工程竣工预验收条件精选(九篇)

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第1篇：工程竣工预验收条件范文

第一条建设项目(工程)的竣工验收，是对项目设计、施工、建设管理和工程监理的全面检验。为加强内河航运建设项目(工程)竣工验收工作的管理，根据国家计委1990年颁发的《建设项目(工程)竣工验收办法》等有关规定，并结合内河航运工程的特点，特制定本办法。

第二条凡新建、改建、扩建的内河航运基本建设项目和技术改造项目的竣工验收，均适用于本办法。内河航运建设项目包括：

一、航运枢纽及过船设施工程

二、航道整治工程

三、港口工程

四、修、造船厂工程

五、通信工程

六、航标工程

七、船舶交通管理系统及其它工程

第三条中外合资、合作以及引进资金、技术、设备的内河航运建设项目(以下简称境内涉外项目)的竣工验收，除适用本办法外，还应按照签订的涉外合同办理有关验收手续。

第二章验收依据

第四条内河航运建设项目竣工验收以下列文件为依据：

一、批准的工程可行性研究报告；

二、批准的初步设计文件；

三、批准的设计修改和概算调整等文件；

四、主管部门批准的开工报告；

五、施工图设计及有关变更文件；

六、主要设备技术说明书；

七、境内涉外项目合同和有关文件；

八、技术规范及质量检验评定标准。

第三章验收条件

第五条内河航运建设项目竣工验收必须符合下列条件：

一、生产性项目及辅助工程已按批准的设计内容建成，满足生产使用要求，形成生产能力；

二、主要工艺设备的制作、安装、调试已完成，各项技术参数达到设计标准，联动重载试车合格；

三、生活设施按设计内容基本建成，满足生产使用要求；

四、各单位工程经质量检验评定合格；

五、环境保护、职业安全卫生、消防等设施与主体工程同步建成，并取得有关部门的签认；

六、竣工决算(或预决算)报告编制完成，并经审计合格；

七、竣工验收资料符合归档要求；

八、项目投产前的生产准备工作能适应投产需要。

第六条内河航运建设各类项目的竣工验收条件按附录一执行。

第七条境内涉外项目按合同规定完成工程内容，经试运行合格后，进行验收。

第八条内河航运建设项目因特殊原因无法按原设计规模建成，对已形成部分生产能力的单位工程，应报原审批部门批准后进行竣工验收。

第四章验收程序

第九条内河航运建设项目的验收分为交工验收、竣工验收两个阶段。

对单位工程较多、建设内容复杂的建设项目，可在竣工验收前组织预验，为竣工验收作好准备。

第十条单位工程完工，符合交工验收条件，由施工单位提出交工验收申请，经建设单位审核后，及时组织交工验收(交工验收的要求见附录二)。

第十一条建设项目完工，竣工验收资料基本齐备，建设单位提出竣工预验申请，由项目主管部门组织竣工预验。

第十二条建设项目达到竣工验收条件后，建设单位提出竣工验收申请，由初步设计审批部门或其授权委托的单位(部门)组织竣工验收。

第五章验收组织

第十三条竣工验收参加单位一般有项目审批及主管部门，地方政府及有关部门，银行以及项目建设、使用(管理)、设计、施工、监理、质量监督等单位。竣工预验比照本条前述规定执行，并可邀请办理项目投产有关手续的管理单位及提供外协条件的有关单位参加。

第十四条主持竣工验收单位(部门)视工程规模、工程复杂程度组成验收委员会或验收小组。验收委员会(小组)由主任委员(组长)、副主任委员(副组长)、委员(组员)组成。其成员由主持竣工验收单位(部门)确定。

第十五条验收委员会(小组)职责如下：

一、负责组织听取各有关单位的工作报告，实地查验工程质量及工程试运行情况，审阅工程竣工验收资料，检查建设项目是否符合有关行业标准、规定，确认单位工程交工验收结果，对项目的建设和管理作出全面评价，并核定工程总体质量等级；

二、检查工艺设备联动试运转记录和试生产报告，必要时进行抽查检测；

三、检查项目投产准备情况；

四、审核竣工决算报告；

五、对项目遗留问题提出处理意见；

六、签署竣工验收证书。

第六章验收资料

第十六条竣工验收资料由建设单位组织编制，包括建设管理文件资料、工程技术资料、竣工验收会议资料等(竣工验收资料的要求见附录三)。

第十七条竣工验收资料必须完整、准确、系统，满足生产(使用)、管理、维护、改扩建的需要。

第十八条竣工验收档案资料应符合《交通文件材料立卷归档办法》(交办发〔1992〕100号)的要求。

第十九条交通部主持竣工验收的项目，竣工验收资料一式六份。省(市、自治区)交通主管部门主持竣工验收的项目，竣工验收资料份数由各地自行确定。使用(管理)单位必须保存全套竣工资料原件。

第七章竣工决算

第二十条建设单位必须对项目建设的资金、物资和形成的资产进行清理，按交通部有关规定编制竣工决算报告或预编制竣工决算报告。

第二十一条建设项目竣工验收时对未完的收尾工程，应根据初步设计和施工图设计提出收尾工程名称及相应的工程量、投资，经上级主管部门批准后，其投资纳入工程决算。

第二十二条未经批准，擅自增加建设内容、扩大规模、提高标准所增加的工程投资，不得纳入工程决算。

第二十三条对预编制竣工决算的竣工验收项目，建设单位应在竣工验收后3个月内完成竣工决算，报主管部门核准后办理固定资产移交手续。

第八章附则

第2篇：工程竣工预验收条件范文

关键词：验收流程；注意事项；竣工验收；

中图分类号：TL372文献标识码： A

引言

随着建筑行业的迅猛发展以及人民实际生活需求的提升，住宅楼工程日益增多，与此同时，作为施工全过程的最后一道程序，住宅楼工程的竣工验收工作就显得至关重要。为了能更好的适应当今建筑业的发展，使住宅楼工程验收成熟化、程序化，结合住宅楼工程竣工验收实际，现将住宅楼工程竣工验收经验总结如下，仅供以后承接类似工程的项目借鉴参考，由于经验尚浅，文中难免有疏漏之处，望大家多提意见和建议，以便于更好的相互交流学习共同提高。

住宅楼工程竣工验收流程和检查验收内容

住宅楼工程竣工验收流程

2.1 桩基础子分部工程验收文件包括：

（1）桩基础子分部工程质量验收申请表。

（2）桩基础子分部工程质量验收记录。

（3）桩基础子分部工程质量验收纪要。

（4）桩基础检测报告。

2.2 地下结构验收

地下结构（含防水工程）子分部工程验收主要检查：地下室防水、抗渗，基坑支护资料，钢筋检验报告和钢筋产品质量证明书，实体结构监督检测报告，检验批质量验收等。

2.3 主体结构验收

（1）主体结构验收前，墙面上的施工孔洞须按规定镶堵密实，并作隐蔽工程验收记录，未经验收不得进行装饰装修工程的施工，对确需分阶段进行主体分部工程质量验收时，建设单位项目负责人在质监交底上向质监人员提出书面申请，并经质监站统一。

（2）混凝土结构工程模板应拆除并对其表面清理干净，混凝土结构存在的蜂窝、麻面、烂根、孔洞等质量缺陷处应整改完成。

（3）楼层标高控制线应清楚弹出墨线，并做醒目标志。

（4）工程技术资料存在的问题均应按要求悉数整改完成。

（5）施工合同和设计文件规定的主体分部工程施工的内容已完成，检验、检测报告应符合现行验收规范和标准要求。

（6）主体分部工程监督抽查包括外观的观感质量检查，重点检查结构质量和使用功能，其中重点监督结构安全的关键部位，抽查涉及结构安全和使用功能的主要材料、构配件和设备的出厂合格证、检验报告、见证取样送检资料及结构实体检测报告。

2.4 建筑节能验收

建筑节能工程主要包括墙体节能工程、门窗节能工程和屋面节能工程，建筑节能验收主要验收以下内容：

（1）项目中已经有关各方审查通过的检测方案。

（2）项目中第三方工程质量检测机构关于材料进场复验的检测报告和围护结构节能构造实体现场检测的检测报告，

（3）建筑节能工程施工质量验收记录。

2.5 住宅分户验收

住宅分户验收包括：现场实测实量抽查房间地面平整度、墙面平整度、墙面垂直度，墙面阴阳角方正，是否存在空鼓或者裂缝现象，阳台、卫生间蓄水试验，铝合金门窗、栏杆安装是否符合要求，入户门把手、锁是否完好，外窗和墙体是否有渗水现象，栏杆高度和竖杆间距是否符合规范要求，分户验收合格标识是否张贴。

根据经验：分户验收过程中，质监站相关人员喜欢去屋面，挑屋面毛病，建议分户验收时，屋面全部整理到位。

2.6 档案预验收和最终验收

（1）、建设单位在建设工程规划验收前，应当向城市建设档案管理机构申请对建设工程纸质档案、声像档案、电子档案进行预验收，预验收合格的，由城市建设档案管理机构出具建设工程档案认可书。

（2）、建设单位在工程档案通过了预验收，按照有关规定补齐相关文件，进一步完善工程档案并完成了各专项（质量、消防、规划、环保等）验收后，应当向城建档案管理机构申请对建设工程的纸质档案、声像档案、电子档案进行正式验收，验收合格后，由城建档案管理机构出具《建设工程档案验收合格证》。

2.7 中间验收注意事项

注意：中间验收最大的难点就是各项第三方检测报告，此过程一定要注意多与检测机构和质监站的沟通，若为了能够检测的通过而采用非质监站指定的检测站的，一定要提前和质监站监督员多私下沟通，如若顺利，质监站监督员一般会先收资料(里面先不要放检测报告)，最后在资料整改回复的情况下，将检测报告放进去，质监站领导一般不会看资料的整改，由监督员去复查即可。

工程施工质量验收注意事项：

3.1 工程施工质量验收

（1）工程施工质量验收是指建设工程按报建审批、设计文件要求及合同约定的事项完工后，建设单位组织参建有关各方依照国家有关验收规范、标准，对工程施工质量进行的专项验收。该专项验收作为工程竣工验收前提条件之一，其作用等同于规划、环保和消防等专项验收。

（2）工程施工质量验收由按规定对工程建设实施质量监督的质量监督机构依法实施监督，并出具建设工程施工质量验收监督意见书。

3.2 施工质量验收准备工作

（1）单位(子单位)工程按照设计文件、合同约定完工后，施工单位自行进行施工质量检查并整理工程施工技术管理资料，送质监机构抽查。

（2）质监机构应在受到工程施工技术管理资料7个工作日（大型、重点及工艺技术较复杂的工程为15个工作日)内抽查完毕，并及时进行施工质量验收前工程现场抽查，并将抽查意见书面通知监理和施工单位。对未达到施工质量验收条件及违反有关强制性标准的，发出责令整改通知书。

（3）施工单位填写《工程施工质量验收申请表》，向建设单位申请办理施工质量验收手续。

（4）监理单位对所监理工程的施工质量进行评估，向建设单位提交《工程质量评估报告》。

（5）勘察、设计单位向建设单位提交《质量检查报告》。

（6）建设单位在计划工程施工质量验收日期7个工作日前将包括验收组成员名单、验收方案等内容的《工程施工质量验收计划书》送交质监机构。

3.3 建设单位应具备下列条件方可组织施工质量验收：

（1）已完成设计要求和合同约定的各项内容；

（2）工程施工质量验收申请表；

（3）监理单位工程质量评估报告；

（4）工程勘察、设计文件质量检查报告；

（5）经质监机构抽查的完整的质量控制和工程管理资料；

（6）建设单位按合同约定支付工程款情况；

（7）施工单位签署的《工程质量保修书》；

（8）电梯检查合格文件；

（9）商品住宅的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；

（10）单位工程施工安全评价书；

（11）消防验收合格证；

（12）建设行政主管部门及其委托的质监机构等部门责令整改的问题已全部整改完成。

3.4 施工质量验收程序：

（1）由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位和其他有关方面的专家组成验收组进行工程施工质量验收；

（2）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别向质量验收组汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况；

（3）验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程技术管理资料；

（4）实地查、验工程施工质量；

（5）验收组人员签署工程施工质量验收意见，由建设单位在三天内向负责该工程质量监督的质监机构提交《单位(子单位)工程质量验收记录》一份。

参与工程施工质量验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能达成一致意见时，待建设各方协商意见一致后，重新组织施．工质量验收。

工程竣工验收

4.1 工程竣工验收

工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定，已全部完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建档案等验收文件或准许使用文件，并编制完成《建设工程竣工验收报告》。《建设工程竣工验收报告》一式五份，建设单位、施工单位、监督机构、备案机关及城建档案部门各持一份。

监督机构对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况实施监督，并在5个工作日内向备案机关提交《建设工程施工质量监督意见书》。

4.2 工程竣工验收注意事项

注意：竣工验收前，一定多注意和档案馆沟通，因为档案验收合格证的获取是个耗时的过程，否则直接影响竣工验收，没有档案验收合格证，质监站验收组不会过来。

工程竣工验收备案

5.1工程竣工验收备案制度

工程竣工验收实行备案制度。建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照有关规定，到备案机关办理备案手续。

5.2建设单位办理工程竣工验收备案按照下列程序进行：

（1）建设单位持有建设、勘察、设计、施工、监理等单位负责人、项目负责人签名并加盖单位公章的《建设工程竣工验收备案表》一式五份及下列文件，向备案机关申报备案：

1）、建筑工程施工许可证；

2）、施工图设计文件审查意见；

3）、建设工程竣工验收报告；

4）、工程施工质量验收申请表；

5）、工程质量评估报告；

6）、勘察文件质量检查报告；

7）、设计文件质量检查报告；

8）、单位（子单位）工程质量验收记录；

9）、工程施工质量验收监督意见书；

10）、规划验收合格证；

11）、建筑工程消防验收意见书；

12）、环保验收文件；

13）、建设工程竣工验收档案认可书。

14）、工程质量保修书；

15）、商品住宅的还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

16）、法规、规章规定必须提供的其他文件，包括：

①燃气工程验收文件；

②电梯安装分部工程质量验收证书及工程质量监督机构出具的电梯验收准用证；

③单位工程施工安全评价书；

（2）备案机关收齐、验证备案文件后，根据《建设工程质量监督报告》及检查情况，15个工作日内在《建设工程竣工验收备案表》上签署备案意见，建设单位、施工单位、城建档案部门、质监机构和备案机关各存一份。

5.3 工程竣工验收注意事项

注意：此过程一般由甲方完成，施工方全力配合，此过程重点要注意散装水泥和预拌砂浆的使用情况，其使用量有要求，注意散装办的沟通和预拌砂浆的发票留存。

第3篇：工程竣工预验收条件范文

关键词：建筑施工；项目管理；质量控制

Abstract: how to do well the quality of construction project management control has been the difficulty in the construction project management, construction enterprise is to be solved problems. Based on the specific project cases, this paper discusses the construction quality of construction project management.

Keywords: building construction; Project management; Quality control

中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：

工程项目施工涉及面广，是一个极其复杂的过程，影响质量的因素很多，容易产生质量问题。如使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动，机械设备的正常磨损，都会产生质量变异，造成质量事故。工程项目建成后，如发现质量问题又不可能象一些工业产品那样拆卸、解体、更换配件，更不能实行"包换"或"退款"，因此工程项目施工过程中的质量控制，就显得极其重要。

一、工程概况及特点

广东某重点工程总建筑面积约39万m2,其中地上面积约24.3 万m2，地下面积约14.7 万m2。主体部分展厅3 层，局部夹层5 层，部分升高8 层,总高度43.5m。本工程的特点如下:①按合同文件规定,质量目标为广东省样板,争创鲁班奖；②规模大,工期短,投资控制严,质量标准要求高,社会影响大；③所有建筑同步施工,涉及专业多,工序交叉施工多,组织协调较困难。

二、施工准备阶段的质量控制

1、实行项目法管理

结合本工程的特点, 为实现工程质量目标,我们实行了项目法管理,成立了由项目总经理统一领导部署的项目经理部,由总工程师协调工程施工质量工作, 下设技术部和质检部, 具体负责施工全过程的质量管理工作；按ISO9001 质保体系标准要求,建立和健全项目经理部总工程师分项目部主任工程师各单体工程技术负责人的三级技术负责质量管理体系, 编制了《质量计划》、《质量质量保证措施及实施细则》和《质量管理制度》, 将质量责任层层落实, 以质量管理制度规范质量管理、规范人的行为, 使施工质量管理措施有计划、有序和规范化地实施。

2、做好图纸会审工作

设计图纸是控制工程质量的依据,认真做好图纸会审工作是实现工程质量有效控制的关键。本工程在施工前认真组织相关专业人员进行图纸审查和会审,对存在的问题及时与设计单位协商处理,形成修改图纸变更文件,交与参建单位据以实施。

3、认真做好各层技术交底

施工前项目部对分项目部或分包单位技术人员和工人班组进行逐级技术交底及办理

签字手续,使他们明确本工程的特点和难点、施工工艺标准、操作规程、技术要求、质量标准、质量通病防治措施和有关注意事项等；对于关键部位、重点部位和质量要求较高的特殊项目, 还要进行书面交底和样板交底。

4、严格控制材料质量

除甲供材料外,其余拟用的且外观要求高的材料,如装饰材料等,需看样定板后方可进行采购。本工程通过看样定板的办法采购材料,“货比三家”, 从中优选厂家, 有效地控制了材料质量。

(1)采购过程的材料质量控制:对于每种材料,由项目部推荐3～5家信誉良好的供货单位,并将其质保资料和产品样品报呈由本项目建设指挥部、设计、监理相关人员组成的评审小组审核,由其对产品样品看样、定板、备案和封板,对一些量大和要求高的材料,还需深入供货厂家实地考察。

(2)进场时的材料质量控制:对进场的所有材料,均按照有关规定及业主要求进行检查核对, 包括材料名称、型号、规格、数量以及有关质保资料等,符合要求后才可安排进场。

(3)材料检验控制:进场后的材料均严格按国家有关规定进行见证或监督抽样检验,合格后由监理工程师签字确认使用；对检验不符合要求的材料,按不合格品的控制程序封存并退货, 以保证材料质量。

三、施工阶段的质量控制

1、严格落实工序样板

分项工程大面积施工前,各分项目部分期分阶段合理选定工序样板施工部位, 并以“创优”标准完成工序样板施工, 经自检合格后提请监理、设计、建设单位验收( 重要的工序样板可请政府监督部门参加) 及办理《样板验收表》签章手续, 样板经验收合格后,现场挂牌标识,由各分项目部积极组织作业班组学习样板,通过样板而明确各工序的操作要点和工艺质量要求,以点带面推动整个分项工程全面铺开施工,充分发挥工序样板引路的示范作用, 争取工程质量一次成优。

2、对影响质量管理的关键点、重点部位加以重点质量监控

对于关键部位、关键技术、控制难度大的施工内容,均应设置质量控制点,并明确质量监控的工作重点。同时, 在不同施工条件下,质量控制点应及时加以调整,保持质量受控状态。

3、严格执行“三检制”

在施工过程中, 各工序间严格执行“三检制”, 即每道工序完后先由作业班组自检,分项目部技术负责人组织有关施工人员、质检员、技术员对上下道工序在工程交接上进行互检和交接检, 若上道工序质量不符合要求, 则不允许进行下道工序施工。

4、材料进场严格执行见证取样和有关送检制度

材料是建筑产品的物质基础，是构成工程实体的要素，也是工程质量形成的基本要素。保证原材料按质按量供应和使用是项目质量控制的重要内容。对原材料的质量控制应采用“三把关、四检验”的制度，即材料供应人员把关，技术质量检验人员把关，操作使用人员把关；检验规格，检验品格，检验质量，检验数量。

本工程的主要建筑材料及结构配件均具有有效的出厂合格证、准用证、生产许可证,并按国家标准及有关规定进行材料检测,特殊部位或重点部位必须按规定进行实物检测, 如钢筋保护层厚度检测等。

四、竣工阶段的质量控制

1、严控资料管理

工程资料是整个施工过程的反映,是工程质量评定的依据,因此必须严控资料管理,确保满足竣工验收条件,其内容包括工程施工技术资料、工程质量保证资料、竣工图及声像资料等。

2、确保工程竣工验收程序的合理性

首先,单位工程竣工验收前,应提前进行单项验收；其次, 本工程在自检合格的基础上,由监理单位按工程竣工验收有关规定的程序组织工程预验收, 并对存在的工程质量漏洞、质量缺陷等不足之处,填入《工程竣工预验收存在问题及整改意见记录表》中,并明确整改期限和复检时间, 直至满足竣工验收条件；最后,在工程预验收合格的基础上,将《工程质量验收申请表》报呈监理单位申请工程竣工验收,再由各方组成的验收小组对工程实物质量、工程资料进行检查验收和确认。

五、结语

与同类型管理技术比较,本工程更注重整体施工质量监控,重点抓好过程质量控制,保证整个工程施工质量。此种管理模式适用于大中型建设项目建筑施工质量管理,有助于更好地实现项目质量目标。

总之，建设项目的施工质量管理是一个涉及多学科的系统工程管理科学,其最终目的是实现整个项目的质量目标。建筑施工质量管理重点应从控制项目施工准备阶段、施工阶段和竣工阶段这三个环节的质量管理入手,全面策划,动态管理,精心组织施工,协调处理好与各专业施工单位之间的关系, 重点控制过程质量,保证整个工程的施工质量达到预期的质量目标。

参考文献：

[1]袁玉旺,樊海清.浅谈建筑施工中的质量控制.四川建筑，2010年第28卷第2期

[2]全裕利.房屋建筑施工质量管理.湖南经济管理干部学院学报，2009年第16卷第5期

第4篇：工程竣工预验收条件范文

第一节：验收依据

1、《建设工程质量管理条例》国务院第279号令

2、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》建设部第78号令

3、《实施工程建设强制性标准监督规定》建设部第81号令

4、《住房城乡建设部办公厅关于加强城市轨道交通工程关键节点风险管控的通知》建办质[2017]68号

5、《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令 第37号）

6、《住房城乡建设部关于印发大型工程技术风险控制要点的通知》（建质函〔2018〕28号）

7、《城市轨道交通工程安全质量管理暂行办法》（建质[2010]5号）

8、《城市轨道交通地下工程建设风险管理规范》（GB50652-2011）

9、《城市轨道交通建设项目管理规范》（GB50722-2011）

第二节：验收原则

关键部位（工序）节点验收是高风险关键节点开工前或分部工程隐蔽前，建设单位组织参建各方参与验收，并引入社会专家评估机制，在政府监督部门的直接监督下，对重大危险源与重大风险源的关键节点各项准备工作是否满足复杂施工条件要求或满足下道工序施工的验收。单位工程所有关键节点验收完成是工程预验收及竣工验收的基础。

轨道交通工程存在开（复）工或施工过程中风险较大、风险集中或工序转换时容易发生事故和险情的关键工序和重要部位。关键节点风险管控要坚持全面识别、重点管控、各负其责、强化落实的原则。关键节点施工前条件核查作为关键节点风险管控的重要手段。

第二章 特殊条件下联络通道泵站（冻结工法）封孔第一条：验收条件

1.施工图纸已通过会审，并完成勘察、设计、管线等各类交底，交底资料齐全；

2.有关专项施工方案已编制完成，并经专家论证、审批齐全有效，并完成相关交底工作。工程安全、质量保证体系及制度建设是否完善；

3.编制完成监理单位专项监理实施细则并完成相关细则交底工作；

4.监测方案已完成编制、审核，施工监测及第三方监测已按监测方案布置监测控制点，且已测取初始值；

5.分包队伍资质、许可证等资料齐全，安全生产协议已签署，人员资格满足要求；

6.人员、设备、材料均已到位，拟上岗人员安全培训资料齐全，考核合格；特种作业人员类别和数量满足作业要求，操作证齐全，施工和安全技术交底已完成；

7.对本工程潜在的风险进行辨识和分析，已编制完成有针对性、可操作性的应急预案，应急预案措施已落实，应急物资到位，通讯畅通，应急照明、消防器材符合要求，应急电源功率满足需要，应急救援队伍已落实；

8.明确冻结孔割管封孔顺序及组数；

9.临边围护和上下通道符合要求，人员进出及应急通道保持畅通；

10. 开展专项应急演练或桌面演练（管片壁后注浆、木楔封堵、聚氨酯发泡试验等）；

11. 施工区域照明通行是否到位；

12. 已配置有毒有害气体检测仪及轴流风扇，作业前进行气体检测并保证作业面通风，并配有应急电源满足持续换气通风；

第二条：验收汇报格式与内容

1、《施工小结》由施工单位编写，主要包括以下内容：

1)、工程概况及本次验收范围2)、采用规范、标准及执行国家、地方等强制性条款的情况3)、工程主要变更设计，包括变更内容、原因，变更后是否满足设计要求等4)、工程施工中的难点及采取的技术措施5)、质量安全验收条件情况 6)、单位工程分部、分项、检验批划分情况7)、工程完成情况、质量情况及施工中出现质量问题整改销项情况8)、关键（工序）验收自评结论意见

9）、各类附件：例如材料确认证明等

2、《工程质量评估报告》由监理单位编写，主要包括以下内容：

1)、工程概况及验收范围2)、监理工作的依据3)、采用规范、标准及执行国家、地方等强制性条款的情况，质量行为及质量责任履行情况4)、工程主要变更设计，包括变更内容、原因，变更后是否满足设计要求等5)、工程中质量安全监控情况（包括：验收条件、监理监控行为、平行检测监测等情况）6)、施工中的特点、难点和施工中出现问题处理情况7)、过程提出的整改问题销项情况8)、本次关键（工序）验收质量评估结论意见

9）、各类附件：例如材料确认证明等

3、《施工监测小结》以及《第三方监测小结》，分别由施工监测单位及第三方监测单位编制，主要包括以下内容：

1）工程位置及周边环境2）工程特难点3）监测内容的设置4）监测点的布置5）监测投入的仪器设备第三章 附表一：特殊条件下联络通道泵站（冻结工法）封孔验收条件检查表

工程名称：编号：

序号

检查内容

施工单位自检情况

监理单位复核结果

备注

1

施工图纸已通过会审，并完成勘察、设计交底，交底资料齐全。

2

有关专项施工方案已编制完成，并经专家论证、审批齐全有效，并完成相关交底工作。工程安全、质量保证体系及制度建设是否完善。

3

编制完成监理单位专项监理实施细则并完成相关细则交底工作。

4

监测方案已完成编制、审核，施工监测及第三方监测已按监测方案布置监测控制点，且已测取初始值。

5

分包队伍资质、许可证等资料齐全，安全生产协议已签署，人员资格满足要求。

6

人员、设备、材料均已到位，拟上岗人员安全培训资料齐全，考核合格；特种作业人员类别和数量满足作业要求，操作证齐全，施工和安全技术交底已完成。

7

对本工程潜在的风险进行辨识和分析，已编制完成有针对性、可操作性的应急预案，应急预案措施已落实，应急物资到位，通讯畅通，应急照明、消防器材符合要求，应急电源功率满足需要，应急救援队伍已落实。

8

明确冻结孔割管封孔顺序及组数。

9

临边围护和上下通道符合要求，人员进出及应急通道保持畅通。

10

开展专项应急演练或桌面演练（管片壁后注浆、木楔封堵、聚氨酯发泡试验等）。

检查人员

施工单位意见：

施工单位（章）：

项目经理：

日期：

监理单位意见：

项目监理机构（章）：

第5篇：工程竣工预验收条件范文

第二条本办法适用于*市行政区域范围内的建设工程质量监督管理工作。

第三条本办法所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。

交通、水利、铁路、通信、电力等专业建设工程的质量监督管理，不适用本办法。

第四条建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位和检测单位依法对建设工程质量负责。

第五条*市人民政府建设行政主管部门是本市建设工程质量监督管理的主管部门，并直接负责对市区范围内(不含萧山区、余杭区)重大建设工程质量实施监督管理。各区建设行政主管部门负责对本辖区内除重大建设工程以外的建设工程质量实施监督管理。重大建设工程的具体范围由市建设行政主管部门确定并公布。

萧山区、余杭区和各县(市)建设行政主管部门负责对本辖区内的建设工程质量实施监督管理。

第六条建设行政主管部门可以委托建设工程质量监督机构具体实施建设工程质量监督。

第七条接受委托的建设工程质量监督机构(以下简称质监机构)必须按规定经省人民政府建设行政主管部门考核合格后，方可在规定范围内实施质量监督。

第八条建设单位应当在办理建设工程施工许可证之前，持下列文件和资料到质监机构办理建设工程质量监督手续：

(一)施工图纸及其审批文件；

(二)施工合同，依法应当实施监理的，还应当提供监理合同；

(三)建设、勘察、设计、施工、监理单位的项目负责人和机构组成情况；

(四)施工单位施工方案、监理单位监理规划；

(五)其他需要提供的文件资料。

质监机构收到规定的文件和资料后，对符合条件的在3个工作日内发出质量监督书。

第九条质监机构应当在发出质量监督书之日起7个工作日内，确定监督组人员名单，制定质量监督工作方案，并将工作方案发送至建设、施工及监理单位。

第十条质监机构对建设工程质量的监督，包括对工程建设各方主体质量行为的监督、工程实体质量的监督、工程验收的监督、工程质量事故处理的监督。

第十一条质监机构对建设单位质量行为的监督包括：

(一)严格执行基本建设程序要求，建设工程项目审批手续齐全；

(二)实行总包的建设工程项目未肢解发包或违法分包；

(三)依法必须实行监理的建设工程，委托具有相应资质等级的监理单位进行监理，依法可以不实施监理的，应配备质量管理人员负责建设工程质量管理工作；

(四)依法组织建设工程竣工验收；

(五)按规定提交建设工程竣工验收报告和有关文件；

(六)其他应承担的责任和义务。

第十二条质监机构对勘察、设计单位质量行为的监督包括：

(一)承揽的建设工程勘察、设计业务与其资质等级范围相符，有关专业技术人员符合注册执业资格要求；

(二)勘察报告、资料及设计文件完整、规范、真实、准确，签发(含变更)手续合法、齐全；

(三)负责在施工前向建设单位和施工单位进行施工图纸技术交底，及时解决施工中出现的设计问题，并参加有关阶段的质量验收；

(四)不得强行指定建筑材料、专用设备的生产、供应厂商；

(五)工程竣工验收前应按规定提交质量检查报告；

(六)其他应承担的责任和义务。

第十三条质监机构对施工单位质量行为的监督包括：

(一)承揽的施工业务与其资质等级相符；

(二)有职责明确的项目管理机构，项目经理、主要专业技术人员和特殊工种作业人员按工程要求配备并持证上岗；

(三)按照建设工程设计图纸、施工技术标准和规范、规程，编制合理、完备的施工方案，并按施工方案施工；

(四)使用检验合格的建筑材料、设备、构配件和预拌混凝土；

(五)对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测；

(六)有健全的施工质量检验和严格的工序管理制度，做好隐蔽工程的质量检查和记录；

(七)有严格的质量整改措施和事故处理程序；

(八)其他应承担的责任和义务。

第十四条质监机构对监理单位质量行为的监督包括：

(一)有健全的监理质量制度和监理计划；

(二)依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽建设工程监理业务；

(三)有职责明确的项目监理机构，实行总监理工程师负责制，落实监理人员进驻施工现场监理；

(四)按照法律法规、技术标准、规范、规程以及设计文件的规定，采取现场旁站、巡视和平行检验等形式，对施工质量实施监理，并分阶段提出监理结论；

(五)严格执行材料、设备见证检验和联合验收制度；

(六)发现使用不合格材料、设备和发生质量事故的，应及时组织处理并按规定程序上报；

(七)监理日记、监理档案真实、完整；

(八)其他应承担的责任和义务。

第十五条质监机构对检测单位质量行为的监督包括：

(一)依法取得相应资质等级并在其资质等级范围内从事建设工程质量检测活动；

(二)有健全完备的质量检测体系和质量检测档案；

(三)检测内容和方法合法、规范；

(四)在检测中发现有涉及影响结构安全的，应按规定及时向建设行政主管部门、质监机构报告；

(五)检测报告形成程序、数据及结论规范、准确、真实；

(六)其他应承担的责任和义务。

第十六条质监机构应当建立健全质量监督检查机制，按照法律、法规和工程技术标准，采取定点抽查、随机巡查等方式对建设工程实体质量进行监督：

(一)对各方责任主体质量保证体系和质量管理责任制的落实情况以及有关质量文件、技术资料进行监督检查；

(二)对地基基础、主体结构和其他涉及结构安全部位的实体质量进行现场实物抽查；

(三)对地基基础分部、主体结构分部工程和其他涉及结构安全部位的质量验收进行监督；

(四)对主要建筑材料、设备、构配件和预拌混凝土、拌和料质量进行抽查；

(五)对见证取样送检及结构实体检验等有关规定的执行情况进行监督抽查；

(六)监督重大质量问题的处理。

第十七条质监机构应当加强对建设工程的竣工验收监督，重点对建设单位组织竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准情况、验评结果及竣工资料文件是否符合有关规定进行监督检查。

第十八条质监机构发现建设单位有违反工程竣工验收程序或实体存在严重质量缺陷、实际工程达不到竣工验收条件的，应当责令建设单位组织整改，并记入建设工程质量监督报告。质监机构应当在建设工程竣工验收合格后7个工作日内，向竣工验收备案机关和委托的建设行政主管部门报送建设工程质量监督报告。

第十九条建设工程质量监督报告应当包括对地基基础和主体结构质量检查的评价，工程竣工验收的程序、内容和质量验收评定是否符合有关规定，以及工程质量问题的处理情况等内容。

建设工程质量监督报告应当由负责该项目的质量监督人员编写，有关专业监督人员签认，质监机构负责人审签，并加盖质监机构的公章。第二十条建设工程质量事故的投诉和处理，依照国务院《建设工程质量管理条例》的规定进行。

第二十一条对违反本办法规定的行为应当给予行政处罚的，按照《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》等有关法律、法规的规定执行。

第二十二条国家机关工作人员和质监机构工作人员在建设工程质量监督管理中、、，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

第二十三条抢险救灾及农民自建低层住宅的建设活动，不适用本办法。

第6篇：工程竣工预验收条件范文

【关键词】建设项目；工程管理；招标；现场管理

Construction project management methods and measures

Jin Hong-xing

（Zhejiang Southeast Construction Management Ltd Huzhou Zhejiang 313000）

【Abstract】Project management units currently under construction are fewer， some units are not equipped with project management staff， which aspects of the project should be managed is not very clear， from my years of work experience， the following points should be considered for project management.

【Key words】Construction projects；Project management；Tender；Site management

1. 建设工程项目前期的工作

1.1 项目立项：

包括项目建议书、可行性研究、申请政府立项报告。

1.2 建筑方案确定：

建设工程项目获得单位正式立项后，应立即进行规划设计单位的选择工作。规划设计单位的选择根据建设项目的具体情况，按照质优价廉，高效实用的原则，可分别采取招标选择和直接委托两种方式。为使规划设计工作顺利进行，应及时收集、整理并提供有关项目的设计基础资料，包括地形地貌、地质勘查报告、周边环境状况、整体规划要求、功能及使用要求、投资规模及其他技术要求。

1.3 施工图设计：

初步设计及审查，施工图设计及审查，提交正式成果。

1.4 报建手续办理：

在政府机关办理施工图审查、消防审批、规划审批、招标、质检、节能审批、办证及缴费等相关手续。

2. 建设工程招标

2.1 招标方式。

招标方式分公开招标和邀请招标两种。招标方式的选择应遵守国家招标法规定同时适应当地政府规定的基础上，主管部门本着有利于保证竞争的广泛性，又有利于节约、省时并能保证招标质量的原则选择招标方式。公开招标参与投标的单位不少于7家，邀请招标时，应向3个以上符合资质条件的单位发出投票邀请书。

2.2 招标公告及招标文件编制。

根据招标项目的特点和需要编制招标公告或招标邀请书以及招标文件。在招标公告或招标邀请书中，应要求投标单位提供有关资质证明文件和业绩情况。招标文件包括项目的技术要求，对投标单位资格审查的标准，投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。

2.3 投标单位资质审查。

投标单位资质审查包括：

2.3.1 投标单位投标合法性审查：是否为正式注册的法人或其他组织，是否具有独立签约的能力，是否处于正常经营状态。

2.3.2 投标单位投标能力审查：了解投标单位的概况，审查投标单位与本工程类似的施工经验，实地考察投标单位信誉、业绩情况、设备情况及技术能力情况。

确定符合条件的投标单位，向审查合格的投标单位发招标文件，并制作标底。标底委托有资质的专业机构根据有关规定编制，标底必须严格保密。

2.4 开标、评标及定标。

2.4.1 开标会议基本程序：介绍招、投标单位的与会人员。

说明开标会的主要程序、评标办法及其他应当说明的事项。

由监察人员检查投标单位的营业执照、资质证、法定代表人身份证等有关证件，参加开标会的投标单位代表不是法定代表人时，须有法定代表人亲笔签名的委托书及受委托人身份证原件，检查结果应向与会人员宣布。

开标。当众拆封并宣读投标文件中投票报价、投标工期、质量等级及承诺情况等主要内容以及标底。开标时应有1人唱标，1人记标，1人作记录，2人监督唱标和记标。

评标。评标小组应由主管部门代表及有关专业技术人员5人以上单数组成。

宣布中标单位。

2.4.2 起草中标公告，接受监督。

2.4.3 实行量化评标法，得分最高的投标单位为中标单位。提倡合理低价中标。当所有投标单位的投标脱标时，主管部门应另行委托有资质的工程造价咨询机构审定标底。若审定标底有误，可重新编制标底，重新招标。若标底无误，经学校招标领导小组批准，可转为议标。

2.4.4 评标报告应在评标结束时完成，评标小组成员应签字确认。

2.4.5 中标单位确定后，主管部门应及时与中标单位签订施工合同，合同价应与中标价相一致，合同的其他主要条款应与招标文件相一致。

3. 建设项目现场管理

3.1 建设项目现场管理实行项目负责人制度。负责人参与建设项目全过程管理，了解建设项目的总体情况，协助设计院和勘察院做好设计和勘察工作，保证施工图设计的需要，控制设计变更，控制项目投资。

3.2 项目负责人协调各部门提前做好地下管网会签、改造、保护及施工临时用水、用电的预留工作。

3.3 项目负责人参与对施工单位项目经理部及分包单位的资质审查，完成监理公司及监理人员资质的审查，协助施工单位项目管理人员、监理人员做好开工前的各项准备工作。

3.4 项目负责人审查项目施工组织设计、各种施工方案、监理大纲及监理规划，了解工程的各项施工计划。

3.5 项目负责人组织施工单位、监理单位召开第一次工地会议，组织设计交底，做好开工前的最后技术准备工作。

3.6 根据国家规范，将工程主要环节、关键部位、主要措施及与使用功能密切相关的水电设备作为重点管理内容，监督检查建设工程施工质量。

3.7 做好建筑材料、设备的选型认价工作。监督施工单位和监理单位做好现场材料及设备的到场验收工作，严格控制工程材料、设备的质量。

3.8 做好工程变更、签证的管理工作，务必明确变更的原因、类别。根据现场实际情况组织设计、监理、施工等单位召开工程专题会议及其他相关会议。按时参加监理例会。

3.9 监督监理单位、施工单位针对建设项目的各项管理制度及强制性质量标准的执行情况，及时抽查用于工程中的各种原材料、成品、半成品及水电元器件、设备等质量情况。

3.10 督促、检查施工单位重视安全生产、文明施工，避免安全事故的发生，保证工程的顺利进行。

4. 工程竣工验收及移交

4.1 工程竣工验收前，由项目负责人组织完成消防、人防、防雷电、电气、电梯等其他专项验收。

4.2 工程达到验收条件后，施工单位应先自行组织验收，提交工程竣工报验单，并将全部资料报送监理机构，申请工程竣工验收。

4.3 项目监理机构对竣工资料及实物全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，建设单位提出工程质量评估报告和工程竣工移交申请报告。

4.4 建设单位收到竣工报验单后，由项目负责人组织设计、勘察、施工、监理及使用单位等对工程进行竣工预验收，首先检查主要材料和设备及各种装修材料、设备的合格证、复试报告，施工中各工序、分部工程验收资料是否齐全有效，技术文件合格后，对工程装修、设备运行等现场实际情况进行检查验收，看其是否符合设计及施工规范要求，使用功能是否满足用户需要，存在问题提出整改意见，限期整改，复验合格后，签验收意见。

4.5 项目负责人组织设计、施工监理、勘察单位进行验收，并形成工程验收文件。

4.6 项目负责人督促施工单位及时提交竣工图及相关技术资料，签订工程资料移交书。项目负责人组织工程保修工作，及时回访维修信息，监督落实维修情况。

以上四个方面是对工程从立项到竣工全过程的管理，抓住这四个方面的管理，整个建设项目管理工作就会有条不紊的进行。

5. 结束语

第7篇：工程竣工预验收条件范文

承包方(以下简称乙方)______________________

经____________________批准，本工程于一九九_______年_______月_______日公开招标、邀请投标、协商议标确定由乙方承建，按照《中华人民共和国经济合同法〈修正〉》，国家工商管理局和建设部颁发的(gf-91-0201)《建设工程施工合同示范文本》，并结合深圳市有关规定以及本工程的具体情况，签订本合同。

第一条　工程项目

1.1 工程名称：________________________

工程地点： ________________________

工程内容：道路________、人行道________、排水管边：规格________m、桥梁：部位_______________。

承包范围：________________________

1.2 工期

(1)按定标(或议标、或约定)规定工期 (日历)天。

(2)开工日期：_______年______月______日

竣工日期：_______年______月______日

1.3 质量等级：____________________________________

1.4 合同价款：____________________________________

按定标价(或协商价)含____________费用，工程造价为人民币(_______币)_________元。

全部工程等价按下列规定计算：

第二条　甲方工程

2.1 开工前_______天办妥建设许可证，开工证和施工临时用地，占用道路等合法手续;

2.2 开工前_______天将水准点、座标控制点以书面形式提交乙方，并于现场交验;

2.3 开工前_______天向乙方提供施工场地工程地质、地下管网线路资料、保证数据真实准确;

2.4 合同签订后_______天内组织乙方和设计、监视等单位进行图纸会审、设计交底，做好会审、交底纪要，并按图纸的份数发给乙方。

2.5 协调处理施工现场及周围地下管线和临近建筑物的保护，并承担有关费用。

第三条　甲方驻工地代表

3.1 甲方任命驻工地现场总代表及其委托的人，必须由具备相关专业知识的技术人员担任地，若甲方代表易人，须提前七天通知乙方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。

3.2 甲方代表或其人的指令、通知须经其本人签署并以书面形式递交乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名，收到时间后生效。

3.3 甲方驻工地代表及委派人员名单：________________________________

3.4 委托____________监理公司进行工程监理，监理公司任命____________为监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方_________份。

第四条　乙方工作

4.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案或编制施工组织设计，施工总进度计划，并送交甲方代表;

4.2 严格执行施工规范，安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算;

4.3 作好施工记录、隐蔽工程记录、汇集施工技术资料作交工文件移交甲方;

4.4 作好施工组织管理、维持现场整治，做到工完场清、道路畅通，达到创建卫生城市标准;

4.5 工程竣工未交给甲方之前，乙方负责保护、乙方保护期间发生损坏，乙方出资修复，甲方提前使用后发生的修理费由甲方承担。

4.6 竣工后规定的保修期内，由于施工原因造成的质量问题，乙方于接到甲方通知的___天内无条件保修。属设计或甲方使用及其它原因造成工程质量问题，乙方可给予返修，但返修费用由甲方承担;

4.7 施工中发生的一切安全事故，除甲方人员自身责任外，均由乙方承担全部责任，并立即报告甲方和建设主管部门。

第五条　乙方驻工地代表

5.1 乙方任命的驻工地的总负责人或总代表，应书面通知甲方，若乙方代表易人，须提前七天通知甲方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任;

5.2 乙方代表行使合同约定的权力、履行合同约定的职责，乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方代表签字后递交甲方代表、甲方代表在回执上签署 姓名和收到时间后生效。

第六条　工期提前

6.1 工程若需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，乙方按提前竣工日期修订进度计划，报甲方批准。甲方在三天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议内容包括：提前的时间、乙方采取的赶工措施费用的承担和提前竣工收益的分享等;

6.2 乙方按合同规定的工期提前竣工，每提前________天，甲方奖给乙方_______元。

6.3 无正当理由的工期拖延，每延期_______天，由乙方付给甲方罚金________元，罚金不超过合同总造价的________%。

第七条　工期顺延

7.1 以下原因造成竣工日期拖延，经甲方代表确认，工期相应顺延：

(1) 设计变更，工程量变化;

(2) 不可抗力：是指战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙双方责任造成的爆炸火灾、水灾，以及六级以上台风、大雨、暴雨、地震等;

(3) 甲方代表借故不签证，影响下一工序的进度;

(4) 甲方资金不足，导致停工、窝工;

(5) 甲方不按合同规定预付备料款和工程进度款而影响施工进度;

(6) 甲方分包的工程，拖延了工程进度。

7.2 上述情况发生后两天内，乙方就延误的内容和因此发生的经济支出，向甲方提出书面报告，甲方代表在收到报告后两天内予以确认，答复。

7.3 非7.1列出各种原因，工程未按合同工期竣工，乙方承担违约责任。

第八条　工程质量等级

8.1 工程质量要求达到国家或专业的质量检验评定的_________标准。

8.2 工程质量经验收评定为优良标准，并按合同工期竣工，甲方给乙方奖金________元。

8.3 工程质量不符合设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。

8.4 双方对工程质量有争议，由深圳市质量检验监督总站进行裁决，裁决费用及因此造成的经济损失和工期拖延，由败诉方承担。

第九条　合同价款及调整

9.1 合同价款为有条件之可调价款，有下列情况之一者可作调整：

(1) 甲方代表确认的设计变更、修改和施工现场签证;

(2) 甲方代表签认的工程量增减;

(3) 建设主管部门公布的价格调整。

9.2 上述情况发生后，由乙方编制调整预(结)算书送甲方审核后，报送工程造价审查部门审定，确定合同价款的增减。

第十条　工程预付款及竣工结算

10.1 合同生效后五天内，甲方付给预算价的_____%为工程预付款，计人民币___________万元。

10.2 乙方在向甲方递交竣工验收报告的同时，向甲方递交竣工结算报告及完整的强算资料，甲方自签收之日起十五天内将结算审核完毕，并报送造价管理部门审定，审定后的结算书作为双方结算工程款的有效依据。

10.3 甲、乙双方在工程竣工验收后一个月内办理完毕工程结算手续。

10.4 甲方未按合同约定将结算审核完毕并报送造价管理部门审定，或在签收审定书后十五天内不支付工程结算款，则从甲方签收审定书后第十六日起，按施工企业向银行计划外贷款利率向乙方支付拖欠款额的利息，并承担每日按拖欠总额的万分之三的罚金。

第十一条　竣工验收

11.1 乙方认为工程具备竣工验收条件后，应于竣工验收前十五天向甲方提供完整竣工资料(一式______份)和竣工验收报告。甲方代表收到报告后十五天内组织有关部门验收，并在验收后五天内提出修改意见，乙方按修改意见修改，并承担由乙方原因造成修改的费用。

11.2 甲方收到乙方竣工验收报告后十五天内无正当理由不组织验收或五天内不予批准且不能提出修改意见，则视为竣工验收报告已被批准，即可办理结算手续。

11.3 竣工日期的认定：竣工日期为乙方递交竣工验收报告中的日期，若要修改才能达到竣工要求的，应为修改后乙方重新递交竣工验收报告的日期。

11.4 甲方未按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管费用，工程保管费、每天按承包工程造价的______分之______计算。

11.5 经验收符合国家质量标准，自验收完毕起五天内，乙方向甲方移交完毕，若甲方未按时接管而导致已验收工程损坏，造成经济损失，由甲方承担，验收完毕若乙方在五天内未向甲方移交完毕(特殊情况除外)由此造成甲方的经济损失，概由乙方承担。

11.6 工程未经验收，甲方擅自动用或提前使用，则自甲方动用(或使用)之日即为工程竣工日期，由此而发生的安全、质量责任问题及经济支出或损失，概由甲方承担。

11.7 工程竣工验收符合国家质量标准，乙方不得因经济纠纷而拒绝交付。

第十二条　保修

12.1 保修期限：分别以每个单位工程竣工验收后格及甲方在验收证书签字之日起计算，按国家规定的保修条款执行，沥青砼路面及人行边为一年，水泥砼路面为三年。

12.2 保修责任范围：除甲方使用过程人为损坏，自然灾害及人力不可抗力因素损坏外，凡属乙方施工质量原因及验收后移交前乙方保管不力造成工程范围各部位损坏、脱落、开裂等，均属乙方保修责任范围。

12.3 保修内容包括：合同价款(含补充合同价款)所包含的工程项目、设计变更、现场签证或文字约定，双方或多方会议纪要约定的全部内容。

12.4 保修费用：从工程结算款中截留，即按合同总价款计算为3%，若发生的累计保修费超过保修费总额，超过部分仍由乙方支付。

12.5 保修期间：乙方应在接到甲方书面通知后，七天内派人修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理，其费用在保修费内扣除，不足部分由乙方支持。

12.6 保修期满后二十天内，甲方将剩余保修费和按保修期内银行存款得率计算的利息一次付给乙方。

第十三条　争议

13.1 履行合同过程中发生争议，首先本着友好态度协商解决，若经协商仍不能解决，经双方同意可选择下列一种方式解决：

(1) 向市各级建设主管部门或其授权的造价管理部门申请调解;

(2) 向深圳仲裁委员会申请仲裁;

(3) 向人民法院起诉。

13.2 选择上述第一种方式解决争议双方接受调解结果，应在调解结果作出后七天内执行，若对调解结果不能接受，或由于一方不执行调解结果等原因使调解结果无法执行，任何一方可在调解结果作出七天后请当地有管辖权的经济合同仲裁机关仲裁或直接向人民法院起诉。

第十四条　违约

14. 1违约的处理：合同双方之任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成的经济损失，概由违约方承担赔偿、违约造成工期延误责任分担：甲方违约、工期相应顺延;乙方违约，工期不得顺延。

14.2 违约金的标准：合同履行中任何一方无正当理由而单方提出终止合同，均属单方毁约，毁约方除承担赔偿因此造成对方的全部经济损失外，还必须向对方支付合同价款_______%的违约金。

14.3 赔偿经济损失的范围：

(1) 甲方代表不按合同约定发出必要通知、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务，支付款项及发生其他使合同无法履行的行为而导致乙方经济损失。

(2) 乙方不按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求或发生其它使合同无法履行的行为导致甲方经济损失。

14.4 损失的计算方法：实际直接损失加实际间接损失，再加上以经办银行计划外贷款利率计算的利息。14.5 除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担前述违约责任后仍必须继续履行合同。

14.6 因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，须提前十天通知违约方并签订中止或解除原合同的协议书，报原合同审查(或签证)部门审查后方可中止或解除合同，违约责任由违约方承担。

14.7 因乙方原因中止合同时，甲方有权决定是否接受与本工程有关属乙方在现场一切设施、材料、设备和器件的权利。

第十五条　安全施工

15.1 乙方应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和发生的费用。

15.2 若发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报告建设主管部门并通知甲方代表。甲方为抢救提供必要条件，发生的费用由责任方承担。

15.3 乙方在动力设备、高压线路、地下管道附近及交通要道施工之前，应向甲方代表提出安全保护措施，经甲方代表批准后实施。其防护费用由甲方承担。

第十六条　不可抗力

16.1 不可抗力原因和因素的认定标准：

(1) 六度以上的地震;

(2) 六级以上的持续一天台风;

(3) 30mm以上的持续24小时的大雨、暴雨;

(4) _______年以上未发生过，接近或达到人体体温持续二天的高温天气;

(5) 自然原因发生的火灾;

(6) 其它不可抗力原因(包括因战争、动乱、空中飞行物坠落或非甲乙方责任造成的爆炸等)。

16.2 上述不可抗力因素出现，乙方应立即采取措施并向甲方报告损失情况和清理、修复的费用，若灾害呈间歇形式发生，乙方应每隔三天向甲方报告一次灾害情况，直到灾害结束。甲方应对灾情处理提供必须条件。

16.3 因16.1所列灾害发生的费用由双方分别承担。

(1) 工程本身的损害由甲方承担。

(2) 人员伤亡由其所属单位负责并承担相应费用;

(3) 造成施工现场乙方临时设施损坏和修复费用，由甲方承担;

(4) 乙方设备、机械、车辆等现场施工用具及人员停、窝工、机械、设备停置损失，由乙方承担;

(5) 清理、修理工作的责任与费用承担，双方另签补充协议。

第十七条　合同的生效与终止本合同自甲、乙双方法人代表或其委托人签字并加盖法人印章，送深圳市建设工程造价管理站或深圳市城市管理办公室审查后生效。至办完工程验收交接和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其它条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。

第十八条　合同份数

本合同正本一式两份，由甲、乙双方各持一份。副本一式_____份，甲、乙双方各持_____份，建设主管部门，建设工程造价管理站，经办银行一份。均具同等效力。

发包方(公章)承包方(公章)

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托人：委托人：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮政编码：邮政编码：

合同订立时间： 年 月 日

合同签字地点：

第8篇：工程竣工预验收条件范文

【关键词】：质量控制；优化设计；资格审查；整改

中图分类号：O213.1 文献标识码：A 文章编号：

1 前言

随着建筑业的高速发展，建筑工程的质量越来越受到人们的重视。和其他产品质量一样，建筑工程质量既关系到国民经济的发展，又关系到人民群众的切身利益。建筑工程质量差所带来的后果，往往比其他产品更为严重，多年来，建筑工程质量一直是工程建设中最突出的一个问题。湖南株洲高架桥倒塌、上海商品房倒塌等事故所造成的后果无不令人触目惊心。根据《GB／T19000－ISO9000（2000）质量管理体系标准》中质量术语的定义：“质量控制是质量管理的一部分，是致力于满足质量要求的一系列相关活动”。质量控制是在明确的质量目标和具体的条件下，通过行动方案和资源配置的计划、实施、检查和监督，进行质量目标的事前预控、事中控制和事后控制，实现预期质量目标的系统过程。

2 设计阶段的质量控制

设计工作是工程建设的基础性工作，工程项目的质量目标与水平，是通过设计使其具体化的，并以此作为施工的依据。设计质量的优劣，直接影响工程项目的使用价值和功能，是工程质量的决定性环节。设计阶段的质量应从功能性、安全可靠性、观感性、经济性、可实施性等方面进行综合控制。

2．1 设计前准备工作的控制

建设单位必须向设计单位提供正确的建筑工程项目设计任务书及有关城市规划、建设用地批文、环境保护、三废治理等的建设条件和要求，提供工程设计所必需的基础数据和资料，如：用地测量资料、地质勘探资料、水文特征、场地管线分布情况等。设计单位要理解和分析设计的任务目标和质量要求，与建设单位保持密切的联系和沟通。

2．2 设计方案阶段的控制

应审核工程所采用的技术方案是否符合总体方案的要求，以及是否达到项目决策阶段确定的质量标准。采取必要的措施，鼓励设计单位进行多方案比选和设计方案优化，包括工程规模、选址方案、工艺设备方案，主体建筑物体型方案、结构体系、专业工程方案、施工工序与方法等。重大方案应通过比较后做出技术经济选择的意见，并提出优化设计的措施。对重大技术问题或技术复杂的工程设计方案应组织专门的科研试验，研究落实，再进行全面比较选择最优的方案。

2．3 施工图设计阶段的控制

本阶段是设计质量控制的重点阶段，应审核专业设计是否符合预定的质量标准和要求、建设项目使用功能及质量要求是否得到满足，以尽量减少施工中的设计变更。

首先，设计输入的控制，即根据使用单位对使用功能、设计规格标准等方面的目标要求，掌握国家有关建设法规。国家及行业标准、地质资料和项目环境条件等情况，控制设计输入。

其次，设计过程的控制，设计单位应落实设计所需要的人员与资源，在设计过程中做好不同专业不同工种之间的组织协调，控制各阶段的设计深度。

第三，设计输出的控制，设计图纸必需按规定具有国家批准的出图印章及注册建筑师、注册结构工程师的执业印章，并按规定进行设计文件的审查。

3 招标阶段的质量控制

招标阶段要重视资格审查，由建设单位组织资格审查评审委员会，对申请参加投标的潜在投标人的资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面的情况进行资格审查。通过资格审查可以了解潜在投标人的具体情况，包括财务状况、技术能力、是否具有从事类似工程的施工经验、在以往的工程施工中是否出现过质量控制方面的问题、是否发生过质量事故等，从而选择优秀的潜在投标人参加投标；为日后施工阶段的质量控制奠定基础。

4 施工阶段的质量控制

建筑工程施工阶段的质量控制，可分为：事前预控、事中控制和事后控制。，

4．1施工质量的事前预控

首先，要重视施工组织设计文件的编制与审查，施工组织设计文件是直接指导现场施工作业技术活动和管理工作的纲领性文件，是以施工技术方案为核心，统盘考虑施工程序，科学合理的施工组织设计对于有效地配置施工生产要素、规范施工作业技术活动和管理行为、保证工程质量等起到重要的导向作用。施工组织设计文件编制完成后必须经过施工单位的技术负责人审批，再报项目总监理工程师审定后方可用于施工。

其次，做好设计交底和图纸会审。设计图纸是进行质量控制的重要依据。为使施工单位理解设计意图和对施工的要求，明确质量控制的重点、要点和难点，减少图纸的差错，消灭图纸中的质量隐患，必须要做好设计交底和图纸会审工作。

第三，施工单位在项目开工前应编制测量控制方案，经项目技术负责人批准后方可进行施工。对红线桩、水准点、工程测量控制桩等采取妥善保护，严禁擅自移动。应做好测量技术复核，并报告项目监理机构进行监督检查。

第四，材料进场前应做好抽样检测工作。对用于工程的主要材料，必须具备正式的出厂合格证并经抽样送检合格后方可进场，如不具备或对检验证明有疑问时，应查明原因。材料送检和进场必须在监理工程师的见证监督下进行。

4．2 施工质量的事中控制

首先，应做好技术复核工作，施工技术复核是施工过程中保证各项技术正确性的重要措施，凡属轴线、标高、材料配比、样版等用作施工依据的技术工作，都要进行严格复核。

其次，加强技术核定和设计变更程序的规范化。在建筑工程施工过程中，因施工单位对图纸的某些要求不甚明白，或图纸内部的某些矛盾，或施工配料的调整与代用。改变建筑节点构造、管线走向等，需得到设计单位明确或确认的，施工方必须以技术核定单的方式向监理工程师提出，报送设计单位核准后方可实施。另外，施工期间无论是建设单位、设计单位或施工单位提出的需要进行设计变更的内容，都必须按照规定的程序，先将变更意图或请求报送监理工程师，经设计单位认可并签发《设计变更通知书》后，由监理工程师下达《变更指令》。

第三，加强隐蔽工程的验收，这是施工质量控制的重要环节。施工单位应完成自检并合格后，提前通知监理单位、设计单位及质量监督单位，按约定时间进行验收，如发现质量隐患要及时向施工单位提出整改意见。验收合格的隐蔽工程由各方共同签署验收记录，这对预防质量隐患，提供可追溯的质量记录具有重要作用。

4.3 施工质量的事后控制

首先，应保护好已完的施工成品，目的是避免施工成品受到来自后续施工以及其他方面的污染或损坏，这就应该从施工顺序上进行考虑，防止施工顺序不当或交叉作业造成相互干扰、污染和损坏，成品形成后要采取防护、覆盖、封闭、包裹等相应措施进行保护。

其次，加强施工质量检查验收，作为事后质量控制的重要途径，各相关单位应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）的规定，依次做好检验批、分项工程、分部工程及单位工程的施工质量验收。通过多层次的设防把关，严格控制好建筑工程项目的质量。

5 竣工验收阶段的质量控制

单位工程竣工后，必须进行项目投入使用前的最后一次验收。整个验收过程以监理工程师为核心进行组织协调。施工单位在按合同规定的施工范围和质量标准完成施工任务的前提下，按要求收集整理好材料、设备、构件的质量合格证明资料，各种材料的实验检验资料、隐蔽工程记录。施工记录等质量记录后，向监理单位提交工程竣工申请报告，监理单位应就验收的准备情况和验收条件进行检查，对工程实体质量及档案资料存在缺陷的。及时提出整改意见，并跟踪落实整改情况。建设单位组织各方主体参与竣工初验和正式验收，共同检查工程档案资料及质量验收资料，实地检查工程外观质量，对施工管理各环节工作、工程实体质量及质保资料情况进行全面评价。施工单位应签署工程质量保修书，以确保交工后保修期内的质量。

6 结束语

综上所述，要想有效的提高建筑工程质量，必须从设计、招标、施工、竣工验收等阶段进行全方位的控制。在工程实施的过程中，我们还应该认真总结建设单位、监理单位、设计单位以及施工单位共同参与的、控制质量的治理经验，探讨更加科学有效的措施和方法，以更好地确保建筑工程的质量。

参考文献

[1]孙晓慧，吕博. 浅谈建筑施工现场存在的安全隐患及应对措施[J]. 辽宁大学学报，2009. 08.

第9篇：工程竣工预验收条件范文

关键词:机电设备;安装;问题

中图分类号:TU85文献标识码:A 文章编号:1673-0992(2010)05A-0178-01

机电设备在生产、生活过程中发挥着极其重要的作用,是企业赖以生存、发展的物质技术基础,而设备安装的好坏直接影响企业的正常生产运转与发展,俗话说:工欲善其事,必先利其器。因而设备安装是企业生产工作相当重要的一环。要想利其器,只有通过完善加强机电设备安装技术,才能使其充分发挥效能,不断改善设备状态,延长使用寿命,为企业获取最佳经济效益。本文简单归纳了机电设备安装常见技术及相关管理问题,针对问题及相应对策做简单的分析和研究。

一、机电设备安装种的常见问题表现

1.电气设备

(1)在安装隔离开关的时候,动触头和静触头的接触压力与接触面积不足或者操作不得当,都会导致其接触面的电热氧化,从而使接触电阻增大,灼伤、烧蚀该触头,以酿成事故。

(2)断路器的弧触指以及触头装配的不正确,再如接触压力、同期性、插入行程、分合闸速度达不到要求,将使触头温度过热、熄弧时间延长,以导致绝缘介质分解,继而压力骤增,直至引发断路器爆炸事故。

(3)绝缘破坏或击穿主变压器。在安装主变压器吊芯和高压管主要工作时,如不慎掉入杂物,套管内部排水不够彻底,密封装置得安装错误,或者在安装中有损坏,都会使主变压器绝缘强度大大降低,局部绝缘被破坏或击穿,以致造成恶性事故。

2.超电流

(1)泵的问题:轴承的损坏,转子与壳体的相互磨擦,泵内有异物等都会使其不能正常工作。

(2)电机的问题:功率缩小,过载电流整定偏小,线路电阻偏高,电源缺相等都会引起电机失控。

3.振动

(1)泵的问题:转子平衡问题差,轴承间隙过大,转子与定子闻相互磨擦,转子与壳体同心度不等等问题都会引起震动。

(2)电机的问题:转子不平衡,轴承间隙大,转子和定子间隙不均匀等。

二、机电设备的相关安装技术及改善的方法

1.施工组织设计及设备

设施的严格选择通过技术验算,并经有关科技人员研究商定,既有其使用价值,又可保证良好的经济效益,不要轻易变动更用其他设备,否则会造成基础工作无法顺利进展。

2.按预定计划实施安装

任何一项机电设备的安装工作顺序都具有其存在的相关性和科学性。一个安装工程中的计划排队顺序是经过相关工作实践并经多方面的考虑,并经过技术论证排出的,是有相应的科学根据并有一定指导性的,所以无论任何人都不要随便改动,避免背工窝工,致使工程进度无法连续。

3.安装工作排列主次

首先一个工程具备开工的条件,是首先必须得有电源,其次具备动力源,包括提升装备,如井架、提升绞车。这样来说,对安装压风机、变电所,井架、提升绞车工作都要有一个合理的安排,才能有目的并有计划地进行安装工作。

4.按设计严格要求施工

每一套设备的安装,都有相当严格的安装技术的要求,只有按照其技术要求严格施工,才能减少过程中某些不必要材料消耗和浪费时间。

5.机电工人整体素质的提高

各因素中,机电工人素质低是造成安装速度和安装质量低的人为因素。机电工人在安装设备时,在经过岗前培训,掌握相应的安装技术知识,并熟知设备安装标准后,电工在设备供配电上必须按规定规范接好电源电路,并做到提前检修,而且电路按好后要对设备进行试运转,这个程序不可省略。

6.领导切实落实好安装工作计划

作为领导,切不可只为快速效益,眼前利益,或者赶工期,一味求快,而不顾安装工作的精细和完善,导致安装工作的不完善和粗糙,而给施工企业造成隐患。

三、通电调试阶段

当设备安装完毕,首先须清理安装现场,仔细检查一遍,就像检查作业一样,准备进入调试阶段。其过程中注意的事项如下。

1.安全第一

安全第一,这不仅包括设备安全也要注意调试人员的人身安全。千万注意不可急于求成,忽视了安全的重要性。所有的配电屏、柜和设备的送电和受电都必须按规程严格操作,必须实行“送(受)电令”制度。送电单位由专人负责、统筹安排;无论是送电过程还是受电过程,都要在双方监理的监督下完成。

2.五先五后

遵循五先五后原则,即先单机后联调;先手动后自动;先就地后遥控;先空载后负载;先点动后联动。

四、验收过程

当施工承包单位在工程完成最后具备竣工验收条件时,须在自评与自查得工作完成后,向项目监理部提交竣工验收报验单和竣工报告书;此后总监理工程师组织工程的各专业监理工程师对此工程竣工资料以及工程实体质量德完成情况进行预验收,对检查出的问题,督促施工单位及时整改并再次验收,经项目监理部对竣工资料和工程实体全面检查、验收合格后,由总监理工程师签署工程竣工报验单,并向建设单位提出资料评估报告。

五、结语

总之,要搞好机电设备安装工作,需要各级单位领导重视,各部门的配合,使机电设备安装制度化、规范化、科学化,提高技术含量,使机电设备安装水平走向良性循环轨道,打造一流安装企业,创造出自己的品牌,赢得施工单位信任,从而提高公司的经济效益和社会效益。⑤①

参考文献: