工程竣工测绘方案精选(九篇)

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第1篇：工程竣工测绘方案范文

【关键字】线路工程测量；公路测量

1 概述

线路工程是指长宽比很大的工程，包括公路、铁路、运河、供水明渠、输电线路、各种用途的管道工程等。这些工程的主体一般是在地表，但也有在地下或在空中的，如地铁、地下管道、架空索道和架空输电线路等，工程可能延伸十几公里以至几百公里，它们在勘测设计及施工测量方面有不少共性。相比之下，公路、铁路的工程测量工作较为细致。因此，在本章叙述中以公路工程为例。线路工程建设过程中需要进行的测量工作，称为线路工程测量，简称线路测量。

2 线路测量的任务和内容

线路测量是为各等级的公路和各种管道设计及施工服务的。它的任务有两方面：一是为线路工程的设计提供地形图和断面图，主要是勘测设计阶段的测量工作；二是按设计位置要求将线路敷设于实地，其主要是施工放样的测量工作。整个线路测量工作包括下列内容：

2.1 收集规划设计区域内各种比例尺地形图、平面图和断面图资料，收集沿线水文、地质以及控制点等有关资料。

2.2 根据工程要求，利用已有地形图，结合现场勘察，在中小比例尺图上确定规划路线走向，编制比较方案等初步设计。

2.3 根据设计方案在实地标出线路的基本走向，沿着基本走向进行控制测量，包括平面控制测量和高程控制测量。

2.4 结合线路工程的需要，沿着基本走向测绘带状地形图或平面图，在指定地点测绘工地地形图（例如桥位平面图）。测图比例尺根据不同工程的实际要求参考相应的设计及施工规范选定。

2.5 根据设计图纸把线路中心线上的各类点位测设到地面上，称为中线测量。中线测量包括线路起止点、转折点、曲线主点和线路中心里程桩、加桩等。

2.6 根据工程需要测绘线路纵断面图和横断面图。比例尺则依据不同工程的实际要求选定。

2.7 根据线路工程的详细设计进行施工测量。

2.8 工程竣工后，按照工程实际现状测绘竣工平面图和断面图。

3 线路测量的基本特点

3.1 全线性

测量工作贯穿于整个线路工程建设的各个阶段。以公路工程为例，测量工作开始于工程之初，深入于施工的各个点位，公路工程建设过程中时时处处离不开测量技术工作，当工程结束后，还要进行工程的竣工测量及运营阶段的稳定监测。

3.2 阶段性

这种阶段性既是测量技术本身的特点，也是线路设计过程的需要。体现了线路设计和测量之间的阶段性关系。反映了实地勘察、平面设计、竖向设计与初测、定测、放样各阶段的对应关系。阶段性有测量工作反复进行的含义。

3.3 渐近性

线路工程从规划设计到施工、竣工经历了一个从粗到细的过程，线路工程的完美设计是逐步实现的。完美设计需要勘测与设计的完美结合，设计技术人员懂测量，测量技术人员懂设计，完美结合在线路工程建设的过程中实现。

4 线路测量的基本过程

4.1 规划选线阶段

规划选线阶段是线路工程的开始阶段，一般内容包括图上选线、实地勘察和方案论证。

（1）图上选线

根据建设单位提出的工程建设基本思路，选用合适比例尺的地形图（1：5000～1：50000），在图上比较、选取线路方案。现实性好的地形图是规划选线的重要图件，为线路工程初步设计提供地形信息，可以依此测算线路长度、桥梁和涵洞数量、隧道长度等项目，估算选线方案的建设投资费用等。

（2）实地勘察

根据图上选线的多种方案，进行野外实地视察、踏勘、调查，进一步掌握线路沿途的实际情况，收集沿线的实际资料。特别注意以下信息：有关的控制点；沿途的工程地质情况；规划线路所经过的新建筑物及交叉位置；有关土、石建筑材料的来源。地形图的现实性往往跟不上经济建设的速度，地形图与实际地形可能存在差异。因此，实地勘察获得的实际资料是图上选线的重要补充资料。

（3）方案论证

根据图上选线和实地勘察的全部资料，结合建设单位的意见进行方案论证，经比较后确定规划线路方案。

4.2 线路工程的勘测阶段：

线路工程的勘测阶段通常分为初测和定测阶段。

（1）初测阶段

在确定的规划线路上进行勘测、设计工作。主要技术工作有：控制测量和带状地形图的测绘，为线路工程设计、施工和运营提供完整的控制基准及详细的地形信息。进行图上定线设计，在带状地形图上确定线路中线直线段及其交点位置，标明直线段连接曲线的有关参数。

（2）定测阶段

定测阶段主要的技术工作内容是，将定线设计的公路中线（直线段及曲线）测设于实地；进行线路的纵、横断面测量，线路竖曲线设计等。

4.3 线路工程的施工放样阶段

根据施工设计图纸及有关资料，在实地放样线路工程的边桩、边坡及其它的有关点位，指导施工，保证线路工程建设的顺利进行。

第2篇：工程竣工测绘方案范文

关键词：建筑工程；工程测量技术；；数字化测绘技术；应用；工程质量

Abstract: measurement of construction engineering construction technology is an important task in the process of construction. Its measurement data results between accurate or not is related to the construction project quality level, structure, security, and after the completion of the project construction quality. Current construction projects in the construction technology of the engineering survey used a large number of science and technology to improve the measurement precision and speed, in order to ensure the construction quality to provide a more reliable basis. The construction technique for the measurement of construction works in this paper, the simple discussion.

Keywords: building engineering; Engineering measurement technology;; Digital surveying and mapping technology; Applications; The quality of the project.

中图分类号：TU74文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)

1概述

建筑工程测量施工技术主要包括的内容：施工前对整个建筑工程进行勘察设计，绘制各种比例尺的地形图，此外还需要测量工程地质，水文地质及水温等，对于比较重要的工程区还要进行稳定性的监测；施工中，测量机械的安装位置，对建筑物的基础、主体结构施工测量（放样、构件安装、质量检验）；工程竣工之后，对建筑进行竣工测量，并绘制竣工图；运营管理过程中，对建筑物地基沉降以及建筑结构变形的观测。

1.1建筑工程测量施工的主要要求

建筑工程测量施工技术，即是按照施工要求将设计的建筑物以及建筑物的平面位置在地面上进行标定，从而更好的确定施工位置以及施工范围。在施工过程中进行的测量，是为了将施工的各个工序进行合理有序的衔接。测量施工技术具有先导性，是建筑施工的主要依据，也是竣工之后进行验收的主要内容，测量数据对于建筑物的质量和工程施工效率有着重要的影响。通常在测量工作开始之前，会对即将进行的项目以及测量任务要求设计出多个施测方案，并根据现有的技术和测量条件进行选择。

1.2建筑工程测量施工技术的特点

在建筑工程中，测量施工技术按照工程的顺序和性质可以分为设计阶段的工程控制和地形测量；施工阶段的施工和设备安装测量；竣工阶段的竣工和变形测量。对于建筑工程测量施工技术而言，它具有自身突出的特点：首先，测量结果的精度和准确度与测量相关操作人员的技术水平有直接的关系，操作人员的水平高低直接影响着测量的结果。其次，测量施工方案是否合理直接影响着测量进度，进而影响到施工进度。最后，测量结果与测量施工环境也有直接的关系。

1.3建筑工程测量的重要性

建筑工程测量施工贯穿于整个施工过程，因此测量工作占据很重要的地位。其重要性主要表现在以下几点：

1.3.1能够保证定位的精度

建筑物的精度问题很重要，定位的精度会影响到建筑整体的施工效果。只有经过准确的测量，才能保证建筑物的精度，保证建筑物的质量。

1.3.2提供准确的数据资料

工程施工之前会需要很多资料，如：图纸资料、材料的选择、还有施工的范围、施工中应该注意的问题等等，这些都需要一些准确的数据资料，而这些准确的资料只有通过测量才能得到。

1.3.3竣工验收的测量

工程竣工之后，还应该进行竣工测量，竣工材料报告应该要以实际工程测量数据作为依据，保证拟定的内容符合工程的标准。

2建筑工程测量施工技术的应用

建筑工程测量施工技术主要包括地面测量仪器、数字化测绘技术、GPS定位技术、摄影测量技术等，下面就对这几种测量施工技进行简单的分析。

2.1地面测量仪器

主要包括光电测距仪、精密测距仪、电子经纬仪、全站仪、电子水准仪、数字水准仪、激光准直仪、激光扫平仪等，为工程测量向现代化、自动化、数字化方向发展创造了有利的条件，改变了传统的工程控制网布网、地形测量、道路测量和施工测量等的作业方法。

2.2GPS定位技术

随着GPS定位技术的不断改进，软、硬件的不断完善，长期使用的测角、测距、测水准为主体的常规地面定位技术，正在逐步被以一次性确定三维坐标的高速度、高精度、费用省、操作简单的GPS技术代替。GPS技术的应用已遍布测绘各个领域，甚至超出测绘范畴，特别是GPS动态实时差分RTK技术以其方便、快捷、高效率、高精度、高速度等优点被广大测量工作者所青睐。

实时动态差分RTK测量系统，是GPS测量技术与数据通讯传输技术相结合而构成的系统。RTK差分技术目前有3种方法：坐标差分、伪距差分及载波相位差分。而采用载波相位为基本观测量的差分定位方法是目前GPS 定位中精度最高的一种方法，其相对定位精度可达10～lppm以上。RTK系统的最低配置可包括三部分：①基准站接收机；②流动站接收机，包括支持RTK的软件系统；③数据链：包括基准站的发射电台及流动站的接收电台。RTK的作用距离很大程度上取决于数据链，一般可达10km～40km左右，当使用GSM通信网络作为数据链时，其作用距离更长，日前最大可达70km。

第3篇：工程竣工测绘方案范文

关键词：测绘技术；水平；土地整理；开发

Abstract: the land development and consolidation work is a kind of integrated nature of the work, the scope of a broader, including the renovation of the city and relocation work, city planning and land area division and so on, in the current stage of the national city construction plays an important role. Surveying and mapping work the whole throughout the land development and consolidation from the prediction to the whole process of surveying and mapping technology in this paper according to the land development of the whole application, points aspects of the surveying and mapping work how to serve the whole land development, this paper for reference.

Key words: surveying and mapping technology; Level; Land consolidation; development

中图分类号：TU992文献标识码：A 文章编号：

引言：在土地的开发整理过程中，测绘方法是在不同阶段所使用的勘测图，具有不同的作用和意义，它能为项目提供科学性的依据，以便在每一个阶段做出科学性决策，节约项目投资，规范工程作业，是项目进行规划设计，工程施工、竣工验收的重要依据，具有不可低估的巨大作用。随着信息社会的不断发展，我国各个方面逐渐走向信息化的发展方向，因此，在土地的整理工作中，测绘技术水平也逐渐实现信息化。一般情况下，为了操作的方便和精准，我们可以采用GPS全球定位系统采集野外数据，以卫星为基础的无线电卫星导航定位系统，这种方式在土地测绘工作中具有全能性、全天候、连续性和实时性等特点，操作十分方便安全，并进一步提高了测绘技术水平，更好的服务于土地整理工作。因此，我们知道测绘水平在土地开发整理中是一项服务于前期决策、设计到竣工验收各个方面的巨大工程。 一、测绘技术在土地开发整理中的应用

在土地整理开发过程中，测绘工作也根据不同的土地状况和内容，在不同阶段不同时间段对土地整理开发进行服务工作。在这里我们可细分为地籍测绘和工程测绘两个方面，分别进行探讨和研究，阐述测绘技术在土地开发整体中的应用。

首先，地籍测绘在土地开发整理工作中，根据其性能主要是服务于前期和后期两个阶段①。它可以根据土地的特点，对一些没有规则性的界线进行裁弯取直作业，对前期的土地开发整理进行详细的地籍测量，对土地登记和土地统计提供精确的数据和信息，以便绘制所需要的图纸。而在此基础之上地籍图的使用则是进行补充调查和补测的一项工程，是一项需要土地所有使用者参加测量的活动，避免日后因土地产生纠纷。因此，详细的地籍测绘，会为以后的土地测绘工作打下良好的基础，确保土地开发整理的合法性，保证使用者和开发者的合法权益。

其次，在整个工程的前期决策和设计阶段，我们需要对项目整体地形地貌做一个详细的了解，其中会涉及到旧城改造、人口搬迁、以及损失评估等问题，只有对整个项目做全面的分析和预测，才能更好

注释：①信息参考刘晋静，于洋洋等著《土地整理项目工程设计中存在的问题及对策》

的开展下一步工作。通过这些对于工程项目的可行性对比分析和设计计划，对工程前期审查审批奠定基础，做好前期工程方案的优劣判断，确保工程预算的准确定，促进各个部门之间的协调管理等，在土地规划开发中提供给环境管理部门，工程设计部门，以及城市规划部门所需要的不同的属性信息和数据，以便做出最准确的反应和决策。

再次，在土地工程实施的中期，属于控制阶段。随着整个土地开发整理项目的日益成熟，这一阶段所提供的数据主要是供给项目监督控制部门和工程施工单位的。在此阶段，随着开发整理工作的不断成熟，这项工作的控制和协调可以由统一的工程监理部分代为完成，施工单位只要根据专业测绘单位提供的前期的测绘成果，设计审批方案的通过即可对工程进行施工测控。

另外，在土地开发整理工程中，竣工验收阶段也离不开测绘数据的介入。在工程竣工的验收阶段测绘数据是工程项目的整体成果反应。其测量成果一般就作为工程项目及各管理部门的存档及管理资料，较中期而言，竣工时期必须达到较高的测量精度，才能保证后期的验收，以保证工程的最大收益。 二、工程测绘在土地开发整理中的基础作用

首先，工程测绘在土地开发整理中为决策科学化准确化的信息提供了数据的支持和保障。只有决策的科学化，才能成为规划项目初期的信息数据有力支持，成为土地开发规划的基础信息，保证资源、环境、经济、统计等基础信息数据的获取和共享。理想的测绘成果上应该附加这些要素，集中成为数据库，面向不同决策部门提供不同的基础信息数据。 其次，土地开发整理是一项巨大的投资，工程施工过程应严格按照以概算控制预算、以预算控制工程决算的步骤进行，以便打下坚实的基础。要做到这点，必须有一套精确、详细的工程项目测绘成果，必须具有现势性，充分反映开发区域内的一切现状，它的准确与否，直接关系到设计方案的优化选择、投资的合理计算、准确的效益分析、预算的精确计算等。 另外，还要保证开发整理过程的规范工程行为。土地开发整理中的规矩就是各种施工验收规范,而这些规范所执行的先决条件是有科学可行的工程设计,施工必须严格按照工程设计进行,要做好符合实际的设计,测绘资料就必须详实,能反映出设计所需要的一切数据。精细的测绘工作固然会提高后期工作的精度，但并不是越详细越好，因为这会增加测绘的费用。我们应该本着总费用最小的原则。因此，根据实践经验我们可知在起伏变化少、地势较平坦地区的土地开发整理项目一般要求1:2000即可符合各方要求；而起伏变化多的区域应该达到1:1000；其次要加测高程趋势变化点标高等，沟、地窑等量注面积及比高；另外，搭建统一平台，统一成图规范标准，提高信息资源的共享水平，，以利科学化决策，保障工程项目目标的实现。

结束语：当然，在土地开发整理中，对测量提出最高要求的应该算是在工程项目的前期决策阶段。通常地形测量中，一般是先整体、后局部式的测量，追求测绘的最佳效率。在现代社会不断发展的过程中，我们要不断地提高测绘水平，推进测绘的信息化水平，以便在土地开发整理工作中起到良好的作用，更好的服务于土地开发整理工程。

参考文献：

[1] 张金亭；试论土地整理测绘[J]；国土资源科技管理；2006年 [2] 韩霁昌，成生权，张红凯；测绘如何在土地整理中发挥作用[J]；中国土地；2003年

[3] 莫文玲；土地整理工程测量工作的分析与探讨[J]；科技创新导报；2009年

第4篇：工程竣工测绘方案范文

一高层建筑竣工图的测绘

在兴建现在化的高层建筑的过程中，往往需要进行工程竣工图(或称竣工现状图)测量，目的是使设计、施工和生产管理人员掌握工程内部的平面与高程位置关系，设计要素的现状以及场地地形地物的情况，形成详细的竣工现状图和有关数据资料。它不但要表示出新建筑物与周围建筑的相关位置，而且还要表示出地下和地上(包括架空)的各种建筑相关位置。既是工程的技术档案资料，又是将来改建，扩建和运营管理的重要依据。高层建筑竣工图测量的任务主要有：

(1)在新建或扩建的工程中，为检验设计的正确性，阐明工程竣工的最终成果，作为竣工的技术资料，就必须提交竣工图。

(2)扩建和改建原有工程时，必须取得原有工程实际建筑物的平面及高程位置，为设计提供依据。

(3)为满足新建工程建成投产后进行生产管理和变形观测的需要，也必须提供工程竣工图。

竣工图是在工程阶段竣工或全部竣工后进行实测编绘而成的。它不但与勘察和施工阶段的测量工作有关，而且与设计、施工和生产管理也有着密切的关系，因此具有它自身的特点。竣工图上建筑物(包括地下和架空的各种管线)的主要特征点均以解析法测其细部坐标来表示它的平面位置，故竣工图的精度应以细部坐标点的测量中误差来确定，而不取决于比例尺。

施测竣工图时，必须考虑以下原则：

(1)控制测量系统应与原有系统保持一致。进行竣工图测量，首先应考虑使用原有的控制系统(或将原有的控制系统恢复起来)，以便使用原有已积累的测量、设计与施工的大量图纸、资料，保证图纸资料能前后衔接使用，使生产管理和改建、扩建工程形成统一体。若确实没有条件使用原有控制系统时，此时应重建新的控制系统，重测全部竣工图，以供生产管理之用。

(2)测量控制网必须有一定的精度标准。从工程勘察阶段开始，就要建立一个符合施测竣工图标准精度的控制网，同时还要考虑到施工放样的要求，因为它直接影响到建设的质量。这个精度在规范上已有规定。

(3)充分利用已有的测量和设计资料。在施测竣工图时，对已有的测量和设计资料应充分收集，经过分析、检核、整理后加以利用，如勘测的地形图、控制成果，施测的细部坐标点，高程点以及设计中的各种要求等，均可适当利用。由于施测竣工图的要求不同，可按需要有针对地分别施测，决定取舍。

二高层建筑后期变形测量

工程竣工后，由于地质、人为、风力等诸多因素的影响，建筑会发生一定的变形，进行变形监测为保障高层建筑的正常使用和人民安全提供了有力的保障。

变形检测是对监视建筑进行测量以确定其空间位置随时间变化的特征。变形监测又称变形测量或变形观测。对于工程的变形监测来说，变形体一般包括工程建筑物、机器设备以及其他与工程建设有关的自然或人工对象。变形体用一定数量的有代表性的位于变形体上的离散点来代表。监测点的变化可以描述变形体的变形。高层建筑的变形又分两类：建筑自身的形变和建筑物的刚移。建筑自身的形变包括：伸缩、错动、弯曲和扭转四种，而刚移则含整体平移、整体转动、整体升降和整体倾斜四种。变形监测分静态变形和动态变形监测，静态变形通过周期测量得到，动态变形须通过持续监测得到。变形监测能保障工程安全，监测各种工程建筑物、机器设备以及与工程建设有关的地质构造的变形，及时发现异常变化，对其稳定性、安全性做出判断，以便采取措施处理，防止事故发生。

高层建筑变形监测主要包括位移、垂直位移监测，偏距、倾斜、扰度、弯曲、扭转、震动、裂缝等的测量，主要是对描述高层建筑自身形变和刚移的几何量的监测。高层建筑变形监测最大特点是要进行周期观测，进行多次的重复观测，每一周期的观测方案如监测网的图形、使用仪器、作业方法乃至观测人员都要一致。对扭转、振动等变形的监测需要做动态观测；对变形监测项目如偏距、倾斜、扰度等几何量和与变形有关的物理量的监测都可采用传感器技术持续地进行。

高层建筑变形监测的精度要求较高，但具体要多高的精度，仍是一个很难解答的问题，因为设计人员很难回答各种不同监视对象究竟能承受多大允许变形值。由于变形监测的重要性和测量技术的快速发展，监测费用在整个工程建设费和运营管理中所占比例较小，故对变形监测的精度要求一般很高。设计人员总希望把精度提的更高一些，对于重要工程，一般要求以当时能达到的最高精度为标准进行变形观测。高层建筑物的规模、造型和难度对变形监测提出了更高的要求，许多变形监测仪器都实现了自动化观测，且要求能在恶劣环境下长期稳定可靠地工作。变形信息获取的空间分辨率和时间分辨率有很大提高。

参考文献

[1] 卢西魁，张建华.大比例尺数字化测图研究.水利电力机械，2005.8

[1] 孔凡玉，陆续，徐有和.测量仪器在高层建筑施工中的应用.东北测绘，1998.2

第5篇：工程竣工测绘方案范文

甲方：

乙方：

丙方：

目 录

第一章、总则：

第二章、机构的设置和职责分工

第三章、费用的分担

第四章、会计财务制度

第五章、房屋的分配

第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式

第七章、土地竟买：

第八章、工程前期：

第九章、工程营造：

第十章、房屋销售：

第十一章、竣工材料报批：

第十二章、工程保修：

第十三章 物业管理

第十四章 本协议的变更和终止

第十五章、违约责任

第十六章、合同管理

第十七章、其他约定事项

第一章、总则

1.1 根据青岛市国土资源和房屋管理局等单位的青国土资房（预）告字[200×]×号储备国有土地使用权拍卖预告的规定，青岛市国土资源和房屋管理局定于200×年×月×日公开拍卖×宗储备国有土地使用权。经本协议本协议当事人当事人（以下简称本协议当事人）充分协商，本协议当事人决定联合参加青岛市×区×路×号地块(以下简称×号地块)的竟买，拍买购得宁夏路×号地块后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。

1.2 项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。项目部下设各部具体负责合作项目实施。

1.3 土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造（本协议当事人按整楼座取得房屋的除外）、工程款支付、通过媒体推介合作项目、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。

1.4 本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作项目的土地。

1.5 本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按份共有。根据经审批的施工图分配房屋。按照各自分得的房屋，分别办理《商品房预售许可证》，本协议当事人各自销售其分得的房屋。

1.6 合作项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。

1.7 根据本协议当事人实际分得房屋的确权建筑面积分摊合作项目所发生的相关工程费用和其他税费。

第二章、机构的设置和职责分工

2.1 为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人派员共同设立“ ”项目部（以下简称项目部），项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权力机构。项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。

2.2 项目部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。项目部设总经理1人,副总经理 人。

项目部的职责：

全权负责和决定合作项目的一切事宜。

项目部的议事规则：

项目部实行工作例会制度，决定合作项目所涉一切事宜。项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。项目部例会由项目部经理主持，经理因故不能参加的，由副经理主持。合作项目所涉事项由项目部协商一致确定，达不成一致的，按每方缴纳竟买保证金数额比例予以表决，其重要事项按占竟买保证金数额的三分之二方的意见办理，一般事项按占竟买保证金数额过半数方的意见办理。重要事项和一般事项的划分，届时由工程部另行确定。

经理的职责：组织和协调项目部的日常工作，主持项目部的例会。

副经理的职责：副经理协助总经理的工作。

2.3 综合部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。综合部设经理 人。

综合部的职责：

综合部经理的职责：

2.4 工程前期部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程前期部设经理 人。

综合部的职责：

综合部经理的职责：

2.5 工程部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程部设经理 人。

工程部的职责：

工程部经理的职责：

2.6 销售部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。销售部设经理 人，销售部经理的人选由项目部决定。

销售部的职责：

销售部经理的职责：

2.7 财务部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。财务部设经理 人。

财务部的职责

：

财务部经理的职责：

2.8 工程予决算部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程予决算部设经理 人。

工程予决算部的职责：

工程予决算部经理的职责：

第三章、费用的分担

3.1 合作项目的配套费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。

本项的配套费用是指建设和安装房屋基础外墙以外的所有的建筑物、构筑物、地下管线、绿化、建筑小品、配电室等所发生的全部费用。

3.2工程款在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。如本合同当事人是按整楼座取得房屋的，房屋工程价款、税费由各自负担。

本项的工程款是指建设和安装房屋基础外墙以内所发生的全部工程款和相关税费。

3.3 合作项目发生的竟买保证金、拍卖佣金、出土出让金、行政性事业性收费，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。

3.4 项目部及下设各部专职人员的工资、办公费用、招待费用、办公家具和配备车辆等所发生的费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。

3.5 售楼处的建造费用和售楼处经理的工资，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊，分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊，房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。

3.6 项目部下设各部实行费用包干，超资不补，节余作为奖励由各部自行支配。各部下设各部的具体费用数额，届时由项目部确定。

3.7 本协议当事人派员到项目部及下设各部工作的专职人员的福利、保险、工伤费用等，均由派出方负担。

3.8 除销售部经理外，其他销售人员的工资、福利、保险以及在销售工程中发生的全部费用均由派出方负担。

3.9 本协议项下合作项目的贷款利息按比例予以分摊。

3.10 项目部及下设部门租用的办公场所发生的租赁费用, 在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。

第四章、会计财务制度

4.1 合作项目所涉的会计、税务各自进帐，分别处理。

4.2 合作项目所需资金实行统一管理、统一支出的原则。为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留不少于两方法定代表人的印鉴。资金的支出由项目部书面决定后，由财务部实施。

4.3 主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担任，本协议当事人有权随时派员审阅、了解费用支出情况。

4.4 财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。

4.5 通过银行贷款解决合作项目建设资金的，不论以本协议当事人任何一方的名义申请贷款，本协议其他当事人应为此提供有效担保。

4.6

第五章 房屋的分配

施工图通过审批后，由项目部确定分房方案。协商不成的，由项目部根据本协议当事人缴纳竟买保证金的比例，将房屋划分为若干份，通过抓阉的方式分配房屋。任何一方拒绝抓阉的，视为拒绝抓阉一方接收本协议其他当事人抓阉分配后剩余的房屋。

第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式

6.1 竟买保证金的缴纳日期按7.4项办理。

6.2 拍卖机构佣金的缴纳日期按7.5项办理。

6.3 土地出让金的缴纳日期按7.8项办理。

6.4 竟买土地不成的,其竟买保证金的退还按7.6项办理。

6.5 工程前期向有关部门所缴纳的行政性事业性收费,在项目报批前由本协议当事人支付。

6.6 合作项目各项税收的缴纳按税法和税务机关的规定各自缴纳。

6.7 项目部及下设部租用的办公场所发生的租赁费用,在房屋租赁合同签订前缴纳。

6.8 根据《建设工程施工合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付工程款日期。

6.9 根据《建设工程设计合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付设计费日期。

6.10根据《建设工程监理合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付监理费日期。

6.11 其他费用的支付,届时由项目部根据合作项目的进度另行确定。

第七章、土地竟买：

7.1 本次拍卖会及本协议当事人共同拟竟买的地块的简介：

根据《青岛市储备国有土地使用权拍卖公告》青土资房告字[200×]×号，200×年×月×日，青岛市国土资源和房屋管理局等单位将在青岛市房地产交易中心（巫峡路9－11号）五楼拍卖厅举行青岛市储备国有土地使用权出让拍卖会。本协议当事人决定参加上述×号拍卖地块的竟买。

7.2 1号地块的基本情况和规划设计主要指标

1. 地块位置:

2. 地块总面积:

3． 土地用途：

4． 土地面积:

5． 容积率：

6. 建筑密度：

7、 绿地率：

8. 规划建筑面积：

7.3 本协议当事人一致同意，竟买×号地块的楼面地价的竟买应价不超过人民币 元/平方米。

7.4 竟买保证金人民币 元，甲方支付 元，乙方支付 元，丙方支付 元。前述保证金应于青岛市国土资源和房屋管理局规定的截止日期的×日前支付给出资最多的一方，由其代本协议其他当事人转交青岛市国土资源和房屋管理局。

7.5 拍卖机构的佣金，在拍卖机构规定日期的×日前向出资最多的一方支付，由其代本协议其他当事人缴纳。本协议当事人按竟买保证金的比例分摊拍卖佣金。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按照每方分得房屋的确权面积具实结算。

7.6 土地竟买的有关手续，由出资最多的一方负责办理。竟买不成的，应在拍卖机构退还保证金到帐后×日内退还本协议当事人。

7.7 每方派员一名参加拍卖会，由出资最多的一方派员负责举牌。竟买成交的，由负责举牌人签署成交确认书和拍卖笔录。

7.8 拍卖成交后,本协议当事人最迟应于青岛市国土资源和房屋管理局规定的截止日期的×日前备齐土地出让金,并通过出资最多的一方转交青岛市国土资源和房屋管理局。

7.9 《国有土地使用权出让合同》由出资最多的一方代本协议当事人签订。

7.10 拍卖成交后至《国有土地出让合同》签订前，任何一方毁约导致其他方将竞得土地再行拍卖的，违约方应支付前次委托方和本协议当事人的佣金，如再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，违约方负责补足差额。

7.11 应价超过7.3项约定的，其他本协议当事人有权予以追认，也有权单方终止本协议。选择终止本协议的，负责举牌的一方，应在拍卖结束后三日内退还其支付的保证金。

7.12 除竟买不成的，任何一方已支付的竟买保证金和佣金不再退还。

7.13 竟买不成的，除4.9项外,本协议的其他条款自动失效。

第八章、工程前期：

8.1 合作项目的工程前期工作由项目部统一管理和决策，工程前期部具体负责经办,本协议当事人应予以积极协助。

8.2 工程前期部的报批工作包括但不限于下列事项：

1、报批建设项目的立项和可行性研究报告

2、建设项目的市场调研，确定开发项目的整体方案；

3、规划设计单位招标（或确定规划设计单位），签订《规划设计合同》；

4、规划方案设计和规划方案的报批；

5、申领《建设用地规划许可证》；

6、建筑设计单位招标（或确定建筑设计单位），签订《建筑设计合同》；

7、方案设计和施工图的审批；

8、申领《建设工程规划许可证》；

9、施工单位招标（或确定施工单位），签订《建设工程施工合同》；

10、监理单位招标（或确定监理单位），签订《工程监理合同》；

11、委托质检工作；

12、申办开工计划和《施工许可证》；

13、办理规划验线，开发项目开工。

8.3 办理上述事项向有关部门缴纳的相关费用,本协议当事人应在缴纳费用的×日前支付给财务部。

第九章、工程营造

9.1 合作项目工程施工单位的选择，应通过招标或其他本协议当事人协商一致的方式确定。未经其他本协议当事人协商一致，本协议的任何一方不得参加合作项目工程的招标和施工。

9.2 合作项目工程的监理单位的选择，通过招标或其他本协议当事人协商一致的方式确定。

9.3 《建设工程施工合同》应具备下列条款：

1、工程总价款采用“包死价”和工程设计变更据实结算的决算方式：

2、工程材料由施工单位总包，未经本协议当事人协商一致，任何一方不得以任何方式向施工单位提供工程所需任何材料。

9.4 工程款的拨付日期由项目部决定，由财务部统一支付。届时由工程部按工程进度提出工程款拨付计划，待项目部批准后，由财务部执行。

9.5 工程的签证、隐蔽记录等工程资料由工程部保存。

9.6 工程的施工和管理由工程部负责,工程施工过程中的资料由专人负责。……

第十章、 房屋销售：

10.1 根据本协议当事人分得的房屋,分别办理《商品房预售许可证》。

10.2 分得的房屋由本协议当事人独自派员销售。以各自的名义分别与购房的业主签订商品房买卖合同，各自出具收款收据。收取的购房款进合作项目设立的独立帐户。

10.3 售楼处房屋建设费用、营销费用、购置办公家具和销售部经理的工资按分得的房屋的面积分摊。待工程竣工测绘后，按确权的建筑面积据实决算。

本条约定的售楼处房屋建设费用是指建设售楼处发生的土建和安装费用。

本条约定的营销费用是指为销售房屋通过媒体进行广告宣传所发生的费用。

10.4 房屋的销售采用统一的《商品房买卖合同》文本。《商品房买卖合同》文本的起草由合作项目聘任的法律顾问负责。

10.5 本协议当事人选派的销售人员，应经过培训后方能上岗。

10.6 本协议当事人选派的销售人员应服从销售部经理的管理。

第十章、竣工验收和竣工材料的报批：

11.1 工程的竣工验收工作,由项目部负责统一组织,其他各部予以积极配合。……。

第十二章、工程保修：

12.1 房屋交付后,其保修单位的确定由本协议当事人协商的方式确定。协商不成的，由出价最低的一方承担，或由本协议当事人共同委托第三人承担。

12.2 房屋的保修金按工程结算值的 %计算，每方按实际分得的房屋面积予以分摊。除工程出现严重质量问题时，保修单位不得再要求追加保修费用。

12.3 保修合同由本协议当事人共同与保修单位签订。

12.4 工程保修金在工程保修合同签订时一次付清。

12.5 保修期限内，如因保修单位的原因造成业主损失的，由保修单位承担赔偿责任。如一方承担了责任，其有权向保修单位予以追偿。

第十三章 物业管理

13.1 房屋交付后,实行统一的物业管理。

13.2 物业管理单位的确定，由本协议当事人协商一致的方式确定。协商不成的，本协议当事人共同委托其他的物业管理单位，并与之签订物业管理合同。

第十四章 本协议的变更和终止

14.1 经本协议当事人协商一致,可以变更或终止本协议。

14.2未经本协议当事人的一致同意，任何一方不得将本协议项下的项目向他人转让。

14.3 竟买土地被有关部门收回的，本协议自动终止。

14.4 因不可抗力造成本协议不能履行的，本协议自动终止。

第十五章、违约责任

15.1 任何一方未按本协议第六章的约定支付费用的,每逾期1日,按应交金额的׉支付违约金。

15.2 任何一方未按本协议第六章的约定支付费用的，逾期超过30日，视为违约方放弃本协议的一切权利和权益。其已支付的费用作为违约金。违约方已交的费用不足以赔偿其他守约方损失的，违约方应足额赔偿其他方的全部损失。15.3 财务人员未经项目部同意擅自支付费用的，由派出单位按实际支付费用的×倍承担违约责任。……。

第十六章、合同管理

16.1 合作项目所涉的合同,实行洽谈权、审查权和批准权相对独立、互相制约的原则。为保证合作项目的依法、规范开发，由本协议当事人共同聘请法律顾问。

16.2 合同的洽谈根据合同所涉内容，由项目部牵头，所涉各部派员参加。根据洽谈的内容由参加人员起草合同要点或草拟合同。合同的审查均由本合作项目聘请的法律顾问负责。合同的批准权由项目部行使。

16.3 本项目所涉合同一律采用书面形式签订，严禁口头合同和非正式的书面协议。杜绝合同履行在先，签订在后的现象发生。

16.4 洽谈部门在合同签订前，应审查对方当事人的有效的营业执照、资质证书、资信状况；验明对方当事人是否具有签订合同的主体资格；审查人是否具有权、是否超越权限和期限及其真实性；审查对方使用印鉴是否合法与真实有效。在实施前述行为时，必要时应请求法律顾问予以协助。

16.5 洽谈部门负责收集、记录、整理、保管与合同有关的协议、 往来函件等。

16.6 合同履行过程中发生的纠纷，各部应及时上报项目部，所涉部门的负责人应及时组织本部门的人员及时分析查明原因，提出解决办法。必要时应咨询法律顾问，共同提出解决办法，及时与对方协商解决。协商不成的，根据合同的规定，在规定的时效内向仲裁部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

16.7 各类合同统一由综合部专人负责管理,综合部应对收集、整理各类合同进行归档管理。

16.8 土地出让合同、设计合同、工程监理合同、建设工程施工合同以及与前述合同有关的补充协议、会议机要、信函、电报、电传、电话记录、签证、索赔报告、合同台帐等资料均是合作的主要原始资料，应定期按项目、合同分类建立详细的台帐，及时归挡保存。

第十七章、其他约定事项

17.1 合作项目完成后，项目部及下设各部的办公家具、办公车辆和其他用品由项目部协商一致处理。协商不成的，通过变卖的方式处理，变卖所得的资金按比例分配。

17.2 本协议未尽事宜由本协议当事人协商一致解决。

17.3 本协议签订后,未经本协议当事人协商一致,任何一方不得擅自变更或解除本协议。

17.4 履行本协议过程中的有关补充协议、会议记录等材料均作为本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

17.5 本协议书自本协议当事人签字盖章后生效。

17.6 本协议书一式 份，其中正本 份、副本 份。正本本协议当事人各方各执 份，副本各方各执 份。每份协议书均具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

委托人： 委托人：

联系电话： 联系电话：

丙方：

法定代表人（签字）：

第6篇：工程竣工测绘方案范文

1、《市建设用地规划许可申请表》。2、申请人身份证明。3、申请函（说明用地基本信息、报建情况、建设情况、申请的原因、申请依据以及其他需要说明的事项）和现状照片。4、授权委托书（原件）和受委托人身份证明。5、其他指定提交的材料。根据申请事项还需有：1、通过划拨方式取得土地使用权新办《建设用地规划许可证》，除基础材料外，还需有：（1）已取得的《建设项目选址意见书》或选址意见（复函）；（2）计划行政主管部门核发的有效立项批文；（3）总平面规划图；（4）建设项目在生态敏感区（如水源保护区）内、或属有污染的工业项目及市政基础设施的，应有环境影响评估意见；（5）大型公共建筑、人流集散中心、交通枢纽以及引发交通量较大的项目，应有交通影响评估意见；（6）《建设项目选址意见书》或选址意见（复函）中要求有的有关专业管理部门的意见；（7）农用地转为城市建设用地的，还应有市国土部门的批准文件。2、道路及轨道交通工程申请办理《建设用地规划许可证》，除基础资料外，还需有：（1）计划行政主管部门核发的有效立项批文；（2）已批准的项目规划设计方案总平面图；（3）已批准的初步设计总平面图。3、通过市国土资源行政管理部门招标、拍卖、挂牌取得土地使用权新办《建设用地规划许可证》，除基础材料外，还需有：（1）市国土部门签订的《土地使用权出让合同》；（2）市国土部门招标拍卖挂牌的确认文件；（3）市国土部门招标拍卖挂牌文件；（4）企业投资项目核准或备案文件。4、旧城（村）改造项目新办《建设用地规划许可证》，除基础材料外，还需有：（1）与有关单位（个人）签订的旧城（村）改造合同（协议）；（2）市改建管理部门、拆迁行政主管部门有关拆迁面积的核准文件。5、历史用地补办《建设用地规划许可证》的，除基础材料外，还需有：（1）建设用地的历史资料（如已取得的产权证明，或市国土部门的确权文件）；（2）有上级主管部门的，应取得上级主管部门的意见。

二、市政工程《建设工程规划许可证》的核发（审批市政工程施工图，含变更）

（一）审批要求：凡在城市规划区内新建、扩建、改建市政工程，均须到市住房和城乡规划建设局申领《建设工程规划许可证》，在取得《建设工程规划许可证》后，方可办理开工手续，进行建设。建设工程规划许可证的附图和附件是该证的配套文件，具有同等法律效力。市政工程包括城市规划区内的道路、桥梁、隧道、轨道、城市给水、排水、防洪排涝、电力、照明、通信、电视、油气管线、环境卫生等公用设施工程。

（二）审批文件内容：1、市建设工程（市政类）《规划许可申请表》。2、授权委托书。3、委托人身份证。4、申请人身份证明。5、有效计划立项批文。根据申报项目情况应有以下相关文件：1、申请道路交通工程或管线工程《建设工程规划许可证》还需有：（1）施工设计图纸及说明书，其中必须有绘制在1/500(或以规划设计条件、规划批准文件的要求为准)市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上的平面设计图；管线工程施工设计图，其中配合新建、改建、扩建道路的管线工程须绘制在已批准的1／500道路平面设计图上；长输管线工程设计须绘制在1／2000市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上。（2）该工程设计方案的批准文件及附图附件。（3）建设行政主管部门的有关会议纪要。（4）历次规划批复文件中要求取得的专业管理部门意见。（5）电子图件及其他需要的资料。（6）管线工程涉及河流、桥隧、公路、铁路、港口、机场、通讯设施、电力设施、军事设施等用地，应有有关技术条件计算书及相应各专业管理部门的意见。（7）敷设在易燃易爆环境中的管线工程，应有安监部门的意见。2、调整道路交通工程或管线工程《建设工程规划许可证》及附图附件还需有：（1）要求调整的情况说明(包括调整原因及要求)。（2）原《建设工程规划许可证》及附图附件。（3）有关道路交通工程规划调整或管线工程规划调整的批准文件或会议纪要。（4）调整工程涉及其它专业管理部门的，应有专业管理部门意见。（5）调整工程的施工设计图纸及说明书，其中必须有绘制在1／500(或以原要求一致)市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上的平面设计图；其中配合新建、改建、扩建道路的管线工程须绘制在已批准的1／500道路平面设计图上；长输管线工程设计须绘制在1／2000市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上。（6）电子图件及其他需要的资料。3、调整规划路口还需提供：（1）要求调整情况说明(包括调整原因及要求)。（2）绘制在市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上的路口调整方案。（3）原《建设用地规划许可证》及附图附件、相关变更文件。

三、建筑工程《建设工程规划许可证》的核发（审批建筑工程施工图，含临时、变更）

（一）审批要求：凡在城市规划区内新建、扩建、改建建筑工程，均须到建设行政管理部门申领《建设工程规划许可证》，在取得《建设工程规划许可证》后，方可办理开工手续，进行建设。建设工程规划许可证的附图和附件是该证的配套文件，具有同等法律效力。一般建筑工程规划许可的审理包括建筑设计方案审批和建筑施工图设计审批两个阶段。

（二）审批文件内容：1、在方案设计阶段提供的全部资料。2、经批准的建筑设计方案图件。3、《建设用地批准书》或国有土地使用证。4、1/100建筑施工图及相应的电子文件；绘制在1/500现状地形图上的附按文件要求的技术经济指标的总平面图。5、根据已批准修建性详细规划跨越建筑设计方案审查阶段直接进入建筑施工图报建阶段的，应有规划批准文件及附图；需初步设计的项目，附市建设主管部门的初步设计批复文件。6、属申请调整的：除上述资料外，应附原《建设工程规划许可证》及附件，并说明调整原因。7、电子报批光盘资料。8、其它材料。

四、市政类工程《建设工程规划验收合格证》的核发

（一）审批要求：建设工程竣工后三个月内，建设单位或个人应当向市规划主管部门申请规划验收。建设单位或个人应当及时委托市规划主管部门认可的勘测单位进行竣工验收测量，竣工验收测量一般应当在工程完全竣工后进行，但隐蔽性管线工程应当在覆土之前进行。市规划主管部门受理申请后，依据验收标准验收合格的，应当核发建设工程规划验收合格证。不符合验收条件的，责令改正或依法处理后再行验收。未经验收或验收不合格的建设工程不得投入使用，有关部门不予办理接水、接电、供气及房地产权证。

（二）审批文件内容：1、《市建设工程（市政类、规划验收申请表》。2、授权委托书。3、申请人身份证明。4、《建设工程规划许可证》。5、批准的施工图，包括经核准变更的图件。6、批准的总平面图。7、《市建设工程规划定位放线测量记录册》、《市建设工程验线记录册》、《市建设工程竣工规划验收测量记录册》（含实测1：500现状地形图和竖向实测成果。8、经市测绘大队确认同现状一致的建筑竣工图一套。9、市政工程按施工图内容附隐蔽工程覆土前验线测量记录及完工后工程控制点坐标、标高复测资料。10、电子文件及其他需要的材料。

五、建筑工程《建设工程规划验收合格证》的核发

（一）审批要求：建设工程竣工后三个月内，建设单位或个人应当向市规划主管部门申请规划验收。建设单位或个人应当及时委托市规划主管部门认可的勘测单位进行竣工验收测量，竣工验收测量一般应当在工程完全竣工后进行，但隐蔽性管线工程应当在覆土之前进行。市规划主管部门受理申请后，依据验收标准验收合格的，应当核发建设工程规划验收合格证。不符合验收条件的，责令改正或依法处理后再行验收。未经验收或验收不合格的建设工程不得投入使用，有关部门不予办理接水、接电、供气及房地产权证。

（二）审批文件内容：1、《市建设工程（建筑类、规划验收申请表》。2、授权委托书。3、申请人身份证明。4、《建设工程规划许可证》。5、《商品房预售许可证》。6、批准的建筑施工图（平面图、立面图、剖面图、，包括经核准变更的图件。7、批准的规划总平面图。8、《市建设工程规划定位放线测量记录册》、《市建设工程验线记录册》、《市建设工程竣工规划验收测量记录册》（含实测1：500现状地形图和竖向实测成果）。9、经市测绘院确认同现状一致的建筑竣工图一套。10、土地出让合同（含规划条件）。11、竣工各立面彩色照片、实际使用外墙材料的色彩和材质说明。12、电子文件及其它需要的材料。

六、工程施工许可核准

（一）审批要求：市区范围内新建、改建、扩建的房屋建筑、市政基础设施、装饰装修工程。

（二）审批文件内容：建设单位提交的文件：1、《市房屋建筑和市政基础设施工程施工许可并联审批申请表》。2、《建设工程项目安全生产文明施工目标管理责任承诺书》。3、建设工程交易中心确认的中标通知书或市发展改革部门招标核准意见表。4、建设用地批准书（市政工程不需）。5、建设工程规划许可证。6、涉外安全审查意见表。7、市整顿办意见（房地产项目需要）。8、不可撤销支付保函；9、监理合同。10、施工合同。11、白蚁预防合同。12、施工图审查合格书。监理单位提交的文件：1、本市监理企业提交项目总监手册。2、外来监理企业提交备案证明。3、主要监理人员资格证书。4、送样见证人证（须是建设单位驻工地代表或建设单位委托的监理单位驻工地监理员）。施工单位提交的文件：1、安全员、资料员、特种作业人员操作证书。2、不可撤销履约保函。3、不可撤销工资支付保函。4、注册建造师证书。5、外来施工单位提交备案证明。6、安全生产许可证。7、加盖编制单位公章及注册造价工程师执业章的建设工程预算或投标报价书的封面及相关汇总表（附预算或投标报价书电子文档）。8、《市建筑工程团体人身意外伤害保险投保单》。

七、工程竣工验收备案许可

（一）审批要求：市行政区域内新建、改造、扩建的房屋建筑、市政基础设施、装饰装修工程，已经通过规划、消防、建设等有关部门验收许可使用。

第7篇：工程竣工测绘方案范文

关键字：工程测绘 测绘技术 发展趋势

中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：

前言

工程测绘是指在工程建设勘测设计、施工和管理阶段所进行的各种测绘工作，如设计测绘、地籍测绘、施工测量和竣工测绘等，是为各类工程的设计、施工、竣工和运营管理各阶段的需要所进行的测绘工作。

工程测量学是对地球空间几何实体进行一定测量或者描绘的一个综合、应用性的、综合性的专业理论学科。工程测量则是以建筑工程、机器及设备为主要研究对象，在社会经济建设及国防建设中发挥着重要的作用。工程测绘技术则是在工程测量学理论指导下的一个综合而系统化的科学工程技术。工程测量技术在传统的服务领域主要在交通道路、建筑建设及水利工程等领域。然而，随着新时期高新技术的不断发展，现代化的工程测绘技术则跨区域、跨行业、跨领域，逐渐走向立体化、规模化及信息化方向发展。在新的历史时期与新的时代要求下，新的工程测绘技术革新大大促进了人类社会经济与社会生活的变化。

建筑工程测绘在城乡规划、工业与民用建筑、土地管理、地下工程、给水排水、建筑学等专业领域有着重要的作用。

1 工程测绘的作用

测绘工作是一种先进性的工作。它必须根据国家经济建设、国防建设和社会发展需要,提前提供有关地区的测绘资料。因此，在各项建设项目勘察设计或军事行动展开之前，测绘人员必须先进入测区、克服各种困难，提前完成所担负的测绘任务。

在各种工程建设中，测绘是一项重要的前期工作。有精确地测绘成果和地形图，才能保证工程的选址、选线、设计得出经济合理的方案。一公里线路选线的出入，对工程的投资以及建成后长期使用的经济效益有较大的影响。水库大坝坝址的选定和坝高一米的升降可使淹没面积有很大变动，以致影响若干城镇村落的搬迁。这一公里、一米之差，往往在实地勘察时不易被发现，但却不难从精确地测绘成果中找到根据。不仅如此，工程建设的各个阶段都需要充分的测绘保证。在施工中，要通过放样测量，把已确定的设计精确地落实到实地上，这对工程的质量起着相当关键的作用。竣工测绘资料则是工程在交付使用后进行妥善管理的重要依据。对于大型工程建筑，在使用期间定期进行监测，及时发现建筑物的变形和移位，以便采取措施，防止重大事故发生，更是不可忽视的环节。

工程测量测绘技术是工程测量领域发展的核心，通过合理的应用工程测量技术，对建筑项目所在地及其周边的地表、地下、水体及空中的环境状况进行深入的考察与了解，能够帮助工程的设计与管理人员充分的掌握工程建设的难度，并对施工过程中的重点与难点加以控制，达到提高工程质量、确保工程顺利实施的目的。对工程测绘测量技术进行研究，能够进一步了解不同工程测量技术的优势和不足，对工程建设行业的发展起到了良好的推动作用。

2 建筑工程测绘的主要任务

2.1 测绘大比例地形图

把将要进行工程建设的地区的各种地物（如房屋、道路、铁路、森林植被与河流等）和地貌（地面的高低起伏，如山头、盆地、丘陵与平原等）通过外业实际观测和内业数据计算整理，按一定的比例尺绘制成各种地形图、断面图，或用数字表示出来，为工程建设的各个阶段提供必要的图纸和数据资料。

2.2 建筑物或构建物的施工放样

将图纸上设计好的建筑物或构建物，按照设计与施工的具体要求在实地标定出来，作为施工的依据。另外，在建筑物施工和设备的安装过程中，也要进行各种测量工作，以配合和指导施工，确保施工和安装的质量。

2.3 绘制竣工总平面图

为了检查工程施工、定位质量等，在工程竣工后，必须对建（构）建物、各种生产生活管道等设施，特别是对隐蔽工程的平面位置和高程位置进行竣工测量，绘制竣工总平面图。为建（构）建物交付使用前的验收以及以后的改建、扩建和使用中的检修提供必要资料。

2.4 观测建筑物的沉降、变形

在建筑物施工和使用阶段，为了检测其基础和结构的安全稳定状况，了解设计施工是否合理，必须定期对其位移、沉降、倾斜以及摆动进行观测，为工程质量的鉴定、工程结构和地基基础的研究以及建筑物的安全保护等提供资料。

3 现代测绘技术及其发展趋势

现代测绘技术向着高科技和数字化方向发展，其中“3s”技术是现代测绘技术的代表。“3s”是全球卫星定位系统(GPS)、遥感(RS)和地理信息系统(GIS)的合称。GPS是美国研制的精密卫星导航定位系统。该系统可向全球任何用户全天候地提供高精度的三维坐标、三维速度和时间信息。遥感(RS)是一种远距离，大面积几何形态、位置以及相关物理特性的传感手段。广义的遥感包含航空摄影测量。现代航天遥感技术(RS)可提供1m分辨率的影像资料，航空遥感技术即全数字摄影测量(DPS)可提供分米级甚至厘米级的影像资料。地理信息系统是地球空间信息的集成表达、统计分析、管理的信息系统。前两者是当代最先进的能实时快速获取数据和信息的采集工具，后者是数据和地球空间信息处理、分析乃至决策的平台。利用当代多种先进的数据通信技术，实现数据从采集工具到分析管理决策平台之间的自动交换，就可形成一个从信息获取到信息处理、分析决策，到最后实现反馈控制的自动控制综合平台。“3s”集成技术提供了对地球系统进行长期的立体的监测能力。为收集、处理和分析地球系统变化的数量数据提供了工具。在大型工程中，“3S”技术是最基本、最有效的数据和信息采集、分析处理、表达决策的工具，它贯穿从勘测、设计、质量监控、安全监控、竣工验收到运行监控管理的一切阶段。

在现代测绘中，内外业一体化数字测图(亦称野外数字测图或地面数字测图，简称数字测网)也是一项重要的测绘技术。数字测图就是利用全站仪在野外采集数据，经过计算机处理得到工程设计、施工及管理用图。该技术在城市测量和中小范围工程测量中有广泛的应用。以前数字测图一般分为“数字测记式”和“电子平板式”两种测图模式，现已发展为用掌上计算机(PDA)现场采集数据与成图。数字测图可实现工程勘测设计一体化和实现数据采集、更新、管理一体化、自动化。现已成为GIS数据采集的一种手段。数字测图的另一个发展趋势是多种传感器组合全站仪、GPS接收机、数字相机、激光扫描仪等集成应用，从而实现大比例尺测图的自动化和向三维测图方向发展，构成三维模型和立体景观，为设计、规划、虚拟现实和电子商务等领域服务。

现实中，我国工程测绘技术发展方向主要表现在：测绘管理的规范化与集成化，数据信息的数字化与智能化，测绘方案的合理化与科学化等。全球定位技术、遥感技术、地理信息技术及数字测绘技术的广泛应用，必将对实际的工程测绘技术的发展与工程测量工作的进展提供巨大的推动力量。此外，随着信息技术革命的推动，各项现代化的测绘仪器的出现及运用，更加促进了工程测绘工作的进行。总之，数字化、信息化及智能化将是工程测绘新技术的时展趋势。

4 结语

工程建设是推动我国社会发展的重要力量，做好工程建设的测量与测绘工作，能够有效的降低工程的施工难度，保证工程建设的顺利进行。在工程测量的社会实践中，应积极学习与运用工程测绘的新技术，不断推动数字化测绘新技术的运用，进而提高测绘水平，以满足社会时展的需要。

参考文献：

[1] 蒙毛息，工程测量中测绘新技术的探讨与应用[J]，技术与市场，2011，(06).

第8篇：工程竣工测绘方案范文

一、建立健全测绘体制机制，加强测绘政策体系建设

1．进一步健全测绘与地理信息管理体制。力争实现市、县（市）建设规划局增挂测绘与地理信息局牌子，明确市、县（市）测绘与地理信息管理工作的主要职责，内设单独的测绘与地理信息管理处（科）室，配备和测绘与地理信息工作相适应的管理人员，努力做到市、县（市）测绘与地理信息部门机构健全、人员编制落实、测绘与地理信息统一监管职能落实。

2．完善基础测绘计划管理体制和财政投入体制。争取市、县（市）的基础测绘年度计划全部列入国民经济和社会发展年度计划，实施经费纳入同级财政预算，基础测绘经费有所增加。

3．做好部分省级测绘与地理信息管理事权下放后的衔接工作，强化市、县（市）测绘与地理信息行政管理职责，增强县（市）测绘与地理信息部门的活力和责任。

4．深入贯彻落实《市市属事业单位分类工作实施办法》和《市事业单位岗位设置管理实施意见》，积极推进测绘管理机构和测绘事业单位的分类工作，全力做好事业单位岗位设置管理工作。

5．完成《市测绘管理规定》修订工作。

6．建设市级应急测绘保障机制，制定应急测绘工作方案，建立应急测绘保障机构。

7．继续做好制度“立改废”工作，梳理并修订测绘工程招标投标、建设工程竣工测绘、商品房测绘等测绘管理方面的相关实施细则和办法。

二、加强现代测绘基准建设，丰富基础地理信息资源

8．全面完成《市测绘事业发展和基础测绘“十二五”规划》以及各县（市）基础测绘“十二五”规划的编制和申报工作。积极做好《规划》的实施工作。

9．开展国家2000大地坐标系的整合转换工作。在国家统一的测绘基准框架下开展市现代测绘基准框架建设，完成市、县（市）平面控制网坐标成果转换。

10．启动似大地水准面精化工作。编制全市似大地水准面精化实施方案，2012年启动市区似大地水准面精化工作，在二等平面控制网和水准网建设的基础上，建立由大地（坐标）基准、高程基准和重力基准等组成的高精度、三维地心、实用的似大地水准面。

11．大力实施“主攻沿海”战略。配合省局做好海洋测绘工作。按照全省海洋测绘工作有关建设陆海统一的大地测量基准框架、海岛（礁）及水下地形测绘、深水海岸和滩涂资源调查等测绘项目的要求，结合本地区经济社会发展需求开展与全省海洋测绘工作相衔接的基础测绘工作。积极开展湾循环经济产业集聚区测绘。

12．切实增强测绘成果保障服务能力。继续与省测绘与地理信息局联动共建全市高精度卫星影像数据，满足城市群规划和建设需要，为城市群构建提供基础保障。推进城市规划区以及平原、丘陵地区1:2000基本地形图的全覆盖和规划建成区1：500基本地形图的必要覆盖和动态更新。开展全市新农村测绘工作，保障新农村规划和建设需要。推进城市地下建（构）筑物测绘，建立地下综合管线竣工测绘制度，实现地下综合管线信息系统动态更新。

三、强化测绘与地理信息统一监管

13．完善测绘资质管理制度，强化日常监督管理。加强对地理信息系统工程和互联网地图服务从业单位的政策引导和资质管理，做好2012年度到期测绘单位的资质复审换证工作。加强测绘单位技术人员在岗情况的日常管理，不定期开展监督检查工作，将日常检查情况与测绘资质年度注册挂钩。

14．加强测绘项目备案管理，加大市场监管力度。严格执行测绘项目测前备案制度，加大对无资质、超资质超范围、采用挂靠或借用资质证书手段承担测绘项目等违法违规行为的查处力度。开展地理信息市场专项整治工作“回头看”行动，巩固地理信息市场专项整治成果，维护良好市场秩序。

15．加强测绘产品质量监督检查工作。按每3年检查一轮的要求，对辖区内1/3测绘单位开展测绘成果质量监督检查。开展房产测绘成果质量专项检查。

16．强化测绘成果与地图管理。加强对永久性测量标志日常巡查，建立测量标志信息档案，掌握测量标志使用情况。继续开展测绘成果保密检查，开展使用目的完成后的测绘成果销毁工作。开展地图市场检查，强化国家版图意识宣传教育和地图市场监管。

四、加快构建“数字城市”地理空间框架，提高公共服务水平

17．开展“数字城市”地理空间框架建设。“数字”地理空间框架建设争取列入国家测绘局试点或推广城市，温岭市、玉环县、仙居县争取列入省级试点或推广城市，完成相关立项工作和设计方案编制、评审工作。

18．推进测绘成果社会化应用。不断创新测绘产品和服务方式，大力发展网络地图、影像地图等地理信息产品，完善“市便民电子地图”服务功能，丰富数据资源，将地图数据覆盖到县（市），保障地理信息及时更新。支持具备条件的县（市）建设地图网站。

19．合力推进地理信息资源共建共享。充分发挥各地地理空间信息协调机构的作用，探索建立地理空间数据交换和共享机制，为行政管理、社会管理、新型城市化、重大工程项目建设和突发公共事件应急处置提供可靠保障。

五、开展争先创优活动，加强人才队伍建设和测绘宣传

20．深入开展争先创优活动。按照市委统一部署，以开展“解放思想、创业创新”大讨论为载体，引领广大测绘干部职工围绕中心任务，突出工作重点，同业对标，争当解放思想的先锋，争做创业创新的模范。

第9篇：工程竣工测绘方案范文

【关键词】核电工程；竣工文件；过程管理

0.前言

核电作为一种清洁能源，其机组运行技术已十分成熟，安全可靠性得到了实践验证，已成为国家能源电力战略的重要组成部分。加快核电发展，发挥核电在电力供应中的更大作用，是国内电力发展的必然选择，是满足经济和社会发展的重要保障。为此，火力发电施工单位也积极参与到核电建设工程中，由于核电项目施工对安全要求比火电项目高，核电项目竣工文件管理要求也相对比火电项目更加严格，如何做好核电工程的竣工文件的管理尤为重要。通过在建三门核电项目的竣工文件的过程管理，得出了一些要领。

1.事先做好沟通、协调

在建的三门核电项目采用美国西屋公司开发的第三代压水堆核电技术AP1000，建设规模为6台1250MW的核电机组。1号、2号机组建设是国务院批准实施首个三代核电自主化依托项目，其中1#机组是全球首台AP1000核电机组，因此如何做好竣工文件过程管理，对最后工程结束时竣工文件移交归档起着举足轻重的作用。

核电工程竣工文件是随着建设项目的开始而建立，又随着建设项目的竣工投产、交付使用而告终，与工程项目建设进程同步。它既是核电工程建设全过程的综合反映，也是一份对后续工程宝贵的工程建设资源。这就需要在工程建设的初期业主、监理、施工单位进行相互沟通，理解标准的要求，并逐条加以细化，根据本工程的特点，找出最佳的竣工文件编制方案，并形成具体的实施细则。将需实施的细则及时发放到相关参建单位，使各项施工记录在工程一开始就能有一个统一的标准，使移交的竣工档案符合核电工程要求，避免日后不必要的返工。

2.建立完善的竣工文件管理制度

核电工程竣工文件需编制两种不同方式的竣工文件，即按检查和试验计划（ITP）模式及按照档案行业标准《国家重大建设项目文件要求与档案整理规范》模式的竣工文件。与常规火电工程相比较，从文件资料的形成、份数、收集、整编及移交保管更需要形成一套更加完整的管理制度。因此，从工程施工开始，项目部就需要按核电工程要求编制《竣工文件管理程序》，在程序中明确项目总工程师、施工技术部、资料信息部、质量控制部、物资供应部、质量保证部及各专业技术人员的职责，明确竣工文件归档范围、组卷框架、组卷要求，案卷质量、整编要求、移交份数等，做到分工明确、责任到人。对参与编制竣工文件的专业技术人员由项目资料信息部组织对竣工文件组卷进行定期或不定期的专项培训。

3.竣工文件的收集、过程检查和整理

3.1 按《《竣工文件管理程序》要求，核电工程竣工文件的收集范围按以下四类进行收集：

（1）施工管理类

施工组织设计、质量保证大纲；开工报告、施工方案、工作程序、质检计划；特殊工种人员资质焊工、测绘工、热处理工无损检测工等；供货商资质、试验室资质；与质量、技术相关的重要函件、现场专题技术会议纪要等。

（2）工程质量控制文件

① 质量控制类公用卷：包括工程测量文件（区域性跨ITP的）、原材料报验及质保书、原材料复试报告等；

②质量控制类ITP资料：ITP模式，包括ITP的工序选点、消点表的ITP关闭验收表，ITP工序施工过程中产生的检验批和相关施工记录，组成ITP资料包；

③质量控制类国标验收资料：国标验收模式中，包括单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程验评资料、检验批的验收记录，及其相关的施工记录。

（3）工程交工验收文件

施工单位提交的土建、安装工程完工与质量自检报告、保修证书、交工验收申请、交工验收证书、监理预验收与质量评价报告等。

（4）特殊介质

① 竣工图（包括设计变更修改通知单、现场变更申请FCR、材料代用申请MSR、技术澄清单RFI等）

②无损检测拍片资料以及底片

③工程照片（包括安全管理、质量管理、设备到货、设备开箱过程，设备仓储、设备、材料/器材的外观缺陷情况、项目重要会议和党政工等重要活动，重要里程碑、重大节点施工活动、单位工程施工过程照片等）。

3.2 竣工文件的过程检查

工程竣工文件的形成贯穿在整个工程建设过程中。因此，加强竣工文件过程管理是提高核电工程档案内在质量的重要途径。竣工文件管理人员需及时了解工程建设动态，参与工程建设项目的单项验收、评审活动。将施工过程中产生的竣工文件按归档要求把好质量关，及时发现问题并及时提出整改要求，有计划、有步骤地开展核电工程竣工文件过程检查。

由于核电项目施工周期较长，为了保证竣工文件与施工现场同步，资料信息部根据施工实体预计完成情况编制资料整理和检查计划，每季度根据实体完成情况滚动更新。施工过程中由资料信息部门会同质量控制部门，对ITP资料包及国标资料进行定期或不定期地检查，每次检查出的问题写在文件包检查整改单上，将整改单的复印件发给相关的专业技术员并在项目共享，要求在规定时间内整改完毕并在规定时间内对整改完成情况进行验证，目的是为了核电项目建设投产时能将完整、准确、符合归档要求的竣工文件移交业主单位。在核电工程中与常规火电一样，推行了文件包管理制度，收到了显著的成效。

3.3 竣工文件的整理规则

核电项目竣工文件需按两种模式进行组卷，即ITP和国标资料（包括竣工图编制）。

ITP模式：以 ITP资料包作为基准进行整理，再按机组、专业、区域或系统、物项码进行组卷。

国标资料模式：工程开始之初确定单位工程的划分，根据单位工程划分一览表，明确落实文件包责任人。内容包括单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程、检验批的验评资料以及其相关的施工记录；施工记录从属于检验批的跟在检验批后组入，国标资料按每个单位工程的质量验收计划排列整理，再按机组、专业依次进行组卷。

竣工图：由有效版次的施工图及相关基础文件组成。相关基础文件包括：设计变更单、现场变更申请、材料代用变更申请、技术澄清；

三门核电项目竣工图的编制由业主单位委托施工单位进行编制，打破了以往由设计单位负责编制竣工图的惯例。因施工单位没有可编辑的电子版施工图，故竣工图编制是在有效版次的纸质施工图基础上进行描绘。三门核电一期工程1#机组是全球首台AP1000核电机组，各项技术也是在施工中逐步完善，相对常规火电设计变更单更多，为了保证在施工结束时将完整、准确、规范、修改到位，真实反映工程竣工状态的实际竣工图移交给业主单位，资料信息部加强了对设计变更单的管理，在施工过程中产生的设计变更、材料变更单等技术性文件及时放入相关的施工图中，为工程技术人员正确编制竣工图提供一些方便。

4.结论

综上所述， 为了在项目合同规定时间内将符合归档要求的竣工文件移交给业主单位，在施工前期需高度重视竣工文件的过程管理工作。建立完善的竣工文件管理制度，编制竣工文件归档范围，明确各部门职责，责任落实到人。加大对竣工文件过程检查的力度，将竣工文件编制工作纳入到各专业施工单位、专业技术人员的考核范围，才能做到竣工文件与施工同步，从而确保项目结束将完整、准确、系统，符合归档要求的竣工文件移交给业主单位。