房地产服务市场调研精选(九篇)

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第1篇：房地产服务市场调研范文

关键词：住房租赁 供应 需求 现状 建议

在房地产市场进入投资时代以后，住房租赁市场的投资潜力如何、现状如何、发展趋势如何，这些问题不仅仅是房产投资者所关心的，也是众多购房、租房者和政府行业主管部门所关注的热点。要巩固和提高房地产业的支柱产业地位，仅仅依靠房地产投资和开发市场是不可持续的，住房租赁是房地产市场的重要组成部分，要进一步加快房屋租赁市场的发展。本文以东南沿海地区房地产租赁市场为例，加以阐述分析。

住房租赁市场需求分析

城市化水平不断提高

东南沿海地区各经济发达城市聚集了大量的中高等院校，学生租赁市场异常活跃。当前不少城市还出台毕业留城的优惠政策，直接刺激了住房租赁市场的火爆。另一方面，近几年内，东南沿海地区很多城市陆续成为投资热土，社会经济的发展，产业整合能力的进一步加强，吸引和消化就业能力的加大，必然促进人才引进和人口流动，增加城市的人口。而城市人口的增加，必然加大对住房的需求。

房地产买卖市场有效需求不足

总体上来说，当前城市居民的居住面积还处于较低的水平线上。随着收入的增长，住房不仅是生活的基本资料，还作为一种享受资料和发展资料，住房消费扩大将是必然的趋势。

为了适应住房需求的急剧增加，近年来，房地产开发投资增长迅速，住房供给不断增加。在住房供给不断增长的同时，商品房的价格亦不断攀升并且持高不下。而住房买卖市场的有效需求主要是由居民的收入水平、由住房价格与居民收入的关系决定，无购买力的住房愿望将不对住房买卖市场发生作用。如果房价高于收入6倍或以上将难以形成买方市场。当前对普通工薪阶层而言，房价与收入的差距远远超过了这个比例，使其购房的愿望难以实现。

住房分配货币化制度

住房分配货币化促进了住房租赁市场有效需求的形成。一方面住房分配货币化取代了无偿福利分房制度，切断了福利分房的后路，市场成了居民解决居住问题的唯一途径，人们要么买房要么租房，市场上存在着大量的需求要素。另一方面，货币化的住房分配制度为职工提供了大量长期的资金，使住房消费成为可能。

住房租赁供给市场分析

在目前的出租房屋总量中，主要有私房入市租赁、公房出租和空置房的租赁三块。

近年来居民对房地产投资的需求被不断激发出来，从目前房地产市场的发展总趋势来看：购房出租、以租养房、待机出售已经成为一种新的较为稳妥的投资方式。随着生活水平的提高，一部分居民为了改善居住条件购买新房自己居住，而出租已有旧房，以租养房，由此，形成了庞大的私房出租房源。

随着福利分房的取消、住房分配货币化实施、产权明晰，公有住房庞大却静止的市场开始逐渐流动起来，蛰伏的巨大商机得以逐步释放，其中一部分就形成了出租房的房源。

从房地产的增量市场来看，目前基本上是购销两旺的局面，但从住房的存量市场来看，却存在着入住率不高的空置现象。同时，随着家庭人口结构的变化，部分家庭出现了空置的房屋。这些空置房也成了租赁房市场上的主力军。

在当前的二手房市场中，面对高价而迷离的市场，买卖双方僵持不下，因此另辟市场，二手房中分流出大量闲置房源进入租赁市场，导致买卖和租赁业务呈现出不同的发展趋势，不少卖家当时就挂出“可租可售”的牌子，租赁市场越来越热闹。

当前住房租赁市场发展存在的问题

目前住房租赁市场的潜力是巨大的，也是可发掘的。但是，东南沿海地区各城市普遍存在住房租赁市场与房地产市场发展不协调、与经济发展步伐不一致的问题，应及时发现并分析这些问题，规范住房租赁市场。

住房租赁市场结构单一

随着国际化进程的日益推进，众多国内外知名企业落户东南沿海各经济发达的城市，出现了一批寻觅高档租赁房源的群体。这部分人的层次较高，习惯租用豪华装修、生活舒适、地理位置优越的居室，他们将成为消化高档租赁住宅的大客户。

但是，当前各大城市的租赁市场结构却不是很完善，仍处在市场搭建阶段。各城市出租房源差距没有拉开，所定位的出租对象也没有明显的分类，面积小、结构老化，不能很好甚至无法满足这个高端租赁市场的需求。构建一个高中低档并存、结构完善的住房租赁市场是一个迫在眉睫的问题，否则将不仅约束房地产市场的发展，也可能会间接地制约经济的发展。

房地产企业经营方式单一

目前房地产开发企业投资开发的居住房屋基本都用于出售，鲜有房地产企业购置商品住宅出租的。其原因在于：一是受企业财务状况制约。开发企业出租开发的商品房，资金回收期较长，企业无法扩大再生产；二是企业投资回报率过低。据测算，企业出租商品住宅所得的租金收益在偿还建设期间的银行贷款，扣除房屋的折旧，企业正常运行、房屋养护等开支以及企业应缴税收后，相比出售而言利润较低。

住房租赁专业化、集约化程度较差

目前，个人出租的居住房屋，无论是自行出租或委托房地产中介出租，基本都处于自发的、零星分散的、无序流动的状态，专业化、集约化程度较差。个人房屋自行出租缺乏统一的交易平台和相应的信息指导，法规意识薄弱，行为不规范，租赁纠纷时有发生。

房产中介素质偏低

目前房产租赁中介由于市场准入门槛较低而导致了中介过多过滥，规模偏小，资信较差。再加上为了各自的经营利益，短期行为严重，相互间垄断市场信息，缺乏必要的信息沟通和业务协作，而导致了房产租赁中介市场运作无序、经营混乱，企业信用现状不容乐观的局面，难以为消费者提供满意的服务。

加强住房租赁市场的建设

住房租赁市场发展潜力巨大，但却由于存在的诸多问题影响了发展，因此要加快住房租赁市场的发展，除了让市场经济这只无形的手发挥调节功能调整市场之外，政府部门，行业主管部门也应该采取积极的措施。

改变社会对住房租赁市场的认识

中国两千年封建社会带来根深蒂固的小农观念，使很多消费者存在着只注重名义上的所有权而不重视经济上的使用权的观点。当前，房地产市场以买卖为主要交易方式的非均衡性发展态势，从市场外部抑制了房产租赁的发展，导致买卖和租赁一重一轻的“跛形”经济运行格局。

虽然房地产界对发展房产租赁已取得了初步的认识，但由于培育发展房产租赁业涉及面广，规范管理难度大，政府部门在一定程度上还存在着畏难情绪，导致在认可房产租赁业的同时，却未必能够将其纳入重点优势产业来扶持。因此，为了全面贯彻“三个代表”重要思想，体现“执政为民”，更好提高人民生活水平，政府部门、行业主管部门应加强宣传，改变社会对住房租赁市场的认识，并且采取措施积极引导。

进一步完善住房租赁市场相关政策法规

住房租赁市场的健康发展有赖于一套完备的法律法规，尤其在初期，制度建设更为重要。但是我国至今还没有颁布专门的房产租赁方面的法律，在全国范围内现有的也只是《城市房地产管理法》中对房产租赁的有关规定。在地方政府方面，虽然也有一些省市颁布了房产租赁相关的法律法规，但是仍然存在可操作性不强，缺少实施细则的配合等问题。

当前，应进一步加强完善房屋租赁市场相关政策法规，可以从以下几个方面入手：尽快出台专门的房地产租赁、房地产中介方面的法律法规；房屋租赁相关政策法规之间存在一些冲突和矛盾，应尽快予以清除，以免执行租赁政策法规中出现问题；根据居民的住房状况和收入水平，从新建和存量住宅、销售和租赁两个方面综合研究，进一步完善住房供应政策，调整住房供应结构，要突出住房租赁的重点，努力构建一个涵盖新建商品住宅(包括中低价值的商品住宅)、存量住宅和廉租房的租赁体系，并在此基础上研究制定相应的优惠政策，以实现房屋销售和租赁并举的市场。

加强住房租赁市场的监管力度

住房租赁市场发育滞后，租赁信息不畅，租赁行为不合规范，不仅影响到租赁市场的形象，也危及租赁市场的健康发展。为此在大力加强信息咨询、评估、、律师、公证、物业管理等房产中介市场的建设的同时，更应加强住房租赁服务市场的监管，以规范房屋租赁服务市场行为，培育和发展房屋租赁市场：大力培育有形市场，构建房屋租赁交易网络平台；尽快建立房屋租赁指导租金制度，在市场调研的基础上，对成交房屋租金进行整理归纳，定期公布市场房屋租金价格，为专营房屋租赁居间、的各类房地产经纪机构和租赁当事人提供参考，并通过指导租金加强市场的预警预报，确保房地产市场的健康发展；加强收取租赁税费，严格按有关政策规定，对租赁活动所涉及的税费加强征收，并且大力宣传，以此鼓励居民主动办理出租房登记，接受管理，缴纳各种税费；同时要考虑降低税收，为以后的房东主动申报税款打好基础；政府、行业主管部门可以建立中介企业信用档案，定期公布一批不讲诚信，不规范操作的企业，净化中介市场。

倡导诚信中介

第2篇：房地产服务市场调研范文

随着出境游、散客游迅速增长，国内旅游市场的巨大发展潜力不断释放，旅游行业被公认为国内最具前景的行业之一后，中青旅的策略性投资正在逐步改变，原获资金转而支持旅游主业。

2004年8月中旬，中青旅宣布与美国Cendant旅游服务集团(下称“CendantTDS”)的全资子公司胜腾TDS中国控股公司(下称“胜滕TDS”)成立合资公司。合资公司定名为中青旅一胜腾旅游服务有限公司。其中，中青旅持有合资公司60％股权，胜腾TDS持有40％股权。

合资公司在原“中青旅电子商务公司”的基础上建立。中青旅控股通过回购两家小股东使其注册资金达到1亿元，Cendant TDS以增资并购买部分股权的形式入驻合资公司，同时为了满足国内旅游市场在语种、与国际市场对接等扩展性的需要，专门收购了已经进入中国酒店在线预订市场的英国四海通捷公司，并将其并入合资公司。

中青旅目前在旅游方面的投资主要集中在两个方面。一是资源类投资，通过掌控一些旅游要素资源，来增强主业核心竞争力。包括旅游类航空、景区景点、游船等，中青旅投资正在新建的北京翠湖湿地公园即属于这一类型。二是网络类投资，包括在北京设立买断全部房屋产权的16家连锁旗舰店、在全国直接设立分公司(而不是采用并购的形式)、国外建立旅游服务网络等。

据悉，国资委正组织专家进行论证，计划将中石油、中石化、中国航空集团等全部187家直属央企中非旅游企业的旅游业经营资产，包括景区、景点、旅行社、饭店等从原企业剥离，划拨给中旅集团或国旅集团经营；而同处北京的首旅集团在酒店、汽车服务、会展服务、景点等多个方面都有涉足。

旅游企业正掀起一场在线旅游的新革命。据旅游部门的权威消息显示，踌躇满志的国内外多家大型旅游企业正不同程度地开始涉足在线旅游市场，曾携程、e龙掌控的中国在线旅游市场骤升温。

烽烟

Cendant与中青旅的携手打破了目前由携程和e龙掌控的在线旅游市场盘局，为这个市场添加新的选择。

与此同时，中国康辉旅行社宣布与中航信签署战略合作协议，双方将在航空旅游分销系统服务、旅游电子商务等领域展开合作。相关的消息是，在全球最大在线旅游服务公司lAC注资e龙后，作为全球头号Internet接入服务提供商的美国AOL公司最近宣布收购Kayak公司，双方签署协议将于2005年初合作推出新的旅游在线搜索引擎。而此前，国内最大旅游集团之一的香港中旅宣布投资3亿港元在内地建立在线旅游公司。中旅国际副董事长兼总裁沈主英称：“这家网上旅游公司是一个真正的实体，不仅仅是将一个网站包装成为公司，而且要成为一个综合性商务平台。”2004年9月27日，运营中国最大航空旅游电子分销系统的中国航信与中国国际旅行社总社在北京正式签署战略合作意向书，双方将在航空、旅游、IT技术方面进行全面合作。

抢滩

境内外众多大型旅游企业纷纷抢滩在线旅游市场，在线旅游市场的份额有多大?据权威市场调研机构forresterresearch的研究数字显示，美国2004年全年的网络在线旅游服务市场达到520亿美元，作为一个高速增长的领域，有望在短时期内快速扩大到1190亿美元的规模。而这正是AOL公司强行介入这个市场的重要依据。2004年9月，中国国家旅游局公布的统计数据说明，目前国内网上年旅游交易额已达到40亿元至50亿元人民币，约占互联网电子商务总量的20％。预计未来一两年内比重还将提至30％。在线旅游服务已经成为电子商务市场最大的一块蛋糕。

正在推进在线旅游业务的广东中旅股份公司副总经理徐永胜表示，未来旅游市场的份额，休闲旅游会超过商务旅游。这意味着什么呢?热衷休闲旅游的人一般都是对新事物接受很快的人，他们习惯通过网络或电话来预订机票、酒店等。在线旅游这个市场的最大优势也在于网络，旅游与网络结合产生的市场潜力非常巨大。

据一位深谙旅游的业界人士透露，基于中国目前情况，实现完全意义上的在线旅游预订并不成熟，因此中外旅行商首先需要在中国建立一个强大的呼叫中心。他预计，在最初阶段，大部分预订需要通过呼叫中心完成，但随着网站的不断完善，线上和线下业务将会并驾齐驱。未来几年内，在线旅游预订将会成为其业务主流方式，这是大势所趋。

美国在线旅游的发展历程将预示着中国未来的发展之路。20世纪90年代末，美国从事旅游在线预订业务，几乎100％的旅游预订服务是通过呼叫中心来完成的，1―2年后，在线旅游预订便起飞了。现在，大部分预订业务都采用网上进行的方式(超过90％的预订业务量都通过网上进行)。在线旅游的生命力不是靠市场促销，靠的是这种预订方式的方便和快捷。很多美国人都是在体验了网上预订后，成了网站的忠实客户。中国也会紧随其后，随着付款方式的多样化和在线支付的实现，人们对电子商务的信任增强，在线预订会很快普及开来。

合作

第3篇：房地产服务市场调研范文

中介服务业是指在社会经济生活中发挥服务、沟通、监督、鉴定、公证等功能，为生产者、经营者、其他组织和人民生活提供社会性、技术性、执行性有偿服务的经济组织、社会团体和个人所构成的行业。中介服务业是保证现代市场经济能够平稳高效运转的支持系统之一，其发育程度及在服务业中所占的比重，成为衡量一个国家或地区市场经济成熟程度和经济竞争力的重要标志之一。按照现行的国民经济行业分类，以行业小类为基础，将从事中介服务业的中介组织分为以下五类：

（一）市场交易中介组织。主要包括运输服务、贸易经纪与、房地产中介服务、广告业、知识产权服务、职业中介服务、会议及展览服务、科技中介服务、文化艺术经纪及其他未列明的商务服务等十个行业小类。其服务行为主要依据服务客体的委托，为市场交易活动的顺利开展提供方便和服务，从而降低市场交易费用。

（二）信息咨询服务机构。主要包括计算机服务、软件服务、市场调查、社会经济咨询、其他专业咨询等五个行业小类。其服务行为具有明显的商业性质，依法为服务客体提供多方面的信息、咨询等服务。这类中介组织的主要特点是所提供的信息、服务具有增值性，在一定程度上是经济发展的一种要素，能够提高经济效益和资源的配置效率。

（三）法律财务服务机构。主要包括国民经济行业分类中的保险辅助服务、律师及相关的法律服务、公证服务、会计审计及税务服务、知识产权服务、其他法律服务等六个行业小类。这类中介组织的特点是按照国家法律、有关行政主管部门规定和专业技术要求，提供特定的服务，维护市场经济的有效运转和社会稳定。主要职能是评价和审查企业的行为，监督其按照公平、公正的原则进行公开竞争，规范市场行为，反对欺诈，并调解市场纠纷。

（四）自律性行业组织。主要是指各类行业协会、商会等自律性组织，包括国民经济行业分类中的专业性团体和行业性团体两个行业小类。其服务行为主要依据市场规则，制订行规或公约，协调本行业事务，维护行业整体利益，向会员企业提供社会服务。向会员企业提供经济信息、市场预测、技术指导、投资导向、法律咨询、人员培训等方面的服务；代表会员企业的利益，向政府反映意愿和建议；协调厂商关系，调解商务、贸易和法律等方面的市场行为，实行集体自律，约束成员的市场行为，反对不正当竞争。

（五）市场监督鉴证机构。主要包括技术检测、环境监测、工程管理服务、行政监督检查机构等四个行业小类。其服务行为主要依据有关法律法规或根据政府委托，在特定范围内，履行对经济、社会事务管理和监督。其特点是代表政府行使着提供公共产品的功能，其主要职能是反对弄虚作假欺骗消费者，保证市场公正交易、公平竞争，稳定经济运行秩序。

二、中介服务业发展的基本情况及分析

（一）中介服务业发展的基本情况

近年来，随着市场经济的发展和需求，*市中介服务业有了长足的发展。截止20*年，在市工商机构登记注册的社会中介机构519户，其中国有企业31户、集体企业35户、个体私营企业302户、独资企业14户、合伙企业8户、公司类127户。这些中介服务业覆盖了房屋中介、婚姻中介、职业介绍、会计审计评估、建筑监理、保险等诸多领域，在我市经济社会发展中发挥着积极作用，在规范市场微观主体的经营活动中，已成为企业经营管理行为的评价者、企业财务状况的鉴证者和投资人权益的维护者和资本流动的引导者；在宏观经济领域，中介组织依据国家的法律、法规和政策对市场主体进行规范和调整，将政府对经济的宏观调控政策落到实处，是社会经济活动的监督者。

（二）中介服务业发展面临的主要问题和困难

我市的中介服务业虽然近几年发展较快，在全市经济和社会发展中发挥了积极作用，但与中介服务业发达的上海、深圳、北京等地相比，无论是机构规模及行业规模、业务范围、人员素质和有关制度、体制的完善程度等都存在着较大差距。主要表现在：

1、体制存在缺陷，统一管理格局难以形成。在调查中发现，我市目前已具备正式中介执业资格的有注册会计师、注册资产评估师、注册税务师、注册房地产评估师、注册土地估价师、工程造价师、价格评估师、律师、公证员等等，这些众多的资格管理分属不同的政府部门和行业协会，这就容易导致资格认定标准和资质审查程序不一，鉴证标准和行业规范内容各异等问题，统一管理的格局尚未形成。致使中介机构由于实际上没有脱离政府部门的干预和条块分割状态，而难以发挥“中介”作用，出现行业垄断现象，背离了市场经济公开、公平竞争的内在规律。

2、中介机构规模偏小，专业化程度不高。我市既没有针对中介服务业发展的扶持政策，也没有中介服务业统一发展的具体规划，由于缺乏总体发展规划，在总量盲目扩张的同时，不可避免地出现了机构规模小、执业水平低的状况。相对国际水平来说，我市的中介服务业除事业单位改革剥离出的中介单位外，大多属于私营个体或公司制中介组织（占占全部中介组织的82.7%），除少数规模较大的机构内部设有一些专业部门，绝大部分机构业务范围狭窄，没有实行专业分工，缺乏自身的业务强项，规模小且品种单一直接导致许多大型业务无法开展。管理机制相对落后，未形成集聚品牌效应。

3、中介机构行为不规范，自律严重不足。近年来，我市中介组织由于缺乏有效的法律约束和行业自律，经常出现有悖市场规则的行为，中介服务市场秩序比较混乱。主要表现在：佣金制度不健全，收费名目繁多，收费标准混乱；违法、违规现象频繁多样，经营主体不规范，无照经营、超范围经营现象严重；无序竞争，同类市场中介机构之间不是以质量求存、以信誉求发展，而是采取了一些不正当竞争手段，相互压价，扰乱市场秩序，违背了公平、公正的原则。

4、从业人员素质参差不齐，职业道德水平有待提高。目前我市中介机构的从业人员虽然学历层次和知识结构不低，但通过考试取得执业资格的人次偏少、后续培训欠缺，导致从业人员的素质参差不齐，其综合素质和专业水平与社会发展的需求相比都有较大的差距,更有部分从业人员不遵守职业标准和道德规范，经受不住社会上不法分子和客户的利益诱惑，出具虚假业务报告，或是开展欺骗性业务，导致执业质量低下，执业信誉丧失，给社会造成了一定的负面影响。

5、法律、法规不完善，缺少宏观调控和有效的监督管理。中介服务行业中除部分行业制定了法律法规外，统一规范的中介服务业法律法规体系尚未形成，有关法制建设还跟不上中介机构的发展速度，远远落后于市场经济发展需要，管理法规不健全，在一定程度上影响了中介机构的发展，不利于政府的宏观调控和社会的管理监督。

三、加快发展中介服务业的重大意义

中介组织是保证现代市场经济能够平稳高效运转的支持系统之一，其提供的中介服务是我国经济改革过程中发挥作用越来越突出的一个领域。在市场经济条件下，中介服务提供的战略性投入要素，往往决定着企业的竞争优势，加快和规范中介组织的发展，已经成为我市一个十分重要而紧迫的战略任务。

（一）是建立和完善社会主义市场经济体制的需要。中介组织既是推动经济发展的重要杠杆，又是衡量市场经济发达程度的重要标志。据有关经济学家的估量，上个世纪末，美国经济中银行、保险、金融、会计、评估、咨询等与交易相关的中介服务业在国民收入中所占比重高达45%，而我国相应行业所占的比重为25%，我市所占比重更低。实践证明，完善的市场经济，需要完备的中介服务体系，市场经济越发达，中介服务体系就越完善。中介服务行业是政府管理社会事务的重要手段之一，被称为企业管理行为的评价者、企业财务状况的鉴证者、投资人权益的维护者、资本流动的引导者和社会经济活动的监督者，发展社会主义市场经济必须大力推进市场体系建设，而培育中介组织、发展中介服务正是建立和完善市场体系的重要组成部分。

（二）是应对加入世贸组织各种挑战的需要。入世后，社会对中介服务的需求将越来越大。在各国经济往来和国际贸易中需要中介组织在协调市场供求信息、沟通服务等方面能够在世贸组织规则的框架内，切实有效地保护中国企业的合法权益，同时，国际、国内市场的双向开放，将促进我市中介服务市场从国内迈向国际，业务品种由传统类服务转向具有国际先进水平多样化服务，各类中介机构应加强对外交流，学习和借鉴国外先进的管理方式，拓展视野、拓宽知识面，不断提高行业的竞争力，以适应市场开放的需要。

（三）是维护和规范市场经济秩序的需要。市场经济是依法规范的竞争经济，实现公平竞争的基础是信用体系建设。中介组织在市场经济中所具有的重要功能，决定其在维护和规范市场经济秩序中的重要作用，特别是随着政企分开和政府职能转变，中介组织的这种作用日益明显。会计、审计、律师事务所和公证机构等商业服务性中介组织，其服务有利于规范企业经营行为，促进正当竞争，保护各类市场参与主体的合法权益，保障市场经济的有序运行；在国际商务争端解决、知识产权保护、市场准入等方面，行业协会和中介组织扮演着重要角色；中介组织承担了许多社会必须但又不宜或难以由政府或企业直接承担的义务，成为政府宏观经济管理的参谋和助手，它使市场资源得到优化配置、市场运行达到顺畅、各种关系达到和谐，市场竞争功能得到有序发挥。

（四）中介服务业能有效地提高经济运行质量。中介服务业是服务业的重要组成部分，对经济增长、就业增加等将发挥越来越重要的作用，是我市今后发展的重要领域。在发达国家，中介服务业增长速度很快，占国民生产总值的比重越来越大，而我市中介服务业的发展速度相对缓慢，占国民生产总值中的比重还偏低，加快发展中介服务业，可有效地降低交易成本，提高全市经济整体运行质量。

四、加快发展中介服务业的政策及措施

（一）政策

1、科技中介服务收入税收减免政策。科技中介企业从事技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入，年净收入在30万元以下的，暂免征收所得税，超过30万元的部分，依法缴纳所得税；科技服务机构为完成特定服务项目，凡聘请属于海外留学人员和国内享受政府特殊津贴的专家，所支付的咨询费、劳务费用可直接进入成本；对科研单位和大专院校服务于各业的技术成果转让、技术培训、技术咨询、技术服务、技术承包所取得的技术收入暂免征收所得税。

2、创业中介服务业税收减免政策。鼓励各种社会力量以多种形式举办各类企业孵化器，对创业服务中心等综合类企业孵化器和软件园、生物医药园等专业孵化器以及生产力促进中心等机构，经科技部门认定后，享受高新技术企业的所得税优惠政策；对新办的独立核算的会计、审计、评估、培训、管理、咨询、人才中心、投资促进等中介服务机构，自开业之日起，2年内免征企业所得税，以后3年内可享受15％的所得税优惠政策。

3、对新引进的国际、国内知名中介机构的优惠政策。对新引进的律师事务所、会计师事务所及市场调研、专业设计等类型服务机构，其实现的营业收入、利润总额形成地方财力部分，二年内给予100%补贴，后二年给予50%补贴；其他专业服务机构，其实现的营业收入、利润总额形成地方财力部分，三年内给予50%补贴。

（二）措施

1、加快机制创新，创造良好的外部环境。加快行政审批制度改革，按照“宽进严管”的原则，取消对中介组织市场准入的限制，特别是要废止部门规范性文件设置的准入门槛，防止部门利益法制化。在管理体制上打破部门所有、部门管理、业务分割的现状，逐步实现以执业资格管理替代行政审批，以协会行业管理替代政府行政管理，为中介组织创造宽松的市场准入环境；逐步取消中介收费政府定价，除对少数涉及人民群众切身利益的中介服务收费实行政府指导价外，其他收费逐步实行市场定价；逐步开放政府行政管理公共信息，政府部门应主动向社会开放行政管理公共信息，并由政府牵头进行信息整合，建立经济的、商业的信息数据库，实现信息资源的社会共享，同时借鉴上海等地的先进经验，改组设立一个社会中介服务发展管理部门，挂靠在市发改委服务业发展处，由其负责全市中介服务业的统筹协调、管理和行业的整体推进。

2、科学规划引导，壮大行业规模。按照我市十一五规划的要求，理清发展思路，正确定位我市中介服务业的发展方向，整合各种中介服务资源，科学构建发展中介服务业的目标体系。培育发展七个中介服务产业集群：一是重点发展为生产企业提供融资、担保、产权交易、技术交易、劳务和人才中介、生产资料经纪、货运等生产性中介服务行业；二是努力培育为政府、企业和个人提供研发、设计、策划类知识密集型服务；三是发展各类商品交易、会展服务、旅游集散等中介服务业；四是规范发展会计、资产评估、认证、鉴证、检测检验等专业性分析、测评和评定等经济鉴证中介服务业；五是发展咨询、调查、诉讼、公证等法律中介服务业；六是发展为百姓提供理财、医疗、教育等生活急需型的中介服务业；七是发展行业协会、商会等行业自律性协调型中介服务业。加快培育、做大做强中介机构，发展一批资质好、规模大、管理规范、信用度高的中介机构向集团化方向发展，培育出示范带动作用强、品牌效应好的行业龙头企业。帮助企业将服务产品做精做细,扩大服务领域,增强服务功能,提升服务档次。

3、规范中介服务行为，完善市场监管体系。在大力推进中介组织脱钩改制的基础上，扶持中介机构建立起自主自律的行业协会，建立起客观、公正的行业评价和市场准入标准；建立合理的中介组织分类登记管理体制，对于赢利性的中介组织，一律由工商行政管理部门进行企业登记，对非赢利性的中介组织，由民政部门纳入社团管理部门登记；建立中介组织退出机制，充分发挥行业协会自律和监督作用，由行业协会根据行业自律及惩戒规则和社会中介机构信用记录，对社会中介机构进行信用评级，实行资质升降制度，对严重违法违规的社会中介机构，取消资质，取消其经营资格；完善中介组织从业人员执业资格管理制度，各职能部门应严格执业资格管理制度，对未取得执业资格的中介从业人员，一律不得执业，对故意出具虚假报告和证明材料或因违法被吊销执业资格的中介从业人员，实行市场禁入制度。

第4篇：房地产服务市场调研范文

1980年成立于美国纽约的奥美公关是世界十大专业公关公司之一，1995年开始在中国大陆设立分公司。BMW、IBM、诺基亚、辉瑞、亚信等世界著名企业都是奥美公关在中国的长期服务客户。1999年，《财富》杂志在中国上海举行99财富论坛，奥美协助论坛的新闻媒体宣传工作，并负责管理大会的新闻中心，协调数十家著名企业的CEO的采访安排，显示出奥美作为国际性公司在国际资源方面的优势。 2002年，奥美收购西岸公关，这是跨国公关公司向本土公关公司抛出的第一个绣球。

2.博雅公关

1953年成立的美国博雅公共关系有限公司是全球最大的公共关系和传播咨询公司之一，也是最早进入中国的国际公关公司之一。1986年博雅公关和新华社合作成立了中国第一家专业公关公司――中国环球公关公司。目前，博雅中国通过其在大中华区内的北京、上海、广州和香港办事处，为客户提供公共关系与传播方面的全方位咨询和服务。

然而，作为最早进入中国运营的国际公关公司之一的博雅公关还没有自己的中文网页。在博雅公关的全球网站中也找不到更多它在中国市场表现的内容。类似的情况同样发生在一些在中国已经很有名气的国际公关公司身上，比如罗德、爱德曼、福莱灵克等。据罗德公关介绍，他们服务的客户绝大部分都是国际企业，所以有一个全球网站就已经足够了。

3.蓝色光标

蓝色光标公关顾问机构，业内俗称“蓝标”，1996年由几位志同道合的年轻人共同创立。8年的时间，蓝色光标已经发展成为中国本土规模最大的专业公关公司之一，在上海、广州、成都、西安等地设有分支机构，员工总数超过150人。 “蓝标”从运作IT客户起家，现在，它的客户已经覆盖IT、电信、金融、汽车、家电、快速消费品等商业企业及政府机构和院校、媒体、协会、基金会等非政府组织。其成功运作的案例有2001年北京申奥政府公关、新联想的企业形象推广等，在微软的产品、迪士尼中文网站开通等公关活动的背后也闪现着蓝标的身影。

4.爱德曼（中国）

总部设于美国的爱德曼公司成立于1952年，是世界上最大的独立公关公司，在全世界拥有40多家分公司和2000多名专业咨询顾问。1985年，爱德曼进入中国市场，在北京、上海和广州设有办事处，并在全国18个二级城市设有合作机构。爱德曼最著名的公关案例是在短短的两年半时间内帮助纽约人寿（New York Life）提升了在中国的知名度，获得了中国政府发放的非常有限的经营许可证，在激烈的竞争中脱颖而出。

5.伟达公关

伟达公关是第一家在中国开设分公司的国际公关公司，今年将是它进入中国的20周年。在中国商业演变过程中，伟达有很多开创先例的公关活动，如1984年IBM在天安门广场举办的第一家办事处的开幕典礼，1990年，中国第一家麦当劳餐厅在深圳开张剪彩等都由伟达公关来执行。目前，伟达已在北京和上海分别建立了两个分公司，提供从宣传活动设计到政府关系和危机管理的全方位服务。其客户包括中国石油、高盛银行、宝洁公司、摩托罗拉和惠普公司。

6.罗德公关

总部设于纽约的罗德公共关系有限公司拥有50多年历史，是世界第二大独立经营的公关公司。罗德公关在中国发展业务已有12年时间，在北京、上海、和香港设有办事处，为许多行业的著名跨国公司开展公关活动，具有在全国各地管理公关项目的丰富经验。作为一家国际性公关公司，该公司主要业务骨干有很多中国雇员。

7.宣亚智杰

2004年1月1日起，宣亚智杰公关顾问公司(PFT)开始启用新名称“博诚智杰公关咨询有限公司”，启动了全新品牌，建立了上海、广州、成都等分支机构。博诚智杰还编辑出版了一本公关行业杂志――《传播》月刊。摩托罗拉、爱普生、惠普、中国联通、新浪、爱立新等国内外知名企业都是其服务客户。代表案例包括多美滋奶粉危机公关，汽轿车MAZDA6市场推广，摩托罗拉V70手机新品等。

8.万博宣伟公关顾问公司

万博宣伟公关顾问公司是全球最大的广告及市场营销集团Interpublic Group of Companies (NYSE: IPG)中的一员，在中国大陆设有三个办事处，分别在北京、上海、广州，员工总数逾60名。确保公关传播计划达到预期的效果是万博宣伟最为注重的公关传播理念。万博宣伟曾经为北京申办2008年奥运会和上海申办2010年世博会提供了专业的公关支持。目前万博宣伟服务的长期客户有：万事达卡国际组织、宝洁、辉瑞制药、安捷伦科技、霍尼维尔、日立环球存储等知名企业。虽然万博宣伟目前的客户90％都是外资跨国集团，但是中国公关市场的快速增长和强劲潜力使万博宣伟对本土客户投入越来越多的精力，“我们的目标是本地客户占到一半”万博宣伟中国区董事总经理刘希平如是说。

9.嘉利公关顾问公司

嘉利公关顾问公司成立于1996年，现已发展成为中国最具影响力的本土公关公司之一。 2003 年 9 月，嘉利公关成功并购了另一家本土公关公司――博能公关，开创了本土公关公司资本运作之先河。2004 年初，嘉利公关在英国伦敦开设海外分公司，以加强与国际客户的沟通能力，开始本土公关公司国际化的尝试。同年4月，推出中国第一套海外版权公关系列丛书，得到业界人士的广泛赞誉。嘉利公关总裁庞卓超较早认识到公关公司自身品牌的重要。在他看来，公关公司就像是给人“代工和贴牌”，自身没有保障。于是他开始让一个个孤立的公关活动联系起来并相得益彰，以树立嘉利自己的品牌。笑称要比别人快半步的嘉利公关总裁庞卓超，可以说是最早为自己的公关公司做公关的行行者之一。代表作包括：第53界世界小姐总决赛全案推广案例；郑州日产帕拉丁新车上市活动案例；胡润《中国百富榜》系列推广案例。

10.凯旋先驱

总部设在纽约的美国凯旋公关公司是全球十大公关公司之一。香港先

驱公关公司成立于1980年，与凯旋结盟之前是香港最大的独资公关公司之一。凯旋先驱在中国大陆、香港和台湾有5个办事处，“本热情，求精准”是凯旋先驱的价值观。凯旋先驱服务的客户包括宝洁、波音、古驰等，今年3月麦当劳（中国）指定凯旋先驱为其公共关系公司。很多人认为公关工作的过程和结果难以被量化和监控，而凯旋则耗资开发了“凯旋公关策划流程（KPP）”，致力于制定公关工作的客观标准，使公关工作更加“有形化”。

11.中国环球

中国环球是中国第一家本土专业公关公司，是新华社和博雅公关合作的产物，1986年由经贸部批准成立。1994年，双方合同到期，博雅公关也就退出了环球公关。环球曾经服务过的重要国际客户包括可口可乐中国有限公司、德国汉诺威展览公司、瑞士欧米茄公司等。中国环球有着新华社的官方背景，使它拥有国内同行所无法比拟的信息、人才及技术优势与业务网络，这使环球公关与政府、传媒、社团、同行保持着良好的关系。1987年，在环球与《经济参考报》共同举办的“振兴优质国货”活动中，环球公关在中国第一个提出了“新闻软文”这个创意。

12.安可顾问

安可顾问有限公司成立于1984年，是美国精信全球集团(Grey Worldwide)下属企业，也是一家全球著名的咨询机构，1997年，安可顾问（中国）有限公司进入中国大陆，在北京、上海和深圳设有代表处。其核心业务涵盖企业传播、投资者关系和员工传播、危机管理、专项议题管理诉讼公关等。针对中国企业近一两年来屡屡遭遇国外贸易壁垒的现状，已经进入中国市场7年的安可顾问有限公司开始将一个在国际上非常流行的企业理念传输给中国企业――专业顾问公司可以帮助企业开拓、适应新兴市场，并为解决贸易纠纷营造软环境。这类专业顾问公司不同于一般的公关咨询公司，它们直接或间接对出口市场或“当事”国家政府的贸易决策产生影响。

13.广通伟业

广通伟业公关策划有限公司成立于2002年。目前长期服务的公关客户有中国移动通信集团公司、松下（中国）移动通信公司、诺基亚（中国）投资有限公司、腾讯公司、奥迪汽车等电信、IT、汽车行业的著名企业。在公关公司中，广通伟业的发展速度是惊人的，这种成功与其不一样的公关理念有着根本原因，广通伟业总经理杨为民曾说过，我们在不懈追求最专业服务的同时，也在极力将公关演绎成一种创意叠出、魅力无限的艺术。能不露痕迹，却影响受众于无形之中，才是公关的最高境界。代表案例有：中国移动-诺基亚彩信手机新闻采访活动、”动感地带“成功营造未来生活等。

14.海天网联

海天网联公关顾问有限公司成立于1995年1月，总部在北京，在上海、广州等地均设有分公司。目前海天网联服务的主要客户集中在IT、汽车、消费品行业中的国际、国内知名企业。海天网联在成立之初就明确了自己的目标，就是先把一项工作做精做透。公司成立后，它就将业务重点聚焦在市场活动营销服务上。如今，海天网联已可向客户提供基于市场调研基础上的战略企划，公关、广告策划与实施服务。代表案例包括POLO赞助2002年上海国际女网赛案例等。

15.普乐普

普乐普（中国）公共关系顾问有限公司于1997年底在北京成立。其总公司日本普乐普公关公司也是日本最大规模的国际公关公司，拥有欧美日及中国著名企业及政府机构、团体等二百余家客户。普乐普提供从企业发言人培训、危机管理，到大型活动策划、产品推广等系列服务。在普乐普（中国）公关公司的客户构成比例中，其80%的客户为海外企业。但在这一两年的时间里，中国企业客户比例以由原来的零逐渐地上扬到了15%。从这一点中可以看出中国公关市场对外资公关公司的吸引。在普乐普服务的公司中，大部分都为普乐普的长年客户，因为普乐普有着它的独特理念――它要成为客户的大脑，成为他们合作轻松的伙伴，而不是成为只听命令的手和脚。

16.时空视点

2000年12月4日，北京时空视点（eVision）公关顾问有限公司成立。三年之内，时空视点已发展成为北京、上海、广州的三家公司三足鼎立，业务范围涵盖企业品牌管理、营销沟通管理、媒介传播管理、事件传播管理等，凝聚了近百名专业公关咨询人员组成的公关团队。 客户服务的流程管理，被时空视点视同为自己企业的生命力。代表案例包括：中电通信HELLO CHOW事件案例；上海通用汽车赛欧品牌文化推广案例。

17.福莱灵克

福莱灵克公关咨询有限公司（FHL）成立于1994年7月，是由世界最大的公关公司之一美国福莱国际传播公司与北京灵克公共关系公司共同投资创立的。公司服务业务，分别专注于公共事务和公共政策传播，信息产业和电信市场传播，消费品和市场传播，金融和公司事务传播。 10年间，福莱已经在亚太区先后成立了11个办事处，拥有超过200名专业公关人员。近几年，面对中国公关服务市场的巨大吸引，福莱灵克也努力淡化洋味十足的运作方式，强调本土化特点。2004年1月，与本土公关行业新锐帕格索斯传播机构建立战略联盟，以扩大双方为各自的客户在国内市场提供更全面、更广泛的公关服务。

18. 博达公关有限公司

博达公关有限公司创立于1987年，总部位于香港。1995年11月在北京设立中国办事处。多年来博达公关致力于在中国内地、香港及亚洲各国，提供一应俱全的市场传讯及公共关系服务。主要客户来自计算机、网络、电讯、电子/半导体及互联网/万维网等。博达公关是目前全亚洲 (日本以外) 规模最大的信息科技专业市场传讯集团，员工超过40人，有超过五十家长期合约及定期项目客户。可以说市场上从事信息科技市场传讯服务的公司比比皆是，但能像博达公关这样，其所有的客户服务专员均为高科技爱好者的却十分稀少，他们既是新科技的捧场客，又懂实际应用，工作起来自然能够驾轻就熟，得心应手。这样能与客户“同声同气”的特征，使博达公关成为一支专业的高科技公关队伍。

19.迪思公关顾问公司

迪思公关顾问公司于1996年在北京成立。其主要服务宗旨是：为客户提供可实施的长期公关策略、计划和传播咨询服务；维护和改善企业形象；提共产品及品牌传播策略。在所有的公关活动中，娱乐公关是迪思最为擅长的一项。前不久举办的“TOM在线2004欧锦赛主题酒吧夜”、“盛世华通邀全智贤亲密接触互动视界CooCoo”，都为客户提升市场占有率做出了自己的贡献。

20. 霍夫曼公关公司霍夫曼公关公司（The Hoffman Agency）是一家专注于IT领域的国际性公关公司，1987年由路・霍夫曼（Lou Hoffman）创办于美国硅谷，1999年1月开设北京办事处。霍夫曼公关公司的客户包括惠普、国家半导体、3COM等。Google在中国的第一次公关活动就由其操盘。一直以来，Google在国内都是靠口碑式营销等比较低调的方式进行品牌推广，从没有在国内进行过大型公关推广。2004年6月24日，很多人都读到了这样一条新闻，《Google推新的快捷搜索方式 方便用户获取信息》，这封电子邮件告诉读者，新推出的五种快捷搜索功能，将帮助使用简体中文的用户更快速地访问每天常用的信息。一些媒体也收到了这封电子邮件。这种有针对性的宣传，让传播的速度准确而又迅速，使Google在国内品牌推广的第一步走得非常顺利。

21.致蓝经纬

致蓝经纬成立于2001年，总部在北京，其主要业务范围为IT、互联网、电信等行业，并深入研究图书、地产、汽车、快速消费品等领域。致蓝经纬在业界还有另一个称呼，叫做“蓝典”，这是因为公司老总和业务骨干全部都是来自另一个本土公关公司蓝色光标。这一群年轻却拥有丰富经验的团队，已拥有了像惠普、佳能、菲利浦等一批国际知名企业。

22.科闻100

已经拥22年科技公关经验的美国科闻100国际公关公司在1999年于香港设立分支机构，开始了在大中华区的业务运营。2003年，科闻100又将大中华区的业务中心转移到了北京，在北京、上海、广州、香港及台湾等地区为客户提供专业服务。科闻100的宗旨，也是其拥有稳定客户的重要手段有两点。一，为客户所作的每一件事、所花的每一分钱都是为了支持一项或多项高层商务目标。换句话说，是要尽可能做到专注于目标。二，为客户提供高度透明的、可衡量的公关结果。通过外联网界面，客户可以实时看到科闻100客户团队的工作进度以及预算的支出情况。客户还可以在公关基准表中看到工作所取得的成果，根据所制定的目标查看工作进度。

23.易为公关

成立于1994年的易为公关，是中国本土实力较强的策略型公关咨询公司，在北京和上海两地总计有40位公关咨询顾问。与当今大多数公关公司仍然依靠个人关系来运做公关活动相比，易为公关提出的“知识导向型沟通”理论已经受到行业的广泛关注。在近10年的历程中， 易为与大大小小多个跨国企业有过紧密的合作，知名的国际品牌包括伊莱克斯、宜家家居、NVIDIA、绝对伏特加、拜耳、Juniper Networks等。

24. 帕格索斯传播机构

帕格索斯传播机构成立于2002年初，总部位于北京，在上海设有办事处，服务主要集中在消费品、汽车、房地产、工业自动化、通讯以及政府机构等。从公司成立至今，帕格索斯的服务范畴已从传统的公共关系服务，逐渐扩展成为从品牌策略一直到终端推广的纵深的整合营销传播服务。 2004年，帕格索斯为西门子运作了“自动化之光”中国行活动，活动结束后，西门子（中国）有限公司执行副总裁施密特先生表示，在“自动化之光”途径世界16个城市中所做的公关活动，中国做的是最棒的，整个活动就像是一个奇迹。

第5篇：房地产服务市场调研范文

是什么因素在支配着这种变化？

此次，面向2007年，我们邀请了中国国内的一些领域的知名专家、国内主流市场调研机构的知名分析师、IDG旗下全球媒体的知名观察家共同对2007年的IT市场、中国IT市场可能存在的一些机会和风险、中国企业在全球市场的表现等命题做出了预测和分析。

在与各种观察家们的充分交流后可以验证出，在过去一年中，我们观察到的5个特点，也是值得业界关注的要点：

一是投资热点正在从持续高温的互联网行业转向融合了IT特点和新营销模式的传统行业转变。

2006年中国企业登陆纳斯达克股市的企业不在少数，除了富基旋风这样的新一代管理软件供应商之外，如家酒店的上市则显示了中国具备新型管理模式和经营模式的企业正在受到资本市场青睐。而在未来几年中，传统行业与信息技术之间的融合将有机会展现出其强大的竞争力，并帮助传统行业焕发出新的生机，这也是近一两年来传统行业（如能源行业、现代农业等）愈来愈吸引眼球的关键原因。

第二，单纯的互联网带来的投资热潮可能将衰退。

如果说2006年是一个Web2.0年，那么它并没有到达之前被预计的发展高峰。直到现在，捆绑了这一时髦概念的互联网企业中并没有几家获得投资商青睐，而获得投资的一些公司却没有实现IPO。美国的Youtube和中国的千橡展现出来的活力，只是这一轮互联网风潮中的凤毛麟角，却不具备可复制性。

相反，一些传统IT子行业却受到Web2.0精神（共享、自主等）感染，在业务模式上实现了向用户自主的突破，如软件的SaaS模式。它不是Web2.0，却受益于Web2.0。

第三，3G的冷静与不冷静同样令人疯狂。

从进入21世纪始，3G在中国就保持着持续高温。然而，受限于中国政府对3G政策的理解和对节奏的把握，牌照资源、运营商、信息服务商结构的调整一直没有完成，客观上，这造就了3G带来的冷静与不冷静，在过去几年中，有众多企业纷纷投身3G，也有众多企业在虚幻的3G浪潮中呛水、甚至淹死，没有淹死的则表现得有些疯狂。

而在2008年部署3G的大背景下，在前几年一直没有贸然傍上3G概念的一些企业开始迅速进入3G时代，试图抓住最后一线曙光。不同的是，有的企业已经具备了好的时机，如联想手机，此前已经跃升至国产手机市场占有率第一的位置；而方正集团，之前虽曾借助方正连宇进入3G市场，在几年中却再无建树。可以想见，明年的通信市场，新生企业与传统3G概念企业还将面临一轮血拼。

第四，传统的产业驱动力的作用在削弱，用户的话语权在增大。

在2007年的市场上，可以预见到，一些传统的对市场带有明显拉动力的因素的作用正在削弱，如四核服务器和Vista操作系统，而另外一些新的因素正在扮演愈加重要的角色，如电子商务平台、设计团队和设计思维等。但是，后者并不能取代前者，而未来的市场拉升力也将保持愈来愈分散的趋势。

与此相对应的，是用户的话语权将越来越加大。在技术和频率主导的时代，厂商具备绝对话语权，引领用户的消费倾向与需求。但在未来，用户对技术的依赖性将摆脱盲目状态，而进入到以我为主的时代，即使消费电子也不例外，iPod的风行就是明证，其并不是单纯的技术与产品至上主义，而是消费主义和互联网模式的成功结合。

第五，中小企业、中小客户、中小网站等“中小”概念将受到超乎你想象的追捧。

Google Adsense营销模式正在颠覆传统的“二八原则”，如果说不是颠覆，也至少是一种修正。而阿里巴巴和淘宝网在市场上逐渐确立优势也正在验证着“长尾理论”同样适用于传统行业。

对愈来愈多的硬件和软件设备供应商来说，如何重新确立自己的中小企业客户模式、找到他们并成为他们的合作伙伴，将是一个富有战略挑战意味的议题。如果你不能做到，将来可能就会被淘汰。

如果要做到这一点，这可能意味着企业将做出很多改变，这是2006年管理软件和服务器行业普遍冷清的一种内在原因。

2007年是否值得期待，并不取决于你是否对它抱有期待。可以明白的是，无论是冷静还是不冷静，对于在这样一个充满变数的年份，如果你不改变，你可能真的会发疯。

中国IT产业将平缓发展

计算机世界传媒集团董事总裁 刘九如

同时任信息产业部电子科技情报研究所副所长，是中国IT产业领域知名的市场活动家和评论家。

对于中国的IT业来说，2007年仍将是平缓发展的局面，创新将不断加强，竞争也会愈演愈烈。

由于2006年社会各界形成了强烈的创新氛围，由于中国的IT产业正走在由大到强的发展历程中，因此，2007年度开始，创新将从口号转变为行动，转变为投资，转变为新的技术和产品，从而将呈现出更多的基于应用的新技术和新产品。2007年，一些融合的东西，如融合的技术、融合的产品和融合的应用方案会走向成熟。另外，如SaaS，中小企业的信息化绝对能带动软件业的发展; Web 2.0尽管还没有特别的盈利模式，但它受欢迎的程度不会减少; 移动和无线业务也是重要的一块，特别是3G的应用让用户能享受到更多的服务; PC则依然将呈现优胜劣汰的局面，可能还会有一些品牌被淘汰出局。

在大型企业信息系统建设水平达到一定程度以后，中小企业信息化将牵引未来的IT采购。SMB市场将会是2007年度乃至未来几年IT应用增长最快的领域之一。另外，随着农村信息化的不断推进，我国三级以下市场也会呈现出新的需求。

对于国际化，中国企业还处在艰难的突破时期，至少还需要十年左右的时间，才能形成国际化的基本氛围。华为、联想将会有更多的机会与国际巨头合作，刚开始国际化的中小企业也有不少机会，特别是在印度、拉美、中东等新兴市场。不过，对中国企业来说，竞争中的阻力同样是不可避免的，对来自外部的困难要有所准备，而对中国企业自身来说，提高自己的核心竞争力才是在国际化征途中最好的武器。

产业发展从高速增长进入正常发展轨道，产业企业面临调整转型，合并重组是必然趋势。这一趋势在2007年仍将继续，合并必然对企业员工的部署产生影响，不过，企业的发展也必将带来人才的重新吸纳。

2006年出现了不少新技术、新产品，在2007年，仍然会有大量的新技术新产品问世。这些新的技术和产品，更多的是基于用户新的需求而来，所以这些产品技术的推广应用可能引发新的应用方案和应用机会。

核心观点

中国的IT业在2007年总体将呈现出平缓发展的局面，创新会不断增加，竟争也会加剧。

三大IT领域值得注意

负责新闻收集等事务，作为IT行业记者已有25年从业经验。

2007年最引人注意的IT领域包括: 为提高数据中心效率而做的尝试; 开源企业的软件从操作系统和数据库向混合应用发展; Web 2.0也会继续演进。

厂商们已经明白，用户想要的是能够节约大量成本的数据中心，因此他们会提供更多的节能型服务器，并且提供能够允许服务器处理多操作系统和应用的虚拟软件产品。随着主流厂商允许其主要应用程序和服务器在开源平台上运行，开源中间件和应用都将受到越来越多的重视，因而这一领域将会出现更多创新。小型开源企业也采用具有创造性的商业模式，多数时候是让用户免费体验低端产品，然后对更高版本进行收费。最后，大量的研发将用于指出如何把消费者吸引到那些以用户提供内容、社会网络和公共信息标注等为特点的“Web 2.0”网站。

在IT市场的众多领域中，中小企业市场是美国经济增长的发动机，无论是硬件厂商还是软件厂商，都瞄准了这一市场。对于大部分进军世界的中国企业，美国厂商都视之为敌，但在美国本土市场上，对它们仍需要长期关注。众所周知，华为正在全球范围内快速成长，被认为是世界市场上强有力的竞争对手之一，但在美国，它的业务才刚刚开始; 也需要适应美国PC市场极为激烈的竞争。

2006年出现了比以往任何时候都多的并购案，除非有什么特别让人吃惊的事发生，否则的话并购热潮在2007年仍将继续。资本市场的不断全球化让寻找资本变得比过去任何时候都容易，而美联储也表现出保持低利率贷款的意向。因此，只要投资者保持稳定的信心，并购就不会停止。

另外，在技术方面，Vista、SaaS、多核……所有这些都指向同一个核心主题――让IT基础设施变得更有效率。SaaS、主机应用程序、多核和多线程芯片都意味着降低IT成本。Vista和Ofiice 2007的一个设计目标就是对用户来说，让应用的协同性更加无缝――这是另一种效率。不过2007年IT部门仍会处在控制成本的压力之下。

核心观点

新的一年中，最引人注意的领域莫过于数据中心效率提高、开源企业的软件向混合应用发展，以及Web 2.0的继续演进。

IT战场将继续硝烟弥漫

拥有多年的从业经验，对新闻事件有敏锐的嗅觉，并对IT产业的发展有着深刻的理解。

2007年将是企业mash-up的一年，我的意思是说这一年里，IT各领域都会获得快速发展。

SOA厂商虽不会带来太多惊喜，不过企业将通过创建自己的ad hoc集成应用作为补充，这些应用小巧灵活、易于快速投放市场，会对现有格局产生影响。

在新的一年，网络存储技术会得到发展。更多的芯片、板卡厂商会加入到iSCSI产品的研发中去，iSCSI的技术会越来越成熟，应用也会更加广泛。产品的价格会大幅降低，在常规的IT卖场里也会见到它的身影。iSCSI最终会大行其道，抢占光纤通道的市场份额。

开放源代码仍然是一大趋势，不妨做以下三个预测。首先，开放源码的Xen hypervisor生命力不可小觑，有望大幅挤占VMWare的市场空间。尽管在虚拟化领域竞争者还远远落后于VMWare，但微软的Virtual Server进步很快，Xen也会随着Novell、Red Hat的Linux版本的推广来扩大自己的市场。其次，Oracle夸大了对Red Hat的打击，通过降低服务价格支持RH Linux的市场策略很难对Red Hat的赢利产生实质性的影响，Red Hat在Linux市场的垄断仍然难以打破，在可以预见的未来，后来者不足以撼动其市场地位。最后，Sun开放Java源码的重要举措不会改变什么，实际上不会有人十分在意，开发者是否拥有Java协议。

服务器市场依然硝烟弥漫。随着64位四核CPU在服务器中的普及，服务器性能的提升成为关键词。在服务器芯片领域，英特尔和AMD的竞争将更加激烈，低功耗、高性能的处理器将成倍提升服务器的性能。另外，2006年Sun重返刀片服务器市场，在高端产品线上具有一定优势，基于Opteron的Sun服务器将在戴尔、惠普和IBM的服务器天下占有一席之地。

微软的新一代操作系统Windows Vista将在消费市场中引起巨大的关注，拉动台式机的销售。由于支持Vista需要更高PC的硬件配置，Vista的推广将拉动芯片、存储、板卡厂商的生产和销售。但是，大量企业级的Vista应用到2008年才会开始，之前不急于放弃XP是明智的选择。选择Vista的大企业将会升级系统，包括对整个微软平台进行全面的升级。

核心观点

IT各产业在2007年都将获得快速发展，同时竞争也会升级。

下一阶段竞争将加剧

曾在《ComputerWorld》任职，现在为《InfoWorld》特派在波士顿分部专员，在生物信息技术方面颇有研究。

伴随着嘹亮的号角，2007年的报道和潮流会是“信息世界以及如何将其转化为货币”。我打赌Google会引领这一潮流。收购YouTube仅仅是冰山一角。Google将继续挖掘其他内容提供商(icp)。新闻集团，在内容方面也是一个不容小视的力量。传统媒体之间越来越多的合并，让他们与ICP之间的竞争也不断加剧。

恶意软件、间谍软件、病毒、蠕虫将继续引发令企业、政府机构和普通科技用户头疼的问题。麦咖啡等安全供应商预计黑客会将目标锁定MP3文件，我也想不出他们不这样做的理由。他们很可能会在网络视频链接中埋下炸弹，因为网民会毫不犹豫地点击多媒体链接。

苹果电脑公司将继续占领个人娱乐设备市场。微软的Zune不会有太大的吸引力。虽然不少分析人士表示：“微软会占有一定的份额。”但我认为，它的份额将十分有限，因为iPod的地位已坚不可摧。

越来越多的电脑用户，包括各国政府，将倾向于Linux和开源应用。微软将继续讨好开源供应商。Red Hat凭借着它在软件方面的强大力量，不会被其竞争对手的攻势所击倒。随着开源逐渐成为主流，开源社区将继续对微软这一暧昧行为表现出担心，甚至蔑视。

最近，我们还不断地听到关于Web 3.0的谣言。可事实上，Web 2.0都还没有完全实现。有一点是可以肯定的：网络还会保持现状。协同、维客、博客等用户创造的应用将在2007年继续膨胀。对定义的争论，究竟是Web 2.0还是3.0也将在新的一年中继续延伸。

除了内容提供商，我们在IT市场上还看到了更多的合并和收购。到2007年底，通信提供商市场的参与者数量会减少，因为各公司都试图赶上竞争潮流，提供VoIP、无线上网，以及各种其他互联网服务的打包服务。

下一阶段的竞争将会是21世纪中期以来最激烈的。新的一年将会是实现梦想的转折点。

核心观点

2007年将会是激动人心的一年。各IT领域内的竞争同样会愈演愈烈。

德国IT ：有好有坏，理性对待

德国《computerwoche》主编 Christoph Witte

1989年加入IDG Communications，现在还是IT商业杂志《CIO》的出版人。此前曾在慕尼黑大学研修传播学、英语和政治学。

在德国，相对于电子政务和教育等领域，中小企业的IT应用市场在2007年将取得较快的发展。目前，中小企业仍然处于ERP应用的起步阶段，新年里会有越来越多的中小企业涉足信息化，软件巨头们也会努力开拓中小企业市场。

ERP系统、CRM和一些单一形式的商务职能将得到更广泛的应用，企业信息系统的整合与深化应用、信息系统安全、运行维护和法规遵从等将受到更多的关注。为适应企业精细化管理和智能化管理，对某一领域的专业化管理软件会更受青睐。

预计商务软件和服务是德国增长最快的两个方面。各大软件公司在商务应用上的用心将会使这个领域的竞争更加激烈。新的一年，很多传统的产品供应商会在服务上大下功夫，和硬件相关的产品技术支持和系统解决方案会完善企业的信息架构。

中国的IT企业中，联想的在德业务会取得良好发展，因为其品牌与IBM相关联，被认为是高端品牌，已经有越来越多的欧洲用户认识了“Lenovo”这个中国品牌。但其他中国IT企业的知名度还有待提升。

2006年IT产业各个领域，包括数据存储、信息安全、半导体业并购案迭起。2007年，从软件到硬件以及服务，涉及产业的各个环节的并购还会继续。随着市场全球化和业务多元化，跨国乃至跨行业并购将更加剧烈。对于IT巨头们来讲，竞争是全方位的，并购能让他们在短时间里完善业务结构，获得市场。

新的一年不会有太多的产品创新，至少目前还看不出什么革命性的创造。基于互联网的服务和应用会更多。广受关注的Web 2.0的发展会逐渐摆脱狂热，趋于理性，Web 2.0自身会进一步调整和整合，挑战传统门户；另外，Web 2.0也可能在企业管理、企业营销方面找到用武之地。

商业用户可能提出更多的SaaS解决方案。软件和互联网的结构是软件业发展的趋势。技术门槛、消费习惯、市场竞争等挑战和风险将考验SaaS，如何建立长期运营的商业模式，有待软件厂商在新的一年里给出答案。

核心观点

2007年的德国IT产业中不同领域将受到不同程度的关注，也将有不同的发展速度，理性看待各个领域，才是面对2007年应有的态度。

IT技术领域投资仍是重点

ePlanet基金执行董事 孙文海

负责ePlanet基金在中国地区的营运及业务拓展工作。自2002年初加入ePlanet以来，参与了基金北京代表处的设立，并先后领导和参与完成了十几项国内的投资。

2007年将有新的基金注入，投资领域将更广。对IT技术领域的投资仍是重点，但一些发展速度较快的传统行业也将成为关注的焦点。

在IT领域，ePlanet今后的业务还将以半导体、软件、互联网和无线为主。中国承担了全球范围内最多的IT产品制造任务，其中，各种芯片也是需求最高的，所以中国的芯片产业有着巨大的潜力，谁能生产出便宜、性能又好的芯片就意味着巨大的市场商机。

在软件方面，虽然印度被公认为全球外包的老大，但全球资源的分配不可能把所有的关注点都放在一个地区，况且印度还有些不稳定因素。投资中国是跨国企业分散投资风险的办法，而且中国政策的支持也起着重要的推动作用。中国的人才资源也并不比印度差。

Web 2.0是一个开放的平台，是不断学习的过程，其中有泡沫VC有一定责任，2007年要挤掉气泡中的气，实现健康发展。网站就是要努力寻找、探索，现在不盈利没关系，关键是要增加用户的黏度，提供高质量的服务，以后盈利就是自然的了。

任何市场都是起伏不定的，前两年互联网比较热，再往后是无线，市场处于不断变化之中，热点也在不断转移，投资要考量的不仅仅是企业，还要考虑时机，每个产业都有其周期变化，2007年主要就是投资正在起飞的行业和企业。

在中国加入世贸以后，技术已经渐渐突破了国界的限制，但与国外企业相比，国内企业的技术含量和回报较低，主要集中在应用和服务层面。风险投资一方面要投商业模式比较好的，短期内有市场爆发力的行业或企业;另一方面，投有核心技术的，看中的是长期的利益。风险投资就是要在这两种模式中寻求平衡，要承受压力，有耐性。短期内不一定成功，并不代表着永远不会成功，这是个慢慢积累的过程。

核心观点

ePlanet今后的业务还将以半导体、软件、互联网和无线为主。中国承担了全球范围内最多的IT产品制造任务，其中，芯片产业有着巨大的潜力。

中国TMT市场仍有很多投资机会

联想投资有限公司董事总经理 陈浩

毕业于华中科技大学计算机系。陈浩1992年加想，2001年与朱立南等一同创建了联想投资。作为投资总监对整体投资业务进行监控和协调。

我觉得未来中国的投资机会主要体现在三个方向。

第一个方向，非IT方面。因为中国是消费大国，这里所涉及的消费不仅指产品消费，也指服务消费。在中国汽车消费达到一定水平之后，整个产业一定会呼之欲出。但现在中国在这个领域当中确实没有很好的、具有垄断地位的企业出现，所以，最近我们投资了汽车市场服务方面的一家公司。另外，投资消费领域还要注意中国消费市场中的层次性，在每个层次的消费水平的不断变化当中，蕴含着非常多的投资机会。

第二个方向，中国经济在走向全球市场的进程当中，产业变化会蕴含着非常多的机会，这些机会涉及众多产业领域。

第三个方向，在中国企业产权的变革过程中，生产力得到了突飞猛进的开发，原来很多传统体制之下的国有企业，被转制到民营体制之下或者被管理团队收购，这个过程也蕴含着很多的投资机会。

另外，从行业角度来看，在TMT这方面也有很多投资机会，比如3G是一个市场热点，当然不是强调3G技术本身，而是它所带来的应用，这一点是很重要的。另外就是IPTV和数字电视，这些都会因为奥运会而显现出很好的投资机会。除此之外，传统的游戏、动画制作、互联网领域特别是电子商务、旅游、网上购物都会是很好的投资领域。由于联想集团是奥运会的全球赞助商，我们在与奥组委的各层面交流中也感受到与奥运相关的数字产业将会有非常多的机会，我们也会非常关注这方面。

当然，在未来中国的创投也面临着挑战，其中之一是整体环境的变化。最近各部门都在制定出台相关政策，未来金融和投资行业规范性的政策会越来越多，相信这些政策的出台对过去十年中国的风险投资过程有一个清理作用，风险投资的同行们需要认真关注这些政策的出台。

核心观点

在TMT方面也有很多投资机会，比如3G，另外就是IPTV和数字电视。除此之外，传统的游戏、动画制作、互联网领域，特别是电子商务、旅游、网上购物都会是很好的投资领域。

中国创投市场仍快速增长

清科控股有限公司创始人、CEO兼总裁 倪正东

清科控股有限公司创始人、CEO兼总裁。清华大学工学硕士学位，1999年进入清华大学经济管理学院攻读工商管理博士学位。

本年度中国创业投资市场活跃异常，在2006年前11个月内的投资总额已接近17亿美元。这表明业界广泛讨论的《外国投资者并购境内企业规定》似乎并未给中国创投市场带来很大的不利影响。从投资行业来看，虽然在2006年第三和第四季度广义IT行业的投资额一直呈下降趋势，但从整个年度来看，该行业在投资金额和投资数量上仍然俯瞰其他行业，投资金额占整个市场投资总额的62.1%，短期内其他行业难以望其项背。

综合2006年的实际情形展望2007年，在全球掀起的新一轮并购热潮与中国经济稳定增长的大背景下，随着一系列与并购相关的法律法规出台与陆续实施，以及国内股权分置改革的即将完成，预期2007年中国内地的并购市场将进一步健全，上市公司之间的并购与反并购将会愈演愈烈，但短期来说整个市场的影响仍难以预料。从另一个层面来看，这些法规对国内母公司与子公司之间的整合会有正面影响。在跨国并购方面，资源类企业以及电信行业相关企业将是中国公司对外并购的首选，2006 年传统与服务行业为外资并购重点，在2007年预期受到中国民生经济的持续发展，这个趋势应会延续。因此总体来讲，在各方面条件的推动下，2007年中国市场将迎来新一轮并购热潮。

2006年1月～11月海外上市的65家中国企业主要分布在IT、传统行业、服务业、其他高科技以及生物/医药五大行业。从上市企业数量上看，传统行业绝对领先。合计传统行业上市数量为40家，占前11个月中国企业海外上市企业总数的61.5%。服务业和IT上市数量相同，均为8家。其他高科技行业和生物/医药行业各有5家和4家。从境内新上市企业行业分布方面看，传统行业与服务业的力量对比与海外上市行业分布情况趋同。IT行业仅次于传统行业，为7家，占境内上市企业总数比例的14.3%。其他高科技行业为5家。

核心观点

2007年，一系列与并购相关的法律法规出台与陆续实施，上市公司之间的并购与反并购将会愈演愈烈。在跨国并购方面，资源类企业以及电信行业相关企业将是中国公司对外并购的首选。

互联网发展可能面临更多挑战

红杉资本中国基金创始合伙人 张帆

斯坦福大学的工商管理硕士及经济学学士。曾是德丰杰全球创业投资基金亚太区的两位主管之一、德丰杰全球创业投资基金大中华地区总裁。2005年，加入红杉资本，出任合伙人。

2007年，互联网在诸多行业当中，其发展可能面临着更多的挑战。

2006年是互联网产业发展进程中一个非常重要的年份，很多Web2.0企业在其间扮演了很重要的角色。但是，回过头来看，风险投资人对这些互联网企业在盈利模式和企业发展上的要求还是比较苛刻的，尤其是在互联网行业出现了一些标杆性的企业之后。虽然互联网未来还会保持快速发展，但是投资者的心态会变得更加理性，整个产业将理性回归。

去年业内人士比较担心互联网泡沫的出现，但是我认为泡沫并没有大规模出现，而且泡沫成份远远不能与1999、2000年互联网产业相比。现在来看，Web2.0无论是在中国还是在美国都慢慢展现出一种理性成长的趋势，对于创业者来讲，他们的精力和艰巨任务也已经转移到打造企业核心竞争力和商业模式的成熟性上来。因此，我不太愿意看到在2007年产生大量的Web2.0企业、大量的风投疯狂的追捧并给予很高的估值，这在2006年没有出现，2007年我相信也不会出现。

回首2004、2005年，中国高科技企业包括互联网企业多年所积蓄的能量已集中释放出去了。2006年之后，整个行业里都显现出一种回归平静的感觉，2007年基金将倾向投于拥有现金流、并且已开始盈利、更加贴近老百姓生活相关的消费领域。

还有一个非常重要的观点是创新。我们还是关注一些比较早期、有革命性并具有产业影响力的技术创新的公司，这些是社会进步的根本。

核心观点

互联网未来还会保持快速发展，但投资者的心态会变得更加理性。我们关注一些比较早期、有革命性并具有产业影响力的技术创新公司。

值得关注的几个行业

王冉

易凯资本CEO，著名投资观察家

我个人认为，站在投资的角度，2007年中国将有以下几个行业特别值得关注：

1.带有连锁概念的消费者服务业（餐饮、零售、医疗、金融、教育等）；

2.体育传媒业；

3.内容（电影、电视剧、动画、音乐、新媒体视频等）产业和数字内容发行业；

4.广告业；

5.电子商务（特别是以手机支付为核心的商业模式）；

6.清洁能源行业；

7.（高端）医疗设备制造业;

8.汽车和汽车零件制造业；

9.房地产业；

10.现代农业。

此外，还有一类特别的市场机会和一类特别的市场玩家值得我们关注。这里所说的特殊的市场机会就是外资收购（或战略性投资）国内完成股改的A股上市公司。根据我们掌握的信息，这类交易已经有不少正在进行中。

这里所说的特殊的市场玩家就是收购型基金（buyout funds）。随着这类基金的手笔越来越大，它们在全球经济中的影响力与日俱增。好消息是这类基金已经开始窥视中国，坏消息也是这类基金开始窥视中国。

在2007年，随着中国经济的持续增长、中国概念的持续升温，加上对人民币继续升值的普遍预期以及2008年北京奥运会连带效应，有一类中国企业将特别受到国际资本市场的青睐。这类企业具备以下五个特点：

1.在中国市场具有强大的品牌影响力；

2.面向主流中端到中高端消费者人群；

3.能够从中国人均收入从1000美元发展到3000美元这个过程中超比例获益；

4.具有连锁经营的前景；

5.已经具备一定的规模（年收入在3～30亿人民币之间）。

核心观点

在2007年，随着中国经济的持续增长、中国概念的持续升温，加上对人民币继续升值的普遍预期以及2008年北京奥运会连带效应，有一类中国企业将特别受到国际资本市场的青睐。

三网融合“融”什么?

史炜

国家发展和改革委员会经济体制与管理研究所产业室主任，国家信息产业部经济专家委员会委员，通信行业著名观察家多种业务的同时提供，即接入的融合，是欧盟关于融合的解释。我对国内市场的基本判断是:三网融合的技术障碍基本扫清；通信信息化的发展对三网融合的需求已如饥如渴；广电和电信都已清楚地看到，不融合，双方看得见的收益和市场都在流失；国际化大趋势下，融合已成为进一步发展的基础。

那么，三网融合“融”什么？

就三网融合的内涵来讲，首先应是服务的融合，而不是广电与电信的市场领地的融合，甚至服务融合并不需要市场的融合；其二是网络的融合，网络资源的互补、互通、互利和以融合的方式达到网络利用和传输能力的最优、最大化，而不是网络资源的互相占有；三是业务发展的融合，广电、电信面对新的业务，能协调技术与网络的组合建设，业务融合是创新而不是互相替代。

对于三网融合的障碍，所谓体制上的障碍其实更多的是观念和心理上的障碍。要突破障碍，不能等体制突破，而是要自下而上地进行业务合作的突破。

要实现融合，广电与电信应坐下来共同对未来市场进行一次中长期的判断。在今年的光通会上，湖北省东湖开发区与建设部数字家庭专家委员会共同发起建立FTTH产业联盟，在宽带时代，在更大范围的家庭化、集群化的背景下，新业务的触角越来越多，新的产业链正处在形成阶段，广电与电信应在业务创新与延伸时代，共同打造新的价值链。

“十一五”期间，传统的电信运营业正在被通信信息化所替代，其核心操作手段首先就是两网的融合。现在，就广电与电信的融合来说，业务合作、服务融合是最直接的突破口。

再一点，在监管上要强化分类管理，至少在未来十年，强有力的监管是至关重要的大问题。在互动式的网络体系下，监管是一个国家安全问题，目前，博客、BBS已存在严重的网络安全问题，下一步，IPTV、手机电视将存在更多的问题。

核心观点

融合首先应是服务的融合，而不是广电与电信的市场领地的融合，甚至服务融合并不需要市场的融合。

知识产权的矛盾将更加突出

鹿毅忠

隆德成铭国际知识产权研究中心主任，著名知识产权专家

在加入WTO的第六个年头，中美、中欧知识产权争端将因中美、中欧之间的贸易顺差的存在而依然存在。2007年是美国大选之年，对我国知识产权保护状况横加指责的惯用手段依然会使用。

2007年，随着我国建设创新型国家战略的实施，内容包括20项专题和1个纲要的“国家知识产权战略”将会出台。这是我国第一个由多部委联合研究制定的知识产权战略，将对我国知识产权制度的建设与完善产生极为深远的影响。我国知识产权战略的出台，至少在2007年，对于我国IT企业的技术研发和标准化活动的走向产生重要影响。与此同时，我国《专利法》第三次修改也正在抓紧进行，这次修改与前两次修改的背景不同，并非因加入WTO的需要，而是根据第二次修改后的《专利法》实施情况，以及我国自身知识产权制度建设的需要开展的，这是我国知识产权制度由建立阶段到进入完善阶段的标志。

随着2008年奥运会渐行渐近，我国数字电视广播系统的建设会在2007年迎来，相关的数字产品的知识产权保护问题日益突出。这会给我国广播电视、通信、互联网、多媒体技术等产业带来更多的机遇。类似于KTV联合收费的著作权使用许可方式会成为保护音像作品著作权的主要方式；相应地，我国在市场上加强对盗版行为打击的同时，会大力发展有关保护数字产品知识产权的数字版权技术。

2007年，随着我国IT业对知识产权的重视程度进一步加强，企业之间的知识产权纠纷也会进一步增多，这是知识产权意识提高所带来的必然结果。但是，与我国知识产权制度建立初期不同，在我国建设和谐社会的背景下，我国IT企业知识产权纠纷的解决方式，更多地会向理性化方向发展，更多的将采用和解、合作的方式进行。

2007年，有关“DVD专利池”的有关问题还会为IT业界所关注，但是，与以往不同的是：“DVD专利池”的权威性会受到质疑，“专利联营”的许可方式会再次得到深入的研究与探讨。乐观地估计：我国的《反垄断法》也将会受到该案的影响，而加大知识产权保护的平衡力度，抑制或防止知识产权的滥用，从而使我国的知识产权制度的运行具有更加良好的平衡机制。

核心观点

随着2008年奥运会渐行渐近，我国数字电视广播系统的建设会在2007年迎来，相关的数字产品的知识产权保护问题日益突出。

网络广告市场会有较大幅度增长

艾瑞市场咨询公司总裁 杨伟庆

著名中国网络经济研究专家，于2002年底创立iResearch艾瑞市场咨询，致力于网络经济研究，公司数据被国内外媒体广泛引用，为推动中国网络经济发展做出卓越贡献。

盈利一直是众多网站一诞生就在追逐的目标，网络广告被公认为是实现网站盈利比较实际的手段之一。经过了多年来的发展，网络广告在形式、内容等方面都在随着互联网的发展而不断变化。

杨伟庆表示，随着2008年北京奥运会的临近，2007年将成为品牌厂商的市场准备期，广告方面的投入将大幅增加，因此网络广告市场规模在2007年还会有较大幅度的增长。

随着宽带的日益普及，富媒体（Rich media）网络广告的广泛应用，使得网络广告的元素日渐丰富，其表现力和冲击力将给网络广告带来新的动力。富媒体网络广告的展现力会越来越接近电视广告，在媒体受众中的影响力会逐步提升，它作为传统电视广告一种延伸形式，在品牌企业中的使用将逐步增加，推动网络营销更具感染力。

网络广告在中国还是一个年轻的市场，产品服务和运营模式尚需完善。随着搜索引擎、Web2.0和宽频等方式的出现，富媒体网络广告的创意理念如何更好地结合新技术或者如何更好地同新网站合作，将是富媒体网络广告遇到的挑战之一。

杨伟庆认为，“宽频业务未来在中国会有更大规模发展，但是相对于国际市场，中国的广告主对于接受短视频这样的新媒体会比较滞后，广告主的这种犹豫会使得众多宽频业务平台难以获得大量的盈收回报。一方面，随着国内宽频业务的竞争愈加激烈，视频分享类网站将会更加关注定向用户，为各自的宽频业务寻找不同的方向；另一方面，随着更多资本的注入，将会形成在技术、规模等各方面更加强大的宽频业务平台，宽频业务市场的竞争壁垒也自然将会出现。

核心观点

随着2008年北京奥运会的临近，2007年将成为品牌厂商的市场准备期，广告方面的投入将大幅增加，因此网络广告市场规模在2007年还会有较大幅度的增长。

软件外包和中小企业市场被看好

IDC中国软件与服务研究部研究主管经理 韩国华

主要负责IDC中国所有涉及IT服务和软件相关的市场研究和咨询项目。对包括咨询、系统集成、外包、产品支持和培训在内的IT服务市场有深入的了解，对该市场的关键发现和预测被厂商和媒体广泛引用。

“全球资源的一体化，给中国的软件服务带来了很大的机遇，过去我国一直是以对日、韩的外包为主，今后来自欧美市场的外包将更受瞩目。”韩国华说，“另外，中小企业的IT市场将会是下一步发展的生力军。”

韩国华认为，在低端产品的外包上，由于需求的日渐旺盛，而门槛又比较低，所以下一阶段还会有较快的增长。而在高端的外包市场，随着市场从全面外包走向分散外包，高端市场将可能会有一个较大的增长。同时，我国的外包企业也开始从被动接单走向主动出击，这对于扩大外包市场的规模也会起到积极的作用。

在比较中国和印度两大外包市场时，韩国华指出，一方面，低成本依旧是我国的优势之一，相对而言，我国在IT技术方面的人才较多；另一方面，我国还是一个内需很大的市场，许多产品的研发如果拿到中国来做，更容易满足中国企业的需求，产品还可以完全实现自产自销，在节流的同时也实现了开源。

随着大型企业信息化建设的深入并向供应链上下游的中小企业延伸，中小企业的信息化渐渐成为各方关注的焦点。在看好中小企业信息化的同时，韩国华也认为，现在许多IT厂商在推进中小企业信息化上存在误区。她认为，厂商要想在中小企业市场有所建树，必须完善自己的渠道，把中小企业信息化的规模做起来，同时还要在市场培育和后期服务上下功夫。

韩国华同时也指出了一个颇有意思的趋势，就是随着中小企业信息化市场的发展，2006年硬件市场的增长要比软件市场的增长更快。“但软件的需求很快会起来，其市场增长速度在2007年到2010年会一直高于硬件”。

在说到2006年颇受业界追捧的SOA软件架构和SaaS软件服务时，韩国华则认为，尽管两者的理念十分新颖而有效，可是在2007年，二者能否在实际应用中得到普及和认可还存在疑问。

核心观点

在低、高端市场产品的外包上，2007年都会有较快或较大的增长；随着大型企业信息化建设的深入并向供应链上下游的中小企业延伸，中小企业的信息化渐渐成为各方关注的焦点。

PC业可能洗牌

计世资讯通用产品研究部主任 郭畅

资深分析师，经济学硕士。先后为摩托罗拉、诺基亚、中国移动、中国电信、HP、联想等多家国内外知名企业提供过调查和咨询服务，有丰富的实践经验。

2007年，PC市场格局会发生怎样的变化呢？“台式电脑领域的格局已经基本确定，笔记本电脑领域将会有较大变化。”郭畅分析说。随着新厂商不断进入，市场竞争会更加激烈，那些生产成本较高、市场份额较小的厂商会感受到更大的竞争压力。他预计，2007年下半年，随着笔记本电脑的增长速度放缓，洗牌很有可能发生。

2007年另一个大事，就是Vista。Vista将会给PC产品、PC产业和市场格局带来哪些影响呢？

郭畅认为，从操作系统本身来说，Vista对PC机器的性能要求很高，无论是内存还是显卡配置，市场现有的主流产品都不能完全满足其需求。从这个角度来说，Vista对PC的升级会有一定促进作用。

但是，Vista能否刺激PC市场的销量提升，主要取决于以下几个因素：安装新操作系统的机器价格是否有竞争力；新系统在功能上是否具有跨越性的发展；是否足够吸引消费者。

PC产品形态又将发生怎样的变化呢？面临着3C融合的大趋势，尤其是网络电视、网络电话、无线网络等新技术的发展，将使电脑的功能更加丰富，给PC带来很大的提升。因此，具备这些新功能的电脑将会在市场上受到青睐。从产品趋势上看，2007年，轻薄、安全、健康和无线应用将是笔记本电脑的主流方向，主机小型化、操作便捷则是台式电脑的主流趋势。

PC产品在渠道方面的变革一直在进行，多样化和融合是变革的总体方向。

具体变革有三个方面。首先，PC厂商会更加注重多种销售形式的应用，包括直销方式与渠道方式及其内部更细分的方式，如IT渠道和3C渠道的建设。其次，在渠道发展中，多种渠道将相互融合、相互借用。第三，很多传统经销商在网上开展自己的销售行为，把线上和线下的销售结合起来，拓宽了销售渠道。