地下室防渗漏施工方案精选(九篇)
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第1篇：地下室防渗漏施工方案范文
关键词：渗漏；裂缝；质量通病；防水附加层
Abstract: According to the technology residential housing cracking, impervious requirements, combined with the control key in the design, construction and construction process, this paper describes the part technology application of the residential crack resistance and seepage control.
Key words: leakage; crack; common quality problems; additional layer
中图分类号：U415.1文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）
地下室渗漏，厨卫间渗水，屋面渗水，门窗渗水，内墙开裂，外墙开裂渗水等，这些工程质量通病一直困扰着工程参建各方，也严重影响购房者拿房后的使用功能，并且，导致购房纠纷不断。笔者参与建设的镇江某科技住宅小区工程，在设计阶段针对容易出现工程质量通病的部位进行了专项设计考虑，在施工中严格执行设计标准和工程质量通病防治导则的规定指导施工，并重点加强了对防渗、抗裂的细部处理，施工完成后严格进行了检查与验收，并逐项落实了各项试验工作。
具体做法简单介绍如下：
1.地下室混凝土防渗控制
1.1设计与施工应用
采用S6抗渗自防水混凝土，内掺JM-Ⅲ改进型（抗裂、防渗）混凝土高效增强剂，该产品保留了原JM-III型（抗裂、防渗）增强剂的精华，在混凝土耐久性上作了很大改进，使其不仅具有高效抗裂防渗性能，而且具有减水增强、凝结时间适中、保塑性好、施工和易性好等特点，特别是改善了混凝土的抗冻、耐腐蚀和预防碱-骨料反应等性能。
地下室混凝土墙体外侧和底板下面、顶板上部均采用了PET自粘防水卷材，它是一种高分子新型防水材料具有较强的抗渗透性，施工操作简便、速度快，易于掌握等特点，主要有两种施工方法：一种是湿贴，一种是自粘，在本工程中我们采用了自粘型PET防水卷材，1.5mm厚，地下室底板垫层完成后开始施工PET防水卷材，然后做20mm水泥砂浆保护层，独立基础立面采用网格布粉刷水泥砂浆作为保护层，防止粉刷层脱落影响底板混凝土质量。砼外立面采用PET自粘型卷材1.5mm，然后在外侧铺3.0cmXPS或EPS板做保温层兼做防护层，板外侧分层回填土粘土层。
1 .2 施工质量控制重点与注意事项
1.2.1混凝土施工前必须编制申报专项施工方案，对混凝土浇筑过程中的各项措施以及可能出现的质量或安全问题的预案等进行明确，尤其是混凝土浇筑的路线、各工种的人员以及机械设备的准备情况、冬雨季施工的覆盖或防冻措施、地下室底板或外墙分段或分层浇筑方法、混凝土浇筑振捣点的布置、混凝土厂家的供应能力与路线、运输以及人员保证连续作业的预案、混凝土收光压实遍数、混凝土浇筑完成以后的养护措施等，为混凝土的浇筑质量控制创造有利条件，也对混凝土浇筑过程中可能出现的问题做到“防患于未然”。
1.2.2混凝土施工前，除严格按照规范对钢筋、模板等方面的验收外，必须要注意垃圾、积水或积雪、泥块等方面的检查与验收；另外，必须要严格落实有关后浇带、外墙施工缝浮浆的清理工作；同时，要严格注意混凝土底板与外墙或底板的对拉螺栓以及马镫、垫块质量的控制与布置，避免出现影响混凝土抗渗效果的情况出现。
1.2.3混凝土浇筑过程中必须要加强原材料质量的控制，尤其是外加剂掺加情况的控制，在混凝土浇筑施工中，监理和施工人员应加强监督厂家JM-III的添加过程，并重点抽查水泥、砂、石、配比、计量试验等方面的质量情况，确保产品的工程质量，检查发现未添加JM-III等质量问题时，混凝土罐车坚决不得进场，拒绝使用，从原材料的关把握住施工质量。另外，混凝土进场后，必须要加强混凝土塌落度的检查工作，并严格加强混凝土出场时间的控制，对混凝土浇筑前出现异常情况的搅拌车坚决予以退场，严禁混凝土出厂后擅自加水的情况出现。
1.2.4混凝土施工除严格按照施工方案执行外，必须要重点加强混凝土后浇带与变形缝、混凝土施工缝处理、预埋管道等方面的控制，尤其是地下室底板、外墙以及顶板后浇带的施工，必须按照设计要求进行，并加强混凝土浮浆、杂物以及积水的清理工作，同时，混凝土必须要求微膨，保证后浇带混凝土振捣密实也是关键。另外，混凝土浇筑过程必须要重点加强梁柱交接等钢筋密集位置的振捣工作，以确保混凝土浇筑密实。同时，在混凝土浇筑过程中必须严禁出现混凝土冷缝的情况，在施工前的方案与部署必须严密，对混凝土浇筑过程中极易出现的问题实现必须要预控，尤其是夏季高温季节混凝土施工必须要重点控制。混凝土浇筑过程的质量控制是地下室防水效果的先决条件。
1.2.5混凝土浇筑完成后的养护工作必须重点加强，养护工作也是混凝土裂缝控制的有效条件之一，因此，必须专人负责，并填写有关混凝土养护的记录。
1.2.6地下室防水质量控制除混凝土浇筑质量外，在地下室外墙、顶板防水施工前，必须加强对混凝土裂缝的检查与处理工作。模板拆除后养护期间内，对混凝土墙板裂缝的位置、宽度、贯通情况等，专职人员必须详细检查，并绘制裂缝布置图，在确认有无结构裂缝后，出具专项处理方案，在混凝土接缝以及裂缝处理完成后，才能开始有关地下室外墙防水的施工，否则，通过以往工程的经验，势必难以保证防水效果。
地下室防水卷材施工过程中，除了严格规范以及施工方案铺贴外，还必须注意底板与外墙、外墙与底板防水卷材的交圈，同时，对地下室外墙洞口与管道周边的密封处理、防水卷材的成品保护也尤为重要，否则，也势必影响地下室的抗渗效果。
2.厨卫间防水质量控制
2.1设计与施工应用
本工程厨卫间板厚设计90mm，比室内其他房间板厚（120mm）低30mm；在厨卫间地面范围内设计200高与强同宽的砼止水带（砼强度等级C20）；板筋为双层双向布置；防水隔离层为JS防水涂膜厚度为2.0mm。
2.2施工质量控制重点与注意事项
2.2.1厨卫间以及外墙有防水要求部位混凝土止水坎，本项目主体施工过程中与梁板混凝土一起浇筑，技术重点是吊模部位的测量放线必须准确，混凝土浇筑必须密实。
第2篇：地下室防渗漏施工方案范文
关键词：建筑工程；防渗漏
Abstract: the house leakage is long in the field of construction project is a quality problems, the serious influence the use function of the house, to the owner's life to a great inconvenience. The author according to years of construction experience, from the design and construction Angle analyzes the causes of the leakage of houses, and puts forward the measures to prevent leakage.
Keywords: building engineering; leakage
中图分类号：TU761 文献标识码：A文章编号：
前言
房屋渗漏是长期以来建筑工程领域中存在的一种质量通病之一,其产生的原因非常复杂，涉及设计、施工、使用等方面。房屋渗漏问题的解决是一项系统工程，从一开始的设计阶段就必须给予高度重视，而施工阶段却是整个防渗漏的重点，必须严格按照设计图纸、规范、工序施工。笔者根据多年施工经验 ,就房屋渗漏水现象和原因进行了剖析，从设计、施工、使用三个阶段提出了防渗漏的措施。
1、常见的房屋渗漏现象及原因剖析
常见的房屋渗漏水有以下几种情况：
1.1地下室外墙渗漏水：常见的地下室外墙漏水主要原因是混凝土裂缝，螺杆洞未修补好，后浇带处未处理好，外墙防护层破坏等。
1.2地下室顶板渗漏水：地下室顶板渗漏水的原因一般是混凝土楼板裂缝产生渗漏，楼板找坡坡度不够导致排水不畅存水后而渗漏，顶板防水层施工方法不对或者防水破坏等。
1.3 ±0.0以上外墙渗漏水：±0.0以上外墙渗漏水的原因比较复杂，常见的有螺杆洞、脚手孔未修补好，填充墙顶砖处裂缝，砖砌体裂缝、窗周边塞缝未处理好，分隔缝设置不合理导致的外墙抹灰面开裂等。
1.4厨卫渗漏水：厨卫渗漏水原因主要有填充墙体根部漏水，楼板裂缝，吊模施工的木支撑、铁线穿越楼板产生渗水点，管道洞口封堵不密实，楼面未进行合理找坡造成排水不畅，防水层破坏等。
1.5屋面渗漏水：屋面渗漏水原因主要有楼板裂缝，混凝土振捣不密实，女儿墙根部渗水、变形缝处渗漏水、屋面坡度不足造成排水不畅、防水设计不规范、防水施工工艺不善等。
设计阶段预防渗漏水的措施
针对以上所述的常见渗漏现象，在进行施工图设计时，必须重点考虑以下问题：
2．1对于地下室外墙、顶板、屋面混凝土宜设计成抗渗混凝土，必要时添加抗裂外加剂。
2．2楼板钢筋的直径及间距应按规范设计，在温度、收缩应力较大的现浇板区域应在板的表面双向配置防裂构造钢筋
2．3屋面女儿墙宜设计成钢筋混凝土结构
2．4地下室顶板、屋面板宜进行结构找坡，且坡度要大于等于2%。
2．5厨房、卫生间填充墙根部须设计200mm高的混凝土坎。
2．6外墙须设计分割缝，并且填缝的材料须采用有防水功能的密封材料。
2．7后浇带两侧须预埋止水钢板或者止水橡胶条。
施工阶段预防渗漏水的措施
施工阶段是整个防渗漏系统工程的关键，必须通过完善的技术交底，合理的工艺流程进行控制。在设计技术交底时，施工单位应与设计单位一起就采用的施工防渗漏措施进行探讨，以期选择适合本工程的工艺流程和施工方法。技术负责人编制的施工方案应有针对性，主要技术措施应可行有效；施工用的材料要符合国家及地方有关技术规范要求；施工程序要合理科学，作业工人要选择责任心强的人担当，并严格按技术交底执行，质检员要跟班进行检查，一道工序完工后需要通过有关单位的隐蔽验收后才能进入下道工序；施工中要对成品和半成品进行合理保护。
3.1地下室是最容易产生渗漏水的地方，因此应采取有效措施进行预防。
3.1.1地下室防水重点是后浇带，其接缝形式、接缝收口的形式、钢筋处理方式应严格按照设计图纸和交底进行，后浇带新旧混凝土交界处应进行人工凿毛，剔除松动的混凝土，后浇带混凝土应采用比原混凝土高一个标号的微膨胀混凝土，后浇带浇筑砼完成后，应进行防护，四周用临时栏杆围护，以保证在施工过程中不踩踏和污染。混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或进行施工作业；在后浇带混凝土初凝后，应在12h内进行养护，养护期间应保持混凝土表面湿润，其养护时间不得少于28d，养护措施可采取喷洒混凝土养护剂的方法。后浇带范围内的柔性防水层应连续施工，并且设置加强层。
3.1.2地下室底板、承台、外墙等厚大体积混凝土构件宜选择水化热低的水泥、防止产生裂缝，抗渗混凝土养护时间不宜低于14天。对于外墙上的螺杆孔应人工凿成喇叭口，然后用聚合物水泥砂浆进行封堵。
3.1.3为有效防止地下室顶板产生裂缝，首先应确保板筋的有效高度符合规范要求，钢筋的间距应均匀并符合设计要求，混凝土浇筑时应确保密实度。模板施工时应严格控制找坡标高。在混凝土未达到设计强度时，严禁进行模板支撑体系的拆除，不得往地下室顶板堆放重型材料，禁止机动车辆在楼板上行走。对于安装在地下室顶板上的施工电梯，则需要对楼板进行加固，使电梯的荷载能够传递扩散，避免产生裂缝。
3.1.4 地下室防水层施工措施
地下室防水层一般设在围护结构外侧的迎水面，施工时必须确保基层干燥。采用涂膜防水时，后一层涂料的施工必须待前一层涂料结膜后方可进行，后一层涂刷方向应与前一层涂料相垂直。防水层施工完毕并验收合格后，应及时做保护层，防止防水层破坏。
3.2±0.0以上外墙施工渗漏预防措施。
3．2．1主体结构施工阶段的重点控制措施
施工时必须保证混凝土达到设计强度等级，钢筋的保护层，混凝土配合比及坍落度满足相应的设计及规范要求。施工中保证混凝土振捣密实，避免出现蜂窝、麻面、烂根、冷缝。对剪力墙的养护，按时间挂湿润麻带，确保混凝土水化作用的完成，避免出现表面裂缝。竖向结构施工前，注意将底部残渣清扫干净，并在施工时不能留设施工缝。在外墙混凝土结构上预留孔洞，要求外低内高，高差尽量大于10mm。
3．2．2外墙砌筑阶段控制措施
填充墙必须分两次砌筑完成，砌筑至梁或底板时，待砌体充分沉降后用斜砖顶紧，斜砖上下两端砂浆应饱满、密实。砖砌体要求双面勾缝，水平及竖向灰缝应控制在10-12mm，不形成盲缝，隔断渗水通道。各层构造柱位置的砖砌体留马牙槎，增加砖砌体与混凝土的咬合力。
第3篇：地下室防渗漏施工方案范文
关键词：地下室；渗漏浮；原因分析；防治措施
一、工程概况
我司2007年施工的“明世花城” 工程位于贵阳市观水路主干道北侧，总建筑面积73218，其中地上30层，地下室车库5层《独立单体，地勘单位提供的地下水水头高度8．5米，设计单位设计时只考虑了2米水头（开发商书面要求降低水头高度），基础为独立柱基，底板厚度300，底板标高－17．50，未考虑抗浮》，6月下旬忽降大雨，由于地下室水位上涨将准备投入使用的地下室车库底板不同成度浮起10多。造成部份地下室底板、墙体、柱子、梁开裂；2010年施工的“香港夏都和贵州时尚” 工程位于贵阳市大十字和紫林庵旁，建筑面积分别是73394和67815，地上30层和46层，地下都为5五层地下室《地勘单位提供的地下水水头高度为7．5米和0米，设计单位设计时只考虑了2米水头（因为设计单位采取了技术措施，将地表水隔离起来）和不考虑水头，基础都为独立柱基，地下室底板厚度分别为300和250，地下室底板标高分别为－16．00米和15．55米，均未考虑抗浮》，两工程准备验收基础（主体工程基本封顶）时发现地下室底板和墙开裂漏水。
二、地下室渗漏的前提：
地下室一般分为全地下和半地下两种。全地下室即“房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/2 者”。而半地下室是指“房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净1/3 ，且小于等于1/2 者”。地下室渗漏水也可以分为地下水和地表水两种：地下水又分为上层滞水、潜水，都有一定的压力。地表水即为地面渗入地下的水，一般是雨水、生活用水等，没有压力。当地下室的地坪位于地下水位以上时，地下室未承受地下水水压，这时只需要进行防潮处理；而当地下室底板位于地下水位以下时，地下室的四周墙壁和底板都受到地下水的压力，特别是现在的高层建筑和超高层建筑，地下室有的有四层或五层，地下水的水头又相当高，地下室容易产生渗漏，应高度重视结构自防水工程。
三、地下室渗漏的原因：
地下室渗漏的原因很多，而且很多渗漏案例并不仅仅是一种原因引起的，而是多种原因综合作用的结果。常见的渗漏原因有：
1、由于地下室周围的地表水，如雨水、生活用水或是地下管道漏水等不能及时排走而渗入地下室周围。
2、地下室渗漏的原因主要是防水工程出现了问题。而防水工程又由许多环节构成，任何一个环节出现问题，就会导致地下室在施工或使用过程中出现渗漏。
（1）防水材料选择出现问题。现在大多数地下室主要采用卷材防水层或是加水防剂的钢筋混凝土来防水。在这个过程中，防水材料的选择就至关重要，材料的质量和数量都会影响到地下室防水工程的防渗漏功能。
材料问题的出现一方面是因为随着近年来的石油沥青等化工原料与水泥、钢筋等建筑材料的价格不断上涨，防水卷材、涂料成本也在上涨，生产厂家为了追求自身利润，降低了对产品质量的要求；另一方面也不排除施工单位为了自身利益，选取价格便宜但是质量不过关的产品施工的原因。这两方面都会造成材料日后出现问题，地下室的渗漏也就随之产生。
（2）防水工程施工时出现问题。一般而言，地下室渗漏主要发生在不同墙体的接缝处。因此，地下室施工时的几处缝隙是最容易出现问题的地方：例如施工缝、施工过程中出现的冷缝、沉降缝、伸缩缝等。 如果施工人员操作不当，施工工艺不科学，极易造成缝隙扩大，地下水从缝隙两侧渗入地下室；另如施工初期混凝土在养护期间，如果过早的失水，就会造成混凝土的失水开裂，就埋下了日后渗漏的隐患；又如振捣混凝土不密实,在混凝土中出现蜂窝、麻面、沟洞等现象,导致混凝土疏松，从而产生渗漏。还有施工缝处理不当（二次浇筑砼时，表面浮浆未清理，止水不正确），砼水灰比过大造成砼收缩开裂，砼抗渗等级达不到设计要求，也会造成渗漏。总之，施工过程中不按照施工标准操作，防水工程达不到国家标准，将导至地下室渗漏。
3、地勘和设计考虑不周。如：设计人员不对地勘报告和现场研究清楚，地勘单位提供的地质资料不准加上有些建设单位为了节约地下室的成本，善自修改地下室的水头高度和降低防水标准，为了满足建设单位的心愿，设计单对地下室的设计降低标准，满足不了规范、规程要求，导至地下室底板、墙板出现渗水、漏水或地下室整体上浮。例如上文提到的变形缝渗水问题，国家《混凝土结构设计规范》（GBJ50010―2002）规定现浇钢筋混凝土墙板变形缝的最大间距为30―40m。但有的地下室在施工中，墙、板长度均有超过此规定的现象，而墙、板的水平钢筋仍按构造配置，没有考虑到收缩变形而采取相关措施，极易产生收缩裂缝；又如地下室底板漏水问题，国家《建筑地基基础设计规范》（GB50007―2002）规定对12层以上建筑的梁板式筏基，其底板厚度不应小于400。但有的设计单位设计的地下室底板厚度只有200―300，远远满足不了规范的最低要求，给地下室防水埋下隐患。
四、地下室渗漏的防治措施
不同的问题需要不同的处理办法，在防水工程的建造或是渗漏发生后的堵漏工程中，首先要查明渗漏的原因，对症下药才能事半功倍，起到效果。
1、针对地表水渗漏问题，首先要保证室外地面排水畅通，同时要保证室外地面比散水最低处还要低。其次，室外排水管道要经常保持畅通，并经常检修，以免漏水。第三，及时排除暖气沟内的积水。加强对室外地表水源的管理，杜绝渗水水源的出现。这是避免地下室渗漏最容易做到的，同时也是最容易忽略的。
2、坚持设计和施工相结合原则：科学、周密选择设计方案和施工方案至关重要。设计单位出具的设计文件和施工单位编制的地下室施工专项方案一定要满足国家相关规范和规程要求。也要充分考虑不同地区的地质情况，比如说：为了抗浮，地下室底板要不要和地基锚在一起；地下室需不需要设置盲沟排水，都需要设计人员认真考虑。地下室防水工程是一项综合性与实践性很强的系统工程，施工单位在施工前一定要认真编制专项施工方案，方案中必须明确：
⑴、要彻底模清地下室所处的地理位置：如地下室周边是否有河流、湖泊，所处地理标高和周边是什么关系？
(2)、要对地勘报告认真研究：如岩层的发育和走向，地下水的水高度是多少？每日的涌水量是多少？最大涌水面在什么位置？
(3)、要对地下室施工图进行认真研究：如地下室墙板和底板厚度是否满足“建筑地基基础设计规范GB50007―2002” 中8、4、4和8、4、5条要求；地下室砼强度等级和抗渗等级是否满足“高层建筑砼结构技术规程JGJ3―2002中12、1、9” 条要求；地下室是否考虑了抗浮，不同的季节施工地下水对地下室所产生的浮力是不同的；地下室主梁、底板配筋方向是否合理？长度超过40米的地下室是否设置不小于800宽的后浇带。
(4)、地下室施工前必须编制专项施工方案。明确：①地下室的工概况（水头高度、每日涌水量、底板和墙板的设计厚度、砼强度等级、砼的抗渗等级、抗浮、埋深要求等）；②方案中要明确施工缝的位置，施工缝止水怎样处理？③方案中要明确地下室砼的浇灌顺序、浇灌宽度，如果是大体积砼温度怎样控制，出现冷缝怎样处理，浇筑过程中怎样排水，浇灌完毕怎样养护；④方案中要明确地下室底板砼和周边基坑的关系；⑤方案中要明确底板上层钢筋放在地梁的什么位置？⑥地下室底板周边和底板下是否需要设置盲沟？
3、提高施工人员素质及责任意识：地下防水工程必须由具有相应资质的专业施工队伍来进行施工，施工人员必须经过理论与实际施工操作的培训，并持有建设行政主管部门或其指定单位颁发的职业资格证书或上岗证。施工人员要认识到防水工程是一个系统的严密工程，任何一点小纰漏都会造成日后的大问题。还要教育施工人员在施工过程中，不能存有侥幸心理，应严格执行国家标准，这样才可以减少失误，防止渗漏现象的发生。
第4篇：地下室防渗漏施工方案范文
关键词：地下室；防水工程；施工；排水；止水
中图分类号：TU74文章标识码：A
概述：
地下室防水工程施工是防止地下室渗漏的关键工程，地下室所在地质条件和防水工程本身都具有复杂性和特殊性，需要对具体地质条件进行研究，选择有效的防水方案，落实重要问题的处理措施，确保地下室防水工程的质量。本文结合实践，探讨地下室防水工程施工方法。
一、地下室防水方案的选择
地下室防水方案直接涉及地下室防水质量、工程造价和施工工期，设计防水方案时需要综合考虑。
1.设计防水方案时，应当充分考虑各种不利因素，选择适用的防水措施、防水材料和细部构造措施，保证达到建筑使用寿命内不渗漏。
2.地下室防水等级选择应根据地下室结构特点和使用功能来分级设防，达到防水可靠，造价经济的目。
3. 防水层是一个连续而封闭的整体，不得有空鼓裂缝等导致渗漏水的缺陷。预埋件、穿墙管、变形缝、施工缝、后浇带等部位，容易出现对防水连续性的破坏，必须采取特殊的加固措施，以保证防水层的连续性。
4.选用地下室防水材料时，一是选用有关部门检验合格的产品，二是选用满足工程实际需要的产品，三是尽量选用新型材料，包括混凝土外加剂、新型的防水涂料和卷材等。防水涂料有其它防水材料不可比拟的优点，能够在水平面、立面、阴阳角等各种复杂面形成无接缝的、完整的防水膜，形成的防水膜具有较好的延伸性，耐水性和耐久性，施工简单，冷作业，防水效果好。
5. 防水设计要求高的地下室应当采用多道设防，由结构自防水、外表面防水与内表面防水等多道设防组成一个完整的防水体系，提高防水可靠性。
6.为防止渗进外墙的地下水对地下室造成危害，设计防水方案时满足防排结合，将渗入地下室的水通过永久性自流排水系统排至集水井，再排至室外管道。地下室的制冷机房、水泵房、水池、车库等，应设置排水沟，汇入集水井，用泵排出，地面设置防水层。地下室四周设置盲沟，底板下设置十字形或井字形盲沟，以便地下水从盲沟进入集水井排出。
二、工程概况
某小高层住宅楼地上十二层，地下室一层，地下室内设有停车场，高、低压配电房，消防水池、电梯井、汽车道、泵房。建筑高度为47.12m，总建筑面积75000m2。其中地下室面积约为7788.6m2，底板结构层厚为250mm，壁板厚度为250mm，地下室板面标高为－4.4m，混凝土强度为C35，采用S8防渗混凝土。
根据地质资料，该工程场地勘察深度范围内有地下水，属潜水类型，稳定水位为深0.90～1.60m，场地内地下水非常丰富，而且在地下2.4米以下是淤泥及淤泥质细砂，在施工过程中可能出现涌砂及涌水的情况，并且地下室施工对防水的要求非常高，为了保证施工质量，防止地下室出现渗漏现象，因此在施工过程中，必须加强地下室刚性和柔性的防水处理。
三、地下室施工的排水和止水
高层住宅楼地下室施工，由于地下水非常丰富，如何降低地下水位是确保工程进度尤其是工程质量的关键问题。对地下水的处理，我们采用以下的技术措施：
1、引排地面水
地下室基坑边坡分二级进行放坡，放坡的时候及时在边坡面上捣80厚C15细石砼护坡。为防止地面水及雨水排入基坑，在基坑面周边砖砌截水沟，砖砌三级沉淀滤池，沉砂井及汽车槽等，截水沟连接三级沉淀池，接入市政排水管道。如图1所示。
2、基坑的止水
图1
由于地下水非常丰富，本工程采用水泥喷浆深层搅拌桩来进行止水，搅拌桩的直径为φ500，间距为400mm，桩长10～13 m，要求达到粉质粘土土层。在深层搅拌桩的施工过程严格按有关规范施工，施工时根据土层变化情况采用变掺量法并掺0.5%外加早强剂，土层是淤泥层的水泥用量控制在65kg/m左右，土层是粉砂、中砂粉质粘土层的水泥用量控制在60kg/m左右，同时相邻两桩施工间隔不能超过24小时。深层搅拌桩完成并达到强度要求后，在基坑内沿边缘砌排水明沟，且沿沟每隔20 m挖集水井，集水井的水位要求比基础承台低400mm～600mm，然后将集水井中的水用抽水机抽走（如图2所示），以达到降低地下水位的目的。由于地下水位降低了，便于基础承台、地梁的施工和确保其施工质量。[1]
四、混凝土的施工
地下室的底板、壁板的混凝土结构由于处在地下，将来长期受地下水的侵蚀，所以对防水要求很高，保证混凝土的浇筑质量十分重要。对地下室混凝土的施工，我们要切实防止以下三种情况：
1、大体积混凝土在凝固过程中，混凝土会产生大量的水化热，大量的水化热的产生会使混凝土由于温差的关系产生裂缝。
2、混凝土底板、壁板长度较大，易受温度影响产生干缩变形裂缝。
3、施工缝留置不合理产生裂缝。
图2
为了解决这三个方面问题，我们采取以下的施工措施：
第一，为了降低水化热，我们采用525#普硅水泥配制，掺加AuA1高强微膨胀剂，加粉煤灰作添加剂，在达到设计强度的前提下，尽量减少水泥的使用量，因此本工程水灰比采用0.55，改善混凝土的和易性，混凝土的坍落度采用5.5cm，采用JN-24缓凝剂，通过这样施工，使混凝土产生的水化热减少了。
第二，为了保证质量，钢筋焊条必须有出厂合格证及符合设计要求，钢筋及焊头经抽样检验合格后才能使用。梁筋、板筋保护层使用高强度砼垫块，垫块数量充足，成梅花形分布，板面
图3外墙壁水平施工缝
筋用铁凳仔点焊支承。捣砼时专人使用机械振捣，保证不漏振、欠振，柱脚及底板与外壁板交接处要加强振捣。捣壁板的模板，除满足一般要求外，应特别注意模板拼缝严密及支撑牢固。为了保证钢筋质量，捣砼时，作业人员不准随意踩踏钢筋，对松脱、凌乱钢筋派专人调整。地下室底板在浇筑2～4小时内用铝合金尺按平水刮平，然后用木槎
板反复槎实，使表面密实，这样较好地消除表面的龟裂。地下室底板是一次性浇筑的，混凝土量大，加上是高强混凝土，水化热较高，容易产生温度收缩裂缝，我们采用覆盖保温和蓄水养护的办法，浇筑后用湿麻袋覆盖，并充分加水湿润4天后再蓄水养护14天，使混凝土不失水分且充分水化，以达到设计要求强度。[2]
第三，施工缝是地下室结构容易发生渗漏的薄弱部位，施工缝应尽可能不留或少留。该地下室施工时底板一次性完成不留施工缝，外墙设水平缝二道，其位置分别为：墙与底板面交接标高以上500mm处，墙与顶板留在梁底标高处。在施工缝交接处，采用止水环（如图3示），止水钢板各插入两边混凝土200mm，继续浇筑时，将施工缝处松散的混凝土凿掉，清洗干净，保持湿润，铺一层水泥砂浆后再浇筑施工缝上的混凝土。
五、防水防渗施工
地下室防水是整个地下室施工过程中的关键环节，防水的方法有多种，本工程我们是采用刚性防水和柔性防水，在防水施工过程中，我们采用如下施工方法：
1、地下室的底板、壁板均采用S8防渗砼浇筑，浇筑砼时，我们采用了上述的多种施工措施，保证了砼的浇筑质量，从而确保了砼硬化后具有良好的密实性，从而具有可靠的抗渗性能和刚性防水性能。
2、在地下室底板垫层完成后，用1:2.5的水泥砂浆作找平层，并压
图4地下室防水
实压光，然后采用富宝牌FP聚氨酯防水涂料进行施工，施工时要求单向反复多次，确保涂料与基层粘结，待第一次涂膜固化24小时后，对涂膜进行质量检收，如有空鼓、气孔、固化不良等要及时进
行修补，然后才涂第二遍，涂刷方向必须与前一次的方向相垂直，涂层完成后用水泥砂浆抹面作保护层，再浇筑底板砼。对地下室侧墙，先清理和平整表面，然后用1:2.5的水泥砂浆找平。对出入管口位置和接缝位置要先凿成V型，再用砂浆找平。基层找平后，采用与底板施工相同的涂刷方法，涂刷FP聚氨脂防水层，尤其要注意外墙与底板顶板接缝处防水层要加层涂刷，不能出现漏涂，涂层完成后要及时进行保护层施工。（地下室防水层如图4所示）
六、结束语
地下室防水工程施工中，通过科学地选择施工方案，认真处理好每道工序、特别是每个防水薄弱部位，有效保证了地下室防水工程质量，取得了良好的防水效果良好。
参考文献
第5篇：地下室防渗漏施工方案范文
关键词：地下室；防水防渗；施工技术
中图分类号：TU74文献标识码： A
引言
地下室这是建筑工程建设之中十分重要建设项目，对未来的建筑使用有着重大的意义以及商业价值。在近些年来我国的建筑工程中地下室施工中防水防渗施工技术的应用及改善，地下室施工建设中同渗水相关的问题已经得到了合理的解决。然而，为了可以进一步提高地下室的防水防渗施工技术，我们在工程建设之中还应该进行总结，不断提高施工的技术水平以及建设施工的质量。
1、建筑地下室防水工程施工的主要特点（地下室防水不光指混凝土，混凝土外都要做防水。能否加一些这方面的内容，而且如果地下水位高会影响地下室的防水防渗漏工作，需要降水。）建筑地下室防水工程因特殊的施工条件，在其施工过程中不同于普通的施工工程，在施工准备工作中应分析其施工的特殊性，合理分析施工特点有助于工程施工的顺利进行。施工单位在地下室的施工过程中，混凝土的浇筑十分重要，因此在地下室的浇筑工程过程中必须要保证内外墙的浇筑同时进行，而且在浇筑的过程中不能有较长时间的暂停，即连续施工浇筑。浇筑完成后还需要保证振捣充分，在施工后期还要及时的对地下室的施工工程采取一定的养护措施，从而加强地下室的防水防渗能力。
2、地下室的渗漏原因
根据许多不同的地下室工程，在普遍的渗漏原因上都会存在两个相同的问题。那就是，缺乏地下室防水防渗施工的正确态度与认识，以及地下室在进行防水防渗工程中的潜在危险。
2.1、地下室在进行防水防渗工程中的潜在危险
地下室在进行防水防渗工程中，其施工阶段会存在较多的不利因素，这些会引起地下室的漏水现象。这些潜在的危险主要体现在这样几个方面。
2.1.1、后浇带的问题
后浇带处的施工缝如果没有进行正确的处理，绝大部分的混凝土就会有不密实的现象发生。这样的问题在一般情况下，是经常会出现在地下室的防水施工中的，并且是不容易处理的。对经济效益会带来非常大的损失，工期也会有所延误。
2.1.2、混凝土的问题
混凝土可能出现的问题有以下几点：砂石中含泥量大、混凝土水灰比大、混凝土养护不规范、混凝土振捣不密实、施工缝处理不仔细等
2.1.3、外防水的问题
外防水的问题一般是体现在施工的质量上，并且当外防水层在材料上不具备优质度的时候，就会造成外防水的问题。当施工的阶段底板防水层偶然出现碰破时，若没有及时的进行修补，同样会发生渗漏。
2.1.4、钢筋的问题
地下室中会出现间距较大、直径较粗的外墙钢筋，会促使混凝土中缺失了收缩的约束力，因此会导致墙体产生裂缝，地下室自然就会发生渗水现象
3、建筑工程地下室防水施工技术及渗漏的防治措施3.1、混凝土的施工方面
要严格的控制砂石料中的含泥量，要对地下室工程施工过程中的每一批沙石料的级配、含泥量、水泥的细度模数等进行检测，使石子的最大粒径不得大于40mm，石料的含泥量不得大于1%，砂含泥量不得大于3%而且不能够出现块状。在进行混凝土的搅拌时，为了缩短其浇灌的时间，应当采用集中搅拌的方法，可以配置多台搅拌机进行连续作业，使浇灌过程不中断，以此来保证混凝土的整体性。为了减少混凝土的收缩，同时增强其抗收缩的能力，在进行施工前要在满足混凝土的强度和抗渗性能的前提下，对混凝土采取进行配合比优化的措施，混凝土的水灰比不能够大于0.55。在用混凝土泵进行混凝土运输时，要把其坍落度控制在18cm以上，而且要采用高效的减水剂或者泵送剂。使混凝土自身具备防水功能是地下室防水措施的第一道重要措施，自防水混凝土的抗渗性能直接决定了地下室的防水能力。所以在进行地下室防水施工时，往往需要在混凝土施工时采用防水抗渗材料，选择一种技术成熟、效果较好的混凝土防水剂能够有效的防止其出现渗漏现象。
3.3、混凝土的养护温度
混凝土在进行养护的过程中，专业的人员要负责正确的测温，同时要按照测温的大致情况将保持在最佳状态。此外，在较高的气温中，施工的现场要建立起较简易的遮阳装置。混凝土的拌制要使用低温水，遮阳就会将混凝土的入模温度降低。按照现行规范规定，地下抗裂防渗工程依据等级不同应采用不同设防，而且地下抗裂防渗工程应用技术正由单一防水向多道设防、刚柔并举方向发展。混凝土成品自身的密实性具有一定的防水、抗渗能力，注射室多道防水设防之中优先选择的一种措施。依靠自身抗裂防渗性能或与其他设防（如卷材防水、防水砂浆、后浇带止水条）共同作用，可以完成地下建筑或构筑物的抗裂防渗功能。3.4、针对预埋件部位渗漏或防水卷材空鼓问题的防治措施预埋件部位出现渗漏，需要先将预埋件周围剔成环形裂缝，然后使用氰凝灌浆或促凝胶浆的方法进行处理；对于预埋件部位渗水较为严重的，需要将预埋件拆除，制作预制块，并在预制块表面涂抹防水层，在埋设预制块安置前需要在凹槽内先放置快凝砂浆，然后放入预制块，等待快凝砂浆具备一定的强度之后，才可以用胶浆堵塞周围，并分层均匀涂抹防水层。针对防水卷材层出现空鼓现象，需要将防水卷材剪开，重新进行分层粘贴。3.5、针对管道穿墙与穿地部位渗水问题的防治措施针对管道穿透内墙时发生渗透问题，可以将穿管孔扩大，然后使用预制半圆砼套管的安置进行处理；半圆砼套管表面粗糙，在原本混凝土与半圆砼套管之间可以使用氰凝灌浆或促凝胶浆进行堵塞处理，避免出现二次渗漏。
3.6、后浇带、施工缝的防水施工处理
施工的专业人员要先详细的考虑后浇带的施工设计，才能够将后浇带的施工方案有效制定。在施工的过程中，不允许出现不根据图纸盲目进行止水带设置的现象，混凝土的不密实现象也不允许出现。新混凝土与旧混凝土在进行接缝处理时，必须在混凝土浇筑的前一天进行。清洗高压缝的时候一定要使用高压清水，混凝土的接槎面要进行较多次的湿润，这样新和旧的混凝土就可以拥有优质的接槎效果。
3.7、地下室外的防水施工
在选择防水材料时保证防水材料具备防水性、耐久性、耐穿性和耐腐蚀性。在进行卷材防水层时，要保证基面的坚实、平整和清洁。要将卷材和基面以及卷材与卷材之间有着牢固的粘结性。在配置防水涂料时要按照涂料的施工要求。在涂抹防水涂料时要对涂料进行分层刷涂或者是喷涂同时要保证均匀的涂刷工作。在涂刷时要按照一定的顺序，防止出现漏刷的现象。在进行保护层施工时要对防水层进行严格的检查保证防水层的合格。
3. 混凝土施工的配合比和材料
使用的混凝土不同，所采用的配合比例也是不同的，要按照具体的混凝土情况进行适当比例的配置。混凝土的防水结构配合比要在试验室进行试配，然后才可以确定。灰砂比最好选择 1:1.5～1:2.5 之间，砂率最好选择 37%左右，水胶比要≤0.5。混凝土若想保证其强度，就要将混凝土的水泥用量和用水量减少。收缩量有效减少，混凝土的抗裂能力得到提升3.8、综合防治措施为保证地下室防水效果，需要提高地下室图纸设计质量，严格把关地下室材料的应用，加强防水施工技术管理，合理科学的安排工序，做到施工过程中各个专业之间的相互协调与配合，对于容易引发渗漏现象的问题需要加大处理力度，对于已经出现了的渗漏现象，需要及时采取有效科学的措施，维护混凝土结构稳定。
4、结语
地下室施工之中防水防渗的施工技术的好坏，就会直接影响到建筑物自身的整体使用寿命和结构的稳定性，对于一个建筑物而言是相当重要的组成部分。在实施防水工程的过程之中，应该要把安全适用、经济合理、先进技术和优质的质量作为基本点，来进行合理的施工。同时应该使用多道的设防以及防排结合的措施，分别在混凝土结构的外防水核对自防水这两个因素之中进行有效的控制。如此，才可以在源头上将地下室的防水、防渗施工合理完成。
参考文献：[1]蔡东.试论地下室施工中防水防渗施工技术的应用[J].科技资讯,2013,03:58.
第6篇：地下室防渗漏施工方案范文
关键词：地下室;防水;施工
近些年来，高层建筑的设计与建设发展迅猛，越来越多的高楼大厦拔地而起，为了满足使用要求，高层住宅一般设有地下室。地下室必须具备良好的防水性能，这直接影响到建筑物的使用功能和寿命。然而由于地下室位置较低，故易渗水发潮，尤其在雨季，若防水设计施工不到位，则难以满足要求。故为了更好地确保地下室的施工质量，对其防水性能一定要进行提高。
一、地下室发生渗漏的原因
（一）设计方面的原因
设计人员在设计中将重点放在主体结构的稳定性、承载力等力学性能上，而对地下室的防水没有给予足够的重视。在具备一定的承载力的同时，建筑结构可能发生细微的变化，没有详细地说明施工缝变形缝等防渗要求，这些直接影响到地下室的防水性能。如遇到地下室侧壁稍长时，未设置暗柱，在此种情况下，容易产生不同程度的裂缝。或者在防水设计中，设计人员未认真考虑不同建筑物的各自特点以及建筑物周围环境或者施工气候的特殊性，没有优化比较防水方案，选用不恰当的防水材料，以致地下室无法达到理想的防渗效果。
（二）材料方面的原因
在选用材料时，为节省成本，对地下混凝土围护结构不采用防水混凝土，而只做柔性防水层，而且相当多的地下工程利用单一的本体围护结构充当防水层。或者盲目地相信新材料，却未根据工程的具体情况作深入细致的分析。不仅如此，在防水材料选择上采用质量低劣无法满足一定的防水功能的产品，从而导致地下室防水失败。
（三）施工方面的原因
在实际的施工过程中，施工单位没有对地下室的防水引起充分的重视，没有对其进行特殊的处理，仍然按照一般的结构进行施工组织的编排，这就会使一些关键的施工工序得不到严格的控制，使地下室的防水性能达不到要求。在进行混凝土的拌制时，施工单位没有进行混凝土设计配合比的抗渗性能实验，导致使用的混凝土配合比不合理，从而影响到混凝土的抗渗性能。施工单位在进行混凝土的浇注时没有进行供料速度和浇注速度之间关系的计算，因此在实际情况下，会造成因供不应求而不能连续浇注，在进行浇注时会使前后浇注的混凝土产生冷缝，从而产生渗漏通道。在实际的施工过程中，施工队对于施工缝的留设不合理，出现凹槽，凿毛不干净，使槽内的垃圾清理不彻底，在进行二次浇注时不事先进行铺浆，这些都会使得地下室的抗渗性大大降低。在施工过程中如果遇到钢筋密集或者预埋件密集的地方，如果不对浇注的混凝土进行塌落度实验，仍然使用和其他地方一样的混凝土进行浇注，就会使其在该地方下料困难，振捣不密实，引起这些部位出现孔洞或者蜂窝，极易导致地下室渗漏。。
二、地下室防水施工关键点
（一）施工准备
（1）技术准备：施工前组织全体施工人员学习防水施工方案，并进行详细的书面交底以进一步明确施工工艺和施工方法。认真验证进场材料的性能、型号及其规格等是否符合要求，试验人员提前按规定取样送检，不合格材料立即退场。施工组长必须由有实际施工经验的专业人员担任，施工操作人员必须持证上岗，做到施工过程中责任落实到人，落实到组，层层把关，密切与甲方、监理配合，严格按要求施工，保证质量，按期完成防水施工任务。
（2）料具准备：拌料桶、滚刷、平铲、钢丝刷、卷尺、手持压滚、铁辊、汽油喷灯或专用火焰喷枪。
（3）防水材料准备：防水材料是地下室防水工程的物质基础，使用的材料都要有相应的合格证明，并要提供性能检验报告，所用材料要和国家相应规范及标准相符，坚决抵制不合格材料的进场。对防水材料要存放在室内实现隔雨防晒保存。
（4）现场准备：①防水基层检查：应坚硬无空鼓，无起砂、无开裂松动、无凹凸不平缺陷，如有缺陷，必须进行处理，合格后方可进行防水施工。②防水基层处理：通过清理、打磨、修补、做到墙面平整、干净;阴阳角及穿墙管洞口圆顺，阴角处及桩周抹半径>50mm的圆弧，阳角磨出半径>20mm的圆弧。在实际施工前，应特别注意天气变化，及时掌握气象资料，使防水工程避开雨天、大风天。
（二）混凝土配合比
实验室应根据混凝土的设计强度和抗渗等级要求，结合材料的品种，进行混凝土配合比优化，混凝土的水灰比要
（三）混凝土浇筑
（1）墙、柱混凝土的浇筑。在浇筑前应先用水湿润混凝土面层，以确保新旧混凝土之间能够紧密结合，同时保证表层不得积水;若在竖向结构问设有模板时，应先以人工方式在大模板底部铺填一层厚约40mm的无石子砂浆，防止模体因钢筋模板挂浆出现烂根。在浇筑时应严格控制混凝土的分层厚度，一般在0.5m左右，墙体长度要小于30m，并确保浇筑的连续性。
（2）顶板混凝土浇筑。在顶板混凝土浇筑前，应先清理干净顶板模板，并用水湿润木模。采用平板振捣器进行交错式振捣，振捣棒每次移动距离要小于300mm，插点应均匀排列并控制好振捣时间，防止出现漏振，振捣不均匀等现象，直至混凝土面层出现灰浆、表面呈水平且不再下降、出气泡为止。
（3）底板混凝土的浇筑。底板混凝土浇筑属于大面积大体积施工，可采用薄层浇筑、斜面分层、自然流淌、连续浇筑到顶的方法，这种施工方式避免了重复拆卸混凝土管道的工序，提高了泵送功效，简化了混凝土的泌水处理，较好适应泵送工艺的同时最大限度地确保了层问混凝土初凝时间的限制。
（四）细部处理工艺
（1）结构缝的处理。在施工的过程中可以通过打胶或是设立止水带的方式进行，也可以通过一些材料如沥青或是发泡棒进行填充，这些都是在实际的工作中应用过的比较合理的办法，具体用到哪种方法，还要看施工现场的情况。
（2）后浇缝的处理。后浇缝应设在受力较小部位，宽度为700―1000mm。后浇缝应做成阶梯缝，后浇缝处钢筋应连续不断，两侧甩出钢筋搭接长度应满足混凝土设计规范中受力钢筋搭接长度的要求，后浇缝应在其两侧混凝土龄期达六星期后再施工。施工前应将接缝处的混凝土凿毛、浮浆、松动石子消除干净，浇水湿润，并刷水泥浆。后浇缝应采用补偿收缩混凝土浇筑，其强度等级宜比原结构的强度提高5～10Nmm。且潮润养护时间不得少于28d。
（五）混凝土养护
施工完成后，要及时对混凝土进行养护，这对防止混凝土产生裂缝具有重要作用。混凝土在潮湿环境中养护，有利于降温散热和减少温差，减少和推迟因失水而产生干缩，保证混凝土强度迅速增长。应对混凝土进行及时的浇水养护，养护时间至少达到14d，以防止在混凝土表面产生裂缝。在墙柱面应加强养护，可以进行多次洒水防止结构竖向拆模后出现干裂。此外，在混凝土表面采取一些保护措施，防止脱落的岩石在上面砸出孔洞。
总之，地下室防水工程是一项系统的复杂工程，只有在施工过程中做好防水混凝土施工质量控制，细部防水工程施工质量控制，以及防水工程的成品保护，才能真正确保地下室防水工程的施工质量，促进地下室防水工程达到满意的效果。
参考文献：
第7篇：地下室防渗漏施工方案范文
关键词：建筑工程；防渗漏技术；技术控制
引言
目前，国内建筑行业发展迅速，建筑企业之间的市场竞争也愈加激烈。为了提高企业的市场份额，建筑施工企业非常重视工程项目的质量。在建筑施工过程中出现的渗漏问题一直是影响施工质量的重要因素之一。为了解决渗漏问题，最有效的方法是在防渗漏技术上提出创新，严格按照施工规范进行作业，才能解决渗漏问题。
一、建筑工程中的渗漏问题
（一）、设计问题
许多建筑在设计房屋施工方案时，并没有考虑到房屋防渗漏，这就导致在后续施工的过程中并没有采取有效的防渗漏措施进行房屋的防渗漏处理，同时，过去采用的施工材料、工艺等已经不能够满足现代建筑施工的实际要求，建筑设计人员在进行施工方案设计时，依然采用传统的设计理念，不重视新型施工材料与新兴施工工艺的应用，导致建筑工程出现许多渗漏问题，针对该种现象，设计人员应该紧随时代步伐，显著的提高自身的设计水平，以此防止建筑工程出现渗漏问题。
（二）、建筑材料的原因
当今社会的建筑业已经一步步由框架结构代替了砖混结构，框架结构中，成块砌筑已成为中间墙砌筑的主要手段，这样就导致工程的防水性能的下降，如果这时候抹灰工程中的密封防水材料不合格，那么就会导致建筑工程渗漏问题。当今社会中，建设单位多会采用价格低廉的油毡作为屋面工程的防水材料，油毡的主要原材料是沥青，沥青特别是含蜡成分比较高的沥青由于本身性质的原因，会受外界环境影响产生热胀冷缩等现象，这样就会造成其他材质的防水层材料破坏或与其分离，造成防水能力下降，或者完全丧失防水能力。
（三）、外部因素
建筑是人为改变大自然固有环境的行为，难免要受到自然环境的影响，通常对工程产生最大影响的因素是地质因素和气候因素，不同地区这两者区别很大，也就导致了工程结构的迥异。最明显的例子就是我国南北方建筑工程结构的巨大差异。另外，一些少数民族和偏远地区的建筑风俗和习惯也与中原地区有着天壤之别，这些工程建筑往往更注重外观的协调一致，而在结构上不注意细枝末节，特别是不熟悉这种建筑结构的施工人员，更容易将这种结构上的缺陷放大，导致渗漏现象的发生。
二、建筑工程中的防渗漏技术要点
（一）、厨房和卫生间
厨房和卫生间是建筑工程接触水最多的部分，也是建筑工程最容易出现渗漏的部分，以此在进行厨房与卫生间施工时，更应该严格的按照相关的设计规范与要求进行专门的防渗漏施工。防渗漏施工技术在厨房、卫生间中的应用主要表现为： 利用科学、有效的方法加强对厨房、卫生间施工全过程的监督与管理，特别是在进行混凝土浇筑施工时，为了防止出现起皮、气泡以及软化等问题，应该充分的振捣，以此保证混凝土的密实。此外，还应该加强设备的安装管理，因为卫生间、厨房需要安装许多基础设施，如果在安装施工的过程中出现孔洞或者其他问题，则会导致出现渗漏问题，因此还应该加强对安装施工的监督与管理。厨房、卫生间施工过程中还应该采用具有良好防水性能的材料，并严格的按照相关的施工规范进行施工，避免遗留死角，以此保证厨房、卫生间的整体防渗效果。
（二）、屋面工程的防渗漏技术
在我们的日常生活中，对于屋面的渗漏问题主要是屋面天沟的渗漏现象、檐沟的渗漏现象和气孔道与落水口的渗漏现象。对于屋面工程的防渗漏，第一要根据建筑工程周围的地理位置、气候条件等问题做好相应的侦查工作，进行全面的讨论与分析，寻找最适合的建筑工程防渗漏材料和方案，进行工程的防渗漏工作。第二，为保障屋面结构的整体性，在浇筑屋面混凝土时，必须一次性连贯的进行浇筑，防止因间断性的浇筑影响整体性，引起屋面产生渗漏现象。另外，在混凝土浇筑屋面过程中要注意不停的进行搅拌和振捣，防止蜂窝、漏浆等问题发生，造成建筑工程的渗漏。第三，整个屋面防水工作中最重要的就是找平层，他是进行建筑工程防漏的前提和保障。在建筑施工中要想做好找平层的防渗漏工作，必须保证好找平层的结构整体性。
（三）、混凝土墙体裂缝渗漏控制
房屋建混凝土墙体渗漏是建筑渗漏控制的重要环节，具体从以下几点做起： 混凝土的砂浆类型非常重要，杜绝利用泥砂、石粉砂等低质砂浆来调配混凝土，通常纯度、中度的砂浆较为适宜，并注重砂浆比例的科学调配，确保其使用强度，从而达到防渗效果。一些关键部位的施工，也要注重材料与技术的选择，施工过程中，为了使楼层平台与外墙反口两个地方的混凝土处于同一平面，就要调整其外层模的铺设距离，这样才能有效预防转折墙体或转角处的渗漏问题。对于密封模型的振捣，就要预先加强施工缝处理，可以采用浮浆、高压力清洗、粘合等方式来处理混凝土缝隙，确保缝隙的牢固度。
（四）、建筑门窗的防渗漏技术
门窗是建筑物上部活动面积最大的地方，所以门窗防渗工作的难度也要比其他部门的难度更大，在该施工需要施工人员在施工技术上具备较高的水平，同时在专业知识上要占据一定的优势，只有同时具备这两个条件，才能更好的保证门窗防渗的施工质量。在进行铝合金门窗防渗施工的过程中，一定要选择符合国家相关标准和要求的材料，同时在选购材料的过程中还要充分的满足施工图纸的要求，在对材料进行运输和安装的过程中一定要做好材料的保护工作，这样才能防止在这一过程中出现变形或者是损坏的现象，在材料变形之后就不能继续使用，同时也不能通过人工纠正，配件的选择在安装时也是一个重要的因素，所以在选择配件的时候应该严格要求，做到符合国家的标准和要求，在安装结束之后，应该仔细检查是否会有漏风的情况，要保证质量。
（五）、地下室的防渗漏技术
地下室虽然并不是每栋建筑都有，但也是不容忽略的防水重点工程。地下室通常所处环境恶劣，低温潮湿，也容易受到高水压的作用力和高水位长年累月的侵蚀，建成初期可能不容易出现问题，但随着建筑物投入使用年头的增加，渗漏问题往往最为严重，为此必须严格控制地下室防渗水工作质量，特别是要注意止水带的应用。
结束语
时展带动了建筑行业的长足发展，虽然建筑行业取得了一些成绩，但是我们也要看到在一些施工企业内部，并没有建立完善的施工规范。在建筑施工过程中，防渗漏工作做得还不到位。因此，在今后的工作中，要加强企业的规范管理，从防渗漏的施工材料到施工工艺，从建筑地环境分析到设计实施，都要做到以质量为前提。只有严把质量观，才能从整体上提高建筑的防渗漏能力，从而提高建筑的工程质量。
参考文献
[1] 蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013（ 11） ： 34.
第8篇：地下室防渗漏施工方案范文
中图分类号： TU761.1+1 文献标识码： A
防水防渗施工技术方案的提出与设计包括三个重要的环节：防水部位，选择防水材料，细节构造和节点作法。其中选择防水材料是当今备受关注的一个环节。防水防渗作为一项重要的施工技术。防水防渗的施工技术方案的设计要结合防水材料进行总体的构思。防水防渗方案的设计的核心是根据确定的防水等级提出防水设防的要求。目前创新型的建筑防水防渗材料已然形成多类型、多品种格局。因此设计人员在进行防水防渗设计时还将面对另一个问题，那就是如何正确掌握和应用这个防水防渗的施工设计技巧和技术。
1 防水防渗等级设计和设防要求
1.1防水防渗等级设计
（1）特别重要的民用建筑和对防水方面有特殊要求的工业的建筑体；
（2）较为重要的工业和民用建筑体或高层建筑；
（3）一般的工业建筑和民用建筑；
（4）非永久性的建筑。1.2防水防渗的设防要求根据对应的四个等级设计，分别有一下四种设防要求：一是三道或者是三道以上的防水防渗设防，其中的一道应该是合成高分子的防水卷材，并且要求只能有一道是厚度在不小于2mm的合成材料的高分子防水的涂膜。二是需要两道防水防渗的设防，其中应有一道是合成高分子的防水卷材。当然也可以采用通用的压型钢板进行这一道防水防渗的设防。三是一道防水防渗设防或者两种防水防渗的材料复合使用 。四是只需设置一道防水防渗的设防即可。
2 新型的防水防渗材料
2.1新型防水防渗材料种类
目前，新型防水防渗材料主要有高分子防水型卷材、密封材料、改性沥青卷材、沥青防水卷材、堵漏材料。（1）高分子防水性卷材该卷材集成了高分子防水卷材和自粘卷材的优点于一身，大大提高防水材料的抗穿刺、自愈、耐候、耐高低温等诸多性能，物理性能也更优异，化学性能更稳定。
（2）密封材料相对起步较晚，但是最近几年来发展的就比较快速。密封材料通常应具有较好的物理和机械性能、回弹性高、变形小、压缩永久、密封可靠、加工方便以及使用寿命长。硅橡胶密封剂具有耐高温和低温、耐真空、耐辐射、无污染、无毒；聚硫橡胶密封剂则具有十分不错的耐航空燃料性能，还有就是耐高温、耐摩擦、耐高压、耐压，这些都是密封材料行业的主流密封材料方向，密封材料的质量很重要，直接影响防水防渗的最终效果。
（3）我国建筑的渗漏现象相对比较严重。渗漏一般是由于材料、施工、设计、管理四个大因素造成的。而想要在这四大因素方面着手才是解决渗漏问题的关键。笔者认为，作为建材部门，提供并生产防水防渗材料，应该大力的发展并推广新型的防水材料。提高中高性能产品在防水防渗材料中的比例。确保产品质量，是我国防水防渗材料市场以及整个行业的重中之重和当务之急。
2.2设防道数对防水防渗材料的厚度要求
防水等级在第一等和第二等的建筑中由于需要两道以上的防水防渗设防，在材料的选用上必然会需要复合。这一点有利于防水防渗功能发挥作用的优势互补，但是为了能够避免不相融合的防水防渗材料复合使用和简便施工，我们应当尽量考虑使用同种防水防渗材料叠层的作法。比如，在第一等级的建筑中使用两道高聚物改性沥青卷材、一道高聚物改性沥青涂膜就相对比较合适。又比如，在第三等级的建筑物中虽然只是使用一道防水防渗的设防，然而在材料种类和使用的方法上还是有很多选择余地的。为了简便施工应当尽量的单独使用一种防水防渗材料，只有当某些建筑物对防水防渗材料提出较高要求的情况下，才采用两种防水防渗材料复合使用。而符合使用的两种防水防渗材料的厚度可以按照行业标准厚度的下限值进行适当的提高。2.3新型防水防渗材料发展目标
依据我国化学建材协调组制订的《国家化学建材产业“十二五”发展规划纲要》，我国新型防水防渗材料的发展目标有以下几点：
一、重点发展改性沥青油毡，积极发展高分子防水卷材，适当发展防水涂料，努力开发密封材料和堵漏材料。
3 不同情况的防水方案设计
3.1本工程防水施工项目主要包括：
（1）地下室防水施工；（2）屋面防水施工；（3）卫生间防水施工；（4）阳台防水施工 。
3.2材料准备及技术质量要求
（1）地下室里面所有一切的防水防渗材料，都必须有经过我国人防质监部门统一标准认可并发有准用证的防水防渗材料。
（2）地下防水、卫生间防水防渗工程中所用的防水防渗材料都必须有通过国家质量检验过的产品使用合格证书以及性能检查报告，材料的规格、品种、性能等应当符合我国现行的国家产品标准以及设计要求。不合格的材料则坚决不得在建筑工程中使用。
（3）屋面工程中所采用的防水防渗、保温隔热的材料应有相关的产品合格证书以及性能检测报告，材料的品种、规格、性能等都应该符合我国现行的国家产品标准以及设计要求。
（4）防水材料的复试、质量把关。所有的应用于防水防渗工程中的材料，其中包括粘接大的专用胶，都必须及时送到材料实验室先进行材料复试的检验，检验合格以后，才可以应用于防水防渗的工程中。
（5）地下室、底板、地下室外墙这些地方所采用的防水抗渗的混凝土都应该提前拿到材料实验室，进行配合比实验报告，等待报告出来，报监理审批。
3.3技术交底及操作技术工人要求
（1）防水防渗施工前，技术、质量、管理人员都应该首先要对防水防渗的设计要求十分熟悉，对施工方案、施工规范、技术要求要进行充分学习，领会透。作到心中有数，技术、质量验收标准明确。
（2）防水防渗工程作为特殊的控制过程的一项工程，其中的操作技术工人必须有防水防渗特殊作业工种应该具备的上岗证，如果是无证人员那么坚决不允许上岗。
（3）防水防渗施工前，本工程的施工技术的负责人，其中项目工程师、要亲自对技术管理人员、工长进行相关施工方案，技术交底，交底要有相关的交底记录和签名。
3.4项目防水工程的特点、难度、及施工难点。
（1）地下防水防渗施工季节遇上北方阴雨连绵的雨季月份。防水防渗工程要求基层面应该干燥，阴雨天时就不应当施工。其特点就是受季节施工影响相对很大。因此，要提前掌握好天气预报，抢晴天，战阴天，抢时间作防水施工。
（2）地下室外墙上，给排水管道的过墙洞口，模板穿墙螺杆比较多，暖通过墙洞口等，这些需要在不同标高和地方要放止水带、止水环。洞口、阴、阳角等部位，应当先作附加层或作特殊的处理。这些部位的施工操作起来有难度，实际施工过程起来也不太方便，这些都为难点施工，要特别注意，加强技术、质量、监督、检查。
第9篇：地下室防渗漏施工方案范文
关键词：地下室；防水；技术
Abstract: Combined with the author’s many years of construction experience, this paper summers up the underground waterproof processing technology principles, measures and construction process, which provides the reference for construction technology,.
Key words: basement; waterproofing; technology
中图分类号：TU94+3.1 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）
地下室防水工程是建设工程中的一项重要组成部分，因其具有施工难度大、要求高、技术性强等特点，如果因防水质量不合格或处理不及时极易影响高层建筑主体结构的稳定性和使用寿命，因此在做防水施工时要有完整的设计、详细的施工方案。
常言说万丈高楼平地起，随着我国城市化建设步伐的加快，鳞次栉比的高楼拨地而起，作为高层建筑保护神的地下防水工程越来越重要。地下室防水工程处理得好，就能使建筑产品坚固耐用，发挥其使用功能。反之，处理不好，地下室渗漏，则给建筑物造成极大的安全
隐患。因此，作好地下室防水工程是建筑产品质量的一重要方面，必须引起足够重视。
1 地下室防水工程的原则
地下室防水施工，应严格按工序施工，保证每道工序的施工质量，做好每道工序的成品保护工作。在施工时应控制好每一个环节，任何一个步骤都应精心施工，从最开始的桩头处理、卷材铺设，到最终防水施工完毕，必须保证每道工序的施工质量，保证地下室防水施工顺利合格完成。
地下室防水工程的作用是确保地下水和滞留水不渗透到室内，保证地下室内干燥，为停放汽车，设备运行以及生产、工作、储藏等方面提供干燥清洁的环境条件。另外，地下防水层还起到保护地下建筑结构的作用，不能让地下水浸泡钢筋砼结构。一旦结构渗水，会导致钢筋锈蚀，断截面减少、膨胀，砼裂缝增大，抗压强度减弱，建筑基础受损，建筑物寿命降低，最终危及建筑物安全。
地下水位高是影响地下室防水施工质量的一个重要因素，在地下水位较高时应进行降水工作，保证防水工程在无水干燥状态下作业，若不提前进行降排水，可能造成地下水、雨水等淹没基坑和防水层，出现流砂、边坡不稳定，甚至发生坍塌等事故。施工缝是混凝土结构的薄弱环节，也是地下室工程易出现渗漏的部位，如果施工缝处理不当，极易出现渗漏水的现象。施工缝按防水要求来划分可分为有防水要求的施工缝和无防水要求的施工缝，重点是有防水要求的施工缝的处理。
地下室防水技术的原则。地下室防水必须遵循防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜、综合治理的原则。必须达到防水可靠，经济合理的目的。作为施工者，应当掌握地下工程附近水运动规律和现状。确定最高地下水位标高。同时结合地质，地形，地下工程结构，防水材料及当地施工条件等全面研究出地下防水工程施工方案。
地下钢筋砼外墙，底板均应采用抗渗砼。抗渗等级应根据防水砼的设计壁厚和地下水的最大水头比值。
独立式全地下室工程应做全封闭，附建式全地下室半地下室防水设置则应高出室外地平标高至+0.000m 以上。卷材防水和涂膜防水层可在室外平坦处改用防水浆完成设防高度。
地下室最高水位高于地下室地面时，地下室施工应考虑整体钢筋砼结构，保证防水效果。 在特殊要求下可采用架空地面和夹壁墙。地下室外防水层宜采用软保护层，如聚苯板式聚乙烯板等。
2 质量保证措施
2.1 聚氯酯防水涂料保证质量的关键是配合比正确，搅拌充分，根据气侯条件随伴随用，薄涂多刷，确保厚度，涂刷均匀，养护充分。
2.2 严把材料关，确保使用合格优质材料，材料进场后应现场进行抽样复检，合格后方可使用。
2.3 严格按施工规范施工。施工前对全体施工人员进行技术交底，勤督促检查，保证施工精细。
2.4 基层要满足防水施工要求，经有关人员检验合格后，方可进行防水涂料施工。
2.5 在浇注砼保护层过程中，不慎损坏的防水层要及时修补。
3 地下室防水工程中的若干问题
3.1 砼的渗水处理。大体积大流动性砼在浇筑和振捣中，上涌的渗水和浮浆会跟着砼坡面流到坑底，并随砼向前推进。在支模时，应在砼浇筑前进方向两侧模底部留孔排出渗水和浮浆。当砼坡脚接近尽端模板时，要立即改变砼浇筑方向，由尽端往回浇。另外，加强两侧砼的浇筑，使最后砼的浇筑形成四面汇合，这样渗水和浮浆可以集中排除。
3.2 砼的表面处理。大体积泵送砼，排除渗浆和浮浆后，表面仍有较厚的水泥浆，在浇完 4-5 日后，要用长括尺括平，在初凝前用滚筒来回碾压数遍，待接近终凝前，用木蟹再打磨一遍，使收水裂缝闭合。
3.3 砼养护。大体积砼的内外温差大，必须做好养护工作。采用浇水养护并覆盖塑料薄膜，防止砼水份蒸发和表面脱水而产生干缩裂缝，养护时间不少于 14 天。
3.4 施工安全注意事项。施工用的材料必须用密封的容器包装，存放材料的库房和施工现场应通风良好。存料、配料和施工现场必须严禁烟火。每次施工用完的机具要及时用有机溶剂清洗干净。材料库房及施工现场应配备消防器材。
4 地下室施工工艺操作过程
4.1 主楼基础底板、地下室底板要作到抗渗漏。挡土墙及分隔墙、剪力墙、柱子、梁板强度要求不同，要使用不同标号的水泥。底板砼浇筑宜在50日内完成。
4.2 砼墙在底板加强带对应位置竖向设加强带，增加水平湿度筋。
4.3 外墙水平施工缝处理采用阶梯缝加粘 BW 止水条。钢筋保护层采用砂浆垫块，板上皮钢筋采用钢筋马登，间距 1.5-1.8m，支腿上应缠绕 BW 止水条，外墙上预留的套管、穿膛螺丝等均要焊止水板。
4.4 底板用 24 砖墙模便于铺设卷材防水。支模一次性支到地梁上皮。模板采用 15 厚多层板，用木方和脚手架管作楞。模板按缝大小 0.5mm 用海绵条嵌实，采用宽胶带封缝处理。模板要确保不漏浆、不变形、不失稳，做到易加固，易拆除。
4.5 底板砼分层浇筑，减少每一次浇筑厚度利于散热。砼每次振捣完成后表面进行二次施抹，终凝前加抹一次，防止裂缝出现。洒水养护，覆盖湿麻袋片后养护不少于14 天。墙梁拆除模板后及时喷水覆盖麻布片养护，不宜浇水养护的地方刷养护液。
4.6 采用水化热较低的水泥，其缓凝时间宜控制在10日以上，减水率宜大于 20%。适当减少水泥用量，降低水灰比，以减少水化热和砼收缩，避免裂缝出现。
4.7 石子采用碎石，最大颗粒不宜超过 31.5mm。石子含泥量小于1%，砂子采用中砂,含泥量小于3%。
5 结束语
总之，地下防水工程要严格按规范组织施工，施工要精细，勤检查，确保防渗质量。防水工程是隐蔽工程，一旦出现质量问题，补修十分困难，也给工程质量造成了安全隐患，因经务必要确保质量精心施工。
参考文献：
[1] 刘小燕，梁丰；论地下工程防水要点及处理措施 [J]；科技资讯;2010年04期
