商业建筑的特点精选(九篇)
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第1篇：商业建筑的特点范文
【关键词】商业建筑；防火设计；安全疏散设计
商业建筑在经济与科学技术的双重推动之下获得了很大的发展，商业建筑的功能比较综合，集娱乐、餐饮、休闲等内容于一体，在这种有限的建筑空间之内为人们提供多元化的服务项目，得到了越来越多人的喜爱，商业建筑也逐渐成为了建筑行业的主要发展建设类型，为了提高其安全性能，就必须对其中的防火与安全疏散设施进行科学的设计，为人们的安全提供保障。
一、商业建筑的防火与安全疏散设计的特点
在现代化的商业建筑设计中为了提升其自身的服务质量水平，在规模以及复杂性等方面都产生了很大的改变，这种建筑自身的变化为其中的防火与安全疏散设计的发展增加了难度，在商业建筑的防火与安全疏散设计方面主要存在三个方面的特征表现。第一个方面就是商业建筑具有的规模大、功能复杂的特点，基于这一特点，在设计的过程中需要进行考量的因素也更加的多样化，商业建筑为了增加自身的服务功能以及类型就需要增加建筑的规模，规模的扩大为其防火与安全疏散方面的设计建设都增加了难度。第二个方面设计的特点就是建筑空间与交通组织的设计都更加的复杂，这是由于商业建筑为了提升客户的服务体验而产生的情况，在现代化的商业建筑中，中庭式的空间以及复杂交通组织空间等设计类型成为了商业建筑的主要建设形式，为消费者的购物娱乐体验提供了更加优质的服务，但是安全消防等方面的设计困难程度增强了，比如安全出口、防火结构等的设计都与规范的要求存在冲突。第三个方面就是商业建筑的火灾负荷增大了，因为在建筑的建设中使用的装饰材料不断增加，其性质大部分都是易燃的，所以建筑的火灾负荷就会相应的增加，商业建筑防火与安全疏散的设计要求就会更加严格。
二、商业建筑的防火与安全疏散设计重点
众所周知，商业建筑的空间较大，而且结构通常比较复杂，如果产生突发事件，建筑内部的人员对这个陌生的环境很容易产生恐慌的心理[1]。在火灾发生的时候，人们需要对安全出口、通道等位置进行迅速的识别，然后判断正确的逃生路线，但是在商业建筑之中，人们对方向的掌握存在一定的难度，在防火以及安全疏散设计过程中需要提升商业建筑内部空间结构的辨识度，让人们能够正确、及时的分辨出逃走的方向路线，实现安全疏散的有效性。另外，在商业建筑的结构建设中，其中的不同区域的划分主要是为了满足商家的使用要求，这种目的的划分与防火安全疏散设计的需求通常都是背道而驰的，存在着比较难以协调的矛盾，所以在商业建筑的设计过程中需要同时考虑商业运行的需求以及安全疏散的需求两方面的内容，对于设计方式进行灵活的使用与变化，实现最终的安全目标。在建筑内发生火灾的时候会伴随着温度升高以及产生有毒气体等情况，对于疏散过程中的视觉也是一种严重的不良影响，再加上商业建筑中人流量通常较大、全面控制比较困难，所以在防火与安全疏散的设计过程中需要充分考虑人们的思想意识反应，根据综合分析的结果来改善设计的有效性。
三、商业建筑的防火与安全疏散设计对策探讨
1、商业建筑的消防安全出口的设计
商业建筑中的消防安全出口在火灾发生的时候可以为建筑中的人们提供一条安全有效的逃生通道，所以在商业建筑防火与安全疏散的设计中消防安全出口的设计属于其中的重要组成部分，在设计中需要格外的对其进行关注与规划，根据商业建筑的不同内部运营模式进行安全出口的设计。在大部分的设计中，都会将建筑内的疏散楼梯作为消防安全出口的首要位置进行设置，其安全性以及可靠性需要尤其的进行提升，而且在日常的运行中疏散楼梯也应该正常的为人们开通，供人们在其中行走，增加人们对疏散楼梯的熟悉程度，这样在突发火灾事故的时候就不会发生慌不择路的情况了，对于伤亡数量的减少有着很大的帮助。消防安全出口的实际宽度以及面积等的设计都需要根据具体的商业建筑的运行情况进行确定，主要是结合其中的人流量进行分析。
2、商业建筑中对消防分区的设计
商业建筑具有人流量较大、易燃物较多等特点，一旦发生火灾后果会比较严重，所以对火灾的控制设计在其中占据着关键的作用[2]。商业建筑中的消防分区设计也属于一个控制火灾的重要设计内容，在火灾发生的时候，人们可以根据消防分区所具备的不同功能进行火灾的控制，抑制火灾的扩散，这也为人员的疏散以及物资的撤离提供了良好的环境支持，为消防工作的开展提供了更多的有效时间。在防火与安全疏散设计中应该注意到商业建筑与居民建筑之间存在的差异，特别是建筑结构方面的不同，这方面商业建筑比居民建筑要更加复杂，并且根据商业建筑的自身实际情况进行防火分区也是其中的关键步骤，不同分区之间的连通性要好。
3、商业建筑的安全疏散设计
商业建筑的疏散设计首先要考虑到安全疏散的主要对象是商业建筑内的人员，所以，在疏散设计中需要考虑到商业建筑内的人流量这一因素，还要考虑到人流动向的组织因素[3]。对于建筑内货物以及交通车辆的通行等情况都需要进行综合的考虑，确保其畅通性。另外，商业建筑的安全疏散方面的设计需要具备单向性的特征，疏散的路线应该是人工活动的相关区域与疏散通道相互连通的方式，这样就可以直接的通向室外，有利于疏散的方向以及目的更加的明确。安全疏散首先就是需要缩短逃生时间，所以安全疏散方面的设计需要重点考虑其便捷性与科学性。在火灾发生的时候，应对商业建筑内的升降梯、电梯等的非安全疏散通道进行停用，也可以利用防火分区中的防火门、防火卷帘门等对其他通信线路进行关闭，提升人员撤离的速度，缩短时间。
4、商业建筑疏散方案的设计探讨
在进行商业建筑防火与安全疏散设计的过程中，还应重视疏散方案的设计，首先，要考虑到疏散方案中的排烟问题，这也是如今商业建筑疏散方案中经常忽略的问题[4]。通常情况下，火灾产生之后最大的伤害源并不是火，而是伴随火放出的浓烈的烟雾，因为其中含大量的有毒气体和粉尘颗粒物质，会对人体造成非常严重的伤害，所以，在疏散方案的设计中需要对其中的排烟设计进行综合全面的考虑分析。商业建筑中产生的火灾，蔓延速度通常会比较迅速，烟雾的产生量也会非常的大，所以，设计中的排烟处理应该突出实用与安全的主要特点，一般都会以自动排烟作为主要的设计构成部分，而机械排烟只起到一个辅助的作用，这样可以很大程度的提高火灾排烟效率。
结束语：
在对商业建筑进行防火以及安全疏散设计的时候需要对其特点有一个具体、全面的了解，根据建筑的内部结构以及功能特点来设计与其相适合的防火设施，这样才可以最大程度的发挥安全设施的作用，比如建筑内部的防排烟设计等内容，需要根据具体的需求来进行类型的选择，防火区域则需要根据要求进行严格的面积划分，加快疏散速度，获得更多的撤离时间。
参考文献：
[1]潘阜成.浅谈商业建筑防火与安全疏散设计[J].科技资讯，2010，03：68.
[2]靳峰.商业建筑防火与安全疏散设计[J].科技创新导报，2015，07：232.
第2篇：商业建筑的特点范文
关键词：商业建筑；外部空间；城市设计；人文性；消费者
中图分类号：S611文献标识码： A
Abstract: With the development of economy, commercial constructions’ position is increasingly significant. By analyzing the shop building’s outer faces, it claims practical ideas and principles through the discussion in the commerce, cities plan and human culture, leading to a positive consequence of architecture design.
Keys words: commercial construction; outer space; cities plan; human culture; consumer
城市大型商业建筑外部空间作为城市公共空间的组成部分，是城市与建筑的过渡空间，是城市和商业建筑联系的纽带，是活跃的休闲活动场所，是人民群众生活的一部分，创造一个宜人舒适有一定艺术价值的外部空间，有利于提高人民的生活质量和审美品质，提高商业建筑的人气和商机。
城市中的大型商业建筑外部空间在城市风貌中占有非常重要的地位，展示着城市的形象，体现城市文明发展程度和精神面貌。影响商业建筑的效益。建筑外部空间设计既要考虑到与自然环境、交通条件、地域特色的结合，又要考虑环境空间中人的行为特点。因而，针对不同形态的商业建筑外观设计，需要有不同的设计手法以符合人在其中的心理需求，促进商业建筑的活力与发展。
本文通过对现代城市大型商业建筑外部空间设计的分析，总结了城市大型商业外部空间的意义及作用。从城市规划和建筑整体设计着手展开研究，探讨商业建筑外部空间的重要作用。
1、研究商业建筑外部空间的意义：
改革开放以来人们物质生活水平日益提高，精神需求不断提升，对生活空间的品质要求也越来越高，建筑外部空间如何满足人们的精神共鸣和情感诉求，摒弃平淡乏味的建筑外部空间成为目前设计中遇到的重要课题。
大型商业建筑的发展是人类社会经济进步的体现，也是城市发展的必然产物，这些规模巨大的建筑物，对城市空间的影响不容忽视。建筑外部空间与城市公共空间相互渗透、融合，从而形成连续的、有机的、整体的城市空间。它不仅面向消费人群，也面向公众开放，表现出城市公共空间与建筑空间的双重属性。它为公众提供交流、活动的场所，促进社会性活动的展开，是人性化设计的体现，对城市空间环境质量的提高产生了积极的影响。 因此，对商业建筑外部空间的研究不仅可以为创造优质的购物空间环境提供理论支持，丰富人文关怀，更能将商业建筑外部空间的设计与城市公共空间的设计系统地联系起来，达到城市资源的优化配置，创造集约化、人文化和景观化的城市空间体系。
商业建筑外部空间设计是联系商业建筑与城市大环境的联系空间，对商业建筑外部空间进行研究，总结现代风格的大型商业建筑外部空间的处理手法，形成一套较完善的商业建筑外部空间设计理论及方法，为现代商业建筑外部空间的设计提供参考和借鉴，使商业建筑与城市大环境融合为一体，既完善了城市整体风貌，又形成了丰富而宜人的商业购物场所。
2、现代商业建筑外部空间的作用
大型商业建筑是能满足购物者各种消费需求的综合性购物环境，与文化娱乐、休闲和办公等功能结合在一起，可以是一个大型的建筑单体，也可以由若干建筑群及其外部空间构成。
大型商业建筑外部空间是指大型商业建筑中专门用于满足购物者交通、休闲、开展商业活动或者其他户外社会活动的区域，包括商业建筑外观设计、广场、庭院、连廊、露台等。商业外部空间是建筑空间的有机延续，同时也为市民提供了一个交流、购物、娱乐、休闲的场所，是一种有使用功能的生活艺术空间。
（1）大型商业建筑外部空间在城市中的作用。
商业建筑与城市的关系正是通过外部空间建立的，大型商业建筑外部空间作为城市开放空间的重要组成部分，它的形态布局和空间特征对于城市空间有着很大的影响。与城市关系密切，承载城市活动，体现城市形象，为人提供室外活动场所。
随着我国经济和社会的发展，大型商业建筑逐渐增多，我国大型商业建筑一般处于城市中心或城市新区中心，其外部空间对城市空间的影响巨大。商业建筑外部空间是城市开放空间的一个特殊分支，是城市空间环境的重要组成部分，大型商业建筑外部空间的规划和建设已成为完善城市职能和塑造城市形象的重要手段。
商业建筑的外部空间，已经成为影响城市空间质量的一个重要因素。提高大型商业建筑外部空间质量，可以对社会公共生活产生积极影响，还会获得客观的商业效益。
（2）大型商业建筑外部空间对建筑的作用。
商业外部空间环境的塑造可直接影响消费者集聚与情绪感受、促成人们消费行为的发生。舒适的室外环境和便利设施的商业外部空间，可以吸引人们驻足、逗留、观赏、游戏，提供良好的环境体验，同时也能够消除疲劳，诱发人们购物及进一步消费的可能性。
交通功能是外部空间对建筑的一项重要功能，建筑通过它向外部环境开放，大型商业建筑功能复杂，集合购物、娱乐、餐饮、游憩等多重功能于一体，本身功能流线就相当复杂。大型商业建筑外部空间存在购物或非购物人流、货流、车流问题，都需要通过外部空间的整合设计来解决。
商业建筑内外部空间的结合渗透，是改善商业环境、体现商业气氛的有效手段。促进商业建筑内外空间渗透的有效手段是创造中介过渡空间。中介过渡空间的创造，构筑了商业建筑与开放空间的柔性边界，可以将室外开放空间自然的引入商业建筑室内，使内外空间联系紧密。
3、大型商业建筑外观的作用
建筑外观是传播建筑信息的载体，传达着建筑的内涵，商业建筑作为城市中的重要公共建筑类型之一，其外观设计不仅反映着自身的定位和主题，也体现出城市文化和品位。而商业建筑外观更宜随着时代的发展和人们审美趣味的变化而不断地发展。商业建筑的外观设计对时代和时尚的把握极其敏锐，是建筑风格演化的城市风向标之一。
建筑的外观是承担建筑外部围护界面的物质系统。从空间的视角看，它是形成空间的基本物质条件，也是建筑内外空间的介质，在空间体验的转换过程中起到很大作用。从视觉特征上，是建筑的外貌，最能引起关注，反映着不同地域及时代的气候特征、文化、生活方式、建筑美学及科学技术等。建筑外观的特征，积淀着各个时期的历史文化，蕴含着人类的宝贵精神、物质资产。
当今，物质文化高度发展，人们不仅满足于建筑外观的基本功能，更追求精神层次的发展，建筑的外观设计作为建筑的形象也受到了更多地关注，技术的提高也对建筑的造型有了支持作用。
4、商业建筑外立面设计特点
（1）商业性
商品质量达到一定程度，包装设计在商品竞争中的作用显得极为重要。包装能刺激观看者的视觉，引起顾客的注意，唤起消费欲望，包装还可以使单纯的技术产品附带上文化的属性，并携带着设计者个人艺术倾向，充满人情味，满足人们对艺术的潜在追求。
建筑也是一种商品，也要通过吸引顾客的注意力引发消费冲动、实现价值交换。商业社会重要的包装意识和包装手法也同样渗入了建筑领域，流行的建材和建筑式样会被建筑师包装进自己的作品里，成为塑造建筑形象、获取大众认可的重要手段。
（2）城市设计协调性
现代商业建筑，尤其是大型商业建筑是城市中的重要公共建筑，它对城市的开发和建设，对城市面貌和环境的塑造都有着显著的影响，因此，作为商业建筑外部空间组成的外立面设计必须先从城市设计角度出发。在设计的过程中体现地域文化，立足于本地区的地理环境、气候等自然环境特点，以及当地的文化习俗、并借助地方材料和吸收当地技术，追求具有地域特征与文化特色的建筑风格。在商业建筑外立面设计中，同时需要建立不同标高层次的各部分之间的相互关系。设计并不局限于依赖地面作为基本连接物，特别是对于大型商业建筑来说，可供交流联系的方式是多种多样的，现代化的交通网络包含了地铁，轻轨以及公交车等等，多样化的选择必然也提供出外立面塑造的多种可能性，使丰富、生动的外部空间也能得到实现。
（3）人文性
当今社会正朝着人文化社会发展，人是社会的主体，也是空间的主体，人性化和文化内涵正日益受到人们的重视。只有在商业建筑环境设计中，深入研究人文与商业建筑环境之间的联系和作用，并在设计中充分体现商业建筑的人文内涵，才可能构造一个成功的商业建筑。首先，在设计的指导思想上，必须确立“以人为本”的理念，从人的需求出发，重视消费者的心理和行为，提升建筑设计的品味，营造一个体现文化性、公共性、舒适性的人性化商业建筑，使它成为吸引消费者、提高竞争力的重要物质基础。
5、商业建筑外立面设计的原则
（1）整体性原则
商业建筑的外立面设计不是孤立存在的，它位于具体的城市区域中，必然与所在区域的城市环境相结合；与城市外部空间环境、交通体系有良好的衔接；体现地域文化、城市文脉和自然因素的特点；与周边建筑环境和区域的统一；符合商业建筑的性格特征、功能组织和建造方式等。
在现代城市中，很多商业建筑以满足自身的功能需要为设计的出发点，却极少考虑到和城市空间、和其他建筑之间的交流和协调。建筑外观要摆脱封闭的形象，要和城市空间有交流，和周边建筑环境相协调。
（2）人性化原则
商业建筑具有人文内涵，基础是贯彻以人文本原则的人性化设计。按照人性化设计的商业建筑一切要从人的需要出发，无论是物质的还是精神的，表层的还是深层的，都要满足消费者的各种需求，提供人性化的服务。如（1）墙面标志物。外墙标志物对吸引顾客有非常重要的作用，同时有利于商业设施的广告宣传。在设计时，既要注意标志物的式样规格、材料、色彩、安装位置等，还要注意与整个外立面的协调问题，避免失衡。（2）橱窗与广告牌。是一种能够从远距离识别的标志物，是商业建筑重要的特征，对人们有很好的识别性和导向性。（3）墙面装饰物。现在，越来越多的电子、液晶动画广告，电子时钟，装饰物被作为一种墙面广告物，安装在各地广场和大型交叉路口上。
（3）生态性原则
经济是维持商业建筑现实运转的命脉，商业建筑经营的目的也是为了创造经济价值，因此，在大型商业建筑外部造型设计时，也必须遵循经济适用的原则。
外部造型在商业建筑中有重要的位置，并没有直接给该商业建筑带来人气和利润，但它又直接影响商场的经营和利润，因此引起了商业经营者和设计者的高度重视。欧美的不少大型商业中心外观简洁，其装修材料也很朴实，但是由于设计巧妙，施工精良，也能取得不错的效果。反观我国的同类建筑，在外部造型的设计上充斥着好大喜功、追求气派的不良心态，虽然收到了一些效果，但是浪费了大量的金钱。
所以，在商业建筑外部空间的设计中，经济性是一把衡量的戒尺，把握 “适度”和“因地制宜”的设计概念非常重要。
6、结语
商业建筑在我们的生活里有着举足轻重的作用，无论从其功能还是空间、体量和外观上都对我们的城市产生重要的影响。城市商业空间如何适应商业活动的发展，并与城市开发、公共社会生活相融合，成为一个急需解决的难题。本文通过在前人研究理论的铺垫之下，通过对现有大型商业建筑外观实例的调研和分析，综合地方政治、经济、社会等方面的，影响因素，权衡考虑，采用适宜的策略，总结出一些设计原则和方法。以期达到和塑造一个品质优良的商业建筑外立面为目的。
【参考文献】
[1].（日）芦原义信，外部空间设计，尹培桐译，北京：北京建筑工业出版社，1985。
[2].曾坚等，现代商业建筑的规划和设计，天津：天津大学出版社，2000。
[3].（美）克里斯汀.理查德，商业及餐厅设计.李永君译，北京：中国轻工业出版社，2001。
[4].清华大学等编著，外国近现代建筑史，北京：中国建筑工业出版社。
[5].《境界――商业场所的人文设计》陈 朱海滨 著. 上海辞书出版社.2007.4
[6].《商业环境设计》朱力 著.高等教育出版社.2008.11
[7].《现代商业建筑规划和设计》曾坚 著.天津大学出版社.2000
[8].《城市商业建筑外部空间塑造研究》林蓉 著.厦门理工学院学报.2008.9
第3篇：商业建筑的特点范文
【关键词】高层；商业建筑；结构；设计
1 高层商业建筑结构施工的主要特点
高层商业建筑施工在建筑、结构、设备、消防等方面与低层、多层建筑在施工技术上有一定的相同之处，但是随着建筑物高度的增加带来施工条件的差异，使得高层商业建筑与低层、多层建筑在施工技术上有其固有的特点．主要表现在“高、深、长、密”4 个方面。
1.1 所谓“高”就是建筑的垂直方向较长
基于高层商业建筑高度高这一明显特点，必然会给建筑附于工程量大、技术复杂、危险系数高等特点，因此，高层商业建筑施工过程之中必须注意防火、防电、通信联络、垃圾处理等相关问题，认真贯彻科学管理理念，真正落实建筑质量至上、安全第一的原则。
1.2 高层商业建筑的“高”与“深”
高层商业建筑“高”的特点决定了坚实建筑物基础的埋置深度较深，为了满足地下埋深嵌固的要求，保证高层商业建筑施工整体的稳定性，同时也为了满足市民对车库、库房等相关空间的要求，高层商业建筑结构一般至少具有一层地下室，埋深均在地面以下5 m。
1.3 “长”指的是建筑施工周期较长
高层商业建筑一般是大中型项目，施工工期一般为2a 左右，整个工期不可避免的经历越冬、雨期等不利施工的时节，所以为了缩短工期，提高工程效益，在整个工期中必须细致的进行施工方案、监理方案的分析的选择，进行合理的布置和安排。
1.4 “密”是指高层商业建筑的施工区域相对集中
高层商业建筑一般在经济繁荣的城市地带比较集中，周边环境复杂、人口密集，为了保证施工进度，需要合理安排现场临时设施工程，尽量节约空间，做到减少在施工现场囤积建筑材料、停放运输设备等。充分利用商品砼和预制构配件等到半成品材料。
2 高层商业建筑结构体系的主要特点
在高层商业建筑结构设计中建筑结构体系起着很大的作用，这和低层建筑结构相比具有明显的区别，选择的建筑结构体系不同，需要制定的施工方案、工程监理、建筑平面的布置、建造高度、防火通道设置、施工工期和工程造价等各方面的对策也大相径庭。
2.1 水平力是设计的主要因素
一般认为，竖向载荷(重力)往往是影响低层和多层房屋结构设计的主要因素。而在高层商业建筑中，起决定性作用的却是水平荷载，虽然竖向荷载仍对结构设计也有一定影响，但其影响往往只是一个参考数据，不会牵动大局。
首先，竖向载荷一般随建筑高度的确定也将成为一个定值，但作为水平载荷的风荷载和地震功能，其数值往往随建筑结构体系的不同而相差较大。其次是，建筑自重和对竖向荷载构件的强度要求，仅和建筑高度成一次的正比关系；而水平荷载对结构产生的倾覆力矩，以及由此在竖向构件中所引起的轴力，是和建筑高度的两次方成正比。
2.2 侧移成为控指标
建筑高度越高使得结构的侧向变形迅速变大，这与低层或多层建筑有着很大的区别，随着建筑高的的增加，结构侧移已成为高层结构设计中的重要指标。随着高度的增加、轻质高强材料的应用、新的建筑形式和结构体系的出现、侧向位移的迅速增大，高层商业建筑在设计中要满足抗推刚度强度，以使结构在水平荷载下产生的侧移被控制在某一限度之内，否则会产生以下情况：
（1）主体结构构件出现扭曲、裂缝，甚至损坏。
（2）墙体开缝、暖气管道和自来水管道崩破、机电设备管道损坏、电梯轨道变型等，这给居民带来心理上的恐慌。
（3）高层建筑产生侧移，将对竖向构件较大的附加内力，随着侧向位移的增大时，产生的附加内力也会相应增大，直到建筑不能承受时，将会导致房屋侧塌。
2.3 抗震设计要求更高
有抗震设防的高层商业建筑结构设计，除要考虑正常使用时的竖向荷载、风荷载外，还必须使结构具有良好的抗震性能，做到小震不坏、大震不倒。中国的GB50011— 2001《建筑抗震设计规范》对各类建筑结构的抗震计算应采用的方法作了以下规定：
可以采用剪力方法这种简化方法的结构，一般是高度低于40 m，剪切变形是其主要特性，并且刚度和质量随着高度的变化均匀分布的结构，和一些近似于单质点体系构造的结构。而1 款以外的其他建筑结构，一般是比较适宜采用振型分解反应谱这种分析方法的。针对一些特殊的建筑，例如甲类建筑、特别不规则建筑以及限高的高层建筑，就比较适合应用时程分析法技术，取多条时程曲线的计算平均值与振型分解反应谱法的计算结果的较大值，以此来补充计算多遇地震下的一些数据。
3 关于高层商业建筑的几个误区
3.1 高层电梯设置的误区
高层电梯设置是高层商业建筑结构必须考虑的一个重要方面。高层商业建筑的电梯配置对于建筑整体的运营效率和管理效率具有十分重要的影响。
对于公寓部分的电梯配置，采用低速(0.75 m/s)，中轿厢(600～750 kg)的配置在国外发达国家很普遍。对于办公部分，由于上下班时间较为集中，电梯的管理设置比自身配置更能提高运载能力。
3.2 现代高层商业建筑要抓住智能化这个主体，侧重于建筑内部设备的配置
实际上，智能化建筑包括了BA(楼宇自动化)、OA(办公自动化)等，其他方面不是仅仅通过自动化就能实现的，它们必须通过数字化、综合化等多种方式的组合才能发生作用。自动化只是智能化建筑直观表现的一个方面，国际上，对于智能化建筑的衡量标准一般采用下面4个项目：即建筑对于提升工作效率的能力、建筑对于预防和抵抗灾害的能力、建筑对于降低后期运营管理成本的能力、建筑对于适应使用单位未来发展的能力。
3.3 标准层面积和层高的误区
高层商业建筑结构必须与标准层面积相互搭配才能把其自身价值发挥到最高水平。然而标准层面积不是越大越好。标准层面积绝不是越大越经济。通常，随着建筑高度增大，层数增多，标准层面积的使用效率会降低。
4 高层商业建筑结构的优化设计
基于上面的理论分析，下文主要站在建筑结构构件的基础上，分析了单个构件内力和配筋计算，包括梁，柱，剪力墙轴压比计算，构件截面优化设计等。
4.1 以下3 种情况会出现混凝土超筋
（1）混凝土梁斜截面的分析结果小于最小值的要求；
（2）当梁的弯矩设计值M 大于梁的极限承载弯矩Mu；
（3）当大于《抗震规范》要求梁端纵向受拉钢筋的最大配筋率2.5%时，提示超筋。
4.2 出现剪力墙超筋主要表现在以下几种状况
（1）剪力墙连梁超筋，一般情况下会使抗剪承载力不够，致使其承受水平地震力的能力减小。
（2）剪力墙暗柱超筋。软件中设定的暗柱最大配筋率是4%，而相关规范只给出了剪力墙主筋的配筋面积，这和最大配筋率
的参数不一样，当电脑计算后发出警报时，可以综合考虑二者之间的关系。
4.3 柱的轴压比计算
首先地震力是个首要的考虑因素，在地震作用下，软件在测量轴压比时一般是采用的是地震作用组合下的柱轴力设计值。当软件忽略这个数据时，即采用非地震作用组合下的柱轴力设计值，软件忽略了地震的作用。这两者的计算结果是不一样的，所以，是否考虑地震力对软件对轴压比计算结果影响较大。
4.4 为了提高建筑抵抗地震的能力，保证结构在地震作用下的伸缩性，新的《高规》和《抗震规范》对剪力墙的轴压比均作了限制
需要指明的是，当计算软件是按单向计算短肢剪力墙的轴压比时，与《高规》中规定按双向计算短肢剪力墙的轴压比有所不同。
第4篇：商业建筑的特点范文
关键词：现代商业建筑；设计；近况；形式形态；理念
引言：随着社会经济的发展，商业建筑的兴起是现代经济发展的必然产物。在我国现代建筑设计中，商业建筑已经成为一个城市充满活力的重要代表。然而，当前我国商业建筑设计与发达国家相比，在商业经营、空间形态上仍然存在着较大的差距。这对建筑设计师在进行商业建筑设计时提出了了更高的要求。
一、现代商业建筑发展近况
在我国的早期，商业空间划分为营业、仓储，以及辅助等几个部分，这种形式把顾客流动空间以及售货空间严格地进行区分开来，这也是一种封闭的购物售货模式。伴随着人们的生活方式的不断变化，购物质量的提高，以及随着科学技术的发展，新技术的不断提高，这种原始的构物模式，已经无法满足现代人的消费心理了。于是便出现了一些顾客流动空间及营业员工作空间的相融和渗透，由此涌现了新的空间概念，并且逐渐的体现出了以人为本的经营模式以及经营思想。
在我国，商业建筑是一个城市的重要组成部分，也是一个城市充满活力的重要代表，它更加具有公共性与开放性，聚合了多样化的特点，成为了一个地区发展的源动力之一。在我国经济不断发展的今天，伴随着房地产热，对于用房居住功能上的要求，也呈现出了迅猛的势头，许多新兴楼盘鳞次栉比耸立在城市的中央，居住人口的数量以及素质的不断上升，对于住房质量的要求也越来越高，其中商业配套设施，更加提升了城镇人文品位，从而也改善了投资环境，这些对于城市的发展，都有积极意义。
二、国内的商业形式形态分类
第一类，主要是底层的商铺，这也是最为普遍的一种形式，底层商铺这种方式，是不需要业态安排的，主要是由于这类商铺，它的建造形式是顺沿街道的形式进行建造的，这种布置方式，在经营者的招商上虽然比较有利，但是也会带来一些相应的问题。
第二类，是综合楼的裙楼问题，这种形式存在的问题，主要都是，由于为了得到最大的商业面积，从而会使裙楼在建筑上做得过大，或者是过深，通常也会有一个非常好的商业形态的食物链形式的经营模式，由经验比较丰富的商业开发商进行管理以及经营，这样，在经营上，能够组合出较好的商品组合。
第三类，即是小商品市场模式，一些小商品市场的成功，并不在于建筑上以及市政规划方面，而是在于其本身经营的商品的组合。
第四类，商业购物中心，这类形式的商业建筑，从其临街的商业门厅，在到内部的购物中心，由于其经营管理的难度较高，所以需要从设计规划上，来进行组合和以及建筑，在建筑内部的购物通道中，俗称为动线，在建造上，力求使每一个品牌柜区，都能够具有最有利的商业经营位置。所以，购物中心不仅仅局限在购物行为上，还存在着其他的一些趣味性与休闲性，这也是商业建设设计上的比较重要且也不能忽略的部分。
三、商业建筑设计应遵循的理念
商业建筑应以人为本。对于商业建筑及其环境的创造，“以人为本”应该是其设计构思的出发点，也是最终检验商业环境优劣的标准。商业建筑设计并非消极被动地应付居民需求，而是要积极主动地去发现更多的可能性需求，使用者可以从设计者提供的可能性需求中去满足他们的真正需求。只有“以人为本”满足人们的需求，才能吸引更多的顾客，只有吸引来更多的消费者，满足他们多元化的需要，才能获得更大的商业效益。成功的商业建筑项目应是一个具有鲜明文化内涵的建筑物，也是对一个地区、一个时期文化艺术的浓缩，对延续历史文脉、彰显时代风貌、传播物质文明和精神文明起到积极作用。
四、现代商业建筑设计重点
通过对商业建筑项目的开发过程上进行分析，在设计中，建筑师把工作重点主要集中在这样几个方面进行：
1、商业建筑选址。一般是在商业项目投资与经营者得组织与主导下，联合市场营销与市场调查、商业经济地理、城市规划、建筑设计等方面的专家，以市场调查为基础，融合多方面的知识进行工作的。商业建筑选址是否得当，影响着商业项目投资企业的经济效益、经营目标、经营策略和发展前途。不同的区位具有不同的社会环境、地理环境特点，决定着顾客的来源和特点、经营的商品与价格、促销活动的选择等等。商业建筑选址得当，就会产生相应的“地利”优势，成为产生良好经济效益的重要基础。商业建筑选址一经确定，并购入土地，便具有一般大型不动产所具有的资金投入巨大性、资金回收长期性、地址不可变更性和基地情况独特性等特点。所以，对商业建筑的选址要深入调查，多方面研究，周密考虑。
2、交通流线组织。交通组织方面的设计成功与否，体现在对人群活动的引导与集散以及商业场所气氛的营造。为了有效地组织商业建筑的外部交通，应尽量在周围设置足够的人流、车流集散空间和缓冲空间，它作为室内外的一种过渡，可避免同城市道路发生冲突。出入口的设置处理，也是交通组织的主要内容之一，由于商业建筑往往靠近城市干道，这就涉及到其出入口与城市干道交通相协调的问题，处理不当，将影响到商业综合体自身的正常运转和城市干道交通的运行。
3、建筑功能与空间。商业建筑本身的功能组合十分复杂，多种业态使用功能的平衡与协调需要充分考虑。对于商业、居住、办公相互混合的综合体项目，处理的难度会更大。商业及公寓部分经常布置于建筑低端，办公和酒店放在高端。这种设计的好处可以便于楼体管线的布置；低端平层中让出的核心筒位置有利于卫生间的设置；高端部分的景观优势更有利于项目高价值的产品。但在具体项目中，还应充分考虑建筑本身的竖向交通效率对商业产生的影响。在建筑平面布局的设计中，空间的使用效率也要同建筑形式、结构做法相结合。例如很多高层项目在设计时采用了转角的做法，按照经济性的测算，这种做法可以增加大约30%的经济回报，但在具体的项目中要注意不要对街角形成破坏。
4、利益最大化。商业建筑的开发，也本着土地价值的最大化、商业利润的最大化的基本原则，把项目开发的各个环节进行系统性的整合，使得各个环节的增值程度最大化，最终来保证项目的开发以及运营的成功。在设计中，商业建筑项目在前期的策划和建筑设计当中，由于土地作为商业地产的开发增值的主要环节，则在设计上，更应当重视以及加强。这就要求建筑师在设计上，不仅要熟悉各种业态所具备的生存条件及环境，还应当对商业建筑所依存的建筑空间要十分的清晰。
五、结束语
现代商业的建筑设计是一项系统性的工作，是多学科、多知识领域相互结合的产物。要是实现商业建筑与国际接轨，建筑设计师就必须对商业建筑进行更为深入的探索和研究，全面改善和优化建筑设计，创造富有中国特色的商业建筑设计。、
参考文献
[1]王晓《现代商业建筑设计》北京 中国建筑工业出版社 2011.09
[2]曾 坚 陈 岚 陈志宏 《现代商业建筑的规划与设计》天津 天津大学出版社2011.12
第5篇：商业建筑的特点范文
【关键词】地下商业建筑；设计要点；问题；解决方案
随着社会经济的发展，城市建设的步伐不断加快，城市人口数量日益膨胀，因此地下建筑就成了拓展人类生存空间、实现可持续发展的极为重要的资源。地下商业建筑的数量与规模越来越大，而地下商业建筑设计问题关系到整个地下空间与地上区域的安全问题，只有高质量的设计才能保证高质量的地下商业建筑，吸引足够的顾客，获得相应的经济效益。以下本文就将对地下商业建筑的设计理念、设计原则、设计手法进行介绍，探讨现有的地下商业街设计中的重要方面及建筑中所存在的一些问题，并对地下商业街设计中存在的这些问题提出合理的解决方案。
1 地下商业建筑的设计理念
设计师在对地下商业建筑的整体内部形态进行设计时，要使得该地下商业建筑的造型与细节都要具有自己独特的个性与特色，形成独树一帜的建筑风格，从而吸引大量的顾客，这是是设计师在进行地下商业建筑设计时应当具有的设计理念。通过设计师对色彩、材料、光影、结构、比例等的设计而形成的独特新颖的设计理念，可以使得该地下商业建筑给顾客留以整体的极佳的印象，在购物过程中能够获得视觉上的极佳的体验。在不同商业区域运用不同的设计理念，从而形成不同的环境特征与商业氛围，如儿童功能区的设计要利用鲜艳的色彩元素与可爱的卡通形象进行设计，避免顾客在地下商场进行商品购买时因一成不变的建筑设计而产生视觉疲劳，进而对该商场的经济效益产生较差影响。
2 地下商业建筑的设计原则与设计手法
美观性原则与实用性原则是设计师在对地下商业建筑进行设计时的基本原则。地下商场建筑的设计要符合当代人的审美观点，该设计所产生的空间感与地下商场设计中色彩、空间结构等元素令顾客产生美的享受，增强视野与空间感，增强消费者愉悦的消费体验。要满足实用性的要求，避免了不必要的浪费，节约设计成本材料成本与施工费用。
2.1 地下商业建筑内的局部外观设计手法
地下商业建筑内的局部外观设计手法主要有三种：一是丛结构形式的高科技设计手法，商人们为了炫耀其财力而利用这类高科技手法对最新材料进行较为夸张的艺术手段进行相关设计，这类设计手法下的地下商业建筑一般都具有现代美的特点，并且极具表现力；二是将可爱的动漫角色或卡通元素融入到地下商业建筑之中的设计手法，在地下商业建筑中，主打产品为婴幼儿类或儿童类的店铺外观可以用该设计手法进行相关设计，因其可爱幽默的艺术特点符合儿童审美，可以吸引相应的顾客流；三是传统美学或者古典美学的设计手法，在地下商场的设计中严格遵循和谐统一的美学意境进行建筑设计，实现地下商业建筑美观性与实用性的统一。
2.2 地下商业建筑内空间效果的营造
对建筑内空间的设计要达到室内外化、街区化的视觉效果，使得地下商业建筑内中庭的职能更加完善，变化更加丰富。对地下商业建筑内的店铺进行各种装饰使得街区的制造效果更加丰富，表情更加突出，空间效果更加多变也更加合理。留有相应区域以举办各类大型活动，为加强室内与室外在空间上的渗透，可以考虑建筑顶部采用高硬度透明玻璃的设计，使得视野更加开阔。
要对地下商业建筑的公共设施进行科学合理设计，保证公共设施的安全性，考虑到不同人群的需求对公共区域与公共设施进行相关设计，比如设置残疾人方便通道与相关设施，还比如在儿童商业区设置儿童椅，既可以使顾客得到短暂的休息，为顾客提供了各种便利，又可以刺激消费者的消费欲望，产生消费行为。
3 地下商业建筑设计中三个重要方面
3.1 地下商业建筑中的商业业态
根据消费者的购物目的与购物需求对商业业态进行科学合理的划分，并且要保证各个商业区部分设计上的连贯性，如超市购物区业态的连续，餐饮业态的连续等，使得人流量可以较为集中。需要通过商品展示来吸引顾客的商品如服装店、季节性商品店等要设置在较低楼层，以实现盈利的最大化。而家具店等店铺可以适当设置在较高楼层，商业业态和相关设施的配置要完善，满足消费者的需要。设计时要融入一定的时尚元素，店铺的门面设计与室内装修设计要有足够特点，符合店铺经营主体，从而吸引消费人群。店铺中商品位置的摆放要有相应层次，整洁有序，使得消费者可以轻松找到所需要的商品。
3.2 地下商业建筑中的交通组织
为了提高人们在地下商业建筑中的舒适度，使得购物过程更加方便快捷，可以多设置手扶电梯与垂直电梯，也可以起到引导客流的作用，增加了高层店铺的人流量。在平面交通中，尽量围绕中庭多设置主干道与次级道路，使得顾客的视野较为开阔，尽可能多得注意到周围商店。避免总是让顾客走重复的路，以免重复的店铺降低了顾客的消费额情绪，而且许多次级店面的人流量就过少。可以将收银台，休息座椅等设置在次级店面周围，店铺也可以在两侧都设置出入口，以增加人流量。
3.3 地下商业建筑的火灾防治与疏散
地下商业建筑内必须禁止吸烟，粘贴禁烟标志。装修过程中不使用木质材料或者易燃材料，除去相关餐饮店外，禁止使用明火。地下商业建筑中的疏散楼梯与疏散通道要具有极高的安全性，人员疏散距离要尽可能的短，设置标志清晰的指示牌，并使其作用发挥到最大，节省人员疏散时间，使得人员疏散效率加快，减少人员伤亡。疏散通道要保持通畅，不能设置障碍物，避免设置台阶，排烟口与排烟方式的设置要合理，按要求进行排烟设计，确保排烟措施的有效。做好消防措施，完善火灾感知系统对火灾能够及时发现，并及时报警，要设置足够数量灭火器在有可能发生火灾的地方，并进行定期检查与维护。还要经常进行防火演习，提高商家与消费者的防火意识。
4 现有的地下商业建筑设计中存在的问题
（1）地下商业建筑入口的设计不合理，入口标志不清晰，不宜辨别，分散人流的功能较差，周围商业环境与该地下商业建筑的存在不相协调。
（2）地下商业建筑内的通风条件与排烟设置不好，空气质量较差。顾客在地下商业建筑内进行购物的过程中会有胸闷现象出现，会对该地下商业建筑留下不好的印象，影响该地下商场的未来发展。
（3）地下商业建筑的出口处虽然有中庭设计，但是中庭的设计一般仅仅是几排简单的座椅，毫无其他特色，无法真正满足顾客娱乐休闲的需求。
（4）地下商业建筑与地面外界空间的互动性较差，并且几乎没有任何绿化。
5 解决现有的地下商业建筑设计中问题的方案
（1）在地下商业建筑入口处进行相关标志的建设或者张贴相关标识，使得入口标识清晰易辨别，加强对人流的分散。
（2）地下商业建筑的设计还要遵循相关规范，科学合理地完善相关功能区域，注意安全消防措施，改善地下商业建筑的通风条件和排烟设置，保证地下商场建筑的质量与顾客的人身财产安全。
（3）在地下商业建筑出口的中庭处建设相关娱乐设施和空调，采用多种设计手法完善该功能区，使得顾客有更好的消费体验。
（4）保证地下商业建筑的景观质量，利用高科技方法建设人工绿化景观。
6 总结
设计人员在对地下商业建筑进行设计时，要坚持合理的设计理念与设计原则，采用合适的设计方法，充分考虑作为地上商业建筑的使用主体即顾客的心理需求，了解顾客的的心理状态，使得地下商业建筑的空间环境与相关设计能够使顾客产生愉悦的体验。
参考文献：
第6篇：商业建筑的特点范文
关键词： 商业建筑；艺术处理；购物空间；城市风格
商业建筑是当今面积仅次于居住建筑的第二大建筑门类，作为城市公共空间环境的重要组成部分，是反映一个城市经济发展情况的重要窗口，是各种经济信息交汇与交流的重要场所，是塑造城市整体环境最具活力，最亮丽的风景线。
一、商业建筑的购物空间
购物空间是商业空间中面积较大，人流最集中，对城市环境设施配套要求较高的建筑空间分类，其环境与室内外空间的规划与设计也越来越多的影响人们的情感，趣味与生活方式。随着信息化，数字化等现代通信，管理方式的介入，网上购物和现代生活节奏的快速变化也使得商业购物空间环境于室内设计中对新的问题做出相应的调整与变化，我以下方面做出阐述和说明：1.作为商业空间，在参与城市整体环境的塑造中应注意哪些问题，这些问题虽然是有关管理工作者和城市规划设计师所重点解决的问题，但是作为室内设计师了解了这些问题对整体的规划概念有一个综合的认识，会更好地融入商业环境整体设计中去。2、随着人们生活水平的提高，购物行为从单一的“需求型“，更多的向”休闲娱乐型“发展，越来越多地成为人们休息、放松、娱乐活动所选择的空间，因此，作为公众活动空间，其环境的设计，创造也越来越多考虑这一种倾向。
二、商业建筑的艺术处理
商业建筑虽然属于一种高度市场化、商业化的建筑类型，但在创造体验消费场所方面，应特别重视建筑的艺术处理。这里不仅仅是指专业角度的艺术追求，还包括大众艺术、流行时尚等。建筑艺术是一个地区和一个时代文化艺术表现中最宏大、壮观也最生活化的载体。直接对人们的心理、生理施加影响。对于大型商业地产项目而言，应成为当地的具有鲜明文化内涵的建筑物或建筑群体甚至城市区域，并创造延续建筑文脉与时代感想沟通的氛围。
三、商业建筑的城市风格
商业建筑作为城市中分布最广，种类最多，形式最为丰富的公共建筑，由它们所组成的城市商业空间往往成为市民公共生活的汇聚点和关注点，是市民生活的舞台，也是城市风貌的展现点。而商业建筑入口空间作为其中一个重要组成部分，不仅在单体建筑中具有举足轻重的作用，同时还是城市开放空间的重要组成部分，也是城市空间与商业空间的过度、中介和融合点。由于中国的城市拥挤的特点和开放空间本身的规模的限制，大多商业空间的入口空间设计和建筑上出现了许多缺陷和不足。本文从商业建筑及其入口的基本特征和发展历史出发，探讨商业建筑的物质形态—入口空间的建构方式，分析了商业性入口空间的心里需要以及入口各组成要素的特点，并在宏观上从城市设计的角度对商业建筑的入口空间及其形态设计进行了探讨，最后，对所研究的问题进行了总结，得出总结性的对策和原则。
四、商业建筑的城市定位
商业区是一个城市中最有活力的部分，它不仅是城市经济活动的核心又常常位于人口密集的中心区和历史区中，因此，它既标志着城市的兴衰，又反映城市的形象特征，城市的人文历史风貌，甚至城市的社会观念。我国在这一方面也已迎头赶上，继续建成和规划了一些购物中心和步行商业街。大大改善了我国城市购物环境。在我国的某一些地区可以说取得了一定的成功，但在北方，尤其是东北地区效果却不是很乐观。因为是我国的东北地区属温带内陆性气候，四季分明，温差较大，季候风明显，冬季长且气温低，日照不足，寒风冰雪多。所以冬季的气候对商业环境有很大影响。大型购物中心可以强大的技术力量营造出四季如春的室内环境，可步行商业街受气候影响较大。而我们建筑师和规划师在设计步行商业街环境时往往是夏季笔墨浓重，而对冬季则关照不足。设施常常照搬南方的，全然不顾一年四季的综合使用效率，不结合当地的气候特点，没突出北国城市的自身特征，且手法和设计思想往往违背冬季人们行为的规律，难以做到真正的“以人为本”。我认为东北地区的冬季虽然室外环境恶劣，但“千里冰封，万里雪飘”的画面又是让南方人们羡慕而为我们特有的景观资源。这种气候特征既给环境设计带来难题，同时又有自身的特点和发展的潜力。所以冬季的商业步行街环境设计问题是我们应该重视和特殊对待的。况且，生态与可持续发展是当今中国乃至全球公认的设计原则。而遵循“气候”和“地方特色”进行设计又是这一原则中的重要理念，加上我国正处于步行系统的热点建设时期在这一阶段，我国不仅可以借鉴国外的经验，同时可以结合我国国情和自己的特色高一些特殊地段的研究，这又是我国在这一领域赶超其他国家的契机。所以对这些有强烈气候特点的地段的商业步行街进行研究在我国是及其必要且很有发展前景的。而商业建筑入口空间作为其一个重要组成部分，不仅在单体建筑中有举足轻重的作用，同时还是城市开放空间的重要组成部分，也是城市空间和商业空间的过度、中介和融合点。由于中国的城市拥挤的特点和开放空间本身的规模的限制，大多商业建筑的入口空间设计和建设上出现了许多缺陷和不足。只有尊重当地的文化，项目的宣传、招商才能更容商业建筑空间形态规划、市场推广、问题型商业项目的重新定位。
五、结束语
市场的模式不是一成不变的，它遵循商业发展的“进化论—物竞天择，适者生存，一个市场必须通过不断升级来满足商业的经营需求和消费者的购买便利。市场的竞争是残酷的，优胜劣汰永远是市场的主旋律，所以我们只有接受市场的检验，不断改进自己的产品优化自身的购物环境提高配套服务水平，才能利于不败之地。
参考文献：
第7篇：商业建筑的特点范文
关键词：商业建筑；入口；空间；设计
中图分类号： S611 文献标识码： A
商业建筑是城市开放空间的一个极其重要的组成部分，而商业建筑入口空间是城市空间和商业空间的过渡和融合点，成功的商业建筑入口设计不仅可以丰富商业建筑的形态，提高商业建筑的品质，还可以增加商业建筑的吸引力，达到繁荣商业和提高社会活力的目的。
一：商业建筑入口的空间特征
1.整体性和协调性
整体和协调意识在当今城市建筑活动别重要，建筑是由多种元素有机结合而成的整体，建筑入口是其中一个重要的元素。建筑入口空间不论是从功能上，还是从形式上，都要和整体空间结构相统一。事物的存在发展是相互依赖的，城市空间与建筑空间同样是需要相互融合的，城市和建筑的发展需要维持着一种互生，互变和共生的动态平衡关系，入口空间作为商业建筑和城市空间的结合点，正是这种融合共生的哲学观在建筑中的集中体现。入口布局的位置是商业建筑总平面布局的一个重要组成部分，要制约因素是基地周围环境对建筑总体布局的综合影响结果，如城市干道的位置，街道界面的连续性和标志性，道路转角的处理方式，城市重要建筑和景观广场的位置，周边己有的建筑和历史文脉的制约条件，日照间距的制约条件。
2.强化视觉形象
入口是商业建筑给予人们的第一印象，它影响到人们对建筑以及购物的整体印象。平凡简单的建筑入口，往往淹没于城市的繁华之中，不能引起人们的注意。许多商业建筑都将入口放在了非常突出的位置，在入口的形体和装饰上，都进行了强化处理，希望通过入口的成功的设计，吸引更多的人流，给带来更多的商机。一般来说，一个建筑入口只有一处重点，其他的要素主要起着呼应和衬托的作用，因此我们在设计的时候就要分清主次，对关键的、需要强化的重点突出处理，取得良好的视觉效果。
3.多样性
城市商业入口空间环境的设计需要遵循多样性的原则，保持功能与空间特色的多样性，强调不同商业功能规模的混合、不同审美意向的混合、多样的商业公共空间环境以及能够积聚各种人和各种活动，恢复自然有机的城市状态。我们在对其进行设计的时候必须考虑到它对不同的审美情趣和心理生理需要的满足，也就是要杂而广，因为只有纷繁的商业环境，才能具有最大的包容性。我国城市商业公共空间环境历来是传统的公共活动中心，人流熙攘、充满生机和活力，空间尺度宜人，充满人情味和生活气息，多样化的消费服务内容，所以我们当今城市也要保持其原有的多样性的特点，以满足人们对环境丰富性、复杂性和趣味性等多层次心理需求，增强其吸引力和活力。
二：商业建筑入口空间的设计策略
1 . 空间层次的组织。
入口空间不仅确定了商业场所的空间氛围与基调，而且参与整个空间秩序的形成，设计师应正确把握局部在整体中的角色，使得入口空间服从整体，完善整体，丰富整体；另一方面，入口空间应在整体协调的基础上，表明彼此的差异与个性，入口的个性化创造有利于城市空间特色的形成，入口代表着商业建筑的性格，标志着区域或城市的社会特征及内涵。一个商业建筑入口应该重点突出，其他的要素主要起着呼应 和衬托的作用，因此我们在设计的时候就要分清主次，对关键的、需要强化的重点突出处理，取得良好的视觉效果。
2 . 软空间的营造。
在商业建筑入口的诸因素中，光环境与声环境的设计占有非常重要的地位。光环境的营造是一项集技术性和艺术性很强的工作，光的功能是多元化的，在保证了足够照明的同时，光可以完善或划分空间，强调或改变建筑的色彩。声环境这里的主要是指商业建筑入口吸引购物者购物的音乐背景，音乐与建筑本是一体，适宜的音乐环境可以产生空间的灵感、活力和激情，使整个商业空间的特色、装饰, 以及商品展示效果得到充分的发挥。商业建筑入口空间设计中，色彩的处理应反映出商业的性质与特点，体现出大众化的活跃气氛；利用色彩加强空间的表现力，尤其利用色彩的敏感、进退关系塑造空间的立体感、空间感。质感处理也是不容忽视的，不同的材料产生不同的质感，例如光滑与粗糙、软与硬、光泽、肌理等，这些质感恰当的运用可以很好地对空间效果进行调节。因此改善商业建筑入口软空间设计，不仅为人们创造富有生命活力的空间节点，而且使之成为配合整个商业建筑的一个和谐舒缓的元素。
三：商业建筑入口的功能性
商业建筑入口的功能要求主要是以满足建筑自身功能要求为前提, 它除了一般的通行功能外, 还具有引导性、私密性、安全性的功能要求。商业建筑入口最基本的功能就是人员疏散, 货物流通, 即通行功能。要满足该功能的要求, 入口在尺度上就要根据人流或物流量的大小、疏散时间的长短而确定同时还必须最低限度地满足规范的要求。不同的商业建筑类型, 入口的尺度是不同的, 小型商业商铺由于人流量相对较少, 入口的尺度也相应较小; 大型商业的人流量较多, 入口的尺度也相应较大, 不仅体现在平面上而且也体现在体量上,某些大型购物中心入口做二层甚至更多层的通高处理。商业建筑入口引导是非常重要的一个功能, 商业建筑以最大限度地吸引消费者为最终目的, 如何最大限度地吸引消费者, 要受多方面综合因素的影响, 其中重要的一个因素就是入口空间引导性的处理。入口对人的引导性是建筑与人的行为首先发生的关联, 应处理得自然、巧妙、含蓄, 能使人于不经意中沿着一定的方向或路线, 从室外自然而然地进入室内。
四：商业建筑入口的设计内容
门---商业建筑入口最重要的实体要素, 是组成商业建筑入口空间的主要部分。门是入口处必不可少的构成元素。门时而关闭时而开启, 也就是内外空间可以结合或者分离。在功能上它能满足防风、防尘、防盗、保温、隔热及隔声等要求。在精神方面,是使门的形式、材质、色彩等符合建筑整体的要求, 或使之具有某种象征作用。在门的设计中应注意尺度和比例, 尺度是本, 是以人为出发点, 好的尺度可以保证人们在其中完美地完成某种特定的功能。
雨棚和门廊---是商业建筑入口最常见的组成部分。雨棚是挑出建筑物主体的构筑物, 它在功能上顾名思义有遮风挡雨之用, 在造型上丰富整个商业建筑入口的形象。门廊是建筑室内外过渡的部分, 通常和雨棚的作用相当, 它比雨棚更有围合感和空间感, 更容易吸引人群, 因此在大型商业建筑入口基本采用门廊式来代替雨棚的作用, 而在一些小型的商业步行街入口采用雨棚的处理方式。雨棚和门廊形成的空间为人们室内外场所的转换提供了必要的缓冲余地, 人们可以在这里进行等候或整理衣帽、收拾雨具等活动。
台阶和坡道---一般商业建筑从入口广场到室内都有抬起或下沉, 都需要台阶或坡道做上下联系, 台阶除了交通功能外, 还可以作为休息的场所，完整和丰富入口空间序列, 增加入口的空间感。
五：结束语
入口是建筑物不可或缺的功能性要素之一,建筑没有入口就无法使用, 也不会称之为建筑,至多可以称为一个巨大的空心雕塑。商业建筑入口空间的设计对于整个商业建筑设计讲具有画龙点睛的作用, 商业建筑入口空间作为商业建筑的组成部分。伴随着居住建筑规划设计水平的不断提高和相关探索不断深入, 相信会有越来越多的优秀入口空间出现。
参考文献：
【1】建设部城市建筑研究院。商业环境创造。天津：天津科学技术出版社。
【2】何平，府东。现代商业建筑外观设计。南昌：江西科学技术出版社
【3】梁振学。建主入口形态及设计，天津：天津大学出版社。
第8篇：商业建筑的特点范文
关键词：居住区 商业建筑 设计理念
改革开放以来，房地产业已经成为我国经济发展新的增长点，住宅已成为居民新的消费热点。在居住区规划和住宅的设计中积极推进“以人为本”的设计创新理念，创造具有地方特色、设备完善、达到21 世纪现代化居住标准的住宅是摆在建筑师面前的迫切任务。居住区商业建筑与居民的生活联系紧密而且增强了居住区的开放性和活力，对其进行研究具有现实意义。
我国居住区商业建筑发展历程
20 世纪80 年代我国改革开放政策的实施为住宅及居住区商业建筑的建设发展带来了契机，使之进入全面发展的新时期。在此之前，居住区的商业建筑比较简单，布局模式大多为单一的行列式布局，且数量不多。到了90 年代后，居住区的商业建筑设计逐步得到重视，居住区开始有了超级市场、复合型商业建筑、步行街和购物中心等，这种变化反映了居住区商业建筑设计从满足人们的基本需求过渡到关注生活质量这一层面。
我国居住区商业建筑设计存在的问题
我国居住区商业建筑在设计上的状况总体说来，在“商”与“住”两个方面存在矛盾。尤其对其建筑设计而言，还存在一定的问题，具体表现在以下方面：
内部空间处理不当。有些居住区商业建筑的空间处理较为草率，平面局促，不符合商业建筑大开间的使用要求。人们经常会看到一些居住区的商业建筑由于空间结构不灵活导致无法随着居民的使用需求加以变化，只能闲置或者挪作他用。
外观设计失败。我国居住区呈现越来越丰富的形态，大多居住区商业建筑却缺乏特色，呈雷同化趋势，有些则是为了达到吸引眼球和销售的目的，外观形象极尽花哨，忽视其基本使用功能，且与居住区形象格格不入。
外部环境设计单调。一些居住区商业建筑的外环境设计极为单调或者根本没有外环境设计。商业建筑与居住区乃至整个城市的环境连接生硬，既不利于居民的使用，也不利于商业氛围的营造。
居住区商业建筑设计理念分析
居住区商业建筑与城市建设发展和居民生活密切相关，它的合理布置和设置将影响居民生活和城市环境。本文针对目前我国居住区商业建筑的现状，认为其设计应遵循以下理念：
以人为本。居住区商业建筑及其环境的创造，“以人为本”应该是其设计构思的出发点，也是最终检验商业环境优劣的标准。居住区商业建筑设计并非消极被动地应付居民需求，而是要积极主动地去发现更多的可能性需求，使用者可以从设计者提供的可能性需求中去满足他们的真正需求。
具有综合性与专业性功能。按照方便生活、提高生活质量的要求，居住区商业网点的建设要大中小相结合，提高单个网点面积，发展超市和大型综合商场，形成集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的购物中心。行业结构要吃、穿、用、玩相结合，综合与专业相结合，尤其要开拓一些新兴的服务性行业。
注重商业区的空间秩序。在中国传统空间意识中，采取有层次、有发展的手法把人们从开头引导到末尾，在中实现富于戏剧的结束，具有强烈的空间秩序。在以通行为主的线状商店街面上都有一定的节奏感，使街道具有整体统一性。而招牌、幌子、匾额更是我国传统商业经营上的一大特点，从某种意义上讲居住区内的商业建筑由于程式化程度高，它没有橱窗陈列，各个单位虽然所卖的物品不同，但从外部形象上却很相似，为了区别，就全靠招牌、幌子这种广告手段，直接点明其经营内容，并且具有装饰功能。
合理的商业网点布局模式。本文认为住宅区的商业网点布局模式以组团单体建筑为宜。根据规划服务半径和服务人口确定建筑总量，地理位置可安排在居住区的主要出入口或整个住宅区的交通干道旁。在建筑样式上既要富于变化，又要有机联系，以形成优美的建筑景观。
结论
西方发达国家的商业发展远远领先于我国，他们在商业建筑设计中注重人性化设计的经验值得我们借鉴；而我国传统商业街的集中式商业布局设计具有浓厚的人文气息，商业建筑设计应该遵循商业的本质规律，即对商业利益的追逐。商业建筑设计中的人性化倾向，与之并不矛盾。因为只有吸引来更多的消费者，满足他们多元化的需要，才能获得更大的商业效益。成功的商业建筑项目应是一个具有鲜明文化内涵的建筑物，也是对一个地区、一个时期文化艺术的浓缩，对延续历史文脉、彰显时代风貌、传播物质文明和精神文明起到积极作用。
参考文献：
1.刘晓辉.商业建筑[M].武汉工业大学出版社，1999
第9篇：商业建筑的特点范文
关键词：商业建筑空调节能方法
1引言
随着经济建设的发展，商用写字楼、宾馆饭店、大中型商场大量兴建，商用建筑大部分都采用了中央空调，并且普遍存在着高能耗的问题，一般中央空调能耗约占整个建筑总能耗的50％左右，对于商场和综合大楼可能要高达60％以上，因此节约商业建筑空调能耗是刻不容缓的。
2影响空调系统能耗因素及建筑特点
空调系统的能耗主要有两个方面，一方面是为了供给空气处理设备冷量和热量的冷热源能耗；另一方面是为了给房间送风和输送空调循环水，风机和水泵所消耗的电能。
冷热源的能耗由建筑物所需要的供冷量和供热量决定，建筑物的空调需冷量和需热量的影响因素有室外气象参数（如室外空气温度、空气湿度、太阳辐射强度等），室内空调设计标准，外墙门窗的传热特性，室内人员、照明、设备的散热、散湿状况以及新风量的多少等。风机、水泵的输送能耗受所输送的空气量、水量和水系统、风系统的输送阻力影响，风系统、水系统的流量和阻力的影响因素有系统型式、送风温差、供回水温差、送风和送水流速、空气处理设备和冷热源设备的阻力和效率等。针对上述影响因素和商业建筑的特点，商业建筑空调节能的技术措施可归纳为五个方面：减少冷热负荷、提高冷热源效率、利用自然冷源、减少风机电耗、改善控制。
2.1减少冷热负荷
冷热负荷是空调系统最基础的数据，制冷机、供热锅炉、冷热水循环泵以及给房间送冷、送热的空调箱、风机盘管等规格型号的选择都是以冷热负荷为依据的。如果能减少建筑的冷热负荷，不仅可以减小制冷机、供热锅炉、冷热水循环泵、空调箱、风机盘管等的型号，降低空调系统的初投资，而且这些设备型号减小后，所需的配电功率也会减少，这会造成变配电设备初投资减少以及上述空调设备日常运行耗电量减少，运行费用降低。所以减少冷热负荷是商业建筑节能最根本的措施。减少冷热负荷有以下一些具体措施：
2.1.1改善建筑的保温隔热性能
房间内冷热量的损失通过房间的墙体、门窗等传递出去的。改善建筑的保温隔热性能可以直接有效地减少建筑物的冷热负荷。改善建筑的保温隔热性能可以从以下几个方面着手：
确定合适的窗墙面积比例，不要盲目追求大窗户、全玻璃幕墙，合理设计窗户遮阳，充分利用保温隔热性能好的玻璃窗。
2.1.2选择合理的室内设计参数
商业建筑空调的主要目的是创造一个舒适的室内空气环境，满足人们办公、学习、娱乐等的舒适及卫生要求。在满足舒适要求的条件下，要尽量提高夏季的室内设计温度和相对湿度，尽量降低冬季的室内设计温度和相对湿度，不要盲目追求夏季室内空气温度过低、过干，冬季室内设计温度过高。
2.1.3局部热源就地排除
商业建筑中的有些房间，由于使用功能的需要，会在房间的局部产生较大的散热量，例如厨房的灶台、医院消毒间的消毒柜、电话机房的交换机等。在空调系统设计过程中，应考虑在发热量比较大的局部热源附近设置局部排风，将设备散热量直接排出室外，防止热量散发到室内，以减少夏季的冷负荷。但是在运行中，这些排风机可能没有开启或者发生故障并得不到及时的更换和修理，那么这些局部热源就会造成很大的冷负荷，浪费冷量和破坏室内热环境。
2.2提高冷热源效率
评价冷源制冷效率的性能指标是制冷系数，是指单位功耗所能获得的冷量。制冷系数与制冷剂的性质无关，仅取决于被冷却物的温度和冷却剂温度， 温度越高，冷却剂温度越低，制冷系数越高。所以空调系统冷机的实际运行过程中不要使冷冻水温度太低、冷却水温度太高，否则制冷系数就会较低，产生单位冷量所需消耗的功量多，耗电量高，增加建筑的能耗。
2.3利用自然冷源
由于建筑室内的人员、照明灯光、电脑的设备的散热量的影响，在春秋季当室外空气温度较低时，室内空气温度仍然较高，仍需要供冷。尤其是没有外墙、外窗的内区房间，即使在寒冷的冬季，由于室内的散热量没有途径散发到室外，室内仍需供冷。此时如果开启冷机供冷，不仅由于此时冷负荷较小，冷机制冷系数较低、能耗大，而且极端不合理。
比较常见而且容易利用的自然冷源主要有两种，一种是地下水，另一种是春秋季和冬季的室外冷空气。由于地下水常年保持在18℃左右的温度，所以地下水不仅可以在夏季可作为冷却水为空调系统提供冷量，而且冬季还可以利用水源热泵机组为空调系统提供热量。第二种较好的自然冷源是春秋季和冬季的室外冷空气，此时室外空气较低，可用于空调系统供冷。
室外冷空气的利用有两种方法：一是春秋季利用低温室外空气供冷，当室外空气温度较低时，可以直接将室外低温空气送至室内，为室内降温。为了能实现在春秋季利用低温室外空气供冷，空调系统设计时注意要有足够的新风道引入室外新风。第二种方法是利用冷却塔供冷，适合没有足够的新风道为室内送室外新风。具体方法是春秋季利用冷却塔将冷却水温度降低，再通过板式换热器冷却冷冻循环水，被降低了温度的冷冻水送到末端的散冷设备，如风机盘管、空调箱，将冷量送到各个需要供冷的房间。
2.4减少风机电耗
空调系统中风机包括空调风机以及其它送风机、排风机的，这些设备的电耗占空调系统耗电量的比例是最大的，空调系统风机电耗所占比例最大，风机节能的潜力也就最大，风机的节能也应引起最大的重视。减少风机能耗主要从以下几个方面入手：定期清洗过滤、定期检修、检查皮带是否太松、工作点是否偏移、送风状态是否合适。
2.5改善空调系统控制
目前很多商业建筑的空调系统未设空调自控，也有很多商业建筑的空调自控系统因年久失修而无法使用，这使得空调系统的运行管理很不方便。特别是对于面积较大的商业建筑，可能有上百台空调箱、新风机组，运行管理人员连每天启停空调箱都没有足够的精力去实现，更不用说适时地调整空调箱的运行参数，让其节能运行。因此很多商业建筑的空调箱、新风机在空调季节只得让它们全天24小时运行。如果为空调系统加装自控系统，即使是最简单的启停控制，也可以极大节省空调能耗。
