价值量高,实用性强,创新意识新颖的想法,一并融入到方案之中。
2、提升园林工程造价控制觉悟,强化专业造价人才培养力度
首先从思想上提升园林工程造价控制的觉悟,使每个人切身体会到造价控制
的重要性,并在施工中从各方面对造价加以控制,保证在施工过程中造价变动在
合理的范围内;其次,要重视对园林工程专业造价人员的培养,可以从开办专门
的园林工程造价管理专业,以及定期邀请专业的造价管理人员对园林工程造价问
题进行讲解,提升造价人员的知识水平与管理能力。最后,要根据社会形势与需求,合理的进行造价控制,实现投资与造价之间的平衡。
3、尽力减少施工过程中的变动,合理选择施工单位
在工程招投标阶段,实行公开的招投标,选择具有较大优势、声誉较好的施
工企业。邀请专业的造价评估人员,对工程项目的造价进行评估,并在施工过程
中进行造价控制。在招投标完成时,施工单位要签订相关合同,允许造价在合理
的范围内小幅度的波动,但拒绝大幅度变动,尽可能在控制好造价的前提下,实
现最优的设计方案以及最佳的施工效果。严密控制工程大的变动,包括设计变动
以及材料采购的变动等,保证实际成本与造价估计相差较少。此外,政府部门要
减少对施工过程的干扰,将项目放给施工单位大胆进行。
4、做好园林全过程造价审核工作
(1)符合性审查:做好对竣工验收单、建设单位工程审计申请、审计单位按程序批准的办文单、移交审计的资料清单和竣工图的审核。
(2)资料核查:其中包括招投标文件、施工合同、施工图纸、技术交底资料、施工会议记要、施工组织设计、工程变更材料、建设单位通知单、各类施工监理资料、苗木检疫证明、材料进场清单、检验试验报告、考核考评资料;跟踪审计资料汇编、建设单位施工总结、监理总结、施工单位竣工资料和工程决算书等。
(3)现场核查:投标文件、施工合同、施工图纸、施工单位竣工资料、工程决算书、竣工图纸等。
(4)结算书制作:招标文件、投标文件、施工合同、施工单位竣工资料和工程决算书、竣工图纸、现场核查成果材料、资料核查成果材料、跟踪审计资料汇编等。
(5)复核会审:对工程计价依据、取费标准、定额应用、工程量统计、主材价格、费用扣除与下浮情况进行复核和结算会审;修正调整审计结算书等。
(6)定案单及审计报告:包括施工合同、工程决算书、审计结算书、现场核查成果材料、资料核查成果材料、跟踪审计资料汇编。
结语:综上所述,园林工程造价工作是一项复杂、全面的工程,其对于园林工程建设的顺利有序发展具有重要的影响作用。要想有效、合理的改进和管理工程造价问题,就要从工程各方面去规范其管理制度,采用科学高效的方法进行施工和结算等环节工作,只有不断的发现问题,解决问题,才会让园林工程技术和造价得到更好的发展。
参考文献:
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