住宅设计要点精选(九篇)

前言：一篇好文章的诞生，需要你不断地搜集资料、整理思路，本站小编为你收集了丰富的住宅设计要点主题范文，仅供参考，欢迎阅读并收藏。

第1篇：住宅设计要点范文

关键词：住宅设计 生态设计 资源 环境

1、引言

随着全球环境的恶化和生态问题的日益严峻，人类生活、工作都受到了直接的影响。在资源和环境问题日益严峻的令天，人们越来越注重自身的生存方式，在建筑工程项目中追求可持续发展已成为人们的普遍认识。生态建筑思想为住宅的可持续发展模式提供了新的思路和发展前景，成为目前工程企业施工建设的指导基础。在住宅建设中，保持自然与人工环境的平衡与城乡协调发展逐步成为建设的新思路，在住宅设计中，通过我国社会状况和经济发展趋势分析，生态住宅将是住宅发展的正确思路，因此在住宅设计中采用生态设计有着重要的作用。

2、生态住宅的概念和内涵

生态住宅就是利用生态学的思想，按照以人为本的设计要点和理论，从人、建筑物和自然所构成的整体环境出发，设计出能够实现人、建筑和自然三者和谐统一发展的建筑物，使得建筑与环境之间形成一个有机共存的整体。生态住宅既要作为人类创造的舒适小环境，同时又要起到保护周围大环境的作用，其也是生态环体系的一种有机应用方式。在生态住宅设计中是通过将各种实际条件和先进科学技术进行合理搭配，使得各种技术成果在工程中都能够发挥出最佳的效果，形成与自然界和谐统一的循环体系。生态住宅在目前被人们广泛的人为是一种对居住人民身心健康不构成任何危害的空间结构，有着高效、低耗、少废、少污的特点和优势。

生态住宅作为一个人与自然和谐的居住环境，它具有4个方面的特征，即舒适、健康、环保高效与和谐美观。追求舒适和健康是生态住宅的基础，追求环保高效足生态住宅的核心内容，追求和谐美观足生态住宅与大自然相和谐的完美境界。

3、生态住宅的特征及现状分析

生态建筑学的基本取向是运用生态学的原理和方法，以人、建筑、自然和社会协调发展为目标，在现有条件下，争取对自然的最优关系，利用并有节制地改造自然，顺应并保护自然生态的平衡与和谐，寻求创造适宜于人类生存与行为发展的各种生态建筑环境的有效途径与设计方法。从生态角度讲，建筑是生态系统中人的元素组群的外延。对于人和建筑环境并重的人工生态系统而言，完善的自然生态系统，不但是这一人工生态系统在动态平衡下存在与发展的物质基础和先决前提；同时，适宜的自然环境即符合于人乃至整个生物界的生理本性需求，对人类来说更具有心理的审美愉悦的功能作用，构成人类精神需求的风景环境，从而成为建筑环境所不能缺少的一种“文化资源”。与一般建筑相比，生态建筑有两个突出的矛盾和特点：即要解决好大环境与小环境的矛盾。比起一般建筑，生态建筑对环境的考虑要更加广泛和全面，既注重对小环境的创造，更注重对大环境的影响；既注重空间环境的创造，更注重生态环境的保护；既考虑对环境的利用和改造，更考虑对环境的维护和适应；既考虑所在场所的环境，更考虑场所以外的大环境。

4、我国生态住宅建设的必要性

4.1资源危机的影响

住宅建筑的采暖、空调、照明和家用电器等设施消耗了全球约l/3的能源，主要是石化能源。而这些能源都是通过地球经历亿万年的时间逐步积累形成的，是在短时间之内无法形成储备应用的一种能源形式。在现阶段的社会发展中，传统能源以惊人的速度消耗与浪费进而引发能源危机，自然资源中，不可再生资源的短缺与消失引发资源危机。人口膨胀与环境污染对生态的破坏已到了临界的边缘，引发人类生存危机。住宅业作为耗能人户必须在节能取得新的进展。

4.2人们生活质量和水平的要求

人们的许多疾病，如头晕脑胀、易疲劳、腹泻、过敏、肥胖、心理障碍等，都与居住环境有关。国内外大鼍的调查研究证实，引发建筑物综合症、建筑物关联症和化学物质过敏症三种疾病的原因，主要是室内空气中的牛物污染物和化学污染物。

4.3生态环境保护的需要

世界经济在高速发展中造成了严重的环境污染和生态破坏，整个生态环境处于十分脆弱的状态.至今生态环境的恶化仍在继续。由于二氧化碳浓度的增加。正在使地球变暖，气温愈益升高，造成两极融缩、冰川消失、海面升高、珊瑚死广、洪水泛滥、干旱频发，土地沙化.风沙肆虐、疾病流行。物种灭绝等灾难性后果。因此，在住宅建设中必须考虑环保问题。

5、生态住宅的规划和设计理念

生态住宅规划着眼于城市居住环境的：系统化，生态化、经济化和人性化的生态理念去进行总体规划，使生态、经济、社会三大效益协调统一。生态设计意识与住宅生态学已成为各国房产业.建筑业广泛关注的重点，生态住宅的规划与设计理念可以从以下几方面思考。

5.1自然通风

建筑内部的通风条件是决定人们健康、舒畅的重要因素之一。它通过空气更新和气流的生理作用对人体的生物感受起到直接的影响作用，并通过对室内气温、湿度及内表面温度的影响而起到间接的影响作用。通常认为，自然通风的作用具有3种不同的功能：第一，健康通风，即保证室内空气质量；第二，舒适通风，增加体内散热，以及防止由皮肤潮湿引起的不舒适以改善适条件；第三，温通风，当室内气温高于室外的气温时，使建筑构件降温。据测定，内外温差大时，开窗10～15min可完全换气一次，温差小时，大约30min可交换一次。自然通风最基本的动力为风压和热压，通常的方式有利用建筑物外表面的风压、利用室内的热压、及风压与热压相结合等。

5.2住宅区风环境设计

当建筑师们在对建筑住宅区进行规划时。更为常见的做法是过多地把注意力集中在了建筑平面的功能布置、美现设计及空间利用，而很少考虑高层，高密度建筑群中气流流动情况对人的影响。事实上，良好的室外风环境，不仅意味着在冬季风速太大时不会在住区内出现人们举步维艰的情况，还应该任炎热夏季有利于室内自然通风。从这一点上来说，规划设计中仅仅考虑对盛行风简单设置屏障的做法显然是不够的。

6、结语

生态住宅是未来住宅发展的方向，也是多种技术集成的结果.它需要科学技术的进步，更不能离开住政府相关政策法规的鼓励和正确引导。只是以往设计过程中各专业人员的相互合作与共同努力，从技术.经济、环境、能源及社会等角度出发系统地评估与设计住宅的室内外环境，才会有更多更好的生态住宅出现。■

参考文献

第2篇：住宅设计要点范文

关键词：生态建筑 设计 环境 文化

中图分类号：S891+.5 文献标识码：A 文章编号：

我们设计师应以生态观的角度顺应自然地形地貌的要求与地段环境相溶。自然环境是生态住宅建筑的背景与组成因素，因此在住宅的选址方位上要充分利用自然地理状况，依势而建。其实在建筑选址上，中国悠久的文化传统中，风水理论便有了体系阐述，它强调建筑所处环境的好坏对人的生活与行为产生积极或消极的影响。

1 生态型住宅建筑设计要点

生态一般是指人与自然的关系，生态型建筑应该处理好人、建筑和自然三者之间的关系，它既要为人创造一个舒适的空间小环境（即健康宜人的温度、湿度，清洁的空气，好的光环境、声环境及具有长效多适的灵活开敞的空间等）；又要保护好周围的大环境自然环境。同时对自然界的索取要少，对自然环境的负面影响要小。这主要指对自然资源的少费多用（包括节约土地，在能源和材料的选择上，贯彻减少使用、重复使用、循环使用以及用可再生资源替代不可生资源等原则）。又要减少排放和妥善处理有害废弃物（包括固体垃圾、污水、有害气体）以及减少光污染、声污染等等。对小环境的保护则体现在从建筑物的建造、使用，直至寿命终结后的全过程，建筑设计时应注意以下几方面：

① 以人为本，创建人与自然和谐共生的生态环境在设计中强调以人为本，决不是“人类中心论”。建筑活动的主要目的是为人类生产、生活提供健康、无害、舒适的环境。我们强调高效节约不能以降低人的生活质量，牺牲人的健康和舒适性为代价。但也不能只强调人的健康和舒适，而不顾对自然环境造成污染与破坏。建筑应满足人与自然的和谐共生，利用自然条件创造优美的外部视觉景观，改善室内环境品质，提高舒适度，降低环境污染。满足人们生理和心理需求，才是绿色生态建筑的基本内涵。

②使用洁净能源，降低能耗，保护自然资源及绿色生态

建筑要通过优良的设计、优化工艺和采用适宜的技术、新材料、新产品，改变传统建筑产业的粗放、浪费污染型的生产工艺，实现清洁生产、工艺生态化。要尽可能提高自然资源和能源的利用效率，降低能源消耗。积极采用洁净能源，采用清洁的生产技术（如自然通风和通风道技术），减少废弃物。把提高资源、能源利用效率和保护生态环境两大课题结合起来，以最低的资源，最少的污染获取最高的社会经济效益和环境效益。

③ 循环、有效利用资源与能源

循环使用建筑材料，废物再生利用，水循环使用，能源的多级多层次利用，使用高效率的设备和控制系统。扩大代用、再生利用材料资料，将开发利用可再生能源等有用的经验转化为标准、规范条文，以利推广。

④ 保护利用环境，尊重历史、自然设计与地方相结合

利用基地周边的自然条件，保留和利用地形、地貌、植被、湿地和自然水系，保持绿色空间，保持历史文化与景观的连续性，使建筑空间布局充满活力。并尽可能减少对自然环境的负面影响，如减少有害气体、废弃物的排放，减少对生物圈的破坏。

⑤ 保护生态系统调控城市气候

创建舒适健康、高效清洁、和谐优美的生态环境是我们的生活追求。这要求设计及规划采取合理的城市结构与绿地系统布局，考虑建筑通风与遮阳，控制污染，合理处理与建筑相关的垃圾及工业废弃物，广种乔木并用当地杂草绿化（节约水资源）改善城市气候，铺地尽量用可渗透性地砖，以利于水和植物的生长。

2 基于地域特色的现代生态型住宅建筑设计的思考

建筑特别是住宅建筑是一个地区的产物，它总扎根于具体的环境之中，受到所在地区的地理气候条件的影响，受具体地形条件及地形地貌的制约，这是造成住宅建筑形式和风格的一个基本点。设计师应以生态观的角度，顺应自然地形地貌的要求与地段环境相融。自然环境是生态型住宅建筑的背景与组成因素，因此在住宅的选址方位上要充分利用自然地理状况，依势而建。其实在建筑选址上，中国悠久的文化传统中，风水理论便有了体系阐述，它强调建筑所处环境的好坏对人的生活与行为产生积极或消极的影响，具体思考如下：

① 加强现代住宅建筑空间结构与材料的生态设计

对于生态住宅建筑的空间结构与材料运用方面应尽量运用下面几种生态设计方法：

一是生态住宅建筑空间中的少量化设计。我们可以运用多种设计手法与技术条件对材料及其它组成部件最大限度的利用，以减少物质与能量消耗。如在结构造型上以采用简约风格为主，从而减少复杂造型结构造成的材料物质消耗。另外建筑所用材料的本土化也减少了材料长途运输所带来的能量消耗。

二是生态住宅中资源再利用化设计。住宅建筑空间中的装饰与结构部件应通过新技术、新材料的设计与运用实现其可拆卸、可替换、可重新组装，以此来延长结构使用寿命。

三是生态住宅中流动空间的运用。现代建筑技术与材料的进步，使我们可以通过设计与改造打开建筑传统的封闭围合面，使室内外通透一体化，也可以通过这些面的开合设计使空间产生灵活多变的组织形式。

四是生态环保型与天然材料的运用。生态环保型材料由于生产的洁净化和产品的生态化使其生产和使用过程都不对环境产生危害，更新的旧材料也易于降解与转化并可作为再生资源加以利用。

讲到光，我们的设计师善于利用人工照明，以至于忽略了我们赖以生存的阳光的存在。阳光是所有有机物的能量来源，同时心理健康和感觉也离不开阳光的作用。在我国传统的乡土建筑中，太阳方位是人们布置居所的指导因素。在西方公元前36 年Varro 就认识到面向东南的山坡是建别墅的理想位置。建筑玻璃框架部分面向东、南两面，可得到充足的日照，挡土墙、卧室上的庭院、室内地面与石质场地在冬季晴天能够直接接受阳光辐射，太阳能以热量形式存储在石材

质中，并辐射出来给房间加温，结构材料上合理的遮阳与通风设计也能够在夏季提供清凉的场所。

水作为一种艺术形式，在悠久的园林与建筑环境设计中扮演着重要角色。水作为一种特殊的设计媒介可以利用其固有的性质降温，具有增强环境象征意义和愉悦感官的功能，还可以创造诸如宁静、运动、声音、光亮等艺术效果。在有条件的地区，可通过人工设计，将高地的溪流水源引导经过住宅建筑的玻璃屋顶，薄薄的水层沿东面的泻水屋檐泻下形成水幕，通过流水渠迂入江水中，循环的水层减弱了较强的辐射热，光影班驳的折射光使空间内弥漫着自然的绿，流水声与鸟语花香共同在这里创造动态自然居住环境。

② 生态型住宅建筑应表现出其独有的地域文化特色与内涵

对于住宅建筑来讲，人的本体存在状态和精神层面的获取与满足状况较其它类型建筑和人的关系更加密切。因此生态型住宅建筑还应表现出相应的精神生态内涵。

生态型住宅建筑的生态内涵基本包括两方面的内容：一是生态型住宅建筑要表现出它的时代性。在历史时序的标轴上，不同时期人的物质、精神生活状态存在差异，住宅建筑的物质形态也应与时序中其应处的点段同步，以满足居者实际的供需关系。时代性体现着生态住宅建筑的精神与发展。再次，现代住宅应体现其所在地的地域文化，这是一个民族一个地区的人们长期生活所决定的历史文化的传统。我们应在地区传统中寻根，发掘有关“基因”与现代科技文化相结

合，使现代生态型住宅建筑地域化，地域住宅建筑现代化，使居者在精神上获得亲切感。生态宅建筑在注重其现代特征的同时也注重传统文化内涵的溶入，建筑空间的流通性、室内设计的灵活性与简约作风、家具的实用性与装饰性、书画印章等造型饰物的象征性等都体现了中国建筑空间设计的永恒特色。

3 结语

综上所述，住宅建筑应从空间角度去关注人们的生活，生态宅建筑更应如此，要在现代住宅建筑的基础上从更加宏观的环境与资源角度关注人类生活，它将住宅与环境资源及人类活动更加紧密地融为一体，它在注重空间使用效率的同时，更强调发挥环境和资源的效益。

第3篇：住宅设计要点范文

【关键词】住宅建筑配电系统防雷接地要点

近年来，在建筑住宅的电气设计中，既要充分考虑用电负荷日益增长的需要，又要充分满足供电的可靠性及安全性的要求。下面就住宅电气设计中应注意的相关要点进行论述。

一、用电负荷的测算

每套住宅用电负荷，不再按灯具、插座等容量逐一计算，而是按套型类别进行确定，根据《住宅设计规范》，每套住宅的用电负荷标准及电度表规格，不应小于表1的规定。居住住宅的设计还应与当地经济发展和人民生活水平现状密切相关。由于各地区经济和人民生活水平不同，各地的居住住宅电气设计标准也不尽相同，因此还应参照当地供电部门的供配电技术标准等相关文件。

二、电源的选择

住宅供电由小区变配电所引入，应采用三相四线（TN-C系统），经重复接地后进入单元总电表开关箱，在进线电源箱处，PEN线与接地装置及总等电位联结盘连接，从此之后PE线和N线严格分开。改成三相五线制（TN-S系统）后再放射到各用户，配电箱中应有短路、过载、漏电保护，断路器应选用能同时切断相线―――中性线的断路器。住宅用电负荷计量应采用一户一表制，电表箱应设于住宅户门外的公共部位。每栋住宅楼、每一条配电干线的三相负荷分配宜均匀、平衡。户内配电系统：户内配电系统应采用多回路形式，箱内除设照明回路、一般插座回路和空调回路外，电炊具及电淋浴热水器等也应设专用插座回路，且所有回路均用断路器保护电器设备。除空调电源插座外，其他电源插座回路均应设置漏电保护装置。

多层住宅楼配电系统通常采用一路400/230V三相四线电缆引入，当电源由公共变电所引来时，应设电缆分界箱。高层住宅楼配电系统通常采用两路或两路以上400/230V三相四线电缆引入。供配电系统要求安全可靠，住宅的消防电梯消防水泵疏散应急照明等消防设备负荷等级应符合消防供电要求。

三、导线及电气设备选择

室内外导线及电气设备的选择合理与否，直接关系到住宅用电的安全及经济效益，因而必须在工程设计中合理选用导线和有关电气设备。

3.1导线选择

导线的选择主要是确定导线的型号和规格，其原则是既能保证配电的质量与安全又能节省材料，做到既经济又合理。其中导线型号应按使用工作电压及敷设环境来选择：对于照明回路采用型号为：2.5mm2的塑料铜芯线；建议插座和空调回路采用型号为：4mm2的塑料铜芯线；室内接地保护线（PE线）采用与相线截面相同的塑料铜芯线。这样即能适应当前各住户的用电要求，又有一定的裕度可适应今后的用电发展要求。配线时，相线宜用红色，零线宜有用蓝色，接地保护线应用黄绿双色线，同一住宅内配线颜色应统一。

3.2电气设备选择

电气设备主要指电源配电箱、电表、控制开关、漏电保护开关及电源插座等。电气设备的选择合理与否直接影响工程的质量。选用时应根据住宅的负荷情况、安装要求、使用环境、设备的工作电压和工作电流等合理选择电器设备的型号规格，注意设备的容量等级宁大勿小，但又要避免选得过大造成浪费，一般来说在计算工作电流的基础上选大一级即可。

四、线路的敷设及开关、插座的配置

4.1线路的敷设方式

为达到美观及防火要求，线路一般要求穿PVC塑料管敷设于地板下方，对于已经初装修的房子或旧房装修，应啄墙穿管敷设或穿管敷设于木地板下。

4.2开关的配置

开关安装位置要从使用便利和美观的角度考虑，一般设置于门框旁距门框15cm处，开关的安装高度一般统一为距地1.4m，个别开关如床头灯开关可考虑安置在床头柜上方，开关底边与床头柜台面平行，这样较为美观。

4.3插座的配置

（1）插座安装位置、数量的确定。从使用便利性、安全性和美观的角度考虑，插座的设置位置首先要考虑需要而设，即考虑好该位置可能放置什么电器设备，从而配置相应的插座，并留有足够的余量，插座的个数宜多不宜少，最好做到两插座点间距离不超过3.5m，即要求一个家用电器如不能接自右侧的插座，它定能接自左侧的插座。

（2）插座的安装高度。插座的安装高度一般统一为距地0.3m，个别插座应视具体情况而定。如电视机插座、电视信号插座可考虑刚好设置于电视柜上方，插座底边与电视机柜台面平行；床头灯插座可考虑刚好设置于床头柜上方，插座底边与床头柜台面平行，这样即美观又易于操作；壁扇插座应设置于壁扇旁，插座底边距1.8m；分体挂壁式空调插座应靠窗安放，插座底边距地2.0m，容量为15A。

（3）插座型号、容量的选择。一般插座选择额定电流为10A即可，对于大型电热设备如电热水器或空调应选用额定电流为15A的插座：对于安装高度低于1.8m插座应该选用带有安全防护板的插座；对于较为潮湿的地方比如洗涤间和卫生间，应该安装防溅型插座。

五、防雷与接地

5.1防雷内容与措施

在现代化建筑物内，尤其在大量使用信息设备的建筑物内，防雷设计应充分考虑接闪功能，分流影响，等电位连接，屏蔽作用，合理布线，接地措施等重要因素。防雷内容一般可分为：防直击雷，防感应雷及防高电位入侵三个内容。

5.2安全接地的形式与要求

在住宅电气设计建设中为确保电器设备和人身安全务必做好用电系统的安全接地。目前我国的住宅配电系统方式一般有三种：TT、TN-C-S和TN-S系统，在进行设计施工时可根据实际情况选择接地系统。

在中性点不接地的低压供电系统中，电气设备必须保护接地，接地电阻R≤4Ω。为确保接中性线保护系统的安全可靠，必须将中性线干线或支线的终端再次接地，这称为重复接地。

六、结束语

总之，多层住宅楼的设计看起来并不复杂，但是设计和审查工作中存在争议的问题还不少。住宅建设是一个规模庞大的产业，关系到老百姓的切身利益。因此，我们应当不断提高设计及审查工作的效率；也希望有关部门能出台更有针对性的设计措施，用以规范设计和审查。

参考文献

第4篇：住宅设计要点范文

关键词：住宅建筑 ， 配电系统 ， 防雷接地，要点

Abstract: this paper discusses residential buildings in the electrical design key points are analyzed, and the main electrical lines from the design, the choice of electrical devices, installation and lightningproof grounding measures were introduced, from which constantly review design experience and improve the design method, and improve the use safety of electrical engineering.

Keywords: residential building, power distribution systems, lightningproof grounding, the main points

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

近年来，在建筑住宅的电气设计中，既要充分考虑用电负荷日益增长的需要，又要充分满足供电的可靠性及安全性的要求。下面就多层住宅电气设计相关要点作一些探讨。

1 多层住宅用电负荷的测算

每套住宅用电负荷，不再按灯具、插座等容量逐一计算，而是按套型类别进行确定，根据《住宅设计规范》每套住宅的用电负荷标准及电度表规格，不应小于表2的规定。居住住宅的设计还应与当地经济发展和人民生活水平现状密切相关。由于各地区经济和人民生活水平不同，各地的居住住宅电气设计标准也不尽相同，因此还应参照当地供电部门的供配电技术标准等相关文件。

表1 套型分类

表2 用电负荷标准及电度表规格

2 多层住宅的电源选择

住宅供电由小区变配电所引入，应采用三相四线（TN-C系统），经重复接地后进入单元总电表开关箱，在进线电源箱处，PEN线与接地装置及总等电位联结盘连接，从此之后PE线和N线严格分开。改成三相五线制（TN-S系统）后再放射到各用户，配电箱中应有短路、过载、漏电保护，断路器应选用能同时切断相线――中性线的断路器。住宅用电负荷计量应采用一户一表制，电表箱应设于住宅户门外的公共部位。每栋住宅楼、每一条配电干线的三相负荷分配宜均匀、平衡。户内配电系统：户内配电系统应采用多回路形式，箱内除设照明回路、一般插座回路和空调回路外，电炊具及电淋浴热水器等也应设专用插座回路，且所有回路均用断路器保护电器设备。除空调电源插座外，其他电源插座回路均应设置漏电保护装置。

多层住宅楼配电系统通常采用一路400/230V三相四线电缆引入，当电源由公共变电所引来时，应设电缆分界箱。高层住宅楼配电系统通常采用两路或两路以上400/230V三相四线电缆引入。供配电系统要求安全可靠，住宅的消防电梯消防水泵疏散应急照明等消防设备负荷等级应符合消防供电要求。

3 导线及电气设备选择

室内外导线及电气设备的选择合理与否，直接关系到住宅用电的安全及经济效益，因而必须在工程设计中合理选用导线和有关电气设备。

3.1 导线选择

导线的选择主要是确定导线的型号和规格，其原则是既能保证配电的质量与安全又能节省材料，做到既经济又合理。其中导线型号应按使用工作电压及敷设环境来选择：

对于照明回路采用型号为：2.5mm2的塑料铜芯线；建议插座和空调回路采用型号为：4mm2的塑料铜芯线；室内接地保护线(PE 线)采用与相线截面相同的塑料铜芯线。这样即能适应当前各住户的用电要求，又有一定的裕度可适应今后的用电发展要求。配线时，相线宜用红色，零线宜有用蓝色，接地保护线应用黄绿双色线，同一住宅内配线颜色应统一。

3.2 电气设备选择

电气设备主要指电源配电箱、电表、控制开关、漏电保护开关及电源插座等。电气设备的选择合理与否直接影响工程的质量。选用时应根据住宅的负荷情况、安装要求、使用环境、设备的工作电压和工作电流等合理选择电器设备的型号规格，注意设备的容量等级宁大勿小，但又要避免选得过大造成浪费，一般来说在计算工作电流的基础上选大一级即可。为确保其质量，应选用符合国际电工委员会IEC标准和国内GB、JB有关行业标准，并具有产品质量认可证书的电器产品。总之，电器设备的选择尽可能做到安全可靠和经济合理。

4 线路的敷设方式及开关、插座的配置

4.1 线路的敷设方式

为达到美观及防火要求，线路一般要求穿PVC塑料管敷设于地板下方，对于已经初装修的房子或旧房装修，应凿墙穿管敷设或穿管敷设于木地板下。

4.2开关的配置

开关安装位置要从使用便利和美观的角度考虑，一般设置于门框旁距门框15cm处，开关的安装高度一般统一为距地1.4m，个别开关如床头灯开关可考虑安置在床头柜上方，开关底

边与床头柜台面平行，这样较为美观。

4.3 插座的配置

现代住宅是由客厅、卧室、书房、厨房、餐厅、洗涤间、卫生间、阳台等组成的。住户的家用电器众多，而且在不断地增加，怎样配置插座呢?好像根本无处着手。其实不然，只要明确住宅中各个房间主要会有哪些家用电器，然后根据建筑平面图，考虑住户一般会怎样去布置，按照这种思路去思考，目的性就很强。

（1）插座安装位置、数量的确定。从使用便利性、安全性和美观的角度考虑，插座的设置位置首先要考虑需要而设，即考虑好该位置可能放置什么电器设备，从而配置相应的插座，并留有足够的余量，插座的个数宜多不宜少，最好做到两插座点间距离不超过3.5m，即要求一个家用电器如不能接自右侧的插座，它定能接自左侧的插座。经常见到一些家庭在装修入住后，因插座不够用，乱拉线或是采用排插解决，这样即影响美观，又存在安全隐患。例如客厅柜式空调的插座，可考虑配置1 个15A 三孔插座在空调室内机旁，这样操作既方便又美观。

（2）插座的安装高度。插座的安装高度一般统一为距地0.3m，个别插座应视具体情况而定。如电视机插座、电视信号插座可考虑刚好设置于电视柜上方，插座底边与电视机柜台面平行；床头灯插座可考虑刚好设置于床头柜上方，插座底边与床头柜台面平行，这样即美观又易于操作；壁扇插座应设置于壁扇旁，插座底边距1.8m；分体挂壁式空调插座应靠窗安放，插座底边距地2.0m，容量为15A。

（3）插座型号、容量的选择。一般插座选择额定电流为10A即可，对于大型电热设备如电热水器或空调应选用额定电流为15A的插座：对于安装高度低于1.8m插座应该选用带有安全防护板的插座；对于较为潮湿的地方比如洗涤间和卫生间，应该安装防溅型插座。洗涤间是人们洗脸、刷牙、梳头、洗衣的地方，安装主要家用电器有洗衣机、电吹风等，应根据给排水设计图确定洗衣机及洗脸盆的位置，各布置一个多用防溅型插座，插座底边距1.4m。卫生间是人们洗澡、大小便的地方，家用电器有排气扇、浴霸、电热水器，应安放一个多用插座供排气扇用，2个15A三孔插座供浴霸、电热水器用，底边距地均为1.8m，尽量远离淋浴器，必须采用防溅型插座。

5 防雷与接地

5.1 防雷内容与措施

在现代化建筑物内，尤其在大量使用信息设备的建筑物内，防雷设计应充分考虑接闪功能，分流影响，等电位连接，屏蔽作用，合理布线，接地措施等重要因素。防雷内容一般可分为：防直击雷，防感应雷及防高电位入侵三个内容。

5.2 安全接地的形式与要求

在住宅电气设计建设中为确保电器设备和人身安全务必做好用电系统的安全接地。目前我国的住宅配电系统方式一般有三种：TT、TN-C-S和TN-S系统，在进行设计施工时可根据实际情况选择接地系统。

在中性点不接地的低压供电系统中，电气设备必须保护接地，接地电阻R≤4Ω。为确保接中性线保护系统的安全可靠，必须将中性线干线或支线的终端再次接地，这称为重复接地。

6 结束语

总之，多层住宅楼的设计看起来并不复杂，但是设计和审查工作中存在争议的问题还不少。住宅建设是一个规模庞大的产业，关系到老百姓的切身利益。因此，我们应当不断提高设计及审查工作的效率；也希望有关部门能出台更有针对性的设计措施，用以规范设计和审查。

参考文献

[1]全国民用建筑工程设计技术措施[J].电气，2009.

第5篇：住宅设计要点范文

关键词：新型住宅、绿色住宅、建筑设计、设计要点、环保

中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号：

现阶段，随着人们经济实力的不断提高，使得传统的住宅模式已无法再满足人们的需要，这便为当前的房屋住宅设计提出了严格的要求。在这个背景下，绿色住宅已然受到越来越多的人关注。其中，绿色住宅不仅具备着良好的节能效果，同时还极为清洁美化，这恰恰满足了人们的需求。所以，本文笔者就以清华大学教学楼的设计作为分析点，从而阐述其发展的现状、必要性，以及设计方案。

一：绿色住宅的发展现状

当前，随着我国对“绿色生态住宅区”理念的提出，使得绿色住宅在我国受到广大的瞩目。其中，以电、光、水、气等能源的节约做为重点，从而提出了相关的节能措施，并且在节能的同时起到环保的作用，进而满足可持续发展、节能减排的目的。其中，随着这一政策的颁布，我国大部分地区都开始了绿色建筑的设计工作，特别是2001年开始，这一理念一只被延续下去，直至今日，绿色住宅在我国以普遍存在。而且由于这一类的建筑具备着诸多的益处，所以受到了广大群众的响应。

二：绿色住宅发展必要性

1社会发展与时展的必然需要：

目前，可持续发展战略是我国发展的主流，同时也是确保我国经济稳步发展，社会平衡的关键，所以开展生态建设便成为当前一项重要的工作。其中，由于住宅是与人们息息相关的建筑，人们离不开住宅，所以在开展生态建设之初，首先便要对住宅进行考虑，因为只有住宅满足了生态发展的需要，满足了可持续发展的标准，才能够让人们的生活环境变得更加和谐、更加美好。

2能源节约与资源节约的必然需要：

众所周知，我国在建设住宅的时候，总会有很多的资源及能源遭到消耗，特别是随着人们生活质量的提高，人们开始对越来越多的事物提出了要求，这便使得土地资源在我国有了很大的使用量，而这也就直接造成了土地资源的紧缺。因此，如何在土地资源被大量利用的情况下满足可持续发展要求，这便需要对土地的利用进行科学合理地规划了。所以，绿色建筑构想便应运而生。在确保住宅被正常使用的前提下还能够起到节约效果，并尽量以自然材料，或者是当地材料作为房屋建设的主材料，这种建筑设计模式不仅可以进一步满足当前所提倡的节约环保的需求，同时还可以响应可持续发展路线政策的方针。

3提高人民生活质量的需要：

现阶段，随着人们经济能力的提高，使得人们对精神文化的需求越来越高了。因此，大部分群众都开始对自己生活的环境提出了更高的要求，比如：安全、美观，以及健康等等。直至今日，这些因素已然成为大部分群体所关注的事项。所以，尊崇人民的需求，这种绿色住宅不仅可以让生活住宅区变得更加整洁、更加无污染，同时还可以起到废弃资源再生，以及循环再利用的作用，这便为居民提供了良好的栖息环境。同时，由于这种住宅大部分选用了自然材料，所以有害物几乎为零，让人们可以更加放心地居住。

三：绿色住宅的设计方案要点

1外墙保温规划：

当前，在对墙体进行节能规划的时候，主要方向为内（外）保温节能型。但是在对建筑住宅的节能性进行规划的时候，一般都会利用内保温的方式给予实现。但是这一类的保温方式存在着诸多的缺陷，比如热工效率不高，外墙容易出现冷桥，这便会对建筑的保温效果带来影响；其次，当施工人员在内墙安装保温层的时候，很容易引发内墙需鼓，这样一来，假如住户需要对房屋进行二次装修的话，那么将会非常的不便；最后，由于厚度太大，所以内保温墙体会大幅度地占据房屋的空间，这便会使得居民的占地面积缩小。

所以，基于以上几点，在建设清华大学教学楼的时候，施工人员便首选外保温型作为建设基准。其中，这种墙体不仅可以满足住宅的温度需求，同时还可以加大热工效率，并且不占房屋内的面积，这便获取了空间和温度上的优势。

2水资源规划：

在规划绿色住宅环境的时候，水环境是其中较为重要的一点。众所周知，水是人们生活不可缺少的一项事物，所以在建设初期，施工人员必须对住宅内的供水问题给予重点关注。首先，必须对住宅内的雨水系统，以及给排水系统等给予合理规划，然后再在室外安设相应的绿地喷洒装置。这样的规划，不仅可以让住宅区变得更加清洁、更加美丽，同时还可以让居民住的舒适。

而同理，清华大学在规划建设的时候，施工人员着重安设了相应的设施来处理雨水。因为在水资源循环利用规划当中，雨水是非常重要的一项，特别是作为绿色建筑体系的清华校园，当对雨水进行收集之后，便可以将这些收集来的雨水用在校区绿化工作当中，这样一来不仅可以进一步节省校区的用水问题，还能够美化校园环境。

3太阳能资源利用：

众所周知，太阳能资源是众多天然资源中应用最为普遍的清洁能源，如今在我国已得到了广大人民群众的喜爱。其中，由于该种能越节能性强，无污染，而且便于使用，所以在我国的发展非常迅速。因此，在规划绿色住宅的时候，自然将这种能源利用起来，比如生活中洗澡用水等，都会应用到这项技术。而且，加上这种技术的造价不算高昂，所以在规划的时候，由太阳能资源所带动起来的热水装置无疑是成为了设计师的首选。

4噪声及污染控制措施：

在规划绿色建筑的时候，设计师必须对噪声及污染方面给予重点关注，特别是作为人民生活起居的住宅去，这一规划更为主要。所以，设置效果良好的防噪声系统便成为了当前一项重要课题。其中，在解决噪声问题的时候，首先要考虑到交通问题，因为交通干线是噪声的多发区，所以房屋建设规划初期可以选择离交通较远的地方，这种隔离型建设是解决噪声问题的重要方式之一。同时，设计师也可以利用双层玻璃来实现防噪音工作，并且还不会影响室内的通风。

另一方面，污染控制是创建绿色住宅时极为重要的一点，同时也是居民最为关注的问题之一。其中，假如住宅内的空气流通性不强，或者是小区的绿化效果不好，那么将会让居民厌恶。所以，做好房屋通风处理，清洁小区生活环境，这是绿色住宅污染控制工作中的首要任务。其中，首先要确保室外与室内的空气流动性，但是还要确保小区周边的空气质量良好，而这些恰恰与小区的选址和建设有关，因此远离工厂是必然条件。

结束语：

总而言之，随着我国对可持续发展战略的提出，以及建筑住宅设计的日益翻新，使得绿色住宅越来越受人们的欢迎。特别是在现阶段以环保节能为主题的社会中，绿色住宅已然成为了人们住行的首选。同时，由于绿色住宅符合生态性、环保性的标准，并且可以为全球的环境发展带来益处，特别是考虑到当前世界所倡导的可持续发展政策，这便为绿色住宅的发展提供了良好的发展前景。所以在这个前提下，大力发展绿色住宅建筑，稳步提高绿色住宅在我国的应用效率，这便成为了当前一项极为主要的课题。

参考文献：

[1] 刘中华.北欧的绿色生态住宅[J].建筑装饰材料世界，2002（06）.

[2] 韩靖，梁雪，张玉坤.当代生态型建筑空间形态分析[J].世界建筑，2003（08）.

[3] 杨麓峥.浅析绿色生态住宅建筑设计[J].中国城市经济，2011（12）.

[4] 魏惠荣.绿色住宅内声环境控制[J].环境科学与管理，2008（01）.

第6篇：住宅设计要点范文

【关键词】消防设计；给水排水；通气管

引言

随着经济的发展，高层住宅逐年的增多，尤其是高度超过50m的高层住宅上升幅度更快。本文对高层住宅给排水设计的要点进行分析。

1 消防设计

1.1 设备用房:设计参数确定后就可以确定设备用房的大小和位置,设备用房主要包括高位水箱间,消防泵房和消防水池。落地住宅的高位水箱为12m3 ,设有喷淋系统的住宅高位水箱为18m3 。需设稳压设备以满足最不利点消火栓的充实水柱。有喷淋泵的消防泵房的位置最好设在高位水箱正面投影附近,因为高位水箱和稳压系统的出水管要接到喷淋环管上,而湿式报警阀一般集中设置,所以喷淋环管只在泵房附近敷设。在附近设置可节省一段水平管道。由于消火栓环管布置方位相对广,不设喷淋系统的住宅泵房的位置相对灵活一些。

1.2 消防设计参数:根据建筑定性 确定消防设计参数,一般高层住宅包含三种情况:落地住宅,带商业网点的住宅,带车库的住宅。三种情况的设计参数见表1 。

落地住宅仅在设备用房设局部应用系统,局部应用系统的喷水强度规范中没有明确规定,可通过当地消防部门协商解决,对带商业网点的住宅,不同地方有不同的规定,商业网点是否设喷淋系统需经当地消防部门认可。带车库的住宅应比较车库和住宅的消防用水量,选择水量大的作为设计参数。表1 仅列出住宅的设计参数。

1.3 消火栓系统分区:消火栓栓口的静水压力不应大于1.0MPa ,当大于1.0MPa时应采取分区给水系统。消火栓栓口出水压力大于0.50MPa 时,应采取减压措施。按规范要求住宅可供25层(按3m层高计算)按消火栓出口压力要求可供8 层,其余都要减压,因此消火栓分区除了满足规范要求还要考虑减压消火栓的数量。如果确定了分区,分区位置应保证使减压消火栓设置的最少。

2 给水系统

2.1 水源:应充分利用市政管道的压力,能直接供给的都应直接供给。压力不够的可采用二次加压。

2.2 分区:普通高层住宅的给水分区除了要满足设计规范要求外,还应综合考虑普通住宅具体情况。如果分区太多,管井太大公用面积太大,另外管井的大小还受建筑户型的影响。分区太少对供水安全和环境产生影响,比如压力过高容易引起渗漏,噪音。

根据住宅建筑规范8.2.4条规定入户管给水压力不应大于0.35MPa ,通常此压力能满足6层住宅的供水。文中以30层住宅为例说明给水分区常用的两种形式。图1采用变频供水设备分区,即每个分区都单独采用供水设备,在每个分区内超过6层设减压阀。图2采用减压阀分区,即高中区采用一套变频供水设备,用减压阀将高中区分开。第一种供水方式安全可靠,第二种方式节省一套供水设备节省一次性投资。供水方式的选择应按照具体工程情况确定。

3 排水系统

3.1 通气管的设计。建筑标准要求较高的多层住宅和公共建筑、10层及10层以上的高层建筑的生活污水立管宜设专用通气立管。对于普通高层住宅卫生间面积、空间都比较小,建设单位一般要求不设通气立管。

3.2 排水立管与横管连接。排水立管仅设伸顶通气管时,最低排水横支管与立管连接处距排水立管管底的垂直距离不得小于表2的规定。

对于19层以下的普通高层住宅一层单排就可以满足设计要求;对于20层以上的落地住宅一层单排,立管底部或与立管底部相连的横干管管径放大一号；带2 层商业网点的住宅应在方案期间就调整卫生间的排水立管,使其尽可能的沿剪力墙敷设,这样排水立管就能直接落到地面以下,不需放大管径直接排出。带一层商业网点(层高小于6m) 的住宅,商业网点单排,立管底部或与立管底部相连的横干管管径放大一号；带车库的住宅同商业网点的设计。

3.3 附件和管材。排水附件应按规范要求设置,在寒冷地区应特别注意以下三点: ①通气管高出屋面不得小于0.30且不能小于最小积雪厚度；②在最冷月平均气温低于-13℃的地区,应在室内平顶或吊顶以下0.30m处将管径放大一级； ③在最冷月平均气温低于-13℃的地区,立管尚应在最高层离室内顶棚0.5m处设检查口(除霜口) 。管材:排水立管管材需用规范要求的管材即可,对于超过20层的高层住宅排水横干管最好选用离心铸铁管,以保证管道的强度。

参考文献

[1]GB50015 ,建筑给排水设计规范[S] .

[2]GB50084-2001 (2005 年版) ,自动喷水灭火系统设计规范[S] .

第7篇：住宅设计要点范文

关键词：住宅，电气设计

Abstract: along with our country housing reform phenomenon, large-scale residential all match with kindergarten, garage, property, basketball court, commercial network and other auxiliary facilities, these facilities and of the household life, at the same time, the electrical design in residential district put forward higher request, electrical design success or not directly affect the quality of life of the household.

Keywords: housing, electrical design

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

随着经济的发展，社会的进步，人们对于住宅的定义不再是一个房子而已，更需要住宅给自己提供舒适的环境，高品质的生活。住户在购买房屋后，都会对房屋进行装饰，家具布置及装修风格都会有所改变，对原有的照明、插座、出线口位置都会进行修改，大件的家用电器也随之应用，如冰箱、空调、热水器等等，使得用电量增长较快。住宅的电器改造造价往往不高，但琐碎，一般不会得到重视，但对于住户而言，少一个出线口、少一个电器开关或插座都会造成很大的不便。笔者根据以往的设计经验，对住宅区电气设计的思路及要点进行分析。住宅电气设计一般包括：照明、动力、对讲、消防、电话、电视、防雷等等。

1 计算负荷、确定电度表、主开关、进户导线

计算负荷是一个假定负荷，也称最大负荷、需要负荷。其热效应与某一段时间内实际变动负荷所产生的最大热效应相等。导线稳定温升时间为30分钟，一年中用电量最大的季节为7.8.9月，根据现代人的用电习惯，以中小户型面积（60-100m2）住宅为例，可提供的同时使用的设备包括：冰箱、洗衣机、空调、微波炉或电饭煲或烤箱、灯具、电视机、饮水机、抽油烟机等等。随着家用电器的增多，为避免电气线路过载和降低谐波电压的影响，户内配电系统应采用多回路形式，至少应设照明回路、一般插座回路和空调回路，通常也可将厨房和卫生间分别设为单独回路。

对于普通的居民来说，三居室是可以满足使用的，也是当今住宅的一种主流，虽然四居室和两居室的面积与三居室的面积有区别，但用电设备并不一定相差太大，故不一一区别，全以此类推计算，对于高级公寓和别墅的容量应根据情况适当增加，以三居室的住宅为例，取6.0kW，根据以上列出的家用电器，总的功率因数设定为：0.85，则计算电流为：32.1A，因此，主进线开关的整定值可以定为40A.根据计算电流值和开关整定值可以选定进户线为：3x（BV－500－1x10），电度表为：10（40）A.。

2 住宅区电气设计

2.1 配电设计

住宅小区在设计配电系统时，应设置配电箱，配电箱的设计可以提高配电系统的安全性、灵活性，采用元件在导轨上安装的模数化配电箱，防护等级必须适用于家庭，要留出部分空间，以便住户以后自行添补。配电箱的保护装置必须可以同时断开中性线及开相线。电度表和进户主断路器之间应增加一个与进户主开关同级或者大一级的断路器。由于家用电器大量使用，可在主开关下根据接地方式选择安装过电压保护器。在设计时，考虑到厨房是各类电器的集中使用地，应将厨房插座回路与一般插座回路分开。插座回路均须采用剩余电流动作保护装置（RCD）。

在设计平面图时要注意，住户配电箱距地1.6m,不得与浴室共用一堵墙体。在插座设计中，根据建筑平面图的布置，分别设置洗衣机插座（距地安装高度为1.3米），空调插座（壁挂式空调插座距地安装高度为2.2米，柜式空调插座距地安装高度为0.3米），均选单相三极带开关型。厨房应在不同位置设置多个插座，插座均必须为安全、防溅水型，抽油烟机插座需高于1.8米，操作台上宜设计两个带开关的安全型双联二三极插座。卧室及起居室应充分考虑用户需要及用电产品的位置来设计普通插座的位置。空调插座宜选16A，其它用插座宜选10A。

2.2接地及电气安全设计

为防止接地故障火灾，在住宅单元电源总线进处装设漏电动作电流不大于500mA、带延时的三相RCD，但必须与住户插座回路的RCD有选择性配合。住宅须根据当地实际情况，按现行防雷设计规范进行计算，以决定住宅内是否需要做防雷措施。低压配电系统的接地方式根据不同地区或由当地供电部门来决定，但不宜采用TN-C系统。建筑物电气装置在电源进线处必须实施总等电位联结，并采用联合接地，宜利用建筑物基础作接地装置。浴室属于发生电气事故危险性较大的特殊环境，为保障住户安全，必须实施局部等电位联结和其他电气安全措施。与 0、1、2区用电无关的线路不得进入这3个区域。

3 住宅照明设计

住宅照明的灯具要以普通节能灯为主，厨房、卫生间等要求采用防潮灯具，灯具均采用PE线保护。住宅的公共走道、 走廊、 楼梯间应设人工照明,除高层住宅的电梯厅和火灾应急照明外, 均应安装人体感应开关。十九层及以上高层住宅的疏散走道和安全出口处,应设疏散指示标志。十二层至十八层高层住宅的疏散楼梯间、 电梯前室应设备用照明。

4 消防系统设计

小区单体火灾自动报警系统的设置主要包括:有消防联动控制要求的一、 二类高层住宅的公共场所,高层住宅底层商业网点及地下车库。小区各单体的保护对象等级最高为一级保护对象,采用控制中心报警系统, 在小区消防控制中心设置集中火灾报警控制器, 联动控制柜, 通讯广播柜及电源柜。在每栋设有火灾自动报警系统的高层住宅一层设置区域报警控制器, 通过通讯总线与消防控制中心的集中报警控制器相连。

根据安全防范工程技术规范 GB50348- 2004版对提高型小区安防系统的配置要求,小区设置了家庭安全防范系统, 周界防护系统, 公共区域安全防范系统,监控中心。在住宅主卧室床头设有紧急求助按钮,联网型访客对讲系统, 通过对讲分机直接与小区智能化管理中心相连。按钮按下后管理中心主机发出声, 光报警信号, 同时显示出事发的楼、层、 户。公共区域安全防范系统:在小区主要出入口, 地下车库设摄像头, 显示设备集中设在小区安防中心,由工作人员统一管理,监控。

参考文献

王乐陶. 试论住宅电气设计如何贯彻节能减排,[J]. 才智.2011(9).

第8篇：住宅设计要点范文

关键词：建筑电气；电气设计；重要内容

中图分类号：TU2文献标识码： A

一、引言

随着城镇化建设步伐的加快，统筹城乡一体化的发展是中国发展进程中的一个重大命题。城镇化是现代化的必由之路，是解决三农问题的重要途径，是推动区域协调发展的有力支撑，也是扩大内需和促进产业升级的重要抓手，而解决这些问的根本是加快城镇化建设，提高人居环境，因此居民区楼宇建设和基础设施配套建设的水平尤为重要。本文依据现代化住宅小区楼宇电气设计的标准和理念，阐明了我国现代化楼宇电气建筑设计的要点，然后通过对要点的分析和论述，提出现代社会我国电气设计存在的难点。

二、住宅小区高低压配电室设计

高低压配电室，室内的变配电设备的组成、合理性及安全性，这些问题设计人员都会考虑，对于开发商，其重点考虑的是容量预留和满负荷运行时的散热问题，个别地区还应该考虑防洪问题。容量预留，这要看开发商在规划时，是否有小范围扩建想法，如果在新建项目初期就有一定的扩建空间，及时还没想好将来是准备如何扩建，仍要做一定预留，因为大空间自然会新建配电室。小用量扩接，设计时已经考虑，就是这不大不小的扩建，才会出现难以选择的现象，一般以200 户或者1万平米的商用建筑为分界考虑，其考虑预留量在300KW，如果大于这个数量，即可考虑新建高低压配电室。其次就是散热，新建小区在使用初期，高低压配电室用电量都不会太大，变配电设备发热量也不大，散热问题不会太突出，当小区用户入住率达80%的时候，散热问题就会突出了。配电室的进出风机一般是为出现火灾而设计的，使用消防上的机械排风机来散热，就是大牛拉小车的做法。但如果散热不通畅，热积累量过大，这也容易出现用电设备的损坏现象，所以根据配电室所在的地区，和自然通风条件，设置自然通风口，和小功率风机是很有必要的，虽然设置通风口在很多时候会和配电室的设计规范相冲突，但只要风口加以保护，是可以避免冲突的。通常下风口设在比挡鼠板稍高的位置，上风口设置在比门头稍高的位置。根据周边的自然通风条件，选择是否在风口上加装小功率轴流风机。在风口的内外都必须加上钢丝网，这才符合配电室安全性要求，设置风口的大小，一般要看当地的供电部门要求，如无明确要求，只要考虑40x40 公分，2 上2 下共4 个风口即可，通常在上出风口安装轴流风机即可。防洪，主要看小区周边的水文和历史洪灾情况，如果洪灾相对频繁的地区，高低压配电室，都不能建在地下室，这供电部门肯定会有规定。对于电梯、消防、排水及公共照明这些用电，设计人员考虑的都会比较全面一些。

三、住宅小区用电计量和消防规定冲突的设计

按照消防规定，要求公共照明必须进行双电源切换，而供电部门又要求所有照明都进行集中计量，然而公共照明采用的又是三项平衡，单相供电，要实现这些功能，设计人员通常都是从低压配电柜直接提供。这就和集中计量出现了冲突。可喜的是，楼道的公共照明，这几年都采用了节能灯，即使是高层建筑，整栋楼的公共照明用电量都不大，含指示灯用电量，通常都不会超过15KW，这对于用户照明配电箱来说，只相当于多接了2 个用户而已。公共照明既要实现双电源切换及三项平衡用电，又要进行集中计量，这就要求提供公共照明的计量表为三项计量表，开发商必须提前通知设计部门，公共照明的主电提供点改从用户的集中表箱，低压配电柜不在单独设置，并通知供电部门，提前预留公共照明的计量表和接口必须是三项电，且提供用电负荷，满足这些条件才可能实现，如果开发商不提前做工作，供电部门和设计部门是衔接不上的。

四、住宅小区弱电设计

对于弱电部分，设计人员重点考虑的消防，开发商重点考虑的则是监控、电视、网络及小区智能管理系统，这是综合布线范畴。综合布线的复杂情况，要看小区的品质定位情况。我们仅从中等配套进行讨论，综合布线最先考虑的是小区监控点布置，小区监控点重点位置是小区进出口、单元门进出口、地下室进出口及小区广场，其他位置只用考虑人员和车辆的走向即可。单元门禁很常用，但栋号联网就没什么实质性意义了。

这里特别要注意的是电视信号分接箱和单元门禁系统分分配器的供电点设置，电视分接箱由于具有分配用户线路的同时，还兼顾信号放大的功能。所以电视主线路接入小区时，会根据用户数量，配置相应数量的分接箱。这些分接箱和单元门禁系统分配器，通常设置在弱电井里。而弱电井的供电，一般是由强电井提供的，而强电井有公共照明箱和应急照明箱。如果接入点是从公共照明箱提供，公共照明箱一旦出现故障，用户家里一切正常时，电视却没信号了，同时门禁系统也失效了。所以最理想的做法是门禁和电视分配器的电源提供点，选择在应急照明箱内，因为，应急照明是使用频率最低的箱子，所以故障率也就最低。

五、住宅小区智能管理系统设计

小区智能管理系统包含安保系统、停车智能收费系统、监控联网系统及远程管理系统。在实际运作中，常用只有停车收费和监控联网系统，远程管理和安保这两个子系统不一定都很少用。停车收费对物业管理是直接产生效益的，每个开发商都会做的很好。监控是对用户的安全及减少物管安保人员的重要途径，这一子系统同样很总要。监控的注意事项在上一段已经阐述过了，在这里只对停车收费系统的设置注意事项进行讨论，停车收费系统本身的功能，生产商实现的技术已很成熟，但收费道闸的设置点，就是开发商来定的。停车收费可以是停车刷卡和车辆感应两种，这两种方式各有自己的优点和缺点。停车刷卡，用户必须先停车，再刷卡，增加工序不说，还耽误了时间。而车辆感应，车辆识别又会常出现错误，一旦出现识别错误和识别不清，就会导致用户反复倒车识别。所以具体采取哪种收费方式，这就要根据位置来决定了，如果停车场设置在地库里，地库出入口最好采用车辆识别收费，因为地库出入口的斜坡停车技术对于开车新手可是一种考验。如果收费位置在平地上，还是采用停车刷卡方式较为妥当，因为在出入口减速停车，虽然麻烦，但总是安全的。

六、住宅小区防雷接地和综合布线设计

防雷接地对建筑安全有着重要的意义，特别现在的高层建筑越来越多，防雷一旦做不好，可能3 ～ 5 年就会出意外事故了。防雷接地技术从设计和实现方面是成熟的，开发商的重点是监督施工方实施到位即可，只要做到接地线路的保护措施到位，链接到位，就不会有其他大的问题。“电”的综合布线相对简单一些，按照先高压，后强电，最后弱电的原则，一般都不会出现大的冲突，各专业布线和链接时，只要注意到上述提到的事项即可，其他的线路埋设，按照规范来实施，是不会有其他问题的。

“电”的合理布置和链接，对用户来说，就像感受白天和黑夜一样，做好了黑夜就是白天的感受，没做好，白天也会有黑夜的感觉，“电”的稳定性和使用方便性，直接考验着开发商的技术水平，因为小区是个综合体，各专业的综合效果，全由开发商掌控，所以开发商在项目开发中，自始至终都起着决定性作用。

参考文献：

[1]邱世鹏. 现代住宅小区电气设计探讨[J]. 中国高新技术企业，2012（15）

第9篇：住宅设计要点范文

关键词：住宅小区园林设计；以人为本；绿化美化

目前，我国的大部分城市都有这样的特点：人口密度大、人口流动性大、各类轿车汽车等机动车数量多，这就致使城市的空气污染比较严重，空气质量相对较差，必然会给生活在城市中的人的身心健康产生不利的影响。完善城市的绿地设施建设，在住宅小区中建设园林绿地，不仅可以改善城市居民的日常生活环境，提高城市居民的生活质量，让他们在经过了忙碌的工作与学习之后，能有一个轻松自然的放松的场所，同时也对城市的生态环境有了一定程度的改善，缓解了城市的热岛效应。本文就城市的住宅小区的园林建设提出几个需要注意的要点。

1园林设计要点概述

1.1园林设计要体现人文思想，突出人性化的设计原则

完善绿地设施建设，对城市的住宅小区进行科学设计的最终目的是为了美化城市环境，改善城市居民的生活环境，提高居民的生活质量。因此，在对住宅小区的园林进行设计时就必须坚持人性化的设计理念。对城市的住宅小区的园林设计，就是要为城市居民提供一个休闲、娱乐与放松的生活环境。值得注意的是，在住宅小区的园林设计时，往往会过于强调园林的展示性，形式美的设计理念。这种商业化的绿化设计，是为了把住宅小区的居住环境展示给客户，从而招徕更多的住户。这种设计理念违背了人性化的设计原则，忽视了园林设计对居民的日常生活与居住的重要性。

在城市居民日常生活中，进入小区的园林绿地就是为了休闲、娱乐以及放松。所以，住宅小区的园林绿地就要充满生活的气息，满足城市居民在身体以及精神上的需求。让孩子们能够在是风中捉迷藏，在湖边嬉戏；人们能够在经过了一天忙碌的工作和学习之后，能够在树荫下乘凉，在草地上聊天，在园林中散步；而老人也可以在买菜回来时，有个歇脚的地方。在住宅小区的园林设计中，要尽可能多的让人们接触绿色，亲近自然，让居民能够自由的呼吸到新鲜的空气，享受到鸟语花香和阳光雨露，拉近人与人之间的距离，建立和谐的人际关系。

1.2园林设计要因人制宜、因时制宜、因地制宜

因人制宜，具体地说，就是要考虑到不同年龄，不同工作环境的人们的需求。对于小孩子来说，他们喜欢颜色明艳的环境以及不同特点的植物，因此，在儿童活动区，要有各种各样各种颜色各个季节的花朵，类型丰富的树木以科学的比例种植。另外，由于小孩子的身体尚未发育完善，抵抗力较差，一般应种植生长强壮，无病虫害且无飞絮的树木来种植。而对于老人来说，就应该尽量种植高大的乔木，以便在休息和聊天时有一个阴凉的场所，同时也方便老人晨练和散步。

因时制宜，具体地说，就是在植物的种植上要考虑季节的变化，让居民在一年四季中能看到不同的风景：春天百花争艳、夏天绿树成荫、秋天枫叶似火、冬天绿常延。要做到这些，在进行园林设计时，就要特别注意种植一些季节变化较为强烈的植物，让各种植物萌芽、生长、成熟的实践相互交错，在四季更替时展现出不同的景观。另外，还要把常绿植被与落叶植被、速生植被与慢长植被相结合，与居民住宅的采光与通风综合考虑，建设一个环境优美，功能齐全，方便居民生活的住宅园林。

因地制宜，具体地说，就是要利用地形的起伏设计出花草树木起伏有序和具有鲜明层次的感觉。在园林设计中也可利用人造地形的手段达到增加绿化量的目的。另外，地形的微小起伏还可以创造出阴阳向背的地理环境，再利用湖泊等水文因素营造出不同的干湿环境，使得湿生、干生、喜阳、喜阴的植被都有了生存与生长的环境，从而增加植物的多样性。

1.3园林设计要做好复合型立体型绿化

（1）扩展平面绿化。种植绿色植被能够净化空气、降低噪音、优化空气质量、缓解城市污染，同时也给城市居民营造一个绿色健康的生活环境。平面绿化能够降低噪音、吸附地面可吸入微尘、保持水土以及防风固沙。然而，随着城市经济的不断发展，建筑物的高度也在迅速的增长，住在高层的居民必然会遭受到高空中越来越严重的环境污染以及强光辐射，在这种情况下，平面绿化就起不到太大的作用了，这时，复合型立体型的绿化就十分有必要了。在绿化设计中要注意充分的利用阳台、屋顶以及阳台来扩充绿化面积。做好住宅的复合型立体型绿化，可有效降低室内温度、增加湿度、减少空气中的细菌含量、吸附高空中的可吸入微尘。这种绿化手段可大幅度增加绿化面积，让高层的居民的生活环境更加接近自然，有利于人们的身心健康以及生活质量的提高。

（2）综合型绿化。在住宅小区的绿化设计中，不要只追求单一的绿化，而要进行综合型绿化。具体地说，就是既要追求良好的绿化效果，又要提高绿化的质量。复合型立体型的绿化手段可有效增加居住区的绿化面积，改善环境质量，为居民营造一个良好的生活环境，把平面绿化与垂直绿化科学有机的结合起来，也形成了绿化新格局，同时，也对缓解城市绿化用地紧张方面具有十分重大的意义。复合型立体型绿化从根本上就是科学有效的利用阳台、墙面、栅栏以及门前宅后的空间进行绿化，在扩大绿化面积的同时，也能够美化环境、减少空气中的细菌含量、释放更多的氧气、降低温度。

（3）根据不同的空间选择不同的绿化植被

对于墙面的绿化，应选择善于攀爬、生长速度快、分支多的草质藤本植被。例如爬山虎之类的，就可以用来绿化高层墙面。它不需要支架就可以在墙面上攀爬，生长速度快，在很短的时间里就可以铺满整个墙面，而且它叶大美观，成长后可以形成一个巨大的绿的屏障。另外，还可用迎春花来美化低层的墙面，增加墙面的可观赏性。

对于屋顶的绿化，即可选择草质藤本植被，如铺地菊；也可选择木质藤本植被，如金银花等。

对于阳台的绿化，宜以盆花为主，即可绿化美化环境，也可以保持空气的流通以及阳台的清洁。

1.4园林设计要提升园林品质

要有一定的水景观设计。在住宅小区的设计中离不开水的美化与点缀。景观水的设计要注意三点：一控制物业维护费用、二绿地面积有限、三安全问题。从这三各方面出发，景观水不宜大面积建设，可设计一个较小的观赏湖，架一座小桥，即可美化园林，可为居民提供了一个修身养性的宁静之所。另外，在住宅小区的园林设计中，还要考虑到对雨水的利用。住宅小区园林中的水体环境往往是死水，水质污染就是一个大问题，仅仅依靠水生植的降解被是远远无法解决水质污染问题的，利用雨水可淡化水质污染，利用渗滤的手段把湖泊水排入绿地，让净水流回湖泊内，从而净化水质的目的。

2结语

综上所述，住宅小区的园林设计要融入文化底蕴，体现以人为本的设计理念，为城市的居民创造良好的生活环境与休闲环境，提高居民的生活质量，使得住宅小区的园林设计具备观赏性与实用性的双重意义。同时，也要遵循自然的客观规律，最大程度的利用自然地形以及绿色植被，改善城市的生态环境，缓解城市热岛效应，协调好经济发展与生态保护的关系，实现城市的可持续发展。

参考文献：

[1] 曹励元.对住宅小区的园林设计的探讨[J].商品与质量：建筑与发展，2011，13（9）.