方案设计和初步设计的区别精选(九篇)

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第1篇：方案设计和初步设计的区别范文

【关键词】：方案设计；建筑设计；重要性

【 abstract 】 : the project design is that the entire design the prelude of work, is a creative design process from scratch. Our country is in the economic construction period, architectural design, reasonable science should emphasize design, improve the design more scientific and practical and economic benefits. This article mainly from the stage design, the design and the importance of the scheme design in construction of the aspects of the impact this is discussed in this paper.

【 key words 】 : the project design; Architecture design; importance

中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号：

引言

目前在我国大部分地区，方案设计在建筑设计行业中基本上不受重视，方案的设计也基本处于落后状态，没有一定的重视度导致各个方面的巯忽，这种琉忽将存在着严重的隐患，国家对建筑设计专业的技术规范、行业标准尚不完善，无论是地区还是部门都没有意识到预先设计的方案将对建筑乃至城市设计有多么大的影响，并不知道一个小小的方案设计将会起多大的作用，因此，应当提高在整个设计周期中，对方案设计的重视。

1.概述方案设计的阶段

1.1实地调查与数据采集

将城市历史文化、空间环境、道路交通、水文地质、风向日照、生态植被、生活生产习惯以及业主的要求和投资、规划条件和各专业的技术要求进行整合。确定建筑的总平、体量、空间、立面、平面以及场地的设计。

1.2资料分析与可行性研究

包括面积指标的分析比较，指定一个恰如其分的面积指标。提出新建或改扩建项目的远近期建筑总体规划设计方案与逐步过渡、分期实施步骤。

1.3当前建设项目的任务书编制

与相关科室商讨由领导决策层把关，制定当前项目的详细任务书。

2.浅谈方案设计的重要性

建筑设计是指为满足一定的建造目的（包括人们对它的使用功能的要求、对它的视觉感受的要求）而进行的设计，它使具体的物质材料在技术、经济等方面可行的条件下形成能够成为审美对象的产物，建筑设计在建筑行业领域中是相当复杂、专业性极强的项目。

方案设计是能否保证施工图设计高效、按时保质完成的关键因素，好的方案设计会充分考虑各专业的问题，给各个专业留下足够空间，从而节约时间、减少成本、提高工作效率、增强市场影响力。

2.1城市的空间环境

城市空间和城市面貌是由众多市政设施、景观以及建筑排列组合形成的一个综合体。其中尤以建筑在人们的视野中占据的画面最多，起着决定性因素。一个好的建筑作品会充分考虑和城市轴线、空间的关系，合理确定建筑体量造型和立面风格以及建筑次空间和建筑色彩，能够和城市空间相呼应，和周围城市环境相协调，使之相得益彰、为之添彩。反之则会格格不入，破坏城市空间环境，使整个空间显得凌乱、突兀。

2.2城市文化

建筑是城市文化的重要的组成部分。建筑是特定的城市的空间上的形态。反映城市特有的文化特征。在建筑反映城市文化特征的过程中，建筑本身也是城市文化的重要组成部分。城市文化是一个城市的特色，城市文化的地域性特色主要是通过城市的建筑来反映出彼此城市之间的区别不同。建筑将城市的历史和文化特征汇集到实体中，通过建筑的形式表现出来，呈现给人们不同的城市景观，并影响着现代城市的文化与城市居民的审美观和价值观。如在现代的城市遗迹中，关于古老建筑的保护就非常的重要，因为这些古老的建筑，已成为城市的象征和城市文化的一部分。如在北京，无论我们何时想起，都会想到首都、故宫、天安门、长城等字眼，这些建筑，都是城市文化的重要的组成部分，甚至已经成为了城市文化的代表。

2.3生态环境

随着现代化进程的推进，人们的生活环境、生活条件发生了翻天覆地的变化，宽敞舒适的住宅、写字楼、综合性的大型商场给人们的生活质量提高到新的高度。这些巨变提高人们生活质量的同时，一系列的问题也呈现在人们面前。大量的消耗建筑材料，大量的不可再生资源及能源的过度开发，建筑供暖对环境污染严重，空调制冷造成大量的电力浪费，空气质量越来越差，严重影响着人们的生存、生活。应该要营造一个健康、安全、舒适的环境。不能依靠降低人们生活质量来强调高效节约，生态建筑必须优先考虑用户的需求，努力去创造一个优美、和谐的环境，改善生活环境质量，以满足人们的生理及心理需要，应该要求清新的空气、干净的水源，不至于受到不良环境的影响。

2.4城市交通

方案设计对城市交通有直接的影响。当代社会，汽车数量急剧增加，城市交通压力随之加大。因此，怎样利于城市交通的组织或者怎样能减轻城市交通的压力也变成方案设计过程中的一项重要工作内容。好的方案设计应该能从最大程度上的合理组织基地内部以及基地和城市交通的交接协调问题，从而减轻新建建筑内部车辆和人形流线对城市交通的不利影响，减小城市交通的压力。

2.5成本控制

方案设计对建筑成本的控制起着重要作用。好的方案会合理的确定结构形式和立面材料，在结构允许、经济的范围内进行体量组合设计，进行精心的设计使普通材料达到好的整体视觉效果，从而从根本上解决结构问题，控制建筑成本。否则，一个不合理的建筑方案结构专业再怎么精心计算也解决不了根本问题。

2.6建筑使用舒适度

方案设计对建筑空间的好坏，舒适度起着决定性的作用。建筑的高度因受规划条件的限制，所以在方案阶段基本上建筑的高度和层高已经确定，后续工作阶段不便修改。在方案阶段充分考虑人们的生产生活所需要的空间尺度，合理利用空间能提高土地的利用率、提高建筑空间的使用舒适度。

2.7施工图的质量和效率的保证

好的方案设计会充分考虑各专业的问题，给各个专业留下足够空间。即使在没有初设阶段的情况下也可以保障施工图的顺利进行，在确保项目方案设计的完整性的情况下能够高效、保质、按时的完成施工图设计工作，从而提高生产效率获得市场好评。反之，则有可能将原方案改的面目全非，导致浪费时间、增加成本、降低工作效率、降低市场影响力，更有甚者导致项目不能继续进行。

3.方案设计在施工设计中的影响

3.1方案设计影响建筑成本

越在项目的早期采取措施。项目节约成本的可能性越大；随着时间的推移，实施设计变更所花费的成本将越来越大。根据这个结论．如果在方案设计阶段进行价值工程研究活动，其节约成本的可能性会大大高于扩初设计、施工图设计以及施工设计。建筑方案设计为建筑设计提供社会性、实用性、科学性依据。

3.2方案设计影响建筑设计周期

根据有关设计方案深度和设计质量标准所规定的各项基本要求完成设计文件所需要的时间称为设计方案周期。设计方案周期是工程项目建设总周期的一部分。根据有关建筑工程设计法规、基本建设程序及有关规定和建筑工程设计文件深度的规定错定设计周期定额。设计方案周期定额考虑了各项设计任务一般需要投入的力量。对于技术上复杂而又缺乏设计经验的重要工程。经主管部门批准，在初步设计审批后可以增加技术设计阶段。技术设计阶段的设计方案周期根据工程特点具体议定。设计方案周期定额一般划分方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段，每个阶段的周期可在总设计周期的控制范围内进行调整。在建筑方案设计阶段，任何一个环节出现问题，或者用时较长，都会对建筑周期产生影响。

5.方案设计的深度要求

方案设计文件的深度应满足以下要求：(1)能据以编制施工图预算：(2)能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作；(3)能据以进行施工和安装；(4)能据以进行工程验收。

总之，方案设计是所有设计工作的第一步，能不能打动业主，让他把设计任务给你，方案的水平占很大的因素，另外，人们喜欢用方案的水平评价一个建筑师的水平，因为方案不是人人能做好，而施工图则相对简单一些，好的方案设计能够给甲方一个好的第一印象，利于双方下一步的相互沟通并为之打下坚实的基础。作为设计单位应该重视这个阶段,提高方案设计水平;作为政府部门应该进行严格的控制,使城市形象、空间、环境达到改善;作为甲方更应该谨慎行事,在方案阶段进行充分的沟通、分析、讨论和研究,已达到理想的建造效果。t

参考文献

[1]王后军．建筑创作中的城市意识[J]．华中建筑。2008，(1)：66—69．

[2]齐康．建筑•空间•形态一建筑形态研究提要东南大学学报(自然科学版1，2000．

第2篇：方案设计和初步设计的区别范文

关键词：高层建筑；结构设计；计算方法；计算结果

随着人们对建筑功能要求的多样化,建筑类型和功能愈来愈复杂,结构体系日趋多样化,出现了各种形式的多塔、错层、带转换层、楼板局部开大洞的结构类型,其中立面布置也越来越复杂。下面就本人在这几年的设计实践中的一些体会进行总结。

1 高层建筑结构设计的演变模式

1.1 内核的形成

高层建筑与其它建筑之间的最大区别, 就在于它有一个垂直交通和管道设备集中在一起的、在结构体系中又起着重要作用的“核”。而这个“核”也恰恰在形态构成上举足轻重, 决定着高层建筑的空间构成模式。随着高层建筑建设的发展、高度的增加和技术的进步, 在高层建筑的设计过程中, 逐渐演化出了中央核心筒式的“内核”空间构成模式, 这是各专业共同探索优化设计的结果。在建筑处理上, 为了争取尽量宽敞的使用空间, 希望将电梯、楼梯、设备用房及卫生间、茶炉间等服务用房向平面的中央集中, 使功能空间占据最佳的采光位置, 力求视线良好、交通便捷。在结构方面, 随着筒体结构概念的出现、高度的增加, 也希望能有一个刚度更强的筒来承受剪力和抗扭, 而这些恰好与建筑师的要求不谋而合。在建筑的中央部分, 有意识地利用那些功能较为固定的服务用房的围护结构,形成中央核心筒, 而筒体处于几何位置中心, 还可以使建筑的质量重心、刚度中心和型体核心三心重合, 更加有利于结构受力和抗震。这种“内核”空间构成模式, 经过长期的实践检验, 以其结构合理、使用方便和造价相对低廉的优势, 很快便成为高层建筑中最为流行的空间布局形式。

1.2 核的分散与分离

然而, 随着时代的发展、技术的进步, 人们对建筑需求的变化和设计侧重点的不同, 以中央核心筒为主流的高层建筑“内核”空间构成模式开始受到了挑战。对于结构专业来说, 加强建筑周边的刚度也会有效地抵抗地震对高层建筑的破坏, 所以如果将垂直交通和设备用房等分散地布置在周边, 则无疑也会对结构抗震有利。同时, 这种分散的多个外核的空间构成模式, 也正好适用于新兴的巨型框架结构, 使这种结构体系中的巨型支撑柱具有了使用功能。而从建筑设计的角度来看, 核的移动、垂直交通、服务性房间和管道井分散到建筑的周边, 对于高层建筑的空间构成模式和立面造型上的变化也是极具革命性的。它不但适应了其它专业的需求, 而且还有利于避难疏散, 创造更大的使用空间和使高层建筑的底部获得解放。此处, 在规模较小的高层建筑中, 近年来还出现一种核与主要使用空间分离化的现象, 垂直交通、服务性用房和设备管道井均分别独立, 与建筑主体分开。主要使用空间更加完整, 四面对外, 核与主要使用空间之间以连廊相接。从结构的角度来看, 核的刚度较大, 而主体较柔, 两部分各自分别工作, 既受力合理又相对经济。核的分散和分离还可以使楼梯间、卫生间等直接对外自然采光通风, 既节约能源, 又省去消防所需的加压送风设备, 更符合低能耗, 可循环的现代设计原则。因此, 近几年强调生态、节能的高层建筑多采用这种布局方式。

1.3 中庭空间的出现

受高层旅馆的影响, 一些办公大楼为了追求气派和空间变化, 便在入口处附设一个中庭。而随着人们环境观念的增强, 以及各国政府对由于在办公楼内长时间工作, 所引发的情绪紧张, 视觉疲劳和心理上的孤独感等“办公室综合症”的关注, 高层办公建筑内部空间的设计也越来越为人们所重视。提供自然化的休息空间和改善封闭的室内环境, 成为高层办公楼设计必须解决的重要问题。于是, 在高层办公建筑中插入一个或在不同区域插入数个封闭或开敞的中庭的设计手法开始出现。实际上, 核心筒的分散和分离, 中庭空间的介入, 已使高层建筑的空间构成模式彻底发生了变化。新一代的高层建筑空间组织更为灵活多样, 由于空间设计的侧重点已由追求经济效率向营造宽松舒适的生活环境转变, 所以许多新建的高层建筑都以“景观空间”的概念, 将共享空间与功能空间相结合, 把核分散向四周, 垂直交通采用玻璃电梯, 直接采光, 给人们以开敞明亮、将动线视觉化的空间感受。空间构成模式也由封闭的“积层式”, 变为上下贯通的“动态流动空间”。中庭空间的介入还使得楼层间的自然通风换气成为可能。中庭和空中庭园既有通风采光的作用, 又为建筑内部创造了丰富的景观, 给每一个角落都带来了绿色和阳光。大楼内的办公室都有可以开启的窗户,气流从窗户及空中庭园进入, 在中庭形成对流自然通风,明显地减轻了环境负荷。

1.4 底部空间的变化

早期的高层建筑多直接面对街道, 从街道进入门厅, 再由门厅进入电梯厅, 乘座电梯至各楼层, 这是高层建筑中最为普遍的空间流线组织方式。建筑空间与城市空间之间缺乏过渡, 没有“中间领域”的概念, 在人流集散的高峰期, 对城市交通环境的影响也较大。尽管许多高层建筑都在门厅的艺术处理上颇费心机, 设计得非常富丽壮观, 但是由于空间组织方面的缺陷, 门厅内往往留不住人, 形不成公共活动空间, 而入口处也常出现人流拥塞的现象。为了解决人流集散和城市交通与建筑内部交通相衔接的问题,现在的高层建筑常常采用多个出入口和立体化组织交通流线的方法。通过首层、地下层和地上的架空廊道与不同层面的城市交通网络相连接, 以达到通畅便捷和步行、车行的互不干扰。这种按整个街区统筹考虑交通组织和公共活动空间的设计方法, 更进一步将城市公共空间“室内化”、“集约化”和“立体化”, 空间设计的重点也由建筑的外部转向内部, 并致使高层建筑群的使用空间服务于城市,预示了今后高层建筑设计的一种新的发展趋向。

2高层建筑的结构初步设计

结构初步设计是高层建筑结构设计最关键的一个步骤，因为在结构初步设计中，要进行方案的比较，最终确定高层建筑的结构方案，而结构方案在结构设计乃至整个高层建筑的设计中起决定性的作用。在高层建筑结构初步设计过程中，需要进行各种适宜方案的比较分析，结构工程师需要具备丰富的设计经验知识。

2.1 结构初步设计的特点

结构初步设计是结构设计中最关键的一环，结构初步设计中的失误是无法在施工图设计中弥补的。工程师在确定结构初步方案时往往不是依靠计算而是靠与过去已建方案的比较，也就是说，主要是一个分布信息的映射过程。尽管有时需要进行一些试分析，所需要的计算精度也不高。此外，在结构初步设计阶段必须考虑到各种工种的配合，特别是与建筑、设备和环境工种的相互配合。因此各结构参数的选定必须满足多目标的要求，各种影响因素的关系常常是一种网络关系。最后方案的选取在一定程度上因人而异，有一定的灵活性。许多结构物的概念特征都在初步设计中得以体现。

2.2 高层建筑结构初步设计的内容

高层建筑的定义并不取决于它的高度或层数，最重要的准则在于它的设计是否受到某些“高度”特性的影响：高层建筑的“高度”强烈地影响着其规划、设计、建造和使用；高层建筑的“高度”使得

它与“常规”建筑有较大的区别。建筑结构设计不是纯推理问题，其方案设计与建筑设计有着紧密的联系。为此，在进行建筑平面布置、确定立面造型与剖面构造的同时，就要充分考虑结构方案的可行性，其中包括材料的选用与施工条件等现实问题。高层建筑结构初步设计的首要问题是在上述约束下做出结构体系优选的决策。就国内应用最为广泛的钢筋混凝土结构而言，从结构体系来分，主要有框架结构、剪力墙结构、框架、 剪力墙结构、框架、 筒体结构、筒中筒结构以及巨型框架结构。一般结构要同时承受垂直荷载和水平荷载，还要抵抗地震作用。高层建筑由抗侧力结构体系和抗重力结构体系构成。在高层建筑中，水平荷载和地震作用是控制因素。高层建筑设计不仅需要较大的承载能力，而且需要较大的侧向刚度，使水平荷载产生的侧

向变形限制在一定范围内。因此，高层建筑结构设计中，抗侧力结构的设计成为关键。高层建筑结构初步设计的目标就是确定一个结构安全合理、满足建筑功能要求、经济上合理的结构方案。

3计算模型的选取

由于建筑都是空间整体的,在当今计算机使用普及和要求计算分析精度的情况下,应优先采用基于空间作用的计算机分析方法及相应软件。

3.1 楼板变形比较显著的结构

在下列情况下,楼板变形比较显著,楼板平面内刚度无限大的假定不符合实际情况,应对采用刚性楼面假定的计算结果进行修正,或采用楼板面内为半刚性的计算方法。①楼面有很大的开洞或缺口,楼面宽度狭窄； ②平面上有较长的外伸段； ③底层大空间剪力墙结构的转换层楼面； ④错层结构； ⑤楼面的整体性较差。

3.2多塔楼结构的计算分析

对于大底盘结构,如果把裙房部分按塔楼的形式切开计算,则下部裙房及基础的计算误差较大,且各塔楼之间相互影响无法考虑。因此应先进行整体计算,按《高层建筑混凝土结构技术规程》取够振型数,并考虑塔楼之间的相互影响。计算时,假定楼板面内分块无限刚。

3.3 带转换层、加强层以及连体的结构

对带转换层的结构、带加强层的结构、连体结构,应选用合适的计算单元进行分析。在整体分析后,应对简化处理过的转换层、加强层及连接体进行更细致的应力分析。

3.4关于结构底部的嵌固部位的确定

建筑物,尤其时高层建筑,在进行结构计算分析之前,必须首先确定结构嵌固端所在的位置。嵌固端的正确选取是高层建筑结构计算模型中的一个重要假定,它不仅关系到结构中某些构件内力分配的准确性,而且还影响到结构局部的经济性。确定嵌固部位可通过刚度和承载力调整迫使塑性铰在预期部位出现,但嵌固端的选取却可能因为建筑物的各种不同情况:

（1） 不设地下室但基础埋深较大。

（2） 有地下室,但地下室层数有多有少,而且基础形式不同,产生不同的技术问题。

3.4.1 单层地下室

当高层建筑仅设一层地下室时,其嵌固端位置需视情况而定。首层楼面留有大洞,或选用无梁楼盖结构时,一般取地下室底板为结构嵌固端；当地下室作为防空地下室的情况,因为防空地下室之顶板通常具有作为结构嵌固端的刚度,因此可取其顶板处为上部结构的嵌固端。

3.4.2 无地下室

高层建筑不设地下室通常是针对层数有限的小高层,或者其基础持力层较浅的情况。从抗震角度考虑,不提倡不设地下室。无地下室的高层建筑,不管是采取天然地基基础抑或采用桩基础,如要以基础(承台) 面为结构嵌固端,则必须在该标高处的纵横方向设置刚度较大的基础梁加以连结,首层计算层高应从基础面算起；倘若基础(承台) 面标高处无基础梁连结或者所设的基础梁刚度过弱,但地面标高处设有刚性地面,则此刚性地面可作为嵌固端,其首层计算层高可从地面算起。

3.4.3多层地下室

带多层地下室的建筑,宜将上部结构的嵌固端部位设在地下室顶板,此时应满足下列条件:

（1）地下室顶板标高与室外地坪的高差不能太大,一般应小于地下一层层高的1/3；

（2）若由于地下室大部分顶板降板或地下一层为车库(墙体少) 等使用要求,不能满足地下顶板作为结构嵌固部位的要求时,对于层数为三层或三层以上的地下室,可将结构嵌固部位置于地下1 层底板,此时除应满足规范所要求的其他条件外(但部位相应由地下室顶板改为地下一层) ,还应满足下列条件:①地下一层楼层剪切刚度应大于地上一层楼层剪切刚度； ② 地下二层楼层剪切刚度应大于地下一层楼层剪切刚度,并应大于地上一层楼层剪切刚度的2.0 倍；

（3）地下室顶板结构应为梁板体系,且该层楼面不得留有大孔洞,楼面框架梁的抗弯刚度要足够大；

（4）地下室柱截面每侧截面的纵向钢筋面积,除应满足计算要求外,不应少于地上一层对应柱每侧纵向钢筋面积的1.1 倍；

（5）地下室结构应能承受上部结构屈服超强及地下室本身的地震作用,地下室的楼层剪切刚度不小于相邻上部结构楼层剪切刚度的2 倍；

（6）计算多塔大底盘地下室楼层剪切刚度比时,大底盘地下室的整体刚度与所有塔楼的总体刚度比应满足上述第4 款的要求,每栋塔楼范围内(塔楼周边向外扩出与地下室高度相等的水平长度) 的地下室剪切刚度与相邻上部塔楼的剪切刚度比不宜小于1.5。

4 工程实例的分析

某建筑工程, 地下二层, 地上十层, 总高29.960m ,抗震设防烈度为8 度,设计地震分组为一组, Ⅲ类场地,框支剪力墙结构,转换梁设在地上1层顶,根根据工程实例的分析和抗震理论表明，选择不同嵌固位置,其地震作用下结构的楼层剪力及层间位移大小及分布均有所变化,且因嵌固端位置不同,由抗震措施需要对构件计算内力进行调整的部位也不相同,故在计算前首先应正确判别嵌固端的合理位置。

第3篇：方案设计和初步设计的区别范文

[关键词]景观设计 园林 施工 要点

中图分类号：S6 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）23-0066-01

一、园林景观施工图设计内容

在我们拿到一个初步设计方案的时候可根据方案复杂程度适当增减施工图设计图纸。但一般都应包括封面、目录、设计说明书、设计图纸四大部分。在这四部分中最重要的是施工设计图纸。按照设计步骤图纸应包括总平面图、总索引图、竖向布置图、总平面放线图、种植设计图、详图等等。设计图中还包括结构专业、给排水、电气专业三个方面设计，应有专业工程师设计。

在平时的工作中我习惯把一个景观设计方案分成两部分来做施工图设计。一部分是土建方面、一部分是植物种植设计方面；土建方面主要是设计施工图设计说明、部分总图与详图，无论是简单的铺装、还是复杂的建筑小品等等都是体现整个景观设计方案的思路与风格，所以在施工图设计前期我都会与方案设计人员沟通，熟悉了解整个景观设计方案的每个细节，力求做到景观与自然的美好结合。植物种植设计方面，需要清楚标明植物种类、株行距、栽植位置、栽植密度、植物规格、数量。对于植物设计较复杂的的地段，可分为乔木种植图、灌木种植图以及地被种植图。苗木统计表应包括序号、中文名称、拉丁学名、苗木规格、数量及对苗木的特殊要求。在设计施工图时要按照设计步骤，不漏项、图纸详细清晰，确保读图者能够顺利的指导施工。

二、园林景观铺装、水景设计要点

1、铺装设计：主要分为各类园路、广场、活动场地等不同的铺装形式。在施工图设计中铺装的形式与材质往往是决定建成后效果的重要因素。不同的铺装纹理与尺度总会使人感受不同，通常大尺寸的花岗岩、石材等材料适宜大空间，而中、小尺寸的地砖和小尺寸的马赛克，更适用于一些中小型空间。就铺装形式而言，尺寸的大与小在美感上并没有多大的区别，并非越大越好。有时小尺寸材料铺装形成的肌理效果或碎拼图案往往能产生出较好的形式趣味，园林中比较常用的还有一种仿自然的不规则铺装，如乱石纹、冰裂纹等，更具有朴素自然的感觉。铺装的色彩与质感往往更能体现整个园林景观的艺术性。例如儿童游戏场，可使用色彩鲜艳的铺装，造成活泼、明快的气氛；在安静休息区域，可采用色彩柔和素淡的铺装，营造安宁、平静的气氛；在纪念场地等肃穆的场所，宜配合使用沉稳的色调，营造庄重的气氛。所以在设计铺装形式、选择铺装材质时要符合整个园林景观设计风格。

2、水景设计：水景施工图包括人工水体、各类水池、溪流、跌水瀑布、旱喷泉等。在水景施工图设计中需要做的详图都必须清楚的表示出各个节点的结构做法、材质名称等等。水景设计多数都分为静态水景与动态水景两大类。静态水景一般为人工水体、各类水池等，主要设计内容有驳岸做法、池底做法与给排水的设计。驳岸设计需要根据整套景观方案设计风格来确定驳岸的材料与构造，一般分为水生植物驳岸、仿木桩驳岸、草坡驳岸、自然山石驳岸、板岩驳岸等等。动态水景一般为溪流、跌水、瀑布、喷泉以及水循环系统等。跌水、瀑布在景观设计中是比较常用的水景设计，所以在施工图设计中要注意跌水高度、高差、落水位置、水流界面构造以及细部做法等等。喷泉设计要根据喷泉的体量大小设计喷射形式、高度、水系统管材的压力等等。水景施工图设计防水处理在南方多雨地区可做柔性防水，在北方降雨量较少的地区需做刚性防水。

三、园林景观建筑、小品设计要点

园林建筑小品内容极其丰富，无论是传统设计的亭、廊、榭、墙、或是实用的园桌园椅还是用以观赏的雕塑、景墙、再或是轻巧美观的装饰构件、花格，这些都可以归类于园林建筑小品。恰到好处的园林小品离不开精心的设计，所以在施工图设计中我比较注意以下几个要点：

1、熟悉整套景观方案设计思路，确定建筑小品风格。一方面在形式上要讲究视觉效果，另一方面在立意上要强调精神文化的内容，这两者必须结合起来。例如一组文化景墙需要通过它要体现内容来决定景墙外饰面的材质。2、根据景观场地大小确定建筑小品体量。在施工图设计中无论是景亭、廊架、榭或者是景墙、栏杆、路灯等等，都要根据园林空间的不同，对应设计平立面尺寸。例如在施工图设计中可以先从总平面上确定好建筑小品的平面尺寸，再相应的做单独设计。3、确定建筑小品的材料、质感与自然的融合。例如在中国传统造园中我们常常会用到灰色青砖、自然石材作为外饰面，而在现代设计中往往会用花岗岩以及大理石等等来装饰。4、满足功能要求和技术要求。在施工图设计中要注意不但要追求外观造型的效果，还要满足使用要求以及设计规范要求，例如台阶和园林坐凳的高度、宽度都有一定的尺寸要求，太高或太低都不符合人体工程学原理，所以在施工图设计中有些功能性的建筑小品一定要人性化。

第4篇：方案设计和初步设计的区别范文

在进行大型商业专业市场项目建筑规划设计时，一般包括7个环节：商业方案设计、商业建筑方案设计、商业空间装饰方案设计、商业外环境设计、二次商业装饰设计、商业管理模式设计、品牌规划及招商策略设计。

1、商业方案设计

商业方案设计是大型商业地产项目建筑规划设计的第一个环节，也是项目整个设计过程中最根本的环节，其成败直接影响项目未来的发展前景。本环节主要是通过 市调对项目进行可行性分析，确定项目定位、业态及功能设定、主力店位置、技术经济指标。市场调查和可行性分析是本阶段的基础工作，确定定位、业态及功能设定是本阶段的设计目标。本阶段主要设计内容如下：

在进行项目立地选项过程中，需要通过详细而周密的市场调查对项目进行可行性分析和综合定位。可行性分析研究是确定项目进行投资决策、融资、制定项目初步设计、项目立项以及政府规划调控的依据，这就需要严格规范项目建议书及可行性研究报告的审批制度，确保可行性研究报告的质量和足够的深度。

大型商业专业市场项目的可行性研究要以项目商业属性控制为核心，对项目的规模、建设标准、功能布局、业态规划、技术进步等方面实事求是的进行科学分析。

定位是项目入市的第一步。项目定位是在项目市调及可行性分析的基础上回答项目“是什么、做什么、如何做”的问题。要对项目科学定位，首先要对项目进行科学的分析，分析项目自身及资源条件，主要方式是对项目进行科学的SWOT分析。在完成SWOT分析后，对项目以下七个方面进行定位：

a.项目业态定位——明确项目的业态，回答项目是什么的问题。

b.项目功能定位——明确项目的基本服务功能，回答项目可以做什么的问题。

c.项目主题定位——明确项目的主题，回答项目应该做什么的问题。

d.项目形象定位——明确项目的形象，回答项目的经营特色、差异化策略、宣传推广原则的问题。

在项目七个方面的定位中，项目目标消费群体定位作为开发商，是很难把握的。要准确的进行项目目标消费群体定位，必须由商业专业人士来完成。商业项目的发 展，归根结底需要消费者的消费作保障，没有消费者的消费，项目最终的结果肯定是失败的。明确了项目目标消费群体定位，才能设置项目的功能组合。

2、建设方案规划设计

建设规划设计是专业市场项目商业规划设计第一阶段中的第二个环节，是在项目定位、物业功能组合、可行性分析等基础工作完成后进行。这个环节要求在设计建设配套方案时，必须充分考虑项目的商业属性、定位以及项目的业态组合和功能，不能单纯的从控制成本或建筑屋艺术性方面考虑。

在进行建设方案设计时，需要把握好四个方面：

1）城市基础设施发展状况。

2）城市未来规划发展趋势。

3）项目主要主力店和主要功能区基本物业需求，主要是电力、消防、安防、通风、给排水、暖通、弱电、电梯等。

4）商业功能的通用性设计，不可按照某一个商业机构的个性需求设计。

项目建设方案设计规划主要包括两个方面方案设计：建筑方案设计、商业设备设施配套规划设计。相关方案图纸的确定标志着一个大型商业地产项目建筑设计的基本完成，在项目建设和招商、营销的过程中，方案需要局部调整和完善，需要专业的设计机构配合以提供保障。

3、商业空间装饰方案设计

在完成了项目商业方案设计和建设方案设计后，项目的商业规划设计进入第二个设计阶段，第二个设计阶段包括三个方面的规划设计：商业空间装饰方案设计、商业外环境设计、二次商业装饰设计。在第二个阶段的整个设计规划中，以上三个环节可同步进行。

商业空间装饰设计主要是根据项目定位、功能、建筑空间限定的要求，结合物业的建筑艺术，对物业空间环境进行艺术处理，营造舒适的购物、休闲、娱乐的空间 环境。主要设计的内容包括：商业平面布置方案、商业空间视觉中心方案、主要出入口效果、室内公共区域的效果、天花及地面效果、柱子造型效果、墙面效果、卫生间效果、扶梯及电梯 效果、中庭效果、商业空间视觉中心效果等。

4、商业外环境设计

商业外环境设计主要包括外立面形象设计和外部环境设计两部分，具体设计内容包括：外立面形象设计：商业建筑外立面设计、商业建筑外立面夜景设计、外立面商业气氛设计、外立面广告位设计。外部环境设计：周边交通组织设计、绿化及铺地设计、绿化景观设计、休息空间设计、外部展示及促销空间设计、环境照明系统设计、室外指示及引导系统设计。

5、二次商业装饰设计

二次商业装饰设计主要是对建筑室内空间、主要商业服务设施以及店铺/专柜形象、商品陈列按照商业规律进行装饰设计。主要设计内容有三个方面：服务设施规划设计、导购系统设计、店铺及专柜/专卖店形象设计。每个方面主要的设计内容如下：

服务设施规划设计：总服务台设计、顾客收银台设计、顾客休息设施设计、室内景观设计、监控系统设计、员工办公系统设计。

导购系统设计：标识、指示系统设计、促销空间设计、广告位设计、橱窗设计、花车设计。

店铺及专柜/专卖店形象设计：专卖店形象、专卖店室内展示设计、专柜形象设计、专柜灯光设计、陈列道具设计。

6、商业管理模式设计

完成了第一、第二阶段的设计工作，并不能代表商业规划设计工作的结束，这仅仅只是完成了项目硬件建设设计工作，项目的商业规划设计应该包括商业管理模式设计及品牌规划和招商策略设计。

商业管理模式对一个大型的商业地产项目的整体设计是至关重要的，是项目运营的根本保障。商业管理模式设计主要包括三大体系设计内容：组织体系设计、

制度体系设计、流程体系设计。每个体系设计的具体内容如下：

组织体系设计：组织架构、岗位及编制、岗位职责及规范。

制度体系设计：人事管理制度体系、行政管理制度体系、卖场管理制度体系、业务管理制度体系、营销管理制度体系、财务管理制度体系、物业管理制度体系。

流程体系设计：业务流程体系、物业服务流程。

7、品牌规划及招商策略设计

品牌规划及招商策略设计是项目商业规划设计的最后一个环节，是在项目定位的要求下进行的，解决项目提供什么服务的问题，是很重要的一个环节，但往往被忽视或不被重视，这对项目后期的整体运营会产生很大的阻力，影响项目的持续发展。

品牌规划是必须尊重品牌市场发展战略，尊重品牌市场定位，盲目求高是不现实的，应该客观规划出切实可行的目标品牌计划，此计划包括三个方面：其一，理想 的目标品牌计划；其二，目标品牌退换计划；其三、应急品牌计划。制定目标品牌计划应该综合考虑项目经营的经济效益与项目形象定位要求的关系，合理控制、科 学搭配不同定位的品牌的配比。同时在规划品牌落位时，科学利用房屋不同区域的商业价值，把握品牌之间不同形象、价位、色彩、风格等协调过度。

第5篇：方案设计和初步设计的区别范文

【关建词】价值管理 价值分析 价值工程

价值管理是从价值分析和价值工程发展起来的现代管理方法。价值分析应遵守下列一些原则：分析问题避免一般化、概念化；收集一切可用的成本资料；使用可靠的信息；打破条条框框、进行创新和提高；发挥真正的独创性；找出真正的障碍并克服；充分利用专家、扩大专业知识；尽量利用专业化工厂的现成产品；利用和购买专业化工程的技术知识；尽量采用合适的标准；要以我是否花这样的钱作为判断标准。价值分析主要集中在现有工程产品的分析上，而价值工程主要集中在工程产品的设计阶段，从而及早地提升工程的价值；这样使价值分析从一种改进、后发性的手段上升为预防、前导性的管理措施。价值工程不但能解决一些硬性问题，也能解决一些软性问题。硬性问题如降低工程成本，软性问题如公司规化、发展决策、资源调配等。

价值管理是一种以功能分析为导向的、群体参与的系统方法，它的目的是增加项目、系统的价值。这种价值的增加通常是降低项目的成本来实现，也可通过功能需要来实现。价值管理包含了以下几个要点：以团队为基础、明确业主的价值观、功能定义、前瞻性与创造性、在建设过程中各个阶段都可以应用。建设项目价值管理是一种以价值为导向的有组织的创造性活动，它利用管理学的基本原理和方法，同时以建设项目利益相关者的利益实现为目标，最终实现项目利益各方最高满意度。价值管理有如下一些特点：一、目标上的特点，在目标上价值管理着眼于提高项目价值，这种价值的提高是为了满足业主和使用者对工程项目的要求，使业主追求的价值得到更好的实现。二、组织上的特点，在组织上，价值管理是由多个专业的专家共同组成持续地开展研究工作，有效地保证了客户、业主、设计人员、咨询专家和承包商之间的充分交流。通过交流展现客户对项目的功能的要求，使参建各方对客户的利益有充分的理解和认识。三、方法上的特点，价值管理通过特有的研究形势和方法让各专业代表在一起畅所欲言，充分交流，打破专业界限，能创造出优秀的设计和施工方案。四、活动领域上的特点，价值管理可以多次用于建设项目的全过程，但重点时段为项目的前期决策阶段和设计阶段。

价值管理包含了价值工程和价值分析，价值工程是“事实之前的行动”，既建议书、可行性研究、方案设计、初步设计，施工图、招投标；价值分析是“事实之后的行动”，既施工、项目运用、后评价阶段。价值管理的要点主要是：应建造什么、应怎么建造、应怎么进行后评价。价值管理是战略层面，参加人员是所有的利益相关者；价值分析和价值工程是战术层面的，参与人员是技术人员和业主及使用者代表。

价值管理在工程项目中的应用方法有很多，常用的有：设计方案审核法、40小时工作法、承包商建议法、价值工程审计法、日本3小时工作法和澳大利亚法等。价值管理的工作过程是：（1）信息收集，尽可能多地从各方面收集有用材料，无论是直接相关和间接相关都要收集，因为大部分的决策错误都与信息失真有关。应从以下几方面收集信息：业主的需求、项目的限制性、资金的限制条件、设计和建造的工期限制。信息的好坏会影响未来的决策，要花费合理的时间来实现信息的收集，才能保证决策的质量。（2）方案创造，充分发挥人的创造力以获得更多的方案达到界定的功能。要鼓励团队走出原有的由多年的培训、文化和社会背景、习惯和态度所形成的熟悉的环境，让他们用全新的方式看待面对的问题。方案创造运用的方法主要有头脑风暴法、哥顿法、德尔菲法、专家检查法等。（3）方案评价，对提出的各种方案进行分类后，就进入评价阶段，即对这些方案进行经济、技术、社会等方面的评价，将这些观点与现有的工程项目相比较，用表格将比较后的优势和劣势列出来，并在评价过程中对有希望的方案进一步完善。技术评价是围绕进行，看方案能否实现功能及实现程度；经济评价是经济效果的评价，主要看成本的可行性；社会评价应分析方案对社会利害影响的大小。建设项目涉及到的资金额较大，在经济评价上也有特色之处：一是除进行静态评价外，还要考虑资金的时间价值，进行动态评价；二是评价指标上复杂些，要考虑回收期、利润率，内部收益率；三是如果风险大的方案，应进行风险评价。（4）方案提交，方案提交阶段，团队将提交给管理部门、最终用户。提议必须是易于成本核算和评价的，管理者要对提议进行可行性分析，因为最终的决策由管理部门作出的。

价值管理的工作步骤：一是价值管理工作的准备阶段，这一阶段工作主工是根据业主的要求，组建价值管理小组和确定研究目标。二是价值管理的实施阶段，这一阶段是价值管理的执行阶段。主要工作有：（1）利益相关者分析，即根据利益相关者的不同需求确定项目的价值；（2）标杆分析，即类似工程编统计数据的收集与分析；（3）是价值计算及分析；（4）是投资的限额分配和设计优化。

第6篇：方案设计和初步设计的区别范文

关键词：工程预算定额；造价管理；应用

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A文章编号：

一、工程预算定额

1、预算定额

预算定额指在正常施工中，完成一定计量结构构件或分项工程所需材料、人工、机械台班消耗、价值货币表现等的数量标准；是施工图预算编制时，计算工程造价和工程机械台班、劳动量、材料需量而用的定额。它的测定对象是工程中的分项工程，即工程图纸和实体都可区别开的产品，内容有材料、人工、机械台班使用量三个部分，经计价编制安装工程单位估价表。它是编制施工图预算的依据，也是编制估算指标、概算定额的基础。施工企业内预算定额广泛用于编制组织计划、工程材料预算、确定工程款，考核企业内各经济指标等。预算定额以施工定额中劳动定额为基础，经汇列、综合、归并而成。

2、预算定额作用

预算定额是计价性定额。工程委托承包中，它是确定工程造价的评分依据。招标承包中，主要依据预算定额来计算标底和确定报价。所以，预算定额在工程建设定额中地位非常重要。从编制程序上，预算定额的编制基础是施工定额，而预算定额则是估算指标或概算定额的编制基础。预算定额在计价定额中是基础性定额，主要作用有：

1）编制施工图预算，确定和控制项目投资、建筑安装工程造价的基础；

2）对设计方案进行技术经济比较和分析的依据；

3）编制施工组织设计；

4）工程结算依据；

5）施工企业进行经济活动分析；

6）编制概算定额或估算指标基础；

7）合理编制标底、投标基础。

二、工程项目造价

1、工程项目造价特点

工程项目造价是建造一个工程项目所花费的全部费用，即从项目确定建设意向到建成、竣工验收为止，整个建设期间所支付的总费用。工程项目有以下特点：

2.1.1单件性

每一个项目都有特定用途，不同结构、造型和装饰，不同体积或面积，建设时需不同设备、工艺和建筑材料。即使用途相同，在建筑等级、技术水平和建筑标准上也会有所不同，这就使工程项目在实物形态或工程造价上千差万别。为此，工程项目不能像工业产品那样按品种、规格、型号等成批定价，只能单件计价。

2.1.2多次性

工程项目周期长、数量大。一般有：提出项目建议书进行可行性研究、初步设计、施工图设计、工程招标、合同实施和竣工验收等阶段。为适应建设过程各方经济关系和项目管理及工程造价控制要求，需按设计和建设阶段多次计价，过程如图1。

2.1.3分项性

一个工程项目一般由多个单项工程组成，一个单项工程由几个单位工程组成，一个单位工程由几个分部工程组成，一个分部工程又可分若干分项工程。工程项目造价编制从分项工程开始，层层汇总工程费用，加上设备购置费、工器具及生产家具购置费和工程建设其他费用，构成了整个工程造价。

2、工程项目造价构成

工程造价由建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、财务费用构成，如图2。

三、工程预算定额在造价管理中的应用

1、我国工程造价上升的原因

3.1.1设计标准及配套水平提高

人民生活水平的提高，对安全、健康、环保的重视，都在不断推动着建设工程设计标准及配套水平的提高。城市低矮棚户区已渐被环境优美、设施功能齐全的住宅小区所取代，除了一般户型，还有跃式、复式以及别墅等户型，水、电、气、电视、电话、宽带网络等配套设施进入千家万户，种种变化的肯定都推升了工程造价。另外，群众对安全、健康、环保和可持续发展的重视，也推动着工程造价的不断上升，如国家2000年开始要求民用天然气含硫量须低于20mg/m3，而在之前国家标准中是没有此项要求的，这就使许多不达标民用天然气工程不得不增加脱硫设施，如此必然增加了工程造价。

3.1.2材料价格上涨

经济的发展必然会导致材料价格的上涨，特别是不可再生资源（如石油、煤、天然气等），而材料价格的上涨也就必然引起了工程造价的上涨。为有效控制这种上涨，首先要尽快提高技术装备水平，加大科技投入，通过更合理的方法、更先进的设备做到节约材料。其次，加强管理，防止材料“跑、冒、滴、漏”。最后，材料采购环节须加大监督力度，价格、质量一定货比三家，网上采购、集团采购都是较为可行的办法。

3.1.3取费标准提高和取费项目增加

原有取费标准提高和新增取费项目对工程造价影响显著，有些是国家政策的变化所引起。如近几年，与人工工资有关附加费由原来福利费14%、工会经费2%、教育经费1.5%等三项共计 17.5%，新增了基本养老保险20%、基本医疗保险3%、失业保险2%、工伤保险2%、女工生育保险1%、住房公积金6%、补充养老保险5%等7项共39%，共计56.5%，比过去增加了2.23倍。还有一些是为提高施工质量或加快施工进度而选用更先进施工设备或施工技术所增加的费用，如许多工程施工中机械化施工比手推肩扛要花费的更多。

2、工程造价管理措施

工程造价控制是工程建设管理重要组成部分。工程造价控制是在项目投资决策阶段、设计阶段和建设实施阶段，控制工程造价在批准限额内，随时纠正偏差，确保工程造价管理目标。

上述三阶段中各阶段控制目标各不同的，工程造价影响幅度也不相同。投资估算是设计方案选择和初步设计阶段控制目标。设计概算是技术设计和施工图设计阶段控制目标。预算或合同价是工程施工阶段控制目标。相互补充、制约，共同组成工程造价控制目标，总要求是估算控制概算，概算控制预算，预算控制结算。

3.2.1决策阶段控制

投资决策阶段作为工程建设起步阶段，对工程造价控制有决定性影响。优化建设方案，编制高质量项目投资估算。建厂地、工艺流程、设备等的选择和确定建设标准更直接影响造价。

①建厂地选择

影响所建项目能否达到较低生产成本和较高经济效益，根据各生产要素认真选择。一般，农产品、矿产品初加工企业应靠原料地，日用消费品应靠消费地等。

②工艺流程选择

工艺是拟建项目生产产品所采用工艺流程和制造方法等，标准是先进适用和经济合理。

③设备选用

根据需要选用国产或进口设备，注意两者配合问题，还要注意设备与厂房配套等。

④建设标准

建设标准是编制、评估、审批建设项目可行性报告、设计任务书和初步设计的重要依据，是监督检查工程造价的尺度。标准水平定得是否合理将会决定建设标准能否起到控制工程造价的作用，坚持经济、适用、安全原则。

3.2.2设计阶段控制

设计阶段是建设全过程中对工程造价影响最大阶段。相关数据显示，到初步设计结束，影响工程造价程度由95%下降到75%；技术设计结束，影响程度由75%下降到35%；施工图设计结束，影响程度由35%下降到10%；施工阶段，技术组织措施节约工程造价可能只有5%到10%。因此，要特别重视设计阶段控制。搞好多方案设计选择，严格监督审查初步设计、技术设计、施工图设计和施工组织设计，深入研究技术方面节约投资，搞好各项经济评价与分析，正确处理技术先进与经济合理关系，做到先进性与经济性协调统一，积极推行限额设计与标准设计。

3、实施阶段控制

施工阶段是建设项目价值和使用价值实现的主要阶段。这阶段，节约投资可能性小，浪费投资可能性大。仅靠合同条款控制工程款远远不够。施工中，引起投资增加、工期拖延的有：投资控制人员无法控制或很难控制的不可预见因素（如自然灾害、社会动荡等），另一类是可控制的因素（如组织、技术、合同等）；设计缺陷引起设计修改或变更；业主新想法造成变化；业主未按合同履行义务所造成损失。

有效控制施工阶段工程造价，必须加强设计审查，严格执行合同条款，搞好施工组织，减少人为原因浪费。

项目各阶段影响工程造价因素各不同，但工程预算定额贯穿始终，定额水平高低直接影响投资项目成败。我们一方面要加强实际工作中定额使用，真正做到估算控制概算，概算控制预算，预算控制结算。另一方面加强研究、优化现行定额，更好为工程造价控制服务。

结论

定额作为建设单位控制工程造价、施工单位盈利的尺子，在我国基本建设中作用显著。企业要不断更新经营管理理念，提高技术装备水平，降低能耗，提高管理水平，实现建设单位和施工单位的“双赢”。

参考文献：

[1] 李俊喜.建设单位对工程造价的控制与管理[J].铁路工程造价管理,2005(3).

第7篇：方案设计和初步设计的区别范文

【关键词】BIM；设计；结构；应用；建模

引言

住房城乡建设部于2011 年5月10日，了《2011～2015 年建筑业信息化发展纲要》，文件中强调BIM技术的重要性，要求在"十二五"期间，普及和应用建筑企业信息系统，明确提出了加快BIM技术的应用。随着BIM技术的快速发展和完善，BIM技术在工程领域应用也越来越广泛。BIM技术能够实现不同专业的数据共享，通过共享数据，建立模型和分析，进而更加有效的完成工程任务，采用BIM技术可以有效的提高结构设计的质量。毋庸置疑，建筑信息模型（ Building Information Modeling，BIM） 将是未来建筑信息技术发展的主流。在建筑的全寿命周期，BIM 技术应用贯穿始终，相当于建筑的"基因"。而整个建筑工程实现过程的关键环节是勘察设计阶段，探究 BIM 技术对结构设计的应用情况是十分必要的。

1.BIM技术概况

BIM的理论基础主要源于制造行业集CAD、CAM于一体的计算机集成制造系统CIMS（ComputerIntegratedManufacturingSystem）理念和基于产品数据管理PDM与STEP标准的产品信息模型。BIM是以三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，BIM是对工程项目设施实体与功能特性的数字化表达。一个完善的信息模型，能够连接建筑项目生命期不同阶段的数据、过程和资源，是对工程对象的完整描述，可被建设项目各参与方普遍使用。BIM具有单一工程数据源，可解决分布式、异构工程数据之间的一致性和全局共享问题，支持建设项目生命期中动态的工程信息创建、管理和共享。BIM一般具有以下特征：

（1）模型信息的完备性：除了对工程对象进行3D几何信息和拓扑关系的描述，还包括完整的工程信息描述，如对象名称、结构类型、建筑材料、工程性能等设计信息；施工工序、进度、成本、质量以及人力、机械、材料资源等施工信息；工程安全性能、材料耐久性能等维护信息；对象之间的工程逻辑关系等。

（2）模型信息的关联性：信息模型中的对象是可识别且相互关联的，系统能够对模型的信息进行统计和分析，并生成相应的图形和文档。如果模型中的某个对象发生变化，与之关联的所有对象都会随之更新，以保持模型的完整性和健壮性。

（3）模型信息的一致性：在建筑生命期的不同阶段模型信息是一致的，同一信息无需重复输入。而且信息模型能够自动演化，模型对象在不同阶段可以简单地进行修改和扩展，而无需重新创建，从而减少了信息不一致的错误。

2.BIM在结构设计中的应用

BIM技术在建筑工程结构设计过程中，其应用与传统技术有重大的区别，其重要的应用体现在以下几个方面。

2.1模型建立

BIM技术可以有效的将结构的三维实体模型用真实的构件表示出来，对比传统的设计技术，突破了CAD技术进行施工图绘制时，只能表示平面信息的瓶颈，BIM技术可以利用直观的建筑结构构件表示整体结构以及各构件之间的关系。在实际结构设计中，利用BIM技术，可以通过可视化技术，通过对建筑结构的动态变化，对结构构件进行设计，进而设计出一个合理的结构设计方案。

2.2 参数化设计

在BIM系统中，整个建筑结构的所有信息都在一个数据库，并且这个数据库是共享的，参与设计的各方都可以共享这些数据。方案设计和 初步设计对施工图设计影响较大，造成了结构工程师将大量的精力都投入到了建筑工程项目并不是最重要的阶段。BIM的参数化设计就解决了整个问题。BIM技术采用了参数化的三维实体模型设计结构单元，将之前的点、线、面等元素替换为梁、柱等构件，大量使用的构件被定义为族，族中参数包括了几何信息、材料信息、逻辑信息等非几何信息。

2.3设计过程优化

与传统的设计过程相比，BIM技术在设计流程上进行了优化。BIM技术的结构设计流程为：BIM数据库中导出建筑几何信息结构设计师设计结构方案对结构方案进行优化，初步确定结构选型和布置建立初步分析模型导入结构有限元软件进行分析，完成截面设计各专业分析评估结构模型，输入BIM数据库并绘制施工图。

3.BIM在结构设计应用中的难点

BIM技术由于目前还处于前期推广阶段，其软件的成熟度、处理问题的能力都有待提高。由于软件使用是要求条件较高，需要较高素质的专业人才和配置较高的设备。BIM技术在应用过程中，也存在一些难点，遇到了一些问题，这些在一定程度上影响了BIM技术的广泛应用，这些难点主要包括以下几个方面。

（1）缺乏标准体系。由于BIM技术目前还处于探索阶段，国家和地区相应的各种规范和标准还没有出台，处于前期调研、或正在制定过程中。

（2）法律责任问题。主要体现在：BIM技术在使用过程中的合法性和有效性；参数进行传递，涉及到产权和责任问题；建立模型与传统技术内容的一致性；BIM各方的修改权限。

（3）应用和交付问题。不同设计阶段，BIM技术设计的深度也不同，设计标准也不同。参与设计的各方与传统技术相比，分工和内容也不同。

（4）BIM技术的缺点。由于BIM技术处于前期推广阶段，还存在以下几个方面的问题：软件主要是国外软件，本土话程度不高；软件对应用人员的专业素质和硬件设备要求较高；软件各个模块之间连接不完善，数据共享、数据传递程度较低，BIM技术的数据信息的传递成都有待进一步提高。

结语

BIM技术的快速发展和普及，必将引起结构设计的一次重大变革。目前的结构设计流程将被改变，许多在结构设计过程中遇到的问题将会得到解决。由于BIM技术在应用过程中遇到了以上问题，但是这些问题会逐渐解决，推动BIM技术的广泛应用。结构设计人员也要加强专业素质的提高，增强综合能力，熟悉掌握BIM技术，在保证建筑结构设计质量的前提下，快速、高效的完成建筑工程设计任务，从而保证建筑结构的质量。

参考文献：

[1]吴文勇.BIM 建筑结构设计过程的研究与实现[J].建筑结构，2013，43（ sup） ：825-828.

[2]张建平，曹铭，张洋.基于IFC标准和工程信息模型的建筑施工4D管理系统[J].工程力学，2005，（22）：220-227

第8篇：方案设计和初步设计的区别范文

显然，不论从宏观经济层面还是行业技术层面，节能减排必定是开发企业，特别是开发企业主管技术的总工程师、技术负责人必须考虑的问题。尽管房地产遇到了冬天，房地产企业的老总们都面临着削减成本、节约开支的压力，但作为有社会责任感的房地产企业，我们不可回避自己的责任，应该继续推动建筑节能的发展。

如何做到在降低成本的前提下，做到节能减排呢？选择优秀的设计方案是性价比最高的选择。“绿色设计”对于建筑节能的贡献有一个特点，就是“介入越早，价值越高”。从开始概念设计到方案设计、初步设计、施工图设计、工程建设，至最后交付使用，绿色设计都可以发挥作用，但是设计介入得越早，投入产出比越高；所以，我们在项目策划阶段和规划阶段，就要系统性地考虑建筑节能问题、绿色建筑技术应用问题，尽可能做到少投入多产出，甚至有可能在不增加建造成本的情况下，仍能够取得建筑节能和绿色环境的改善。这是经过很多工程实践证明的事情。

从建筑节能或者绿色建筑策略来讲，3个方面的工作最重要。

第一是建筑节能，即我们常说的被动技术应用，包括改善建筑的热工性能，应用保温、隔热、遮阳技术；建筑规划的合理朝向、间距，建筑的平、立面设计；自然通风采光、体型系数控制等等。所有这些被动技术的应用，几乎不需要增加多少成本，但是对于建筑节能有很好的效果，这是大家都熟悉的方法。

第二，利用新能源，就是可再生能源的利用，包括太阳能、风能、生物质能、地热能等等。新能源的应用能够减少温室气体排放，降低环境负荷。

第三，应用高效率的机电设备，如高效水泵、风机、电梯、制冷机、家用空调，变频控制技术等等，消耗同样的电力，提供更多的冷、热和动力，借以达到节能减排的目的。

针对中国的具体情况，第一项被动节能技术的推广应用更具有推广价值和节能效果，建筑行业和开发企业在这方面可做的工作也最多。第二项新能源技术，虽然中国的太阳能应用非常普遍、成熟，但是在房地产工程实践中，新能源利用往往不太容易找到一个盈利模式，这是因为开发商没有办法获得其在新能源方面投资的收益，可再生能源的商品化还远没有成熟。

第9篇：方案设计和初步设计的区别范文

关键词：财政投资项目；评审；概算；预结算

1 引 言

工程概算及预结算评审是财政投资评审的主要工作内容，评审结果必须保证真实性、准确性和完整性，这直接关系到财政资金的使用效益以及财政部门的声誉，此外，财政预结算评审必须在限定的时间内完成，因此既快又好地完成财政项目的投资评审至关重要。本人从事财政投资评审工作多年，本篇就关于如何快又好地做好概算和预结算评审工作谈一下自己的体会，如有不妥的地方，请批评指出。

2 工程概算评审要点

项目概算评审包括工程前期费用及工程费用的核算。

（1）概算工程费用的审核一般采用全面审核法，根据初步设计图纸及国家相关法规、定额的计算方法、取费标准等分不同专业分别进行计算、核对，主要对工程量、定额子目、漏项、设备及主材市场价格等方面重点审核。水利工程概算在工程计量时还需要考虑扩大系数，详见《水利水电工程设计工程阶段系数表》。另外，概算中是常见的漏项问题，如一般设计图中都未考虑外水、外电工程，但这些工程是整个建设项目不可或缺的，在概算审核中，要根据项目要求，将漏项部分补充到总概算中。

（2）概算项目前期费用多而繁杂，在计算各个专业前期费用时应尽量不要漏项。如建设工程概算前期费用包括项目建议书编制费、可行性研究编制费、环境影响咨询费、勘察设计费、工程招标费、工程招标交易费、施工图审查费、预算编制费、工程质量检测费、白蚁防治费、防雷设施检测费、建设单位管理费、拆迁费、基本预备费等。不同专业略有不同，需区分对待。

（3）掌握好有关投资估算的指标与要求，明确项目投资总控目标，部分项目前期工作费用是以投资估算为基础，所以把握好投资估算对控制概算在估算范围内及计算部分前期费用十分重要。

（4）熟悉工程概算前期费用的有关政策法规、费用计算标准和收费规定，如城市规划收费标准、基本建设财务管理规定、工程勘察设计收费标准、建设工程监理与相关服务费管理规定、环境影响咨询费取费办法、建设单位管理费、征用集体土地规定等，费用计算必须控制在收费标准允许范围内，有些地方还出台了地方标准的以地方标准为准，如广州市萝岗区就出台了《关于广州开发区、萝岗区财政投资基本建设项目前期费用取费办法的意见》（穗开财建[2007]290号），按“相关标准下浮不低于20%控制”，有效控制了财政投资。

（5）把握好勘察设计费、各专项规划费、可研编制费等的计费方法和技术深度，正确理解收费标准。实际案例中，有些建设单位在计算“工程设计收费计费额”时有一个误区，用总概算费用做为计算基数，《工程勘察设计收费标准（2002）》明确：“工程设计收费计费额，为经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和”，而一般民用或公共建筑中没有设备与工器具购置费和联合试运转费，因此，计算基数应该是建筑安装工程费。此外，还有一个值得注意的地方，建筑工程设计费是分阶段计算的，方案设计占10%、初步设计占30%、施工图设计占60%，一般的项目都会考虑三个阶段的费用，但也存在简单的民用建筑工程，经审批同意，在方案设计审批后直接进入施工图设计，从而不需要计算初步设计的费用，在计算收费的时候就只需按70%计入。

3 预算评审要点

（1）预算评审重点是控制综合单价。工程预算项目的审核，主要以核算工程量、综合单价及相关费用的计取三个方面，其中综合单价是审核重点，预算评审成果一般作为招标清单，投标人在投标时工程量不得改变，因此，单价控制好了，总价就相对得到控制。以上是针对结算方式以综合单价包干的合同形式，如果工程比较小，采用总价包干的合同时，则单价和工程量都必须精确计算。审核人员须对定额计算规则和清单规则熟练掌握，对各种费用文件熟悉，平时应做好资料收集及对施工现场经验的总结。

（2）预算评审必须编与审结合。预算的审核工作的重心是审，审核人员应在客观的角度，公平、公正的对送审的预算书进行核定工作，目的是修正高估冒算、高套定额等错误。审核工作很重要，编的工作也不能忽视，《建设工程工程量清单计价规范》要求，财政性投资项目，预算或招标控制价必须采用工程量清单方式编制，有些单位送审时还是用定额方式编制，不符合要求，预算评审时必须调整为工程量清单方式，这就需要重新编制工程预算书。

（3）工程量清单项目特征描述必须清晰、准确、完整。很多送审单位编制的预算书比较马虎，清单描述不清或描述不完整，在评审时一定要根据设计图要求把清单特征描述清楚、写完整，如尺寸大小、使用材料、施工方法、包含内容及其他设计图要求等，如果描述不清可能造成后期被承包方索赔的隐患。如在工作中常见的“混凝土管桩”子目，编制招标清单时已按设计要求在综合单价中考虑了超灌部分的混凝土，而在清单特征中未描述，导致在结算时施工方要求单独计算超灌部分混凝土子目；常见的还有门窗的特殊五金等，也是容易漏描述的地方。

（4）科学合理的安排工程量计算次序，结合送审工程量计算书，做到相关数据的相互运用和尽量减少重复计算，并灵活运用相关计量软件和电子表格。

4 结算评审要点

（1）首先熟悉工程合同等主要条款，防止做无用功。当评审人员接到结算资料后，首先要熟悉工程招投标文件及工程施工合同，在了解工程基本情况的同时，重点了解这些文件关于该工程具体的、专有的条款，然后再核实工程量，不能一拿到资料就盲目计算工程量，等计算到一定程度时，回头一看合同等相关资料，发现结算方式搞错了或者多处施工图都有变更，之前的计算工作都没有用处，这样，工作效率将大打折扣。熟悉相关合同条款后，再以核查工程量侧重点，核对投标工程量和结算工程量的主要差别在哪里，差异部分是否有依据（设计变更或是还是签证），是否与合同条款相冲突；根据图纸或设计变更计算工程量，并把与报审有差异的地方用颜色或者文字备注，方便日后对数，这样势必做到事半功倍。

（2）熟悉工程清单和定额的计算规则，熟悉定额的工作内容，避免多算或漏算。一是注意清单工程量与定额工程量的计量方法的差别，如挖基础土方，清单工程量应该按设计图示尺寸不考虑放坡的开挖量；防水工程，定额需考虑反沿卷边，清单则只按净空面积计算。二是注意定额子目包含的内容，有些定额子目中含了施工损耗，计算工程量时不得再重复计算，如钢筋工程，广东定额含量是考虑了2%的定额损耗；灌注桩，定额含量考虑了1.2倍的混凝土扩算系数；镶贴石材块料，定额含量中已考虑了粘结层等。此外，应熟练掌握本地区的有关费用的取费标准，取费基数是关键，在审核过程中着重加以注意。

（3）结算项目审核不能闭门造车，一定要深入施工现场核实，留意竣工图与实际现场存在的差异，查看使用的材料、结构尺寸是否未按施工图要求完成施工，竣工图是否按实标示。评审时，不仅要核对原施工图和变更资料、竣工图与原施工图的差异，对设计变更内容要重点留意，而且要核对竣工图与实物是否相符，是否完整，带着竣工图查看现场。如某水利工程结算，其中一段堤岸挡墙因拆迁原因未按施工图施工，没有设计变更，竣工图也没有按实绘制，结算评审时按相关规定予以扣减；又如某体育场馆改造工程结算，设计要求内墙面必须铲掉原抹灰层后重新抹灰，经现场查看后发现某些部位的墙面还存在着明显的裂缝，当时就怀疑没有把原抹灰层铲掉，后经调查核实，施工单位为了赶时间，施工时只是把表层的腻子粉铲掉后又重新刮了一层腻子粉，没有铲掉原抹灰层，也没有重新抹灰，因此，结算时把报审的抹灰工程量予以扣减，只计算相应“煽灰”的费用；再如某绿化工程结算，现场查看及测量发现，部分现场所种植乔木的胸径远小于施工图所标注的胸径，价格自然相差甚远，经过与建设单位、施工单位协商，施工方最终同意重新组价，按实调减相应的主材价格。

（4）注意结算的计量依据。一般情况下都是以施工图、设计变更图作为结算依据，但也存在有些工程子目是以实际施工时的隐蔽记录（操作记录）及相关资料或照片等形式作为依据，如混凝土灌注桩工程，必须以实际打桩记录作为结算依据；靠脚手架安全挡板结算时，除另有约定，按实搭面积计算。

（5）熟悉工程施工工艺，确保准确套用定额。各专业的定额子目繁多，难免有很多相近相似的定额，如果对施工工艺不是很了解，很容易造成误套定额。如《广东省装饰工程综合定额》（2006）B8-20硝基清漆（叻架）子目与B8-45木材面油漆（油调和漆、清漆二遍）子目，都是木门油漆，但是单价近相差5倍，因为硝基清漆（叻架）B8-20的施工工艺是经过十三道工序打磨、油漆等，用料高档，主要用于高级装饰木门，普通木门一般只通过两遍底油、清漆、调和漆，套用木材面油漆B8-45；又如围尼龙安全网和围尼龙编制布，围尼龙安全网已在综合脚手架中综合考虑，围尼龙编制布不同与尼龙安全网，如有发生应套用相应定额单独计量；再如水利工程常用的基础松木桩和支护松木桩，因用法不同，单价相差约一倍。支护松木桩，是用于临时围堰等支护用的临时性桩，基础松木桩，是用于挡墙基础的永久性桩，定额消耗量不同，因此综合单价差异较大，曾发现有些预算人员未注意该区别，最终造成大量资金流失。

（6）注意检查工程量的是否重复计取。送审的结算书常存在重复计取工程量的问题，主要表现在现场签证与设计变更重复、标段搭接重复、合同内清单已包含签证又申报、不同的分包之间重复等等。如某教学楼工程结算，室外地面整治已在亚运整治工程中结算，报审时又纳入本结算中申报，后经查证确认，予以核减；又如某体育场馆工程结算，电动天窗的安装费用已在土建报价中包含，后甲方未留意又增加签证，计入安装工程中，通过总复核人三级复核，发现该问题，按相关规定予以调减。

（7）不能只考虑核减不考虑核增，审核必须公平、公正。结算审核时存在施工单位送审时漏项的情况，审核人员在审核时不能只核减施工单位多算、重算或误算的部分，对实际施工了又没有报送的部分，应该按实际情况给予计量，以保证审核的公平、公正性，审核依据充分、标准要统一，才能被人认可。

5 结束语

财政投资项目的评审涉及的专业比较广，包括土建、装饰、安装、市政、园林绿化、水利等专业工程，而且出具的造价成果需要有充分的依据和说服力，因此预结算评审是一项技术性、经济性和政策性很强的工作，这就要求平时要不断积累，多看、多做、多钻研、多问，及时了解和掌握国家及地方的有关的法律法规、相关政策、部门规章制度和提高对投资审核的敏感度与专业知识的理解能力，勤于思考，善于总结，努力提高自己的专业技术水平。此外，审核人员还应坚决抵制建筑市场中“吃、拿、卡、要”的不良社会风气，严格把关，确保工程造价的真实性、合理性。

参考文献

[1]国家发展计划委员会建设部.《工程勘察设计收费标准》[S].中国物价出版社.2002.

[2]GB50500-2008，建设工程工程量清单计价规范[S].北京：中国计划出版社，2008.

[3]广东省住房和城市建设厅.《广东省建筑工程综合定额（2006）》[S].中国计划出版社.2006.