建筑工程竣工流程精选(九篇)

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第1篇：建筑工程竣工流程范文

1引言

住房建筑工程的质量与人们的生命财产安全息息相关，一直以来都备受社会各界人士的广泛关注，而工程管理在住房建筑工程项目实施阶段具有不容忽视的作用，需要贯穿于工程的整个生命周期，唯有如此才能保证工程的稳定、安全开展。其中，工程竣工验收阶段的重中之重为备案管理，可以说备案管理的实际效果将直接决定住房建筑工程的施工管理水平，对工程质量也会产生一定的影响，因此制定完善的管理制度，采取合理的管理技术，确保工程竣工验收备案管理的实效性，是住房建筑工程质量和效益并举的关键所在。

2住房建筑工程竣工验收备案管理现存问题

2.1缺乏足够通用技术

众所周知，住房建筑工程竣工验收备案管理是一项综合性较强的工作，对管理技术有着较高的要求，然而当前采用的备案管理技术大多比较陈旧落后，缺乏理论依据的支撑，与当前建筑行业的发展相脱节，不能满足实际工作的要求，甚至给备案管理的实施造成了阻碍[1]。与此同时，住房建筑工程项目的分类较为模糊，给评标工作增加了难度，再加上评标方法的选择也是一个相对困难的事情，这些都给竣工验收备案管理带来了不利的效应。

2.2管理缺乏系统性

现阶段，住房建筑工程竣工验收备案管理普遍没有体现出规范性和系统性的特征，建立的管理体系不够健全，难以在备案管理中为相关工作人员提供参考和指导，致使工作人员的工作存在较大的随意性，经常会违反工作条例，备案管理效果因而难以保证。除此之外，备案管理的不规范还会破坏招投标环节的公平性和公正性，损害投标人的合法权益，导致一些恶性竞争事件屡屡发生，承建单位的资质不符合住房建筑工程的施工要求，工程的综合效益也会随之下降。

2.3没有按时进行备案

在住房建筑工程竣工以后应及时备案，这是一种约定俗成的惯例，有助于迅速发现工程的潜在隐患，将各类风险隐患扼杀在萌芽之中，将工程损失降到最低。相反的，若在住房建筑工程竣工以后没有按时备案，上述问题将难以得到解决，使得工程无法在规定期限内交付和使用，还会给用户埋下重大的安全隐患。通常情况下，造成这一现象的原因是多方面的，既有可能是施工单位的手续不全，也有可能是建设单位对备案工作的重视不足，都会引起备案的延误，备案管理也将无法落到实处[2]。

2.4备案专业水平不足

备案管理需要一批高素质、高水平的管理人员，能够严格遵守备案规则，将本职工作落实到位，这是保证住房建筑工程竣工验收备案管理有效开展的必要前提。但是从当前的管理队伍来看，管理人员的专业素养普遍偏低，不能清楚地认识到备案管理的重要性，对岗位职责缺乏明确的认识，甚至有些管理人员过于马虎，没有将工程资料细致妥善的保管，致使有些重要的资料发生了遗失，大大制约了住房建筑工程竣工验收备案管理的开展。

3住房建筑工程竣工验收备案管理的有效方法

3.1加大宣传力度

为了保证住房建筑工程竣工验收备案管理的有效开展，行政主管部门应加大宣传力度，定期组织工程全体参与方的学习和教育活动，将法律法规和行业准则普及开来，确保工程的建设单位、施工单位、设计单位、监理单位都能够明确自身的职责和使命，促使工程参与方的法律意识、道德意识、责任意识得到不断的提升，在竣工阶段及时进行备案。同时，行政主管部门还可以借助媒体的力量来扩大影响力和号召力，将没有按时备案的工程及建设单位予以披露，维护社会公众的知情权，督促其他建设单位及时履行备案义务。

3.2做好沟通工作

住房建筑工程的备案管理需要行政管理部门牵头，将工程的全体参与方有机联系到一起，充分发挥各个部门的资本和技术优势，避免在竣工验收备案时出现问题，由此可见，备案管理涉及到的单位和部门众多，需要行政管理部门能够起到桥梁和纽带作用，加强参建单位的沟通和协调，促使部门之间保持良好的合作状态，防范部门之间的各自为政，以便更好地完成住房建筑工程竣工验收备案管理工作。另外，各部门在做好沟通工作的同时，遇到问题不能相互推脱，要通过合作及时解决问题，以免对后续工作的开展造成影响。在各部门之间建立沟通联系后，为更好地开展建筑工程竣工验收备案管理工作，可以对建筑工程竣工验收备案管理提出一些好的建议，以便对其进行完善，提高备案管理效率。在对建筑工程进行竣工验收备案管理时，只要各部门之间能通力合作，所有工作人员都能按照相应的规章制度做好各自的本职工作，则建筑工程竣工验收备案管理水平和效率能够得到有效地提升，以便更好地确保工程建设顺利进行。

3.3加强备案管理的系统化和规范化

住房建筑工程的备案工作不能看作是一项独立的管理活动，而是要与工程的其他管理工作结合起来，构建标准完善的管理体系，用于指导住房建筑工程各项管理活动的开展。比如说设计图纸的审查、施工流程的监督、竣工阶段的验收，这些工作看似没有多少联系，实际上都关乎住房建筑工程的质量。备案管理也不例外，是工程交付使用的衔接过渡，也是工程质量控制的重要环节，行政主管部门必须要给予高度的重视，通过备案管理来检验工程的施工质量，确保住房建筑工程按期交付，并发挥出应有的性能[3]。

3.4做好监督检查工作

首先，转变传统落后的工作方法，大力引进信息技术，构建管理信息系统，各个单位和部门之间通过网络进行交流，以保持信息传递的实时性和准确性，扩大监督范围，提高监督水平，以便于将工程质量问题迅速传达下去，找出相关责任单位，采取相应的惩罚措施。其次，构建考评机制，将工程质量与工作人员的绩效挂钩，以激发工作人员的工作积极性，促使其严格落实岗位职责，并采用最新的技术手段来强化监督管理效果，最大限度地防止违规操作的发生，在此情况下住房建筑工程的施工质量也能得到进一步的提高。最后，行政主管部门对住房建筑工程的质量管理工作模式应为“宏观控制为主，微观控制为辅”，宏观控制主要是以保证建筑工程质量使用安全和环境为主要目的，以法律法规和强制性标准为依据，核查资格，规范行为，抽测材料和控制程序四个方面；微观调查则是抽查工程的实物质量，主要目的是验证各责任人对该部位的评价是否及时、准确、真实。

4结语

综上所述，住房建筑工程竣工验收备案管理主要由政府职能部门负责，管理质量将关系到工程全体参与方的切身利益，需要行政主管部门能够充分发挥组织和协调作用，构建科学完善的管理体系，采用先进的、现代化的管理手段，同时加大宣传力度，切实做好监督检查工作，确保备案管理能够稳定、高效的开展，以打造高质量、高性能的住房建筑工程，为人们创建安全舒适的居住空间，从而推动城市的快速发展。

【参考文献】

【1】陆惠峰．房屋建筑工程竣工验收备案管理［J］．科技传播，2015（01）：23.

【2】王昕．房屋建筑工程竣工验收备案档案工作［J］．城建档案，2015（11）：15.

第2篇：建筑工程竣工流程范文

关键词：建筑工程；竣工结算；工程量；审计；清单计价；分析

当施工单位完成合同中规定的承包工程时，施工单位需要经建设单位以及相关部门进行合格验收，当验收手续完成之后，需要根据施工中的设计、签证、预算、材料结算等多份资料根据相关规定与建设企业单位进行工程竣工价款结算。竣工结算审计不但是工程造价确定的重要依据，还能直观反映出建筑工程的投资效益。虽然结算工作有着十分重要的意义，但在实际操作中，仍然存在很多问题阻碍着竣工审计工作的科学高效实施，因此必须针对竣工审计工作中存在的问题，采取科学有效的解决办法，使竣工结算工作可以更加高效进行，使其更加准确合理地确定建筑工程的实际造价，并有效地实现建筑项目的目标管理。

一、工程概况

1.审计的基本内容

2013年5月5日至14日对越南华瑞三期厂房及室外附属工程进行了审计，本次审计的厂房工程位于海阳开发区越南华瑞新厂区二期工程旁边，建筑面积约3500平方，钢架结构，无吊顶，屋面采用保温棉隔热，配套设施有：洗手间、道路及上下水、吃饭间及过路雨棚。

本工程原投标报价四家，分别为：升龙红河公司14，655，475，000越盾、河中公司8，272，369，000越盾、雄鹰公司6，895，922，000越盾、同心公司13，407，914，000越盾，最终由升龙红河建筑公司接标，让利后合同价格为11，033，00，000越盾

合同规定结算方式：厂房、洗手间、吃饭间及过路雨棚工程为总价包干；上下水及道路工程为按实结算。合同外增加项目有：电气工程及消防报警系统，老厂房维修项目。

2.审计中出现的问题和争议

1）厂房地基增加沙回填约1000立方，决算价格159，066，000越盾。因厂房现场实际沙回填厚度约35cm，施工方所报预算中沙回填厚度约15cm，按合同规定厂房为包干价，最终双方协商按差额工作量的40%补偿施工方。

2）决算价格争议。本次按实结算项目价格，施工方是按人工、机械费费率按中标价，材料价按原预算价，不参与比例下浮，审计过程我们按工程总价让价比例核减，即：当时预算报价除最终让价后合同价的比例78.6%进行核减，施工方不同意，我方也不让步，连续谈判僵持了7天，最终施工方无奈只得认可。

3.对于本次审计工作的思考

1）审计过程中发现，招投标过程中的资料除合同外都为电子版，无书面资料存档。审计建议项目的招投标文件、会议洽商纪要等相关文件应按书面资料存档，并投标文件有施工方法人及单位公章，工程价格最终确定会议洽商纪要有甲乙双方参与人员签字。

2）工程签证内容不完善，审计建议签证项目除增加项需签证外，施工过程中取消项也应有相应的签证。

二、关于竣工结算审计工作的建议

1.工程量的精准审核

建筑工程竣的工结算审计中有很多审计流程，而这其中的审点即为工程量的审计工作。工程量审计的准确性将直接影响着工程造价审计整体工作的准确性。根据竣工审计工作中存在的实际问题来看，由于工程量大等原因，经常出现工程量估算失准的情况，直接导致了审计的准确性存在问题，因此审计人员必须根据此种现象，严格控制工程量的审查质量。首先要根据工程图纸、施工现场情况以及各工作流程的定额工作量为审查依据。并核查施工是否满足图纸要求，对计算尺寸以及图示尺寸进行精确核对，看起是否相符，以防止计算误差。并且对专业分包与总承包进行仔细区分，避免计算叠加，防止产生重复计算，要对计算中的多算、重算、错算以及冒算等行为加以控制。除此之外，相关审计人员为了提高审计工作的工作质量，应当进行现场实地勘察，并且做好记录，并把竣工图中的数据和现场情况进行比较，以此确保竣工结算符合实际，提高审计的准确性与可靠性。

2.准确套用定额

定额的高套、错套以及重套等情况时施工单位在竣工结算中存在的普遍性问题。审计工作人员，必须对定额编制依据、内涵进行良好掌握，并熟悉竣工图和实际工程情况以及内容，严格保证定额套用的准确性。对于直接将定额单价进行套用的情况，要在结算审计时注意结算中的工程项目、规格以及计算单位都是否和套用定额配套，检验是否存在错套、审核基价高或者定额子目是否混淆等情况，以确保工程竣工造价审核工作的准确性。对于需要换算的定额单价进行审计时，还要弄清楚是否允许换算内容是要指定额中的部分还是全部，进行换算时是否满足相关规定与工程实际。需要进行定额补充的审核工作，要检查编制的方法以及依据有无错误，材料、人工以及机械使用费用是否合理，而缺项定额需要施工单位与建设单位进行协商或者对其它类似项目的定额进行参考。

3.准确计算材料差价

工程建设中费用的调整会直接影响最终工程造价，因此在工程竣工审计时，如果没有将材料做好处理，那么将有可能导致施工单位与建设单位之间发生审计矛盾，在材料审核的过程中，首先要看工程中各个材料的规格型号是否满足设计要求，需求量是否符合建筑工程设计的设计分配。此外还要看材料的价格是否符合业主规定的限价范围和当地的市场价格。对于包括装饰类的特殊材料需要看其价格是否符合甲乙双发合同中的材料相关内容以及是否与采购发票保持一致。

4.对工程取费进行合理审查

工程中的取费费率是由建筑工程的类别以及施工单位取费资质来决定的，审查人员要根据工程的类别划分准则和施工内容来核定该建筑项目的工程类别，并且施工单位要提供取费资质证书材料和审核施工单位的取费等级，由此确定施工单位的取费率。并且要对所执行的取费表进行审核，看是否符合工程性质，以及费率核算的正确性，对于费率下降或者工程总价下浮的建筑工程中，应当对建筑工程造价的相关合同条款内容进行深入分析研究。此外审核各子项目费用时的技术基数也十分重要，审核人员要根据实际的不同情况，进行区别对待。

5.加强设计变更等情况的审核工作

工程竣工审核结算中往往会忽视设计变更时带来的价款变动。此外工程最终的现场签证也是审核工作中重要的一个环节。审核相关人员不仅要对施工设计中的内容进行现场勘查核对，还要将计划变更对实际施工造成的影响考虑在内，如果在施工中存在设计变更，需要施工单位提供变更通知以及明确的图示等详尽的资料说明，必须要有建设单位和施工单位的签字盖章。最终的现场签证环节必须确保手续的合理、健全等合法性，以确保其具有法律效应。

三、结束语

总而言之，要想做好建筑工程竣工结算工作，需要根据相关法律法规，配以实事求是的求真务实精神，要让审计工作在准确精细的同时具有法律依据。审计相关人员还要必须具有主动的服务意识，以及承担责任义务的职业素质，要确保建筑工程造价的真实客观性，充分发挥自身在造价控制管理中的督导作用。在审计之后还要再与施工单位进行核对，经过双方认定之后签字并最后确定工程总价款。综上所述，竣工审计工作必须要以确保审计工作的真实可靠性为前提，并尽量降低审计工作的成本，更具工作实效地完成竣工结算审计工作。

参考文献：

[1]郝文涛，刘志遥，陈大庆.浅谈跟踪审计在基本建设项目管理中的作用[J]工程与建设，2010， 20 （4）.

[2]林善义，马辉，姜海潮.如何进行建筑工程竣工决算审计[J].中州审计，2012， （11）.

[3]陈菊萍，李丽芬.工程结算审计中应注意的问题[J].工程与建设，2011，21（07）.

第3篇：建筑工程竣工流程范文

1．1决策阶段的问题

决策阶段是建筑工程建设中影响工程造价的重要环节。建筑项目工程造价主要是由施工单位、设计单位以及银行等众多的部门共同参与并确定的，由于每个单位对工程造价都有不同的要求，这也就会导致工程造价无法控制。同时，与建筑定价相关的部门比较多，所以在决策时就会出现很多不同的意见，并且难以统一。工程造价管理机构较多，每个管理机构都以自身的利益作为出发点，就会造成管理上的混乱。除此之外，部分建筑项目并没有根据国家有关投资建设方针以及区域综合规划编制建议书报价，这样就会导致招标文件漏项使得概算不够。

1．2设计阶段的问题

设计阶段在投资计划确定之后，是经济与技术的有机结合，也是建筑项目工程造价控制中的重要组成部分。但是目前我国很多设计单位并没有深入分析工程项目的经济与设计部分，在设计中存在着严重的轻经济重技术的现象，设计人员将重点放在设计工程的质量上，并不关注工程造价的高低，从而容易导致无法通过对设计方案进行优化来达到控制总造价的效果。

1．3施工阶段的问题

施工阶段存在较为随意的设计变更。正常情况下，工程项目在建设施工的阶段中，只要能够精心准备，并且按照招投标以及概算进行施工既能够将工程造价的实际发生额度有效的控制在批准限额以内。但是在实际的施工中，由于施工单位在没有做好万全准备的条件下就急于开工，对建设的标准、投资额度的要求甚至是招标文件和承包合同等进行严格的把关就开工，并且在施工阶段中对施工设计随意变更，甚至在采购材料时存在掺杂假货、私自提升价格的现象，这些都会导致工程造价越来越高，对建筑工程的顺利建设是极其不利的。

1．4竣工阶段的问题

在整个建筑工程造价控制中，工程竣工结算是最重要的环节，不仅能够对整个工程的实际造价进行忠实的反映，还能够体现出发包方以及承包方工程造价的水平。但是在实际情况中，很多建筑工程竣工之后的造价很高，为了各自的利益承包商与发包商会不断延长工程结算的时间，从而就会导致建筑工程会延期交付。

2加强建筑工程造价控制与管理的对策

2．1决策阶段工程造价的控制措施

选择和决定投资方案的过程就是建筑工程的决策阶段，这一过程是整个工程建设中的重点，在整个建筑工程造价的控制与管理中具有非常重要的作用。只有通过对投资计划的调控手段进行合理运用，将投资计划管理的政策性、规范性以及科学性进行提高，这样才是对投资建设顺利实施的重要保证。要在投资阶段控制并管理好工程造价，首先应该对市场进行实事求是的分析，对投资的风险进行减少和降低，对建筑项目在市场中的竞争力进行全面分析，从而制定出科学、可靠的设计任务书。其次，应该对同类项目进行调查并研究比较，在进行分析、比较以及技术论证、经济评价的基础上，选择科学、合理的建筑项目建设方案，并将工程造价定位在合理的水平上。

2．2设计阶段工程造价的控制措施

投资阶段之后，设计就成了控制工程造价的关键。设计指的是对建筑工程项目的实施在技术以及经济上进行全面的安排，也就是对规划工程建设的过程。在这一阶段，通过最少的投入来达到最高的效益是极其重要的。在设计阶段进行建筑工程造价控制与管理时需要注意以下几点:首先，要使业主、设计师以及造价师等的联系加强，建立并健全科学、合理的概算审核制度;其次，设计人员的自身素质将直接影响工程造价的控制。设计单位要努力提升设计人员的自身素质，对工程设计方案进行巧妙构思，对设计质量进行提高，努力通过对设计方案进行优化来达到将工程造价控制在批准的投资限额内的目的;最后，努力推行限额设计，在保证建筑工程功能要求的基础上，进行总概算设计以及初步设计，通过这种方法来避免只重视技术方案，而忽视经济合理性的问题。

2．3施工阶段工程造价的控制措施

在施工阶段进行建筑工程造价控制与管理的主要内容有对施工现场进行管理、签证方面的管理、设计变更管理以及合同管理方面。首先，加强对施工现场的控制与管理有助于在建筑工程施工中对预算外的费用支出进行有效控制，其中加强对建筑材料成本费用的控制与管理是最主要的内容，在采购建筑材料时应该进行严格的检查和审核，采购的建筑材料要符合建筑工程施工的标准，防止因为建筑材料的质量问题而对工程质量造成影响;其次，在对签证方面的管理主要是要对签证的客观性、准确性以及及时性进行保证，必须要样遵循签证的流程，对施工图纸进行严格的控制;再次，在施工过程中要尽量避免对施工设计进行变更，因为施工设计的变更很有可能会使工程造价失控，并且会造成严重的资源浪费现象;最后，在建筑工程施工阶段中控制并管理工程造价的重要依据就是施工合同，要对合同造价的合理性以及合法性进行保证。在工程承包中企业的权利和义务进行明确，细致的分析和研究合同中的工程款的拨付方式、材料的购置、结算方式等相关的条款内容，对合同中不合理以及存在问题的地方进行明确，并通过协商解决的方式来避免合同纠纷的出现。

2．4竣工阶段工程造价的控制措施

在建筑工程造价控制与管理中，竣工阶段是最后、也是最主要的环节。在工程竣工阶段，要对工程竣工的材料、工程数量进行严格的核实，在结算时将未完成的工作进行扣除;其次，要对施工合同审查的客观性进行保证，对工程结算的范围进行核查准确，对建筑工程项目的承包方式、施工以及完工的日期进行确定;再次，要严格审查工程材料价款，避免弄虚作假情况的出现;最后，工程造价人员应该在计算机中录入所有的造价资料，为以后的建筑工程造价提供参考依据以及借鉴作用。

3结束语

第4篇：建筑工程竣工流程范文

中图分类号：G271 文献标识码：A绪论：

随着我国经济的飞速发展，工程建设规模也在不断扩大，建筑工程档案也随之日益显现出其在基本建设中的地位和作用。

目前工程建设项目档案管理，特别是施工单位工程资料管理过程中主要存在以下几个问题：（1）资料填写内容不规范；（2）资料报审不及时，不能与工程实体进度同步；（3）竣工后资料移交不及时等诸多问题。下面谈一下我对如何做好工程建设项目档案管理工作的粗浅观点：

1、加大宣传力度。档案管理人员要通过多种方式加大对档案工作的宣传力度，增强社会的档案意识，营造浓浓的档案事业发展大环境，促进工程建设项目档案工作的自主能动性。

2、建立完善组织机制。各相关单位要明确分管工程建设档案工作的领导，建立健全工程项目档案管理计划和管理制度，配备专职或兼职档案人员并具体负责项目档案的统一归档、接收、编目和申报专项验收等工作。同时要建立建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等项目相关单位专兼职档案人员参加的项目档案管理网络，承担项目档案管理的组织协调检查等工作。

3、将档案工作纳入管理机制。将项目档案的管理机制和项目的整体管理机制有机结合起来，把项目档案管理的要求纳入到项目招标、设计、施工、监理、竣工、试生产、生产的各个环节中去，落实在项目实施的全过程，真正实现工程建设项目档案工作与项目建设工程同布置、同安排、同检查。

4、建立完善项目控制机制。通过制定和实施项目档案的规章制度以实现对项目档案管理的控制。上级档案管理部门要加强业务培训指导控制。通过开展对工程管理人员、技术人员和工程建设项目档案管理网络人员的业务培训，提高相关人员的档案意识和业务素质，使他们了解掌握有关项目档案管理的法规、标准，以实现对工程建设项目档案管理的控制，加强检查验收控制，即在工程进度检查和工程质量检查时，同时检查工程建设项目档案管理情况，发现问题及时改进，在项目的中间验收、单项工程验收、工程质量验收和工程交工验收、工程竣工验收备案时，同时验收相关档案，以实现对项目档案管理的有效控制。对于施工单位要明确施工管理人员执业资格、岗位职责及资料管理流程。管理人员要持证上岗，专人专岗，其中资料员、试验员各自独立设岗，不能兼职；利用资料管理流程明确各管理人员之间工作的衔接、交互配合。各管理人员依据资料管理制度和流程负责填写各自工作中形成的资料，使工作井然有序，资料员及时收集形成资料，避免施工资料与工程进度不同步，不及时，不真实，忙中出乱的现象。

5、工程建设项目档案管理人员要定期参加专业理论学习，懂技术、会管理、业务精。工程建设项目档案管理人员必须全程跟踪服务于工程，特别是在项目建设初期．遵循项目建设和档案形成的规律，工程建设项目档案管理人员应尽早加入工程，对项目档案工作进行统筹规划，尽早收集。加强公司对项目部进行资料交底。会同监理、建设单位召开资料会议，明确工程施工资料要求，形成会议记录，作为资料整理依据。各相关部门要密切配合，对项目的开竣工及进展情况及时沟通、协调运作，促进项目档案收集齐全、分类科学、管理规范。如：加强竣工后移交前的资料整理的检查和督导工作、资料移交监督工作。工程竣工验收完成后，施工单位与建设单位联系做好竣工资料移交工作，根据合同及城建档案馆归档要求整理移交竣工资料，办好移交手续，并协助建设单位进行城建档案馆备案工作。

第5篇：建筑工程竣工流程范文

【关键词】工程造价；造价跟踪审计；建筑工程；实践

现阶段，我国建筑工程在造价审计方面只把工程竣工结算环节当作整个工程建设的重点，严重忽视了对整个建设过程的跟踪审计。因此，如何采用现代审计方法对建设工程整个过程造价的合法性、准确性、有效性进行审计监督，提高建筑工程经济效益，成为建筑行业专业人士研究的重要问题。

一、建筑工程造价跟踪审计中存在的问题

1、只把工程竣工结算环节当作跟踪审计的重点

我国以前的建筑工程造价审计是出现在工程竣工结算环节，只是单单注重核实工程造价的，在审计结算时如果发现实际支出超出预算时，超出部分的资金就成为了建设工程的实体，不能重新转变为货币资金，带来不必要的损失。在实践中，建筑工程竣工结算时常常高估预算，参照较高的收费标准，获得非法利润；另一方面，巧立名目，将定额子目内包含的内容单独列项计算，有时还把定额中包括在综合单价中的内容单独列项计算[1]。

2、建设管理体系不健全

由于建筑工程建设管理体系不健全，缺乏必要的监督管理机制，使得施工、设计以及监理不到位，导致工程建设过程中各个环节都会出现不必要的资金流失。同时，工程审计的管理体系不明确，存在暗箱操作现象；而建筑市场也不够规范，承包的合同条款不清晰，责任也很不明确，致使贪污、浪费等不良现象的发生。

3、忽视了对建筑工程的投资控制

在建筑工程建设过程中，一些工程技术人员常常只是单方面重视工程质量以及工程进度的控制，很容易忽视控制建筑工程的投资。而工程造价人员缺乏掌握足够的工程技术知识，导致工程造价很难得到有效管控[2]。建筑工程中结算超预算、概算超估算以及预算超概算的现象普遍存在，在某种程度上降低了投资效益。

二、跟踪审计在建筑工程中实践应用的必要性

跟踪审计在建筑工程中实践应用的主要目的是对与工程造价有关的各种具体工作的实施情况进行有效监管，这是一种对建筑工程可行性分析、了解投资回报的方式。在我国现阶段的建筑工程施工中，工程的跟踪审计，能够有效控制施工各个阶段费用使用情况，并且完善的跟踪审计工作是确保落实工程造价的前提条件[3]。跟踪审计对工程整个过程的进行管理、分析，对建筑工程项目资金使用情况进行合理监督，确保投资方、施工方的合法经济利益，与此同时，它在某种程度上也控制了建筑工程中非法挪用资金、等不良现象的发生，是保证建筑工程建设资金合法合理高效使用的重要环节，提高建筑工程的投资效益。在建筑工程中实施跟踪审计，能够规范工程资金使用过程中的种种不规范、不合理行为，为建筑行业的发展提供了一个相对公平、公正的环境。

三、建筑工程造价跟踪审计实践应用的方法

按照工程项目的规模大小、施工企业概况与预算、决算编制质量等，可以把跟踪审计方法分为：重点审查方法、全面审查方法以及对比审查方法。其中重点审查方法主要是对建筑工程造价较高的项目进行重点审计，通常是依据建筑物的结构，重点审查相关结构内容，比如：砖混结构等，尤其是对图形算量部分必须采用手工复核。第二种审查方法，主要是针对业务水平较低、预算、决算标准及信誉程度较低的施工单位未审核的预算、决算相关事项进行全面审核。对比审查方法，一般是针对民用建筑结构，其中单位建筑面积的造价、材料消耗指标等差别较小[4]。

如果按照工程的定量分析方法进行分类，可以分为：①概率分析方法，也称作风险分析方法，如果方案中某些参数数值不确定，只了解概率分布情况，就能够做概率分析。概率分析主要是对不确定概率的因素在大致估计的条件下，研究计算多种经济效益指标的期望值的分析方法，这一种方法适用于工程的方案设计、施工方案的选择以及项目决策等。②概预算法，是确定建筑工程造价的最主要方法，这主要是由建筑工程的特点决定的，现今我国各种概预算方法虽然存在一定差异，总体可以分成两种：定额计价方法和工程量清计价方法。③财务评价方法，这是工程投资决策的根本方法，主要是从投资主体角度思考工程的盈利情况、清偿情况等。而投资项目的财务评价主要包括盈利情况评价、财务生存能力评价以及债务清偿能力评价等。

四、建筑工程建设中跟踪审计的实施

1、将跟踪审计与绩效评价有机结合

绩效评价对一个企业的投资回报评价非常全面，能够确保跟踪审计工作的全面合理。建筑工程在建设过程中可以把跟踪审计和绩效评价通过科学的方式相结合，综合考虑功工程的经济效益、社会效益，通过跟踪审计评价整个建设项目的投资、回报情况。投资、施工人员都应该建立较完善的监督审计系统，实施全面的跟踪审计，通过该项工作的实施，促使企业获得较高经济效益[5]。投资方、施工方通过科学的跟踪审计方法，对建筑工程的施工进展进行全过程的监管，同时，还要强化发展跟踪审计模式，适时对企业的审计人员进行业务知识培训，提高其工作能力，保证跟踪审计的实施。

2、优化跟踪审计方法，提高跟踪审计效果

在目前建筑工程建设过程中，跟踪审计实施的效果和审计方法密切相关。跟踪审计在每个建筑企业的部门划分过程中具有相对独立的权限，成立跟踪审计部门，可以对跟踪审计的工作人员的培训交流提供一个相对宽松的环境，加强企业内部各个部门和跟踪审计部门的交流，把跟踪审计工程适时融入企业各项工作中，为下一步跟踪审计工作的贯彻落实奠定基础。同时，负责跟踪审计的工作人员能够适时了解施工现场详细情况，了解工程建设施工进度，明确各相关审计标准，保证建筑工程跟踪审计的顺利实施[6]。采用科学的审计模式，能够最大限度优化企业的跟踪审计流程，保证投资方、施工方获得预期收益。最后，要按照流程实施结算审计。当建筑工程竣工，进行结算审计时，施工单位提交的竣工资料需要先得到监理公司的认可，再通过建设管理部门的复核，由跟踪审计单位审核工程结算教给业主审批。

五、结束语

总而言之，建筑工程的跟踪审计工作是一种符合建筑企业审计管理需要的工作，对提高建筑行业审计水平具有非常重要的作用。在实施跟踪审计过程中和施工方、投资方加强合作，选用科学的审计方法，让跟踪审计工作慢慢走向规范化、制度化的道路。同时由于

建筑工程造价管理的创新工作是一个比较系统的工程，在实践过程中，应突破传统上工程造价管理的思维和模式，积极采用新的跟踪审计方式，不断创新完善工程造价的跟踪审计管理体系，提高工程投资的效益，确保企业在造价投资控制和工程建设方面的协调发展。

参考文献：

[1]侯戈. 浅谈建设项目跟踪审计方法全过程控制工程造价[J].黑龙江科技信息. 2008，11（26）：639-640.

[2]姚健.跟踪审计在建设项目中的应用[J].山西建筑. 2013，6（07）：118-119.

[3]吕莉，贝建益.浅谈工程造价中全过程跟踪审计的应用[J].现代商业. 2012，6（18）：468-469.

[4]刘亚丽.浅谈建设项目全过程跟踪审计[J].合作经济与科技. 2010，8（16）：763-764.

第6篇：建筑工程竣工流程范文

【关键词】建筑工程 施工质量 质量监理 质量验收 工程质量 施工监理

中图分类号：F253.3文献标识码： A

一．引言

近些年来，我国建筑市场飞速发展，各类建筑工程建设规模越来越大，工程复杂程度也越来越大，对工程质量要求越来越高。建筑工程作为我国经济体制的重要组成部分，其发展历程及管理手段在近些年取得较大成就。管理科学及工程管理科学的应用，使得建筑工程管理取得可喜的成绩。建筑工程施工质量作为工程项目管理的一部分，对控制工程施工质量起到决定性作用。通过落实施工质量监理，严格组织质量验收，根据设计相关要求，打造高质量高要求的建筑产品。

二.建筑工程施工质量监理。

1.建筑工程施工质量控制内容。

（1）施工准备阶段的质量监理。在建筑工程开始施工前，要做好图纸会审，并填写图纸会审记录，对建筑工程中的定位和标高、基准线等进行控制。对施工组织设计进行审批，检查工程施工平面布置是否科学、合理、能否保障施工顺畅。要核查施工现场的质量管理检查记录，和建筑施工单位、建设单位达成共识，并签署开工报告。

（2）施工过程中的质量监理。

在建筑工程施工过程中，要对原材料、设备质量及半成品质量进行认定，审核材料及设备的合格证明、出厂证书、质量检验证书，并做好抽检试验和审核试验报告。在开始主要分项工程施工前，对工程施工单位的工程施工工艺、劳动力配置情况、原材料使用、设备投入和质量保证措施等基本情况，如实记录在施工条件准备表中，在得到监理单位核实后，才能开始施工。在开展分部工程施工过程中，要加强对关键部位的抽检工作，对抽检不合格的要及时同时并立即整改，要做好复查和整改记录，对整改后的质量进行复查并记录在案。工程施工中，施工单位在自检合格后，要填写工程验收申请表，并添加工程评定表等相关资料。工程中的隐蔽工程在隐蔽前，要报批至监理单位，由质量监理工程师对施工过程及施工工序进行检验，检验合格后签署工程认可书，才可继续下步工程。对检验不合格的，要下达整改通知书，要指明需要整改的内容。建筑主体结构工程及基础工程完成施工后，施工单位提出验收申请表，并附上工程相关技术资料，上报至监理单位。工程监理单位审查合格后履行验收手续。在单位工程竣工时，施工单位自检合格后，要组织相关人员进行资料审查，对工程进行初检。

2.建筑工程施工质量监理及质量控制要点。

（1）土方工程：对高程、边线位置坐标及截面尺寸进行控制，通常采用测量的控制手段。

（2）基础工程：对基础轴线、混凝土和砂浆的配合比、模板的标高和尺寸及刚度、混凝土标号和浇筑方案、回填土配比及干密度、钢筋数量和规格及接头等进行控制，控制手段为现场检查和测量试验。

（3）主体结构工程：对工程轴线、垂直度、平整度、高程、工程几何尺寸、施工缝处理、混凝土配合比、混凝土强度及坍塌度进行控制，控制手段为检测、测量、旁站监理、试块试验等。

（4）砌体工程：要控制砂浆配合比、灰缝、错缝、平整度和砂浆饱和度、门窗洞位置、管线埋设标高和位置。控制手段包括配比试验、现场检查及测量。

（5）装修工程：对抹灰厚度、平整度及垂直度、地面厚度及平整度进行控制，主要控制手段为试验和做样板间。

（6）防水工程：控制要点为找平层厚度、坡度、平整度及防裂处理；保温层厚度及平整度；防水层平整、粘结、填嵌；水落管的安装及接头。控制手段为观察和量测。

（7）门窗工程：对嵌填、安装、定位、开关、尺寸进行控制，控制手段为检查和量测。

（8）给排水工程：控制给排水管道的安装位置、安装坡度和接头；管阀的位置和接头；水表、卫生洁具、消火栓；排水系统通水试验和水压试验。控制手段为观察、试验及量测。

（9）电气线路安装工程：控制变配电设备的安装位置、标高和连接；屏柜及附件安装；绝缘及接地。主要控制手段为观察和量测。

三.建筑工程质量验收。

建筑工程各分项工程施工完成后，要及时组织相关人员对工程质量进行测量及验收，工程质量验收为工程决算提供了第一手资料。组织和整理工程相关技术资料，对建筑工程施工质量进行竣工预验收。工程监理单位对工程质量进行评估，在提交的工程竣工验收报告和工程竣工检验单上签署意见，并参与竣工验收。在工程竣工验收过程中，根据竣工验收的程序对相关验收内容，组织质量验收。工程质量验收包括工程建设地点、建筑面积、使用功能、结构形式等工程概况资料；结合工程特点、结构形式、结构抗震等功能性项目进行质量监理；依据工程检验评定标准、施工验收规范和国家相关质量管理法规，对设计图纸、工程建设标准、施工承包合同及相关标准进行质量检验。 对工程施工过程中质量事故和整改措施、整改效果等进行复查，对建筑沉降进行观测、对设备调速、建筑主要使用功能情况等影响工程质量较大的因素进行重点检验。建筑工程竣工后，符合验收标准的，要同意竣工验收。

四.建筑工程质量检验及验收的优化措施。

1.严格控制原材料及半成品的质量。

建筑工程质量监理工作开展前，要根据工程的特点，对前期的资料进行全面收集、熟悉和掌握，要明确施工单位在人员配备、施工组织、机械设备投入、工艺方法、检测程序及操作手段和材料采购等多个环节的技术标准及质量要求。要确保具有严格的管理程序和工作流程，严格审查施工组织设计和工程施工方案。对进场的材料、半成品等质量要严格要求，原材料要提供合格证书，同时要有材料的复试报告。未经检验或检验不合格的产品，禁止投入工程中。对建筑工程中使用量最大的混凝土，要严格控制配合比，严防出现离析现象，要确保水泥、砂、石外加剂等要符合质量要求。

2.深入落实“三检”制度。

在建筑工程施工过程中，每道工序都必须要严格执行“三检”制度。通过岗位自检、质量检验专员监督检验及复检，提高工程施工质量。质量监理人员在施工现场采取平行检查、巡视及盘站监理以及随机抽查的方法，对施工单位的“三检”落实情况进行验收，避免工程中出现质量问题。

3.控制关键要点，做好事前预防、事中检查、事后监督。

对于建筑工程可能出现的质量问题，需要进行事先分析，并制定相关对策，在施工过程中，落实工程技术标准及设计要求，对施工过程进行动态跟踪检查，施工完成后，通过附件、验收等方法来进行质量监督。把握施工过程中的关键因素，提高工程整体质量。

五.结束语：

建筑工程质量监理和验收是工程项目管理的重要内容，涉及内容较多，实际操作较为复杂。在施工过程中，要通过落实设计标准和技术、质量要求，严格按照施工工艺规定、科学配置人员，合理分配各项资源，提高人员的质量意识，加强质量检验，提高工程施工质量，打造高质量建筑产品。

参考文献：

[1] 何建安 议现行建筑工程施工质量验收标准的几个问题 [期刊论文] 《施工技术》 ISTIC PKU -2004年1期

[2] 赵儒春 建筑工程施工质量的监理与验收 [期刊论文] 《科技资讯》 -2009年10期

[3] 杨瑞兰 建筑节能工程施工质量监理控制要点 [期刊论文] 《商品与质量：建筑与发展》 -2011年7期

第7篇：建筑工程竣工流程范文

关键词：工程质量监督， 关键环节

Abstract: based on the country's relevant laws and regulations, standards, and realize the construction project quality supervision of the government function, supervision and management of the construction projects each link, according to law, implement basic construction procedure, to ensure construction quality and benefit the service people, creating the comfortable housing project, building a harmonious society and carry out the scientific concept of development important component.

Keywords: project quality supervision, the key link

中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：

建筑工程质量监督是根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条列》、《建设工程强制性标准条文》等法律法规及相关国家规范、标准的规定，实施建设工程质量监督管理，履行政府监管职能，监管建筑工程实施的各个质量环节，依法落实基本建设程序，确保建筑工程施工质量，造福和服务人民，创建安居工程，是构建和谐社会和落实科学发展观的重要组成部分。

工程质量监督机构就是履行工程质量监管的职能部门，工作行为有严肃的执法性、强制性、专业性，监督执法难度大、管理过程复杂。要切实开展好此项工作，笔者根据多年从事工程质量监督的经验，谈谈在工程质量监督工作中应该抓住的关键环节。

一、切实做好质量监督注册行为的办理及审查

全面实施建筑工程质量监督注册行为的审查审核制度，从工程建设源头控制工程质量行为。在建设工程招标结束之后，建设单位必须依法到工程质量监督机构办理工程质量注册监督手续，作为政府职能部门，必须建立健全规范有序的质量注册监督管理制度，从明确的工作流程到办理过程的时限，应该提供的注册资料，工作人员素质要求等，应该以制度形式明细化，使工作有章可循，有据可查，流程清晰容易理解；在办理阶段的主要工作任务是核查工程是否依法从用地手续至招标结束阶段各方责任主体工作的合法性，首先重点应该核查用地手续、规划文件、设计、地勘文件、招投标手续的完备性，例如最容易忽视设计、地勘文件审查、消防审查等，出现违法违规的行为必须及时纠正或指导意见；其次应该重点核查各单位的人员机械设备配备状况，是否根据施工组织设计的要求，落实了相关职责和任务，人员配备应该满足本工程建设的需要，机械设备应该进行备案完善；再次应该重点核查各方责任主体是否有效建立了工程质量保障体系，过程的控制是否编制了相应的质量控制方案或者技术措施，需要进行技术论证的专家组的意见是否具备可行，各方责任主体人员的职业资格核实等。对于核查的情况要求切实做好核查记录，由各方责任主体签字确认，作为过程管理核查的依据。

因此，质量监督注册的过程，应该有制度有流程有时限，核查过程应该细心仔细，具有很强的责任心，严格依法办理，控制好源头是关键。

二、建筑工程质量施工过程的监督管理

1、成立质量监督小组：在完成工程质量监督注册之后，监督部门必须根据工程建设的实际需要，成立工程质量监督小组，成员应该涉及工程建设中的各专业分组人员，针对不同的土建、水电、装修等专业组配备到位，熟悉工程施工图纸，为工作开展奠定基础。

2、制定监督方案：质量监督小组根据工程的特点、规模、施工工艺的特点，制定针对性的监督方案，对不同专业的项目特征制定专项监督方案；

3、会议制度：必须定期或分阶段组织参建各方责任主体召开建设工程实施会议，会议的目的是检验检查前期工作情况的总结及下步工作重点难点分析，指导各专业人员制定好做好工程技术方案或专项措施，强化参建各方相关人员质量责任心，对存在的问题提出合理化的处理意见和工作评价，形成会议纪要，为最终工程质量的评定提供依据。

4、巡视检查制度：根据工程进度的实施情况，应对涉及强制性标准条文要求的各部位实施重点督查，特别是涉及结构安全、使用功能的分部要重点核查，从基础、主体分部、水电、装饰装修、屋面等分部划分出关键点，做到目标清晰，督查到位。

5、严格检查施工现场：主要核查施工现场进场材料的检验报验情况，施工中各道工序的自检、交接检、报检情况，各方责任主体的项目相关工序方案执行情况，对关键工序的质量评价情况。特别是涉及结构安全和使用功能的专项检测情况，要认真检查相关检测报告，发现违规违标准违法的，坚决按照相关要求办理。对施工中出现的不合格品强制清退，对违反操作规程或违反强制性标准条文的情况，必须实施严格的返工处理，做到切实负责。

6、分部分项监督验收：在项目实施的不同阶段，参建各方责任主体会根据法律法规的要求，组织基础、主体结构的验收或其它关键分部的验收，监督人员应该站在公正客观的立场上，监督验收全过程，对验收组提出的意见提出指导意见及要求。

三、建筑工程质量竣工验收的监督管理

建筑工程质量竣工验收是参建各方责任主体在完成了设计文件、合同约定范围的施工内容之后，在自检合格的基础上组织的验收会议，工程质量监督站对验收会议的全过程的有效性实行监督，会议一般由施工现场实物验收检查和验收会议两个阶段组成，工程质量监督人员必须对实物进行现场抽检，包括资料和实物判定，应该对检查中出现的问题向相关责任方提出整改要求，保证工程安全和使用功能满足使用要求。

验收会议中，对各责任主体的竣工报告情况及验收意见应该做好会议记录，对其组织形式、过程的合法性做出判定。同时要求各方责任主体应该完成竣工验收资料的收集整理，工程竣工档案的归档备案以及签订保修合同等。

四、建筑工程竣工备案的监督管理

建筑工程竣工备案是工程建设监督管理的最后环节，必须强制实施建设工程竣工验收备案制度，对其备案资料按照相关要求实施监督性审查，包括施工合同的履行情况，规划、消防、防雷检测等部门的验收情况及报告，工程档案部门提供的档案验收合格情况等。建设单位是否按相关规定支付了工程款，施工单位是否按照规定支付了农民工工资，以及建设、监理、施工单位的工程结算办理情况。

在资料按照要求符合要求的，实施工程竣工备案，发给备案证书，对不能满足要求的要提出整改意见。

五、工程质量监督关键环节的研究与探讨

建筑工程质量监督管理涉及工程建设的各个环节，其工作面广，涉及不同专业不同工种的不同要求，不同施工过程的不同特点，具有多样性、复杂性、专业性较强的特征，笔者从工作多年的情况认为：

1、工程质量监督机构人员紧缺：一般县市级工程质量监督机构配备的人员与10年前的岗位编制基本不变，在今天城市建设规模不断迅速扩大，建设项目增多的情况下，一个人要面临监督多个项目的工作，肩上挑起的工作任务重，存在监管难以全面到位。

2、工程质量监督机构应注重专业人才的培养：一些地区的监督人员有些不能达到监督专业技术要求，非专业性人员在开展工作，不能正确的理解和把握监督工作的实施，因此应加强专业业务培训学习，必须实施严格的考核持证上岗制度。

3、建立健全工程质量投诉管理制度：必须把工程质量监督实施全民参与的办法，开通投诉专线电话，开展群众参与，群策群力；

4、建设行政主管部门的多部门联合检查执法：根据各地区不同特点，建设行政主管部门应成立联合执法检查小组，包括规划、建管、安全监督、技术监督局、监察等部门的联合检查，从不同角度和不同层面对项目实施全方位管理，才能做到万无一失。

第8篇：建筑工程竣工流程范文

关键词：建筑工程；信息化技术；计量工作；计价应用

前言

在信息技术不断发展的前提下，我国建筑工程的计量和计价工作得到了稳定发展，因此也促使了信息化技术在建筑工程的计量和计价工作中得到了越来越广泛的应用。现代信息化技术的飞速发展为计量和计价工作提供了科学的技术支撑。

1信息化技术的概述

信息化技术指的是在网络环境下，通过借助多媒体、现代信息资源等先进手段，实现管理人员和员工之间的良好互动，达到提升人员工作效率的目的［1］。这种方法的主要特点是：灵活性强，具有时代性、丰富性，从员工的需求出发，充分体现了员工的主体地位。由此看来，将信息化技术应用在建筑工程的计量和计价工作中是非常有必要，所以管理人员要提高自身的责任意识，并鼓励员工积极树立科学发展观，将现代化技术得到灵活的应用，从而将信息化技术的优势得以充分发挥。

2信息化技术应用原理

在信息化技术蓬勃发展下，BIM技术是目前我国建筑工程生产过程中大力推广的前沿技术，目前BIM技术也正成为建筑工程计量和计价工作的重要手段。这种技术的特点是，注重流程，具有数字化特征，因此工作人员可以从虚拟角度模拟建筑项目，同时将建筑工程计量和计价工作中所有工程信息都及时录入到三维模型中，以此更好的实现了信息共享，并采用跨部门、多专业、多任务等方式，使得人员的主动性得到了很大提升，也促使了信息化技术的优势在建筑工程的计量和计价相关工作中得到了最佳的发挥。这种技术的应用有效打破了传统计量和计价工作，由于使用二维图纸而无法表述设计方案以及设计说明的局面，将计量和计价工作以数字化三维模型展现出来，以此实现了传统算量和现代化三维模型的有效融合，更清晰的将各个专业构件对象展现出来。

3建筑工程计量和计价工作中信息化技术的应用

近年来建筑行业的市场化程度不断提高，建筑工程项目从决策、设计到施工、竣工等各阶段都需要工程造价者的积极参与，信息化技术在计量和计价工作中的应用主要体现在这五个方面：

3.1决策阶段

建筑工程中决策阶段主要工作是协助建设单位选择更具有合理性和经济性的设计方案，决策阶段的工程造价并不是对工程计量以及计价的准确掌控，主要是实现单项工程为计量，计价单元项目造价的合理选择。比如BIM技术应用要点是，实现对历史数据积累，同时对这些历史数据进行深入分析和研究，以此更好地完成工程造价工作。

3.2设计阶段

在设计阶段，某建筑工程工作人员先对设计图纸进行了解，同时利用计量软件成功构建了BIM模型，并及时将工程量的基本信息进行科学汇总，并导出模型文件，继而将其导入造价软件内，从而实现了建筑工程计量工作基本信息的成功交接。借助价格信息，及时查询工料的市场价格，以此顺利地完成了工程预算书，工作人员表示这项工作为工程限额设计及时提供了科学的数据支撑。这种方法区别于传统的计量方法，主要采用的是BIM技术自动计量方式，同时根据工程计量规范，及时对软件中扣减规则进行科学合理的调整，同时利用其计算功能，从而得到构件工程量有关信息，通过采用这种方式不仅确保了建筑工程计量工作的质量，还在一定程度上大大提升了人员工作效率，将工程计量以及计价工作的高效性和精确性得以充分发挥。

3.3工程招投标阶段

在建筑工程的招投标阶段是保证BIM技术得到充分发挥的最佳时期。比如某建筑工程的招投标工作人员依据工程设计单位提供的BIM模型，从而快速得到工程量有关信息。与此同时，还依据工程量清单内容，这样做有效避免了工程量计算错误，漏算工程量等情况的发生，以此积极促进了工程招投标工作的有序进行［2］。例如某工作人员直接将工程量信息输入BIM模型内，然后将工程量内容清单模型以及工程招投标文件都一起发送到投标单位工作人员手中，这样做不但大大提升了工程计价工作效率，还有效保证了工程设计信息的连续性和完整性。由于被输入BIM模型中的各个建筑构件之间都存在一定的关联性，因此工作人员要在此过程中充分考虑构件位置和实际工程量信息的对应问题。

3.4施工阶段

由于施工过程是体现人员专业操作水平以及确保施工质量的重要阶段，所以工程质量管理人员一定要提高对施工阶段计量以及计价工作的高度重视，同时积极树立质量第一、安全为主的原则，并始终坚持成本控制思想，并将计划投资作为工程造价管控工作主要目标。为了使信息化技术在工程计量以及计价工作中得到广泛应用，某人员在图纸会审过程中，及时借助BIM模型，以此有助于工程量信息整合以及三维模型检测工作的顺利进行，将施工阶段操作过程更为直观的表现出来，这样做的主要目的是帮助工作人员及时发现施工问题，实现对施工成本的合理控制，从而最大限度减少施工变更以及返工损失，为实现建筑工程经济效益最大化奠定了坚实基础。例如借助BIM技术3D模型，使其成为BIM技术5D模型，并对建筑项目的资金计划、施工进度等操作流程进行科学合理的规划，与此同时还需要加强对工程进度款支付情况的严格审核，实现精细化管理［3］。对施工单位来说，通过利用BIM技术来掌握工程材料的数据库有关信息，要求相关人员在施工阶段必须严格按照标准程序进行，认真遵循施工管理操作规范，并按照合同中施工材料标准用量进行操作，并确定材料价格，从而将限额领料管理工作的实效性得到最好的发挥。加强对施工阶段加价工作的关注程度，掌握工程项目成本控制信息，以此方式更好地实现对施工成本控制工作的动态管理，通过对施工成本进行合理的控制，不仅实现了节约成本目的，还在提升人员工作效率的基础上积极推动了建筑工程的可持续发展。

3.5竣工阶段

对建筑工程来说，在竣工阶段进行造价管理的主要目的是最终确定工程造价，并认真编写建筑工程施工项目竣工文件，然后将其递交给项目资产。由于信息化技术具有形象化和数字化主要特征，同时每个构件都具有一定的几何属性，比如各个构件之间具有空间关系、地理、工程量数据、工程材料清单、施工进度等有关信息。因此作为建筑工程施工质量管理人员一定要重视细节操作，同时加强对工程竣工文件编写内容的科学、严格监督，确保竣工文件编写内容的真实性以及具体性，以此方式积极促使建筑工程施工项目计量以及计价工作的稳定发展。在信息化技术的飞速发展下，BIM技术也在不断发展，所以工作人员要及时更新自己的观念，并对工程设计变更以及现场签证工作提高重视，从而实现相关信息录入的准确性，加快工程信息更新速度。在工程竣工资料移交时，保证其信息量能够充分体现建筑工程施工项目竣工实体，有效确保工程竣工结算工作的科学性和高效性，进行精细化管理，从而最大限度避免了双方因为各自利益而发生纠纷事件，不但提升了阶段工作效率，还在确保双方利益的基础上，有效减少成本浪费，节约了更多的资源。

4结束语

如上所述，在建筑工程计量以及计价工作中，BIM技术得到广泛的应用，同时取得了良好的应用效果，鉴于信息化技术的快速发展，作为工程项目的管理人员一定要从思想上提高对自身工作的高度重视，并积极更新管理观念，鼓励人员在计量以及计价工作中灵活应用BIM技术，以此将信息化技术的优势得到最好的发挥，同时也可以有效增强计量和计价工作中信息化技术应用的实效性，通过采用这种方式在提高人员工作效率同时，积极推动建筑工程的稳定发展。

参考文献：

［1］吴玫.信息化在安装工程计量与计价课程中的应用［J］.金华职业技术学院学报,2016,16（6）:34-37.

［2］张东华.基于BIM技术在高职建筑工程计量与计价课程的混合式教学应用［J］.教育现代化,2017,4（16）:128-129+185.

第9篇：建筑工程竣工流程范文

[关键词]建筑工程 资料管理 体会

中图分类号：F27017 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2014）15-0049-01

近年来，我国建筑行业发展的十分迅速，在全国建筑市场的检查过程中，经常会发现各地建筑工程资料管理的比较混乱，尤其是在资料的详实方面及各种表格的格式设计、内容涵盖、规格尺寸等方面，都或多或少存在一些问题。这必然在一定程度上影响到城市建设档案的质量，给城市未来的改造建设，尤其会给工程质量及安全事故的处理和对已建成的建筑物在改造扩建的工程档案资料的检索、查询工作带来更多的不便。所以，做好建筑工程资料管理是一项十分重要的工作。

建筑工程资料管理指建筑工程作为一个工程实体，在建设过程中涉及规划、勘察、设计、施工、监理等各项技术工作，这些在不同阶段形成的工程资料或文件，经过规划、勘察、设计、施工、监理等不同单位相关人员积累、收集、整理，形成具有归档保存价值的工程档案的过程。

1.建筑工程资料的特征

1.1 复杂性

由于建筑工程建设的周期长，建设过程中阶段性和季节性较强，并且建筑材料种类繁多，生产工艺又比较复杂，所以，影响建筑工程的因素多样，这就必然导致建筑工程文件和档案资料具有一定的复杂性。

1.2 真实性

建设工程文件和档案资料只有全面真实的但应项目的各类信息，包括发生的事故和存在的隐患，才具有使用价值。否则一旦引用会起到误导作用，造成难以想象的后果，所以，建设工程文件和档案资料必须真实全面反应工程的实际情况。

1.3 时效性

有时工程文件和档案已经生成，就必须及时传达到有关部门，否则如果有关单位或部门不予认可，将会导致严重的后果。因此，建筑工程资料具有很强的时效性。除此之外，随着施工工艺水平，新材料以及管理水平不断提高，文件和档案资料的价值也会随着时间的推移而衰减，但文件和档案资料仍可以被借鉴积累经验。

2.建筑工程资料管理的必要性

建筑工程资料管理是项目管理的一项重要工作，是保证工程质量与安全的重要环节，是建筑工程施工管理程序化、规范化和制度化的具体体现。因此做好建筑工程资料管理工作具有重要意义。做好建筑工程资料管理工作，是认真贯彻《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001，确实加强建设资料的规范化管理，提高工程管理水平，确保工程质量的具体体现。建筑工程资料是城建档案的重要组成部分，是工程竣工验收，评定工程质量优劣，结构及安全可靠程度，认定工程质量等级的必须条件。所以，必须加强管理，使其能够全面客观的反映工程的实际情况。

除此之外，建筑工程资料是对工程质量及安全事故的处理，以及对工程进行检查、维修、管理、使用、改建、扩建、工程结算、决算、审计的重要依据。施工过程中过程资料的保存管理应按有关程序和约定执行，工程竣工后，参建的各方应对工程资料归档保存，为未来的建设提供参考，积累经验，是指导未来工程的重要信息。加强工程资料管理，可以督促每个单位和个人按照标准、规范和规程进行工作。

3.加强建筑工程资料管理的几点建议

3.1 加强对建设工程资料管理工作的重视

建设工程中长存在着到工程完工即将交工验收时，才开始应付整理的现象，这给档案整理带来很大难度。其主要原因在于工程建设管理过程中，企业对建筑工程档案在思想上重视程度不够。如果不认真督导检查，到最后会导致建筑工程资料十分混乱，甚至会有大量的资料丢失。所以内业资料应定期或不定期检查评比，引起各方面重视，避免大量的工作堆积。必要时可采取强制措施与计量支付挂钩，为搞好档案管理工作提供保证。有鉴于此，建筑企业管理部门和档案管理部门应该进一步加强对建筑行业的档案管理的法制教育工作。

3.2 加强对建筑工程资料管理制度的健全

为了加强对工程建设各阶段档案资料的有序管理了，保证归档资料及图纸的准确、齐全、规范，建设单位在项目建设初期（从工程立项开始）就应按照国家档案管理的有关规定，结合建筑实际情况，制定相应的档案管理制度、措施。同时要明确建设单位、勘察设计单位、招投标机构、施工单位、监理单位等工程项目管理人员及档案人员在工程档案形成过程中各自所应承担的职责，规范档案资料的收集、整理，以保证工程自开始与档案跟踪管理同步。

3.3 加强对建筑工程资料管理人员的培训

档案管理人员的业务索质包括服务意识、服务质量、服务水平。档案管理人员要增强服务意识，认清档案工作的意义和重要性。由于工程施工中人员变动大，一个新项目可能又是一批新人。从实践来看，绝大部分人对档案工作不太了解，有的工程技术人员甚至连施工工艺流程都不明白，整理出来的工程档案千差万别，无法交工。因此工程开工前，应对档案管理人员及有关技术人员进行系统培训，运用现代化的科学技术和设备，采用科学的管理方法，更好地服务于建筑工程档案管理工作。使他们掌握内业资料整理的标准和要求，思想上统一认识，避免资料整理返工和重复劳动。

3.4 加强施工管理，强化档案材料编制工作

按照标准编制工程档案材料，是施工单位最基本的业务条件，施工单位应明确自己的责任，加强对施工技术人员编制档案材料的训练，不断提高编制工程档案材料的业务水平。项目部技术负责人编制资料和试验计划，对项目部资料相关人员进行交底。工程资料实施计划对各单位工程的分部、分项、检验批次施工段进行划分；工程施工检测试验计划对工程中涉及的试验项目进行计划统计，划分试验批次，这样对整个工程资料和试验进行了系统的分析，让工作有条有理的进行，可以避免建筑工程资料的落项。

3.5 加强竣工资料整理、检查和督导工作

工程竣工验收完成后，施工单位与建设单位联系做好竣工资料移交工作，根据合同及城建档案馆归档要求对资料进行整理、组卷、装订，限定期限要求资料员向本公司及建设单位移交竣工资料，资料移交时做好移交记录表，写明工程名称、资料名称、份数、日期，移交方、接收方签字确认，双方各留存，作为资料移交的依据。

建筑工程资料管理是一项漫长而繁琐的工作，贯穿工程的开工至竣工的各个阶段，资料管理员必须认真、仔细的完成本职工作，不能有丝毫的马虎大意，否则，将影响到工程竣工验收是否能顺利进行。资料管理员要工作实践中认真总结经验及体会，认真学习各项技术及规范，不断增强自身的业务能力，扩展自己的知识面。

参考文献