工程竣工预验收常见问题精选(九篇)

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第1篇：工程竣工预验收常见问题范文

关键词：机电设备；安装施工；质量控制；常见问题；解决方法

一．引 言

机电设备安装工程是建筑工程中不可缺少的重要组成部分,其施工活动从设备采购开始、涉及到安装、调试、生产运行、竣工验收各个阶段。机电安装工程贯穿在整个工程施工过程中,主要部分在结构工程结束以后开始施工,并在装饰工程开始以前基本结束,所以对整个工期有重要影响，机电安装工程的质量对工程竣工后的使用功能有着关键作用,要求施工单位在施工过程中对质量严格把关。本文对建筑机电设备安装施工中常见问题进行了分析，并提出了解决问题的方法，以供同仁参考。

二．建筑机电设备安装施工中质量控制常见问题分析

（1）电气设备问题

①隔离开关安装时操作不当或动、静触头接触压力与接触面积不够，会导致接触面电热氧化，增大接触电阻，灼伤、烧蚀触头，引起事故。②断路器弧触指与触头的装配不正确，接触压力、插入行程、分合闸速度及同期性达不到要求时，将使触头过热、延长熄弧时间，导致绝缘介质分解、压力骤增，甚至引发断路器爆炸事故。③安装检修不慎，会使电流互感器的一次绕组开路，产生高强的过电压，对设备安全和人身造成威胁。④在装配有载调压装置的调节装置机构时的装配错误，装配时不慎掉入的杂物卡住机构等问题，也将引发不同程度的事故。⑤主变压器的主变吊芯及高压管等安装时，不慎掉入如螺帽与钥匙之类的杂物、器身及套管内排水不彻底、密封装置安装错误或在安装中损坏等，都会降低主变压

器绝缘强度，导致局部绝缘被击穿或破坏，造成恶性事故。

（2）超电流问题

①泵内有异物、泵内轴承损坏、泵的转子与壳体相摩擦等会引起超电流。②电机的功率偏小、过载电流整定偏小、线路电阻偏高及电源缺相等也会引发超电流。③工艺操作中密度大、粘度高、需求量高等现象，使所送介质超过泵设计能力，导致超电流。

（3）螺栓联接问题

①螺栓、螺母联接时，压接不紧、联接过松都会使部件间的装配松动，增大接触电阻，造成通电时发热、接触面氧化、电阻增大的恶性循环，甚至在严重过热时，会烧熔联接处，引发接地短路、断开等事故；对于那些一次设备和母线，其联接线的并沟线夹、设备线夹、T型线夹和接线相等也都可能受其影响而出现不同程度的事故。②螺栓、螺母联接过紧，容易使长期在机械力和电磁力作用下的螺栓产生金属疲劳，出现剪切或螺牙滑丝。

（4）振动的问题

①泵的问题，多见泵内轴承间隙大、转子不平衡、转子和定子相摩擦、转子与壳体同心度差等。其工艺操作参数与泵的额定参数偏离太多，就会引起泵的运行不平稳。②电机的问题，常见为转子不平衡、轴承间隙大、转子和定子气隙不均匀等。

三．建筑机电设备安装施工中常见问题的解决方法

（1）安装施工的遵循原则

①按要求选设施。经有关科技人员通过技术计算和验算，共同研究商定，以使用价值和经济效益双保证为设备和设施选定取向，进行施工组织设计及设备、设施选择。

②预定计划、总体布置、主次分明。经多方面考虑、技术论证，科学、有序地计划安排每项机电设备的安装施工顺序，不可随意改动，影响工程进度的连续性。开工前，需对变电所、压风机等主要设备的安装做出充分准备，为顺利施工创造条件。如先确定电源、动力源，再配备井架、提升绞车等，只有这样按主次分明、轻重缓急，有序、合理的安排，有目的、有计划地进行安装工作，才能保质保量地完成施工。

③按设计和规范要求安装施工。严格按设备安装的设计技术要求施工，尽量减少时间浪费和材料耗损；对没有特定要求的，按常规作业方式和工作顺序以及规范进行安装施工，不可因赶施工进度而颠倒工序。如：井架安装，按常规作业方法和工作顺序，在基层组装完成后，利用测绘仪器进行操平找正，然后逐层安装，以确保施工质量。

④保证施工人员的专业素质。参与安装的施工人员，需经过岗前培训，以掌握一般的安装知识和安装标准，保证其具备相应的专业素质，进而保证施工质量和安全。如，由机械人员负责安装机械部分，由电气人员负责连接电气部分，严格按规定规范接好设备供配电电源电路，在电路安装完成后进行设备试运转，以便提前发现问题，及时进行处理和检修。安装后，再对设备安装的合理性、完整性及安全性等进行全面的检查。

（2）安装施工的质量控制

①编制施工流程图及施工要求。为合理、有序地组织好多个工种的施工作业，必须做好全面的布局计划，施工程序需按常规先难后易、先大后小、先高后低；施工作业过程中，按施工作业要求和先后顺序安排阶梯式流水作业；各工种及各专业需按布局要求在指定标高位置上进行各自的设备安装。最好是根据这些程序和要求编制出施工流程图及施工要求，并进行合理化的探讨确定，按其所示进行施工，以求有备无患、事半功倍。

②施工前的质量控制。施工前的准备阶段，首先要对设计图纸进行全面熟悉了解，如发现图纸中的问题或不足，及时提出或商讨处理意见，并随之及时调整准备工作的安排；对工程涉及的资料表格、相关技术文件、要求和标准要做到心中有数；对工程中所需的设备和材料进行核查确认，以便为下一步的工作创造条件；明确现行实用的规范及操作规程和顺序；向施工班组及人员进行总体工程的技术交底，并根据施工人员流动大的特性，按照工程进度情况分段进行交底。

③施工中的质量控制。根据已会审的电气设计图纸及有关技术文件，以及经审批的施工组织设计或施工技术方案进行施工；若在施工中发现图纸中有问题，需及时提出并作出相应的处理，但不可未经同意私自变更设计；要坚持执行并落实“三检”制，关键部位需有旁站监理；严格推行实施规范化操作程序；编制符合工艺标准、规范、可操作的质量控制程序；注意在平时及时收集并整理资料，尤其是隐蔽工程的验收资料和隐蔽签证的收集、整理和保存；未经有关人员在隐蔽验收表上签字，不得进行下道工序，以防监督流于形式；做好施工日志的记录。

④通电调试。机电设备在出厂时无法完成总装及负荷试验，即便是使用过的设备，也难免因拆卸、搬运或再次安装而改变原始安装状态，因此，已安装好的机电设备必须尽快进行调试不仅是解体装运的初装设备在安装后需要进行调试，所有新增、自制、更新、改造、大（中）修机械设备，都必须在投入使用前进行调试。且调试前要再次检查设备装配的合理性、完整性、安全性及渗漏痕迹等，以保证调试工作安全、顺利进行。主要调试其工作质量、可靠性能、操作性能与经济性能等。还需在施工现场对其空负荷及负荷进行试验考核，以正确检验并保证其性能达到工业化生产技术的条件要求。通电调试，本着先单机后联调、先手动后自动、先就地后远方（遥控）、先空载后负载、先点动后联动的原则，严格按规程操作配电屏、配电柜及设备的送（受）电，送电单位由专人负责、统筹安排，需在送电及受电双方监理在场监督的情况下完成调试，以确保调试人员的人身安全。

⑤验收过程。施工承包单位在工程具备竣工验收条件时，再进行一次自评、自查，之后再向项目监理部门提交竣工报告及竣工验收报验单。经由总监理工程师组织各专业的监理工程师，对工程竣工资料和工程实体质量的完成情况进行预验收，并按照督促意见，对检查出的施工问题及时进行整改后，经项目监理部对竣工资料及工程实体再次全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，最后向建设单位提出资料评估报告。若有竣工验收后的工程移交前未及时完成整改，需征得安装单位的同意，做甩项处理，并在监理督促和跟踪下，进行工程移交后的整改完善。

四．结 语

综上所述，作为建筑工程中重要组成部分的机电工程，需要安装施工的主要有冷冻机组、空气处理机组、空调循环水泵、变压器、冷却塔、各类风机、暖通和给排水等动力机电设备以及与其相关的系统设置。其主要部分的安装施工是在结构工程基本结束后才开始进行，并要求在装饰工程开始前基本完成，其工程质量对整个建筑工程竣工后的使用功能有着极大的影响。因此，分析机电设备安装中存在的问题，并采取相应的改进措施，对保证施工质量有着重要的现实意义。

第2篇：工程竣工预验收常见问题范文

关键词：机电设备安装；质量控制；初探

机电设备安装工程是工程的重要组成部分，由于设备安装在工程中的重要性，因此我们必须要高度重视设备安装的质量，要能及时的发现设备安装中存在的问题并从源头进行解决，这样才会避免安装质量问题。以确保工程的安全运行，消除设备产生的问题所引起的事故。

1 机电设备安装容易出现的问题

1.1 电气设备会出现的问题

1.1.1 安装隔离开关时动、静触头的接触压力与接触面积不够或操作不当，可能导致接触面的电热氧化，使接触电阻增大，灼伤、烧蚀触头，造成事故。

1.1.2 断路器弧触指及触头装配不正确，插入行程、接触压力、同期性、分合闸速度达不到要求，将使触头过热、熄弧时间延民，导致绝缘介质分解，压力骤增，引发断路器爆炸事故。

1.1.3 电流互感器因安装检修不慎，使一次绕组开路，将产生很高的过电压，危及人身与设备安全。

1.1.4 有载调压装置的调节装置机构装配错误，或装配时不慎掉入杂物，卡住机构，也将发生程度不同的事故。

1.1.5 主变压器绝缘破坏或击穿。在安装主变吊芯和高压管等主要工作时，不慎掉入杂物（如螺帽、钥匙等，这些情况在工程实践中并不罕见），器身、套管内排水不彻底，密封装置安装错误，或者在安装中损坏，都会使主变绝缘强度大为降低，可能导致局部绝缘破坏或击穿，造成恶性事故。

1.1.6 主变压器保护拒动。主变压器内部或出线侧发生短路、接地事故，而保护拒动、断路器不跳闸，巨大的短路电流不仅使短路处事故状态扩大，也使主变内部温度骤升，变压器油迅速汽化、分解，成为高爆性的可燃物质，这可能发生主变爆炸的恶性事故。主变的紧急事故油池和其他消防设施都是针对这种可能性设计的。

1.2 超电流导致的问题

1.2.1 泵：轴承损坏，转子与壳体相磨擦，泵内有异物等。

1.2.2 电机：功率偏小，过载电流整定偏小，线路电阻偏高，电源缺相等。

1.2.3 工艺操作：所送介质超过泵的设计能力，如密度大、粘度高、需求量高等。

1.3 振动导致的问题

1.3.1 泵：转子不平衡，轴承间隙大，转子和定子相磨擦，转子与壳体同心度差等，这些都是机械方面的问题。

1.3.2 电机：转子不平衡，轴承间隙大，转子和定子气隙不均匀。

1.3.3 操作：主要是工艺操作参数偏离泵的额定参数太多，引起泵的运行不平稳。

1.4 螺栓联接会出现的问题

是机电行业最基本的装配就是螺栓及螺母的联接，联接过紧时，螺栓在机械力与电磁力的长期作用下容易产生金属疲劳，发生剪切或螺牙滑丝等联接过松的情况，使部件之间的装配松动，引发事故。对于电气工程传导电流的螺栓、螺母联接，不仅要注意其机械效应，更应注意其电热效应，压接不紧，接触电阻增大，通电时产生发热-接触面氧化-电阻增大的恶性循环，直至严重过热，烧熔联接处，造成接地短路、断开事故。对于一次设备及母线，联接线的并沟线夹、T型线夹、设备线夹、接线相等都可能因此产生程度不同的事故。

2 机电设备安装质量的控制措施

2.1 对施工组织的设计及设备、设施进行严格选择

施工组织设计和设备、设施选择是经有关科技人员共同研究商定的，通过技术计算和验算，既有其使用价值，又可保证良好的经济效益，不要随便更改选用设备，否则会影响基础工作的进展。

2.2 按预定计划开展安装工作

每一项机电设备安装工作顺序都有其科学性。一个安装工程的计划排队是经过多方面的考虑，经过技术论证排出的，是有科学根据并有一定指导性的，不要随便改动，以免造成背工窝工，工程进度连续不上。

2.3 对安装工作要总体布置、统一安排

对大型安装工程，由于设备多，安装环节多，因此对每一项安装都必须有总体布置，做到统一安排，施工队中必须有一个统一指挥的机电队长 对各项工作进行协调处理，集思广益，多征求职工的工作意见。作为管理人员对各项安装要了如指掌，对下一步该干什么、怎么干、缺什么材料和配备件，还存在什么问题等都要心中有数，该提前做的准备工作，必须提前到位，这样才不至于在安装工作中造成停工待料的被动局面。

2.4 安装工作要有顺序

一个工程具备开工条件，首先得有电源，其次要有动力源，有提升装备。要想达到短期开工之目的，安装工作必须有主有次，分轻重缓急。只有对安装变电所、压风机，井架、提升绞车工作有一个合理的安排，有计划有目的地进行安装工作，才能达到事半功倍之效果。

2.5 严格按照设计要求施工

每一种设备的安装，都有很严格的技术要求，只有按设计技术要求施工，才能减少不必要的时间流失和材料消耗。一种设备的基础是经过设计部门的计算设计出来的，按要求施工，才能保证质量，保证安全。

2.6 按常规安装方式对设备进行安装

每种设备的安装，都有一定的作业方式和工作顺序，不能急于求成，工序颠倒。切不可一层安装完后不进行初操平找正，整体安装完后不精确操平找正，连接部位缺件，就二次灌灰，给上层安装工作带来困难，造成不好安、对不上、穿不上螺栓等尾工量多的现象，结果造成安装质量低，不合乎安装质量标准要求。

2.7 提高机电工人整体素质

机电工素质低是造成安装速度和安装质量低的人为因素。机电工在安装时，必须经过岗前培训，掌握一般安装知识，熟知安装标准，该找平的必须找平，该连接的部位螺栓必须一条不少，该穿地脚螺栓的部位必须一条不少；电工在设备供配电上应做到按规程规范接电，对供电设备开关、控制盘应做到提前检修，接好电后必须对设备进行试运转。

3 做好验收工作

施工承包单位在工程具备竣工验收条件时，应在自评、自查工作完成后，向项目监理部提交竣工验收报验单及竣工报告；总监理工程师组织各专业监理工程师对工程竣工资料及工程实体质量完成情况进行预验收对检查出的问题，督促施工单位及时整改，经项目监理部对竣工资料和工程实体全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提出资料评估报告。

对一些竣工验收后工程移交前未来得及完成整改的问题，可征得安装单位的同意，做甩项处理，在监理的督促和跟踪下可以在工程移交后继续完善。

4 结束语

机电设备的安装质量决定了整个工程运行的安全和稳定，一但设备在安装时出现疏忽导致设备在运行之时出现故障，就有可能导致工程的瘫痪，更严重的将造成安全事故。在一个工程系统中，机电设备常出现的问题多是细微的，经常需要依据经验进行判断。但现今的设备越发的复杂，在依据经验判断的同时，必须要注意设备安装时的质量保证，严格的控制安装质量。只有控制好源头，才能避免设备的安装问题。

参考文献：

[1] 高振兴.机电设备安装常见问题解析及改善方法探讨[J].硅谷，2012，（05）.

[2] 王美君.机电设备安装常见问题与改善[J].中国新技术新产品，2009，（21）.

[3] 贺巍.机电设备安装中存在的问题及技术完善措施[J].机电信息，2012，（06）.

第3篇：工程竣工预验收常见问题范文

【关键词】建筑给排水；施工技术；控制措施

1、建筑给排水施工中存在的主要问题

施工阶段中给排水工程的施工量较小，主要是预留、预埋，施工单位对此普遍不够重视，甚至连基本的给排水专业人员也不配备。由此出现大量的预留洞位置不准，预留套管位置不准，甚至漏留洞口、漏埋套管，给工程留下了质量缺陷和事故隐患，造成在管道及设备安装时在楼板、剪力墙上凿洞，使建筑主体结构千疮百孔，不仅浪费了大量的人力、物力，还降低了卫生间楼板等结构的承载能力；有些施工单位因预留错误，在不能凿打梁柱时勉强使用原来的预留洞，勉强安装，影响了建筑外观留下漏水隐患。在建筑主体施工阶段。给排水施工质量的好坏不但直接影响到整个给排水分部工程的质量，而且影响到住宅整体的质量和安全，作为专业人员必须对此有足够的重视，并采取切实可靠的措施，保证施工质量。

2、建筑给排水施工控制

2.1 施工前期的质量控制

（1）做好图纸审查

主要抓好以下几个方面：①设计图纸是否符合国家现行的设计规范和当地技术、经济政策及有关规定；②设计图纸是否满足建设单位的使用功能；③设计是否符合施工技术装备条件；④图纸上尺寸、坐标、标高及管线交叉连接是否相符，器具安装基础、空间是否合适；⑤核实主要给排水设备、材料的使用规格和要求；⑥消防设施、给水泵房等的位置及管线走向在施工前应通过当地主管部门的审查认可，并明确施工要求；⑦各专业间应协调会审，及时解决专业间的错、碰、漏等问题，重点解决好与土建专业的协调，做好设备安装基础、土建预留洞和预埋管的技术交底工作。

（2）编写切实可行的施工组织设计

施工组织设计是指导施工的纲领性文件，其编制内容主要包括6个方面：①工程概况。把建筑形式、层高、结构做法交待清楚；②编制依据。必须是现行有效的施工合同、施工图纸、图册、施工验收规范、检验评定标准、地方法规要求、劳动定额等；③施工准备。主要包括技术准备、物资准备、施工现场准备和施工人员的准备；④施工技术方案。按照相应施工及验收规范的要求，说明所采用的管材及附件、连接及敷设方式、防腐保温要求、工艺流程、质量标准、允许偏差、冲洗、试压、测试测量要求及步骤等；⑤施工进度计划。按照本专业施工所需的条件和工序搭接要求、阶段性工期要求及总工期要求进行安排，做到工序搭接合理、以给排水工程师为核心的组织体系，确定所监管项目行之有效的技术措施、组织措施，保证工程质量、提高生产效率、缩短工期，绘制施工进度计划表；⑥施工技术措施包括质保措施、成品保护措施、降低成本措施、安全措施、文明施工和冬雨季施工措施等。

（3）严格控制给排水设备、材料的进场和检验

相关采购部门应根据给排水施工图设计的型号规格、具体施工要求进行分批采购。为保证工程质量，每批材料和设备进场时施工单位材料员、质检员必须对进场材料的品种、规格、外观等进行验收。要求包装完好，表面无划痕及外力冲击破损，整根管的外观应光滑，无色泽不均现象，检查管道的壁厚和圆度。

2.2 施工阶段的组织协调和质量控制

（1）预留洞的施工

在排水系统的排出管及给水系统引入管穿越建筑物基础处、地下室或地下构筑物外墙处，给排水施工技术应跟踪检查是否按设计及施工规范要求预留了孔洞和设置了合格的套管（对有严格防水要求的，需采用柔性防水套管；一般防水要求的采用刚性防水套管；无防水要求的设预留孔即可），并要求管道安装完成后其上部净空不得小于建筑物的沉降量，一般不宜小于150mm。在首层室内地面回填及捣制混凝土前，应要求施工单位安装完成埋地的给排水管道，注意伸出地面管道的垂直度及对照图纸有无遗漏，安装位置是否符合现场要求。给水管必须做水压及通水试验，当符合要求时应及时给施工单位办理隐蔽工程验收手续，签发隐蔽验收记录。再要求施工单位将各预留管临时封堵好，配合土建堵孔洞和回填土。要求所有埋地金属管在安装前按设计要求做好防腐处理。敷设好的管道应及时进行灌水试验，注意观察管道水满后水位是否下降，检查管道各接口及管本身有无渗漏。

（3）排水管道的施工

生活污水管道主要有排水铸铁管、缸瓦管、陶土管和排水塑料管。目前，室内排水多使用排水塑料管（PVC管），其安装质量控制要点：①承插黏结接口用的胶黏剂应配套，黏结连接前先进行清洁处理，当把胶黏剂涂于承插口连接面后5～15s内应立即将管子插入承口，并使管子插入后有大于1min的定位时间；②排水管的坡度设置应符合设计要求和施工规范，坡度均匀，严禁倒坡；③坐标和标高的允许偏差、立管的垂直度误差及水平管道纵横向弯曲误差符合规范规定；④检查口和清扫口的位置符合设计和规范规定，检查口的朝向便于检修，污水管起点清扫口与管道相垂直的墙面距离>200mm，当污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离>400mm；⑤支（吊、托）架的吊钩或卡箍的位置设置及间距应符合设计和规范要求。

（4）管道附件及卫生器具的施工

阀门、水表、箱式消火栓、卫生器具及其给水配件（角阀和水龙头等）的安装位置、安装方式、安装标高和平直度应符合设计和规范要求。其中，阀门安装时应将其关闭，连接应紧密，安装完的阀门应符合使用功能要求；水表安装时外壳距墙外表面的净距离为10～30mm，消防水龙带与水枪和快速接头的绑扎紧密牢固，并应服从当地消防主管部门的统一规定；卫生器具给水配件的连接应美观，铜管弯曲均匀，椭圆度

2.3 施工后期的质量控制

现场施工基本结束后，还应做好后期质量控制。建筑给排水系统除根据外观检查、水压试验、通水试验和灌水试验的结果进行验收外，还须对工程质量进行检查。对管道工程质量检查的主要内容包括：①管道的平面位置、标高、坡向、管径、管材是否符合设计要求；②管道、支架、卫生器具位置是否正确，安装是否牢固；③阀件、水表、水泵等安装有无漏水现象，卫生器具排水是否通畅，以及管道油漆和保温是否符合设计要求。工程竣工前应对所有阀门、水表、消火栓、卫生器具等设施作全面清理，保证箱、器具等内无污物，表面清洁。检查给水管道的水压试验、给水系统的吹洗、阀门的试压、排水管道的灌水试验及通水试验等测试项目及测试报告的编制，整理汇总所有隐蔽工程检查的隐蔽单、各种给排水技术资料、合格证书、质保证书、 各种电器及材料的测试报告等，并装订成册，根据工程实际施工情况编制完整的工程竣工图，整理汇总并装订成册，作为工程验收的依据和建设单位今后维修的原始资料。

3、结束语

综上所述，给排水安装施工中经常遇见的一些常见问题的分析，在工程中尽量针对具体问题采取具体措施，以提高建筑给排水工程的施工质量，保证其使用的安全性和稳定性。

第4篇：工程竣工预验收常见问题范文

1．1施工特点

钢结构工程的施工过程大致可以划分为四个阶段［4－6］:材料的进场阶段、加工制作阶段、现场安装阶段和竣工验收阶段。前面三个阶段在实际工程中并未有严格的时间界限，但从工艺流程上符合钢结构工程的施工特点，也是为了方便各施工阶段的质量监督要点而划分。①材料进场阶段:主要依据设计图纸和国家有关规范、标准，通过外观质量及实测检查、产品出厂检验记录和进场复验记录、书面检查记录等方式，着重抽查原材料、半成品件和构配件的品种、型号、规格、尺寸、相关检测性能指标等是否符合设计及规范要求。②加工制作阶段:目前多数加工制作企业采用标准化、工业化生产，而且一般均会对原设计图纸进行优化设计，按经原设计单位同意确认后的施工详图进行放样、下料、加工制作，企业自身的技术实力、工艺水平、设备条件、生产能力和质量检验及控制保证体系的有效运作都是加工制作的控制重点。③现场安装阶段:工程实际技术环境、劳动作业环境、气候环境及施工安装工艺方法均是影响安装质量的因素，施工单位是否按照技术要求、施工方案和规范标准组织操作技术人员做好每道工序施工和质量控制，监理单位是否也按照有关验收规定做好每道工序的检查验收和质量评估，这些都是该阶段监督检查的重点。④竣工验收阶段:有关使用功能和安全的检验、观感质量、达到合格质量标准规定的程度、各方参建责任主体签署的质量合格文件及验收的组织程序、形式和验收结论是该阶段监督检查的主要内容。

1．2常见问题

1．2．1施工单位自身

钢结构工程有时候只是单位工程中主体结构的一个重要子分部，很多时候单位工程的总承包单位自己不直接施工钢结构部分，而是由总承包单位再次发包给另外的施工单位。这样真正的钢结构施工单位，往往是一部分小型的钢结构施工单位，甚至是“游击队作坊式”的钢结构施工单位混杂其中，因缺乏相应的资质或超资质施工，其施工技术条件、管理水平相对落后，质量控制保证体系和检查制度难以落实到位。这些一系列问题都容易导致钢结构工程在施工中出现不同程度的质量隐患或引发质量安全事故。

1．2．2材料进场

在材料采购、订货上，一些施工单位为追求自身利益未完全按设计要求，以次充好，造成进场的原材料、半成品和构配件的品种、规格尺寸、表面外观质量等达不到设计要求。

1．2．3加工制作与安装质量

在加工制作与安装的过程中，由于作业环境恶略、技术条件落后、操作不当、未及时发现纠正等原因，常见的主要质量问题有:①下料切割加工方法不当或精度不高，开孔位置及大小比较随意，扩孔方法不合理，预埋螺栓定位不准确、标高偏差大，导致半成品或构配件无法正常就位组装和安装;②零部件变形矫正不到位，焊接控制不当，造成构件的残余变形过大;③焊缝连接质量差，存在焊缝不饱满或长度不够，一些对接焊缝未按设计要求倾斜角过渡，而是直接对焊;④高强螺栓连接接触面翘曲变形、间隙过大等未处理，连接副的终拧随意，未采用扭矩扳手检查，影响内力传递;⑤柱脚抗剪件遗漏或随意改变，柱脚间隙二次灌浆强度、密实度不足;⑥支撑系统杆件松弛变形，起不到有效支撑作用;⑦钢构件的除锈、防腐及防火涂装质量不高，影响结构的安全性和耐久性。以上加工制作与安装过程的不规范化，对钢结构的结构本身和使用安全起着不可忽视的负面作用。

1．2．4相关检测不齐全

钢结构工程中通常都有一些设计要求需复验的项目，如高强度大六角螺栓连接副的扭矩系数、扭剪型高强度螺栓连接副的预拉力、高强度螺栓连接摩擦面的抗滑移系数、一级及二级焊缝的质量、防火涂料的粘结强度及抗压强度等等。但实际工程施工中，往往由于参建单位的不重视或疏忽导致需复验的项目未能全数检测，有的甚至直至竣工验收才发现不少检测项目遗漏。

1．2．5监理单位把控不严

监理单位作为参建责任主体单位之一，本应按照法律、法规以及有关技术标准、建设工程监理规范、设计文件、监理合同等代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。但有时监理单位对应当检查的项目不检查或不按规定检查，流于形式，起不到实质性的监理作用，特别是对钢结构施工过程中的重要工序和验收把控不严。

1．2．6其他问题

在施工现场的一线，仍有相当部分的施工管理人员、技术人员综合素质不高，对钢结构工程的设计图纸、规范及标准不熟悉，不按合理的施工方案施工或采取落后的施工工艺施工，而且对施工过程中的质量控制资料、验收记录等不知如何收集、整理和完善。同时也有部分监理人员责任心不强，对有关质量验收的规定知之甚少，把握不准。另外有些建设单位未能起到应有的牵头组织和工程质量第一负责人的作用，对施工单位、监理单位的违规行为听之任之，也未采取相关有效措施。

2质量监督管理措施

为确保钢结构工程施工的质量，作为政府委托的质量监督部门，应根据有关法律法规和工程强制性标准，对钢结构工程实体质量和工程质量行为实施监督执法［7］，可根据当地实际情况从以下几个方面着手。

2．1完善监督队伍自身建设，提升监督执法水平

俗话说“打铁还得自身硬”，工程质量监督队伍自身的建设也应实时完善和加强，如何提高监督人员的综合素质及监督执法水平直接影响到监督工作的效率。可从以下两方面开展:①监督机构应运用多元化考核机制对监督人员进行周期性岗位考核，推进实施监督人员行为规范化和监督执法标准化，并适时充实监督队伍;②监督人员要不断加强业务技能培训和知识更新，对钢结构工程更应熟悉《钢结构工程施工质量验收规范》和《钢结构工程施工规范》等的基本条文规定，尤其是强制性条文的有关规定，懂得工程动态信息采集，清楚钢结构工程的施工特点、关键部位，不断提高发现问题和解决问题的综合能力，进而提升自身的监督执法水平。

2．2事先做好工程质量监督计划和交底，主动靠前服务

监督组在接到钢结构工程监督工作任务后，应迅速查阅钢结构工程有效设计图纸，确定监督抽查抽测的重点，提前做好工程质量监督计划书，并在钢结构工程开工前通知约好各方参建责任主体进行工程质量监督交底，把质量监督的依据和监督管理办法告知各方参建责任主体。同时，监督组应牢固树立主动靠前指导与服务的理念，把钢结构工程的常见问题及关键部位施工和验收等注意事项一并予以事前提醒，可在一定程度上减少了施工中的返工处理，也将质量隐患消除于萌芽状态，进而达到交流、靠前服务的目的，突出事前控制。

2．3对施工、监理企业及其相关人员的管理

施工、监理企业应具备钢结构工程相应的施工资质、监理资质方可进行钢结构工程的施工工作或监理业务，监督组在监督检查时，应先认真核查资质和主要人员的从业资格及专业工种上岗证书，并重点检查施工企业的质量管理体系、质量控制及检验制度、施工组织设计及方案、定期和专项质量安全检查记录和监理企业的监理实施细则、巡查记录等，督促各方参建责任主体做好本职工作。对发现资质不符合规定要求、无资质或超资质范围承担钢结构工程施工或监理的企业上报上级建设主管部门予以清退，并对直接发包而又无办理相关手续的建设单位予以行政处罚，进一步规范钢结构工程的建筑市场。另外还可适当开展钢结构工程的技术业务培训指导工作，引导帮助各专业工程技术人员(包括施工人员、监理人员)熟练掌握有关规范内容和相关业务知识。

2．4加强工程实体质量的监督

在日常监督检查过程中，监督组应根据监督工作计划和钢结构工程的实际施工进度情况，以抓住主要矛盾和矛盾的主要方面为指导，有计划、有步骤地开展监督工作，督促各方参建责任主体做好图纸会审和技术交底工作，采取不定期和飞行时的检查方式，重点抽查钢结构工程的材料进场报验、关键部位的加工制作与安装质量、隐蔽验收记录、相关检测报告，还可配备一些检查工具进行现场监督抽测，并根据监督检查结果进行差异化监管。通过及时跟踪检查，对不符合设计及规范要求的项目，决不马虎和手软，立即发出责令改正通知书要求建设单位牵头组织整改，及时消除施工过程中的质量隐患，突出事中控制。

2．5着力监督各方参建责任主体的工程质量行为

为更加有效地对钢结构工程进行质量监督，监督组不仅要加强对工程实体质量的监督，而且要重视对各方参建责任主体工程质量行为的监督，实行工程实体质量和质量行为并重的监督检查机制。在监督检查的过程中，监督组应到场监督钢结构工程安装关键部位验收、中间验收及工程竣工验收，监督各方参建责任主体是否按规定要求的形式、程序及形成验收结论等进行正规的质量验收活动。同时，强化建设单位第一责任人的意识，督促建设单位发挥牵头组织施工、监理等单位的作用，摈弃过去建设单位充当“甩手掌柜”角色的观念。对责任单位和责任人的质量违规行为，可采用监管动态记分告诫并纳入企业综合信用体系进行评价，约束各方参建责任主体的质量行为，不断起到威慑作用。

2．6结合运用科技化、信息化和社会化监督等手段进行监督管理

在当前科技化、信息化和社会化高度发达的社会环境中，各监督机构可建立以网络为支撑，运用科学化、信息化的管理手段，对日常监督信息进行科学统计、分类、分析、归纳，找出钢结构工程监管的薄弱环节，研究实体质量和违规行为的反馈信息，确定下一步监管的难点和重点，并采取针对性的措施。同时监督机构对于监督检查中发现达到予以立案查处的质量安全重大隐患程度的钢结构工程项目，还可及时上报上级建设主管部门进行相应行政处罚，建议将其不良行为通过网络和媒体渠道实时向社会公布，记入参建责任主体行为不良记录信用档案，利用社会监督的强大力量督促各方责任主体自觉改正并引以为戒，进一步推进工程质量诚信体系的建设。

3结语

第5篇：工程竣工预验收常见问题范文

关键词： 建筑工程；预结算；问题；对策

1.引言

建筑工程预决算是决定和控制工程项目投资的重要措施和手段，是进行招标、考核企业经营管理水平的依据，也是审查机关掌握投资状况，监督经济活动的重要依据。这就要求工程预决算应有高度的科学性、准确性及权威性。为适应目前基本建设管理体制改革深入发展的需要，尤其是中国加入世界贸易组织以后，统一预决算的编制办法和标准，提高预决算编制质量，削除工程造价失控现象，科学确定与有效控制工程投资，建立一个高效的建筑市场的工程造价管理制度日趋紧迫。

2.建筑工程预结算的概念浅析

工程预结算就是造价管理工作当中的一项重要的内容，在工程预结算的相关管理当中，可以说内容是相当复杂的，牵涉到工程项目建设过程当中所有可能出现的一些问题，概括来说主要牵涉到以下几点：一、工程开工后所有工程量的计算工作。对于工程量的计算结果必须应当是在全面了解了工程资金的情况之后才能够确定的，不能随意妄加判断。二、对工程整体的建设成本的预算工作。应本着最低成本创最高效益的原则进行工作。三、收尾竣工结算工作。简单的讲，预算、结算就是将工程中所有的分部工程、分项工程所消耗的人工、材料、机械费用计算出来，作为工程开工、施工控制、竣工验收的指导。

3.建筑工程预结算常见问题分析

3.1报价高估冒算

由于当前我国对预结算编制误差的奖惩管理的不完善，虽然建设单位对施工单位上报的

结算的审减额度产生的审计费有规定，但施工单位素质参差不齐，思想动机不纯，这是造成施工单位对工程量高估冒算的主要原因。小区竣工后，施工单位不是马上提交结算，而是互相观望，生怕自己吃亏，拖得时间越长，负责现场的管理人员就越少，而施工单位的负责人对工程又不太懂，就会对预算员交底不详，造成多报。同时施工单位思想观念上的错误，虽然在递交结算前建设单位已与施工单位签订了交付审计费的协议，无原则的高报施工单位是多承担审计费，但施工单位仍存在侥幸心理，认为若审计单位审查不到，多报的数额会远远超出审计费的，但到最后吃亏的还是自己，不但没有得到非法之财，而且高额的审计费使自己都无法接受。这种现象较为普遍，在我主持的小区结算中屡见不鲜，屡禁不止

3.2设计变更说明不准确

在进行设计单位的设计变更期间，没有办理变更后的审批工作，没有正式的变更通知，也就造成了施工单位为了谋求自身的利益而进行的“二次创造”。工程施工过程中，工程变更不可避免，但工程变更在叙述时不严谨，被预算员抓住把柄，工程结算时引起争议。如工程变更厨卫间取消面层的通知，建设单位只是泛泛说明，没有深入理会定额中贴瓷砖一项所包涵的内容，定额明确说明贴瓷砖不但包含粘贴面层，仍包含面层下的抹底灰。施工单位认为取消面层，说明整项均取消，而我们是抹了底灰的，这部分费用是应该给的，造成这部分费用是重复计算的。

3.3管理混乱的材料价格问题

在如今的建筑工程造价的组成中，其中材料所占的比例是最大的大约占了70%左右。然而伴随着建筑材料的越来越市场化，使得市场管理越发的混乱，无疑这已经成为了影响建筑工程结算的一个非常关键的因素了。近年来，签订的合同总价承包，承包内容为所有图纸内容，包括材料的价格也在投标时甲方限定死，材料波动的风险由施工单位一方承担，若主要材料起伏太大，虽然双方曾有约定，但在材料价格上也会产生很大分歧，势必会影响工程结算的进度。

3.4施工过程中设计深度不够

使得施工中设计变更多，现场签证和技术核定多，但有的建设单位现场管理人员不负责任，签证不核实就签，造成损失。再就是不及时签证，造成工程竣工结算时扯皮现象发生，一些问题说不清楚

4.建筑工程预结算的主要控制措施

4.1工程投资详细计划、方案的制订须科学合理

对工程投资应当有计划性其实在进行工程预算期间，在进行建设期间的计划管理工作是非常要紧的。当前，我国所实行的主要就是分级的管理模式，基本上投资总额以及分地区、部门都是通过国家来进行决策的。按照建设项目隶属关系和计划安排权限，国务院各部门和各地区安排的项目，所需资金分别由中央财政预算和地方财政预算拨给。与此相适应，银行收回贷款，其中属于中央预算安排的，上交中央财政；属于地方预算安排的，上交地方财政部门。工程建设单位一律要在建设银行开户，并将批准的工程建设计划、项目建议书、设计任务书、初步设计、设计概算及投资包干合同等提送开户的建设银行，以便银行进行有效的工程造价监督与管理。

4.2对工程预算工作的基本准则应当严格执行

在工程预结算控制中，管理人员想要管理好工程中的一些事物，就必须应当熟悉和精通工程预结算工作的基本准则。建筑工程施工单位编制的工程预结算方案，往往存在一些与相关准则相背离的现象。作为工作人员来说必须应当严格执行工程预结算工作的基本准则，才能去伪存真，制定出正确的建筑工程预结算控制方案与措施。

4.3实行动态预算管理

一个全面的、准确的、实事求是的工程结算，必定能够直接体现企业的经济效益，这就要求我们认真做下面这些要点：①合同管理。工程结算工作必须以施工合同为依据，对合同的管理要规范化和法制化。②加强投资预控管理。具体分为投资估算、设计概算、设计预算。有机联系的各阶段目标相互制约、相互补充，前者控制后者、后者补充前者，才能共同组成项目投资控制的目标系统。③充分掌握施工图变更的依据。甲乙双方在结算时，对施工部位的建筑做法的变更，均有一定的前提和目的，应具备相应的技术资料或补充合同。④准备计算调整前后部位工程量。准确计算变更前后的工程实物量，要求预算人员必须全面掌握调整前后部位施工图、设计技术资料、现场管理的施工方案等，在此基础上依据规则认真计算变更前后的工程实物量。⑤对于定额子项应当进行准确套用，从而来防止错套和换算错误，预算人员首先应吃透定额，防止出现错套及换算错误，决不能“按需套用”。⑥正确及时地掌握政府职能部门颁发的有关政策、法规及造价信息。预算造价文件的编制需要及时有效地掌握政府职能部门颁发的各类政策、法规及造价信息等若干计价规定。

5.结语

建筑工程预结算常见问题有施工单位报价高估冒算、建设单位提供的清单不准确、工程量的重复或漏算、定额换算不合理、材料价格管理混乱等。而随着我国建筑市场的市场化和规范化，如何提高建筑工程预结算的编制质量，解决工程预结算常见问题，则应解决高套定额问题、虚增工程量问题、材料价差问题、计取费率问题等。只有解决了这些问题，才能缩短预算与结算的差距，才能从真正意义上消除工程造价失控现象，更好地节约建筑工程成本，从而建立起一个高效的建筑市场的工程造价管理制度。

参考文献

[1] 刘学珍. 浅谈工程预结算审核存在的问题及对策[J]. 科技资讯. 2008（34）

第6篇：工程竣工预验收常见问题范文

关键词：建筑工程，预结算，审核方法

中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：

预算审核包括施工图预算、设计概算以及建筑工程造价等，目的是找出这个过程中存在的问题，并加以纠正，从而得到更准确、更合理的造价方案。在完成建筑工程后，会审查工程竣工结算；而在验收阶段，会进一步对造价进行审核，为确保企业在经济方面的利益，在这个阶段，还要核查一些内容，如施工中设计变动、变化了施工技术等引起的造价浮动。

一、建筑工程预算编制工作中存在的问题

建筑工程的预算的工作编制繁且杂，但是又必不可少，因此管理人员要有耐心，更要细心的进行审核。这对编制员的要求极高，首先要有足够的专业知识储备，还要有预算较高的职业素质。即使配备了专业人员，但在实际操作中，难免会出现不尽如意的错误，这是不管用电脑还是传统人工进行编制都无法避免的，而在管理建筑工程造价的过程中，常见问题如下：

（1）预算的准确性低

随着科技的发展，各式各样的新型材料、新颖的建筑结构以及更先进的施工工艺充斥着建筑工程市场。所以，伴随而来的是在建筑工程中日益增多的需要补充和换算的项目与内容。但统观现实操作中的预算编制过程，编制人员知识更新与社会脱轨，没有市场实际调查的第一手数据，所以在定额换算的过程中，诸如换算定额和补充定额就会出现很多的不合理因素，预算的准确性将会受到直接的影响。

(2)高算、乱要的现象频发

市场竞争与日俱增，关于建筑工程方面的招投标制度也日渐完善，工程造价的拟建，其高低与否，对施工企业最终的胜败密切相关。现在的很多建筑单位，，采用高套定额单价、多计工程量等来提高工程预算造价，最终谋取高额利益，却拒绝采取培养施工技术人才、提高工程质量、改善经营管理水平等积极措施。

(3差错诱因繁多

导致工程造价水平与实际不相符有诸多原因，最为主要的几个方面总结如下：

第一，建筑市场开放性比较大，异地设计单位承担项目的情况时有发生，这就存在设计单位对实际的施工概括、地区工程造价规定等不熟悉，这样在编制预算造价中容易出现错误。

第二，新的造价师加入队伍，由于对业务的生疏、经验的缺乏等，在实际工作中，产生造价计算错误在所难免。

第三，由于构成建筑工程造价的项目繁多，所以容易发生变动、更换，由于

这是一个动态的过程，所以，编制人员在预算时很容易出现计费基础不统一、项目名称不符合等情况。基于以上几点，为提高工程预算编制的准确性，掌握好有效的方法对预算进行审核，才能有效地控制造价，管理好建设资金的数额。

二、建筑工程预算造价审核的方法

1、采用全面系统的审核方法

全面系统的审核方法，要求造价管理人员根据相关的行业标准，按照既有的施工图，并充分结合现行的定价数额，以及工程的施工方案等材料，实行全面的、系统的预算审核。在对建筑工程的项目数量、费用计算以及定额单价等进行复查核算时，还要把握市场动态，参照市场价格与预算的造价来进行审查。这种审核方法的优点在于，其可以全面地对项目进行逐个排查审核，能够保证整个审查工作的全面性，没有盲点。但是，其缺点也十分明显，就是其耗时长、工作量大，计算复杂的工作。因此，一般来说，只有那些工程量少的、结构简单的工程才会采用这样方法。

2、重点审核法

重点审核法，其实与全面审核法相对而言，其主要特点是在预算审核的过程中，要求审核人员强化重点项目的审核。而所谓的重点、要点，主要包括以下情况：

(1)工程量大、费用高的分项工程

对工程量庞大的项目而言，针对重点进行审查，也就是针对工程量大、费用高的分项工程，具体来说就诸如桩基础工程、混凝土、砌体工程等；假如对象是是高层建筑，那么审查的重点就是基础工程、主体结构工程和内外装饰工程。

(2)工程量大，且费用高

除了工程量大以外的项目，单价大的项目也是预算审核的重点和要点。一般来说，在重点审查的过程中，工程量大且单价费用高的项目，都是需要审查人员进行重点核查的。核查的方法主要就是检查工程建设的内容，与设计图纸的要求是否吻合，如果是经过换算的，那么其换算结构是否正确，有无高套或低套的情况等问题。

（3）市场采购材料的价差

由于受到供求关系变化的影响，建筑项目有可能历时几年之久，价格浮动的幅度就会很大，这样就会导致差价在工程预算造价中占很大比重。尽管目前各个地区的主管部门，都已经规定市场采购材料可以计算价差，但是允许的范围是有限度的，假如差价过大，那么审查人员就需要对市场采购材料的价格，进行重新审查，同时还需要还对材料是否存在零售价格和批发价格的区别进行审查。

3、互相对比的审核方法

只有经过对比分析，才能发现问题症结所在，才能更好地对预算造价进行核查，具体方法如下：

(1)首先要将已经审核通过了的同类型工程预(结)算项目，分解为直接费和间接费这两部分，然后再把直接费按分部工程分解，并且计算出它们的每平方米的费用是多少，进行对比分析。

(2)其次，核算人员可将拟审工程的预算造价与已经审定的同类型工程的预(结)算造价进行对比，如果基本一致，就可以认为拟审工程的预算没什么问题。如果是存在5％以上的差异时，就应该将拟审工程的直接费按分部工程进行分解，再与已经审定的工程逐步对比，找出差异较大的分部工程，然后再进行重点的审核工作。

建筑工程的预算审核需要细心仔细认真的对待，不管使用什么核算方法，都要实事求是，这样才能使拟建项目的造价与实际相符合。

三、建筑工程竣工结算的审核方法

竣工结算的审查也是不可忽视的一项，在工程竣工阶段，对已建项目的造价进行结算核查，编制好竣工结算项目表，是核定建设工程造价的重要依据之一。所以有关部门都要把好竣工结算审核的关，具体审核做法可以从以下几方面入手：

1、对合同条款进行核对

首先，核算人员要审查已经竣工的建筑工程是否按照合同条件进行，检查建筑工程是否已经竣工并且验收合格，是否完成了合同全部内容；其次，核算人员必须要根据合同约定的计价定额、取费标准、结算方法、主材价格和优惠条款等进行审核，假如发现合同条款与竣工项目有差异，就必须进行重新核查。

2、着重检查好隐蔽工程的验收记录

根据相关的要求，在隐蔽工程的验收过程中，必须要有两个人同时进行，而对于实行工程监理的项目，就必须得到监理工程师的签证确认，审查结果才生效。因此，在竣工结算的审核过程中，必须要强化对隐蔽工程施工记录的审核，确保相关手续完整，工程量与竣工图保持一致。

3、落实设计变更签证

当有设计修改变更应时，要由原设计单位出示设计变更通知单以及修改图纸，设计、校审人员签字并盖章，经建设单位和监理工程师审查同意、签证后方可进行。重大的设计变更还需要通过原审批部门审批，否则不能列入结算范围。

参考文献：

[1]潘荷生．工程造价的预结算审核[J]．安徽科技，2006年11期

[2]翟雄鹰．建筑工程项目管理中的质量控制要素[J]．包头职业技术学院学报，2009年03期

第7篇：工程竣工预验收常见问题范文

关键词：工程预决算；常见问题；解决措施

Abstract: the engineering fields is decided and control engineering project investment of the important measures and means, and the project is tender and bid, examine the enterprise management level of one of the bases. This article through the analysis of the main content of engineering fields work, put forward the engineering fields common problems, on the analysis of the cause of the problem are put forward, based on the measures which should be taken.

Keywords: engineering fields; Common problem; measures

中图分类号：F812.3 文献标识码：A 文章编号：

工程预决算直接关系到甲乙双方经济利益,涉及到业主的投资效益和承包方的经济效益。加强工程预决算审核尤为重要,对投资方而言,能控制投资造价;对承包方而言,能获得最大收益。因此,切实解决工程预决算审核中的常见问题,搞好工程竣工结算的审核把关,是工程建设有关方面共同关心的大事。对造价工程师而言，认真分析工程预决算审核中发现的问题并提出相应的对策也就显得尤为必要。

1工程预结算的主要工作内容

工程预结算是工程造价管理工作的重点内容之一,其管理效果直接影响到工程造价管理工作是否能够得以全面落实,并关系到工程项目的经济收益能否实现等多方面的问题。工程预结算工作的管理内容较为复杂,涉及到工程项目建设资金运用中可能出现的方方面面问题,是现代工程管理的基本内容之一。目前,我国工程预结算的工作内容主要有以下几方面:

1.1工程量的计算

在建筑工程项目造价管理工作中,工程量的计算是工程项目预决算管理工作的基本内容之一,其决定了工程资金的投入与运用的总体状况。建筑工程项目的工程量计算是一项相对复杂的工作内容,其对于技术性、科学性、客观性的要求较高。工程量的计算要由专业的建筑工程造价人员来进行,并要结合工程项目的整体建设目标、施工设计图纸要求,以及工程项目的具体质量标准、施工工艺、技术流程等最终来确定。只有准确的掌握了工程量的计算结果,才能较为全面的计算出工程项目建设所需要的资金情况,进而做出全面准确的工程造价方案。

1.2工程整体建设成本的预算

工程整体建设成本的预算是在工程量计算结果的基础上来进行的,工程整体建设成本包括工程量、机械设备选购、建筑材料购买、人员开支、银行贷款偿还、监理费用等多方面的内容,整体建设成本预算是对于工程项目整体资金运用情况的科学计划方案。在工程整体建设成本预算工作中,一些较大的项目相对容易计算出来,而应该重视的则是一些细节项目的预算,同时工程预算人员还要坚持“降低工程成本、提高经济收益”的基本原则,确保工程项目参与各方经济收益的实现。

1.3工程项目的竣工结算

工程项目的竣工结算是对工程项目预结算工作的总结,其主要工作内容是结合工程项目实际资金运用情况对工程各项预算工作进行全面的审核,以最终计算出工程项目的经济收益。工程项目的竣工结算不仅仅具有审核工程预算方案的作用,还应该注意对于工程资金管理工作经验的分析与总结,以更好的促进工程项目预结算工作的全面发展与进步。

2 工程预结算中常见的问题

近年来，在长期的实践与创新发展过程中，工程预结算管理工作已经有了较大的发展与进步，现已基本实现工程预结算管理工作的科学化、现代化。但是在预结算管理工作中也不可避免的出现了一些问题与弊端，是急需得到改进与完善的。目前，工程预结算中常见的问题主要有以下几点：

2.1 工程量计算方面。工程量的计算是依据竣工图纸、设计变更联系单和国家统一规定的计算规则来编制的，是结算编制的基础。工程量计算误差主要不熟悉计算规则，造成工程量重复计算或漏算等错误。

2.2 套用定额方面。对定额中的缺项套用子目或换算的理解有出入、忽略定额综合解释，不换算系数、高套定额。

2.3 工程签证方面。联系单盲目签证，事后补签，签证表述不清、准确度不够及时间性不强。决算审核时工程量的计算依据主要就是施工图和监理签证。有的施工单位为了中标，报价很低，为了保住自己的利润对包干工程偷工减料，对非包干工程进行大量的施工签证，施工现场的乱签证，扰乱了建筑市场正常秩序。

2.4 材料价格方面。主材的型号、材质在设计中不明确，除去规定的材料价格外，还有大部分采用的是市场价，这也影响了结算的造价。

2.5 预结算人员业务素质方面。极少数的预结算编制人员业务水平不过关，以致计算失真。工程预结算管理是一门综合性的学科，而有的工程预结算从业人员仅仅掌握了其中一门技术和学科，不能满足工程预结算这种多学科综合、多层次、多知识人才要求的需要 。

3 建筑工程预决算中对存在的问题应采取的措施

3.1 工程量计算问题

应熟练地掌握全国统一的工程量计算规则。工程量的准确度是决定工程预决算的前提，因此，必须熟悉和了解定额中的各项说明和计算规则的含义。只有这样，才能保证工程量计算的准确性。在审核中如不熟悉计算规则，多算冒算的工程量就难以察觉。必须熟悉和了解定额中的各项说明和计算规则的含义。只有这样，才能保证工程量计算的准确性。

3.2 套用定额问题

熟悉定额中分部分项内容。审核人员首先要熟悉定额每个项目中注明的基价中包括和不包括的项目内容，特别是一些综合定额项目。但有些施工企业在编制结算中对前列项目中已包括的内容重复立项，审核人员如果不熟悉定额内容，就会使其蒙混过关，增加工程造价。

3.3 工程签证问题

现场签证即施工签证，包括设计变更联系单及实际施工确认签证：主体工程中隐蔽工程签证；其中主体工程中的隐蔽工程及时签证尤为重要，这种工程事后根本无法核对其工程量，所以必须是在施工的同时，画好隐蔽图检查隐蔽验收记录，手续要完整。口头承诺不能作为结算的依据，工程量与竣工图一致方可列入结算。这些签证最好在施工的同时计算实际金额，交建设单位签证，这样就能有效避免事后纠纷。

3.4 材料价格问题

因为设计图纸对一些装饰材料只指定规格与品种，而不能指定生产厂家，目前市场上的伪劣产品较多，就是同一种合格或优质产品，不同的厂家和型号，价格差异也比较大。特别是一些高级装饰材料，进货前必须征得建设单位同意，其价格必须要有建设单位签证。对于一些涉及工程较多而工期又较长的工程，价格涨跌幅度较大，必须分期多批对主要建材与建设单位进行价格签证。签证是结算的计算依据，它必须数据准确。

3.5 工程预结算从业人员的业务素质问题

工程预结算从业人员除了对本专业的知识有深入的了解和理解外，还应对设计内容、设计过程、施工技术、项目管理、经济法律法规等都有全面的了解，有丰富的实践经验，融技术与经济知识于一体。在市场经济体制逐步完善，投资日趋多元化的今天，迫切需要培养一大批具有多层次知识的人才。以提高工程预结算从业人员的业务素质。

第8篇：工程竣工预验收常见问题范文

【关键词】建筑工程；预结算；问题

引言

建筑工程建设的目的是为了满足人们生产、生活等各方面的需求，是与我们日常生活息息相关的基础性建设[1]。在建筑工程建设之前，我们需要预先计算所需的劳动力和投入经费，以确定是否有能力完成该项工作。建筑工程预结算是建筑工程全过程中进行工程造价的重要依据，也是核准工程项目投标的重要措施之一。审计部门应该以建筑工程预结算为依据，了解和掌握企业的具体情况并对其经营管理进行监督，这就需要保证建筑工程预结算的准确性和科学性。建筑工程预结算是一项细致、繁琐的系统性工作，涉及到企业的统计、财务、采购等多项业务[2]。建筑工程预结算中工作人员应该认真、细致地对各项业务进行审查，发现问题及时纠正，以此保证工程造价的科学性和有效性，让有限的工程投入发挥最大的经济效益。

1.建筑工程预结算中常见的问题

1.1工程量虚估冒算现象严重

建筑企业中工程造价人员的整体素质偏低，工程报价中虚估冒算的现象十分普遍。一些设计单位为了赶时间抢任务，设计的施工图纸缺乏深度，无法保证设计施工图纸的质量，不能满足相应的施工要求。同时施工现场情况多变，各种签证繁多，也容易导致工程造价虚估多算[3]。由于工程造价人员自身专业水平的限制，在工程量核算中容易出现重复计算的问题，如在核算工程量时没有扣除地面孔洞、沟道等所占的面积。建筑企业没有注意到这些问题，很可能给施工企业非法牟利、提高收费标准创造机会。

1.2施工图和竣工图不准确

建筑施工图是施工过程中的主要参照，能够体现出建筑工程项目的整体布局，建筑物的外观形态、内部构造和施工要求等。施工图纸是工程项目中的重要技术文件，应该具有准确、具体的特点，以此为建筑工程施工、工程预决算和施工组织提供参考。建筑工程竣工图是施工单位根据竣工时的具体情况设计的图纸，能够为建筑工程验收提供参考，包括工程签证、工程变更等多个部分。竣工图在施工过程不可避免会有修改，但施工单位在竣工后必须提交竣工图，以此让用户了解工程的总体概况。由于建筑工程规模较大、技术复杂，工程项目书和施工实际有一定的出入，一些工程造价人员将施工中废弃的项目也计入工程预算中，人为抬高了工程造价。

1.3建筑材料市场管理力度不足

建筑材料费用在工程造价中占有很大的比重，建筑材料的价格波动直接影响到工程造价[4]。但当前我国建筑材料市场缺乏有效的管理，材料供应商任意抬高价格，随意定价，导致建筑材料成本居高不下，严重阻碍了建筑工程预结算工作的顺利开展。在建筑工程结算过程中，一些工作人员由于疏忽等原因，在结算清单中出现错项或者漏项，也是导致工程造价虚高的原因。目前，建筑企业在和施工单位签订合同过程中，一般实行的是总价承包制，合同中包含了设计图纸、材料价格等，建筑材料价格也被合同限死，如果实际施工过程中，建筑材料价格出现较大的波动，由于牵涉资金量大，双方会出现一定的分歧，进而影响到建筑工程预结算的进度。

1.4低价中标高价索赔现象普遍

建筑企业在招标过程中一般以工程量清单报价为依据，清单中包括工程费用、间接开支和税金等。政府在招投标过程中应该将所有的招标活动进行统一管理，规范招标流程和招标手续，明确竞标方式，并且严格审定工程评定方法。但在实际招标过程中，管理者只看工程报价，报价最低的胜出，缺乏明确的评定标准，投标单位只能根据自己的方式投标，导致每个施工单位的报价方式不同，价格上存在很大的差异，质量也参差不齐。一些施工单位为了在竞标中胜出，不惜采取各种非法手段，暗箱操作和权钱交易频频发生。这些行为导致建筑工程施工敷衍了事、粗制滥造，为施工安全和竣工结算埋下隐患。

2.解决建筑工程预结算中常见问题的措施

2.1熟悉工程造价，提高工作效率

工程造价人员要想准确、快速计算出工程量，必须熟练掌握工程量计算的方法与规律。建筑工程的施工项目繁多、施工图纸数量多、工程规模大，工作人员在工程量计算过程中应该列好计算式，对需要的混凝土和砂浆种类做好标记，便于相关部门看懂和了解。审计人员应该熟悉工程造价，了解各种工程量的计算方法，同时项目工程管理部门应该对现场记录和签证进行有效管理。

2.2统一工程量清单设置准则

工程量清单的主要内容包括施工全过程中的工程性质、工程材料等，审计人员应该遵循公平、公正的原则，增强对工程招投标的监督和管理。根据最低价投标的审核方式，在投标过程中明确规定低价的审核方式[5]。统一工程量清单项目的设置准则，让招标单位和业主共同制作工程量清单，如果投标人的投标价为综合单价，应该根据企业的实际情况酌情填写，对工程量清单进行计价，以此体现建筑企业的整体实力，根据科学合理的工程造价选择适合的投资方式。

2.3多渠道掌握建筑材料市场行情

建筑材料有很多不同的种类，材料价格受市场的影响产生波动，也直接影响到建筑工程的整体报价。审计人员应该全方位、多渠道地掌握建筑材料市场行情，了解建筑材料市场出现的新产品、材料价格的变动等信息。了解渠道包括信息网络、建筑杂志和行业内部信息等，以此为建筑工程预结算审核提供依据。

2.4解决工程量虚高问题

审计部门应该全面了解建筑工程中的各种情况，认真细致制作工程清单，以免出现错项和漏项，如果清单中出现错误应该纠正，并对制作者进行相应的处罚，保证类似的问题不再出现，同时审计人员应该注意不重复计算工程量。建筑企业相关管理人员办理签证应该准确、及时，签证之前有一定的了解，如果是施工方导致的工程损失，可以拒绝签证。此外，了解定额项目中的工作内容，如果施工单位将一些项目分开计算，会增加建筑单位的工作量。

2.5建立健全招投标法制

建筑工程招投标过程中实施最低价中标，可以说是比较科学合理的找投标管理方式，符合招投标市场的客观发展规律，也符合国际上的惯例，推广和实施最低价中标法是大势所趋。如果企业没有按照工程建设的标准严格执行，出现各种违法违规行为，相关管理部门应该对这些企业和个人进行依法处罚，例如降低企业资质、吊销执业资格和停业整顿等。建立健全招投标诚信体系，综合考虑企业的注册资金、固定资产等情况，以此为履行合同的考核提供依据。严格审查投标单位的资格，保障投标者具有完成建筑工程项目的能力。

3.结语

建筑工程的投资量大、规模庞大，具有一定的复杂性，这也决定了建筑工程预结算工作具有一定的难度。审计人员在建筑工程预结算过程中，应该熟悉工程造价，提高自己的工作效率，多渠道掌握建筑材料市场行情，相关部门应该建立健全招投标法制，解决工程量虚高问题，以此有效管理和控制建筑工程造价。

参考文献

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[2]周斐.快速编制建筑工程预算的技巧和体会[J].科技资讯，2010（08）.

[3]刘学珍.浅谈工程预结算审核存在的问题及对策[J].科技资讯，2011（34）.

第9篇：工程竣工预验收常见问题范文

关键词：机电设备;安装技术; 质量;措施

Abstract: the construction site in mechanical and electrical technology installation project construction is more than a type of work, more processes, more complex system production process, and only according to their own construction characteristics, in line with the principles of safety and quality, high efficiency, make feasible of the quality of the rules and regulations, and implement, the enterprise to the fierce market competition. This paper introduces the characteristics of mechanical and electrical equipment installation project, this paper discusses the mechanical and electrical equipment installation in each stage of the quality control measures.

Keywords: mechanical and electrical equipment; Installation technology; Quality; measures

中图分类号：TU85 文献标识码：A 文章编号：

在建筑工程中,安装部分作为它的有机组成部分贯穿于施工过程之中。随着社会的日益发展, 建筑功能不断提高,水、 暖、 电安装工程也趋于复杂化,它对整体工程竣工后的使用功能起着关键作用。

一、机电设备安装工程的特点

机电设备安装工程是建筑工程中不可或缺的重要组成部分,它是一个大的概念,涉及到的学科和专业较多,包括工业、民用、 公用工程中的各类设备、 给排水、 电气、采暖、 通风、 消防、 通信及自动化控制系统的安装。 虽有它的固有特征,但其通用性也很强。 其施工活动从设备采购开始、 涉及到安装、 调试、 生产运行、 竣工验收各个阶段,最终是以满足建筑物的使用功能为目标。

机电安装施工过程中,涉及施工过程中采用新技术、 新工艺、 新材料、 新设备等新兴技术。 大型工程对吊装、 装配、 检测技术的要求越来越高,这就需要不断更新施工技术及施工设备。 机电安装工程施工质量的验收与建筑构筑物相比较,也有着明显的不同,其特点主要表现为对质量评估方法、工程验收和售后服务手段的区别。 但由于建筑机电的施工安装技术工种、 材料的多样性和工艺的复杂性,在实际施工过程中要投入大量的人力、 物力,需要各施工单位及相关工程单位有丰富的施工经历和经验。 机电安装工程贯穿在整个工程施工过程中,主要部分在结构工程结束以后开始施工,并在装饰工程开始以前基本结束,所以对整个工期有重要影响;机电安装工程的质量对工程竣工后的使用功能有着关键作用,要求施工单位在施工过程中严格把关。

二、机电设备安装技术的加强措施

1、施工准备阶段

施工准备阶段的主要工作是会审设计图纸, 充分领会设计意图,制定施工组织设计,确定施工人数和技术人员数量, 确定所需机械、 机具, 订货, 验收等。在此阶段应注意以下问题:

( 1)订货时对永久性生产设备或装置,应严格按审批同意的设计图纸采购。

(2)器材、 设备验收时要严格按设计要求进行。验收施工材料、 器材、 零配件时, 要有原始生产厂的质量保证书或合格证,必要时可抽样试验,试验合格后方可使用。

(3) 对大宗或成套设备,应在业主、 监理工程师在场的情况下共同开箱验收。按设计要求查核设备型号、 规格及有关技术性能参数, 核查无误后填写开箱记录。

( 4)对于进口设备,应在交货合同规定的期限内开箱逐一查验。

作好中间交验收 会同土建方对设备安装现场,包括设备基础、 预埋件、 预留孔道、 电梯机房等进行认真地交接验收, 复核其坐标位置、 标高、 尺寸及混凝土强度等是否符合图纸及施工规范要求,合格后签认中间验收单。

2、安装阶段

安装阶段的主要工作是设备就位、 检验调整和最终固定。为保设备的安装质量, 施工中应注意下述事项:

( 1)安装过程中所进行的必要的强度、 位置度、严密性试验, 电器的耐压试验及某些敏感件的试验是检查和保证安装质量的主要环节, 施工中必须严格按验收规范及设计要求进行, 最好是在监理人员在场的情况下进行。

( 2)要特别注意地脚螺栓的安装。地脚螺栓安装时,因某种原因产生倾斜,设备底座将承受由此而产生的水平分力, 使安装好的设备在二次灌浆前产生水平位移,使安装位置产生误差,甚至给安装造成困难。由于螺栓不垂直, 在螺栓承受相同外力作用的情况下,对设备的固定能力减弱。为避免此种情况发生,安装地脚螺栓灌浆捣固时,要在四周均匀捣固,保证地脚螺栓的垂直度误差不大于1%。

( 3)要注意防止设备运转时轴承过热。各种设备都对轴承运转时产生的温升有一定的要求,当温升超过规定的数值时, 即认为过热。轴承过热的原因主要有: 第一，轴承内脂过多或过少,过多散热不良, 过少不良都会产生过热。一般情况下, 脂的加注量应为轴承间隙空间的1/ 3-2/ 3(高速运转时为1/ 3) , 只有在运转速度低、 密封要求较严时,方可充满轴承间隙。第二，油不洁净, 有机械杂质或胶凝物质。此时摩擦力增大,可能产生磨粒磨损, 甚至堵塞油路, 使油供应不足,产生过热。因此加注油时要注意油的清洁, 必要时应予过滤。第三，轴承间隙调整不当。过紧,形不成油膜, 引起干摩擦; 过松, 使油膜厚度减小, 都会引起过热。因此,在调整轴承间隙时, 一定要使间隙值在规定的标准范围内。第四，密封装置安得太紧使轴过热而引起轴承过热。在施工过程中, 当轴承产生过热现象时,应认真找产生的具体原因, 并采取相应的措施,就能解决轴承的过热问题。

( 4)在安装过程中需要进行焊接作业的,尤其是压力管线,在焊接过程中要特别注意以下几点:第一，依据不同的材料、 焊接件的大小和厚度选用适当的焊条和焊接电流。电流过小可能焊不透, 使焊接部位强度降低。第二，选择合适的焊接速度,不可运条太快。第三，依据焊接的具体部位的具体情况选择合适的坡口型式和坡口角度。总之通过对焊接过程中各工艺环节的控制使焊接部位无焊不透、 夹渣、 气泡等缺陷,使焊接部位的强度不低于母材的强度, 保证安装设备的使用安全、 可靠。

3、试运转阶段

试运转阶段,主要是进行单机试运转和整个安装系统联合试运转,试运转时首先要进行空载运转再进行负荷运转。无论是单机试运转还是系统联合试运转,无论是空载运转还是负荷运转,都要认真测量,详细记录有关参数、 数据,如电压、 电流、 功率、 转速、 压力、 湿度、 噪音、 振幅等。对达不到设计要求和规范规定的指标的设备, 要分析情况, 查明原因, 排除故障,直至所有技术指标达标为止。在系统联合试运转时,最好由使用单位操作,此时不仅要考核设备的运转情况,更要考核系统的整体效果和产品指标。

4、验收过程

施工承包单位在工程具备竣工验收条件时，再进行一次自评自查，之后再向项目监理部门提交竣工报告及竣工验收报验单 经由总监理工程师组织各专业的监理工程师，对工程竣工资料和工程实体质量的完成情况进行预验收，并按照督促意见，对检查出的施工问题及时进行整改后，经项目监理部对竣工资料及工程实体再次全面检查、 验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，最后向建设单位提出资料评估报告 。若有竣工验收后的工程移交前未及时完成整改，需征得安装单位的同意，做甩项处理，并在监理督促和跟踪下，进行工程移交后的整改完善。

总之, 建筑现场施工中机电设备安装是建设工程的重要组成部分, 其涵盖面广, 对于机电设备安装施工企业来讲, 只有充分调动和发挥企业员工的主观能动性和创造性, 施工技术不断创新, 才能赋予企业新的活力, 推动企业向前发展。建筑现场施工中机电技术安装工程是一个多工种、多工序、 多系统的复杂生产过程, 也只有根据自身施工特点, 本着安全优质、 高效的原则, 制定切实可行的各种质量规章制度, 并贯彻执行, 企业才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。

参考文献：

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[3] 黄福,黄冠山. 浅谈机电设备安装试运行的异常现象与对策[J]. 科技资讯, 2009,(13) .