买房合同注意事项精选(九篇)

前言：一篇好文章的诞生，需要你不断地搜集资料、整理思路，本站小编为你收集了丰富的买房合同注意事项主题范文，仅供参考，欢迎阅读并收藏。

第1篇：买房合同注意事项范文

2、使用规范的房屋买卖合同：首先，购房者在签合同时，要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。

3、查看土地性质：由于土地性质的不同，房屋的产权年限也会不同，买房签合同时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。目前法律只规定了住宅到期自动续期，非住宅一般应是缴费续期。规划用途也请注意，如果是商业、工业用地请多留心，因为这还关系到以后水电气等费用的缴纳价格。

4、确定交房日期：如果购房者购买的是期房那个，签合同的时候，要在合同内确认一下交房日期，近年来，开发商因为资金不足而延期交房的事经常发生，而延期交房会给着急入住的购房者带来各种烦恼。因此，为了避免遇到这种情况，购房者在签订合同时一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

第2篇：买房合同注意事项范文

买期房注意事项

1、房屋质量风险：在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型。

2、面积不符的风险：合同应标明所购商品房的应用面积，签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间走廊、楼梯等应有明确界定，以免日后麻烦。

第3篇：买房合同注意事项范文

孙先生：我在公司组织的活动中摔伤造成骨折，公司起初说给报销药费现在却不报销了。我是劳动派遣公司派遣的，与这家公司还没签订劳动合同，我该如何维权？

新疆凤兴律师事务所律师魏勇：《劳动合同法》规定，在劳务派遣中劳务派遣单位是用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。劳务派遣单位应当与派遣劳动者签订二年以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬。接受劳务派遣的单位是用工单位，《劳动合同法》第六十二条规定，用工单位应当履行下列义务：（1）执行国家劳动标准，提供相应的劳动条件和劳动保护；（2）告知被派遣劳动者的工作要求和劳动报酬；（3）支付加班费、绩效奖金，提供与工作岗位相关的福利待遇；（4）对在岗被派遣劳动者进行工作岗位所必需的培训；（5）连续用工的，实行正常的工资调整机制。建议你以劳务派遣单位和接受劳务派遣单位为共同被申诉人，依法向劳动争议仲裁委员会提起相应的劳动争议仲裁来解决问题。

如何立具有法律效力的遗嘱？

刘女士：我和丈夫结婚30年，有两套房产，现在有两个女儿，一个儿子，我和丈夫的身体都不太好，为了避免儿女将来为争夺遗产发生冲突，我和丈夫商量想通过立遗嘱来分配财产，现想问一下自己写的遗嘱是否具有法律效力？有哪些注意事项？

新疆天擎律师事务所律师王相祖：根据我国法律规定，遗嘱主要有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱这几种形式，现行法律对以上每种遗嘱都有一定的形式要求。刘女士所说的是自书遗嘱，法律规定自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写，并由遗嘱人签字，注明签订日期，符合上述形式要求的自书遗嘱是具有法律效力的，受法律保护。

未成年人能按揭买房吗？

第4篇：买房合同注意事项范文

2、在看样板房之前，可以提前准备好一把尺子。因为在对样板房装修的时候，有些开发商为了将出卧室的宽敞度体现出来，便会使用比市场家具的尺寸小的。没有仔细观察一般是很难发现的，这样的房屋带交房放置家具时，便会发现卧室空间非常的狭小。所以，在看房过程中，可以将尺寸拿出来测量一下。

3、看样板房过程中，不要将房屋自然采光给忽略掉。因为一般样板房里面都是灯火通明的，这样能让它看起来更加宽敞，但要知道生活中，很少有人会全部都开着灯的。可以将里面的等全部关掉，然后观察它的采光度。

4、买样板房，首先要考虑这个房子是否适合自己，除了买房的一般注意事项外，还需要重点考虑装修是否符合自己的喜好以及自己预期的入住房屋的时间，如果是买来用于结婚的，要考虑样板间的交房时间，也许要等到这个户型都卖完了，样板间才能交房。

第5篇：买房合同注意事项范文

案例1：该让哪个孩子买房？

王老先生生前承租单位的一套三居室公房，他去世后，单位组织公房出售。王老先生有3个子女，王老太因嫌老大、老二对她不尽赡养义务，便让老三出钱购买了这三居室，登记在王老太的名下。后来王老太办理赠与手续，将这套房子赠与老三，并办理了过户手续。

为此，老大、老二将母亲和老三告上法庭。他们诉称：“这房子原是父亲承租的公房，购房时也折合了父亲的工龄。所以，这房子是父母的夫妻共同财产，母亲无权处分属于父亲的那部分财产，赠与协议无效。”

法院经审理认为，王老太在丈夫去世后，已作为承租人与单位形成新的承租关系，后王老太以自己名义签订房屋买卖合同。在购房过程中，王老太虽然使用了丈夫的工龄，但工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益。因此，该房屋应属于王老太的个人财产，她有权处分。她将房屋赠与老三的行为应属有效。

法官提示：老人遇到此类问题时，要重新以自己名字签订房屋租赁合同，并与出售房屋的单位明确购房款的折算情况，如向子女借钱购房，需出具借条，以免发生纠纷。

案例2：该把房卖给哪个孩子？

张老先生夫妇名下有一套三居室。2006年张老先生的老伴去世，2009年他将该房出售给长子，并办理了过户手续。但房管局办理房屋登记相关手续、询问这是否为共有房屋时，父子俩均否认是共有。

2011年张老先生去世，之后老二、老三诉至法院，称该房屋是父母的夫妻共同财产，张老先生自己无权处分房屋。张老先生的长子向法院出具两份遗嘱，表明其母将该房屋中享有的份额让他继承。但其中一份遗嘱其母未签名或盖章；另一份为代书遗嘱，其母摁手印，但只有一名见证人。

法院经审理，认定该房屋是张老先生夫妇的夫妻共同财产。张老先生的老伴去世后，张老先生及其长子在明知其遗产未进行继承的情况下，否认该房屋的共有状态，并进行买卖，违反了法律规定。该长子虽向法院出具了遗嘱，但一份不能认定为遗嘱，另一份不具备代书遗嘱的法定形式要件，故父子俩签订的房屋买卖合同无效。

法官提示：根据我国《继承法》的相关规定，张老先生的老伴拥有该房屋的一半产权，她去世后，其拥有的一半产权应由张老先生及其3个子女一起继承。本案中，张老先生的老伴生前并未订立合法有效的遗嘱，因此，张老先生无权处分其他共有人的财产，而他擅自把房卖给长子的行为应属无效。

案例3：孩子出钱买房房子归谁？

考虑到自己居住和养老的问题，李老先生与两个子女签订协议，约定“无论谁购买父亲单位福利房，均无条件允许父母长期居住；今后不准买卖，如买卖只准按购入价卖给自家人；购房者如能遵守以上条款，其房屋产权为购房者所有（购房名义上仍为李老先生）。”

据老二称，这份协议的签订时间是1998年，老二在“购房人”处签名，李老先生和老大在“同意购房人”处签字。

李老先生取得房产证后不久，于2007年去世。老二称：“当初购房款都是我出的，也是我装修的，我才是房屋的实际所有权人。”但老大及其母亲对老二的说法不认可，要求继承李老先生名下的房产。

法院经审理认为，老二称依据协议应由其单独继承房屋，并无法律依据；老二称购房款和装修款均由其出资，但未提供证据予以佐证。考虑到李老先生的老伴现无收入，而且没有其他房屋居住，最后法院判决该房屋由她继承，她分别向老大、老二支付房屋折价款。

法官提示：老人在处分财产时有3点注意事项：

其一，无论老人将财产赠与还是出卖给子女，前提是明确老人本人为被处分财产的所有权人，尤其在处分不动产时，需确定老人为登记的所有权人；

第6篇：买房合同注意事项范文

在我们身边，各式各样的哈租族是“潮人”的代表。他们站在时代前沿，精打细算地用着口袋里的每一分钱，通过不断租用新物品让自己的生活更丰富多彩。

这种“不持有”，是更环保更有型有格的潮人主妇风向标。

租用户外装备――

租出户外一片天

Lion和Lily是一对新婚不久的小夫妻，繁忙的工作之余，他们俩最大的爱好就是去西部登山。虽然登山不像高尔夫、滑雪是贵族运动，但也肯定是所费不赀的一项运动。且不说远途所需的旅费和生活费用，单是配齐一套登山装置的价格，也不是一般收入者能问津的，最基本标配线起的登山背包、服装、鞋子、帐篷、睡袋等等投入也要近万元。但是小俩口带回来的照片显示他们每次的行头都还不一样，面对一个朋友提出的疑问，Lion的回答是：“不要把登山想成一件奢侈的事，也没什么值得炫耀的地方，因为所有的装备都是可以租的。”对于Lion和Lily来说，登山从来不是为了吸引别人的眼光，而是他们俩感受自然的伟大并且升华感情的一种方式。他们每次趁着休假逃开现实的一切上山，感觉就是一场胜利，虽然这个过程非常短暂，但想来，Lion第一次带着租来的装备上山，就认识了同样是租装备的Lily，而后他们俩一同讨论登山的乐趣，一同租借户外装备整装待发，终于在3年后第4次相约登山的路上决定要相守一辈子。

其实同样都只工作了3年的Lion和Lily，工资都不算高，还要考虑为婚房还贷款。而既实现梦想，又不让现实阻碍自己脚步的途径，就是他们俩都认同的租借户外装备。虽然小俩口曾经为是否购买一套自己专属的登山装备进行过激烈讨论，但经过计算发现，租用一次登山用品的花费仅是购置价的十分之一以下，而且他俩最多也就是一年一次至两次的登山频率。每次登山大约每人的装备租借费用在400元至500元左右，就可以享受到FREETIME大背包，NORTHFACE冲锋衣，GORE-TEX登山靴，以及高级别的野外睡袋、帐篷、防潮垫、套锅、头灯等。

躺在租来睡袋里听见的风声也是一样的风声。而且，婚房毕竟不那么宽敞，也没有那么多地方存储这些装备呀。退一万步，至少做到了环保减排。对于这些一年只用一两次的物品，租就成了最好的方式。

户外设备哪里租？

有一些大型户外装备商店会提供相关租赁服务，其中最有名的当数三夫户外和香八拉户外运动装备网。

户外设备怎么租？

因户外设备的租用时间一般集中在4月至10月周末和节假日，所以最好提前一周预定。租用装备时需交付押金。

注意事项：

务必了解清楚户外装备的正确使用方法，做到安全、正确地使用户外装备。

Tips：更多人想租单反相机、DV

一般来说，背包帐篷乃至锅碗的租赁操作起来比较简便，因为这类登山用品属于耐用品，只要不遇到意外事故，损耗也非常小。也有驴友希望在此之外，还能租用相机或DV等贵重物品，这样的服务虽然也有人提供，但要注意，租用影像器材的费用普遍偏高，维护也需要一定的专业技能，如无必须，这类物品还是尽量不选择租赁吧。

租借宠物――

租来陪伴好时光

有时候Pandora真的觉得自己很辛苦，她的丈夫一年中有一半时间在做“空中飞人”，而她不仅要工作，还要全权打理6岁儿子饮食起居。虽然她从小就有养一只小狗的梦想，儿子也曾嚷着要家里养小狗，但她知道自己实在无暇分神照顾小狗了。

Pandora注意到自家的小区门口新开了一家宠物店，每天带着儿子从门前走过，母子俩都很留恋地看着那些毛绒绒的小东西。Pandora的儿子每天都对着店里的小狗们说早上好或再见，以此开始或结束一天。宠物店的主人是个年轻的女孩子，她提议Pandora可以尝试店里的一项新业务：在休息日的时候，租一只小狗回家。

Pandora回家考虑了一晚，当即决定周末就选一只小狗带回家，一方面满足了她和儿子养小狗的心愿，另一方面也算是一种尝试，看看对于养狗，儿子到底是心血来潮，还是能担负责任。她选中了一只小小的哈士奇，这只小狗在宠物店的时候就和她特别对眼，默契十足。以后，但凡在能在家休息的日子里，她都会把小哈士奇带回家，和儿子一起给它洗澡、喂食，带它出去散步，只是每次要把小狗送回去时，母子俩和哈士奇都有难分难舍的感觉，并且随着时间的流逝，这种感觉越来越强烈。

这样的日子持续了一年。那天老公出差回来，他告诉Pandora，他转部门的申请已经获得批准，将来再也不需要频繁出差了。喜出望外的Pandora觉得到了结束哈士奇一年多来只有假日才能陪伴左右的状态，她也看到了儿子对照顾小狗的那份责任感，于是她和宠物店主洽谈好领养事宜，准备把它接回家好好照顾了。

宠物哪里租？

除了部分宠物商店提供相关租赁服务外，你还可以上淘宝网搜搜，也有一些提供小狗租赁的服务。

宠物怎么租？

一般而言，一只小狗一天的租金为20元至50元不等，具体视品种而定。租借时要支付宠物出售价的等值押金，如送回时宠物出现伤病或不良反应的，要扣除一定的医疗费。

注意事项：

一定要签订租借合同，双方都要提供有效证件。务必让店家出示有效的小狗健康证明哦！

链接：风靡日本的“钟点宠物”

对于繁忙的日本人来说，租宠物可免去为宠物做清洁、喂食等麻烦，也避免了因为宠物生病、死亡带给人的伤痛。所以出租宠物狗的行当虽然出现的时间并不算长，但扩张速度却异常迅速。支付1575日元（约120元），就可以和这些“钟点宠物”一起玩上1小时。

宠物狗出租行业有自己严格的行规。所有的出租小狗都要在有关部门办理相应的手续，参加年度体检。此外工作人员每天都要对小狗进行全面检查，以确认它们当天是否适宜出租。

宠物商店还要了解客人的喜好，以便帮助他们找到适合自己生活状态和性格需求的狗，比如是选择乐于被主人抱着的狗，还是选择擅走长路的狗。

宠物商店还要与客人签订租赁协议，客人需出具相应的证件进行实名登记。办完手续后，店铺会为客人提供遛狗用的皮带以及卫生纸和塑料袋，以备狗大小便之用。

最后，店铺还会在客人把狗带离前为他们进行详尽的养狗培训，内容包括如何不会让狗跑掉，如何辨别小狗的情绪，酷暑天如何不让狗中暑等。

租借家用电器――

租用更多的乐趣

Tommy和Floss是一对在同个公司不同部门工作的年轻夫妻，他们在结婚前各自租房居住，尝到了在公司附近工作的好处，他们决定暂时不买房（因为买不起公司附近的房子，而既使买了郊区便宜的房子，但为了工作方便的缘故也不会住），而是继续在公司附近租间大点的房子共同生活。他们最终选定的房子在离公司步行十分钟的一个小区，房龄十年以上，略显陈旧，但房子本身是三年前装修的，虽然小但精致，房东搬走后没留下什么家用电器，而他俩公司的办公地点一年后可能会变动，这让原本打算配置一套家电想法刹了车，转而把目光投向了家电租赁。在考查了几家网上调查来的公司后，他们确定了一家价位虽高，但用品档次较好的租赁公司，迅速搞定了空调、冰箱、洗衣机，微波炉、液晶电视等，拎着行李和笔记本电脑，轻松入住了。

有朋友不能理解，他俩收入并不低，完全可以住在郊区自家房子里，享受全新的家电和家具带来的舒适感。为什么要挤在租来的房子里，使用租来的家电，降低生活品质？随着城市交通拥堵情况的不断升级，那些开着小汽车的同事们经常狼狈地在上班时间过后才冲进门打卡，Tommy和Floss的选择终于让人理解了。

仍然觉得使用租来的家电不够自在？Tommy坦言，老婆Floss确实有过类似怨言。但当怕冷的她在冬天租来比空调更舒服的暖风机，而不用考虑天气渐暖后的收纳问题时，当他俩在假期租用wii游戏机后，便马上于第二天换租更大的液晶电视时（玩游戏用小屏幕电视较不舒服），他们已然学会了享受租用家电的乐趣。生活的品质分为很多层次，只看你追求的是哪一层级而已。

家电哪里租？

撇除私人或小规模的家电租赁服务，邦家租赁城是目前国内较具规模的正规租赁中心。

家电怎么租？

需支付押金，租期长短自由控制，但租期越长，平均月租越便宜。在租用期间，商品损耗属于正常现象，由此造成的瑕疵在退租后由商家处理，消费者无需承担任何费用。但由于明显使用不当引起的商品损坏，商家将收取适当的维修成本费。

注意事项：

除了要确认享受和购买家电一样的消费者保障外，还要确定商家出租的家电是否为全新的，以保证自己的使用安全。

Tips：更多人想租娱乐健身设备

如果仔细考量，会发现除了家电，还有更丰富的涉及日常生活的租赁品种可以供选择。包括床、餐桌、书桌、沙发，家居装饰，甚至健身设备都可租借到，而各种生活娱乐设施，包括电子游戏机和乐器也求租有门。这种与时下城市流动人群多的状况相应而生的家居用品租赁，确实可以帮助那些在一个城市拼搏的年轻人，用最少的时间金钱和最便捷的方式打造起一个新居。生活可以象鸟儿一样，起落都轻松简单。

哈租生活白皮书

A．租用的态度：不持有的生活

伊莎多拉•邓肯曾经说过，人生就象一条曲线，除了最重要的无法丢弃的东西外，其它一切在上升的时候都会被作为多余物丢下。因为我们没有更多的心力去承载这些对于生活本身来说多余的东西，所以我们不持有，也因此，更自在。

哈租一族的生活，是从什么时候开始的呢？或许是这个城市所能给予我们的越来越小的容身之地，或许是信息化社会催生的一切都是“浮云”的生活态度。无论如何，我们想生活得更舒适更自在，姿态摆得更优雅，情感有更多的皈依之处，心情变得更开阔坦荡，精神变得更低碳环保，归根到底，这是一种更现代的生活方式。如果你的心思还落在从前，就无法真正体味到这种生活的好处。在不持有的一无所有又无所不有的生活中，清静心境，体味享受物质而不为物质所困的自在状态。

B．租用注意事项

对于商业出租成熟的范畴，只要看中合意的租物，签订合同，在规定时限内自行租用归还，在使用的过程中小心不要损毁即可；而相对于时下网上兴起的个人出租，则需要注意更多的事项。

1.诚信

在租赁关系中，最为重要的是诚信。不仅租客要讲诚信，严格遵守合同约定，小心使用，按时归还；出租方也需要诚信，对于物品的品质，使用细责都要在合同成立时明示，不给租客的使用造成麻烦。

2.合约

无论是向公司租借还是凭借网络进行个人租借，合约都是必不可少的。这并非基于不信任，恰恰是把自己的诚意表达出来，让事情变得更简单便利，也会让租借的环境变得更优质。

3.冲动

不要把购物的冲动转嫁到租物的冲动上，虽然单次使用价格降低了，但过度租用并不能真正达到省钱又风光的效果。记住哈租族的信条：更便宜更优质的生活体验，把体验记在心里，把东西留在它们应当留着的地方，不要把“租”的概念偷换成可以任性的租借使用奢侈品――在环保与低碳才是王道的年代，那已经不是真正的潮流。

热门租用关键词

租花草

吾爱花草，更怜惜那些被吾的不负责的借口养死的花草们。在打拼的年月，不是有闲情与花草们同呼吸共命运的年代，幸好还有花匠这个职业，以他们的专业，应对我们的不专业，让我们也能有一个呼吸着清香的草叶花香醒来的早晨。

租名包

一个包包是必须品，一个名牌包包是奢侈品，一个在下一季让你无法体现出时尚感觉的奢侈品包包是多余的东西――所以解决方案是，在需要当季时尚奢侈品包包去充场面时，租一个。如同你想看一部电影，但不想去电影院，就租一张DVD孵在家里。体面是一时的，舒服才是永恒的。

租衣服

我们都不是Gossip Girl（指代穿着入时的富家小姐），我们没有一个比睡房还大的衣帽间，所以也不去持有那些穿一次可能永远不再穿的华服，当世界上最有风范的女明星们把穿租来的礼服亮相各大颁奖典礼带成了潮流时，我们也乐得租一套衣服去应对公司年会之类的隆重场面。

第7篇：买房合同注意事项范文

工业品买卖合同买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。合同范本1：甲方：________签定地点：________________乙方：________签定时间：________________第一条标的、数量、价款

最新汽车买卖合同买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据合同法第174条、第175条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定;互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。

最新酒水供货合同（实用版）酒水供货合同范本(1)供方:需方:为确保供需双方的利益,特制定如下销售政策:一、瓶装啤酒的产品名称、规格、价格、数量：1、产品名称：2、产品规格：瓶装啤酒有精装塑包(1*9)和彩箱包装(1*12)。

正规供货合同范本正规供货合同范本_________________有限公司(以下简称售方)_____________________公司(以下简称购方)鉴于售方同意出售，购方同意购买________________(以下简称合同货物)，其合同货物的质量、性能、数量经双方确认，并签署本合同，其条款

私有房屋买卖合同私有房屋买卖合同(1)出卖人：__________(以下简称甲方)买受人：__________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

最新茶叶买卖合同最新茶叶订购合同甲方(需方)：_______________________________地 址：____________ 邮码：_________________电话：____________法定代表人：____________ 职务：____________乙方(供方)：_______________________________地

二手房交易合同（正式版）二手房买卖合同示范性文本卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法

北京房屋买卖合同范本2019北京房屋买卖合同范本根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方并见证

最新办公用品采购合同签订采购合同的注意事项：在签订采购合同时应注意以下几点：一、审查采、供货双方的基本情况在采购谈判正式开始之前，要审查对方的营业执照，了解其经营范围，以及对方的资金、信用，经营情况，其项目是否合法等。

最新建材订货合同范本一般是在付订金后，卖家才向买家发货的购销方法。订就是预订。所以订金一般在交易取消时需要退还。作为合法的合约都应该违约责任。即使是没有事先申明，也有法律意义上基于公平原则的默认兜底违约责任。

最新电缆购销合同范本电缆购销合同范本(1)_____________(需方)(以下简称甲方)_____________(供方)(以下简称乙方)经协商同意，根据中华人民共和国经济法的规定，订立合同如下：第一条 甲方向乙方订货总值为人民币________元。

最新化工购销合同购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(卖方)同需方(买方)根据协商一致的意见，由供方将一产品交付给需方，需方接受产品并按规定支付价款的协议。

最新小产权房屋买卖合同范本出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

商品房买卖认购合同商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。我们认为认购协议只是一个定金协议。

棉布购销合同范本棉布购销合同范本购货方：供货方：一、产品名称、商标、型号、数量、金额：二、质量要求、技术标准：按国家一等品生产，颜色、手感、品质按国标为标准。三、交(提)货地点：供货方仓库。四、合理损耗及计算方法：按合同数量交货。

苗木购买合同范本苗木购买合同范本采购方(甲方)：供货方(乙方)：甲乙双方经友好协商，本着诚信的原则就苗木采购内容达成以下协议。一、苗木品种、规格、数量：二、苗木质量验收标准及验收方式：1、 验收标准① 从 公分起量树杆直径达到 公分，允许偏小一公

瓷砖采购合同范本瓷砖做为现代家庭装修中的主要建材，在近几年无论从花式、品种还有质量上都有很大的进步和变化。选购瓷砖的方法：1、外在感观：首先，优质的瓷砖的表面一定是光洁、色正、平整、规则的，而表面粗糙、有颗粒感、色差明显、凹凸不平甚至有外

办公家具采购合同范本办公家具订货合同范本供方：_________(以下简称甲方)需方：_________(以下简称乙方)经双方洽谈，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，特签订以下合同：一、合同内容：1、办公桌台：规格，_________，附柜，_________，用高密度板压木皮

橱柜购销合同范本橱柜购销合同范本甲方(经销商)：________________乙方(订购方)：________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商一致达成协议如下：第一条 甲方设计人员上门测量尺寸前，乙方需付定金___________元，此款可抵充货款

简易版钢材购销合同甲乙双方在协商一致基础上，本着自愿、公平和诚信的原则，签订钢材购销合同，以资共同遵守。购货方(甲方)：供货方(乙方)：第一条目的及标的物1.1根据《中华人民共和国合同法》、及有关法律法规和本项建设工程的具体要求，甲乙双方在协商一

商品房买卖合同范本商品房买卖合同范本出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托人：地址：邮政编码：联系电话：委托机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：【

日用百货采购合同范本日用百货采购合同范本供方：需方：第一条为切实贯彻执行经济合同法规，保证购销合同的严肃执行，签订本总合同。本总合同适用于日用百货、文化用品、钟表眼镜、鞋帽、纺织品、针棉织品、服装、劳防用品、丝绸等九类商品商商购销业务。

二手房买卖定金合同范本二手房买卖是房地产产权交易二级市场的俗称，是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房买卖手续是指买房二手房时按照一定程序进行办理，包括订立买卖合同、接受房地产交易管理部门的审查、立契

农副产品买卖合同农副产品，指由农业生产所带来的副产品，包括农、林、牧、副、渔五业产品，分为粮食、经济作物、竹木材、工业用油及漆胶、禽畜产品、蚕茧蚕丝、干鲜果、干鲜菜及调味品、药材、土副产品、水产品等若干大类，每个大类又分若干小类。

化学品买卖合同范本化学品买卖合同范本为了销售及购买型号为__________________的相关事宜，(以下简称为____________)，买卖双方通过友好协商，订立本合同，条款如下：1.合同日期：_______________________________________________________2.

节电设备安装购销合同安装使用单位(甲方)：_________设备施工单位(乙方)：_________为约束甲乙双方有效执行相互协商并达成的节电工程施工合同。特签定如下条款：第一条设备安装使用的条件、经济效益。

电器购销合同书范本电器购销合同书范本供方：____________________________________地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________法定代表人：____________ 职务：____________需方：____________________________________地址：____________

酒水购销合同酒水购销合同一：供货方(以下简称甲方) :购买方(以下简称乙方) :甲方与乙方进行商品交易的任何相关程序为达到双方平等、互利、合法、公平的交易原则,经双方友好协商,签署如下协议:一、 合作关系1.甲、乙双方自协议签订之日起形成(供需合作

手机购销合同手机购销合同一：甲方：_________地址：_________联系电话：_________传真：_________乙方：_________地址：_________联系电话：_________传真：_________甲、乙双方在公平、信任、互利、互惠的基础上，特订立如下合同：第一条

购销合同表格购销合同表格一：销货方：________(以下简称甲方)购货方：________(以下简称乙方)签约时间：______________签约地点：______________第一条经购销双方协商交易活动，必须履行本合同条款。

最新服装购销合同模板最新服装购销合同模板一：甲方：________________乙方：________________________________管理有限公司( 以下简称甲方 ) 与___________服装服饰有限公司 (以下简称乙方) 就工服制作业务签订以下合同，共同遵守。

汽车配件购销合同汽车配件购销合同一：甲方：___________________________地址：___________________________邮编：___________________________电话：___________________________传真：___________________________乙方：___________________________地

购销合同怎么写购销合同怎么写一：购货方:(以下简称为甲方)供货方:(以下简称为乙方)一、产品名称:二、数量:xx块。三、价格:xx(含税价)。发票要根据甲方的要求开具(如页岩砖等),并提供出厂合格证和检验报告。

电子购销合同电子购销合同一：劳动合同劳动合同可以不同标准划分不同的种类，常见种类是：①聘用合同聘用合同是录用合同的一种，是指以职工雇用为目的，用人单位从社会上招收新职工时与被录用者依法签订的，缔结劳动关系并确定权利义务关系的合同。

商品购销合同书范本2019商品购销合同书范本一：本合同于________年________月________日，由______________________(以下简称甲方)和______________(以下简称乙方)，在________________经过友好协商签订，双方共同遵守执行。

煤炭购销合同煤炭购销合同一：合同编号：甲方(需方)：-----------------------------乙方(供方)：-----------------------------一、交货时间及数量交货时间式量原煤产地?自签定合同之日起15天供货完毕二、交货地点：甲方货场三、煤炭运输时间：按甲方

酒类购销合同酒类购销合同一：合同编号：______________甲方：_________________________ 乙方：__________________地址：_________________________ 地址：__________________电话：_________________________

树苗购销合同树苗购销合同一：甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)为保证甲方更方便、快捷地从合作社采购苗木，本着精诚合作、互惠互利的原则，双方特订立本合作意向书，具体合作内容如下：一、甲方向乙方采购苗木 株，金额为人民币 。

电脑耗材购销合同电脑耗材购销合同一：买方(甲方)：卖方(乙方)：经双方友好协商，就甲方向乙方采购办公用品及耗材事宜达成协议如下：一、甲方向乙方购买办公用品及耗材，具体见采购清单，乙方向甲方免费提供送货及售后退换等服务。

化工产品购销合同化工产品购销合同一：供方：__________________________________地址：__________________________________邮码：__________________ 电话：_________法定代表人：____________ 职务：_________需方：__________________________________

工矿购销合同工矿购销合同一：购货单位：____，以下简称甲方;供货单位：____，以下简称乙方。为了增强甲乙双方的责任感，加强经济核算，提高经济效益，确保双方实现各自的经济目的，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

机械购销合同机械购销合同一：合同编号：需方(以下简称甲方):供方(以下简称乙方)：甲乙双方经协商一致，就甲方向乙方购买事宜，达成以下协议,双方共同遵守：一、产品名称、数量、价格卖方保证所提供的所有设备是全新的，并且采用卖方最新设计和合格的

原材料购销合同原材料购销合同一：甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》之规定，经甲乙双方充分协商，特订立合同，以便共同遵守。

百货购销合同百货购销合同一：合同号：出卖人： (以下简称甲方)买受人： (以下简称乙方)第一条经甲乙双方协商，交易活动必须履行本合同条款。具体品类(种)，需签订要货成交单，并作为本购销合同的附件;对本合同中的未尽事宜经双方协商需补充的条款可另

医用耗材购销合同医用耗材购销合同一：甲方：长沙市第一医院乙方：为了进一步加强医用耗材、试剂的购销管理，严格执行采购程序，规范供销渠道，医院根据临床需要通过公开招标或议价的形式，向乙方采购所需产品。

茶叶购销合同书茶叶购销合同书一：发包方：________________________________(以下简称甲方)承包方：________________________________(以下简称乙方)甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方所有的杭州_____________茶庄事宜，达成如下

石材购销合同样本石材购销合同样本一：购销合同主要是指供方(卖方)同需方(买方)根据协商一致的意见，由供方将一产品交付给需方，需方接受产品并按规定支付价款的协议。

第8篇：买房合同注意事项范文

【关键词】购房合同；不平等条款

长期以来，我国主要靠国家和集体来建房分房，这种供给模式是中国城市居民居住环境差的主要原因。国家住房制度的改革，把建房与购房一同推向市场，从而使住房成为自由流通的商品。市场机制的引入，使建房者成为自负盈亏的法人，购房者用货币去选择适应个人需求的商品。这种产权的明晰化、个体化，催生了当前这个世界上最大的房地产市场，而这个巨大并且日益增长的市场需求，正是我国房地产业几年来持续火爆的载体。全国各地的房地产开发商如雨后春笋一般发展起来，当中有万科，恒大，绿地，SOHO中国，招商地产等一批实力强大的开发商，当然也有很大一部分地产开发商都是中小型企业，也能在到处建设的城市中分到一杯羹。如此之多的房地产开发企业，质量诚信必定参差不齐。消费者在面对参差不齐的房地产开发商的购房合同时，难免不能分析出期中的条约陷阱，给自己在购房过程中造成不可挽回的损失。

一、房地产交易合同中易出现的不平等霸王条款

（1）开发商延期交房。条款内容：因不可抗力影响，工程施工做出技术调整，市政规定等原因导致未按合同规定期限将该商品交付买受人使用的，出卖人不承担违约责任。（2）订金不予退还。条款内容：认购书签订后7日内，认购人未与出卖人签订正式购房合同的，认购人所付定金不予退还。（3）侵占消费者权益。条款内容：小区的外墙及楼面等公共设施不属于买受人，买卖双方同意楼顶及屋面的广告权，和其他卖方投资建造的经营性房产和设施权益都属出卖方。（4）实际与广告资料宣传不符。条款内容：出卖人在售房宣传过程中向买受人提供的宣传广告，资料以及说明等，仅供消费者参考，不视为合同条款的内容。（5）物业的权限范围太大。条款内容：某物业公司规定，对小区内拒绝缴纳物业管理费的业主，物业有权对该业主停水，停电。同时，物业管理费、水电费捆绑收取。

二、关于房地产交易合同常见不平等条款的分析

（1）对于开发商延期交房的条款。第一，该条款主要存在出卖人扩大延期交房的免责范围的问题。由于出卖人自身原因或第三方原因导致交房延误的，如在施工过程中设计技术做出调整、停水停电等不可抗力因素，出卖人应当承担违约责任；市政配套安装及市政重要活动，高考期间停工，中、大雨等原因则是出卖人可以事先预见的，不能作为延期交房的免责事由。第二，该条款免除了及时通知买受人的义务。根据《合同法》第一百一十八条：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。因此出卖人应在不可抗力消除后，及时通知买受人，并提供相应的证明，180天的告知期限明显违反“及时”的要求。违背法规：该条款违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十七条第一款第二项的规定“免除或者部分免除因经营者故意或者重大过失造成消费者财产损失而应当承担的赔偿责任”。（2）对于何时退还定金的条款。根据此条合同规定的内容，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、定购、预定等方式向买受人收受定金，作为订立商品房买卖合同担保的，如因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应按法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”买卖双方不能就购房合同达成一致意见的原因有多种多样。有的是因为出卖人的原因，有的是买受人的原因，有的是不可归责于当事人双方的原因。对属于出卖人的原因导致合同不能达成一致的，出卖人应双倍返还定金；属于买受人的原因，买受人就不能要求返还定金；而对不能合意的条款又未在预约中事先约定，不能归责于哪一方的情况，双方均不构成违约，出卖人应当将定金返还买受人。该认购书不分原因把合同不能成立的责任全部由买受人承担，免除了因出卖人的原因造成合同不能达成一致所应承担的责任，或不可归责于双方当事人的原因，返还定金的责任。违背法规：该条款违反《福建省实施〈中华人民共和国消费者权益保护法〉办法》第二十七条第一款第七项的规定“限制消费者获得违约金及其他合理赔偿的权利”。（3）对于侵犯消费者权益的条款。根据《中华人民共和国民法通则》、《物业管理条例》等明文规定：业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权，建设单位不得擅自处分；利用上述物业和设备进行经营，应征得相关业主、业主大会、物管企业同意后，按规定办理手续，所得收益应主要用于补充专项维修资金，也可按业主大会的决定使用；已纳入分摊面积的公用部位产权，属业主共有，房地产开发企业不得擅自另行出租、出售。由此可见，小区内的一切公用设施、构造物等费用实际上已经转嫁到买受人身上，实际上都是消费者花钱购买的，其所有权、使用权理应属全体买受人所有，出卖人不享有这部分财产的所有权。违背法规：该条款违反《物业管理条例》第二十七条的规定，侵犯业主的财产权。（4）对于开发商不以广告为实的条款。对于开发商不以广告卫视的条款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。由此可见，并非所有的资料、宣传广告都不能视为合同条款。然而该条款排除了出卖人所做商业广告和宣传资料成为要约的可能性，免除出卖人履行其在广告、宣传资料中所作出的应当被视为合同内容的承诺的义务。违背法规：该条款违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十七条第一款第三项、第二款的规定“免除或者部分免除经营者应当承担的合同基本义务”。

三、签订购房合同的注意事项

购买房产最重要的一个环节就是签订购房合同，购房合同的内容就是表达了购房人售房人双方的权利及义务。购房者一定要逐条审查购房合同条款，需要对照该楼盘广告等宣传资料中开发商的承诺进行比较，把没有在购房合同上体现的条款要以补充条款的形式确定下来。（1）明确合同中双方当事人。在新房买卖过程中，合同签署的双方为，购房者与开发商。购房者，就是房屋买卖合同的“买受人”，“买受人”是需要在房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款，一旦违反合同约定，承担违约责任。开发商，即购买合同中的“出卖人”。购房者需要签约购房合同的对方就是开发商，签订合同前要审查开发商的各项证书及资质。在订认购书的时候，需要最重要的事情就是核实购房合同中的内容和相关文件是否一致。（2）审查证书是否齐全。国家法律明文规定，作为销售方必须提供建筑工程施工许可证（建设工程开工证）、商品房销售（预售）许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、住宅质量保证书和住宅使用说明书。统称“五证”“两书”。“五证”中的是国有土地使用证和商品房销售（预售）许可证两证齐全，表明所购房屋在合法交易的范畴内。商品房销售（预售）许可证的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者需要核实所购房产是否在预售范围内。

参考文献

[1]刘鹏．房地产交易中霸王条款的成因及规制[J]．中国科技博览．2011（22）

[2]赵强．远离房地产合同陷阱[J]．新经济导刊．2006（3）

第9篇：买房合同注意事项范文

一、工作内容

进入试用期以来，我的工作主要是：1、掌握按揭贷款的相关知识，并给销售部人员培训;2、协助我们的按揭客户准备办理按揭所需资料;3、及时更新销售状态的记录。

二、工作目标

有目标才会有前进的方向。

试用期中，我的业务目标是在15天内有能力给销售部人员培训按揭贷款的知识;在20天内协助我们的首位按揭客户准备好按揭资料;确保房源销售状态、签约信息、回款情况以及月度销售签约资金回收统计一致。

试用期中，我的个人目标是在20天内可以有思路的安排自己的工作事项;一个月后能够顺利转正。

三、执行计划

为了实现工作目标，我的执行计划如下:

1、工作前三天上网搜索按揭贷款的相关知识，并整理成资料。

2、工作7日内就我了解的按揭知识对销售部人员进行理论知识的培训。工作思路是：在培训之前整理好培训资料，为方便讲解，制作成PPT。培训后，总结销售部人员期望了解的按揭问题，并在一周内整理出来。

3、通知我们的首位按揭客户准备办理按揭资料，拟定在20天内准备齐全。由于之前没有经验，协助我们的首位按揭客户准备按揭资料，主要是在“通路”，一方面了解办理按揭需提供什么资料、怎样准备资料，一方面与工行负责按揭的曹主任、宋经理建立良好的友谊，树立好公司形象和个人形象。

4、工作15日内有能力为销售部人员培训按揭贷款的知识，并让他们感觉到我很专业。工作思路是：在第二次培训之前，对比较常见的问题进行总结，并对自己存在的疑问及时向工行的宋经理询问、总结，使培训资料不断完善、更加准确、有理有据。

5、在3天内，结合认购单、签约单、收据制定出签约信息统计表、回款情况统计表及月度销售签约资金回收统计表，保证内容一致。

6、在试用期，端正学习态度，做好自己的本职工作。做到不迟到、不早退、不旷工，并自愿加班学习专业知识，以求顺利开展工作及顺利转正。

四、执行效果

“华人管理教育第一人”余世维曾经说过“决战商场，赢在执行!”这说明了执行力在工作中的重要性，换言之，一个人的工作业绩和他对工作的执行情况是密切相关的。现将我对工作的执行情况总结如下：

1、我超额完成了“无薪试用”的工作任务。刚进入公司，李总给我出了按揭贷款的八个问题，包括按揭贷款的含义、按揭出现的原因、办理按揭的条件、流程、所需资料、按揭贷款还款方式、按揭客户能否提前还款、二次购房按揭的规定，要求我在三天内完成。实际上，我在第一天就顺利完成了八个问题的解答。在第二天下午下班后我就按揭贷款的八个问题给李总和同事刘冰进行了讲解，讲解时我做到了完全脱稿，李总对我的工作态度、工作思路给予了充分肯定。

2、就按揭贷款的知识，我先后对销售部人员进行了两次培训。第一次主要是针对按揭理论知识进行培训，尽管我做了充分的准备，但由于我接触按揭贷款的知识只有一个星期的时间，只是学习了按揭的理论知识，没有对办理按揭过程中遇到的实际问题进行研究，所以在培训时不能及时、准确的解答销售部人员提出的实际问题。

为了使销售部人员对按揭知识有更全面、更准确的认识，半个月后我给销售部人员进行第二次培训。在第二次培训之前，我对比较常见的问题进行了总结，并对自己存在的疑问及时向工行的宋经理进行询问，之后自己加以总结，使培训资料不断完善，更加详细，鉴于第二次培训的时候我对按揭知识已有深刻的理解，所以我可以自信的给销售部人员讲解并准确的回答他们提出的问题，培训结束前我就培训内容进行了随机提问，根据销售部人员的回答情况，表明他们掌握的情况良好。

3、我协助我们的首位按揭客户在18天内准备好了按揭资料，比预定目标提前了2天。刚开始，我们首位按揭客户资料是按照工行提供的《资料清单》准备的，拿到工行审核，工行宋经理基于我们的首位按揭客户无法提交个人收入符合银行要求的证明，又由于他是企业法人代表，所以让其补充公司资料，我一方面通知客户补充资料，一方面完善《办理按揭资料清单》，把学到的知识添加到资料清单中。

三天后，我拿着该客户的资料到工行请宋经理再次审核，宋经理又提出了新的问题：验资报告需整本复印、造三个月工资表，之后我再联系客户，再完善《办理按揭资料清单》，并添加准备资料的注意事项，如此反复补充了五次资料，我们的首位按揭客户的资料才准备齐全，办理按揭的“路”走通了。同时，为了方便以后的按揭客户准备按揭资料，我制定出一套详细的《万利财富广场购房客户办理按揭材料》，包括《办理按揭的条件》、《办理按揭资料清单》、《办理按揭的流程》、《分红证明》(模板)、《企业经营情况报告》(模板)、《工资表》(模板)，这些材料整理的详细、具体、清晰，给办理按揭的客户减少了许多麻烦，必定提高办理按揭的效率。另外，由于我和李总制作的《办理按揭资料清单》非常详细，所以得到了工行宋经理的高度评价，并向我索要，当作了他工作的参考资料;通过与工行个贷中心曹主任、宋经理多次交往，我给他们留下了良好的印象，他们对我的言行举止、办理按揭的工作给予了充分肯定。

4、我根据认购单、签约单、收据制定出签约信息统计表、回款情况统计表及月度销售签约资金回收统计表。现在，我负责销售状况的记录、更新、上报，有新的认购信息或签约信息，我会及时记录，从不怠慢，并认真核对，因此确保了各项信息的一致。

5、届时，我正在协助按揭客户准备办理按揭的资料。每个客户的情况都不一样，协助每个客户准备资料对我来说都是极大的考验。接下来，我将针对每个客户的具体情况整理出解决问题的方案。在整理的过程中，反复思考，找出最佳的解决办法。这样做不仅可以提高办理按揭的效率，而且可以提升我的思维能力。

五、执行总结

“对工作进行总结，才能有所发现，有所创新，有所前进。”

尽管我工作时间仅有短短的一个多月，但我在工作中却有很多的收获，自己的进步也很大，不仅体现在业务方面，而且体现在个人方面。

首先，我圆满完成了在试用期中制定的业务目标。我给销售部人员进行了按揭贷款知识的培训，并起到了良好的效果;我协助我们的首位按揭客户准备好按揭资料用了18天，比我的计划提前了两天;另外，我所统计的房源销售状态、签约信息、回款情况以及月度销售签约资金回收统计各项资料完全一致。

其次，为了今后更好的开展工作，我掌握了必备的专业知识和技能。现在，我熟练掌握了按揭贷款的相关知识。通过深入学习，我还了解到“钱是有时间价值的”“名义利率指的是年利率，实际利率指的是月利率”，“客户作按揭贷款的原因之一是理财的需要”等。另外， 通过为我们的首位按揭客户准备按揭资料，引起了我的许多思考。例如，相对于购买住宅而言，购买商用房办理按揭所需资料更加繁琐。

为什么呢?我们的资料繁琐主要体现在：是企业法人代表或股东的话，另需提交公司资料，包括营业执照复印件、税务登记复印件、机构代码证复印件、验资报告复印件;另外，资料要求更加规范，如须提交企业完税凭证、企业或个人对账单。银行为什么会这样要求呢?第一、我们这个项目是商业地产，购买房产需要资金比较多，另外还款年限不能超过十年，限定了每月的还款额比较多;第二、在购买我们的房产之前，我们的按揭客户大多都有不少的贷款;第三、归根结底，银行关心的是按揭客户的偿还能力。当然，只要有证据证明个人或家庭的可支配收入能够达到银行要求，即可不提交公司资料。

再次，现在我可以有思路、有步骤的安排我的工作事项。每天我都会写工作计划，在工作计划的指引下安排自己的工作，并且能够达到预期的目标。

另外，在与工行的曹主任、宋经理，房管局备案科负责人交往时，我非常注意自己的言行举止，因此，为公司和个人塑造了良好形象，给他们留下了非常好的印象，对我的业务开展而言，必将有很大的推动作用。

在个人方面，进入公司以来，我的工作态度一直都很端正，一方面是为自己负责，一方面是为公司负责。主要体现在：1、严格遵守公司的规章制度，从未迟到、早退、旷工，也从未请过假。2、在规定的上班时间，如果我没能完成既定的工作任务，我会毫不犹豫的选择加班，我一贯主张“今日事，今日毕”，并且一直在践行;即使既定的工作任务完成了，我也会选择自己给自己加班，因为我知道，我来公司的时间还很短，而需要我学习的东西还很多;3、我每天都会给自己制定工作计划，并且积极主动的去完成它。

由于大学的时候学的是法律专业，所以在工作之前我没有对房地产方面的知识进行学习。刚来到公司，我的工作的内容可谓是我知识领域的空白。为了在最短的时间内胜任我所担任的工作，我根据自身的情况，广泛学习按揭贷款的知识，并从中筛选有用信息，及时吸收消化。对于按揭知识的掌握，我经历了三个阶段：从广泛学习到有针对性的学习，从有针对性的学习到对理论知识熟练掌握，从对理论知识的熟练掌握到活学活用、举一反三。

尽管我在试用期中有很多的收获，取得了一定的成绩，但我也清楚的认识到我还存在许多不足，如：刚从学校毕业，社会经验不足;尽管掌握了按揭的知识，但还不能做到活学活用;刚接触按揭贷款、合同备案的知识，还不能站到一定的高度分析问题、解决问题，针对这些问题，我也做了分析，主要原因是我接触这方面的工作时间短、思维不系统造成的。为此我也制定了解决问题的方法：从点滴做起，从小事积累，端正学习态度，遇到问题及时解决，利用各种途径搜索有价值的信息进行学习，并理论联系实际，做到举一反三。

六、转正后工作展望

我申请成为公司的正式员工，是为了今后能更好的开展工作，为公司实现更大的价值。转正后，我的短期业务目标是：在网上合同备案系统开通五天之内完成按揭客户的合同备案，在合同备案后的15天内为我们的22位按揭客户办理好按揭，按揭客户的余款全部回款到账。

为了实现业务目标，我的工作计划如下：

1、在网上合同备案系统开通的5天之内完成按揭客户销售合同的备案。合同备案的流程在试用期初期我已掌握，只要我们网上合同备案的系统开通，我可以牺牲自己的休息时间进行加班，在当天将按揭客户的信息提交，并催促房管局合同备案的负责人审核，审核通过，我们将在第一时间进行合同打印，并通知按揭客户在两天之内来公司换签有编号的合同。另外，通过多次交往，我与市房管局合同备案的负责人建立了良好的友谊，这将有助于合同备案工作的开展。

2、在合同备案后的15天之内为按揭客户办理好按揭。现在销售部人员正在通知各自的客户准备办理按揭的资料，我的目标是在合同备案的三天之内按揭资料能全部准备齐全。我预计市区工行审核通过需要两天、市工行审核通过需要三天、房产办理抵押、评估公司出具评估报告需要两天、处理突发事件需要五天，共计十五天我们将顺利为按揭客户办理好按揭贷款，并让银行放款。

当然，转正后我也给自己制定了短期的个人目标：在转正后的45天内成为商务部政企业务主管。为了实现这一目标，我必须做到：1、做好自己的本职工作;2、与房管局备案科、抵押科、工行个贷中心的负责人搞好关系，并维持自己在他们心目中的良好印象;3、端正学习态度、工作态度，一步一个脚印的做下去，不断拓展自己的知识面和社会经验。