房建工程砌体施工方案精选(九篇)

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第1篇：房建工程砌体施工方案范文

【关键词】电气安装；建筑工程；问题；防范措施

建筑电气安装工程作为建筑产业链中非常重要的一部分，是建筑工程实现现代化和智能化的保障。在当今建筑工程越来越复杂，用户对电气设备要求越来越高的形势之下，建筑电气工程的施工难度已经日益加大。如何在维护自身利益的同时保障电气安装的质量，已经成为了每个建筑电气安装企业所必须面对的问题。

1 常见的问题

1.1 负责人管理能力和专业知识的不足

在部分电气安装工程中，工程的管理者为了能够尽早开工，对工种负责人的考核和选择工作极其模糊，没有做到规范合理，导致各个工种的负责人在专业知识或者管理能力上有着严重的缺陷。工种的负责人作为施工工作的直接领导者，其专业知识和管理能力上的不足将直接导致整个施工工程的不规范，可能造成施工质量上的隐患，甚至可能产生施工矛盾，对整个工程造成严重的阻碍。这已经成为了我国当前建筑电气安装工程中的关键性问题，对工程质量有着深远的影响。

1.2 安装人员的技术水平不足

随着我国目前建筑工程规模结构的大型化和复杂化，对电气安装工程人员专业水平的要求也越来越高。安装人员是设计和施工的落实者，其对安装技术的利用和对新技术的吸收掌握能力是影响工程质量的关键因素。就现状而言，大部分电气安装工程的施工人员都有着技术水平不足、对新技术的学习掌握能力不高的缺点。安装人员技术能力的不足，导致了对电气结构施工图纸的识别和执行不力，使得施工设计得不到有效落实，严重阻碍了建筑工程整体的施工运作。施工人员无法提供技术上的保障，还可能在电器设备质量控制方面造成技术盲点，对工程的整体质量造成威胁。

1.3 设备和材料的监管不足

安装工程中设备和材料的质量，也是影响工程质量和工程成本控制的关键因素，然而当前的建筑工程中，施工现场管理人员对材料设备的管理工作的重视程度普遍不够，对现场施工监控力度不足，使得整个工程系统从设备和原料的采购工作到实际使用中，都不可避免地存在着质量上的缺陷和漏洞。特别是在材料的采购方面，施工管理人员没有对材料的采购过程进行全方位的监控，而采购人员也没有对材料的检测工作起到应有的重视，检测工作不足以至于施工中质量问题的发生。

1.4 电气安装工程中的质量问题

在电气设备的安装过程中，主要的施工质量问题有：对防雷接地极的焊接工作不符合设计要求，电线管道的敷设工作中出现管线多层重叠、管道发生痛折、死弯、凹痕等现象，导线在穿管时发生色标混同、弯曲扭劲、导线损伤包扎不紧密等问题，建筑房间内的各种设施如开关、灯具、插座、吊扇安装发生偏位，接线工作没有按照技术规范来进行操作，造成接线的混乱，日光灯在安装时用导线代替吊链，需要进行接地处理的灯具罩壳没有接地等。这些问题都会给用户的使用留下安全方面的隐患。

2 原因分析

由于目前我国的市场经济在体制方面仍有不完善之处，建筑行业的市场仍然不够规范，使得假冒伪劣的建筑材料充斥在市场中，很多供应商所提供的电气安装设备和材料以次充好，达不到安装的质量标准和技术要求。另外很多施工单位的电气安装人员没有良好的技术水平，缺少专业的技能和理论知识，或者缺乏必要的责任感。施工单位的领导层和建筑工程的项目管理者也缺乏电气安装工程的质量意识，对施工设计没有足够的重视，没有组织施工人员按照设计方案进行施工。另外在施工的建筑中，施工单位经常会对工程进度有着片面地追求，由于工期因素而放松了对工程质量的管理，使得施工现场的管理和监督工作一片混乱，施工监督工作的职责不清，工程的施工和交接均没有按照规定来进行。

3 解决与防范的措施

3.1 提高设备和材料质量管理

施工单位要保证建筑电气安装工程的质量，前提是做好施工设备和建筑材料的质量控制，做好对设备材料采购工作的管理。设备材料的采购并不只是采购员的工作，而应该由负责采购工作的部门和所有相关部门来协调进行，其中包括了对采购任务计划的制定审核，资金的调拨和使用，供应商的调研和选择，采购人员的安排和落实等一整套的工作。设备材料采购质量的好坏，既对工程的质量有着深远的影响，又关系到整个工程施工的成本控制。因此施工单位应该把采购工作当做重要的施工环节来抓，以做好对施工设备和材料的质量管理。

3.2 做好安装图纸的审核管理

施工单位应该做好对设计安装图纸的会审工作，把设计中出现的遗漏和差错消灭在图纸会审阶段。在这个环节中，施工人员应该根据施工中的难点和设计部门进行商讨协调，根据实际需要对图纸进行修改。并且要应该对承包商所提交的施工设计进行重点的审查，对重要工程、关键的工序编制出详细的安装施工方案。

3.3 提高对施工质量的控制

在电气安装施工开始之前，管理者应该组织全体施工人员做好技术的交底工作，对设计的意图和方案进行熟悉。还应该针对电气安装项目的实际情况，对施工中可能发生的质量问题进行深入的分析研究，做好防范措施。对于某些施工难度较大或者较为重要的部分，应该做好施工的专项设计方案的制定，经过审核部门审批之后执行。还应该加强工序的自检和互检工作，保证工程建设的有序性，杜绝盲目进行施工。

3.4 安装人员素质的提高

近几年来随着电气安装技术的不管更新，在电气专业的人才数量也不断增加。建筑的施工单位应该做好专业人才的引进工作，对现有的具备专业理论知识和工程设计经验的人员，应该做好专业的培训，促进其专业知识水平的提高。在具体的施工中，一方面应该选择综合素质较高的人员作为工作的负责人，来负责组织具体的施工工作，另一方面还应该做好对技术人员的教育培训，在工程某一方面的施工建设完成之后，作出全面的总结，积累经验，为下一项工作的开始打下良好的基础。

3.5 做好引导和监督工作

在施工中，施工单位的监理部门应该做好对施工工序和施工质量的监督工作。做到重点检查和普通检查相结合、整体检查和分段检查相结合，落实电气安装工程中对质量的监督。这就要求企业的管理层对建筑电气安装工程有着高度的重视，改变传统的轻安装、重建设的思想观念，加强工程负责人的责任意识。还应该提高工程管理人员在质量管理方面的水平，使用合理的管理手段对现场施工人员进行管理。同时还应该做好施工过程的控制工作，强化对质量通病的控制管理，以对建筑电气安装工程的行为和职责进行规范。

4 结语

建筑电气安装工程施工质量的好坏，对整个工程质量和用户的体验都有着重要的影响。在安装工程中，施工企业不仅要保证电气安装的速度和质量，更应该保证其安装的安全性和稳定性，只有对电气安装的各个方面进行综合性的考虑，才能保证电气系统的稳定运行，促进我国建筑行业的发展。

参考文献：

[1]杨柳，谢晓曦，柯善文，宋敏哲.浅谈建筑电气安装中常见问题及改进方法[J].陕西建筑， 2008（11）.

第2篇：房建工程砌体施工方案范文

摘要：在建筑工程施工中,对电气安装整体工程质量及时、完整、有序地加以控制,是创建优良工程的基础。本文主要结合相关的施工经验介绍总结了建筑电气安装过程中存在的主要问题，并提出相关预防措施。关键词：电气安装；问题分析；预防措施

Abstract: in the construction engineering construction of electrical installation overall project quality timely, complete and orderly controlled, is to create fine project basis. This paper introduced the related construction experience summarized in the process of building electrical installation and existing problems, and puts forward related preventive measures.

Keywords: electrical installation; Problems analysis; Prevention measures

中图分类号：F407文献标识码： A 文章编号：前言随着建筑工程的发展,电气工程在建筑工程中将占有越来越重要的地位,涉及专业及领域更多,技术更新更快,也将更加复杂。要想把此项工作做好管好,电气工程师需要不断地积累经验和学习,与时俱进。电气工程在施工中经常出现进户管预埋不符合要求，导线的接线、连接质量和色标不符合要求，配电箱的安装、配线不符合要求，开关、插座的盒和面板的安装、接线不符合要求等问题。如何有效地预防以上问题，文章做了相关分析。1、施工准备阶段常见问题1.1常用电气主要设备和材料问题1.1.1质量问题。①导线电阻率高、熔点低、机械性能差、截面小于标称值、绝缘差、温度系数大、尺寸(每卷长度)不够数等。②电缆耐压低、绝缘电阻小、抗腐蚀性差、耐温低。内部接头多、绝缘层与线芯严密性差。③动力箱、照明箱、插座箱外观差,几何尺寸达不到要求,钢板厚度不够,影响箱体强度,耐腐蚀性达不到要求。④开关、插座导电值与标称值不符,导电金属片弹性不强,接触不好,易发热,达不到安全要求,塑料产品阻燃、耐温、安全性能差等。⑤灯具、光源粗制滥造,机械强度差,防锈防腐性能差,使用寿命短等。⑥各种电线管壁薄,强度差,镀锌层质量不符合要求,耐折性差等。1.1.2原因分析电气市场混乱,假冒伪劣产品和无证产品多。采购人员识别真假能力差,把关不严。1.1.3预防措施。①责任人重视,监理人员、采购人员要把好质量关。可通过考查,直接到有一定生产规模、信誉好、产品过硬的厂家进货,减少中间环节。②电气设备、材料进入施工现场后,保管员、材料员、质检员协同监理工程师,首先检查货物是否符合规范要求,核对设备、材料的型号、规格、性能参数是否与设计一致。清点说明书、合格证、零配件,并进行外观检查,做好开箱记录,并妥善保管。③主要材料应有出厂合格证或质量证明书等。对材料质量发生怀疑时,应现场封样,及时到当地有资质的检测部门去检验,合格后方能进场投入使用。2、施工阶段常见问题2.1室外进户管预埋问题。2.1.1现象。①采用薄壁铜管代替厚壁钢管。②预埋深度不够，位置偏差较大。③转弯处用电焊烧弯，上墙管与水平进户管网电焊驳接成90°角。④进户管与地下室外墙的防水处理不好。2.1.2原因分析。①材料采购员采购时不熟悉国家规范、标准，有的施工单位故意混淆以降低成本；施工管理员不严格或者对承包者的故意违规行为不敢持反对意见，不坚决执行规范和标准；监理人员对材料进场的管理出现漏洞。②与土建和其它专业队伍协调不够。③没有弯管机或不会使用弯管机，责任心不强，贪图方便用电焊烧弯。④预埋进户管的工人不懂防水技术，又不请专业人员帮忙。2.1.3预防措施。①进户预埋管必须使用厚壁铜管或符合要求的PVC管（一般壁厚PVCΦ114为4.5mm以上，Φ56为3mm）。②加强与土建和其它相关专业的协调和配合，明确室外地坪标高，确保预埋管埋深不少于0.7m。③监理人员要严格执行材料进场需检验这一规定，堵住漏洞。④预埋钢管上墙的弯头必须用弯管机弯曲，不允许焊接和烧焊弯曲。钢管在弯制后，不应有裂缝和显著的凹痕现象，其弯扁程序不宜大于管子外径的10％，弯曲半径不应小于所穿入电缆的最小允许弯曲半径。⑤做好防水处理，请防水专业人员现场指导或由防水专业队做防水处理。2.2配电箱的安装、配线问题。2.2.1现象。①箱体与墙体有缝隙，箱体不平直。②箱体内的沙浆、杂物未清理干净。③箱壳的开孔不符合要求，特别是用电焊或气焊开孔，严重破坏箱体的油漆保护层，破坏箱体的美观。④落地的动力箱接地不明显（做在箱底下，不易发现），重复接地导线截面不够。箱体内线头，布线不整齐，导线不留余量。2.2.2原因分析。①安装箱体时与土建配合不够，土建补缝不饱满，箱体安装时没有用水准权校水平。②认真将箱内的沙浆杂物清理干净。③箱体的“敲落孔”开孔与进线管不匹配时，必须用机械开孔或送回生产厂家要求重新加工，或订货时严格标定尺寸，按尺寸生产。④加强检查督促，增强施工人员的责任心。⑤透彻理解验收部门关于接地的有关规定。根据供电部门和市质检总站的要求，动力箱的箱体接地占和导线必须明确显露出来，不能在箱底下焊接或接线。接地的导线按规范当装置的相线截面S≤16mm2时，接地线最小截面为S；当1635mm2时，接地线的最小截面为S/2。⑥箱体内的线头要统一，不能，布线要整齐美观，绑扎固定，导线要留有一定的余量，一般在箱体内要有10-5cm的余量。2.3吊顶层内配管问题2.3.1现象。①配管走向不规则,线路歪斜,高低起伏。钢管跨接接地线焊接质量差,虚焊、夹渣、焊穿及“点焊”。金属软管未作跨接接地保护线；留管长度不合适,使导线外露；接线盒不盖板；防锈、防腐不到位。②吊支架设置不对称,距离过大,有的把管子直接搭在龙骨上用铁丝或导线固定。2.3.2原因分析施工人员认为在吊顶层的管子看不到就随意施工,马虎了事,不负责任。监理人员不认真检查就验收签字。2.3.3预防措施。①要求施工人员在顶棚内配管应按明配管工艺要求施工,尽量横平竖直,少走斜道少交叉。②镀锌管或黑铁管跨接接地线仍按明、暗管的规定去做。黑铁管和各焊接处应除锈、去渣、刷防锈漆和面漆。③吊架、支架、管卡的设置按规定施工,并除锈、刷防锈漆和面漆。2.4开关、插座、灯具、吊扇安装问题2.4.1现象。①开关、插座、灯具、吊扇安装偏位,在同一房间、走廊内,成排灯具和吊扇水平度、直线度偏差超过规定值。②日光灯用导线代替吊链,引下线用硬导线,软导线不和吊链编织直接接灯,导线在日光灯罩上面敷设。③吊扇钩预埋与接线盒距离过大,吊扇上罩遮不住接线盒孔洞,导线外露,吊扇钩圆钢小于Φ10,吊钩不预埋,吊扇固定在龙骨上。④直接装在顶板上的吸顶灯不装圆木台(方木台)或木台质量差。装在吊顶板上的吸顶灯不做固定框,直接用自攻螺钉固定在顶板上。⑤需要接地的灯具罩壳不接地。转2.4.2原因分析由于预埋接线盒偏位引起开关、插座、灯具、吊扇安装偏位,安装成排灯具和吊扇时没有拉线定位。对灯具接线、导线连接、导线包扎操作规程不熟悉,安装方法没掌握,吊钩预埋图省事。2.4.3预防措施。①电气预埋施工要定位准确,特别是成排的灯具与吊扇接线盒(吊扇吊钩)预埋定位要精确,因为接线盒埋好后,安装吊扇、灯具左右前后调整余地很小。②吊装的日光灯应根据图纸要求的规格型号,把预埋接线盒的位置定在吊链的一侧,不要放在灯中心,这样日光灯的引下线就可以与吊链编织在一起进灯具,吊链环附近如果没现成的孔洞,可另钻一孔,使导线进灯具,不要沿灯罩上敷设导线从中间孔进灯具。③吊钩穿入接线盒预埋在混凝土楼板内,这样吊扇上罩可以完全遮住接线盒孔,避免导线外露。穿过吊顶层安装吊扇,必须在顶板上预埋固定装置,吊杆穿出要绝对垂直,如果不垂直,吊扇转动时引起摆动,振动吊顶层,有时还会发出噪音。④大型吸顶灯或大型吊灯,必须安装固定框或预埋吊钩。灯具外壳要求接地的,必须牢固接线,保证安全。2.5防雷接地的问题2.5.1现象。①避雷接地极测试点说明不妥。②防雷接地极,避雷网施工中,焊接不符合要求。③接地电阻测试点设置不符合要求。2.5.2原因分析。设计人员对彩钢板施工不熟悉,施工人员对防雷安全不重视,或没有参加过培训,不知道如何施工或对设置防雷的概念不清楚,模棱两可,似懂非懂。2.5.3预防措施。①设计轻型彩钢屋面板避雷网带时,如果固定,要考虑怎样利用彩钢板。②现在的避雷接地极一般采取桩基筋、基础筋焊接为一体,通过柱筋连接到避雷网。设计图上再出现“断接卡”测试点不妥,应改为设置接地极测试点。测试点用40mm×4mm镀锌扁钢引进。③利用基础钢筋做接地极时,一般用内、外两根主筋,把整个基础内、外两根主筋一圈的搭接处焊牢,再把圈内纵、横基础两边的主筋与两根主筋搭接焊牢,有桩基的用两根桩筋按设计要求的点连接到基础主筋上,然后按图纸指定的柱筋(一般用外侧两根)焊接到基础主筋上作为引下线。为了焊接质量,往往要求各钢筋的搭接焊接处再用Φ10圆钢跨接。各焊接点按要求双面焊,焊接长度为各钢筋直径的6倍,不允许点焊。避雷网带用Φ10镀锌圆钢,钢筋对接时应双面焊,焊接长度为60mm,搭接处应平放。④在高层住宅防雷施工中,9层以上的金属门窗框应用25mm×4mm镀锌扁钢与接地筋焊接,以防侧击雷。从一层至顶层每隔一层的圈梁主筋搭接处跨钢筋焊牢,再接到避雷引下线的柱筋上作为均压环。3、结束语在工程建设项目中,电气系统起着十分重要的作用,一旦出现故障就会造成严重的后果,电气工程师应本着对工程负责的精神,需要随时充实自己,做好建筑电气工程质量的控制工作,对电气工程安装质量问题引起高度重视。应根据不同的项目,结合以往的工程经验,使项目电气工程施工质量始终处在受控的状态。参考文献[1]桂垣,徐志明,孟凡莉.建筑电气施工质量问题及防治.河北建筑工程学院学报.[2]孙长秀.住宅工程电气的质量通病及其防治措施.山西建筑.贴于 中国鸣网论文站点 lunwen.省略

第3篇：房建工程砌体施工方案范文

关键词：建筑工程；电气安装；问题；防治措施

中图分类号： TU198 文献标识码： A 文章编号：

引言

近几年，国民经济的持续发展，给建筑业的发展带来了勃勃生机，但是在建筑电气安装工程中存在的诸多问题，却给人们的生活带来不便。对于一个企业而言，在激烈的市场竞争中，这是极为不利的。因此，只有在施工中，保证工程的质量，才能够促进企业效益，赢得广泛的市场。本文就此对建筑电气安装工程中常见问题的技术性防治措施进行阐述。

1、建筑电气安装分析

建筑工程的施工是比较复杂的，它包括建筑、结构、给排水、暖通、电气安装等专业。在施工中，如果某一专业或工种只考虑本身的工作，势必影响其他工种的施工，而且本专业或工种的工作也难以做好。即使在某个阶段，某一个工种受其他工种的影响不大，而且完成了任务，但将给整个建筑工程施工带来巨大损失，这种损失不仅限于工期上，有时会造成经济或质量上的损失，应及时配合土建做好强、弱电专业的进户电缆穿墙管及止水挡板的埋工作。这一方面要求电气专业应赶在土建做墙体防水处理之前完成避免电气施工破坏防水层造成墙体今后渗漏；另外一方面要求格外注意预留的轴线，标高、位置、尺寸、数量用材规格等方面是否符合图纸要求。进户电缆穿墙管和预留是不允许返工修理的，返工后土建二次做防水处理很困难也不易，所以电专业施工人员特别留意与土建的配合。所以，施工中的协调配合占有十分重要的位置。电气安装工程是整个建筑工程项目的一个组成部分，与其他施工项目必然发生多方面的联系，尤其和土建施工关系最为密切，如：电源的进户，明暗管道的敷设，防雷和接地装置的安装，配电箱（屏、柜）的固定等，都要在土建施工中预埋构件和预留孔洞。随着现化设计和施工技术的发展，许多新材料、新工艺的推广应用，施工中的协调配合就愈加显得重要。建筑工程按结构所用的材料不同，可以分为钢结构、木结构、砖石结构和混凝土结构；按受力和构造特点又可分为承重墙结构、框架结构等形式。在土建施工阶段，针对建筑结构及施工方法的基本特点采取相应的方法，充分做好电气安装的配合施工。

2、建筑电气安装的重要性

电气安装工程是建安工程项目的不可或缺的重要组成部分，电气安装工程是使整个建安工程“活”起来的硬件。随着建筑智能化的迅速发展，电气安装工程的地位和作用越来越重要，直接关系到整体工程的质量、工期、投资和预期效果。电气安装工程的质量直接影响到建筑物整体设备的安全运行、节能效果及建筑物投入使用后的使用功能，包括工作、生活在其中的人员的舒适性、安全性、高效性。因此，要重视电气安装工程在建安工程中的重要作用，要重视电气设备、线路是否存在漏电或火灾隐患，火灾报警及联动控制系统功能是否完善、运行正常，消防设备、应急照明的供电是否可靠，安防监控系统是否完备等等。这样才能确保电气安装工程的质量，保障整个建安工程的安全。

3、建筑电气安装工程中常见问题

3.1进行电线管敷设之时的问题

有时楼板电线管进行多层重叠或者并排紧贴，某些部位比钢筋面筋要高；当电线管进到配电箱之时，管口处于箱中没有进行紧锁固定；壁厚大于2mm的厚壁钢管进行对口熔焊连接，同时壁厚小于2mm的薄壁钢管进行套管熔焊连接；当导管经过建筑物变形缝的时候，没有进行补偿装置的增设，补偿装置也不能自由伸缩。

3.2重要的电气设备以及材料问题

电缆耐压偏低、绝缘电阻偏小、抗腐蚀性不好、耐温性差，内部接头过多、绝缘层和线芯严密性比较差；导线绝缘不好、机械性能不好、电阻率过大、熔点偏低、截面比标称值要小、温度系数高或者尺寸不达标；灯具或者光源粗糙，机械强度不够，锈防腐性能不好，运用寿命较短；插座或者开关导电值和标称值不搭配，导电金属片弹性弱，接触差，容易产热，满足不了安全要求；许多电线管壁不厚，强度不高，镀锌层质量不合标准，耐折性不好等。

3.3电缆及母线进行安装的问题

电缆安装完成之后，未统一挂牌，电缆于电缆沟或者桥架之中敷设比较凌乱；于竖井之中，电缆孔没有严密的封堵；进行垂直固定电缆的支架过小、过软，还往下倾斜。在电缆通过进户管之后未进行严格封堵；母线搭接面没有针对规范标准做处理，在潮湿地方进行铜铝连接之时，铜导体没有搪锡，铜导体或者已经搪锡，而未运用铜铝过渡板和铝导体进行连接，一段通电过后，事故容易发生。

3.4配电箱盒的问题

配电箱标高或者坐标不正确，有时凹入墙面，发生变形或者移位，没有除掉箱盖中杂物。没有积极防腐。未根据图，进行配电箱体、接线盒或者吊钩的安设，坐标发生突出的偏移。成排灯位或者吊扇钩盒偏差比较大，箱盒固定不稳。受振动移位、有时混凝土浆流到箱盒；安装完配电箱之后，查看线路则送电，没有对配电箱中导线之间、导线对地间的绝缘电阻进行正确测量，责任心不高、施工粗心或者和土建施工搭配不好才导致问题出现。

3.5防雷接地的问题

支架的间距过大，导致避雷网带变形、支架脱落、弯角和引下角变成锐角；用普通的圆钢对避雷带进行敷设，对焊带间或者单面焊接引线下线，搭接的长度不够，焊接口的腐蚀现象很严重；连接支线时不用接地PE线，而是用金属管，这会导致桥架跨接地线的线长不够；接地干线和设备的接地地排不连通；总配电箱的进线处并没有做重复的接地处理。

3.6防火以及灭火相关的问题

防火电缆施工较为困难，工艺要求较高，通常因为接头工艺存在缺陷，电缆耐压不符合规范，进行敷设之时，转弯半径不足，太大太猛的用力、破坏了氧化镁绝缘，在绝缘电阻测试之时不能看出问题，发生火灾之时，防火电缆顺利工作不了，影响了灭火效果，后果较为严重。插接母线进行安装之时，未重视穿心螺栓绝缘层保护，穿入的时候，硬敲、硬塞，拼紧之时，螺栓跟着转，致使绝缘受损。弯头进行安装之时，尺寸存在误差，往往通过硬撬或者硬敲，强迫让弯头母线和直线段母线得以组装，致使绝缘受损，因为螺栓绝缘破损程度不同于母线间绝缘破损程度，仪表未必测试出，一段的投运之后，可能发生短路起火，后果极其严重。

4、建筑电气安装工程中常见问题的技术性防范措施

第4篇：房建工程砌体施工方案范文

关键词：土建；水暖安装；措施

一般而言，空调、给排水、通风、消防以及采暖的工程安装都是在建筑的主体结构、墙体内外的工作完成之后才进行的，但也有部分工作比如，管道和孔洞的预留、设置标高以及保护成品等和建筑工作同步进行。不过，在实际的施工中，一部分施工的单位对于这些工序繁杂又容易出现问题的关键环节没有引起足够的重视，大大影响了施工的质量。决定建筑施工质量主要在于不同专业相互协调配合。本文将对水暖安装和土建工程中在相互配合的时候出现的问题进行分析。

一、施工前的预防分析

（1）高度重视，做好施工前的准备

对于施工必须在提高重视程度，施工前做好设计以及施工和监理等方面的准备工作，制定出切实可行的方案，从根源上杜绝质量问题的出现。对于图纸的掌握不但要熟知本专业的，同时对于其他专业的也应该有所了解，从整体上把握图纸，发现其中存在的问题，并进行必要的协调而后调整，使技术问题在施工前能够得到有效的解决。

（2）质量管理体系的构建

有不同部门的负责人以及技术、安装。施工等技术人员和施工的负责人根据项目的需要，成立安装工程的预留和预埋小组进行协调和进行具体的土建工程的安装操作，使其能够尽快发现问题并作出及时的处理。

（3）规范操作

施工的过程中，一定要使用最新的工艺，严格操作规范、技术要求以及施工的工艺进行操作，确保质量的过关合格。

（4）保护成品的措施制定

为了预防因为人为因素所产生的质量问题，一定要制定一套切实可行的保护成品的措施，使人为因素的影响降到最低。

二、施工中常见的质量问题及预防

（1）预留预埋问题

土建工程施工过程中，预留和预埋问题是施工的重要组成部分，它的质量直接关系到整个建筑的质量优劣，是施工质量的基础。一般会出现在施工的过程中无人关注混凝土的浇灌，甚至遗忘洞口，安装的过程又很不规范，导致所用的钢筋大片的变形扭曲，甚至有的工程因为贪图方便把钢筋砸断，这显然能够影响工程的质量和结构的安全性。

1原因分析

预留和预埋是工程的安装和土建工程相互配合的重要部分，一定要准确预留，不能忘记。否则就有可能造成安装的随意性，对于钢筋和混凝土造成破坏，造成工程质量的下降和结构的危险。

一是项目部的负责人出于狭隘的经济利益的考虑，对其投入过少的人力物力，使其不能满足正常施工的需要。二是操作工作人员的能力素质不够专业，对于预留位置不能准确把握。三是安装和土建部门的协调不到位，造成专业和土建的图纸不一致，但又未能及时发现调整，进而造成不可挽回的损失。

2预防措施

一是技术人员要对具体操作的人员进行技术交底，使其能够对于预留的位置进行准确的把握，同时，要把技术交底工作进行量化细化，使其责任到人，努力做到各司其职各负其责。

二是空调、给排水、通风、消防以及采暖的工程安装图纸应该在施工前进行专业对比，及时发现错误并经过建设单位和设计的单位确认，然后根据各单位的确认方案改正组织施工。三是出于施工便捷的考虑可以预留土建专业，但是一定要在图纸上对其的位置、数量、规格等进行详细注明，在施工管道的时候禁止使用大锤之类的强破坏性工具砸孔，改用对其影响不大的冲击或者水钻开凿孔洞施工。

（2）室内的排水管道堵塞问题分析

1原因分析

室内的排水管道时常堵塞在建筑的安装工程中非常常见，一直都是建筑施工和管道安装不能有效配合的主要问题。

一是在两者交互施工的时候，出现管道堵塞的情况比较频繁。尤其是卫生间的配水管道和地漏最为严重。即便在管道成功安装之后，依旧有人打开使用水泥砌好的管口，当做打磨水磨石的地面或者清洗水泥地面的排水通道。二是部分工人通过屋面透气管口，随着雨水的冲击，造成大量的碎石、砂浆以及垃圾等落入其中并堵塞管口。往往不得不花费大量的人力物力进行疏通，或者凿通地面，甚至返工重修，不但造成了时间和物质的浪费，也影响了交工期限。三是部分管道内已经堵塞，不过在试水通过的时候，没有及时发现，直至在投入使用之后才发现出现问题，给用户带来诸多不便。

2预防措施

在交互施工的时候，为了避免出现管道堵塞的问题。除了在管道施工之前认真的清除淤积的杂物，按照规定使用正确的排水配件之外，还应该在施工的过程中，严格按照操作规范对排水管口使用水泥砂浆抹平封口。除了上上述的两种措施，预防管道堵塞还应该采取以下措施。

一是出于建筑结构的考虑，如果立管之上配备有乙字管，应该根据规范在设置一个检查口在乙字管之上，使其方便维修。二是如果设计没有特别的要求，应该按照规范连接两个以上的大便器或者三个以上的卫生器具以及转角低于135度的污水横管之上设置清扫口或者检查口。三是在排水管施工安装之时，排出管和立管暂时不进行连接。使用托板或其他的方式固定住立管的检查口，并补好立管的第二层的楼板洞，等固定之后再把支撑物拆除。在进行试水排水的时候，发现若有水流不畅的情况，及时进行检查清除管道中的杂物。四是排水的所有地漏以及伸出地面的管口都应该被封闭，并经常对其进行检查，查看是否有人拆开，假如发现出现此类情况，应该及时采取有效措施清除淤泥等杂物垃圾。五在卫生器具就位之时，需要拆开排水的封闭管口，查看其内是否有杂物垃圾，并对管口进行清理。当然，若有条件，能够采用不断使用自来水对所有的排水管口进行不断的冲刷，一直到水流能够自由畅通。所以在卫生器具的就为之前，一定要对各个排水的管道是否淤塞进行确认，以便及时发现问题并采取相应对策。

结语

本文首先对于目前水暖安装和土建交互施工前的准备进行了阐述。并分别指出了预留预埋问题、室内排水管道堵塞的问题产生的原因以及预防的措施。两者之间的有效配合，对于工程质量以及施工效率的提高具有重要作用。

参考文献：

[1]许佳、李枫、隋立雪.水暖安装与土建工程中的质量通病及其预防措施[J].才智.2011年13期

[2]张海燕.浅谈水暖安装与土建工程中的质量通病[J].科技与企业.2011年08期

第5篇：房建工程砌体施工方案范文

（新疆康普建设投资（集团）有限公司 新疆 乌鲁木齐 830001）

摘要施工阶段的质量管理与控制，是房建工程项目全过程质量控制的核心。施工阶段质量管理与控制手段的有效性，关系到整个工程项目的最终质量能否达到国家规范和项目业主投资的要求，决定建设产品的使用功能、寿命和经济效益。

关键词 房建工程 施工质量 质量管理 质量控制

房屋建筑工程施工质量的好坏事关重大。施工阶段是形成建筑产品质量的关键环节，因此施工质量管理与控制极为重要。

施工阶段的质量管理与控制，是房建工程项目全过程质量控制的核心。施工阶段质量管理与控制手段的有效性，关系到整个工程项目的最终质量能否达到国家规范和项目业主投资的要求，决定建设产品的使用功能、寿命和经济效益。

一、施工质量管理与控制的前提条件

（1）施工质量管理与控制的前提条件，是成立项目质量管理领导班子，建立健全质量保证体系。

（2） 施工单位在与项目业主签订房屋建筑工程施工承包合同后，按合同工期及业主要求进驻施工现场后，首先要成立以项目经理、项目总工为首，质检员、试验员、材料员及施工技术人员为组成人员的质量管理领导班子。由质量管理领导班子编制项目管理质量目标、项目质量管理方针、项目施工质量控制点及项目质量管理办法等，由项目总工审核，经施工企业技术负责人审批后，项目经理组织实施。

（3）实例证明，施工质量品质优良的房建工程都是与施工项目强有力的质量管理领导班子和健全的质量保证体系是分不开的。

二、施工准备阶段的质量管理与控制

1.施工项目环境与地质调查。施工项目环境与地质调查工作相当重要，是施工现场收集的第一手基础资料，施工项目环境与地质调查工作具体收集的资料，不但可以作为地质勘察报告不详部位的补充，而且是编制合理的施工技术与组织方案的重要依据，是保证房建工程施工质量的重要环节之一。

2.核对设计施工图，提出施工图疑问，参加设计施工图交底。

这样可以解决施工图中各专业设计之间的矛盾、错误和遗漏，为房建施工扫清障碍，有利于控制房建施工质量。

3.根据房建工程规模、项目特点和施工企业技术力量编制实施性施工组织设计。对施工组织设计要进行两方面的控制：一是选定施工方案后，制定施工进度时，必须考虑施工顺序、施工流向，主要分部分项工程的施工方法，特殊项目的施工方法和技术措施能否保证工程质量；二是制定施工方案时，必须进行技术经济比较，使工程项目满足符合性、有效性和可靠性要求，取得施工工期短、成本低、安全生产、效益好的经济质量。

4.房建项目控制导线网测设。准确地测定与保护好场地平面控制网和主轴线的桩位，是整个场地内建筑物、构筑物定位的依据，是保证整个施工测量精度和顺利进行施工的基础。

三、施工阶段的质量管理和控制是质量管理的关键

1.组织施工技术交底。交底的形式除书面、口头外，必要时可采用样板、示范操作等方式。

2.施工过程中的测量控制。在施工中，根据施工准备阶段做的房建项目控制导线网进行房屋基础、主体的轴线、标高进行控制，对于项目业主给定的原始基准点、基准线和参考标高等的测量控制点应做好复核工作，经审核批准后，才能据此进行准确的测量放线。

3.材料质量控制。凡标识不清或认为质量有问题的材料，需要进行追踪检验，以确保质量；凡未经检验和已经验证为不合格的原材料、半成品、构配件和工程设备不能投入使用。

4.施工机械设备控制。施工项目上所使用的机械设备应根据项目特点、工程规模和工期要求，按必要性、可行性和经济性的原则确定其使用形式。同时，应贯彻人机固定原则，实行定机、定人、定岗位责任的“三定”制度，做好机械设备维修和保养，保证机械设备的良好性能，搞好机械设备综合利用，尽量做到一机多用，充分发挥其效率。

5.施工工序质量控制。工序亦称“作业”。工序是产品制造过程的基本环节，也是组织生产过程的基本单位，工序质量控制的最终目的是要保证稳定地生产合格建筑产品。房建工程土建施工中，其中模板工程、钢筋工程、砼工程、砌体工程、抹灰工程的施工工序质量作为项目质量管理与控制的重点。

6.隐蔽工程验收质量检查控制。由于房建工程施工工序复杂，隐蔽工程质量控制点较多，在施工过程中，要求对班组施工的每项隐蔽工程先由项目部施工技术员和班组进行互检，符合要求后，由项目部的质检员进行自检，自检合格后再由质检员报监理进行专检，并按质量监督程序报上级部门进行抽查检验。在施工中，如果发现隐蔽工程质量控制点有异常情况，应立即停止施工，召开分析会，找出产生异常的主要原因，并用对策表写出对策。如果是因为施工技术要求不当，而出现异常，必须重新修订标准，在明确操作要求和掌握新标准的基础上，再继续进行施工，同时还应加强自检、互检的频次。

5. 工程竣工验收阶段质量管理与控制是工质量管理的最后关口。工程竣工验收阶段的质量管理，是房建工程施工质量管理的最后关口，主要控制手段是加强建筑成品保护和局部缺陷的修复。在房建工程项目施工中，某些部位已完成，而其他部位还正在施工，如果对已完成部位或成品，不采取妥善的措施加以保护，就会造成损伤，影响工程质量。因此，会造成人、财、物的浪费和拖延工期；更为严重的是有些损伤难以恢复原状，而成为永久性的缺陷。加强成品保护，要从两个方面着手，首先应加强教育，提高全体员工的成品保护意识。其次要合理安排施工顺序，采取有效的成品保护措施。在房建项目施工中由于施工工序控制不当或意外损伤都可能造成局部缺陷，检查发现问题要及时按程序和相关要求进行处理，使局部缺陷得以及时修复，避免产生质量问题。

第6篇：房建工程砌体施工方案范文

关键词 房建工程 工程预算 预算顺序 套用定额

房建工程预算在整个工程建设中作用重大。由于预算一般是在施工图设计阶段，即产生在实施阶段之前，因此，其在整个工程建设中具有基础性的地位和作用。加强建筑工程预算，可为基本建设计划的编制、施工合同的有效签订、工程投资额的合理确定以及竣工结算等提供重要的依据。同时，它也是进行工程招投标、实行项目管理、编制施工方案、考核企业经营管理水平的重要依据。

有句俗语说得好：干得好不如算的好，光干不会算，等于全白干。由此可见，预算在施工单位的重要性。笔者认为，作为施工单位的预算员，尽量不要用预算软件计算工程量，而应该按自己对图纸、图集、施工组织设计理解以及对现场的实际情况、经验等来计算工程量――这样做，可保证预算的科学性。

那么，如何做好房建工程的预算呢？笔者认为需做到以下几点。

一、严格按照工程量预算顺序，进行科学预算

1.根据定额中《建筑面积计算规则》计算建筑面积（平整场地、措施费中的综合脚手架都要考虑到）。

2.计算基础，需先熟悉定额中的土石方工程、砌体基础、砼基础、钢筋等有关基础部分的说明和工程量计算规则。

（1）土石方工程计算。根据公式：桩基础或者条基础的土方，按轴线一根轴线一根轴线的计算，要注意：沟槽、基坑深度超过6 m时，按深6 m定额乘以1.2计算；超过8 m以外，按深6 m定额乘以系数1.6计算。机械挖淤泥时，按机械挖土方定额乘以1.5。根据施工组织设计计算放坡和增加工作面，施工组织设计无规定时，深度超过1.5 m时，要计算放坡系数1∶0.3（人工挖土）、1∶0.25（机械挖土）。土方运距要标注在旁边，方便套定额（避免套定额的时候，漏项）。

（2）桩基础、砖基础、砼基础的计算。桩一根一根计算不要漏量；砖基础，按轴线一根轴线一根轴线的计算，不要漏掉砌体内钢筋加固；砼基础，柱基一根一根数清楚，把每根柱的标号、深度标注在旁边；基础梁，按轴线一根轴线一根轴线的计算；按图纸、规范要求计算基础钢筋。

（3）回填土的计算，包括基础回填和场地回填。注意：土方的运距。

（4）防潮层的计算，别漏掉。

3.门窗统计。按各种型号分别统计，再数一数总数量是否跟统计的数量和一致（检查是否漏数）。笔者习惯按轴线上的顺序一个型号一个型号的累加，这样不容易漏。

4.砼的体积、砼的模板面积的计算。砼是一般房屋建筑中最重要的部分，占的比例比较大。

（1）柱：预制柱按图集或者设计计算出每一根的砼体积、纸面面积（套定额时，容易漏套运输）。

（2）现浇砼墙：按《工程量计算规则》计算。计算墙高时，笔者我习惯自墙基上表面至板顶高度计算。

（3）梁：预制梁、过梁按图集或者设计计算出每一根的砼体积、模板的面积（套定额时，容易漏套运输）。

现浇梁的体积计算：按《工程量计算规则》计算。主梁与柱连接，梁长算至柱侧面；次梁长算至主梁侧面，与柱连接时，算至柱侧面。梁高：梁底至板底高度，设计的梁高往往加上了板的厚度，计算梁高时，记得扣除板厚。算梁的时候，要把不同标号的梁分开计算，一根梁上，标号不同时，也要分别计算，一根轴线上的梁算完了在算第二根轴线上的梁。

注意：图纸未标注，抗震构造有要求的，记得算上。例如：砌体高度超过4 m时，要加圈梁等。

（4）现浇砼板：按《工程量计算规则》计算。笔者习惯板整体计算，不扣除柱、墙所占的体积，板与柱、板与墙交叉的体积不大，给甲方、审计留点审计空间。当然，遇到学艺不精或者偷懒的审计，施工方就占点小便宜。

（5）现浇砼雨篷、悬挑板、条檐板：不要偷懒算入现浇板内，现浇砼雨篷、悬挑板、条檐板定额单价要高一些。

（6）现浇楼梯：分层按水平投影面积计算。要折算厚度，折算厚度大于200 mm时（梁大、有斜梁的一般都会超过200 mm），定额要调整厚度。

（7）现浇零星砼：小型池槽、压顶（窗台、阳台栏板、女儿墙等压顶）、扶手、挂板、砌体拉结带。卫生间等墙体上的砼翻边、后浇带笔者一般也计入零星。

（8）钢筋：一般设计都是采用平法图集。施工搭接的长度包括在定额消耗量；设计锚固、搭接长度要计入；平法图集的锚固、搭接要记入。锚固、搭接长度按设计，无设计的参照平法图集说明。砌体加固筋执行现浇构件钢筋项目，钢筋系数乘以系数0.97。注意：铁马要计算在现浇钢筋内（容易漏算）。

5.砌筑工程，按《工程量计算规则》计算。

（1）长度：外墙按外墙中心线长计算，内墙按内墙净长计算。

（2）高度：实际砌体高度计算（扣除梁高）。

（3）一根轴线一根轴线的计算，扣除门窗、孔洞所占的体积。

6.地面，根据设计要求计算。需注意：无地下室的一楼地面，记得算砼垫层、防水层、保护层；卫生间地面防水层、找平层；地面有贴地转、地板时墙面容易漏算踢脚线。

7.内墙面，根据设计要求按面积计算。卫生间墙面防水层、抹灰（一般是糙抹）；柱、梁等砼表面抹灰时要算水泥砂浆一道，再算抹灰。计算腻子、油漆、涂料等装饰时，门窗、空洞边要计入。

8.外墙，按设计要求计算。柱、梁等砼表面抹灰时要算水泥砂浆一道，再算抹灰。外墙脚手架按要求计算，装饰脚手架按外墙脚手架的40%计取。

9.屋面，按设计要求计算。算防水时，附加层要计算、砼屋面要按要求做分隔缝等。

10.零星工程，例如楼梯栏杆（容易漏算预埋铁件）、阳台栏板、女儿墙、变形缝、雨篷（防水、找平容易漏算）、遮阳板、滴水线、砖踏步、散水、砖砌水池等等，务必计算。

二、套用定额

1.用计价软件按定额套取子项；定额没有的子项，尽量参照类似子项，或自编有人材机的定额（措施费、规费等一般按人工费调差，人工费有综调系数）。

2.依据工程类别、工程所在地、施工组织设计、地质情况等套取措施费；依据工程量和施工组织设计套取措施费。

3.按当地造价站的人工费调整幅度进行综合人工费调整。

4.根据造价站公布材料价、市场调查材料价、甲方签订的材料价等进行材料调差。

5.其他项目清单中填上甲方要求的暂列金额，甲方未做要求则可不填。

6.根据施工单位的取费证计取规费。

第7篇：房建工程砌体施工方案范文

关键词　项目目标管理规划；验收要求；分解目标；执行程序

中图分类号　TU712.2　文献标识码　B　文章编号　1727-5123(2009)04-053-03

监理人与委托人签订了施工阶段的《监理合同》后，则应全面履行合约，实现项目的投资、进度、质量和安全监督管理目标。为了科学地运用系统论和控制论的基本原理完成控制目标，从目标管理的角度，高质量地编制一份明确、细致和可执行的目标管理规划是必要的预控措施之一。

本目标管理规划是南京市区某超高层民用综合楼(总建筑面积99350m2，地下3层地上47层，钢－砼混合结构，总高度185米，建设期2005年5月～2008年10月)施工监理目标管理规划的终结版，为了适应管理环境的变化，该规划从初次编制到最终完结，进行了多次的补充完善。

1　管理规划的目标设定

本管理规划将建设项目的“竣工交付”设定为最终管理目标，以实现“满足客户需求”的市场目标。

2　管理规划的编制理念

监理人是建设项目的参与主体之一，从系统和联系的角度，为了实现项目的竣工交付目标，监理人不仅要明确项目的监理控制目标，还应该了解、熟知其他相关主体的项目控制目标，其中，对与监理人有共同目标的相关主体的职责，监理人应将其纳入目标管理规划中。所以，监理人编制的管理目标控制规划，应该是从建设项目整体的角度，遵循“协调、组织各主体为实现共同目标而协同作战”的基本原则!

为此，编制规划时，以政府各行政主管部门“对建设项目的验收要求”为总目标，将总目标按照各主体的职责分解为子目标；以建设单位、施工单位及监理单位“为完成建设目标而必须履行的职责”为中心；以监理单位的“质量、安全目标管理”为监理人重点自控目标，并按施工阶段分解为监理子控制目标，实现过程控制。

规划书编制时遵循“细节决定成败，执行决定一切”的管理理念。规划书由二部分组成：

第一部分，明确总目标。目前，一般民用单体工程竣工交付时的验收项目有(按政府各行政主管部门规定)：人防验收、消防验收、规划验收、电梯验收、专项验收(幕墙、钢结构、节能保温)、分户验收、竣工验收等，其中，分户验收(住宅特有)、专项验收、竣工验收由项目所在地的政府建设工程质监站监督验收，其余由相应行政主管部门监督验收。①住宅的分户验收(初验时建设方组织，施工、监理、物业参加，竣工验收时质监站监督验收，建设单位组织，施工、监理参加)；②人防验收(政府有关人防部门监督验收，建设方组织，设计、施工、监理参加)；⑧消防验收(政府消防部门监督验收，建设方组织，设计、施工、监理参加)；④电梯验收(技术监督局监督验收，建设方组织，设计、施工、监理参加)：⑤规划验收(略)：⑥专项验收(质监站监督验收，建设方组织，设计、施工、监理参加)一般有：节能保温、幕墙工程及钢结构工程专项验收：⑦竣工验收(质监站监督验收，建设方组织，设计、工勘、施工、监理参加)。

第二部分，制定执行程序，明确子目标。对应第一部分的验收目标，以下列出建设方、施工方及监理方在各施工阶段的控制子目标和执行程序，将每项验收的控制目标分解到各施工阶段中，进行预控和过程控制，实现各方管理的主动性和有效性。

2.1 建设方施工阶段的控制目标和执行程序。

2.1.1 类别①安全管理：②竣工验收；③人防验收；④消防验收：⑤32号文要求：⑥分户验收；⑦保温节能；⑧幕墙专项验收；⑨钢结构专项验收。

2.1.2　开工准备阶段。旋工前各项资料的准备：①审查施工组织设计中安全技术措施，临时用电方案(注意编、审、批齐全、合法性)。应急救援预案和安全防护措施费用使用计划。安全生产许可证的合法有效性：审查施工单位的安全生产规章制度和安全监管结构的建立、健全；审查项目经理和专职安全员资格。特种作业人员的操作资格。②审核施工单位资质、工程项目管理人员名单、施工现场质量管理检查记录、施工技术交底记录、工程总承包合同及分包合同(含预算书)、审批施工组织设计、施工方案、现场平面布置图及开工报告。收集工程地质勘察报告。图纸会审：工程定位测量、放线验收记录。⑨、④参与人防、消防交底会议。⑦审查专业分包资质及总分包合同，建筑节能工程设计文件，施工图审查意见书，审核节能专项施工方案，现场节能检测单位资质。

2.1.3　基础分部阶段。

2.1.3.1 土方子分部工程：①审核基坑(槽)土方开挖安全专项施工方案(限于开挖深度≥5m)。审核地下管线保护措施方案是否符合强标要求；②地基验槽记录；基槽开挖线测量及复核资料。

2.1.3.2　基坑子分部工程：①审核基坑支护及降水(限于开挖深度≥5m或地质条件和周围环境复杂、地下水位在坑底以上)安全专项施工方案，及边坡防护施工方案。检查现场安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要求并检查安全生产费用的使用情况(该条适用于施工全过程)；②对垫层面标高及定位放线进行复核。

2.1.3.3　砌体基础子分部工程：②水泥出厂合格证、复试报告：砖出厂合格证或试验报告；砂石料进场复试报告，砂浆配合比报告；⑤砖(砌块)外观检验。

2.1.4　上面所有资料来源。第①项内容取自建设部248号文及《建设工程监理安全责任读本》第六章主要内容。第②项内容取自苏建质(2002)322号文中“建筑工程施工质量验收资料”中施工、技术管理资料，工程质量控制资料，施工试验报告及见证检测报告以及隐蔽工程验收记录资料主要相关内容。第③项内容取自人防验收交底说明，人防工程竣工资料归档说明及人防工程地下环境检测说明中相关内容。第④项内容取自消防验收交底说明相关内容。第⑤项内容取自南京市建工局(2007)32号文《关于加强建筑结构工程施工质量管理的若干规定》中附件二，建筑结构实体质量检查检验用表的项目。第⑥项内容取自南京市建工局(2006)51号文《南京市住宅工程质量分户验收管理办法》中附录1相关验收项目及内容。第⑦项内容取自江苏省建设工程质量监督总站07年9月所发“关于使用《建筑节能工程施工质量验收资料》的通知”中相关主要内容。

2.2　施工方施工阶段的控制目标和执行程序。

2.2.1 类别。①安全管理；②竣工验收；③人防验；④收消防验收；⑤32号文要求；⑥分户验收；⑦保温节能；⑧幕墙专项验收；⑨钢结构专项验收。

2.2.2　基础分部阶段。

2.2.2.1 混凝土基础子分部工程：①检查施工总平面布置是否 符合安全生产要求，办公、宿舍、食堂、道路等临设及排水、防火措施是否符合强制性标准要求；核查施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施的验收手续；②钢筋工程隐蔽验收，钢筋连接试验报告，焊条(剂)合格证。砼外加剂产品合格证、出厂检验报告和复试报告。砼(含抗渗砼)试块复试报告；砼强度评定。砼坍落度检查记录：③《建筑工程人防设计审核意见书》及相关批复文件。人防工程施工单位资格证书及特殊工种操作证。主要设备(通风机、防爆地漏)合格证，人防防护密闭门合格证、清单、技术资料。人防工程防护功能平战转换预案。人防环境检测鉴定书(通风量、噪音、照度、温度、相对温度)：④《建筑工程消防设计审核意见书》及相关批复文件。建筑消防设施技术测试合格的报告。消防工程施工安装单位资格证书及施工安装、调试记录，消防产品相关证书、出厂合格工程记录，设计、施工变更内容记录等资料。各项消防安全管理制度和防火安全管理组织机构以及消费系统操作管理人员名单：⑤结构工程原材料及实体检查检验：钢筋进场外观检验；模板试拼装及周转检验；砼强度回弹平行检验：钢筋保护层厚度检测；现浇砼构件尺寸检测；轴线、层高检测；⑥地下室地面裂缝、起砂检查记录。地下室通道净高，墙面及天棚渗漏、裂缝检查记录。

2.2.2.2　地下防水子分部工程：②各种防水材料合格证和复试报告。地下防水转角处、变形缝、穿墙管道、后浇带、埋设件、施工缝等细部做法隐蔽验收；穿墙管止水环与主管或翼环与套管隐蔽验收；地下连续墙的槽段接缝及墙体与内衬结构接缝隐蔽验收。

2.2.3　主体结构分部。砌体结构子分部工程：①卸料平台安全专项施工方案；冬、雨季等季节性施工方案是否符合强标要求《雨雪天高空作业的防滑、防寒和防冻措施》(该条适用用所有外立面施工作业)；②砂浆强度试块报告(含特种砂浆试块报告)：钢筋工程隐蔽验收：水泥出厂合格证、复试报告；砖出厂合格证或试验报告：砂石料进场复试报告，砂浆配合比报告；⑤结构工程原材料及实体检查检验；⑦保温砌块砌筑砂浆强度试验。

2.2.4　备注。该项第③项内容取自人防工程竣工资料归档说明；该项第④项内容取自消防工程竣工资料归档说明；该项第⑤项内容取自建筑结构实体质量检查检验用表的相关检查项目；该项第⑥项内容取自分户验收相关验收项目及内容；该项第⑦项内容取自节能分项，检验批验收资料中主控项目的黑体字项目。

2.3　监理方施工阶段的控制目标和执行程序。

2.3.1 类别。①安全管理：②竣工验收：⑨人防验收；④哨防验收；⑤32号文要求；⑥分户验收；⑦保温节能；⑧幕墙专项验收；⑨钢结构专项验收。

2.3.2　主体结构分部。砼结构子分部工程：①模板工程安全专项施工方案(限于各类工具式模板工程、水平混凝土构件模板支撑系统及特殊结构模板工程)：起重吊装工程安全专项施工方案；脚手架工程安全专项施工方案(高度超24m的落地式钢管脚手架、附着式升降脚手架、悬挑式脚手架、门型脚手架、挂脚手架、卸料平台)。②钢筋工程隐蔽验收。钢筋连接试验报告，焊条(剂)合格证。砼外加剂产品合格证、出厂检验报告和复试报告。砼(含抗渗砼)试块复试报告；砼强度评定：砼坍落度检查记录。建筑物垂直度、标高、全高测量记录。建筑物沉降观测记录。⑤结构工程原材料及实体检查检验：钢筋进场外观检验；模板试拼装及周转检验：砼强度回弹平行检验；钢筋保护层厚度检测；现浇砼构件尺寸检测：轴线、层高检测：建筑结构工程平行检验、隐蔽验收汇总。

2.3.3　装饰分部。

2.3.3.1　地面子分部工程：②保温材料导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能复试。地坪砼试块强度报告。③进、排风机房与人防配电间地坪防尘处理。⑥地面起砂、空鼓、开裂的控制：厨卫间地面防水质量控制(蓄水检查记录)；室内净高控制及检查记录。⑦地面保温材料质量证明文件及复试报告：保温层厚度检查及地面节能分项工程隐蔽验收记录。

第8篇：房建工程砌体施工方案范文

项目管理的主要内容，是节约投资，保证安全、质量、工期且实现效益最大化。所以监理管理在项目施工阶段由其重要。从我们近几年监理的高速公路房建项目来看就显而易见。

凤永高速公路是国家“十五”规划西部大通道，银川至武汉线陕西境内的重要路段，也是“十一五”规划的武汉至银川线陕西境内的重要路段，是陕西省“三纵四横五放射”公路网主骨架的主要组成部分，是全国十二条公路勘察设计典型示范工程之一。路线全长约98.732公路。

房建工程沿线设置长武主线收费站、彬县服务区、渡马服务区、共10处房建工程。服务区共占地512.18亩。设计使用寿命为50年。房建建筑物总面积29216.59平方米，场区道路共46509平方米，绿化面积共36025，04平方米。

计划开竣工日期，开工时间2007年8月，完工时间2008年7月底竣工。施工工期为12个月。

要求工程质量达到合格标准。

一、监理组织机构、人员和投入的监理设施

自2006年3月17日《建设工程委托监理合同》签署后，我公司根据该工程的特点组建了由刘树东同志任总监并配备了土建、结构、水、暖、电、绿化、安全、环保和资料等各专业共计43人组成的凤永高速第九高驻办。该项目组织机构形式为：矩阵式组机构形式:

二、 监理合同履行情况

凤永高速房建监理工程项目，合同监理费总价为：475.0944万元整。施工期为：16月，按照合同条款，完成了合同内约定的全部内容，房建工程质量全部合格，进度全部在掌控之中，且凤永高速第九高驻办被凤永高速管理处评为“优秀高驻办”，高级驻地被评为“优秀高级驻地”，还有三位同志被评为“先进工作者”，这是凤永管理处对我们监理工作的认可，是对我们的鞭策和鼓励，同时也是我们永明全体监理的光荣自豪与骄傲。

三、监理工作成效

（一）、质量控制

1、审核施工单位所有的施工组织设计，施工方案措施、施工作业指导书、冬雨季施工方案、安全交底方案、特殊工作人员上岗证及分包单位资质等。

2、对于模板工程同时进行几何尺寸验收记录，标高刚度，强度、支撑体系稳定性等项目指标进行检验，满意要求后各专业监理工程师联合签发砼浇筑令。

3、对于砼施工过程中，随时抽检计量如;水灰比、砼的塌落度，完成后要求养护期与时间、试块留置。

4、砖砌体工程随时检查皮数杆、轴线、砌成的十皮砖厚度、水平灰缝平直度、墙体平整度、垂直度、砂浆石块留置。

5、测量放线的检查复核：复核控制桩的校核成果、控制桩量的保护措施及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。

6、进场材料审查:对工程中使用的建筑材料、构配件、半成品，进场时必须及时报验，审查其合格证、生产许可证和建筑材料准用证；

7、分包商的审查：对总包单位或甲方指定的分包商进行严格审查。主要审查：分包内容是否与总包合同的与约定相符。审查分包单位资质、业绩材料、专业人员和特种作业人员的资格证、上岗证；监督总包单位对分包合同的履行，防止出现转包或再包。

8、隐蔽工程验收：对于施工单位所报验的工序，我们监理对照设计图纸认真检查验收，材料型号、数量、尺寸、保护厚度等，并及时办理隐蔽工程验收记录。对于未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员拒绝签字，并责令施工单位不得进入下道工序施工。

9、加强巡视和旁站工作：根据工程和各施工单位的实际情况，制定合理可行的旁站监理方案，选择具有丰富实践经验和责任心强的监理人员实施旁站监理。并按规定形式及时填写旁站监理记录。对于施工中出现的质量问题或质量隐患，要求施工单位进行修补或返工，并将记录做到及时归档。

10、分项分部工程验收：当某一项（或分部）工程完工后，施工单位在自检合格的基础上，填写分项（分部）工程报验表并附自检、评定资料向监理工程师报验，专业（总）监理工程师组织相关人员，对照报验表进行实物检查、复验，主要检查该部位的位置、尺寸、施工工艺、方法及质量是否符合设计图纸和施工规范，并对其质量进行评定、确认。

11、把好竣工验收关：竣工验收前，总监组织建设、监理、施工单位有关人员对单位工程进行预验收，同时对施工单位准备交付的竣工资料进行审查，要求真实、完整并符合档案管理要求。

（二）、进度控制

凤永高速房建工程各施工标段，于2007年7月28日——10月20日，相继进场开始进入工地，开展作业面进行施工作业。

我们在进度控制方面做了大量的工作，施工单位进场后我们首先要求施工单位，编制施工进度计划，并上报高驻办进行审查批准，及时向高驻办申请开工报告，精心组织劳动力，施工机械设备，并对机械设备的型号、功率、设备数量，完好率及时上报高驻办进行审查备案，达到满足施工的要求。

结合进度计划，第九高驻办还组织了三次大的劳动竞赛。以此来推动计划的完成，在劳动竞赛期间，我们分阶段进行评比，利用我们第九高驻办所办的监理简报，进行全线通报让施工单位自己来找出差距，形成一个必、学、赶、帮、超的劳动竞赛氛围。

（三）、安全控制

我们凤永高速第九高驻办，根据2004年2月1日国务院颁布实施的《建设工程安全生产管理条例》规定，对施工单位进行严格要求，首先检查施工单位的安全技术交底，各工种持证上刚岗，安全生产责任体系情况，监督检查施工人员的不安全行为。

我们具体工作有每月1—2刊的监理简报，严格要求安全生产，每月监理例会强调安全作业，每周对各标段进行一次监理安全检查例会，并且制定安全监理程序，检查可能存在的事故隐患，审查安全技术措施，审查施工单位的自检系统，施工单位的安全设施和防范措施，安全设备在进场前进行检验。审查各类有关安全生产的文件，审查分包单位安全资质及证明文件，安全施工方案，及其施工组织设计中的安全技术措施，要求施工单位安全组织体系的人员数量。经咸阳市质检站多次检查，均满足要求，收到了上级检查领导的肯定。

(四)、组织协调

1、工程例会制度：项目开工前建设单位及时召开由建设、监理、施工各单位主要负责参加的第一次工程例会，会上监理明确了施工单位提交审核的工程技术资料、建立进场材料报验管理制度、工序（隐蔽工程）质量检查验收程序以及监理工作程序和制度，确定每次召开例会的时间、地点、出席人员。每次例会有总监主持（召集）。会议的一个内容是检查分析上周工程质量情况，并针对存在的质量问题提出改进措施，以督促各施工单位提高施工质量水平；会议还检查各施工单位计划进度完成情况，对拖延进度的单位分析原因，提出弥补措施，协调各方提出的相关事宜；会后监理及时整理会议纪要由与会各方签字认可，作为工程资料的一部分整理归档。每周例会对提高工程质量、组织协调和进度控制起到了相当重要的作用。

2、工程款签认制度：施工单位每月工程进度款支付，需经总监签认。每月25日前各施工单位报送本月完成的工程量及工程款支付申请表，专业工程师进行现场计量，对未经监理验收或验收质量不合格的工程量不予以计量，各施工单位对监理提出的质量问题都能积极配合整改，也使施工单位的质量意识得到了加强，从而提高了工程的整体施工质量。

(五）、监理内部管理工作

1、每周工作例会制度：主要听取各专业监理人员在工作中遇到的问题和工作体会，大家讨论后形成相对统一的意见，以便在今后工作中合理运用；保证了现场质量监控的力度。

2、巡查互查制度：总监坚持每天抽出2～3个小时到现场巡查，同时要求现场监理人员每周抽出一定的时间到他人监理区域进行互查，发现问题及时与现场负责人沟通，一方面可以更全面地监控工程质量，使质量问题早发现早解决，另一方面通过互查可以取长补短，提高监理业务水平。

3、监理人员考查制度：根据公司有关规定、监理岗位责任制及考核指标，对现场监理人员进行考核和检查，将考核结果与个人利益挂钩，充分调动监理人员的工作积极性，加强了工作责任心。

第9篇：房建工程砌体施工方案范文

关键词：房屋建筑；施工质量；材料质量；施工质量；竣工验收

Abstract: with the deepening of reform and opening up process and economic and social development, the BLDG. Of our country made significant achievements and great progress. But in actual construction project construction process, the effects of all factors will affect the quality of the fittest engineering, also will affect the whole project economic benefit, and even the people's life safety. This paper discusses the quality problem of the common fittest engineering and controls, proposed further strengthen project quality management of the fittest specific measures, endowed to China to provide reference for the engineering quality control.

Keywords: housing construction; Construction quality; The material quality; Construction quality; Completion acceptance

中图分类号：F253.3文献标识码：A文章编号：

随着我国经济的腾飞，建筑业取得了迅猛地发展和飞跃。建筑工程日益增多，不断地满足着人类的生产和生活，为人类带来了极大的方便。但是在为人类带来极大方便的同时，某些建筑工程也存在质量方面的问题[1-2]。而建筑的整体质量，不但会影响到整个工程的经济效益，同时也会影响到人民的生命安全[3-4]。但房建程施工涉及面广，是一个极其复杂的过程，在房建工程实施的过程中，设计、材料、机械、地形、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度等均直接影响着房建工程项目的施工质量[5-7]。而且由于某些因素缺乏实际的检测设备及标准，极易产生质量问题。就住宅建设来说，我国目前工程质量情况是非常严峻的[8-10]。本文论述了房建工程常见的质量问题以及质量控制手段，希望对房建工程质量的控制有一定的帮助。

1工程材料的控制

材料质量是房建工程质量的基础，材料质量不符合要求，房建工程的质量就不可能符合标准。因此，加强材料的质量控制，是提高房建工程质量的重要保障。房建工程中的材料，主要包括原材料、成品、半成品、构配件、设备等。对它们的控制，主要是严格检查验收，正确合理地使用，建立管理台帐，做好收、发、储、运等各环节的技术管理，避免混料和将不合格的材料使用到工程上。同时还需从以下几方面进行管控。

1.1严把进场关

工程所用主要原材料、成品、半成品、构配件、设备等产品，进入施工现场必须进行进场验收，进场验收时应检查每批产品的出厂证明、质量合格证书、性能检验报告，并按国家的标准规定进行复验，验收合格后方可使用[1]。

1.2严把使用关

使用过程中应妥善保管进场的物资，严格且合理地使用各种材料，降低消耗，保证实现管理目标。施工前要为材料管理创造良好的环境和提供必要的条件，如作好场地、仓库、道路等设施的准备工作；施工要掌握施工进度变化，及时调整材料配套供应计划，保证施工需要，组织材料的合理使用，加强现场物资保管；施工收尾时，要加强清理、退库、回收和利用、结算等的管理。同时，对于工程施工中的机械没备、试验仪器、测量仪器的状态也要随时进行管理检查，从而确保施工的正常进行，保证工程质量。

2工程施工质量的控制

房建工程土建施工中，模板工程、钢筋工程、砼工程、砌体工程 、抹灰工程等施工工序质量是施工质量管理与控制的重点。

2.1模板工程

一般模板工程都要做专项方案，施工模板要具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠的承受住新浇筑混凝土的自重和侧压力以及在施工过程中所产生的各种荷载。施工前要对关键部位的模板、支架进行设计和安全验算。并严格按照模板的验收规范来验收。在浇筑砼之前，模板内的杂物清除干净，将模板浇水湿润，但模板内不应有积水。一般粱板结构可以先拆侧模，后拆底模。侧模拆除时的混凝土强度应能保证混凝土表面及棱角不受损伤。底模及其支架拆除时的混凝土必须达到规范规定的强度要求，施工中做同条件试块，其抗压强度值作为模板拆除的参照。

2.2钢筋工程

钢筋级别、种类和直径应按设计要求采用。钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。当需要代换时，应得到设计单位同意并完成变更手续。钢筋绑扎后还要及时查验钢筋规格数量、锚固长度、接头位置是否符合规范要求，钢筋的保护层厚度需满足规范中的混凝土保护层的最小厚度要求。混凝土浇灌前仔细检查垫块、马凳是否垫好，遗漏应补充到位。经施工单位自检合格之后，报监理工程师验收合格，方可进行下道工序。

2.3混凝土工程

基础、主体结构混凝土施工前都要做专项浇筑施工方案，明确浇筑路线，浇筑方式，施工缝留设，养护方式，试块制作部位及留置组数等。原材料要合格，配合比要准确，塌落度要严格控制，不得随便加水。混凝土过厚时，要分层浇筑，振捣密实，防止漏浆。混凝土浇筑完毕要做好养护。

2.4砌体工程（填充墙）

砌块品种强度等级及规格应符合设计要求。砌筑砂浆要严格按砂浆配合比通知单对材料进行计量、并充分搅拌。墙体砌筑前应先在现场进行试排砌块，摆砖原则为上下错缝。填充墙砌筑用的空心砖、轻骨料混凝土小型空心砌块应提前l～2d浇水湿润，加气混凝土砌块砌筑前，应向砌筑面适量浇水。钉子墙、转角处以及窗台下一皮砖处要严格按规范要求加设钢筋，以防止窗台、墙角处裂缝。

2.5抹灰工程

抹灰用的砂浆品种，应按设计要求选用，砂浆的配合比和稠度应经检查合格后方可使用。墙体抹灰易起鼓，操作时严格掌握浇水时间和程度，提前浇水湿润，少而勤，抹灰后及时进行洒水养护，养护时外窗要封闭。抹灰的面层，不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应黏结牢同，不得有脱层、空鼓等缺陷。

3工程施工后期及竣工验收质量的控制

在房建工程项目施工后期，某些部位已完成，而其他部位还正在施工，如果对已完成部位或成品不采取妥善的措施加以保护，势必会造成损伤，影响工程质量，同时造成人、财、物的浪费和工期的拖延，更为严重的是有些损伤难以恢复原状而成为永久性的缺陷。加强成品保护要从两个方面着手。首先应加强教育，提高全体员工的成品保护意识；其次要合理安排施工顺序，采取有效的成品保护措施。在加强成品保护的同时对发现的问题要进行返修，通过返修或加固仍不能满足安全使用要求的工程，严禁验收[4]。

工程竣工验收阶段的质量控制，是房建工程施工质量控制的最后关口。审核提交的质量检验报告及技术性文件，如有缺损则要重新检测或整理，直到补齐为止；审核提交的竣工图，如与原设计的施工图不符必须有设计变更，否则需按照施工图返工；整理各分项工程的检查验收数据及报告，按照国家建筑工程质量检验评定标准进行等级评定；建筑工程项目的技术档案应齐全完整。

4结束语

房建工程施工质量事关社会公众利益和公共安全。作为建设参与者，必须以对国家、对人民、对子孙后代高度责任的精神，切实增强质量责任意识，树立质量重于泰山的思想，牢固地贯彻“质量第一”的方针。从施工过程中的各个环节、各方面落实质量责任，采取科学有效的管理措施和管理方法，确保建设工程质量。把提高工程质量作为建设工作的重中之重，从而有效推动我国建筑业的健康发展。

参考文献

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[2] 欧周平.房建工程施工质量管理与控制[J].科技与生活，2011,4:120,171.

[3] 崔建立．浅谈建筑工程的质量管理[J]．科技资讯，2006，19：77-78．

[4] 杨金生,黄晓波,高富中. 浅谈建筑工程质量管理与控制[J]．大陆桥视野,2011,20: 101-102.

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[9] 杨志惠．浅谈创精品工程施工质量控制措施[J].福建建设科技，2007,3:47-48．