办公楼建筑设计要求精选(九篇)

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第1篇：办公楼建筑设计要求范文

关键词：办公楼；建筑设计；人性化；立面构造

中图分类号： TU2文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

1.项目概况

该工程是大亚湾核电基地工程公司AE办公楼，建筑用地面积为12347㎡，建筑高度为32m，总建筑面积为49045㎡，建筑容积率为3.24，绿地率为30.21%。对该办公楼采取精心的建筑设计，设计重在对项目中的人性、自然和文化内涵的关注和挖掘，结合人们以及人们对所处环境的反应，构造适宜的大小空间，利用自然把人的感官需求要素编织到设计中去，从而引发人的共鸣。

2.办公楼设计构想

依据对办公楼建筑规划的认识，认真兼顾到了每一位业主的需求，对办公楼建筑设计应当充分考虑如下的设计目标，对于办公楼的设计应当根据建筑的区域项目优势，而判断其设计是否需要具有一定的标志性。同时对办公楼的设计应当尽量体现不断进步的设计思想以展望未来的形象。针对办公楼发展趋势，追求建筑环境的有机统一是办公楼建筑设计理念的强调点，对于办公楼室外景观、绿化以及灯光效果等应当采取设计协调一致，这也是办公楼设计的一个重要方向；同时在可持续发展的倡导下，尤其是对于办公楼这种能源消耗较大的建筑，其建筑设计应当体现出对节能环保的重视，符合可持续发展的要求。

从以上对办公楼建筑设计的构思，总的来说办公楼建筑设计适宜采取“科技、人文、生态”的办公楼建筑特色，设计中试图把现代文化与传统文化有机融合，艺术与哲理的表现“科技、人文、生态”的主题，体现出继承与发展的特点，充分展示办公楼崭新的形象风貌；突出生态化、信息化以及企业文化的办公楼建筑主题，与周边环境有机结合，创建生态的、可持续的以及无害化的环境品质；现代社会极速三级网络信息交流、交通联系、资源利用的高效性发展迅猛，本方案设计为之发展提供良好的环境氛围；以人为本，特色鲜明，文化底蕴深厚，创造充满活力的办公交流场所。本单体西北紧邻国道及运河河道，建筑立面丰富了景观带，整个建筑单体的独特造型使之成为小区中的标志性建筑。塑造极具特色的空间环境，通过塑造轴线、对景、建筑形态、开放空间布局等相关要素的利用，在场地内形成具有特色的可辨识的景观轴线，同时在建筑内外形成良好的交流环境。

3.本项目设计理念

通过对上述对办公楼的设计构思，本办公楼项目设计重在对项目中的人性、自然和文化内涵的关注和挖掘，结合人们以及人们对所处环境的反应，构造适宜的大小空间，利用自然把人的感官需求要素编织到设计中去，从而引发人的共鸣。对办公楼的环境设计方面，综合考虑办公楼所处地区的自然环境、地方气候条件和交通体系等，合理地规划用地，创造现代企业舒适环境。对办公楼空间设计上，采取全新的单元办公模式组成有效的办公空间，并配以共享与交流的空间。整齐的柱网为办公空间灵活开放，内外交融提供了可行性。对办公楼的文化设计上，以简洁的模数化建筑语言寻求与中广核标准化、规范化的企业文化相配的建筑新形象。通过对本项目办公楼采取以上的设计理念，在这样的理念指导下，AE办公楼不仅把环境引入到建筑空间内，而且其本身模块化的布局、优雅简洁的设计，也能够给人以强有力的秩序感，并体现了企业的文化和价值观；使得办公楼设计上获得到便捷的交通组织、高效的空间利用、舒适的生态环境，有效地提高员工的工作效率，使企业达到最好的社会和经济效益。

4.办公楼规划设计

本办公楼项目规划设计上以简洁的模块，顺应现状地形设计成“L”布局，采取全新的单元式模块化办公场所，通过结合休闲花园、楼电梯间等服饲空间串联组合，即提供了办公功能的灵活分配，又为办公空间的内外交融提供了丰富的途径；该楼以走廊式组合为主，在楼体2端朝阳面设置楼梯，朝阴面设置卫生间。外表整体平滑，但又有中部幕墙和两端幕墙，让建筑虚实结合，凹凸有别。在弱化了建筑体型的庞大感同时，消化了大进深的室内办公空间，有效地促进了办公环境获得了更为理想的采光量和更大的视线角度。服饲空间尽量自然通风采光，也节约了大量空调能耗。

构筑开放性的办公环境，塑造多重交往空间。开放性的办公环境也是设计孜孜追求的新模式，对建设用地进行统一规划，合理布局，充分利用地形高差，建筑朝向好，充分利用自然光，在布局及高度等方面充分考虑与周边已有规划建筑的衔接，高低错落有致，创造丰富的建筑空间，集中设置公共绿地，组织连续的步行休闲系统。考虑建筑立面的连续性、层次感和丰富效果，注意与城市景观带的关系。

建筑物功能的划分设计属于相当关键的设计部分，建筑物的功能划分应当保持对持续多变的市场需求的足够的敏感性以及灵活性，对于单体层面的设计上，平面使用应当凸显空间的灵活性以及适应性，以有效地应对对未来市场需求的多变与多样性。对于本项目的办公楼方案中的平面划分上，采取多种划分的可能性最大限度地为市场提供了灵活性，也提供了大量的共性办公空间。

5.办公楼建筑形象和景观设计

本项目办公楼对于立面设计上顺应公司本身的企业文化理念，立面追求现代简洁明快的风格，突出虚实对比和体量感，强化立面的地标特性。作为一个现代的滨海办公楼，建筑设计以现代建筑风格为主，AE办公楼需要有通透的外表和较强的雕塑感造型，用以表现办公建筑的简练、高雅、清朗的气质。造型新颖、独特，整体建筑简洁、协调、清新淡雅，平面布局时充分考虑公共部分的交通性，又保证在楼内办公的各单位之间的相对独立，尽可能避免互相干扰；在立面设计手法上又适当超前，采用了复合立面形式：玻璃窗与陶土格栅的完美结合，看似时尚前卫，实则具有完美的规律感和逻辑性，使建筑具有超尘脱俗的个性，体现了现代建筑崇尚的“简约极致主义”。室内外实体部分材料，设计上选用清水混泥土来表现，这样即没有石材的奢侈感，但让人更觉朴素而厚重，永恒隽永；同时又恰如其份地体现了核电站形象。

本办公楼建筑整体性强，各房间联系紧密，为突出建筑的入口处，，把门厅设置于建筑物中轴线处。在建筑的构成要素中，窗、凹进的部分以及实体中的透空部分，常给人以轻巧、通透感，故称之为“虚”，而墙、垛、柱、栏板给人以厚重、封闭的感觉，称之为“实”。该建筑恰当地处理了虚与实的关系，使建筑活泼、生动，有时代感。在细部处理上，该建筑比例协调、尺度宜人，在整体形式要求的前提下，统一中求变化，多样中求统一。

AE办公楼不仅需拥有现代的表皮，还应该拥有多元化的富有生命活力的空间。在这个办公空间里，人们能享受到大自然的阳光和空气，以及生态的亲和力、优秀的视觉感受、合宜的人体尺度。

6.结论

本文通过对大亚湾核电基地工程公司AE办公楼设计现实例子的确切分析，对办公楼建筑设计展现出来自己的一些看法，与此同时对于该办公楼建筑设计项目所注意的重要方面：关注人性、自然和文化底蕴的内涵，有效结合对生活的外界环境的感知，结合构建合适的空间，运用大自然将人所感知的需要有效结合到办公楼建筑设计当中，进而引起人们的共同理念，为今后同一类别的项目所参鉴。

参考文献：

[1] 吴综泽.浅谈现代商务办公楼建筑设计[J].中华民居，2006，27(02)：74-75.

第2篇：办公楼建筑设计要求范文

关键词 建筑；设计；自然；人文；环境；理念；

Abstract: With the development and progress of society, the emphasis on modern office building architectural design is of great significance for the real life. This paper describes the modern office building design and natural and human environment of the contact.

Keywords architecture; design; nature; humanities; environment; philosophy;

中图分类号：TU2 文献标识码：A文章编号：

引言

办公建筑是二十一世纪最重要的标志之一, 办公建筑因使用性质、单元组合、使用对象和管理模式等不同而对建筑设计产生多元化的需求。市质监局科研检测大楼建筑设计作为办公建筑设计的一种, 随着现代化建设的发展,已作为当地经济繁荣、科学进步的重要形象。目前, 适用安全, 经济美观 建筑成为人们所青昧的一种建筑形式,作为建筑师, 应具备很强的节能意识和环境意识, 使办公建筑节能与改善环境互相结合, 从而达到改善自然环境与提高办公效率的目的。

1、办公大楼建筑的可持续设计的意义

办公建筑是公共建筑中的一种较普遍的建筑类型, 它的需求量大, 由于其本身功能的复杂性和设计的多样性,使其空调能耗非常高, 远大于住宅, 因为办公建筑对能源和环境的影响较大。由此可见, 办公建筑推行节能的力度和深度在很大程度上将直接影响着我国建筑节能整体目标的实现, 我们也看到, 对办公建筑节能问题目前所进行的一系列探索性的研究更是具有战略性的意义。生态节能建筑的设计主要从整体环境规划和单体建筑设计两个方面展开。在整体环境规划中, 强调的是建筑与环境的关系, 解决建筑与地貌、水土、风向、日照、植被与气候的关系。在单体建筑设计中, 由于不同的功能要求,形成多种的空间组合, 同时也反映出不同的建筑体型影响建筑能耗得失的基本情况。

随着经济和社会的发展, 为了使办公建筑能适应新的功能和室内环境的需求, 已不断地应用新的技术手段达到较为人性化的办公空间, 现代办公楼的设计已朝着顺应功能多元化、大空间的灵活划分, 结合有关生态环境和审美等方面的要求, 使建筑技术同艺术、材料完美结合。下面结合一工程实例分析。

2、工程概况

某办公楼总建筑面积为：4340m2，占地面积为：778m。，整个厂区绿化率为38 2％，整栎建筑物地上共6层，属于二粪高层公共建筑。根据用地红线及业主看风水选址付置，建筑平面平板式、稳心布置，变通核心位于大楼右侧，另一侧分别设置消防楼梯和辅助用房，为典型、紧奏的现代办公建筑平面布置形式。固为大楼住厂区内，停下场另外聚用露天设计，一楼太厅采川刚廊式的通透设计，显得一楼展厅高大雄伟。虽然建筑使用功能不算复杂，仙船体设计宏伟人方、错落有致，基地位置与崩边环境良好，且与周边环境和喈菇融，到此，建筑外观美学蹬计及与环境和厂房等有机结合，成为格个工程的设计的重点与亮点。

该建筑物建成之后，其个性鲜明、宏伟大方的外部形象，独特的室内空问以及与周边环境有机和谐的设计构思使其成为厂区内标志性名片．成为环境巾一道亮丽的景观(见图1)。

3、办公大楼建筑的设计理念

大量的办公人员聚集在一个建筑物内将对他们的邻居们产生不可忽视的影响。办公楼的建筑造型考虑到质监局作为国家一执法机关的特征, 我们在设计过程中力图表达建筑的庄严的气质与威严的气度, 同时又体现人性化的关怀, 大楼以建筑南面中央部位作为入口, 与前方广场及院内主入口构成中轴线, 建筑左右两端完全对称, 弧形车道与入口门厅、大台阶有机结合。特别是立面设计主要以竖线条为主, 简洁、明快, 突出建筑的雄伟、挺拔。建筑主墙面以高档花岗石装饰, 且均为浅色调, 底座均以质感粗糙的石材装饰, 颜色较上部墙体深, 强调基座的稳重。玻璃配以蓝色, 玻璃色彩明快, 采光良好。整座建筑各部分颜色相互之间既有强列对比又和谐统一, 顶部造型均前倾外挑, 给人以舒展、飘逸、大气之感。

4、总体设计构思

本办公楼设计是根据厂方构思吼及结合建筑功能要求设计而成，特点是亲近厂区生活，以企业为本．尊重企业文化，沣重整体环境构思，是个既胄现代设训理念，叉具备自然生忐特色的小所流水相结台的办公楼。本办公楼与厂房虽新旧有别．但风格上相互辉映，外观造型，颜色又相互调和．水融。设计手法上，突出气派、简洁、叫快、新颖的特点，首层大厅上空与二楼通顶结合，浑然一体，采用同旋式走廊，形成高旷、开阔、气派的现代复式太厅；外墙设计上，圆形落地玻璃幕墙更具有现代气息，满足现代审美要求：窗户设计上，开窗人小、比例方面力求精细，强调虚实对比：功能布置上合理、紧密、严谨，使用率高；全办公楼设计配套电梯，经济实用．方便快捷，满足现代大都市多层小型办公楼所需，便利快捷、新颖的感受，享受科学发发展。

5、建筑形体、形象构思

建筑是技术、是艺术、更是一种综台人文社会哲学，对公共建筑米讲，它更应该是美化环境的重要因素．给自然景观增添实实在在的觏景。在本案中由于办公楼周围没有别的更高层建筑物，且四周绿树如荫，因此，办公楼建成了后不仅成为厂区内的重要景观，也是厂区内一栋代表性建筑，具有标志性意义。

通过对本案的整个建筑形体分析，重点与特点在于弧筒型的设计方案。弧筒型的形状结合透明玻璃村质的幕墙，有若阻止紫外线透射的功能，防止室内物品、家具等产生老化．退色等，此设计也使本案打破办公楼方方正正的固有模式，采用弧形与方形相结合的设计手法，方中有圆，圆内有方，相互映照。270度椭圆筒型造型，加上采用全通透透明玻璃幕墙，使建筑平添种轻灵通透之感．现代气息旅厚。同时建筑与环境也更能融合在起，内外相通。

在建筑材料采用上，本案的玻璃幕墙采用“Low-E"玻璃，简称低辐射膜玻璃，该玻璃材质有高效的透光率，能大大提高自然光采光率，减少电能采光率，而对阳光中的和室内物体所辐射的热射线均可有效阻挡，因而可使夏季室内凉爽而冬季则有良好的保温效果，节能效果明显，符合低碳环保原则。此外，阻止紫外线透射的功能，防止室内物品、家具等产生老化，退色等方面的效用也是此材质一个显著特点。

办公楼正立面上，平行型的条窗与点窗结合，与入口处的透明玻璃幕墙形成强烈的虚实对比，点面结合，比例适中。窗与窗之间设计空调外机外置，采用白色铝塑钢百叶格栅窗作为外套，既保护空调使用耐久性和解决空调外挂外露的不美观，又保持外观整洁。疏散楼梯间强调竖向线条，做出挺拔向上的趋势，体现出向天空延伸的力量感，象征现代企业蓬勃发展的生机，以及欣欣向荣的时代气息。

屋顶空间作为立面造型的点晴之笔，其造型处理显得尤为重要。女儿墙采用不一样的传统设计手法，外立面采用设计为80方钢，里边采用设计加层不锈钢做法(见图2)，达到既兼和美观立面，又可以加强屋顶安全性。顶层后面打破一般的屋顶设计手法，采用露台花园式的娱乐场所设计(见图3)，为办公人员提供了一个既是露天的，能享受阳光雨露的和自由空气的休闲娱乐活动场所，同时又给此场所提供了独立性和封闭性的隐私保障。在靠近办公室方位的顶层设计，采用的是窗体封闭，另一边采用铁丝网围，这样既安全又不影响办公效果。顶层设计了七间临时招待所，致使厂区达成办公、住宿达成一体化，避免了建筑物使用功能的单一性，增加了建筑物的功能效用。

在建筑外观色彩设计上，考虑到建筑所处的环境、企业文化以及建筑的风格，本案的建筑外墙以浅灰色铝扣板为主，局部采用深灰色光面与毛面的大理石，并配以6厚low-E中空玻璃。这样通过采用多种建筑处理手法，整个建筑建成后给人以清新飘逸，大气豪华，蓬勃向上的现代美感。

6、内部空间，功能布置

办公楼入口设计与办公楼功能和室外环境条件密不可分，而建筑室内空间的设计也是建筑室外环境的延伸与拓展。

办公楼的主入口处是一个二层高的中庭，大厅入口一侧均采用透明玻璃围护，与室外平台及叠落绿地花池、景观鱼池等相互映衬，实现室内外空间的渗透与融合。疏散楼梯分别设计在建筑两端，这样既方便于引导人流疏散，又体现平面科学的合理布置。楼梯间的采光设计采用大胆大方设计手法，不仅采光性能好和明亮度充足，还考虑外立面美观大方，综合安全性能基本要求，采用通透落地玻璃跨层但不穿梁的设计手法。

为了充分考虑办公楼使用的兼容性和后期可发展性，营造宽敞轻松氛围，大楼的楼层高度设计到3. 8m,办公净高可达到2. 9m，达到国际标准，为以后大楼的可发展性打下坚实基础。同时，办公楼设计采用大柱距达

结束语

该办公楼虽然规模不大，但在设计师的精心设计和业主的配合下，使整个设计方案完全通过设计图纸表达了业主的构思和建筑物使用功能的要求，保证了作品的完整性和精品意识。在整个设计过程中，设计师以满足业主想法和使用功能的要求为宗旨，以“以人为本，员工为本，体现企业文化”为创作原则，结合周围环境的特征，从追求建筑自我的表现转为对土地和自然的尊重，这种设计理念应该是每位建筑师追求的。

参考文献

[1]翁如壁.现代办公楼设计.北京市建筑设计研究院，中国建筑工业出版社，2010.

[2]史春珊、孙传军编著.建筑造型与装饰艺术.辽宁科技技术出版社，2009.

[3]赵冠谦、程述成、张树君.全国民用建筑工程设计技术措施规划·建筑.建设部工程质量安全监督与行业发展司.中国建筑标准设计研究所,2011.

第3篇：办公楼建筑设计要求范文

【关键词】 建筑设计； 办公楼设计；设计理念；

1、办公大楼建筑的可持续设计的意义

办公建筑是公共建筑中的一种较普遍的建筑类型，它的需求量大，由于其本身功能的复杂性和设计的多样性，使其空调能耗非常高，远大于住宅，因为办公建筑对能源和环境的影响较大。由此可见，办公建筑推行节能的力度和深度在很大程度上将直接影响着我国建筑节能整体目标的实现，我们也看到，对办公建筑节能问题目前所进行的一系列探索性的研究更是具有战略性的意义。

生态节能建筑的设计主要从整体环境规划和单体建筑设计两个方面展开。在整体环境规划中，强调的是建筑与环境的关系，解决建筑与地貌、水土、风向、日照、植被与气候的关系。在单体建筑设计中，由于不同的功能要求，形成多种的空间组合，同时也反映出不同的建筑体型影响建筑能耗得失的基本情况。

随着经济和社会的发展，为了使办公建筑能适应新的功能和室内环境的需求，已不断地应用新的技术手段达到较为人性化的办公空间，现代办公楼的设计已朝着顺应功能多元化、大空间的灵活划分，结合有关生态环境和审美等方面的要求，使建筑技术同艺术、材料完美结合。

2、工程概况

本文结合某工程实例，某建筑场地总用地面积：14616m2，其中生活区6113m2，办公区8503m2，该办公楼为高层办公楼，地下一层，地上除架空层为十层，建筑高度38.8m，为二类高层建筑，建筑耐火等级为二级。科研检测大楼位于用地南端的办公区，该场地地型平整，适合建大型建筑。场地原始地貌属低山缓丘及山间陡坡，不会发生山洪、泥石流和滑坡等不良地质作用，场地地势较高，不会被洪水淹没或发生内涝，拟建场地地势开阔，适合各类大型机械进场作业，基础施工时对周边环境影响不大。

3、办公大楼建筑的设计理念

大量的办公人员聚集在一个建筑物内将对他们的邻居们产生不可忽视的影响。办公楼的建筑造型考虑到质监局作为国家一执法机关的特征，我们在设计过程中力图表达建筑的庄严的气质与威严的气度，同时又体现人性化的关怀，大楼以建筑南面中央部位作为入口，与前方广场及院内主入口构成中轴线，建筑左右两端完全对称，弧形车道与入口门厅、大台阶有机结合。特别是立面设计主要以竖线条为主， 简洁、明快，突出建筑的雄伟、挺拔。建筑主墙面以高档花岗石装饰，且均为浅色调，底座均以质感粗糙的石材装饰，颜色较上部墙体深，强调基座的稳重。玻璃配以蓝色，玻璃色彩明快，采光良好。整座建筑各部分颜色相互之间既有强列对比又和谐统一，顶部造型均前倾外挑，给人以舒展、飘逸、大气之感。

4、科研检测大楼办公楼的设计

该科研检测大楼位于办公区的南端，在满足规划要求的前提下进行总图布置。该场地共分两大块，南边的办公区与北边的生活区，利用地形地势特点，建筑进行合理布局。大楼退用地红线48.8m，楼前布置大面积广场、停车位， 既方便群众办事停车，又使大楼更庄严、气派，同时又美化环境。其主要功能为检测办公。其中地下室为地下停车场、人防和设备用房，架空层为车库、设备用房与食堂，一层为检测室与大堂，二、三层为检测室，四至九层为办公， 十层为大会议室与视频会议室。该工程采用框架剪力墙结构，墙体采用加气混凝土空心砌块，建筑层高均满足各功能用房的要求，地下室层高3.5m，架空层结合地形做到4.8m，一层至九层3.5m，十层4.8m。

大楼设置有两台防烟楼梯间， 一台消防电梯和一客梯，并配以相应数量的出入口，垂直交通和水平交通方便快捷。建筑耐火等级为二级，室内设置有火灾自动报警和消防自动喷淋系统，地下室设一个防火分区，架空层一个防火分区，地上十层每层一个防火分区。

考虑建筑的人性化设计，大楼设置有残疾人专用厕所，电梯设置有残疾人设施，入口设置残疾人轮椅坡道和盲道；人防工程设置于地下室，平战结合，战时人防，平时车库；建筑智能化设计，该工程按规范规定和业主要求，设置有火灾自动报警系统、保安监控系统。

5、办公大楼建筑设计中考虑的建筑物的主要属性

5.1 集成性

也就是说，建筑设计要在考虑所有相关因素的前提下构思。除此之外，大楼的建设用途和维护方法也很重要，为保证建筑的完成与建筑物维护相分离，由建筑用途出发而得出的建筑设计就很重要。

5.2 可变性

高效能办公室必须能够简单、经济的装修，必须适应经常性的更新改造。

6、关于安全、健康与舒适的办公大楼设计

在办公环境中，员工的健康、安全和舒适是最最重要的问题。正在形成中的新一代先进办公室中，这些问题已经被制定为标准列入建筑说明书，如提高新鲜空气流通率，采用无毒、低污染材料和系统等。居住者的舒适度是工作场所满意度的一个重要方面。随着时间的推移，高效能办公室能够提供个性化气候控制，允许用户设定他们各自的、局部的温度、空气流通率和风量大小。虽然难以衡量满意度的高低，但有一点被广泛接受，那就是当办公室职员被提供了令人鼓舞的、充满活力的工作环境后，提高工作场所满意度能够得益于此，部分原因是员工们可以接近自然，视野开阔，有相互交往的机会，还可以控制自己周边的小环境。

7、办公建筑中体现的经济性策略及能源效益

7.1 针对降低能源消耗的最低策略

根据办公室大小、局部气候、使用收益和效用比，使能源消耗降至最低的策略包括：

（1） 减轻负荷（通过综合考虑建筑与场地状况，充分运用建筑外壳， 如减少透光、提高隔热性）；

（2） 使用规格大小合适的取暖、通风和空调系统；

（3） 安装高效能的设备、灯具和器具。

7.2 能源效能

采用可替代能源系统，如使用太阳光、与建筑一体化的光电池、风力发电，以及充分发挥利用废热发电技术或天然气燃料电池技术的自主发电策略，已经成为高效能建筑设计中的标准要素。支出效用，高效能办公室必须运用生命循环经济模型和材料评估模型来进行评估。在设计阶段，建筑开发商应正确地采用工程经济学来考虑可供选择方案，以确保项目完成时能够达到所预期的支出效用。工程经济学通过在减少生命周期费用的同时又可以维持或改善结果得出选择方案。必须考虑可更新能源的使用，如可以为建筑物提供照明用电的与建筑一体化的光电池系统、可以提供家庭热水供应的太阳能加热系统、通过抽取地球中饱含的热量的地热抽泵系统，提高高压输电系统的性能等。

结束语

随着科学技术水平的进步，人们的生活方式和工作方式的转变，给现代化办公建筑设计提出了新的要求，从产品规划到具体设计，再到市场培育，目前仍在摸索过程中。设计人员应充分了解各行业办公楼的使用要求，利用它的一些特征优势，综合考虑环境、交通、景观、企业文化等多种因素，设计出更多既满足不同的企业要求又各具特色的建筑产品，供使用者选择，从而营造节能环保，有益健康的办公环境。

参考文献

[1]GB J16- 87（2001）版，建筑设计防火规范[S] .

[2]GB50045- 95（2005）版，高层民用建筑设计防火规范[S] .

第4篇：办公楼建筑设计要求范文

关键词：办公楼；绿色建筑技术标准体系；构建；评价

1、引言

在全球气候环境变化下，人类要更好生存发展必须发展低碳经济。目前各大中城市，公用、民用大型建筑层出不穷，人们也逐渐认识到建筑物建造及运行过程中的能源消耗为温室气体排放的一个主要来源[1]。从节约能源角度讲，高层办公绿色建筑成了各地建筑主流。在办公楼绿色建筑建造过程中，绿色建筑技术标准体系如何构建及应用是学者们研究的重点。

2、绿色建筑标准体系构建意义

对当前绿色建筑标准中存在问题进行分析，找出不足，对其修订完善，构建出完善的绿色建筑标准体系，让绿色建筑标准（包含建筑设计、施工、验收、运营管理等环节）在我国各主要气候区内覆盖，将绿色建筑产品、技术纳入到标准之中，让绿色建筑标准体系更为适用，在全国民用建筑领域实现绿色建筑标准的全面覆盖，可为绿色建筑建造提供最全面的技术支持，适应绿色建筑事业的发展需要[2]。办公楼绿色建筑技术标准体系建设浅析中国建筑科学研究院徐亚军摘要关键词在对绿色建筑标准体系构建意义分析基础上，指出当前办公楼发展绿色建筑存在的问题，并针对这些问题，构建《办公楼绿色建筑技术标准体系》，提出具体的评价指标及方案。

3、办公楼发展绿色建筑存在的问题

我国绿色建筑起步时间晚，不论是理念还是技术同发达国家相比都有一定差距。尽管目前各地涌现出一批绿色示范项目，但是绿色建筑项目多集中在沿海地区，在推广上还存在很多困难。

3.1认识理念存在局限很多地方没有将绿色建筑放于国家可持续发展战略角度，工作主动性差，很多工作没有有效开展。绿色建筑在我国起步晚，对绿色建筑理念各界在理解上存在差异，对绿色建筑缺乏全面认识，很多人认为要建造绿色建筑需要高成本、高科技，在我国现阶段是难以实现的。

3.2法规标准尚待完善当前绿色建筑在我国还没有法律层面的相关要求，没有从法律层面要求利益主体参与到节水、节材、节能、节地及环境保护中，对利益主体的环保作为没有相关奖惩规范。且我国各个地区内经济发展、气候环境差异大，而当前绿色建筑标准在制定中没有考虑到这些地区差异，没有对不同地区区别对待。所以结合各地不同经济、文化、资源、气候特点建立更具针对性的绿色建筑标准体系及实施细则是目前工作的当务之急。

3.3激励政策有待改善当前国家对于可再生能源已经有财政补贴政策，但是对于建筑节能还有绿色建筑在发展中的财政税收长效机制还没有建立，对绿色建筑也没有相应激励政策，企业对于开发绿色建筑积极性不大，加之绿色建筑建设成本比普通建筑高，这些附加成本会转化为用户负担，国家现行税收优惠政策对购房成本增加额不能抵消，因此当前绿色建筑市场不大。

3.4技术选择上有误区建筑中对绿色建筑技术选择上，很多人认为绿色建筑需将所有高精尖技术应用其中，想要将所有节能新技术都应用到一个建筑中。正是在这种观点下，很多绿色建筑对节能技术过分依赖，将很多不实用技术堆砌在建筑内，忽视了自然采光、自然通风等措施.建筑成本急剧上升，使得这些建筑难以在市场上广泛推广。

4、办公楼绿色建筑技术标准体系的构建与应用

4.1办公楼绿色建筑技术标准体系的要求办公楼绿色建筑技术标准体系应结构合理，满足如下要求：（1）目标明确：要同国家绿标及美国LEED标准有效衔接，在两者基础上结合办公楼特点，明确办公楼各项建筑目标[3]。（2）绿色施工：应将绿色施工贯穿于办公楼全寿命周期中，在绿色建筑技术标准体系中明确办公楼建筑设计、施工要求，并将其作为各个阶段实施要点。（3）使用绿色技术：在办公楼建设过程中需多注意绿色技术应用细节，在建设前需做好前期调研，对绿色建筑技术实施方案仔细研究，分析其技术可行性。

4.2办公楼绿色建筑技术标准体系的构建参照《绿色建筑评价标准》对办公楼建筑制定七项标准（节水、节地、节能、节材、室内环境、绿色施工、运营管理），每项标准下分成一般项、控制项、优选项几个部分，通过控制项列举出办公楼绿色建筑基本要求；而一般项及优选项是绿色建筑推荐标准，是绿色建筑进行等级评价的一个主要标准。且标准应考虑不同地区气候差异，不同地域制定不同绿化标准，主要对单体办公楼进行评价[4]。办公楼绿色建筑标准体系框架标准如表1所示。

4.3办公楼绿色建筑技术标准体系实施流程为确保《办公楼绿色建筑技术标准体系》能得到科学有序执行，需对办公楼绿色建筑建设流程进行优化。首先，建立项目群绿色管理模式，对办公楼各项技术方案进行分析，确定绿色建筑目标；第二，明确各单位职责：在办公楼建设过程中，需要对设计单位、施工单位、监理单位职责进行明确，避免施工纠纷，确保绿色建筑技术能全面实施；第三，建立《办公楼绿色建筑技术标准体系》评价体系，从节水、节地、节能、节材、室内环境、绿色施工、运营管理等几个方面实施效果进行评估管理，确保绿色技术能贯穿于办公楼全寿命周期中。

4.4办公楼绿色建筑技术标准体系评价体系在借鉴国内外建筑评价体系基础上，参照《全国绿色建筑创新奖评审要点》，考虑《办公楼绿色建筑技术标准体系》在建筑全寿命周期中的适用性，结合办公楼建造特点，按照设计、施工、验收、运营管理等几个阶段的建筑标准体系对办公楼建筑过程进行评价。其中设计阶段评价指标需要从地域性、经济性、绿色性几个方面综合考虑，从目标层、准则层、方案层这几个层次来评价。具体如表2所示。

5、结语

我国绿色建筑技术及评价标准出台时间不长，还没有专门的针对办公楼的技术标准，很多方面需要进一步完善。针对当前办公楼绿色建筑所存在的问题构建具有针对性的《办公楼绿色建筑技术标准体系》，并针对此体系提出具体的评价指标及方案，为今后绿色办公楼建筑提供可操作评价工具，保障办公楼绿色可持续发展。

参考文献：

[1]唐国权.上海城投办公楼绿色建筑技术应用[J].建筑知识：学术刊,2014,(1):317.

[2]张宇瑶.湖南省绿色建筑评价指标体系构建及应用[J].绿色科技,2015,(4):272-275.

[3]武振.我国绿色建筑认证体系构建研究[J].建筑经济,2014,(6):5-8.

第5篇：办公楼建筑设计要求范文

关键词：办公楼；建筑设计；理性的躯壳

Abstract: this paper combined with the architecture design examples, the design of office building, the paper discusses the attention to the accurate positioning office building, and call for the return of rationality in architectural design.

Keywords: office buildings; Architecture design; Rational shell

中图分类号：TU2 文献标识码：A文章编号：

建筑设计是建筑设计师在建筑规划的基础上,运用建筑技术和现有的各种资源,结合自己的创造力和想象力,将业主的要求和设想有机地结合在一起,完成建筑物的平面布局和空间构筑。建筑的根本目的，首先是遮风避雨、为人们生活、生产、休闲、娱乐，提供一个安全的空间。从这一点而言，实用性首先应当是理性的，不能仅仅作为一件艺术品而存在。本文从建筑设计中的理念入手,分析了建筑设计理性的影响因素，提出了建筑设计理性回归。

一、 工程概况

某办公楼工程基地净面积（规划退红线后）为20080 m2，总建筑面积约17980 m2，容积率为0．895。在此基地进行首期项目建筑设计，主要功能以满足业主办公、产品开发、物流调配及业务洽谈等日常工作的需求而设计。本工程地势平坦，周边自然环境颇佳，地块北面临景色优美的海滩。

二、现代企业办公楼设计的理性解读

主题化、个性化、人性化、配套化及生态化是办公楼建筑设计发展的趋势，是建筑师必须面对并能激发创作灵感的重要课题。首先应当指出，追求主题化、个性化并非意味着建筑师的作品从此有理由单一的为了标新立异、凸现自我而与周边环境格格不入。相反，建筑师的作品应当更多地关注基地周边乃至整个区域的协调发展，从而避免建筑作品在整个区域中显得很别扭，甚至对基地周边原本良好的自然环境资源造成难以弥补的破坏。其次，强调办公环境的优劣不仅仅是指基地周边具备良好的自然环境资源，而能否给使用者创造一个宜人工作、生活、休息及交流空间是至关重要的。工作、就餐、休息、娱乐及交流诸多空间各得其所。功能配套，环境优美，对于业主的高效运转以及增强员工的凝聚力和归属感是不容忽视的要素。

建筑师针对地段的自然特质、建筑与周边环境的关系、建筑使用者与内外空间的互动这三个特点进行了理性的分析与研究，运用简洁、克制的设计手法塑造现代办公建筑形象。

三、理性的设计

所谓理性就是接受现实客观存在并做出合理反映的态度。没有理性的开始多半会导致后继过程的失控。办公楼的设计首先应当充分结合地块实际状况和项目所在区域特点，进行怎样的定位。如何将建筑物安置在基地环境中，会直接影响到建筑物的美学品质。办公楼的办公形态主观需求，已从聚集化、标准化向分散化、个性化转变。有条件时，办公建筑的容积率宜控制在1以，办公建筑的层数则可控制在6层以下，整体规划的布局能够做到相对灵活，各功能的空间处理、区内建筑物之间的栋距能够完全足规范要求，且区景宽阔，园林绿化和景观面积大，交通流线和建筑物通风采光良好。

因此，建筑师将办公楼、物流中心分别设计为6层和5层，并且基地内所有建筑物高度都将控制在24m以下，最直接的目标就是希望办公中心能以“低姿态”尽可能地接近地面、接近自然，节约垂直交通联系费用，尽可能地节能环保。这也是“绿色建筑”必不可少的课题。

其次，办公楼的设计应当针对办公楼的服务对象(包括工作性质、工作状态以及员工组成等)进行个性化、人性化的设计，也即品味。在良好的基地环境中，建筑的角色并不仅仅是去配合，而是应当引入新的元素进一步完善现有的环境，使建筑与环境互相触合。

办公中心的工作人员多为高学历的中青年白领，各专业科技含量高，对工作、生活和休闲空间的认知品味也较高，追求个性与格调。营造富于个性和品味的建筑空间与造型，始终是建筑师努力的方向。

1理性的躯壳

建筑师的理想是，通过简洁的设计，使设计作品在内容和时间上经得起考验，并符合安全、经济、适应、美观的建筑设计方针。建筑师有义务将建筑设计得合理易解，出于对这个理念的坚信，德国GMP建筑师事务所冯•格康建筑大师的作品表现出形式上的审慎和在材料上的统一。

办公楼宜采用以保证办公空间均有良好的南北朝向布置，创造实用、高雅、舒适、宜人的办公环境，十分必要。例如：利用两个办公建筑侧向之间的栋距， 将2个矩形体块围合成一个高跨的半露天中庭。如图1：

图1

规整、简约的建筑平面带来建筑造型的干净、理性。方正中略呈变化的立面造型、白色外墙防水涂料、屋顶浅绿色盖头、墨绿色铝合金窗以及绿色仿木铝合金百叶，体现着设计者驱除繁杂的初衷，以理性的躯壳诠释企业形象。正如冯•格康先生所说：“终究是要把建筑物建造成为一座尽可能耐久地、理所当然地为其内部丰富多彩的人类活动所服务的外壳。”

2复合的空间

中庭不仅为南北两侧的办公空间带来自然通风与天然采光，营造了良好的生态小环境，而且使理性的躯壳蕴涵了复合的内容。如图2：

图2

办公楼主入口设计在东侧，以青石板铺地的首层中庭即是门厅，突破了办公建筑通常的入口模式，即过道门厅不占用好朝向。使长向的南面面积充分利用为办公用房，给进入者以豁然开朗的视觉感受。次入口北侧办公空间5－6层在东端做4．2m的缩入，留出了一个6.4m高的空间用以栽植绿化，既丰富了立面造型，又将绿茵引入建筑，与中庭的绿化遥相呼应。如图3：

图3

逐层演变的露台和空中走廊是交通聚散的空间，是交流休息的场所，更是一个个的舞台，看与被看，生动有趣。复合的功能消解了办公空间的匀质和单调，给人以更多的自由选择和体验。中庭西侧自3层起仅用无色透明玻璃幕墙进行围合，5层露台则完全开敞，此时的建筑物尤如取景器，海滩美景尽收眼底。

露台采用经过防腐处理的架空木板铺地，雨水经过架空层有组织排放到首层庭园浇灌绿地。天然材质的青石板、木板铺地，令人不禁抚今追昔、梦回故里；而配备白色氟碳漆饰面护栏的轻盈钢梯和回廊，则昭示着企业高效创新的时尚精神。随着时光的推移，阳光雨露会给庭园中的红枫绿茵送来蓬勃生机，风霜雨雪亦将在青石、木板乃至金属材质上刻下岁月的痕迹，业主对此说：“若干年或更长的时间以后，这都是公司企业文化的积淀和见证。”

新的建筑并不只是指新的风格或新的形式，更是指新的内容和新的生活方式。把多样的空间整合到简约的构成中，借助形式、材料打破环境的同质性，将风与水、日与月以及远山的风景牵引到建筑空间中来使人感受到轻微的冲击力和感观上的刺激，从而注意到空间的特色、空间与外部世界的联系；利用空间的组织激发建筑的活力，传递时间的经历，在人们心中创造归属感与平和的心态。意料之外，情理之中。理性的思考并未扼杀自由的臆想，相反，两者由排斥转为互动，直至相互融合。理性的躯壳与复合的空间和谐共生，简洁、克制的设计手法亦可创造活色生香的人类活动空间。

四、结束语

建筑师应当奉献自己的道德和智慧，在为社会创造建筑实体的同时，引领人们感受与众不同的空间体验，为城市空间的延续预设更高的起点。本文旨在呼唤建筑设计的理性回归并努力将之付诸实践。

参考文献：

[1]谢 天.零度的建筑制造和消费体验[J].建筑学报2005(l)

[2]朱志斌，曹懿.关于住宅建筑节能设计的理性思考. 科学之友下旬刊2010年第8期.

第6篇：办公楼建筑设计要求范文

关键词:绿色建筑； 商业办公楼； 建筑设计

中图分类号：TU2文献标识码： A

1 商业办公楼的特点

商业办公楼与住宅相比， 有很多不同之处， 受篇幅所限， 本文仅从室外环境和能源分布两方面进行比较。

1.1 室外环境

商业办公楼会选址在较繁华的地带， 在其施工及使用过程中会对周围产生较大的环境污染。所以， 在设计过程中应该重点考虑和避免建筑布局或体形对周围环境的不利影响，特别需要避免对周围环境的光污染和对周围居住建筑的日照遮挡。同时， 在施工过程中还应考虑防噪、 防光、 防污等问题， 采取有效的控制扬尘、 噪声、 眩光等措施。

1.2 能源分布

商业办公楼约 50%～60%的能耗用于空调制冷与采暖系统，20%～30%的能耗用于照明系统。采暖空调能耗中，约 20%～50%由建筑围护结构传热所消耗。而住宅建筑中， 热工参数对建筑的整体能耗影响较大。从时间分布情况看， 办公楼人员、 设备和照明的作息以及空调的运行时间比较有规律； 从负荷分配来看， 室内人员、 设备及照明的发热量较大。所以， 同样的围护结构， 商业办公楼的冷负荷指标要大于住宅， 热负荷指标要小于住宅。

2 商业办公楼的绿色设计

2.1 项目定位及地理环境

任何设计都需要明确的定位。在确定建筑的整体风格后， 还应该分析建筑所在地的气象及地理位置特点， 包括干球温度、 相对湿度、 风速分布、 太阳辐射情况、 周边环境质量、 交通状况等。这些都是设计的基础数据，也是进行绿色建筑设计的必备内容之一， 应该根据不同的项目制定不同的绿色设计方案。

2.2高舒适度标准

商业办公楼室内的舒适度直接影响业主租赁房屋的市场情况。因此， 在设计过程中可采用计算机模拟技术优化建筑形体，合理利用自然通风降低空调负荷，提高室内外舒适度与空气质量。

2.2.1 室外环境质量设计策略

GB/T50378-2006 《绿色建筑评价标准》 规定， 建筑物周围人行区 1.5m 高处风速宜低于 5m/s，以保证人们在室外的正常活动。此外， 通风不畅还会严重阻碍风的流动， 在某些区域形成无风区和涡旋区， 不利于室外散热和污染物的消散。通过计算机模拟技术， 对大厦周边的风环境进行模拟， 预测建筑物所在区域的空气流动情况， 从而对规划区气候作出合理评价， 指导建筑布局设计， 有效改善建筑布局， 为最大效率地利用通风等自然力进行节能设计提供有力依据，在创造良好室外环境的同时达到降低空调与采暖能耗的目的。

2.2.2 室内环境质量设计策略

室内环境质量控制包括： 室内热环境的控制、 室内风环境的控制、 室内光环境的控制、 室内声环境的控制、 室内空气品质的控制等。 利用 CFD 模拟软件对室内的 PMV、 PPD、 温度、 湿度及平均空气龄进行模拟分析， 来判断室内的空气是否符合设计要求。

2.2.3 加大室内自然通风效果

通过对室内自然通风效果进行模拟，合理调整优化建筑布局。通过合理开窗和室内布局有效引导自然通风， 达到良好的自然通风效果， 从而达到降低空调能耗， 提高人体舒适度， 改善室内空气质量的目的。在过渡季节尽量利用自然通风达到降低能耗的效果。中庭依靠热压自然通风模式见图 1。

2.2.4 加大室内天然采光效果

通过计算机模拟技术对室内自然采光进行模拟，提出合理的开窗形式和导光方法。在满足室内照度要求的前提下， 最大限度地利用天然光， 避免眩光， 创造良好的室内光环境， 降低全年照明能耗。室内照明设计， 就是在充分利用自然光的基础上， 运

用现代人工照明手段， 为人们的工作、 生活、 娱乐等创造一个优美舒适的灯光环境建筑环境是创造灯光环境的基础和前提， 灯光因素是满足照明要求的关键， 二者相辅相承， 建筑环境影响并决定室内照明，室内灯光的运用又对创造室内环境气氛提供了条件， 起到强化和补充的作用。因此， 在建筑设计阶段处理好日照遮阳与自然采光， 既是实现建筑节能的根本环节和重要措施，又是改善室内光环境的重要手段。

2.2.5 提高室内综合环境指标

室内的温度、 热感觉、 空气质量、 工作日及员工的情绪都严重影响员工的工作效率。室内各环境指标对员工工作效率的影响见图 2。

2.3 提高建筑的节能减排指标

建筑节能主要分为被动式节能和主动式节能。被动式节能方面： 自然通风、 自然采光及高效的围护结构子系统设计在一定程度上可降低建筑本体能耗； 主动式节能方面： 余热回收 （包括新风回收） 、 水泵及风机的变频调速、 高效节能灯具、 能源的梯级利用、 能源的合理运营与管理等都需要认真考虑。例如， 水泵的变频调速技术不仅应考虑水泵及风机的负荷变化情况，还应考虑变频技术会对电网产生一定的谐波冲击。

2.3.1 建筑节能技术的研究与应用

建筑节能技术包括：主动式节能技术的综合应用和被动式节能技术的综合应用。一般公共建筑所采用的节能技术见图 3。

2.3.2 新能源的开发利用

利用可再生能源可以减少或完全代替常规能源，达到节能减排的效果， 是建造绿色建筑的一项重要内容。可再生能源的利用不仅要符合当地的气象条件， 还应该根据实际情况综合考虑。

例如， 太阳能和风力发电技术的应用， 不仅要考虑当地的太阳辐射强度、 日照天数、 风场分布等气象参数， 还要考虑安装位置及建筑的美观要求。地源热泵系统的应用应考虑当地的地质条件及地下换热器的安装面积等。

2.4 现代化的智能建筑

无线网络系统实现公共领域全覆盖。信息化基础设施非常齐备， 无线网络覆盖整个中庭等公共区域， 可随时随地掌控世界资讯， 轻松收集所需信息， 使办公、 会议、 商务洽谈等更加便捷。全面实现 5A 智能化系统。包括： 设备管理自动化系统 （BAS） 、 办公自动化系统 （OAS） 、 通信自动化系统 （CAS） 、 安全防卫自动化系统 （SAS） 和防火灾自动化系统 （FAS） 。 同时配备 24h 电子监控、电子巡更， 确保人身财产安全。

2.5 节能与经济性挂钩

新技术在其应用过程中难免存在一些不足。以太阳能技术为例， 特别是太阳能光电技术， 尽管运行费用可以忽略不计， 但初投资却十分惊人。一般光电系统的单位产值造价在 45 元 /W左右， 假设 1W 的电灯照明 1 年， 每天照明 10h， 大概可提供 1×365×10÷1000=3.65kWh 的电力。以 1 度电 1.0 元 / （kWh） 计算，功率为 1W 的普通照明年运行费用为 3.65 元。所以， 与普通照明相比， 使用太阳能照明系统的回收周期约为 45/3.65=12.33 年。

第7篇：办公楼建筑设计要求范文

关键词：综合办公楼；设计；优化；方案

中图分类号：S611文献标识码： A

一、综合办公楼建筑设计要点

综合办公楼建筑中都是办公人员多，在设计过程中要考虑到与城市规划、市政配套设施相协调，和承租人改动的要求，保证办公楼与周围环境相协调。

1.可识别性

随着社会经济的发展，现今高层办公建筑已逐渐形成了成熟而独立的发展体系，人们不再满足于既有的形式，对建筑的创造性创新性寄予更高的厚望，同时，顶目设计权的竞争也激发了建筑师绞尽脑汁去构想尽可能的出奇制胜。使设计具有个性，有企业自己的特色，为树立企业形象、打造企业文化品牌服务。充分了解企业的类型和企业文化，设计中融入企业形象识别系统，才能设计出反映该企业风格与特征。一个完整、统一而美观的办公形象，能增加客户的信任感，同时也能够使员工获得心理上的满足。

2.可持续发展性

可持续发展性又被称为灵活性或通用性，能够满足各类企业以及行政机构的使用需求。适应社会的发展与进步，想要成为将来良好的社会资产，就一定要具备设计上的前瞻性，来对待目前的设计项目要用发展变化的眼光来审视，使设计项目能够具有灵活性。21世纪的可持续发展高层办公建筑必须在时间空间中将工作、居住、休息、管理、公共服务、文化等各种复杂的要求统一的结合起来。

3.智能化

智能建筑办公自动化系统是对传统管理方式的重大变革，目的是创造良好的信息环境，提供快捷、有效的办公信息。各种办公设备与办公人员构成的为某种目标服务的人机信息系统，来实现办公业务信息的收集与处理的自动化。随着高科技智能控制系统在高层办公建筑领域得到更为广泛的运用，楼宇控制、消防、安保的智能化控制系统已逐渐发展成为独立的控制子系统，成为今天的“5A”。

4.人性化

办公空间是为在此环境中工作的工作人员提供服务的，从人性化的方面来考虑，就要注意方方面面的，这些问题涉及科学、技术、人文、艺术等因素。舒适的办公场所不但能够使在其内的工作人员拥有一种满足感，还可以激发大家的工作热情，提升大家的创造力，还能够在一定程度上提升智力劳动的效果。舒适性是决定办公楼价值的重要因素之一。其中“舒适”涉及多方面的学科，包括建筑声学、建筑热工学、建筑光学、环境心理学等；“安全”问题则涉及建筑防灾，装饰构造等方面的内容。

二、基地选址、总体布置、结构选型

1.现代综合办公楼的基地选址一般会集中在城市的繁华地段，或者是规划新区。

2.现代综合办公楼的总体平面布置，一般会设计成较大的尺度和体量，给人一种强烈的视觉冲击，也会对城市区域的风格产生较大影响。按照基地条件和项目规模，综合办公楼的平面布置一般分为两种表现形式，集中式和分散式。其中，集中式的布置形式，其总体规划布局较为清晰，分区也较为明确。

3.现代综合办公楼的结构选型方面，是综合办公楼设计的重要内容，尤其是其抗震设计、防火结构设计等方面，在建筑设计的初期，一般会按照建筑的高度、高宽比以及体型，对结构形式进行选择。

三、核心筒设计

核心筒主要有以下几种布置形式：中央型、型、偏心型、分离型以及混合型。

1.综合办公楼设计中，核心筒的设计是重中之重

一般而言，办公楼中办公面积占70%，其他30%用于核心筒设计，核心筒设计和办公面积的设计是相辅相成的，核心筒设计好了，才能更好的对这70%办公面积进行设计。相关规定中对核心筒设计进行明确，核心筒中必须要有两部防烟楼梯，前室面积要大于6m2，单层建筑面积不小于1500m2时需进行消防电梯的设置，前室面积也要大于6m2。

2.电梯设计

综合办公楼中电梯是其主要交通工具，电梯的数量需要按照人数、高峰等候时间等参数进行设置，电梯的载重也分很多种，速度变化也不同，按照经验来看，现阶段大家可以接受的是利用建筑面积对电梯数量进行计算，每6000m2进行1t电梯的设置，高峰时期对速度进行调整，以期达到使用的要求。

3.电梯厅的布置

电梯厅的布置一般有三种，包括传统式、双层轿厢式以及快速梯和分区梯相结合的方式。客梯都是1对1成组排列，3台为1组。现阶段，电梯以群控为主，电梯排列过多则会导致客人使用不便，电梯厅的宽度也有要求，净宽约为3m能够符合使用要求。综合办公楼或者超过30层的办公楼，一般会把电梯分成上下两部分，以促进其使用效率，快速梯每十层停一站，然后转换成分组梯，和常规分组梯相比节省了空间。

四、综合办公楼节能方式分析

1.提高建筑物朝向合理性

在初始设计及单体定位时，确定相对较好及合理的建筑定位以及主要朝向，使得单体可以增加光照时间、有较好的自然通风条件。这样一来可以尽可能的减少人工采光范围以及机械通风范围。

2.提高自然光照及通风能力

要提高建筑物自然光照及通风能力就要尽可能减小单体总的进深尺度。在用地范围允许的前提下，主体标准层布置尽可能的趋向于板式布局、交叉式布局。减少筒式布局的出现几率。这样一来减少了单体的总进深尺度，增加可以自然光照及通风的几率。其次，改变单体平面形式。综合办公楼的平面形式中尽可能的出现内院布局或者中庭布局的设计，可以提高其自然光照及通风的能力。也可选用立面边庭布置，通常手法为隔几层设置一个或多个能与室外相连通的通体空间。

3.有效提高各围护结构节能效率

护结构应尽可能的选用导热系数相对较低的空心砖砌筑或加气混凝土砌块砌筑，同时还需要添加外墙保温。在设计时还需要有效的控制其墙面的窗墙比，当选用幕墙是可以适当降低玻璃幕墙的使用范围。

4.有效提高垂直交通的利用效率

根据办公建筑的使用特点可以合理规划电梯的使用。例如多部电梯联动设置其控制系统使得电梯的无效运行率尽可能的降低。在夜间可以适当的关闭部分电梯以提高其使用效率。

5.较多的利用可再生能源

单体的供暖系统可以采用地源或者空气源的提供其供热热源，从而降低对常规能源的使用频率。在有限的空间要创造出同时在其他能源部分的使用方面，可以开发可再生能源来减少对常规能源的使用频率。例如太阳能、风能、水能、生物质能等。这样可以大幅度的降低通风及采暖系统的能源消耗。

五、暖通设计（负荷特点和空调方式比较以及冷源的选择）

一般来说综合办公楼人员出入比较频繁，使用空调的时段不均匀，其冷热的符合就会比较大，相应的变化也比较快，一般来说出租、出售的业主等会根据自己的需求进行单独的计费和控制。根据以上情况，进行综合大楼设计时，月爱哦采用不同的空调系统，这样才能对用户的需求进行满足。

目前常用的冷热源形式主要有以下4种：（1）直燃机冷热水机组；（2）冷水机组+燃气热水机组；（3）冰蓄冷+冷水机组+燃气热水机组系统；（4）多联机空调系统（VRV）。下面就上述4种空调方式和冷源系统做分析比较。首先，前三者都是通过冷冻水来传递热量，要满足整个大楼的使用和控制，都必须另外在管理系统上多加控制阀门以及变频措施，而这样的投入也是一笔庞大的费用，而且从控制精度上来说，整个大楼的空调系统，负荷外界干扰因素太多，室外参数，功能部分使用等任何一个条件的变化都会引起整个管路水系统流量的变化，从而整个控制系统中阀门开启，变频调速的调整都比较大，从而影响精度。而VRV系统从控制精度出发，可以精确到每层，每个房间，甚至每个室内空调机，都可以单独控制，把系统的外界干扰因素分成若干个小的组成部分，减少了相互各个之间的影响，精度更高，更简单，更有效。

其次，从运行费用来说，前三者是水作为载冷剂，VRV系统是环保冷媒R410a，且从能源利用来说，机组制冷的COP效率要高于风冷型的VRV系统，但是考虑上冷冻水泵，冷却水泵，冷却塔的电耗，其运行综合费用来比较后，还是VRV系统更有优势，由于其控制精度高，多变灵活，更能实现运行费用的低能耗，节约运行成本。

再次，根据使用业主的要求，VRV系统可以根据负荷单独调节，也可以根据整个楼的使用情况实现分层、分房间，分别计量交费，满足该工程分别控制的需要。

综上所述，进行综合办公楼设计的过程中，对其功能不同的各部分都要进行优化设计，这样才能保证综合办公楼功能的发挥，真正的给人们的工作带来便利，也能促进城市化的进一步发展。

参考文献：

[1]江萌.基于风环境优化的城市设计及综合办公楼设计[D].南京大学,2012.

第8篇：办公楼建筑设计要求范文

【关键词】超高层；建筑设计；核心筒

一、项目设计概述

随着城镇化的发展，城市人口急剧增加，导致了城市土地的供应紧张，建筑开始向空中发展，全国各地超高层建筑建设如雨后春笋。某建筑工程项目总建筑面积为947 152.5 m2 ，规划地上建筑面积615 301.5 m2 ，容积率4.3。其中6 号办公塔楼面积65 400 m2 ，高度145.50 m（屋面高度144.60 m） 。项目预计于2014 年竣工。对本项目设计做一个总结，有着必要的理论实践意义，同时为诸多有志于或即将踏入超高层办公建筑设计的年轻建筑师提供了有益参考。

二、基地选址、总体布置、结构选型

1） 超高层办公楼基地选址特点。对于超高层办公楼的选址来说，基本上集中在城市中心区域或规划新区。以本工程为例，该办公楼项目紧邻市政府东侧，为新区行政中心核心地段。2） 超高层办公楼总平面布置特点。像超高层这种类型的建筑往往以其宏伟的尺度和巨大的体量，给观者以强烈的视觉感受，同时也决定和影响着所在城市区域的艺术风格和美学价值。根据基地条件、项目规模等因素，总平面布置时一般采用集中式或分散式。本项目采用集中式布置，总体规划布局清晰，分区明确。沿城市主干道的北部地块作为项目形象展示的主要区域，考虑大尺度的城市设计，以展示连续大气的城市界面； 在整体空间上，设置了一条由东向西的绿谷轴线，从东面的滨水空间开始一直延展穿越整个金融区域，在视线上形成一条绿色的视觉通廊，中部穿插的屋顶绿地和建筑增强了南北地块的对话（见图1，图2） 。3） 结构选型。结构选型是超高层设计中重要的一个环节，在结构设计时抗震设计是重中之重。在设计初期，结构设计人会根据建筑的高度、高宽比、体型来选择采用何种结构形式。本项目采用型钢混凝土框筒结构。

三、平面设计

（一）核芯筒设计

高层建筑与其他建筑之间的最大区别，就在于它是有一个将垂直交通和设备管井集中在一起的，同时又在结构体系中起着重要作用的“核”（ core） 。本项目采用核芯筒位于办公楼中心布置的常规方式，争取了尽量宽敞的使用空间，将电梯、楼梯、设备用房以及卫生间、茶水间等服务性用房向平面的中央集中，使功能空间能够占据最佳的采光位置，力求视线良好，交通便捷。设计特点： 1） 办公核芯筒的大小是判定办公楼硬标准中“平均得房率”的重要指标之一。办公楼的平均得房率为70% ～80%。本项目工程6 号楼得房率见表1。2） 合理布局核芯筒的公共空间和各种功能用房是达到高得房率的关键因素之一。建筑师需将垂直交通疏散设施、附属用房和机电设备用房、不同功能的设备管井、分区电梯设置等问题，结合建筑平面的形式，合理安排，将核芯筒的效率发挥到最大化。

（二）核芯筒电梯设计

电梯是高层建筑各楼层联系的主要交通工具。电梯的等候时间和电梯的运输能力（5 min 内运送人员占总人数的比例：HC5） 是一项重要的指标，对其产生直接影响的是电梯的速度、数量和载客人数。而电梯的数量和大小又直接影响着核芯筒面积的大小，因此关于电梯的设置非常重要。电梯的设计主要涉及到电梯厅、客用电梯、货运电梯、消防电梯等4 个方面。

一般电梯厅以大于3. 0 m（进深） × 2. 7 m（净高） 为宜，项目选用3. 0 m（进深） × 2. 7 m（净高） 。1） 电梯设计。电梯设计在高层建筑的核心筒平面设计中应该说占有最大的比重。这不仅是由于其在面积上所占比例较大，更是因为垂直交通在高层建筑设计中极为关键。2） 竖向分区。高层办公建筑的电梯一般每12 层～ 15 层分一个区。电梯速度随分区所在部位的增高而加快，每个分区的电梯自成一组，互相连成一排布置，每排不超过4 台，各不同分区电梯位于不同的平面位置。以6 号楼为例，办公层分成2 分区，低区20 个楼层，高区15 个楼层，每个分区各设4 台客梯。3）电梯数量的确定。确定办公楼的电梯台数期望值N* 往往和建筑物类型、规模、轿厢额定载重量、额定速度和轿厢行程有关（见表2） 。

（三）货运电梯设计

超高层的综合楼往往有多种功能的组合，商场、会议、办公、宾馆、观光等设施。这些设施均为对外服务的，因此存在如何将后勤物品运往各分区的问题，这个问题也是在垂直交通设计时会忽视的问题。

（四）消防电梯设计

消防电梯是发生火警时，消防人员进入塔楼失火楼层进行扑救的重要交通工具之一。数量应符合高规第6. 3. 2 条的规定。6 号楼的货梯的技术参数统计见表3。

（五）消防疏散设计

1） 楼梯设计。楼梯的形式、宽度、踏步大小应满足规范要求。6 号楼选用2 部楼梯，梯宽1. 2 m，踏步270 mm × 160 mm。2） 辅助用房设计。辅助用房包含设备用房、卫生间、茶水间。3） 办公平面设计。办公室是人们工作的重要场所，办公室本身功能是满足一个组织一群人在工作中的群体行为。在进行塔楼设计时，办公楼层除了要求达到一定的得房率，对于办公区的进深也是评判其优劣的重要指标之一。6 号楼进深为11 050 mm。4） 主要办公空间： 是办公空间设计的核心内容。一般有小型办公空间、中型办公空间和大型办公空间三种。5） 公共接待空间： 主要指用于办公楼内进行聚会、展示、接待、会议等活动需求的空间。6） 交通联系空间： 主要指用于楼内交通联系的空间。一般有水平交通联系空间及垂直交通联系空间两种。7） 配套服务空间： 通常有资料室、档案室、文印室、电脑机房、晒图房、员工餐厅、开水以及卫生间和后勤、管理办公室等。8） 附属设施空间： 通常为变配电室、中央控制室、水泵房、空调机房、电梯机房、电话交换房、锅炉房等。

（六） 办公平面疏散设计

1） 防火分区设置。在现有新建高层办公楼中，基本都设有自动灭火装置和火灾自动报警设备，能达到及早发现初期火灾和及时予以扑灭，相应地提高了建筑内的安全程度。在这种条件下，防火分区面积可以增大到2 000 m2。

2） 合理布置疏散流线。根据建筑平面不同，常见的消防疏散分为大空间办公和有公共走道隔间办公。疏散距离详见高规。

（三）办公平面设计其他条件

随着技术和需求的不断发展，在结构和设备方面的新要求也影响着办公标准平面的设计。1） 关于办公楼荷载要求。随着办公设备的更新，原有对于办公标准层荷载（2. 0 kN/m2 ） 的考虑可能无法满足现有部分公司的设备重量要求。2） 预留设备空间。在超高层的办公楼往往设有24 h 工作的机构，在此类办公中，设有24 h 运行的设备。因此，在平面设计时，需要预留为其服务的空调机的冷凝水管的位置。

四、超高层办公楼其他问题

1） 办公楼舒适度（ 主动式阻尼器） 。超高层办公楼因受到水平荷载的作用，结构会产生横向的位移。在经过高度上的累加后，在大楼的高处会产生很大的水平位移，由于风的强度和方向经常改变，住在高区的租户容易感觉大楼在摇晃，在生理上和心理上都会有很大的不适，甚至会有“晕船”之感。为了使“玉树临风”依然能“稳如泰山”，必须增强大楼的安全性和舒适性。结构的减振系统不仅是重要的削弱地震影响的措施，而且对提高大楼内人的舒适感也起到一定作用。2） 办公楼防恐、防灾设计。一幢办公楼往往有数十家甚至上百家租户，而且访客众多，大楼内的人员和财物安全问题十分突出，如果仅依靠传统的安保登记系统显然早已不堪重负。门禁系统为解决以上问题创造了条件。3）停机坪。超高层顶设置停机坪，可以解决紧急突发事件，设计时需注意将消防电梯通至屋顶，方便人员到达停机坪。4） 擦窗机。超高层建筑需考虑平时幕墙的清洗，宜在屋顶设置轨道式或固定悬挂式擦窗机。

第9篇：办公楼建筑设计要求范文

关键词：华融国际大厦；办公楼；建筑设计

1、工程概况

华融国际大厦写字楼位于焦作市内，基地为南北宽约62米，东西北长约81米，在东南角有一约24米X10米的公共路口的不太规整地形。北临城市主干道站前路，西临城市主干道南路，位于两条城市主干道的城市交叉口。该建筑为二十八层综合办公楼，其功能为综合性办公，其中一至四层为开敞式办公空间，五至二十六层为可以自由分割的办公空间，二十七和二十八层为餐饮及其操作间。

2、总平面设计

该建筑根据要求，设计中在以人流。车流。集散和消防功能合理的前提下，根据“以人为本”的原则，将建筑设计为“L”型，在站前路上设有办公楼的主入口，两侧及塔南路上设有开敞办公区出入口，在站前路东侧结合其道理作为地下车库的出入口，在整体考虑上将车流和人流分开互不干扰。在整体环境的考虑中，注重其实用性、观赏性、装饰性，绿化系统观以零星绿地与公共建筑绿地相结合，使建筑与环境更好的协调。在城市的交叉口，设有绿地及景观雕塑，既可以使建筑与嘈杂的交通隔离开，又可以形成视觉引导。在广场上还设有临时停车

位。

3、建筑设计

该建筑设计根据要求，并进行了大量的资料收集的前提下，进行了对功能、结构、造型等多方面的综合设计。在平面的设计中做到布局合理，流线清晰，功能完善，空间丰富。矩形的大板块规整平面，方便办公家具的布置，避免了空间的浪费，提高空间效益。在裙房的设计中，一层层高为4.5米，二层和三层层高为3.9米，四层层高为4.8米，将办公楼的门厅设于北侧，使开敞办公室间形成一个整体，前面的门厅，使功能及流线上避免了交叉，在垂直交通上，在东南角和西南角上设有疏散楼梯，满足了消防及疏散的同时，又充分利用了异形空间，增加了使用面积，二层到四层全设计为开敞办公间，使功能得到集中，便于工作人员的办公及管理。在裙楼的屋顶设计了屋顶花园，为办公人员休息提供了良好条件。建筑的五层到二十六层为办公标准层，层高为3.3米，并设计为6部电梯的双核心筒结构。在标准层的设计中，考虑到当今办公空间的灵活性，将核心筒置于主楼的北侧，不仅使办公空间得到更好的采光，而且使在空间的分割上形成一面为大进深，一面为小进深的公寓式办公形式，使之在空间的利用方面更加灵活。办公空间用轻质隔墙分割，并设有卫生间，给工作人员创造出舒适的工作空间。在主楼的四周分别设有阳台，可以让工作人员休息及观景。在建筑的二十七层和二十八层为餐饮用房，层高为3.9米，两层分设厨房和餐厅，并设有雅间。厨房设计在东面，将餐厅设于临站前路与塔南路的沿街面，使用餐者可以一面用餐，一面远眺都市之繁华。在顶层的屋面设有屋顶花园，为办公及用餐者提供更大的休息空间。

在立面的设计上，根据要求，力求简单、气派、大方。通过功能需要，建筑层数为二十八层，建筑高度近百米，室内外高差为0.45米。在立面的构思及设计的过程中，有两套方案。方案一给人以挺拔的感觉。方案二给人以稳重的感觉。方案一的设计中，采用柱子突出外墙，形成自然的竖向分割线条，主楼以核心筒为中间，其他立柱在其两边一字排开，形成简单的序列结构。立面窗户的设计上，采用了条形窗，既满足了当今对建筑要求的节能，又打破了简单的竖向的排列，使建筑立面看上去简单而不乏味，具有美妙的韵律感。并在窗两边预留空调位置，主楼在顶部用两根造型天线使整个建筑给人舍我其谁的气势，显示出无与伦比追求卓越的信念。在裙楼的里面设计上，采用了大块的深色大理石材质与通透的玻璃材质形成强烈对比，突出了办公楼主入口，在西南塔南路的沿街里面设计上，同样采用了强烈的虚实对比，在西里面与北里面的交叉口，设计了玻璃的倒圆台通透空间，解决了西立面到北立面自然的过渡，形成视觉集中点。体块组合、强烈的虚实对比，使该写字楼给人以气派、大方、优雅、向上的感觉。

建筑立面第二个设计方案与方案一的层数和建筑高度相同。在设计的手法上采用了横向线条，将立柱与墙面平齐，开横向条形窗，每层设有预留空调位置，每个空调位置打破竖向对其排列，采用折形设计而上，中间核心筒位置竖向立柱的设计，横向线条的运用于中间核心筒的竖向线条的强烈对比，简洁大方且不缺乏韵律感，在裙楼的设计中，采用了大体块的互相倾斜，两边大的外墙铝板与办公楼主入口的大胆的内收形成强烈的对比，使主入口更为突出。在塔南路的沿街立面上也采用了倾斜的实体与玻璃的对比，强调了出入口。

4、结束语