物业管理准则精选(九篇)

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第1篇：物业管理准则范文

财务是指有关财产所发生的经济业务。企业的经济业务的本质就是资金的运行，企业的财务管理就是对企业资金运行过程的管理，财务管理的主体是有独立法人地位的企业单位。在计划经济时期，我国企业财务管理的主体是国家，到了改革开放时期，国家和企业共同作为企业财务管理的主体。随着市场经济的发展和现代企业制度建立，企业的经营环境发生了根本性的变化，企业要想适应这个复杂的、竞争激烈的市场，就必须有完全独立的经营自，才能够灵活调整企业的生产经营活动，所以目前我国企业自身已成财务管理的主体，已从根本上改变了企业作为政府附属的地位。煤炭企业财务管理目标就是实现企业价值最大化，通过对投资决策、筹资决策和股利决策三个方面的管理，利用最优惠的财务政策，充分考虑资金的时间价值和风险与报酬的关系，实现企业财务的合理经营，在保证企业的健康发展的同时不断提升企业价值。

二、新会计准则对煤炭企业财务管理的主要影响

1.新会计准则影响了煤炭企业的财务管理目标企业账务管理目标经历了多个发展阶段，包括企业利润最大化、股东财富最大化、企业价值最大化以及利益相关者利益最大化等，我国的新会计准则将当前我国企业的财务管理目标定为企业价值的最大化，这完全符合我国目前企业发展现状，这是因为我国企业虽在飞速的发展，企业的数量和规模都在不断扩大，但企业仍是以非上市公司为主，把企业价值的最大化定为财务管理目标具有极强的实践性的，这也体现了新会计准则对财务管理工作的新理念，这必将对我国煤炭企业的财务管理工作的开展产生深远的影响。2.新会计准则对煤炭企业固定资产减值及折旧的影响新会计准则别规定，对固定资产、无形资产和长期股权投资等资产的减值损失，一旦确认后，在以后的会计期间将不得再转回，这将会进一步稳定企业财务工作，并提高企业的财务风险防范意识。煤炭企业的固定资产的比重较大，都处于较为恶劣的自然环境中，磨损、锈蚀较为严重，并且这些固定资产的更新周期较短，所以煤炭企业的固定资产减值是较快的，为保证会计信息的准确性和真实性，煤炭企业必须准确快速的进行计提固定资产减值准备和固定资产折旧，杜绝企业利用减值准备进行盈余管理。新会计准则中还对公允价值的使用范围进行了明确的规定，这也是我国会计准则与国际接轨的一个重要的体现，但公允价值也很容易被企业的决策者不正当的使用，以获得不正当的收益，保护上市企业的资源，悖离了新会计准则制定公允价值的本质与目标，另一方面在煤炭企业中应用公允价值后，由于确认了没有实现的收益与损失，会使企业的账目利润增加，增大了煤炭企业的经营风险，这就要求企业的财务人员要提高财务管理的风险意识，充分利用金融工具以及套期保值等手段，积极的防范财务风险。3.新会计准则对煤炭企业纳税的的影响新会计准则相对于旧的会计准则，在企业所得税的处理方法上有了新的规定，现在需要使用国际上通行的资产负债表债务法进行计算，原来的应付税款法和纳税影响会计法将不再使用，新会计处理方法使煤炭企业的税收问题变得更加复杂，如果处理的不得当，将会在很大程度上增加企业的纳税负担。

三、煤炭企业财务管理应对新会计准则的措施

第2篇：物业管理准则范文

关键词：建造合同；施工企业；财务管理

中图分类号：F275 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2013）08-0-01

一、建造合同基本概述

（一）建造合同概念。建造合同是指企业之间为建造一项或数项资产而订立的合同。一项可以认为是单项工程，建成后能够直接发挥作用或投入使用；数项可认为是系统性工程，从设计、技术、功能到最终用途都有着紧密联系的多项资产，只有全部建成并投入使用时，才能让整体的效用发挥出来。

（二）建造合同的分类。建造合同有固定建造合同及成本加成建造合同两个类别。固定建造合同指工程价款由固定合同价格或固定单价来确定的建造合同。成本加成合同指的是以合同协定或其余方式议定的成本为基础，外加此成本的一定比例或额定费用来确定工程价款的建造合同。

二、构建科学的建筑施工企业财务管理模式

（一）“总部—项目部”财务管理模式。项目部是项目工程经济效益的源头，以项目部为主的财务管理方式是“总部—项目部”财务管理模式的核心内容，在“总部—项目部”之间，一般建立利润或净收益承包制。从项目承包开始，项目就必须采取“干前有预算，干中有核算，干后有结算”的成本管理办法，而不能“只管干，不管算”；在项目竣工后，要对项目进行最终审计。项目部有专门的财务机构，财务人员关系和薪酬发放都在总部完成。项目部财务人员应恪守职责，协助项目单位做好对内及对外的财务工作，在各项工作中发挥自身作用。在管理及资金使用上，项目部领导班子要做到统一协调，涉及“三重一大”的问题应由项目管理层集体讨论决定，做到公正、公开、公平，保证资金的充分利用。

（二）合同执行过程中的管理。合同是建造施工工程开始和最终结算收款的依据，合同管理应该是一个项目管理的核心，如何对一个项目质量、进度、安全、造价有一个好的控制，应该是合同管理的延伸。签订合同时要对工程基本情况及结算情况等内容做出详细记录；由于工程建设周期长，合同实施条件在不断变化，需要对合同实施进行全程跟踪和监督，对合同的收支管理，要做到预算清晰、准确，成本管理切实、可靠，收支确认富有计划性，不断找出偏差并调整，确保合同目标实现；建立财务预警系统，在按合同进行工程款项结算时做到预警，在工程款项的事前、事终、事后做到严格管控，制定行之有效的应收及应付款项预警流程及应对措施，避免无法收回欠款及超支付现象发生。

（三）ERP系统下加强内部控制管理。随着信息化进程的不断提升，ERP系统在施工企业中已经广泛应用，ERP系统主要有以下特点：使组织的主要业务流程集成化和自动化，在整个企业组织内共享数据和业务活动结果，在实时环境下产生和获取数据。对于企业管理来说，ERP系统强大的信息共享平台将企业所有资源进行整合，在各模块之间架起沟通的桥梁，形成信息集成的模式。

三、施工企业财务管理优化

（一）加强预算管理。为保证预算管理的权威性和严肃性，施工企业成立了以项目经理为主、各部门为责任主体的施工生产成本预算管理委员会，负责对施工生产成本预算管理工作的领导、审定相应的管理办法，审查、通过预算并组织实施，监督预算执行，对年度预算进行必要的调整及重大决策等，从而形成了自上而下的预算管理网络体系。对期间费用的管理上，落实到具体部门，应根据工程所在地的市场情况严格把控费用支出，尤其针对工程施工以外的花销。预算一经审批确定，一般不允许变动，但在施工过程中，如遇有工程设计变更和不可预见的客观因素发生，可作为专题上报，经审批后方可调动，待工程结束后，对预算进行最终核定。通过预算管理的实施，实现了分层次的成本控制。

（二）加强成本管理。在当前激烈的市场竞争中，很多项目都以低价中标，而且业主对建设项目的投资管理越来越严格，合同条款越来越严密，施工期间一般仅对有限的政策性费用进行调整，施工企业在承包价的基础上进一步增加工程收入的难度很大。这样，施工企业要获取良好的经济效益，以求得在市场竞争中立于不败之地，只有加强成本管理才是取得利润的主要途径。

⒈对项目成本进行再分解，实施过程控制，制定阶段性成本计划。随着材料、人工成本的变化，施工项目在启动后对成本进行二次分解，组织专业人员制定可行性实施方案。

⒉项目成本二次分解之后，工程公司要制定阶段性成本计划，对各期间工作都要做到有章可循，有指标可考核，要求与可行性预算定额挂钩，具体量化。

⒊项目在人工费、材料费、机械使用费和间接费用的控制过程中要做到边干边算，边算边干的原则，采用成本责任分解指标，严格管控各项成本，对于任何有碍降低成本的现象要及时发现，及时制止，及时纠正，把成本费用控制在指标之内。

⒋施工单位为了维护本企业利益，尽量不将中标的项目对外分包。对于必须分包的项目，要严格检查分包商的施工能力及资格，避免在施工中带来不必要的麻烦。

5.计算各项目部实际成本与预算成本的差异，找出原因，对在不降低工程质量前提下节约费用的措施予以推广并奖励，对牺牲工程质量节省成本的做法及时纠正，通过成本核算和分析，把数据等准确、可靠的会计信息资料及时提供给管理者。

（三）加强税务管理。施工企业应加强税务管理，制定税务目标，做好控制税务风险工作，尽量让企业在合理合法范围内降低纳税额度。在施工管理过程中加强索要发票的意识，杜绝“白条子”入账；企业不得签订与税法相悖的无效经济合同，诸如单价不含税、不提供发票等违法条款；不得以不规范的交易行为增加税收成本，如“调拨材料”、“加工”等；代扣个人所得税不得遗漏报酬项目及金额，应包括个人的加班工资、奖金、延时工资等所有收入。

（四）推进ERP系统在财务管理中的应用。企业的发展也应该与时俱进，环境的变化使得企业也要随之改变。ERP系统以其现代人的管理思想和手段，对企业的内部资源和外部资源进行有效地整合，规范了企业日常业务管理流程，实现了财务的有效监督和资金流、物流、信息流统一，有利于企业的财务管理。ERP管理软件也随着环境的变化不断提高，企业应结合自身特点，随时更新ERP管理系统功能，让管理软件达到帮助企业成功，提高企业工作效率，降低企业成本的目的。

参考文献：

第3篇：物业管理准则范文

物业企业开展财务管理和会计核算的措施及建议

物业管理企业的财会管理工作必须依据当前的《会计基础管理规范》和《会计法》的规定依法建立会计核算项目。在企业内部培养财会管理人员的思想观念以及业务技能，并参与到公司管理类中，全面提升会计人员的素质。在企业内部完善各项会计管理制度以及健全会计监督制度，加强企业的会计监督职能，尤其是原始凭证的稽核和审核制度，这是确保会计核算信息真实的基础。物业公司同业主之间的经济活动可以实行“内部往来”的方式来核算。这种处理方式的记账凭证必须是两联复写式，两联的记账数字要一致并加盖内部记账公章。在月末物业企业财会部门汇总“资产负债表”中，如果发现“内部往来”的余额不一致的情况，应该及时通知业主进行核对，同时要进行贷方余额和借方余额相互抵消，并且不存在余额，如果有未完成的款项，应该将差额记为“其他应收款”的余额中。物业企业为二级核算单位办理的经济业务的原始凭证必须由物业管理公司保管，并附于记账凭证，如果一张原始凭证涉及多个二级核算单位，需要给二级核算单位出具原始凭证的复印件，并加盖公章。对于二级核算单位的所有收入必须上交给物业企业的财会部门，不得坐支。最重要的是财会管理职能部门必须定期对二级核算部门进行核查，做到账实相符。

正确划分企业的应税项目和申报纳税

物业管理费是物业管理公司同业主委员会协商确定的收费标准，是向业主收取的管理费用，而物业管理的经营收入是从物业管理费中收取的佣金，这也就产生了物业管理企业的经营利润和物业管理费的收支结余两个概念，物业管理费的收支结余是指物业管理费减去实际发生的物业管理费用的余额，而物业管理企业经营利润是指物业管理企业减去企业各项管理成本、开支以及税收之后的余额，前者不需要缴纳任何税收，而后者则是在产生利润之后才需要缴纳企业所得税。首先，对每一项成本费用必须列支相应的部门，对每一笔业务都要实行多级审核，实现一个账簿系统能够输出多种功能的成本信息，确保成本核算的准确性，从而满足企业经营管理决策的需求。其次利润中心的确认。根据公司的组织架构，将公司下属的各个部门按照财务管理的原则划分为相对独立的业务单元，并设为利润中心，每个利润中心可以再划分成更小的业务单元，这样每个利润中心能够反映出相应的经营状况，有利于发现企业经营过程存在的问题，并及时采取措施。最后企业资金的管理。这需要提高企业资金运作水平，实现开源节流。第一，实施各项资金的跟踪管理，确保资金的专款专用;第二，加大应收款项的收缴力度，降低企业应收款项的比例，确保资金快速回笼，分散企业的经营风险，从而提升企业抵御风险的能力。总结财会管理作为企业经营管理中最重要的组成部分之一，其目的是确保企业获得更大的利润，但是物业管理企业不能够片面的追求企业利润，其结果可能降低物业服务质量，进而影响到企业的市场形象，因此，必须加强物业企业的财会管理工作。

本文作者：陈秀玉工作单位：浙江省温州市康居物业管理有限公司

第4篇：物业管理准则范文

摘 要 新的会计准则针对企业的财务管理做出新的要求,怎样应对新的会计制度,如何完善企业的财务管理,是对于企业发展而言必要的事情。本文探讨从新会计准则对于财务管理造成的影响,提出如何在新的会计准则下不断对财务管理进行完善,加强企业财务管理的措施。

关键词 新会计准则 企业财务管理 措施

一、新会计准则对于财务管理产生的影响

1.公允价值的计量

为了规范企业的会计确认、报告行为和计量,增加会计信息的质量,满足企业的管理层、政府、债权人、投资者等各方面对于会计信息的准确需求,新的会计准则特别引入公允价值计量属性。新的会计准则强调了企业所提供的会计信息必须和报告使用者的决策需要有关,帮助使用财务会计报告的单位和个人能够对企业未来、现在和过去的情况做出客观的评价,正式确定的会计计量属性包括了公允价值、现值、可变现的净值、重置成本以及历史成本。对交易性的金融资产在初始确认之时要按照公允价值进行计量,期末根据公允价值进行后续计量,如公允价值出现变动,则应计入当期的损益。进行非货币性的资产交换时,要将资产的公允值和其资产的账面价值差额计入当期的损益。套期业务要确认浮动的盈亏,然后在资产负债表中反映出和套期合约有关的公允价值。新会计准则在对公允价值的应用范围进行确定的时候比较全面的从我国现阶段的国情出发,与国际准则相比进行了严谨的改进。例如,对于投资性的房地产减少使用有较多假设存在的估值技术,只有当存在可靠性真实性的时候才可以允许进一步的使用。

2.计提办法

通过资产减值准备计提之后的冲回是许多上市公司非常热衷的游戏。普遍通过操作手法完成:在当年的大额计提中作减值准备,目的是使本年度有大幅的亏损,在下年进行冲回,做出下一年度扭亏为盈的报表,避免出现退市的情况;选择在某年进行超大额计提,以后的几年进行缓慢的冲回,从而制造出业绩稳定的进行小幅攀升的报表,达到操控利润的目的;在赢利大的年度大幅度计提资产净值,达到隐藏利润的目的,这样做增加了当年的费用,减少了当年的利润,如果下一年的盈利出现下降,运用转回的手段增加利润。在新的会计准则中规定了在计提跌价准备后,不能进行冲回,只可以在处置有关的资产之后再进行处理,这项规定大大增加了企业运用计提来调节利润的难度。

3.存货的管理

新的会计准则针对存货管理做出了规定,必须通过先进先出的方法进行记账,杜绝出现后进先出的情况。这一规定对于采用后进先出的公司及生产周期长的一些公司会产生一定的影响。一些公司由于存货量较大,周转率低,原材料价格持续下跌的过程中,如按照新会计准则的规定使用先进先出的方法,会大幅增加成本,毛利率迅速下降,当期的利润下降。新会计准则中的存货记账规定了在生产周期较长的行业中,可以把用于存货生产的借款费用进行资本化,这一规定降低了企业成本,提高了毛利率和利润。总的来说,当市场环境处于通货膨胀时,后进先出的方法能够降低税收,所以先进先出的方法对企业是不利的。

4.债务重组的方法

新会计准则对债务重组的方法进行了改革,这是一个非常值得讨论的方面。新的准则把原规则之中因为债权人让步而导致的债务人豁免,或少偿还的负债计入资本公积的做法改变为将新的债务重组的收益计算到营业外的收入中,即当作利润入账,对于使用实物进行抵债的,以公允价值为计量属性。总体来说,债务重组所带来的损益计入当期的损益,为上市公司创造了利润。新会计准则对可以产生损益的债务重组进行了四种规定:

(1)使用现金清偿债务。债务人要将重组的账面价值和实际所支付现金的差额,认定为债务的重组利得,应计入当期的损益。

(2)使用非现金的资产清偿账务。债务人要将重组的账面价值和非现金资产的公允价值间的差额,认定为债务的重组利得,应计入当期的损益。

(3)使用债务转为资本清偿账务。重组的债务账面价值和股份的公允价值的总额之间的差额,认定为债务的重组利得,应计入当期的损益。

(4)通过修改债务条件清偿债务。重组债务的账面价值和重组后债务的入账价值之间的差额,认定为债务的重组利得,应计入当期的损益。

5.合并报表会计处理

根据新会计准则的规定,企业合并报表会计处理面临至少两方面的改变:

(1)合并报表的基本理论。和《合并会计报表暂行规定》比较,新合并财务报表准则依据的合并理论已经发生了改变,从过去的侧重母公司转为侧重实体。进行的确定更加关注实质性的控制,母公司对于所能控制的子公司需要纳入合并的范围之内,不必考虑股权的比例。这一变革对于上市公司进行合并报表会产生较大的影响。

(2)企业合并会计的处理方法。现阶段我国大部分企业的合并多为同一控制之下的合并,并不完全是被合并方与合并方完全自愿的行为,合并的对价不是双方进行谈判商议的结果,无法代表公允价值,因而使用账面价值作为会计处理的基础,避免操作利润。企业在合并(新设合并和吸收合并)可以经过谈判商议,需要是双方企业自愿进行交易的结果,因此拥有双方都认可的公允价值,可确认商誉。

二、加强企业财务管理的措施

1.逐步建立起现代企业应有的价值观

一个企业群的财务管理目标要和经济发展保持紧密的联系,财务管理目标的确立要随着经济形态的变化和社会的进步不断进行深化。在知识经济的大背景之下,企业的总资产中知识资产的作用和地位日益突出,并且有着广阔的发展空间,知识不断的扩散、更新、增加以及应用加速,都对企业日常的生产管理经营活动有着深刻的影响,使企业的财务管理目标逐渐向着更高的层次演化。而以前盲目追求企业自身财富和利益最大化的目的已经转为知识最大化的管理目标,根本的原因是:知识的最大化目标能够减少非企业股东的当事人对于企业的经营目标产生抵触,防范企业出现忽略广大职工、债权人、经营者的利益,盲目追求股东利益的最大化。

2.为财务管理岗位培养高素质管理人员

新的会计准则对会计人员和企业的经营者来说都是一场新的挑战。新会计准则强调了企业财务状况要得到真实的反应,不能知识简单的关注企业目前的损益状况;强调了企业资产和盈利模式运营的效率,不仅仅是关注运营的效果;更加关注企业能够在未来获得的发展,注重资产的质量和可能出现的风险。我国的企业要好好利用新会计准则,对于在实际的工作中出现的新问题、新状况,或是对于会计核算不合理的规定,要做出补充规定,作为细化贯彻核算制度的手段,减少人为操纵的空间。同时要认识到,新会计制度中有较多的根据会计知识和经验进行判断的规定,给了会计工作者一定的空间,这就要求会计人员必须认真的学习、领会新会计准则的实质,提高自身的业务水平和专业知识,这样才能提高职业的判断水平,使企业在激烈的市场竞争中能够掌握主动权。

3.提高财务管理的整体水平

我国企业的财务管理工作整体仍处于较低的水平,财务管理尚不能在大局上把握企业的经营状况,要想在市场竞争中做到提高资金的效率、防范风险,就必须提升管理的层次。

(1)在财务管理的内容上进行拓展。除了传统的管理,要朝着保险管理、税金管理、金融风险管理以及知识资本管理等方面拓展。

(2)更新财务的管理方法。在管理中尽量多使用量化管理,如不确定决策、风险决策、滚动预算、定量预测等。除此之外,财务控制和财务分析等方法也应受到更多的重视。

(3)改良财务管理的手段。加强信息化建设,将网络财务充分融入企业的资源规划系统之中。

4.强化企业的财务控制制度

为了配合新会计准则实施,应当使用系统的分析方法,建立有效、科学的监测控制制度,主要工作有以下三点:

(1)提高使用资金的效率,使资金运用能够产生最佳效果,保证资金的来源、使用都能得到有效地配合。

(2)加强财产的控制。在企业内部建立起健全的财产物质管理控制制度,在物资的样品管理、销售、领用、采购等环节中建立规范的操作制度。记录和管理财产必须分开,形成有效地牵制,不定期对财产进行检查,使记录人员和管理人员保持警戒。

(3)加强对应收账款和存货的管理。近些年,很多企业之所以陷入流动资金短缺的困境,正是因为对应收账款和存货没有做到有效地管理,因此要制定出科学的方法,确保存货和资金拥有最佳的结构。

5.加强企业防范风险的意识

新会计准则增加了企业风险,以前企业所面临的风险有财务风险和经营风险,新会计准则的实施中要关注企业可能受到的外汇风险。财务风险是根据企业到期应支付的利息所决定的,这使得企业的每股收益不断变动,给股东带来的收益不稳定。经营风险是外部环境发生的变化给企业的税前利润带来不确定性,企业无法改变外界的环境,所以必须不断对内部进行调整,适应外部的风险。总而言之,新会计准则已经和国际会计准则相差不大,只有全方面的完善企业的内部管理,才能保证企业所有利益相关者的利益。

参考文献:

[1]孙红利.新会计准则对财务分析影响的研究.时代经贸.2008.2:144-145.

[2]陆静.新会计准则体系对财务信息的影响.经济师.2007.4:161.

[3]贺志东.新会计准则和财务通则下的财务分析操作实务.广州:广东经济出版社.2010.01:257-311.

[4]马永义.新会计准则执行中的难点问题解读.北京:中国财政经济出版社.2009.3:78-82.

[5]关新红.新会计准则下金融企业会计实务.北京:电子工业出版社.2008.1:129-152.

第5篇：物业管理准则范文

关键词：短期投资　交易性金融资产　变化　影响

现代企业除了从日常的生产经营中获取收益外，越来越多的企业注重通过对外投资来增加财富。对外投资的合理核算对投资方而言有其重要性。与原会计准则相比，新会计准则内容更多，核算更复杂，信息披露更严格，在一定程度上带动了会计人员素质的提高。在原准则下，企业对外投资从投资的目的、回收期和变现能力不同分为短期投资和长期投资。而在新会计准则下分类则有所不同，新准则首次提出“金融资产”的概念，其主要分为以下四类：1)交易性金融资产，指企业为了近期出售而持有的金融资产；2)持有至到期投资，指到期日固定、回收金额固定或可确定。且企业有明确意图和能力持有至到期的非衍生金融资产；3)贷款和应收款项，其主要指金融企业发放的贷款和一般企业销售商品或提供劳务形成的应收款项等债权；4)可供出售金融资产，指初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产，以及没有划分为以公允价值计量且其变动计人当期损益的金融资产、持有至到期投资、贷款和应收款项的金融资产。新准则与原准则中的短期投资相对应的是交易性金融资产。本文就短期投资核算在新准则下的变化进行对比分析与论述。

一、新旧准则下核算科目、核算内容的变化与区别

新准则下取消了“短期投资”科目，而将原准则下的“短期投资”全部归入“交易性金融资产”科目。不过，交易性金融资产核算的内容更为广泛。满足下列条件之一的金融资产。应当划分为交易性金融资产：(1)取得该项金融资产的目的主要是为了近期内出售；(2)属于进行集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明企业近期采用短期获利方式对该组合进行管理：(3)属于衍生工具(但被指定为有效套期工具的衍生工具、属于财务担保合同的衍生工具、与在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生工具除外)。在核算中，企业还应当按照交易性金融资产的类别和品种，分别设置“成本”、“公允价值变动”等明细科目进行核算。此外。还新增一个“公允价值损益变动”科目，该科目核算企业交易性金融资产等公允价值变动而形成的应计入当期损益的利得或损失。

二、新旧准则下初始计量的变化与区别

原准则下，企业购人作为短期投资的各种股票和债券等，应按实际成本(包括实际支付的买价、佣金、手续费等)记人“短期投资”科目。如果实际支付的价款中含有已宣告发放但尚未领取的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息，应单独核算确认为应收项目，记入“应收股利”或“应收利息”科目。

新准则下，企业取得交易性金融资产时，应按该项资产取得时的公允价值作为其初始确认金额，记入“交易性金融资产――成本”科目。如果实际支付价款中含有已宣告发放但尚未领取的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息，应单独核算确认为应收项目，记入“应收股利”或“应收利息”科目。支付的相关交易费用应记入“投资收益”科目。

三、新旧准则下后续计量的变化与区别

原准则下，企业短期投资在持有期间内所取得的现金股利或债券利息是直接按实际分得金额冲减投资成本的。在资产负债表日，采用成本与市价孰低法进行期末计价，当该项投资的市价低于成本时计提短期投资跌价准备；若市价高于成本时，按投资成本的原账面价值作为期末账面价值。

新准则下，企业持有交易性金融资产期间。对于被投资方宣告发放的现金股利或企业在资产负债表日按分期付息、一次还本债券投资的票面利率计算的利息收入，确认为应收项目，记入“应收股利”或“应收利息”，并计人投资收益。在资产负债表日。交易性金融资产应当按照公允价值计量，公允价值与账面余额之间的差额计人当期损益，即借记或贷记“交易性金融资产――公允价值变动”，贷记或借记“公允价值变动损益”科目。

四、新旧准则下资产处置时的变化与区别

原准则下，短期投资处置时，处置净收入与短期投资账面价值之间的差额确认为投资收益。新准则下，规定企业出售交易性金融资产时，应当将该项资产出售时的公允价值与其初始人账金额之间的差额确认为投资收益，同时调整公允价值变动损益。

五、新旧会计准则下短期投资的会计核算对企业损益的影响分析

第6篇：物业管理准则范文

一、建造合同相关介绍

(一)建造合同的概念及特征。《企业会计准则第15 号建造合同》对建造合同定义为：建造合同是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。建造合同准则的目的是为了规范施工企业建造合同的确认、计量和相关信息披露等而制定的，是合同双方通过协议、条款、章程的方式进行的权利义务的约束，属于经济合同的范畴，但是又有其自身独有特点：一般情况下客户首先存在，然后才有需要建造的资产，资产的总造价在签订合同时已经确定;资产建造期一般需要跨越一个或几个会计年度;需建造的资产体积庞大，价格高昂;建造合同不可撤销，附巨额违约金条款。

(二)建造合同的收入与成本的构成

1、建造合同收入。建造合同收入包括合同规定的初始收入及之后因合同内容变更或工程索赔形成的收入。

2、建造合同成本。建造合同成本包括为建造某项合同规定的建造物所发生的直接费用和间接费用，其中直接费用是指为完成合同所发生的直接计入到合同成本核算对象的费用支出，例如人工费、材料费、机械使用费等;间接费用是指为完成合同所发生的不能直接计入到合同成本核算对象的费用支出，例如临时设施摊销费、施工管理费用等。

3、建造合同收入与费用的确认。当期确认的合同费用就等于当期实际发生的合同成本，借记主营业务成本当期确认的合同收入分两种情况来处理，若是合同结果能够可靠估计，则应当采用完工百分比法在资产负债表日确认合同收入与费用;若是合同结果不能可靠估计：(1)当合同成本能够收回时，按照能够收回的合同成本进行确认;(2) 当合同成本不能收回时，在发生时确认为合同费用，不确认收入。

二、建造合同准则对建筑安装企业利润的影响

(一)可靠估计合同的结果存在难度

第一，可靠估计合同收入存在难度。上文已经介绍，建造合同准则中规定的合同收入包括合同规定的初始收入及之后因合同内容变更或工程索赔形成的收入。但是实际中建筑市场上往往存在一些不够规范的行为，或是客户要求，或是其他条件导致的不合理施工比比皆是，以及施工过程中出现的各种因素都可能给合同收入造成影响，也就导致了可靠估计合同收入存在难度。一些工程项目虽有初始收入，但是工程量大、工作程序复杂、工期太长等，都可能导致合同的总价难以准确估计。

第二，预计合同总成本存在难度。建筑安装企业的合同总成本包括从合同订立到完成所发生的一切与合同有关的直接费用和间接费用。在合同的执行过程中，存在很多不可预测的情况，例如意外事故、自然灾害、市场影响等，这些都可能会增加合同总成本预计的难度。

第三，估计与合同相关的经济利益流入带有主观性。经济利益能否流入企业，实际上是没有明显界限的，建筑施工企业一般会根据施工进度确认收入，但如何确认施工进度还没有一个规范的依据，因此估计与合同相关的经济利益流入就会带有主观性。

(二)税务核算繁琐复杂。建造合同准则以权责发生制为基础，以工程进度确认合同收入，但这种收入方式与税务规定的时间存在冲突。对于建筑安装企业来说，工程款给付不及时是普遍现象，当前期工程款不足以支持现有工程进度，即便建造合同能够准确核定企业的营业额，企业也必须在规定时间内缴纳税款，这就可能会导致企业因税务带来的资金周转问题。

(三)人为调节利润。建造合同的一些规定有可能被企业管理者拿来作为调节利润的依据，例如根据建造合同的规定，企业的应收款项与实际收款日期不一致，利用完工项目在资产负债限定日以外收款操纵利润。

(四)完工百分比法的确认存在不确定性。目前，很多建筑安装工程企业都以实际成本比例法来确认完工百分比。实际成本比例法的确认取决于合同预计总成本与累计实际成本。上述第一条中介绍了合同预计总成本受诸多因素影响存在不确定性，而受企业的管理体制、管理水平等影响，累计实际成本归集也存在一定程度的不确定性，这就导致了完工百分比法确认的工程项目完工进度存在一定程度的不确定性。

三、完善建筑安装企业财务管理对策建议

(一)加强建造合同的预算管理。加强预算管理主要是为了通过预算事先管理的功能明确各部门的职责、权限，检验并监督目标的执行，随时关注企业的运营情况，在事前进行防范，将损失降到最低。加强建造合同的预算管理，可从以下几个方面进行展开：

1、调整预算目标使其可行。预算目标是否可行相当关键，若预算目标不合适，则不可能在未来进行监测和评价。合理可行的预算目标，不能过高或过低，是企业经过努力经营能够达到的。同时，预算目标也必须具备一定的灵活性，能够适应外部环境变化。

2、增强预算执行力度。加强预算中各个环节之间的联系，确保预算的顺利执行。着眼于预算的事前、事中、事后控制，编制预算执行程序，明确预算流程。对于不同的管理级次赋予不同的预算审批权，严格执行预算审批流程，对于超支现象必须详细说明原因。

3、总结预算执行效果。预算的执行效果应当与机构部门绩效相挂钩，使其直接影响部门的业绩考核，这样才能确保预算的顺利执行。另外，还应当建立预算差异分析制度，分析实际工作与预算之间的差异，找出原因并提出改进措施。

(二)加强建造合同的成本管理。加强企业的成本管理，控制好合同成本，对于建筑安装企业来说相当重要，是其执行建造合同准则的保证之一，因此建筑安装企业需要建立健全成本管理体系，建立企业的机械设备管理制度，物资收发、领退、报废、清查制度，费用开支标准、分包计量结算管理制度等。对工程项目实行动态的成本管理模式，以原始成本为基础，并根据市场价格及时调整预计成本，对于预计合同总成本超过合同总收入的，还应当及时确认损失，计提合同损失准备。

第7篇：物业管理准则范文

关键词：新会计准则，水电企业，财务管理，新会计准则水电财务影响，对策

新会计准则实施五年来，对我国水电企业的财务管理工作的革新有着重大影响，因此，从其影响出发，深入分析并且共同探讨其相应的应对措施和对策，拥有深远和积极的现实意义。

一、新会计准则对水电企业财务管理的影响

1、正确使用公允价值

我国经济迅速发展，正逐步融入世界经济发展大环境，会计作为商业语言中的通用语言，应当同国际会计准则保持一致。公允价值计量属性的引入，有助于保持会计行业应有的谨慎，进一步促进了与国际会计准则的趋同，同时是对国际会计准则的补充。引入公允价值的计量属性，对企业会计计量、确认和报告做了规范，在提高会计信息质量的同时，满足各个角色对会计信息的需求，如投资者、债权人、政府和企业管理层等有关方面。在旧准则框架体系下财务报告不能够真实反映企业的财务情况，公允价值的引入，能反映企业财务的真实情况，有助于报告使用者据此作出正确的经济决策。在新会计准则的大背景下，企业对外的会计信息应与财务报告使用者的经济决策息息相关，财务会计报告使用者才能据此对企业的整体发展情况作出评价或者根据趋势作出预测，会计信息需要的核心会计计量属性包含重置成本、历史成本、可变现净值以及公允价值等。

2、合并报表会计处理

在新会计准则背景下，关于企业合并报表会计处理的变革至少表现在两个方面：第一个变革是合并报表基本理论方面。与之前施行的《合并会计报表暂行规定》相比，新的合并财务报表准则下的基本合并理论发生了变化，其变化变现在侧重点方面，从原来的侧重母公司理论转变为侧重实体理论。在关注实质性控制上，合并报表范围的确定则更加注重这一点，母公司抛开对股权比例这一变革的影响，对所有能控制的子公司全部纳入合并范围，影响最大的是上市公司合并报表利润。第二个变革是企业合并会计处理方法的变革。

3、存货管理

存货管理就是指对企业的存货进行管理，主要内容包括对存货的信息管理和基于此的决策分析，最终进行有效的控制，以达到存货管理的最终目标，即提高企业的经济效益。在新会计准则下，存货管理办法改变了原有的模式，取消了“后进先出”法，而采用先进先出法记账。传统“后进先出”法会对原来就使用“后进先出”法的公司和生产周期较长的公司产生一定影响。对原来采用后进先出，存货大，周转率低的公司，在原材料价格降低过程里，变革为“先进先出”法，将大幅度提升成本，从而导致毛利率下滑，当期利润下降，造成毛利率和利润的波动不正常。

二、新会计准则下水电企业财务管理的对策

1、正确应对公允价值的对策

首先，要完善运用公允价值的市场环境。对公允价值的计量来说，市场信息资料的准确、及时、全面至关重要。只有在完善的市场经济背景下，才能取得有价值的公允价值。我国应加快对信息数据网络的建立，尽快完善和建成与适应市场经济发展的信息网，加大力度推进信息资源的公开化，取得更加准确、及时、全面的市场资料，为财务报告使用者更好的服务，从而促进决策的有效完成。其次，完善公司治理结构。这需要从三方面入手，一方面是改善企业内部控制环境，建立资产类别标准和审核制度，将责任落实到人；一方面是完善信息系统的交流渠道；一方面是整顿企业风险防范模式，建立风险识别体系。第三，加强对公允价值的理论研究，规范其计算方法。根据FASB颁布的公允价值计量准则，指定具体的准则和应用指南；深入浅出的结合我国实际情况，推动评估业与会计业的合作，促进其技术上的进一步发展。

2、合并报表会计处理应对措施

第一，加强对新会计准则的财务控制和信息化建设，该措施的实施将使原先企业内控制度发生实质性变化，因此，企业管理者需要运用风险观念，加强企业的风险防范意识和危机意识，建立企业内部一整套控制评价体系，业务流程规范，管理链条缩短，企业经营管理水平提升，积极拓展新信息系统的建设和功能，能够完成适时监测、分析和调控的目标，有效避免劳动重复，提高劳动效率，实现资源共享。第二，全面提升财务管理层次。目前，我国企业财务管理水平从国际角度出发依然处于较低水平，财务管理着眼点低，不能从大局和整体上把握企业经营状况。相对采取的对策有：拓展财务管理的内容，传统财务管理有资金管理和财物管理，除此以外，向金融风险管理、税金管理、保险管理甚至知识资本（技术、人才、信息等）管理方面拓展；更新财务管理的方法，由传统的方式向量化的财务管理方法转变，如定量预测、滚动预算、风险决策及不确定性决策等。

3、加强企业存货管理的对策

第一，严格执行财务制度的规定，使得帐、物、卡相符。该要求指公司在收货后要统一录入系统以便对库存货物的统计和管理。其录入系统的依据是随货而来的发票，做到帐、物、卡的相符是保证存货管理准确性的重要环节。在公司收获与录入前，要对所收货物进行准确盘点，经盘点后方可暂时录入系统，待后续发票到达后与所收货物再进行核对、检查。第二，简历高效科学的存货管理制度，完善企业内部控制。从岗位分工控制做起，简历岗位责任制；建立严格的取得、验收及入库控制；简历清查盘点制度，做好仓储与保管工作；建立审批制度，对物资材料的领用发出凭证做好保管；实行监督制度和做好定期检查工作。第三，建立适合企业发展需要的管理系统。管理系统的建立，有利于对存货相关业务实现一体化的系统管理，通过对物流、票据流、资金流、信息流的统一和整合，实现数据共享，可以对企业存货信息进行实时监督，提高存货的运营效率。利用计算机，依据统一的会计制度，及时、准确、完整的核算存货。第四，加强对存货采购的治理，合理运作采购资金，从而控制采购成本。可以通过建立健全企业采购体系和充分利用互联网优势来降低采购的成本，这样做既确保生产的正常运行，又能有效控制成本，加速资金周转，提高资金利用率。

三、结束语

通过上述对新会计准则下水电企业财务管理影响的分析，提出了相应企业发展的对策，从而能够保证企业更加有效的运作，同时，充分贯彻落实新会计准则的实施和发展。

参考文献

第8篇：物业管理准则范文

关键词：新会计准则 企业 财务管理

1.前言

新会计准则已于2007年开始全面陆续实施，它的实施意味着中国企业的财务会计工作也进入到了一个全新的阶段，使我国的财务会计更加国际化和市场化。新会计准则的实施将进一步为投资者提供更加透明的财务信息，有效地维护投资者的知情权，强化对企业会计信息供给的约束，这样就能够便于社会公众做出较为理性的决策。新会计准则要求企业的财务管理人员要有较高的职业道德素养和敏锐的职业判断能力，特别是未来现金流量、减值准备、公允价值的判断等要求财务人员具有较高的素质。总之，新会计准则给企业财务管理带了新的挑战，同时也带来了新的机遇，本文就新会计准则下如何有效加强企业财务管理进行探讨。

2.新会计准则对企业财务管理的影响

（1）新会计准则对财务管理人员的影响

在新会计准则的体系中，不再是原来那种简单的关注企业的损益情况，而是每一项具体准则均包括披露章节，强调对于企业财务状况的真实反映。在新会计准则下，财务会计人员必须切实强化信息披露意识，更新观念，树立忠实提供信息的理念，改变“会计就是算账”、“会计就是编表”的传统思想。同时新会计准则给予会计工作者以较大的空间，要求企业财务管理人员必须不断提高自身的业务水平和专业知识，对企业财务管理人员形成一定的挑战和压力。

（2）新会计准则对企业所得税核算方法及账务处理的影响

新会计准则对企业所得税引入资产负债表债务法，如果企业存在着大量的可抵扣暂时性差异，那么按照新会计准则的资产负债表债务法，其影响金额计入递延所得税资产或负债，导致差异转回时利润和权益减少。如果企业存在较多的应纳税暂时性差异，那么采用新会计准则的资产负债表税务法会就会导致差异发生当期利润和权益的减少。

3.新会计准则下如何有效加强企业财务管理

（1）新会计准则下要建立健全企业会计核算管理制度

没有规矩，不成方圆，会计核算工作也是如此。如果想要做好企业会计核算工作，那么首先就必须要制定一套科学可行的规章制度，并且要按照规定来进行严格执行。建议可以制定企业财产物资登记盘存制度，企业可以根据本单位的实际情况，选择年末、每季、每月等时间段来进行实地盘存制，同时对最终核算的结果进行处理。或是可以制定企业内部计划的价格制度，企业在进行存货、材料、办公用品、设备等的销售或者购进时，可以采用定额管理制度，或者采用计划价格制度，在每个月的月末进行成本差异分摊。

（2）做好企业财务预算编制的博弈工作

企业财务预算的编制在整个企业财务预算管理中是基础和核心。为了实现企业的战略目标和经营目标，博弈活动被企业预算执行单位、预算编制委员会和最高决策层这三者利用预算工具来进行，这是企业财务预算编制活动的实质。参与者、策略和支付（即结果）这三个博弈的理论要素在这场活动中都必须充分具备。企业编制的财务预算情况与实际情况相比，一般都会或多或少地存在一定的偏差，并不能达到完美无缺的地步，博弈三方参与者应对偏差产生的原因认真分析。预算编制委员会应积极地向企业最高层反映和汇报。因不可抗力的原因或者企业经营环境发生了重大变化等无法预测的因素引起的偏差，预算编制委员会应该和预算执行单位积极协商并及时调整预算。不论是预算执行单位，还是企业最高层，亦或者是预算编制委员会，都应该要明确责任，造成重大偏差的，有关责任人都要接受相应的处罚，同时采取措施及时予以补救，倡导博弈道德，只有这样才能够营造良好的博弈环境。

（3）认真抓好企业财会队伍建设

“经济越发展，会计越重要”，特别是面临当前新会计准则逐步推进的时期，我们各级各部门要坚持以人为本，把强化会计队伍建设摆在重要位置。一是要加强财会人员的继续教育，不断提高财会人员的政治和业务素质。要有计划地将年轻的、具有会计或审计专业学历、取得会计从业资格证书的人员，吸收到财会队伍中，加强财会力量。二是严格持证上岗制度。单位会计人员必须持会计证上岗，对无证上岗人员，要及时清退。三是实行财会人员责任首问制和责任追究制。财会人员是规范财务管理的第一责任人，为增强财会人员的事业心和责任感，要严格实行财会人员责任首问制和责任追究制。对财务管理工作做得好的，要给予表彰奖励；对考核不合格，不能胜任会计工作的要及时进行调整。对工作不负责任，甚至借工作之便、违法乱纪者，依法依纪严肃追究责任。

（4）要不断提高推进企业预算管理重要性的认识

首先，要充分认识到建立完善的企业预算管理，是企业内部业务流程和业务环节得到有效执行的保障，是企业战略目标的实现和可持续性竞争力的形成的保障。其次，要充分认识到建立完善的企业预算管理体系，有利于企业经营管理符合国家有关法律法规的要求，避免与政策层面冲突、更好的适应内外部环境，促进企业平稳发展。第三，要充分认识到建立完善的企业预算管理体系，有利于企业识别风险，分析并评估风险，最后对症下药，有效地化解各种风险。

要树立正确的理财观，统筹生财、聚财、管财、用财各个环节，合理安排各项生产经营工作，优化调配企业资源，提高精益化管理水平，构建统一高效的资金管理体系和资产全寿命周期管理体系。深入挖掘企业潜在的规模效益，按照“四化”工作的要求，积极推进集约化发展、标准化建设，推动企业预算管理工作再上新台阶。

企业预算一经确定，必须严格执行。各部门应将预算指标进一步分解，落实到各个环节和各个岗位，形成全方位的预算执行责任体系，任何部门和个人不得超越权限调整、变动预算方案。每笔预算支出均在企业预算软件中申请、核准。

（5）加强电算化会计信息系统远程处理控制。

随着网络环境和计算机技术的逐渐完善和成熟，企业利用互联网技术来推广电子商务，目前已经成为世界范围内商业发展的一个重要趋势。网络环境下的会计信息系统给企业、尤其是集团型企业的财务管理和内部控制管理带来了创新，可以实现远程审计、远程报表、远程查账和远程财务监控。主要的控制措施包括以下一些:第一，可以实现远程处理规程控制,双方应该根据具体情况，制定严格规范的远程处理控制制度,包括操作权限控制、内容授权控制、处理程序控制、通道服务器安全控制等等。对于那些必须在线进行实时处理的内容,如在线财务审批、在线电子转账等内容,应该严格按照要求来确保处理结果的有效性和可验证性。第二，实现分支系统的安全模式设计,企业的分支机构在外地具有独立的会计信息系统,但是企业总部的母系统还是直接伸入分支系统内部进行访问和监控。

4.结语

新会计准则的实施，进一步统一了会计原则，提高了新会计准则的可理解性和可操作性，具有充分协调性、层次性、可操作性、和全面性的特点。企业的财务管理工作必须按照新会计准则的要求，只有这样才能够保障企业实现持续、快速、健康的发展，立于不败之地。

参考文献：

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［2］焦聪.经济危机下的中小企业应何去何从［J］.中国集体经济,2009,(13)：112-114

［3］王飚.浅析中小企业财务管理存在的问题及对策［J］.企业家天地下半月刊(理论版),2009,(03)：105-108

［4］邵忍丽.金融危机对我国中小企业的影响［J］.企业活力,2009,(01)：102-106

［5］王君毅.对解决中小企业财务管理中存在问题的探讨［J］.广东审计,2005,(03)：158-162

第9篇：物业管理准则范文

【关键词】新企业会计准则；施工企业；财务管理；影响

原会计准则存在一些内容上的缺陷，所以财政部了最新的会计准则，对相关内容进行了系统调整，不仅弥补了原有财务报告模式的漏洞，也对财务报告概念框架进行了研究，由此对企业的财务的运行模式和管理过程产生了深远的影响。本文从税负、债务重组核算方法以及短期收益等方面对施工企业的影响进行了论述。

一、新企业会计准则概述

新企业会计准则对原会计准则进行了调整，所调整的主要内容包括：资产减值准备处理、存货计价、计量模式、合并报表、债务重组等核算方法、金融衍生工具产生、所得税会计处理等七个方面，经调整后，新会计准则对会计职业判断有了更严格的要求，同时日益加强与国际间的对接和交流，便于实现境外和境内资本市场的信息可比性。探究其具体的新特点，主要包括以下几点：①对资产负债表进行了高度重视，调整了财务管理观念。②参照国际会计准则进行会计政策选择、会计计量以及会计核算。③规范了企业成本核算过程，对资产减值损失等内容进行了全新规定。

二、新企业会计准则对施工企业财务管理的影响

1.影响企业的税负

“营改增”全面实施后增加了施工企业的税负压力，明确了其分包抵扣链条，消除了重复征税问题，尽管在理论上“营改增”对可抵扣的项目进项税额进行了增加，便于减轻企业税负压力，但是实际情况下，由于施工企业利益牵扯太多，环节管理不善，最终大致企业的税负压力进一步增加。其具体的影响机制包括以下两点：①流转税中的进项税额的多少影响税负。由于施工企业的进项税额中不包含人工成本，所以企业在缴纳增值税时依照11%的比例，这种情况就会远高于原先3%的营业税税率，同时由于一些施工在偏远地区的企业其材料供应过程难以取得增值税专用发票，那么就会导致企业税负增加。此外，施工企业的很多大型设施和设备等固定资产不可以抵扣进项税额，这也在一定程度上增加了企业的税负压力。②所得税税负压力较大。企业的成本下降幅度和收入下降幅度不统一造成所得税的增加。此外，施工企业的亏损问题的影响造成所得税增加，在传统税收背景下，在企业的汇总报表层面可以全额抵减亏损项目，但是“营改增”后，这种抵减就会难以实现，进而导致企业的应纳所得税增加。

2.影响企业资产管理

传统的施工企业资产管理较为分散，分类也不够明确，所以在新会计准则的影响之下，企业更多的开始注重资产管理工作。具体的调整措施如下：①在项目建设前期由财务管理部门利用相关的管理软件分析资产购置的可行性，之后计算项目资产的净现金流量现值以及企业可获取的进经济效益，在此基础上，对比不同的资产获取方式，以此作为会计政策选择的基础。此外，加强预算编制，财务管理部门可以应用诺亚舟、元年等预算编制软件进行预算编制，这样可以有效提升资产管理的效率。②在项目建设期规范了资产采购预算过程。依照新会计准则的相关内容可以更加细致的安排资产计划，避免了企业筹资成本过大的问题。③在项目建设后期在新会计准则的指引下更多的使用了先进的技术和软件，例如，运用RFID技术加强企业资产的清查，运用类似于友T3等软件认真的核查资产盘亏、盘盈等情况。

3.影响债务重组

原先债务重组过程存在一定的缺陷，常常会因债权人让步而出现债务少量偿还或者是债务豁免情况，而新的会计准则中对债务的这种情况进行了进一步的调整，在营业外收入中纳入债务重组收益，并计入利润表。而在进行实物抵债时将计量属性定为公允价值，这就会使得一些没有能力偿还债务的公司在获得部分或者全部的债务豁免时，于当期利润表中直接体现收益，这样就会利于提升每股收益。

4.影响短期收益

所谓影响短期收益主要体现在以下两点：①新建造合同中，成本、收入得以确认，这种情况直接影响施工企业的短期收益。在新的建造合同准则中指出施工企业的三种收益确认方式为确认成本、不确认收入、依照具体的成本确认成本和收入、按照完工百分比法确认成本和收入。这三种确认损益的方式不同，所以在新的会计准则实施之后，短期内会减少施工企业的收益，但是长期内不会影响总收益，这主要是由于在新的准则中提到在当期损益中纳入预计总收入和预计总成本之间的差额，在工期完成之后还需要对建造合同中的减值损失进行计提处理，而这些新增的内容均为后期成本，这样就会在一定程度上降低施工企业的短期损益。此外，依照完工百分比法确认收支的方法也会致使建造合同在施工时的利润平均化，一旦工期较长就会难以反映施工阶段的其中的一个时点的真正损益情况，最终导致建造合同中某个时间段的利润不够清晰。②计提的资产减值准备以后年度不得转回直接影响施工企业的短期收益。在新会计准则中提到固定资产、长期股权投资等长投资在确定资产减值损失或者在计提资产减值准备后就不可以在年度进行转回。

三、总结

综上所述，本文从新会计准则的调整内容和四方面影响角度出发进行了系统研究，旨在帮助人们正确的理解新会计准则的正确导向作用，同时保障施工企业在施工过程中能够合理的进行运用，以期企业能够更好的适应市场经济环境发展的需求。

参考文献：

[1]王永杰.试论新会计准则对企业财务管理的影响[J].企业改革与管理， 2014（12）：211-211.