工程竣工阶段精选(九篇)

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第1篇：工程竣工阶段范文

【关键词】建设工程竣工结算；工程造价

引言

建设工程这个过程中最为重要的环节是竣工结算，合理的、不出错误的、按时的进行竣工结算，并且为了有利于促进建设的资金管理，所以要在这个阶段处理好建设工程的造价，这是这个环节中最为重要的工作。一个项目、一个单项的建设工程完全竣工后经过质量检验合格后，劳动分配的双方按照合约，并根据实际的工程施工，适时地变化通知单，实地进行签证的变更，还有建设工程的用料清单等书面资料，通过合同的调整计算和合同的增减款项，称作竣工结算。通常来说，整个工程竣工后的总结算，单项建设工程完成后的结算组成了工程竣工结算。基本的建设工程项目具有周期较长、资金投入大和多个阶段的特性，而对于电力工程来说，它的施工线路长、施工点较多、补偿资金多和流动性大的特点，这显得建设工程中单位工程结算十分重要。在完成一个项目后就要及时进行结算，在完成总的项目后还要进行总结算，这对于合理的管理好竣工结算阶段的工程造价十分有利。

一、建设工程竣工结算阶段的工程造价面临的问题

建设工程竣工结算影响到建设单位的本身利益。如果建设单位自己不会进行建设工程竣工结算，便可以找一些可靠的咨询单位制定，但是，造价人员的工作环境，工作的能力，工作的目的不一样，制定的成果便会不同，制定的人会有意的压低造价或者高抬造价们，就会造成差异过大。

造成这些现象的原因主要有：

第一，造价工作人员本身的工作素质较低，会出现工作计算误差，把成本计算过高，或者出现重复的计算和与计算单位的造价估计不一致，这会导致信任危机，严重的还会使工作场面失控。

第二，施工合同中会出现一些用词不恰当，会使工作人员产生一定的误会，从而与实际的工况有误差，造成造价的抬升。

第三，咨询单位进行审核结算后，会为了完成任务进行核增核减，就会多算少算造价，会产生失控现象。

第四，由于合同中未详细规定材料的品牌，而实际工作中，由于采用了价格昂贵的材料，造成造价过高。

第五，施工计划未注明进度、项目数目、工作明细，所以施工时间和成本产生变化从而造成造价过高。

第六，建设过程中，由于占用农业用地、砍伐树木、侵占公路、占用居住房屋造成费用补给，进而使造价提高。

这些问题都是在管理造价工程中出现的电力工程造价的问题，这提醒着我们严格控制好电力工程造价。

二、建设工程竣工结算阶段的工程造价科学管理

（一）提高工作人员的文化水平，加强预算管理

为了提高建设工程竣工结算阶段的造价管理，要先提高预算的管理，提高工作人员的工作水平。在建设工程竣工后要进行结算工作，设计单位和建设单位都要参与审核。建设工程竣工结算阶段面临着一定的难题，这是由于建设工程施工的时候涉及到的范围太广，影响的因素太多。为了解决这个难题，这就要求我们的工作人员从自身严格要求自己，不断进行自身文化水平的提高，要提高自己的法律意识，合法的学习管理业务的知识。此外，我们还要有主人翁的意识，增强自己的责任感，感知业务变化的趋势，按照相关的规定进行造假的管理。

（二）严格按照章程明细进行管理，明确相关的规定和风险

在进行管理过程中要明白投标文件的规定，把握住相关的责任和风险，这为建设工程竣工结算阶段的造价管理提供了重要的保障。我们先进的建设项目采取的是投标的方式，因此我们要严格按照投标的相关规定，在法律允许的范围内，合理的运用好竞争的机制，就会使工程造价更加的合理、有序、严谨。只有认真的做好了这几方面，竞争投标才会胜出。除了这些方面，还要考虑在招标的文件中，要增加对风险费用的评估，还要对责任和风险赔偿做出明确的规定，避免出现产生不必要的纠纷。

（三）科学的，合理的安排工作量

根据以往的经验，竣工决算依据每天的工作量来进行评估。因为这在决算中具有的重要性，工作人员要端正自己的态度，认真严格的要求自己，科学合理的制定工作量，不能过多亦不能过少，避免产生弄虚作假的现象。这也要求我们的工作人员要以竣工图为前提，结合现场的施工情况和进度，及时的进行工作量的调整，提高工作的准确性，避免不必要的情况的产生。

（四）拟定好建设施材料的价格，跟定一个细致的额定价格

严格的审核好材料的单价，科学的设定建设工程竣工结算阶段的工程材料造价。在选用材料时，要明确材料的适用范围和适用场合，避免因不明确由于额定价格定制的不合理而产生不必要的低套高价定额的现象，或产生重复定额现象。

三、建设工程竣工结算阶段的工程造价管理的措施

工程造价的最后环节是竣工结算，这是整个造假过程中最为重要的环节，施工单位要严格的按照合同要求自己，在按照理论的造价要求基础上，再根据实际的工作现场的深入，进行合理的调整施工图，合理的调整施工计划，及时的完成建设工作。我们把握好工作的进程，才会合理的进行工程结算，更好的把握好建设工程竣工结算阶段的工程造价的最后一关。这要求我们做好这几方面的工作：

（一）建设单位的领导要足够重视

我们要接下一个项目首先要进行竞标，在竞标胜出后才会获得任务，而所进行竞标的质量，又关系到企业的生存，这就要求决策者，也就是领导要具有足够好的经营策略，足够高的眼光和胆识。决策者要进行系统的维护好各部门的工作，没有竞标成功也不要使企业无法经营，要合理的制定好竞标的工作环节，合理的维系好各方面的关系。

（二）合理的制定合同

要依据具体的合同来进行造价的管理，因此合同必须面面俱到。合同要遵循公正公平的原则，这是维系好人与人之间正常工作的前提。

结语

建设工程竣工结算阶段的重要的环节是加强竣工工程的管理工作，这也成为了企业一项重要的经济环节。本文从施工单位的角度，深入阐释了竣工阶段的管理内容，然后分析了这其中遇见的一些问题，最后提出了一些解决措施，使建设工程竣工结算阶段的工程造价管理工作有序的进行，这就达到了项目的造价管理的效益性。

参考文献

[1]何绍泉. 工程竣工结算阶段的工程造价管理浅议[J]. 经济师，2014，07：256-257.

[2]陈健生. 浅谈建设工程竣工结算阶段的工程造价管理[J]. 福建建材，1999，01：23-26.

[3]宋文涛. 工程竣工结算阶段的科学造价管理策略分析[J]. 门窗，2015，03：172+176.

[4]黎毅青. 建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理探究[J]. 城市建筑，2013，08：160+162.

第2篇：工程竣工阶段范文

【关键词】竣工结算；成本控制；信息管理

引言：

随着我国经济的迅猛发展，每个行业的成本控制管理成为各个单位能否在这个竞争激烈的市场存活的关键因素，市政行业也不例外。要想使自己在这个市场竞争中立于不败之地，关键在于施工单位能否为建设单位提供质量高、工期短、造价低的建筑产品，而施工单位能否获得较大的经济和社会效益，关于在于能否对本单位在招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段等各个阶段的成本进行有效的控制管理，每个单位当然都希望自己以最少的人工、材料和机械的投入，来获得最高的经济效益。在市政工程项目中，竣工结算阶段虽然是作为工程项目成本控制管理的最后一个阶段，但是对施工单位能否获得较高的经济效益却起着重要的作用。

1、成本控制管理在竣工结算阶段的作用

1.1 成本控制管理是企业赖以生存、获得市场竞争优势的基础

在竞争激烈的市场环境下，企业为了生存并得以在市场中取得竞争优势，往往要采取诸多的战略措施，这些战略措施通常都需要成本控制管理来予以配合，通过强化成本控制管理来不遗余力地降低成本。战略措施的选择与实施是企业的根本利益之所在，其必须高于一切。成本控制管理要配合企业为取得竞争优势所进行的战略选择，要配合企业为实施各种战略措施对成本及成本控制管理的需要，在企业战略措施许可的范围内，在实施企业战略措施的过程中引导企业走向成本最低化，在激烈的市场竞争中稳固自己的地位，以期获得有利的竞争优势。

1.2 成本控制管理可使企业培养一批专业的人才

培养一支能够适应成本控制管理现代化需要的专业干部队伍，积极推动成本管理工作的不断前进，保证成本现代化实现，在企业管理中发挥了关键性的作用。尤其在竣工结算阶段，这只专业化的队伍不仅要对来自工程合同范围内的工程进行成本核算，还要对后期施工中所产生的设计变更、工程洽商记录等工程进行专业化分析，精确的算出本单位的最低成本，争取施工单位在业主的利润最大化。

1.3 成本控制管理有利于信息化的全面应用

在竣工结算的最后阶段，成本核算人员不仅要对竣工结算时期的市场行情得以掌握，还要对本工程在招投标阶段、施工全过程的市场行情了如指掌，这就要求我们各部门需成立信息小组，加速信息处理，建立成本管理信息系统，使管理人员及时做出正确决策。

2、目前，成本控制管理存在的一些问题

2.1 各个阶段的分离化

对于施工单位来说，从工程开始到结束需要经历招投标阶段、中标施工阶段、竣工验收结算阶段，每个阶段的成本控制管理都是相互联系的。当前，有些施工单位只是注重在招投标阶段和中标施工阶段的成本控制管理，片面的追求在施工过程中的利润最大化，往往忽略了在竣工结算阶段对各个要素的设计变更、洽商记录及合同范围内施工工程的总结、归纳与管理，前期费用保住了，但是后期费用却没有得到有效的保障，使得企业损失了部分的经济利益。

2.2 结算队伍人员素质良莠不齐

目前，各个施工单位结算队伍的人员素质参差不齐。有的虽然具有较高的学历，但毕竟是刚从学校毕业的大学生，对于市政工程来说，也就只有丰富的理论知识而无实践经验；有的则是在市政行业摸爬滚打多年且具备丰富的实践经验，但是对于计算机的应用却一无所知，在信息化管理上存在一定的欠缺；还有的就是介于以上两者之间，理论知识与实践经验各占据一半，对于工程知识一知半解，不能独立的很好的完成工程的结算工作。

2.3 竣工结算阶段成本控制信息管理未得到有效重视

企业为了追求自己在工程项目成本利润的最大化，往往最注重的是在施工过程中和招投标过程中的成本控制管理，忽略了竣工结算成本控制管理，更忽略了信息化管理的重要性。随着科学技术的进度，信息化管理已经逐步显示其在工程管理领域中的重要特性。有些单位只是根据自己以前的施工所积累的经验进行施工，而不去接触这些新材料、新技术、新工艺，更不懂得建立信息化管理平台对自己的企业进行信息管理，也使得企业在同行业的企业中处于落后地位。

3、针对以上问题，提出几点建议

3.1 市政工程项目成本控制管理是一个有机联系的整体

从理论上来讲，项目成本控制管理有四个原则：

1）成本最低化原则。施工项目成本控制的根本目的在于通过成本管理的各项手段，促进不断降低施工项目成本，以达到可能实现最低目标成本的要求。

2）全面成本控制原则。全面成本管理是全项目、全员和全过程的管理，项目成本的全过程控制要求成本控制要随着项目施工进展的各个阶段连续进行，既不能疏漏，又不能时紧时松，应使施工项目是一次性产品，成本控制应强调项目的中间控制即动态控制。如果竣工了再来讲成本核算，由于盈亏已基本成定局，即使发生偏差也为时过晚。

3）目标管理原则。在项目实施之前，项目要设定一个期望值，目标的设定应切实可行，越具体越好，落实到各部门、班组、甚至个人，适时对目标进行检查，发现问题，及时纠偏，将成本控制置于一个良性循环之中。

4）责、权、利相结合的原则。在项目实施过程中，项目各部门、各班组有权力有义务对各自工作范围进行成本控制，从而形成整个项目成本控制责任网络。公司及项目部对成本控制好的部门、班组、人员进行奖励，差的要进行处罚。只有真正做到责、权、利相结合，才能使成本控制真正落到实处。

3.2 提高结算人员队伍的素质、强化结算成本意识

针对单位结算队伍人员素质参差不齐的问题，各单位应予以高度重视，应注重从以下几个方面得以改进：

1）定期组织培训

由于每个人员所具备的素质不一样，单位针对人员的薄弱环节定期进行针对性的培训，如刚毕业的大学生来说，应定期组织其下工地，到工地多观察、多动手，并与老员工组成一对一的帮扶小组，遇有不懂的知识及时请教，及时解决；对于老员工来说，也要虚心向大学生请教关于电脑、信息的管理与运用知识，促进自己在信息管理与运用知识这个方面的进步；而对于那些一知半解的人员来说，更应找出自己的不足，向有经验的人请教。

2）提高全员成本控制意识

成本控制决不单纯是工程核算人员、财务人员的任务,也不仅仅是财务部门和项目部的事,而是全体建设参加者的共同任务。成本控制要做到全员参与,树立全员成本控制意识。

3）加强各单位人员之间的交流

市政工程行业应定期组织召开交流大会，各施工单位应踊跃发言，把自己单位用于在既保证工程质量的前提下又节约了工程成本的经验与各与会单位交流，吸收利用本企业发展的好的经验，不断总结、不断创新，争取企业利润的最大化。

3.3 加强竣工结算阶段的成本控制管理

企业要想更好的在竣工结算阶段争取利润的最大化，就应从以下几个方面入手：

1）做好竣工结算的成本控制

在这个阶段应做好以下工作：核对合同条款、检查隐蔽验收记录、设计变更签证、按图核实工程数量、严格执行定额单价、注意各项费用计取、避免各种隐蔽计算错误。

2）通过合同管理、合理的变更和索赔来降低成本

合同条款的每一项内容都与工程实施和费用发生有关，要想方设法把弥补工程损失的条款写到合同中去，尽最大可能转移材料价格上涨、自然灾害、其它第三者人为等不可预见因素造成的损失。

3）加强信息管理

成本控制是一个动态的过程，必须重视施工企业的信息化建设，在逐步完善企业内部网的同时，分阶段建立或改进企业的管理信息系统。

4、结论

总之，市政工程项目成本控制管理是一个动态的过程，在实际操作中应因地制宜，更应把各个阶段的成本控制管理作为一个有机联系的整体，而不是分离的个体。不同的工程规模、不同的企业、不同的管理体系都有差别，因此，施工单位在注重施工合同及工程竣工结算的同时，应立足现场管理，强化过程控制，寻找施工进度、施工质量和资金的最佳结合点，规范工程签证行为，增强索赔意识，不断探索降低工程成本的途径，积累经验，提高企业施工阶段的工程造价管理水平，建设合格的、让居民满意的市政工程产品，使企业获得满意的经济和社会效益。

参考文献

第3篇：工程竣工阶段范文

关键词：工程造价；造价管理；对策；竣工结算

Abstract: The construction project cost occupies a very important position in the whole construction. Even it can directly affect the normal operation of the project. Through analyzing the present status of cost management of construction engineering project settlement and puts forward some feasible solutions, reference.

Keywords: engineering cost; cost management; countermeasure; completion settlement

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：2095-2104(2012)

一 关于建筑工程的竣工结算

工程竣工结算是一项涉及面广、专业性强、技术业务复杂而综合的工作，直接影响到双方经济利益，关系到业主的实际效益和承包方的经济效益。因而，落实解决工程结算问题，是工程建设中有关方面共同关心的事情。

首先，我们要意识到，编制工程结算是一项资料多、分析计算量较繁重的工作，有许多政策性和技术性的问题，因此对造价咨询报告的复核审查也是一项技术性、政策性、经济性强的工作。同时，我们要知道工程结算是施工单位按照有关合同对已完成工程达到有关质量标准的部分按照之前的合同规定进行结算的过程。工程结算贯穿于工程建设施工的全过程，对工程建设的顺利进行具有重要作用。

因而，为实现工程结算的快速审查，就要按照从粗到细、对比分析、查找误差、简化审查的原则，明确建设单位、施工单位之间的债权债务关系，作为帐务清算的唯一依据，建设单位、施工单位各自也可以进行项目的经济评价、成本分析、投资控制比较，对编制的结算采用对比，逐项筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法，使审查工作达到事半功倍的实效。

最后，切实解决工程结算存在的问题，有效地加强推进工程结算工作，就成为新时期加强工程结算工作科学性和有效性的重要途径与方式。要注意审核竣工图的正确性，竣工的图纸应根据施工图和设计变更正确绘制，汇总时，要核对原施工图和变更资料，检查竣工图是否对应原来设计部门的原图，注意竣工图与原施工图的差异，个别部分删除或者更改，新增内容，这些差异都有可能是结算中的重点所在。

二 目前我国建筑工程造价存在的问题

随着我国建筑业的发展，建筑工程造价中存在的问题渐渐的显现出来，已越来越多的影响到整体建筑工程建设的管理，也阻碍了我国建筑行业的发展。总体来说，我国对建筑工程造价缺乏有效的控制，具体存在的问题主要表现在以下几个方面：

1.工程造价管理观念落后。我国工程造价管理的产生有其复杂的背景，在现实工作中计划经济模式的烙印还相当深。设计阶段的建筑工程造价控制管理相对较弱，总的来说我国许多设计单位不能够对建筑工程项目的技术、经济要素进行深入的分析，因此，我们必须树立“全过程、全方位、动态工程造价管理”的新理念。在计算方面，广泛存在重复套用定额的问题，即现有工程预算定额具有一定综合性，定额子目包括为完成该分项工程的全部施工工序内容。在办理阶段的时候，承包方与发包方互相推诿、扯皮，造成工程结算拖很长时间，极大的影响了建筑工程单位造价的确认，工程建设项目的验收以及使用后带来的经济效益，在实践中大多数的工程项目在工程竣工决算时，施工承包方往往会弄虚作假在竣工结算书中增加造价。

2.法律、法规不健全。因不重视前期投资决策、设计阶段的工程造价的管理工作，建设前期确定工程造价缺乏有效的依据尽管我国已经有了相关的法律、法规，但是由于各方面的原因，这些法律、法规不够健全，在实践贯彻中存在着许多问题。同时“有法不依，执法不严”的现象屡见不鲜。

3.我国工程造价管理领域的从业人员有80多万。这80多万的从业人员中本科毕业生还不到三分之一，绝大多数是大专、电大、函大毕业，有的甚至还没有专科文凭，这是导致工程结算文件质量低的一个关键性因素。

4.建筑工程肢解发包分包现象以及行业垄断现象的严重增加了建筑工程的中间环节，抬高了建筑工程造价，不利于建筑市场的公平竞争造成施工中的浪费。

三 竣工结算造价审查的几点做法

如何取得事半功倍的效果，采取什么样的审查方法至关重要。竣工决算审查工作量大、时间紧，质量要求高，只有方法得当，才能取得明显的效果，达到审查目标。

一是基建审计人员与财务审计人员要相互配合及时沟通。 审查人员深入每个团队的内部，了解每一个细节，做到一丝不苟。及时的沟通，交流，每一个清单都要仔细检查，按照合同规范进行工作，完成任务。

二是全面筛选工程造价结算资料，确定审点。重点审查工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程，补充单位估价表，计取的各项费用的计费基础、取费标准等。

三是深入现场，核实疑点结算资料工程量和施工疑点。将竣工结算落实到实处，每一个步骤都要亲身检验，将材料清单再一次检查，施工方面也要重复检查。

因此，我们要懂得优秀的建设项目竣工结算工程造价审查，要有较强的敬业精神和职业道德，和自强不息开拓进取的精神才能够出色的完成这项工作。

四 如何把握竣工结算的未来发展

竣工结算审查是一项技术性、经济性和政策性很强的工作，审查时除了要注意上述问题外，审查人员应不断提高专业理论水平和实际业务操作技能，及时了解地方及国家的有关工程造价方面的法规政策，不断总结本专业结算审查工作的经验，提高自己的执业水平，确保竣工结算审查的公平、公正、合理，为国家、企业、项目投资者节约大量的建设资金。在工程结算的造价确认方面，目前我国工程结算的审查一般由建设单位委托社会中介机构承担。这些机构多为造价咨询企业，其行为大多没有规范化，所用审查人员素质、业务水平都有很大差距。对图纸、施工方法、定额及合同的理解能力的不同，引发了很多工程造价经济纠纷。

“没有规矩不成方圆”，工程建设程序是各项工程建设的规范性要求，是建设工程的行为准则。如果不按建设程序办事，社会建设次序就会混乱，可能至使半拉子工程的产生，就可能损害国家、集体、个人的利益，对社会产生不利的影响。我国工程结算的各个环节中经常出现很多问题，困扰着工程结算的进度，使施工企业的经济利益受到一定程度的损失，甚至严重影响了施工企业的健康发展。同时在工程竣工结算过程中，还需要注意的问题是要勘察现场，踏勘现场还有一个重要作用，就是能增强审查人员对被审查工程的感性认识，这对做好竣工结算工作是大有好处的。还有在工程施工中，由子新材料、新工艺不断出现，需要跟上建材行业的发展，做到结算时没有一丝问题。

结语：完善我国建筑工程造价的控制体系建设就是实现工程造价管理的科学化和体系化建设，是亟需解决的问题，竣工结算既包涵了工程建设知识，也包涵了财务知识，单单靠一个人是无法完成的，我们需要齐心协力，共同担负这项工作，有责任与耐心，坚持不懈的去探索建筑工程竣工结算的问题。

参考文献:

[1] 王振鸿.工程造价合理确定和有效控制的基本要素[1].基建管化.2006.(1).

第4篇：工程竣工阶段范文

【关键词】竣工阶段 建筑工程 工程造价 问题 控制

中图分类号：TU198文献标识码： A 文章编号：

1 前言

在工程项目的五个阶段即设想阶段、评估阶段、决策阶段、施工阶段、竣工验收阶段中建筑工程造价管理都占有相当重要的地位，它贯穿了整个工程项目的始终。而其中的竣工验收阶段，对于工程造价管理的要求最高，也最为重要，因为它对建筑工程造价的管理和控制有最为重要的意义。因此，造价人员为了保证竣工结算的合理性，要加强对其管理与控制，以此保证工程的利益及促进企业的可持续发展。

2 竣工结算阶段建设工程造价的控制

2.1 收集整理工程竣工阶段有关工程造价的数据资料

与竣工结算有关的数据资料主要有：工程招标文件、施工合同、投标文件、施工组织方案、施工图纸、竣工图纸、设计变更报表、价格材料统计表等。这些相关的数据资料为施工单位在竣工结算时提供了主要的参考和依据。对这些数据进行审核处理也是造价人员审核工程竣工结算是否准确的重要手段之一。因此，造价人员要认真收集相关资料，认真对待相关资料的处理。进行建筑工程结算时应进行多次对证，以此保证建筑工程在工程竣工阶段结算的准确性。

2.2 认真核查建筑工程竣工结算的各种数据

建筑工程造价核算中必然涉及到大量的数据统计与计算，而这些统计和计算对于整个建筑工程的造价有着极为重要的影响。在建筑工程造价核算中，很容易出现一些没有归入施工合同预算中，工程设计预算中也没包括，但是实际中却又真实存在的费用（如施工现场的地基处理费用，现场清理费用等），都是需要采取签证的方式来进行确认的，并且工程建筑施工方多是利用商谈或者协商的方式来进行偿付费用。施工企业一般都攒在多报造价或者这错套、漏算的问题，而且对于检查出来的高套、多算、重复算的数据一般不认账，只有掌握确凿的证据才能改变自己的态度。

2.3 核准工程量

建筑工程竣工结算阶段，工程量对造价的结算起着至关重要的作用。因此，工程量的核准也是工程施工单位所必须重视的一个环节。工程量的计算，必须要求计算人员深入到建筑工程工地现场进行核对、丈量和记录，以此来确保数据的准确无误。在工程决算审核前审核人员要进行认真地调查和实地勘察，了解施工情况，熟悉施工图纸和变更签证及合同等相关资料，对工程决算的审查验证落实到具体的每一环节，逐步确认，逐步计算，逐步记录。为工程预算提供重要的依据。对于重复据算的部分，审核人员要进行严格的审核，例如横梁、支柱、梁杆、梁柱、梁板等交叉重复比较严重地方，一定需要特别注意。还有，对于建筑工程的施工记录、设计变更记录、竣工验收记录进行认真的对比、审查，以此来保证工程量计算上的准确性，减少或防止工程量上的误差对整个工程的结算产生影响。

2.4 严格审核定额基价

首先，新建工程是不同于改建工程的，它们二者在本质上是存在一定的区别的。在新建工程定额中，工程项目预算定额是整个工程定额的主要基准。而在改建工程项目中，工程定额的基准则是由工程项目修缮定额来确定的。其次对其所用的定额型号进行认真检测，防止施工单位采取与施工工程内容不相符的定额型号，并以此导致定额内容的重复计算。同时定额基价换算的准确性也需要得到保证。定额文件的有效性、适用性和注意事项等方面也需要留意。这样的多方面保证，才能确保工程鞠躬结算定额基价的准确性。再者，一般情况下，综合定额单价在一项工程的竣工结算中是不会变的，但是如果建筑工程的设计出现变更时，其综合定额单价必须进行合理的调整，使其适应调整后的工程定额基价。

2.5 掌握竣工结算所需的凭据

竣工结算过程中，设计变更结算凭据的完整性，结算手续的合理性，对共层竣工结算有着一定的影响。一般情况下，在工程项目中，每项设计变更签证都必须由工程项目的设计人员、工程项目业主、施工负责人、监理负责人等共同协商、签证才能成立，才能得到竣工结算审核的认可。其次，签证合格后的一旦有设计变更，需要在建筑工程项目投标文档上进行相应的修改和适当的增减，但是对于项目工程中原有投标文档的定额基价和取费率就不能进行改动，也不能随意更改工程项目中与标价有关的相应的内容。再者，工程设计变更要符合其单价原则。原则包括：一，设计变更工程量的价格必须包含在施工合同之内，以此保证按照施工合同中的设计变更价格来确定工程合同款的变更。二，如果施工合同里只有类似的设计变更的价格，设计变更的合同价款就要按照类似变更价格来确定。三，如果设计变更价格没出现在施工合同中，则由工程项目的承包者来确定一个合适的设计变更价格，并在此价格得到项目工程师的认可之后，才可以实行变更后的工程量价格。

2.6 选择适宜的审核方法

建筑工程预算的审核需要认真地对数据进行收集，处理；需要对各种凭证进行严格的审核；还需要准确核实工程量等。当这些工作完成之后，为得到最终结果，还需要对这些所有统计结果进行整合，整合的方式就是审核方法。因此，审核方法在整个工程预算中占了相当重要的地位。包括重点审核法、对比审核法，全面审核法等方法在内的建筑工程竣工结算审核方法还有很多。其中，重点审核法主要是是针对工程项目竣工结算最重要的部分，对结构较为复杂的，内容较为重要的项目进行审核的一种方式。也就是稍微片面的重视了工程项目竣工结算的重要部分，而忽略了结算中对结算结果影响较小的部分。它的特点是：适用范围广，速度快。全面审核法，这个方法主要是对工程项目所有的工程量、施工图纸、工程预算等进行全面的审核。这种审核方法没有相对于重点审核法来讲，效率较为低下，但是准确度就相当高了。

2.7调高经审人员的综合素质

相对于传统的专项审计，建筑工程预算所需要的经济责任审计是一个设计知识面更广，过程更为复杂的审计。这就需要经济责任审计人员必须具备更高的综合素质，以此来确保经济责任审计的质量，降低审计风险。因此，当前而言，提高审计人员的综合素质势在必行。首先要强调的是，加强政治方面的学习。政治觉悟和政治敏感度的提高是一种必要。要严格贯彻执行党的基本路线、方针、政策，遵守国家法律及相关规定，树立大局意识，服从组织安排。其次，审计人员应自发的进行知识补充。与经济责任审计相关的专业知识是作为一名经审的基本功。而时代的飞速发展也会牵引知识的更新。所以不断学习是相关从业人员要学会的一项能力。最后审计人员的后续教育与培训也应得到足够的重视，培养一专多用的复合型人才，来适应时代的日益发展。

3 结语

总之，工程竣工结算是一项集技术性、经济性和政策性于一身的工作。审查时必须遵循相关政策，也要注意定额的规定及限制，做到实事求是。良好的职业道德和精湛的业务技术素质再加上认真的从业态度，如此职审人员才能真正在竣工结算工程中做好工程预算工作，保证预算的准确性。

【参考文献】

[1]郭鑫.浅谈建筑工程造价审核面临的问题及强化措施[J].硅谷,2008,5(22):47-48.

[2]吴英萍,郑宝玉.综述工程造价审核面临的问题及相应的强化措施[J].科技资讯,2009,8(7):122-124.

第5篇：工程竣工阶段范文

关键词：清单计价；竣工结算；工程造价控制；措施

工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程款结算。经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。

一、收集、整理好竣工资料

竣工资料包括工程竣工图、设计变更通知、各种签证，主要建筑材料规格、质量与价格签证等。

第一，竣工图是工程交付使用时的实样图。对于工程变化不大的，可在施工图上变更处分别标明，不用重新绘制；对于工程变化较大的一定要重新绘制竣工图，对结构件和门窗重新编号。竣工图绘制后要请建设单位建筑监理人员在图签栏内签字，并加盖竣工图章。竣工图是其他竣工资料的纲领性总图，一定要如实地反映工程实况。

第二，设计变更通知必须是由原设计单位发的，必须要有设计人员的签名和设计单位的印章。由建设单位现场监理人员发出的不影响结构案例和造型美观的室内外局部小变动也属于变更之列，但必须要有建设单位工地负责人的签字并还要征得设计人员的认可及签字，方可生效。

第三，各种签证资料、合同签证，都决定着工程的承包形式与承包资格、方式、工期及质量奖罚。现场签证即施工签证，包括设计变更联系单，如施工确认签证，主体工程中隐蔽工程签证，暂不计入，但按实际工程量结算的项目工程量签证以及一些预算外的用工、用料或建设单位原因引起的返工费等要计入其内。其中，主体工程中的隐蔽工程及时签证尤为重要，这种工程事后根本无法核对其工程量，所以必须在施工的同时，画好隐蔽图，检查隐蔽验收记录，再请设计单位、监理单位、建设单位等有关人员到现场验收签字，工程量与竣工图一致方可列入结算。在施工的同时计算实际金额，交建设单位签证，就能有效避免事后纠纷。

第四，主要建筑材料规格、质量与价格签证。因为设计图纸对一些装饰材料只指定规格与品种，而不能指定生产厂家。目前市场上的伪劣产品较多，就是同一种合格或优先产品，不同的厂家和型号，价格差异也比较大。特别是一些高级装饰材料，进货前必须征得建设单位同意，其价格必须要建设单位签证。对于一些涉及培养工程较多而工程又较长的，价格涨跌幅度较大，必须分期分批对主要建材与建设单位进行价格签证。签证是决算的计算依据，必须数据准确。

二、深入工地，全面掌握工程实况

由于从事预决算工程的预算员，对某单位工程可能不十分了解，而一些体形较为复杂或装潢复杂的工程，竣工图不可能面面俱到，逐一标明，因此在工程量计算阶段必须要深入工地现场核对、丈量、记录，才能准确无误。有经验的造价控制人员在编制、审核结算时，往往是先查阅所有资料，再粗略地计算工程量，发现问题、出现疑问要逐一到工地核实。

三、加强工程竣工结算审核

第一，工程量的审核是工程结算造价审核的基础。工程量的审核重点是审查变更项目的工程量。审查的依据主要有设计单位修改或变更联系单；业主有关工程的变更、追加、削减、修改的通知单；施工、设计、业主等单位会签的图纸会审纪要；隐蔽工程检查验收记录；工程现场签证单等，必要时还应到现场察看与丈量。通过认真细致的审核，保证结算工程量正确。

第二，单价的审核是工程结算造价审核的重要环节。审查的主要依据有工程量清单及中标人的报价、施工合同及相关文件。单价审核的重点是是否执行中标下浮率，各项费率、价格指数或换算系数、材料单价是否正确，尤为重要的是审查安装、装饰、园林等材料价格。该部分材料通常因规格、型号、品牌不同，单价差别很大，承包商往往采取工程结算取定的材料单价高于实际施工材料单价的方式办理结算，使造价出入较大。

四、专业知识与职业道德并重

造价从业人员要熟悉掌握专业知识，更要讲究职业道德；造价控制人员不仅要全面熟悉计价规范，掌握上级下达的各种费用文件，还要全面了解分项工程定额消耗情况，以便进行综合单价的换算和增补；造价控制人员还要掌握一定的施工规范与建筑构造方面的知识。

竣工结算是工程造价控制的最后一关，若不能严格把关的话，将会造成不可挽回的损失。这是一项细致具体的工作，计算时要认真、细致、不少算、不漏算。同时要尊重实际，不多算，不冒算，不存侥幸心理。编制时，不依编制对象与自己亲、熟、好、坏而因人而异。要服从道理，不固执己见，保持良好的职业道德与自身信誉。在以上基础上保证“量”与“价”的准确合理，去虚存实，促使竣工结算的良性循环。

五、各级管理部门密切配合参与把关

各有关部门要积极参与工程结算工作，监理公司、设计院等有关单位的负责人和经办人员应参与把关，对隐蔽工程和设计变更的签证进行核对和确认，严格审查虚报增项和只做增不做减的变更，同时对索赔费用进行认真落实，按照发包合同的要求和有关规定，将工程造价公平地落到实处。

总之，竣工结算是控制工程造价的核心。工程结算时应坚持以现行的工程造价管理规定为依据，按照甲乙双方在施工合同中的约定，根据竣工图结合隐蔽签证、现场签证和设计变更进行审核计算，审查是否按图纸及合同规定全部完成工作，认真核实每一项工程变更是否真正实施，确保工程结算质量。

参考文献：

1.朱娜.试析完善工程竣工结算的主要环节[J].建筑,2011(6).

第6篇：工程竣工阶段范文

【关键词】竣工阶段；工程造价；问题；有效控制措施

建设程序是指建设项目从设想、评估、决策、设计、施工、竣工验收到投入使用整个建设过程中，完成各项工作必须遵循的先后顺序现行的建设程序概括的说可分为五个阶段，即建设项目决策阶段、建设项目设计阶段、建设工程招投标阶段、建设工程施工阶段、建设工程竣工验收阶段，其中的竣工验收阶段是造价控制的最后阶段，也是重要的一个环节。

一、竣工阶段建筑工程造价存在的问题

（1）虚报工程量。工程量计算正确与否对工程结算影响极大。有些基建工程由于工期长或由两个施工单位共同承建，这就存在混淆工期界限、交叉工程量重复计算的现象。有的由于设计变更，应该调整减少的工程量，在编制决算时不作调整，使工程量多计算。（2）高套定额。工程结算的编制都是依据国家有关部门规定的定额基价计算的，基价是否被套高，定额是否被错用，在选用子目时是否有重复等现象，这都是影响建筑安装工程结算价格高低的关键。（3）提高工程类别取费标准。工程类别是决定一项工程间接费用高低的依据，是影响工程造价的重要因素，由于工程类别不同，工程执行的取费标准也不同。所以，有的施工企业在编制工程结算时自行提高工程类别。（4）提高材料价格标准。由于材料的价格和定额消耗量对工程造价的影响很大，在实际工作中经常会出现施工企业在编制结算时虚报材料价格和材料用量。特种材料的高估现象已成为工程造价偏高的重要因素。一般建筑材料价格执行信息价，但施工方并不满意，总是在特种材料上大做文章。另外，主材的型号、材质在设计中不明确，给结算造成困难。

二、竣工结算阶段建设工程造价的控制

（1）收集工程结算相关的文件资料。招标文件、标底、施工单位投标报价书、施工合同、建设单位审定的施工组织设计、竣工图纸、施工过程中所发生的设计变更、经济签证、材料设备价格签证等资料是施工单位编制工程结算的指导性文件，也是造价审核人员进行工程结算审核所必须的基本资料。竣工图纸是审计工程价款结算各分项工程量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读。（2）核对合同条款。首先，审核竣工工程内容是否符合合同条件要求，工程是否竣工验收合格深入现场检查工程量与竣工图是否一致，了解工程价款结算包括的工程内容，尤其要注意工程变更内容是否已被合同内容包含了，仔细核对施工方是否按合同完成了所有工程。其次，要注意设计变更的时间与招标答疑的时间，在招标答疑之前的所有设计变更都应包含在合同之内，除非有特殊说明的，否则不予计算。再者，在审核中应关注施工单位设计变更计算中，算增不算减或多算增少算减的项目。（3）弄清工程价款结算所采用的依据。落实设计变更、工程变更的手续是否齐备完整，是否合理。通常情况下项目建设过程中发生的每一项设计变更、工程签证，均应由设计人员、项目业主、监理方、施工方共同签证确认才有效，否则结算审核时一般不予认可。另外，经签证后变更的内容，必须在投标文件（原预算书）的基础上进行增减，不得改变原投标书的项目基价和费率，也不得随意调整原中标价的内容。工程单价，尤其是变更项目的单价应按照以下原则计取：第一，合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；第二，合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；第三，合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。（4）审核设计变更的真实性、合理性、合法性。在真实性方面，在对设计变更的工程量进行核实时，为了防止施工方串通监理方代表对工程量高估冒算或因项目业主代表在签单时被施工方及监理方欺骗，即使是由项目业主、施工方、监理三方都已签证的，也应本着真实性进行审核。如某工程有一项设计变更，项目业主、施工方、监理三方都已签证对工程量进行认可，经过实际核对发现工程量只有签证的三分之一，项目业主通过询问现场代表，其原因是驻工地代表充分相信监理方的现场监理，见监理方在设计变更单上签了字，未去现场核查就签了字；在结算审核时，本着实事求是原则，通过与各方会商将原变更价款10万元调整为3万元，从而有效地控制了工程结算造价。由于施工方串通设计方，作出的人情设计变更单，原根本无需设计变更的地方，设计院应施工单位的要求出具设计变更，施工单位则通过设计变更达到增加工程费用，以弥补低报价造成的损失。此种违规情况在现实生活中已屡见不鲜。现以在审核某一工程结算时遇到情况为例，该工程的保温项目，因施工方在投标时少算了工程量，使得投标报价少了20万元，待合同签订后，施工方发现了问题，于是施工中便以施工难度大、材料价格高、保温性能优越性不突出为由，向设计单位提出用另一种保温材料进行替代，设计单位同意进行设计变更，并发出设计变更单，项目业主代表在未深入了解的情况下，听信了施工方能够节省投资，便在设计变更单上签了字。上述设计变更明显不合理，若认可此项设计变更业主将独自承受由此增加的变更价款；后来工程结算审核时，认为此项不必要变更三方均有过错和责任，经与各方协调，此项变更增加的价款将由三方共同承担，这种处理方法大大降低了业主的损失。（5）结合实际情况选用合适的审核方法复核工程量。工程造价结算审核常用的方法有以下几种：一是全面审查法，又叫逐项审查法，和编制预算一样，就是根据图纸内容把工程量重新计算一遍，适用于一些工程量小、工艺比较简单的工程。二是分解对比审查法，是将工程结算中的一些数据通过分解计算，求出一系列的经济数据，审核是首先以这些数据为基础，把需要审核的工程结算与同类型的工程结算的一些经济技术数据相比较，从中分析和寻找问题的一种方法，这种审核方法能够较快速的反映工程的大概造价，但准确度不高，说服力不够。三是重点抽查法，是将工程结算中的重点部位，工程结构复杂的项目、重点项目进行审核的一种方法，也就是将工程结算中工程量小、价值低的项目忽略不理，而将主要精力用于审核影响面大的项目，此种审核方法应用比较广泛，审核速度较快，但准确度不如全面审核法。要根据具体的工程选用最适合的方法，这样才能收到事半功倍的实效。工程量是一切费用计算的基础，工程量的真实性对工程造价的影响很大，因此工程造价审核的重点首先放在工程量的审核上。实施审核时，依据竣工图、设计变更和现场签证等进行核算，并按国家统一的计算规则计算工程量，严格审核各种定额套用和取费。（6）材料价格的审核。材料价格的取定和材料价差的计算是否正确对工程造价的影响是很大的，具体审核时应把注意力集中在：建筑工程的数量是否按照定额工料分析出来的数量计取；安装工程材料的规格、型号是否按照施工图纸规定；高级装饰的材料是否以质认价；材料市场价是否符合当时的市场行情建设工程复杂，工期长，材料价格随市场供求状况浮动较大时，审核人员应该认真审核结算中材料价格的取定是否按照施工期间的平均价。（7）审核手段电算化。采用计算机软件进行工程结算审核与传统的手工审核相比，有两大优势：一是计算快捷，可以节省大量时间和纸张；二是计算准确，排除了不必要的分歧今后应加快结算审核电算化的过程，注意开发结算造价审核方面的软件，使计算机这一现代化工具更好地为结算审核工作服务。

总之，工程竣工结算审查是一项技术性、经济性和政策性都很强的工作，审查时必须遵循有关政策及定额中的规定，做到实事求是。作为工程造价的专职审核人员除具备良好的职业道德和精湛的业务技术素质外，还须因时因地认真做好竣工结算的审核工作才能有效控制工程造价。

参 考 文 献

第7篇：工程竣工阶段范文

关键词：投资控制；工程量清单计价模式；审核竣工结算

一、引言

竣工结算阶段是建设工程项目投资控制的最后阶段，它是建设方全面考核投资效果好坏的重要环节，也是控制投资的最终、关键环节。在此阶段，要严格把关，依据各项合同的规定，及时开展分阶段竣工结算。现从建设方造价管理者的角度，浅谈工程量清单计价模式下总承包竣工结算审核的工作思路。

二、竣工结算审核的前期工作

（一）收集竣工结算的合约资料

收集结算的合约资料包括：总承包招标文件及补充文件、招标答疑文件、投标文件、中标通知书、总、分包合同、材料采购供应合同和补充协议、与总包合同对应的报价资料（软件电子版）等最终版。

（二）收集竣工结算的图纸资料

收集结算的图纸资料包括：招标图、三方图纸会审记录、施工图、竣工图；修改或变更设计通知单、工程变更通知单、隐蔽工程检查验收单，其他材料代用、调换及等原始记录、现场签证单、材料认价单等，这些图纸资料均需各方签字版。

（三）规定送审竣工结算资料的具体要求

送审竣工结算资料包括：首页必须有完成所有工程、可结算的建设方签字结算通知书；工程结算书（含汇总表、结算价及调整、洽商变更、现场签证单、认价材料调整、其他价格调整等部分；同时，结算书应当具备完整性与时效性――在实际竣工结算审核中，送审资料不完整、签认不全，甚至边审核、边补资料、边追加费用的行为屡见不鲜。为此，确定送审资料的签认权限、资料报送“关门”期限，必须在结算审核前期双方明确约定。

三、竣工结算审核的中期工作

（一）核对合同施工范围，初步审核竣工结算文件的合法、有效性

首先，坚持以现行的工程造价管理规定为前提，结合实地考察，依据招标文件、总、分包施工合同、补充协议等的总承包施工范围相关条款，核查总承包工程施工结算范围。认真核查招标图、施工图、竣工图、变更洽商、隐蔽签证及现场签证，仔细分析竣工结算资料，核实竣工内容是否符合合同，已报送工程是否竣工验收合格，对于未完工程或未施项目在结算时应予扣除。其次，严格审核变更、洽商、认价的真实、有效性。例如，设计变更是否连续编号、有无缺号；现场签证前后是否有重复；现场认价是否标注材料规格、材质、型号、价格组成，有无加盖公章；竣工图除加盖竣工图章外是否有建设方签认等。

（二）核对合同条款，全面审核竣工结算文件的合理、准确性

首先，建设方审核者应在熟悉招标图、施工图、竣工图的基础上，吃透总承包施工合同，熟悉送审工程合同形式、计价方式、结算原则、价差调整方式，在明确施工范围的前提下按照合同约定对结算价格审核。已招标项目可参照项目中标工程量清单就工程量、综合单价、费率、价格调整、分包项目等重点审核。工程量方面：固定总价形式的需对工程量进行重点抽查审核法，在超出合同约定调整范围之外双方协商调整图差或量差。固定单价形式需对工程量全面审核，审查量是否有漏算、重算、错算，注意量的数据来源和计算方法。综合单价方面：熟悉各清单项目包括的项目特征、计量单位、工程量计算规则、工作内容，合理确定分部分项工程量清单子目套用的一个或几个定额，注意定额本身包含的工作内容。费率方面：主要审查费率是否区分土建、装饰、安装、修缮等；费率与工程类别、有关文件、招标文件、合同是否相符；是否合理，取费基数是否正确，计费基数和造价计算程序是否正确。价格方面：由于建筑材料具有多样性且价格有随时间尤其季节变化的特性，这要求审核者除了掌握建筑材料的新变化、新动态、新趋势外，还要深入了解材料市场价。在依据合同材料调价原则、已有认价单的前提下，审查是否按合同约定调整暂估价价差，是否按合同规定计算材料差价，是否存在施工方将建设方委托购买的材料列入工程结算。分包方面：依据总分包合同，将分包项目造价按专业分包、指定分包项分别按整项或分项原则从已报结算价中扣除；施工方计取的总包管理或配合费是否按合同约定的费率计算，计价基数是否与已分段结算的分包价格一致。

其次，审查设计变更、洽商、现场签证除了按合同约定的要求甄别其合法性与有效性之外，亦采取与合同结算价格类似的项、量、价、费的全面审核法。同时，还要注意各个洽商变更、签证是否已含在合同约定的风险范畴内，其内容是否符合合同的变更计价原则，是否只计算增项金额，未计算减项费用，增项费用是否需从原合同金额中扣除等。

四、竣工结算审核的后期工作

在以上审核后，可对结算资料进行算术性审核。对小数点输入性错误、单位换算错误、遗漏优惠费率等可在审核结算文件中纠偏；同时，对于结算前、中期缺乏依据的结算资料可采取现场考察、实事求是的原则进行调整或核减；还要明确变更、洽商、签证费用的费用性质：是否为纯技术洽商变更不涉及经济费用等；责任归属：是否由其他施工方引发、是否涉及总承包与其他施工方责任扣款等。最后，如果建设工程项目分几期建设或能够收集到工程用途、结构形式、建筑标准等相近、相似的工程经济技术指标，可在总结、分析结算资料的基础上整理单方造价指标进行重点项目对比分析审核。

第8篇：工程竣工阶段范文

【Abstract】 For a construction project， in the final completion stage， it is necessary to carry out engineering settlement and audit each data. The audit work is the main process and necessary measure to determine the whole project cost. Moreover， the completion of the project settlement， often related to the benefits of construction units and construction enterprises. At this stage of the audit work， it need a comprehensive analysis of the factors that may affect the completion of the project， and thus the completion of settlement quality is higher.

【关键词】建设工程；竣工结算；审核工作；质量

【Keywords】 construction project； completion of settlement； audit work； quality

【中图分类号】F284 【文献标志码】A 【文章编号】1673-1069（2017）04-0090-03

1 引言

工程竣工结算主要是指，当一个工程施工企业，已经按照合同内容，完成了所有的工程内容之后，所进行的工程质量验收过程，当完成这一过程之后，工程发包单位就可以向施工单位交接所有的工程款项。在这个过程当中，对于工程质量的验收和对各项工程核算的录是十分重要的内容，而且能够决定最终的结算款项。一般而言，经过审核之后的工程竣工结算文件，都具有较高的准确性，它被用来核定整个工程项目的造价，同时也是工程项目竣工核算以及新增资产价值确认的主体依据。工程竣工结算主要的工作点在于结算审核，当前的所有建设单位以及施工单位都会将主要的精力放在这一部分。但是如何才能提高工程竣工结算审核工作的质量呢？需要企业对当前工程竣工结算所存在的问题进行细致的分析，并采取一定的措施加以优化和完善，进而实现高效率的工程竣工结算流程。

2 现阶段我国工程竣工结算存在的主要问题

2.1 审计人员的立场不同

在当前的工程竣工结算过程中，由于整个流程属于一个较为烦琐但很细致的工作内容，因而需要建筑单位和审计部门加以细致地进行核算。工程竣工结算包括技术、管理、经济、法律等方面的内容，它是一个建设项目完成竣工的最后阶段，也是对工程造价实现控制的最终环节。工程竣工结算的质量，不仅关系到了建设单位的直接利益，还与施工企业所能拿到的工程款项有着直接的联系。为此，在这个过程当中的审核是最为重要的工作内容，无论是哪个单位的工作或者审核人员，都应当保证自身的准确性。但是，我国现阶段工程竣工结算，经常会产生各种各样的冲突，而之所以出现这些状况，与从事这一流程的审计人员有着最为直接的关系。由于立场不同，每个审计人员都会为了自身单位的利益，去强化本单位的经济效益，而其他单位的经济效益也会在这个时候相应地降低，因而容易产生各种各样的冲突和问题。

2.2 合同条款没有做到足够的严谨

在施工项目的开始阶段，首先需要施工双方签订工程施工合同，这一合同的目的主要是确定和保护施工双方的主体权益，并对其中的各项利益纠纷加以解释和限制，并对施工单位的行为进行一定的约束和控制，受到了法律的严格保护。但是，我国的建筑单位与施工单位，经常在主体性方面存在着理解合同能力上的偏差，如果信息又存在客观不对称的状况，很容易使得建筑单位的工程合同偏向于工程的进度和总造价等内容，而对于其中所隐含的各种不利因素以及风险，并没有太多的提及，而是到最终的工程竣工结算阶段才能够完全发现。于是，在现阶段的工程竣工结算当中，经常会出现一些条款不清晰、文本不规范的合同内容，进而对工程结算双方进行结算形成了一定的隐患。此外，还有一部分工程合同，不仅没有具体的工程结算要求，还没有对材料单价的控制，同时对于合同设计变更也没有相应的限制，整个合同有多个地方的开口，都必须通过现场签证来完成。于是，原本十分高效准确的合同内容成为了当前建筑施工单位没有任何约束力的废纸。同时，很多施工企业经常会夸大工程的难度，推卸责任，并对合同中的条款进行完全的曲解，以达到结算利益的最大化，建筑单位必须对这样的情况加以科学地防范，否则很可能遭受巨大的经济损失。[2]

2.3 工程量的完成没有按照标准进行

在建筑施工工程竣工结算阶段，需要计算整个建筑工程量，而国家又有着较为统一的计量标准。在工程竣工的工程量计算阶段，必须按照竣工图纸以及相应的设计变更单和一些隐蔽项目的验收记录，并与现场的实际状况相结合，以国家的计量准则为基础，对工程的完成量进行总体的计算。但是在现实社会当中，一些施工企业的审计人员。经常不会完全按照国家的统一规定以及工程的实际状况对工程量的完成进行计算，尤其是一些细致的工程内容，很多时候的计量都不会那么准确，甚至出现了故意多报的状况，也有一部分属于计量错误导致的多报。对于这种现象，必须加以严格的防范和正确的检验，确保完成量万无一失后再进行结算。

3 提高工程竣工结算质量的策略

由于工程竣工结算关系到建筑工程发包方和承包方的主体利益，因而这一环节的内容必须做到相当的细致。为了切实提高工程竣工结算的质量，必然要做好基础的审核工作，以合理准确地确定最终的工程造价，给双方带来较高的公平性，使得工程竣工结算流程能够顺利地完成。[1]

3.1 签订规范的合同内容

对于一项建设工程而言，合同是整个建设施工的主体依据，也是决定建设施工的核心文件，能够对建筑单位和施工企业形成一定的权利义务约束。为了较好地实现工程竣工，合同上应当对整个竣工项目的具体内容进行合理地规定，并斟酌合同的各项条款以及实际的用词，如果有不符合统一规定的地方或者有一部分条款用词不是那么清晰，应当迅速与对方进行联系，并进行纠正和确认，避免给双方带来一定的利益损失。对于合同的内容，审计人员应当把主体的方向放在合同上的结算方法、取费标准、各种材料的价格以及计价定额等。如果发现所签订的合同存在着一定的漏洞，需要及时提出，并联合双方单位的管理人员，进行一定的规范。

3.2 认真谨慎地核对工程量

在进行工程竣工结算的过程中，需要对整体的工程量进行核对，而这一工作内容也属于工程竣工结算的基础性工作。由于它所面对的工程量往往相当大，经常过于反琐，且不容易简单地计量出来，需要花掉大量的时间。但是它偏偏又是整个工程结算当中相当关键的一步。为此，各个从业人员都必须保持认真谨慎的态度，细心地进行工作，防止出现漏算错算的状况。在实际的工程量核Φ敝校从业人员首先需要认真研读基础的结算送审资料，其中包括了基础的招标文件、隐蔽工程单、工程结算书、竣工图纸等，对于其中较为复杂的内容，应当尽心全面性地研究分析。其次，从业人员应当深入现场进行各项记录的核算，确保记录的准确性。最后是对新增的工作量进行统计，确定它们是否已经存在与现定的工作量当中。

3.3 做好现场的各类签证

在整个建筑施工的过程中，如果由于某些状况的发生，出现了工程量的调整或者材料差价，需要进行现场签证，现场签证也是工程竣工结算的重要依据之一。但是在实际的建筑工作中，一些施工单位的审计人员在编制整体的工程结算时，经常会增加一些项目内容，对于这种状况，相关的核算人员需要加强对现场签证的监督，确保每一份工程项目的变更，都会相应地进行现场签证。对于每一份现场签证，审计从业人员也需要精确地核对，审核其中的工作内容是否包含在了其他的建设项目当中，以避免出现重复记录的状况，增加多余的工程量，给建筑单位带来一定的利益损失。[3，4]

4 结语

总而言之，在建筑工程项目的完整施工流程当中，后期的工程竣工结算是十分重要的内容，在完成这一环节之前，首先需要对整个施工质量进行完整的验收，确保工程各方面质量完全符合合同规定[5]。其次需要正确核算总体的工程量，确保没有出现漏算重算的状况。最后，审视人员和核算人员必须要有较高的严谨性，在各方面的工作量计算上，都必须保持认真的工作态度，合理地做好工程竣工核算，进而使得工程竣工结算的质量得到保障。

【参考文献】

【1】惠锋，张冠洲，王鹏诚，等.竣工结算审核中的典型问题及对策[J].江苏建筑，2013（04）：118-120.

【2】邓玉琴.谈工程竣工结算审核存在的问题和解决措施[J].工程建设与设计，2012（07）：201-202.

【3】赵俊花，王芳.建设工程项目造价竣工结算审核探讨[J].才智，2012（19）：41.

第9篇：工程竣工阶段范文

【关键词】工程结算；造价控制；管理

1 建筑工程竣工结算中出现的问题

建筑工程竣工结算是每个施工单位都必须重视的活动，也是施工单位对工程利润进行经济核算和衡量施工管理能力的依据，经审查核定的竣工结算是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据，反映了发包方和承包方对工程造价管理的能力。尽管如此，在笔者多年的实践工作中发现，在建筑工程竣工阶段的造价控制活动出现诸多问题，例如竣工结算书中普遍存在多算现象，扯皮现象比较严重，导致结算一拖再拖，有的甚至拖上一年之久，大大影响了工程正常交付和使用，其存在的主要问题主要有：

1.1 虚报工程量

工程量本来是按国家统一规定的计算规则和竣工图尺寸来认定，工程量计算正确与否对工程结算数额大小影响极大。但实际中，虚报工程量现象比较普遍，例如建筑工程土方外运按开挖量，不扣除回填土数量。框架间墙体规定按净长线计算，却用中心线长度计算，多算框架柱部分;综合脚手架应按建筑面积计算，却把不能计算建筑面积的杂物间面积也计入，还有的工程由于工期长或由两个施工单位共同承建，这就存在混淆工期界限，交叉工程量重复计算的现象，特别是对交界工程，从做基础、砌墙体开始，到楼层、屋面防水找平等，两个不同的工程队都计算因而造成重复。有的由于设计变更，应该调整减少的工程量，在编制决算时不作调整，使工程量多计算。结果造成竣工结算工程量增加而多报工程价款。

1.2 高套定额

工程结算的编制都是依据国家有关部门规定的定额基价计算的，结果有的工程结算单价随意高套，基价套高，定额错用，不认真执行规定的定额(或合同约定的)单价，这些问题都导致建筑工程结算价格出现巨大变化，造成结算投资虚增。有些工程在编制竣工结算时不执行定额规定的计算规则等，其目的是提高工程造价，增加承包收益。

1.3 提高工程类别取费标准

工程类别是决定一项工程间接费用高低的依据，是影响工程造价的重要因素，实际中，往往出现规定应扣减的项目少扣或不扣，而规定不允许增加的项目又尽量增加。如：有的施工单位在编制工程结算时自行提高工程类别或修改取费费率，有的工程在建造过程中没有使用大型机械和特种机械，但竣工结算中却列入许多机械费用，有的工程没有发生冬雨季等措施费，在竣工结算中依然计取。

2 建设项目工程结算阶段工程造价的控制措施

2.1 完善相关资料的收集整理

竣工决算相关资料是业主方核算财务成果和分析财务计划的依据，因此，在工程结算中，应特别注意搜集、整理好竣工资料，竣工资料包括：工程竣工图、设计变更通知、各种签证、单价等。这些材料各项数字要求核对准确、真实可靠，并作必要的文字说明。这些资料的收集和取证还必须注意其有效性，例如设计变更通知必须是由原设计单位发出的，必须要有原设计单位下达的有设计人员的签名和相关印鉴，现场监理的签证也必须有甲方工地负责人的签章并征得设计人员的认可等。其中值得注意的是竣工图，竣工图是工程交付使用时的实样图，施工方要绘制好竣工图，竣工图是进行竣工结算的主要依据。对于工程变化不大的，可在施工图上变更处分别标明，在施工过程中变动较大的，要求施工方重新绘制图纸，对结构件和门窗重新编号，修改后竣工图必须经过业主方和监理工程师的确认，并加盖竣工图章。

2.2 准确核准工程量

工程量审核是结算中最基础的，也是进行竣工结算中最复杂最重要的工作，计算规则多，工程量大，容易出现问题。原因是由于从事造价阶段人员，对建筑工程不可能十分了解，尤其是一些复杂或者大型的工程或者隐蔽工程比较多的建筑施工，竣工图不可能面面俱到，有的地方的工程量会出现模棱两可的情况。因此，作为造价控制人员要对现场非常熟悉，对施工图纸也要非常的熟悉，根据竣工图纸及其他相关资料以及现场情况对工程量的准确性进行核实，有必要的话，要认真地调查和实地勘察，摸清施工情况，要亲自深入工地现场核对、丈量、记录，审查出工程量与图纸和施工现场不符的项目，审查的重点应放在容易重复计算或隐蔽工程部分，如梁、柱、板的交叉部位等。在审查过程中，要认真查看施工记录、验收记录，并且对设计变更的内容了如指掌，要按设计要求仔细复查计算工程量，特别是一些施工单位预算人员做结算时有意加大工程量和重复计算的情况。

2.3 把住材料价差调整关

作为一名优秀造价人员，要对施工单位竣工结算中的材料价差进行严格审核。尤其是当前建筑市场材料价格、种类波动很大，土建工程材料费用占建筑工程造价总费用的70%左右，建筑材料的市场价与定额取定价的价差，对工程造价影响很大，施工单位经常在建筑材料用量控制上出现问题，造价人员要深入市场了解建筑材料的品种及价格，并将了解情况与承、发包双方对接，做到胸中有数，避免造成计算误差较大，使自己处于被动。一是对于不应该进行调差的不予调差。二是严格按照设计图纸核定材料用量。三是对大型设备、特种建材采购严加注意，高估现象已成为工程造价偏高的重要因素，对这部分材料实行实地审核程序。

3 结语

总之，工程竣工结算是确定建设工程造价的依据，其质量如何直接关乎到整个工程的实际造价，作为造价控制人员除了对设计阶段、招投标阶段、施工阶段造价活动予以重视的同时，更应该对竣工阶段的造价控制引起足够的重视。

参考文献：

[1]王双增.对工程量清单招标的几点思考，中国工程咨询网，2005（7）

[2]林宗昭.工程量清单计价与招投标制度的改革，建筑经济，2007（7）

[3]李建峰，王秀红.合理低价中标法的理论基础及类型研究，建筑经济，2007（4）