工程竣工质量验收报告精选(九篇)

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第1篇：工程竣工质量验收报告范文

[关键词]商品房；交付条件；争议

中图分类号：D923.6 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）04-0278-01

随着我国经济社会的快速发展，购买商品房已经成了关乎到人们一生的大宗商品。但在交房的时候存在着诸多争议，争议问题的核心是交付条件是否具备，主要集中在交付验收的标准、竣工验收备案表的性质和地位、专业验收是否属于交付条件等问题上。

（一）关于验收合格的争议与见解

商品房交付实践中，是否验收合格具备交付条件应该根据有关的法规。《建筑法》第六十一条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。《建设工程质量管理条例》第十六条的规定：“建设方收到建设工程竣工报告后，应当组织施工方、设计方、监理方进行竣工验收。《建筑法》和《建设工程质量管理条例》作为调整工程建设活动的特别法，已经明确规定：建设工程具备了竣工验收条件，经建设、施工、勘察、设计、监理五家单位验收合格即竣工质量验收合格后，可以交付使用。另外，《房地产管理法》和《商品房销售管理办法》也有相关的规定。其中，《房地产管理法》第二十六条规定：“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”《商品房销售管理办法》第三十条规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。”

以上“验收合格”作为交付条件的法规和合同依据，对其作为交付条件的事实本身已无争议。但是对判定“验收合格”的标准本身却存在争议。争议的主要表现是对于“验收合格”的概念与内容理解不同，只是列举说明了相关建设、监理、施工等单位应当完成这些工作之后，才能够认为作为交付条件的“验收合格”工作已经完成，现有法律法规对于是否“验收合格”并没有明确的界定。

针对争议，笔者认为“验收合格”应是指房子竣工验收合格，即紧密相关的勘察、设计、施工、监理、建设等五家单位验收合格。因此，开发商将这几个单位验收合格作为交付条件约定到合同中，并按照合同约定将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人是有法可依的。实践中也认可了五家单位竣工验收合格可作为商品房的交付条件，并且示范文本允许当事人自行作出约定也是可行的。

（二）关于《竣工验收备案表》的争议与见解

建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。其法律依据，一是《建设工程质量管理条例》，该法第四十九条规定：“建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。”二是《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》，该法第四条规定：“建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门（以下简称备案机关）备案。”这两个法律里面产生的文件就是《竣工验收备案表》。

在上述两个法规规定中，并不能看出竣工验收备案与商品房交付条件的关系，对于未办理或者未获得《竣工验收备案表》的法律后果如何，是否影响到商品房交付条件的构成，以及条件是否完备等问题在此规定中并没有涉及并明确界定，这也是对《竣工验收备案表》的性质与地位存在争议的主要方面好需要完善的内容。

（三）关于工程竣工验收合格与《工程竣工验收备案表》关系的争议与见解

第2篇：工程竣工质量验收报告范文

关键词：建筑工程 资料收集 资料整理

1.资料收集与整理常见问题

建筑工程实际工作中，相关资料的收集和整理，存在着以下常见问题：①及时性问题，根据施工活动对材料的要求，材料必须与施工进度同步，但在实际施工活动中，由于工程事务繁多复杂，不能够及时记录施工内容，工程资料的收集与整理工作往往要耽搁到闲时或者竣工之际，因此难以尽善体现当时的施工情况，譬如施工多个阶段都需要进行混凝土施工，不同阶段有不同的配合比，工程人员没有及时记录相关数据，当多个类似施工阶段重叠在一起，很有可能出现各时间段配合比的错记问题。②真实性问题，施工材料的意义建立了在材料真实性的基础上，然而事实上材料脱离工程实际情况，不符合实情的情况时有发生，譬如某工程的验收项目，为了片面性体现工程的质量，其开挖基槽的土方长宽度误差皆以毫米为单位，其分项工程验收为“零缺陷”。③准确性问题，施工材料体现施工管理和技术的内容，是工程施工和竣工等指导性文件，材料的准确性可以直接体现于执行与实践的可行性，常见的准确性问题集中于管理部门参与材料编制方面，譬如项目工程师、技术员、资料员、监理单位等缺乏一定的交流，致使资料纵横向脱离不交圈。④完整性问题，这种情况常见于分包工程中，由于工程项目庞大，需将部分工程分包出去，但某些没有资质或者经验较少的施工企业鱼目混珠，致使工程的技术资料等的整理不规范和不齐全，譬如将施工管理资料和质量保证资料统一编排和组卷，而实际上，这两种资料是必须分开整理的。

2. 资料收集与整理问题的解决思路

提出科学化收集和整理建筑工程材料之前，务必明确收集与整理的基本原则：①及时性要求，这是反映工程质量实情，工程质量和进度保障性的前提之一，相关的资料必须在工程进行的过程中，适时适地进行收集和整理，及时体现工程实际的质量和进度。②真实性要求，资料的收集和整理应该以实事求是的态度，真实反映整个施工过程，譬如发现质量隐患的，监理部门所体现的检查报告，应该如实反映，而不能够歪曲工程事实杜撰“零缺陷”的事实。再如一旦发现质量不过关的材料进场，应该在检验报告如实反映出来，以便作为施工材料采购和管理等的证明依据。③准确性要求，为满足这个要求，各个资料交叉的部门，应该加强协调和沟通，保证重叠的无偏差。④完整性要求，避免片面性资料作为反映全面和系统反映工程质量的依据，这一点也要兼顾分包工程的合理性问题。

3.资料收集与整理的具体方法

3.1施工前的资料收集与整理

施工前收集与整理的资料内容包括工程的动工审批文件、施工许可证、施工设计方案、地质勘测文件、施工合同等，这些资料的收集与整理，是工程进入施工轨道后的指导性资料，既我们常说的施工组织设计文件，此文件在施工之前根据工程实情编制并报施工企业主要负责人和监理单位审批。在文件编制的过程中，工程资料员一方面要提前收集编制施工组织设计计划的相关资料，譬如收集施工材料的出厂合格证、试验报告等，因为关于混凝土配合比试验报告的正常周期需要一个月左右，必须提前收集和整理；另一方面，将上报的施工组织设计计划的审批情况进行整理，作为开工时的依据文件。

3.2施工中的资料收集与管理

施工中的资料收集与管理阶段是整个资料收集管理过程中任务量最重，也是最关键的阶段，在这个阶段，施工材料辐射多个部门，资料呈现多变性和复杂性特点，具体的收集与管理方法参考如下：①质量验收记录，建筑工程为了对质量情况进行全面掌握，会将工程质量以分项工程为单位验收，质量验收的过程中，一是要检查工程每部分的质量控制资料、质量安全资料、质量检验报告等，二是要有施工部门、设计部门、监理部门等共同参与完成验收，做好验收记录。②技术交底对工程质量的保证起到一定促进作用，交底的时候不仅要把施工和设计意图，以及相关的合理性建设要求体现出来，还要根据上级的技术指导意见，满足施工和设计的规范，符合质量检验的标准，技术人员以书面形式进行交底，并且有相关负责人审核签字。③施工日志是施工质量验收的原始记录，日志填写要注意几方面内容，一是不间断地逐日记载，如果施工周期内有中断情况，要进行补充说明，二是记载内容完善，包括记载日期、气候情况、施工内容、施工设备使用情况和人员配置情况等，三是施工日记要真实反映施工问题，并妥善保管施工日志。④防止施工资料的遗漏，重点注意隐蔽工程的检查记录、设计的变更记录和交叉工程的资料等，保证资料的完整性。

3.3竣工相关资料的收集和管理

工程竣工后资料的收集和整理的内容有：①收集监理部门、技术部门、设计部门和施工部门提供的工程施工情况资料和验收报告，如果有带装修的工程，还要出具装修竣工验收报告。②收集工程质量控制资料、工程安全资料、功能检验等的核查报告，作为施工日志的补充和总结依据。③在原施工图的基础上，编制的竣工图，竣工图纸等要保持干净状态，数据和图字等清楚可见，并有竣工的印章和相关人员的签字。④工程资料分类归档整理后，组成一式两份的案卷，一份交给建设单位保管，一份移交给城建档案馆保管。

4.结束语

综上所述，建筑工程从立项开始，就陆续提出了筹措、招投标、勘探设计等方案，直至工程的竣工验收，相关资料的收集和整理工作始终贯穿整个施工过程。在此期间，工程资料将以文件、表格、图纸、电子文档、声像等形式出现，收集和整理工作表现出复杂性和多变性，由此也产生了及时性、准确性、真实性和完整性等问题。针对建筑工程资料收集与整理存在的问题，我们只有依据工作的原则性要求，并在施工前、施工中和施工后进行科学管理，方可为工程管理提供信息方面的科学依据，促进建筑工程的发展。

参考文献

[1]佟樱.浅谈民用建筑工程档案资料的有效管理[J].山西建筑，2010年1期：231-232.

第3篇：工程竣工质量验收报告范文

项目投资遭遇“无间道”

2007年。大庆鸿盛房地产开发有限公司（下称鸿盛公司）为响应大庆市政府招商引资的号召，投资1.34亿元开发建设金地国际——供应技校改造项目。按照项目设计，分为a、b两区，建筑面积11.18万平方米。

 

经招投标，鸿盛公司与江苏中厦集团有限公司（下称中厦公司）于2008年10月25日、2009年3月27日分别签订了大庆市原供应技校地区改造项目鼎园居住小区b区《建设工程施工合同》及a区《建设工程施工合同》。

 

项目开工后，按照合同约定，2009年3月31日，鸿盛公司支付给中厦公司鼎园小区b区工程预付款775万元。2009年5月26日，鸿盛公司通过银行转账的方式支付给中厦公司a区工程预付款2500万元。

 

然而，中厦公司却只承认第一笔款项系预付款，认为第二笔款项是办理a区施工许可证备案之用，并再次要求鸿盛公司按合同约定支付工程预付款。这一不合理的要求遭到鸿盛公司的拒绝。双方僵持不下的结果是工程停工。

 

2010年3月21日，在大庆市建委清欠监察支队等相关部门的主持下，两家就复工前各相关事宜举行了会谈。中厦公司复工。

工程复工后，鸿盛公司按照合同约定的工程进度支付了相应的工程款。2010年8月20日，中厦公司出具《证明》一份，证明至2010年8月20日鸿盛公司不拖欠承包人中厦公司工程款。

 

然而，在工程未完工的情况下，2010年8月25日，中厦公司建设单位组织设计、监理、施工等单位对该工程进行了竣工验收，形成了《竣工验收报告》，该报告载明鸿盛公司审查结论为验收达到了合同约定、图纸和国家施工质量验收标准规定工程无甩项目，质量合格，同意竣工。验收合格并交付使用。随后，中厦公司拿着《竣工验收报告》，以工程竣工为由要求鸿盛公司支付剩余工程款，被拒绝。

 

2011年5月1日，因发现造价支出严重超出预算，实际已支出工程款2.2亿余万元，加上尚未支付部分共计约2.7亿元。超支多达原审定预算一倍，上海鸿图置业有限公司（记者注：鸿盛公司之母公司）委派专人前来鸿盛公司调查。

 

上海鸿图置业有限公司现场调查发现，中厦公司所谓的已竣工验收的部分工程不但至调查时仍未完成施工，审计报告存在大量虚假不真实情况，部分工程重复计算，在核查财务情况后也发现诸多问题，而且a区1#楼连竣工验收备案证都没有办理。小区基础工程实际竣工时间是2010年11月15日。

 

上海鸿图置业有限公司进一步调查发现，事实上，是中厦公司拖延了工期。鸿盛公司总经理陈炳良与工程监理配合中厦公司出具了虚假竣工验收报告。而且陈炳良还向中厦公司出具《承诺》称：鸿盛公司未按合同约定向中厦公司支付工程预付款2500万元，“证明”只是作为办理a区施工许可证备案之用。

 

当潜藏在工程后面的问题——暴露出来后，上海鸿图置业有限公司以鸿盛公司的名义选择了向大庆市公安局报案。

公安机关立案后法院作出判决

2012年3月21日，大庆市公安局以陈炳良涉嫌非国家工作人员受贿罪对其进行立案。2012年5月3日，大庆市公安局以大庆瑞兴监理公司涉嫌提供虚假证明文件罪对其立案。

 

警方经过侦查查明，陈炳良在负责鼎园居住小区工程期间，收受了马子龙、吕德河、姜秋林等人48万元行贿款。大庆瑞兴监理公司刘福佳承认，针对鼎园居住小区出具的工程竣工报告是虚假的（记者注：2012年12月26日，陈炳良被被大庆市杜尔伯特自治县法院判处有期徒刑6年。）

 

就在鸿盛公司还在求助于司法手段解决工程建设中的腐败问题的时候，2011年12月12日，中厦公司却先下手为强，以鸿盛公司拖欠其工程款4603万余元为由，一纸诉状将其诉至大庆市中级人民法院。

 

在案件审理过程中，鸿盛公司一方人多次向法庭强调，中厦公司据以主张工程款的主要证据《竣工验收报告》已被警方立案侦查，已经查实该报告是虚假的，并请求法院重新组织对该工程的造价进行审计。但法院以鸿盛公司收到竣工结算文件后，没有任何答复。视为认可竣工结算文件为由拒绝对该工程的造价重新进行鉴定。

 

而鸿盛公司认为，鸿盛公司在2010年12月6日接到中厦公司提交的结算书后，即委托黑龙江泰达工程管理咨询有限公司进行工程结算审核，显然是对中厦公司结算书的不认可，否则，没有必要再委托第三方审核。

 

大庆市中级法院经过依法审理后认为，在合同履行过程中。中厦公司已完成施工，并将工程交付被告鸿盛公司，鸿盛公司不同意中厦公司的结算，也不提出具体数额明确答复原告中厦公司，怠于履行结算审核义务。应承担相应后果，因此，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》第二十条的规定，中厦公司提供的结算书应当作为确定本案工程造价的依据。

 

据此，大庆市中级法院判决：鸿盛公司于判决生效之日起十日内给付拖欠中厦公司的a区1#楼工程款等款项4046万余元及其违约金、b区2#楼和3#楼工程款等款项74万余元及其违约金。

 

鸿盛公司不服大庆中级法院的判决，向黑龙江省高级人民法院提起上诉，请求依法撤销大庆市中级法院对该案的民事判决，改判驳回被上诉人在原审中的诉讼请求。

公安机关以法院判决为由停止调查

2012年7月，受鸿盛公司的委托，中国法律咨询中心就鸿盛公司与中厦公司建设工程施工合同纠纷一案进行了研究、论证。陈兴良、周光权、尹田、张卫平以及陈甦等国内法学界的大腕参与了此次论证。

 

经对案件材料的仔细分析和深入研究，专家们认为，大庆市中院的一审判决事实认定不清、适用法律错误、审理程序严重不当。

专家们说，在鸿盛公司举出大量反证证明涉案工程的竣工时间并非2010年8月25日，《竣工验收报告》是虚假的情况下。大庆市中级法院不对案件事实进行查证，仅以真实性存在疑问的《竣工验收报告》作为认定工程竣工时间的依据，是不妥当的。

 

专家们还说，大庆市中级法院拒绝对本案工程造价进行鉴定存在问题。因为关于本案工程造价的事实，尚无有法律效力的认定文件，即使鸿盛公司不提出“重新鉴定”工程造价的主张。大庆市中级法院也应该根据《人民法院司法鉴定工作暂行规定》第二条的规定。指派或委托专业的工程价款鉴定机构和鉴定人对本案工程造价进行鉴定。

 

专家们特别指出，本案合同纠纷中有关当事人已经涉嫌刑事犯罪。在公安机关已经立案，并对部分犯罪嫌疑人展开侦查，将来法院的判决结果极有可能对民事案件审理结果产生实质性影响。在这种情况下，审理合同纠纷的法院应依据《民事诉讼法》第一百三十六条的规定，中止对民事案件的审理。

 

专家们的意见并没有得到采纳。让鸿盛公司意想不到的是。2012年7月24日，大庆市公安局以大庆市中级法院已对鸿盛公司与中厦公司建设工程施工合同纠纷一案作出一审判决、公安机关不便再介入为由停止调查大庆瑞兴监理公司涉嫌提供虚假证明文件案和鸿盛公司巨额财产被涉嫌侵占案，并解散了专案组。

第4篇：工程竣工质量验收报告范文

1.1建筑工程监理作用

第一，保障施工质量。建筑工程监理人员最基本的职责是控制施工质量，并对项目进程进行评价和调整，主要内容涉及全局控制、协调合作关系、审查方案和工程验收四项内容。全局控制需要有执行效果强、详细的监理规划和细则；审查方案是针对开工条件是否符合国家规定、设计方案合理性进行的审查，包括承包商资质条件等内容；而在验收工程工作中，监理人员以施工合同和技术标准为基本把关和验收工程各关键部位和隐蔽性工程，客观行使质量验收权。第二，控制建筑施工进度。监理人员对建筑工程施工进程进行跟踪，根据内部要求的多变因素，以及业主方资金投入、建筑市场材料价格、自然天气和建筑施工法律法规等可变因素相应的调整，平衡建筑施工各项内容进度，从而保证建筑工程顺利完成。第三，协调工程参建方关系。参与建筑工程的人员多，会涉及到不同的利益组织，监理人员工作之一就是协调多方利益关系，以及妥善处理施工安全事故和突发事件，正确解决问题，配合相关部门调查，从而保证施工现场工作人员人身安全，促使建筑施工稳定、协调进行。第四，控制建筑工程投资。建筑工程投资内容成本费用和造价，监理人员对工程造价评估、费用跟踪和调整需要贯穿于施工投资整个过程中，保证建筑工程进行，还要达到“绿色施工”目标，高效益控制投资成本，这也是间接提高企业经济效益的路径。第五，管理工程建设资料。根据工程规模不同，建筑工程建设设计施工设计图纸、资金流和各方协议等资料，监理人员应该妥善保管资料，明确建筑施工各方义务和责任，通过这些信息资料，相应的调整建设细节。

1.2监理工作的重要性

建筑工程经济利益主要涉及施工方、使用者和开发商，监理工作职责就是保证工程施工结果满足各方利益，业主方完成预期施工目标，提升企业效益；施工方顺利完成建设，确保自身利益；使用者获得高质量建筑，满足居住要求。监理工作贯穿于建筑工程各个环节中，是工程建设基础性管理工作，需要高度重视。

2建筑工程监理控制措施

2.1整体提高监理人员素质

监理单位在确保工作精准度的同时，还要提高业务服务质量和服务水平，获得业主方信赖，提高行业信誉和地位，才是监理单位积极作用的体现。提高监理人员素质水平，是企业获得良性发展始终是要依靠人才，选拔出管理和技术兼得的复合型人才，是行业顺利发展的基础。对此，国家着力培养和管理专业性强、高素质人才，提高教育质量，提高企业核心竞争力的同时，也为建筑行业提供更多的储备管理人才，促进整个行业发展。另一方面，我国政府直接对建立人员进行垂直管理，对人才流动和市场培养带来一些不利影响，但由非政府机构进行管理，就会避免主体在责任缺失问题，或者采用政府监管、行业自律结合方式进行管理，对监理行业发展也会起到促进作用。

2.2妥善处理利益关系

建筑工程业主和监理单位的关系本质是平等的，工程项目建设中实属合同关系，同时也是责任授权和被授权、委托和被委托关系。监理工作合同一旦具有法律效力，就代表明确双方的权利、责任和义务，合同一旦生成，未经双方同意或协议，单方不可随意撤销或修改。监理单位在形式合同中的权利过程中，其工作应该是独立进行的，业主或者是施工单位是完全干涉的。而监理制度作为建设管理的基本制度，需要与时俱进的完善和深化，强化监理工作重要性，切实提高监理工作地位和影响力，使监理行业走出瓶颈，促进健康的、健全的监理环境。

2.3安全控制措施

在建筑工程施工中，会使用辅机械设备。因此，建筑施工中辅机械设备检查和管理也是非常必要的。其中最重要的是塔吊，由于其零部件多，安装危险系数高，监理难度会相对较大，故监理工作应围绕塔吊安装周期、正常运行安全。除此之外，施工现场的施工电梯也需要实施监理工作，重点检查提升机钢丝绳安全度，如果发现部件老化或损坏，应该要求施工方及时更换，吊篮处于工作最低位置时，也要确保三圈以上钢丝绳，做到小事也安全。

2.4优化经营结构优化和转换

建立经营机制和结构，是现代企业管理的本质要求，监理单位明确企业经营地位，才能促使自身成为市场独立主体，根据市场需求和发展方向，合理选择工作内容。另外，监理单位需要根据自身实力和硬性要求选择全程或者是部分监理，在不断提升竞争力过程中，选择面再逐渐扩大。重视培养和引进咨询服务人才和风险控制性管理人才也会非常必要的，从而更新监理保险制度，对合理转移责任风险方面有着非常重要的作用。

2.5工程竣工的监理控制

监理工作的最后一项环节是验收工程，确定施工质量，并通过审核信息进行竣工验收评估报告和档案记录，并在竣工报告中签署监理工作的评估意见，附带一份完整、全套质量评估验收报告，这也是建筑使用的证明文件。承包商在对工程质量验收报告内容进行整改之后，监理单位应进行部分的、二次审核，做好验收结束准备，完成监理工作。

3结语

第5篇：工程竣工质量验收报告范文

【关键饲】监理资料员；定位；作用；建设工程

一、在施工中的角色定位

随着监理工作走向法制化和规范化，对建设工程施工监理资料提出的要求也就越来越高。一项工程由监理部进驻工地开始工作起，每一项施工过程都有其具体的工序管理和资料收集方法，记载着监理对工程控制的依据和实效。从开始的施工组织设计（方案）核查和建筑基准点、标高、测量放线的报验（复核），到开工报验和施工直至工程竣工验收，都有严谨的程序和大量、多方面的原始报验资料。这些资料的收集整理是由监理资料员负责的。要完成以上监理过程的真实记载，不仅要有监理部的自身工作成果为依托，而且还需要有建设单位、施工单位、设计单位和供货单位等多方面的支持才能完成。所以监理资料员的工作是贯穿于整个施工过程的每一步和每个环节，与各个部门、各个专业都相关连。当回顾和检查监理工作时，应检查监理资料是否做的完好和有序、规范和真实、及时和准确，因为监理资料能反映出监理部工作的质量和可作为施工过程中追溯的依据。因此，监理资料员在监理部处于举足轻重的位置，资料员对监理资料的管理水平，从一个侧面反应出监理部的规范程度。

1．监理资料员的基本素质。监理资料员按照总监的规范要求，进行指导、审核监理员反馈、汇总的各项数据和资料，通过标准化整理、编制目录并进行归档，确保施工资料的整齐、客观、全面。那么，对于监理资料员的专业素养和职业操守有很高的要求，主要表现以下几个方面：（1）对于施工资料管理的有关规定必须了如指掌。《建筑工程施工质量验收统一标准》有明确要求，监理资料员工作中必须掌握的质量验收规范和其他的14项专业工程质量验收规范，具体是：建筑地基基础、建筑地面、建筑装饰、建筑采暖与给排水、砌墙、混凝土结构、钢结构、园林绿化规范通风与空调、建筑电气、建筑电梯、智能建筑、消防、屋面、地下防水等。（2）对于有关报验程序、报验报审表和质量控制资料必须及时搜集筹备。诸如工程开工之处监理要准备或审查的文件和资料，需要监理资料员事先准备好相关文件和资料。（3）对于工程的验收程序、工程分部以及分项工程划分标准可以全面认识。主要包括“检验批”，“分部工程”，“单位工程”，“分项工程”，“子单位工程”，“子分部工程”等等，有充分了解。（4）对于监理资料文档管理和相应文字处理可以胜任。在处理监理规划和细则问题上能得心应手，编写监理月报、监理日志、会议纪要和以及其他文书等，还要熟练应用信息化技术。（5）对于各部门的协调能力有较高要求。监理资料员要和不同单位或部门、不同专业人员或领导打交道，因此，在协调各种关系上要能做到互相信任、互相支持。

2．做好监理资料员的要求。（1）资料员必须认识到建设工程竣工档案资料是建设工程建设活动中直接形成的对国家和社会具有保存价值（建筑工程施工技术资料可以客观反映整个动态的施工内容和过程，记录施工每一个环节的原始依据在工程竣工交付时必不可少，方便工程监理开展）的文字、图纸、图表、声像等各种载体的文件材料。（2）资料员外业必须了解施工顺序，熟悉施工工艺，掌握施工进度和施工质量状况；内业必须熟练掌握建设工程施工质量验收统一标准和各有关专业工程施工质量验收规范。要善于收集积累各种载体的资料“空白表（样表）”，日积月累地充实收集、甄别、编辑和整理资料的能力。资料员还必须不失时机地提出各种检验检测的时机，在某种检验检测的条件具备前1～2周，给领导提出检验检测的表示，因为检验检测也需要在“有资质”的单位中进行甄选后签约，甄选签约需要时间，检测检验有外业，还有内业报告（数据整理、校对）。鉴于建设项目参与各方人员对国家和地方的现行规定的掌控程度参差不齐，因此，资料员要利用例会等各种机会，适时向有关方面宣传相应的检测项目，以便结合进度，作出合理安排。（3）资料员必须具备一定的实践经验对施工操作面以及实物质量具备“目测口估”能力，有些分项工程质量要求不能用“靠、吊、量、套”，只能用“看、模、敲、照”了解其质量状况；如《屋面工程质量验收规范》GB 50207的验收条款。（4）掌握GB 50300标准的验收要求 《建设工程施工质量验收统一标准》GB 50300－2001规定单位工程验收合格应符合：各个分部均应合格、质量控制资料完整、安全功能检测合格、主要功能符合规范、观感质量符合要求；也就是说对质量标准有一个整体上的掌握程度要求。（5）对建筑识图，建筑材料，房屋构造，建筑施工技术，施工技术资料与管理，建筑文件整理规范等，有一个基本掌握。（6）对形成资料的“人、机、料、法、环”的基本要求，要懂得如何确认。“写”（你该做）、“做”（你所写）、“记”（你所做）。

二、监理资料员管理资料的主要途径

1．做好监理资料交接。监理资料员对施工单位（无论是总包还是分包）的相关资料进行报审和交底的过程中，需要把握三个方面的标准：首先，要知道不同格式报表的如何填写以及注意报验时间的期限；其次，要知道各项制度的规范，主要是报验制度、见证取送样制度、三证及准进场报审表等具体内容；最后要知道建设工程检查签证的有关规定，认真贯彻内部自检、联合检查和签证的制度。

2．做好监理资料筹备。建设工程推进的每一个环节，都是严格部署、有计划进行的。那么，监理资料员应该对所有环节的资料和报审心中有数，及早筹划。因此在施工前就应该估计到建筑施工过程的各项基本资料如何准备，如何管理。比如主体混凝土结构工程施工过程中，监理资料员需要提前备齐这些资料：首先，从工程部取得混凝土结构施工组织设计的执行方案，进行审批之后进行备案。其次，搜集混凝土子分部工程和装配式结构等分部工程的数据资料，准备检验批所需要的全部资料。再次，检验批资料主要是：各种材料和配件等产品的合格证（比如质量认证合格证、证检测报告、规材料性能检测报告、产品三包服务等）、抽样检验报告、进场复验说明书、施工过程各种工序交接检验记录、隐蔽工程验收报告等。最后，国家有关规定所应报审的资料。

3．做好监理资料分类和编制。做好监理资料管理的核心是对资料正确分类及编制。根据《建设工程文件归档整理规范》的要求，一般是5大类12章共计71条款的规定。监理资料员根据规范的明细表，详实地登记和汇总全部的施工资料。加强监理资料员定期培训和绩效考核，不但强化业务能力和素养，确保每一项监理项目资料得到规范全面、分门别类、条理清楚和标准统一的管理，既促进监理工作的顺利开展，也提升建筑施工的安全性。

第6篇：工程竣工质量验收报告范文

一、房屋建筑施工质量控制

1.房屋建筑质量标准

房屋建筑工程质量验收应划分为单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和检验批。按照《建筑工程施工质量验收同一标准》的划定，单位(子单位)工程质量验收合格应符合单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整；单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的划定；观感质量验收应符合要求。分部(子分部)工程质量验收合格应符合分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整；观感质量验收应符合要求；地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检修和抽样检测结果应符合有关划定。分项工程质量验收合格应符合分项工程所含的检修批的质量验收记实应完整；工程所含的检修批均应符合合格质量的划定。检修批合格质量应符合具有完整的施工操纵依据、质量检查记实；主控项目和一般项目的质量经抽样检修合格。

2.房屋建筑施工质量保证

要保证房屋建筑施工质量的保证，那么从房屋项目工程建设开始就应该贯彻落实质量管理的思想和政策。明确建设、勘察、设计、施工、监理等单位和有关机构及其相关从业人员依法对工程质量的责任，质监机构则应依法对参建各方质量责任行为和工程实体质量进行监督检查，并根据发展需要逐渐推行差别化管理。在房屋建筑施工过程中，建设单位在开工前，应当办理工程质量监督注册；建设工程项目的施工图设计文件如有重大修改、变更的应重新报审；设计、施工单位不得违反城市规划、工程建设强制性标准、项目批准文件进行设计和施工，不得擅自变更设计，降低工程质量；施工单位不得使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备；委托有相应资质的检测机构，对地基与基础、主体结构、设备安装、室内环境空气质量、建筑节能等进行抽样检测。工程竣工时，组织工程参建各方进行工程中间阶段验收和竣工验收，成立验收组，制定验收方案，提供各参建单位的相关报告，报质监机构监督验收；竣工验收合格后，出具竣工验收报告，按期办理工程竣工验收备案。

二、房屋建筑质量安全常出现的典型问题

1.房屋建筑最常见的质量问题

房屋建筑的质量问题可能出现在个方面，从早期的工程设计开始，不当的设计就可能会引起一系列的问题，例如，在许多钢筋混凝土框架梁板节点处，梁上部负弯矩钢筋配置过多、排放不合理等，再加之柱筋对钢筋实际排放位置的影响，钢筋净距不满足规范的最小间距要求，造成混凝土浇注困难、振捣不实、强度降低、出现孔洞等现象；建筑外墙上易于形成热桥的某些薄弱部位局部泛霜、结露、发霉、长毛等质量通病等。这都是因为设计单位质保体系不健全或设计人员的责任心不强、疏忽等原因造成的。从施工中的质量管理来看，由于施工过程中同时进行操作的专业工程多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂，这就需要工种间的相互配合良好、操作人员有极强的素质和责任心，以及健全的工程质量管理制度、各种技术规范和规程的规范执行、按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收。如若不然，就常出现违背了施工程序，造成在承重墙、梁、板、柱上随意凿沟、开洞，成为破坏主体结构、甚至影响结构安全的质量问题；另外在施工中的施工不规范，常有对混凝土搅拌站的管理重视不够、制度不健全或不落实的情况出现，造成混凝土配比计量偏差过大，严重影响了混凝土的强度。最后，从房屋建筑工程的科技含量来看。在现代科技发展飞速的时期，房屋建筑工程的科技含量，会很大程度的影响到建筑工程的工期和经济性，乃至房屋建筑的质量。例如采用的外墙外保温构造体系，则有效地克服了墙体返潮、结露的质量通病。

2. 对于常见问题的预防和质量控制

对于以上的问题，在房屋建筑由施工到竣工，都需要严格注意质量控制。从工程设计方面，设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系，要严格按审图程序对图纸进行审核，在审核设计中是否存在常发的质量通病作为重点；增强设计人员的责任感和使命感；坚持达到设计深度要求；在选用构、配件或节点构造的标准图集时，要认真考虑工程的实际情况；坚持执行建筑工程技术标准。从施工过程看，应加强宣传力度，提高施工人员对工程质量意识；应加强从业人员的岗位培训，提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，增强其责任心；要建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善质保体系，以制度做为保障，加强施工过程中的质量控制；要严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收；要加强工程施工中器具、机械、人员的管理；要对工程材料、技术等进行严格的把关和质量检查。从科技含量上看，对于新技术、新材料的使用要认真的进行调查了解，这其中包括正反两方面的内容，尤其要注意材料、技术特性不足的方面，及周围环境条件的变化是否会对该材料、技术的使用特性产生影响；掌握该材料在使用过程中易发生的质量问题，及有无防控措施。

三、房屋建筑质量控制的手段

近年来，建筑工程质量和安全事故仍时有发生，所以房屋建筑工程应该对质量控制有严格的要求。所有的质量控制都应该从意识开始，工程质量监督是一项集法律、技术、经济和行政于一体的综合性工作，属行政和技术的监督执法，一切工作的开展都要从提高房屋施工人员素质，增强质量意识开始。质量监督队伍素质的高低，执法能力的强弱是搞好工程质量监督的基础，它直接影响工程质量目标的成败，是工程质量高低、优劣的决定性因素。有了意识的要求，还需要制度的保障，这才是房屋建筑工程质量控制的两大关键。房屋建筑施工全过程的质量控制要求企业要建立完备的质量保证体系。建立和运行质量保证体系，要注重实际效果，把功夫下在贯彻落实上，不断改进和完善质量保证体系。

四、结束语

在房屋建设工程中，无论是参与建设各方、建设行政主管部门、社会各界都应严格依法依规自觉规范自身的质量行为，加强监管，有效监督，而且全社会齐抓共管，以确保工程质量稳步提升，在最大限度上抑制质量问题，为社会创造高品质的建筑工程。

参考文献

第7篇：工程竣工质量验收报告范文

关键词：建筑工程；施工；技术；资料；管理

中图分类号：TU198 文献标识码： A

引言

在建筑工程中，施工技术资料是工程施工全过程的反映，是评定工程质量等级的重要根据，是工程竣工验收的的重要要凭证，也是改（扩）建工程不可缺少的资料之一。所以，施工技术资料的形成与管理，对建筑工程而言是至关重要的，也是施工过程必不可少的构成部分。

一、工程施工技术资料管理的意义

工程施工技术资料，是对建筑工程全过程的记录文件。工程技术资料管理是衡量施工企业技术管理水平的指标之一，对工程施工资料实施有效的管理可提高工程施工效率，保证工程施工的质量。做好施工工程技术资料的管理显得格外关键，工程技术资料的最主要作用就是真实反映、准确记录工程施工的每一个分项工程、每一道工序的施工及质量情况，确保工程质量得以如实控制。它全面反映了建筑物从设计到施工的技术要求、质量情况，由一份一份资料的形成到最后组卷归档，它紧密地联系着与工程有关的建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、材料生产单位和供应商、设备生产单位，联系着政府职能部门、监督机构和监测机构等，由此形成了建筑工程技术质量管理中庞大的信息交流和信息管理系统。

二、工程施工技术资料常见的问题

1、原材料试验取样缺乏代表性

在我国现行标准与试验规程中，对原材料试验的取样方法、取样代表数量、取样频率等均有明确的规定。但是，因为试验人员水平参差不齐，或施工单位为了整理资料方便，或施工单位为了经济利益的考虑，使得试验中取样缺乏代表性，取样频率不足，代表数量不确切的现象频繁出现，所以试验结果不能较全面的反映工程的实际情况，有可能使某些本不合格的材料因漏检而应用于工程中，给工程种下质量隐患。

2、资料不真实

有的工程单位只注重实际施工作业，对于工程技术材料没有给予重视，这造成收集到的技术资料严重失真，闭门造车“做资料”行为普及。单位为保证资料在时间部位上呈现出良好的秩序性，会私自把填写的日期提前，使得工程技术资料丧失真实性。若参考这类工程技术资料，难以体现出建筑工程的施工状况，不利于施工质量的控制。

真实性是施工资料最基本的要求，是施工资料的灵魂。失去了真实性，施工资料便失去了本来意义。但事实是，一些工程资料完美得不切实际。比如某单位工程的所有分项工程都验收合格且没有任何缺陷，出现了真正的“零缺陷工程”.又如土方工程质量评定中的基槽开挖后的长度、宽度误差实测值都为几毫米，明显不切实际。

3、资料不齐全、滞后

同样是因为工程建筑施工企业对施工技术资料的重视程度不足，导致在施工过程中，资料不及时或根本就没有资料，甚至施工过程中的施工记录都不完整，势必导致后期补资料困难，即便补齐资料，也丧失了资料的真实性。另外，先施工，后资料已经成为了不少施工企业的不良习惯，不但造成资料滞后，也对工程质量管理也造成一定困难。

4、资料填报人员水平差，资料错误多

许多工程建筑施工企业的施工资料填报人员水平不足，对资料认识性不强，做资料粗心大意，填写内容经常出现错误。

三、加强工程施工技术资料管理的措施

为了避免工程施工技术资料出现资料不真实、不齐全、滞后、错误多等情况，对工程施工质量等级评定及工程竣工验收造成影响，在施工过程中必须做好对施工技术资料的管理工作，主要可以分为以下几个方面：

1、建立健全施工资料管理体系

工程施工项目上的施工记录、试验检测、测量监测、检查验收等资料，均由不同的职能部门分别管理，但整个工程施工项目作为一个整体，必须要把各类工程施工技术资料进行统一的管理，离不开一个统一的组织，因此，势必要建立一个相对完善的技术资料管理体系。一般工程项目由总工程师或总质检师直接对工程施工技术资料负责。而在工程施工进展过程中，也需要不断完善施工技术资料管理体系，做好工程施工技术资料的管理工作。

2、加强沟通机制

从事工程施工技术资料管理工作离不开沟通，良好的沟通可以使资料管理体系中各方面互通信息，最大化的发挥团队作用，促使体系内部各方面环环相扣，相辅相成。比如，材料员每次购多少材料，要通知资料员，以便达到一定的批量取样，送检。且及时向经销商索要产品合格证与检验报告；质检员每个工序的检查结果，均要如实告诉资料员，以准确填写具体内容；技术员在施工组织、测量放线、工程变更等重要环节，要及时通知资料员，特别是工程竣工图的绘制，更需技术员与资料员一起就变更单一条一条的修改，为以后的改（扩）建工作提供有据可查，真实可信的资料。只有建设、施工及监理单位各级管理人员责任到位，各工种工作人员相互积极配合，真正认识工程技术资料在工程建设中的重要性，就不难杜绝资料和进度不相适应，资料滞后于进度的问题，确保了技术资料的及时性与完整性。

3、确保资料真实

真实性是做好工程技术资料的灵魂所在，不真实的资料会把人引入误区。必须坚决杜绝对工程资料采用后补造假的做法，尤其是混凝土、砂浆等强度检验，要以随机抽样方法进行抽取试块检验评定。因此，建设单位、监理单位、质量监督单位要加强对施工项目的监督检查，不仅要查质量、查安全，同时也要同步检查技术资料，按照质量验收标准在分项、分部（子分部）、单位工程竣工验收前先进行相关建筑工程资料的预验收。施工过程中工程资料的验收必须与工程质量验收同步进行。工程资料不符合有关规定和要求的，不得进行工程竣工验收。对技术资料核查时，如果发现有代签现象，要及时提出批评并要求技术资料返工重做。档案馆进行资料归档验收时发现有代签现象的，资料要退回重新整理，要保证各相关人员亲自签名，以保证资料的真实性。

当前我国许多工程项目的技术资料均是后整理而成。不但不能真实反映工程实况，而且极易造成工程技术资料混乱，失去其作为工程档案的意义。所以，工程检测单位要对试验负责，严格执行见证取样制度，不符合要求的坚决不出具试验报告。与此同时，监理单位、质量监督站要增强对施工项目的监督检查，不仅要查质量、查安全，同时也要检查技术资料。各级建设行政主管部门要增强管理，发现有做假资料、出具假试验报告、不履行监督职责的行为要及时制止，采取相应的处罚措施，以保证工程技术资料的真实性。

4、加强隐蔽工程资料管理

可以这样认为，凡是需要隐蔽工程检查记录的分项工程，是工程技术资料中非常重要的一个方面。隐蔽工程所处的部位、所用的材料以及规格型号和数量、依据规范和设计图纸要求施工以后的工程质量等等，必须如实记录，如实评价，如结构施工的钢筋绑扎分项工程、电气工程电线管敷设、暖气工程中的地热管敷设等记录。隐蔽工程检查记录如果不能真实反映施工情况和质量情况，在将来的质量评价和维修中将不能准确地进行查找、施工。但是，在实际隐蔽工程检查记录的检查意见一栏中，许多记录只填写“符合设计和施工规范要求”。这是不正确的，笔者认为应该根据不同的施工部位、结构形式、不同专业，执行不同的规范名称和相应条款进行评价，做到施工有依据、检查和评价有根据，不能够只用一句笼统的话记录工程质量，要体现科学施工、科学管理的管理思想和管理水平。技术管理人员必须要有一丝不苟的责任心。

5、竣工资料的收集、整理、归档及移交

一个施工项目前期资料、施工资料的收集很重要，但是竣工资料也至关重要，竣工资料整理：施工单位填写竣工验收报告，进行工程质量自评，经建设、监理、设计单位验收合格后进行竣工验收，工程验收合格后，将对工程资料按建筑工程资料管理规程的要求进行整理，组卷，编制完整的竣工图经监理单位签字认可后方可进行移交。工程竣工资料应按照工程所在地档案馆、业主的相关要求进行归档、装订，并交由相关单位保管。工程竣工资料必须为原件，不得复印。总之，工程资料必须真实、准确、完整，做到工程资料与施工同步，资料应符合设计及施工规范的要求，资料整洁、目录清晰、资料齐全，便于查找；纸质优良，排列有序，便于保存。

结束语

工程施工技术资料的管理是一项系统性很强的工作，涉及各专业部门的配合，资料员的素质要高，有一定的专业知识，懂得工程的施工工序，才能保证工程资料的准确，完整及可追溯性，施工资料反映施工的全过程，应加强业务水平，严格过程控制管理，充分发挥各级人员的监督作用，保证工程施工技术资料的质量。

参考文献

[1]王华洁.建筑工程技术资料管理探讨[J].江西建材，2014（13）.

第8篇：工程竣工质量验收报告范文

关键词：铁路工程；内业资料；管理

中图分类号：F530文献标识码： A

引言

工程内业资料是工程在组织建设、管理、过程控制、竣工验收等工作的写实;是反映工程实施行为、安全质量控制状态、评定验收结果的记录;同时也是工程安全质量追溯的主要依据，工程竣工资料的重要组成部分。工程内业资料内涵应该体现其及时、真实、有效性、可操作性、可追溯性、数据对应性等特点。在编制和填写工程内业资料时应要求简单、全面、重点突出。目前铁路工程建设项目较多，由于业务人员编制工程内业资料经验不足，认水平不高等问题，造成工程内业资料编制、填写不规范，不能体现工程内业资料的特点和作用。如技术交底针对性不强，无操作性;施工日志重点不突出，不能真实反映工程实施行为;检验批资料的填写起不到质量评定的作用。

1、铁路工程内业资料管理的介绍

所谓铁路工程内业资料管理是相对于施工现场管理而言的,习惯上把资料的计算、核对、整理、图纸审核等工作称之为内业,对内业资料进行系统化、制度化、档案化称之为内业资料管理。施工内业资料是施工单位在施工过程中以文字或表格形式形成的记录，它是作为评定工程质量的依据，可以反映工程的建设过程，是施工单位进行工程量计量和获得工程款支付的依据。施工内业资料经搜集整理、分类、排序、编目和归档将作为施工单位交工验收的重要依据，并将视其重要程度和性质分短期、长期或永久保存。

2、铁路工程内业资料的管理

2.1、施工内业资料的编制

真实、及时、准确地填写施工记录铁路工程建设施工记录主要包括检验批质量验收记录表及检查证，这些施工记录的填写需与现场施工同步进行。施工现场技术人员在工程自检合格后，报请监理工程师进行验收，由监理工程师组织施工单位专职质量检查员等进行验收，施工记录填写数据内容要准确反应实际施工情况，进而保证施工内业资料的准确性和真实性。施工记录包含实物检查、资料检查、质量责任确认等，检查项目较多。表格格式严格按照高速铁路施工质量验收标准执行，打印表格时，严格遵守所要求的字体、字号、页边距。检验批质量验收记录及施工检查证内容严格按照工序施工情况认真填写。填写表格检查结论和签名时，需用黑色签字笔或碳素笔，不得使用圆珠笔、钢笔、铅笔或其他颜色的笔填写，除必须的责任人签名外，其他内容不必强调手写，尤其是电子文件资料。表格所含主控检查项目均需填满，评定记录需使用专业术语进行填写，内容全面准确，不得含有模糊不清的评定内容，对于一般项目的检查内容和数量可根据具体情况确定。对于需抽检项目剩余空格和空缺项目需要用“／”划掉，不得在施工记录上留有空格或随意勾划。填写完施工评定记录内容后，施工作业人员质量责任登记应按部位和工序分别签名，施工单位各相关负责人、监理工程师同时签名，进行质量责任确认，从而保证施工记录的有效性。分项工程、分部工程、单位工程先后验收时，同步填写验收记录，编制原则基本与编制检验批质量验收记录和检查证原则相同。

2.2、检验批资料填写

分项工程质量检验批资料是施工单位根据工程质量验收标准条款而进行的检查记录，是工程质量评定、验收的基础资料，反映工程实体质量状态。分项工程质量检验批资料中的检查记录应具有检查的真实、有效、可追溯性、质量评定的可靠性。检验批表格中的“施工单位检查评定记录”一栏，主要体现工程检查实际情况，然后对照验标条款进行有效评定。结合检验批内业资料内涵，施工单位检查评定记录应包括检查记录或实测数据、检验标准、质量评定(结论)。检查记录或实测数据应对照相关铁路(桥、线、隧)工程质量验收暂行标准、铁路混凝土补充规定等的相关条款进行逐项检查;技术人员要清楚检查内容、检测工具及测试仪器、检测方法及部位;对于需要文字描述的则根据验收标准对照检查描述。质量评定(结论)应符合验收标准或工程设计、施工工艺要求，不能只写“符合要求”，质量评定(结论)要准确，评判结论应明确检验项目是符合验收标准要求，还是符合工程设计要求，或还是符合施工工艺要求。若个别项目没有标准，也无法下结论，则直接填写实测数据即可，如混凝土骨料含水率，只填写测定的砂、石料的含水率。

2.3、施工内业资料的保存和归档

施工内业资料是施工单位计量和获得支付的主要依据，也是交工验收的主要内容，有些项目建设工期较长须跨年度施工，有些工程结构复杂分项工程多资料多，因此很多单位在开工之日起都配备专人妥善整理，分类保存，为竣工交档打下良好基础。根据铁道部《铁路建设项目竣工验收交接办法》（铁建设[2008]23号）和《铁路建设项目竣工文件编制移交办法》（办档[2002]8号）的要求，对所搜集的资料按照如下顺序进行组卷装订：开、竣工报告及批复文件工程施工小结竣工工程数量表定位测量、设计交接桩记录及复测记录表图纸会审记录、变更设计通知单建交表各种检查证原材料进厂复试检测报告、施工试验检测报告，混凝土工程检测报告、灌注记录，路基填土夯实度试验报告，电气、设备测试报告等各种复试检测报告各种原材料、成品出厂合格证各种动力机械图纸、出厂合格证、说明书检验批质量验收记录分项工程质量验收记录分部工程质量验收记录单位工程质量验收记录(含质量控制资料核查、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查、观感质量检查记录表)竣工验收报告(铁验1至5表)其他报表和文字材料工程日志竣工图(按专业、图号排列)。其中检验批和检查证要将同一表格编号的放在一起按照结构层次排放。以上各项内容如单位工程较小需要组在同一卷内时，保管期限应从长。资料在装订之前先把破损的页面进行裱糊，可用胶水不可用糨糊，以免日后纸张发生霉变。装订前还应将所有金属物（订书针、曲别针）去掉，以防因金属生锈而损害资料影响其寿命。

2.4、工程资料的整理

施工单位在开始施工之前应按照《铁路工程质量检验评定标准》的要求对标段工程进行单位、分部、分项工程和检验批的划分，在施工过程中按照施工及报验资料顺序由检验批、检查证到分项、分部、再到单位工程进行积累罗列，这样等到工程结束时一个项目的资料形成。

实验资料的整理一是原材料试验如：钢筋、水泥等外购材料其出厂合格证，材质单同试验检测结果一起存放，各种材料按品种、规格依时间为序排列；砂子、碎石等就地取材使用的材料各项试验检测结果应按使用部位不同，以使用时间为序排列。二是各种混合料组成设计试验，包括各标号砂浆配合比试验，各标号混凝土配合比试验以施工时间为序排列。三是各种成品在进场时必须要求厂家提供合格证，半成品除要求出具合格证之外，施工单位还要进行试验。这些合格证和试验报告按照时间为序进行排列。四是路基压实度、含水率等试验报告按照施工段施工层为序进行排列整理。

3、结语

铁路工程内业资料的收集整理与归档是一项细致繁琐而漫长的工作，需要具备充分的耐心和细致，更需要和外业技术人员及试验人员的沟通合作。只有不断提高内业资料整理的技术含量和技术水平，才能保证工程资料准确、齐全、及时、完整,从而为创造一流工程、精品工程提供真实、可靠的质量保证资料。作为铁路工程内业资料管理人员要不断加强学习，并及时归纳总结，更进一步地提高自己的业务水平，适应新时期的铁路发展趋势。

参考文献

[1]马晓丰.浅谈如何做好铁路工程竣工资料的管理工作[J].内蒙古科技与经济,2013,15:43+46.

[2]苗宇.如何做好工程内业资料整理与归档工作[J].内江科技,2014,06:17.

第9篇：工程竣工质量验收报告范文

摘要:超流态混凝土桩适用于填土层、淤泥土层、砂土层及卵石层,亦适用于有地下水的各类土层情况。本文就此项技术进行介绍。

关键词:潮流态混凝土灌注桩 工艺 操作 设备 管理

1工艺流程及操作要点:

1.1稳钻:

钻机就位对准桩位点后必须调平,确保成孔的垂直度,结合场地实际情况铺设枕木或钢板,使钻机支撑稳定。

1.2成孔灌注:

(1)开钻时,钻头对准桩位点后,启动钻机下钻,下钻速度要平稳,严防钻进中钻机倾斜错位。

(2)钻进中,当发现不良地质情况或地下障碍物、如地窖、地下管网(上下水管线、煤气管道、电缆、光缆)、防空洞、化粪池、渗水井等情况,应立即停钻,并通知建设单位与设计单位,确定处理方法、修改工艺参数或重改桩位、桩长等。

(3)钻机钻至设计孔底标高后,混凝土泵开始压住混凝土,然后边压注边提钻,始终保持泵入孔中混凝土量大于钻杆上提体积量。

1.3安放钢筋笼

(1)利用钻机自备吊钩,塔吊或吊车将钢筋笼竖直吊起,垂直于孔口上方,然后扶稳旋转下入孔口,固定在设计标高。

(2)固定后调整钢筋笼位置,使钢筋笼保护层满足要求。

1.4混凝土制备

(1)超流态混凝土原材料必须经过二次复验合格后,方可投入使用。

(2)各种原材料用量严格执行超流态混凝土施工配合比。

(3)水泥宜选用硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥,强度等级不得低于32.5Mpa,最小水泥用量350/m3。

(4)外加剂的选用应保证超流态混凝土塌落度达到22～25,拌制投料时其填加顺序滞后于水和水泥。

(5)混凝土搅拌时间应根据选用混凝土搅拌机的型号,并经现场试验后确定。

(6)超流态混凝土的水灰比宜为0.5～0.6。

(7)超流态混凝土的砂率宜为40～50。

1.5桩头处理:

1)成孔后将孔口周围残土清理干净,防止孔口周围泥块等杂质落入孔内。

2)桩头部位最后应加入适量的超流态混凝土并用插入式振捣棒振实以确保桩头处混凝土密实。

2材料

2.1钢筋除应符合设计要求外,尚应符合下列规定:

(1)钢筋质量检验标准应符合《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202的规定。

(2)钢筋笼主筋与箍筋采用焊接法焊接后形成焊接网,焊接网交叉点开焊数量不得大于该钢筋交叉点的1/2。钢筋笼最外边的钢筋上的交叉点不得开焊。

(3)钢筋笼主筋与加劲箍筋必须焊接,当螺旋箍筋与主筋采用帮扎法时,脱扣、松扣点不得大于整个钢筋笼绑扎数的1并且在一根钢筋上开扣点不得大于该钢筋总绑扎点的1/2。

(4)用II级钢做主筋时可不设弯钩,用I级钢筋做主筋时桩顶应设弯钩,弯钩长度不应小于钢筋直径的6.25倍。

(5)钢筋笼下端500处主筋宜向内侧弯曲150～300。

(6)搬运和吊装时,应防止变形,安放对准孔位。避免碰孔壁,就位后应立即固定。

2.2骨料应符合下列规定:

(1)超流态混凝土用砂,应选用粒砂或中砂,砂应质地坚硬、干净、若有泥块和杂质,使用前应筛除,其含泥量不得超过下表规定。

(2)超流态混凝土所采用的石子可因地制宜选用碎石或卵石,石子应质地坚硬、耐久、干净,石子质量应符合国家现行的《普通混凝土用碎石或卵石的质量标准及验收方法》(JGJ153-92)的要求。

(3)超流态混凝土石子粒径宜采用5-20,针片状颗粒的含量不得大于10。

(4)堆放砂石的场地应平整夯实,砂石应按品种、规格分别堆放,不得混杂。

(5)粗骨料应采用连续级配,对级配不良的粗骨料,应通过试验进行人工级配。

2.3水泥宜选用硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥,强度等级不得低于32.5Mpa,最小水泥用量350/m3。

3.机具设备:

超流态混凝土桩施工主要设备由长螺旋钻孔机、混凝土泵、混凝土搅拌机、管路系统组成。

4.劳动组织及安全:

4.1建立健全安全生产责任制,明确各级人员的安全责任。

4.2人员均须与施工项目部签订安全协议,向施工项目部作出安全保证。

4.3全体员工承担安全生产责任。

4.4工人进入施工现场必须进行入场安全教育和岗位安全教育。

4.5特殊工种必须持证上岗。

4.6现场专兼职安全员对采用的新技术、新设备、新材料、新工艺等必须向有关人员进行安全知识宣传讲座。

4.7压力设备使用前,要进行安全检查。

5.质量要求:

5.1桩质量检查。

5.1.1超流态混凝土灌柱桩成桩,质量检查主要包括成孔,钢筋笼制作和安装,超流态混凝土搅拌及浇注等工序过程。

(1)超流态混凝土搅拌后对原材料质量、计量、混凝土配合比、外加剂、塌落度、混凝土强度等进行检查。

(2)钢筋笼制作应对钢筋规格,焊条规格,品种,焊缝长度,焊缝外观和质量,主筋与箍筋制作偏差等进行检查。

(3)施工过程中要求对成孔中心位置、孔深、孔径、垂直度、钢筋笼安放实际位置进行检查,并填写相应质量检查记录。

(4)成桩后对混凝土强度等级进行检验。

5.1.2桩头开挖时应及时检查桩数,桩位及桩头外观质量。

5.2单桩承载力检测

(1)为确保单桩竖向、横向承载力特征值达到设计要求,应进行单桩静载荷实验,单桩静载荷实验宜在工程桩施工前进行。

(2)采用现场静荷载实验确定单桩竖向承载力特征值时,在同一条件下的试桩数量不宜少于总桩数的1%,且不应少于3根。工程桩总数在50根以内不应少于2根。

(3)为确保桩身质量,宜选用低应变检测桩的完整性,抽检数量不少于总桩数的10%,且不少于5根。

(4)试桩桩头应在桩顶部分配置加密钢筋网2～3层,或在试桩钢筋笼外侧做一个直径略小于桩径的小钢箍与桩顶混凝土浇成一体。

(5)试桩前应进行同条件混凝土,强度等级实验,在桩身强度达到设计强度的100%时准许试桩。从成桩到开始试验的时间间隔为:砂类土不应小于10天。粉土和黏性土不应少于15天。对于淤泥或淤泥质土不应少于25天。

5.3工程质量验收。

5.3.1工程质量检查验收应在施工单位自行检查的基础上进行。

5.3.2分部(子分部)工程所有分项工程的质量均应验收合格。

5.3.3质量控制资料的完整。

5.3.4有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。

5.3.5外观质量验收应符合要求。

5.3.6超流态混凝土灌注桩基础工程验收应具备下列资料。

(1)岩土工程勘察报告、桩基施工图。

(2)图纸会审记录。

(3)经批准的施工组织设计(方案)

(4)桩位测量放线记录。

(5)原材料复验报告,混凝土试块抗压强度报告。

(6)技术(质量)交底记录

(7)隐蔽工程检查验收记录。

(8)质量检查评定表。

(9)施工记录表。

(10)单桩承载力检测报告。

(11)桩基础工程竣工平面图。

(12)工程竣工验收报告。

6.效益分析: