初步设计与方案设计精选(九篇)

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第1篇：初步设计与方案设计范文

【关键词】方案；初步；设计；合理；重要性；

中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：

前言

我国民用建筑工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。其中方案设计是根据城市规划行政主管部门提供的规划设计条件和该工程的建设要求、建设单位的意见等进行综合构思所提出的初步设想。初步设计则是基于这个设想对整个项目进行可行性研究的进一步深化的设计。可以这么说，方案设计是整个项目的灵魂骨架，初步设计是缠绕在这些骨架上的经脉血管，而施工图设计则是包容整个骨架和经脉血管的肉身之躯。

快餐时代，建筑行业迅猛发展，这种飞速发展的过程中必然会存在这样那样的漏洞或问题。大多数开发商往往只考虑眼前利益，他们没有清楚的认识到方案设计和初步设计能带给自己多大的收益，从而对它们的忽视程度尤为严重。我相信如果我们在方案设计和初步设计阶段做好充分的准备，将会对整个项目以后的开发成本、施工图设计、现场施工管理、预算、施工进度、施工质量等要素均有明显的帮助。进而造就一个经典，提高品牌知名度。

方案设计的重要性

方案设计是整个设计工作的开端，是基于红线地形图基础上的创意设计。在此设计过程中，需要大量的理论分析、资料收集整理及各单位之间的沟通协调工作，将空间环境、道路交通、水文地质、风向日照、生态植被、生活习惯以及业主的要求、规划条件和各专业的技术要求进行整合，确定建筑的总平面、立面、剖面以及场地的设计。方案设计的成功将对以下几点产生深远的意义：

对建设项目开发成本的控制起着重要作用

以土石方成本控制为例，当建设项目用地处于复杂地形的时候，如果在方案设计的过程中，忽略或较少地考虑到现场地形对整个建筑物布局、外环境布局的影响，最终难免会造成项目“大挖大填”、多次返工的现象，甚至还会由于最初方案设计的不合理而导致对其进行临时变更。如此一来，建设项目不仅增加了很多不必要的土石方开挖成本，同时对建设项目现场施工的连贯性也造成了一定的负面影响，从而拖延施工进度。因此，我们在进行方案设计的过程中，不仅要结合自己所学的专业知识对小区的使用功能进行合理的设计，同时也应该要结合现场实际情况对自己的方案设计进行反复推敲、反复论证，使得建设项目既节省了开发成本，又提高了方案的可行性。

对建设项目的施工图设计起着重要作用

在高度重视方案设计和施工图设计阶段的当下，我们往往忽视了初步设计。因此，方案设计的成败就显得尤为重要。好的方案设计会充分考虑各专业的问题，给各个专业留下足够空间。即使在没有初步设计阶段的情况下也可以保障施工图的顺利进行，确保项目方案设计的完整性的情况下能够高效、保质、按时的完成施工图设计工作。反之则有可能将原方案改的面目全非，从而浪费时间、增加成本、降低工作效率、降低市场影响力，更有甚者导致项目不能继续进行，可谓是“赔了夫人又折兵”。

对建设项目的策划销售起着重要作用

话到此处，不言而喻。开发商开发的建设项目，无论是写字楼还是住宅小区，最终目的都是清售、盈利。然而影响建设项目销售的因素有很多，以住宅小区为例，消费者更看重的无疑是小区布局、小区户型、房屋价格、房屋质量、住户采光率、配套设施等因素。其中，我个人认为小区布局及小区户型的合理设计对消费者的购买意向起到了决定性作用。

“以人为本”的设计理念已被广大设计团队所熟知，但是能熟练运用于实际设计工作当中的往往在于少数。小区布局和小区户型在方案设计过程中，则需要被注入该设计理念。小区的布局体现在楼座之间的间距、楼座摆放的角度、外环境的布置、停车场的布置等等，小区的户型则体现在是否南北通透、是否五明、是否有赠送面积、是否有跃层、是否一梯两户等等，这些因素直接影响着住户在小区生活的舒适度。因此，有必要在方案设计时，引起建设单位及设计单位的高度重视，从而减小将来对该建设项目销售策划方面的压力，也能提高该建设项目在业内销售的口碑，可谓“名利双丰收”。

初步设计的重要性

建设项目施工图设计质量差、设计变更频繁的现象不仅增加现场施工管理的难度，还增加了现场局部临时返工的次数，从而延误施工进度、增加开发成本。在建筑业飞速发展的今天，这种现象早已屡见不鲜，而导致该现象发生的重要因素之一就是对初步设计的严重忽视。初步设计阶段的设计内容一般包括设计说明书、有关专业的设计图纸和工程概算书，其中每一个环节都有着它不可取代的作用。

设计说明书的作用

设计说明书是建筑设计初步设计阶段的方向盘和灵魂所在，它不仅将设计的内容基本定型，而且其设计深度也直接影响到后续工作的连贯性和细化程度。设计说明书的设计深度，就是要将初步设计尽量的细化，不仅仅局限于简单的介绍设计依据、工程概况、地质情况、施工工艺、结构选型、抗震等级等等基本的内容和参数，还应当将建筑、结构、给水排水、强电、弱电、采暖、空调与通风、热能动力、智能、消防、节能、人防、环保、劳动安全卫生等各个方面的相关设计思路、设计标准和相关的参数指标等进行详细的说明。这样不仅能够使人通过设计说明书就一目了然地了解到工程项目的基本情况，并形成一个比较具体的形象，还能方便相关部门和单位在审图的过程中更轻易地发现初步设计中的缺陷和不足，以便于设计的完善和补充。

有关专业设计图纸的作用

设计图纸在建筑设计初步设计阶段的目的就是为今后的施工图设计打下坚实的基础。初步设计图纸的深度，就是要使设计图纸尽量的深化完善，这样就可以使得设计图纸中的问题和各专业图纸之间的矛盾能够被尽早发现，不仅有利于施工图的完善和各专业设计之间的协调，而且能够有效缩短建筑设计施工图设计阶段的时间。在施工图设计中可以着重针对建设单位对于工程项目局部功能的变更意见进行修改，而不必进行繁重而系统的施工图设计和修改工作。另外，初步设计图纸的深度，还有利于将工程概算书尽量细化和实际化，对于控制工程项目的造价也有积极的意义。

工程概算书的作用

工程概算书不仅影响到工程项目造价的控制，还会影响投资计划的真实性和投资资金的合理分配。其深度就是要使工程概算书完整并准确地反映设计内容，同时真实地反映其编制时工程项目所在地的物价水平。初步设计阶段，是确定建筑设计重大技术问题、方案和标准的主要阶段，而这些因素都是控制工程项目造价的重要因素，因此，工程概算书的深度将直接影响到工程项目造价的控制程度。

第2篇：初步设计与方案设计范文

本文以建筑设计过程与建筑创作为研究对象，针对相关问题进行了分析和阐述。文章首先介绍了建筑设计的概念，在阐述设计过程内容的基础上，针对影响设计过程的相关因素进行了详细分析。希望本文的研究能够为建筑设计与建筑创作相关领域提供一些参考，同时对于其他领域也能起到抛砖引玉的作用。

【关键词】建筑设计；建筑创作；影响因素

一、建筑设计的概念

所谓的建筑设计，通常是说为了能够充分满足人们的视觉感受、使用功能要求以及环境要求，而进行的一种专业性的设计行为，在选择物质材料时，主要将建筑物的景观环境、文化文脉以及历史文化作为依托，以当时的经济和技术条件作为背景，形成具有一定的象征意义或符合审美对象要求的产物。具体涵盖了建筑行为中所有具有意义和功能的设计，也是一种由建筑进化到构想的体现。

从广义的层面上来看，建筑设计涵盖了与建筑物相关的所有设计行为。按照设计的阶段对其进行划分，可分为建筑方案设计、建筑初步设计以及建筑施工图设计三种形式。若按照设计内容进行划分的话，可将其分为建筑设备设计（包括建筑电气设计、空调设计、通风、建筑给排水设计和建筑供暖等）、建筑物理设计（包括建筑热学设计、建筑光学设计和建筑声学设计）、建筑结构设计等。

从狭义的层面上来看，所谓的设计，是指相关于建筑的方案设计、初步设计以及施工图设计，本文着重研究初步设计与方案设计。

二、设计过程的内容

建筑的设计过程，从专业的角度来看，通常是指建筑师产生设计概念到具体设计图纸的过程。从广义的层面上说，涵盖了前期策划、构思、方案设计、扩初及绘制施工图等步骤；从狭义的层面上来说，涵盖策划、构思、设计以及扩初等步骤。

1、策划

“策划”这一词汇最早出现在古代的军事思想当中，在很多历史的著名战役当中，所谓的“运筹帷幄、决胜千里”，所指即为策划，表明是经过预先设计与严格谋划的具体行动。

这里所指的策划，并非是指将现代科技和建筑理论结合在一起，为之后设计建筑提供符合逻辑的、科学的设计依据。而是策划设计任务书当中的内容。换而言之，即为在明确整体规划目标之后，按照定量得出的相关理论及设计依据。是对规范、技术、设计条件与设计要求的综合，应从设计条件和相关要求入手，将设计资料与经验作为参考依据，结合现代化科技手段，实现任务书中所制定的目标，由此我们不难发现，量化分析自身所具有的科学性、前期准备资料以及分析任务书的重要性。

在建筑设计的具体过程当中，策划是第一阶段，同时也是最重要的阶段，应明确设计目标、社会、建筑师、用户以及业主之间的价值关系，揭示与设计相关的所有信息和设备。

2、构思

建筑是一门艺术，源于对美学的判断，生活的积累。这里所谓的构思，是在满足审美要求的同时，也要满足人们的使用要求和技术材料的可实施性。在具体的设计过程中，建筑师对大体轮廓、各要素、设计范围、功能以及目的的初步界定与设想。在设计前期，建筑师的构思与设计可以说是极为重要的，运用多种构思方式，将概念设计作为设计的核心，以客观的市场定位与调研作为基础，从而进行有目的性的设计。

从理论上来讲，建筑设计构思是一个充分惠及各种因素，通过分析总结，对建筑物创造的过程。也可以说是一种专业性、创造性的探索过程，在整个设计环节，是属于尤为重要的步骤。

3、方案设计

在做好构思与策划两个步骤之后，应着重研究设计任务书当中的内容及相关要求，运用专业知识、现有的技术与资料将所有的素材与构思结合起来，逐步形成完整的、专业的、可行的设计方案。

方案设计是整个设计工作的前奏，需要大量的理性分析、收集整理和沟通工作，将城市历史文化、空间环境、道路交通、水文地质、风向日照、生态植被、生活生产习惯以及业主的要求和投资、规划条件和各专业的技术要求进行整合，确定建筑的总平、体量、空间、立面、平面以及场地的设计，是建筑设计的灵魂。

4、初步设计与扩初设计

所谓的初步设计与扩初设计，从理论上来讲，是介于施工图与方案两者之间的过程，扩初设计，通常是指以设计方案为基础，对建筑进行深入设计的专业，业内人士将其称为扩充初步设计。

扩充设计图纸的深度，就是要使初步设计的图纸尽量的深化完善，这样就可以使得设计图纸中的问题和各专业图纸之间的矛盾能够被尽早发现，不仅有利于施工图的完善和各专业设计之间的协调，而且能够有效缩短建筑设计施工图设计阶段的时间，还有利于将工程概算书尽量细化和实际化，对于控制工程项目的造价也有积极的意义

5、施工图绘制

施工图是一种深度设计，是方案或扩初的延伸，直接指导施工，更是工程结算的重要依据。

三、影响设计过程的因素

从专业的角度来看，建筑学是一种对环境、建筑物进行深入性研究的学科，是以人类专业性建筑知识及相关经验为基础，对建筑进行一系列的创作，构造出创新型的环境及外在形态等。一般情况下，建筑学涵盖两方面内容，即为艺术与技术。传统建筑学通常是以城市村镇、风景园林的规划设计、室内家具、建筑群以及建筑物的设计作为研究对象的。随着历史的变迁，时代的前进，建筑业也开启了蓬勃发展的大门，城市规划与园林学成为独立的学科。

由于建筑设计过程是动态的，所以，不可变因素、可变因素、内在因素、外在因素、主观因素以及客观因素均能够对其产生不同程度的影响。下面我们主要阐述影响建筑物设计过程的具体情况。

1、策划阶段

策划阶段是以设计任务书为基础的，属于收集、分析资料的过程，对指定对象进行深入性的、全方位的剖析，为下列步骤的展开作好铺垫。由此我们不难看出，物资、策划条件、当地的气候环境以及设计任务书当中的内容是影响这一设计阶段的主要内容。

2、构思阶段

构思阶段是以策划阶段为基础的，建筑师通过运用专业性知识及现有条件，对建筑物的大体轮廓、各要素、设计范围、功能及相关目的进行初步界定与设计。开发商的意志、前期资料的准备工作以及建筑师的专业素质、个人修养是影响此设计阶段的重要因素。

3、方案设计阶段――初步设计与扩初设计阶段――施工图绘制阶段

这三个阶段都与建筑师的设计思想息息相关，每个阶段都是对上一个阶段的改进与深入，所以说，开发商的意志、建筑师的专业知识、个人修养、现有的设备与物资条件、前期的准备材料以及当地政府下达的决策是影响这一步骤的关键性因素。

【参考文献】

[1] 陈晨， 孟聪龄， 杨天洋. 勒・柯布西耶九个建筑创作原型对现代建筑设计的启示――以太重集团总部建筑设计为例. 太原理工大学学报， 2013，44（3）：389-392.

[2] 朱光亚. 直面制约建筑创作的深层课题《当代中国建筑设计现状与发展研究》报告介绍. 时代建筑， 2013，（4）：161-163.

第3篇：初步设计与方案设计范文

关键词：植物景观；风景园林；规划设计

中图分类号：TU986 文献标识码：A DOI：10.11974/nyyjs.20161132175

园林植物与园林中的地形、建筑等一起构成了丰富多彩的园林景观，它用自己独特的自然属性形成的植物景观，有力冲击着人们的视觉和心灵。作为风景园林规划设计的重要一部分，对其进行合理的规划设计已经成为衡量风景园林是否成功的重要因素。

1 植物景观规划设计的原则

当前现代园林分为2类：以人的需求为主，以植物材料为辅。以现代建筑为主的设计大多属于这类，都是以建筑造型的特征、需要来进行植物景观塑造；以顺应自然为主，人工模拟自然，从而营造出近自然的人居环境。这类通常用于城市大型绿地、郊野公园等。在这里所论述的是第2类园林即风景园林。对原生景观的保护要从生态环境、风景环境等大环境出发进行综合保护，把维护生态系统的完整性、良性循环作为宗旨，并符合可持续发展原则。

2 植物景观规划设计的程序和方法

2.1 现状分析

收集一些相关资料，例如地方性城市绿地系统规划，当地的气象、土壤、地质情况等。对场地信息如现有植物资源、地形、土壤等进行调研。现有植物对园林景观有着重要影响，所以要对现有植物的种类、体量、生长情况、病虫害敏感度、与新建筑的关系等进行调研，并尽可能在新的规划设计中运用到。植物的种类、分布在很大程度上取决于地形，所以需要了解与植物景观有关的地形状况，如坡度、有无明显陡坡等。制定种植计划也会受到土壤的影响，所以必须根据项目情况，有针对性的对土壤的EC值、pH值、磷等理化性质进行测定。选择植物种类会受到水文的直接影响，所以需要具体了解场地内水源的位置、容量，年度洪水循环周期等。除了了解场地内的情况，还应该对场地周边的绿化用地状况进行一定的考察。

2.2 概念规划

在进行植物景观的规划过程中要把城市绿地系统规划作为指导，把规划用地的绿地类型弄清楚。再依据规划设计的定位、主题，结合风景园林现状，提炼出植物景观在风景园林中的规划设计的立意。在进行概念规划时，必须把植物景观规划设计的目的、基调弄清楚，并把宏观整体把握植物景观的结构、内容作为建设植物景观的核心。具体来说需要进行植物景观的空间、特色、时序、色彩、树种、群落结构的规划。

2.3 方案设计

方案设计主要是对概念规划的内容进行调整、深化，这就需要从宏观规划深入到细小的设计中。方案设计要在充分理解规划内容之后，把植物特色分区作榛础对相对完整的植物群落进行深化设计，其中有群落的空间、平面、立体设计以及植物材料的选择。

2.4 初步设计

初步设计是方案设计的进一步深化，它对方案设计的内容进行了细化、调整。植物的种类、位置等需要在初步设计中明确下来，此外，植物的数量、行距需要规划好，现有植物也需要标明。通常初步设计要与方案设计结合起来。

2.5 施工图设计

进行植物种植、工程预算、验收等工作都需要按照植物施工图设计来进行，所以植物施工图设计应该能够确切地展现出种植设计的内容、意图[1]。在实际工作中，植物施工图设计可以根据初步设计进行一定的调整，然后把植物种类、栽植位置、植物规格等标清楚。在绘制的过程中要与放线网格、尺寸相结合。对关键植物要把它与建筑物、道路等的距离尺寸标注清楚。那些种植设计复杂的地段，可以将其分为乔木、灌木种植物2种。此外，也要以项目为依据编写专门的植物工程说明书、植物材料表。其中植物材料的选用情况、苗木栽植方法等要在植物工程说明书中体现。项目所用苗木的序号、拉丁学名、数量、中文名称等要在植物材料表中体现。

2.6 设计的现场调整

在实际种植施工时总会遇到设计时没有预见的问题，这些问题会对预设的设计理念、景观效果产生或多或少的影响，因此设计师必须对设计的现场进行有效调整，这样问题既能得到有效解决，预期效果也不会受到太大影响。设计的现场调整在植物景观的营造过程中很重要，直接影响着其是否可以达到预期效果。

3 结语

在可持续性设计等思潮的影响下，植物景观在风景园林中作用越来越大，因此必须把握好植物景观设计的原则、程序、方法等，保证设计的质量。

第4篇：初步设计与方案设计范文

关键词：工程项目；设计；超投资

1存在问题

近些年，某采油厂部分项目出现超投资问题，经过与方案编制人员、设计人员的多次沟通，对原因进行调查落实，认定主要由以下因素导致：

1.1方案深度不足

由于许多项目工期紧，要求规划设计研究所在很短的时间内拿出方案，在方案编制时，对周边环境复杂的建设地点落实不清，因而方案深度不足，导致预估工程量不准确，可能出现估算投资不足的情况，例如，方案编制时，没有预测到施工时可能遇到的市政设施阻碍，如市政管网与油田设施交错建设，在某大楼安全隐患治理工程施工过程中，发现原设计注水管道位置存在其它市政管道，如图1所示，在无其他路由改建的情况下，为满足施工条件，还需增加改建市政管涵的工程量。

1.2现场情况发生变化

部分项目工程量较大，方案编制、初步设计、组织施工周期较长，当工程开始施工时，现场情况已发生变化，导致预估工程量不准确，出现超投资情况，例如，在方案编制或初步设计时，建设地点没有绿化带，可正常建设油田设施，但当开始施工时，绿化园林部门已在原设计位置新建绿化带，导致无法按原图施工，如图2、图3所示，为保证正常施工，需要增加公路穿越长度，使工程投资额增加10％乃至20％以上。图2方案编制阶段现场情况图图3施工阶段现场情况图

1.3过于偏重经济指标

在工程的方案论证中，过于偏重经济指标，而忽视了其它客观条件，使方案编制、初步设计中的建设方法，在施工时无法实施，例如：在穿越某高速公路时，按照经济指标的要求，进行方案对比论证，新建管道利用已有板涵穿越高速公路最为经济，但在现场施工时，市绿化园林部门不允许破坏大广高速公路两旁的绿化带，导致无法施工。

2解决办法

2.1加强前期工作

加强方案编制、初步设计等前期工作的管理，提高方案设计准确率，主要做到以下几点：一是将基础资料的收集工作做好、做细，尤其是对复杂环境的下的建设工程，更要考虑到可能影响施工的相关因素，保证资料的完全性和准确性，为方案编制和设计工作打好基础；二是严抓项目论证工作，保证方案的质量和深度，保证投资估算的准确度；三是在设计规范内，不能过于偏重经济指标，要将可行性和经济性紧密结合，详细论证，保证方案的合理性。

2.2提升设计人员素质

平时有目的性、针对性的组织相关设计人员参观施工现场，使设计人员熟悉现场施工方法，将“方案编制”、“初步设计”、“施工技术”在设计人员脑中“连成串”，提高设计人员业务素质，防止闭门造车，出现方案编制后设计不可行、设计完成后施工做不到等现象。

3结语

作为设计人员，减少超投资现象，就要做好前期资料收集工作、做好方案论证工作，多将设计与现场相结合，增强方案设计的合理性，把工程项目建设投资控制在批准的投资限额以内，保证工程项目顺利实施。

参考文献：

[1]朱起．从工程超投资现象谈建设项目的投资控制[J]．油气田地面工程，2009，28(3)：58.

第5篇：初步设计与方案设计范文

1.制定设计方案并确定投资估算

设计单位考虑建设单位的建设目标和设计意图及建设投资，同时考虑全生命周期费用制定出设计方案与相应的投资估算。当投资估算超出了建设单位的投资意图时，应该进行技术经济分析比较，若超出的投资可能会带来更大收益或取得更好的效果时，可以与建设单位交流研究，是否要采用更大的投资额。

2.初步设计阶段限额设计的实施

进入初步设计阶段，也要运用并行工程原理，同时进行初步设计与设计概算两个工作。在这个阶段一方面投资控制人员要编制详细投资计划，另一方面设计人员要进行设计图纸的深化。制定详细投资计划的过程就是投资控制人员把设计限额总值分配给各分项工程，得到各分项工程投资控制目标的过程。即所有的分项工程投资目标加上预留的设计风险费和价格上涨风险费就应该等于方案设计阶段确定的投资总限额。

3.施工图设计阶段限额设计的实施

在施工图设计阶段依然运用并行工程原理将施工图设计与施工图预算并行起来。施工图设计阶段，虽然建设方案和建设内容都确定了，但此阶段仍然对建设投资有影响，比如各个专业之间的协调，建筑构造和细部做法，都将会对施工方法产生影响，而且施工图设计可以对初步设计进行必要的调整，因为人们对事物的认识过程往往是不断深化的。所以，在施工图设计的过程中，为了控制投资，应避免对初步设计进行颠覆性的修改，施工图设计要在初步设计确定的方案内进行设计，调整的内容保证必须控制在预备费范围以内。因此，施工图阶段的限额设计的重点是控制调整的内容和范围，如果调整的内容已经超出初步设计内容，说明初步设计存在很大的缺陷，应该重新论证初步设计，并相应地调整概算投资，使其与建设内容一致。但是如果调整后的初步设计概算超出了可行性研究投资的10%以上，并且无法通过调整初步设计的内容使投资符合可行性研究报告批准的投资，或者无法在批准的投资范围内实现建设目标，理论上只能前期的所有工作，重新进行可行性研究。另外要合理分配施工图设计的造价限额，施工图设计的造价控制限额是经过审查批准的初步设计概算，在设计时把限额分配给各个单位工程专业设计上作为各自的造价控制额，使之按照造价控制额来确定施工图设计，并选用材料及设备等。

二、结语

第6篇：初步设计与方案设计范文

1 通过招标运用综合评价法优选设计方案确定设计单位

在设计招标阶段代建公司参与拟定设计招标文件，确定设计招标的设计范围，组织设计招标评标过程，根据建设项目的使用目的和功能要求，设置设计方案若干个技术经济评价指标，对这些评价指标，按照其在建设项目中的重要程度，分配指标权重，并根据相应的评价标准，邀请有关专家对各设计方案的评价指标的满足程度打分，最后计算各设计方案的综合得分，由此选择综合得分最高的设计方案为最优方案。

在工程方案设计及交底期间，代建单位项目管理人员积极协调业主与设计院的设计交底，在原有研建设方案很不完善的情况下，项目管理人员参与其中并多次反复确定建筑方案，并在设计实施过程中跟踪设计质量贯彻建设意图。

充分重视并按照国家建设程序要求组织进行初步设计审查，利用代建单位在发改部门的优势，强化初步设计审查工作组织过程，邀请有经验的专家认真对初步设计文件进行了审查，提出了许多建设性意见。

按国家规定落实对施工图设计进行审查，通过市场调价及询价选择了价优讲信用的施工图审查单位，在审查前项目管理人员严格提出审查要求，审图机构认真积极工作。通过施工图的审查对设计文件质量又一次进行了把关，设计院对审查出的问题也进行了及时的修正。协助项目使用单位完成项目设计方案的确定。在确定了设计单位之后，代建单位先后随同设计院三次去使用单位，进行了设计方案的交底，明确使用单位的最终需求，确定了最终的初步设计方案。其间代建单位对工程的采暖方式、建设内容、建设规模提出了合理化建议和控制要求，在与使用单位沟通设计方案过程中督促、跟踪设计进度和质量。

2 对设计概算及施工图预算进行审核

设计概算是设计单位在投资估算控制下，根据初步设计（或扩大初步设计）图纸、概算定额（或概算指标）、各项费用定额或取费标准（指标）、建设地区自然、技术经济条件和设备材料预算价格等数据，编制的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。

施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。它是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图纸、现行定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等价格编制和确定建筑安装工程造价的文件。

设计概算的审核主要对工程量、采用的定额或缺项指标、材料预算价格、各项费用、设备及安装工程概算的审核。

施工图预算的审核重点应该放在编制依据、工程量计算、预算单价套用、设备材料预算价格取定是否正确及各项费用标准是否符合现行规定等方面。

通过工程项目的设计阶段的代建工作得到，当项目投资决策确定以后，设计阶段的造价控制就变得十分重要，对整个项目造价的影响达到35%～75%，而这一阶段恰恰是目前投资人控制的最薄弱的环节。它的难度在于除了政府部门制定的有关的设计规范以外，对于方案的优化、材料的选择、投资效果、减少施工风险和施工成本等方面，既没有明确的控制办法，也没有业主考核标准。 3 工程设计阶段造价控制的现状存在很多问题

设计人员认为只要按设计任务书的有关要求进行设计作图就行了，至于工程造价管理问题那是经济技术人员的事；而概预算人员也认为，按通常做法，只要设计图纸完成后，根据图纸和有关定额文件、取费标准编制设计预算就行了，经济技术人员与设计人员工作不能紧密相结合，各做各的事，缺乏必要的工作协调，涉及造价超标也没有采取相应措施，责、权、利不明晰，设计阶段的工程造价管理积极性不高。 　概预算人员大部分只会按图纸套定额进行概预算的编制，对工程涉及的有关专业技术知之甚少，或根本不懂，这样的概预算人员，在进行设计造价控制的过程中，无法为设计人员提供重要的可采纳的意见。

第7篇：初步设计与方案设计范文

第一条为优化建筑方案设计，提高投资效益，美化城市环境，促进技术进步，提高设计水平，维护建筑设计市场的平等竞争，根据国家和省有关规定，制定本实施细则。

第二条方案设计竞选可采用下列方式：

（一）公开竞选。由建设单位通过报刊、广播、电视或其它方式竞选公告；

（二）邀请竞选。由建设单位直接向有承担该项工程设计能力的三个以上（含三个）设计单位发出方案竞选邀请书。

第三条在本省行政区域内进行建设的下述工程项目，必需采用公开或邀请方式进行建筑方案设计竞选：

（一）按建设部建设项目分类标准规定的特、一级，以及工程总投资在人民币叁仟万元以上（含叁仟万元）的建筑项目；

（二）按国家或地方政府公布的重要地区或重要风景区的主要建筑项目；

（三）建筑面积10万平方米（含10万平方米）以上的住宅小区范围内的住宅及主要公建项目；

（四）由省、地（市）建设主管部门确定的建设项目；

（五）建设单位要求进行建筑方案设计竞选的其他建筑项目。

第四条有保密或特殊要求的项目，由建设单位提出申请，按项目隶属关系，经相应的建设行政主管部门批准，可以不进行方案设计竞选，但应经多方案比较来确定方案。

第五条应实行方案竞选而不组织竞选的项目，建设行政主管部门不予审批。

第六条方案竞选的监督，管理由相应的初步设计审批机关负责。

（一）地（市）计划部门审批立项的建设项目，其方案竞选的监督、管理及初步设计审批均由各地、州、市建委负责。但3000万以上的建设项目其设计文件和批文应报省建委备案，省建委派员并组织省专家小组成员参加其方案评选和初设审查会。

（二）凡由省计划部门立项或省转报国家立项以及其他行业部门立项审批的项目，或受国家委托负责审查的项目的方案竞选监督、管理及其初步设计审批，均由省建委负责。

第二章组织设计竞选的条件及程序

第七条实行方案设计竞选的建设项目应具备下列条件：

（一）具有经过审批机关批复的项目建议书或可行性研究报告；

（二）具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划控制条件、设计要点和用地红线图；

（三）有符合要求的地形图。建设场地的工程地质、水文地质初勘资料或有参考价值的场地附近工程地质、水文地质详勘资料。水、电、燃气、供热、环保、消防、人防、通讯、市政道路、绿化和交通等方面的基础资料或具体要求。

第八条建筑方案设计竞选的程序：

（一）建设单位向相应的建设行政主管部门提交组织建筑方案竞选的申请表（见附件1）；

（二）编制设计方案竞选邀请书（格式见附件2），并报相应建设行政主管部门审查、备案；

（三）发出设计方案竞选公告或邀请函；

（四）建设单位审查申请参竞单位或邀请单位资质，并报送审查合格单位名单给相应建设行政主管部门备案；

（五）向审查合格参竞单位分发方案设计竞选邀请书及有关资料，并通知不合格的参竞单位；竞选邀请书一经发出，不得变更，如确需变更或补充应于截止日期前7天将其内容报告相应建设行政主管部门，获批准后通知到所有参竞单位，否则变更或补充内容无效；

（六）组织参竞单位踏查现场，并对设计方案竞选邀请书答疑；

（七）参竞单位做好方案设计和编制有关文件，并按规定时间报送建设单位；

（八）建立方案竞选评定小组，报建设行政主管部门审定；

（九）召开竞选方案评定会，确定中选方案及单位；

（十）经相应建设行政主管部门鉴证，发出中选通知书；

（十一）建设单位和中选设计单位签订设计合同。

第九条编制设计方案竞选邀请书必须符合国家有关规定，方案设计竞选邀请书应包括下列内容：

（一）工程综合说明。包括工程名称、地址、建设规模、基地位置及占地范围、地形地貌等；

（二）经批准的项目建议书或可行性研究报告及其它文件的复印件；

（三）设计要求说明书。说明书应体现建设单位对方案建设内容、使用功能、平面组合要求、建筑造型风格等方面的设想和要求，以及其他建设单位必须申明的意图和要求；

（四）拟签订的勘察设计合同的主要条件和要求；

（五）竞选条件，补偿方式和金额；

（六）提供设计基础资料的内容、方式和期限以及踏勘现场、竞选文件答疑的时间、地点；

（七）截止日期（发出竞选邀请书后不少于15天至30天）和评定时间；

（八）对文件编制的特殊要求和其它需要说明的事项。

第十条设计方案竞选公告或邀请函，应符合以下要求：

（一）采用公开竞选，以新闻媒介发表日期为始，截止日期一般不少于15天至30天，由建设单位在其发出的竞选公告中确定参竞单位索取文件的方式，参竞单位的资质（可根据项目要求的相应设计单位资质下降一级）、补偿条件等。如参竞单位不足三家时，建设单位应按邀请竞选方式邀请符合本项目设计资质要求的设计单位补足三家，参加竞选。

（二）采用邀请竞选方式时，由建设单位与被邀请参加竞选单位（其设计资质等级应符合该建设项目要求）协商，向参竞单位发出正式邀请函，明确付给未中选单位的补偿费。

如方案设计达到《城市建筑方案设计文件编制深度规定》（详见附件3）要求，一般补偿费金额不低于该项目方案设计费的40％。补偿费在工程设计费中列支。

第三章参竞单位条件及有关规定

第十一条由持有国家颁发的有效建筑工作设计证书、收费证书和营业执照的本省设计单位盖章的，并经相应资格的注册建筑师签字（注册制度实施前暂由具有中级以上职称的建设项目方案设计负责人签字）的方案方可参加竞选。

第十二条境外设计单位（事务所）参加境内工程项目方案设计竞选，在注册建筑师资格尚未相互确认前，其方案必须经持有中国政府颁发有效的建筑工程设计证书、收费证书和营业执照的设计单位咨询并由中国一级注册建筑师签字，方为有效。

省外单位来本省申请参加设计方案竞选，应当经省建设行政主管部门验证其资格后，方能参加竞选。

第十三条参加竞选单位应向组织竞选单位提供以下材料：

（一）单位名称、法人代表、地址、单位所有制性质、隶属关系；

（二）设计证书复印件及证书副本、设计收费证书及营业执照的复印件；

（三）单位简历、技术力量及主要装备情况；

（四）方案签字者相应资格的注册建筑师资格证书。

第十四条参加竞选设计单位应按竞选邀请书要求和《城市建筑方案设计文件编制深度规定》（见附件3），做好方案设计和编制有关文件。在文件的封面上加盖单位设计文件专用章，在其扉页按规定由单位行政负责人及相应资格的注册建筑师（注册制度实行以前，由单位技术负责人）、具体编制负责人等签字，并在规定的日期内，密封送达组织竞选单位。参竞单位如需要更正参竞文件，需在截止日期前用正式函件更正，否则以原文件为准。

第十五条有下列情况之一者，参加竞选文件宣布作废：

（一）未经密封；

（二）无相应资格的注册建筑师签字（注册制度实施前，无方案设计负责人签字），无单位设计文件专用章；

（三）未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊、辩认不清，以及被评定小组认定文件有编制技术错误者；

（四）逾期送达。

第四章竞选组织评定及其监督

第十六条组织竞选单位组织评定小组。

评定小组由组织竞选单位人员与聘请专家组成，一般为7～11人，其中技术专家人数占三分之二以上。组织竞选单位可派1至2人参加评定小组。组长宜由技术专家担任。参加省管项目评定的技术专家必须是湖南省初步设计审查专家小组成员（详见湘［1994］设字第395号文）或由省建委认定的其他专家。地（市）可成立相应的专家小组。参竞单位和方案设计者不得参加评定小组。

第十七条召开方案评定会，确定中选方案及单位。

会议由组织竞选单位主持，接受建设行政管理部门监督。方案评定由评定小组在审阅竞选方案文件的基础上，按适用、经济、美观的原则，以及技术先进、结构合理、满足建筑节能、环境等要求，综合评价设计方案优劣。最后由评定小组成员投票（选票格式参见附件4）当场择优确定中选方案。中选方案只有一个。

方案竞选评定的同时应邀请规划、消防、交警等部门派主管人员参加会议，并就各职能部门的要求对方案提出意见，评定小组应予以充分考虑。

第十八条若评定小组确认所有方案均不符中选条件，则应按本细则规定重新组织竞选。

第十九条评定结果揭晓后，评定小组组长及建设单位法定代表人或其委托人应当在评定意见书（详见附件5）上就竞选结果签字、确认，确定中选单位。

建设单位应在确定中选单位后7日内，发出经相应建设行政主管部门鉴证的中选通知书（格式详见附件5）同时抄送各未中选单位。未中选单位在接到通知后，即可取回有关资料，并可按规定获取由建设单位付给的补偿费。

第二十条组织竞选单位擅自改变发出的竞选文件内容，或由于组织竞选单位的原因而中止竞选或竞选活动失败，应赔偿参加竞选单位由此造成的经济损失。并应重新组织竞选。

第二十一条中选通知书发出15天内，建设单位应优先与中选单位依据有关规定签定工程设计承发包合同，报建设行政主管部门登记验证。如建设单位另择设计单位承担初步设计和施工图设计，则应付给中选单位方案设计费，金额不低于该项目标准设计费的30%。

第二十二条建设行政主管部门在组织竞选过程中履行如下监督、管理职责：

（一）不批准应进行建筑方案竞选而未组织竞选的设计文件，不批准无证单位参加竞选；

（二）维护中选结果，并审查建设单位的设计合同与中选方案转让情况，按规定向上级主管部门报告此项活动情况；

（三）调解竞选活动中的知识产权纠纷，对组织竞选方案者、参加竞选者、参加竞选方案评定者的不公正、不正当活动有权进行行政的处理；

（四）在竞选活动中发生不公正、不正当等情况，有权中止竞选活动与宣布竞选无效，并作出相应处理；

（五）接受参竞单位的咨询和质疑。

第二十三条建筑方案竞选确定中选结果后，应向相应的建设行政主管部门缴纳设计方案竞选管理费，具体收费标准和支付办法将另行制定。管理费在建设项目管理费中列支。

第五章罚则

第二十四条对违反本细则规定，有下列行为之一者，按项目隶属关系由相应建设行政主管部门根据情节轻重，给予警告、通报批评、中止竞选活动，取消一定时期的方案竞选参与权，并可根据《湖南省建设工程招标投标管理条例》有关规定处以罚款。

（一）应组织方案竞选的工程而未组织者；

（二）组织竞选单位隐瞒工程真实情况（如建设规模、设计条件等）；

（三）因组织方案竞选单位责任，在开选前造成竞选文件泄密者；

（四）在中选方案确定后，建设单位另择设计单位重做方案，或未经原中选单位同意对中选方案作重大修改者；

（五）参与方案竞选活动各方借故收受回扣者；

（六）参加竞选单位在竞选中有意串通，任意压价或抬价，扰乱秩序者。

第六章附则

第二十五条自本实施细则颁布之日起，大中型城市建筑的设计阶段由初步设计和施工图设计两个阶段更改为三个阶段。

第8篇：初步设计与方案设计范文

关键词：建筑工程设计 限额设计 设计优化 设计评审

质量是工程的生命，工程质量直接关系到国家财产和人民安全，直接关系到投资效益，直接关系到国家通过加大基础设施投入、扩大内需、拉动经济增长的重大决策能否顺利实施。工程设计是一种多专业协同工作的作业，综合性强，技术接口多。因此，必须有必要的工作周期，匆促上阵、急于求成不仅影响设计自身的质量，而且影响工程的质量和投产后的效果。同时，工程设计是一种阶段性、程序性很强的作业，后一阶段的工作要以前一阶段的成果为依据。总之，影响工程质量的因素很多，但是项目建设前期设计阶段是不容忽视的重大因素。

一、设计阶段质量管理的目标

1、设计图纸优良率≥95％，确保顾客满意，工程合同履约率100％，顾客投诉为零；

2、保证设计方案符合：（1）批准的调研报告、设计任务书和规划要点；（2）相关技术法规和技术标准的规定；（3）建筑的布局和使用功能，与传统的文化及周边环境的协调；（4）现场、施工的实际条件；（5）施工对设计深度的要求；

3、保证设计方案符合业主要求，注意协调业主所需功能与约束因素间的矛盾，并用一定的质量目标和水平检验设计成果。

二、建筑工程设计中应注意的几个问题

1、注意设计文件的优化。目前在设计院所出的设计文件中，普遍存在着与实际情况不符的现象，这主要是由于设计人员不深入了解业主的意图，因此，设计管理者就应当对设计文件进行有效的优化。设计文件的优化主要在初步设计阶段和方案设计阶段，因此，在初步设计和方案设计阶段就应严格把关控制各项指标去粗取精，对一些不该建的项目，从而减少施工图阶段的设计修改，使工程设计达到预期的目标。同时要关注对设计文件的修改，目前，设计单位和业主之间，因要求对设计图纸进行修改而引起的纷争时有发生。市场经济条件下，不管是设计院还是业主，都在争取最大的经济效益，一个项目按合同提交设计全部图纸之后，在建筑过程中由于种种原因，需要图纸加以修改，而在什么样的修改需要增加设计费，什么样的修改不必增加设计费问题上，设计院和业主之间并非容易达成共识。因此，这就需要有效地加强设计管理的力度。

设计单位应该密切注意业主的设计任务书，在承担设计时，尽可能以自己的专业优势帮助业主编制好设计任务书。在进行重大设计修改时，也应该要求业主编制好书面的设计修改文件。做好设计任务书的编制工作是减少设计修改的现实做法，也是提高设计质量的重要途径。

2、在设计过程中采用限额设计。限额设计就是按照批准的可行性研究报告的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计。同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，确保不突破总投资。分解投资和工程量是实行限额设计的有效途径，它是将上阶段设计审定的投资额和工程量先分解到各个专业，然后再分解到各单位工程和各分部工程，通过层层分解，实现对投资限额的控制和管理，也同时实现了对设计规范、设计标准、工程数量与概预算指标等各方面的控制。在初步设计限额中，各专业设计人员要增强工程造价意识，严格按照限额设计分解的投资额控制工程量。

3、规范设计市场，加强设计合同管理。建筑行业主管部门应严格控制对设计单位的审核，对已取得设计证书的，但实际力量和资质不相符的应坚决取缔或降级，对设计合同的各项条款应严加审查，督促建设单位和设计单位双方认真履行设计合同，从而避免频繁改图、赶图等所造成的设计质量问题。同时，全面推行设计监理制度，监理可以向建设单位就设计标准、使用功能、设计方案选择等问题，提供科学的建议。因此，可以说，全面推行设计监理制度对工程设计质量的控制具有非常积极的作用。

4、要加强信息的沟通。目前国家对建筑设计市场管理越来越严谨，对执业人员的要求越来越高，一些新的要求如防火、抗震、节能等与人民生命财产安全密切相关的新规范将会陆续出台，与以往的规范相比会更加严格，所以要求设计单位的信息渠道要十分畅通，与设计管理机构和行业协会要时时沟通，以随时掌握新的信息，不断更新设计理念。一般而言，资质高的设计单位之所以违反强规的现象少，和他们有一支相对稳定的研究规范的专业队伍密切相关，而如果这些研究成果在设计行业加以沟通共享，对设计水平的整体提升，对资质偏低人员偏少流动性大的设计院的帮助将会起到重要的作用。加强成果共享的另一种方式是不定期的举行新的规范的学习和培训，减少在不知不觉中的违反强条的现象。

5、优化设计手段，拓展设计效益。要不断提高设计人员的素质和业务水平，要经常性的进行业务培训，通过再教育掌握设计和专业性的新理论、新技术。要加强对设计人员的职业道德教育，牢固树立起在工程设计中对国家、对人民负责的指导思想，本着实事求是的科学态度，认真对待设计工作中的各类问题。设计单位应积极投入人力、物力和财力，增添和完善技术装备能力，要扩大电脑技术在工程设计中的应用，实现方案设计阶段成果和大部分施工图阶段成果，同时要采用计算机出图，使设计人员从耗时费力的施工图绘制中解脱出来，有更多精力投入到优化工程设计中，达到大幅度的提高设计质量和设计效益的目的。

6、组织好设计评审，以评价设计满足质量要求的能力。实施设计评审这个分要素，重点要掌握设计评审的时机和方式。ISO9001标准对设计评审的要求是：在设计的适当阶段，应有计划地对设计结果予以评审，并形成文件。标准所指的适当阶段，不能理解为要求每个项目在每个设计阶段都进行设计评审。对建筑设计院而言，方案设计阶段是决定建筑设计质量的最重要阶段，故在方案设计成果出来后，应组织设计评审。这在设计策划阶段形成的设计计划中，应事先安排好设计评审的时间。

第9篇：初步设计与方案设计范文

关键词：价值管理；建设；决策

一、引言

步入21世纪，我国建设正处于高速发展阶段，特别是近10年来，固定资产投资在我国GDP中始终保持在38%左右，远高于世界平均水平。其中工程建设投资占主要部分，仅“十五”期间开工建设的大型工程项目就有“南水北调”、“西气东输”、“西电东送”、“青藏铁路”以及高速铁路、高速公路、大型水利、治沙、绿化、环保、地铁等项目。但是如此多的建设存在诸多问题，例如投资预算超额、进度滞后、质量未达标准等。因此建设决策阶段在项目全过程中显得尤为重要，如何引进先进的决策管理方法提高项目决策的正确性成为重要的研究课题。

决策广义的决策是指狭义决策和支持狭义决策的相关各种活动[1]。这包括发现问题、收集信息、确定目标、拟定方案、评选方案和给出决策支持信息等各项工作的总和。按照国家住房建设部颁发的规定，建设决策阶段主要包括项目储备阶段、立项规划阶段，如：项目建议书、可行性研究等，但是对于大型复杂项目，本文认为设计阶段归属于项目决策阶段，仍对项目全过程起到举足轻重的作用。

二、价值管理

价值管理是从价值分析和价值工程发展起来的现代管理方法。价值分析（Value Analysis，简称VA）最初由美国通用电器公司（General Electric Company）工程师劳伦斯・麦尔斯（Lawrence Miles）在第二次世界大战期间创立[2]。总体看来，价值管理中的价值是顾客所要求的功能与成本之间的关系。本质上，它是产品或者项目在适当成本支出的基础上满足使用者所要求的功能的能力。因此从广义的角度，价值可以被定义所需功能与消耗资源之比。长期以来，价值管理在我国更多被称为价值工程，它于1978年引入我国，刚开始主要是在机械制造行业发展与应用，之后逐步在其它产业领域内展开。20多年来经历了一个蓬勃发展、停滞低迷、逐步复苏的波浪式发展历程。

三、价值管理在决策阶段中的应用

价值管理作为先进的管理决策方法，在决策阶段有着极其重要的作用。本文重点推荐了以下六个采用价值管理决策应用的时间点，但并不意味着在其它时点就不能开展价值管理活动。在实际的工程项目中，价值管理活动开展的时间可以根据工程项目的具体情况，加以灵活调整。

（一）项目建议书阶段

项目建议书阶段具体时间可刻画为在具有建设初步投资意向之后，并且在建设项目建议书阶段之前的时期[3]。这一阶段进行价值管理的核心目标是验证建设项目决策的正确与否，审核该建设项目建设的必要性。在明确核心目标的基础上可以将这一时段的重要任务分解为：审核发起该项目建设的根本动因；确定该工程项目建设的功能目标及其建设的要求；寻求实现建设项目功能目标的优化方案；仔细辨别并积极消除建设项目的关键风险因素和约束条件；推荐建设该工程项目的施工管理模式。

确定建设项目的关键经济、资源、人力、技术指标；建设项目建议书阶段的价值管理将决定该建设是否决定建设，如果决定建设，这一阶段的价值管理的作用还包括：确定建设项目的主要目标和经济效益、社会效益；建设项目产生的社会与经济影响评估；建设项目对周边环境与居民日常生产运作影响的评估；建设项目目标的重要性排序；建设项目建设的关键技术经济指标，如：地点、规模、成本、进度等。

（二）可行性研究阶段

可行性具体时间是在建设项目可行性研究阶段之中，其核心目标是根据已经建立的建设项目的目标发展，制定项目设计说明书[4]。在明确核心目标的基础上可以将这一时段的重要任务分解为如下环节：进一步确定该工程建设项目的目标和目的；决定建设项目建设管理形式和方法；确定对建设项目设计队伍选择、培训、使用的基本标准等。

建设可行性研究阶段的价值管理的作用包括：建设项目范围的说明和引导；关于建设项目功能和相互关系的图形化解释、设计标准的说明，如：尺寸、场地需求、地形地势；对建设项目功能要求的详细描述；建设项目的初步进度计划、电力机械和管道工程等的性能要求等。

（三）初步设计阶段

建设项目初步设计阶段指在方案设计招投标完成以后，扩大初步设计开始之前，占整个设计工作量的10%[5]。这一阶段的核心目标是审核和完善初步方案设计、加强项目执行者之间的联系和合作。在明确核心目标的基础上可以将这一时段的重要任务分解为：进一步明确业主对建设项目的要求。

建设项目初步设计阶段的价值管理工作的主要作用包括：确立一个完善和改进了的方案设计、关于方案设计的说明、下一步设计工作的方向性说明、对寿命周期成本的估算、成本计划草案、关于建设项目空间和构成部件关键参数的说明、建设项目主要构成系统参数的说明、建设项目应该达到的功能标准和说明、风险管理策略等。

（四）扩大初步设计阶段

建设项目扩大初步设计阶段的价值管理是在扩大初步设计之后，施工图设计阶段之前，约完成30%的设计任务。这一阶段的核心目标是审核和完善扩大初步设计并加强项目参与各方之间的联系和合作。在明确核心目标的基础上可以将这一时段的重要任务分解为：进一步明确业主的对建设项目的要求；审核扩大初步设计；识别扩大初步设计中的价值低下区域；修正并完善扩大初步设计；消除方案中的不必要成本；基于扩大初步设计估算成本。

建设项目扩大初步设计阶段的价值管理的作用包括：完成一个完善和进了的扩大初步设计、关于扩大初步设计的说明、对建设项目寿命周期成本的估算、详细的成本计划、对主要材料、设备以及其它辅助系统的确定、关于建设项目空间和构成部件的关键参数说明、建设项目应该达到的功能标准和说明、风险和风险管理策略。

（五）施工准备阶段

建设项目施工准备阶段的价值管理是在在建筑投标之后，施工阶段之前。这一阶段的核心目标是审核并改进承包商建议的施工组织设计并加强承包商和其他项目参与人员的交流与共识。在明确核心目标的基础上可以将这一时段的重要任务分解为：识别业主与承包商对项目建设目标诉求的差异；促进业主、承包商及项目其它参与各方对项目的建设目标达成共识；审核和确定施工组织设计；将承包商提出的建设性意见融入项目设计；建立信息交流和沟通系统。

五、结语

最近几年来，随着价值管理在工程项目中应用的不断深入和发展，这项技术在该领域出现了下面一些新的发展趋势。比如参与人数越来越多、价值管理意识越来越强、与相关知识结合逐步紧密等。作为建设管理人员，应该重视价值管理在项目决策中的应用，使其发挥良好的应用价值。

参考文献：

[1] 沈歧平，刘贵文．建设价值管理:理论与实践[M]．中国水利水电出版社，2008．

[2] 刘贵文，沈岐平．The Improvement of Value Management for Different Procurement Systems in Construction[M]．香港理工大学出版社，2008．

[3] 刘贵文，罗强．基于价值管理的建设审计模式创新研究[J]．科技管理研究，2007（07）．