弱电初步设计方案精选(九篇)

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第1篇：弱电初步设计方案范文

委托方(甲方)：

身份证号码： 住所：

住所： 营业执照号：

委托人 ： 法定代表人：

身份证号码： 固定电话：

手机号码 ：

xxx家庭居室装饰装修工程设计合同

设计方(乙方)：

身份证号码：

住所：

委托人 ： 法定代表人：

身份证号码： 固定电话：

手机号码：

工程设计人：

第一条 工程设计项目概况

1、甲方委托设计工程项目地点： 区（县） 路

小区 号 幢 室。

2、工程设计期限： 天，自交纳定金次日起计算。

建筑面积： 平方米，使用面积 平方米。

第二条 设计项目选择（选项打√，不选项打“×”）：

1、装饰设计：室内六面体及水、强电、弱电（ ）

3、环境艺术设计：绿化、庭院、雕塑（ ）

4、其它设计：

第三条 设计收费

1、设计费总价：（大写） 元，￥ 。

其中：（1）装饰设计费（含水、强电、弱电）：按建筑面积每平方米 元，小计 元。

（2）软装饰设计费：按建筑面积每平方米 元，小计 元。

（3）环境艺术设计费：按建筑面积每平方米 元，小计 元。

（4）其它设计费：按建筑面积每平方米 元，小计 元。

2、设计定金（大写） 元。（定金的数额不得超过标的额的百分之二十）

第四条 设计文件标准与深度：

1、甲、乙双方约定，设计文件标准为南京市装饰装修行业标准njbz·a-05-1《建筑装饰装修设计制图统一标准》和njbz·a-05-2《建筑装饰装修设计文件编制深度规定》。

2、甲、乙双方约定，初步设计方案应包含以下图纸：（选项打√）

（1）室内平面布置图（ ）

（2）地平布置图（如能在室内平面布置图上标明各房间地面材料，可省略）（ ）

（3）室内顶棚布置图（ ）

（4）主要空间的透视图（甲方无要求的可以不提供，如提供，费用甲、乙双方另行约定）（ ）

（5）主要立面图：（指具有装饰效果的背景墙，含有固定家具的墙立面等）（ ）

（6）其他图纸：

3、甲、乙双方约定，全套设计文件除初步设计方案所包含的设计图纸外，还应包含以下图纸和材料：

（1）设计图纸目录

（2）设计及施工说明

（3）原始房型勘察图

（4）改建设计平面图

（5）剖立面展开图

（6）部分节点详图

（7）各类电器插座位置分布图

（8）电源控制线路示意图

（9）弱电控制线路示意图

（10）冷、热水管安装示意图

（11）装饰装修材料表

（12）其他材料：

第五条 设计程序及设计支付方式

1、第一阶段：

乙方收到设计定金后应于 日内上门为该项目勘量。勘量结束后，甲方应于 日内支付乙方第二阶段设计费（占设计费总价的 %，计人民币（大写） 元）。已收定金抵作第二阶段设计费。

2、第二阶段：

乙方收到第二阶段设计费后，应在 日内完成初步设计方案和扩初设计方案，并通知甲方。

甲方接到乙方通知后，应于 日内与乙方沟通。双方对第二阶段设计文件取得一致意见，并签字确认后，甲方应于 日内支付乙方第三阶段设计费（占设计费总价的 %，计人民币（大写） 元）乙方应在收到第三阶段设计费后 日内完成第三阶段全套图纸，并通知甲方。

甲方接到乙方通知后应于 日内与乙方沟通。双方对全套设计文件取得一致意见，并签字确认后，甲方应于 日内付清设计费余额，同时乙方向甲方交付共计 套设计图纸。

4、第四阶段：

乙方在工程开工时应到现场进行图纸交底，并在施工过程中，根据工程进度情况，到现场指导施工不少于 次，以达到设计效果。

第六条 设计方案修改：

1、在施工过程中，甲方要求变更设计文件的，乙方应积极给予配合。乙方根据甲方的要求，对所变更的项目进行重新设计的，需协商签订补充协议，并支付相应费用。

2、修改后的设计文件应包括以下内容：

（1）设计图纸

（2）项目造价

（3）主要材料明细单

（4）其他材料：

3、修改后的设计文件需由双方签字确认。

第七条 甲方责任：

1、甲方应在约定的时间内与乙方及时沟通，并对设计方案进行确认。

2、甲方对设计方案确认后，应在约定的时间内及时支付所约定的费用。

3、乙方进行图纸交底时，甲方应参与。同时安排该项目的施工负责人参加，做好交底记录，并经甲、乙双方签字确认。

第八条 乙方责任：

1、乙方设计方案不得违反国家有关法律、法规和规章的规定。由此造成甲方损失的，由乙方负责赔偿。

2、乙方应按合同规定的内容，时间和约定的标准向甲方交付设计文件，完成售后服务。

3、乙方负责依据经甲方确认的设计文件对施工方的工程项目的质量和设计效果进行监督，并在工程竣工后 日内，向甲方交付以下工程隐蔽项目的竣工图纸：

①电源控制线路竣工图；

②弱电控制线路竣工图；

③冷、热水管安装竣工图。

第九条 违约责任：

1、甲方单方提出终止合同，乙方不退还甲方已付的定金，已收设计费不予以退还。乙方单方提出解除合同，双倍返回甲方已付的定金和设计费。

2、甲方对设计文件延期确认的，乙方设计期限顺延，甲方超过 天不确认的，乙方有权解除合同，并向甲方追偿已发生的设计费用。

3甲方逾期支付设计费用的，每逾期支付一天，应按设计费总金额百分之 支付违约金，逾期支付超过 天，乙方有权解除合同，向甲方追偿已发生的设计费用。

4、乙方延误设计文件交付时间的，每延误一天，应减收该项目设计费总金额百分之 的设计费。

5、由于乙方设计的原因，造成工程不能及时开工或拖延工期，工期每延误一天，乙方向甲方支付 元的赔偿金。

6、乙方未按合同的规定时间向甲方交付隐蔽项目的竣工图纸，每延误一天，应向甲方支付 元的赔偿金。

第十条 其他

1、甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作，双方需另行协商签订合同。

2、甲方变更合同规定的时间，要求提前交付设计文件时，应向乙方支

付每天 元的赶工费。

3、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除双方责任，但法律另有规定的除外。

4、本合同在履行中发生纠纷，甲、乙双方无法自行协商解决时，可申请南京市装饰行业协会协助进行调解，调解不成的，可按下列第 方式解决：

①提交南京市仲裁委员会仲裁；

②依法向 人民法院提起诉讼。

5、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议书作为附件，补充协议书与本合同具有同等效力。

6、本合一式二份，甲、乙双方各执一份。

7、本合同经双方签字盖章后即生效。

甲方签字： 乙方签字（盖章）：

委托人： 法定代表人：

第2篇：弱电初步设计方案范文

关键词 ：高层建筑、电气设计

中图分类号：TU97文献标识码： A

1 建筑电气设计的概念

1 ．1 设计的概念

设计是一个构思表达 、再构思表达 、反复推敲、不断深入发展和进行评价的过程。基本上可以概括为博览、创意 、构思 、表达等几个阶段 。设计过程从一开始到深入下去 ，各阶段思维的广度 、深度都不同 ，表达方式 、工具也可能是多样化的。表达方式和工具要适应思维的速度 ，推动思维发展成熟 。

1 ．2 服务的对象

设计是为甲方(业主)的功能需要服务的，也是为施工单位的施工需要服务的。在满足国家有关规定的前提下，设计人员应树立服务意识、树立合作观念 、树立敬业精神 。对建筑电气专业的设计人员而言 ，妥善处理与各个专业之间的关系是十分重要的事情 ，在协调上所用的时间甚至可能超过埋头设计的时间。部分工程(特别是规模较小的工程)不按建设程序办事 ，私雇资质等级不符合要求的设计人员及施工单位(或个体户)设计或承包工程 。由于设计和施工人员技 术水平有限 ，致使一些安装工程达不到规定指标的要求 。

2要注意高层建筑电气设计中的几个问题

高层建筑由于照明及空调负荷多，电梯等运输设备多 ，给排水设备多 ，所以用电量特别大 ，且供电的可靠性要求很高 。在高层建筑中，照明与动力基本上不共用干线 。动力负荷多采用放射式供电 ，照明负荷则多采用母线槽配电，与动力分开。由于在结构上多数采用大柱距 ，形成大空间，使墙面安装的设备增多，必然使地面管道增多。由于建筑构件的预制装配化及干法施工 ；缩短了施工周期 ，而且顶棚一般采用标准化 、系统化的吊顶 。电气设备的管线应采取防火措施 。空调设备等主要用电设备分散 ，多数要求集中管理 ，即要求采用电脑管理和监控系统 。采取防震措施。如配电屏 、灯具等电气设备的防震 ；管线的层间贯通和建筑伸缩缝与沉降缝的耐震处理等。消防要求高 。因为高层建筑高度高 ，体量大 ，人员密集 ，设备多 ，装饰豪华 ，建筑本身火灾隐患多，故对消防要求很高 。节省能源是我国经济建设中的一项重大政策 ，节约用 电又是节省能源工作中的一个重要方面 ，它直接关系到企业的经济效益和人们的 日常生活。在高层建筑的电气设计中，要把电能消耗指标作为全面技术经济分析的重要组成部分 。节电的设计方案 ，应根据技术先进 ，安全适用 、经济合理 、节约能源和保护环境的原则确定。采用合理的配电方式 ，采用高效率变压器 、电动机和照明光源 、无功功率补偿装置和设备监控电脑系统等措施 ，减少电能损耗 ，节约用电。采用壁灯时需将容量提高一级或增加盏数 。

3高层建筑电气设计的主要内容

3 ．1 设计的内容

现代建筑趋于多元化的风格 ，高度大 、面积大 、功能复杂 ，电气设计内容也日趋复杂 ，项目繁多 。建筑电气设计从狭义上仅指民用建筑中的电气设 计 ，从广义上讲应该包括工业建筑、构筑物和道路 、广场等户外工程 。传统建筑电气设计只包括供电和照明 ，而今天一般将其设计的内容形容为强电和弱电。将供电、照明 、防雷归类在强电 ，而其余部分 ，如电话 、电视 、消防和楼宇自控等内容统统归于弱电 。这种分类以电压的高低为依据 ，强调了电气设计中所增加的消防 、电讯和自控内容与传统电气设计内容完全不同 ，容易理解 ，所以很快被人们所接受。但是 ，这种按电压高低进行分类的方法并不严谨 ，如 ：动力设备的二次控制回路 ，其电压可能很低 ；而消防回路中的联动也不宜与配电箱完全分割开 。又如人防设计 、防雷设计 、保安设计等功能性设计 ，其内容不仅仅是弱电信号的报警 ，也包含有动力、照明的联锁反应 。又如防雷接地 ，强弱电都要求 ，而且有向等电位联结发展的趋势 ，实际上又很难分开 。如果电气设计仅仅以电压高低进行分工 ，势必造成强弱两个子工种之间交叉过多 ，界限不清楚 。

3 ．2 设计步骤

在项目决策以后 ，建筑工程设计一般分为初步设计和施工图两个阶段 。大型和重要的建筑工程 ，在初步设计之前应进行方案选优。小型和技术要求简单的建筑工程 ，可以将方案设计代替初步设计 。当接受建筑工程设计任 务时 ，首先应落实设计任务书和批准文件是否具备 ；检查需要设计的项目、范围和内容是否正确 。上述手续齐备后就可办理设计委托文件 。设计人员在开展设计工作前 ，应进行调查研究 ，收集必要的资料 ，把相关的基本条件搞清楚 ，这是保证设计质量 、加快设计进度的前提条件 。然后 ，按照设计各阶段的深度要求 ，编制设计文件 。经过审核后 ，报请有关主管部门审查批准 ，交到施工单位 。施工开始前 ，设计人员要向施工单位的技术人员或工程负责人作工程技术交底。施工过程中应对有关设计方面出现的技术问题 负责处理 。工程竣工后 ，参加工程竣工验收 。对于大型建筑工程 ，如果技术要求高的 、投资规模较大的建设工程项目及大型建筑工程设计 ，在初步设计之前还要根据有关部门或建设单位的要求进行方案设计 ，对设计工程作出一个或若干个设计方案 ，交到相关部门或建设单位的要求进行设计 ，这样可避免在初步设计中一些重大原则问题作出较大的改动或造成返工 。对于工艺上比较复杂而又缺乏设计经验的工程 ，可以增加工艺设计阶段 。小型建设工程设计可用方案设计代替初步设计 。对于一般的工程项目 ，设计单位需要将编制初步设计的文件交建设单位报请上级及有关主管部门批准后 ，方可根据正式审批意见进行施工图设计 。对于建筑电气设计有关部门一般有 ：城乡规划部门、供电部门、邮电部门、消防部门、人防部门、环境保护部门和文物部门等。

4 建筑电气设计中的节能原则

4 ．1 满足建筑物的功能

即满足照明的照度 、色温 、显色指数 ；满足舒适性空调的温度及新风量 ，也就是舒适卫生 ；满足上下 、左右的运输通道畅通无阻 ；满足特殊工艺要求 ，如娱乐场所的一些电气设施的用电 ，展厅的工艺照明及电力用电等 。

4 ．2 考虑实际经济效益

节能应按国情考虑实际经济效益 ，不能因为节能而过高地消耗投资 ，增加 运行费用 。而是应该让增加的部分投资 ，能在几年或较短的时间内用节能减少下来的运行费用进行回收 。

4 ．3 节省无谓消耗的能量

节能的着眼点 ，应是节省无谓消耗的能量。首先找出哪些地方的能量消耗是与发挥建筑物功能无关的 ，再考虑采取什么措施节能 。如变压器的功率损 耗 ，传输电能线路上的有功损耗都是无用的能量损耗 ，又如量大面广的照明容 量 ，宜采用先进技术使其能耗降低因此 ，节能措施也应贯彻实用、经济合理 、技术先进的原则 。

5结束语：

随着各国政治 、经济 、文化事业的发展 ，高层建筑几乎遍布世界各大城市和游览胜地 。并且 ，高层建筑把多种功能合并为一体 ，在同一建筑内具备了住宅 、办公室、旅馆 、超级市场，医院、餐厅 、文化和体育设施等各种必需的设施 ，已成为高层建筑中最有意义的趋向。由于高层建筑的快速发展 ，高 层建筑内用电量也是越来越多 ，因此高层建筑电气设计变得越来越重要 ，只有 充分了解高层建筑用电特点以及主要设计内容 ，才能更好的做好电气设计工 作 。要将高层建筑电气设计做好并非易事 ，对年轻人来讲 ，培养起对设计的感情 ，热爱这个行业是很重要的 。

参考文献：

[1] 汪七一．浅论高层民用建筑电气设计有色金属设计与研究，l8 ，4 ．

第3篇：弱电初步设计方案范文

【关键词】方案；初步；设计；合理；重要性；

中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：

前言

我国民用建筑工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。其中方案设计是根据城市规划行政主管部门提供的规划设计条件和该工程的建设要求、建设单位的意见等进行综合构思所提出的初步设想。初步设计则是基于这个设想对整个项目进行可行性研究的进一步深化的设计。可以这么说，方案设计是整个项目的灵魂骨架，初步设计是缠绕在这些骨架上的经脉血管，而施工图设计则是包容整个骨架和经脉血管的肉身之躯。

快餐时代，建筑行业迅猛发展，这种飞速发展的过程中必然会存在这样那样的漏洞或问题。大多数开发商往往只考虑眼前利益，他们没有清楚的认识到方案设计和初步设计能带给自己多大的收益，从而对它们的忽视程度尤为严重。我相信如果我们在方案设计和初步设计阶段做好充分的准备，将会对整个项目以后的开发成本、施工图设计、现场施工管理、预算、施工进度、施工质量等要素均有明显的帮助。进而造就一个经典，提高品牌知名度。

方案设计的重要性

方案设计是整个设计工作的开端，是基于红线地形图基础上的创意设计。在此设计过程中，需要大量的理论分析、资料收集整理及各单位之间的沟通协调工作，将空间环境、道路交通、水文地质、风向日照、生态植被、生活习惯以及业主的要求、规划条件和各专业的技术要求进行整合，确定建筑的总平面、立面、剖面以及场地的设计。方案设计的成功将对以下几点产生深远的意义：

对建设项目开发成本的控制起着重要作用

以土石方成本控制为例，当建设项目用地处于复杂地形的时候，如果在方案设计的过程中，忽略或较少地考虑到现场地形对整个建筑物布局、外环境布局的影响，最终难免会造成项目“大挖大填”、多次返工的现象，甚至还会由于最初方案设计的不合理而导致对其进行临时变更。如此一来，建设项目不仅增加了很多不必要的土石方开挖成本，同时对建设项目现场施工的连贯性也造成了一定的负面影响，从而拖延施工进度。因此，我们在进行方案设计的过程中，不仅要结合自己所学的专业知识对小区的使用功能进行合理的设计，同时也应该要结合现场实际情况对自己的方案设计进行反复推敲、反复论证，使得建设项目既节省了开发成本，又提高了方案的可行性。

对建设项目的施工图设计起着重要作用

在高度重视方案设计和施工图设计阶段的当下，我们往往忽视了初步设计。因此，方案设计的成败就显得尤为重要。好的方案设计会充分考虑各专业的问题，给各个专业留下足够空间。即使在没有初步设计阶段的情况下也可以保障施工图的顺利进行，确保项目方案设计的完整性的情况下能够高效、保质、按时的完成施工图设计工作。反之则有可能将原方案改的面目全非，从而浪费时间、增加成本、降低工作效率、降低市场影响力，更有甚者导致项目不能继续进行，可谓是“赔了夫人又折兵”。

对建设项目的策划销售起着重要作用

话到此处，不言而喻。开发商开发的建设项目，无论是写字楼还是住宅小区，最终目的都是清售、盈利。然而影响建设项目销售的因素有很多，以住宅小区为例，消费者更看重的无疑是小区布局、小区户型、房屋价格、房屋质量、住户采光率、配套设施等因素。其中，我个人认为小区布局及小区户型的合理设计对消费者的购买意向起到了决定性作用。

“以人为本”的设计理念已被广大设计团队所熟知，但是能熟练运用于实际设计工作当中的往往在于少数。小区布局和小区户型在方案设计过程中，则需要被注入该设计理念。小区的布局体现在楼座之间的间距、楼座摆放的角度、外环境的布置、停车场的布置等等，小区的户型则体现在是否南北通透、是否五明、是否有赠送面积、是否有跃层、是否一梯两户等等，这些因素直接影响着住户在小区生活的舒适度。因此，有必要在方案设计时，引起建设单位及设计单位的高度重视，从而减小将来对该建设项目销售策划方面的压力，也能提高该建设项目在业内销售的口碑，可谓“名利双丰收”。

初步设计的重要性

建设项目施工图设计质量差、设计变更频繁的现象不仅增加现场施工管理的难度，还增加了现场局部临时返工的次数，从而延误施工进度、增加开发成本。在建筑业飞速发展的今天，这种现象早已屡见不鲜，而导致该现象发生的重要因素之一就是对初步设计的严重忽视。初步设计阶段的设计内容一般包括设计说明书、有关专业的设计图纸和工程概算书，其中每一个环节都有着它不可取代的作用。

设计说明书的作用

设计说明书是建筑设计初步设计阶段的方向盘和灵魂所在，它不仅将设计的内容基本定型，而且其设计深度也直接影响到后续工作的连贯性和细化程度。设计说明书的设计深度，就是要将初步设计尽量的细化，不仅仅局限于简单的介绍设计依据、工程概况、地质情况、施工工艺、结构选型、抗震等级等等基本的内容和参数，还应当将建筑、结构、给水排水、强电、弱电、采暖、空调与通风、热能动力、智能、消防、节能、人防、环保、劳动安全卫生等各个方面的相关设计思路、设计标准和相关的参数指标等进行详细的说明。这样不仅能够使人通过设计说明书就一目了然地了解到工程项目的基本情况，并形成一个比较具体的形象，还能方便相关部门和单位在审图的过程中更轻易地发现初步设计中的缺陷和不足，以便于设计的完善和补充。

有关专业设计图纸的作用

设计图纸在建筑设计初步设计阶段的目的就是为今后的施工图设计打下坚实的基础。初步设计图纸的深度，就是要使设计图纸尽量的深化完善，这样就可以使得设计图纸中的问题和各专业图纸之间的矛盾能够被尽早发现，不仅有利于施工图的完善和各专业设计之间的协调，而且能够有效缩短建筑设计施工图设计阶段的时间。在施工图设计中可以着重针对建设单位对于工程项目局部功能的变更意见进行修改，而不必进行繁重而系统的施工图设计和修改工作。另外，初步设计图纸的深度，还有利于将工程概算书尽量细化和实际化，对于控制工程项目的造价也有积极的意义。

工程概算书的作用

工程概算书不仅影响到工程项目造价的控制，还会影响投资计划的真实性和投资资金的合理分配。其深度就是要使工程概算书完整并准确地反映设计内容，同时真实地反映其编制时工程项目所在地的物价水平。初步设计阶段，是确定建筑设计重大技术问题、方案和标准的主要阶段，而这些因素都是控制工程项目造价的重要因素，因此，工程概算书的深度将直接影响到工程项目造价的控制程度。

第4篇：弱电初步设计方案范文

为保障建筑工程的整体投资效益，提高工程质量，造价控制人员应加强设计审订，以保证工程设计技术可靠安全、先进适用、合理经济。在审订过程中，应开展归档管理、分级审订，在初步设计中未审核通过的项目应禁止进行施工图设计、工程施工和设备购置合同签订。具体的操作方法有：

（1）工程量核算：一般电气工程量主要包括桥架穿管、电气设备、照明灯具、电缆电线、开关插座等；相比其他工程，因电气工程安装材料种类繁多、强弱电交错、管线走向及数量繁多、机电调试复杂，所以其本身具一定的特殊性，所以在工程量计算中应根据计算规则，对施工工程量进行严格核算；在当前大量应用新技术、新设备的状况下，工程预算人员应及时开展现场勘察，深入掌握各类新工艺、新材料、新结构的操作方式、施工工艺、材料消耗、人员配置等状况以保证预算编制的质量，提高工程造价控制的准确性和速度。

（2）设计图纸分析。电气工程设计图通常包括大样图、材料与设备汇总表、系统图、说明书、平面图及图例等。工程预算人员应先熟悉材料与设备汇总表和说明书，掌握工程基本概况；按照系统图审查配电线路导线型号、配电系统组成、导线截面、穿管管径等；按照平面图审查灯具开关等电器规格、位置及安装工艺，配电线路的敷设方法、配电盘位置、电源进户线的规格及位置等；按照大样图审查安装要求、标准及各部件尺寸等。综合比较平面图及系统图，将审查中的问题及时反馈到承包方，以开展统一解决。

（3）限额设计：初步设计同行以建设内容、建设规模及建设标准作为主要依据，以工程投资估算作为基本限额；施工图设计则将初步设计的工程内容作为基本依据，将审核的概算投资额定位基本限额。在限额设计中应实行工程连及投资分解控制，依据审核后的建设标准、建设规模及建设内容，把主要工程量及投资额由单向工程、具体专业进行分级分解控制，实现限额设计。

2后期施工竣工阶段电气工程造价控制与管理

2.1工程施工阶段

（1）因材料及设备的市场价格会严重影响电气工程造价，所以在设备及材料购置中应及时了解当前市场状况，综合多个厂家进行性价比分析，部分情况下可采用招投标方式进行选择；做好资金支付管理，按照工程进度恰当制定采购及库存计划，在保证工程建设顺利开展的基础上尽量缩短资金占用时间，降低资金成本支出；采购中应实行大批量订购，减少中间环节，以掌控材料设备价格，降低采购费用；

（2）做好施工质量监督，在现场施工监督管理中，应不断加大对技术施工完整性的管理深度和力度，对于隐蔽建筑电气工程要详细进行检查，做好检修检验工作；对于细节部位施工应开展全方位监督，加强对设备导电性、接头连接、散热效果等细节问题的重视，对于施工中出现的问题要及时予以反馈解决；

（3）加强电气节能设计，对于智能设备、自动调节功率、无功补偿等技术设备的应用应事先进行全面分析，加强新技术、新材料的应用，确保施工人员掌握正确的安装工艺，在加大节能力度的同时保障电气设备的运行的安全性和可靠性；安装节能辅助设备，以降低电能消耗，减小设备磨损率。

2.2工程竣工结算

（1）预算人员一方面要熟悉掌握工程造价计算程序、定额子项目组成内容、工程量计算规则等；另一方面要能熟练分析三者间的内在关系及原理，在工程结算中做到有效结合；结算时要了解相关费用市场状况，检查是否存在过多计算、重复计算等问题；

（2）结算中要根据实际进行认真核算，不高估、不漏算，确保“量”与“价”的准确性；要根据施工合同、设计变更、竣工图、施工图、设计方案、现场签证等资料对竣工材料进行仔细核对，检查设计变更是否包含漏洞、现场签证是否重复、项目决算与合同条款是否一致、工程结算手续是否完整等；

（3）加强对竣工现场的审查，对设备、使用材料等都要一一审核，保证工程与设计方案一致可靠。

3结束语

第5篇：弱电初步设计方案范文

电能是社会发展的重要能源，在社会发展中具有不可替代的作用。电力工业是社会经济发展和人民生活正常运转的基础，而电力工程设计是电力工程前期工作的重要组成部分，电力工程的设计必须做到合理，确保其电力的安全、可靠。工程测量通过采用一定的设备仪器解决工程建设中实际问题，这是现代工程建设必不可少的质量保证，因此，下文就对测量在电力工程设计的作用和具体应用进行详细的介绍。

2工程测量在电力工程设计中的作用地位

（1）和电力工程线路设计人员进行配合，参加线路路径和大跨越位置的选择，进行定线测量和平断面图的测绘、塔基断面图的测绘以及拥挤地段平面图的测绘；进行杆塔定位测量，将电力工程设计图纸上确定的塔位通过测量放样到实地上，作为电力工程施工的依据。（2）和发、变电工程设计人员进行配合，参加选厂踏勘；参加灰场、灰管线、供水管线及水源地的选择踏勘；对各种大比例尺地形图或纵断面图进行测绘，为电力工程设计单位进行工程的设计提供可靠的测绘资料。（3）和微波通讯工程设计人员进行配合，参加站址选择踏勘；对站址地形图进行测绘，为站址提供国家统一的坐标和高程。（4）协助水文、工程地质专业进行一些配合工作，对洪水位的高程进行测定以及进行钻孔放样。为电力工程的施工和运行（是否需要进行变形沉降观测和建筑方格网测量等）提供服务。

3工程测量在电力工程设计中的应用

3.1工程测量在电力工程中的送电线路设计的应用分析

3.1.1工程测量在电力工程初步设计阶段的主要任务分析

在电力工程送电线路初步设计阶段，工程测量的主要任务是参与现场勘察、送电线路的合理选择、拥挤地段平面图测量的开展、大跨越段的定线测量的开展、平断面图测量工作的开展等；对重要交叉跨越地段进行实际测量；参与弱电线路的调查，并对弱电线路的路线图进行测绘等。

3.1.2工程测量在电力工程施工图设计阶段的应用

在电力工程施工图的设计阶段，工程测量主要有以下两个内容：①终勘；②定位。所谓终勘简单的说是对全线开展实地定线，并对平断面图进行测绘，而定位主要是把电力工程设计图纸上已经设计好的塔位进行测量放样反应到实地上去，以指导后期电力工程的施工。其中，定线环节需要严格按照“分中法”的技术标准进行工程测量，将测量仪器对中整平后，首先瞄准后视方向上的测量目标，然后将望远镜翻转180℃对第一个前视点进行确定，接着把水平转动仪旋转180℃，瞄准后视目标，再次对望远镜进行翻转，进而确定第二个前视点，最后把前两个前视点用一条直线连接起来并按直线方向向外延伸，就能够将沿直线方向的桩位确定下来，对于桩位的选择也有必须符合一定的要求，满足使测量仪器使用的便利性，确保视线的良好、点位容易寻找，且桩位能够长时间保存等。进行平断面测量主要是为了对平断面图进行绘制，其测量内容多而复杂，必须认真细致地进行测量，平断面测量的主要内容有：桩位的间距和高差；带状平面图；中线纵断面；转角测量；边线危险点的测量、边线断面的测量；风偏危险点的测量和风偏横断面的测量等。

3.2工程测量在发电站和变电站设计中的应用

发电工程设计通常包括以下几个阶段：①可行性的初步研究；②可行性的研究；③工程初步设计；④工程的设计。工程测量在不同的阶段具有不同的测量内容。在可行性的初步研究阶段，工程测量的主要内容是协助业主进行厂址的合理选择，并且辅助电力工程设计人员搜集1：50000的地形图。在可行性研究阶段，工程测量的主要内容是搜集更大比例的地形图，将其覆盖范围进一步的扩大，对象包括厂区、灰场、生活区、铁路线、建筑物、水源地等等。在进行地形测量过程中采用的测量比例尺主要有以下两类：①控制测量的比例尺；②地形图绘制的比例尺。控制测量的主要内容是对一些控制点进行测量，计算出控制点的坐标和高程，作为后期电力工程施工放样和地形绘制的依据。变电站工程设计可以分为以下两个阶段：①初步设计阶段；②施工图设计阶段。在变电站工程设计阶段，通常会采用数字测绘技术，利用其绘制相应的比例图，并且辅助变电站设计人员合理选择线路和厂址，并且通过数字测绘技术对大量数据信息进行储存，将变电站的所有地图数字化，然后在建立相关模型进行下一步的详细分析，从而选出最佳的电力工程设计方案。

3.3工程测量在微波通讯工程设计中的应用分析

微波通讯工程设计和变电工程设计具有很多的相似点，工程测量也主要集中微波通讯工程的初步设计阶段，工程测量的主要内容是参与站址的实地考察以及合理选择。为了更加准确的确认微波塔的高度和天线的高度，一般情况都是在1：50000的地形图上采用图解的方法对测量数据进行处理，然后进行纵向剖面图的绘制。此外，还需要综合考虑地球的曲平和大气折光对工程测量和工程设计的影响。

4结束语

第6篇：弱电初步设计方案范文

关键词：基地生产办公区设计管理造价控制

中国石油新疆销售公司承建的联合生产指挥中心生产办公区项目是中国石油在西北的形象工程，也是2008年自治区重点项目之一，总建筑面积13.92万m2，分为办公主楼、辅楼A座，辅楼B座和行政服务中心四个单体；主楼地上35层、地下2层，建筑高度144.8m，主体为钢框架－钢支撑结构，在建筑高度和结构形式为新疆第一例。将该项目打造成“鲁班奖”工程是建设目标，而设计是龙头，其质量的好坏不但直接关系到目标能否实现，而且关系到投资能否控制住、功能能否满足要求、投产后是否好用及将来运行维护成本的高低等。因此，设计管理在该项目中凸显重要。

一、设计阶段是设计管理与造价控制的关键

传统的观念是“重施工，轻设计”。然而尽管设计费约占整个工程投资费用的1.5％，却对整个投资影响很大。研究表明，初步设计对工程造价的影响可能性为75％～95％，技术设计则为35％～75％，所以，造价控制的关键在于合理的设计，合理的设计就在于方案的取舍，方案取舍实质就是对设计方案进行比选；设计方案的比选就是按照经济效果评价原则对设计方案的功能、造价、工期、材料、人工消耗等方面进行定量与定性分析，从中选出技术上先进、经济上合理，既能满足功能和工艺要求，又能降低工程造价的设计方案。该项目的设计方案就是通过设计招标的方式确定的，武汉市建筑设计院的方案为中标方案，后续设计在此基础上进行。

武汉与乌鲁木齐相距甚远，为便于加强与设计院间的联络、沟通，项目部采用“设计周报及设计信息反馈”的形式进行联系。设计院每周以“设计周报”的形式汇报设计进展情况、存在问题、需业主协调或明确的事项及下步工作安排；项目部针对设计周报提出的问题和需要设计院下步做什么工作等，以设计信息反馈的形式反馈给设计院，这种书面交流的做法不仅做到了有据可依、有底备查，还保障了事事有回音和信息的及时沟通，避免了相互推委扯皮的情况，保证了设计的顺利进行。

若设计工作不完成，则谈不上设备材料的采购、施工、监理队伍的选择和工程的开工，因此项目部对设计过程的跟踪非常重视，除设计信息反馈、设计联络外，设计管理人员还与设计院的项目负责人、设计总负责人、各专业负责人建立了定期联络制，检查、指导、督促设计工作，并及时解决设计中出现的问题，随时掌控设计进度，并根据工程的实际需要，在保证合理设计周期的前提下，整个施工图分阶段分批出图，即分为土建（建筑、结构、水电暖）、装修（外装、内装）、弱电系统设计和景观设计三批，避免了施工等设计，进度对造价的影响。

为保证设计质量，一方面充分发挥设计人员自身的优势，另一方面严把设计审查关。在每个设计阶段，设计管理人员均要求设计院来现场进行现状调研、现场交流，设计概念汇报等，使得业主的要求能得到很好的落实、消化，保证设计思路的清晰，不走弯路；直接面对各专业负责人，有利于更深层次的沟通，可以杜绝一些容易被忽略的问题，而且必要时可以直接协调设计院内部的工作，保障项目设计的顺利进行。同时在设计过程中，设计管理专业人员到设计院进行设计联络，协调解决设计中存在的问题，对设计中发现的问题及时指正。鉴于武汉院是内地设计院，对新疆的气候等特点不熟悉，针对武汉设计院提交的土建施工图除施工图蓝图审查（抗震设计经专项审查）、消防、人防、防雷审查外，还采取委托当地专业设计院的方式，充分发挥当地专业设计院的优势进行分专业审查，武汉院对相应的审查意见进行逐一解答或调整设计，通过这些方式提高了设计质量，减少了设计失误。

其间，因武汉院的弱电工程方案设计三次没有通过我方的审查，经与该院协商后，由我方重新选择专业的弱电单位负责该项目的弱电工程。2009年5月，我方采用限额设计的方法设计施工总承包的模式通过招标的方式确定同方股份有限公司负责整个弱电工程。

为使泛光照明设计工作不影响外装施工，2009年5月新疆建筑设计研究院被确定为泛光照明设计单位后，设计管理人员就积极与其当面沟通，还以信息反馈的形式加强联系，要求他们对中标方案进行补充完善、细化，同时还要求他们提交多套方案供选择，准备多方案予以汇报，每套方案，都应提供相应的投资估算，以便我们在审查过程可进行多方案比选，确定最终方案。新疆院先后向我方提交了四版共12个方案，我们要求对其中的4个意向方案进行重点调整，每个方案又根据我们的意见经多番修改、优化；2009年9月，新疆院给项目部汇报后，项目部审查决定再次对方案4进行调整后给公司领导汇报。鉴于该方案的造价较高，超过股份公司审定的概算，我们一面请建行造价中心对新疆院提供的概算进行审核，另一面继续要求新疆院对方案进行优化，将概算由581万元调减到393万元。2010年3月，领导同意项目部汇报方案。

二、施工过程中的设计管理是项目实施和造价控制的保障

严把设计变更关是在施工过程中造价控制的重要途径，很多工程就是因施工中随意进行变更造成规模扩大增加造价。虽然工程施工中不可能不出现变更，但对必须进行变更的还进行工程量和造价的增减分析，同时，在变更时严格执行项目部成立后制定的设计变更程序。这样，否定了施工单位提出的不合理变更，至今，无重大设计变更发生。

充分发挥现场设计代表的作用，我方要求武汉市建筑设计院按照工程既定计划在不同的施工阶段委派相应的专业设计人员进驻现场，以满足现场设计配合、协调的需要。在主体施工阶段，设计院派驻了建筑结构专业的专业设计人员常驻现场全程配合施工，在安装阶段，又派驻了水暖电各专业设计人员常驻现场全程配合施工。为了加强对现场设计代表的管理，提高现场设计协调配合的质量，我们制定了现场设计代表旬会制度，每旬召开一次会议，要求现场设计代表对上旬的设计协调配合工作做出总结，并根据工程进度计划对下旬工作进行安排，还要求对各自的工作提交月度书面总结。

因“7.5”和“针刺”事件的影响，现场设计代表人心惶惶，纷纷要求回家，武汉院也提出为保障员工人身安全要求撤回人员；但施工现场不允许这样，否则工程进度将严重受到制约。为此，设计管理人员一面给现场设计代表做思想工作，告诫他们注重自身安全，不围观，远离人多之地，休息时最好不要单身外出，要求他们不信谣不传谣，如实向院内，亲朋好友反映新疆安定的局面，一面临时安排交通车接送设计代表上下班，还给武汉院反馈这边形势稳定的信息及采取的有效措施并承诺确保设计代表的人员安全。这样，消除了人员顾虑，稳定了人心，留住了设计代表，及时解决了施工中存在的设计问题，保证了工程的顺利实施，对造价控制起到了辅助作用。

第7篇：弱电初步设计方案范文

甘肃省建筑设计研究院设计四所电气QC小组，成立于2003年7月，本次课题名称是“兰州市第一看守所监控系统设计优化”，活动时间为2004年6月~2004年8月，共3名成员参加，由设计所的相关人员组成，全组接受ISO9001教育均达48小时以上，成员简介见表。本小组于2008年3月15日重新注册，注册登记号SJY-QC-08-05。

本小组为技术攻关型QC小组，成员均为工程师，有着丰富的QC活动经验和专业技术水平。本项目每周开展QC活动1次，出勤率达100%，共开展QC活动9次。

2、选题理由：

兰州市第一看守所隶属甘肃省金盾工程，建成后将成为我省规模最大、最先进的看守所。此项目受到社会各界的关注。

兰州市第一看守所分为监区和办公区两部分。总监控中心设在办公区办公楼上，监区内每栋监舍设有分监控室。本看守所共有监舍180间，分监控中心14个，共装设摄像机406台。按照甲方要求，监控系统全部采用模拟式设备进行设计。初步方案设计完成时，发现监控系统投资概算为310万元，超出甲方投资10%。我所电气QC小组决定在控制投资基本不增加的情况下，对兰州市第一看守所监控系统进行优化设计。

经过可行性分析讨论，我们认为此课题是一个比较好的QC课题，主要有以下几个原因：

（1）根据以往经验和初步了解，有优化的可能性。对该项目进行优化，可使监控系统设计更加合理。

（2）完成此项目的优化对甲方很重要。

（3）该课题短小精干，适宜于进行QC活动。

（4）小组对完成该课题有足够的能力和时间。

3、现状分析：

在开展活动的初期，小组成员搜集资料，对国内所有监控设备进行了解，对本工程的监控系统设计情况进行分析，同时和建设单位进行技术探讨。

（1）目前，国内小规模建筑内使用的监控系统为模拟式。对于大型建筑物、重点项目、投资额比较大的建筑物内使用的监控系统为数字式。模拟监控系统设备成本低，数字监控系统设备成本高。我省已建成的所有看守所使用的监控系统均为模拟式。本项目因建设资金有限，在监控系统中投资为280万。

（2）本次方案采用模拟监控设备，设备成本低。但此方案将从监区引出监控射频电缆406根至总监控中心，线路太多，给施工带来极大困难、线路投资成本很大。以往设计中，一般将室外弱电线路控制在100根以内，便于施工管理。

经过综合分析认为，影响投资增加的主要问题是室外线路太多。

图3.1 投资比较图 图3.2室外线路比较图

4、目标确定：

目标：

根据现状分析，初次方案设计中采用的模拟监控系统设备成本低，但在监控点位比较多的情况下，系统线路太多，给施工及今后的维修带来困难，线路成本大。小组成员进行了一次讨论，本着实事求是的原则，大家达成一致，本次QC活动的目标确定为：

优化监控系统设计，将投资成本控制在280万以内，相应减少监控系统中从分监控室至总监控中心传输线路根数75%。

目标值的可行性分析：

监控系统分为模拟式和数字式。如果合理的将模拟监控系统和数字监控系统相结合设计，取二者之优点，将会减少传输线路。

QC小组成员有着丰富的设计经验，具备完成这一工作的能力，对目前国内监控设备了解详尽。

通过对初步设计方案的初步分析，该工程具备达到以上目标的条件。

结论：目标值可行。

5、原因分析：

从现状情况，小组成员开会讨论，分析造成该模拟监控系统线路太多的原因，大家集思广益，根据本工程情况和以往经验，一一罗列了可能存在的各种因素，并绘制系统图5.1如下：

造成监控系统线路多的原因 人为因素 设计出错 统计线路数量有误 1

摄像机设置有误 2

设计方法不当 3

设备选型 设备选型不当 视频矩阵选型不当 4

硬盘录像机选型不当 5

视频分配器选型不当 6

模拟式监控摄像机选型不当 7

监控室选择不合理 监控室选择不合理造成线路太多、太长，投资成本大 总监控室设置不合理 8

分监控室设置数量太多 9

分监控室位置设置不合理 10

图5.1各种影响因素系统图

6、确认主因：

经过QC小组开会讨论分析，对原因分析图中的末端因素逐一验证，从中找出4个主要因素，见图6.1（Y表示是，N表示否）。判断的主要依据是看它对总体结果的影响程度，可优化的幅度，是否是制约因素。

图6.1分析主因系统图

7、对策措施：

根据主因确认结果，制定主因对策表图7.1如下：

图7.1主因对策表图

8、实施情况：

根据制定的对策，小组成员开始展开工作，并由组长负责检查和协调。

前期方案阶段：小组成员根据分工，绘制图纸，进行投资比较。

将视频矩阵、硬盘录像机、视频分配器组成的模拟控制部分设备改为流媒体服务器、交换机、光电收发器、视频编码器组成的数字式控制设备，绘制监控系统图。从监区分监控室引出的至总监控中心406根监控射频电缆改为14根光缆，大大减少了监控线路

和建筑专业协商，将设在办公区的总监控室位置改在距离监区较近的一侧，并绘制监控总平面图，将分监控室至总监控室的线路敷设距离减少45米。

做投资概算比较，监控系统总投资额由原来的310万元减为265万元。其中监控系统中控制设备投资从原来的65万元（模拟控制设备）增加为81万元（数字控制设备），增加投资16万元；但从监区分监控室引出的至总监控中心监控线路投资从原来的70万元（监控射频电缆）减为9万元（光缆），减少投资61万元。节省概算投资14.5%。

绘制施工图阶段：根据选定方案绘制施工图。

9、效果检查：

通过近三个月的活动，如期完成了本监控系统优化设计，QC活动的目标实现。

根据优化设计后的施工图，将从监区引出的至总监控中心406根监控射频电缆改为14根光缆，大大减少了监控线路根数，使监控线路根数减为原设计方案的3.45%，减少96.55%；投资额由原来的280万元减为265万元，节省投资15万元，节省5.36%。不仅预期目标实现，而且给甲方节省了投资，并已通过了甲方确认。

该工程通过了施工图专项审查，现已建成投入使用。实际建设过程中，监控系统投资为257万元，节省投资23万元，节省8.21%，得到了建设方好评。

图9.1 投资分析图

图9.2室外线路比较图

10、总结推广：

通过本次QC活动，不但具有现实意义，而且对以后的建筑电气设计工作起到借鉴作用：

在进行设计时，必需对系统设备做详尽的了解。

设计的系统不仅要合理，而且要经济、便于施工，方便今后的维修、管理。

本次QC成果找到了模拟监控系统和数字监控系统相结合的最经济、合理的设计方案,并把此方案作为我院设计大、中型建筑工程中监控系统的标准化方案。

在以后类似的攻关项目中，为更好的解决问题，QC小组活动是一个非常有效的手段。

第8篇：弱电初步设计方案范文

房地产项目开发分定义和决策阶段，方案设计阶段、施工图设计和施工阶段、工程竣工决算阶段等，房地产造价控制也从编制项目建议书开始，下面从以上几个方面说说个人对房地产造价管理的一点理解。

一、项目立项决策阶段

国家土地使用权实行拍卖制，在土地拍卖时已经规定土地的用途、地上容积率、建造高度等限制性条款，应该说在取得土地使用权时，本项目的基本功能及定位已经确定。此时，项目虽然只有一个概念，但作为投资者此时实际对投入和产出有个大概预期。而这个预期是以房地产造价人员提供经验投入为基础，以市场人员对未来几年整个市场的销售和经营预测为基础。

土地使用许可证拿到以后，接下来就是将概念进行落实，具体表现为进行项目定位、规划设计方案征集、投资估算编制及项目可行性研究等工作。这其中项目定位是龙头，决定建设方案的选择、工程的投入等。项目建成后针对的客户群、拟经营内容等决定项目建设成本。如拟打造区域中心或标志性工程，则建设方案上会追求造型独特、立面新颖的设计，对工程造价的关注相对会少。物业建成后是自行持有还是出售，在工程设计和可行性研究投资回收期等方面都有很大的影响，自行持有，投资回收期长，贷款利息及运营费用增加，投资风险大，而出售资金回收快，投资风险小等。

根据选定的方案设计图，进行项目可行性报告的编制，通过可行性报告，将项目投资内外环境，市场前境、项目经济效益和社会效益、项目总投资估算和资金来源落实情况、项目建设周期及进度安排等进行了全盘的考虑，系统的分析和论证，对项目可能存在的风险事前进行合理化解和规避。

二、设计阶段工程造价管理

工程规划设计方案确定后，就进行方案深化阶段，设计工作目前我国分两个阶段，方案设计和施工图设计两个阶段，据统计初步设计阶段，影响工程造价的可能性为75%-95%，施工图设计阶段，影响工程造价的可能性为40%-75%，从以上数据可见设计工作对工程造价的影响；设计阶段工程造价管理主要有：

1、推行限额设计和带方案招标

工程设计应严格按照已批准的可行性研究报告或项目实施方案所确定的建设规模、建设内容和投资总额组织进行设计，为实现造价控制目标，应要求设计单位在设计过程中始终推行限额设计。限额设计实际要解决的就是技术与经济的关系，所以建设单位造价人员根据项目定位对项目投资目标进行合理分配，制定各分项各理的造价限额额度，在初步设计阶段，复核及调整初步设计概算不大于投资额；技术设计完成时，控制其修正概算不超过初步设计概算；施工图设计完成时，控制其施工图预算不超过其修正概算，使限额设计贯穿于设计的各个阶段。

目前建设单位都比较注重工程设计，也想了很多办法以提高设计质量，如有些建设单位聘请一家设计院对原设计单位的设计进行复核和优化核算，这种方法对提高设计质量和降低造价有一定的帮助。但要把好设计关，最好建设单位在工程设计方面有较精通的人员，在满足建筑功能的基础上，对设计人员采用一定的经济责任和激励措施，充分调动设计人员积极性和创造性，使其设计出技术先进、造价经济合理的方案。

工程带方案招标也是目前市场上常用的控制造价降低成本的方式，对专业性强，可压缩空间较大的项目，可采用带方案招标：如：围护支撑体系，幕墙、弱电智能化等，大大有利于建设单位节省投入。

2、设计方案的比选与优化

造价人员介入工程设计，从节约成本，降低造价的角度配合设计人员进行设计方案优化和比选，如：X工程桩基及地基加固工程施工，主体塔楼部份与裙楼底板落差1.8米，塔楼基坑底采用高压旋喷加固，对1.8米落差的处理，设计单位最初设计在落差部位打高压旋喷桩进和加固，造价人员根据多年施工经验，建议采用45度放坡并喷浆加固，或砌砖挡土墙加固，经与设计沟通，最终设计采用45度放坡喷浆加固方式，大大降低工程造价。装修上用低价的替代品达到同样效果的案例也举不胜举，目前建筑设计上很多采用真石漆代替石材，外观效果同石材相仿，但同石材相比，造价大大降低了。可见设计过程中不同设计方案对工程造价的影响巨大。

3、设计概算编制

设计概算金额包括建设项目从立项到竣工验收等的预计全部建设造价，设计概算是确定和控制建设项目全部投资的文件，是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据，是签订贷款合同、项目实施全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的依据。作为建设投资的控制性文件，设计概算与设计紧密相联，是设计合同的重要组成部份。

设计概算编制依据主要有：批准的可行性研究报告；设计工程量；项目涉及的概算指标和定额；国家、行业和地方政府有关法律、法规或规定；资金筹措方式；正常的施工组织设计；项目涉及的设备材料供应及价格；项目技术复杂程度等。初步设计总概算包括单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算三个级别。概算总投资由工程费用、其它费用（包括设计费、招标费、建设单位管理费、前期配套费、销售费用等）、预备费、土地费用、建设期代款利息等组成。

在设计概算编制过程中，建设单位造价人员应要求设计单位委托有资质、有经验、责任心强的造价人员或机构编制，并建立严格的概算审核机制。概算编制的设计图纸尽可能接近施工图，项目尽可能拆分以便后期工程造价的控制和核算。

三、招标阶段工程造价控制

1、招标前的总体规划：根据公司性质和现状进行工程招标方式、招标标段划分、工程计价模式、招标计划安排、合同计价方式等前期招标整体规划，合理的招标规划可减少项目管理难度、保证工程较快平稳的推进，能有效控制成本，降低造价。

工程图纸齐备，工程体量较少，工期相对较短、工程相对较简单的具备总价包干条件的可采用工程总价合同；工程规模较大，图纸不完备、工期较长的工程可采用单价包干；国有资金为主的工程必须采用公开招标方式，工程量清单计价方式；不使用国有资金的工程可采用邀请招标，自主确定工程计价模式等；影响工程设计的需提前招标，如电梯工程等；建设单位管理能力强的可采用平行以包方式，建设单位管理能力弱最好采用总分包模式等等；

每个工程情况各不相同，工程环境也都不一样，所以建设单位造价人员在招标之前得对工程招标有个整体规划设想，制定出科学合理的招标规划书，把各种有利和不利的情况综合考虑进去，即有利于现场管理又能充分竞争，最大限度保护建设单位利益。

2、严格招标文件、工程量清单及招标控制价的编制工作和审核工作

总承包招标文件的编制要尽可能做到全面，尤其是项目公司，即无后续工程诱惑又无集团公司强大的后备支持，施工单位的顾及相对较少，现场工期、质量及造价索赔的针锋相对的可能较大，所以招标文件的编制除常规的施工范围、付款方式、调价方式、工期、质量等约定外，还应尽可能的将施工过程中可能存在的纠纷和矛盾处理方式详细表述，以减少后期施工可能存在的纠纷和索赔。如：施工过程中总包对业主指定分包责任义务，业主指定分包的付款方式，总包与各专业分包工作界面划分等。

招标工程量清单是招标文件的重要组成部分。国家2003年推出工程量清单计价模式，实行量价分离，招标人负责工程量的准确性和完整性，投标人负责工程价格的准确性和完整性。这种计价模式打破了以往必须按地方统一定额和取费标准计价的方式，投标人可以根据自身成本状况和企业竞争力自行组价，从而大大提高工程投标的竞争性，即有利于建设方节约造价，也有利整个社会的成本节省。因为招标人负责工程量清单的准确性和完整性，所以要编制招标工程量清单过程中，一个要求计量准确，一是要求工程量清单项目特征描述要清楚。工程量不准确直接导致工程造价不准确，可能会导致工程款多付和超付现象；而清单项目特征描述不清楚，不但影响投标单位报价的准确性，同是也为后期施工索赔留下隐患。如X工程地下室结构由一家单位施工，地上工程及地下室砌筑工程由另一家单位施工，根据目前施工常规做法，结构施工时一般不再预留砌体插筋，砌体施工时采用植筋方式处理，如果招标时砌体工程量清单位项目特征描述不注明植筋要求，那么后期施工时施工单位就会就此项植筋费用向业主提出索赔，如果事先造价人员已就此事作充分考虑，就可避免此项巨额索赔费用的发生。可以看出，工程量清单要做好，除要求建设方有经验的专业造价人员加大对项目子目和清单项目特征描述的审查外，还要求招标图纸清楚完备，最好是施工图。

招标控制价应聘请有资质的专业机构按国家计价规范、招标图纸及清单、政府指导价等规定严格编制，并经政府造价管理机构审批。招标控制价的编制有利于招标单位控制工程造价，防止投标单位串标，恶意哄抬投标价，最大限度的保护招标人的利益。设定招标控制价的同时，也可同时设定投标单位报价下限，以防投标单位恶意竞争，低价中标，高价索赔，最终损害建设单位的利益。

4、加强回标分析和招标过程的询标工作

招标过程中的回标分析非常重要，有些投标人为达到中标目的，采用低价投标，报价时采用不平衡报价方式投标，一旦中标，施工时利用建设单位技术力量不对等的特点，诱导变更，达到其高价索赔的目的。故回标分析就是分析各项报价投标合理性，评标前，对不明显不合理的报价要求投标人进行书面澄清或提供能施工的证明材料，以杜绝投标人低价中标高价索赔的可能，尽最大可能维护招标人利益。

四、施工阶段造价管理和控制

1、工程施工前施工图纸核算

施工阶段图纸相对招标图纸一般较完善，如果各方条件允许，最好在中标后一至二个月内，组织施工单位对施工图纸工程量进行核算和核对。开工前工程量核对工作一方面可以通过工程量计算检查施工图纸质量，不明确或错误能及时提出，避免施工好后发现错误造成的返工损失；一方面便于建设单位能确切了解工程造价情况，以便于工程资金等的安排 ；另一方面便于过程工程款支付，避免工程款超付或多付可能。

2、过程变更和签证管理

施工过程造价的管理，主要是加强设计变更和签证的管理，工程设计变更应注明变更主体、变更原因等，并就设计变更及签证加强审批流程及变更前可能增加费用估算，杜绝施工单位串通设计单位自行变更的可能。严格设计变更的管理，对设计单位也是一种督促，让其尽可能的完善施工图纸，减少设计错误引起的工程返工等的损失。

要有效控制和减少变更，关键是要减少建设方自身原因引起的变更，对商业项目来说，就是最好在施工图阶段完成招商工作，使建筑根据各商业的具体特点和要求进行布局和调整，尽可能做到根据内容确定形式，做到量体裁衣。

五、工程竣工结算、竣工决算及工程后评价阶段

工程竣工结算是建设单位与合作单位根据合同计算双方最终合作造价的工作。竣工结算的审核依据为施工合同、竣工图纸、工程验收合格证、经业主代表确认的变更及现场签证等，竣工结算审核内容主要有工程量的审核、各种价格的审核、各项费率及计取的审核、设计变更及洽商记录等签证的审核等

竣工决算则是建设单位从建设项目筹划到竣工投产全过程的全部建设费用，即建筑工程费用、安装费用、设备工具器具费用和其他费用等。竣工决算的内容包括财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析四个部分。

第9篇：弱电初步设计方案范文

【关键词】智能大厦；综合布线；系统；网络

一、智能化综合布线系统概述

1.智能化建筑与布线系统

现代大楼的建设智能化程度已受到人们高度的重视，人们逐步熟悉的“智能大厦”少不了建筑物综合布线（GCS）又称开放式布线系统（Open Cabling Systems）。综合布线系统是随着语音和数据通讯的发展而逐步建立起来的一套布线系统，它采用了一系列高质量的标准材料以模块化的组合方式，把语音、数据、数据图像等用统一的传输媒介进行结构化，在智能建筑中很方便地组成一套标准、灵活、开放的布线系统，它把建筑物内部的语音交换、智能数据处理设备及其广义的数据通信设施相互连接起来，并采用必要的设备通建筑物外部数据网络或电信局线路相连接。

现代建筑的综合智能化即所谓“智能大厦”，是通过对结构、系统、服务和管理这四项基本要素进行优化综合，从而为用户提供一个高效率和具有经济效益的工作环境。对智能大厦提出的具体要求有：

（1）先进的自动化控制系统，能够调节大厦内包括气温、湿度、灯光、保安、消防等各种设施，为用户提供舒服的环境。（2）良好的通讯网络设施，使数据能在层与层之问或整个大厦内流动。（3）提供足够的对外通讯设施。

人们通常又将智能大厦称为“3A大厦”或“5A大厦”，主要是表示智能大厦所拥有的各种自动化功能。例如将通信自动化（CA）、办公自动化（OA）和建筑物自动化（BA）称为“3A”，或再将管理自动化（MA）、安全自动化（SA）或消防自动化（FA）从中分离出来称为“5A”。不论怎样给智能化大厦下达一个定义，现代化智能大楼必将是一个建立在高效传输和信息一体化之上的监测、通信、控制与管理的统一体。而先进的布线系统，就是遍布大楼各个角落，传递各种信息的神经网络，它保障了整幢大楼的各种智能化系统的正常运行。

在现代的大楼建设中，装有一套先进的楼内布线系统，不仅能够提供优良的电讯服务，而且也能传输大楼内高技术系统的各种信号，在整个建筑或建筑群中组成一个完整的信息网络，成为大楼智能化的一部份，在当今世界，先进的综合布线系统已成为智能化大楼的一项必不可少的基础设施。无锡市某银行大楼是一幢现代化高效率的大厦。其弱电系统的规划和设计思想反映了建设者把握现代化建筑的发展方向，立足于当今，又面向未来的现代建筑观念，致力于追求现代先进科技的精神。综合布线系统包括大楼数字化项目中的计算机网络、电讯通信、广播音响、安防监控、有线电视等系统相关的所有系统。本文着重介绍和描述计算机信息网络和电话布线系统的建设方案。其它弱电系统包括电讯通信、广播音响、安防监控、有线电视等系统相关的所有布线施工方案根据系统设备要求在各弱电系统设计方案中分别进行介绍和描述。

2.设计思想、目标

1设计思想

本布线系统全部采用美国AMP产品和其设计与工程规范。本系统的设计，既要考虑布线系统实施后的实用性、灵活性、可靠性，还要考虑整个系统的先进性，合理性，既保护业主的投资，又能适合未来的发展需要。本综合布线系统方案根据初步设计数据通信点为332点，语音通信为342点。所有数据信息均采用RJ一45标准型通用信息插座。为满足用户的通信需求，实现整个大楼各层之间的信息传输，形成一个高性能的信息传输网络，本布线系统全部采用美国AMP公司5类标准的产品。

2系统设计的追求目标

实用性一一实施后的综合布线系统，将能适应现代化和未来通信技术的发展要求，实现数据和语音的高质量传输，并也能满足图像及一些控制信号的传输需要。

灵活性――综合布线系统能够适应多种应用的传输要求，即任一信息点能够连接不同类型的设备，如计算机、打印机、终端机及各种图像监控设备等。模块化――综合布线中所有接插件都是积木式的插件，能够十分方便地进行管理和扩充。扩展性――综合布线系统是可控制的，以便将来有更大发展时，很容易将一些设备连接到系统中去。管理性一―既考虑到系统的现状，又站在发展的角度去设计本系统，使系统的投资效益至少有15年的保护性。经济性――在满足应用要求的基础上，尽可能降低造价。

本综合布线系统设计目标是为整个大楼提供一套实用的灵活的可扩展的模块化传输介质通道。

3.设计依据及设计标准

本综合布线系统的设计除特别说明外符合以下国际国内标准：

（1）中国工程建设标准化协会《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》；（2）Draft ISO/IEC 11801――客户建筑通用布线系统信息技术国际标准；（3）EIA/TIA568x Caregory 6 Link/Channel――商务楼通信建筑布线标准；（4）EIA/TIA569――商务楼通信通道和空间标准；（5）EIA/TIA TSB67――无屏蔽双绞布线系统现场测试传输性能规范；（6）GBJ42-81――工业企业通信设计规范；（7）YD/T926 1-2-1997――大楼通信综合布线系统；（8）JGJ/T16-92――民用建筑电气设计规范；（9）IEC332-1阻燃的要求；（10）IEC1034对低烟的要求。

4.系统的组成

大楼综合布线系统由六个相对独立的子系统组成：

（1）工作区子系统

它是指信息插座到终端设备的连线部份，由综端设备连接到信息插座的联机组成，包括信息插座、面板、连接所需的扩展软线和适配器等。

（2）水平干线子系统

它将干线系统线路延伸到用户工作区，由信息插座到楼层配线架之间的布线组成，主要包括：信息插座、转接点、水平电缆等设备。水平电缆长度不大于90米，一般均采用4对100欧姆非屏蔽双绞线（UTP）作为传输入介质，信息插座为8芯[RJ45]的标准插口；大容量的数据主干也可选用62.5/125um多模光纤及ST或SC光纤标准接口。

（3）管理区子系统

管理子系统是连接其它子系统的手段。由交接间的配线架及跳线相成，允许用户将通信线路定位到建筑物的不同部分，以便能更容易地管理通信线路，以适应终端设备的位置变化。以配线架为主要设备，配线设备可直接安装于墙面防火板上，或安装于19寸机架或机柜上，一般每层设一个也可多层合用一个，必须根据信息点的分布情况综合考虑。

（4）垂直干线子系统

它提供建筑物的垂直千线电缆的路由，PDS提供光缆和铜缆供垂直干线子系统选用。

（5）建筑群室外连接电缆子系统

它将建筑群中的一个建筑物的电缆延伸到另外一些建筑物的通信设备和装置上，由导线、电缆、光缆和防止电缆的有害电压进入建筑的电气保护设备组成。

（6）设备室子系统

它由设备室的电缆、连接器和相关支撑硬件组成，把各种不同的公共系统设备（如电话交换机，计算机网络服务器）互连起来。

布线系统每一子系统均为一独立的单元组，更改任一子系统时，也不会影响其它子系统。在垂直干线子系统中，您可以使用双绞线，或更大带宽的光缆。而在综合布线系统上，其它子系统并不因垂直干线的变动而有所改变，即：相同的水平线，在管理区上相同跳线，相同的插座相同的接线。综合布线系统的模块化结构，在你企业成长而需要增加配线时，不会因此而影响到整体布线系统，同时综合布线系统亦是一种最富有灵活性的布线系统，可配合您的需求进行灵活设计，以适应各种不同的应用条件和环境。

对该大楼的综合布线系统的建设，本着“总体规划，分布实施”的原则。同时，按照各系统对网络要求，预留足够的信息点。

二、用户需求分析

1.单位概况

该银行大楼，主要用于营业及公务办公用途。该大楼高12层，位于市中心，设计为一幢塔型高层建筑。

在该大楼建设一个结构化综合布线系统，主要为满足本建筑的高速数据及语音通讯的需求，为建立先进的通信系统和自动化办公系统提供基础保证，同时也能为大楼的控制与管理自动化服务。该综合布线更应能适应今后计算机网络和数据应用增长的需要。因此，该大楼综合布线系统应建成分布于整个大楼的数据高速传输通道的网络。

2.用户需求

在该大楼建设一个结构化综合布线系统，主要为满足本建筑的高速数据及语音通讯的需求，为建立先进的通信系统和自动化办公系统提供基础保证，同时也能为大楼的控制与管理自动化服务。该综合布线更应能适应今后计算机网络和数据应用增长的需要。因此，该大楼综合布线系统应建成分布于整个大楼的数据高速传输通道的网络，成为现代化建筑内的信息调整公路。

本综合布线系统工程设计方案主要针对数据和语音的传输需求，数据和语音全部按5类传输标准设计，全部传输通道，包括水平干线和垂直主干均采用铜质非屏蔽双绞线电缆。

本次综合布线系统中的光缆建设兼顾网络平台、综合安保、电话通讯（有线电视）等各个系统的需要综合考虑。

各楼层数据点和语音点的分布如下：

3.方案设计

（1）主干线路

大楼网络布线系统主干线路采用多模光纤，网络中心机房设定在一楼，在大楼结构边上设计有电器井，在初步布线设计中，第一层设电脑设备总机房，其余每层设分机柜。

（2）楼内布线

采用超五类产品。网线走线主干走桥架，在主楼各层中，从电器井水平方向幅射星形布线，最大水平布线距离小于70米。水平走线采用PVC线槽进行隐蔽和保护，所有布线线缆应考虑与强电线缆的距离。

（3）机箱和机柜

机房和各楼层布线汇聚点应安装必要的机柜或机箱。综合布线所用的19标准机柜正面均应是带框玻璃门，背板及侧板均可脱卸；所选机柜的正面两边须有理线槽；所有配线箱均采用19标准机柜，内设风扇、电源和门锁；19机柜箱体外壳表面采用喷塑工艺；机柜箱体表面折角处没有皱纹、裂纹、毛刺焊接等痕迹，门与门框四周缝隙应均匀一致；门的开启或闭合应灵活，不能有卡阻现象。

（4）电话系统布线

电话系统布线方案融合在总体方案中，电话系统的布线要求水平线缆采用超五类产品，从信息点布放到楼层弱电间内，从楼层弱电间到电信的电话总机房敷设大对数语音主干电缆，楼层弱电间内水平电缆和大对数主干电缆通过110跳线架进行端接。根据用户的要求，电话布线工程在大楼布线中统一考虑；直线电话和主楼程控交换机的中继线路等接入业务由甲方向电信公司申请和完成。

4.各子系统配置情况

5.工程安装

（1）安装前，由甲方提交全部建筑平面图和相关弱电配置图。由本公司工程师配合甲方人员（定点和确定走线路线）完成，本公司将派工程队伍到现场进行放线、安装。

（2）管理标记：目前，综合布线系统标记方法未统一标准。在一般情况下，管理标记是由用户的计算机网络系统管理人员或通讯管理人员和综合布线系统设计人员共同指定的标记方案。标记方案应规定各种参数和识别方法，以便查清配线架上交连场的各种线路和设备端接点。

此次综合布线系统使用三种标记：电缆标记、场标记和插入标记。

电缆标记由背面为不干胶的白色材料制成，尺寸和形状可根据需要而定，可以直接贴用，利用这些标记来辨别电缆的出发点和目的地。

场标记也是由背面不干胶的白色材料制成，可贴在设备间、配线间、二级交接间、中断线/辅助场和建筑物布线场的平整表面上。

插入标记通常是硬纸片，由安装人员在需要时使用。

（3）布线系统注意事项：

①桥架设计合理，保证合适的线缆弯曲半径。上下左右绕过其它线槽时，转弯坡度要平缓，在考虑两端线缆下垂受力后是否还能在不压损线缆的前提下盖上盖板。②放线过程中要注意拉力的控制。③拉线工序结束后，两端留出的冗余线缆要整理和保护好。④端线工序完成后整理、绑扎、安置线缆时，冗余线缆不要太长，不要让线缆叠加受力，线圈顺势盘整，固定扎绳不要勒紧。⑤在整个施工期间，工艺流程及时通报，与其它工种负责人做好沟通，发现问题马上通知甲方，在其它后续工种开始前完成整改。

6.工程验收

本系统工程项目的验收，将严格按照中国工程建设标准化协会所颁布的《建筑与建筑群结构化布线系统工程施工及验收规范》GB/T50312-2000进行。

参考文献

[1]中国工程建设标准化协会《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》