健康社区规划方案精选(九篇)

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第1篇：健康社区规划方案范文

“十二五”期间，走向低碳已成为我国社会应对全球增温、气候变化、外部压力的必要选择。中国低碳发展面临技术水平、经济结构、人口增长、城市化进程与资源环境等多种因素的限制。以低碳经济为发展模式及方向、以市民低碳生活为理念和行为特征的低碳城市化发展，成为实现“低碳化”的重要挑战。城市社区作为人们生活、工作、居住的主要场所，既是实施人居环境可持续发展的重要环节，更是低碳生态城市建设、低碳生态技术建筑应用研发的基本单元，且对实现城市发展范式的转型具有重要意义。城乡规划通过对土地利用、空间形态、交通模式、基础设施建设等方面的锁定效应，对城乡空间的低碳发展有着长期的、结构性的影响。因此，如何从社区规划理论的研究方法出发，提高节能减碳的实践广度和深度，实现现代文明的生活方式，使社区成为推动可持续发展愿景之示范单元，提升城市吸引力甚至城市空间资源配置优化等方面均有积极意义。在此背景下，本文从城乡规划学的角度出发，基于低碳视野下对城市社区进行研究探索，通过深入透视国内外低碳社区的研究成果，分析当前我国城市低碳社区的发展态势，从低碳空间布局、低碳技术支撑、低碳制度构建、低碳文化培育等方面探讨低碳社区的发展现状、机制特征和经验反思，探寻我国低碳社区规划研究框架体系与调控机制。

2国内对“低碳社区”规划相关理念的探讨

2.1内涵认知社区是有一定的地理区域，有一定数量的人口，居民之间有共同的意识和利益，并有着较密切的社会交往的一定区域，是由城市中具体空间范围内对该地区有一定认同感的居民及其生活环境所组成的。低碳社区（lowcarboncommunity），又称为碳中和社区（carbonneutralcommunity），在国外也常被称为生态居住区（ecologicalresidentialcommunity）、绿色社区（greencommunity）、健康社区（healthyCommunity）和可持续社区（sustainablecommunity），是指透过社区营造方式优化，使居民在日常生活中，通过生态环境、低碳建筑、节约能源、绿色交通、资源循环、再生能源、中水利用、低碳生活等减碳措施，努力进行电、油、气、水、废弃物等（皆可转换成碳排放量）能源与资源节约改善，降低社区碳排放量，实现减少输入、最大化利用资源的社区永续发展。目前，低碳社区并没有统一的、可以量化的权威衡量标准。具体而言，社区规划是为了有效地利用社区资源，合理配置生产力和城乡居民点，提高社会经济效益，保持良好的生态环境，促进社区开发与建设，从而制订比较全面的发展计划。从城市规划角度来看，社区规划是以地区物质环境整治规划（土地利用规划、设施配置规划）为主，同时考虑社会条件、经济条件的规划。随着低碳的理念由经济、社会领域细化到城市层面，低碳社区成为低碳城市规划的基本单元和最小功能体，其配置的合理与否对城市低碳化程度影响重大，加之任何一项规划策略都必须依托社区而实现，重新审视低碳社区规划与低碳城市规划的契合，对其进行深入而有广度的研究，是促进城市低碳转型、提供可持续发展的关键场域。综合上述分析归纳，笔者认为低碳社区规划是基于社区持续发展的视角，全面地考量居民的所有诉求，结合某阶段内社区的减碳和固碳这一发展目标，引入低碳空间设计策略进行创新，主要依靠再生能源利用、资源循环回收、绿色交通规划、用地布局紧凑、低碳建筑设计等综合手段，促成社区空间营建模式的转变，并运用系统分析技术，形成最佳行动方案，以达到预定目标，解决社区共同问题，引导社区优化的理性决策方法。

2.2实践探析“低碳”的概念提出后，低碳社区作为实现低碳发展范式的有效途径和重要空间载体之一，受到国内外社会各界的高度关注，一些国家和地区纷纷提出应对的政策和手段。国外主要由社会志愿组织建设，透过社区力量来推动。形成如英国伦敦“BedZED”生态村、德国弗莱堡“Vauban”社区与瑞典哈马湾（HammarbySjostad）等低碳社区发展模式[1]。国内的低碳社区营建主要以示范项目为主体的实验性社区规划出现，大多由地方政府或发展商推动，以实验项目为载体寻找可以实施推广的低碳发展规划建造模式。如长辛店“低碳生态城”、天津“中新生态城”、上海崇明岛“低碳示范社区”等。通过对低碳城市社区的实践研究，可以发现现行低碳城市社区应该具备居住舒适、健康、节能、环保等要素，并特别强调二氧化碳的减排与增汇问题，规划建设过程中体现出以下趋势：（1）制订低碳建筑标准，从节能、节水、节材、节地和环境保护等方面入手，改善提高现有和新建建筑的能源效益。（2）构建绿色交通体系，倡导与完善公共交通优先和主导的智能交通体系。（3）构建低碳技术研发平台，加快可再生能源使用推广（如风能、太阳能、生物等）。（4）以综合资源（能源、水、废物）管理策略带动规划建筑设计，建立节能减排技术服务体系。（5）引领健康低碳生活，加强低碳宣传教育，通过宣传使人们的心境、价值、文化达成共识，使节能技术物化到公众生活细节。

2.3困境剖析如何让低碳社区建设与规划完成“从概念到实践”的转化，任重而道远。在践行过程中仍然存在以下制约因素：（1）政策支撑滞后。缺少行之有效的运行保障机制，资金需求、政绩考核、财政转移、生态补偿等机制已经成为我国低碳城市社区发展的瓶颈。（2）开发商将低碳作为炒作手段，一些主打“低碳社区”的楼盘更多地是为了迎合购房者注重居住环境质量的心态，实际中仅仅是停留在绿化、美化和改善建筑物外部等浅显层面上。（3）消费形式不良，公众低碳意识淡薄，“奢侈消费”、“炫耀性消费”、“便捷性消费”等不良习惯比比皆是，低碳意识的培育以及低碳生活的践行尚需要合理引导。（4）规划人员理解偏差，规划设计人员对低碳社区的理解仍局限在工程技术层面上，导致低碳城市社区建设过多地强调物质环境的营造，设计时盲目推崇高新材料等昂贵的建筑模式和大环境绿化的手段，而忽略了更深层次的低碳价值理念。（5）我国低碳社区建设与规划的相关评价机制不健全，建立低碳践行过程中缺乏战略评价、规划评价、项目评价、施工期监管、试生产检查、环保验收和环境影响后评价各环节之间的联动反馈机制，相关评价依据比较模糊。

2.4研究评述我国对低碳社区的研究起步较晚，直到20世纪末期，随着社会学、经济学和城市规划学科的纷纷进入该领域，才开始出现较为系统的研究。宋玉祥、丛澜、石军、何燕宁等从绿色社区的概念以及内涵等视角阐述我国构建绿色社区，实现可持续发展的重要意义，并构建了绿色社区可持续发展的考核评价标准体系，并创建了可持续性社区需要的具体步骤。叶昌东、周春山[2]提出并阐释了构建低碳社区的四种基本形式——基于地域空间的社区、基于职业空间的社区、基于生活空间的社区和基于虚拟空间的社区，指出低碳社区建设内容包括技能性、组织性、制度性、文化性四种要素。陈飞、褚大建[3]提出在城市社区空间层面强调混合使用和适度高密度社区开发的策略，打破传统方式上的功能分区，不同的社区组团作为城市最小功能体，依靠公共交通联系，减少小汽车使用，发挥城市地缘性作用。李志英、陈江美[4]提出实现社区建设低碳化的主要路径是引入低碳化规划设计理念、开发低碳化技术、采取低碳化能源系统、运用低碳化资源循环系统、实施低碳化运行管理、培育低碳化社区文化、倡导低碳化生活方式。王建国、王兴平[5]指出在城市空间营造方面，塑造可以持续适应城市功能动态变化的空间模式，按照地区级、街区与社区级以及建筑单体不同层面，综合应用低碳技术。孟文强[6]指出低碳住区的实现途径包括：住区建筑日常节能减碳、节水减碳、绿化减碳、交通减碳、住区建造期节碳与建筑材料回收利用减碳，并对低碳住区发展中的社会问题、经济问题以及技术、产品问题进行了诊断，提出了相应对策。纵观国内相关低碳城市社区规划研究前沿与动向，可得出以下四点趋向，即：（1）主要侧重于低碳城市社区理论研究框架的构建，缺乏对不同区域、不同尺度地区的低碳社区发展模式的具体探讨；（2）主要侧重于从技术层面研究低碳城市社区的规划内容，缺乏对空间、制度、文化要素在构建低碳城市社区中作用的认知，以及相应策略的研究；（3）主要侧重于引介国外低碳城市社区规划理论研究进展及实践经验，很少从“此时此地”出发，提出基于某一特定区域的适宜的低碳城市社区规划策略；（4）多着眼于社区本身，而未扩展至城市乃至区域层面来研究社区低碳化问题，对于基于低碳的区域整体模式和对低碳技术的创新与扩散关注较少。

3国内对“低碳社区”规划系统框架的解析

3.1动力机制“动因”作为一个生物学名词，意指行为诱发、维持，并进而引向一定方向的过程，也称为动机引起。低碳社区空间系统作为一个自适应、自协调、自组织的有机系统，其空间系统的演进与发展始终与人类的经济活动、权力更替、社会文化变迁等有关。一般而言，低碳社区系统可以分为，能源系统、环境系统、建筑系统、人文系统。（图1）对于其动力因素，不同的学者从不同的角度对其进行了大量研究，一般认为，低碳社区空间为满足现在区域开放条件下资源、环境、生态、经济、民生等多要素藕合，主要受生态环境因子、技术创新因子、经济结构因子、社会人口因子的影响。其中，生态因子从传统的社区空间的附属支撑要素转为核心要素。技术创新因子则成为低碳社区空间的最主要动力，社区发展由资金、资源等要素投入主导向创新主导转变。而社会人口因子则是发展的持续动力，社会人口中团体和组织之间关系和互动的一整套共同的习惯、规范、常规、规章或法律是低碳社区空间得以发展的基点。经济结构因子则承担低碳技术研发、投融资、战略决策、分担风险、利益分配等职能，是低碳社区空间发展“载体”。注：根据相关资料改绘。图1低碳社区规划系统构成低碳社区的实现机制是由政府、社区居民、开发商共同协作而成，其中，政府起主导作用，政策制度创新是低碳城市社区发展的关键，根据低碳化目标，基于废弃排放标准、环境保护等法律法规，制订低碳城市社区规划，确定社区绿色交通系统、土地利用模式、布局公共服务设施自然碳汇系统的规划等，构建完整的低碳城市社区发展运行机制，促进传统城市社区向低碳城市社区转型。在低碳城市社区发展制度的导向下，引导社区居民树立低碳消费理念，倡导低碳生活方式，选择低碳产品，节约利用资源能源，回收利用生活垃圾等；开发商在政府和社区居民的监督下创建社区低碳环境系统，从而促进整个社区“低碳化”的发展。

3.2空间类型基于减少碳排放的途径，低碳城市社区可划分为以下三种形式：（1）以设施低碳化为主要途径的社区。（2）以推行低碳生活方式为主要途径的社区。（3）设施低碳化与生活方式低碳化同时推进的社区。基于空间类型，低碳城市社区可划分为以下四种形式：（1）地域空间。泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。（2）职业空间。泛指社区人类活动空间在工作场所中的扩展。（3）生活空间。指具有某种相同兴趣的人们进行交往、文化娱乐等活动的团体和空间场所，通常人们所指的俱乐部就是这种形式。（4）虚拟空间。人类利用计算机等高新技术手段所形成的虚拟空间中人们活动空间的扩展，如网络社区、各种集会等。[2]还可以通过区位、地形地貌、时间历程、社会集群、经济层次社会容纳度、功能混合型、建筑密度等来划分低碳社区的不同空间类型。3.3控制要素在社会对发展低碳的诉求下，许多规划师致力于将生态保护、永续发展观念纳入低碳社区规划理念之中，并开始强调民间参与，透过社区自发力量进行多元的节能减碳措施，以达到加乘的减碳效应。低碳社区的控制与引导贯彻了环保的理念，其规划建设将改善人们的生产和生活环境，创造出绿色、和谐发展的生活空间。更为重要的是，低碳社区建设涉及新能源技术、节能建筑技术、新材料技术等的应用，必将推动城市低碳经济的发展，进而可提高城市可持续发展的能力。[7]低碳社区规划主要控制要素包括以下几个方面：（1）空间布局；（2）绿色交通；（3）资源循环；（4）低碳建筑；（5）生态绿化；（6）配套设施；（7）再生能源；（8）行为控制。低碳城市社区可采用节能材料、低碳技术手段、可再生能源、低碳社区规划、绿色环保的交通系统规划、适宜步行的配套服务设施的布局等方法手段，使社区内各类相关设施具有减少碳排放的功能。（图2）

4低碳视野下我国城市社区空间实现途径探新

4.1社区规划体系解构各国的不同国情，赋予了社区规划的不同内涵。在我国，物质空间环境是社区各主体利益的焦点，因此空间与物质环境建设始终是社区规划的重要内容。对于具体的低碳空间规划（如表1）而言，学者大多从区域规划、城乡总体规划和详细规划三个层次分析规划编制方法和技术标准，认为在区域层面，结合轨道或公共交通导向的走廊式发展模式，在总体规划层面，绿楔式的紧凑型的城市空间结构规划，在社区层面，综合型功能布局更符合低碳发展的要求。从社区空间规划本体出发而言，学界大多认为社区规划与城乡规划具有一致性，但社区规划更为关注从社会角度本质去理解城市建设与空间布局，更加强调非物质层面内容的研究分析，在规划深度和规划方法上也有差异。一个完整的社区规划除对社区硬环境，如土地利用、基础设施、服务网点等进行规划外，对社区经济、管理机制、文化形象等软环境亦给予充分关注。其成果除包括空间布局的图纸外，还有可供实际操作的发展纲要、社区规约等内容。通过对低碳社区相关理念和系统框架的探讨，笔者认为适合我国国情的低碳社区规划构想可以从以下四个方面着手：（1）空间布局的低碳化；（2）技术支撑的低碳化；（3）制度机制的低碳化；（4）文化行为的低碳化。（如图3）提高低碳社区规划的可行性和执行力。

4.2社区规划流程建构传统规划方法缺乏对城市的能源管理策略作出指导性的规定，亦未必会把能源供求策略定为推动总体规划的原则。城市规划管理系统内缺乏在详细规划层面执行低碳目标的有效法定框架。为应对气候变化，需要推动城市能源投入、产出及其温室气体排放效应成为决策考虑的主体概念。首先要分析目前规划管理过程是否具有足够的政策深度和弹性，可操作性的规划方法以及日常规划管理的工具，并应以新思维、目的和手段进一步调整传统城市规划决策过程，建立低碳社区规划流程。（1）分析层次：气候变化对城市影响评估，评估全球气候变化现象对城市的具体社会、经济和环境有何影响。（2）调适层次：鼓励使用减低CO2排放的城市规划、设计和建造方式作为量度和减缓的规划手段，此外城市规划要由“适应”的角度去分析那些将会无可避免的生物、自然和社会转变的实质后果，从而制定政策和行动去“适应”，把负面影响降至最低。主要从低碳观念、政策指标、空间布局、产业发展、交通系统、碳汇系统、建筑节能、能源体系等这八个方面的系统建构入手。（3）评估层次：建立可以评估和监控城市发展（包括个别项目、建筑物、交通系统、工业、能源供应等范畴）的机制，对规划手段进行反馈与调校[8]。

4.3社区规划策略重构将城市社区建成空间及其内部组成空间作为研究对象，社区空间系统是由诸多要素组成的复合系统，各相关要素实际上构成了空间依托的细胞与器官。因此，社区规划策略重构可以从以下几个方面着手。（1）混合多元的土地利用模式。通过这种综合、多样化的功能空间的混合形成功能网络，实现集约型土地利用，并满足多样化、多层次的功能活动需求，增加社区的活力。（2）适度紧凑的空间布局结构。低碳城市社区应强调多种功能的混合，在紧凑的建筑组群之间最大限度地留出开敞绿化空间，构建社区自然生态基底。（3）绿色环保的道路交通系统。以公共交通系统为主导，建立步行、自行车及公车网络系统。（4）适宜步行的服务设施布局。在社区内合理布局公共服务设施，满足社区居民日常生活的需要。促使居民在社区附近消费，便捷而完善的服务设施使得人们较少私家车的出行，达到节能减排的效果。（5）循环再生的资源能源系统。积极开发应用风能、太阳能、地热、生物质能等可再生能源，优化能源结构，提高利用效率，构建清洁、安全、高效、可持续的能源供应系统和服务体系，建设节能型社区。（6）碳氧平衡的自然碳汇系统，最主要的碳汇是树林碳汇和湿地碳汇，这两类生态系统分别吸收并储存了大量的碳[9]。（7）科技创新的低碳技术支撑。低碳城市社区的建设依赖于相应的低碳相关技术的支撑，主要可从生物固碳减碳技术、清洁能源替代技术、水资源循环利用技术、低碳住宅营建技术等四个层面进行研究。（8）公平公正的低碳制度构建。低碳城市社区除了低碳空间规划及低碳技术支撑外，还需要构建相应的低碳制度，主要可从低碳建筑设计标准、全生命周期管理制度、风险分配机制三个层面进行创新制度构建，以保证低碳城市社区能够顺利地运营。

第2篇：健康社区规划方案范文

关键词：养老地产；规划设计；要点；分析

中图分类号：TU984文献标识码： A

前言

养老地产是老龄化时代带来的独特商机，它是结合养老这一社会主体和地产商业概念所形成的，老年人居住的住宅与普通住宅有很大的区别，它的规划设计要针对老年人的特点而设计，比如居住建筑、居住的环境、交通设施、地理位置和配套的设施完善程度等等，都需要精心规划设计。

一、养老地产规划遵循的七个因素。

在规划设计中要考虑七个方面因素。一是地域性因素。首先要考虑开发区域经济情况，其次考虑房地产开发项目周边的市场情况，还要考虑养老地产项目区位情况，例如：自然资源、气候条件、交通情况、地理位置、功能区域、发展规划等等；二是市场性因素。房地产项目规划要适应市场的需求，符合市场需要，养老地产开发要比较和选择多种方案，要了解、适应、创造市场；三是多样性因素。养老地产规划要符合多样性因素，老年人需求是多样化的，组合机构也是多样化的，在规划设计中，要对多种方案进行权衡比较，扬长避短，选择最科学、最合理、最具人性化的规划设计；四是系统性因素。养老地产规划要设计具有系统性，每个硬件建设和软件服务要系统性调剂，各个硬件之间的建设合理搭配，满足软件服务的开发和使用；五是前瞻性因素。养老地产规划设计要具有创意性和超前性，房地产项目开发建设周期一般为两至三年，基本为一次性消费，而养老地产具有长期经营和不断更新的特性，因此在规划设计中要具有超前和预见性眼光，保证设计几十年不淘汰；六是创新性因素。房地产项目要追求新意，独特性，不仅在主体和概念上创新，还要在方法和手段上创新，才能使项目有个性，产品有特点，养老地产有卖点；七是可操作性因素。地产规划要易于操作，容易实施，需要在实际市场环境中有可操作条件。

由此可见，在养老地产规划过程中，我们只有掌握上述规划设计原则，并充分考虑养老地产规划的必要性，才能根据养老地产规划设计需要，制定具体的养老地产规划方案，保证养老地产的规划设计质量满足实际需要，为养老地产规划提供有力支撑，确保养老地产规划能够在实效性和实用性方面取得积极进展，为养老地产的整体规划提供有力支持。

二、养老房地产规划设计三大要点分析

（一）规划选址要求要点分析

养老房产选址过程中，要考虑自然环境和社会环境的影响，尽可能选择景观资源环境较好的，周边环境较为安静的，气候宜人的区域。由于养老服务需求的不同，收养老人的条件也有所差异，对选址的要求也不相同。因此，不同的养老社区按品质可划分为普通养老社区和高端养老社区，按区位和服务类型也可划分为社区型养老社区和度假型养老社区。

1．普通型或社区型养老社区规划选址一般在城市边缘和近郊为宜，主要是部分服务需要依托城市来提供。其选址一是考虑城市交通便利，选择地点交通尽量要四通八达、出行便利，方便老人出行和亲友探望；二是选择尽量与医院较近。主要在老年人突发疾病时，最短时间内送到医院，防止贻误病情。

在养老地产规划设计过程中，地址选择至关重要。考虑到养老地产规划的重要性，在地址选择中既要突出便利性，同时也要突出地址的合理性，最后还要考虑地址要与医疗功能区相对较近，便于老年人随时就医。所以，养老地产规划设计的地址选择至关重要，只有在地址选择中下功夫，才能保证养老地产规划设计取得实效，达到提高养老地产便利性的目的。

2．高端型或度假型养老社区规划选址一般在旅游度假区内或风景名胜区周边，具有宜人的气候条件，独特的自然人文资源，良好的生态环境，依托旅游、养生等特色资源开发建设。诸如针对东北地区避寒需求，沿海南海岸线发展形成的养老区域，涵盖三亚、文昌、海口等。也有依托温泉、道教文化等特色养生资源发展形成度假型养老项目，如山东沿海城市、广西巴马等。此类型养老社区以高品质服务为保障，配套全面。比如有自己的医院诊室，自己的私立学校，有自己的老年大学等。选址在保证交通较为方便的基础上，一般距离城市较远，有利于大规模开发打造。

由此可见，在养老地产地址选择中，除了要考虑便利性等因素之外，还要与区域规划结合在一起，只有认识到养老地产地址选择的重要性，并根据养老地产实际合理选择优势地段，突出养老地产的整体性和服务性，才能保证养老地产的地址选择满足合理性要求，进而达到提升养老地产规划设计实效性的目的，提高养老地产规划设计的科学性和合理性。

（二）区内规划设计要点分析

1．区院内环境设计景观要点分析。一是景房合理搭配。在养老社区要注意环境景观的设计，把最好的地段留给最好的房子，好景配好房，合理规划，让好的地段加上好的房子产生1+1大于2的提升效应；二是要保证绿地率。由于老年人生理机能对环境比较敏感，对环境居住条件提出了更高的要求，建议老年地产规划绿地率不能低于40%；三是进行高供氧绿植被。采用富氧植被组合法，考虑阔叶林与水体合理布置，增加单位供氧量。

以上三种因素，是养老地产规划设计中所必须考虑的，只有立足养老地产的基本功能目标，并结合养老地产规划设计的实际目的，在景观搭配、绿地容积率和供氧植被等方面出发，才能保证养老地产规划设计在实效性上满足要求，提高养老地产规划设计的整体质量。由此可见，在养老地产规划设计过程中，在具体设计方案中注重景观要求，是提高养老地产规划设计质量的具体措施。

2．区院内道路设计要点分析。合理设计规划交通，有利于老年人出行、活动方便，提供安全保障。一是人车分流。养老地产规划在道路交通上要人行道和车行道有明显的分界，在设计上通常将车行设置在居民区，人行系统设置在内部。主要考虑到老年人行动不便，又对机动车的依赖而设计；二是设置专门的停车场和临时停车区域。主要禁止车乱停、乱放，保证急救车道畅通；三是设计好行车标识。主要让外来车辆注意交通事项，防止交通事故发生；四是打造慢生活步行区域。老年人的身体机能特征，更适宜舒缓的康体有氧运动，设计专门的运动区和休闲区，方便老年人参加室外活动和室外娱乐项目。

由此可见，对于区院内道路设计，既要从便于老年人通行的角度出发，还要从安全角度出发，确保区院内道路设计在整体质量上满足使用要求，最终达到提升区院道路设计水平的目的，使区院道路设计能够在整体性和实效性上有所提高。因此，区院道路设计，要突出便利性和安全性，要在便利性和安全性指标上有所提高。

3．建筑规划尺度设计要点分析。合理设计建筑的高度和密度。建筑高度和建筑密度决定着社区综合环境品质，养老院的建设适宜低建筑高度和低建筑密度，这样容纳人数较少，绿地和空间较多，生活氛围相对舒适和休闲。

对于老年人来讲，建筑物的高度和密度是影响居住舒适度的重要指标。在养老地产规划和建设中，应尽量避免高层建筑和建筑密度过大问题，而应选择多层建筑，并保证小区建筑密度处于较低水平，为老年人营造松散的居住环境，避免建筑物的高度和密度给老年人带来明显的压抑感。所以，养老地产规划设计应做好高度和密度的控制。

（三）服务规划设计要点分析

1．社区公共服务设施设计要点。一是建立无障碍道路。要建立盲道、轮椅专用道、轮椅入户坡道，长坡升降梯等配套设施，方便无自理能力老人出行和医疗救治需要；二是设立健康体检中心。很多老年人不仅仅满足于良好的急救护理服务，更希望在居住期间得到科学的治疗和养生指导，设立医疗体检康复中心，对老年人进行常规检查和用药指导，健康养生起到关键的作用；三是设置急救呼叫系统。老年人容易突发疾病，在房屋建设设计中，要按照呼叫器或报警器，在高端社区，老年人应佩带急救呼叫系统，在紧急情况下，老年人可以按报警器呼叫急救中心寻求帮助。

在养老地产社区公共服务设施的设计过程中，我们既要突出功能性，即在小区内建立必要的无障碍设施，还要在便利性和应急性上入手，做到功能合理，设计合理和使用合理等，使养老地产规划设计能够在整体实效性上有所突破，确保养老地产的整体规划设计取得实效，为养老地产规划提供有力支持，实现养老地产功能的全面性和完善性。

2．生活卫生服务设计要点。房屋设计要保证日照通风卫生要求，根据规定，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时标准。让老年人在房屋内每日可以晒太阳，保证人体生理机能需求，尤其是部分老年人行动不便，常年卧床，对阳光有更多的渴望，房屋规划上，尽量争取南向住宅，减少东西布置。

很多老年人不仅仅满足于良好的急救护理服务，还希望在享受高品质的居住环境同时，在居住期间得到科学的治疗及养生指导，有病治病，无病养生，保证自己的身体处于比较健康的状态。

结语

总之，养老地产规划设计要全方位考虑，全程策划，在规划阶段就要考虑合理的建筑与设备方案，又要考虑到周到的运营管理方案，养老地产规划，既要全程规划硬件的建筑设计，又要考虑软件的服务两个大方面，缺一不可，需要开发商在设计和建筑中加以重视。老年地产需要满足一般居住区的规划要求，又因为老年人的生活习惯和需求的特殊性，对其规划提出了有更高的要求。除了本文探讨的规划设计方法之外，还有其他一些规划细节需要考虑，比如人文活动的引入，景观设计结合心理学等等，只有在实际的规划设计中，充分地考虑老年人的实际需求，才能做出适合老年人，被老年人所接受、喜爱的老年社区。

参考文献：

[1]史亮，房地产规划设计六要素[J].重庆工业高等专项学院学报，2005（01）

第3篇：健康社区规划方案范文

【关键词】城市 居住区 规划设计 理念

引言

随着国民经济的不断发展和居民生活水平的逐步提高，人们的居住理念发生了深刻变化。广大居民已从解决最低的住宿需求发展到强调住宅平面布局与内部功能分区，从注重社区内部居住环境发展到关注社区外部的周边环境。这反映了居民生活品质和精神文化品位的提高。因此，成功的社区规划应在充分理解和尊重现代居住理念的基础上，努力开发现代居住文明的内涵，创造符合现代生活模式的新型社区。主要是分析现代居住区规划的新理念及发展趋势。

1、过快的发展带来的新问题

中国经济的高速发展带来了城市的不断扩张，由此也产生了不少的问题。利用中国人口普查数据进行城市社会空间结构分析具有明显的“时滞性”缺陷。城市更新与城市扩张过程中，中圈城市巾大量现的封闭社区等新城市宅问形式改变着以往的城市空间结构，表现出一些新的城市社会空间特征。房地产市场数据能够直接反映住宅供给环境的改变，并可以间接预测出城市居住分异结构及趋势。封闭社区的大量崛起导致城市社会空间碎片化与公共空问私有化；现代社区组织模式和生活方式转变加剧了社区邻里关系淡漠。这些都是我们现代城市居住区当中存在的问题，针对这些问题，在居住区的规划设计上我们可以有针对性的进行设计，以期能减少相关问题的产生。

2、现代城市居住区域现状

居住小区是城市的基本构成。小区建设水平的好坏直接影响着居民居住环境的优劣，而小区规划又是小区建设的先行，是影响小区建设水平的重要环节，因此，住宅小区居住环境的优劣，首先取决于规划方案的好坏。针对近年来城市居民对居住环境要求的日益提高。规划设计出一批居住环境良好、社区功能完备，具有当地特色的高水准的居住小区对我们来说已经成为一项急待解决的问题。小区 内 景 观过于形式。看上去很美，可是，离人们却还有距离。虽然普遍小区里都会有大面积的草坪，但是不准人们走在其中，以至于景还是景，路还是路。绿地面积大，但是相对集中，植物，尤其是较高的植物太少了。植物的作用具有多功能性，不仅可以美化环境，还有造氧、遮阳、除尘、降噪以及吸收废气、保持水土、增加湿度等功效。现在小区绿化的实用功能却远远不能发挥它的作用。

3、城市居住区设计新理念

3.1、与高科技的的结合

新的居住区设计理念首先就应该是一个从整体规划到建筑单休设计都与高科技手段结合在一起，成为一个智能化的新概念居住区。人类已经进人信息时代，已经完全有条件利用高科技手段，包括信息管理和通讯自动化、物业管理自动化、设备自动化控制、安全防护自动化以及家庭智能化等;应用在物业和楼休甚至室内布局上，解决现在住宅中存在的一些间题。达到理想的小区环境。使它成为以人为本的生活理念、贴近自然的建筑艺术、高速发展的信息技术的完美结合;为人们提供一种安全、舒适、方便、高效和节能的生活、工作环境。

3.2、与绿色生态的结合

城市住宅小区绿地是城市园林绿地系统，分布最广，与居民口常生活关系最为密切的绿地，它在改善居住区小气候和卫生条件，美化居住区环境和为城市居民创造室外休息活动场所等方面有显著作用。从城市住宅小区的历史现状及设计原则看，对现代住宅小区如何营造自然景观和人文景观作探讨很有必要。

增加小型的小区出人口，休现各个楼体的个性，方便识别，小区景观和设施要更接近居民，解决居民停车位的问题，加大室内的弹性空间。

3.3、与人性化的管理的结合

小区总面积过大，几个大门不管安排在哪个位置，都会有离它比较远的楼体，所以，我们应该把居民区做成开放式住宅，我们可以在利用现代化的安全监控系统的支持下，加强门禁系统。在主要的几个大门之外，另设几个小的出人口，使小区内部的道路，真正可以四通八达。使没有开车的居民可以就近出人小区。这样，既可以把进出的车辆和人进行一定程度的分流，又可以解决城中城的问题。避免现在小区用围墙完全隔开周围环境，留给我们的只有一些街道。把小区与周围的环境融合在了一起。充分节省地上空间的利用率，把机动车的车库移到地下，车辆的出人口设在整个小区出人口附近，以便方便管理和保证小区内居民的安全。山于机动车辆全部移到地下，所以，停车厂内设备设计要全面，电器设备:变电设备，紧急用电源设备，中央监控设备，照明设备，显示灯设备，电话设备，内线电话，扩音设备，火灾报警设备，以及其他电器设备，如电梯，电视等。管理设备:收费管理设备，交通管理设备，厂内监控设备。给排水设备:给水设备，排水设备和消防设备。空调排风排烟设备:空调设备，排风设备和排烟设备。停车厂是住宅小区很重要的一个组成部分，我们又把整个小区的机动车全部移到地下车库里，所以，安全问题是首要的，各种设施一定要完善，以确保小区居民的安全。

3.4、整体与部分的结合

楼体之间的楼间距加大，高低穿插，使整个小区富有个性之外，还要使每个楼与楼之间有明显的区别，比如设置不同的设施和小景，便其识别性强，个性鲜明。也可以使整个小区更美观。一方面，有央庭院作为社会共享部分;另一方面，将绿色延伸到每一户的窗户外，使住户在视线里就能看到好的、美的社区环境和城市环境，或使住户能走人绿色，使之成为可享有的绿色。围绕中心绿化的景观之外，还应该把小设施、小景观做到在一个楼体周围，让他延伸到人们的日常生活里。

3.5、与人性要求的结合

现在人们已经开始从重视建筑木身、单体户型，开始变为关注居住环境、建筑与环境、人与环境的关系，注重的是共享空间的价值。居住小区是城市的组成部分，所以其规划也应该因地制宜，结合当地的历史人文环境及居民的生活模式，使整个小区有机地融人到所在城市的大环境中。使建筑与自然环境和谐一致、相互依存。在越来越注重人居环境的今天，我们应该把人和自然环境的关系协调起来，真正做到花园式的住宅环境，把小区的整体规划和设计与周围的环境融合起来。改善现在小区的独立院形式。

3．6、创造和谐的邻里关系

在设计当中应该要注重人与人之间的关系，应该给居民创造一个增加相互接触、熟悉、交流的地方，给大家一个交流，运动和休息的场所。解决现代小区，绿地面积普遍用大面积的草坪来休现，草坪和各种较高的植物都有着不同的功能，应该使植被更丰富一点，多种和移栽一些植物。公共绿地和住宅旁边绿地也有着不同的功能和要求，所以，应该改善现在，创造花园式小区景观。采光也是人类住宅中很重要的一部分，自然采光有利于人休健康和提高工作效率。但是现在的住宅，由于房间不管是朝向哪个方向，都会有采光不理想的时段，所以，我们把部分独立式的楼体做成可旋转式，使住户可以依照自己的喜好来选择房间的角度，满足房间采光的需要。

3.7、与建筑物功能的结合

对于室内 ，为了能体现空间不同的功能性，我们把室内做成弹性空问，房间的格局可以随意变化，把墙体作成像挡板一样可以自山推拉的墙休，为改变室内布局，留出尽可能大的弹性空间来满足人们对家这一空间的不同需求。使家不仅仅局限在静止的状态，还可以做为宴请朋友、开派对、聚会以及家庭健身等业余生活的场所。现代规划师大都为自然人提供居住环境，而没有为社会人提供居住环境，使社会性失去往日的本质。所以居住区群体空间不仅是居住环境的操作对象，也是根本的目标。这样，居住区群体空间自然成为指导性的依据和指标，它反映居住环境对社会性的考虑与满足。我们追求居住区群体空间不仅是为使居住环境美好、有趣，也是为给人提供完整、健康、娱乐的居住环境，抵抗现代工业对人性的挑战。

4、实例分析

这里我们以宜春市某小区绿化规划来进行具体实例解析，本小区位于宜春市建设北路与外环北路交汇处,北依原始生态森林,南望袁山公园,毗邻未来的行政中心区,社区占地约116 km2 ,建筑面积约为173 km2 ,以后现代欧陆风格设计缔造宜春市标志性高尚生态社区。

4.1规划原则和思路

规划时利用原有的地形条件,依山就势,追求简洁实用,景观均衡,以绿色、舒适、便捷、安全为设计核心(图1) 。在植物造景上,根据其特点,将整齐的植物造景与雅致的自然风景相结合,以提高方案的完整性和观赏性,同时又兼顾实用性。在设计中摒弃了绿篱围边,松柏成行的传统布置,采用开放式规划,使小区平面图案简洁大方,富有时代感。因小区内房屋栋数较多,为避免设置过长的景观大道,在小区的区域划分上做文章,通过设置多条步道和分段步道以缩短住户出入小区的步行时间。小区景观设计时结合地势尽量提高绿化率,并设置多个景观广场,将布局细化。与主体楼群形成45°夹角;北边3栋楼房相对独立存在。

4.2 步道与广场结合,节约空间,增加绿化率。

小区内景观步道并不是一道到底的存在于小区之中,考虑到尽量保持原有地形和绿植,将房屋规划分块进行,主楼群对称于景观步道,用5个水景区缓和坡度,形成小区入口的主体景观。步道两边设置块状绿植依附于水景之上,且根据楼间距离设置水景区大小,使得5个水景区有大有小,有弯有直,水的流动暗示了房屋的发展方向,并提供了广阔的休憩空间,解决了现今小区内居民沟通场所过少的问题。主楼群与两侧楼群间形成的三角形区域也被利用起来,设计成2个三角形的小花园,这样不但提高了土地绿化率,而且增大了休憩空间。北边3栋楼房因规划离主楼群较远,出入均走北侧入口,故于主体楼群间没有设置过大的步道,只设置了一些弯曲的小道,便于通行,这样也便于保留原先的绿植。

4.3小区绿化规划特色

依附地形规划景观。小区地势略有坡地,故北边地势略高,南边地势略低,小区设计时保留了北边坡地绿植,在余下空间将房屋规划为4块:主体楼群、左侧楼群、右侧楼群、北边独立3栋楼房, 4部分之间有步道连接,且各部分房屋均设有小区出入口。主体房屋群呈轴对称分布于景观步道两边,由景观步道的5个水景区将地形坡度慢慢由北向南缓解,步道两边设置大量绿化景观和休憩场所,使绿化景观有连接房屋并引导房屋发展方向的作用;两侧楼群依靠道路建设,

结束语

不同类型居住社区社会空间的规划设计应对。在快速城市化和全面社会结构转型的过程之中，如何结合现有的社会经济文化基础，充分考虑不同的地域、功能类型、人口特质等诸多因素，促进不同类型居住社区的社会空间的整合，将是能否保证国家稳定的关键，也是居住社区规划面临的一大难题。不同类型的居住社区主体，在社会交往的习惯和方式上，以及在对居住社区的认同感、归属感和社会网络结构等方面均存在着极大的差异;而另一方面，城市人口异质化及同质聚集的趋势已然形成，如何在社会主义共同富裕的大背景下，在防止城市人群过度分化，甚至异质群体对立局面的出现，同时又保证适度竞争的存在与发展，并满足不同的社会需求等多目标中，寻求最佳的平衡，达成居住社区的社会整合发展，将是居住社区规划不容轻视的一大课题。

参考文献

[1] 周俭.城市住宅区规划原理[M].上海：同济大学出版社，1999.

第4篇：健康社区规划方案范文

关键词：生态城市 人居环境 城市规划

中图分类号：X2 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2013）03（c）-0-01

“生态城市”这一概念，最早是在70年代，联合国教科文组织发起的“人与生物圈计划”研究过程中提出的。从近年来国内外对生态城市建设的探索和实践结果来看，生态城市的基本内涵应该是：经济发展、社会进步、生态保护三者高度和谐，把生态建设、环境保护、自然资源的合理利用以及社会建设有机地结合起来，通过统一规划、综合建设，孵化经济高效、环境和谐的生态产业，建设人与自然和谐共处的生态社区。我国自20世纪80年代开始生态环境建设的探索，近年来，吉林市把握其得天独厚的自然景观优势，在各类城市规划设计中均体现了“生态城市”这一理念，力求建立健康、休闲、可持续发展的人居环境。

1 “显山、露水”的城市景观

吉林市是中国北方著名山水城市，四面群山环抱，龙潭山、小白山、朱雀山、玄天岭环城而立，加上回转的松花江水，形成“前朱雀、后玄武、左青龙、右白虎”的山水格局。青山、绿水是吉林市得天独厚的标志性自然景观，也是城市空间景观构建的主体

要素。

1.1 城市空间的合理控制

吉林市由2002年6月开始进行《吉林市松花江滨水区总体城市设计及重点区段城市设计》，对松花江及沿江两岸的建设与发展方案进行了多次论证与咨询。

根据城市整体功能分区及现状情况，分为工业与环保、人文与历史、商业与文化、居住于生态及生活与科技五个功能区段。提出了“两岸互动、绿道渗透、开发移转”的设计理念，进一步强调了生态景观资源的保护和利用，凸显吉林市自然山水特色的魅力；其次强调对滨水区公共性的还原与营造，凸显健康导向下的吉林市滨水区活力。

1.1.1 空间控制及引导

沿江两岸的天际线由前景（表层）天际线和背景（纵深）天际线两部分组成：

前景天际线主要强调适宜的尺度和亲切性，注重与沿岸植被和水景相互协调，避免过大体量对沿岸人群的活动造成压迫感；背景天际线是以竖向构图为主，在体量和尺度上一般应当突出其挺拔、宏伟的气势。对于历史形成的前景天际线，宜在周围区域改造过程中形成变化丰富的天际线。

两岸互动开发，左岸高层临江，则右岸高层退后，两岸布置方式各不相同。天际线变化与山体和江水的转弯点呼应。

1.1.2 景观塑造

保护完整的山水、风水体系，强化山水之间联系，街头绿地、街区公园等带状绿地形成景观横向廊道，众多山体公园及各类历史文化遗存沿江两岸分布，成为两岸景观的主节点和次节点，最终形成沿江两岸的“一点多廊、穿江而望、山水相映、城掩其中”景观视廊系统。

1.2 滨江亲水空间的多样化开发

围绕生态、自然、现代、宜居的城市定位，打造滨水文化，提升滨水环境，努力创建功能完备，青山碧水的城市滨水空间这一主旨，吉林市于2001年组织编制了《“清水绿带”―吉林市松花江滨水区城市设计》，并与2002年实施，提升城市形象，丰富市民休闲生活。

“清水绿带”全长57 km，选择沿江用地开敞、现状景观较好、有人气聚集的滩涂地，规划主题景观节点，如江滨公园、青年园、国防园、温德游园等16个主题游园。如今，“清水绿带”已成为功能多样、设施完善、景色宜人、人气旺盛、深受市民喜爱的滨江公共休闲娱乐空间。

同时，规划保存、恢复、创造生物多样性的滨水自然生态环境，使沿江生态环境有机渗入城市空间，营造绿色、可持续发展的城市生态长廊。

2 森林科技谷，生态产业新区

《吉林高新技术产业开发区北部新区城市设计》

作为吉林省三大高新区之一，高新北区充分发挥技术优势，承接长吉图规划纲要赋予吉林市产业和科技创新高地的区域责任。

高新北区位于吉林市西北部，距老城区13 km，区内环境本底较好，现状用地以农田、耕地为主，其中分布大面积林地，树木质量较好；水塘及河道较多，有丰富的草地、季节性湿地。规划尊重大型生态背景，借助大片自然林地、水渠河道、东部山峦景观带、葡萄酒庄等优质资源，在尽量保持原貌的基础上进行改造利用，打造集“科研、生产、生活、游憩为一体的森林科技新城”。

3 生态宜居的活力社区

在房地产项目开发热潮下，吉林市引入了多家国内房地产行业中优秀的开发团队，如欧亚综合体、吉林万科城、恒大华府等。规划本着多元融合、精明增长的理念，进行大地块有序开发，集大型商业、人文居住、配套公建为一体的城市综合体，打造城市居所型综合社区，并带动周边地区有机发展，使土地利用率达到最大化。

在社区规划方案设计上注重区域自然人文条件，在设计中纳入人文内涵，开放的社区、封闭的组团，构建紧凑的、功能混合的、适宜步行的邻里关系；经济节能，低碳环保；将自然环境与人造社区结合成一个可持续的整体的功能化和艺术化的走廊，倡导“新城市主义”居住理念。

4 结语

规划师在城市建设中发挥着科学引导的作用，保护城市自然生态环境、资源，使其能永续提供人们世代生存和发展的物质基础，是当代规划师们义不容辞的责任和义务，是城市规划、建设的首要任务和工作重点。只有将环境、生态保护意识融汇到城市规划建设全过程，并积极采取措施加以保证，付诸实施，才能为城市的经济、社会可持续发展奠定基础和创造条件。

参考文献

[1] 吉林市松花江滨水区总体城市设计及重点区段城市设计―哈尔滨工业大学城市与景观设计院.

[2] “清水绿带”―吉林市松花江滨水区城市设计―吉林市城乡规划设计研究院.

[3] 吉林市高新技术产业开发区北部新区城市设计―中国建筑设计研究院.

第5篇：健康社区规划方案范文

一、思想方面

能够坚持不断学习，认真贯彻“科学发展观”和十七大会议精神，不断提高自身修养，牢固树立全心全意为人民服务的宗旨意识和实实在在做事、清清白白做人的廉政意识，在思想上、行动上与上级组织保持高度一致，并解放思想，开拓进取，保持了良好的精神面貌和饱满斗志。

二、工作方面

为了更好地贯彻落实我乡年发展战略，乡建办公室依据今年的工作计划，认真部署，扎实履行部门职能，带领部门人员有序地开展各项工作。

1、驻地开发建设情况

根据今年的建设设规划，我们不等不靠，主动与开发建设单位联系，出谋划策，提供精诚服务，为驻地开发建设创造有利条件，促进项目的开发、建设进程。目前，驻地开发建设的项目有10处，建设面积预计达3.7万平方米，驻地沿街民房建设有9家，建设面积达2300多平方米，打造了驻地建设发展的新亮点。现在我们与乡饮村合力正与宁阳开发商对接，促成北赵沿宁曲路项目开发建设。

2、对建筑项目的监督检查

目前，全乡正启动的建设项目点达28个，开发建设在全乡已形成，而规范实施建设和建筑质量安全问题也提上了议事日程。结合县违法建筑综合整治工作，乡建办公室认真贯彻县会议精神，研究措施，分配任务，制定出“乡饮乡违法建筑综合整治工作实施方案”，办公室人员全体出动，及时到现场督察、督办，遏制和打击了违法建筑行为，优化了我乡建设环境。

3、容貌治理工作

为打造环境优美的特色新乡饮，我们加强了驻地容貌及经营秩序的管理，细化了保洁权和管理权，加大了对保洁人员的考评力度，办公室人员分片包段，检查督导，发现问题及时解决。及时整理了宁曲公路和万乡公路两侧堆放的垃圾杂草，对驻地大街两侧的绿化树木进行了补栽和涂白，实现了驻地绿化和美化。

4、道路养护工作

为巩固我乡道路建设和养护成果，办公室加大对养护队员的考评，及时召开了养护队员的技术指导会议，对不合格队员进行了调整，安排了新建路段的养护工作，确保了全乡公路不失养，不出安全质量问题，让全乡公路养护走上了规范化、经常化和制度化的轨道。

第6篇：健康社区规划方案范文

我国的人口数量在世界上是居于第一位的，作为人口大国，政府每年都要进行社区规划，通过新建许多的楼房来满足日益增多的人口的需求。然而，在具体的装饰装修工程施工管理的过程中会产生大量的能源消耗和装饰装修的废料处理问题，尤其是对居住环境产生大量污染。一般而言，新装修的房屋，必须要进行通风去味半年以上才能完全地将装饰装修带来的甲醛、乙醛等完全释放，驱散出去。因此，在装饰装修的工程施工管理中采用绿色施工已经越来越受到社会和业主们的重视，在装饰装修业倡导绿色装修，施工的过程中采取绿色施工，成为装饰装修领域的新的探索领域。

虽然绿色施工得到了社会和各界人士的普遍重视，但是，由于我国行政区域比较广，各地的经济发展水平不同，造成了人们在对绿色施工理论认识上的不同，因此，虽然绿色施工得到了社会各界的认同，但是在具体的推广中，仍存在的深度和广度上的不足，绿色施工未能形成规范化、系统化的发展，业界也大多口头上赞许，未能真正地在具体行动中付诸行动。因此，绿色施工的功效未能得到全方位展示，有待加强和完善。目前关于装饰装修工程施工管理的绿色施工方面，我国的绝大多数施工单位都是被动的，仅仅是为了满足社会或业主对于文明施工和环境保护的需求。

未能够真正地按照国家制定的绿色环保政策和相关的制度仅仅是采用一定的技术手段来减轻对环境的污染和降低施工噪音等。但是，绿色施工真正意义不止包括对垃圾、粉尘等人们熟知的环境问题，还应当包括在施工的过程中利用先进的技术和科学的管理，将施工过程中的每个环节进行绿色环保的节能减排的可持续的方案规划，依据当地的气候环境，设计绿色施工的工艺，在具体的装饰装修的工程中采用绿色环保的健康材料，确保绿色施工的顺利进行。

就目前而言，我国大部分的施工单位在施工过程中还是采用传统的工艺和流程，即使装饰公司或业主提出了绿色装修的要求，部分施工单位还是存在着偷工减料，以存在化学释放的原材料代替绿色环保材料等现象的发生。而由于施工管理部门或业主对于绿色环保材料等认识上的不足，往往会导致绿色施工未能真正地落到实处。

二、装饰装修在绿色施工中面临的新问题

目前，随着人们生活水平的提高，我国的装饰装修工程施工中呈现出了一系列的新问题，主要表现在片面地重视装修的豪华、材料的高档以及功能的美观上面，反而忽视了装饰装修最重要的问题就是绿色环保。简装简修，绿色环保才是装饰装修工程施工管理的主要目标。

1.装饰装修施工呈现片面追求豪华装修的倾向

目前，关于室内装修施工，部分业界人士提出家庭住宅的装修应当实现“宾馆化”，基本思想就是把家庭装修的如同宾馆、商务酒店般的豪华，采用豪华商务酒店的装修风格，利用大吊灯、大贴脸、大灯池等装饰手段打造出金碧辉煌的豪华视觉效果。但是，笔者认为这种装饰装修理念是一种不合乎绿色施工法则的观念，毕竟家庭装修实现的应当是营造一种温馨、舒适、浪漫的生活氛围，而且大吊灯、大灯池等的施工过程必然会需要增加很多的材料，这就既造成了材料上的浪费，也不符合装饰装修的绿色施工原则。

2.部分人群在装饰装修的过程中片面地追求使用高档材料

通常人们会认为材料越高档越好，但是笔者并不认同此观点。在室内装修中，装修质量的好坏并不因材料的高低来决定，而是以先进的施工技术和科学的管理来实现的。比如墙面粉刷，或许高档材料需要进行二次粉刷，而通过对普通材料进行的工艺流程设计，通过一次粉刷就能够实现美观的效果。通过绿色施工理论，不但降低了材料消耗，节约了成本，而且为房屋居住者的生命健康提供了保障。

3.在装饰装修的过程中片面地追求美观，忽视房屋最主要的居住功能

第7篇：健康社区规划方案范文

关键词：社区管理；园林绿化；养护管理

Abstract: in order to ensure the quality of the community living environment, property management department needs to consider the greening all property, careful analysis and study the method of maintenance and management, ensure that community garden beautiful.

Keywords: community management; Landscape; Maintenance management

中图分类号：S73文献标识码：A 文章编号：

社区环境与物业绿化管理，是社区物业管理的重要组成部分。而随着绿色生活的深入人心，人们对绿色生活社区的需求越来越大，现代社区也就越来越注重小区的环境建设和维护。而关于如何建设和维护社区的园林绿化环境，是当前物业管理者必须要解决的问题。一般而言，社会园林的养护和管理方法的选择，取决于社区所在的环境，以及整个社区规划建设的特点。因此，要做好社区园林绿化的养护和管理，就需要从物业绿化的特点、类型、实施方式等进行考虑。

1．物业环境绿化的特点和内容

社区物业绿化工作是一项重要的日常管理工作，分析社区物业环境绿化特点，对于加强物业绿化管理、制订物业绿化标准和规范物业管理工作具有重要意义。由于物业绿化不同于城乡绿化和公园绿化，因而考虑的要素也不尽相同，物业环境绿化有其自身的特点。

1．2．物业环境绿化的特点

(1)注重感观

物业绿化的植物，不但本身形态要美，而且要尽可能与物业建筑的艺术以及不同植物的形、色、香等方面合理相间，以尽显色彩花香之美。绿化的设计应考虑到感观的角度因素。在充分考虑车道、人道、车位等因素的前提下，尽量给人以美感，使人有空气清新、芳香扑鼻、幽香迎面的感觉。这样。不仅使业主在感官上得到满足，而且在增进健康、消除疲劳、振奋精神等方面得到收益。

(2)注意配置方式

物业绿化配置方式，因“业”而异。必须考虑的因素是：烘托建筑艺术，突出整体功能形象。配套方式一般有“规则、自然、混合、艺术”4种，其中，规则式适用于集中绿地、广场、花坛、行道等，表现为严谨规则、对称、对距、排列整齐等，讲究线条造型；自然式则讲究错落有致，变化自然，适用于区域一隅；混合型是集中方式的并用；艺术型则是通过树木搭配、树形弯曲、修剪等艺术造型，达到烘托建筑、突出主题的安排。有条件的地方，应配以假山奇石、标志、小亭、雕塑、作品、流水、盆景、花木等，借以提高艺术含量。物业常以艺术与规则相结合为主、其他方式为辅的配置形式，设计时要首先突出整体要求，进而考虑不同的树型、造型、姿态及与建筑的匹配等具体问题。

2．社区物业绿化的类型和重点

2．1居住小区绿化

居住小区绿化的主要目的是：为居民创造舒适、安静、绿色的活动空间，使小区面貌、环境气候、卫生条件得到改善，使小区绿化与建筑艺术相呼应。常见居住小区的绿化类型有以下几种。

①出人口和迎面绿地。对出入口和迎面绿地应提高规则和艺术含量，突出“主题”风格。②集中绿地。对集中绿地可布置成小游园形式，点缀几株乔木，适当配置花草灌木、休

息椅凳等，以供休息和散步之用。

③现代小区行道绿化。现代小区行道多为人车共用，绿化效果既要排列整齐，又要适当

遮荫，选用分枝点较低的树种(株距一般5米)。也有成排灌木的，适用于人行小路。

④栋间绿化。在房屋空地的，可用绿篱镶边，角隅种植树木，地面种植花草。种植

乔木树种的，应考虑将来树木对房屋的采光、墙基等影响的因素。

2．2大厦楼群绿化

大厦楼群多为临街建筑，其前庭是与外界广泛接触的部分，又是衬托建筑的部分，因而是物业绿化的重点部位。在充分考虑车道、人道等前提下。两侧绿化应置庄重、活泼的乔木。有中轴位置的，可组成长方形或连续方块花坛，两侧通道绿篱镶边。有面积条件的，两翼和后院可搞些小园绿地、艺术一隅等。在迎面中轴位置建设半立体(斜面)小型花坛也较为流行。

2．3机关院校绿化

机关院校绿化主要有4个方面要素：首先是下面装饰景观区；其次是侧面、背面绿化种植区；再次是功能区划分林带；最后是院内行道和院际保护林。

3．社区物业环境绿化管理的制订与实施

社区物业环境设计最终能否达到预期的效果，关键在于设计的可行性与经济性。客观地讲，社区物业环境设计是浪漫的也是实际的、严肃的。没有浪漫就没有艺术，不切实际的只是幻想。设计过程中要充分考虑施工可行性、技术可靠性以及成本的承受能力。当然，由于不同消费对象的楼盘定位，反映在环境投入的成本方面差异会很大。所以，社区物业环境设计一定要坚持科学合理的环境投资性能价值比。

3．1物业绿化规划方案的制订

不管谁承建社区的绿化工作，良好的设计规划是环境绿化管理必不可少的一环，因此，物业管理公司必须对所管辖的区域内的园林绿地进行设计规划。

①设计规划的原则。设计规划时，应该尽量遵循“适用、经济和美观”，可利用精巧的园林艺术小品和丰富多彩的植物进行绿化，设置一些有特色的凉亭、座椅等，使其形成优美清新的环境，以满足住户和业主进行工作和休息的需要。

②选择好植物。选择植物要根据树种来做选择，要选择树大干高、树冠浓密、根深耐旱、清洁无臭、速生且适宜的风土树种；还要根据地方来做选择，如在水池边就应选择不产生花絮、落叶少的树木，在花坛花境就要选择色彩艳丽、花香果佳的植物，而在绿地就不应该选择带刺和有毒的品种。

③选择绿化的配置方式。园林植物配置不仅要取得“绿”的效果，还要给人以美的享受。在配置所辖区域内的园林绿化时，可采用规则式和自然式两种。接近房屋建筑物的宜采用显著的规则式，远离房屋建筑物的地方，宜采用优柔、活泼、含蓄、曲折、淡雅的自然式。

3．2物业绿化方案的实施

3．2.1培训绿化管

理养护员配备绿化丁人不是一次性的，而是随着物业管理公司业务的开展和绿化生产的需要而逐渐到位的。物业管理公司在培训绿化管理养护员时要注意，应招收热爱绿化工作、思想素质好的人员，一般要有一定的试用期(3个月左右)。在开业初期，由于招收员工不多，不需要集中进行正规培训，系统学习，可采用做什么学什么的方式，联系实际具体教，结合绿化养护管理现场学。

在布置安排工作时，要讲授技术、交待措施，当物业管理公司拥有了一定数量的绿化工人后再集中培训学习。绿化工种多，不同工种的技术要求不同，但在培训时要求部门职丁要全面掌握有关绿化方面的知识，学会所有的技艺，每人都能够一专多能，只有这样才能有利于人员调剂，有利于把环境绿化工作做好。

3．2.2园林绿地的管理

①营建绿地。物业管理公司可以将绿地营造施工委托给专业部门施工，也可以由本部门自行设计施工。但不管谁承建，良好的设计规划是环境绿化管理必不可少的重要一环，因此，物业管理公司应该首先对所管辖的区域内的园林绿地进行设计规划。

②养护管理的具体操作。首先是浇水，要根据季节、气候、降水、地域条件来决定浇水量；其次是上肥，要根据土质、花木生长期和配置需要，测土施肥，决定施肥的数量和种类；第三是除草、松土，根据管辖区域的大小，决定除草量和松土量；第四是修剪整形，根据树木形态、观赏效果和生长情况等因素来进行。

3．2.3社区绿化管理规定的制订与落实

绿地的建设是社区环境绿化的前提，物业管理公司对环境绿化的养护是保证，社区居民的爱护和呵护是社区绿化工作的根本。因此，要加大宣传力度，使人人关心社区绿化工作，制订相应的绿化管理规则并抓好落实。绿化管理规定主要包括：首先，人人有权利和义务管理和爱护花草树木；其次，不得攀折花木及在树干上晾晒衣物；第三，不损坏花木，保护设施及花坛；第四，行人或车辆不得跨越、通过绿化带等。具体的条例可根据社区的具体条件进行设定，不一而足。

4、结语

总而言之，社区物业管理部门在日常工作中，需要根据社区居住环境的需要，对社区的环境和园林进行考察和研究，再根据园林绿化的类型和重点，进行养护管理方法的选择，并在执行的过程中，根据实际的需要进行调整。

参考文献：

1、周明．小区园林绿化养护管理浅谈[J]．《现代物业(上旬刊)》， 2011年01期

第8篇：健康社区规划方案范文

在宜居氛围成为人们对完美生活的全新定义后，曾经在京城楼市上略显“低调”的京西南板块实现了“凤凰涅”，使得该板块在2008年市场大环境遇冷之际，创造了备受购房人推崇的热销局面。以天恒地产开发的天恒・乐活城为例，该项目8月12日开盘以来广受关注，仅开盘当日成交量即达到放量的75％。由此可见，在区域宜居环境日益完善的背景下，京西南板块已经从过去的“价值洼地”成为“财富胜地”，而像天恒・乐活城这样的优质项目，无疑将成为“保值”“增值”房产品的代表，将受到越来越多购房人的青睐。

品牌房企扎堆带动区域地产价值

早在2004年北京市进行的城市总体规划修编当中，就在两轴两带多中心的方案中提出，以房山为轴心的西线作为“生态发展带”，特别是近期政府将房山地铁开工日期提前到2008年底之前。在这样的背景下，经过四年“准备”的京西南楼市，正在等待新一轮的爆发机会。

如今，京西南板块已经成为“生态宜居”的代名词。根据记者的实地走访发现，由于京西南板块拥有得天独厚的环境资源，使得以辉高尔夫球场、京都高尔夫球场、红喜高尔夫球场、金世纪国际高尔夫球场、三皇山高尔夫乡村俱乐部、大宁高尔夫俱乐部、提香高尔夫俱乐部、加州水郡高尔夫练习场、窑上高尔夫俱乐部、长阳高尔夫俱乐部等众多高尔夫球场汇集于此，既充分发挥了本地的生态资源优势，也引进了高端物业与生活方式，提升了本区域的生活品质与价值。

在区域宜居价值不断被京城各界人士所认知的情况下，众多地产名企也看好了京西南板块的发展潜力，以天恒置业、浙江绿城、首创集团、中体产业为代表的品牌房企竞相在此拿地开发，涌现了天恒・乐活城、绿城・百合、首创・提香草堂、加州水郡等品质楼盘，也让众多的城市精英们因其优美的生态环境和优越的产品品质选择定居于此。

随着知名品牌房企的相继进入，京西南板块楼市的房产品质也随之快速提升，使得区域内房地产项目由过去的价格之战，升级为如今的品质之役，让不少购房人开始对该区域“刮目相看”。

以天恒・乐活城为例，其总建筑面积为40万平方米，涵盖33万平方米的住宅以及7万余平方米的独立商业，其中包括联排别墅、叠拼别墅、花园洋房和高层公寓。在拥有周边良好的生态资源的同时，项目本身还特地聘请景观设计大师俞孔坚博士亲自执笔社区园林规划，延续天恒置业高端山地别墅――天恒・别墅山项目“原生态”理念，档墙、叠水均以片岩构筑，四季花田分布建筑四周，为未来的居住者营造生态、舒适的乐活生活氛围。

对此，业内人士分析，在未来5～10年，随着购房者对居住品质的要求不断提高，京西南板块将成为北京房地产潜力最大的区域，而位于板块中心的房山区域更吸引了众多地产名企争相进入，引发了全新的开潮，有助于提升地气，形成区位优势，带动板块价值。另外，品牌房企在房山加大开发力度，在促进区域市场良性发展的同时，这些房企还因地制宜地营造主题、景观、配套设施等项目，打造房产精品之际，更增加了地产的附加值。

一位近期意欲在房山区域购置物业的张先生表示：“随着京城‘宜居城市’的建设，以及‘房山地铁开工建设’等利好因素，房山板块楼盘的优良居住环境和交通便利性，加大了我在此购房置业的信心，而众多品牌地产的相继进入，推出了众多品质优良的楼盘，为我们这些购房人提供了更多的选择空间。经过多方比较，我已经决定将家安在天恒・乐活城。”

区域利好带动楼市前景天恒・乐活城逆市热销

2008年以来，受到国家宏观调控以及国际“金融海啸”的影响，众多购房人都选择持币待购，使得全国的房地产市场遭遇了“寒流来袭”，而京城楼市也未能逃出“冷空气”的洗礼，房价和销售量“双降”。

然而在京城楼市“遇冷”之际，房山板块却佳音频传，不仅房价没有产生波动，而且各大开发公司的开发脚步也没有放缓，成为了楼市中的黑马。根据有关部门的数据统计显示，在2005年京城楼市房价已经开始快速上扬时，房山楼市的价格还只在努力向3000元／平方米挺进，然而在区域利好的影响下，2008年这里的房价已经普遍超过了7000元／平方米，并且依然坚挺。

房山区域为何能在京城楼市呈现“低谷”的情况下，依然保持良好的市场行情?其原因在于：首先，由于房山区域以前属于京城楼市的“价值洼地”，房价始终呈现缓幅的自然增长，保证了区域房地产市场的可持续发展；其次，众多品牌房企近期争相进驻房山，为这里奉献了大批高性价比、低密度的优质楼盘，提升了区域居住水平；再次，根据北京“十一五规划”的新布局，房山将由“两主一支”三条轨道交通构成交通网，未来交通的便利也将给区域的升值提供最大的支持；最后，从区域产业发展来看，良乡是北京市规划的4个物流中心之一，8平方公里的物流基地、良乡大学城的全面建设，以及两个工业园区的建设，将吸引更多高素质人群定居于此，提升房山板块的整体居住文化氛围。

对此，众多业内专家表示，位于“京西南居住带”核心位置的房山板块，是目前北京房地产升值空间最大的区域，与其他可比区域相比，其价格优势、后发优势明显。在未来5～10年，房山将是北京房地产发展潜力最大的区域，除了与居住舒适度的提高有关，还与“宜居”条件下的高性价比有关。

在区域良好发展态势的影响下，房山板块的品质楼盘受到购房人的热烈关注，而由北京天恒房地产股份有限公司倾情开发的高品质乐活住区――天恒・乐活城，则首当其冲的成为了区域内的明星楼盘，吸引了众多置业者对其青睐有佳，因此创造了逆市热销的销售佳绩。

据记者了解，2008年8月8日天恒・乐活城于奥运开幕当天顺利取得了预售许可证，并于8月12日如期开盘销售，关注已久的人们纷踏而至使得销售中心热闹非凡，准业主们争先恐后的抢着认购，场面堪称火爆。开盘当天的销售率已达到放量部分的75％。据了解此次天恒乐活城开盘销售量，已近乎于该区域同类项目四个月的销售量。

根据销售人员的调查反馈显示，购房人之所以热衷天恒・乐活城，看重的就是这里先天利好的区域发展潜力，以及项目自身高舒适度的社区规划，再加上实惠的价格，整体促成了天恒・乐活城独一无二的性价比优势，特别是项目便捷的交通条件，即京周路、紫码路、京石高速、六环路等城市主脉围绕在项目周边，

为居者畅享开放出行奠定了坚实基础。而未来良乡地铁的建设，更是大大缩短了房山到市区在人们的心理距离，因此确保了天恒・乐活城的开盘热销。

对此，天恒房地产股份有限公司总经理杨威指出：“我们恰好在8月8日奥运开幕那天拿到了销售许可证，这样一个具有特殊意义的时间对我们来说的确具有挑战性，一方面是奥运会开得正火，一方面我们要力求将我们的产品销售做热，但当前的市场环境确实不理想，需要有很大的勇气，同时有很充足的准备。”杨威表示，天恒・乐活城能逆市热销在很大程度上是对产品本身考虑周全的结果。

绿色、健康、生态的“乐活”生活

“不以纯利润最大化为目的，而是给客户极大的上升空间，给其后市良好的预期，实现最优性价比是一个项目成功吸引客户的关键。”这是天恒置业一直以来的诉求。在这样的企业准则引导下，天恒地产全力将天恒・乐活城打造成绿色、健康、生态高档住宅，不仅让居住于此的人们感受良好的居住氛围，更创造了全新的生活理念――“乐活”。

据记者了解，天恒・乐活城是京城西南首个以LOHAS标准建造的高品质住区，一直致力于为都市白领阶层构建最具“乐活气质”的宜居场所。社区一期规模约20万平方米，由南北两区组成。其中，南区以联排、叠拼别墅为主，辅以少量2.5～6.5层花园洋房；北区以板式小高层公寓为主，呈现乐活生态建筑、乐趣生活空间。天恒・乐活城与周边绿城・百合、燕化星城一同已构成200多万平方米的大型城市居住组团。

为给居住者带来宜居的生活氛围，拥有20余年项目开发经验的北京天恒房地产股份有限公司，延续前期开发天恒・龙泽苑等建设部示范项目及政府间国际合作住宅示范项目的经验，以新能源利用和建筑节能为突破点，打造建设部科技住宅示范项目――天恒・乐活城，为房山板块引入健康、可持续的居住“乐活”社区。

作为建设部科技示范工程，天恒・乐活城在整个社区内部运用多项生态环保技术与节能降耗措施，大大提升居住品质和舒适度。联排别墅等低、多层住宅也采用现浇剪力墙结构，极大提高了住宅的坚固性；新型外墙外保温材料达到节能65％的标准；由中国建筑科学研究院设计的建筑一体化太阳能系统为低密度产品提供可靠的额外能源；采用德国技术的住宅新风系统使高层公寓具备了自主呼吸功能；雨水收集与再利用系统为景观维护补充水源。此外，中水回用、透水地面、垃圾生物处理等10余项科技节能系统，完美实现了社区有机关系的可持续发展，体现了“比生活更高一点”的“乐活”理念。

在最能体现“乐活”元素的社区园林部分，天恒・乐活城以“原生态”为主题，体现“自然的设计，多由自然来完成”的理念，一反其他社区大量人工景观堆砌的做法，以片岩砌筑挡墙，以青石铺砌庭院，以萱草环绕围墙、以花田散布社区，以石板引导叠水，以自然的材料组成最自然的“乐活”景观，展现LOHAS生态美学。

借助天恒置业在西城区的背景及资源，天恒股份公司正积极与西城区协商，利用西城区雄厚的教育资源优势，在天恒・乐活城引进纯西城区师资的国际学校或西城区中、小学名校，提升社区及周边区域的综合品质。

除此之外，天恒・乐活城还经常为购房业主和准业主举办亲情活动，以体现出项目所提倡的“乐活”生活态度。如该项目近期举行的“我爱我家”儿童绘画活动，就吸引了近百名家长及孩子欢聚在天恒・乐活城的销售现场。参与本次活动的孩子们用彩笔描绘出自己心中的绿色美丽家园，展现了天恒・乐活城所提倡的“乐活”精神。

第9篇：健康社区规划方案范文

关键词：人文主义，城市规划，指导思想

Abstract: in the human civilization has made rapid progress, under the premise of human society pay more and more attention to the development of humanism. Humanism in society's influence has been increasingly deep, this paper discuss the humanism of urban planning to influence, to domestic city plans to put forward the new guidelines.

Keywords: humanism, urban planning, guiding ideology

中图分类号： TU984 文献标识码： A 文章编号：

随着社会的不断发展和文明的不断进步，以人为本的人文主义思想在社会中愈加根深蒂固。城市的发展代表着一个社会文明进步的程度，因此，在城市规划中也越来越重视人文主义的指导思想。

1人文主义规划思想的历史起源和发展

1.1 人文主义的起源

人文主义（humanism）是指社会价值取向倾向于对人的个性的关怀，注重强调维护人性尊严，提倡宽容，反对暴力，主张自由平等和自我价值体现的一种哲学思潮与世界观。它最早起源于文艺复兴时期，这里的人文，指的是人类的礼教文化。

1.2 人文主义与城市规划的结合进程以及其主要特征

1950年以后，随着战后经济的不断复苏，人们对人类自身所居住的条件不断恶化越来越不满，因此，人类开始尝试着用其他学科的知识体系重新考虑人类自身生存环境的建造问题。其中最为著名的是英国景观学校组织的建筑小组提出了：城市规划和建设要与人文主义相结合的思想。这种新的思路实质上是指城市建筑规划的设计理念在与当前的技术手段结合的同时，注重文化元素的融入，以求达到人与事物相结合的目的。这一思想概要产生于文艺复兴时期，它有力的唤起了曾经一度不被重视的人文主义精神，以人文本与城市规划的结合，成为了现代建筑的一个主题思想。

2 传统国内城市规划的弊端与不足

国内传统城市规划的目标是把国内城市建设成为富丽堂皇的世界性大都市。这一目的本身充满了政绩的味道，部分行政官员为了追求政绩，一味的往：高、透、亮方面努力，完全忽略了人类本身的需求。

2.1 城市规划的盲目性与照搬照抄性严重

我们不得不承认，我国的城市发展在世界上处于相对落后的状态，因此我国的城市发展可以概括为：起步较低、发展迅猛。发展落后的现实让我们不得不向西方先进的国家学习，吸收西方先进国家城市规划和建设的精华，为之我用。但是，以当前来看，我们的这种学习已经逐渐演变为盲目的照搬和抄袭。西方一些城市规划是在几十年前的事情，他们自己也逐渐发现其中的缺陷。我们一味的照搬是不明智的。我们没有真正的理解他们这种城市规划的意图、优点和缺点，盲目的照搬只能带来不必要的损失。

2.2 城市规划缺少群众的参与

我国的文化源远流长，城市规划要以人类的舒适度作为考量标准，必须统筹各地区、各民族的传统观念和文化特征，在群众中征集城市规划方案，这不仅仅能够弥补我们城市规划小组的局限性，还能够更广泛的吸收我国城市建设的历史元素和文化特征。

2.3 高层建筑群使邻里关系日渐疏远

工业社会的发展，导致了住宅逐渐向高层化发展，高层化的建筑群使邻里的交往失去了空间，导致城市间人际交往的缺失，在大多数的居民楼中，根本没有居民活动交往的场所。致使楼上楼下不知道对方姓名的情况很普遍，邻里之间的关系可见一斑。当前高层化的规划方案严重影响了邻里之间的关系。

3 人文主义规划思想对城市规划的影响

3.1 人文主义城市规划的探索研究

人文主义城市规划在项目实施阶段，一定要把“以人为本”放在首位，把“以人为本”作为城市规划的指导思想，力求规划建造最宜居的人类生存环境。人文主义城市规划的一些具体措施：

3.1.1对建筑用地进行合理的划分

在英文单词中有一个BLOCK，也就是街区的意思。这是西方城市规划建设中最成功最有代表性的一项创造。通过纵横的支路线型，形成人性化的BLOCK街区。这种街区有着鲜明的特点：开放性、便捷性。对建筑用地的合理划分不仅仅包括街区的方形设计，还要结合当地的地理因素进行合理的划分，综合体现人本主义思想。

3.1.2 多种生活元素的配合

人文主义城市规划的其中一个重要目的就是利用道路网，打破原先封闭的居住环境，把人类的居住区引入开放性的街区。因此，在城市居民区规划的同时，一定要注意多种元素的积极配合，把便民体现的淋漓尽致。在居民区规划上，可以考虑将部分商业区、娱乐区引入到城市居民区。建立适当数量的休闲娱乐办公场所，打造便民社区。

3.2 城市规划从重视“规模化”向重视“以人为本”转变

国内当前的城市规划片面强调“规模化”的重要性，忽略了文化在城市规划中的重要作用。规模化是指在城市规划和建造过程中建筑高度和楼群大小等。城市规划是一项充满复杂性、多元性、开放性的一项工程。它不可避免的要结合当地的传统文化，在尊重当地经济文化特征的同时实现人类居住条件的创造。

城市是集政治、经济、文化、教育的一个集中的场所，并不仅仅是冰冷的建筑群。人文主义城市规划要以人的便捷程度和舒适程度作为根本的出发点和归宿。城市的规划和建造不能仅仅注重规模化这一点。文化在城市的规划和建造过程中起着至关重要的作用。在新城区的规划过程中，一旦忽视了文化在城市中的重要作用，规划的城区不能是名符其实的城市，充其量是建筑群。大片的建筑群将形成现代城市的“文化空洞”。

3.3 从政府工作部门的直接规划向市民群众参与规划转变

目前国内城市的规划和建造方案完全是政府研究部门直接决定，这种规划模式有其优点和缺点，优点是：耗时短、效率高。然而也有不可弥补的缺点：由于城市规划部门的专家对本地区的历史文化、民族风情没有深入的了结，很难将这些因素考虑在内。城市规划和设计不是以少部分专家的事，是与居民息息相关的事。因此，城市规划一定要有实际的居民参与。

3.3.1 城市规划的居民参与

城市规划的最终受益人是居民，因此，居民在城市规划的过程中应该有提出意见和建议的权力。当地的居民生活在这一片地区有成百上千年的历史，对本地区的风俗习惯了解的比较透彻，提出的一些建议也可以为我们城市规划工作者提供依据。

3.3.2 城市规划开发商的参与

城市的规划和城市的建造是分不开的，合理的城市规划离不开开发商的积极配合。在技术条件、资金规模、动土施工等方面，开放商有着丰富的经验。城市规划以人文本的“人本主义”指导思想，必须贯穿开发商施工的整个过程。

3.4 从照搬照抄向结合民风民俗转化

西方现代城市规划与建设的历程比中国提前数十年，因此，我国人文主义城市规划的进程，要吸收西方先进的经验。然而，吸收西方城市规划的经验并不等同于完全照搬西方城市规划的模式。西方现代城市规划和建设自身也有其不可弥补的缺陷。即使是优秀的经验也需要与我国的实际条件加以融合，创造出中国特色的城市规划蓝图，而不仅仅是照搬照抄。

人文主义城市规划的一个重要目标是塑造以人为本的城市形象。创造宜于人居的城市物质和文化环境。各地区、各民族都有着自己的文化底蕴，在城市规划的进程中，要放眼过去，放眼未来。近年来，随着国内经济的发展，大量的现代化建筑如雨后春笋般涌现。这些现代建筑的共同特点是：依赖高新技术、功能模式单一。这种盲目的城市规划建造，形成了中国奇特的“千城一面”的景象，基本甚至完全丧失了城市的独特性和文化性。

城市的建设不是为了吸引人的眼球，而是重在其功能性：可居住性和文化特性。人文主义城市规划要从一个城市、一个地区的文化背景出发，结合西方先进的城市规划方案，规划建造具有中国文化特色的中国式城市。

4 人文主义规划思想在国内的发展展望

人文主义城市规划的思想正在逐渐成熟的阶段。人文主义规划思想在学术界已经广泛展开，大量的专家学者致力于人文主义规划思想的研究。由于人文主义规划思想立足“以人为本”，正在逐渐地在人们心中占据一席之地。

很显然，城市规划仅仅靠城市规划工作人员的努力是远远不够的，人文主义城市规划的快速、健康的发展，还需要政府的大力支持和建筑开发商的积极配合，更需要广大居民群众的集思广益，只有这几方面积极配合，我国的“人文主义”城市规划才能够走的更远。

参考文献：