装饰装修设计规范精选(九篇)

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第1篇：装饰装修设计规范范文

关键字：趋势 问题 安全 隐患 影响 措施 环境 规范

中图分类号：P624.8 文献标识码：A 文章编号：

我国室内装饰、装修虽然经历几十年的发展，但是在现实工程建设过程中也会面临诸多问题，在设计、施工管理的过程中均能体现出安全防火的重要性。下面就这两方面的问题进行安全分析。

一、室内装饰、装修防火面临的设计问题

1.1、建筑室内装饰、装修防火设计是建筑防火设计的一部分，在建筑设计过程中，首先要根据现行的建筑防火设计规范的要求进行防火设计，然后再考虑内部装修设计的要求。另外，由于建筑内部装修设计涉及范围广，该注意的细节不可能在规范中完全注明出来，这就要求室内设计人员在设计时除了执行建筑内部装修防火设计规范的有关规定外，还应符合现行的有关国家设计标准和规范要求，并遵照国家有关建筑内部装修绿色环保要求。鉴于装饰装修内部材料是十分重要的火灾引发体，为了避免室内空间火势的迅速发展，影响人员的撤离和消防灭火，所以室内设计人员在设计时必须要考虑材料的防火性能，这对减少火灾损失、保障人员生命财产安全，具有极其重要的意义。但是目前室内装饰、装修设计人员缺乏应有的装修设计方面的消防法规知识，在设计过程中对材料使用没完全按消防要求考虑，没有做到合理设计。比如在图书馆、资料室、档案室和存放文物房间的装修设计时，其顶棚和墙面应该采用A级装修材料，地面应该采用不低于B1装修材料。但由于设计人员的疏忽，地面材料设计成了B2、B3级的材料，这样会为使用者留下一定的安全隐患。因此，设计师在建筑内部装修设计时应妥善处理装修效果和使用安全的矛盾，积极采用不燃性材料和难燃性材料，尽量避免采用在燃烧时产生大量浓烟有毒气体的材料，做到安全使用，技术先进，安全合理。

1.2、设计师在进行某项设计时，对消防设计说明表达不完善。这就需要施工人员在做每一项工作之前，都应结合设计师设计意图来确定是否符合安全防火的要求。就本人做过的搜宝商务中心项目来说，对消防设计说明做了明确规定。如本工程装饰材料消防检测标准为：顶棚材料A级，墙面材料B1级，地面材料B1级，本工程所用板材必须使用经消防单位备案的防火涂料进行防火处理，涂刷防火涂料2遍。本工程所用壁纸、软包布、皮革等必需经过防火处理，达到B1级标准。本工程在电梯厅、公共走道设应急照明，应急照明采用双路电源加灯具自带蓄电池供电，蓄电池供电时间不小于30min。消防应急照明支线应穿镀锌钢管暗埋在墙内，由顶板接线盒至吊顶灯具一段线路穿钢制耐火波纹管等等一系列说明。只有这样才能在施工过程中严格执行防火安全意识。

二、室内装饰、装修防火面临的管理问题

在室内装饰、装修施工过程中，要严格加强施工管理，杜绝因为违规装修留下的火灾隐患，对保证人民的生命以及财产安全具有重大的意义。

2.1、消防监管对室内装饰、装修的管理

目前室内装饰、装修面临着消防监管部门监管工作不到位、监管不及时的问题。在许多地区有很多公共建筑多在消防法规出台之前建设完成，这些建筑物的消防级别不符合现行的消防要求。消防部门提出了整改意见和措施，但是在具体实施过程中工作力度不够，有的不懂变通，给消防整改带了一定的困难。个别消防检查部门人员责任心不强，为贪图小利，疏于检查，以至于安全隐患没有得到有效处置。

2.2、应加大安全消防手续的审核力度

消防建审人员要恪尽职守、秉章办事做好审查工作。在检查过程中，要检查施工单位的消防装修施工许可证，另外还要检查全套图纸、施工方案。资料不齐全的，应下发不受理通知单并注明不受理的原由。要根据不同的装修项目，确定不同的审核依据。《建筑内部装修设计规范》只对装修材料的使用做了规定，而装修审核是对整个装修工程包括装修材料、装饰灯具、电线、装修是否影响原由疏散楼梯等消防设施的使用等进行综合审核，所以审核不仅要依据《建筑内部装修设计规范》，还要依据《建筑设计防火规范》。装修审核应该与建筑审核、自动消防系统审核相衔接，审核时应先查看办理建筑、自动消防系统建审手续保存的消防档案、掌握建筑的总体情况，然后再审核建筑的装修材料。在装修审核时，要审核所标明的装修工程的装修范围，未报审通过审核的工程严禁施工，严禁擅自对防火门、消火栓等消防设施进行装修，另外在装修过程中不要破坏、妨碍消防设施的正常使用。对消防安全影响比较大的部位，要特别加以检查，比如门厅、楼梯、楼道、防火墙、防火门。同时也要严格检验室内装饰、装修材料的防火性能。

2.3、施工单位应规范室内装饰、装修工程的管理

为加强对室内装饰、装修市场的规范管理，应从如下几个方面入手：建设单位在选择室内装饰、装修工程承包商时要选择那些具有消防水平资质、没有发生过重大消防事故的企业。室内装饰、装修工程施工单位从事电焊、油漆等特殊工种作业的人员要进行必要的消防知识培训，待培训合格后方可持证上岗。室内装饰、装修工程管理人员要不定期召开消防管理安全会议，安排安全消防检查工作，指出哪些位置需要改善，总结消防工作，做到工程过程随检随改，把安全隐患控制在矛头阶段。要求室内装饰、装修建设单位和施工单位签订安全生产责任书，在责任书中应该明确装修公司和施工队伍的安全责任，做到“谁主管，谁负责”的原则。室内装饰、装修总承包单位应该对工程负总责，分包单位也要对分包的工程负安全责任，施工单位应该安排专人监管现场的消防安全工作，做到事事有预防。在室内装饰、装修施工过程中，发生安全事故，要做到安全工作“四不放过”，即安全工作处置必须坚持事故原因分析不清不放过，事故人员不受到处分不放过，事故责任者和群众没有受到教育不放过，没有采取切实可行的防范措施不放过。我项目搜宝商务中心1#楼装修面积大，施工工期短、装修节点复杂、技术含量高，首层到五层更是面临着消防管线、强弱电、通风空调等专业改造，为使本工程安全、顺利实施，我项目部安排了人员入职前的防火教育，积极宣传消防意识，要求工人在施工过程中注意防火工具以及材料的使用，保护和完善消防设施。尤其是在吊顶装修过程中，会改动一些消防设备（如探头、喷淋头等）位置。我们在取得了消防机关以及其他单位的同意和配合后，才对这些位置进行改动。我们在容易产生易燃、易爆气体的场所配置了通风系统，并采用防爆电器。我项目部按规定要求留出了人员疏散通道和出口，并按要求设置了疏散指示标志以及事故照明设备，在施工现场按照要求配备了一定数量灭火器材……以上措施为安全施工提供了有条件，为工程顺利进行奠定了基础。

2.4、加大施工现场的检查力度

对那些防火措施工作不到位的施工企业，责令其改正不当行为，并下发《责令限期改正通知书》，督促相关单位消除装饰、装修施工中的安全隐患。避免施工期间管理混乱的现象，如可燃、易燃易爆的物品管理；违章作业疲劳上岗的工作作风；消防部门监管不利等都应严格控制。杜绝安全隐患。

室内装饰、装修防火在设计、施工、监管过程中，都会遇到不同的情况，相关单位在工作过程中一定要恪尽职守，做好自己分内的工作，做到防患于未然。

【1】 孙洪万 李卫芹 室内装饰装修须防火【J】上海消防 2009,NO.09

第2篇：装饰装修设计规范范文

【关键词】民用建筑；装饰装修工程；施工技术；质量控制

一、引言

随着生活水平的提高，人们对居住环境的要求也越来越高。为了更好的满足人们的需求，在民用建筑工程建设中，必须重视装饰装修工程的施工，采用相应的施工技术，并加强质量控制，防止施工质量通病的出现，提高整个民用建筑装饰装修工程，为人们的生产生活创造良好的条件。

二、民用建筑装饰装修工程施工技术要求

民用建筑装饰装修工程涉及面广，为了保证工程质量，必须从设计、构造、材料等方面采取相应的措施，使其满足技术要求。

1、建筑装饰装修工程的设计和构造技术要求。民用建筑是常见的建筑形态，与人们的生活联系紧密。在装饰装修设计中，必须根据房屋的使用功能，进行科学合理的平面设计，正确选择装饰装修材料，根据房屋空间大小，合理选择材料的比例尺寸，确定好房屋的造型，使民用建筑达到合理、简洁的效果，既能够满足用户的需要，又能够达到节约成本的目的。

2、装饰装修构造设计技术要求。具体来说，民用建筑装饰装修构造设计应该满足以下要求：第一、在装饰装修工程施工的时候，进行墙体附着和剥落操作的时候，需要采取安全防护措施，以确保施工人员安全，避免对建筑主体造成损坏。第二、保持好装修层的厚度，达到分层均匀和平整的效果，确保装修层均一和流畅，既美观又满足使用的需要。第三、装饰装修需要与建筑施工的物理环境、生态环境相适应，色彩的运用需要合理，与建筑物相协调，并尽可能降低对室内的污染，为人们生活创造良好条件。第四、做好装饰装修构造的防火、防水、防潮、防腐蚀、防空气渗透处理工作，确保装饰装饰工程质量，满足人们需要。

3、装饰装修材料的技术要求。材料质量是保证装饰装修工程质量的首要因素，施工中需要合理选用材料，并运用合理的施工工艺和方法，确保工程质量。第一、石材。主要包括天然花岗石、天然大理石、人造饰面石材三种。天然花岗石的技术要求包括规格尺寸允许偏差，平面度、角度允许公差。天然大理石的技术要求基本上与此一致。人造饰面石材的技术要求包括：强度和硬度较高，色差较小，耐水，耐污染，耐磨，吸水率比较低，热稳定性较好。第二、陶瓷。常用的是干压陶瓷砖和陶瓷卫生洁具，前者为：尺寸偏差、表面质量、物理性能和化学性能。后者的主要技术指标是吸水率，功能满足一般要求即可。第三、木材。主要是阔叶林木材，用于室内装饰装修，技术要求包括：木材的含水率、木材的湿胀干缩与变形，木材的强度。第四、木制品。包括实木地板、人造木地板、人造木板。技术要求为：分等、外观质量、加工精度、物理力学性能、人造木地板甲醛释放量的测定。第五、建筑玻璃。技术要求为透视性能、透光性能、隔声效果、保温效果、耐腐蚀性、抗冲刷性、化学稳定性、装饰性。第六、高分子材料。包括建筑塑料和建筑涂料，前者技术要求为绝缘、耐磨、耐腐蚀、绝热、隔声、无害、无毒。后者技术要求为干燥速度快、附着力高、耐磨、耐溶、耐腐蚀、光泽丰富。第七、金属。主要是钢材和铝合金。钢材的技术要求为较高的强度、较高的刚度、具有良好的可加工性。铝合金的技术要求为刚度大、重量轻、外形美观、耐腐蚀、具有良好的化学稳定性，加工方便。第八、建筑幕墙。其构造设计主要是指接缝技术的设计，要确保接缝质量，避免出现渗漏，确保装饰装修效果和质量。

三、民用建筑装饰装修工程施工质量控制方法

民用建筑装饰装修工程施工包括多个方面的内容，为了确保工程质量，必须在施工过程中采取相应的质量控制方法，以达到最佳的施工效果。

1、墙面工程施工质量控制方法。第一、装饰抹灰的施工。施工方法和步骤包括基层清理、细部处理、将墙上孔洞堵塞密实、分层抹灰。质量控制方法如下：抹灰层和基层、抹灰层之间必须粘贴牢固，避免脱层、空鼓情况的出现，确保面层无爆灰和无裂缝。第二、饰面板（砖）工程的施工。施工方法包括湿作业法、湿作业改进法、粘贴法。金属饰面板一般采用龙骨安装。木饰面板来采用龙骨钉固法安装或者粘接法安装。内外饰面砖粘贴采用直接抹浆粘结法。质量控制方法如下：干挂工艺施工时，石材饰面板应该满足石材幕墙工程施工质量要求，金属饰面板安装时横竖骨架和结构的连接应该保持牢固；木饰面板安装要牢固，饰面砖安装无空鼓、无缺陷。

2、吊顶工程施工质量控制方法。施工方法：安装龙骨前需要复测房间的净高、洞口标高、管道设备标高、支架标高，并在四周墙上弹线，画好龙骨的分档位置线。再安装龙骨，安装饰面板。第二、质量控制方法。保证测量放线准确，主龙骨安装完成后需要及时校正其位置和标高，确保安装牢固。饰面板装订要牢固，按照正确的方法安装。

3、轻质隔墙工程施工质量控制方法。施工方法包括：墙位放线、轻质隔墙的构造固定、节点处理。质量控制方法如下：保证龙骨的安装质量，必须与基体结构连接牢固，确保垂直和平整，交接处平直，位置准确，接缝严密，曲面和斜面的龙骨和面板安装需要严格按照设计要求进行。

4、地面工程施工质量控制方法。建筑地面施工需要按照“先地下后地上”的原则，地面沟槽、暗管安装好之后，需要检验，合格之后再施工地面工程。一般在室内装饰完成之后，再进行铺设面层。铺设木面层、竹面层、活动地板、塑料地板、地毯面层，为了保证工程质量，使施工顺利进行，需要在抹灰完成，或者管道试压之后再进行，这样能够方便施工。质量控制方法：施工的时候，需要采取相应的措施控制温度，确保在适宜的温度下施工。铺设基层和面层的时候，需要一层一层进行，并且下一层铺设完成，并且经过验收合格之后才能进行上一层铺设，以保证每层质量合格。同时，还需要控制好面层的平整度，确保满足施工要求，接缝应该流畅和整齐，做好分段缝的处理工作，确保工程质量。

第3篇：装饰装修设计规范范文

关键词：主体结构变动；质量安全；社会监管

中图分类号：TU3 文献标识码：A

一、市装饰装修行业发展历程和根本原则

伴随装饰装修业的迅速发展，装修市场监管的空白成为突出问题，2009年之前，瑞安还没有专门负责装修管理的监管部门，建筑结构在装修过程中遭到破坏的案例时常发生，直到当年6月份，一购物中心装修因擅自拆改承重墙引发业主不满，此事引起了市委市政府的高度重视，从此开始加强对装修的审批管理。2010年至今，经政府审批的装修工程中有约1/4存在主体结构变动，变动部分涉及梁板拆除、封板、承重墙体开洞、新增楼梯、新增夹层等形式。笔者认为装修中结构变动也属正常，但根本原则必须坚守，必须基于安全的建筑物上，以最小的主体结构变动甚至不作变动达到最佳的美化效果。

二、禁止主体结构变动的法律依据和具体范围

《建筑法》第四十九条规定：涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定：建筑主体是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。对以上涉及到的部分作出更改都可视为主体结构变动。

三、装饰装修过程中主体结构变动的引发原因

未经审批或者违规施工的结构变动是坚决抵制的，各方都有可能造成不合理的结构变动。

（一）设计单位忽视结构安全，仅注重美观。 “先设计后施工”是不得不遵循的原则。设计单位应通过仔细的现场踏勘，结合原始建筑结构图纸进行设计，但有小部分装修设计单位在制图过程中没有经过实地踏勘就马上制图，忽视结构安全。笔者翻阅过很多审批的装修图纸，有剪力墙拆除、承重墙拆除、随意添加夹层，严重缺乏建筑结构安全意识。

（二）建设单位追求自身利益，忽视质量安全。建设单位为追求美观豪华，给施工单位施压，不按施工技术标准去做，这样很容易造成施工质量问题。现实中发现很多梁上钻孔现象，原因是建设方为求拉高吊顶不愿意管线从梁下通过，而选择穿梁而过。笔者认为梁上开孔如果不合理会影响结构耐久性甚至破坏梁体，经分析，钢筋混凝土梁在外力作用下承受弯矩和剪力，混凝土和钢筋两者间通过相互之间的咬合力发挥抵抗外力的作用。以在梁轴线和梁底之间开洞为例，在开洞处会形成应力集中，影响承受动荷载的能力，此外开洞可能破坏箍筋甚至受拉钢筋，箍筋断裂影响该段区域梁受剪承载力，受拉钢筋若遭到破坏则影响受弯承载力，最终导致梁体破坏丧失工作能力。

（三）施工单位意识淡薄，施工人员素质偏低。据调查，很多工程项目负责人长期不在现场，现场的普通工人没接受过专业学习，很难在复杂的施工过程中作出正确的判断，更多的是凭个人主观经验，因此诸如坍塌、出现裂缝、发生沉降的现象时有发生。2011年6月份瑞安某度假村发生一起严重的坍塌事故，多人被埋，据调查，该工程未经审批许可擅自施工，属于典型的违法施工，施工人员在装修过程中，擅自拆除承重墙体，导致发生坍塌事故。

四、如何保证主体结构变动合理实施

（一）做好前期审批工作，特别是现场踏勘和图纸审核。现场踏勘是获得建筑物主体结构信息最直接的一种形式，通过现场踏勘，（1）确定建筑结构形式，砖混结构或是框架结构、是预制板或是现浇；（2）观察建筑结构使用状况，是否存在结构裂缝，基础沉陷或者倾斜；（3）核实结构变动对建筑整体的影响，初步认定结构变动的可行性。图纸审核应结合原始图纸，重点把握结构变动部位，依据结构设计规范，提出结构加固方案。

（二）规范装饰装修业用工秩序，杜绝非法承包，施工单位挂靠等行为。挂靠者往往是施工资质较低的企业或社会闲散队伍，自身水平有限，经验欠缺，存在工程质量安全隐患，不但危害建设单位的利益，还严重破坏市场公平竞争秩序。应从以下方面解决：（1）实施建造师压证制度和项目工程签到制度，建立工作档案，记录不良行为；（2）规范劳务用工行为，加快推进“包工头”退市，杜绝社会闲散施工队打一枪换一个地方现象的发生。（3）建立企业诚信档案，整顿规范装修市场秩序，利用市场优胜劣汰机制，加大市场清出力度，建立公平干净的市场竞争体系。

（三）加大执法力度，建立奖惩机制，对违规企业和个人有错必究。行政执法，是个吃力不讨好的活，会得罪人，会碍于人情，但是我们必须要去做，否则只立法而不执法，法律、规章、制度就是一纸空文。合理执法，一旦发现擅自变动主体结构的行为，必须严格按照规定实施处罚，杜绝质量安全事故发生。

（四）强化社会监管机制，改进监管方式，提高监管效能。贯彻建设部关于严肃整顿规范建筑市场秩序的讲话精神，重点建立以工程质量安全为核心的建筑市场监管机制。各装修施工单位若涉及主体结构变动需主动向行政主管部门申请。

五、总结

装修过程中会存在主体结构变动的情况，我们在担心它带来的影响时，更应该理性的去判断它的合理性，据统计，大部分主体结构变动是为了适应装修后使用功能和疏散的需要，小部分是考虑装修效果，剩下的极少数才是施工不规范的违法施工行为，所以整体上装修市场质量安全形势仍然趋于良好，但我们仍然要提高警惕，从建设单位、设计单位再到施工单位、监理单位，每一个环节，我们都应该严格对待。相信在科学统筹管理下，主体结构变动不会成为装修市场发展的阻碍，相反的，正确合理的主体结构变动会将装修业推向更符合现代化城市建设的新台阶。

参考文献：

①孙训方、方孝淑、关来泰编：《材料力学》（Ⅰ），高等教育出版社，2006年11月。

②舒士霖主编：《钢筋混凝土结构》（第二版），浙江大学出版社，2002年9月。

③《中华人民共和国建筑法》

第4篇：装饰装修设计规范范文

承包人：_________

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。

第1条 工程概况

1.1 工程地点：_________

1.2 工程内容：房屋间数____室______厅；总建筑面积_____平方米。

1.3 承包范围：_________

1.4 承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式：

（1）承包人包工包全部材料；

（2）承包人包工包部分材料；

（3）承包人包工、发包人包料。

1.5 开工日期：____年____月____日；竣工日期：____年____月_____日；总日历工期（包括法定节假日）：____日。

第2条 合同价款与支付

2.1 合同价款：金额（人民币大写）：____，￥：_____.

2.2 合同价款采用方式：

双方商定本合同价款采用第_____种方式确定。

（1）采用固定价格：固定价格加_____%包干风险系数计算。包干风险包括______.

（2）采用可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。

（3）成本加酬金：_________

2.3 工程预付款：合同生效后，发包人向承包人预付工程款_____%即人民币（大写）_____，预付款扣回的时间、比例：_____.

2.4 工程款（进度款）支付

（1）工程款支付方式：_________

（2）工程款支付金额和时间：________

工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。

发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。

第3条 施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供：

（1）发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。

（2）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（费用包含在合同价款内）。

第4条 发包人工作

4.1 指派_____为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

4.2 装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理审批手续。

4.3 向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。

4.4 负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

4.5 开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。

4.6 负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。

第5条 承包人工作

5.1 指派_____为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。

5.2 严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。

5.3 严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。

5.4 未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

5.5 工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

5.6 保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。

第6条 材料供应

6.1 装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

6.2 由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。

6.3 凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。

第7条 安全生产和防火

7.1 发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。

7.2 发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。

7.3 承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

7.4 由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。

第8条 工程质量及验收

8.1 双方约定本工程质量应达到国家质量评定______标准（可选择优良或合格）。

8.2 优良工程等级增加的经济支出______.

8.3 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。

8.4 发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认

。

8.5 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。

8.6 装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。

第9条 工程变更

9.1 发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。

9.2 承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。

第10条 竣工结算

10.1 工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。

10.2 工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担违约责任。

第11条 工程保修

11.1 验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。

第12条 违>！

12.1 由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人_____元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_____支付滞纳金。

12.2 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人_____元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的____%.

12.3 承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

12.4 未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由承包人负责并承担损失。

12.5 承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。

12.6 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。

12.7 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

12.8 双方约定其它违约责任：________.

第13条 争议的解决方式

13.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，可申请仲裁或者向法院提讼。

发包人：承包人：

第5篇：装饰装修设计规范范文

关键词：装修工程；质量通病；厨卫渗漏‘

Abstract: the construction decoration with decorate a function not only, also on buildings with the protection function,. Because the working procedure of project involves more, also prone to quality problems, which affect the use function of the building products. This paper introduces the common decorate a project to some quality problems, and the corresponding prevention measures, for decoration engineering design and construction personnel reference.

Keywords: decoration engineering; The common faults; Hutch defends leakage

中图分类号：TU767 文献标识码：A文章编号：

在房屋装修中，因其工序多且复杂，多为手工操作，会出现很多质量通病，如厨卫渗漏、瓷砖脱落、饰面板开裂、墙面开裂 、石膏线开裂、漆面效果不佳、石膏板吊顶出现接缝处不平整现象等，这些质量通病的存在不但会影响美观和引起墙面的渗漏，而且会给房屋结构带来质量隐患，是一个不容忽视的质量问题。下面我们浅谈一下装修工程的质量通病及其预防措施。

一、装修工程中常见的几种质量通病

质量通病主要质量通病如下： 1、楼梯、公共部位临空平直段未按GB50352―2005《民用建筑设计通则》“栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空”的规定，极易造成安全隐患。建议设计部门应增设满足该条文要求的细部节点。 2、 楼地面、墙面块料铺贴空鼓、开裂，部分厨卫间未按要求低于相邻地坪20mm，并未采取相应挡水措施。 3、吊顶、墙面、楼地面遇工程变形缝装饰施工为追求表面完整，未在该部位相应断开，不符合有关节点详图施工要求。 4、干挂墙面施工板材厚度不足25mm。不符合“规范”最小厚度不应小于25mm的要求。 5、部分工程门窗、幕墙使用单片平玻，不符合节能要求。少许门窗、幕墙存在局部渗漏现象。 6、纸面石膏板用于吊顶、墙面面层时，为追求板面完整，未在相应部位留置变形缝处理．导致吊顶、墙面出现开裂。检修洞未采用成品或半成品。 7、吊顶板材选用不当出现挠度、不平整顺直。特别是矿棉吸音板尤为严重，建议限制该材料的使用。 8、楼梯踏步相邻高度、宽度差超过10mm，不符合施工验收规范。 9、楼地面施工中使用小于l/4块料，违反GB50209-2002((,建筑地面工程质量验收规范》中宜避免出现板块小于1/4边长的边角料的规定或未采取其他措施。 10、木门窗安装的留缝限值及允许偏差超标 (偏大)，合页安装位置不规范及未将承重轴安装在框上。 11、铺设地毯时未塞人压条和踢脚线之间的缝中，与相邻地坪未使用压条固定，地毯表面起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝、毛边、表面污染、损伤。 二、预防措施 针对以上存在的质量通病，笔者认为需要采取以下的预防措施： 2.1、原设计建筑师和二次装饰设计师一定要对我们国家的现行建筑设计规范和施工规范以及GB50352―2005《民用建筑设计通则》、新的节能规范、强制性条文的规定了解熟悉和掌握运用。 2.2、各装饰公司的项目经理也要对相应的技术规范、规定和条文理解熟悉和掌握，避免和消除在施工中出现装饰分项的质量通病。 2.3、 在确保工程质量和进展的情况下，还应做好装饰工程整体质量，特别是细部工作的预防措施。 2.3.1楼地面 1) 除有特殊使用要求外，楼地面应满足平整、耐磨、不起尘、防滑、防污染、隔声、易于清洁等要求。 2) 厕浴间、厨房等受水或非腐蚀性液体经常浸湿的楼地面应采用防水、防滑类面层，且应低于相邻楼地面，并设排水坡坡向地漏；厕浴问和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层；楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20；楼板四周除门洞外，应作混凝土翻边，其高度不应小于120mm。 3) 经常有水流淌的楼地面应设门槛等挡水设施，且应有排水措施，其楼地面应采用不吸水、易冲洗、防滑的面层材料，并应设置防水隔离层。处于地基土上的地面，应根据需要采取防潮、防基土冻胀、防不均匀沉陷等措施。 4) 木地板楼地面应根据使用要求，采取防火、防腐、防潮、防蛀、通风等相应措施。木地板与墙面交接处应留存缝隙，并注意铺设方向。 2.3.2门窗工程 1) 小五金安装不够细腻，有油漆污染，缝隙超标，铰链单面开槽，吃肉少钉，木夹板门没有钻通气孔，油漆漏做，手感粗糙。铝合金或塑钢门窗硅胶打注不均匀饱满，厚度偏薄，不细腻、美观，有污染、橡胶密封条短缺，泄水孔不规范，窗台咬框，外窗台比内窗台高，极其造成渗漏。 2) 门窗与墙体应连接牢固，且应满足抗风压、水密性、气密性的要求，对不同材料的门窗选择相应的密封材料。(内门窗也应达到相应技术要求) 3) 窗扇的开启形式应方便使用，安全和易于维修、清洗；当采用外开窗时应加强窗扇固定牢固的措施；开向公共走道的窗扇，其底面高度不应低0.2m；临空的窗台低于0.80m时，应采取防护措施，防护高度由楼地面起计算不应低于0.80m。 2.4变形缝处理： 变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝。 建筑物的变形缝应按设计要求设置，并应符合施工规范的规定。建筑物的变形缝在做装修装饰时均应与结构相应的缝位置一致，且应贯通建筑物的各个构造层（地面、墙面、平顶）。 变形缝内应先清理干净，然后填以柔性密封材料，可先用沥青麻丝(或挤塑板)填实，再以沥青胶结料填嵌；变形缝表面可以用各类装饰板封盖(铜板、不锈钢板、白铁皮、铝板、木板、PVC塑料板等)；但各类装饰封盖板的施工形式一定要注意，其中伸缝和缩缝盖板一定要让它有一定水平位移的距离(可以做成燕尾形等)，沉降缝盖板一定要让它有一定垂直位移的距离(一端固定，一端活动)，防震缝盖板一定要让它水平和垂直方向均有位移的距离(可以做成插片式等)。变形缝表面所使用的各类装饰板施工时必须平整、顺直。

三、结束语

装修工程中的质量通病给房屋带来各种各样的质量隐患，这是一个不容忽视的问题，但这些质量通病不是不可克服的，只要我们认真选材，把握住各个施工环节，严格按照施工规范和操作规程进行施工，很多质量通病是可以避免或降低其破坏力的。

参考文献：

[1]骆中钊，张仪彬编著。住宅室内装修设计与施工。中国电力出版。2009年01月

[2]王海平主编。建筑装饰装修工程施工与验收手册。中国建筑工业出版社。2007.1

第6篇：装饰装修设计规范范文

法定代表人：______ 地址：_________

委托人：_____ 身份证号：_____联系电话：____

乙方（承包人）：____营业执照号码：______

法定代表人：_____地址：_________

委托人：____身份证号：___联系电话：___行业准入证号码：____

工程设计师：____身份证号：_________

施工负责人：____身份证号：_________

丙方：_____ 社团登记证号码：____地址：_____

法定代表人：____联系电话：______

委托人：____身份证号：______

合同签订地址：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：

第一条 工程概况

1.1 施工地点：_________.

1.2 工程装饰装修面积：_________.

1.3 工程户型（以房管局登记备案为准）：____.

1.4 施工内容及做法（见附件1：《广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》）。

1.5 工程承包方式，经商定采取下列第___种方式： （1）乙方（承包人）包工、包全部材料（见附件4：《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料、设备明细表》）； （2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（发包人）提供其余部分材料（见附件4及附件5：《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料、设备明细表》）； （3）乙方（承包人）包工、甲方（发包人）提供全部材料（见附件5）。

1.6 工程期限：

开工日期：____年____月____日； 竣工日期：___年____月___日。

1.7 工程款：本合同工程造价为人民币____元，金额大写：____（见附件6：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程报价单》）。 若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。

第二条 工程质量标准

2.1 本工程质量执行国家标准GB50096-1999《住宅设计规范》、GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》、 GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准。

2.2 装修室内环境污染控制应严格执行GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。

2.3 其它约定标准（在“是”或“否”对应的“”中打“√”或填写其它标准）： （1）GB/T18883-2002《室内空气质量标准》是否执行； （2）____.

第三条 丙方的责任

3.1 根据甲方的需要，负责组织不少于_________家具备资质的装饰装修设计和施工单位为甲方进行工程方案的设计与工程报价，供甲方择优选择；若甲方对以上丙方组织的设计和施工单位均不满意时，丙方有义务再次组织新的设计和施工单位与甲方接洽。在甲方与设计施工单位接洽过程中，丙方可向甲方提供中立的免费咨询服务，以协助甲方挑选实用、符合甲方需求的设计和施工方案，并在可能的情况下，争取设计施工单位的免费设计。甲方亦可另寻设计单位或自带设计方案。由甲方与设计单位签订《广东省室内装饰装修工程委托设计合同》，约定具体事宜。

3.2 根据甲方的需要，组织材料供应商为甲方配售建筑装饰材料，同时组织具备资质的检测实验室对以上材料进行免费验收，确保达到相关国家标准的要求。甲方亦可自行选购材料，并选择丙方组织的检测实验室进行有偿验收。 材料验收单位为___，具体可参见《广东省室内装饰装修工程材料委托验收合同》（合同编号：___）。

3.3 根据甲方的需要，组织具备资质的工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收服务。由监理单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》，约定具体事宜。 工程监理单位为____，具体可参见《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》（合同编号：_____）。

3.4 根据甲方的需要，在本工程竣工后，组织具备资质的检测实验室对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保达到GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及其它约定标准的要求。丙方保证其所组织的检测实验室检测收费不高于市场平均价。由环境检测验收单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》，约定具体事宜。 环境检测单位为___，具体可参见《广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》（合同编号：____）。

3.5 对检测验收室内环境质量不合格的项目，丙方应督促乙方进行治理或返工，直至达标为止。 3.6 合理监控工程款，向甲方保证工程款的安全；在乙方顺利履行职责时，按约定及时向乙方出示同意拨款证明材料；工程款有结余时，及时同意甲方取走工程结余款。在施工项目变更时，负责督促甲方补交增加项目对应的工程款或保证甲方能取回剩余的工程款。在甲乙两方出现纠纷、甲乙两方尚未对纠纷达成统一意见并提供有效书面材料时，不得同意甲方提走剩余的工程款（具体可参见4.1款）。

3.7 负责与合同有关事项的组织协调工作。当甲方委托丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测单位或委托丙方组织工程验收时，丙方应及时履行职责，以不影响工期为准。因丙方原因造成工程延期的，责任由丙方承担。

第四条 甲方责任

4.1 本合同签定后_________日内，甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约帐户，并由甲方和丙方共同监管和发放。每次提款需由甲丙双方出具书面认可，甲方或丙方无权单方面提取款项。 若甲方委托乙方购买材料，则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部分，应一同缴存于以上特约帐户。若变更施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户；但若精简工程，除非另有约定，减少施工所对应的费用款项不得提前从该特约帐户提出，须等工程完工后再返还甲方。 本工程款项特约帐户为： 开户名：_____开户行：___ 帐号：______

4.2 开工前___

______天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明文件___份。

4.3 向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，水电费用由____方承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续及应当由甲方支付的相关费用。

4.4 遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

4.5 甲方不得有下列行为： （1）随意改动房屋主体和承重结构。 （2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。 （3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。 （4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。 （5）强令承包人违章作业施工的其它行为。

4.6 凡涉及4.5款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准。

4.7 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。

4.8 指派____为甲方驻工地代表（如有需要），负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。

第五条 乙方责任

5.1 根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

5.2 指派____为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。

5.3 严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护规定。

5.4 积极配合甲方委托人和丙方开展正常工作。配合甲方委托的工程监理开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收，编制工程结算。安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

5.5 严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定： （1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。 （2）遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境； （3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担修理和损失赔偿的责任； （4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护； （5）保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁； （6）负责将装修垃圾装袋，及时清运到物业指定位置，并支付物业管理所收的相关费用。

5.6 自备施工工具，并充分利用辅材和主材，减少材料浪费。一般材料的损耗率应不高于____%，特殊材料损耗率的约定：____.乙方施工所造成的材料损耗超出以上约定的部分，其费用由乙方承担。

5.7 向甲方提供项目完善、清楚规范的报价文本，根据工程实际情况由专业的报价师或报价系统提供标准报价。甲乙双方达成一致后，在施工项目不变更的情况下，工程的结算价格与预算价格误差不超过___%，超出部分由乙方承担。

5.8 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。

第六条 工程变更

6.1 合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方还需增加工程项目，在增加制作之前，乙方作预算造价；如需变更，甲乙两方须协商一致，参照同类工程价格调整相应费用，并告知丙方。

6.2 增加项目所需的费用，必须在增加项目施工前一次纳至丙方指定的本工程款项特约帐户，由甲丙双方监督发放（参见4.1款及附件7：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程变更单》）。

6.3 合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方需减少工程项目，三方协商一致后，调整相应费用，并约定：甲方单方面要求减少施工项目所对应的费用（以工程预算为基础），应划拨%给乙方作为补偿；乙方提议或要求减少施工项目，经甲方及丙方同意后，其对应的费用按原预算的100%在工程完工后返还给甲方。

第七条 关于工期的约定

在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，甲乙两方须协商一致，共同签署书面变更单，并告知丙方。同时调整相关工程费用及工期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。

7.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意并告知丙方。

7.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方承担。

7.3 因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙方承担。

7.4 因丙方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由丙方承担。

7.5 因设计变更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素，影响工期，工期相应顺延，甲乙丙三方均不承担该责任。

第八条 关于工程质量、验收和保修约定

8.1 在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收： （1）材料验收； （2）隐蔽工程验收（包括水、电等隐蔽工程的验收）； （3）竣工验收（包括室内环境质量验收）； （4）其他约定的项目验收。

8.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，并告知丙方。甲方自接到通知起___日内组织工程验收，___日内组织室内环境质量检测验收（根据国家标准，室内环境质量检测验收须于竣工七天以后进行），并办理验收、移交手续。如甲方（或甲方委托人）在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方和丙方，另定

验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用（看管等费用另行约定）。 当甲方接受丙方组织工程监理及环境检测单位时，丙方有义务督促相关工程监理及环境检测单位进行工程验收，并协助验收；因工程监理及环境检测单位原因造成验收延迟时，由工程监理及环境检测单位担负延迟责任。 甲方提前入住，视为验收合格，甲方应自行承担工程有关的质量问题，但乙方仍应承担合同的保修责任（详见附件8：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单》）。

8.3 甲方委托的工程监理代表与乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。如复验合格，甲方应承担复验费用，由此影响工期，责任由甲方承担；若复验不合格，其复验及返工费由乙方承担，责任由乙方承担，但工期也予以顺延。

8.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用及材料费用由甲方承担，工期顺延。

8.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用及材料费用由乙方承担，工期不顺延。

8.6 本工程自验收合格后三方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为___年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为___年，电路工程的保修期限为___年。同时由甲乙两方签订《广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》（详见附件 9：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》）。

第九条 关于工程款结算与支付的约定

9.1 款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交于甲方。

9.2 本合同生效后，丙方根据甲方书面认可分___次，按下表约定支付工程款，尾款在保修期满后，并无发生任何工程质量问题时一次结清。

9.3 在乙方按合同约定向甲丙两方提出工程确认（阶段验收）及拨款要求后，甲方和丙方应在三个工作日内组织前期工程确认或阶段验收，并在确认或阶段验收达标后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料；甲方或丙方对前期工程提出异议时，应在异议解决后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料。

9.4 除尾款外的工程款结清后，办理移交手续（详见附件10：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程结算单》）。

9.5 本合同工程款在存放于特约帐户时所产生的利息归__方所有；每批次工程款划拨手续费用由____方支付。

第十条 关于材料供应的约定

10.1 本工程使用的建筑装饰材料，应为符合工程设计要求和《室内装饰装修材料有害物质限量标准》系列国家标准的合格产品，并具有法律效力的合格证书或检验报告。

10.2 甲方负责采购供应的材料、设备应按时供应到现场，并与乙方办理好交接手续。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。乙方发现由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经组织检测验收后交乙方保管。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

10.3 甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定室内装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

10.4 乙方负责采购的材料、设备，经组织验收后，由甲方确认备案，不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的一切损失由乙方负责。

第十一条 有关安全施工和防火的约定

11.1 甲方提供的施工图纸或施工要求说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

11.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。

1.3 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

第十二条 违约责任及奖励约定

12.1 一方当事人未按约定履行合同义务给他方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律法规受到处罚的，最终责任由责任方承担。

12.2 一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知其他两方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

12.3 甲方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之____的违约金。

12.4 由于乙方责任延误工期的，每延误一日，应向甲方支付本合同工程造价金额千分之_________的违约金。

12.5 丙方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之__的违约金；丙方无正当理由未按约定同意甲方提取工程结余款，每延误一日，应向甲方支付结余款千分之___的违约金。

12.6 开工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保证施工质量的前提下，每提前一天，甲方应奖励乙方人民币___元。

第十三条 争议或纠纷处理

13.1 甲乙两方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，经甲乙双方同意，可由丙方进行调解，或提请其他个人或组织调解。

13.2 本合同在执行中发生的任何争议，调解不成时，选择以下第____种解决方式： （1）提请___仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院提讼。

第十四条 其它约定

14.1 乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿甲方损失。

14.2 施工期间，若甲方或丙方发现乙方违规施工或有其他违反合同的行为时，有权要求乙方暂时停工，与乙方交涉，要求返工或作相应补救措施，情节严重时，甲方有权终止合同。施工期间，甲方无正当理由阻止工程施工，或拒绝按约定支付工程款项，经乙方交涉无果时，乙方有权中止合同。

14.3 施工期间，甲方将门钥匙壹把交给乙方保管；工程竣工验收后，乙方应将门钥匙交还给甲方。

14.4 工程竣工经丙方验收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用过程中再发生任何质量的问题，乙方不再承担质量责任；但乙方可优先为甲方提供有偿维修服务。 14.5 其它补充约定： （1）_____. （2）_____.

第十五条 附则

15.1 本合同经甲、乙、丙三方签字（盖章）后生效。除保修条款之外的其它条款，在工程验收、交接完毕，甲方支付相应款项后自动终止；保修期满，甲方支付保修对应尾款后有关保修条款终止。合同文本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

15.2 本合同签定后工程不得转包。

15.3 本合同附件为本合同的有效组成部分，经三方签字（盖章）后生效，具同等法律效力。

甲方（盖章）：________乙方（盖章）：____

法定代表人（签字）：__法定代表人（签字）：____

委托人（签字）：___委托人（签字）：____

____年____月____日_____年____月____日

丙方（签章）：________

法定代表人（签字）：_____委托人（签字）：___

第7篇：装饰装修设计规范范文

关键词 陶瓷绝缘地板；橡胶绝缘地板；防火等级；绝缘电阻

中图分类号U12 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2012）69-0102-02

地铁屏蔽门设置的主要目的是将车站站台公共区与轨行区隔离，简化环控系统，降低车站空调系统的运行能耗；减少列车运行噪音及活塞风对车站站台候车乘客的影响，防止人员跌落轨道产生意外事故，为乘客提供一个更加舒适、安全的候车环境。西安地铁二号线采用1500VDC刚性接触网，最大载流量3300A。由于屏蔽门门体结构多为金属导体，为保证乘客上、下车乘车安全，将屏蔽门与轨道进行等电位连接。站台屏蔽门设备与钢轨等电位连接后，最高可携带DC120V的直流电压，对站台候车乘客造成安全威胁。因此在屏蔽门施工过程中对距离屏蔽门门槛边线0.9m宽113.34m长的区域以及整个端门中心线两边各1.5m宽的范围内设置绝缘地板。

1 地铁车站常规绝缘地板

目前国内地铁采用的方案主要为橡胶绝缘地板。橡胶地板具有绝缘性能好、防滑的功能，同时有多种颜色可供选择，可满足协调站台装饰装修的要求。但橡胶绝缘地板材料最高燃烧性能为GB8624-2006规定的Bf1级，材料防火性能Bfl-s1，t0级。国标《地铁设计规范》（GB50157-2003）19.1.13“车站的站台、站厅、出入口楼梯、疏散通道、封闭楼梯间等乘客集散部位，及各设备、管理用房，其墙、地及顶面的装饰材料，以及广告灯箱、座椅、电话亭和售、检票亭等所用材料，应采用不燃材料，同时，装饰材料不得采用石棉、玻璃纤维制品及塑料类制品”。可见，选用绝缘橡胶地板敷设在站台区域，虽可作为车站装饰的一部分，但不能满足国家规范的防火等级要求。

其次，由于橡胶使用寿命较短，国内部分城市地铁所采用橡胶地板，已经开始面临修补更新，增大了运营成本。以西安地铁为例，二号线目前开通运行仅半年时间，采用的橡胶材质绝缘地板在靠近卫生间一侧，地板由于长期受到水汽侵蚀，已开始出现开胶、卷曲等现象。

另外，在施工过程中，敷设绝缘层和铺设装饰层存在交叉施工，极易在施工过程中刺破绝缘材料而使其失去绝缘功能，因此对施工技术也提出了较高的要求。

2 陶瓷绝缘地板

2.1 陶瓷绝缘地板性能

新型陶瓷绝缘地板具有良好的绝缘性能和防火性能，防火等级A级，具备建筑装修、装饰材料的性能，同时还具有较高的体积电阻率、表面电阻率和耐高压电气性能。克服了橡胶地板材料易老化、不耐磨、易污染、耐久性和防火欠佳的问题，并兼容了陶瓷地板的优点，具有美观耐用、防火、防滑、抗压、耐磨、耐腐蚀、防污、防水防渗透、放辐射性低、环保卫生易于施工的特点。既可敷设于设置地铁站台边缘屏蔽门系统的绝缘区域，也可用作大型发电设备用房、配电设备用房的地面装饰绝缘材料。

主要性能参数：

吸水率平均值：3.3%；最大值：3.8%；

破坏强度877N 55N/mm2；

断裂模数：平均值：33.2MPa；最小值：30.9MPa；

耐磨性：4级2100转；

静态摩擦系数（干燥）0.77；

放射性A类内照指数：Ira=0.6；外照指数：Ir=1.0；

表面电阻：2.79×1011Ω；

体积电阻：6.54×1012Ω；

莫氏硬度：6级；

抗压强度：204MPa。

绝缘陶瓷符合GBT 8411.3-2009 陶瓷和玻璃绝缘材料第3部分“材料性能”的要求；产品符合GB/T4100-2006附属G、JC/T872-2000、GB8624-1997，GB6566-2010、GB23569-2011和GBT4740-1999的标准要求。通过对两类产品的技术参数对比来看，陶瓷绝缘材料在厚度、抗压强度、硬度和表面电阻方面均优于传统橡胶绝缘材料，尤其是陶瓷产品其燃烧性能可以达到不燃A级，完全满足了《地铁设计规范》中屏蔽门防火等级的要求。

2.2 施工方案

采用类似装修干挂石材的施工方案，地板四周立面及底面均匀涂抹专用防水、高强度绝缘粘贴胶，地板间缝隙将被防水绝缘胶填实，保证在绝缘区铺设的每块地板都是独立的绝缘体。结构图如下：

绝缘地板与屏蔽门门槛处缝隙的处理采用绝缘胶条填充，在地板的下方安装绝缘托架作为绝缘支架，防止绝缘胶条由于外来的作用脱落到站台层下面。陶瓷绝缘地板可以作为普通的装饰地板材料使用，且绝缘地板体积阻率较高，原则上地板与装饰大理石之间不用作任何处理，也可用10mm宽，厚12mm的专用绝缘分割条填充。

2.3 施工工艺及质量要求

2.3.1 施工工艺

1）垫层处理：结构层上垫层处理按照车站装修设计要求实施，砼强度不小于C20，平整度要求2m靠尺范围内不大于3mm，表面压光；伸缩缝、结构变形缝等封口做好过渡处理，以保证地面的平整度；绝缘地板系统工程铺设前，用磨机地坪进行打磨，去除表面浮尘、垃圾、油渍等，确保原始地坪表面进行清洁；

2）涂抹环氧底漆：在确认底面垫层水份含量小于3%后，对地面均匀涂抹环氧底漆，对作绝缘区防潮、防水处理；

3）涂抹环氧自流平：在环氧底漆干透之后均匀涂刷环氧自流平，对地面进行找平处理并检查是否有未涂抹到的地方；环氧自流平自然干燥时间约为2~3天，干燥期间要保证表面清洁；

4）审图预铺：按照施工图的要求预摆绝缘地板，保证地面导向放置在滑动门前面的正确位置；

5）立面及底面涂胶：对每一块绝缘地板的立面和底面均匀涂抹绝缘胶，保证绝缘地板与底面环氧自流平的结合，绝缘地板间有绝缘胶填实，既防止地板表面水通过缝隙渗透到绝缘地板下，又保证每一块绝缘地板都是单独的一个绝缘体，确保各绝缘体并联以后电阻不降低，冗余保证绝缘效果；

6）铺实及缝隙处理：用橡胶锤轻敲绝缘地板，保证其与地面无空鼓；检测地板间缝隙是否填充满绝缘胶，并对绝缘地板与屏蔽门门体、装修区边缘缝隙进行绝缘胶条填充；

7）绝缘检测：在绝缘胶凝固之后进行检测，对没有达到绝缘要求的区域进行单独处理，保证施工完成之后绝缘区电阻大于500兆欧；

8）成品保护：成品保护主要防止后续工作对地砖造成的污染和损伤，保护层可以使用地板包装箱的纸板或彩条布。

2.3.2 质量要求

1）绝缘地板底层面层与下一层结合(粘贴)应牢靠无空鼓；砖面层洁净；接缝平直，砖块无裂纹、掉角、缺棱；

2）表面平整度：绝缘地板板块之间缝隙小于或等于2mm；交叉缝隙平直要求小于或等于2mm；交叉缝隙高低差要求小于或等于0.5mm；

3）每侧站台铺设绝缘地板时，在施工过程中对铺设完的绝缘区域进行分段检查、测试，保证每个施工阶段绝缘符合要求；绝缘区域绝缘地板与屏蔽门门槛间预留10mm间隙，在屏蔽门与绝缘地板测试验收完后，用绝缘胶密封；

4）施工要求符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）的要求。

3 结论

综上所述，在地铁屏蔽门建设中采用新型陶瓷绝缘地板已逐渐成为可能。该材料应用于地铁站台绝缘后，对用户需求书原有方案的改进和优化体现为绝缘地板本身绝缘电阻≥1×1011Ω，且模拟工程环境实际测量数值≥500MΩ（500MΩ测量仪器已经打满刻度）。其次，采用陶瓷绝缘地板，既能保证地铁站台的绝缘功能，又能达到防火要求；同时其材料还具有建筑装修装饰材料耐磨、抗压性强、硬度高、防滑、环保等特性，并可免除橡胶地板后期维修更换的工作，节省运营维护成本并保障系统的正常运营。当然，陶瓷绝缘地板在地铁中应用是一项较新的技术，如何在大面积施工中进行质量控制、如何保证屏蔽门系统绝缘的稳定性和可靠性，这些问题还有待于在实际运营中进一步进行检验。

参考文献

[1]地铁设计规范 GB 50157-2003.

[2]西安地铁二号线屏蔽门系统技术规格书，2009.

第8篇：装饰装修设计规范范文

室内装饰设计委托合同书范文1立设计委托合同书单位：

XXXX:以下简称甲方

XXXX:以下简称乙方

兹为甲方委托乙方担任室内装饰设计工作，双方同意遵守下列条款：

室内装饰工程地点：

面积合计： 平方米

室内装饰工程设计项目

乙方接受委托书后，应随即进行现场勘测，并根据甲方提供资料办理下列事宜:

提出设计方案图(平面、立面、透视效果图)。

编制初步设计文件。

在设计方案确定后，绘制施工图，并对其所需购置的室内装饰用品、材料及色样等提出建议。 编制工程概算及施工说明书。

协助甲方招标及签订工程承包合同。

与施工单位负责人商讨工程中的问题。

供给工程需要的详图。

监督指导工程施工。

施工时，解释图纸和协助解决技术上的疑难问题。

乙方提出的设计方案必须经甲方审核，参照甲方意见进行修改，以不违反合同规定为原则，在协商基础上达到双方满意。

四、总设计费人民币 元。这是依照工程概算造价的 %计算(其中：设计费 %， 施工监督指导费 %)。

五、设计费付款方式：

1.签约时，付总设计费的20%;

2. 交初步设计图时，付总设计费的30%;

3. 交施工设计图时，付总设计费的40%;

4. 完成时付总设计费的10%。

以上每项款目都应一次付清。

若施工设计图已完成，而工程非因设计原因未能进行时，则第3、4项甲方一次付清。 若甲方提出特殊要求，而使乙方必须出差时，甲方应付出差费。甲方无正当理由而不依约付款时，应支付乙方迟付设计费，按每日付总设计费的千分之一计算滞纳金。

六、平面配置及初步设计图应于签约后 日交付，全部施工设计图应于签订合同后 日完成(即应于 月 日交图)。乙方有施延以致影响甲方工程进度时，甲方有权自总设计费中按日扣除千分之一。乙方若超过约定交图期限 日以上，不能完成时，甲方可解除合同，并要求乙方归还已收的付金。

七、甲方有特殊情况，必须终止设计的进行，应书面通知乙方，甲方应付乙方接到通知时已完成部分设计的费用(按《全国室内装饰设计取费办法》第五款规定)。

八、乙方为本合同所设计的图纸保有版权，只供甲方作为本合同书指定地点施工专用，不得转让出版或作其他用途。若乙方有本合同施工以外其他用途，应预先征得甲方同意。

九、除有第七条的情况发生外，甲方不得另行委托他人设计。否则乙方凭证明文件，通知甲方解除合同，没收已收的设计费用，甲方向乙方赔偿毁约的费用。

十、本书合同系指委托，如需施工另行签订施工委托合同书。

十一、甲方订立工程施工合同时，应约束承包方(施工方)服从乙方监督指导工程的进行，若承包方与乙方有争议，应甲方出面协调，若责任在承包方而导致工程停顿时与乙方无关。若施工发生困难，要求更改设计时，乙方应征得甲方同意，修改设计图纸，但甲方不得故意刁难和干预施工技术问题。

十二、甲方在初步设计批准后，不得再以设计内容不满意为由，拒绝付设计费，双方应以合作的态度协商解决。

十三、本合同书为双方同意签订，双方不得以其他文件提出对本合同书作其他解释。本委托合同书中如某一项经双方协商同意无效时，不得影响其他条款的实施。

十四、双方就本合同书约定的条款有所争议时，经双方同意可请所在地室内装饰行业主管部门调解，甲、乙双方均应服从所作的调解，切实执行，调解费用由双方分担。

十五、甲、乙双方任何通知文件应按下列通讯地址为准。

甲方：

乙方：

若通讯地址有变，应以书面通知对方。

十六、甲、乙双方同意以 经济法院为仲裁法院。

十七、本合同一式四份，由甲、乙双方及见证经济律师各持一份，均具同等效力。

十八、本委托合同书自签字盖章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

室内装饰设计委托合同书范文2发包方： (以下简称甲方)

承包方： (以下简称乙方)

兹为甲方委托乙方担任室内装饰设计工作，双方同意遵守以下条款：

一、 装饰工程地点：

二、 装饰工程设计项目：

三、 乙方应进行现场勘测，并根据甲方提供资料办理下列事宜：

1、 提出设计方案图(平面、立面、透视效果图)。

2、 编制初步设计文件。

3、 在设计方案确定后，绘制施工图，并建议其所需购置的室内装饰用品、材料及色样等。

4、 编制工程概算及施工说明书。

5、 与施工单位负责人商讨工程中的问题。

6、 供给工程需要的详图。

7、 施工时，解释图纸和协助解决技术上的疑难问题。

四、乙方提出的设计方案必须经甲方审核，参照甲方意见进行修改，以不违反合同规定为原则，在协商基础上达到双方满意。

五、 总设计费计人民币( 大写) 设计费付款方式：

1、签约时，付总设计费的 30 %;

2、交施工图时，付总设计费的 70 %;

以上每项款目都应一次付清。

若施工设计图已完成，而工程非因设计原因未能进行时，则甲方应继续按第2、3项付款。

六、 甲方有特殊情况，必须终止设计的进行，应书面通知乙方，甲方应付乙方接到通知时已完成部分设计的费用。

七、乙方为本合同所设计的图纸保有版权，只供甲方作为本合同书指定地点施工或宣传专用，若乙方有本合同施工以外其它用途，应预先征得甲方同意。

八、 除有第六条的情况发生外，甲方不得另行委托他人设计，否则乙方凭证明文件，通知甲方解除委托合同，没收已收的设计费用，甲方向乙方赔偿毁约的费用。

九、 甲、乙双方根据工程实际进展确定图纸交接时间，乙方不得拖延，若因乙方拖延时间造成工程停工，应接受甲方处罚，因甲方更改变动设计时间顺延并应按国家有关规定补偿乙方费用。

十、 本合同书系指委托设计，如需施工另行签订施工委托合同书。

十一、 甲方订立工程施工合同时，应约束承包方(施工方)服从乙方监督指导工程的进行，若承包方与乙方有争议，甲方应出面协调。若因施工发生困难，要求更改设计时，乙方应征得甲方同意，修改设计图纸。

十二、 甲方在初步设计批准后，不得再以设计内容不满意为由，拒绝付设计费，双方应以合作的态度协商解决。

十三、 本合同书为双方同意签订，双方不得以其它文件提出对本合同书作其他解释。本委托合同书中如某一项经双方协商同意无效时，不得影响其他条款的实施。

十四、 双方就本合同书约定的条款有所争议时，经双方同意可请所在地主管部门调解，甲、乙双方均应服从所作的调解，切实执行，调节费用由双方分担。

十五、 甲、乙双方同意以_所在地__人民法院为仲裁法院。

十六、 本合同一式陆份，由甲、乙双方各执叁份，均具有同等效力。

十七、 本委托合同书自签订之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

室内装饰设计委托合同书范文3委托方(甲方)： (以下简称甲方)

承接方(乙方)： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、国家有关工程勘测设计管理法规和规章所规定的原则，结合居室装饰装修的特点。甲、乙双方本着完全自愿、互利互惠、精益求精、精诚合作的原则，经友好协商，甲方委托乙方承担室内装饰装修设计项目：就甲方 长沙南郡明珠 小区 5 栋 室装饰设计项目;达成如下协议，以便共同遵守：

一、 工程概况：

1. 建筑面积： 平方米

2. 使用性质：跃层式住家房

3. 房屋结构：

二、 设计程序：

1、 设计前提：乙方在收到甲方提供的有关图纸，并到甲方房屋进行现场测量，出具平面设计方案。甲方在认可乙方提供的设计方案后可进行施工图设计。

2、设计内容：乙方提供甲方室内装饰设计施工图 2 套,效果图 2 张。 (注：客厅效果图一张和主卧室效果图一张)

三、设计收费及支付方式

1、甲、乙双方互相约定根据本协议设计收费标准收取设计费用，甲方应交纳全额设计费共计：￥ 元整(金额大写);优惠后设计费实收: ￥ 元整(金额大写)。(注：纯设计不享受任何设计费优惠)

(1) 设计收费标准：普通商品房/单间(每平方米30元)、跃层式(每平方米50元)、别墅(每平方米80元)

(2) 详细预算费标准：每套按工程造价总额的0.4%计算。

(3) 效果图收费标准：客厅600元/张、餐厅/主卧室500元/张、小公装1000元/张 注：纯设计项目的设计费全额收取，乙方提供设计说明壹份;若甲方在未签施工合同前将施工图纸带出公司,需交全额设计费,暂做纯设计项目处理,设计费不退。乙方可免费进行三次图纸更改，如需继续更改，乙方有权向甲方另行收取相应的图纸修改费用。甲方若将该项目装饰工程交予乙方施工，预算费全免;造价在6万元以下的工程，不论乙方是否负责施工，甲方都须交纳全额设计费。

(4) 支付方式：设计协议签订后，即由甲方付与乙方方案设计费 定金 元整为总设计费的40%。设计完结后施工图由甲方负责确认，确认后甲方在索取图纸时，须支付尾款，即总设计费的60%元。

四、违约责任

(1) 由于乙方设计错误给甲方造成严重经济损失时，乙方有责任在设计上继续采取补救措施，并酌情赔偿甲方因此而实际发生的部分经济损失，全部赔偿金额不超过该部分工程的全部设计费。

(2) 乙方已开始进行施工图设计，甲方单方提出解除合同，乙方所收费用不退。乙方在完成施工图设计后，若甲、乙双方在后续过程中因意见不统一延误了本合同规定的设计交付时间，甲方有权追究乙方责任

五、其它服务

纯设计项目，市内工程乙方设计师在装饰工程时免费到现场服务至少两次，进行现场放样及调整尺寸。

六、协议文本

(1)本协议中所称室内装修设计系解决功能，艺术性的“形”的设计，而不含原有建筑构造的安全鉴定，及其构造变更后的加固和技术措施。若业主需要应另行委托设计。

(2)凡本设计在实施前甲方应按规定办理有关审批手续，并应遵循相关规范与要求。若有差异均应以规范或审批结论为准，否则乙方不承担责任。甲方在实施前均应与设计师进行图纸交底，凡未会审交底而进入施工所产生的一切问题均与乙方无关。对甲方提出的有违反设计规范的建议及要求，乙方有权不予采纳，如甲方要求乙方强制采纳设计的，乙方不承担由此引起的一切后果。

(3)本协议需经甲乙双方签字后有效，本协议生效日期以甲乙双方中最后一方签字(或盖章)的日期为准。

(4) 本协议未尽事宜，双方可在补充协议栏写明并双方签字认可。

(5) 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，履行完后自行终止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

第9篇：装饰装修设计规范范文

【关键词】建筑；电气设计 ；问题；解决措施

1 建筑电气用电负荷的分析

随着人们的生活水平提高，配电箱用电负荷不断增加，特别是大功率电气电器的使用，提出了如何计算家庭用电负荷问题七十年代末以前设计的住宅小区，按每平方米建筑面积2瓦标准设计供电设施，主要用于照明。两住户用户的用电量不超过110瓦，三住户用户不超过140瓦。到八十年代，按每平方米建筑面积10瓦标准设计供电设施，两住户用户的用电量不超过550瓦，三住户用户不超过700瓦。到九十年代，按每平方米建筑面积25瓦标准设计供电设施，两住户用户的用电量不超过1400瓦，三住户用户不超过1700瓦。现行国家标准规定，一般两住户住宅用电负荷为4000瓦，相应的电能表规格为10(40)安，进户铜导线截面不应小于10mm 2，空调用电、照明与插座、厨房和卫生间的电源插座应该分别设置独立的回路。由上可知，住宅楼按照所建年代不同，供电容量也不同。根据资料介绍的经验值，我国住宅电气设计住户的单位面积计算负荷大概为：近几年每平方米为35W。按照这个预期的标准来计算，100m2的房型已经达到了9KW的用电负荷。

2 灯座的选择及导线的敷设保护

笔者发现一些旧小区住宅在进行配电改造设计时，采用直敷布线，当导线垂直敷设时，未经任何保护就进入距地1.4m 的明装照明开关，不符合现行国家标准《低压配电设计规范》“当导线垂直敷设至地面低于1.8m 时，应穿管保护”的规定。

暗敷线路按最近路线敷设时，由于小区住宅的面层比较薄，线路管线交叉不易处理；另外照明线路通常利用顶棚灯的接线盒进线分线，在住户铺设木地板时，往往将敷设在地坪内的管线打断，造成电气不安全和使用的不方便。暗敷线路沿板孔、墙缝垂直或平行于地面敷设，就可以避免上述问题的发生，因为管线交叉可以在墙缝中解决，而照明线路则在墙的拐弯处利用接线盒进行分线。非顶棚灯的接线盒的住户也可根据说明中的配电平面图，了解进入灯具线路的具体方向和位置，从而避免在铺设木地板时将管线打断。

由于住户搬进小区后一般会装修，为避免浪费，只在灯位处布置灯摩。我国正在大力推广实施绿色照明工程，对于家庭来说，紧凑型荧光灯是取代白炽灯的最好选择。但是由于种种原因，卡口灯座在更换光源时，稍不注意，就会电人，加之紧凑型荧光灯的灯头是螺口，不能用卡口灯座，所以在小区设计时应选用螺口灯座，以确保住户使用安全和方便住户更换光源。

3 小区住宅中电气安全特殊场所安装的注意事项

浴室的电气安全是不容忽视的，在浴室发生电击事故的危险机遇就特别大，很小的接触电压也会发生严重的电击事故与死亡事故。由于这一缘故，浴室被称为电气安全的特殊场所，但我国却至今没有特殊场所的国家电气标准。

（1)配电箱与浴室不应共用一个墙体。因为配电箱所在墙的另一面，往往是浴室的0、1和2区，住户在洗澡时，水分会渗透墙体而进入配电箱内，而造成电气事故。另外采用国际电工标准(IEC)规定：“区域0、1和2除了为区域1和2中的固定安装电器敷设深入墙内不超过5cm的导线外，不得在墙灰底部和墙灰中以及护墙板的后面敷设导线。此条规定0、1和2区所在墙的另一面不能敷设导线，那就更不能布置配电箱了。

另外，配电箱与浴室其用一个墙体，就会有其他房间的线路经过浴室内的0、1、2和3区，而这样又违背了《民规》“在0、1及2区内，不允许非本区的配电线路通过；也不允许在该区内装设接线盒”的规定。而《电气安装技术》更加严格：“区域0、1、2和3区不允许有通向其他房间或地段的作馈电用的电缆和电线。”

(2)《民规》规定“0、1和2区内，严禁装设开关设备及辅助设备。”但有些设计中，将插座布置在浴室内的1区和2区里，虽然插座为防水型的，也不符合安全操作。

(3)很多小区设计的电气线路采用钢管保护，在浴室里也是一样，对于这. 点，《民规》没有任何规定。但是IEC标准却要求进入浴室的电气线路应具备双重绝缘，即导线应穿塑料管敷设而不应穿钢管敷设，即便小区内线路都穿钢管敷设，进入浴室也应加穿塑料保护管，这样既可提高线路绝缘水平，还可避免穿线钢管引入不应有的电压。

4 设计时应注意的规程规范及一些技术要求

在《住宅设计规范》中提到：“每栋小区的总电源进线断路器，应具有漏电保护功能。琪条文说明为：“接地电弧短路是常见多发的电气火灾起因，但电弧短路的电流小，一般的断路器和熔断器不能或不能及时切断电源，而具有漏电保护功能的断路器对电弧短路电流有很高的动作灵敏性，能及时切断电源，防止电气火灾的发生。”从条文说明中可以看出，该条规范主要是针对接地电弧短路引发电气火灾事故的规定，必须遵守。

对于架空进线时进户处采取防高电位侵入的技术措施，从目前看比较成熟的技术是在进户处设置SPD电涌保护器，电涌保护器是目前比较热门的～项应用技术，在很多建筑类刊物中都有相关的论述。电涌保护器能有效地防止高电位侵入，避免电器的毁坏和引起火灾隐患，不光是架空进线，在电缆进线中也应当成为电气设备选型的标准配置。

同时，在设计中也应当注意一些细节的问题，尤其在装修设计中不能因为甲方或施工单位的要求，图省事而忽视了一些最基本的技术细节。两个单相回路为同～相时，共用N线，设计人员有时忽视N线载流量，往往与相线选择同截面导线，引起N线超负荷，绝缘老化起火；两个单相支路为不同相时，共用N线，当N线断线时，两相负荷变成串连回路，负荷两端电压为380V，这样就很容易引起电器损坏起火。

5 设计时应考虑负荷长期发展的需要

长期的过负荷运行很容易引起线路的绝缘老化，从而引发火灾隐患，这就要求我们在设计中应避免此类情况的发生。在设计选型时电缆考虑远期发展应适当放大，开关可根据近期负荷需要选择整定电流，这样既能满足近期负荷需要，也能满足今后发展的要求。同时在设计中也应在具体回路分配上严格执行相应的规范，如规范规定“照明系统中的每一单相回路，不宜超过16A，灯具为单独回路时数量不易超过25个”，“当插座为单独回路时数量不易超过10个”，诸如此类规定从字面上看好像和电气防火并无多大关系，实际上他们郁是避免线路过负荷的必要条件，我们设计中必须遵守。

另外，要使用新型的阻燃、耐火电线电缆。我国在90年代就对阻燃、耐火电线电缆制定出了相关的国家标准及试验方法，为了有效预防电气线路火灾的发生，我们设计时应广泛使用新型的能阻止火焰蔓延并且能隔离火自熄的阻燃、耐火电线电缆，尤其是装饰装修工程内的线路部分，应采用ZR阻燃电线和NH耐火电缆，保证在火灾发生时消防设备的可靠运行，确保人员、物质疏散和控制火势蔓延。