室外弱电井施工方法精选(九篇)

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第1篇：室外弱电井施工方法范文

关键词：建筑机电；综合管线；施工技术

中图分类号： TU74 文献标识码： A

引言

随着社会经济的不断发展，人们对生活水平和生活环境的要求也逐渐的提高，而且由于现代化科学技术的不断深入，我国的建筑行业也逐渐的向着多功能智能化的方向进行发展。而建筑机电综合管线施工技术就是当代智能化建筑施工中的一种，也是智能建筑的基础施工工艺之一，因此我们在建筑工程施工中，要对其进行严格的控制管理，从而有效的推动我国建筑行业的发展。

一、综合管线布线原则

1、管线平面定位

管线平面定位应遵循:先大后小、先繁后简，先重点部位、后次要部位，先主干后分支，先风管后水管、再电气配管，先无压后有压。各类管槽走向统一规定，构件统一制作，统一标准；同类管线集中布置，按照规范合理布置支架，充分利用组合支架，加大空间利用率。同时，还要考虑管线的种类、外形尺寸、保温厚度、支架尺寸、规范对相应管线的间距要求、施工操作空间、预留管线位置、检修通道等诸多因素。

2、管线排列原则

管线的排列间距以利于对管道、阀门及保温层、电缆桥架、风管进行安装和检修为原则。管线排列应遵循“通风管路排列在上、液体管路排列在下”，“保温管路排列在上、不保温管路排列在下”，“热水管路排列在右、冷水管路排列在左”的原则。

3、管线交叉避让原则

管线尽量水平避开，减少交叉。各类管线交叉翻弯时一般遵循“电气让水管”、“水管让风管”、“分支管让主干管”、“小口径管让大口径管”、“有压管让无压管”、“低压管让高压管”、“常温管路让高温或低温管路”、“一般管道让工艺管道”、“同等情况下造价低的让造价高的”，也就是符合管线综合平衡的技术要求和经济要求。技术要求主要考虑施工规范要求、施工便利、施工维修空间等；经济分析则是经济量化的比较，就是“翻弯造价低的管线让翻弯造价高的管线”。以管线布置基本构架为基础进行综合平衡，通过基本构架力求避开大量管线层交叉，尽可能减少协调和管理难度。但具体调整必须根据图面管线情况，结合功能要求、现场实际、施工工序要求并做好经济和质量、工效对比分析，细化平衡。

二、建筑机电室内综合管线施工技术

1、室内机电安装中的综合管线

（1）室内机电中的主要管道

压力泵、通风空调、喷淋、燃气、消防、污水、给水、雨水、废水、消防等。

（2）强弱电管线

包括照明、电视、广播、高低压、安全防范、楼宇与消防自控、计算机网络、通信、金属线槽、导线敷设管路、各种强弱电控制系统管线等。

（3）管线敷设通道

包括给排水及热力竖井、强电竖井、公共走道吊顶内、弱电竖井、设备层等，这些管道所在位置管线布置空间较小且分布较密集，敷设时难度较大。在施工过程中，如果没有对管线分布进行合理规划，就会严重影响到施工质量。

2、室内综合管线专业配合分析

（1）机电专业和土建专业的密切配合。对建筑工程进行施工的过程中，应结合土建施工的进度对工程的施工情况进行合理规划或做适当调整，以使土建施工能够满足机电施工的相关要求。

（2）对机电系统进行安装施工时，应由专业人

员对施工人员进行作业指导，以使机电施工过程中的各环节都更合理有效。

（3）对机电工程进行施工前，应根据相关要求或标准对建工程的质量进行严格检测，以使土建工程中的各环节都能达到工程施工的相关要求。

（4）结合土建工程施工的具体情况对建筑机电中的技术人员及施工人员进行合理挑战。对施工中的原材料进行选择时，应和工程施工的相关情况进行密切结合。

（5）对管线进行施工的过程中，应尽可能把施工工程对外界的影响减到最小。另一方面，还应采取相应措施使工程的施工安全得到有效保证。

3、室内综合管线施工技术控制要点

（1）管道支吊架的控制

对通风管道及大口径管进行施工时，应跟工程的具体情况制定详细的施工方案。如应对固定螺栓的承受拉力及荷载进行有效确定，以使之能够得到相关标准。对于有动荷载的大型管道，应由专门的设计人员或技术人员对其参数进行详细核算后才能进行施工。

（2）各专业管道支吊架应对本专业的管道进行单独固定，禁止不同专业间共用或借用管道吊支架。

（3）机电专业各种密集管线的控制

对机电专业中的密集管线进行施工时，应先在综合管线的平面图上明确标出管线的坐标位置、管径、坡向、走向、根数、标高、管道载体类别等。然后由各专业的技术人员根据设计图纸及相关参数到施工现场进行测量，待核实无误后才能进行施工。对于没有按照要求而擅自施工的单位及人员，应给予相应惩罚与教育。

三、建筑机电室外综合管线施工技术

1、室外机电安装中的综合管线

对于室外综合管线，必须在规定的红线范围内实施施工作业。如果没有经过相关部门批准而在红线外施工，则会受到行政等相关部门的惩罚。对于因施工需要而必须在红线外施工的，应及时向相关部门报告，待相关部门审批核准后才能在制定的范围内进行施工作业。在机电建筑的施工中，控制红线内主要有以下管线。

（1）燃气管、井；热水井、蒸汽井及热力管。

（2）中水管、井；室外消火栓管、井；给水管、井；消防水泵结合器管、井。

（3）雨水管、井；排水算子；压力排水管；污水管、井。

（4）音乐喷泉、庭院内路灯、建筑景观照明、建筑物之间相连接的风、水及电管线等。

（5）室外弱电控制管线电话、电视、广播、消防报警、楼宇自控、保安监控、综合布线等。

2、室外综合管线施工设计图的审核要点

（1）对施工设计图进行审核时，应注意观察是否设计单位是否具有法人资质证明。施工设计图上是否盖有施工图字样的相关标志，是否标有施工设计图的设计日期，是否具有允许使用的签发日期。当上述情况都符合要求后，才能把施工设计图投入使用。

（2）对施工设计图及技术进行交底和会审，对于需要修改的地方，应作相应标志，并注明修改意见，待业主、设计、施工、监理等单位审核批准后才能把修改后的设计方案投入使用。需注意的是，对设计方案进行修改时，应具有一定的经济性和技术性。为了便于工程的最后结算，还应把相关情况进行明确区分。

（3）对管道平面图进行审核时，应注意以下几点：①明确管道敷设方式；②管道的管径、坡度、走向、根数、标高等；③相对位置的确定，如红线和建筑物之间，建筑物和热力井、阀门井、燃气井、管沟、水泵接合器井之间，建筑物与建筑物之间等。

（4）对管道纵剖图进行审核时，应注意以下几点：①管道的坡向和坡度等；②管道交叉时是否会碰撞；③层间间距的铺设是否达到设计标准；④每根管道的变坡点、起始点标高及和分支管道连接时的起始标高。

3、室外综合管线施工控制要点

（1）使用盲板把废弃套管焊牢在管两端。

（2）及时对建筑物外墙过管、套管以及套管封堵进行检查。

（3）对于建筑物外墙接口所在的位置，如果室内和室外施工单位不同，应明确坐标位置、管径大小、甩口长度及标高、接口方法、水流方向等，并在双方签字确认后再执行。

（4）红线以外的接口，应和市政施工专业队伍共同决定坐标位置、接口方法、管径、甩口标高、甩进红线的长度，并在最好相关记录，待双方签字确认后再执行。

结束语

总之,随着科技的创新及电子行业的兴盛，建筑行业的发展趋势向着安全、节能、科技、高效的模式逐步强化，不断深化的行业需求对建筑电气的施工环节提出了更高的要求。毕竟综合管线的大机电建设是一项漫长而又艰巨的任务,需要我们全员的配合、努力与科学的实践，为促进我国的全面经济建设作出必要的贡献。

参考文献

[1]祝贇.民用建筑机电设备安装中管线布置综合平衡技术[J].施工技术,2011.

第2篇：室外弱电井施工方法范文

【关键词】建筑；弱电系统；安装施工

前言

建筑电气技术领域中，人们习惯上把它分为强电（电力）和弱电（建筑智能化）两部分。两者既有联系，又有很大的区别，同时各自有特点。强电的解决对象一般是能源（电力），其特点是电压高、电流大、功率大、频率低，组要考虑的问题是提高效率、减低能耗；弱电解决的对象是信息的传输与控制，设备的监控，其特点是电压低、电流小、功率小、频率高，所以建筑智能化系统是目前现代建筑不可缺少的部分。

1.建筑弱电系统

1.1施工工作

与建筑土建、装饰施工密切相关的弱电子系统主要包括建筑设备监控系统（BA）、综合布线系统（PDS）、安全防范系统（SA）、智能卡系统、背景音响和紧急广播系统（PA）、卫星与有线电视系统（CATV）、多功能会议室系统、电子公告系统和机房工程等。各阶段工作如下：

1.1.1现场安装阶段

（1）土建施工配合阶段：应依据土建专业图上标注的各系统所需预埋件，预留楼板洞、墙洞的施工，并根据各系统平面管线敷设图进行暗管预埋工作。（2）机电设备安装阶段：依据各系统平面管线敷设图进行桥架、主干管、支干管等明线的敷设工作。（3）弱电系统专项施工队应对土建专项施工单位机电设备安装单位进行技术交底，现场安装配合，与机电设备供应商共同磋商技术衔接问题。（4）土建施工单位为弱电系统专项施工单位提供施工所需的水、电条件，提供高位作业的作业台。（5）机电设备供应商应提供机电设备本体的预留测点位置及连接件规格，提供进入各系统的元件的原理及接线方式，提供智能设备的原理及通信接口等技术文件及图纸，并义务进行技术配合。（6）设计单位应对施工过程中的设计修改负责。

1.1.2调试阶段

（1）系统软件进场前联调。（2）系统硬件进场前联调。（3）控制设备单体调校。（4）工程现场软硬件冷态调校。（5）弱电各子系统调试工作。（6）机电设备安装单位与子系统现场调试人员协调配合共同完成调试工作。

1.2工作界面

参与弱电系统施工的单位主要有弱电总包方、弱电子系统分包方、安装施工公司，而在施工过程中与业主、安装监理、弱电监理（督导）、装潢总包、建筑总包等单位的协调也是至关重要的。

2.施工技术要求

2.1弱电管、线、槽施工标准及要求

严格执行施工规范，按施工图，施工手册进行施工。未经总工程师签名、项目经理同意并向监理公司申报，不得随意改动《施工方案》。对施工完成部分要做好成品保护。管槽施工必须横平竖直。吊线、格墨、打平水、拉直线（预埋管线除外）。

垂直敷设的线槽必须按底架安装，水平部分用支架固定。固定支点之间的距离要根据线槽具体的负载量在1.5至2米之间。在进入接线盒、箱柜、转弯和变形缝两端及丁字接头不大于0.5米。线槽固定支点间距离偏差小于50毫米。底板离终点50MM处均应固定。

不同电压、不同回路、不同频率的强电线应分槽敷设，或加隔离板放在同一 槽内。线槽与各种模块底座连接时，底座应压住槽板头，螺杆高出螺母的长度少于5毫米，两个固定点之间的接口只允许有一个，所有接口跨接处均装上接地铜线或片，每层保证可靠的重复接地。线槽交叉、转弯、丁字连接要求：平整无扭曲，接缝紧密平直无刺无缝隙，接口位置准确，角度适宜。槽板应紧贴建筑墙面，排列整齐。 导线不得在线槽内进行接头，接线在接线盒内进行。穿在管、槽、架内的绝缘导线，其绝缘电压不应低于500V。管线槽架内穿线宜在建筑物的抹灰及地面工程结束后进行，在配线施工之前，将线槽内的积水和杂物清除干净。

2.2电缆桥架的安装

电缆桥架必须根据图纸走向及现场建筑特性设计弯头、马鞍、长度等，做到横平竖直，还需要根据桥架大小，精确计算出承托点受力情况。要求均匀、整齐美观及牢固可靠。桥架角弯必须有充分的弧度，防止将电缆拆散。电缆桥架必须至少将两端加接地保护，一般工程要求每隔20M接地一次，如果图纸上无明确如何接地，建议在桥架内加设一条BV16平方毫米的双色地线。

2.3线管的敷设

视不同场合不同用途，选用镀锌管线管作线缆护套，室外及天面部分，均采用自来水管作线管。镀锌管参照如下方法施工。

金属管的加工要求：

金属管应符合设计文件的规定，表面不应有穿孔，裂缝和明显的凹凸不平，内壁应光滑，不允许有锈蚀。

现场加工应符合下列要求：

为了防止在穿电缆时划伤电缆，管口应无刺和锐棱角。为了减少直理管在沉陷时管口处对电缆的剪切力，金属管口宜做成喇叭形。金属管在弯制后，不应有裂缝和明显的凹瘪现象。若弯曲程度过大，将减少线管的有效直径，造成穿线困难。金属管的弯曲半径不应小于所穿入电缆的最小允许弯曲半径。镀锌管锌层剥落处应涂防腐漆，以增加使用寿命。

3.施工步骤

3.1水平子系统的布线施工

水平子系统完成由接线间到工作区信息出口线路连接的功能。采用走吊顶的镀锌金属线槽的方案，线管采用镀锌钢管。为水平线系统提供机械保护和支持。装配式的金属线槽是一种闭合式的金属管槽，安装在吊架上，从弱电井引向各个设有信息点的房间，再由不同规格的线管，将线路引到墙壁上的暗装底盒。

综合布线系统的布线是星形的，水平线缆量较大，所以，线槽容量的计算是很重要的，按照标准的线槽设计方法，应根据水平线缆的外径来确定线槽的容量。可以根据情况选用不同的规格，为保证线缆的转弯半径，线槽须配以相应规格的分支辅件，以提供线缆线路由的弯转自如。如果不能确定信息出口的准确位置，拉线时可先将线缆盘在吊架上的线缆出线口处，待具置确定后，再引到各信息出口。由于铺设水平线缆之前先得铺设线管，在铺设时因当注意不能有连续的两个90度的拐角，若实际情况限制则需加过线盒。

3.2垂直干线子系统的布线施工

一般方案的垂直干线子系统，是由一连串通过开好垂直对准孔组成的，它的走线设计分为两部分。

3.2.1干线的垂直部分

垂直部分的作用是提供弱电井内垂直干缆的通道。这部分采用预留电缆井方式，在每层楼的弱电井中留出专为综合布线大对数电缆通过的长方形地面孔，电缆井的位置设在靠近支电缆的墙壁附近，但又不妨碍端接配线架的地方。在预留有电缆井一侧的墙面上，还应安装电缆爬架或线槽，爬架或线槽的横档上开一排小孔，大对数电缆用紧固绳绑在上面，用于固定和承重，如果附近有电梯等大型干扰源，则应使用封闭的金属线槽为垂直干缆提供屏蔽保护。

3.2.2干线的水平通道部分

水平通道部分的作用是，提供垂直干缆从主设备间到所在楼层的弱电井的通路，这部分也应采用走吊顶的镀锌金属线槽的方案，用来安放和引导电缆，可以对电缆起到机械保护的作用，同时还提供了一个防火的，为垂直干缆提供密封，坚固的空间使线缆可以安全地延伸到目的地，其选材算法与水平子系统设计部分的线槽算法一致，且若一根线管连续有两个90度的拐角时，应在一处加过线盒，以便拉线时不破坏线缆，与垂直部分一样，水平通道部分也必须保留一定的空间余量，以确保在今后系统扩充时不致需要安装新的管线。

4.总结

随着电子学、计算机、光纤通讯和遥感遥控技术的发展，社会进入高速信息化的时代，建筑的电气化标准与功能需要不断提高，将有更多的弱电系统进入建筑领域，建筑弱电工程的安装施工也将朝着复杂化、高技术方向发展。

参考文献：

[1]姜波.智能大厦弱电系统的施工管理[J].机械工程师，2011

第3篇：室外弱电井施工方法范文

【关键词】住宅小区室外管网工程；管线综合；施工工序；质量控制

随着近几年房地产业的蓬勃发展，新建住宅小区的数量越来越多、规模越来越大、配套设施越来越齐全。在项目建设过程中建设单位往往更加重视地上可见建筑物及景观的建设，但对地下配套隐蔽管网工程的规划和建设重视不足，导致室外综合管线工程在项目验收前仓促施工，各单位为赶工期各自为政，致使各专业相互影响，造成返工、延误工期现象，施工质量也难保障。小区管网工程的特点可归纳为“四多两紧”,一是管线种类多：管线一般包括雨水、污水、给水、消防水、燃气、热力、强电、弱电。二是设计单位多：燃气、热力、强电由专业部门设计，弱电智能化部分由智能化中标单位设计。三是施工单位多：各专业管线由各专业部门施工，尤其是自来水、煤气、电力等专业管线的施工，目前仍有一定的垄断性。四是施工交叉多且难处理。由于小区建筑密度大，小区管线纵横交错，存在大量施工交叉。“两紧”就是工期紧和场地紧。许多项目由于前期进度控制不利，导致工期延迟，最后留给管网施工的工期很紧。加之燃气、热力专业的工期安排需要跟相关专业部门协调，使得工程工期压力很大。而场地紧则表现为现在小区管网几乎都是埋在其道路和绿化这一有限空间的地下，要求在一个短时间内完成诸多管线施工，场地必然紧张。上述特点，给小区管网工程施工和管理带来了困难。本人作为建设单位专业工程师负责完成了几个大型住宅小区的室外配套管网的项目管理工作，现结合以往工作经验，就如何做好项目管理谈几点体会。

项目前期规划阶段，首先要调查清楚小区周边的市政雨水、污水、热力、燃气、给水、电力配套情况，为各专业方案设计提供依据。根据雨污水市政接入口的位置和标高，可以大致确定项目排水管网的走向及管径。在项目竖向方案设计中，应复核建筑物出户管标高是否能保证污水管道按照规范要求的坡度排入市政管网，车库顶板覆土厚度是否满足雨污水管道最小覆土及放坡深度要求。本地近年开发的许多小区位于滨海路沿线，项目海拔较低，应充分考虑海洋潮汐对雨水排放的影响。雨水接入口标高不易低于当地平均位。如果遇到风暴潮导致管道排水不畅，应考虑雨水能够通过小区地面向四周市政路面排放。市政供水管网的管径、供水水压的高低直接影响小区供水方案及小区的室外消火栓工艺系统的设计。有了第一手资料后，就可以确定水、电、暖、气等各专业的配套方案，结合小区的总体规划做出换热站、配电室、化粪池、燃气调压站等大型构筑物的数量及定位分布规划。

配套工程专业设计及管网综合方案确定：小区配套工程的专业设计单位较多，燃气、热力、供水、强电由相关配套部门设计。作为建设方代表要及早与上述有关部门签署设计、施工协议，提供有关设计参数，督促各方尽早提出各专业初步设计方案后，由设计院依据各专业方案进行管网综合规划，包括平面综合和竖向设计。进行管网综合时应本着功能性、安全性、美观性、便于维护、节省投资的原则进行。功能性：首先对各个专业管线都应考虑周全，一些暂时无法确定设计方案的也应预留出规划位置。其次要特别注意小区雨污水系统设计，应进行多方案比较，采用最能保证小区雨污水系统安全运行的方案。现在许多小区的雨污水管道埋设在车库顶板覆土层内，受覆土层厚度限制，管道坡度和管顶覆土厚度达不到设计规范要求，造成排水不畅、管路淤积、冬季管道内结冰，严重影响使用功能。安全性方面：存在安全隐患的管路为燃气、强电。设计时应考虑如何确保煤气管的施工安全和运行安全，燃气管道应远离雨污水、热力、电力管道,避免埋设在机动车道、人员经常集聚的广场下。燃气调压箱应设计在远离建筑物的安全、隐蔽区域。美观性方面：各种管道尤其是带检查井和工作井的管线尽量布置在绿化带、人行道下。减小道路上井盖的数量，从而美化小区环境。各种井盖尽量不要布置在小区出入口、单元门口位置。可以采用带小区标识的彩色井盖，以便于环境相协调.为了节省造价，许多项目车库顶板覆土一般较浅，满足不了长距离排水管道放坡要求，对雨水管道，可以采用暗沟与管道结合方式，车库顶的雨水采用暗沟排水，沟宽300mm，以便于清通维护，坡度0.004，在暗沟上间隔适当的距离设置雨水篦子收集雨水。在车库范围外，设置雨水检查井，将雨水暗沟排水改为雨水管道排水。在道路及单体周围按照常规设置雨水篦子收集雨水。

项目综合管网方案确定后，各专业根据综合方案的平面布置和竖向设计进行专业施工图设计。如果专业设计需要进行大的调整，则管网综合方案也应进行相应调整。

设计完成后，项目进入实施阶段。对燃气、热力、强电等专业，属市政专业配套部分，由专业队伍进行施工。建设单位应及早与有关部门签署配套协议，协调进场施工时间。雨污水、弱电等专业，由甲方自主组织工程招标及材料采购招标。上述工作设计专业多、工作量大，应及早进行，以免影响工程进度。

项目施工过程中建设方主要职责为对各参建方的组织协调工作。室外管网施工过程中存在的主要问题为：工序安排不合理，各专业同时施工、相互干扰；不注意成品保护，已完工程损坏严重；管道交叉点没有处理方案造成后施工管道在交叉点无法施工。针对上述问题应采取针对性的管理措施，制定相关制度。首先要科学、合理地统筹安排小区各专业管线的施工顺序，坚持“四让”原则，即有压管道让无压管道，埋管浅的管道让埋管深的管道，小口径管道让大口径管道，柔性材料管道让刚性材料管道。按照这个原则，小区管网施工顺序基本是：排水管道（ 污水管、雨水管）―热力管道―供水管道―煤气管道―通讯及智能管线―电力管线。建立施工前的交底制度：一是对拟施工管线平面位置和标高进行交底，要求施工单位必须严格按照设计位置和标高施工，不得随意改动。同时对施工区域已完其他专业管道进行交底，监督其做好成品保护工作。各施工工序之间建立工作面交接制度：管网施工往往会产生大量多余土方和建筑垃圾，施工方为节省投资，经常在场地内随意堆放、处置，破坏了现场施工环境，影响下道工序施工。建设方应对完工后的现场清理提出明确要求，对不按要求执行的不予进行工程验收。关键部位执行旁站监理制度：对于管道密集部位、管道交叉部位，要求监理人员旁站监理，确保不破坏周边管道。做好隐蔽工程验收制度：由于室外管网工程全部为隐蔽工程，所以必须经监理工程师验收后方可隐蔽，隐蔽工程除做好完备的文字验收资料外，还应有必要的影像资料。

第4篇：室外弱电井施工方法范文

论文摘要：计算机系统集成项目管理是一项复杂的工作，它是建筑、电子科技、计算机以及互联网等等相结合的产物。计算机系统集成的项目管理要有一个科学和合理安排，在时间上、空间上、对各种资源进行科学的合理的综合利用，以保证项目的成功建设。

计算机系统集成工程的项目管理内容包括技术管理、施工管理、质量管理、安全与文明管理、成品保护、系统测试与验收等多个方面。本文从施工管理、技术管理、质量管理、以及系统的测试验收方面加以论述。

一、施工管理

工程施工是一种综合性很强的管理工作，关键在于它的协调和组织的作用，也包含其他专业的管理内容，其主要内容如下：

（一）施工的组织管理

分析项目概况，制定施工部署及施工方案。根据工程情况，结合人力、材料、机械设备、资金、施工方法等制定具体施工方案。这种管理需要与施工进度管理密切结合，分阶段组织强有力的施工队伍，保质保量地按时完成这个阶段的施工任务。

（二）施工的进度管理

施工进度采用计划的形式，使工期、成本、资源等得到合理利用。使工序有序地进行，避免和其他施工单位的碰撞施工，达到既定目标。

（三）施工界面管理

施工界面管理的中心内容是计算机系统集成项目施工、机电设备安装工程和装修工程施工在其工程施工内容界面上的划分和协调，一般通过各子系统工程负责人开调度会的方式来进行管理，建立文件报告制度，一切以书面方式进行记录、修改、协调措施等。

（四）施工现场安全的管理

建立安全生产责任制度，以项目经理为中心，安全员负责的结构，对施工人员进行安全知识的培训和教育和项目隐患的检查。

二、技术管理

工程技术管理贯穿整个工程施工的全过程，执行和贯彻国家和地方的技术标准和规范，严格计算机系统集成设计的要求。在提供设备、线材规格、安装要求、隐蔽验收记录、调试结果、验收标准等一系列方面进行技术监督和统一的管理。

（一）技术标准和规范管理

进行计算机系统集成项目技术标准和规范的管理，是进行工程技术管理的重要内容。在计算机系统集成工程中所涉及的国际、国家和地方标准和规范很多。因此，需要在系统设计、设备提供和安装等环节上认真检查，对照有关的标准和规范，使整个项目按照规范实施。 转贴于

（二）施工图的深化设计

由于计算机系统集成项目的复杂性，设计院出的图纸往往达不到直接施工的深度，或者是节点选用不符合施工单位的习惯、工艺，需要施工单位进行二次设计。需要包含以下内容：1.图纸目录；2.设计说明；3.设备材料表；4.系统图；5.平面管线图；6.室外管线图；7.弱电井、控制室布置图；8.安装大样图等。

（三）技术文件管理

计算机系统集成工程中，技术文件需要进行系统的科学管理，为了能够及时地向工程管理人员提供完整的、正确的技术文件，必须建立技术文件收发、复制、修改、审批归档、保管、借用和保密等一系列的规章制度，实施有效的科学管理。

（四）安装工艺管理

计算机系统集成工程是一个技术性很强的工作，要做好整个工程的技术管理，主要是抓各个施工阶段安装设备的技术条件和安装工艺的技术要求。现场工程技术人员要严格把关，凡是遇到与规范和设计文件不相符的情况或施工过程中做了现场修改的内容，都要做好记录，为最后的系统整体调试和开通，建立技术管理档案和数据。

三、质量管理

计算机系统集成施工质量包括上述各个子系统的布管、线槽、穿线等内容，施工质量除了总承方加强施工管理外，一般还需甲方报监和找一个合适的监理，以保证质量控制流程的严格实施。当然，施工质量的最后确认是通过各个子系统的测试来进行，每个子系统根据各自的功能和技术指标均有一套完整的测试验收方案。计算机系统集成工程的质量管理主要从设计、采购、施工三个环节进行质量控制。

施工过程的质量控制主要包括以下几个方面：前期的项目的组织与管理、中期的项目施工成本控制、项目的进度控制和后期的项目质量检查验收等。

四、结语

计算机系统集成工程的项目管理关键是：在整个项目管理的各个阶段始终环绕着质量、工期、成本、安全来开展工作，并在各个阶段实施动态的管理，对管理对象，生产要素进行有效的管理，对各施工阶段的节点进行优化控制。

参考文献

第5篇：室外弱电井施工方法范文

【关键词】：高层建筑；建筑工程；安装工程；施工管理

建筑安装工程，包括建筑电气、给排水、采暖、消防、通风等系统，在整个建筑工程项目中，它虽然不像土建工程中的主体结构是工程的主体专业。但是近些年来，随着建筑物服务功能的不断增加和扩大，建筑功能越来越多元化，使得建筑安装专业在建筑工程中的投资比重和复杂程度越来越大。在整个工程项目建设中，从工程设计到施工实施阶段，建筑安装专业的施工质量、施工周期、施工成本控制，对每个项目工程的技术影响作用十分重要，而且建筑安装工程对建设工程的竣工后运行的安全可靠程度、使用功能、投资效益的体现等也都起着举足轻重的作用。以下就建筑安装工程施工技术谈几点体会。

一、高层建筑安装工程施工技术

现阶段民用建筑项目中安装工程涉及的专业多、工种繁杂、门类齐全，在使用功能上要求高。安装工程不再是人们想象中的那样只是在主体结构完成后才进场施工的了，而是从土方工程时就开始介入。其工作量大、专业性强、技术复杂也是目前人们所共识的。安装工程概括起来有建筑电气、建筑给排水、防排烟系统、空调系统、楼宇可视对讲及门禁系统、监控系统、电梯工程等，其中电气工程又包括火灾自动报警及联动系统，给排水工程除了通常的民用给排水以外还包括消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统。为了保证安装工程施工的顺利进行，要做好各专业间的协调配合。首先必须了解和掌握各专业的总体目标及各阶段的技术特性，综合分析，统筹考虑，合理、有效、有序地安排各专业的交叉施工。一般来说，管道专业阶段性较强、施工周期较长；电气专业阶段性较弱、施工周期长、系统内的逻辑性和有序性强；空调通风专业阶段性强、周期较短；设备专业区域性强、周期短。

1、建筑电气工程

建筑电气工程包含综合布线系统、变配电系统、照明系统、通信系统、火灾自动报警系统、安全技术防范系统、建筑物防雷、接地及安全等。

（1） 供配电方式

配电制式多采用TN-S系统，供电方式多采用树干式或放射式，现代高层建筑一般都设置了独立的强弱电竖井，利用强电竖井敷设电缆桥架。

照明部分除了各个功能房间的正常照明以外，还包含疏散指示灯、应急照明、室外环境照明，均应随土建施工预留到位，应根据设计图纸在事前、事中对线路的走向、标高、方位等进行校核和检查，必须密切配合土建施工同步进行，防止出现错漏，避免因错漏造成的返工而破坏主体结构。

（2）防雷接地

高层民用建筑的防雷接地系统是非常重要的，近些年发生雷电直接破坏建筑物得案例并不多，但来自雷电的感应电压或反击，也会造成自动化、智能化系统的电子设备的损坏和严重破坏。为了防范这种危害，应对防雷接地予以高度的重视。在设置防雷引下线的时候，应按规定要求利用桩基主钢筋、地梁主钢筋与柱内主钢筋设置，保证雷电的顺利接地。对于防雷重点建筑，如变配电室应严格按规范要求做接地环网措施。

（3）电梯安装

高层民用建筑物内一般设有消防电梯、乘客电梯，但对于商场、仓库等建筑物通常还设有自动扶梯、货梯、观光电梯等垂直运输设备。电梯安装的基本要求是安全性，必须保证电梯的安全运行，在安全的基础上保证其舒适性和可靠性。

（4）安装工程的预留件设置

预埋件的设置要与土建工程的密切配合，各种管线与竖井（如强电井、弱电井、风道、水井、桥架）均与土建施工密切相关。在主体工程钢筋绑扎的同时进行预埋件的制作和安装。在封模前，严格按照施工图纸对线路和预埋件的走向、方位、标高进行检查和校验。特别需要注意的方面还有：电气线路与其他管线、设备的交叉、平行间距的要求，避免在主体工程完工后的开凿返工；在混凝土中预埋塑料电线管应使用重型管，不得使用轻型塑料管，避免管线在浇筑混凝土时受到损坏，线路敷设在满足规范要求的基础上，尽量走捷径，以利节省投资和控制造价。

2、通风与空调工程

高层建筑通常都采用大型中央空调以供夏季制冷和冬季供暖，为保证通风，通常在车库及梯间设通风防排烟管道与风井，以满足良好的通风环境。为此施工过程必须按《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243--2002 严格执行，做好事前、事中、事后的控制。对于规范中的强制性条文必须严格执行。按照通风与空调工程施工的特点对风管及风管部件的制作、风管的架设和安装、空调制冷系统安装、通风与空调设备的衔接、空调水系统安装、管道和关键构件的防腐与绝热、系统调试、工程综合效能测定与调整进行三大控制，即进度控制、投资控制、质量控制。

3、给排水工程

高层建筑室内给排水系统相对于多层建筑，其要求相对较高，如发生供水断水或排水堵塞事故，其影响的范围大、后果严重，且维修难度大。因此必须要保证安全可靠的供水水源和合理的给水排水管网布置，以保证连续的供水和顺畅的排水。

给水部分一般分别设消防水池、生活水池或消防水箱、生活水箱或生活消防合用水箱，为保证消防用水的压力，一般在屋顶设消防水箱。室内给水管道不应穿越变配电房、计算机网络中心、通讯机房、大中型计算机房等，并应避免在生产设备上方通过。另外，在烟道、风管、新风风道、电梯井道、排水沟内给水管道也不得敷设。建筑物内的埋地敷设的生活给水管与排水管之间的平行净距应不小于0.5m ，上下交叉设置的，其间距不小于0.15m ，且排水管应在给水管的下面，在结构楼板层内不得平行敷设给水管道，当给水管道穿越地下室或地下建筑物的外墙处，在穿越应设置防水保护套管，室外明设给水管应当避免阳光直接照射，以防止光污染。当给水管道的材质为塑料时，应在室内宜暗敷，在塑料给水管与水加热器或热水炉之间应有大于0.4m 长的金属管做过渡。

二、建筑安装工程协调与配合

1、内部协调与配合

安装工程涉及的专业多，工种繁杂，如何搞好内部配合与协调，处理好内部各专业之间的交叉作业，以及各专业与主体工程之间的协调，是安装施工员必须重视的问题。现从两个方面加以阐述：首先应从书面资料入手，对各个专业的施工图纸、功能要求、工艺标准、质量要求等加以熟悉，做到心中有数。其次结合现场主体工程的进度要求和安装工程的工期要，统筹协调，做好内部各个专业的技术协调，务必保持解决问题的渠道畅通无阻。

2、外部协调与配合

外部协调与配合主要是指与业主单位、土建总承包单位、设备供应单位、装修单位之间的协调配合。主要体现在技术方面和进度方面。技术方面，无论从整体还是从局部来看，土建、装修、安装各专业都有着密切的联系。安装工程师在充分了解自己的技术要求的基础上，积极配合主体结构施工和后期的装修施工，加强沟通 ，避免不必要的返工和增加投资的补救。进度方面，统一规划，合理制定预埋和安装计划，合理调配施工人员，了解其间的内在联系，不耽误主体工程的工期，有序、有理、有效地搞好两者之间的协调与配合。

第6篇：室外弱电井施工方法范文

某某校综合布线工程

    需求分析

    

    某某此次校园网络综合布线包括：校园以太网络布线、背景音乐广播系统(消防广播)、监控及安防系统、门禁系统、停车场系统、电视电话会议系统以及防雷和ups电源系统。 

    结合贵校“宏观设想，长远规划，分步实施”的招标原则，在布线的物理结构方面我们认为采用星型拓扑结构，能够满足在流行的各种网络结构，配置比较灵活，便于集中管理。在本结构化综合布线系统方案设计中，我们将根据大楼的具体情况，全面考虑实际应用需求和未来的发展，系统结构上应能根据业务发展变化的需要灵活调整和扩展，易于维护管理；系统技术上以最新的国际标准为依据，充分考虑技术的先进性以支持未来高速网络应用的发展；遵循“投资合理、规划统一、立足现在、适度超前”的指导思想，提供智能大厦内部通信系统发展应用的坚实基础。

    由于超五类和五类非屏蔽双绞线的成本相差不大，考虑到综合布线系统对一次性施工的要求较高，我们在本方案中采用非屏蔽超五类传输系统解决方案。因为综合目前各国布线系统供应厂家解决方案和系统集成商施工的实际情况，我们认为可使用超五类系统产品可保证未来千兆位速率以上数据传输的可靠性与稳定性，避免系统在短期内步入技术落后的淘汰周期。考虑到普通综合布线系统的厂家质量保证年限一般是20年，而根据著名的摩尔定律计算，10年后的网络传输数率应达到100gbps级别。尽管未来的有源网络信号编码技术肯定会相应提高，但是毫无疑问，我们现在设计网络系统的一个重要原则应是尽量将整个计算机网络的传输瓶颈尽量从无源网络中排除，正常情况下应使其形成于交换机背板上或服务器连接上，这样一来才能易于网络升级，保护用户投资。故在此我们推荐使用超五类系统是完全有必要的，根据以上分析，建议大楼的结构化布线系统应达到下列目标：

    结构化综合布线系统具备端至端的150mhz以上的信道传输带宽（根据不同的编码方式支持从十兆网络到千兆网络的有效传输）；

    建成后的结构化综合布线系统符合相关国际、国内标准对五类布线系统的性能指标要求；

    建成后的结构化综合布线系统应满足155mbps/622m/1.2g/2.4g bps atm传输网络、端至端千兆以太网、fddi/cddi等网络组网要求；

    系统具备高速大容量的信息通信传输能力，提供大楼内全方位的业务支持，应支持高速计算机网络平台，多媒体音视频平台，楼宇控制、电子保安等现代楼宇智能管理平台等的高速可靠的信息传输；

    考虑到对网络可操作性和管理性能的要求较高，应以具有高可靠性的机柜型配线系统为核心，努力提高系统可管理性和安全性；

    具有开放式的结构，拥有一系列高品质的组件与周边设备，能与众多厂家网络传输及接入技术兼容，具有模块化、可扩展、面向用户的特点，遵从工业标准和商业建筑布线标准；

    不仅充分满足当前信息传输需求，而且能适应将来一段时间内的网络设备的升级与扩充；

    根据以上情况及贵校提供的建筑平面图，我们对此次布线工程的设计及工程实施方案如下。

     

    某某综合布线工程

    设计方案

    1 综合布线系统

    1.1 综合布线系统设计依据

    1.1.1 遵循国际标准和国家标准

    建筑结构化综合布线系统所使用元件是基于标准的组合与标准的测试，从而形成完整的标准系统，保证整个系统的完备性，可以得到最高保证。

    ansieia/tia 商用建筑的电信布线标准；

      eia/tia569 商用建筑标准中对电信路由和空间的规定；

      eia/tia570 照明、住宅和轻工业建筑布线标准；

      eia/tia606 配线间的管理；

      eia/tia607 屏蔽与接地；

      iso/iec11801 商用建筑电信布线标准；

      en/50173 欧洲商用建筑电信布线标准；

      ies/tia tsb-67 测试标准；

     《建筑与建筑群综合布线系统设计规范》；

      城市住宅区和办公楼电话通信设施设计标准》；

      ccitt isdn 综合业务数据网络标准；

      ieee802.3 10base-t 网络标准；

      ieee802.5 token ring 网络标准;

      ansi rkki 110mbps 光纤分布数据高速局域网标准；

      atm 155mbps/mbps 异步传输模式标准；

      rs232、x.21、rs422 异步、同步传输标准。   

    1.1.2 兼容多厂商的设备

    1、综合多种服务

     实施后,布线系统将能够适应现代和未来通信技术的发展，并且实现话音、数据通信等信号的统一传输。

    2、使用标准信息插座

     布线系统能满足各种应用的要求，即任一信息点能够连接不同类型的终端设备，如电话、计算机、打印机、电脑终端、电传真机、各种传感器件以及图象监控设备等。

    3、适用新技术应用的需要  

    综合布线系统是可扩充的，以便将来有更大的用途时,很容易将新设备扩充进去。并可达到多系统共容的模式。

    4、高度的灵活性、采用星型物理连接

    5、适应各种网络拓扑结构的需要，易于重新配置

    6、完善的文档，易于管理和维护

    1.1.3 安装及设计规范

    中国建筑电气设计规范

    工业企业通信设计规范

    结构化布线系统设计总则

    1.2 综合布线系统总体设计

    1.2.1 设计概述

    考虑到信息点一旦定位，重新改动将很困难，且布线系统的寿命超过20年。因此在信息点的设定上，尽量做到一步到位，以应付未来突飞猛进的信息浪潮。信息点是依据贵方提供的各层信息点数分配要求设定。另外，我们充分考虑到通信的日益发展、对多媒体传输的需求及经济性的因素。

    1.2.1.1 信息点分布说明

    某某校此次校园网络综合布线包括：校园以太网络布线、背景音乐广播布线、监控及安防布线、有线电视等系统。校园网管理中心设在大楼四楼，信息点分布情况详见工程设计平面图及系统图。

    1.2.1.2 工作区子系统设计说明

    工作区子系统是由各个办公区域构成，把水平子系统和计算机连接起来，主要是指从信息插座到计算机或电话机的连线。

    对于本方案所涉及的建筑物，水平通道采用金属线槽、预埋pvc管、暗盒的方式。rj45埋入式信息插座与其旁边电源插座应保持30cm的距离，信息插座和电源插座的低边沿线距地板水平面30cm。如下图所示：

     

    在用户端口上，选取了超5类模块。面板上可安识别标签，以识别不同的信息系统。本工程布线系统的端口总数为308个，根据需要选取单/双口插座。工作区采用“avaya”国际86标准的面板。所有接口按8芯线设计，为今后高速局域网的扩展留有发展空间

    1.2.1.3 水平子系统设计说明

      水平子系统完成由接线间到工作区信息出口线路连接的功能。采用走吊顶的轻型装配式电缆桥架的方案,这种方式较适用于本工程的两栋大楼,为水平线系统提供机械保护和支持。

    装配式槽形电缆桥架是一种闭合式的槽架，一般安装在吊项内，从弱电井引向各个设有信息点的房间，再由预埋在墙内的不同规格的线管，将线路引到墙上的暗装盒内。

    线槽可以根据情况选用不同的规格（根据招标文件要求竖井线槽选用300×150、水平线槽选用200×150的规格）。为保证线缆的转弯半径，线槽须配以相应规格的分支辅件，以提供线路路由的弯转自如。

    如果不能确定信息出口的准确位置，拉线时可先将线缆盘在吊顶内的出线口，待具置确定后，再引到各信息出口。

    由于铺设水平线缆之前先得铺设线管，在铺设时因当注意不能有连续的两个90度的拐角，若实际情况限制则应加过线盒。

    1.2.1.4 垂直干线子系统设计说明

    垂直干线子系统,是由一连串通过竖井垂直对准的接线间组成的，它的走线设计分为两部分。

    1、干线的垂直部分：

    垂直部分的作用是提供弱电井内垂直干缆的通道。这部分采用预留电缆井方式，在每层楼的弱电井中留出专为综合布线大对数电缆通过的长方形地面孔，电缆井的位置设在靠近支电缆的墙壁附近，但又不妨碍端接配线架的地方。在预留有电缆井一侧的墙面上,还应安装电缆爬架或线槽，爬架或线槽的横档上开一排小孔，大对数电缆用紧固绳绑在上面，用于固定和承重，如果附近有电梯等大型干扰源，则应使用封闭的金属线槽为垂直干缆提供屏蔽保护。

    2、干线的水平通道部分：

    水平通道部分的作用是，提供垂直干缆从主设备间到所在楼层的弱电井的通路，这部分也应采用走吊顶的轻型装配式槽形电缆桥架的方案，用来安放和引导电缆，可以对电缆起到机械保护的作用，同时还为垂直干缆提供防火、密封、坚固的空间使线缆可以安全地延伸到目的地。其选材算法与水平子系统设计部分的线槽算法一致，且若一根线管连续有两个90度的拐角时，应在一处加过线盒，以便拉线时不破坏线缆。与垂直部分一样，水平通道部分也必须保留一定的空间余量，以确保在今后系统扩充时不致需要安装新的管、槽。

    1.2.1.5 管理区子系统设计说明

    管理子系统由交连、互连配线架组成。管理点为连接其它子系统提供连接手段。交连和互连允许将通讯线路定位或重定位到建筑物的不同部分，以便能更容易地管理通信线路，使在移动终端设备时能方便地进行插拔。分配线间是各管理子系统的安装场所；分配线间可位于大楼的某一层或以多层共用一个配线间的方式分布，用于将连接至工作区的水平线缆与自主配线间引出的垂直线缆相连接，并通过有源设备对水平区超过90米的情况进行信号放大；对于信息点不是很多，使用功能又近似且不超长的楼层，为便于管理，可共用一个子配线间；对于信息点较多或水平距离较远的楼层应在该层设立配线间。配线间的位置可选有弱电竖井内或距该竖井近的房间内。配线间用于安装配线架和安装计算机网络通讯设备。 

    根据大楼的平面图和我公司在综合布线领域多年的经验，整个网络拓扑结构采用星型集中管理的方式：中心机房设在综合楼四楼，结合大楼平面图我们考虑到设置一个管理间将无法保证其水平线缆的传输距离问题，所以我们在四楼考虑增设管理间的方式解决其传输距离受限的问题。学员宿舍楼的管理间设置在三楼，管理该大楼的信息点。

    1、管理间主要设备有：

    数据： 快接式配线架、光纤配线架、光收发器、网络设备等；

    以上设备放置在标准配线柜（12u）内。

    2、中心机房设备有：

    数据： 快接式配线架、光纤配线架、光收发器、网络设备等；

    在中心机房内放置一个标准配线柜（42u）中。

    3、设备要求：

    根据甲方要求所提出的设计要求及技术条件，设备选型为：

    水平线缆：采用avaya超5类4对非屏蔽双绞线，保证足够带宽；

    数据主干线缆：采用天津力孚室外八芯多模光缆；

    数据配线架：采用模块化快接式配线架；

    1.2.1.6 建筑群子系统设计说明

    建筑群子系统是把相邻建筑物或不相邻但彼此间有公用道路的建筑物连接在一起的布线原则。要把用户的两个或更多的建筑物互连起来，就必须在室外敷设电缆。这一部分可以有多种的布放方式。

    根据某某校向我方提供的某某校各建筑群平面图特对建筑群子系统做如下设计：

    1、数据线缆部分采用8芯室外多模光缆；语音部分采用大对数通信电缆。

    2、主干电缆的布放：

       综合楼至宿舍楼的干线连接，尽量利用电信井内的通信管道实现互连。若电信管道未涉，处理则采用其它管道或以架空或直埋的方式进行线缆的敷设。

    1.2.1.7 设备间子系统的设计说明

    设备间子系统一般位于配线室内，配线室面积不应小于6平方米；应尽量保持室内无尘，通风良好，室温全年应保持在100c-270c之间，相对湿度应保持60%至80%；室内照明不低于150lux。设备间应安装符合规范要求的消防系统，应使用防火门，至少耐火一小时以上的防火墙和阻燃漆，有门锁。有足够的电源插座，每个电源插座的容量应不少于300w，室内应提供ups电源，以保证网络设备运行及维护的供电。安装106欧姆静电地板，有接地体。配线间面积应以便于安装、调试、检修为准。

    2 接地系统

    综合布线接地系统，可根据大楼接地系统的情况而定并应满足以条件：

    （1） 保护地线的接地电阻值，单独设置接地体时，不应大于4欧姆；采用联合接地体时，不应大于1欧姆。

    （2） 主配线间和各管理间及竖井内，应具备专用接地装置。配线架的金属外壳与水平、垂直线槽应与接地装置牢固连接。

    （3）防止感应雷、侧击雷沿电源线进入机房损坏机房内的重要设备，在电源配电柜电源进线处应安装浪涌防雷器。

    所选用材料应完全符合eia/tia-568、569工业标准及国际商业办公楼布线标准和建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范gb/t50311-2000中华人民共和国国家标准。

    

     

    某某综合布线工程

    施工方案

    1.1项目部组织机构

    为保证施工质量，本公司选派责任心强、质量意识高、施工经验丰富、技术业务精干的工程技术人员参加本项目的施工管理，实施项目经理、项目工程师质量负责制。

    项目部设项目经理一人，技术负责人一人，下设配管班组、布线班组、调试组三个班组，负责该工程所有的施工任务，对该工程的施工进度、质量、安全及经济效益直接负责。

    1.2 施工前的准备

    1.2.1 施工规范及依据

    施工合同

    弱电施工图纸

    国际及国家标准规范

    iso/iec 11801; iso/iec cd 14673；

    eia/tia 568a； eia/tia tsb 67； eia/tia tsb 72； eia/tia tsb 75； tia pn 3772；tia pn 2948； tia pn 3193； eia/tia 569a； eia/tia 570-b； eia/tia 606； eia/tia607； tsb36/tsb40；

    ieee802.3, 802.3u, 802.5, fddi/cddi/tpddi；

    《民用建筑电气设计规范》 (jgj/t16-92)

    《电器设备安装工程施工及验收规范》 (gbj232-90、92)

    《安全防范工程程序与要求》（ga/t75-94）

    《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（gb50198-94）

    《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 (cecs72-97)

    《智能建筑设计标准》 (ebd-03-95)

    《工业企业通信接地设计规范》

    1.2.2 技术准备

    在工程部技术负责人的领导下，项目经理、项目技术负责人、施工员

    等要做好图纸会审、三级技术交底的工作。准备好各种施工所需的技术资料，认真熟悉图纸，做好技术准备工作。在施工过程之前，不清楚或图纸有疑问的地方，应以书面形式向甲方及监理提出，做到不清楚的地方不擅作主张。

    项目部施工现场应齐备相应的施工图集、施工规范等国家、地方标准文件资料。

    1.2.3 施工器具配置

        本项目施工工具包括: 

         五对打线器，主要用于主干线缆与配线架和压线模块的压接，亦为最基本工具之一，为一套工具。

         单对打线器，用于超五类双绞线缆的端接。

        安装消耗品为施工辅材，包括扎带，胶带，油笔等。

        线缆测试仪( fluke-4000), 可迅速方便地测试1对～4对线缆的开路、 短路、反接、错接以及线对交错等情况, 可测试t568a, t568b，usoc, 10base－t，token－ring和tp－tmd的接线组合。

    具体如下：

    施工工具配置表

    序号 名称 型号 数量

    1 多对打线器 s788j1 1把

    2 多对刀片 s788bi 2付

    3 单对打线器 s814-110 1套

    4 线缆测试仪 fluke-4000 1台

    5 剥线器 cpt 4套

    6 光缆熔接机 　 1套

    工程必备工具

    7 手电钻 1套

    8 电  锤 2套

    9 手提切割机 1套

    10 500v摇表 1个

    11 zc地阻表   1个

    12 万 用 表     2个

    13 铝合金人字梯 2个

    14 焊机 1台

    1.2.4 施工场地准备

    1、施工前做好“三通一平”及临设搭建准备。

    2、因目前土建早已进场，其水、电均已到位接通。施工道路也已平通。而我们进场后，只需按甲方所指定的位置搭建临设即可。

    3、临设场地约需40平方米，有临时仓库、现场办公室、临时加工场地。临时库房、现场办公室及临时加工场地要求保持整洁、平坦。各功能用房在门口处或明显位置处做上明显用途标识。

    1.2.5 材料准备

    材料的供应：由项目部依据工程的进度计划和实际的工程进度，按实依次向工程部提出采购申请计划，经审批后由材设部进行采购。

    材设部在对材料、设备进行采购时，应对供货商进行严格考察，向考察合格的供货商进行采购。公司采购的物品应对其所采购物的质量、功能、有关相应的文件要求、产品合格证、产品销售地准入证等进行严格把关，以防不合格产品进入现场，并向监理公司报验，并填写好《进货检验单》，不合格品，坚决退回。桥架、管材等条形材料分类堆放于货架上；设备、线材、管件等储存于干燥处，并挂牌标识清晰。其标牌上应有数量、规格及型号等相应项目。所有入库物品要求质量合格，并有相应的合格证，凡不合格产品一律不能入库并进行安装。所有入库物品的合格证要保存好，以备日后制作竣工资料或备查。材料出入库管理严格按照公司《仓库管理制度》进行管理。

    1.3 施工过程控制

    1.3.1 工程质量保证措施

    项目质量管理和控制按公司iso9002质量保证模式进行管理。               

    1.3.1.1 组织保证措施

    1、项目部组建一支强有力的质量管理小组，分工合作，各负其责，从而保证在具体施工过程中对产品质量的监督。

    2、贯彻执行质量“三检”制和专职质检员检查。自检、互检、交接检，将不合格点尽早消灭于萌芽中。质检员要经常抽查，不局限抽检10％，重要部位、关键工序要全面进行检查，以加强施工过程中的质量检查和控制。

    3、每周定期开质量碰头协调会议，解决施工中出现的技术问题，商讨解决问题的方法、方案，各区段部门对材料、质量、进度、技术信息等相互交流、学习，以避免质量事故的发生。

    4、虚心接受业主、监理的旁站督促，对提出问题虚心接受，及时整改。作好质量信息汇报、交流、协调，消除障碍，使工作顺利进行，每道工序质量符合规范要求。

    5、施工过程中，认真做好土建、机电设备安装及各专业施工队伍之间的配合协调关系，及早解决各专业工种之间配合矛盾，确保施工质量一次达标。

    1.3.1.2 技术保证措施

    1、认真阅读设计图说，较好地完成设计交底，并根据设计图说，交底纪要，规程及规范，有针对性地编制出切实可行的工组织设计。

    2、加强对施工过程中的工序质量控制，施工过程中的工序控制是保证稳定提高工程质量的科学方法，它基本特点是从过去的事后检验把关为主转变为预防和改进为主。工序控制是要使整个工程的施工进程都处于受控状态。

    1.3.2施工工序安排与质量控制

    1.3.2.1 设备材料控制

    原材料、半成品的采购必须考察比较信誉好、质量有保证的供应商供应产品，必须资质法定手续齐备，产品须有合格证和质保检验证明。采购物品入场后，应及时向监理单位报验，合格后，方可入库，并作好入库、抽检、发放、使用的各环节记录和明细台帐，以备查证追溯。

    根据现场施工条件，我们在较大型或超长的设备材料（如pvc管材、金属线槽等）的搬运过程中，严格按照公司的〈搬运规程〉进行操作。

    

    1.3.2.2 线管预埋

    本工程布线系统线管预埋工作量较大，预留预埋十分重要，为保证预留预埋施工质量，在施工前必须对操作人员进行上岗培训，培训合格后方可上岗。并要求技术负责人和技术员对图纸理解深刻。

    1、 硬质阻燃型塑料管（pvc）暗敷设工艺流程：

    弹线定位      墙面开槽       加工管弯       稳固盒箱       暗敷管路       扫管穿带线

    2、 质量控制点

    1）定点定位准确，严格按照图纸及规范进行施工，水平高度要找好五零线，

    2）封塞严密、标记清楚

    接线盒、转线盒要用沙土、软纸等填充物塞满填死，并要紧贴模板，用铁钉钉牢，防止在灌浆时水泥浆进入盒内。

    3）绑扎牢固

    不论是接线盒、线管，一定要用扎丝或铁钉绑扎固定牢固，特别是有接头的地方，一定要防止在土建灌浆是，因震动泵震动而移位，进而管子断裂，灌进沙浆，造成以后管线及管路的堵塞。

     管路敷设及盒、箱安装允许偏差

    项次 项     目 允许偏差（mm） 检验方法

    1 管子最小弯曲半径 ≤6d 尺量检查及检查安装记录

    2 管子弯曲处弯曲偏度 ≤0.10 尺量检查

    3 箱垂直度 高50cm以下 1.5 吊线、尺量检查

     高50cm以上 3

    4 箱高度 5 尺量检查

    5 盒垂直度 0.5 吊线、尺量检查

    6 盒高度 并列安装高度 0.5 尺量检查

     同一场所高差 5

    7 盒箱凹进墙面深度 10 尺量检查

    预埋电线管时应注意的质量问题：

    1）暗配电线管宜沿最近的路经，电线管超过下列长度时，中间加装转线盒：

    管子长度超过45米，无弯曲时；管子长度超过30米，有一个弯曲时；管子长度超过20米，有二个弯曲时；管子长度超过12米，有三个弯曲时。

    2）管路有外露现象，或保护层不足15mm,剔槽时要保证深度，并且及时将管子固定，再用水泥保护。

    3）稳筑预埋的盒、箱有歪斜、坐标不准，灰浆不饱满等现象：稳筑盒、箱时一定要找准位置，先注入适量的水泥砂浆，再用线坠找正，然后用水泥砂浆将盒、箱周围的缝隙填实。

    4）管子弯曲时凹扁度过大及弯曲半径应大于等于6d,弯曲应按要求操作并及时地固定和保护。

    5）同一室内成排安装的信息盒，其高度差不大于5mm，相邻成排安装高度相差不大于2mm。

    6）剔槽敷设暗管时，必须用强度不小于100号水泥砂浆抹面保护（宜用200细石砼），厚度不应小于150mm。

    在敷设线管时，应注意与其他类型的线缆保持一定的间距。下表给出了弱电系统线缆与其他线缆的位置关系：

    表一：双绞线缆与电力线的最小净距

                   单    位                                                                   范围                                       条         件 最小净距（mm）

     380v＜2kva 380v2.5～5kva 380v＞5kva

    双绞线缆与电力线缆平行敷设 130 300 600

    有一方在接地的金属槽道或钢管中 70 150 300

    双方均在接地的金属槽道或钢管中 注 80 150

    

    注：双方都在接地的金属槽道或钢管中，且平行长度小于10m时，最小间距可为10mm。表中双绞线缆若采用屏蔽电缆时，最小净距可适当减小，并符合设计要求。

    

    

    

    表二： 电缆、光缆暗管敷设与其他管线的最小净距

    管线种类 平行净距（mm） 垂直交叉净距（mm）

    避雷引下线 1000 300

    保护地线 50 20

    热力管（不包封） 500 500

    热力管（包封） 300 300

    给水管 150 20

    煤气管 300 20

    压缩空气管 150 20

    

    

    1.3.2.3 金属线槽安装

    1金属线槽安装工艺流程：

    弹线定位       清理孔洞        支架与吊架安装       线槽安装       线槽内保护地线安装        线槽内配线

    2金属线槽配线安装应注意的质量问题

    1)支架与吊架固定不牢：主要原因是金属膨胀螺栓的螺母未拧紧，或者是焊接部位开焊，应及时将螺栓母拧紧，将开焊处重新焊牢。金属螺栓固定不牢，或吃墙过深或出墙过多，钻孔偏差过大造成松动应及时修复。

    2)支架或吊架焊接处未做防腐处理：应及时补刷遗漏处的防锈漆。

    3)保护地线的线径和压接螺丝的直径不符合要求，应全部接规范要求执行。

    4)线槽穿过建筑物变形缝时未做处理：过变形缝的线槽应断开底板，并在变形缝两侧加以固定，保护地线和导线留有补偿余量。

    5)线槽接茬处不平齐，线槽盖板有残缺，线槽与管连接处的护口破损遗漏，暗敷线槽未做检修入孔，应调整加以完善。

    6)导线连接时，线芯受损，缠绕卷数和倍数不符合规定要求，涮锡不饱满，绝缘层包扎不严密，应按照导线连接的要求重新进行导线连接。

    7)线槽内的导线放置杂乱无章，应将导线理顺平直，并绑扎成束。

    8)竖井内配线未做防坠落措施，应按要求予以补做。

    9)不同等级电压线路，敷设于同一线槽内，应分开。

    1.3.2.4 机柜、配线架安装

    各系统的主机柜及端子箱开孔位置要求准确，在定点定位时，一定要考虑以后设备使用维护等情况。施工要点如下：

    1）从楼层配线架fd到工作区域to（即水平布线区域）采用分层星型布线拓扑结构；

    2）每个fd都应直接连到bd（大楼配线架）；

    3）布线距离限制参见图2.0；

    4）水平布线中一般不允许过渡点（tp），tp不能用作对线对的管理（跳线）；

    5）绝对不允许在楼层配线架fd到工作区域to（即水平布线区域）出现t型桥接；

    6）绝对不允许在楼层配线架fd到工作区域to（即水平布线区域）出现有源设备。（布线思想：不要在fd至to间插入任何东西。想插入的设备，要么置于配线间或箱中，要么置于终端中）；

    7）绝对不允许在楼层配线架到工作区域（即水平布线区域）出现末端配线点fdp。参见传统电话布线示意图（图2.1）

    8）水平布线距离超过100米的特大型建筑，可采用多个大楼配线架bd的方法进行分割处理。

    9）用户电缆不能与高压（ac>1000v,dc>1500v）电缆一起(捆绑)走线。通信电缆的终端与高压电缆的终端最小间隔450mm；

    10）用户电缆一般情况下避免与低压(ac<1000v,dc<1500v)电线一起(捆绑)走线。通信电缆的终端与低压电线的终端(在有牢固间隔物的情况下)最小间隔150mm；

    11）通信电缆弯曲半径应大于通信电缆直径的8倍（49mm左右）；

    12）通信电缆捆扎间距为200mm；

    13）通信电缆的最大捆扎电缆数：25～30根；

    14）通信电缆悬空呈“u”字型，其与最低点离墙面间距应大于150mm；

    15）固定水平布线应在fd到to之间预留一定长度备用。

    1.3.2.5 线缆敷设

    由布线工程师根据施工图组织施工班组对工程进行施工交底工作。施工班组在对工程实施的同时作好施工隐蔽资料记录，以备将来对工程检测及维护的工作。

    1、网络系统布线

    1） 水平子系统的布线施工

    水平子系统完成由接线间到工作区信息出口线路连接的功能。采用走轻型装配式电缆桥架的方案,这种方式适用于大型建筑物,为水平线系统提供机械保护和支持。

    2）垂直干线子系统的布线施工

    垂直干线子系统,是由一连串通过竖井垂直对准的接线间组成的，它的走线设计分为两部分。

    垂直干线的垂直部分

    垂直部分的作用是提供弱电井内垂直干缆的通道。这部分采用预留电缆井方式，在每层楼的弱电井中留出专为综合布线大对数电缆通过的长方形地面孔，电缆井的位置设在靠近支电缆的墙壁附近，但又不妨碍端接配线架的地方。在预留有电缆井一侧的墙面上,还应安装电缆爬架或线槽，爬架或线槽的横档上开一排小孔，大对数电缆用紧固绳绑在上面，用于固定和承重。

    垂直干线的水平通道部分

    水平通道部分的作用是，提供垂直干缆从主设备间到所在楼层的弱电井的通路，用来安放和引导电缆，可以对电缆起到机械保护的作用，同时还提供了一个防火保护，为垂直干缆提供密封，坚固的空间使线缆可以安全地延伸到目的地，在线缆的敷设过程中，每敷设一根线缆，应同时在该线缆两端做上标记，便于在设备安装阶段区分线缆的对应点位。

    3）光缆敷设

    光缆敷设所走的线槽与双绞线相同。

    在光纤敷设过程中，需注意以下几点：

    （1）光缆敷设前应按长度及环境条件进行配盘，选择合适的接头位置。

    （2）光缆施工中宜整盘敷设，不得任意切断光缆。

    （3）光缆敷设时的牵引力不应大于光缆允许张力的80％，瞬时最大牵引力不得大于光缆允许张力。

    （4）敷设时与其他管线最小净距应符合表二所列参数要求

    1.3.2.6 机房设备安装及端接

    1、机房设备安装

    设备安装应在控制中心装修完工后进行，安装前应对控制中心进行合理布置，并应考虑操作方便和检修位置。柜内布线应整齐有序，柜内专用元器件按国家标准或行业标准执行。全部设备安装完毕后，应逐个对每台设备及线路进行调试、检测、记录数据并存档。

    2、光纤的接续

    光纤接续主要是指光纤的熔接，光纤熔接应符合下列规定：

    1）使用光纤机时应严格遵守厂家提供的使用说明及要求。

    2）光纤接续适应按光纤排列顺序，一一对应接续。

    3）光纤熔接时其端面必须按端面倾斜度小于0.5°要求切割合格。

    4）当使用的光纤熔接机缺乏接续质量检验功能，或虽有检验功能但不能保证接续质量时，应在接续时采用otdr进行监测。

    5）熔接合格后的光纤接续部位应立即进行热缩加强管的保护，加强管收缩应均匀、无气泡。

    6）光纤护套、涂层的去除，光纤端面制备，光纤熔接，热可缩加强保护管等作业应连接完成，不得任意中断。

    7）接续后的光纤收容余长单端引入引出不应小于0.8m，两端引入引出不应小于1.2m，对于水底光缆不应小于1.5m。光纤收容时的弯曲半径不应小于40mm。

    光纤接头应符合下列规定：

    1）接头盒装配应按照工厂说明书进行操作。盒内应放入接续记录卡一份，另一份交施工主管部门保管。

    2）接头盒外表应进行绝缘防腐处理，绝缘要求不应小于光缆或光电综合缆外护套的对地绝缘电阻。

    1.3.2.7 安全文明施工

    我公司进场后，接受监理方的监督和管理，遵守土建方的各项现场管理制度，在施工过程中，注意对成品的保护，要保护自己的成品，同时也要保护好其他协作单位的成品，做到文明、安全施工。

    安全施工重点做好以下几个方面的工作：

    1、项目部每周召开一次工作会议、会上重点强调安全事项和安全要求；各专业施工前必须进行安全交底

    2、安全员必须经常在施工现场监督、检查“三保”的使用情况。

    3、施工人员和到达现场的技术人员，必须头戴安全帽、施工证配戴整齐；

    4、严禁违章操作、跨工种操作；

    5、材料、设备搬卸及运输时必须正确佩戴安全帽，防止高空坠物；穿好工作服，戴好手套，防止挂伤碰碰伤等；正确使用各项必须的搬运工具。

    1.4 施工进度

    根据装饰工程进度情况，合理安排施工，工程进度保证招标文件60天的工期要求。

    1.5 系统的测试、验收及竣工资料

    1.5.1 网络系统测试

    1.5.1.1 准则

    cscs综合布线系统测试，采用eia/tia568的综合布线测试标准,最终测试结果将需要获得avaya认可,保证用户能获得avaya二十五年的品质保证。

    1.5.1.2 测试形式

    综合布线系统的数据传输系统的验收测试，采用基本链路测试形式；对语音传输系统的验收测试，采用通断测试形式。

    测试仪器 —— fluke或microtest或lancat等电缆测试仪。

    1.5.1.3 测试方案

    为保证工程质量，线缆敷设及配线架等器件安装完毕后，选用符合标准的测试仪器对系统主干电缆、水平双绞线进行百分之百的测试。 

    1.5.1.4 重要的测试指标

    1、 接线极性：

    非屏蔽双绞线对必须正确接于信息端口，不允许有任何形式的错接。从水平配线区至信息端口之间的非屏蔽双绞线必须保证连通，线对间不能短路。

    2、 长度：

    基本链路的物理长度不应超过94米。信道的物理长度不应超过100米。

    3、 衰减：

    基本链路的衰减不超过下表的规定值。(20℃, 最差线对)

    

    频率 mhz 1.0 4.0 8.0 10.0 16.0 20.0 25.0 31.25 62.5 100.0

    d类（五类线） db 2.1 4.0 5.7 6.3 8.2 9.2 10.3 11.5 16.7 21.6

    注： 1） 水平线长度：90米，测试电缆长度：4米

    2） 衰减的温度修正系数为，五类线4.0%。信道的衰减不超过下表的规定值

    频率 mhz 1.0 4.0 8.0 10.0 16.0 20.0 25.0 31.25 62.5 100.0

    d类（五类线） db 2.5 4.5 6.3 7.0 9.2 10.3 11.4 12.8 18.5 24.0

    注： 1）水平线长度：90m，设备电缆和跳线长度：10cm

     2）衰减的温度修正系数为：三类线1.5%，五类线4.0%。

    4、 近端串音衰减：

    基本链路的近端串音衰减不小于下表的规定值：

    基本链路衰减（20℃，最差线对）

    频率 mhz 1.0 4.0 8.0 10.0 16.0 20.0 25.0 31.25 62.5 100.0

    d类（五类线） db 60.0 51.8 47.1 45.5 42.3 40.7 39.1 37.6 32.7 29.3

    5、 表面分布电容：

    在20摄氏度时在10到5600pf之间。

    6、 阻抗：

    在20摄氏度时在80到125 ohms之间；

    7、 环路阻抗：

    在20摄氏度时在0到18.8 ohms之间；

    1.5.1.5 大对数电缆垂直测试

    从总配线区至相应水平分配线区之间的大对数线缆必须保证连通，线对间不能短路，不允许有任何形式的错接。

    1.5.2 验收

    本公司在完成大楼综合布线系统的施工后,将积极协助业主完成整个系统的开通调试。并提供业主一套完整的竣工资料报告。包括以下内容：

    1、各子系统设备、线缆合格证、产品技术说明书和技术资料。

    2、各系统安装工程隐蔽资料、检验记录。

    3、设计变更洽商记录、竣工图。

    4、配管及管内穿线分项工程质量检验评定记录。

    5、系统的点表、程序清单和用户数据文件、以及磁盘操作说明等文件。

    6、各系统安装调试记录、测试报告。

    7、验收报告书。

    8、维修保证书。

     

    某某综合布线工程

    方案建议

    

    1.1 水平工作区子系统建议

    根据我公司在多个工程的施工经验，考虑到一些信息接点在工程实施中很难定位的情况，所以在工作区的信息点我们有如下安装建议。

    对于大开间而言，要使用分隔板将大开间分成若干个小工作区，对信息插座的选用、安装方法、安装位置就受分隔板使用的影响。

    1、对于办公家具的布局不能确定，或家具布局需要经常变动的情况：

    (1) 根据tia tsb-75中关于开放办公环境下布线的建议，采用在家具附近的永久墙或柱子上设置多用户通信输出集合，通过交连方式从多用户通信输出集合引出的工作区线缆沿档板或办公家具的走线空间直接连接设备，不必再安装信息插座。按照建议的要求，每个多用户输出设备限制服务最多12个工作区。此种方案适于办公家具布置变动较频繁的环境。

    (2) 根据tia tsb-75中关于开放办公环境下布线的建议，采用在家具附近的永久墙或柱子上设置结合点，从结合点引出的线缆通过互连的方式，沿档板或办公家具的走线空间引至工作区的信息插座。按照建议的要求，每个结合点限制服务最多12个工作区。此种方案适于办公家具布置不经常变动环境。

    2、对于办公家具位置固定的情况，也可采用以下几种方式：

    (1) 信息插座安装于地面上。要求安装于地面的金属底盒应当是密封的、防水、防尘并可带有升降的功能。多媒体技术的日益发展，对金融、学校及医院等行业的网络硬件要求日益增加，促使我们以超前的意识对网络设计及建设，以迎合未来信息技术的发展。所以，我们建议在综合楼大厅中安装地面信息插座，为以后的媒体（触摸屏、视屏设备等）接入提供硬件保证。

        (2) 信息插座安装于分隔板上。即首先将水平线缆从相应的分配线间引至靠近家具簇的墙或柱子处，并且沿垂直方向至地面。待业主入住时（即家具位置确定），在地毯下引至隔板或家具的走线空间，至各个工作区。最后将信息插座安装于相应位置。此方法安装造价较为便宜。

        (3) 信息插座安装于墙上。此方法可沿办公家具附近的墙面或柱子每隔一定距离均匀地安装 rj45埋入式插座。此方法对面积较大的开放式办公环境可实施性较差。但适用于面积较小的办公环境。

    1.2 对于桥架的选型

    本着对建设方网络成本建设费用的考虑并结合标准的线槽设计方法：线槽的横截面积＝水平线截面积之和*3。

    我们建议，在工程实施中可根据实际情况并满足线槽选型标准的要求，在竖井主干、水平主干末端对线槽进行变径处理。

     

    某某综合布线工程

    用户培训、服务与保证期

    

    1.1 培训

    工程结束后，本公司将为用户提供技术培训，通过培训使用户能够独立处理综合布线系统有关方面的问题，更好地对大楼进行智能化的管理。培训人员一般为大楼控制中心管理员及有关负责弱电工程实施的工程师。

    培训地点：甲方现场

       培训时间：一周

       培训人员：用户方网络维护人员

       培训内容：布线系统的概念，此次布线系统的结构、器件、文档，器件、工具的使用，布线系统的维护、管理故障诊断。

    1.2 质量保证期

    材料质量

    提供布线系统材料25年的保证，除人为因素（如机械性损伤）及鼠害等不可抗力外，在布线材料交付用户25年内，材料如出现质量问题将提供更换。

    工程质量

    本公司对所实施的工程项目提供五年的保修服务。除人为因素（如机械损伤及不可抗力）外，在工程完工后五年内，承包方将免费提供工程维修。

    1.3 技术服务

    1.3.1 在保修期内的支持与服务

        联系方便、响应迅速：公司对合同所承担的内容，严格实施保修。同时郑重承诺保证提供24小时不间断的服务与支持，当您遇到问题时，请立即拨打热线电话，4小时内即有我们的工程师到达现场处理解决问题且于24小时内排除故障。

        完善的用户档案：自项目实施当日起，公司将有专人为用户设备建立档案，并由维护工程师更新、完善数据记录。根据档案，可以有效地进行系统分析、追踪处理，安排维护计划。

        定期巡视检测：即使在平时系统正常运作的过程中，公司也将指派专人对您的系统进行不定期常规性检查，掌握系统运行状况的基本情况，以达到未雨绸缪，防范于未然的目的。

        事后分析报告：每一次故障排除或常规检查后，公司都将做详细的记载，提交用户存档并报告给原厂家；对每一次故障均做出详细故障原因分析报告，并以此为用户提供系统维护资料和数据，及时给出适当建议。

    1.3.2 保修期后的支持与服务

         对于用户来讲，系统运行的正常与否，对业务经营效果有着举足轻重的影响；并且随着信息技术的飞速发展，新技术产品也日新月异，不断出现；同时用户也会因为切实的需要提出改造系统以满足不断发展的业务需求。从以上角度出发，公司将在不断调整和维护系统、扩展系统等各方面为用户提供良好的售后支持与服务。

        保修期过后，根据用户选择，公司可提供包干或单项收费的维修服务。

        公司将站在用户的立场上，本着服务用户，保护和节约投资的原则，为用户提供保修期以后的多项服务。

        定期维护：公司对超出保修期的设备也有完整的档案记录，并据此帮助用户制订维护计划，并按计划指导用户执行。

        维修服务：公司有自己的维修中心，在保修期后，本公司维修中心可对设备出现的硬件问题进行维修，只计成本费。

        及时的升级、扩容技术支持：处在当今飞速发展的信息时代，技术的发展与突破层出不穷，各种产品不断更新。用户需要考虑如何使投资更有效和持久地发挥作用；如何不断地将新技术、新产品运用到自己的已建系统中，以适应业务的不断发展变化。公司将随时注意您的业务的发展情况，及时向您介绍新产品或新版本，并为您提供完善的升级和扩展的技术方案。当你需要时及时为你的系统扩充硬件设备、增加容量等。

    用户除享受以上等级的服务外，还可享受到本公司提供的基本服务，例如电话咨询、对具备条件的用户进行远程登录诊断并排除故障、系统备品备件耗材建议、系统备份建议、系统扩充、升级建议等。

    1.3.3 服务质量保证

    我公司承诺严格按照本工作说明书的要求向用户提供合乎质量保证的服务。为达到此目的，每次服务完毕用户对本公司的服务进行验收，由双方工程师共同签署《服务/维护实施记录》。同时用户定期对本公司的服务要给出书面评价，并填写《用户信息反馈卡》，评价内容包括：

    1)响应是否及时；

    2)工程师到位是否及时；

    3)人员、工具、资料等技术准备是否充分；

    4)故障是否迅速排除；

    5)故障是否完全排除；

    6)有否提供一步建议以防止故障重现；

第7篇：室外弱电井施工方法范文

关键字：精益建造;代建;实践;创新

Abstract: This paper describes the concept, the core idea of lean construction and working principle, and through the engineering practice and innovation of a large construction project, practicing the "core idea of quality, cost and schedule" continuous improvement project of lean construction.

Key words: lean construction; construction; practice; innovation

中图分类号：TL372+.1文献标识码A 文章编号：

一、精益建造的概述

（一）精益建造的概念

目前国内较为通用的精益建造定义为：从建筑和建筑生产的基本特征出发，基于生产管理理论、建筑管理理论以及建筑生产的特殊性，理解和管理建筑生产全过程，面向建筑产品全生命周期，尽量减少和消除浪费，最大限度地为顾客创造价值，最终实现项目成功交付的项目交付体系。

精益建造可以从以下几个方面来理解：

1、精益建造是精益生产在建筑业的应用

对每一个建筑产品而言，都具有唯一性和一次性的特点，就建筑施工企业的生产来说，存在着重复性和循环性。建筑施工是固定的产品，流动的人员来生产；建筑项目具有复杂性和不确定性，因此精益建造不是将精益生产简单照搬，而是从精益生产提出的理想目标开始，将精益生产的思想和技术在建筑业加以应用，并根据建筑业的特点作延伸和拓展。从精益原则的角度看，精益建造就是在建设项目的实施过程中消除浪费，最大化满足业主的需求，关注整个价值流，以及追求尽善尽美的持续改进的过程。

2、精益建造是基于生产管理的方法实现项目交付的新方式

精益建造把建筑项目看成一个临时的生产系统，通过生产（建造）系统的设计、实施和提高，实现三个基本目标：交付建筑产品、最小化浪费、最大化价值。

精益建造不同于目前项目管理的基本特征为：有一系列明确的项目交付目标；在项目层上最大化业主价值；同时设计建筑产品与交付过程；在项目的整个生命周期实施生产控制。

3、精益建造特别适用于复杂、不确定和快速建造项目

项目周期缩短，必然产生在原来有序、简单的环境中所没有的交互影响，从而增加复杂性，工作流就容易变得不稳定。而精益建造首要关心的是管理依赖与变化的共同影响，保持工作流的稳定性，因而可以用于任何一种建筑，特别适用于复杂、不确定和快速建造项目。

（二）精益建造的核心思想与工作原则

精益建造的核心思想[1]是“消除建造中的浪费，强化精简组织结构”和“不断改善工程项目的质量、成本和进度”。该思想的精髓强调充分发挥人潜能，力求精益求精，尽善尽美，彻底消除工程项目精益建造中的各种浪费。如施工建造现场的浪费有：①过量建造的浪费；②等活的浪费；③运送的浪费；④加工建造本身的浪费；⑤库存的浪费；⑥动作的浪费；⑦建造次品的浪费。职能部门的浪费有：①互相不配合、不协调的浪费；②各自为政、造成内耗、扯皮和拖拉的浪费；③管理讲形式、不解决实际问题的浪费。这些都是工程项目建造增加成本，减少利润的根源。

精益建造的基本原则[2]：减少浪费，在产品设计、制造、销售等各个环节剔除一切多余和无用的东西；识别价值流，确定设计、采购、生产、销售产品和服务的整个价值流中所有的活动，发现冗余并消灭冗余；要求创造价值的活动流动起来，没有中断、返工、等待和废品，强调不问断的流动；即时地按顾客的需求拉动价值流不断地用价值流分析方法找出更隐藏的冗余，作进一步的改进消除冗余，从而寻求达到尽善尽美的境界。

二、某大型代建项目概述

某大型代建项目占地面积约58万㎡（881亩），总建筑面积约22.1万㎡，分近期、远期先后连续建设(其中近期建设工程房屋建筑面积约14.3万平方米)。项目总投资约10亿元，建成后在校生规模为8000人。

三、精益建造在某大型代建项目中的实践

1、本项目的前期管理

本项目前期工期异常紧张（2009年5月11日代建单位中标，2009年9月28日即要求开工）。我司中标本项目后，高度重视，当日即组织力量组建代建管理项目部（以下简称：项目部），并马上开展勘察设计、招标、造价咨询、监理等单位的招标工作。为争取时间，各中标单位初步确定后，在签订合同前即要求中标单位先行介入。在勘察设计工作开展的前提下，同步组织初步设计审查，概算、预算编制，规划、人防、消防、临水、临电、环保、卫生等报批报审。本项目前期项目管理（代建管理）工作实践，主要采用精益建造思想的有：

1）设计优化工作

由于设计单位出具的第一版图纸施工图预算（6.4亿元）大大超过原定限额设计（5.07亿元）目标。我司高度重视，调集所属设计院，对第一版图纸分专业进行梳理，找出可供优化设计的内容，提出了具体的优化意见，并根据使用单位使用要求区分必建、备建项目，对设计内容进行优化。

设计单位在此基础上进行了设计调整，形成了第二版图纸，基本达到限额设计的目的（建安费用部分：财局审定概算约5.7亿元，财局审定预算约5.4亿元，中标合同价约5.2亿元）。在满足合同要求及使用单位基本使用功能的前提下进行的设计优化为后续整个项目的成功实施，打下了最坚实的基础。

2）施工标段划分策划

本项目具有地下管线密布、施工专业多、单体建筑多，工程量大，工期异常紧迫，施工总承包管理服务要求高，对项目的组织实施要求极其严格等特点。如何合理划分各施工标段，确保预定的进度、质量、安全等目标的实现，成为项目前期工作的难点。

项目部多次组织项目管理单位、项目使用单位召开专题会议进行商讨，并征求当地造价主管部门等专业部门的意见，结合我司以往项目经验，按照分专业、分功能、分区域及结合实际等原则，整个项目共划分为市政工程标段，房建一、二、三、四标段，弱电智能化系统工程标段，外电工程，园林绿化等八个标段。

市政工程标段包含整个项目场地平整，主干道路，主干雨污水管网等项目；

房建一、二、三、四标段承担本项目全部单体建筑物的施工任务。其中房建一标主要承担教学行政区共8栋单体建筑的施工任务，房建二标主要承担生活后勤服务区共12栋单体建筑的施工任务，房建三标除了承担文体活动区共7栋单体建筑的施工任务外还承担了本项目除雨污水主干管网之外的其他全部市政管线的施工任务，房建四标主要承担半地下车库、污水处理站等零星项目的施工任务；

弱电智能化标段及外电工程标段分别包含本项目的弱电智能化系统及高压供配电等施工任务；

园林绿化标段包含整个校园区的园建、景观、绿化等施工任务。

通过工程实践，上述标段划分，科学、合理的解决了本项目施工进度、质量、安全、总承包管理之间的矛盾，顺利的完成了本项目的施工任务。

3）确保工期实现的策划

本项目原计划2009年9月28日开工，2010年8月底前交付满足5000学生教学、生活所需的建设，2011年9月底完成全部建设任务。但由于征地拆迁等原因导致已经中标的施工单位无法按期进场施工，市政，房建一、二标段施工单位分别迟至2010年1月20日，3月15日方能进场施工，工期延误近四个月余，使得原本异常窘迫的工期更是雪上加霜。为此，项目部会同项目管理单位、项目使用单位商讨并征求相关政府部门意见后，采取了下列措施：

A、在房建一、二标段招标文件中设定各单体节点最迟完成时间、大额赶工补偿奖励及相应对等处罚措施，用于激励施工单位加大各种资源投入，用奖罚手段保障预定工期目标的实现；

B、协调使用单位优化调整入驻目标。项目部积极协调使用单位调整首批交付使用的单体建筑栋号以及采取学生军训等措施适当延迟入驻时间。为项目建设争取了时间及努力方向。经过各方共同努力，首批交付使用目标按期实现。

C、提供充足的临时电源，确保了在赶工期间充足的电力供应。本项目原先已按常规安排4*400KVA临电容量的基础上，为保障项目赶工需要，额外增加了3*400KVA的临电容量。

2、本项目的施工阶段的项目管理

1）进度管理

本项目在具体实施过程中先后克服了勘察受阻，规划设计方案无法按期完成，罕见恶劣天气，广州亚运赶工导致工人紧缺，工程款无法确保如期支付，超常规投入施工机械设备，人工费、材料涨价等种种困难，但仍基本按期完成了整个项目的建设任务。

为推进现场施工进度，争取实现合同预定的项目投入使用计划，现场采取以下措施：

A、在合同文件中明确工期节点，并设立节点工期奖罚措施，激励施工单位投入足够的人力、物力资源赶抢工期。

B、严格审核施工单位上报的施工组织设计（方案）及施工进度计划是否合理可行；

C、审核施工单位报送的周、月进度计划及各阶段进度报表和分析资料，必要时督促施工单位予以调整；督促材料、设备与机具及时按计划供应；

D、提前做好装修材料、安装设备的看样定板订货工作；

E、对进度偏差进行分析其大小、对实现目标的影响程度及其产生的原因，以便研究对策，提出纠偏措施，必要时对后期进度计划做出适当的调整；

F、组织召开每周工程例会，不定期召开各种工程专项协调会；

G、严格审核设计变更，减少不必要的设计变更，减少设计变更对工期的影响。

H、提早做好各种专业工程如电梯、高低压配电设备、厨具设备、实训教学设备等工程的采购与招标计划，确保按调整后的项目建设计划适时切入施工。

I、及时跟进各类款项审批情况，协调各相关单位根据合同约定，尽早办理审批手续，加快各类款项的支付。

2）质量管理

在项目部和工程监理公司的监督管理及各施工单位的共同努力下，以设计图纸和施工规范为依据，以“样板引路”为方法，未出现过较大的工程质量问题。

3）安全生产、文明施工管理

由于此项目的总建筑面积和占地面积均较大，单体建筑多、工程量大、工期紧，施工组织难度大，导致了安全控制的面广、交叉复杂、动态变化大，必然对本项目的安全控制和环境管理方面有高的要求。

在工程施工前，督促各施工单位首先编制了安全管理、文明施工专项方案，并按照方案建立健全了安全生产责任制、设置安全生产设施、进行安全教育及培训、沟通和交流信息，通过安全控制使生产作业的安全状态处于受控状态。严格按照属地安全文明施工样板工地的要求进行施工管理。

在施工过程中，各标段的施工单位对其各个阶段的安全风险进行识别和评价，采取技术手段对其不安全因素加以消除和控制，并形成文件。在每周五进行的安全大检查中，我项目部及工程监理单位对项目施工现场所出现的安全隐患及时提出整改意见，并认真落实施工单位进行整改，从而使得本建设项目在整个施工过程中没有发生过一般及以上安全事故。

4）项目收尾阶段的功能实现与总图管理

通过前期的努力，项目进入了收尾阶段，各种界面划分、管道接驳等问题极有可能成为工程竣工验收交付使用前的“拦路虎”，为此，项目部及早出招解决：

A、在招标文件中具体明确各标段施工范围：室外管线除市政主干雨污水管道外，本项目其余所有的室外管线均由房建三标段施工单位负责组织实施；房建一、二、四标段施工至单体建筑外散水处，室内管线接至第一个管井（水表井、阀门井、检查井）；

B、要求设计单位专门出具包含室外所有管道的总图，房建三标段施工单位据该总图及相关专业图纸组织施工，从根本上杜绝各管线“打架”、衔接不上等问题；

C、项目收尾阶段，项目部会同监理单位每栋单体建筑采取专人负责跟进各单体建筑与室外管线的接驳情况，发现问题，及时协调解决。

上述措施的实施，保障了各单体建筑物及室外配套设施工程均如期交付使用单位使用。

3、本项目的后期管理

本项目现已进入项目结算、资产确权阶段，我司正按计划在前期已完成工作的基础上稳步推进相关工作。

四、精益建造在佛职院代建项目中的创新

1、赶工补偿奖励的创新

该大型代建项目由于前期征地的影响，需将房建一二标段改为由2010年1月20日开工至2010年9月30日完工（其中包含1个月场地平整施工期）。此工期比定额工期的310～355日历天，压缩了40%左右的工期。因此，为保证工程顺利，常规的人材机投入显然不能够满足紧迫工期的要求。

根据本项目的有关数据，参照当时建筑市场的情况，通过市场调查、询价及结合以往广州大学城等类似项目施工经验，在房建一二标段招标时就明确在房建一二标段施工合同总额范围外专门设置赶工措施费，用于激励施工单位加大人材机的投入。

赶工补偿奖励按工程形象进度进行奖励及扣罚。按期完成，则给予赶工补偿奖励，未按期完成，则扣罚相应的金额，但如最终按期完工，则前节点未获得的赶工补偿奖励和扣罚费用一并给予施工单位。如最终未按期完工，则已付节点的赶工补偿奖励全额收回并进行扣罚。

赶工补偿奖励作为工期紧迫的条件下实现预定工期目标的有效尝试。通过实施，证明此项创新措施达到了预定的目的。

2、道路分层分段分阶段施工

该大型代建项目内设置两条永久环路，在项目施工阶段，两条环路也是作为施工车辆通行的主干道。如何保障施工车辆的通行，又不破坏永久道路，成为了施工前必须克服的一个新的问题。

通过分析，我们要求设计单位结合临时道路与永久道路的分层分阶段施工调整设计方案，适当加大碎石垫层的厚度，以满足临时道路需要。

主要实施步骤是：在市政土石方施工过程中，先开挖道路断面，然后按上述施工至道路的水泥稳定层，作为临时施工道路使用；在房建单位进场施工后，临时道路经过重车压载，土层之间进一步紧固，结合，同时，水稳层如有损坏，及时安排市政施工单位铺设石粉，保障临时道路畅通；至房建标段施工进入收尾阶段后，开始分段分批铺设砼面层；在全部工程施工完毕后且投资有结余的情况下，铺设沥青面层。

通过实施，既满足了施工要求又不破坏永久道路面层。节省了投资。

上述两项创新，充分体现了“不断改善工程项目的质量、成本和进度”精益建造的核心思想。

五、项目建设成果

本项目经过各参建单位的共同努力以及通过实施精益建造等有效管理下，已按项目管理（代建管理）合同的约定顺利完成了全部项目的建设任务，目前正在办理项目结算、资产确权等工作。

本项目在实现合同约定的建设规模及满足使用单位使用功能需求的前提下，通过严格执行限额设计、科学合理选取施工方案、严格控制工程变更、动态更新投资控制计划，在实现预期建设目标及预留工程变更费用的基础上节省约3000万元，为使用单位额外增建一栋职教楼提供了资金保障。由于本项目的建设成就，使用单位因此获得了“2010年重点项目建设工作先进集体”的荣誉称号，成为全省教育系统唯一获此殊荣的单位。

参考资料

第8篇：室外弱电井施工方法范文

电力安装施工合同范文一建设单位：(简称甲方)

地 址：

施工单位：(简称乙方)

地 址：

兹有 工程，经过投标、议标、决定由乙方施工。根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》规定，结合本工程的实际情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则。经过甲乙双方协商签定本合同。

第一条：工程地点

第二条：工程内容

第三条：承包方式

第四条：工程价款及调整

1. 工程价款

2.发生以下情况之一经双方协商同意后可做调整：

(1)甲方代表确认的工程量增减;

(2)甲方代表确认的设计变更或工程洽商;

(3)工程造价管理部门公布的价格调整;

(4)甲方原因造成的乙方窝工损失或其他得有关损失;

(5)合同条款以外得其他增减或调整;

第五条：付款方式

第六条：合同工期

1.双方商定总工期为天。

开工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

2. 如遇下列情况，经甲方代表签证后，工程可以顺延。

(1)甲方不能按合同约定提供开工条件，

(2)工程量变化和设计变更;

(3)非乙方原因得气超过4个小时以上时;停水停电停

(4)工程款未按时支付;

(5)不可抗力(如地震台风火灾等)

3.由甲方责任造成的工期延误，甲方应支付由此给乙方造成得窝工损失及其他增加费用，相应顺延工期。

4.乙方如无正当理由拖延工期，每超过一天罚款 元，反之每提前一天奖励 元。但奖罚累计不超过总造价得2%。

第七条：工程质量要求：

第八条：材料设备：

第九条：工程施工前后双方的工作和有关责任

1. 甲方：

(1)进场前 天内，甲方必须将施工现场清理干净。为乙方提供施工人员生活住宿场地，并在乙方进场前办妥本工程报建和消防以及施工许可证等有关手续;

(2)负责解决施工场地的用水用电热力电讯保证乙方在施工期间的需求;

(3)按时支付工程款项;

(4)协调施工现场内各交叉作业施工单位之间的关系及施工次序，保证乙方顺利施工;

(5)组织有关单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底;

(6)组织施工现场的隐蔽工程变更工程的验收和签证工作;

(7)负责本工程涉及有关部门的联系和协调工作;

(8)组织工程竣工验收工作。

2.乙方：

(1)做好施工组织管理及向甲方提供工程进度情况;

(2)做好施工安全防范措施，确保施工安全;

(3)负责做好材料、设备的采购和保管工作;

(4)遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，经甲方代表同意，需办理有关手续的，由甲方承担由此发生的费用，因乙方责任造成的罚款除外;

(5)参加工程竣工验收工作。

第十条：保修

保修期限：工程竣工验收合格及甲方在验收证书签字之日起计算，按国家规定的保修条款执行。本工程保修期为 个月。

第十一条：工程停建或缓建：

1. 因政策调整，人力不可抗力及甲.乙双方之外原因导致工程停.缓建，是合同不宜继续履行，双方应签订工程停缓建协议。

2. 工程停缓建后，乙方应妥善做好已完工和已购材料设备器具的保护及移交工作，并将自有机械设备，以及人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤离提供必要条件，并支付撤出的一切费用，同时按合同支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。

3. 已订货的材料设备器具等款项，由甲方承担，应退货的由订货方负责退货，不能退货的货款和退货发生的费用，由甲方承担。

第十二条：其它

1. 如甲方要求变更工程内容，改变安装范围及条件，应征得乙方的同意，并办理书面签证(为合同附件)工程竣工验收后按实际工程量结算，否则乙方有权拒绝设计和施工。

2. 工程款项必须汇入合同指定的乙方银行帐号，否则因此引起的法律纠纷由甲方负责全部责任。

第十三条：合同生效与终止

本合同自甲乙双方法人代表或委托人签字、盖章后生效，至办完工程验收交接和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其它条款即告终止，保修期满后有关保修条款终止。

第十四条：本合同一式 份，其中：甲方 份，乙方 份，均具有同等法律效力。

甲方盖章： 乙方盖章：

甲方签字： 乙方签字：

开户银行： 开户银行：

帐 号： 帐 号 ：

年 月 日

电力安装施工合同范文二甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及

相关法律、法规，本着平等、自愿、诚实守信的原则，甲乙双方就 小区的水电、消防及弱电安装劳务分包事宜协商一致。制订立如下劳务分包合同条款，以供双方共同遵守执行

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程承包范围

工程范围与内容：施工图内所有的水电、 (施工图重大改变后工程量另行计算)

(1)室内给水管网预埋及安装，从楼层一户一表后至户内用水地点;

(2)室内外排水管网预埋及安装，接至室外第一个检查井;

(3)室内电气照明线路、电缆、桥架、盘箱柜预埋及安装;

(4)室内照明灯具及开关预埋及安装;

(5)防雷接地安装;

四、工程承包方式：

包人工，按图施工，所有材料，辅材及施工机械，由甲方提供。

五、合同价款

本合同价款为人民币： 元每平方米(以建筑面积结算)属总价包干。该总价已包括人工.

六、付款和结算方式

按月完成工程量的80%结算，于次月5日前付清工程完工后付至总量的95%，三个月后付清另5%保修金。

七、设计变更

因施工变更导致工程量重大增加部分工程款由甲乙双方友好协商，延误的工期根据主合同相应顺延。

八、材料设备供应

1本合同工程所有用于水电主材，辅材均由甲方采购供应。 2水电安装的所有工器具甲方提供，甲方不提供相应的工器具，另加1元/平方。

九、双方职责

1、甲方职责

(1)按时甲方提供的给排水、电气、图说、图纸会审、设计变更、设计通知、设计变更中涉及的工作内容。

(2)甲方指定 现场负责，负责协调配合管理施工现场，负责有关签证，负责材料报验、资料整理。

(3)甲方提供施工用水、电源连接点及施工工人现场材料保管场所。

(4)甲方随时检查乙方施工质量、进度、安全、材料使用保管情况，检查乙方操作人员的上岗情况。乙方如违反规定或工作达不到要求的标准时，有权要求乙方进行整改、返修。

(5)按工程进度和合同约定，及时支付乙方的劳务费用。

(6)甲方提供乙方工人宿舍、伙房及生活用水用电。

2、乙方责任

(1)土建面积、施工图内所有的水电、(不含消防及弱电安装工程)。

(2)应按照设计图的要求及施工规范施工，达到验收标准。

(3)乙方进场人员需无条件服从甲方的管理、调度，特别是质量、安全、进度、现场文明施工方面的管理及调度。

十、违约责任

1、甲方违约责任

如甲方违约，必须按时足额付清乙方所完工程量的劳务工资。

2、乙方违约责任

(1)如乙方违约，甲方有权终止合同，造成甲方损失的由乙方负责相应赔偿。

(2)如乙方在生产工程中，人员不够，工程质量施工安全不能得到保证，工期延误，甲方有权终止合同，并取缔乙方作业资格，乙方所完成的工程量按单项价格下浮70%后作为结算价款付给乙方。

十一、未尽事宜，又甲方和乙方共同协商

1、本合同经双方签字盖印后生效，本合同承包范围内任务完成，结清余款后本合同即告终止。

2、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方：

单位盖章： 身份证号码：

联系电话： 联系电话：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

电力安装施工合同范文三甲方：(发包方)

乙方：(承包方)

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，本着相互信任的原则，就甲方的电力工程达成以下协议。

第一条：工程概况

1、工程地点:

2、工程承包方式：承包人包清工。

3、工期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

4、合同价款：本合同工程预算造价人民币___________元(大写)，若要变更施工内容，变更材料，工程造价按实计算。

第二条：关于材料供给的约定

1、本工程甲方负责供应的材料应为符合要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续，如发生质量问题或规格有差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、甲方供应的装饰材料均应用于本工程，非经甲方同意不得挪作他用。如乙方违背本规定，应按材料价款双倍补偿给甲方。

第三条：关于工程质量及验收的约定

1、本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB-20xx和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB-20xx并参照其它地方标准、质量评定验收标准。

2、由于乙方技术差及不责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担。

3、工程竣工：乙方应提前通知甲方验收，并办理验收手续。

4、本工程由_______方设计施工方案。

第四条：关于安全生产各防火的现场治理的约定

1、严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。

2、未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3、乙方应协同甲方做好施工材料保管工作，禁止闲杂人员进入现场。

4、未经甲方许可，乙方不得携带任何甲方提供的装修材料出门，一经发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。

第五条：工程付款方式、承包内容、结算的约定

1、布局开槽完工后，支付工程款的50%给乙方，水电完工后支付工程款的30% ，整体竣工验收合格后支付20%。

2、双方款项住来均应出具收据。

3、工程结算方式：电路____米

4、乙方承包内容：1、水电开槽、布线、穿线、埋槽;2、电施工穿墙、打孔、切割;4、开关插座面板安装;5、小五金的安装;6后期灯具的安装;7、其他收费项目另计。

第六条：纠纷处理

因工程质量双方发生争议时，双方协商解决，当事人不愿意协商、调解解决，或协商、调解不成时，可按本合同约定向人民法院提起诉讼。

第七条：全同的变更和解除

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应约协商一致后，重新签订补充协议。合同签订施工前，一方要终止全同，应以书面形式提出，并按合同总价款____%支付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方担出终止合同，须向另一主以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。

第八条：其它约定

1、因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。

2、保修期内由于乙方的施工各配造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后48小时内必须到达现场，由于甲方使用不当或不可抗力、甲方所购主材产品质量异议或不可遇见原因造成的问题，甲方应按实际发生费用支付乙方维修费用。

第九条：附则

1、本合同经甲、乙双方签字后生效，合同履行完毕后终止。

2、本合同签订后工程不得转包。

3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第9篇：室外弱电井施工方法范文

承包人（全称）：******

经发包人与承包人友好协商，双方一致同意订立本补充合同,作为《*****工程施工合同》的变更和补充，施工合同与本补充合同相应条款如有冲突之处，本补充合同具有优先解释权。

一、承包范围

1．除消防工程、电梯工程、弱电系统工程、幕墙工程、单元防盗门、人防门等以外提供施工图范围内的工程。

二、工程量计算、结算原则

1．结算依据：浙江省建筑工程预算定额（1994）版；浙江省安装工程预算定额（1994）版；杭州市建设工程造价信息、浙江省建设工程造价信息及有关信息价运用文件；本补充合同相应结算条款及经发包人工程部确认的竣工图和书面签证材料；

2．计费原则：参照浙江省和杭州市20xx第十期材料信息价，套用浙江省建筑安装工程预算定额1994版，确保不出现不平衡报价；本工程综合费用土建按直接费的7%（含税）计取，安装工程为零费率（即安装工程造价按直接费加税金计取）。综合费用包括除直接费外费用定额范围内及其它政策性文件所规定的所有费用；非实物形态竞争性费中超高费按定额的70%计取直接费，并不计取综合管理费；混凝土运输费、泵送费不进入直接费组价，泵送混凝土按信息价补价差（信息价中所包含的运输费及泵送费不另扣除），价差仅计税金不计管理费。

3．预算编制、审核原则：承包方在中标通知书领到后壹个月内，按本协议、招标文件、施工合同等有关规定编制完成施工图预算，该预算经发包方认定并由有资质的造价审计公司审定，审定造价若低于承包方编制的预算造价的95%，则承包人承担超过审核造价5%以外部分款项的审核费（审核费按省物价部门规定计取）最终审定价为发包方支付承包方工程款和决算的依据。

4．材料价格的确定：土建工程主要建筑材料单价（钢材、水泥另详）按合同总工期前80%月度的《杭州市建设工程造价信息》平均价计算，部分安装材料按浙江省造价信息，计算方法同土建。但硬PVC管、铸铁（钢）管、溢水管、电线及开关等同意发包方指定厂家和品牌。主要设备及无价材料其质量、价格、产地、规格等需事先经贵方认可并签证同意后采购使用。

5．无价材料的结算方式：土建部分无价材料经甲方签证的采购价加2.8%采保费作为主材价；有定额可套用或参照的按定额直接计费，无定额可参照的按主材价增加10%作为直接费（包括辅助材料费、机械费和人工费等）。安装部分无价材料根据签证的材料价格加1.5%的采购费作为主材价。

6．工程设计变更、联系单、图纸会审及预算暂定价经发包人审核确定后，作为调整合同承包价格的依据。主要设备及无价材料其质量、价格、产地、规格等需事先经发包方认可并签证同意后采购使用。

三、工程款的支付方式

1．所有单体施工至一层裙房楼面后开始支付工程款，每月按当月完成工程量的80%支付(扣除甲供材料)，一层以下部分工程款完成一层楼面支付50%，另30%在结顶前均摊到每个月支付。工程竣工验收后七天内支付至工程量的85%（扣除甲供材料），竣工决算后支付至97%，余款3%作为保修金。3%的保修金在保修期满一年后7天内返回30%的保修金。两年期满后返回30%，余款满五年后7天内付清。发包人未按约定时间支付工程款，则按双方签定的施工合同通用条款第26条执行。

四、保证金的分配与支付

1．承包方自愿向发包方交纳人民币壹仟伍佰万元人民币作为保证金。其中质量、安全文明施工、进度保证金各占50%、20%、30%。即750万元、300万元、450万元。

2．在本工程通过竣工验收后，当承包方在质量、进度、安全、文明施工方面达到投标承诺，一个月后返还承包方相应的保证金。

五、甲供材料

1．本工程石材（裙房、楼梯间、电梯门套）、进户门、防火门、防火卷帘门、安装工程的管材、设备、箱体、空调设备、屋面材料及部分无价材料同意甲方指定或甲供。

2．钢材、水泥由承包方自购，由发包方指定厂家。决算时按总工期前80%月度的信息平均价一次性包干，但如遇施工期间单月钢材、水泥供应价与信息价价格差异超过±5%，超出部分由贵方扣除或补给。供应价以甲方当时钢材、水泥的采购价为标准（****的钢材、水泥的供应价可作为参考）。

六、分包工程：

1．本工程外装饰幕墙、阳台栏杆、室内防护及空调栏杆、电梯、弱电、消防、公共部分精装修工程等同意发包方分包。承包方收取2%的管理配合费用。（注：配合费内容包括承包方做好分包单位进场施工的配合工作、资料收集、提供住宿用房五间，外架、塔吊，货物提升电梯的使用，分包项目安装完毕的面层粉刷及成品保护）。分包单位进场发生的生活、施工用水电费按实结算，除此之外，不再向分包单位收取任何费用；人防工程、管道天然气等其他未注明的分包项目管理配合费优惠。

2．承包人应与分包单位签订安全生产、文明施工责任书，明确安全方面分包单位与承包人的相关义务。

七、工程质量

1．承包人承诺工程质量一次验收合格，具备备案条件。为保证工程质量，承诺保证金中的 750万元的作为质量保证金。经评定合格质量标准的不奖不罚。经评定为不合格工程，则罚没全部质量保证金。

2．在现场文明施工方面，争创“钱江杯”，承包方将按照杭州市有关要求执行，并通过“双标化”验收，现场总平面布置须经发包方认可方可实施。并承诺本工程创建“钱江杯”，除发包方原因外如无法创出“钱江杯”，发包方将对承包处以100万元的罚款。如创出“钱江杯”，发包方奖励50万元人民币。

3．工程验收后30天内，承包人应提供政府颁发的单位工程使用批准书。

八、进度

1．承包人承诺本工程施工工期为720天（自开工日至质监站竣工验收并整改完毕日），如比定额工期提前，不另计算提前竣工费。

2．除不可抗力，或由于其它因素发包人同意工期顺延外（如每月一次停水、电时间超过8小时的天数超过三天，则超过的天数顺延工期，三天以内不顺延工期）。总工期超过720天视为延期，在720天内完成为按期完成。

3．工期延期在30日历天以内的，每延期一天扣罚5000元处罚，工期延期在30日历天以上60天以内的，每延期一天扣罚10000元/天，工期延期在60日历天以上的，工期保证金全额扣罚。

4．本工程开工日从打第一根试桩开始算起。

5．从打桩完成验收合格后至±0.00完成时间为180天，从开工到主体工程结顶并通过结构验收390天，此项作为工期考核的一个分项。具体各节点时间以甲方签证联系单为准。

6．承包方确保在竣工验收后30天内，完成整改工作，在留一间值班室用房和值班人员外，拆除其他临时设施，人员清场，若违约则按5000元/天处罚。同时竣工验收通过后45天内，工程由承包方派人值班；45天后至交付物业公司使用前，如仍由承包方派人值班，值班费按2人×500元/月人计取。值班期间应保证工程完好无损，如发生损失由承包方承担。

7．为保证室外管线工程实施，承包方承诺按中标工期提前45天拆除外架，提前30天进行室外清场，工作内容包括地下室顶板清理干净；地下室边线外到地下室围护边线之间的建筑垃圾及余土由承包方清运至地下室顶板标高，费用由承包方自行承担；承包方如在规定时间内没有完成清场工作视同违约，每延迟一天按1000元/天付违约金，并在工程款中扣除。

8．承包方承诺在开工日起210天内工地完成“双标化”，并以此作为工期考核的一个要素。

九、安全、文明施工

施工过程中，如有发生人员伤亡事故或省、市、区安全检查有违规而通报现象一次，则处以20%工程安全、文明施工保证金的罚款，如发生更重大安全事故一次，则罚没全部安全、文明施工保证金。

十、专业班组及单列项目的约定

2．桩基由发包方分包，承包方收取3%的配合费。并承担相应的现场质量、安全、进度、资料收集管理等总包责任。

3．围护工程同意由发包方分包，采用总价包干的形式。总价包含井点降水、排水及土方外运。通过报价，如条件相同，优先考虑承包方。

4．单列项目的单价（含税）包干。

（1） 泥浆外运13元/M3

（2） 工程外墙如采用外保温，施工人工费按13元/M2计，（如采用板材保温价格另定）。

（3） 界面剂按3元/ M2（含人工材料）。

（4） 内墙钢丝网片按5元/ M2（含人工、辅材）。

（5） 土方外运22元/ M2 ，（含挖、运）

十一、施工管理

1．承包方投标标函注明的项目负责人、管理班子确保到位，人员名单已经发包方考察和招标确认，人员不经发包方同意不再发生变动，否则发包方将给予扣除保证金5万元/人。

2．该项目由承包自主完成，如出现转包，发包方有权终止合同，一切损失由承包方承担。

3．施工中承包方如有严重质量及偷工减料问题，经质监、监理部门确认，发包方有权责令承包方清退，由承包方承担一切损失,并按合同造价的10％予以处罚。

4．施工中如采用不合格产品一经发现，发包方根据工商管理部门要求按材料总价款的一倍予以处罚，由此引发的维修工作所产生的一切费用均由承包方承担；如发生二次维修，业主要求退房所造成的一切损失也由承包方承担。

5．发包方已提供400kw用电，在桩基施工过程中，为确保工期要求。由承包方根据地质报告及杭州市实际施工情况，自行调配发电机容量及桩机数量，费用由承包方自行承担。

6．针对该工程的地下车库施工，承包方在施工中须采取相应具体的施工措施（不另计施工措施费），如发现有渗漏水问题，经二次修补后还未见效的，则由发包方委托专业施工单位进行修补，所发生一切费用均由承包方支付。

7．承包方向发包方及监理单位现场管理人员提供办公用房、休息室各一间，电话一部、水、电费用由承包方承担。

8．承包方进场后必须测出现场自然地坪标高，并经监理、贵方签证认可。

9．临时设施搭建位置、土方堆场等如因发包方其他用途需要，承包方无条件拆除。拆除费用由承包方自理。

10．为保证工程竣工后的维修工作，在双方签定施工合同时签定工程维修协议，同时工程交房后针对客户提出的房屋质量问题承包方派专职维修人员常驻现场负责维修事宜，专职维修人员食宿承包方自行解决。

11．由于施工原因引起的轴线偏位、室内粉刷层厚度超标导致业主实际使用面积减少而引起客户投诉的，发包可以直接与客户进行协调，由此引起的费用由承包方承担。

12．如存在图纸修改，先由发包方、监理审定，并提供设计单位确认、修改，承包方不得擅自与设计等部门联系修改图纸。修改后的费用调整按本协议结算审核有关条款执行。

13．施工用水、电费由承包方承担，发包方按水厂和电厂的收费清单在每期的工程款中扣除。发包方提供水源，电源，承包方自行接入临时水、电，并安装水表、电表。

14．施工现场周边市容、环卫、环保、治安消防等部门和办证、协调及规费的交纳由承包自行承担，发包方配合。

15．为加强施工现场管理，在签订本补充合同同时双方签订《工程施工现场管理责任书》。

十二、其它条款

1．本工程项目经理应自始至终蹲点现场指挥生产。项目经理如有特殊情况不在现场，应提前一天报发包人代表许可，并指定委托代表人。

2．承包人有义务维护整个项目的形象，如由于承包人管理不到位，造成主管部门或新闻媒体公开批评的，每发生一次扣罚5万元。

3．合同履行过程中双方如有异议，本协议具有优先解释权。

4．本补充合同自双方签字盖章后生效，本补充合同一式六份，双方各执三份。

发包人：（公章） 承包人：（公章）