物业管理准则精选(九篇)

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第1篇：物业管理准则范文

财务是指有关财产所发生的经济业务。企业的经济业务的本质就是资金的运行，企业的财务管理就是对企业资金运行过程的管理，财务管理的主体是有独立法人地位的企业单位。在计划经济时期，我国企业财务管理的主体是国家，到了改革开放时期，国家和企业共同作为企业财务管理的主体。随着市场经济的发展和现代企业制度建立，企业的经营环境发生了根本性的变化，企业要想适应这个复杂的、竞争激烈的市场，就必须有完全独立的经营自，才能够灵活调整企业的生产经营活动，所以目前我国企业自身已成财务管理的主体，已从根本上改变了企业作为政府附属的地位。煤炭企业财务管理目标就是实现企业价值最大化，通过对投资决策、筹资决策和股利决策三个方面的管理，利用最优惠的财务政策，充分考虑资金的时间价值和风险与报酬的关系，实现企业财务的合理经营，在保证企业的健康发展的同时不断提升企业价值。

二、新会计准则对煤炭企业财务管理的主要影响

1.新会计准则影响了煤炭企业的财务管理目标企业账务管理目标经历了多个发展阶段，包括企业利润最大化、股东财富最大化、企业价值最大化以及利益相关者利益最大化等，我国的新会计准则将当前我国企业的财务管理目标定为企业价值的最大化，这完全符合我国目前企业发展现状，这是因为我国企业虽在飞速的发展，企业的数量和规模都在不断扩大，但企业仍是以非上市公司为主，把企业价值的最大化定为财务管理目标具有极强的实践性的，这也体现了新会计准则对财务管理工作的新理念，这必将对我国煤炭企业的财务管理工作的开展产生深远的影响。2.新会计准则对煤炭企业固定资产减值及折旧的影响新会计准则别规定，对固定资产、无形资产和长期股权投资等资产的减值损失，一旦确认后，在以后的会计期间将不得再转回，这将会进一步稳定企业财务工作，并提高企业的财务风险防范意识。煤炭企业的固定资产的比重较大，都处于较为恶劣的自然环境中，磨损、锈蚀较为严重，并且这些固定资产的更新周期较短，所以煤炭企业的固定资产减值是较快的，为保证会计信息的准确性和真实性，煤炭企业必须准确快速的进行计提固定资产减值准备和固定资产折旧，杜绝企业利用减值准备进行盈余管理。新会计准则中还对公允价值的使用范围进行了明确的规定，这也是我国会计准则与国际接轨的一个重要的体现，但公允价值也很容易被企业的决策者不正当的使用，以获得不正当的收益，保护上市企业的资源，悖离了新会计准则制定公允价值的本质与目标，另一方面在煤炭企业中应用公允价值后，由于确认了没有实现的收益与损失，会使企业的账目利润增加，增大了煤炭企业的经营风险，这就要求企业的财务人员要提高财务管理的风险意识，充分利用金融工具以及套期保值等手段，积极的防范财务风险。3.新会计准则对煤炭企业纳税的的影响新会计准则相对于旧的会计准则，在企业所得税的处理方法上有了新的规定，现在需要使用国际上通行的资产负债表债务法进行计算，原来的应付税款法和纳税影响会计法将不再使用，新会计处理方法使煤炭企业的税收问题变得更加复杂，如果处理的不得当，将会在很大程度上增加企业的纳税负担。

三、煤炭企业财务管理应对新会计准则的措施

第2篇：物业管理准则范文

关键词:新企业会计准则 财务管理 影响 发展

我国自实施改革开放以来,市场竞争已提前进入了白热化阶段,因此规范企业财务管理工作,保证市场竞争有序合理的进行,显得尤为重要。所以新企业会计准则的颁布和实施为规范市场运行,保护各方利益,以及发展我国的财会事业起到了不可忽视的作用。所谓财务,是指围绕财产所发生的经济业务。在市场中,财产的货币表现就是资金。企业在运转的过程中,必然发生资金的拥有、分配、消耗和收回,因此,企业有关财产的经济业务,实际上就是资金的运转过程和结果,财务管理即对资金运行过程的管理。

2006年2月15日,国务院财政部颁布实施了新的企业会计准则来规范市场竞争中的财务工作,与旧的准则相比,新的准则从基本原则性规定到具体实施细则都做了较大的改动,使得财务工作更细致,更具可靠性,充分发挥了财务管理工作的引导功能和管理作用,提升了企业财务管理的水平。具体方面:新准则删除了旧准则中的原则性规定,明确的提出了会计信息的质量要求;引入了公允价值计量属性,并将其全面的应用于具体准则的各个方面;利用各种手法,适度提升了会计信息的稳定性与可靠性;扩大了实质重于形式原则的应用范围;扩大会计职业判断,将其贯穿整个会计工作的全过程等等。

一、新企业会计准则对财务管理工作的影响

(一)对财务管理工作观念的影响。(1)资金时间价值观。资金时间价值是指一定量的资金在周转使用过程中,随着时间变化而形成的差额价值,一般表现为正差,即价值的增加额。资金时间价值观一直在财务管理理论中处于很重要的一个位置,但旧的会计核算体系中很少涉及。新会计准则对资金时间价值作用给予了足够的重视,这将是会计与财务管理新的结合点。(2)资产负债观。资产负债观和收入费用观是衡量企业收益的两种不同理论,前者根据资产和负债的变动来衡量收益,不必考量如何实现之类的问题;后者根据已实现的收入和费用以及配比原则来确定收益,再分摊计入相应的资产和负债。新准则在财务报表结构上,确定了资产负债表的核心地位,将更长远的发展放在了突出的位置。

(二)新会计准则对财务管理环境的影响

新准则在财务报告目标方面强调决策的实用性,降低了利益相关主体在收集信息时花费的成本,优化的资源的配置。公允价值观的引入及合理利用,资产负债表核心地位的确立以及多数资产减值准备不可转回等办法的实施使得财务会计工作更加真实充分的反应了企业的价值。另外,新的企业会计准则在实质上更加趋向于国际财务报告准则,提高了我国会计信息的国际化程度,方便专业人士和专业机构进行估值比较,扩大了中国企业资金运转的范围与渠道。

(三)新会计准则对企业财务风险管理的影响

新准则在资产减值准备的计提与转回、同一控制下的企业合并、可转换债券在股价上升情况下的损失确认等方面进行了严格的规定,确保了财务的稳定及风险的预防。金融工具确认和计量、金融资产转移和套期保值等准则,使企业在进行金融业务的运作时的风险规避工作提供了有效的保障。

(四)新会计准则对企业预算管理的影响

新准则建立了资产负债表在报表体系中的核心地位,对企业预算管理产生了重大的影响,促使企业从以利润表为核心的预算管理控制体系,转变为更加关注资产负债表和现金流量表,关注对现金流、资产质量、经营风险的管理,以企业的财富创造和持续发展为立足点,着重于建立企业良好的资产质量和现金流量。

(五)新会计准则对企业财务决策的影响

新准则要求企业必须制作一系列完整的表格,并提供充分、详细的附注以及时补充信息,这些表格包括企业利润表、现金流量表、资产负债表以及所有者权益变动表等。新准则之所以这样加强在信息披露方面的要求,转变原来的传统理念,是为了加大企业业绩的真实度,方便投资者作出正确的决策。

二、发展财务管理制度时应当进行怎样的完善

(一)转变企业财务管理理念

经营权与所有权分离,股东投资,经营者管理的模式是当代企业最显著的特点,针对这一特点,新准则通过规定决策的有用性和受托责任履行评价等相关制度来协调各方面的利益,这对财务管理理念产生了直接的影响。

(二)建立健全财务信息系统

新准则要求企业更系统全面的提供其会计信息,要求其具有可持续发展的价值,对企业未来的发展有前瞻性的指导作用。此一系列措施的调整导致企业财务信息系统及其有关功能的调整,此外,公允价值计量、减值准备的提取等需要大量的基础数据支撑,这些都给财务工作的信息化程度进行了大大的提升,必须借助一些财务软件的功能才能将其完成。

(三)提高企业财务管理人员的素质

高素质的管理者,是团队实力和企业实力的根本保障。新准则带来很多具有自我裁量性的工作,给财务工作人员较大的裁量空间,这些对财务管理者来说是一个全新的挑战。因此,企业应当通过各种手法提高财务管理人员的素质,将财务人员的任用纳入到企业的战略性人力资源管理策略中来。在聘用上关注具有高素质的财务管理人员的同时,对在职的财务人员进行培训,加强他们对新准则的理解程度,提高自身的职业修养。鼓励财务人员进行自学,同时注意对学习能力强,思维灵活的财务人员进行重点培训。保证企业在运营过程中,充分按照新企业会计准则的规定来进行财务工作。

参考文献:

[1]戴德明,新企业会计准则:阐释、应用与难点透析.中国人民大学出版社.2007.3.

第3篇：物业管理准则范文

物业企业开展财务管理和会计核算的措施及建议

物业管理企业的财会管理工作必须依据当前的《会计基础管理规范》和《会计法》的规定依法建立会计核算项目。在企业内部培养财会管理人员的思想观念以及业务技能，并参与到公司管理类中，全面提升会计人员的素质。在企业内部完善各项会计管理制度以及健全会计监督制度，加强企业的会计监督职能，尤其是原始凭证的稽核和审核制度，这是确保会计核算信息真实的基础。物业公司同业主之间的经济活动可以实行“内部往来”的方式来核算。这种处理方式的记账凭证必须是两联复写式，两联的记账数字要一致并加盖内部记账公章。在月末物业企业财会部门汇总“资产负债表”中，如果发现“内部往来”的余额不一致的情况，应该及时通知业主进行核对，同时要进行贷方余额和借方余额相互抵消，并且不存在余额，如果有未完成的款项，应该将差额记为“其他应收款”的余额中。物业企业为二级核算单位办理的经济业务的原始凭证必须由物业管理公司保管，并附于记账凭证，如果一张原始凭证涉及多个二级核算单位，需要给二级核算单位出具原始凭证的复印件，并加盖公章。对于二级核算单位的所有收入必须上交给物业企业的财会部门，不得坐支。最重要的是财会管理职能部门必须定期对二级核算部门进行核查，做到账实相符。

正确划分企业的应税项目和申报纳税

物业管理费是物业管理公司同业主委员会协商确定的收费标准，是向业主收取的管理费用，而物业管理的经营收入是从物业管理费中收取的佣金，这也就产生了物业管理企业的经营利润和物业管理费的收支结余两个概念，物业管理费的收支结余是指物业管理费减去实际发生的物业管理费用的余额，而物业管理企业经营利润是指物业管理企业减去企业各项管理成本、开支以及税收之后的余额，前者不需要缴纳任何税收，而后者则是在产生利润之后才需要缴纳企业所得税。首先，对每一项成本费用必须列支相应的部门，对每一笔业务都要实行多级审核，实现一个账簿系统能够输出多种功能的成本信息，确保成本核算的准确性，从而满足企业经营管理决策的需求。其次利润中心的确认。根据公司的组织架构，将公司下属的各个部门按照财务管理的原则划分为相对独立的业务单元，并设为利润中心，每个利润中心可以再划分成更小的业务单元，这样每个利润中心能够反映出相应的经营状况，有利于发现企业经营过程存在的问题，并及时采取措施。最后企业资金的管理。这需要提高企业资金运作水平，实现开源节流。第一，实施各项资金的跟踪管理，确保资金的专款专用;第二，加大应收款项的收缴力度，降低企业应收款项的比例，确保资金快速回笼，分散企业的经营风险，从而提升企业抵御风险的能力。总结财会管理作为企业经营管理中最重要的组成部分之一，其目的是确保企业获得更大的利润，但是物业管理企业不能够片面的追求企业利润，其结果可能降低物业服务质量，进而影响到企业的市场形象，因此，必须加强物业企业的财会管理工作。

本文作者：陈秀玉工作单位：浙江省温州市康居物业管理有限公司

第4篇：物业管理准则范文

【关键词】会计准则；现金流量；财务管理

从1999年会计法修订之后，拉开了新一轮会计改革的序幕。2001年《企业会计准则》的颁布，是以会计模式转换、会计框架体系变更为主要内容的一次改革，实现了会计核算模式从传统计划经济向社会主义市场经济的转换。2006年的《企业会计准则》的修订，标志着我国会计准则体系与国际会计准则的接轨，由此造成了会计核算内容与方法的巨大变化，也对企业财务管理产生了深远的影响。

一、谨慎性原则的贯彻对企业财务管理的影响

《企业会计准则》根据会计稳健原则的要求，规定企业对不实资产必须提取减值准备，包括坏账准备、存货跌价准备、持有至到期投资减值准备、固定资产减值准备、在建工程减值准备、无形资产减值准备等。从会计准则规范的角度，努力解决企业的盈亏不实、短期行为和会计信息失真等问题，促使企业卸掉包袱、轻装上阵。现代财务理论认为现金流量而非收入是衡量公司价值的最为主要的指标，因为它不单单表现在账面上，而且还实实在在地表现在企业的银行账户中，是企业可以随时动用的资源。现金和利润都是企业必须的，如果只能有惟一的选择，现金净流量应该作为首选。因为要维持企业的长期生存，一个重要前提就是持有充足的现金或者能够生成足够的现金。财务理论还认为，企业价值最大化是企业的理财目标，必须关注企业市场价值的变化。但是企业的市场价值一般很难得到，必须通过一定方法进行估算，通用的方法是利用以下公式：企业的价值=预期未来现金流量/折现率。由此可知，在分母一定的情况下，理财决策的关键是对现金流量的估算。但是在权责发生制下，收入与费用确认完全是基于交易行为的发生而进行的，作为企业价值载体的流动资产，尤其是流动资产中的存货，只要能进入交换过程，就可以直接体现为账面收入、摊配成本费用，于是发生了按照账面预期收益所确定的应计现金流入量与实际现金流入量之间的不一致，这种不一致的客观存在，造成了原定的建立在企业应计收益基础上的本金配置等相关事项的内在秩序发生混乱，而大量减值准备的存在，又加剧了这种混乱，使得我们在估算现金流量时，需要对各种减值准备的数据进行调整，一方面增加了评估工作的难度，另一方面也容易造成数据的不准确。

二、会计准则与税收法规的适当分离对企业财务管理的影响

企业会计准则改革的一个重要原则是会计与税收法规能够一致的尽量保持一致，不一致的地方适当分离，采取纳税调整的方法进行处理。在实际工作中，会计准则如有与税收制度不一致或不协调，要根据会计准则计算财务成果，按照税收制度计算调整后的应税利润，这就必然出现会计准则与国家税收规定不一致的地方，在这种情况下，企业要按照会计准则核算，在计算所得税时进行纳税调整，它对企业纳税筹划活动产生了较大的影响。纳税筹划是纳税人为了减轻税收负担和实现涉税零风险而采用非违法手段，对自身的经济活动进程策划安排的总称。它与企业财务管理水平是相辅相成的，企业财务管理水平的提高、理财环境的完善是纳税筹划成功的前提，而纳税筹划则需要用财务理论、方法和手段，通过财务策划以进行纳税筹划的可行性分析。纳税筹划的内容包括四个方面：节税筹划、避税筹划、转嫁筹划、涉税零风险筹划。会计与税收差异的扩大，对企业纳税筹划的影响主要体现在两个方面：

（一）会计改革步伐的加快，为企业采用更多的避税方法提供了可能。避税筹划是纳税人采用表面上符合税收立法条文规定，实质上违背税收立法精神的各种手段，利用税法中的漏洞处、空白点获取纳税收益的筹划行为，其行为路径是钻法律漏洞，按照法的精神，“法不禁则不止”，因此避税筹划虽然不违背税法，也不能称为合法（合法行为是法律保障其权益的获取）。目前我国税法制度的不健全客观上为避税者提供了避税行为的前提条件，而会计准则与税收制度差异的扩大又为避税者提供了该行为的良好土壤。

（二）会计与税收差异的扩大，增加了企业的涉税风险。企业涉税零风险筹划，是指纳税人在日常经营中账目清楚健全，纳税申报正确，税款交纳及时、足额，不可能产生来自于税收违章方面的处罚，及纳税人在税收方面是处在零风险的状态中，或者风险极小可以忽略不计的一种状态。这种状态虽然不能为纳税人带来直接的经济利益增加，但却能为纳税人带来一定的间接经济利益。比如可以避免涉税损失、避免税务机关的处罚、保持在公众面前的良好信誉与形象等。会计准则改革步伐的加快，增加了企业的涉税风险，使涉税零风险的筹划难度增大。

三、新准则下的多种备选会计政策对企业财务管理的影响

会计政策是企业为实现一定时期经营管理目标而选定或制定的会计规范和策略。新会计准则改革的一个重要特点是给予企业较大的会计政策选择权，如计提坏帐准备、固定资产计提折旧等，会计人员对经济业务的自由裁量权增大了。会计人员对会计政策选择的直接后果是影响到其所提供的会计信息，从而影响到企业财务管理的一个重要环节――财务分析，因为财务分析是以财务报表和其他资料为起点，运用分析工具和依靠分析者的经验，来系统分析和评价企业经营成果、财务状况和现金流动情况，以便对公司的财务活动和有关经济活动作出评价、预测和决策。由此将影响到企业利害关系集团不同的利益分配结果和投资决策行为，影响企业资源的配置效率和结果。

新会计准则的颁布与实施对企业财务管理带来了多方面的影响，企业必须充分认识到这种影响的深刻性（包括有利影响与不利影响），合理安排企业投资与筹资活动，从而实现企业价值最大化。

参考文献：

[1]财政部会计司.企业会计准则,2010.

第5篇：物业管理准则范文

【关键词】 新企业会计准则; 财务管理理念; 财务决策

我国目前财务管理研究发展缓慢，对财务管理热点问题的讨论远远多于从总体上把握财务管理学特征以及财务管理学科发展。财务管理学与会计没有明显的连接点，财务管理学存在着理论研究贫困化问题。转换财务管理学研究视角是走出贫困化的重要途径。

一、会计准则与财务管理

(一)会计准则概述

对于我国的会计准则，可以从以下几个层次来理解:首先，会计准则是国家财经政策法规的重要组组成部分;其次，会计准则是资本市场健康发展的必要保证;第三，会计准则是反映企业经营状况、财务成果，界定产权关系的技术标准。

(二)财务管理概述

财务，是有关财产所发生的经济业务。在资本市场中，财产的货币表现就是资金。企业在发展壮大的过程中，必须拥有、分配、消耗、收回这些财产，这些经济业务的发生，就是财产在企业的运动，也即资金在企业的运动。企业有关财产所发生的经济业务的本质是资金运动的过程和结果，各种财务关系是这种本质的表现形式。因此，财务管理即对资金运行过程的管理。

二、新企业会计准则对财务管理理念的影响

(一)资产负债观—注重资产信息质量

原准则中规定了十二项基本原则。2006年颁布的《企业会计准则—基本准则》变更为八个原则(即客观性、相关性、明晰性、可比性、实质重于形式、重要性、谨慎性和及时性，并将其命名为“会计信息质量要求”我们可以看到，在旧准则中很重要的配比原则被取消了。这并不是说在会计核算中收入和费用可以不配比，只是这种观念弱化了。因为配比原则是收入费用观所要遵循的一项重要原则。收入费用观将会计视为一个收入与费用的配比过程，主要目的是确定一定时期的收益。

(二)资金时间价值观—重视现金流量信息

资金时间价值是指一定量的资金在周转使用过程中，随着时间变化而形成的差额价值。这一差额价值，在一般情况下表现为正差，即价值的增加额。企业资本的循环和周转是在一定的时间和空间范围内进行的，时间是企业生产经营、资本增值的一个重要因素。

三、新企业会计准则对财务管理的影响

(一)新企业会计准则对融资决策的影响

企业融资是指根据生产经营、对外投资和调整资本结构等的需要，通过金融机构和金融市场，运用适当的方式获取所需资金的一种理财活动。在财务管理活动中，如果预测到企业的现金流出量大于现金流入量，而银行存款又不能完全弥补这个差额时，企业就必须通过一定的方式筹集资金。

(二)新企业会计准则对投资决策的影响

新旧长期股权投资准则的不同核算方法对控股公司的财务状况和经营成果都产生了较大的影响。从整体上看，对于子公司的盈利状况，控股母公司并不做相应的会计处理，降低了长期股权投资的风险。在长期股权投资的初始确认中，一方面不用对股权投资差额进行摊销，另一方面还可能产生营业外收入。因此，新长期股权投资准则对鼓励企业并购与对外投资，促进企业整体上市方面将产生积极的影响。

(三)新企业会计准则对净流动资金决策的影响

新企业会计准则对于企业成本分配方法的选择，由原来明确的几种方法可供选择改为企业按实际情况选择合理方法。例如，原存货准则对间接费用的分配，可选用按生产工人工资、按生产工人工时、按机器工时、按耗用原材料的数量或成本、按直接成本、按产成品定量等确定。新企业会计准则对此没有明确规定，只是要求根据制造费用的性质合理地选择制造费用分配方法。新准则之所以做出这样的变动规定，是因为原准则所规定的方法主要适用于传统意义上的工业企业—产品成本中人工成本、材料成本等占绝大比重。随着知识经济时代的到来，现代制造技术和先进管理方法己被广泛应用，制造环境发生了很大变化，直接人工比重大大减少，间接费用大幅度增加。

新企业会计准则在财务报告目标方面强调决策有用性，财务报告在反映管理层受托责任履行情况的同时，应当按照法定要求向企业利益相关者提供决策有用信息。这将使得财务管理与会计的结合更加紧密。新企业会计准则对财务管理念有两个方面的影响，资产负债观的建立将使企业财务管理更加注重资产质量而不是利润;现金流量观的建立将使企业现金流管理水平提高。

新企业会计准则实现了国际趋同，获得了工ASB、欧盟等组织的认可。中国市场经济地位在全世界更大范围内得以接受，同时也降低了财务报表编制和会计信息理解与应用的成本。这些进步和成果，将提高中国资本市场的效率、降低国内外投融资成本、减少国际贸易摩擦、增强跨国经营管理水平。上述这些，既降低了财务投融资的成本，拓宽了企业投融资的渠道和市场。

新会计准则严格了资产减值准备的计提与转回、不允许同一控制下的企业合并采用购买法、可转换债券在股价上升情况下的损失确认等，有利于财务稳健和风险防范。

参考文献

[1] 赵莹.新会计准则下的企业财务管理变革[J].经济研究导刊,2010,3(3):113~115

[2] 韩国兰.新会计准则下对施工企业财务管理人员的思考[J].经济技术协作信息,2009,2(16):69

第6篇：物业管理准则范文

摘要本文分析了新会计准则对煤矿企业财务会计的影响，在此基础上，重点探讨了新会计准则下加快煤炭企业财务会计管理的措施，提出了有利于加快煤炭企业财务会计管理水平的策略方法。

关键词煤炭企业财务管理会计准则监督考核指标

一、前言

随着加入世界贸易组织，适应参与国际企业竞争，我国颁布了新会计准则，该体系借鉴了国际会计惯例，提高了对会计信息质量的要求，同时结合我国特殊的企业会计环境，对原有的准则进行了发展、完善和集成，这对煤炭企业的财务会计管理有了很大的影响，各大企业例如上海能源、中国神华等必须做出相应的改革措施，研究相应的策略方针，制定适应煤炭企业发展的财务管理策略。

二、新会计准则对煤矿企业财务会计的影响

新会计准则对煤矿企业财务会计的影响主要体现在以下几个方面：对煤炭企业财务会计目标的影响；对存货核算的影响；对债务偿还的影响和对企业财务指标的影响。

2.1对煤炭企业财务会计目标的影响

由于我国目前大多数煤炭企业属于国有或者国有控股，相关政府部门依靠财务报告目标掌握企业经营者的经营状况及业绩，根据其对企业经营者进行奖惩和人事调动，从而实现国有资产的增值。随着经济模式的不断改革，煤炭企业逐渐有国有转化为多元化投资的企业，资本市场成为煤炭企业主要的资金来源，向投资人提供可靠的决策信息成为煤炭企业财务报告的主要目标。

2.2对存货核算的影响

我国煤炭企业目前最大的成本项是材料费，新颁布的会计准则取消了存货核算中的后进先出模式，这对煤炭企业的业绩评价会产生直接的影响。

2.3对债务偿还的影响

由于我国煤炭企业无力偿还到期债务，而新会计准则将债务重组收益计入当期损益，不能像原来通过豁免债务来增加当期利润。

2.4对企业财务指标的影响

新会计准则下所得税的会计处理方法采用资产负债表债务法，使得资产负债表更加真实可靠，我国煤炭企业通常采用应付税款法核算企业所得税，这样对企业的财务指标带来很大的影响。

三、新会计准则下加快煤炭企业财务会计管理的措施

新会计准则对煤炭企业财务会计管理带来了很大的影响，为了优化煤炭企业财务会计管理，必须采取一系列措施：首先完善财务会计管理机制；其次加强信息披露；再其次加大力度学习新会计准则；再其次修订企业内部业绩考核指标体系；最后加强和完善财务监督。

3.1加强信息披露。加强资产减值管理，把资产减值披露在报表的金额和项目，分析减值亏损的原因。对重大资产减值损失应在附注中披露，表明损失的原因和金额，鼓励煤炭企业在财务会计管理中资源披露信息，并做出可操作的规定以便强制实施。

3.2 加强对新会计准则的学习。企业会计准则是一项系统工程，对于新准则的学习是一项艰巨的任务，不仅需要财务人员自身的努力还需要企业的大力支持和配合。要加强对新准则的学习，必须让企业领导和相关部门共同了解新理念、新内容、新变化，取得支持和配合。另外就是财务会计人员必须自身努力，聘请专业人员培训，自己研究对比新旧准则以及国际会计准则，互相联系，举一反三，真正理解新的企业会计准则。

3.3 修订企业内部业绩考核指标体系。煤炭企业现行的业绩考核指标体系还不够完成，需要进一步的改进和完善，其做法为：第一，煤炭企业应先模拟实施新企业会计准则；第二，结合煤炭企业的实际情况，测算出新企业会计准则的实施对企业的经济成果、财务状况的影响程度；第三，根据模拟实施及测算的结果，制定出新的业绩考核指标体系。

3.4 不断完善和加强财务监督。财务监督是管理制度化的重要措施之一，财务监督条例应当体现群众监督、组织监督和法律监督相结合的原则。设立财务总监、实行财务委派制、实行会计集中核算等都是有益、有效的措施。另外还可以考虑将目前的财务委派制结合岗位轮换办法将其进一步制度化、常规化。只有这样，不断的完善和加强财务监督，才能真正加快煤炭企业财务会计管理水平。

3.5 强化资金管理，提高资金利用率。为了加强财务管理，防范财务风险，企业应该对资金进行统一的规划和管理，设立统一的银行账户，集中管理企业各部门的现金收入，拨付相关的成本和经费，必要的情况下可以建立财务结算中心，以协助企业解决大额款项问题，以提高资金利用率。同时，企业应该处理好应收账款问题，对其及时回收，并在赊销时了解客户的信用等级，控制因资金不能回收产生的风险。

四、总结

总之，在新会计环境下，煤炭企业必须要不断的提升财务会计管理水平，以此来保证煤炭企业快速，可持续性的发展。在以后的工作中，煤炭企业要结合自身的特点，制定和完善更多有利于加快煤炭企业财务会计管理水平的策略方法，以此来努力提升企业经营管理水平。

参考文献：

[1]袁娜.新会计准则对煤炭企业财务管理的影响.商场现代化.2010(22).

[2]王会艳.新会计准则对于煤炭企业的影响与对策.中国乡镇企业会计.2011(02)

第7篇：物业管理准则范文

摘 要 随着我国社会主义经济体制改革的不断深化，使我国与之相配套的监督体系也逐渐完善，进而促进我国财务管理也发生着变化。目前传统的会计管理模式已经不能适应时代的发展要求，尤其是在新会计准则的实施后，对企业财务管理产生很大的影响，为了适应新会准则，提出加强企业财务管理工作的几点对策。下面我们就详细进行分析新会计准则下企业财务管理的改革创新。

关键词 新会计准则 企业 财务管理 改革创新

引言：会计信息本身产生于企业的内部，而会计信息的持有者则是企业管理当局，问题就出现了，这一管理部门与外部信息使用者之间存在信息不对称现象。因此外部使用者应该对跨级信息生成以及输出方面提出管制方面的要求，而且这种管制是以会计准则的形式所呈现在我们的面前。而对于企业来说，它也应该以会计准则为空间限度实施政策选择，会计准则会使得会计政策选择在反映企业内部管理当局的意愿的同时也会切合企业外部利益的需求。与此同时我国的新的会计准则就很好的体现了这一个方面，新会计准则系统由三个部分所组成，即应用指南、具体的准则以及基本准则方面。而基本性的准则在整体的体系中具有重要的地位，可以说是具有统领性的作用，具体的准则则是以基本准则为基础对于相关的业务所作出的具体性的规定；应用指南是一个补充性质的内容，是指向于具体的操作性的[1]。可以说对于新会计准则的颁布在很大程度上弥补了我国这一方面的空缺，也使得我国的会计准则开始于国际呈现接轨的趋势，也方便了国内外对于相关信息的了解，使得相互之间的会计信息以及先关的政策方面能够减少彼此之间的隔阂，从而促进了国内外的贸易活动。

一、新会计准则对于财务管理的作用

（一）在财务管理环境的作用

对于存货期末的计价方法以及公允价值等方面，新会计准则可以说做出了一定的改动，对于会计处理方面增加了诸多的规制性的条件，从而提高了会计信息的质量，使得它更加有利于相关人员的利益。在信息获取方面也减低了成本，从而使得我国资本市场更加的繁荣，这在很大程度上有利于我国财务管理环境的改善[2]。与此同时新会计准则也越来越向国际标准靠拢，可以说是拓展了我国企业融资以及投资方面的渠道，进一步改善国际财务管理环境。

（二）在企业财务活动方面的作用

首先我们分析一下公允价值。与旧的准则相比，公允价值是较为契合现金流量的现值计算的原则的，从而有利于企业实施财务活动决策时现值的计算以及成本效益的衡量等。所以说若公允价值能够被广泛的运用，它将会使得财务信息的反应方面更加的精准，从而提供财务活动中的财务支持。不过需要注意的是公允价值也可能会为企业带来不利的影响。我们知道确定公允价值的方式是以价格以及现金流量的净现值为参照，它需要一些人员的价值性的判定，这就无形之中为企业留下了利润调解的空间[3]。关于企业的毛利率的增加等或许各个财务指标只是企业利润操纵的一个工具，由一些积极的数据对相关人员实行欺骗，这样做的目的就是更好的筹资。其次是资产减值准备。基于新会计准则，企业计提的资产减值准备不允许冲回，断绝了通过减值准备来回冲回的财务手段操纵利润的行为，使得费用指标比较的稳定，而且能够较对企业的净产值有一个较为客观的反映，这是与净现值理论相符合的。而新的减值准备在很大程度上可以确保对投资的正确计量，同时也可以在企业的投资活动决策方面提供一定的财务性的支持。其三是重组债务。新会计准则对原先债务重组的获利进行了转移，即从资本公积转到了当期损益，这在一定程度上对所有者的权益降低了，而企业利润则增加了，进而提高了企业的利润方面的相关指标。不过其实也只是表上的利润，在实际中是没有利润的。这无疑对财务方面增加了风险度。因此进行企业财务活动的评价以及决策中要注意这一点。其四是存货计价方法方面。新会计准则背景下，企业在发出存货的实际成本计价方法中取消了“后进先出法”可以说对于较长生产周期的企业来说，其影响是比较的大的，在一定程度上它制约了企业由随意变更计价方法实施利润调节[4]。这对于核算存货周转率是十分有利的，同时对于供应量以及储备存货量的确定也是十分有利的，它也可以节约存储成本等，进而减低总的成本，实现对于成本的有效控制。

（三）对财务管理决策的作用

对于新会计准则而言，它比较重视企业财务信息有用性和对受托责任履行评价的支持，它指向于企业的价值的持续性的增长，对企业的现金流量的信息以及资产质量是比较的重视的，这一观念的转变对于财务决策而言，其影响是非常的直接的。

二、新会计准则下财务管理的改革创新

首先是财务管理层次的提升。就目前来说，我国的企业财务管理水平还是比较有限的，这在一定程度上制约了我国企业的发展，而财务管理也不能够给予全局考虑进行把握企业的经营状况，这无疑在一定程度上增加了企业的风险。企业自身要想在这个竟争激烈的市场经济背景下获得生存空间以及发展空间，做到对企业风险的及时有效的防范，提升企业的资金效率，就需要对企业财务管理层次方面进行提升。我们看一下财务内容方面。企业需要拓展财务管理内容，基于传统的财务以及资金管理范围的基础上，还应该向金融风险管理以及知识资本管理等方面进行拓展；与此同时还要更新财务管理方法[5]。在实际的实践过程中应该较多的采用量化的财务管理方法，另外指向于风险防范以及财务控制方面等也应该给予一定的重视。再是对财务管理手段进行改制。把信息化技术引进来，实现网络财务服务。

其次是投资管理方式方面。基于新的会计准则，投资进行了重新分类。以管理目的为参照，分为交易性的以及持有待售性的。与此同时所采用的计量方法是综合使用摊余成本和公允价值等。而且会计核算方面将会更好的反映企业投资以及经营的风险性。投资分类的细化使得企业在核算以及规范投资品种和投资项目时需要采用不同的方式进行处理，所以说对于企业投资管理而言其要求也相应的提高了。

其三是防控风险措施方面。在新会计准则下，财务管理方面也发生了一定的变化。在新会计准则实施中，不可避免的是两种准则要经历一个交接时段，这一过程对于企业财务管理方面会产生一定的风险。所以说在新会计准则进行实施应用的时候，企业相关部门要注意加大风险防范。企业要不断的提高相关的意识，重视资金管理，并且把它作为一个重要内容进行推行，并且在企业各个相关部门进行贯彻落实。与此同时完善企业内部物资管理控制制度，强化对于企业的应收账款的管理，创新企业防控风险的管理措施，以运用科学的方法，建立健全的财务内部控制制度，从而实现避免资金周转出现问题或者是资金短缺等[6]。

其四财务管理人员知识方面。我们可以通过对新旧会计准则进行相关的对比可以知道，这两种准则差距是很大的，这就在客观上要求相关的工作人员对于新的会计准则需要进行全面的把握以及熟悉，这无疑对于相关的财务会计人员以及企业人员来说是一个挑战。在新会计准则下，企业财务管理人员应该充分认识到新会计准则的原则和要求，对于企业财务管理存在的问题，财务管理人员能够运用自己的高超的会计实务实力和较强的综合素质进行应对，因此这就要求相关工作人员需要具备较好的专业知识素养以及专业能力，以促进企业的社会适应性和在执行新准则的过程中提高其自身的应变能力[7].

三、结语

随着社会的发展以及企业改革的不断的进一步的深化，在客观上对企业的财务管理提出了更高的要求，而在现实实践中诸多的企业在财务管理上依然是采用的传统的方法，而且在其它方面存在较大的安全隐患问题。基于此新会计准则就应运而生了。而且在实际的运用过程中它也发挥了很大的积极性的作用。会计新准则的运用将会在很大程度上提高财务管理的现代化水平，并不断的发展，走向国际化的道路。而与此同时企业的社会效益以及经济效益也会得到相应的扩大。

参考文献：

[1]张慧芬.论现代企业财务管理面临的问题及其创新.财经界（学术版）.2012（03）：102-103.

[2]刘宪波.浅谈新会计准则对加强中小企业财务管理的思考.中小企业管理与科技（下旬刊）.2010（09）：89-90.

[3]黄益龙.新会计准则下企业财务管理的创新研究.现代经济信息.2009（08）：120-122.

[4]刘风华.试论新会计准则对企业财务管理的影响.中国集体经济.2011（25）：74-75.

[5]王荣.论新会计准则下创新企业财务管理的措施.企业导报.2012（01）：69-70.

第8篇：物业管理准则范文

关键词：新会计准则 企业 财务管理

1.前言

新会计准则已于2007年开始全面陆续实施，它的实施意味着中国企业的财务会计工作也进入到了一个全新的阶段，使我国的财务会计更加国际化和市场化。新会计准则的实施将进一步为投资者提供更加透明的财务信息，有效地维护投资者的知情权，强化对企业会计信息供给的约束，这样就能够便于社会公众做出较为理性的决策。新会计准则要求企业的财务管理人员要有较高的职业道德素养和敏锐的职业判断能力，特别是未来现金流量、减值准备、公允价值的判断等要求财务人员具有较高的素质。总之，新会计准则给企业财务管理带了新的挑战，同时也带来了新的机遇，本文就新会计准则下如何有效加强企业财务管理进行探讨。

2.新会计准则对企业财务管理的影响

（1）新会计准则对财务管理人员的影响

在新会计准则的体系中，不再是原来那种简单的关注企业的损益情况，而是每一项具体准则均包括披露章节，强调对于企业财务状况的真实反映。在新会计准则下，财务会计人员必须切实强化信息披露意识，更新观念，树立忠实提供信息的理念，改变“会计就是算账”、“会计就是编表”的传统思想。同时新会计准则给予会计工作者以较大的空间，要求企业财务管理人员必须不断提高自身的业务水平和专业知识，对企业财务管理人员形成一定的挑战和压力。

（2）新会计准则对企业所得税核算方法及账务处理的影响

新会计准则对企业所得税引入资产负债表债务法，如果企业存在着大量的可抵扣暂时性差异，那么按照新会计准则的资产负债表债务法，其影响金额计入递延所得税资产或负债，导致差异转回时利润和权益减少。如果企业存在较多的应纳税暂时性差异，那么采用新会计准则的资产负债表税务法会就会导致差异发生当期利润和权益的减少。

3.新会计准则下如何有效加强企业财务管理

（1）新会计准则下要建立健全企业会计核算管理制度

没有规矩，不成方圆，会计核算工作也是如此。如果想要做好企业会计核算工作，那么首先就必须要制定一套科学可行的规章制度，并且要按照规定来进行严格执行。建议可以制定企业财产物资登记盘存制度，企业可以根据本单位的实际情况，选择年末、每季、每月等时间段来进行实地盘存制，同时对最终核算的结果进行处理。或是可以制定企业内部计划的价格制度，企业在进行存货、材料、办公用品、设备等的销售或者购进时，可以采用定额管理制度，或者采用计划价格制度，在每个月的月末进行成本差异分摊。

（2）做好企业财务预算编制的博弈工作

企业财务预算的编制在整个企业财务预算管理中是基础和核心。为了实现企业的战略目标和经营目标，博弈活动被企业预算执行单位、预算编制委员会和最高决策层这三者利用预算工具来进行，这是企业财务预算编制活动的实质。参与者、策略和支付（即结果）这三个博弈的理论要素在这场活动中都必须充分具备。企业编制的财务预算情况与实际情况相比，一般都会或多或少地存在一定的偏差，并不能达到完美无缺的地步，博弈三方参与者应对偏差产生的原因认真分析。预算编制委员会应积极地向企业最高层反映和汇报。因不可抗力的原因或者企业经营环境发生了重大变化等无法预测的因素引起的偏差，预算编制委员会应该和预算执行单位积极协商并及时调整预算。不论是预算执行单位，还是企业最高层，亦或者是预算编制委员会，都应该要明确责任，造成重大偏差的，有关责任人都要接受相应的处罚，同时采取措施及时予以补救，倡导博弈道德，只有这样才能够营造良好的博弈环境。

（3）认真抓好企业财会队伍建设

“经济越发展，会计越重要”，特别是面临当前新会计准则逐步推进的时期，我们各级各部门要坚持以人为本，把强化会计队伍建设摆在重要位置。一是要加强财会人员的继续教育，不断提高财会人员的政治和业务素质。要有计划地将年轻的、具有会计或审计专业学历、取得会计从业资格证书的人员，吸收到财会队伍中，加强财会力量。二是严格持证上岗制度。单位会计人员必须持会计证上岗，对无证上岗人员，要及时清退。三是实行财会人员责任首问制和责任追究制。财会人员是规范财务管理的第一责任人，为增强财会人员的事业心和责任感，要严格实行财会人员责任首问制和责任追究制。对财务管理工作做得好的，要给予表彰奖励；对考核不合格，不能胜任会计工作的要及时进行调整。对工作不负责任，甚至借工作之便、违法乱纪者，依法依纪严肃追究责任。

（4）要不断提高推进企业预算管理重要性的认识

首先，要充分认识到建立完善的企业预算管理，是企业内部业务流程和业务环节得到有效执行的保障，是企业战略目标的实现和可持续性竞争力的形成的保障。其次，要充分认识到建立完善的企业预算管理体系，有利于企业经营管理符合国家有关法律法规的要求，避免与政策层面冲突、更好的适应内外部环境，促进企业平稳发展。第三，要充分认识到建立完善的企业预算管理体系，有利于企业识别风险，分析并评估风险，最后对症下药，有效地化解各种风险。

要树立正确的理财观，统筹生财、聚财、管财、用财各个环节，合理安排各项生产经营工作，优化调配企业资源，提高精益化管理水平，构建统一高效的资金管理体系和资产全寿命周期管理体系。深入挖掘企业潜在的规模效益，按照“四化”工作的要求，积极推进集约化发展、标准化建设，推动企业预算管理工作再上新台阶。

企业预算一经确定，必须严格执行。各部门应将预算指标进一步分解，落实到各个环节和各个岗位，形成全方位的预算执行责任体系，任何部门和个人不得超越权限调整、变动预算方案。每笔预算支出均在企业预算软件中申请、核准。

（5）加强电算化会计信息系统远程处理控制。

随着网络环境和计算机技术的逐渐完善和成熟，企业利用互联网技术来推广电子商务，目前已经成为世界范围内商业发展的一个重要趋势。网络环境下的会计信息系统给企业、尤其是集团型企业的财务管理和内部控制管理带来了创新，可以实现远程审计、远程报表、远程查账和远程财务监控。主要的控制措施包括以下一些:第一，可以实现远程处理规程控制,双方应该根据具体情况，制定严格规范的远程处理控制制度,包括操作权限控制、内容授权控制、处理程序控制、通道服务器安全控制等等。对于那些必须在线进行实时处理的内容,如在线财务审批、在线电子转账等内容,应该严格按照要求来确保处理结果的有效性和可验证性。第二，实现分支系统的安全模式设计,企业的分支机构在外地具有独立的会计信息系统,但是企业总部的母系统还是直接伸入分支系统内部进行访问和监控。

4.结语

新会计准则的实施，进一步统一了会计原则，提高了新会计准则的可理解性和可操作性，具有充分协调性、层次性、可操作性、和全面性的特点。企业的财务管理工作必须按照新会计准则的要求，只有这样才能够保障企业实现持续、快速、健康的发展，立于不败之地。

参考文献：

［1］欧少冠.浅谈金融危机下中小企业财务管理［J］.中国商界(下半月),2009,(06) ：123-126

［2］焦聪.经济危机下的中小企业应何去何从［J］.中国集体经济,2009,(13)：112-114

［3］王飚.浅析中小企业财务管理存在的问题及对策［J］.企业家天地下半月刊(理论版),2009,(03)：105-108

［4］邵忍丽.金融危机对我国中小企业的影响［J］.企业活力,2009,(01)：102-106

［5］王君毅.对解决中小企业财务管理中存在问题的探讨［J］.广东审计,2005,(03)：158-162

第9篇：物业管理准则范文

【关键词】新企业会计准则；施工企业；财务管理；影响

原会计准则存在一些内容上的缺陷，所以财政部了最新的会计准则，对相关内容进行了系统调整，不仅弥补了原有财务报告模式的漏洞，也对财务报告概念框架进行了研究，由此对企业的财务的运行模式和管理过程产生了深远的影响。本文从税负、债务重组核算方法以及短期收益等方面对施工企业的影响进行了论述。

一、新企业会计准则概述

新企业会计准则对原会计准则进行了调整，所调整的主要内容包括：资产减值准备处理、存货计价、计量模式、合并报表、债务重组等核算方法、金融衍生工具产生、所得税会计处理等七个方面，经调整后，新会计准则对会计职业判断有了更严格的要求，同时日益加强与国际间的对接和交流，便于实现境外和境内资本市场的信息可比性。探究其具体的新特点，主要包括以下几点：①对资产负债表进行了高度重视，调整了财务管理观念。②参照国际会计准则进行会计政策选择、会计计量以及会计核算。③规范了企业成本核算过程，对资产减值损失等内容进行了全新规定。

二、新企业会计准则对施工企业财务管理的影响

1.影响企业的税负

“营改增”全面实施后增加了施工企业的税负压力，明确了其分包抵扣链条，消除了重复征税问题，尽管在理论上“营改增”对可抵扣的项目进项税额进行了增加，便于减轻企业税负压力，但是实际情况下，由于施工企业利益牵扯太多，环节管理不善，最终大致企业的税负压力进一步增加。其具体的影响机制包括以下两点：①流转税中的进项税额的多少影响税负。由于施工企业的进项税额中不包含人工成本，所以企业在缴纳增值税时依照11%的比例，这种情况就会远高于原先3%的营业税税率，同时由于一些施工在偏远地区的企业其材料供应过程难以取得增值税专用发票，那么就会导致企业税负增加。此外，施工企业的很多大型设施和设备等固定资产不可以抵扣进项税额，这也在一定程度上增加了企业的税负压力。②所得税税负压力较大。企业的成本下降幅度和收入下降幅度不统一造成所得税的增加。此外，施工企业的亏损问题的影响造成所得税增加，在传统税收背景下，在企业的汇总报表层面可以全额抵减亏损项目，但是“营改增”后，这种抵减就会难以实现，进而导致企业的应纳所得税增加。

2.影响企业资产管理

传统的施工企业资产管理较为分散，分类也不够明确，所以在新会计准则的影响之下，企业更多的开始注重资产管理工作。具体的调整措施如下：①在项目建设前期由财务管理部门利用相关的管理软件分析资产购置的可行性，之后计算项目资产的净现金流量现值以及企业可获取的进经济效益，在此基础上，对比不同的资产获取方式，以此作为会计政策选择的基础。此外，加强预算编制，财务管理部门可以应用诺亚舟、元年等预算编制软件进行预算编制，这样可以有效提升资产管理的效率。②在项目建设期规范了资产采购预算过程。依照新会计准则的相关内容可以更加细致的安排资产计划，避免了企业筹资成本过大的问题。③在项目建设后期在新会计准则的指引下更多的使用了先进的技术和软件，例如，运用RFID技术加强企业资产的清查，运用类似于友T3等软件认真的核查资产盘亏、盘盈等情况。

3.影响债务重组

原先债务重组过程存在一定的缺陷，常常会因债权人让步而出现债务少量偿还或者是债务豁免情况，而新的会计准则中对债务的这种情况进行了进一步的调整，在营业外收入中纳入债务重组收益，并计入利润表。而在进行实物抵债时将计量属性定为公允价值，这就会使得一些没有能力偿还债务的公司在获得部分或者全部的债务豁免时，于当期利润表中直接体现收益，这样就会利于提升每股收益。

4.影响短期收益

所谓影响短期收益主要体现在以下两点：①新建造合同中，成本、收入得以确认，这种情况直接影响施工企业的短期收益。在新的建造合同准则中指出施工企业的三种收益确认方式为确认成本、不确认收入、依照具体的成本确认成本和收入、按照完工百分比法确认成本和收入。这三种确认损益的方式不同，所以在新的会计准则实施之后，短期内会减少施工企业的收益，但是长期内不会影响总收益，这主要是由于在新的准则中提到在当期损益中纳入预计总收入和预计总成本之间的差额，在工期完成之后还需要对建造合同中的减值损失进行计提处理，而这些新增的内容均为后期成本，这样就会在一定程度上降低施工企业的短期损益。此外，依照完工百分比法确认收支的方法也会致使建造合同在施工时的利润平均化，一旦工期较长就会难以反映施工阶段的其中的一个时点的真正损益情况，最终导致建造合同中某个时间段的利润不够清晰。②计提的资产减值准备以后年度不得转回直接影响施工企业的短期收益。在新会计准则中提到固定资产、长期股权投资等长投资在确定资产减值损失或者在计提资产减值准备后就不可以在年度进行转回。

三、总结

综上所述，本文从新会计准则的调整内容和四方面影响角度出发进行了系统研究，旨在帮助人们正确的理解新会计准则的正确导向作用，同时保障施工企业在施工过程中能够合理的进行运用，以期企业能够更好的适应市场经济环境发展的需求。

参考文献：

[1]王永杰.试论新会计准则对企业财务管理的影响[J].企业改革与管理， 2014（12）：211-211.