建筑工程竣工预验收方案精选(九篇)

前言：一篇好文章的诞生，需要你不断地搜集资料、整理思路，本站小编为你收集了丰富的建筑工程竣工预验收方案主题范文，仅供参考，欢迎阅读并收藏。

第1篇：建筑工程竣工预验收方案范文

关键词：竣工验收； 程序； 备案

中图分类号：TU71 文献标识码:A

建设部的[2000]142号文《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》(以下简称《暂行规定》)及建设部令第78号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)已颁布并实施了几年，但在实际竣工验收过程中，有些工程监理人员还不了解竣工验收的程序和内容，不熟悉《暂行规定》及《暂行办法》，不清楚工程施工相关单位要做的工作以及工程施工相关单位应该提供的质量评估报告的内容。

在竣工验收阶段，监理单位的主要工作是组织和整理工程技术资料，并对工程质量进行竣工预验收；要求施工对工程质量进行评估，并且要求施工提出工程质量评估报告，并在提交的工程竣工报告及工程竣工报验单上签署意见；参加由建设单位组织的竣工验收；在竣工验收会议上，汇报合同履约情况及工程质量情况；接受有关方面对现场所有资料的审查；在验收各方人员共同签署的竣工验收报告及竣工验收备案表上签字。

在竣工验收阶段，监理单位应该就竣工验收的程序和工作内容向建设单位提出建议，协助建设单位制订竣工验收方案、确定验收组成员名单及竣工验收程序；协助建设单位取得城乡规划、公安消防、环保等部门的认可文件或准用文件；协助通知当地建设工程质量监督机构；协助组织竣工验收；记录、归纳建设、勘察、设计、施工、监理等参与各方的工程合同履约情况和执行法律、法规和标准等情况的汇总材料；协助审阅上述各参与方的工程档案资料；协助组织实地工程质量查验；协助建设单位对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和管理环节等方面作出全面评价，协调各方意见，起草竣工验收意见；协助建设单位向当地建设行政主管部门报送竣工验收备案文件。

竣工验收程序分竣工预验收和竣工验收。当单位工程达到竣工验收条件时，承包单位应在自审、自查、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工验收资料(质量保证资料、评定资料、施工技术资料、施工管理资料、竣工图)报送项目监理部，申请竣工验收；总现场工程师组织各专业现场工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出来的问题，应督促及时整改；验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并要求施工相关单位向建设单位提出质量评估报告。

监理单位参加由建设单位组织的竣工验收。建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位分别向验收组书面汇报工程建设项目质量状况、工程合同履约情况以及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。验收组检查工程建设参与各方提供的竣工资料；并实地检查工程实体质量。根据工程具体情况，对建筑工程的使用功能进行抽查检验。验收组对竣工验收情况进行汇总讨论，形成竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收备案表》、《建设工程竣工验收报告》。

建设工程竣工验收完毕以后，由建设单位负责，在15天范围内向备案部门办理竣工验收备案。

质量评估报告的主要内容有工程概况、质量评估依据、工程质量概况、质量评估意见。

工程概况：(1)建设地点。(2)建筑面积。(3)层数。(4)建筑使用功能。(5)结构形式(地基处理方案，基础及主体结构形式)，抗震设防烈度，结构抗震等级。(6)建筑装饰特色。(7)水、暖、电、通风、空调等设备安装工程的特点。(8)建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位和施工单位名称。(9)项目监理机构组织名单，现场工程师岗位证书编号。

质量评估依据：(1)设计图纸；(2)施工承包合同；(3)工程建设标准强制性条文房屋建筑部分；(4)现行建筑安装工程质量检验评定标准；(5)施工验收规范；(6)国家、地方有关建设工程质量管理法规。

工程质量概况：(1)概述工程建设情况，重点说明地基验槽、地基与基础验收、人工地基或桩基检测、主体验收、竣工初步验收等情况；(2)施工过程中有无质量事故及质量事故处理情况；(3)建筑沉降观测情况；(4)建筑主要使用功能情况；(5)设备调试、试运转情况。

第2篇：建筑工程竣工预验收方案范文

关键词：智能建筑；系统检测；验收规范

一、智能化系统工程建设过程中存在的问题

（一）设计方案简单

建筑工程的设计方案简单就意味着很多问题没有在设计方案中显现，问题变成了隐患，一旦隐患问题显示出来，其后果不堪想象。过于简单的设计方案对于实际的工程施工没有什么实际的指导作用。甚至一些施工单位直接使用其他工程建设的施工方案进行施工，设计方案就成了一张废纸，没有实际意义。

（二）实际的建设产品与设计方案所要求的不符

智能建筑工程的施工中，不仅仅需要一些建筑的基本原料，更需要一些智能产品加入到其中。但在实际的操作中发现，设计方案中所需要的产品型号与实际使用的产品型号不符，导致了智能建筑在设计中的应有功能无法实现，出现混乱的施工现象。

（三）建筑竣工文件中的相关参数缺失

智能建筑工程竣工文件中需要标清楚相关使用软件的数据参数设置，以便于日后在使用的过程中出现问题进行及时的调整，但在实际中，竣工文件中往往这部分是缺失的状态，这为今后软件的使用及修理带来了麻烦。

二、智能建筑的验收方法

在我国，智能建筑系统包括通信网络系统、建筑设备监控系统，消防联动系统、火灾自动报警系统、信息网络系统、综合布线系统、安全防范系统、智能化系统集成等等。我国现行的《智能建筑工程检测规程》本着贯彻落实关于智能建筑工程检测的基本原则。

（一）对设备和材料的验收

智能建筑工程的软件产品和硬件设施应该符合我国强制性产品的认证要求，在安全生产的许可范围之内的可考虑使用，其余产品应经过相关参数要求的检查，通过检测的产品方可使用。材料和硬件设备的质量关乎到智能建筑工程的安全问题。商业用途的软件产品的使用要对使用许可及应用范围质量进行良好的控制，自编的软件产品要进行全方位检测并提供完整的测试数据，以此来保证软件的可使用性和可持续适用性。系统的借口方面应该有晚上的接口规范，并且需进行接口测试，避免在使用时发生不兼容的现象和通信出现瓶颈等问题。进口的软件成品需要提供原产地的证明和商检配套的中文版合格证书、安装及维修说明书。责任方，根据要求对使用的设备及相关软件进行一一核实，并将证明及相关材料分类存放保存归档。

（二）智能建筑系统的隐蔽工序的检查验收

智能建筑工程也是工程建设的一种，所以，按照工程建设的施工程序来看，也需要对隐蔽工程进行检查。施工工程中的电力装修工程中的导管和线槽需设置在吊顶上，或将其装置在建筑墙体中，隐蔽预埋工作在建筑主体建设的时候同时进行，避免二次返工带来的资源浪费。暗装中的管道是否通畅，线槽是否通畅，是否按照相关的要求进行的安装，这些都需要进行验收检查，也是只能建筑系统验收的最初级的工作。责任方在施工的过程中要设置专业人员对建筑过程进行实时的检查，将检查的重点放置在检查品种、位置、弯曲度及规格参数等方面，记录好管线盒子的固定位置、方法、间距、标识等具体的情况，做好记录。隐蔽工程的施工主要指的是水电气等等，所以在施工的过程中须严格按照相关的施工要求进行施工，例如：“小管让大管、弱点让强电、电让水”等等施工原则来进行水电气的施工设置[1]。智能建筑工程建设中的水电气的管道和设备的位置、走向等，是只能工程建设中的重点，也是难点。难度在于线路复杂，施工难度大。所以，在验收环节中，应该加强电路方面的检查，将错误出现的概率降至最低。发现问题，及时纠正，为后续的工程施工提供便利[2]。

（三）智能建筑工程中安装质量检查和验收

智能建筑建成后能否正常、安全地投入使用，不仅关系到系统设备和材料本身的质量，而且还受到安装技术的影响。质量是智能建筑有效运行的基础。然而，在工程建设中，检验和验收的重点应放在各种系统的安装和配置上。这个过程非常复杂，一个错误的步骤会给安装带来问题。各种系统的管道和布线；沟槽和电缆的铺设；模块的安装和布线；电力箱和控制柜的安装和布线；机房机架、布线架和设备的安装；插座和接线盒的安装；防火、接地防雷及相关的工程和技术信息。在质量控制和管理方面，大多数负责单位采用现场观察等方法[3]。还可以通过施工图检验、现场检验和试验来控制安装质量。安装质量验收和感知质量验收工程执行质量，强调综合验收的强制性要求和供电、接地、防雷设备设计规范的要求，以保证系统的使用功能和安全。

第3篇：建筑工程竣工预验收方案范文

关键词：房屋建筑  施工监理  质量控制  措施

中图分类号：TV523 文献标识码：A 文章编号：

Abstract: as the construction quality control engineering supervision of an important content from country or whatever social requirement, or from their own interests of supervision company, doing well the construction stage of quality supervision work is the most basic requirements, the delay, I will how to be in housing projects for quality supervision control measures are discussed.

Keywords: housing construction supervision quality control measures

    房屋建筑工程施工质量是建筑工程质量好坏的最关键环节，而有效的监理工作是保证工程质量的重要手段，加强工程质量的重要保证因素。不同阶段的监理工作其表现形式有所不同，在施工阶段加强建筑工程施工质量的控制，重点提高施工过程监理工作的作用，对提高工程整体质量具有重要意义。

1． 监理工程师要明确建筑工程质量监理的主要环节          施工过程是关系到建筑工程质量好坏与否的最关键环节，而监理工作是保证工程质量的重要因素。在各单项工程或分部分项工程开工之前，监理工程师须要求承包人提交单项工程开工报告及施工技术方案、进度计划，并进行审批。开工报告应注明材料、机械设备、劳力及现场管理人员、施工条件等基本情况，并提供放样测量、标准试验、施工工艺图集等必要资料。          监理工程师必须建立完备的质量监控体系以保证对所有环节进行有效控制，实施建筑工程施工工序活动质量监控应分清主次，抓住关键，依靠完善质量体系和质量检查制度。有条件的还应建立独立的监理中心试验室和测量机构。承包人自检质保体系的核心和基础是各级分项工程自检质量负责人，监理工程师必须对其严格审查，不符合要求的要及时改正。

         同时，监理部必须通过旁站监理对承包人的各项施工程序、施工方法和施工工艺进行有效的控制。加大现场巡查力度，力争掌握第一手资料，努力实现及时控制，对发生的问题务必做到早发现、早纠正，避免积重难返，避免大的返工损失。比如砌体工程中的拉结筋的检查，若采取砌体完成后开洞检查，不仅不易检查，还有查出问题也难以补救，但在现场巡查中及时予以解决，既能保证质量避免较大损失，也易得到承包商的合作，这也有力地解决了在建筑施工工程工序质量控制难点中提出的难题。

二．建筑施工质量监理工作的具体措施

1.加强施工前的监理工作 ：

事前认真阅读理解图纸，了解设计意图 每一分项工程施工前，作为监理人员必须认真阅读理解图纸，弄清设计意图，并且了解现场情况，对现场情况及设计图纸做到心中有数。针对施工单位的施工组织设计和技术状况，找出易出现质量缺陷的环节，及早与施工单位技术负责人共同商讨，积极采取预防措施。

2.旁站监理：  2.1旁站监理条件概念： 旁站监理是指监理单位的监理人员在施工现场对建设工程关键部位或关键工序的施工过程进行的监督管理活动。  旁站监督是技术性要求很强的工作，因此要求旁站监理人员具备一定的专业理论知识和丰富的建设工程现场实践经验，持证上岗，对所监督的施工过程所采用的方法和过程有透彻的了解，对质量控制点可能出现的问题心中有数，能做到预控管理。   2.2旁站监理措施

 2.2.1. 在工程开始前，监理项目部应根据本工程的特点和设计要求，对工程的关键部位、关键工序制定详细的旁站方案。

 2.2.2. 监理人员熟悉施工图纸、检测方法和技术规范标准，为现场旁站监控做准备。

 2.2.3. 审批承建商的施工作业计划和施工方案；制定旁站监理方案，审批承建商作业计划；

 2.2.4. 检查施工准备情况，包括：人员到位情况、机械准备情况、材料准备情况和上一工序验收情况。只有在施工准备工作完全符合要求的时候才允许开工。

 2.2.5. 检查天气情况，判断是否具备旁站部位要求作业的天气条件或根据天气情况要求承建商采取相应的作业措施。如台风、暴雨天气不宜浇筑混凝土和吊装构件等。

 2.2.6. 检查使用的材料是否符合要求，如有偏差应立即进行处理，禁止不合格的材料用在工程上。

 2.2.7. 检查施工过程情况，施工方法、施工工艺及施工前承建商制定的质量保证措施的执行情况。如混凝土浇筑的分层厚度、浇筑顺序、施工缝的留置是否符合要求。

 2.2.8. 对施工中出现的偏差及时纠正，使施工操作符合要求，保证工程质量和施工安全。

 2.2.9. 在施工中进行相应的检验和试验，按规定留取试件。

 2.2.10. 如工程因意外情况发生停工，应记录停工原因及承建商所采取的处理措施。

 2.2.11. 将所发生的情况及现场检验结果详细记录在《监理旁站记录》中，做到“记我所做”，以便事后跟踪、检查。

 2.2.12.监理工程师应定期检查《旁站监理记录表》，总结关键部位、关键工序的施工经验。与承建商一起制定措施防止再次发生系统偏差，并减少偶然偏差的出现。

3.现场巡视：  3.1施工方人员状态： 

第4篇：建筑工程竣工预验收方案范文

1、加强施工前的监理工作

监理工作是一项多元化的系统工程，它必须对所承担的项目有系统的深入了解，才能做到掌握全局，及时发现问题，解决问题。

熟悉工程项目的基本情况对工程项目所在位置、地形地貌、土地购置、气象条件、道路、管网线路、标高、工程地质等均要有一个概括的了解。审查“施工组织”设计，积极提出审查意见。质保体系是直接影响施工期间质量控制的重要环节，核查施工单位自身的质保体系。是保证质量控制的重要措施。加强施工质量的预控教育和素质教育，这是监理人员辅助施工单位管理层的一项不可缺少的工作。

2、建筑工程质量检测的内容

工程质量检测可分为基本试验、施工试验和竣工工程有关安全、使用功能抽样检测3个部分。基本试验具有法定性，其质量指标、检测方法都有相应的国家或行业标准。其方法、程序、设备仪器以及人员素质等应符合有关标准的规定，其试验一定要符合相应标准方法的程序及要求，要有复演性，其数据要有可比性。施工试验是施工单位内部质量控制手段，判定质量时要注意技术条件、试验程序和第三方见证，保证其统一性和公正性。竣工抽样试验是确认施工检测的程序、方法、数据的规范性和有效性，为保证工程的结构安全和使用功能的完善提供数据。

3、建筑工程质量检测的监理方法

在房屋建筑工程施工监理过程中，根据不同的试验检测内容可以实行不同的监理方法。一般有以下几种:见证取样，平行检验，对施工检验进行旁站监督，委托第三方检测。

见证取样。涉及结构安全时试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。建设部[]211号文“关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程实施见证取样和送检的规定》的通知”对其检测范围、数量、程序都做了具体规定。文件规定：用于承重结构的混凝土试块、承重墙体的砌筑砂浆试块、承重结构的钢筋及连接接头试件、承重墙的砖和混凝土小型砌块、拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥、承重结构的混凝土中使用的掺加剂以及地下、屋面、厕浴间使用的防水材料等试块、试件和材料，必须实施见证取样和送检。见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%。

监理机构中的见证人员应具备建筑施工试验知识并取得见证取样证件的专业人员担任，并通知施工单位、检测单位和监督机构等。见证人应在试件或包装上做好标识、封志、标明工程名称、取样日期、样品名称和数量及见证人签名。见证及取样人员应对见证取样的代表性和真实性负责。见证人员应作见证记录，并归人施工技术档案。检测单位应按委托单，检查试样上的标识和封套，确认无误后，再进行检测。检测应符合有关规定和技术标准，检测报告应科学、真实、准确。检测报告除按正常报告签章外，还应加盖见证取样检测的专用章。

监理机构中的见证人员在抽样时应注意：

七同原则。对进场材料的抽检，每一检验批必须是同品种、同规格编号、同生产厂家或产地、同时间生产或同时间人场；对现场留置的各类试件试块每一检验批必须是同品种、同规格编号、同生产厂家或产地、同时间生产或同时间人场、同施工部位、同操作人员、同施工要求。其中如有任一项不同则应作为另一检验批。物单相符。对进场材料，要检查资料上所标明的批号、规格、型号、厂家与商标、生产日期等是否相符。取样要有代表性。抽样要按有关标准规定的办法和批量取样。桩见证取样监理过程中还要及时跟踪了解实验检测结果，并与施工单位质量控制试块的评定结果比较。及时发现问题及时纠正。

平行检验。“平行检验指项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动”。其目的是用以复核施工检验的准确性。根据房建项目特点，平行检验项目主要是测量放线、复核几何尺寸等类的检验。检验可使用监理自有设备，也可使用施工单位的设备由监理独立进行，但必须对平行检验使用的设备予以正常状态的确认。平行检验一般应在施工单位自检完成后进行。若时间紧时，也可采用与施工单位同步检验的方式。根据现阶段建设监理的要求，对涉及结构安全和使用功能的检验批可采用100%平行检验，应与施工单位自检一一对应，对装饰工程等可采用按规范要求的比例进行平行检验。监理平行检验应做好记录，记录表格可参照施工自检表格另行制订单独记录，也可利用施工单位一式两份检验批自检申报表中的一份进行对比检验记录。

对施工检验进行旁站监督。平行检验的频率是有限的，为保证检验的准确性，监理工程师一般应对施工检验进行旁站监督。平行检验和对施工检验进行旁站监督或同步检验应配套进行。根据项目情况，对施工检验进行旁站监督或同步检验可全过程进行，也可部分进行。对房建工程使用功能性的检测如灌水实验、水压实验、汽密性实验、防雷接地、环保检测、智能化测试、电气测试等应采用旁站监督监理。上述测试采用旁站监督监理，有利于及时发现问题，同时便于同施工等多方分析共同解决问题。对施工检验进行旁站监督，记录应采用施工检验记录表，由施工方质检员记录，监理旁站审核现场签字作为有效记录。

委托第三方检测。当需要由第三方检测时，监理工程师应对第三方检测的质保体系包括检测单位的资质、检测人员的资格、检测设备的检定状况等进行审查，同时对其检测方案进行审批。在检测过程中应重点监督检测环境条件是否符合检测规程要求，对检测报告应及时跟进搜集，以便及时了解情况果断处理。

4、竣工验收的监理工作。

第5篇：建筑工程竣工预验收方案范文

关键词：混凝土结构，施工质量 ， 监理

Abstract: with the rapid development of the economy in our country, housing project construction is also in our country rapid development. In the construction of housing construction project, concrete structure is still the most widely used in engineering of the main form of the structure. Pay special attention to the quality of the construction of the concrete structure engineering supervision, to improve the quality of concrete structure unit engineering and structural safety performance has the very vital significance. In the concrete structure engineering construction supervision process, concrete structure of the construction quality control is the focus of supervision, also is the difficulty of supervision. This paper expounds the concrete structure construction quality control of beforehand control, course control and afterwards controls, and this work of the specific measures are discussed.

Keywords: concrete structure, the quality of construction supervision

中图分类号：TU37 文献标识码：A 文章编号：

前 言

施工阶段直接决定建筑工程整体质量的优劣，是建筑工程建设过程中最重要的阶段，因此，搞好施工阶段的质量监理是监理工作中最重要的环节。我们在施工阶段主要推行以动态管理为主，加强事前控制的管理方法，抓住事前指导、事中检查、事后验收三个环节：做好事前指导，从预控中主动发现问题；在施工管理过程中，抓“重点部位”的质量控制，对重点部位、关键工序进行动态控制；在验收阶段严格按规范要求进行质量把关。对工程施工做到全过程、全方位的质量监控, 从而有效的实现工程项目施工的全面质量控制。

1、混凝土结构施工质量监理的原则

监理工程师在进行工程项目质量控制的过程中，应遵循以下几个原则：

（1）坚持“质量第一，用户至上”。社会主义商品经济的原则是“质量第一，用户至上”。建筑产品作为一种特殊的商品，由于其使用年限较长，与人们生活密不可分，直接关系到人民生命财产的安全。所以监理工程师应至始至终地把“质量第一，用户至上”作为对工程项目质量控制的基本原则。

（2）“以人为核心”。人是工程项目的创造者，质量控制必须以人为本，把人作为控制的动力，调动人的责任感、积极性、创造性；处理好与建设单位、施工单位各方面的人际关系；增强人的责任感，树立“质量第一”的思想。

（3）“以预防为主”。就是要从对质量的事后检查控制，转向对质量的事前控制和事中控制；从对产品质量的检查，转到对工程各个工序的操作过程的工作质量的检查。

（4）坚持按照国家规范的质量标准，严格检查。质量标准是评价产品质量的尺度，数据是质量控制的基础，产品质量是否符合质量标准，必须通过严格检查，以数据为依据。

（5）贯彻守法、科学、公正的职业规范。监理人员在监控和处理质量问题过程中，应遵纪守法，杜绝不正之风；尊重客观事实、尊重科学，正直、公正、不持偏见；既要坚持原则、严格要求、秉公办事，又要谦虚谨慎、以理服人、热情帮助。

2、加强施工前的监理工作

监理工作只有在对所承担的房屋建筑工程深入了解的基础上，才能掌握整个工程的概况，及时发现和解决问题。熟悉房屋建筑工程项目的基本情况需要对房屋建筑工程的位置、地质、土地购置情况、天气、道路、管网线路等都要有一个概括的了解。其次，需要审查房屋建筑工程项目的施工组织设计情况，积极提出审查意见。同时，质量保证体系也是直接影响施工过程质量控制的重要环节，必须核查施工单位自身的质量保证体系，这是保证房屋建筑工程质量控制的重要措施。最后，需要加强施工人员的施工质量教育，这是监理人员辅助施工单位管理层的一项必不可少的工作。

2.1 施工材料的质量监理

对施工材料的质量监理是建筑工程结构施工质量监理工作的基本内容，因此，要建立严格的材料进场审核制度，对进场材料的质量检测报告、合格证和质保书等进行认真核对。另外，在选择石材、砂土等材料的货源地时，还要提前进行全方位的考察，以便确保施工所用砂石的质量处于一个稳定水平。

2.2制定相应的规划和细则

建筑工程的抗震性能大多都是通过对结构的合理设计来实现的，不同的结构设计，其构造措施是不同的，因此监理工作应对箍筋的间距、箍筋加密区的位置、钢筋的锚固长度、梁柱节点的钢筋排列等建筑抗震构造措施的主要内容进行重点监督。但在实际工作中，不少监理人员所制定的规划和细则不仅没有针对性，还存在着严重的抄袭现象，在实际工作中不能发挥有效的指导作用。所以，想要真正做好监理工作，根据不同的结构形式来制定相应的规划和细则是第一步。

2.3检查现场施工条件，签发开工报告

检查现场施工条件是否已具备，包括现场障碍物清除工作，“三通一平”是否已做好，要求施工单位对施工现场进行合理布局，及明申领“施工许可证”。具备开工条件后及时签发开工报告。

2.4检查复核测量放线成果

全面复核工程现场定位轴线及高程标桩，确保准确可靠。对施工单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，对施工单位报送的施工测量成果报验申请予以签认。主要为：审查施工单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；复核控制桩的核查成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。

3、混凝土施工中控制

3.1认真复验模板工程的施工质量

专业监理工程师应组织施工单位项目专业质量（技术）负责人，在混凝土浇筑前认真细致地对模板工程的施工质量进行检查、复验。

检验的要点是：

①模板及支架的选用必须按施工技术方案执行，支撑系统应稳定、牢固，模板的轴线、标高、几何尺寸须符合设计要求，模板拼缝严密、模内清理干净并充分湿润；

②后浇带模板的架设应符合施工技术方案；

③模板支架的上下层应对准并铺设垫板；

④模板的拆除时间和方法应严格按照施工技术方案执行。

3.2严格监控商品混凝土的质量

（1）严格核查商品混凝土供应商的生产资质、生产许可证、营业执照、计量认证和实验室等级证明文件是否有效；核查混凝土生产设备，如自动搅拌站、搅拌运输车的性能和数量、运距、生产状况是否符合要求；核查试验室对砂、石、水泥等原材料，混凝土的强度、抗渗抗冻及外加剂等试验检测设备是否完善、有效；核查混凝土试件的标准养护是否规范。

（2）严格核查混凝土配合比的设计资料、混凝土开盘鉴定资料和试件的强度性能试验报告是否符合设计要求。认真审查原材料的质量控制资料和原始记录，如水泥的品种、强度等级、复试报告，以及砂子、石子、外加剂、掺合料的质量控制记录是否符合要求。

（3）认真复核商品混凝土的进场收料单据和报验申请表，符合要求则及时办理签证手续、签署同意使用意见。否则立即指令退出现场。

3.3加强旁站监理、严格工序过程质量控制

现场配制和浇筑混凝土时，监理人员须按规定进行旁站监理。

对混凝土施工过程进行旁站监理的主要工作内容和工作重点是：

①检查搅拌站是否按施工配合比准确计量，投料顺序、搅拌时间是否符合操作规程；按规定督促试验人员随机见证取样、制作混凝土试件。

②检查混凝土振捣方法是否正确、是否漏振；随时观察模板及其支架，发现有模板变形、漏浆、下沉等异常情况，应立即通知施工单位采取措施进行处理，并报告总监理工程师；督促施工单位按照要求安排钢筋工、模板工、预留预埋专业的值班人员跟班作业，发现偏差问题及时校正、整改处理。

③监督保证混凝土应连续浇灌，防止混凝土构件出现“冷缝”，要求混凝土运输、浇筑、及间隙的全部时间不得超过混凝土的初凝时间。同一施工层的混凝土应连续浇筑。

3.4加强重点环节的监管

根据工程项目的规模，工程特点和技术要求，从实际需要出发，确定监理内容、范围和制定监理规划。施工中的难点也是监理要抓的重点，对确定的监理重点，应会同施工单位共同制定施工计划、施工技术措施。对工作量大，而且是重复性的工作，应先做样板，监理工程师要会同施工企业的工程技术人员，以样板工程引路，而后推广。对临界项目，则要求施工队进行“三检制”，实行对工交接检查，避免不同工序、工种交接时，将质量问题和隐患带入下一道工序中。

4、混凝土结构施工质量监理的事后收尾验收阶段

4.1质量控制中最后的补救措施是事后验收

通过事后验收对施工中存在的质量缺陷或重大质量隐患进行整改。通过总监理工程师及时下发工程暂停令，要求施工单位停工整改，并配合有关单位及时提出解决的方案，对问题进行处理，从而达到既保证工程质量又不影响工程进度，避免不必要的经济损失。

4.2 加强混凝土施工后期的养护和验收

混凝土养护主要是保持适当的温度和湿度条件。保温能减少混凝土表面的热扩散，降低混凝土表层的温差，防止表面裂缝。混凝土浇筑后，及时用湿润的草帘、麻袋等覆盖，并注意洒水养护，延长养护时间，保证混凝土表面缓慢冷却。在高温季节泵送时，宜及时用湿草袋覆盖混凝土，尤其在中午阳光直射时，宜加强覆盖养护，以避免表面快速硬化后，产生混凝土表面温度和收缩裂缝。在寒冷季节，混凝土表面应设草帘覆盖保温措施，以防止寒潮袭击。混凝土工程完成且质量控制资料齐全后，监理工程师应根据质量保证资料、混凝土结构实体质量和设计文件、现行《混凝土强度检验评定标准》GBJ107、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001 的规定，对混凝土结构工程的施工质量进行检查、评估与验收。

4.3针对重要分部工程，根据施工工艺和操作要求画出流程图，如浇筑柱、梁板砼的流程图，标明施工顺序，便于验收出现质量事故时进行原因分析。产生质量事故或事后问题，监理工程师只对质量问题进行实质性处理，及时提出合理可行的处理意见或方案，而不去强调事故的责任的原因。这样使施工单位和施工人员愿意接近监理人员，不讳疾忌医，及时暴露出监理工程师忽视的地方，与监理方密切配合，共同提高工程质量。

4.4 监理的本职工作内容。对工程质量进行评估，提出工程质量评估报告；审核施工单位的技术档案和竣工报告；在施工单位提交的竣工报告上签署监理意见；在竣工验收大会上汇报监理工作；接受上级质检部门和省市监理协会、监理公司领导对监理档案资料的审查；各有关单位共同签署的竣工验收书上签字。

4.5监理协助建设单位的工作内容。制订验收方案计划安排；协助建设单位通知质监部门来工地验收，协助建设单位组织竣工验收；协助建设单位阅读或审阅有关工程档案资料；协助建设单位组织现场工程质量审查；起草竣工验收意见，协助起草工程竣工验收报告；协助建设单位向当地建设主管部门报送有关验收文件。

5结语

搞好混凝土结构施工质量的监理，监理工程师首先应掌握好混凝土结构施工的原材料质量标准、及其检验批、分项工程和分部工程的施工质量验收规范，熟悉设计施工图，了解混凝土结构工程的各项质量检查内容、质量验收程序和《监理规范》，做好上述“事前、事中、事后”三个关键环节的施工质量控制。还应及时加强对施工现场的巡视检查、平行检查和旁站监理，对发现影响混凝土结构施工质量的问题或事项，决不迁就，并及时要求施工方整改，该返工的要彻底返工，使混凝土结构的施工质量自始至终处于受控状态，才能进一步提高混凝土结构的施工质量，最大限度地减少混凝土结构工程的施工质量争议及施工质量扯皮问题，取得良好的监理工作成效。

参考文献：

[1] 韩德民,于世叁.浅析建筑钢结构的施工与质量控制措施[J].黑龙江科技息2009,(14) :

[2] 郭海燕.建筑结构抗震[M].北京:机械工业出版社,2010.

[3] 吴水军.崔振东小型工程项目监理探讨[J]建设监理.2002.

[4] 陈雪光.现浇混凝土结构构造措施施工指导[M].北京:中国建筑工业出版社，2010

[5] 杨忠诚，房屋建筑施工中如何做好质量监理[J]，科技信息，2010，(21)，259。

第6篇：建筑工程竣工预验收方案范文

关键词：BIM应用 建筑模型 工程项目生命周期

中图分类号：TU17 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2017）06（c）-0113-02

1 BIM技术及其在世界范围内的应用情况概述

BIM（Building Information Modeling）技术是用参数化模型来表达工程项目的全部信息，辅以强大的三维表现能力。通过BIM建立虚拟建筑，项目里全部实际活动都能利用虚拟建筑进行模拟。制造业和航天业已完成设计生产从二维平面图纸到三维信息模型的转变。BIM之于建筑业则有类似作用。美国、日本等发达国家BIM软件使用率已达70%以上并持续增长，BIM的价值在不断被认可。在我国国内，对BIM的研究刚起步不久，工程项目中的各方对BIM的投资有限，应用也仅在个别项目中的个别阶段，没有实现项目全周期应用。文章旨在帮助更多人了解BIM，加快BIM在中国的推广和加大项目中各方对BIM的投资。

2 BIM在Q策阶段和设计阶段的应用

决策阶段主要研究项目的风险、机会和可行性。该阶段的主导者和应用BIM的主要受益者是业主和开发商。BIM在决策阶段可以提供技术上的论证依据，三维的表现形式更利于非专业人员理解技术方案。技术水平与国外同类项目比较时，只需共享国外同类先进项目的BIM文件，即可全方面分析比较和吸收经验，因为BIM包含项目所有数据信息。随着BIM技术的日益普及，可以预测未来建筑业的尖端技术共享程度越来越高，有利于世界范围内的建筑企业互相学习，加速建造水平、设计水平、管理水平的提高。BIM应用在设计阶段，核心内容是将设计任务书变成三维模型，再基于三维模型延伸出很多其他方面的应用，如计划项目进度和成本、绿色分析、设计检测、增强沟通协调、可视化应用等。该阶段应用BIM的主要受益者是业主、设计单位以及政府部门。

2.1 建立BIM核心模型

应用BIM的关键是核心三维模型，国内建筑业BIM体系中使用最广泛的核心建模软件是Autodesk Revit。基于CAD的二维设计可视化程度不高且设计师将大量时间和精力用于出图。应用BIM可大量减少出图工作，设计师将更专注于设计。比如Revit族库包含了大量虚拟构件，若项目中存在族库里没有的构件，也可方便地新建。随着项目的深入，企业会逐渐积累出自己特有的族库。设计师工作时，可直接调用族库数据，并随时查看三维模型，建筑外形效果即时呈现，自动生成施工图。此外，三维模型中每个构件都存在一系列参数，如类型、材质、尺寸、位置等。通过读取数据能计算并即时统计工程量，再通过概预算定额可方便快捷地编制概预算。即减少造价人员的工作量，将更多精力用于分析性工作。

2.2 设计检测

设计检测包括规则检测和碰撞检查。规则检测指，设计师预输入强制标准、法律法规和行业规章制度，再利用BIM工具自动检测建筑模型是否符合规则要求，实现减少实施阶段设计变更的次数，加快项目进度和减少因设计变更带来的成本变化。

碰撞检查指，工程项目的不同参与单位，利用BIM检测互相设计之间的冲突，比如建筑、结构、水电管线设计之间的冲突、构件与设备之间的冲突、施工场地与施工机械之间的冲突等。传统的二维设计，不同专业设计师之间很难做到对别人的设计了如指掌，设计之间难免出现冲突。若使用BIM，每种设计师只完成自己的小模型（不同模型包含建筑不同方面的信息）再将多个小模型放入同一个工具融合成一个大模型，即可在大模型里进行碰撞检查，大大提高设计分析、设计检查和设计出图的速度，高效率低成本得到更高质量的设计。

BIM还能实现施工场地空间的碰撞检查。模拟施工现场定位放线、施工道路建设、材料进场等活动之间是否存在空间冲突，确保一切有序进行。BIM在设计阶段的应用取得了良好的效果：在山景城医院综合办公楼项目上，BIM的应用使得整个项目的返工只有0.2%，各系统之间达到零冲突，现场因信息不明确而发出的问询单（request for information）只有两份[1]。

2.3 绿色分析

由于建筑业在我国能耗大户的地位，绿色建筑的概念被更多地认可和接受，是未来建筑业发展的必经之路。而BIM集成了建筑的全部数据信息，能方便地分析建筑物的绿色属性。如建筑物的采光和日照分析、风场分析、建筑噪声分析、建筑绿化环境分析等等。

建筑物的日照分析涉及地理位置、建筑外型、时间等多种复杂因素，靠人工计算很难科学精确地进行日照分析。利用BIM可以兼顾考虑影响日照的所有复杂因素。例如，用BIM模型精准定位地理位置，再通过网络得到当地全年日照信息，即可查看一年中任意时间的日照情况，为调整建筑物的坐标、方位、间距等提供依据，使建筑获得最佳日照条件，最大程度减少室内灯光耗能，满足绿色建筑要求。此外，BIM还能实现绿色检测。在BIM里预输入关于绿色建筑的行业标准，即可评价建筑是否符合标准，快速反映建筑能源消耗性能等绿色属性，为完善绿色设计提供方向和依据。政府部门也可利用BIM简化对绿色建筑认证的过程。

2.4 可视化功能

BIM强大的可视化效果带来的好处是多方面的：可以帮助项目中的非专业方（业主、政府部门）理解设计方案，以此来增加业主和政府部门对设计方案的影响；有助于从多专业的角度分析设计方案；有助于在设计阶段吸收承包商、材料供应商的建议；有助于业主在施工前对建筑的外形和功能特征做出评价；有助于政府部门更快理解设计方案，加快报建速度；有助于发生设计变更时，方便计算设计变更对应的成本、进度、绿色性的变化等。

若建筑体型复杂，如杭州东站枢纽工程项目，二维图纸表现难度大，大型复杂钢结构体系施工难度大。基于BIM可视化技术三维空间建模可以更好地进行设计和模拟各种施工方案，从而达到正确选择合理、有效、安全方案的目的[2]，其可视化效果如图1所示。

3 BIM在竣工验收及运营维护方面的应用

在竣工验收阶段，审查人员可直接调用BIM里的全部工程信息，减少资料准备时间。此外，在核对工程量时，可以利用竣工图翻模形成BIM模型，再将该模型与实际模型放入软件中对比，自动找出存在工程量差异的地方，提高工程量核对的效率。同样，利用BIM的云端技术，直接从云端服务器获取由政府部门的最新与取费相关的政策法规，如人工费调整系数、建安税税率等，BIM 模型根据模型所具有的工程属性，自适应地提取符合相应政策法规的费用标准，保证竣工结算费用审核准确无误[4]。我国已有学者提出了基于BIM的工程验收方法和系统的发明专利[5]，可以概括为：读取BIM中待验收项目的信息，如果信息不完整则判断不合格，如果信息完整但信息格式与标准格式不符合则判断不合格，如果信息完整且符合标准格式，则判断为合格。

4 结语

BIM已引起了发达国家建筑业的巨大变革，并且这种影响将越来越大，国内建筑业也迫切需要BIM来释放更多潜力。BIM应用带来的利益是全方面的，包括业主、开发商、设计方、施工单位、政府、监理方、承包商、材料供应商等，其中业主和设计方始终是受益最大者。希望各方受益者能加大BIM的应用和投资，帮助BIM在中国日渐成熟。此外，随着相关技术的不断完善和业主对工程项目建设要求的不断提高，BIM也是行业发展的必经之路。

参考文献

[1] PAK P S.Derivation of an index for evaluating economics of cogeneraion systems and its applications[J].International Journal of Energy Research，1989，13（1）：149-156.

[2] 高永刚，李光金.基于BIM可视化技术在杭州东站中的应用[J].土木建筑工程信息技术，2010，2（4）：55-58.

[3] Brilakis I，Lourakis M，Sscks R，et a1.Toward automated generation of parametric BIMs based on hybrid video and laser scanning data[J].Advanced Engineering Informatics，2010，24（4）：456-465.

[4] 朱芳琳，曹g匀.BIM技术在建设工程竣工结算中的应用分析[J].价值工程，2014，33（25）：119-120.

第7篇：建筑工程竣工预验收方案范文

关键词：大型公共建筑 消防 监理

中图分类号：TL372文献标识码： A

引言

消防工程是保证建筑物正常发挥其功能的一项重要安全措施。在大型公共建筑中，由于各种可能的突发事件，建筑物需要有完善的消防设施。目前，对于大型公共建筑工程的消防监理工作做得还不够到位，有些监理单位并没有完全去实施自己的权利进行消防工作的监理工作，或者是对于监理工作的重视度不够，使得监理工作的监理力度不够，对于大型公共建筑工程的消防工作的质量与安全监督不到位，致使在大型公共建筑内发生不安全事故，给人们的生命安全与财产安全造成了严重的威胁，所以加强对大型公共建筑工程的消防监理有着重要作用。

一、大型公共建筑工程中消防工程的特性

大型公共建筑工程中的消防工作以其自身所具有的特性，在大型公共建筑工程中占据着重要地位，只有充分了解到大型公共建筑工程中消防工程的特性，才能更好的实施对其的监理工作，具体的特性表现在：

1、大型公共建筑工程中的消防工程具有多样性

大型公共建筑其建筑功能的多样性造成消防设施的复杂多样，具有涉及的专业多、施工单位多、验收配合单位多的特点。如主体结构(钢结构)的耐火极限，建筑的防火分区、防火门(窗)、防火卷帘等防火分隔，装饰装修材料的燃烧性能，建筑幕墙、轻质隔墙的构造与防火、耐火极限，给排水的消防水泵、消火栓、消防喷淋、水泵接合器等，建筑电气中的备用电源、应急照明、消防疏散指示、漏电火灾报警等，智能建筑的火灾报警及消防联动，通风空调的送排风与防排烟系统以及消防电梯等。消防工程的联动调试涉及单位多，包括建设单位、使用单位、设计单位、施工单位、监理单位、检测单位、材料和设备制造商、供应商等。

2、大型公共建筑工程中的消防工程所用产品具有专业性和高质量的特点

消防工程使用的产品要求基本都是“三C”认证产品或需提供“型式认可证书”的产品。它的产品专业性强、产品质量要求高，这些消防产品的标准及材料报验、生产单位的生产许可、材料的见证取样检验等相关要求，比一般材料设备报验要求严格。

3、大型公共建筑工程中的消防工程具有服务性的特点

消防工程依附于建筑工程，服务于建筑功能的安全措施(设施)，是为了预防火灾和减少火灾危害，采取的同建筑物相同寿命周期的安全保障(硬件)服务。它的安全保障在没有火灾预警发生时，不被人重视。

二、加强大型公共建筑工程中消防监理的具体措施

1、加强大型公共建筑工程中消防工程准备工作的监理

（1）监理项目部充分消化理解相关的消防工程设计图纸，并对消防工程的质量预控做出具体策划

只有充分了解到相关政策对于消防工程的规定，才能更加有效的促进工程施工的正确性与合理性。同时，监理部门要对于消防图纸进行相关的消化与理解，只有这样才能够保证后期施工的正常进行，才能在后期的监理工作中找到具体对策进行监督管理。消防工程质量预控策划主要包括对建筑消防、消防水系统、气体灭火系统、火灾自动报警与消防联动、灭火器材及标识、防烟排烟、通风空调、消防电源及配电等方面的策划，只有将各个子工程首先考虑到位作出相关规划，才能保证工程整体的质量预控有效而准确。

（2）根据消防分部的主要构成，建立监理项目部的消防监理组织架构，明确责任分工及范围监理项目部的消防监理组织主要指的是总监理工程师，和下设的建筑装修、土建工程师，给排水、设备工程师，消防工程师，通风空调工程师，电器工程师。建筑装修、土建工程师负责建筑防火平面、防火、防烟分区、钢结构防火处理、室内装饰装修、消防控制中心、疏散通道等；给排水、设备工程师负责消防水源、消防水系统、消防水泵及其他消防水设备等；通风空调工程师负责正压送风、防排烟系统、通风空调系统；电器工程师负责消防电源及配电、应急照明、广播、消防疏散指示、漏电火灾报警；消防工程师负责火灾自动报警与消防联动、气体灭火、建筑灭火器配置、消防电梯联动等。

（3）要求专业监理工程师提前熟悉了解消防设计图纸。发现设计图纸中与强制性条文、技术规范有冲突的问题，应及时与业主、设计单位沟通，保证在消防设计审核前澄清、解决提出的问题。

（4）组织专业监理工程师，在深入了解设计图纸的基础上，补充完善监理规划与消防有关的监理内容，编制消防工程的监理细则，制定消防工程的检查验收计划和材料、产品的见证取样检验计划。

（5）组织各专业监理工程师提前学习消防相关的法律法规及相关技术标准规范，加深对消防规范的理解和认识，提高专业监理工程师的消防专业水平。

2、加强大型公共建筑工程中消防工程监理交底

（1）专业监理工程师对相关施工单位进行消防监理交底，将消防监理细则、监理消防检查验收计划、消防材料产品进场报验要求、见证取样计划要求、消防验收资料的要求等书面告知施工单位，做到充分沟通。

（2）对于钢结构、幕墙、精装修等需要进行深化设计的部分，重点审核与消防有关的局部设计，该深化设计在经主体设计单位认可后，仍需报请消防部门进行设计审查。

3、加强施工过程中的消防监理

施工过程中专业监理工程师应重点抓好与消防有关的材料和设备进场报验预控；呈报样品时，应重点审核型号是否符合设计要求，是否有 ?C 认证资料或型式检验报告，是否有供货商的证明文件，是否有阻燃材料的标识。上述质量控制资料完整齐全的消防材料产品，才可以采购进场。材料、产品进场后按计划要求见证取样送检，检验合格的方可投入工程使用，消防材料、产品进场报验应建立管理台账。

4、加强消防工程验收前的准备工作

（1）督促与消防工程有关的施工单位写出各自的消防工程竣工总结，监理单位编制出消防分部工程质量评估报告。

（2）在向公安消防部门报请消防验收前，将消防控制资料全面梳理审查一遍，确证质量控制资料真实、完整、符合要求。

（3）公安消防部门到现场检查验收前，监理单位组织总包及各有关单位编制好消防验收方案，做好人员分组安排，并协助业主单位组织召开消防验收动员会，做好动员，落实好各组、各专业系统的责任人，配合检查实测的人员带好工具和检测仪器，并提前对各个系统运行情况进行检查。

5、加强消防验收的监理

监理工程师应严格依据消防设计图纸、消防验收规范及消防验收计划，对工序进行检查、对隐蔽工程进行验收。特别是一些需要多方会签隐蔽验收的工序，督促施工单位做好施工记录及隐蔽记录；如防火涂料(木质面、金属面)的涂刷，纺织织物的阻燃处理，防火封堵的阻燃材料隐蔽、防火门的破拆检查等。这些都要事前交底到位，过程中检查、记录到位，确保过程质量合格。

6、加强施工后的调试监理

施工完成后调试前，组织专业监理工程师对施工单位上报的系统调试计划、联动调试计划进行内部会审；并汇总各个系统的质量检查情况；系统质量检查通过的，方可进行单系统调试，所有单系统调试完成后，方可进行联动调试。系统调试检查时监理人员要全程跟踪，调试符合要求后，在系统调试记录上签字。在联动调试时总监或监理消防负责人要亲自参加，以加大组织协调力度，保证有关单位都要参加配合，确保联动调试的正常进行。

结束语

总之，加强大型公共建筑工程消防监理是保证大型公共建筑工程安全的重要措施，我们要不断采取有效措施保证消防工作的正常进行，确保人们的生命安全。

参考文献：

[1]杨孟帅. 大型公共建筑消防安全综合评估[J]. 广西民族大学学报(自然科学版),2008,S1:2-4.

第8篇：建筑工程竣工预验收方案范文

关键词:建筑工程;管理;技术交底;验收

建筑工程施工管理在建筑业中起到举足轻重的作用，是建筑工程必不可少的重要工作之一，工作意义重大、是建设工程项目管理的一个重要环节。目前建筑工程施工管理中存在不少的问题，直接影响到整个工程的运作，阻碍了管理水平的发展。建筑工程施工管理是一项具有复杂性、动态性的科目，可作为一项研究的课题。加强建筑工程施工管理就成了必然，进行科学的管理，对于国家的经济发展和社会的繁荣具有重要的意义。

1　做好施工技术交底

施工承包单位应做好技术交底工作,施工技术交底是对施工组织设计或施工方案的具体化,是更细致、明确、更加具体的技术实施方案,是工序施工或分项工程施工的具体指导文件。技术交底的内容包括施工方法、质量要求、验收标准、施工过程中需注意的问题和可能出现意外的措施及应急方案.

2　设置好质量控制点

一般要事先分析可能造成质量问题的原因,再针对原因制定对策和措施进行预控。可作为质量控制点的对象涉及面广,它可能是技术要求高、施工难度大的结构部位,也可能是影响质量的关键工序、操作或某一环节。

表1为建筑工程质量控制点设置的一般位置示例。

3　做好隐蔽工程的验收

1)隐蔽工程施工完毕,承包单位按有关技术规程、规范、施工图纸先进行自检,自检合格后,填写《报验申请表》,附上相应的工程检查证(或隐蔽工程检查记录)及有关材料证明、试验报告、复试报告等,报送项目监理机构。

2)监理工程师收到报验申请后,首先对质量证明资料进行审查,并在合同规定的时间内到现场检查(检测或核查),承包单位的专职质检员及相关施工人员应随同一起到现场检查。

3)经现场检查,如符合质量要求,监理工程师在《报验申请表》及工程检查证(或隐蔽工程检查记录)上签字确认,准予承包单位隐蔽、覆盖,进入下一道工序施工。如经现场检查发现不合格,监理工程师签发“不合格项目通知”,责令承包单位整改,整改自检合格后再报监理工程师复查。

4　制定周全的施工安全技术措施计划

编制施工安全技术措施计划时,对于某些特殊情况应考虑:

1)对结构复杂、施工难度大、专业性较强的项目,除制定项目总体安全保证计划外,还必须制定单位工程或分部分项工程的安全技术措施。

2)对高处作业、井下作业等专业性较强的作业,电器、压力容器等特殊工种作业,应制定单项安全技术规程,并应对管理人员和操作人员的安全作业资格和身体状况进行合格检查。项目经理部必须实行逐级安全技术交底制度,落实到班组全体作业人员,安全施工技术交底应满足如下要求:1)技术交底必须针对性强,应针对分部分项工程施工中给作业人员可能带来的潜在安全威胁,作出具体的防范措施;2)优先采用先进的安全技术措施;

3)应将工程概况、施工方法、施工程序、安全技术措施等向工长、班组长进行详细交底;4)定期向由两个以上作业队和多工种进行交叉施工的作业队伍进行书面交底,保留书面安全技术交底的签字记录。安全技术交底主要内容有:1)本工程项目的施工作业特点和危险点;2)针对危险点的具体预防措施;3)应注意的安全事项;

4)相应的安全操作规程和标准;5)发生事故后应及时采取的避难和急救措施。

5　工程实例

5.1　工程概况

某工程建筑用地1600m2,总建筑面积4884.44 m2,建筑层数为3层,建筑总高度为13.1 m。结构类型为框架—局部剪力墙结构。建筑防水等级为Ⅱ级,设计使用年限50年,抗震设防烈度为7度;建筑耐火等级为二级。地基基础设计等级为丙级,混凝土结构类别:二类b,安全等级为二级。基础:柱下独立基础;混凝土标号为C35,钢筋为HPB235, HRB335，HRB400,垫层C15混凝土,厚度为100 mm;梁、板、柱采用C30。混凝土保护层:基础、梁、板、柱分别为40,30,20,30。主体结构形式:框架结构—局部剪力墙结构;砌体:框架填充墙采用240厚多孔砖,砂浆标号为M5混合砂浆,多孔砖容重14.3 kN/m3,挑梁及⑨轴上的墙体采用200厚加气混凝土块,容重7.5 kN/m3。钢材:钢筋为HPB235,HRB335，HRB400。

5.2　施工管理中的关键控制因素

本工程采用如下工艺流程:施工准备土方开挖垫层施工基础施工主体结构主楼结构封顶屋面工程外装饰工程内精装工程总平面工程竣工验收。按照上文所述的四个方面关键控制因素:施工技术交底、控制点的设置、隐蔽工程的验收及施工安全技术措施,本工程针对土方开挖、基础施工、主体结构等分部工程分别制定了详细的专项施工方案,并组织专家进行了技术论证。项目经理负责组织现场管理人员认真审查施工图纸,领会设计意图。结合图纸会审纪要,编制具体的施工方案和进行必要的技术交底,计算并列出材料计划、周转材料计划、机具计划、劳动力计划等,同时作好施工中不同工种的组织协调工作。在控制点的设置方面,按照如表1所示的相关内容,结合施工图纸,项目经理组织技术负责人进行了关键控制点的设置,如基础垫层标高,基础位置、尺寸、标高、主体结构预留孔洞的位置、尺寸等。在隐蔽工程验收方面,要确保钢筋绑扎符合规范、技术标准的要求,钢筋绑扎完毕施工单位做好自检工作,而后通知监理工程师进行隐蔽工程验收,验收不合格,不得转入下道工序。

在施工安全技术措施方面,项目经理作为安全第一责任人,负责建立项目安全保证体系,在签订合同时,必须明确安全指标及双方责任,并具有奖罚标准。严格按《质量手册》标准编制施工组织设计和设计方案,同时应编制具有针对性的安全措施,并负责提足安全技术措施费,满足施工现场达标要求。在下达施工生产任务时必须同时下达安全生产要求,并作好书面安全技术交底。每月组织一次安全生产检查,严格按照建设部安全检查评分标准进行检查,对查出的隐患立即责成有关人员进行整改,作好记录,做到文明施工。

6 结语

总而言之，建筑工程施工管理是一项全面、深入细致的工作，它贯穿于施工项目的全过程，不仅需要企业管理层的重视和支持，还需要广大员工的积极参与与配合。并以各项规章制度的贯彻和有效措施的执行作保障。因此，要搞好建筑工程施工管理，就要做好做细每一个环节，只有提高建筑工程管理的质量水平，才能实现企业的经济效益和提高建筑行业的施工管理水平。

参考文献：

［1］陈玉彬,王铁仁.建筑工程施工管理分析[J].中国科技览,2011(33).

第9篇：建筑工程竣工预验收方案范文

（吉木萨尔县建设工程质量监督站 新疆 吉木萨尔 831700）

摘要建筑工程质量监督管理对工程建设起着重要作用！优质、安全一直是建筑施工企业追求的目标。为了保证工程质量，做好质量监督管理控制工作，质量监督部门就应事无巨细，认真对待，同时坚持创新，探索出适应新时期要求的质量监督管理方式，以便更好地为民服务。

关键词 建筑工程 质量监督 监督管理 控制要素

建筑工程质量监督管理对工程建设起着重要作用！优质、安全一直是建筑施工企业追求的目标。为了保证工程质量，做好质量监督管理控制工作，质量监督部门就应事无巨细，认真对待，同时坚持创新，探索出适应新时期要求的质量监督管理方式，以便更好地为民服务。

一、建筑工程质量监督管理工作目前概况

（1）监督管理工作能根据工程情况在一定程度上发现并减少企业问题，填补企业管理上的不足。需要注意的是，目前我国建筑工程的质量控制往往还是采用阶段控制的管理模式，对全过程控制仍然有欠缺。

（2）很多建设单位普遍都是急于建筑工程的开工，而忽视了许多必需的施工准备，从而造成建筑工程出现很多质量问题，没有对建筑工程设计阶段和施工阶段进行科学有效的监督管理，这就直接导致无法有效控制建筑工程的质量。

二、建筑工程质量具有的特征

1.因素多。从筹建开始决策、设计、材料、机械、环境、施工工艺、管理制度以及参建人员素质等均直接或间接地影响建筑工程质量。因此，它具有受影响因素多的特点。

2.变动大。建筑质量会随着施工条件的变动而发生较大的变动。各种各样的因素对房屋质量产生影响，这更增加了房屋质量变动的概率，因此任何一种因素的变动都会影响建筑施工的建设环境，进而导致质量波动。

3.影响大。建筑工程质量直接影响人民群众的生产生活，而且还影响着社会可持续发展的环境，特别是有关绿化、环保和噪音等方面的问题。对社会的影响较大。

4.隐蔽性。建设过程中需要很多环节相连接，并产生多种中间产品以及很多的隐蔽工程，使得建筑施工质量也具有隐蔽性。对建筑施工质量进行管理时，要对施工过程中的各个环节进行严格的质量检测，以便产生质量问题时能够及时发现，并及时地采取措施给予处理，避免工程竣工后只进行表面性的检查，而内部性的质量问题仍然难以发现，给建筑施工质量造成威胁和安全隐患。

三、建筑工程质量监督控制的要素

1.方法。方法是指技术方案、施工工艺、组织措施、检测手段、施工组织设计等。施工方法直接影响工程质量控制。

2.设备。主要指施工机械设备以及施工机械设备。这一控制主要体现在施工阶段，控制要求操作人员必须认真执行各项规章制度，严格遵守操作规程，并加强对施工机械的维修、保养、管理，在施工机械和施工机具选用中，必须综合考虑施工现场条件、建筑结构形式、施工工艺和方法、建筑技术经济等因素，合理选择机械的类型和件能参数。

3.环境。环境因素是指工程技术自然环境，如工程地质、水文、气象等。对环境的控制体现在根据工程特点和具体条件，采取有效的措施严加控制，以应对影响质量的环境因素。拟定季节性保证施工质量的有效措施，以免工程质量受到冻害、干裂、冲刷等的危害。同时，不断改善施工现场的环境，尽可能减少施工所产生的危害对环境的污染，健全施工现场管理制度，实行文明施工也是环境控制的一个重要控制点。

4.材料。材料是指投入工程建设的原材料、成品、半成品、构配件及水电暖通设备，是工程施工的物质基础。对材料的质量控制是保证工程质量的先决条件。控制方式主要选择质优价廉、信誉高的生产厂家和供货方；其次是加强对材料检查验收，严把进场关；在此基础上，重视材料的使用认证，优先选择通过国家认证机构认证的材料和厂家，落实建设行政管理部门推行的建设工业产品准用证制度，并强化对材料质量的跟踪管理，及时防范因材料因素影响工程质量的风险。

5.人。人影响工程质量的第一要素。因此，在工程管理过程中，首先要培养施工人员树立质量第一、预控为主、为用户服务、用数据说话的观念以及社会效益、企业效益(质量、成本、工期相结合)综合效益观念；其次是强化人的素质。依靠质量教育、精神和物质激励的有机结合，加强人员培训和优选工作，通过开展岗位技术练兵以不断强化工程人员的素质。

四、如何对建筑工程各方进行质量监督管理

1.人员方面的监督管理。人的因素贯穿于每个建筑工程项目的不同环节，是确保建筑工程项目质量控制的决定性因素。施工人员的管理主要是人员的选择、工种以及这些人员的教育和培训等。工程技术人员作为工程施工现场的质量管理人员，这类人员的数量要足够、层次应合理。

此外，要不断激发具体施工人员的质量监督管理积极性。

2.材料方面的监督管理。随时掌握材料造价信息，按照合同和施工进度的要求能及时组织材料供应，确保正常施工。严格执行材料试验、检验程序，杜绝不合格材料进场。施工原材料的质量好坏直接决定着整个工程项目的建设质量，施工材料的质量控制贯穿于工程项目施工的全过程，涉及到各个方面的内容。把握好原材料的采购关，原材料的运输过程中也应当采取有效的措施防止其损坏；材料进入施工场地后应对其规格、数量以及型号等进行严格的检查，必要时进行多次抽样检测。

3.设备方面的监督管理。施工设备管理的现场施工质量管理成为非常重要的一个组装成部分，机械设备是确保建筑工程质量的有力保障。必须综合考虑施工设计方案、建筑技术和设备水平等因素，合理选择机械类型和性能参数。要根据工程施工实际需要合理安排、调配施工机械，施工过程中要随时检查施工机械设备的及时性能及工作状态是否良好，避免在施工过程中造成质量事故。要定期对施工机械设备进行检查、保养保证机械的正常运转。

4.施工方面的监督管理。（1）要实行总包单位对施工安全负全部责任的要求，各个分包单位建立自身的施工安全负责人。（2）施工企业要根据施工不同阶段的要求采取相应的安全措施，其安全措施要符合国家安全卫生标准的要求。（3）在施工现场建立安全管理组织，对施工现场的各项工作进行监督，做好建筑土建工程施工现场的安全管理工作（4）在建筑土建工程施工过程中，要积极地做好技术质量控制工作，重视新工艺以及新技术的应用

5.验收方面的监督管理。建筑工程项目的验收管理，严把质量关是工程管理的关键工序，一般可分为分项工程验收、分部工程验收、单位工程验收等几类。

五、结束语

综上所述，建筑工程质量监督管理对工程建设起着重要作用。企业要加强质量控制，提高管理水平，不断探索和实践适应新时期要求的质量监督管理新模式，建立起规范的工程质量监督管理制度，为社会提供更多的质量过硬的建筑产品。