建筑工程成本优化方案精选(九篇)
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第1篇：建筑工程成本优化方案范文
1.1价值工程的概念
价值工程（VE）作为经济与技术相结合的现代化管理技术，目前已被广泛应用到建筑工程建设管理领域。价值工程（或者价值分析）是指成本与绩效的优化活动，即依靠组织性的活动来对某项服务或者某类产品的功能予以分析，由此实现该项服务或者产品总成本的最低化以及总价值的最高化。根据上述定义可知，价值工程的目标是提升研究对象的总价值，核心是对功能系统的分析，基础是开发集体性的智力资源以及运用创造性的思维。此外价值工程的原理包括动能变动性原理、价值准则性原理、功能本质性原理、成本变动性原理、行为与代价原理、影响费用三要素原理。价值工程的特点包括普遍性（由建筑工程的多样性决定）、一次性（由建筑工程建设的单件性决定）、系统性（由建筑工程结构的复杂性以及用途的多样性决定）。价值工程的工作程序为：选择对象→组成价值工程工作组→制定工作计划→搜集整理信息资料→功能系统分析→功能评价→方案创新→方案评价→提案编写→审批→实施与检查→成果鉴定。需要注意的是，上述价值工程的工作程序属具备普遍意义的工作程序，而具体行业的价值工程工作程序受到该行业实际特点的影响，因此对建筑工程设计阶段造价控制领域价值工程的应用研究必须考虑到该行业造价控制的具体特征以及实际要求。
1.2建筑工程设计阶段造价控制领域价值工程的应用
由前文可知，价值工程是以实现全寿命周期成本最低化为目标，以对服务或者产品的功能分析为核心的管理技术，因此被广泛应用到建筑工程设计阶段造价控制领域。现结合前文所述的相关理论知识，浅析价值工程在建筑工程设计阶段造价控制领域的应用。
1.2.1总体方案的优化对价值工程的应用
建筑工程建设项目具有投资额高、建设规模大等特点，因此价值工程的应用对总体方案的优化具有重要作用。研究表明，必须从业主以及国民经济角度来分析建筑工程总体方案的功能，同时必须从建设投资、运营成本以及维修费用三方面分析建筑工程总体方案的成本，因此建筑工程总体方案的设计过程运用价值工程来实现设计方案的优化非常必要，即从社会效益、经济效益两方面来反映建筑工程的最终价值。需要注意的是，如何提升建筑工程的整体价值应为总体方案价值分析的核心，此外必须重视建筑工程整体价值提高的途径：功能不变，造价降低；造价不变，功能提高；造价略微提高，功能显著提高。
1.2.2限额分配对价值工程的应用
限额设计的前提是实现建筑工程各部位、各专业造价限额分配的合理性，因此运用价值工程来完成限额分配非常必要，即以功能、成本的动态原理为基础，使建筑工程实际成本与预定功能成正比例关系。限额分配对价值工程的应用流程为：分析、整理、评价建筑工程各部位与各专业的功能→对建筑工程各部位、各专业的功能进行定量化处理（由此确定各部位、各专业的功能及总体功能的百分比）→依据步骤二所计算出的百分比，分配建筑工程各部位及各专业的造价限额。
1.2.3结构方案的优化对价值工程的应用
研究表明，建筑结构的选择既影响到建筑工程的整体造价，又影响到建筑工程的使用年限以及使用质量，例如地基的处理方案、主体结构的类型等均与造价控制相互关联，因此建筑结构的合理选择对控制建筑工程的整体造价非常重要。建筑工程结构方案的优化对价值工程的应用，要求综合考虑到建筑工程的使用要求以及基本功能，即建筑工程建设方案设计过程，组织各专业的设计人员参与设计，以及尝试应用系列先进的新技术。如此设计出多种备选方案，最后再比选，并确定出最终方案。
1.2.4设计方案的选择对价值工程的应用
针对建筑工程设计方案的选择，传统的方法存在经济与技术相互脱节的问题，即对设计方案的技术性、功能性以及经济性进行分别评价，由此确定出造价最低且能够实现预定功能的设计方案，或者功能最强且造价限额合理的设计方案。但就价值工程的观点而言，上述最优设计方案却存在诸多需要改进的方面。价值工程的观点认为，必须始终立足于建筑工程的价值以及功能与费用，对最优设计方案进行选择以确定出具备最高价值的设计方案。价值系数法作为综合评价设计方案的常用方法，具体步骤为：计算出备选方案的成本系数与功能系数→根据上述步骤，计算出备选方案的价值系数。注意最优设计方案的价值系数最大。
1.2.5材料与设备的选择对价值工程的应用
建筑工程建设过程，材料与设备的费用约占建筑工程直接费用的2/3，因此建筑材料与设备的选择必须合理，即满足建筑工程使用质量的同时，切实降低建筑材料与设备的费用。建筑材料与设备的选择对价值工程的应用是指采用提问法来完成建筑材料与设备的选择，而所提问题多涉及到材料的功能、材料的成本、替代材料的成本等。实践表明，运用价值工程来选择建筑材料与设备对降低建筑工程的造价以及提高建筑工程的价值意义重大。
1.2.6图纸审核对价值工程的应用
建筑工程设计阶段，图纸审核的情况直接影响到建筑工程的质量，因此运用价值工程来完成图纸审核非常必要。图纸审核对价值工程的应用包括两方面：一是挑选出价值最高的设计图纸，设计图纸的审核突出重点，即所审核的图纸尽量具备功能性强、造价高、影响大的特点，由此实现经济与技术效果的最大化。二是分析、评价设计图纸的功能，即对设计文件以及设计图纸的合理性进行研究，同时采用科学的分析方法来评审设计方案，由此挑选出经济合理、技术可行的设计方案，进而实现控制造价的目的。
2结束语
第2篇：建筑工程成本优化方案范文
【关键词】建筑施工 成本控制 问题 对策
建筑企业在建筑施工中要想获得更高的利润，就必须做到成本的合理控制。目前，我国的建筑行业的市场竞争力越来越大，这样一来就造成了建筑企业的经济效益的升职空间也越来越小。因此，对于建筑施工企业来说，如何有效的控制建筑施工的成本成为企业的共同追求目标。
一、我国建筑施工成本控制的现状分析
目前，我国建筑行业的成本控制与西方发达国家相比，还存在着比较大的差距。
一是现阶段，我国的建筑成本的控制计划性不足，主要表现在（1）轻视对成本的控制监控过程，成本的控制应重视监控过程。只有监控过程实施的更加好，才能更好地控制施工成本。再就是当代的大部分建筑企业只有对成本实现最大限度的控制，才是最成功的。如果建筑企业成本控制的监控实施不到位，项目施工过程的经验就不能得到推广，成本控制中的问题或者对策也就得不到推广。（2）我国建筑行业通常对成本的控制缺乏一定的执行力度。我国的建筑企业一般比较重视成本控制策略的制定，这也就满足了建筑企业的管理形式的发展，同时度成本费用的控制也有很大的指导作用。但是目前我国对建筑成本的控制缺乏一定的执行力，阻碍了成本的控制。
二是我国传统的建筑行业的成本控制方法存在着严重的弊端，不利于建筑成本的控制。主要体现在投标报价忽视组织的设计，对不同的技术方案评估和施工方案不能重视。现阶段我国的建筑成本的控制已经得到了一定程度的改善，但是仍然缺乏市场的竞争力，主要是因为成本控制的方法比较保守。
二、建筑项目的成本控制中存在的问题
我国的建筑施工企业的由于对工程管理方面没有引起足够的重视，使得建筑工程的成本控制面临着很多方面的不足。主要体现在以下几个方面：
（一）成本控制体系不合理
在建筑工程的成本控制中，工程项目经理要对整个建筑项目的成本控制负起主要责任。因此项目经理应做好工作，经常对员工在成本控制方面的工作进行考评，并给予合理的奖罚。但是，目前由于我国大部分施工企业的成本控制体系存在着问题，没有合理的计划和控制过程，控制体系存在一定的程度的缺陷。目前，我国成本控制主要依赖项目经理的控制，但由于成本控制体系的不合理和项目经理的经验不足，导致员工不具备成本控制的意识，因此也就间接导致了成本控制的不合理。
（二）施工方案上存在的问题
一般来说，建筑施工企业在施工过程中，施工单位应先分析施工现场的实际情况，再制定切实可行的施工方案。施工企业应将参与施工员工人数以及机械设备的技术特点等作为参考，同时也将建筑项目所在地的地理条件和经济建设作为参考，做出几种建设实施方案。最后，对建设施工方案进行讨论和比较，选择出成本控制比较合理的方案。然而，当我国的建筑施工企业在工程建设中，基本上不进行施工方案的比较，往往只是根据以往建筑行业的成本控制的经验来进行方案的选择。由以上的分析可以知道，现阶段我国的建筑工程施工方案上缺乏选择性，主要是因为建筑施工人员固定的思维方式造成的，因此建筑施工中的成本控制应首先从建筑施工项目的准备阶段开始，只有制定出科学合理的施工方案，才能有效的控制建筑工程的成本。
（三）成本控制手段的问题
目前，我国的建筑施工的成本控制方式，施工方不能及时收集更多有用的信息，采取有效的措施控制不断变化而增加的成本，使得公司利益最大化。
三、建筑工程施工成本的控制对策
针对以上提出的我国建筑工程中的成本控制存在的很多问题，本文提出了一些切实可行的解决措施。
（一）健全成本控制制度
建筑工程的成本控制体系主要包括成本预测、成本核算以及成本的考评等部分组成。在建筑工程施工过程中，应严格按照建筑工程的成本管理规范进行，通过成本出现偏差原因进行分析，同时还应该掌握建筑工程成本的发展方向，确定有效的成本控制措施。建筑施工单位应该不断健全成本控制体系，以此达到提高经济效益，还要不断往上超预算的审批程序，同时应该建立在实际工作量的评价体系，强化职工的成本控制意识。通过对成本目标体系进行监督并及时改正偏差的优化控制，来实现降低成本的额目标。
（二）制定切实可行的施工方案，拟定技术组织措施
建筑工程施工方案的不同将直接影响到施工工期和成本控制，因此合理的安排施工方案将会缩短施工工期和成本的控制。建筑工程的施工单位应该优化建筑工程的施工方案，这是降低施工成本的主要途径。施工方可以通过拟定几个施工方案，然后进行相互比较，选出最优的成本控制的施工方案。通过优化施工方案来进行优化成本控制，降低建筑工程施工的成本。
（三）建立成本控制的信息反馈体系
施工单位的各个部门应该通过及时有效的信息反馈实现对成本控制体系的不断调整，促使建筑工程施工项目的成本控制的不断优化。施工单位应当建立成本控制信息的反馈系统，加强项目成本控制的基础工作和项目管理台账。
四、结束语
建筑施工项目的成本控制是一项复杂的系统工程，在建筑项目的施工方面具有十分重要的地位。因此做好建筑工程的成本控制对于提高建筑项目工程的施工质量以及缩短施工工期具有重要的作用。只有不断加强建筑工程单位的成本控制力度，才能在激烈的市场竞争中占有优势。
参考文献
[1]任国强，黄建瓯.建设项目成本管理理论研究综述[J].西安建筑科技大学学报：社科版，2012，27（03）：67-68.
[2]唐炽永，罗比高.浅谈工程项目成本管理[J].广西轻工业，2014，21（11）：28-29.
第3篇：建筑工程成本优化方案范文
关键词：建筑工程；设计方案；优化；途径；分析
近些年来，我国房地产消费逐步趋于理性化，加之不断增加的建筑市场管理力度，使得现代建筑成本控制对于投资企业的影响越来越大。房地产是一项风险高、投资大的工程，企业投资追求的是一定的回报率，为提高建筑工程的投资效果，对建筑工程设计方案进行优化就很有必要，从而有效提高工程的经济合理性。
一、建筑工程设计方案优化概念
建筑工程设计方案是以设计任务书为依据而编制的文件，其主要包括设计图纸、设计说明书、透视图、投资估算等四个重要组成。设计方案必须贯彻国家、地方相关建设的政策和法令，应同现行建筑工程设计规范、建设标准、制图标注、设计规范及确定投资的定额、有关指标和费用标准规定相符合。建筑工程设计方案的深度和内容应符合相关规定要求，当仅以设计说明难以对设计意图作出表达时，就可用设计见图来加以表示。
二、建筑工程设计方案优化对建筑工程的重要性
（一）降低工程造价
建筑工程的建设过程包括决策、设计及实施三个大阶段，其中决策和设计阶段是进行投资控制的关键所在。当明确投资决策之后，设计阶段就成为投资控制的重点内容。据研究表明：一般情况下，设计费用比工程建设费用的1%还要少，而这低于1%的费用却对工程投资有着高达75%的影响。在单相工程的设计当中，其建筑材料的选用和建筑结构方案的选择对工程投资影响较大。根据统计，以同样动能为前提，技术经济合理的设计方案，可降低工程造价5%到10，甚至更高。（二）保证工程质量
工程质量事故中，因设计责任导致的事故占据了总量的40.1%，居首位。一些建筑工程因缺乏优化设计，致使功能设置不合理，对其正常使用产生影响。有些设计图纸质量差，设计之间相互矛盾，导致施工停工、返工现象，造成安全隐患和质量缺陷，给国家和人民带来巨大的损失的同时，工程投资难以得到有效控制。这时，设计方案优化的重要性就显现出来。
（三）降低经常性费用
优化设计方案不但影响着建筑工程的一次性投资，亦对其试用阶段的经常性费用产生影响，如照明、取暖的能源消耗，清洁、维修、保养费用等。通常来讲，一次性投资往往同经常性费用呈反比关系，但通过设计方案的优化，尽可能地使两者有效结合，实现对建筑工程经常性费用的有效控制。
三、建筑工程设计方案的优化分析
鉴于建筑工程投资中设计方案的重要意义，强化对建筑工程设计方案的优化已成为工程建设中的一项重要任务，是影响施工质量、投资收益、成本控制的重要工程。建筑工程设计方案优化水平的提高。单纯靠提高投资方对设计方案的认识还不够，还应通过国家相关主管部门来完善有关法规、提高设计监理推广、提高监管力度、加强综合性方案优化等多方面工作，来共同提高建筑工程设计方案的优化水平。建筑工程设计方案的优化，并不是一味强调对投资的节约，应综合性地进行考虑，注重技术的先进性、设计的科学性，以总体效益为基点，以提高价值目标为基础，来达到设计方案优化的效果。
四、建筑工程设计方案优化途径
（一）招投标设计和方案竞选
就拟建工程的设计任务，建设单位通过信息网络、报刊或其他媒介的形式公告，来吸引设计单位参与到设计方案竞选或设计招投标中来，以获取全面的设计方案。之后，由评标专家组成小组，按照适用、经济、美观的原则，采取科学的方法，以功能全面、技术先进、安全适用、结构合理、满足环境及建筑节能等要求，对设计方案优劣进行综合性的评价，来选取最优设计方案或将各方案中的可取之处有机组合，形成新的最佳方案。
（二）运用价值工程
价值工程，又被称作价值分析，是一门经济和技术相机和的现代化管理科学。在建筑工程的方案设计中，运用价值工程来对设计方案的经济性进行比较，就不合理之处提出相关意见，利用价值工程原理，作出科学的决策来对设计方案进行优化，以使得在建筑工程的社会效益和经济效益中，项目的产品最终价值能够得到体现。建筑工程设计中价值工程的应用，对合理配置资源，增加设计产品的价值和科技含量都有着重要的意义。
（三）实施限额设计
所谓限额设计，指的是按照设计任务书、投资估算控制初步设计、总概算控制施工图设计，在保证各专业使用功能正常的前提下，依据投资限额分配控制设计，来对技术设计严格地控制及变更施工图设计中的不合理性，从而保证控制于投资限额范围内。工程量控制和投资分解是实行限额设计的主要方法和有效途径。限额设计是将上阶段审定的工程量和投资限额分解到各专业，之后再分解到各分部工程和各单位工程而得到的，通过层层的限额设计，能够实现对投资限额的管理和控制，同时也实现了对概预算指标、工程数量、设计标准等各方面的控制。限额设计是建筑工程设计方案优化的重要手段，它能够有效控制和客服“三超”现象，使设计单位加强经济与技术的对立统一管理，克服因设计概算失控而对工程造价产生的负面影响。
（四）标准化设计推广
标准化设计又称通用设计、定型设计，是工程建设标准化的重要组成。建筑工程建设的配件、构件、零部件、通用的建筑物、公用设施、构筑物，只要条件允许，均应道执行标准化设计。实施标准化设计的优势在于：相比于一般工程，其设计质量要高；促进劳动生产率提高，保证工程建设进度的顺利进行；节约建筑材料，使工程造价得到有效控制。
总论
现代建筑工程在设计方案优化的同时，亦应树立全面性、全过程的施工管理理念，施工企业积极与设计单位进行有效地沟通，为施工质量和投资效率的提高奠定坚实的基础。
参考文献：
第4篇：建筑工程成本优化方案范文
随着我国建筑业的大力兴起，建筑结构设计成本的优化成为建筑业研究的热点问题之一，地产商们对建筑结构设计成本的控制越来越重视。在建筑项目的所有成本中，建筑结构设计成本占有很大的比重，地产界普遍关注如何对建筑结构设计成本进行优化。本文分析了对建筑结构设计成本进行优化的必要性，并分析了其管理现状，最后起初了具体的优化方案。
[关键词] 建筑结构 设计 成本 管理 控制 优化
中图分类号：S611文献标识码： A
一，对建筑结构设计成本进行优化的必要性
通过对我国近几年建筑发展的调查和研究，根据统计出来的数据和大量时间可以知道，建筑工程前期的策划和设计阶段（包括建筑项目策划、结构方案设计、结构成本的初步设计和建筑施工图的设计），对建筑项目投资的影响非常大，其中建筑结构成本占到总成本的40%～60%，此外，建筑工程策划及建筑设计管理的效果对建筑结构成本也具有很大的影响，建筑结构设计成本成为建筑成本管理的重点。要想使得建筑的工程造价更合理，必须对影响建筑成本最大的建筑结构设计成本进行优化，这是实现进主页可持续发展的必经之路。
二，当前建筑结构设计成本的管理现状
建筑工程的开展必须先确立建筑方案，然后在按照方案进行施工。在我国当前的建筑结构设计中，建筑设计师们通常会先考虑建筑结构的安全性能，并且对其适用性和耐久性也非常关注，建筑师们通常不会站在地产商的角度去进行建筑结构设计，他们在建筑结构设计中很少考虑期经济性，没有从节约成本的角度对工程造价进行分析，虽然建筑设计的费用在整个工程成本中占有的比例小，但对工程造价的影响却是非常巨大的。目前有许多建筑结构设计的成本都是不合理不科学的，设计人员只注重施工技术和工程的质量，旨在提高建筑物的安全性能，忽略了建筑工程成本上的合理性，对整个建筑项目的成本管理也具有一定的影响。
三，建筑结构设计成本的具体优化方案
1.对建筑结构设计方案进行选择。首先，对建筑结构飞类型进行合理的选择，因为建筑结构类型的选择不合理会造成建筑工程造价在很大程度上增加。建筑结构设计方案是整个建筑项目的基础，根据施工地的地质情况对建筑结构进行合理的设计，充分考虑结构设计的可行性，对其进行适当的调整，使其经济性更强，并最终确定可行的建筑设计方案。2.对具体的建筑设计过程进行调整。首先是对施工地地基进行基础的设计，设计师们必须对施工地进行严格的勘察，了解该地的地质情况及建筑平面布局，从而拟定出合理的建筑设计方案，在确保建筑物安全性良好的前提下有效降低建筑项目的经济成本。选择经济合理的地基进行基础设计，能有效控制建筑结构的成本。其次，要明确建筑设计的基础，对建筑工程进行基础的布置，对建筑物的整体进行合理的设计，同时还要实现建筑施工的技术可行性，并有效降低工程造价。最后，要确保地基具有坚实性和良好的承重能力，防止高层建筑塌陷，确保建筑的安全性。3.对建筑物上部结构的设计。在施工前，对当前的施工条件进行考察，掌握工程建设单位的实际情况，对建筑物的上部结构进行正确的选择，从而快速精准的确定建筑构件的截面，对建筑材料的质量进行把关，科学性的选择建筑材料，能够有效提高建筑工程的经济性。同时，对建筑物的上部结构体系进行合理的选择，能够在建筑方案上对建筑工程的工体成本起到良好的控制作用。另外，对建筑构件界面类型的选择要根据实际需求来决定，不同类型的构建截面类型对建筑物上部的功能是千差万别的对工程造价和建筑成本的投资也具有截然不同的影响。一般情况下，建筑设计师们在对工程进行分析概括时，必须充分考虑建筑结构的安全性和结构设置的合理性，从而对建筑过程中使用梁板式楼盖，无梁式楼盖，还是密肋楼盖作出正确的选择。对各种建筑结构的受力体系进行分析，选择最优的布置方案，对格结构的功能性进行综合并提高其经济性能，在建筑结构设计中选择经济性能好的设计方案，在保证建筑工程质量的前提下，有效降低了工程造价。在建筑工程开展的过程中，要尽量减少对钢材的应用。现在的建筑市场上钢筋的种类多种多样，各种钢筋的承重性能也有很大的差别，钢筋在建筑工程中的应用十分广泛，许多建筑设计师都把建筑结构设计的重点放在配筋计算上，对钢筋的性能欠缺考虑，从而忽视了对钢筋类型的选择，这种做法在建筑设计中是不可取的，对建筑物的性能具有很大的影响。为有效解决因钢筋选择失误造成的建筑物安全性能低下问题，建筑设计师们应该在符合建筑结构设计规范的前提下，选择性能好并且造价低的钢筋方案，从而在保障建筑物安全性能的前提下，有效达到降低建筑工程造价的目的。此外，在建筑结构设计中还要降低混凝土的强度。随着工业水平和经济水平的不断提高，人们将越来越多的艺术元素融入到建筑设计中，建筑物的结构形式也为迎合人们的需要变得多元化，建筑材料的逐渐更新，意味着人们对建筑物的要求和建筑结构构件的强度要求越来越高，在目前的建筑结构设计中混凝土设计得到广泛的应用，并且其利用率具有逐渐增高的趋势，混凝土的造价比较高，这必将导致建筑工程的造价增加。为有效控制建筑结构设计的成本，我们必须对建筑情况进行充分的了解，在满足建筑设计的前提下，尽可能多的降低混凝土设计的强度，采用合理的建筑结构设计方案，以便有效控制因混凝土使用强度过大造成的建筑工程造价成本上涨过快的现象。通过对建筑方面的相关文献的阅读和研究，我们可以发现，在建筑结构设计中，混凝土的设计强度和建筑结构构件的最低配筋率具有一定的联系，合理掌握建筑结构设计的原则和规范，能够使得建筑的使用性更强，有效境地建筑结构设计中混泥土的使用强度，能够有效杜绝楼板、墙体出现裂缝现象，保障了建筑物的质量，延长了建筑物的使用寿命，这就意味着房屋更不易损坏、更耐用，从而在一定程度上问人们节约了建筑维修的费用。总的来说，要想使得建筑结构设计成本得到优化必须考虑以下几点：（1）要充分满足建筑物的功能要求，在此前提下，对建筑物的结构进行合理的布局。（2）要充分考虑建筑物结构的不知和结构构件截面类型的选择，二者的受力变形必须合理才能保障建筑物的安全性能良好，然后对配筋量进行合理的配置，并有效降低混凝土设计的强度。（3）在建筑结构设计中应该对构件具体的配筋量进行合理的选择，在充分满足建筑规范的前提下尽可能的降低钢材的使用率，节约钢材资源，使得建筑更具有科学规范性和经济性。4.除上述方案外，还要对建筑设计师的水平进行强化训练，让他们进行学习交流，对有效降低成本起到实质性的作用。在整个建筑工程设计和施工过程中，各部门的人员之间不需及时进行沟通，了解到工程设计中的不足，并解释采取补救措施对工程设计进行改进。这其中不仅包括开发商、地产商和建筑师之间的相互沟通，还包括建筑设计师和建筑工程造价人员之间的沟通，良好的沟通能够有效确保建筑结构的合理性和安全性，从而使得建筑结构设计获取的效益最大。
总结
随着我国建筑业的快速发展，建筑结构设计中存在的缺陷也越来越多，建筑结构设计的不合理导致工程造价成本增大，对我国建筑业的发展是十分不利的。在这个竞争压力巨大的行业中，对建筑结构设计成本进行优化，有效节约建筑工程的造价，是当今建筑业对建筑设计师设计水平的要求，也是建筑业快速健康发展的有效保障。
[参考文献]
[1]赵卫兵，建筑施工过程中的项目成本控制[J].石河子科技，2007,8.
[2]黄礼德，试论建筑企业施工阶段的成本控制[J].企业科技与发展，2008,22.
第5篇：建筑工程成本优化方案范文
关键词：建筑工程；造价管理；成本优化；控制
引言
在改革开放之后，我国经济得到了迅速的发展，其中建筑业的发展也是非常迅猛的，在建筑业的发展中有很多因素会影响到建筑业的发展，工程造价管理水平就是其中一个非常有代表性的因素。工程造价管理在建筑工程发展过程中具有非常重要的意义，工程造价管理水平可以反映建筑施工单位的综合竞争力，同时还可以决定整个建筑项目的收益状况。所以为了提高项目的收益，就要不断提高工程造价管理水平，这样才能促进我国建筑业更快的发展。
一、工程造价动态管理与控制的重要作用
建筑工程造价作为一项政策性、专业性和技术性都很强的工作，是决定工程建设项目投资效果的重要因素。做好建筑工程造价动态管理工作，不仅可以节省投资，使获得的经济效益最大化，还可以规范建筑市场的竞争秩序，使建筑市场健康有序地发展，并进一步取得良好的社会效益。为了避免因发生大幅度变动的工程造价对建筑工程的影响，可以通过强化动态管理与控制来实现。因此，在建筑工程的造价管理工作运用动态管理与控制方法，能在有效控制工程造价的同时使得造价管理工作的效率大幅提高，使建筑工程造价、进度、质量间的关系更为协调。
二、我国建筑工程造价管理工作的现状
工程造价管理是保证工程建设施工中成本控制的关键、是投资商工程投资总成本的重要管理手段。在现代建筑工程招投标中，工程造价已经成为衡量投标企业技术、管理以及成本控制的重要因素，对施工企业的整体实力评估有着重要的意义。随着近年来市场经济环境下建筑工程市场的变化，工程建设施工企业工程造价管理工作的开展程度成为了影响施工企业市场竞争力、经济效益的关键。通过这一段时间的应用与推广可以看出，动态工程造价管理能够使企业更好地处理工期、质量与造价的关系，有利于企业在动态工程造价管理理论指导下提高成本控制效果。但是，由于这一理论在施工企业实际应用中缺乏相应的管理经验，最终导致了企业在实施动态工程造价管理中存在诸多的不足。笔者以自身工作经验为基础，结合现代动态工程造价管理理论研究与实施进展对动态工程造价管理工作的开展进行了分析与论述。
三、建筑工程造价管理和成本控制的措施
受到传统建筑工程管理模式的长期影响，建筑工程企业中有大部分建筑企业对建筑工程造价管理的认识不足，对建筑工程造价的动态管理与成本优化控制的了解又更少，建筑工程企业应当提高对工程造价管理重要性的认识，积极对建筑工程造价的动态管理与成本的优化控制进行深入的研究，并把相关的成功经验和成果应用到建筑工程造价管理当中，用来指导建筑工程造价管理各部门之间的统筹合作，以努力提高建筑企业的经济效益和核心竞争力。
1、决策阶段
建筑工程造价管理具体应该如何实行归根结底是由管理层决定的。因此在最初的管理层决策阶段就要有意识的树立动态管理工程造价的意识，确定对工程造价进行有效的管理与控制。在最初的工程决策阶段，企业就应该对建筑施工进行全方位的研究与探讨，对工程施工的可行性与施工必要性进行了解论证，这样既能保证工程实施的准确性又能够提前估算工程投资以及效益，使工程施工方案具有实施的可能性，帮助企业在决策阶段选出最佳施工方案，实现科学管理同时节约不必要的资源成本浪费。
2、招投标阶段
在工程的招标阶段对施工单位的选择上也能够对工程的整体造价的控制有着很大的影响。主要可以从以下几个方面进行降低工程造价：第一，在施工方案的选择上，要能够根据项目的实际要求选择符合要求的方案，并在这个基础上实现对经济方面的考虑。在施工方案的选择时保证其科学性和合理性，在招投标阶段能够实现较为合理的工程报价，不至于出现标价过高或过低的现象。而要实现对施工方案的科学选择，就要能够通过合理严谨的计算过程，对施工环节进行合理的组合，从而实现较为完整的施工方案的编制，实现较好的经济效益。第二，在招标阶段的文件的制定上也对取得合理的价有着较大的影响。建设单位要能够根据其内部的限制额，根据工程的预期要求，科学地编制招标文案。
3、设计阶段
加强设计变更中的动态管理与成本优化控制在建筑工程施工过程中，由于现场实际情况与原设计条件有差异及其他各种不确定因素的出现，会经常发生工程的设计变更。只要发生工程变更，肯定就会造成工程造价的变动。为此，对于工程的变更要做到程序合法、签字完整、资料齐全。特别是因为工程变更造成工期延误，造成人工、材料、机械费用变动的，更应该做好资料的收集；设计变更应由监理部门会同建设单位、设计单位、施工单位协商，经过确认后由设计单位发出相应图纸或说明，并由监理工程师办理签发手续，下发到有关部门付诸实施。
4、施工阶段
第一，对施工组织设计进行优化，避免由于施工方案错误而造成工程维修、返工，进而增加工程造价。同时，不同的施工方案会带来不同的工程造价，应该结合市场信息和现代化技术来对每一个施工环节、每一道设计环节都予以优化，最终达到节约成本、降低工程造价的目的。第二，对设计变更予以重点控制。上级主管部门、业主、设计单位、施工单位、监理单位都有权提出设计变更。无论是哪一方所提出的设计变更，都应该邀请上述各单位人员进行现场调查，深入研究是否确实需要进行设计变更，并将最后的意见以现场会议纪要的形式来进行记录。第三，对工程变更予以严格控制，变更流程应该基于建设工程规模来合理制定，务必要在设计单位、监理单位、施工单位联合讨论决定之后才确定实施，严禁违规操作。
5、竣工阶段
竣工阶段的动态管理与成本优化控制在此阶段要认真收集并整理好相关的工程结算资料，工程项目经济效益的好坏与最后阶段的工程结算编制完整、正确与否息息相关，特别是完整性。一般来说，由中标价加上各种变更及签证费用（包括索赔）形成最终结算额，要对工程量计算及对相应的取费标准认真审核，最终向建设单位提供结算前，项目部应组织有关人员进行一次成本分析，分析决算数是否大于财务成本、材料采购数量实际耗用量是否相符，采购价是否基本吻合，发现问题较大，要相互查明原因，确保取得足额的结算收入。
结束语
综上，在当前的建筑行业，对于工程造价的控制与管理需要协助个部门进行，这是实现建筑工程较大经济效益和社会效益的保障。随着建筑业的不断发展，为了实现对造价的有效管控，要对其进行主动性控制，做好有针对性的防范，在根本上保证较高的经济收益。随着软件行业的发展，工程造价软件发展迅速，以现代管理思想为基础，运用先进的技术，针对项目全过程，实现对成本的有效管理和控制。同时，需要各个单位建立应对市场风险的管理体系，完善相关机制，提高相关人员的素质，增强专业素养以及应付突发事件的能力，为建筑工程造价的顺利进行提供保障。
参考文献
[1]穆柱.浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].建材与装饰.2015（08）.
[2]缪丽琴.浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].江西建材.2015（07）.
第6篇：建筑工程成本优化方案范文
关键词:建筑结构设计;造价成本;影响;优化措施
建筑结构设计是建筑工程造价控制的重要技术指标，同时也是实现建筑企业利润扩大化的有效手段。建筑造价成本控制，应当从基本的建筑结构环节开始，将建筑结构与工程设计相互结合。面对日益激烈的建筑市场竞争，建筑设计工作人员应在尽可能保障建筑工程安全性与规范化的基本前提下，通过对结构设计优化来达到控制造价成本的目的。
1建筑结构设计和造价成本之间的关系
建筑结构设计和建筑工程之间存有密切的关系，一言以蔽之，建筑结构设计对建筑工程的安全性与经济性两大方面有着重大的影响。而建筑结构设计与建筑造价成本之间，则体现如下几个方面的关系特征:其一，设计方案和工程投资之间的关系。选择合理的设计方案，建筑材料会相应的节省许多，建筑材料节省了，资金投入相应也节省了，从而极大的提升了建筑工程的经济性。比如常见的高层底商，如果能合理布置上部结构墙肢，可以使得底部转换减少，从而大大减小用钢量。其二，设计过程和工程成本之间的关系。选择了设计方案，进而需要全面、细致的进行设计工作。对于建筑的每一个环节、细节，均要做到认真的研究。在考量造价成本的同时，也需要考量设计的合理性，从而确保后期工程的质量。其三，设计质量和造价成本之间的关系。工程建设中，设计质量是重中之重。许多建筑事故时有发生，究其原因，大部分是由于建筑设计质量不过关引发。
2影响建筑造价成本的因素
我国的城镇化进程在不断向前推进，因而各类建筑变得越来越多。社会多元化的今天，人们在追求建筑质量、舒适、便捷及美观之外，还会重点关注建筑的性价比。而作为建筑经营企业，更加会考量建筑的造价成本投入。建筑工程的造价成本，受多个方面或者环节的因素所影响，可归纳为以下几个方面:其一，基础形式。基础一般会占到结构成本的20～30%左右，合理的基础形式不仅影响到成本还关系到施工的进度。如在基础持力层较深的地方，往往采用桩基础经济较好，但深度超过一定范围，反而采用地基处理或筏板基础又会比较经济。同样的桩基础采用机械桩和人工桩，成本又会有所差别。其二，结构形式。不同的结构形式，其对应的施工材料及施工面积大相径庭。如在抗震低烈度地区，常见的转换结构，如果在满足转换墙肢小于总墙肢面积10%的情况下可不用按照框支转换的抗震等级，如能在设计中注意到这一点，使整栋楼抗震等级降低，能大大节约钢材用量。其三，材料强度。现代建筑随着高度的增加及结构的复杂，对建筑材料要求越来越高。在超高层建筑中底部墙肢轴力往往都在几万千牛甚至十几万千牛，在采用传统的高强混凝土，型钢混凝土还是钢管混凝土等高强度的材料上，往往对成本有着很大的影响。
3建筑结构设计中有效控制造价成本的主要对策
3．1增强建筑结构设计成本控制意识
意识决定行为。增强建筑结构设计成本控制意识，是有效控制造价成本的重要途径。无论是建筑企业的管理者，还是各部门具体工作人员，均要在工作中一以贯之建筑设计成本控制意识。在建筑企业的日常运转中，首先要加强设计成本控制的宣传工作，潜移默化，由浅入深的提高每一个员工的建筑设计成本控制意识。其次，制度是企业运转的基石，应从制度建设方面渗透建筑设计成本控制，便于员工在具体工作中做到心中有数，有的放矢。最后，为了激励员工落实或者创新建筑设计成本理念，可将成本控制纳入员工考核之中。
3．2加强建筑结构设计优化
我们知道，即便是两个完全相同的建筑工程，但由于两者的设计方案不尽相同，则两个建筑工程的质量效果与造价成本相距甚大。为此，对建筑设计方案进行优化设计意义重大。对建筑工程的设计方案优化，基于造价成本的考量，应重视以下三个方面:其一，建筑结构受力状态。为了实现建筑结构受力状态最佳，要从设计的角度做好结构与普通构件之间的关系。其二，建筑结构的稳定与安全性。建筑结构应尽可能简化受力途径，从而确保建筑结构的稳定与安全。简化受力途径，在建筑结构受力的基础上，可有效降低建筑的造价成本投入。其三，建筑结构的美观与协调。设计方案中，不可避免会出现‘冲突’之处，而建筑结构的协调一致性，则可凸显建筑工程的美观性，促使建筑工程达到最佳设计标准。
3．3将价值工程应用于建筑结构设计当中
价值工程的基本公式为:V=F/C，这里V表示价值，也可称之为‘产出效应’;F表示功能，也可称之为‘实现目标’;而C则代表成本投入。从公式中可以看出，当‘产出效应’一定时，‘实现目标’与成本投入呈现正相关特点。在建筑工程建设过程中，为提高经济效益，期望在达到‘实现目标’时，不断提高工程的‘产出效应’，从而降低成本投入。建筑工程建设是一项十分复杂且专业性极强的系统性工程。通过价值工程理论研究，可合理的划分建筑功能与成本之间的关系，从而实现企业的经济效益最大化。
3．4引入招投标机制优选设计方案
巴菲特曾言:“优势的本质是拥有最广泛的选择权。”能否选择适宜的建筑设计单位，不仅关乎到工程项目的顺利运转与实现，更能体现出设计对建筑造价成本的有效控制力度。随着我国建筑事业的不断壮大，建筑设计单位也逐渐增加。面对众多的设计单位，现行建筑工程对设计单位的选择，主要有公开招标、委托设计及邀请招标三种方式。选择设计单位时，应遵循或者说应着重于工程项目的属性及要求。建筑工程牵一发而动全身，对群众、生产和社会均存有较大的影响。为此，应选择信誉度高、设计能力强且具有一定资质的设计单位。事实上，良好的设计单位，其所提供的优秀设计方案，正是有效降低工程造价的重要依据。
3．5变传统设计收费办法
为优奖劣罚的办法一般而言，设计单位的取费形式，一是依据工程的总体造价，收取一定比例的费用;一是依据建筑工程的面积，收取一定的费用。不难想象，如果按照工程的总体造价收取设计费，则设计单位出于经济利益考量，自然不希望降低工程造价成本。反之，如果按照工程面积收费，由于设计费用相对固定，因而不利于激发设计工作者的积极性与主观能动性。为此，对于建筑设计收费的形式，应变传统方法为优奖劣罚。具体为，在建筑造价成本不变，并保障建筑工程的质量、安全基础上，设计单位可灵活运用价值工程等原理，通过比对设计方案的经济性和技术性，利用新工艺、新材料、新技术等手段，实现造价成本的节约。
3．6提供设计阶段成本控制的第三方咨询
所谓提供设计阶段成本控制的第三方咨询，也即是采取设计监理制。建筑结构设计监理制，是建筑造价成本控制的有效手段。众所周知，对于建筑结构的设计工作，如果仅仅依赖于设计单位的自我管理和政府部门的监控，难以做到有效的造价成本控制。通过采取设计监理制，充分发挥出监理部门的监督作用，一方面，可督促设计单位优化建筑的结构设计，提高建筑结构的设计水平;另一方面，监理部门能极大保障建筑结构设计方案的科学性，并将建筑造价成本控制在趋于合理的范畴。
4结语
现代社会建筑行业之间的竞争愈来愈激烈。市场经济体制之下，建筑企业要取得竞争优势，必然需要在保障建筑质量、功能及美观的前提下，尽可能的降低建筑造价成本。不言而喻，建筑结构设计对建筑造价成本有着不容小觑的影响。为此，建筑工程项目在起始阶段，就必须重视建筑工程的结构设计。结合建筑工程周围环境，按照规范要求严格进行设计。通过不断提升、优化建筑结构设计，来确保建筑工程的安全性、功能性及经济性，从而实现对建筑造价成本的有效控制，促进我国建筑事业的稳定发展。
参考文献
［1］曹煦．建筑结构设计对建筑造价成本的影响因素分析［J］．民营科技，2015(10)．
［2］李国强．关于建筑设计对工程造价影响的探讨［J］．财经界(学术版)，2015(19)．
第7篇：建筑工程成本优化方案范文
建筑方案的创新和优选某种程度上来说，建筑工程项目中价值工程的应用是一种创新，工程项目的方案建设和创造是价值工程成功的首要步骤，价值工程通过相应的研究方式，例如头脑风暴法、哥顿法将各方代表集聚到一起实现了创造性的开发，突破了专业的限制，从而创造出相对满意的建设工程项目。同时在此基础之上，实现了对新构建方案技术、经济上以及社会效果等多方面对建筑工程项目进行全面的评估，从而选择出最佳的建筑设计和施工方案。准备工作再好，若是无法提出高价值的建筑工程方案，也无法达到较好的效果，由此建州工程项目的提出的根本目的在于有效降低工程项目的造价成本，提高建筑工程的价值。实现多方参与价值工程项目的提出属于全体参与的创造与决策过程，有效保障了客户、业主、设计者、咨询专家以及承包商之间的充分交流，一般状况下，不同角色对建筑设计的关注角度并不一样，设计人员重视设计速度、建筑技术，或者注重建筑造型、面积以及占地面积等指标，而在一定程度上忽视了业主以及用户的要求，最终的建筑设计方案符合其理想的建筑形象，然而却无法与业主需求的功能相匹配，这样的状况下，容易由于返工而造成在施工过程中更改带来的额外的建设成本，甚至在工程项目的竣工后提高成本。同时，各个专业设计人员之间由于缺乏沟通，致使其在设计过程中容易发生碰撞和矛盾，同时在实际施工过程中将这些矛盾充分的暴露出来，增加了二次拆除更改的费用，由此价值工程在建筑工程项目中的应用，应注重多方参与，利用各种专业的知识和需求，实现建筑工程项目设计的优化和工程项目的造价控制。
建筑方案优化考虑的因素
建筑建筑方案的提出和形成应在满足功能的使用需求基础上，同时应保持合理的结构，使用价值分析方法，一方面应设计出符合建筑技术的设计方案，而另一方面应分析建筑设计的功能和方案，尽可能去掉不必要的辅助功能，不是所有的建筑设计方案都能选择出最优的建筑设计方案，但实际的建设的过程中应注重设计方案的经济性，实现建筑工程项目的优化设计，这是工程项目方案优选的最终目标。设计方案的优化因素很多，设计的参数与工程项目的造价关系是其中的一项，而建筑形体与造价的关系是：建筑形体越简单，维护结构越少，工程建筑的造价将越低。工程项目的造价将随着建筑层数的增加而增加，工程项目的造价也与建筑层数密切相关，在实际的设计过程中，可通过实际的分析，做出建筑建筑层数与工程项目造价的曲线图，从而求出合理的建筑层数。建筑形体通过对建筑形体的构思选择出于其相匹配的建筑结构形式，同一个建筑工程项目中，建设项目应实现建设技术与经济密切结合起来，综合考虑建筑工程项目的成本与实际使用中的维修费用的合理匹配，去掉不必要的辅助功能，选择出成本最低的方案。以高层建筑中钢结构的经济性问题进行考虑，纯钢结构的造价大约为混凝土结构的两倍，与混凝土结构相比，钢结构的经济性较弱，然而根据相关的统计资料，高层建筑的上部结构工程项目的造价占整个工程项目整体投资的8％，而钢结构的使用，能在经济性上存在很大程度的优越性：自身重量较轻，能降低建筑基础的工程项目造价；强度较高，从而减少了构件的截面尺寸，提高了建筑的有效使用面积；施工的速度较快，缩短了施工建设周期，使建筑物能较快投入使用，缩短贷款期限，减少了贷款利息；钢结构的管道安装较为便利，能有效提高施工速度；节约模板工程项目的造价；钢结构的楼层高度要小于混凝土结构的楼层，节约室内空调的能源，在既定高度的状况下，其建筑的层数要多于混凝土结构，从而有效提高了建筑的面积。
第8篇：建筑工程成本优化方案范文
[关键词]建筑工程；成本管理；一体化
中图分类号：TU32 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2014）31-0156-01
强化对建筑工程成本的一体化管理对于建筑企业来讲，无论是在建筑市场方面的发展壮大，还是在工程建设管理水平方面的提升，均有着十分重要的意义。在建筑企业整体管理工作中，工程项目成本管理可谓工程项目管理的极为重要的内容，其对于节省投资，提升项目建设的经济性发挥着重要作用。所以， 搞好建筑工程成本管理是决定建筑企业是否能够于激烈的市场竞争中立足和可持续发展的重要环节。
一、建筑工程成本管理存在的问题及成因
随着市场竞争的不断激烈，建筑企业愈来愈重视强化建筑工程成本的管理，但在管理方面依旧存有问题，业已成了建筑企业发展亟需解决的“瓶颈”。[1]这些问题主要表现为如下几点：
（一）轻视建筑工程成本管理在工程全过程中的连贯控制
建筑工程成本渗透于整个建设工程中，可工程建设企业大都注重单一单项的成本核算，而对建筑工程成本管理在工程全过程的连贯控制不注重。建筑工程在可行性研究方案以及施工企业的选择、合同的订制以及材料的利用、完成状况等方面缺乏管理力度。如此会让工程建设企业不能及时把握了解建筑工程成本的状况，容易导致建筑工程成本失控。
（二）建筑工程成本管理基础差，制度不完善
主要表现为如下两点：
1.建筑工程成本管理现今只局限在财务工作者中进行，未发动工程全员参加到成本管理之中，舆论未起到监督的功能，建筑企业内部缺少协调与制约机制，各机构之间未能及时互通反馈情况，配合未达到默契；
2.建设企业如今对建筑工程造价管理只停滞在预、结算方面，缺少建筑工程全方位与全过程管理。[2]在目前的建筑工程管理体制下，建设企业对设计工作缺少充足的关注与监督，未利用具体措施去督促设计单位限额、精细设计，在施工过程会产生设计变更等状况。
（三）建筑工程成本管理缺乏技术理论支撑
建筑工程成本管理中的科技含量需不断提升，大部分的建筑企业对建筑工程成本管理的理解仍旧局限在狭隘的减少建筑工程成本本身，还未构成科学的减少成本目标体系，未在工程建设项目实施过程中对工程实施有效的监督控制。对于建筑工程管理中投标项目方面要运用的设备、人力等状况，未做到针对不一样的施工方案实施充分的技术经济评估，忽略了各施工方案之个体差异性，减轻了建筑工程成本管理中之技术支撑。
（四）建筑企业草率选择施工方案
在建筑工程施工之前选取一个优化后的施工方案，对于工程造价的控制极为有利，可是许多建筑企业均不肯在此过程花钱聘请专家来做，一般选择的方案较为草率。由于大多数建筑企业均缺少优化设计方案理念，因此，在对建筑工程成本实施控制与管理时则很难实现控制管理的最好效果。
二、 建筑工程成本管理一体化的措施与方法
（一）建立健全责权利相融合的一体化成本管理体制
无论什么管理活动， 均要构建责权利一体化的管理体系方能取得成果， 建筑成本管理自然亦不例外。在成本管理系统中， 项目经理具有最高权力， 在建筑工程成本管理方面及项目成效方面对施工企业领导者负责，其他业务机构主管以及各机构管理者均应具备相应的责任、权力以及利益分配互为配套之管理体制予以制约与激励。而目前的建筑工程成本管理系统，未较好地把责权利有机相融构成一体化。譬如某建筑工程项目， 由于质量问题而返工， 导致直接经济损失10余万元， 结果由于职责分工未明确，未找到直接管理者， 结果不了了之， 让项目遭受极大损失， 真实的责任人亦逃避了应属于其本身的惩罚。
（二）不断加强项目管理者经济观念
当前我国的建筑工程项目施工阶段中普遍存有一种现象， 也就是在工程项目内部， 负责技术的单一只负责技术与质量，负责工程的单一只负责施工生产与工程进度， 负责材料的仅单一负责材料采运以及进场验收工作。由表面来看好像职责明晰、分工明确， 可建筑工程项目的成本管理是依赖大家来共同管控的， 建筑工程项目效益是依赖大家来共同创造的。[3]若是负责技术的为保障工程质量， 选择可行而并非经济之方案施工， 一定能够保障质量可增加了成本；若是负责材料的仅由产品质量视角出发， 采购高强优质材料， 就算是材料利用未出现一点浪费，成本仍是降低不了。建筑企业一定要强化宣传力度，牢固树立全员经济意识。让建筑企业每一位员工均能将工程成本管理工作置于重要位置。
三、结语
总之，建筑工程成本管理的内容较为广泛， 融汇于建筑企业管理活动的全过程与每一个方面， 由项目中标签订合同开始至施工前准备、现场施工， 再到竣工验收， 每一个环节均脱离不了成本管理工作。就建筑工程成本管理的整个工作阶段来讲，其内容通常包含： 成本的预测、控制、核算、分析以及考核等。任一建筑工程项目均有其自身的特征， 应结合建筑工程项目自身的特点， 制订出有针对性的建筑工程项目成本管理办法，此部分管理办法应当落实责任到人头，并且具备较强的可操作性， 进而从根本上保障建筑企业的长足发展。
参考文献
[1]高锦霞.浅谈我国建筑工程项目成本管理存在的问题与发展对策[J].现代经济信息， 2010，（15）
第9篇：建筑工程成本优化方案范文
一、建筑工程造价概述
建筑工程造价的概念:工程造价是工程建造价格的简称,它指的是建筑工程的所有花费费用,不仅包括一次性的投资,而且在工程建设施工过程中产生的临时费用也属于工程造价,不仅包括固定资产,还包括无形资产、用工费用等等。一般来说,建筑工程造价费用可以分为这些部分,比如人员费用、建材设备费用、承包费用等等。在实际的建筑工程施工过程中,由于市场经济环境在不断的变化,那么建材和设备在价格方面就不固定,这样施工单位在施工之前,就需要进行充分的调查,合理的估计建材设备等价格,这样工程的不必要成本就可以最大限度的降低,从而扩大企业的经济效益。
建筑工程造价的特征:在建筑工程施工中,工程造价有着较大的数值,并且会涉及到很大的范围,建筑工程往往需要较长的工期和较大的工程花费,那么就需要科学的管理。同时,很多的内部因素和外部因素会影响到建筑工程造价,那么在工程造价的过程中,就会出现很多的不可控因素。针对这种情况,施工企业就需要做好施工准备,控制工程造价。
二、工程建筑造价的影响因素
工程招标对工程造价的影响:建筑工程的招投标是非常重要的事情,施工单位在投标的过程中,需要紧密结合具体的情况,对标底进行合理的规划和制定,保证符合于自身的能力。在实际的竞标过程中,企业之间往往有着十分激烈的竞争,如果标价较低,工程的施工质量就无法得到保证;有些则是建筑工程施工质量达到了相关的要求,但是却有着较高的工程造价,那么就需要引起人们的重视。
工程设计方案对工程造价的影响:在建筑施工的过程中,如果施工企业成功竞标,就需要认真的勘探和设计项目,这些工作都是专业的设计人员来进行的,之后就是进行施工方案的设计。目前,工程造价主要会受到设计深度以及质量的影响;如果设计人员的专业技术不过关,设计出来的方案存在着问题,在施工过程中就需要不断地修改,这样就会增加建筑的造价。
施工管理措施对建筑工程造价的影响:工程造价会在很大程度上受到施工阶段的影响;通过相关的调查研究表明,我国在施工阶段工程造价管理方面还很不成熟,存在着诸多的问题,比如很多的施工企业负责人没有认识到工程造价管理的重要性,在控制工程造价方面,采取的手段和措施往往是无效的。并且在建设的过程中,严重浪费设备和材料的问题也时常发生。在工程总成本中,建材和设备的价格要占到一半以上,那么要想有效的降低工程成本,就需要对工程建材和设备的管理进行强化。
工程结算阶段对工程造价的影响:在现实的建筑工程施工过程中,很多的企业都没有认识到工程结算阶段造价管理的重要性,这样就会影响到企业的利益和正常运行。在建筑工程结算阶段,需要编制工程的整体花费,方案编制好之后需要由相关部门进行审批,及时的收取工程索赔款,从而全过程管理工程造价。目前,在工程结算阶段存在着严重的成本浪费问题,需要引起人们足够的重视。
三、降低工程造价的有效措施
对决策阶段的造价控制进行优化:随着市场经济体制的确立和完善,建筑单位的相关负责人需要充分的认识到招标文件的重要性,并且分析其可行性,科学估计工程造价等等。要紧密结合自身的技术水平以及具体的施工能力来合理的制定标底,这样就可以将标底维持在一个正常的水平,对于企业自身利益的维护很有帮助。在签订合同的过程中,相关的工作人员需要认真的审阅合同条款,对承包合同所要产生的一系列费用进行认真的估计。
对设计阶段的工程造价管理进行优化:在具体的建筑工程施工过程中,不管是工程施工,还是工程结算,都需要在设计方案的基础上进行,那么要想避免出现施工过程中造价成本提升的情况,就需要对设计方案进行合理的确定;设计人员在设计施工方案的时候,需要紧密结合工程标底来进行,选择的材料除了要保证质量,还需要重视价格,积极的采用一些先进技术,提高设计方案的质量。
对施工阶段的工程造价管理进行优化:在具体的建筑工程施工过程中,要想优化工程造价管理和控制,就需要对施工阶段特别的重视;施工人员需要密切的配合其他部门的工作人员,做好工程造价的管理工作。工程的管理人员需要制定一个完善的动态管理库,涵盖着所有工程材料和设备的价格,从而动态把握设备与材料的价格,这样在购买的时候,就可以选择价格比较低的材料和设备。要严格的监控设备的出库和入库,此外,项目的相关管理人员还需要采取一系列的措施不断的提高施工人员的专业水平和综合素质,比如定期经常的教育和培训等等,让其认识到工程造价的重要性,控制施工过程中材料和设备的浪费情况;每一个工期过后,相关的工作人员都需要做好记录,对工程花费的具体情况进行分析,及时优化那些工程花费较多的环节。
对工程结算阶段的工程造价管理进行优化:施工单位完成了施工作业之后,需要及时积极的编制工程花费表格,完成编制之后,递交给相关的部门进行审批,及时收取工程的索赔款,对那些不必要的工程成本进行适当减少,扩大工程的综合效益。此外,项目管理的相关工作人员还需要仔细的分析国家的税收政策和其他的相关规定,采取一系列有效措施来降低建筑工程施工的整体成本后进行降低,在提高企业经济效益的基础上,实现企业的发展和壮大。
确保施工安全:施工安全指的是施工方案符合相关的安全规程,有保证安全的技术组织措施,不得随意缩减实施技术组织措施所发生的费用。需要特别注意的是,降低工程造价不能够以影响施工安全为代价。
