小区设计方案精选(九篇)

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第1篇：小区设计方案范文

关键词：新型住宅小区 供电方案 电气设计

中图分类号： U223 文献标识码： A 文章编号：

引言

近年来我国住宅建设高速增长，其中大量以成片开发的住宅小区为主，尤其是以多层住宅组团分布并配以会所、游泳池、网球场、小广场、小型商铺等完善的配套设施。随着人民生活水平的提高，业主不仅对建筑的环境、户型等传统方面愈来愈更加重视，同时也对住宅内的设备配置水平、功能以及物业管理的水平提出了更高的要求。同时由于供用电技术的进步，供电方信息化技术的应用，供电方案及电气的设计变得丰富多样起来。本文就是基于这个作出的设计方案探讨。

供电方案的设计

首先考虑负荷等级划分，初定供用电方案。

按我国现有的有关规范规定，凡多层住宅用电均应按三级负荷供电（不论规模的大小或文件次高低），而小区的配套设施如面积较大或带有空气调节系统的会所、商铺及地下停车库等则应根据《建筑防火设计规范》（GBJ16-87）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50057-97）设置相应的消防设施。且上述消防设备应按二级负荷供电。为小区服务的保安系统、远程集中收费系统、电视、信息网络系统的负荷等级不应低于二级，即宜由二回线供电或地区供电条件困难时，二级负荷可由一路专用10kV架空线路或电缆供电。当采用架空线时，可为一回路架空线供电。当采用电缆线路时应采用二根电缆组成的线路供电，其每根电缆应能承受百分之百的二级负荷。对末端消防设备应采用单独的供电回路，并当发生火灾切断生活用电时，应仍能保证消防用电，其配电设备应有明显标志。同时由于考虑负荷等级不同，供电系统可运用GPRS远程控制系统，对不同等级负荷作出不同的监控。例如在碰到火灾时，供电方在接报后，可马上通过远程控制系统拉断住宅部分的用电，以免造成更大的损失和破坏。当电网系统严重缺电时，可对一些商业负荷进行监控并实行限流，当其超负荷时可对其实行远程断电拉闸。

变配电房位置的设置

变配电房的位置可根据两种方式选取。一种是尽量接近10kV供电接入点。这样做可减少大线径电缆铺设的长度，从而达到减少投资的目的。但是缺点在于小区供电稳定性、供电质量容易下降。另一种是靠近用电负荷中心设置总配电房，再分区、分片设低压配电房，这样有利于小区供电的稳定也保证了供电的质量。当然了相应的投资也会比第一种加大很多。考虑到现在人们的生活水平，对设备的要求，我们更倾向第二种的设置方式。

小区供电方式

居住小区宜采用环形供电技术和环网开关柜，以下是二种较典型的结线方式。（a）型方式时为死循环方式运行，这种方式可减少线路敷设走廊，并能较简单地对用户提供两个供电电源。而采用（b）型方式时为开环运行方式，这种方式可简化供电网络、减少开关设备投资，但线路敷设增加，且可靠性较差。在投资允许的情况下我们应尽量采用（a）型,毕竟线路减少铺设可直接降低故障率，为用户提供稳定可靠的供电。

小区电能计量

对于新设计的小区，我们应尽量采用供电方的远程控制计量装置。这样做既可以减少供电方抄表的工作，同时也实现更多实时的单对单服务。例如当用户欠费时，供电方可采取远程停电，当其缴费后可马上使用远程复电。这样做既保证供电方原则和规范，同时也可为用户提供更实时更优质的服务。当用户有需要时，还可通过电话方式报知供电方，让其对自己电户实时断电以应付家里突发的一些状况。总而言之，信息化的应用就是让供电服务更加实时化，因为我们在做计量设计时，应像信息化的终端倾斜。

低压进户配电设计

单元配电干线的敷设

住宅电气线路的敷设几乎百分之百要求暗敷。多层住宅小区一般以单元式、一梯二户设计且多为砖混结构，而现代住宅中电气系统多、线路复杂，如照明线路、有线电视线路、综合布线线路、电话线路、安防系统线路等等。而且有些地区建设方要求电话和综合布线系统线路按二套独立线路设计就更增加了线路的复杂性。因此在进行干线设计时应充分利用楼梯间的有效空间，且强、弱电缆路宜在楼梯间两侧分开设置，并与建筑、结构专业密切配合。必要时还可采取一定的土建技术措施如局部墙体增厚抹灰层或局部梁、柱采取加固措施。

住宅室内布线

建设主管理部门对设计有如下要求：即户内照明电气线路只作到户内开关箱为止，在户内开关箱内予留相应的照明、空调及插座回路。而对弱电系统则在户内设多媒体箱和相应接口，除紧急求助按钮及防盗、可燃气体探测器线路敷设到位外，其余线路均暂不敷设。这样住户可根据自身喜好及装修风格自行决定电器设备的位置。当然这也就是对用户选取合资格电工布线安装产生了要求。因此供电方应要求用户在布线提交布线电工的资格证复印件。

接地及安全

住宅供电应采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式。TN系统在有些情况下，如线路较长、导线截面较小的情况下，接地故障电流也随之减小，过电流保护电器常常不能满足切断故障回路的时间要求，因此必需采用漏电保护器和专用PE线作接地故障保护。TT接地系统的电源端中性点直接接地，用电设备金属外壳用保护接地线（PE线）接至与电源接地点无关的接地极。TT系统正常运行时，用电设备金属外壳电位为零。但与TN系统相比，TT系统故障回路阻抗大，故障电流小，过电流保护更难以满足动作灵敏度的要求。因此《住宅设计规范》（GB50096-1999）中明确规定每幢住宅的总电源进线断路器和除空调外的电源插座回路均应具有漏电保护功能。在TT系统内每栋住宅楼有其各自分开的接地线和PE线，所以外部危险故障电压不会沿着PE线进入建筑引起电击事故，我个人认为TT系统应优先选用。

参考文献：

第2篇：小区设计方案范文

关键词：智能化小区；电气设计；方案措施

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

当前，科学技术飞速发展，信息化广泛普及，我国以往的小区的配电线路陈旧，用电设备控制方式单一，越来越多的业主提出了新的电力要求，要想使业主的需求得到满足，就必须要加强现代智能化小区的建设，优化电气设计方案。因此，现代智能化小区的电气设计逐越来越受到了更多人的重视。

一、现代智能化小区的电气设备的设计

在现代智能小区中，系统集成是最主要的电气技术，其不仅仅反映在整个小区，更深入到了每一个住户单元。就系统集成而言，各厂商的形式与主干线部分是具有一定的相通性的，不仅需要区域管理的配电设备，而且还需要干线设备、主站房的网管设备等。当前，智能化小区的住户水平设备与配线设备，最常用的布线方式是星型布线方式、无线方式、总线方式，以及各种布线方式的综合。总线、红外线，以及无线方式相对其他方式更加经济，因此被广泛的应用与信息传递速度慢、带宽较低的方面，比如环境控制、防灾系统、家庭设备等。星型布线方式高度灵活，而且带宽的传递速度非常快，因此被广泛的应用在语音、数据、多媒体等方面（下图是一张智能小区的电气设计方案图）。现代智能小区对布线有着其特有的要求：

1、将小区内的所有弱电，比如电视、电话、电脑等的进线机房和主机房都集中在一个区域范围内，建设一个喜系统高度集成的网管主站房。每一幢楼里的竖向线槽、管线等最好都能够设置在同一个电气竖井中，这样能够为将来的再改造提供良好的便利条件。

2、现代智能化小区中的每一个居住单元外面都增加了一个综合接线箱。这些接线箱要尽量保证顶板下挂墙明装，而且要留有一定的扩展空间。现代智能化

小区的综合接线箱大多数还是按照传统的设计要求进行安装的，仍然停留在解决计算机网络、三表远距离传输等问题的阶段，这样的设计不仅能够满足现在小区用户的需求，而且能够为以后的系统集尘个改造打下坚实的基础。

3、现代智能小区的接线箱与用户配电箱之间都新增了电源预备管的设置，同时还增设了设备总线监控线路的预备管，配电箱的箱体合理地放大了一定体积。计算机网络管线与单元外增设的综合接线箱与户内电话的连接线管等都在传统的线管上，增加了一定的预留。

二、现代智能化小区的电气安装系统设计

（一）照明系统的设计

现代智能化小区的的照明通常都被分为室内照明和室外照明。室内照明包括室内厨房、卫生间、卧室、客厅、楼道的照明，其余的照明形式都被视为室外照明。在室内照明的范畴里，不同房间的照明有不同的控制模式，通常是在组合按键面板上控制，也有的用触摸屏来控制。在大多数智能化小区中，楼道照明一般采用红外线人体感应器来控制，或者采用室内光强感应器控制，也有的将二者联合起来控制。很多智能化小区用综合运用各种感应器的方式，使照明系统更加能够满足用户的需求。室外照明通常在小区采用的是信号控制，比如小区大门开启的状态信号，也有的是通过室内触摸屏、声音等来控制的。据统计，我国90%以上的智能小区都采用的是这样的照明系统。

（二）可视对讲系统的设计

当前，我国的可视对讲系统的产品种类繁多，市场竞争激烈，智能化小区在进行电气设计时，可供选择的产品非常多。就目前的智能化小区电气安装而言，最实用的可视对讲产品就是能够将可视对讲与户内安全防范体系融为一体的产品。这种产品的干线网络系统多为一根轴线缆与一根四芯到六芯组成。可视对讲系统的干线管线非常少，而且室内对讲机与户内安全完美结合，不仅方便了用户，而且节省了非常大的空间。如图一，是两款智能小区常用的可视对讲机。

可视对讲与户内安全防范体系融为一体的产品非常灵活，住户能够根据自己的需要，适当的增加安全防范的相关设备，当然也可以跟室内装

图一

修有机结合在一起。住户的安全防范设备，诸如煤气泄漏、火灾报警等都可以与小区的物业管理联网，保证小区物业与住户的双重利益。

（三）家用电器的远程遥控

随着计算机网络技术在智能化小区建设中的普及，现代智能化小区一般都能够利用网络技术为小区住户提供家用电器的远程遥控功能，或者进行电气设备的的定时设置等。比如，提前打开空调进行房间预热、冷；开启电热水器；燃气阀的关闭等。在进行这些工作的控制模块不仅要有身份识别、设备运行状态监视等功能，而且还要具备与CT指令中心的结合的能力。编码模块不仅要能够进行现场编码，而且要能够及时反馈设备的运行状态，进行设备的驱动。据统计，我国采用远程遥控系统的智能化小区在智能小区总数的40%以上。

（四）远程自动抄表系统的设计

远程自动抄表自动化系统是随着科学技术的发展，在电力领域兴起的一种新的技术，它将计算机技术、通信技术和计量技术集于一体，抄收速度快、计算精度高，使电力营销水平大大提高。现代智能化小区将远程自动抄表系统视为其基本的电力设施之一。图二为一款常用的远程自动抄表仪；图三是一个简单的远程自动抄表系统。

图二 图三

远程自动抄表系统是充分利用计算机技术对水表、电表、热表、气表等进行远程抄录，并且综合了银行的缴费功能，使得电力工作人员不用挨家挨户去抄表，省去了工作量的同时，还提高了超标的准确性。远程自动抄表系统还能够能够自动计算出电线的受损程度，实现远程通电与断电的控制，保护了电力企业与智能小区电力用户的双重效益。我国的现代智能化小区中，几乎百分之八九十都采用了远程抄表系统。

（五）监控录像、入侵检测、防盗报警系统的设计

监控录像系统：现在的智能化小区一般采用了全方位的录像监控，小区内的每一个角落都安有监控设备，每个小区都配有足够的数码摄像机和数字硬盘录像机。右图为某智能小区的监控室。

在现代智能化小区中，几乎100%都设有监控设备。

入侵检测系统：现代智能化小区为了防止不法分子的入侵，一般安有红外线探测器，玻璃破碎探测器，还有的安装被动红外-微波双鉴探测器，这些设备都能有效的防止非法分子的入侵。

防盗报警系统:防盗报警系统与入侵检测系统是相互配合的，一般只要入侵检测系统发现有不法分子，就会自动连接到防盗报警系统，防盗报警主机收到信号后就自动报警。同时有的智能化小区还设有报警中心号码，跟踪电话等。

（六）其他的智能设计

一般的智能化小区除了上述的电气设计以外，还有其他的各种智能化设计，比如汽车库的门采用卷帘式门，在门外侧设置手动的按钮开关，车主也可以自带要遥控器控制车库门的开关。再如太阳能采暖设备采用电话模块型和网络型同时运用的方式，业主可以任选其一。燃气锅炉也是如此。同时，现代在智能化小区的电话系统，电视系统，网络系统、央空调等都进行了先进的智能化设计，充分体现了现代科技的先进性。

总结

现代智能化小区的电气设计方案，适应了业主的新要求，让更多的控制与通信得到前所未有的满足。这种主次产品良好的匹配不仅可以用手机，触摸开关来控制各种用电设备，而且各种智能的预警系统、照明系统、远程抄表系统等的优势得到了充分的体现。因此，智能化小区的电气设计在当今的建筑领域中已成为了一种必然的发展趋势。

参考文献：

[1]汪军.小区智能化设计的几点体会[J].安徽建筑.2002(03).

[2]黎嘉庆.浅谈现代智能化小区的电气设计方案[J].民营科技.20110(7).

[3]黄惠燕．智能化建筑中综舍布线系统的作用简介[J].科技资讯.2010（05）.

[4]白云丽.智能化建筑工程的实施[J]赤峰学院学报：自然科学版.2005（04）.

第3篇：小区设计方案范文

小区位于高新区，高速公路出口旁，小区占地面积31332平方米，建筑面积34090平方米，共有建筑13栋，住户4，小区外还有单身宿舍2栋，建筑面积2290平方米。

小52户区容积率1.08，绿地率40%。

 

二， 小区现状和存在的问题

1）建设标准低，市政基础设施差。在现有的老旧小区中多数小区是上世纪攻八十年代末建成的单一功能小区，环卫基础设施不达标，卫生死角多；消防设施建设不到位，火灾等事故隐患突出，排水设施满足不了排水需求，污水外溢现象普遍。

2）小区配套设施不完善，不能满足使用需要。小区没有门岗，安全管理难度大，偷盗案件发案率高，居民缺乏安全感；道路不平整，坑洼泥泞，出行不便；没有管理用房，停车场等设施，车辆无处存放，小区车辆乱停乱放严重；绿地建设植物品种配置不合理，没有文化活动场所及设施，满足不了居民的一般生活需求。

3）房屋结构老化严重，使用功能明显退化。这些小区没有实行统一管理，设施设备缺乏日常管理维护，管网年久失修，破损严重，使用功能明显退化，“跑，冒，滴，漏”现象普遍，出现问题报修困难，居民投诉增多。

4）管理分散，秩序混乱，各种问题层出不穷，小区没有统一管理，小商小贩，闲杂人员随意出入，车辆乱停乱放，小区秩序混乱不堪，垃圾乱丢乱放，宠物随处便溺，小区杂草丛生，环境卫生普遍较差；房屋出租比例高，人口构成得杂，人员流动性大，社会矛盾日渐突出。

5）小区违章建筑搭建现象十分普遍，主要有屋面搭建，底层搭建，中部阳台封闭色彩样式各式各样，进入小区的道路两旁违章搭建的商业门面达一百多个，整个形象脏、乱、差。

6）建筑外墙面原来的装饰材料是大面积的水刷石和白色马赛克，马赛克有脱落现象，水刷石开裂和积灰情况比较严重。7），公共走道和楼梯间墙面污损，楼梯栏杆锈蚀，扶手破裂，栏杆高度不能满足国家规范要求。

三，综合整治目标

1，小区建筑功能完善和整治

1）改善居住质量2）提高社区外部环境质量，加强物业管理，创造宜人的社区环境。在居民反馈意见中可知居民对外部卫生状况不甚满意，因此应该加大钢球小区物业管理力度、提高管理水平和效率，运用市场机制改善社区卫生质量。3）在建设基本配套绿化用地的基础上增加绿地，提供必要的活动场地，尤其是适宜老人和儿童的活动场地。4）挖掘社区潜力，增加部分商业面积，寻求社区居民就业途径，使社区走上一条可持续发展的道路。5）运用规划设计手法，恢复各种院落，使户外空间层次更为丰富，形成“私密—半私密—开放”的三级空间，提供更好的促进邻里交往与互助的空间，从而满足人们的精神需求。1、建筑基本功能方面：（1）增加厨、卫设施，完善使用功能。（2）对渗漏屋面进行修缮，保障使用功能；撤除违章建筑改善城市风貌。（3）对建筑外墙，外窗，阳台进行修缮，统一协调雨棚、空调室外机的摆放位置及形式，保障使用功能，使建筑外观整齐整洁；选择影响景观的外墙，外窗，阳台实施翻新和整治，保证阳台材料、色彩及形式与外墙的协调统一。（4）公共楼梯栏杆，楼道照明，封闭垃圾道，以保障公用设施正常使用。5）安装居民楼单元防盗门，增加居民安全感。

2、小区管线治理方面：（1）已经实施水、电、气一户一表改造，切实为民解难。（2）对雨污水管道的整治，以疏通管道，排堵增容为主；保障小区排污通畅。（3）增设和整修小区内路灯设施，保障社区公共照明。（4）整理、整修或更新供电、电信、燃气等管线和设施设备，做到管线入地，做到整齐有序，排除社区内安全隐患。（5）整理、整修堡坎，护栏设施，排除安全隐患。

3、小区环境配套方面：（1）道路整治，保证汽车通达，人行便捷，道路宽度不低于4米，保障消防通道通畅。（2）划定明确的停车范围，保障居民停车便捷，保护行人安全。（3）整修和完善公厕、垃圾房（箱）、化粪池、宣传栏、告示牌等，保障社区整洁。（4）结合国家园林城市创建工作，推进公园绿地建设；（5）更换植物种类，强化附属绿地建设，美化社区环境。（6）增加部分硬质铺地，为居民提供活动场所。（7）修补社区围墙，以加强社区安全感和归属感。

4、完善社区基本服务设施方面：（1）建设和规范小区社区设施；（2）撤除违章搭建的商业门面，建设部分小区商业网点；寻求居民的就业途径，建设的商业设施租赁费用可以弥补小区物管费用的不足。（3）建设和规范小区体育设施。

 

三， 整治设计方案和措施。

1，设计依据

⑴城区居住区综合整治技术导则

⑵业主关于钢球小区综合整治设计要求

2，建筑外观改造及建筑单体设施的更新完善：

1) 建筑物水刷石、马赛克、等外墙面要进行清洗，建筑底座贴咖啡色面包石，外墙上部重新喷刷土黄色涂料。

2) 外墙窗统一改换成双层中空白色玻璃窗，阳台用咖啡色塑钢框白玻璃窗统一封闭。

3) 楼梯间栏杆踏更新，踏步面层更新成大理石。公共走道和楼梯间墙面刷白色内墙涂料。

4) 屋面把破损的面层剔除，涂刷防水涂料，重新做细石混凝土面层，落水口四周油膏封闭。不能保证安全防护高度的要加高至1200.

5) 增设铝合金空调机位，统一空调机安装位置。加设空调冷凝水管。

6) 厨房加设砖砌内置成品集中排烟道。

7) 取消垃圾道，单元入口增设垃圾桶。

8) 单元入口新增防盗门，顶上加设玻璃雨棚，楼道设信报箱。

3，景观改造

撤除乱搭乱建违章建筑，还绿于人

⑴ 原来的花池周边用青石砌边，道路修补，花架清洗、涂刷外墙涂料。

⑵ 对集中绿地的树种重新清理，栽种常绿和落叶乔木桂花和桃花。

⑶ 对人行步道铺装青石。球场地面整修。

⑷ 加室外座椅

（5）增设车位  个

4，管线改造

疏通下水管道，室外消火栓由地下改为地上。供电由架空电缆改为地下。

5. 小区入口增设门岗，主入口增设不锈钢成品告示牌，

   南边入口新增商业配套服务用房。

 

四， 工程造价

整治项目工程量

（1）外墙清洗面积22644平方米

（2）外墙喷涂面积11644平方米

（3）屋面落水管换装100PVC落水管26根 577.2米。

（4）空调冷凝水管安装50PVC管120根2196米。

（5）空调机外罩1356个。

（6）楼梯栏杆除锈油漆，面积910平方米。

（7）栏杆换装，油漆900米。

（8）楼梯间与公共走道墙面 天棚涂刷室内涂料面积2100平方米。

（9）屋面修补面积5000平方米。

（10）加厨房排烟道16个，长度297.6米

（11）大理石踏步3600步。

（12）室外人行道铺装青石面积1239平方米。

（13）增加垃圾桶28个

（14）花池池边青石砌筑修补

（15）增加室外防腐木座椅10个。

（16）花架粉刷四个。

（17）小区门岗两个。

（18）小区临时商业配套用房建设800平方米。

（19）更换树种20棵桂花树，20棵桃树，20棵小叶榕树。草坪面积1000平方米。三角梅10株。

 

给排水部分:

（1）增设室外消火栓一个 镀锌钢管100米，更换部分30个雨水口（及接管）

（2）6个地下消火栓改为地上式。

（3）清掏雨污管网

 

电气部分：(不包括安装费)

(1)、室外组合变电站：2台

   型号：YB16M-12/0.4  S9-M-630KVA  10个回路(开关250A)  补偿200kvar

(2)、室外高压电缆分接箱：1台  

   型号：GS(F)10-1A(2K)2

(3)、电缆：

①YJV22-3x120-10KV               100米         

②YJV22-3x70-10KV                150米

③YJV-4x35+1x16-0.6/1KV           200米

④YJV-4x70+1x35-0.6/1KV           400米

⑤YJV-4x95+1x50-0.6/1KV           450米

⑥YJV-4x120+1x70-0.6/1KV          150米

⑦YJV-4x150+1x70-0.6/1KV          100米

⑧YJV-5x10-0.6/1KV                800米

(4)、穿线管：

SC50  600米     SC60  300米     SC80  600米     SC100  150米

SC125  250米     SC150  100米

(5)、路灯：2.8米庭院灯  灯具为60W节能灯  40盏

(6)、室外路灯控制箱：1台     1进4出

(7)、屋顶避雷网维修：φ10热镀锌圆钢    500米

(8)、弱电线路改造：全小区共有建筑13栋，住户452户，占地面积31332平方米，建筑面积34090平方米。（包括电话、电视、网络）

(9)、门禁系统：访客对讲系统   

第4篇：小区设计方案范文

关键词无线;门禁系统

中图分类号TU855文献标识码A文章编号1673-9671-(2010)041-0023-01

本文的选题是针对当前发展趋势而研究的一款用于小区车辆进出的无线门禁系统。其意义在于目前的车辆门禁系统一般局限在车门的控制和停车场的出入控制方面,并且在停车场的进出控制方面多以停车刷卡式的门禁系统为主,真正应用在小区出入口进出的车辆门禁系统所及甚少,联网式的车辆门禁系统更是不多见。

本文的研究目的是希望取代刷卡系统,实现远程遥控式的无线门禁系统的工作方式,希望实现让小区汽车在距离小区入口较远的距离范围内,在不下车的情况下,既能通过按钮发送射频信号,通过射频接收设备识别小区的车辆信息,验证合格后将小区车辆进出口的门打开,以此实现汽车在进出小区的过程中减少等待时间,减少监控人员的监控力度,并且使小区车辆能够安全有效的通过大门。

1需求分析

1)采用射频技术,在车上安装射频系统,通过按动车上射频系统的按钮对门禁控制器发送射频信号,通过门禁控制器的验证来控制车辆是否能进出小区;2)该门禁系统通过联网实时监控和记录小区各大门的开关情况,可随时查阅小区各大门门禁系统的历史记录;3)该系统在接收到非法信号时或遭遇破坏等意外时能够自动报警;4)可通过监控室的开关按钮手动打开大门,也可通过软件遥控大门的开/关;5)该门禁系统采用联网方式工作;6)系统与监控计算机联网,通过该计算机记录进出信息,通过计算机发放或删除小区业主车辆车载终端,并为车载终端编写进出密码;7)门禁通信模块和车载终端采用无线通讯方式,方便集中管理。

2本门禁系统的性能

设计该门禁系统的需要可实现如下功能:

1)权限管理:主要是对车辆的进出权限进行管理,对系统的更改权限进行管理,对受控设备的删除权限进行管理。2)存储功能:门禁系统的管理软件应具有车辆信息的存储功能,其内容包括进出时间记录、用户ID号,以及异常情况记录信息。3)信息管理功能:门禁系统的管理软件应具有对车辆数据库信息的实时采集、信息管理的能力,能够按用户ID进行车辆的汇总、分类,打印的能力。4)异常报警:当出现非法状态时,系统能够自动发出报警信号。比如当门锁遭到破坏或授权者用合法的门禁设备无法进出系统时,都应发出报警信号。

图 1

3系统硬件的组成

本系统采用联网型门禁系统。该联网型门禁系统的组成部分有:门禁控制器+门磁锁+按钮+指示灯+车载终端+电源+与管理PC机通讯的线缆+通讯集线器+管理PC机+门禁管理软件。

1)门禁控制器:门禁控制器是门禁系统的核心部分,其功能相当于计算机的CPU,本系统的门禁控制器从设计要求上看,将门禁控制器设计为6个工作模块,分别为初始化模块、显示模块、存储模块、时钟模块、门禁通信模块和接口模块。该门禁系统控制器应具有如下功能:随时读取门禁通信模块的接收的用户ID号;记录接收ID号的时间;判读ID是否正确;能随时和管理计算机进行通信;当遇到紧急情况时可手动开门;系统复位功能。

门禁控制器的结构图如图1。

2)门磁锁:门禁系统的执行部件,在断电时应呈开门状态,以符合消防要求。本系统采用的是双向开门,因此选用阳极锁。3)按钮:非正常情况下出入门用。4)车载终端:发射用户ID号到门禁通信模块,信号验证合格即可打开大门。该车载终端是安装在进出小区车辆上的一款车载终端,其工作通过内部电池供电来实现,为了实现车辆在移动的过程总能够很好的完成射频信号的发送功能,本系统采用了主动触发的工作模式,该含义是在按动触发按钮时触发射频发射芯片,并且在发射时,天线采用电磁反向散射耦合的工作原理,以实现较远距离的信号传输功能。车载终端的设计应由按钮开关、控制模块、射频发射模块、天线、红灯、喇叭、电池四部分组成。

图2

模块采用3V的钮扣电池供电。不同频率下元件参数值,其数值受PCB布局的影响也不同。5)电源:整个系统的供电装置。6)管理PC机通讯的线缆上:通过线缆将车辆数据库的信息传输到控制器中,便于信息的查找。并使门的状态及被控信息记录到管理PC机中:可方便的进行查询。7)通讯集线器:用于系统与PC的联网设备,并可通过该设备扩充 门禁系统的控制器数量。8)管理PC机:负责车载终端的发放及销毁记录的管理门禁管理软件。9)负责门禁系统的监控、管理、查询等工作。

4本门禁系统和计算机的联网方式设计

本采用联网型门禁系统。联网型门禁系统的好处是能够和计算机进行通讯,通过安装在计算机上的门禁管理软件进行权限的设置和分析查询门禁出入记录,并且系统安全系数高,性价比好,功能强大,操作便捷,可以通过记录数据分析和管理,并提供增值功能。其中,TCP/IP网络型门禁系统的优点是节省布线成本,调试维护简单,通讯服务器可安装在网络任何一台计算机上,无需485转换器,技术更加先进,通讯速度更快,联网范围更广,通讯更稳定,由于价格略贵于485联网门禁系统,现在的普及度还不如485联网门禁系统,但必将在不久的将来成为联网型门禁系统的主流。本系统在权衡利弊的情况下,决定选择采用较为先进的TCP/IP网络联网方式。

5本系统总体结构图

根据以上的设计分析,设计本系统的总体结构图如图2。

作者简介

于薇(1980年―),长春职业技术学院信息分院,教师,硕士,研究方向为计算机网络。

第5篇：小区设计方案范文

关键词：生态健康三脉合一景观主轴五大景区

Abstract

The design is located in the New District of Mudanjiang City, the main content of the design for the landscape design, environmental design, road design, architectural design, landscape design includes: landscape design, square landscape design, waterscape design, planting design, furniture design. The design depth according to the provisions of Mudanjiang city landscape engineering design depth of the depth of design.

Keyword: ecologyhealthmerge three veins into one thoughtmain landscape shaftFive scenic spots

中图分类号：TU984文献标识码： A 文章编号：

1. 项目概况

1.1区位环境

绿海花园小区位于规划中的牡丹江市的西城区北块，北侧为旭阳北路，西侧为原有河道，南靠镇江路。用地范围被南海路从中间划分为东西两个地块，总地基面积为64116m2。

规划以民用住宅为主，南海路路口设置了集中商业区和小区会所。

2.设计内容

2.1设计定位

环保、生态、一流的现代化居住区。

2.2设计内容

景观设计、环境设计、道路交通设计、建筑设计， 其中景观设计包括：绿地景观设计、广场景观设计、水景设计、种植设计、小品设计。

2.3分析内容

区位分析、景观分析、道路交通分析、规划分析、日照分析。

2.4设计思想和原则

2.4.1设计指导思想

自然和人文相结合； 创造以人为本的景观特征；突出政府的庄严、亲民、效率的形象；注重景观的长久持效，做到景观超前；将效果和经济投资合理平衡。

2.4 2.设计原则

以人为本，将人行交通和机动车交通合理规避。水面采用浅池，减少水量和污染，强调动态和静态相结合的水景。对建筑围合的外部环境，采用非对称设计方法，强调景观对景，通过植物的树冠线来框构雕塑和景观建筑。景观以自然为主，尽量减少硬质铺装，以突出自然。

3. 设计说明书

3.1设计理念

在环境设计中希望充分调动各种园林要素，打破较平板的空间布局，给居民以尽量丰富的休憩路线和空间体验。因此引入人文及自然的景观特色，揉合自然主义和现代主义概念，创造自然、生态、人文的居住环境。景观与人的参与活动相结合。

3.3规划设计构思

3.3.1规划原则

1.突出"以人为本"的规划设计思想。

2.最大限度地利用土地资源,提高土地的利用率,提高建筑的容积率。

3.结合现状条件,注重小区规划的合理布局。

4.结合地形,利用自然基础条件,强调"浑然天成",使小区形成具有特色的整体空间环境。

5.综合考虑日照、朝向、采光、通风、环境卫生、环境保护、设施配套及物业管理要求。

6.赋予一定的文化艺术内涵,创造人性化空间。

3.3.2 步行文化原则

鉴于业主置身户外的根本需求为休闲、游憩、途经，因此要求社区环境规划和绿化要充分考虑休闲功能、观赏功能、邻里沟通功能、生活便利功能，形成 “步行文化” 社区。

3.4 绿化景观与文脉思路的结合

本小区的景观和文脉结合的根本目的在于满足业主深层生活需求，以业主在社区内的游憩、运动、途经三大需求为根本，体现社区景观功能性和休闲性的完美结合。三脉合一、生态健康原则和步行文化原则是景观绿化的根本原则。

3.4.1三脉合一、生态健康原则

三脉作为社区环境的灵魂体现，应有机结合在社区规划、景观布置、植物选择和配置中。其中，绿脉主要体现在植物多样性、本土化和保健性；蓝脉体现在水体活源性、排布科学、与生活紧密相贴。文脉表现在多方面，既在绿脉、蓝脉的布局中得到充分体现，又重点表现在道路规划和景观布置两大方面.

3.4.2步行文化原则：(见3.3规划设计构思)

这里重点讲叙一下绿脉的作用:

城市中的绿地是城市的绿肺和绿心，因此尽量大的绿地是设计的基本要求.绿地要为周边地区提供 尽量多的绿意,因此要多种植乔木,把森林和自然引入小区中.在设计中要表现自然，首先要应用植物、水、石、土地等自然要素，植物花草要具有体现自然的表现力.尽量不同于城市中一般性植物.地形应该具有表现力的地貌特征。

3.5 总体规划设计说明

整个用地被城市道路一分为二,因而各为独立,所以在设计上如何做到统一规划、成为一个整体,是设计方案考虑的重点。本方案在小区的道路结构和景观渗透上,考虑的很充分,主要借用建筑和景观在视觉上的延续来达到统一小区形象及风格的目的。设计了三个主题不同的景观带,并且赋予之不同的艺术内涵和景观要素，做到在视觉上东、西相互渗透,三条主题景观带又通过沿河的集中景观连成一体,形成一个立体、空间的景观系统,从而真正意义上做到了环境的均衡性和易达性。

3.5.1 交通体系说明—结合交通分析

1.人车分流，为业主创造一个安全、舒适的户外环境，考虑业主出行的便利性和时效性，采用内环车道局部分流，体现社区对业主的持续人文关怀。

2.主要人行入口和车行入口的明确分工

根据对地形的环境分析和小区的功能区划,步行客户主要利用旭阳北路的出入口进入小区,车流主要通过南海路进入。

3. 人行入口体现步行文化，车行入口以体现气势为主

人行入口体现步行文化,景观和景点以游憩和休闲功能为主;车行入口位于小区正门,景观设计以体现气势为主。

3.5.2 景观绿化设计—结合景观分析

"现代、生态"是整体景观设计的原则，整个小区通过三条明确有力的景观轴线,将整个小区的用地和景观贯穿统一起来,给人留下第一深刻印象的是布置均衡的景观大道,营造了一种大方之家的气势,同时进人尺度的小品和景观要素,又使人感觉到了无微不至的贴心关怀，极具现代感又始终紧扣生态原则.在整体上营造了独具特色、天然健康的现代生态景观居住区。

3.5.3 景观体系

小区的景观体系由三大景观轴线将各个景观节点贯穿起来。设计中因地制宜，通过一条蜿蜒曲折的园路将各块绿地串连起来形成完整的步行系统，在每个绿地上都有标志性景观,并设置五大景区：春之园、夏之园、秋之园、冬之园、水景区。使得每个宅间绿地均可游可赏。

第6篇：小区设计方案范文

关键词:中学校园；规划重点；设计前景

随着时间的推移，中学校园的建设得到了长足发展，国家及教育部门也在不断的加大我国教育的投入，在加大投入的同时就要不断改进中学校园的建设，使之与其相对应。目前的许多中学校园都面临着扩建校区的问题，为使中学校园的建设符合现代校园要求，在未进行中学校园改进时，要先行做好校园的规划设计，以确保中学校园的设计能够符合新时代的中学教育。

1现阶段中学校园的规划问题

随着新课改的实行，我国的教育体制、教育观念、教育模式都有所改变，但是，现阶段许多的中学校园建设依然存在问题，主要表现在下面几点:其一，盲目扩大规模，过分攀比，没有注重校园土地的利用;其二，校园的规划设计过于表面化，没有落到实处;其三，对于校园内的区域环境、人文因素考虑不周全;其四，建筑的标准普遍过高，没有考虑到经济的合理利用等等情况。这些情形都对中学校园的建设起到了一定的阻碍作用。

2建设中学校园的规划重点

2．1重视指导思想的确立

第一，校园是育人的载体，是学生树立社会主义价值观的场所。校园是学生进行学习的地方，需要给学生提供一个良好的成长环境，让学生拥有健康的体魄，并且培养学生独立自主的意识。中学校园的建设要带有积极的、知识性强的风格，让校园成为一个有趣的室外课堂，让学生在大自然中体会到学习的乐趣。因此，在建设过程中要注重打造多样化的教学空间。第二，重视校园环境的感染力。在新阶段的校园建设中，要打破传统建设校园的思维，不能过分的追求规模化，而要追求寓教于景的校园建设。学校是固定的育人场所，在建设中需要有景观元素，这种景观元素不是固定的、单一的，但是一定要有积极向上的意味，并且让人看了能够感觉到朝气，起到带给人们启迪的作用。另外，在建设的过程中，要注重人与自然和谐相统一的设计目标，在立意上要新颖，要切合校内实际，使学生行走在校园中能够从环境中得到启示，进而树立远大的理想。第三，简洁明了。在中学校园的建设中，要凸显出时代的气息，校园环境要以清新、自然、优雅、怡人为佳，与此同时加入现代化的建筑设计语言，以新颖的构思展现出时代的新风格。第四，凸出特色性设计。主要是指在建设过程中有效的利用校园内的地形，进行树木、花朵的种植，让校园看起来有活力，不似以往那么单调、枯燥。第五，景观设计。校园的建设要增加绿色植被的种植，以期减少学生及教师的压力，让人们能够在校园中得到放松;除此之外，绿色植被以及花朵的点缀会营造一种良好的人文空间，在表现上要更加注重自然美及意境美，让校园中充满活力。

2．2制定规划的原则

首先，遵循以人为本的原则。校园的建设归根结底是为人类服务的，主要是为了让学生在学习之余能够放松心情，使人的身心得到休养，利用校内原本的地形或植被达到人与自然和谐统一的目的，打造出更加人性化的校园空间。其次，要进行合理的规划，也就是在建设过程中，对于教学区、宿舍区、教师休息区等等的建设要根据学校的地形来确定，在不影响学校绿化建设的同时，要以学校的整体绿化方案为依据，进行学校的建设。最后，在建设过程中要加强文化艺术的融合。自古以来，水源是形成环境和文化的重要因素，环境依托水源而得到发展，水源为环境提供了养料。因此，在中学校园的建设过程中要注重意境的建设，对于人文景观的建设要符合校内的环境。

2．3正确处理校园规划与人文历史间的关系

中学校园建设的好坏直接影响学校的整体教学面貌，同时也是学校治学思想和校园文化的体现。中学校园建设过程中要避免片面性问题的存在，要重视空间设计的合理性，保护历史遗产，给人们带来完整的视觉享受。中学校园的建设要对学校的教学宗旨进行深刻理解，在建设时要注重传承与创新，不断发掘中学校园内的文化元素，让学校的独特的语言同学校的土地空间有机的结合，在尊重原始地形及生态环境的基础上建设中学校园。

2．4把握校园户外空间尺寸

合适的尺度能够完美的展现出建设造型。中学校园的空间尺度应该与学生和教师的心灵感应相通;人为的空间设计是为更好的服务人类，为了更好的适应师生的日常生活，要结合其所需的精神文化来进行建设。合理的利用围合空间、开放空间、半开放空间来建设出有层次、轴线分明的校园，让校园的文化和校园的建设更加人性化。

3中学校园规划的设计方案

3．1校内空间景观规划设计

中学学校的校内设计要将功能区和教学区进行合理的安排，在整体的建设布局中，可以采取传统四合院式的建筑布局，形成庭院式的校内中心广场，中心广场的设计是整个学校设计的重心。学校的建筑面积相对较大，地势平整，因此，校内得到景观设计应该遵循以下顺序即校园入口广场、教学楼的底部、中心广场等形成层次分明的开放式空间排序。

3．2交通规划设计

中学学校的建筑多采用围合式的建筑方法，这种方法能够最大程度的满足学校师生的学习、运动需求。主要的设计方案如下:第一，在校园建筑的各设计一个主次出口，并且与之配套的需设一个6米宽的环形消防车道路，中间的部分为步行广场;第二，可以加宽校园的主干道，即在主入口处加10米左右的道路直通主建筑，减少校园交通与城市交通的交互影响;第三，在建设中可以将功能区与环路相接，并且环路内部则以步行交通为主，进而达到方便车辆和师生出行的目的。

3．3教学楼的设计规划

对于教学楼来说，可以根据教学楼的主体结构，分层次进行设计，例如:教学楼的主体为5层，其中包括局部2层、一共设置30间教室，二层可以设为多功能报告厅，直接与室外相连，办公区域则设在一、二层的架空区，形成合理的空间分配;教室间可以通过走廊相连，让整个教学区都能够连接起来;实验室则尽量设计在教学楼的两端，方便处理试验中产生的废物垃圾;这种局部庭院的建筑方法，能够真正意义上实现资源的共享，方便了师生间的交流。

4中学校园建筑的主要趋势

4．1立体化校园

立体化的校园建设主要表现在两个方面，一个是校园用地立体化，即在建设过程中对校园的土地利用要更加合理;另外是绿化立体化，即校园内的植被种植要符合地势的走势，种植不同的绿色植物，避免出现审美疲劳的情况。

4．2信息化校园

在信息技术快速发展的今天，在校园建设过程中加大信息技术的使用，，并在教学过程中也导入信息技术，例如:远程教育、对媒体教学等方式。

4．3绿色化校园

我国的校园建设都使用的是传统能源，例如:煤、油等等，不仅污染过大还是不可再生能源，使得能源消耗量过大。因此，在今后的校园建设中，要注重新能源的使用，既达到节省能源的目的又能够减轻生态压力。

4．4智能化校园

智能化的校园设备有助于提高工作运行效率。为了响应节约型原则，在校园建设中实现信息与管理的智能化建设，逐步实现自动化办公，这对于提高工作运行十分有利。

5结束语

中学校区规划建设大致上都是一样的，只不过在学校建设的规模上，学校建设的类别上。学校建设的区域布局有所不同，但是，在中学校区的整体规划上要始终遵守合理布局校区的规律，与此同时，要对中学校区的建设适当加入一些先进的教学理念，并通过设计手法表现出来，以达到相互统一的目的，建设立体化、绿色化、信息化、智能化为一体的中学校园。

作者:黎雪茵 单位:东莞市城建规划设计院

参考文献:

［1］谭魏．浅谈新时代体现绿色人文关怀的学校建筑设计———以长沙商贸旅游职业技术学院新校区为例谈校园绿色建筑设计［J］．城市建设理论研究(电子版)，2012(10)．

第7篇：小区设计方案范文

关键词：防雷设计、电源线路、信号线路、直击雷

一、现场勘察及案例分析

1、勘察项目

勘察对象是广东舞蹈学校佛山校区，我检测所应校方领导的要求对舞蹈学校综合防雷状况进行现场勘察。本次重点对象为舞蹈楼、办公楼、文化楼、生活楼、男生宿舍楼、女生宿舍楼（共6栋建筑物）的直击雷防护、电源系统防护及生活楼局部的网络、监控、电视信号线路防护。

2、项目分析

舞蹈楼、办公楼、文化楼、生活楼、男生宿舍楼、女生宿舍楼的屋顶，经我所现场检测发现，直击雷防护设施不符合国家《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）的要求。各栋建筑物的电源及电子设备均没有安装防雷设备。重要网络、电子设备主要布置在生活楼，包括三楼的中心机房、电脑机房、语音室。据校工作人员介绍，电源设备、网络设备、电视机等设备都有被雷击损坏记录。由于生活楼除在总电源开关处安装了带漏电保护功能的空气开关外，还在中心机房、教师之家等安装的的带漏电保护功能的小容量空气开关，一到雷雨天气或用电高峰，便频频跳闸，严重影响学校的正常教学工作、工作人员的身心安全及正常的学习与工作。

3、具体情况分析

（1）舞蹈楼、办公楼、文化楼、生活楼、宿舍楼等建筑物屋顶直击雷防护设施不符合规范要求，天面女儿墙、梯间屋顶、花架顶等建筑物的最高处没有安装避雷带保护，部分阳角位、凸出部位没有安装避雷短针保护，屋顶楼面亦没有安装避雷网格防护，避雷引下线、接地系统亦不完善，为保证学校人员的安全，须按照规范要求，重新布设安装避雷带、避雷网、避雷针、引下线以及接地装置。 （2）舞蹈楼、办公楼、文化楼、生活楼、男生宿舍、女生宿舍等建筑物的总配电箱供电为三相380V，各栋建筑物内的总配电柜及均没有安装电源防雷器，雷电波很容易通过电源线路入侵建筑物内的计算机、交换机、电视、监控等设备。

（3）生活楼中心机房、电脑机房、语音室等重要的容易受雷电波入侵的弱电设备电源线路没有做好多级防雷电波入侵的措施。（4）生活楼计算机、交换机、监控录像机、电视等重要的设备采用非屏蔽的双绞线或同轴电缆实现传输通信。由于双绞线、同轴电缆属于金属线缆，且敷设过程中没有采取任何的防雷电感应雷措施，其工作最高电压为6V或以下，一旦发生雷击，感应过电压就沿双绞线、同轴电缆入侵损坏建筑物内设备。（5）生活楼中心机房及教师之家带漏电保护功能的C40空气开关的容量、设计不符合的要求，须根据机房或办公环境对电源配电的相关要求更换。（6）生活楼电脑机房的部分插座接触不良，须根据电脑的相关要求更换接触良好、容量符合要求的插座。

二、校区防雷工程设计

1、电源线路的防雷设计

1.1 具体分析

广东舞蹈学校的电源供电系统均来自供电电网。而电网绵延千里，不论是雷击还是线路浪涌发生的机率都很高。当附近发生雷击时，雷击产生浪涌电压通过电网快速传输，经变电站等衰减，到配电室、控制机房仍然有上千伏，造成电源、通讯和控制系统的工作不稳定，甚至损坏。要拦截雷电由电力线侵入电子设备，应该从远点雷击、近点雷击、错相位雷击、雷电电磁脉冲等四种雷击现象入手，必须依据不同的防雷区域，采用不同的防护等级的防雷设备器件，实施全方位的防护，才能在发生雷击时，有效地保护电子设备。根据广东舞蹈学校电源供电系统的雷电防护情况分析，在高压电源侧由电力供电部门安装的避雷器只对远点雷击，错相位雷击起到一定的防护作用，但残压仍然很高，且对近点雷击、雷电电磁脉冲感应、雷电波侵入则不能起到防护作用。

1.2 具体措施

（1）在舞蹈楼、文化楼、生活楼、男生宿舍、女生宿舍的总电源开关处，各并联安装一套电源防雷箱(雷电通流量为40KA)，作为电源防雷第一级保护。（2）在办公楼每层的总配电箱开关处，各并联安装一套电源防雷箱(雷电通流量为40KA)，作为电源防雷第一级保护。

（3）在舞蹈楼监控室总电箱、生活楼教师之家总电源开关、生活楼语音室总电源开关、生活楼三楼总配电箱处，各并联安装一套电源防雷箱(雷电通流量为20KA)，作为电源防雷第二级保护。（4）在生活楼中心机房总电源开关及电脑机房的总电源开关处，各并联安装一套电源防雷箱(雷电通流量为20KA)，作为电源防雷第三级保护。（5）在生活楼电脑机房的网格机柜插座前端，并联安装一套电源防雷插座(雷电通流量为10KA)，作为电源防雷精细级保护。

2、信号线路的防雷设计

2.1 具体分析

在雷击发生时，产生巨大瞬变电磁场，在1KM范围内的金属环路，如网络线、电话通信线路、视频监控线路等都会感应到雷击，将会影响各系统的正常运行，甚至彻底破坏各系统的重要电子设备。对于网络、通信、门禁、监控方面的防雷工作是较易被忽视的，往往是当系统受到巨大破坏、资料损失惨重时才想到应该做预先的防范。本方案中对上述各系统设备防护，考虑的防护对象为网络、通信的信号线路过电压防护。

2.2 具体措施

（1）在生活楼中心机房外线网络交换机出线端口并列安装 (24口）的网络信号防雷器(最大放电电流为5KA)，作为网络交换机的输出端保护。（2）在生活楼中心机房监控录像机出线端口并列安装 (12口）的视频信号防雷器和一个 (单口）的网络信号防雷器(最大放电电流为5KA)，作为监控录像机的输入端保护。（3）在生活楼中心机房程控电话机出线端口并列安装的电话信号防雷器作为电话程控机的输入端保护。（4）在生活楼电脑机房网络交换机出线端口并列安装一个 (48口）、一个 (16口）的网络信号防雷器(最大放电电流为5KA)，作为网络交换机的输出端保护。（5）在生活楼教师之家电视信号入线端口并列安装的电视信号防雷器，作为电视信号的输入端保护。

3、直击雷防护设计

3.1 具体分析

雷电流也是电流，它具有电流所具有的一切效应，不同的是它在短时间内以脉冲的形式通过强大的电流；尤其是直击雷，它的峰值有几十KA，乃至几百KA。它的峰值时间（从雷电流上升到1/2峰值算起，直至下降到1/2峰值止的时间间隔），通常负闪击只有几μs到十几μs，正闪击较长些。雷电流具有很强的破坏作用，雷流通道上遇到易燃物质，可能引起火灾；雷电流流经避雷设施的转角位、弯位的时候，避雷设施之间会受到向内或向外的作用力。因此雷击时候，由于电动力的作用，也有可能使避雷设施折断；在雷电流通道周围空气受热急剧膨胀，其附近的冷空气被强烈压缩，形成冲击波。这种冲击波的破坏作用就跟炸弹爆炸时附近的物体和人、畜受损害一样。

3.2 具体措施

（1）接地装置：本工程采用共用接地系统的方式，利用建筑物基础钢筋作为自然接地装置，人工接地装置采用4*40热镀锌扁钢作人工水平接地体及50*50*5（长2米）作人工垂直接地极。防雷接地、金属管道接地、电气设备工作接地、保护接地等共用同一接地系统，共用接地系统的接地电阻应≤4Ω。若测试值不符合上述要求，须补装人工接地极。

（2）引下线：利用建筑物柱≥Φ16螺纹钢筋或采用Φ12热镀锌圆钢作引下线。人工引下线距离地面1.7米以下部分须外套PVC管保护。引下沿建筑物四周对称或均匀布置，其平均间距不应大于18米。

（3）接闪器：天面避雷带采用Φ10热镀锌圆钢沿天面（女儿墙上），楼梯间，天面水池顶等天面最高处敷设。支持码间距为1.0米，拐弯处0.5米。并在天面阳角处设置避雷短针，避雷短针采用Φ12热镀锌圆钢，其顶部磨尖，露高≥350mm，并与天面避雷带可靠焊接。同时，在天面隔热层上明敷Φ10热镀锌圆钢与天面避雷带共同组成不大于10m×10m或12m×8m避雷网格。在舞蹈楼天面室外空调机组处设置3根5.5米避雷高针，作为空调室外机组的直击雷防护。

（4）不同安装高度的避雷带利用结构柱筋或采用Φ10热镀锌圆钢连接；天面金属设备、金属构架、金属管道等金属物就近与防雷装置可靠连接。

（5）接地装置之间互相焊接连通，钢筋之间采用双面焊接，焊接长度≥6D（D为钢筋直径）；若钢筋之间采用双面焊接有困难时，可采用单面焊接的方式，但其焊接长度须≥12D。扁钢与圆钢之间采用单面焊接的方式，焊接长度不少于圆钢直径的12倍。

第8篇：小区设计方案范文

关键字：智能化；住宅；安防技术；应用

中图分类号：F287文献标识码： A 文章编号：

一、智能化住宅小区的特点及其设计理念

（一）智能化住宅小区特点

智能化住宅一般包括的内容有：通信自动化(CA)，住宅安全自动化(SA)，管理自动化(MA)，保健自动化(HA)，因此也被称为4A系统。安全自动化主要包括住户防盗报警系统，煤气泄漏自动报警，消防报警系统，自动关闭系统，紧急求助系统，门禁系统，小区电话报警系统，可视对讲系统。通信自动化主要包括语音与传真系统，小区邮件及信息服务系统，有线电视系统。管理自动化主要包括，住户家电自动控制系统，住户远程抄表(三表)系统，小区车辆出入管理系统，小区电视监控系统，小区巡更签到系统，小区出入人口控制系统，小区物业管理系统。保健自动化主要包括有老年人、急性病患者的远程看护，远程医疗诊断，保健咨询。

（二）智能化住宅小区的设计理念

智能化住宅小区安防系统的设计应当将建筑物的防护等级、建设投资及安防管理工作的要求为设计依据，综合运用安防技术、电子信息技术和信息网络技术等，构成可靠、适用、配套和经济的安防体系，确保能够随时的阻止非法入侵和相关的安全事故等可能危害到人民生命财产安全的突发事件。安防的设计体系应当以规范化、结构化、集成化、模块化的方式实现，遵守物防、人防、技防的有机结合原则，在进行物防设置时，应当相应的考虑到人防的功能作用，采用成熟、先进的技术，适用、可靠的电子设备，并且还要适应技术发展和系统维护的发展需要，并且还应当具有可靠性、开放性、安全性和可操作性等功能，应当做到经济合理、技术先进可靠。

智能化小区的安防设计系统应当按照普通风险的对象来确定防护的类型，并且还应当根据建设投资、建设面积、系统功能及规模以及安全管理的要求等因素，由高到低分为先进型、提高型、基本型三种类型。根据智能建筑设计标准要求，对其的配置不应当低于提高型安防体系的标准，并且还应当纳入到住宅小区的开发建设总体的规划中来。

二、智能小区安防各系统功能及应用

智能小区的安防体系主要是指以保障安全为目的而建立的技术防范系统。一般会在小区重要出入口、周界、住户室内设置安全防范装置、各种公共场所,由小区物业的管理中心进行统一的管理和控制,从而形成一个有机的整体,实现对住宅小区的安全防范工作。安防体系主要有以下几个构成系统：

1、周边防非法入侵系统

目前往往是住宅小区的物业部门对小区进行管理。为了保证小区的安全问题，物业管理部门通常会采用封闭式的管理模式。预留几个主要的出入口，派部分保安人员进行值班，并且小区的周边都会修建围墙。为了防止犯罪分子通过翻墙等方式非法进入住宅小区，周边防非法入侵系统的设置就显得尤为重要。

目前，市场上使用的产品多数为红外线或者是微波类的产品。分为被动式和主动式二种。但是由于会有误报等问题的出现，住宅小区中通常会采用被动式探头。在对住宅小区进行工程实施时，就把红外线对射接收器和发射器安装在小区的围墙上。如果有人试图翻围墙非法入侵时，防盗系统就会立刻报警。由于通常情况下住宅小区的围墙有的会很长，有的还会有转角之类的，所以，应当采用红外线对射接收器和发射器这种接力传递的方法来对整个住宅区围墙进行警戒。与其配套的中心控制器，无论何时接收到报警装置的报警信号时，都会立刻对周边围墙的非法入侵的位置、区段等情况进行显示，以便做出相应处理。除此之外，中心控制器还有自动判断故障位置，自检功能，方便进行及时的维修。

2、可视监视系统

可视监视系统是住宅小区进行安全防盗措施的一个及其重要的组成部分。它可以实时地掌握小区内的各种动态，包括交通、治安等，然后交由相应的值班人员进行判断、分析，进行保安的调度，以便及时的处理各种突发状况。并且，在住宅区室外安装的监视摄像机，还可以十分有效地对犯罪分子警告，从而减少了犯罪的发生率。

在对住宅区工程实施的过程中，通常会分为两个部分进行监视。首先是对小区主要出入口的监视。在小区的值班室、大门等处安装清晰度较高的CCD摄像头，一般多为固定式的，通常是二台摄像头对视，它会把出入小区的车辆、人员等情况全部记录下来，并且在必要的时候还会配日期时间来反映录像时间。一旦小区内出现有关的治安事故后，便可以进行查阅，为破案提供有用的线索。其次是对小区的主要道路等重要区域的监视。通常情况下可以使用固定式摄像机或是万向云台摄像机对需要监视的区域进行监视。但是由于固定式摄像机的操作比较简单，而且投资也较少，所以相对于万向云台摄像机而言固定式摄像机应用更为普遍。

3、室内综合防盗系统

这一系统应当算是住宅小区安防的最后一道防线了。它通过在住户室内安装通讯主机、防盗报警和各种类型的防盗传感器对住户室内的异常情况进行监测。如果有任何盗窃情况发生时，主机可以通过电话线按设定的电话号码或是联动声光向小区值班室或是所属派出所进行报警。它的某些功能还可以应用到防火及进行紧急求救等方面，比较适合现代家庭的需要。一个相对完整的室内防盗系统一般由用户报警系统和报警中心两大部分组成。

用户端报警系统的规模、组成和功能和居民的实际要求是分不开的。通常会分为输入、控制和输出三个部分。输入部分主要是运用不同类型的探测器探测各种入侵行为。报警控制、通讯主机属于系统中的处理单元。它可以把探测器发回的现场信号类型与主机的工作状态进行逻辑分析，发出警报。系统的输出部分是受主机输出信号控制的外部设备，一般的报警设备有现场声、光报警输出、电话联网报警等。

报警中心属于住宅区报警系统的一个部分。设置在小区范围内的值班中心，主要是接收住户主机的报警信息，然后交由专门的人员进行处理。通常而言，报警中心是通过无线电或是电话等通讯手段接受报警信号的，但是由于进行无线电的投资比较大，所以现在很多小区使用的是公众电话网。

三、当前小区安防系统设置应当注意的问题

1、严把设计关。开发、设计单位要根据建设小区的居住对象，安防等级要求，充分认识安防系统的重要性，从设计上严把质量关。应当做到设计合理、系统健全。

2、设备选型技术先进，价格合理。一个住宅小区的安防系统通常会由许多种的设备和部件组成而成。所以在对这些设备、部件进行选择时，要在满足功能的前提下，注重性价比。

3、管理到位，提高运行稳定性。好的安防系统，必须要有好的管理制度进行落实。不仅要加强对小区内所住人员的宣传教育，而且在采购有关设备时，在与供货商签订好协议，注意有关维护及保修的条款，避免出现差错及漏洞。

四、结束语

综上所述，随着国民生活水平的不断提高和社会治安情况的不断变化，人们对小区安防的问题也愈发的重视起来，现代化住宅小区的安全技术防范体系就显得极为重要又很迫切。虽然我国住宅小区的安防系统依然处在发展阶段，但是大多数的住宅小区还是可以从智能化小区建设中取得借鉴,对以后的住宅小区的建设，提供一个很好的发展思路。

参考文献

[1]刘雪梅．安全防范在城市居住环境规划设计中的应用．西安建筑科技大学硕士论文[D]．2006．

[2]刘树兴，任威，陈东．浅谈智能小区．沈阳建筑，2008，(2)：79．81

[3]田爱国，现代智能住宅小区的设计与开发，中国科技信息，2005，(10)：99．99，72

第9篇：小区设计方案范文

关键词：小区供电；方案设计；施工要点

新建小区的变配电房是城市电力输送系统中的一个重要组成环节，它的任务是将电网输送来的10kv或6kv高压电能降低为普通机器设备及照明灯泡能使用的380v/220v电压，并分配到小区内的住户内或公共用电所需的地方。新建小区的变配电房是小区能否投入使用的重要保障建筑，笔者简单谈谈目前小区供电方案优化设计和配电房施工应该注意的几个关键点：

一 新建小区供电方案优化设计

低压配电网设计、10千伏电源进线配电变压器配置和布点三个大的部分共同构成了新建住宅小区供电方案。

（一）10千伏电源进线方案优化

第一，根据当地城市规划或配网规划可以使用电缆或架空方式，住宅小区外部10千伏供电线路进行供电。第二，可以使用双电源方式供电来应对住宅小区内的高层建筑电梯一级的负荷。第三，小区内部可以使用环网柜和配电所方式用电缆线路进行环网供电。可以使用以下的供电方案：选择使用单路10千伏电源引入。优化方案：使用双路10千伏的电源引入设计来应对多于四百户的住宅小区或者是具有一二级负荷的小区。而单路10千伏电源进线设计可以满足没有一二级用电负荷且规模在少于四百户的小区。通过对10千伏电源进线方案进行优化可以达到以下的效果：第一，对小区用电可靠性提供了较高的保障。第二，可以在日后供电线路负荷增加或者减少时随时对两条线路的用电可靠性进行调节，将用电负荷较大的线路转移到负荷较低的线路，使得线路耗损大大降低，实现节能的目的。但是，这一方案也存在着缺点，那就是相对于单路10千伏电源进线，双路10千伏电源进线的成本明显变高，使得投资成本加大。

（二）配电变压器配置及布点优化

首先对变压器需要配变的容量进行科学的测算，然后才能配置配电变压器。一般来说，由于小区居民比较低的用电负荷率，而小区所配置的配电变压器的配备容量远远高于用户负荷率，因此，在很长的一段时期内，配电变压器存在着空载损耗大、配容过剩的问题。通常的解决方案是首先对总体负荷进行科学的预计估算，根据变压器的容量来计算需要多少台，单台变压器辐射供电低压不联络。该方案的优化如下：第一，由于小区电缆线路大多是在施工的时候被埋入地下，因此无法随时改变，电缆配置必须按照最大负荷进行。第二，由于变压器大多被安置在专门的配电房内，比较容易调换，即使出现变电容量不足的情况，也可以很方便的处理。

因此在实际中为实现低压联络，可以对容量配置适当缩小。该优化方案具有以下的效果：

第一，由于容量降低，使得小区建设成本降低，对开发商有利。

第二，由于两台变压器可以放在一个配电室内，可以大大节省小区的面积，对小区环境有利。

第三，在通过每2 台配电实现低压联络，供电方式更加灵活，在用电负担较重时使用两台而负担较轻的时候只运行一台就可以了。变压器利用率提高、空载损耗下降，给供电公司带来直接经济效益。

第四，当其中一台变压器损坏需要进行检修时，可以利用没坏的那台变压器来暂时肩负起两台的工作，大大提高了供电可靠性，大幅度缩短了停电时间。

（三）低压配电网设计优化

新建居住区低压供电半径应该小于250米，因此这部分的设计相对比较简单。可以采用低压的方式对居住区内公共设施进行供电，只有设备容量不超过200千瓦或者变压器容量不超过150千伏安的情况下可以使用，超出这个范围的可以使用高压供电。常规方案：可以正常进行人工抄表，并且同时符合最基本的要求就可以了。可以采取以下优化方案：预留配网自动化通信管孔、配网自动化设备装设位置及通信线路位置，为日后配网自动化发展提供升级空间。第一，居住区内安装配电信息综合采集装置。第二，将表箱集中安装，并且使用远程抄表装置。

二 施工过程中应注意的问题

（一）配电房的选址

（1）目前一般新建小区的配电房通常设置在建筑物的首层或地下室。当设置在建筑物的首层时，应注意不应设在厕所、浴室或其他经常积水场所的正下方。当小区配电房设置在建筑物的地下室时，要注意配电房内的地面标高要比室外地面标高高出10cm，防止室外积水渗入配电房。

（2）当小区配电房设置在建筑物的地下室时，要方便设备的运输，或者预先将设备就位。避免后期设备运入时，要把已经建好的电房门拆了扩宽才能将设备搬入。

（二）土建的配合预留

（1）配电房施工过程中往往对配电房的设备基础不够重视，如变压器、发电机等设备在没有设计图纸的情况下，直接将设备放置于地面。设备的长期运行，由于自身的震动等原因，使地面发生沉降或者地面没有找平，导致设备发生不规则震动，这样大大的影响了设备的使用寿命。

（2）配电房的土建在建设过程中没有预留进线电缆套管或者施工时没有预埋备用套管，待配电房建好后再人工开孔，这样不但增加了施工的工作量，且重新开孔的部位容易渗水。

（三）配电房的接地系统

（1）配电房设备接地可以与防雷接地系统共用接地体，称为联合接地，但此时接地电阻不应大于1Ω。所谓联合接地，是指接地装置（地下的水平和垂直接地体）的共用，但是接地原则是“共地不共线”，最好是不要共用接地排，但可以在地网中重新引出以保护接地线单独使用

（2）配电房设备接地若与防雷接地系统分开，两接地系统的距离不宜小于20m。此时接地电阻为不大于4欧姆。

（四）配电房设备的选型

（1）配电房的设备选型要根据设计图纸的要求，不能以次充好。电气设备必须经过交接试验，符合GB50150-2006《电气设备交接试验标准》要求，验收结果合格。

（2）电缆头的选型。目前高压电缆头有冷缩型和热缩型两种。冷缩型工艺比较简单。热缩型工艺较为复杂。热缩与冷缩从安装角度而言，冷缩比热缩方便和安全的多。从性能方面讲，电缆附件专用橡胶比热缩材料（塑料）性能优越的多。而且寿命与稳定性冷缩远远超过热缩。所以目前供电部门在验收时，一般都要求采用冷缩型电缆头。

（3）新建小区的配电房通常都采用TN-S型接地系统。TN-S接地系统其具体意义是：电力变压器的低压侧中性线直接接地，同时从中性线N的接地点还引出一条保护线PE，所有带电设备外壳必须与PE线单独连接。于是TN-S就有5条线，其中三条是相线，一条是中性线即N线，一条是保护线PE。我们称TN-S为三相四线制接线。在一般的设计图纸中，N线的截面积为相线的1/2，但是新建小区存在很多单相电流，三相负荷不平衡导致N线所流过的电流有时比相线还大，所以在施工时，配电房内高低压配电柜内的N线母排截面必须要等于相线母排的截面。

三 结语

科学规范的城市住宅及小区供电方案设计和高质量的配电房施工，才能保障满足城市住宅及小区各项电气功能配置安全合理的要求，为人们营造一个良好的居住环境。

参考文献

[1] 顾伟国.浅谈建筑电气设计中的节能措施[J]安徽建筑，2008，（05）.

[2] 蒋小洛. 现代住宅电气设计与智能化[J]. 温州大学学报，2002，（03）.

[3]《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94

[4]《交流电气装置的接地》DL/T621-1997