精装设计标准精选(九篇)

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第1篇：精装设计标准范文

关键词：精装修；施工配合；重要性

引 言

精装修工程是建筑工程一个重要组成部分，它的质量直接影响工程的使用功能和观感效果，本文从精装修工程施工中常见的质量问题入手，提出防治措施，并就如何与各专业配合施工及管理进行总结，使装修工程与设计效果融为一体，达至美而无瑕。

1 建筑精装修与施工配合的重要性

1.1 建筑精装修的发展及其施工特点

相对于家庭装修交付时间分散、相互干扰、施工周期长等问题，精装修楼盘更加节约资源，符合现代城市的高速生活节奏。随着精装设计水平和技术标准的提高，其丰富的设备功能、人性化的装修特色以及可靠的质量越来越受到社会的关注。但与此同时，对于精装修质量、功能、个性化要求的提高也使精装修工程向着系统化、装配化、集约型的方向发展，作为工程管理人员必须在保证产品质量的基础上，实现对施工成本与进度的严格控制。

1.2 采取施工配合的重要性

现代建筑除结构、水电、采暖外，还包括通风、空调、消防、安保及多种智能化、个性化的配套设施，因此工程涉及的专业多、工种复杂，很多阶段都需要多个专业施工单位进行交叉作业，如管道及预留、预埋等施工项目应在土建主体施工中配合进行，电气专业阶段性较弱、系统性强、周期长等，并在此基础上，高效、合理、有序地安排各专业的作业时间与进度配合。除施工进度外，各专业间的施工配合还体现在设计协调、工艺沟通，以及标准的统一等方面，特别是开发商普遍采取专业分包的形式，涉及施工的单位较多、协调量较大，工程管理人员应积极参与沟通，使各方充分了解工种交叉密集的施工对象的设计布局和工艺标准，尽可能减少配合不当所导致的设计缺陷和施工矛盾。

2 楼地面工程

（1）楼地面工程施工前必须进行排砖和选砖，现场测量实际尺寸，确定好砖缝宽度、颜色，留出波打线宽度，大面必须整砖，不能出现“破活”，遇到转角处地砖要进行45°套割；

（2）铺地板砖时一定要严格按施工工艺进行，采取干硬性水泥砂浆，地板砖上满刷素浆，用橡皮锤锤实，不要采用在水泥砂浆上“浇素浆”的作法，不然很容易鼓，返工损失很大。同时，注意按规范要求浇水养护，房间入口要进行封闭，不要过早上人；

（3）踢脚线：注意上部墙体刮腻子时预留出踢脚线的高度，否则使用水泥砂浆贴踢脚线，将来肯定空鼓；墙体下部的平整度要符合验收标准，踢脚线出墙厚度要一致，花岗岩踢脚线上部要作成斜角，避免因出墙厚度过厚影响观感。

（4）选砖：不论是地板砖还是石材，都要进行选砖：一是材质颜色，一是截面尺寸，防止贴完后出现色差，板缝宽窄不均。

（5）楼梯：面层施工前必须清理干净，防止空鼓，踏步的宽度、高度应符合设计要求，楼层梯段相邻踏步高差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm。施工时，应先找好楼层休息平台标高，均分计算好踏步的高度弹线施工。

3 内墙工程

（1）优选施工单位，选择施工经验丰富的施工单位，采取“样板引路”的质量管理方法，现场做样板，验收合格后再进行施工。

（2）技术交底要到位，墙面精装修和墙面刮白是两个截然不同的概念，必须要在技术交底中明确，交到班组，交到每一个施工操作者。

（3）过程检查要跟上，墙面工程最主要是刮腻子找平，前期施工不论是砖墙还是混凝土墙都不可避免存在问题，首先要找平，一遍不行两遍、三遍，找平后用砂纸打磨平，不能有遗漏的地方，过程检查要采用灯光照射或强光手电，逐面墙进行检查，发现不平的及时修补和打磨，这一道工序最关键，一定要有专人检查把关，合格后方可进行涂料施工。

（4）涂料施工，一般为两遍乳胶漆，注意第二遍不要着急施工，一定要等吊顶、安装、墙地面等装修全部交活后再施工，尤其是电气、弱电安装工程，后期变更较多，一旦第二遍涂料完了就不能再进行改动了。涂料施工人员一定要细心、责任心强，一次刷好，一定要刷均匀，无色差、无流坠、无透底，梳子不到的地方要用刷子补刷。

（5）阴阳角处理要到位，一定要认真处理，上尺检查，棱角顺直分明。

（6）涂料颜色要一致，涂料分批进场颜色要一致，涂刷的时候现场专人检查，一旦有问题立即停止施工，不能将就凑合，防止因色差影响墙面观感质量，造成不必要的返工损失。

（7）墙面穿墙杆眼要处理好，剪力墙施工留下的对拉螺栓眼要派专人认真封堵，不可忽视，无论是内墙还是外墙都容易留下隐患（外墙渗漏，内墙裂缝）。

4 精装修与其他建筑项目的施工配合

4.1 与基本水电工程的施工配合

由于精装施工往往与毛坯施工是不同的施工单位，而电气工程与精装施工的交叉作业较多，因此精装人员必须与电气施工人员积极沟通，协调好各工艺的顺序及连接。笔者所在的工程中曾因考虑后期顶棚打吊筋对线路的影响、公共部位专业管线装修单位无法接手更改等因素及为节省开关插座面板灯头的费用，而选择在装修单位进场后再安排户内穿线，结果影响了工程的后期进度。

精装修单位与建筑给排水的交叉作业主要集中在厨卫施工方面，精装技术人员应首先进行测量放线，并对给排水安装人员予以技术指导，使其充分掌握安装标准和设计要求，管道过墙、楼板及管道敷设标高位置等应在现场标注清楚，并配合给排水安装人员进行开洞凿槽工作。经排水管通球及通水试验，确定排水畅通无泄漏，再进行装修找平防水等地面工作。

4.2 交接界线的把握

精装修单位应做好建筑结构、二次结构、门窗工程、水电工程等各方面的交接工作，验收时发现问题必须及时解决，避免各方相互推诿责任。根据不同建筑、不同工程，可设定不同的交接界线，以住宅房的水电交接为例，应做到以下几点：给水管道每户都需要与精装修队伍逐户试压交接，并且经双方、监理、成品房工程现场、现场项目部人员确认。排水管道逐户及雨水管道通水、通球、外观全数检查，各方共同确认交接。交接过程中应强调交接各功能实验的真实性，精装修单位必须抱着负责任的态度，逐户过堂，不合格的绝不接手，对原施工方形成压力，使之严格按照设计标准交付，避免后期作业中的潜在风险。

5 结 语

现代精装修楼盘的建设是一个复杂的系统工程，土建、安装、精装各专业间联系紧密、相互影响，实践中必须从整个建筑的构造特点和功能要求出发，结合各专业总量、各阶段施工特点进行积极有效的协调沟通，形成各生产要素的优化组合，以保证工程的整体质量和进度，实现精装修楼盘的经济价值和社会效益。

参考文献

[1]王志永.精装修住宅的特点及施工质量控制浅析[J].科技资讯，2009，（15）.

第2篇：精装设计标准范文

网络系统）做了初步的探讨，以期参考交流。

关键词：高层建筑；电气设计；动力及照明配电系统；

中图分类号：TU97文献标识码： A 文章编号：

本项目为某33层高层住宅楼。地下 2 层，地上 33 层。地下 1 层为自行车库，地下 2 层为储藏间， 地上 1 层 ～33 层为住宅，总建筑面积为 34 517．21 m2，其中地下建筑面积为 2 008． 97 m2，地上建筑面积为 32 508．24 m2。

以下对该工程的各个系统进行分析介绍。

1、负荷分级、负荷计算

1．1 负荷等级

根据 GB 50045-95( 2005 年版) 高层民用建筑设计防火规范3．0．1 条和 9．1．1 条，本工程为一类高层建筑，其中消防电梯、潜污泵、正压送风机、排烟风机、应急照明等消防负荷为一级负荷，其余均为三级负荷。一级负荷的用户应由双重电源供电。这里所说的双重电源根据 GB 50052-2009 供配电系统设计规范应是相互独立的两路电源，应分别来自不同电网，或者来自同一个电网但两路电源的电气距离比较远，一路电源系统出现异常或故障时，另一路电源仍能不中断供电。

1．2 负荷计算

住宅类建筑的负荷计算一般采用需要系数法，用电设备的功率乘以需要系数和同时系数( 一般同时系数取 0．9) ，便可以直接求出计算负荷。

本工程的标准层包含有两个户型，户内使用面积分别为80．58 m2和 95．1 m2，每户按6 kW 计算; 本工程共两个单元，每个单元 132 户，根据《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇—电气》中的“需要系数选择表”查出需要系数取 0．4。本工程应急照明配电箱每 3 层设一个，每个按 3 kW 计算。则有功功率 Pjs=( 0．4 ×792 kW + 1 × 54 kW) × 0．9 = 333．72 kW; 计算电流: Ijs=Pjs/0．658 / cosΦ = 333．72 /0．658 /0．9 = 561．9 A。

2、配电系统

在小区地下车库内设一变配电室，本工程的供电电源由此变配电室沿车库内的桥架引至本工程地下 1 层配电室，供电电源电压为380 V/220 V。由于是沿桥架敷设，则总进线选用 NH-YJV 电力电缆。

在本楼地下 1 层配电室分别设置两台照明配电柜及两台动力配电柜，以方便不同种类负荷的用电计量和电费收取。正常照明的配电系统采用了放射式与树干式相结合的系统配电，配电干线采用 YDF-YJV 预分支电力电缆，在每层电表箱处做一个分支，电表箱为插卡式电表箱，设于电气竖井内，面向前室，方便用户插卡取电。应急照明的配电系统采用树干式系统配电，每个应急照明双电源配电箱为楼梯间、电梯前室及地下 1，2 层走道的应急照明和灯光疏散指示供电，配电干线采用 NH-YJV 电力电缆。而对于正压送风机、消防电梯等重要的消防设备则采用放射式系统配电，并且在末端配电箱处设置双电源自动转换装置。

3、照明系统

照明设计包含有正常照明和应急照明两类。根据 GB 50034-2004 建筑照明设计标准 5． 1．1 条及 6．1．1 条的要求，居住建筑照明标准值及照明功率密度值为: 厨房、卫生间照度值为 100 lx，卧室照度值为75 lx，餐厅照度值为150 lx，照明功率密度值为不大于7 W / m2; 由于不是按照精装房设计，户内仅预留灯口位置，并且根据建筑专业家具摆放的位置确定插座及电视、电话、网络出线口的位置。

在楼梯间、电梯前室、电梯机房、水箱间、自行车库及地下2 层走道内设置应急照明及灯光疏散指示标志，以便于在火灾发生时能及时指引人群逃离火灾现场，确保人员的人身安全。

4、火灾自动报警及联动控制系统

本建筑属于一类高层建筑，为一级保护对象，采用控制中心报警系统。在小区的消防控制室设置火灾报警控制器、消防联动控制设备和区域显示器。本工程火灾报警系统由火灾自动报警系统; 消防联动控制系统; 消防直通对讲电话系统; 应急照明控制系统组成。

在楼梯间、消防电梯前室、电缆竖井、电梯机房等处设置感烟探测器，在单元出入口、楼梯口等处设手动报警按钮( 手动报警按钮内应设消防电话插孔) 、火灾声光报警器。本小区的消防控制室设在本楼 1 层，且有直接通向室外的门。消防控制室可以对整个小区的消防设备及需要防火的区域进行控制和监视，且对消火栓泵、正压送风机、排烟风机、电梯、应急照明等消防设备和非消防配电箱等设施进行手动和自动控制，并且能够显示其工作状态

及故障状态。

5、防雷保护及接地系统

根据该建筑物的长度、宽度及高度，计算出与该建筑物接收相同雷击次数的等效面积

Ag= 0．048 4 km2，又查表得出该建筑物所处地区雷击大地的年平均密度 Ng= 6．05 次 / ( km2·年) ，以及校正系数值 k =1，根据公式:

N = k × Ng× Ag。

计算出该建筑物的年预计雷击次数 N =0．3273 次/年。按照GB 50057-2010 建筑物防雷设计规范 3．0．4 条的规定: 本建筑物年预计雷击次数大于 0．25 次/年，应按二类防雷设计。本建筑物外部防雷措施采用装设在建筑物上的接闪网和接闪带混合组成的接闪器方式，外部防雷措施:

1) 沿屋顶周边的女儿墙敷设一圈接闪带，并且在整个屋面装设不大于 10 m × 10 m 的网格。凡是突出屋面的风管、放散管等在屋面接闪器保护范围以外的非金属物体需装接闪器，并和屋面的防雷装置连接; 金属物体可不装设接闪器，但应和屋面的防雷装置连接。

2) 利用本建筑物剪力墙暗柱内中的两根不小于 Φ16 的钢筋作为防雷引下线。

3) 外墙内、外垂直敷设的金属管道及门、窗、栏杆等金属物的顶端和底端均应与防雷装置连接。

4) 设均压环，利用建筑物结构圈梁中的钢筋每三层连成一闭合回路，并应与防雷引下线连接。

内部防雷措施: 在地下 1 层，将本建筑物的金属装置、建筑物内系统及从外部引入该建筑物的金属管线与防雷装置连接，以实现等电位。

本工程接地系统为 TN-C-S 系统，接地电阻应不小于 1 Ω，当实际测量不满足此要求时，需要增设人工接地极。本工程设置总等电位联结，将楼内电气装置外露可导电部分、穿线钢管和桥架、支架、进出建筑物的金属管道等部位进行联结，以降低该建筑物内间接接触电压和不同金属体之间的电位差; 避免由建筑物外部经过电气线路或者金属管道引入的故障电压的危害。为防雷电波侵入及操作过电压等引起的浪涌电压，本设计在总配电柜处加装过电压保护。

6、楼宇可视对讲系统

楼宇可视对讲系统是一套现代化的住宅服务措施，提供了访客和住户之间的可视通话，从而增加了住户的安全系数，节省了住户的时间，提高工作效率。楼宇可视对讲系统包括有单元门口的对讲主机、住户内的对讲分机及管理中心的管理员机，住户可根据图像和声音来识别来访的客人并控制门锁，当遇到紧急情况时住户可以向管理中心发送求助信号，管理中心也可以向住户信息。提高了住宅小区的整体管理和服务水平，创造了安全社区的居住环境，是现代化小区不可缺少的配套设备。

第3篇：精装设计标准范文

关键词：住宅小区;电气设计;整体规划;用电安全;电气防火

Abstract: the design of the residential area, the electrical design of very important part, in this part of the design, the designer should grasp the macro and pay attention to every detail. Grasp the key problems in the design and better designed more security livable communities.

Keywords: residential district; Electrical design; Overall plan; Electric safety; Electrical fire prevention

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

0 前言：

住宅小区的电气设计思路主要从合理设计、节能环保、可持续发展、成本控制等多方面进行考虑，因此在进行小区的电气设计的时候应当整体的把握并注意以下的几点问题。

1. 注重整体规划设计

1.1 从城市角度整体控制。根据项目所在的市政电源信号等条件，在明确小区定位的基础上。合理的对小区内的各类总机房、分机房、变电室等公共机房的面积以及位置进行确定。其中公共机房的位置的确定直接制约着小区的前期规划方案和施工图方案的确定。因此，在考虑的时候要特别的注意对建筑总平面的影响和建筑单体建筑的布局情况和相关的水暖机房的设置情况。如果各种机房集中布置，那么一定要综合的考虑各类市政管线的进出路径的布置，特别要注意室外交叉部位的设计。对于室内有电气相关设备的房间，要特别注意避免设置在用水房间的下部，同时应该在机房的周边留有布置公共管线的空间，并且符合专业供电半径或常规电缆的敷设距离，不宜太远除非有很好的解决方案。

1.2 机房和各单体情况控制。在进行详细设计时，我们应该根据单体的设计情况和规划外线的走向，尽量的减少室外线路和管道的数量，尽量缩短检修距离，减少故障点的数量。这样以来可以既节约材料也对地面环境起到了有效的保护。在进行电气设计的时候应该充分利用住宅楼中建设的地下车库的情况下，充分利用此时地下车库与各楼相同的便利条件，尽可能将强弱电的主干线路通过地下车库采用内吊装线槽等方式直接引入各个单体建筑。避免或者尽量减少做室外管井，这样既减少了与其他专业管井的交叉，又避免了对室外环境景观的破坏。这样减少工程量的同时也方便了日后的检修与维护。

在单体的设计过程中应该注意集中设置强弱电的管路，可以减少强弱电管井的数量，但是这样的做法还是要特别注意各地方弱电运营商的室外管线的敷设的要求以及各地供电局相关的要求。

1.3 与景观设计结合设计

通常景观中所需要的景观水泵和景观照明电源等都需要提前预留，因此电气设计中要充分参考景观设计的图纸和相应的小区景观方案。使得小区的景观与电气设计不会相互制约相互影响，还可以起到相得益彰的作用。

2. 注重住宅的单体设计

2.1在进行单体电气设计之前，首先是要尽可能详尽的了解相关专业的总体规划设计的方案，建筑做法，结构方案等，从而确定电气设备的设置形式，安装标高，接地形式等。此外水专业的消防泵房、中水泵房和生活泵房的位置及电机的容量、消防系统的形式以及主干管道的位置也会影响电气供配电、消防和线路设计；暖通专业的空调形式，消防系统形式，采暖形式也会影响电气供配电和线路设计。当电机的容量较大时也会影响到变配电室数量、容量和供电方案的设计。建筑外立面的设计以及屋面的设计也是会对防雷接地的设计起到一定的影响与作用的。特别注意的是在上人屋面以及坡屋面金属扶手及金属屋面的设计时需要严格的按照施工规范进行设计，尽量保证安全。

2.2在进行住宅单体的电气设计过程中，尽量保证配电系统的简洁，电气机房接近负荷中心以及进线的位置，在多个单元楼体综合考虑的时候，应该尽量减少配电柜的数量。主要的电气强弱电干线路应该提前规划。在此基础上还要对电缆的数量，截面等参数，来确定电缆的保护方式，穿管保护或者是线槽保护。进而确定出合适的保护管保护线槽的规格和走向。在竖井内进行设备布置和线槽管线的敷设的时候，要合理的选择方式方法，避免浪费建筑面积。在进行结构内部穿管的时候要注意不要影响结构楼板的厚度。

3. 细节设计是重要保障

3.1 在电气管线设计过程中应该尽量的避免单元门出入口和重要的室外走道位置，这样既保障了道路和景观的完整性，又进一步满足整体设计的美观实用安全舒适的原则。

3.2在图纸的过程中，设计图纸的完整性是非常必要的，尽可能的将各种详图进行全方位的设计整合，只有这样才能保证施工过程的顺利进行。避免不必要的争端产生。

3.3 在设计过程中每一个设计者处于设计的角度都希望能完整地参与一个项目，这样既经济合理又能保证工程的一贯性，避免各种不理解的因素造成大额失误，但是往往现实中诸多的因素不能如愿。常见的是在小区设计中不做精装修设计，此时的很多东西我们可以不做具体的标示，比如电气灯具的位置开关位置等。为了保障施工过程中的可实施性和美观合理，我们也应该对各种电气灯具插座等提出一定的要求，要有一定的综合考虑。至少应该在图例或者是设计说明中提及灯具，插座安装方式，标注开关位置等重要的细节。

3.4 在进行弱电设计的过程中应该主动的迎合安装需要进行管线位置预留盒的定位。不要随意的将门磁等预留管道设置在结构梁或者墙体上。这样会导致安装时出现很大的困扰，以至于需要凿破墙体进行施工，很大程度的影响了美观的要求。

4.住宅的弱电系统设计

弱电系统包含电视、电话、宽带数据网、减灾防盗报警等。

4.1基于弱电系统现状的设计。目前固定电话通信和有线电视系统在城市中已得到普遍应用。基本上每一个家庭都拥有最少一台电视，电视的覆盖率可谓是近乎100%，目前，比较高端的餐厅，卫生间，公寓等都设有有线电视终端，已投入使用的图文电视就是它的初级应用。在住宅的建设过程中，有线电视系统的敷设应该力求完善，来满足日常生活需要，并留有一定的发展空间。另外住宅中的有线电话系统不仅满足对固定电话通信的需求，还可以作为网络的接入口，满足生活中对网络的需求。它的设计一定要具有一定的前瞻性。目前网络系统，计算机系统的不断扩大，不断地更新，使得生活中处处离不开网络。因此在设计的过程中，不仅仅要在主要房间，留有电话插座，网线插座，还应该敷设的每一个角落包括卫生间厨房。在局部的小区内应该组成局域网，不仅仅是方便小区的管理，还更方便了居民的生活，比如提供管线的数据交换，实施远程控制服务等。

4.2基于弱电系统的发展趋势——智能型住宅。智能控制板是住宅智能化的核心，它大致由三个部分组成：通信网络部分、设备自动化部分、安全防范部分

4.2.1通信网络部分，包括电话、有线电视、计算机互联网接口；

4.2.2设备自动化部分，包括照明、空调监控、电器设备监控、家庭能耗（水、电、煤气）数据抄送；

4.2.3 安全防范部分，包括火灾报警、煤气泄漏、防盗报警、安全对讲及紧急求救。智能化住宅在国外已得到了广泛的应用，今后我们在进行住宅弱电系统的设计时要参照智能化住宅布线要求，对住宅智能化的发展趋势要有预见性，选择电器设备时应该适当的超前和留有一定的升级空间。

5 用电安全设计

确保用电安全是建筑电气设计的根本原则，用电安全主要体现在用户的人身安全，建筑物的安全和用电设备及线路自身的安全三个方面，具体如下： 用户人身安全、防电气火灾、防雷电波侵入和过电压保护。其中防止电气火灾备受关注。据统计，民用建筑火灾的原因大多数是由电气方面引起的，除了短路、过负荷、接触不良外，接地电弧也是引起电气火灾的主要原因。因此，应根据实际情况，在住宅楼或住宅楼每单元的电源进线处，装设漏电动作电流为300mA～500mA的漏电保护器，其延时动作应小于5s，以保证上下级漏电保护器的动作选择性，这样不但能有效地防止因漏电引起的火灾，还可以作为下一级漏电保护器的后备保护。

6 结束语：

安全、方便、适用是城市住宅及小区电气设计的首要任务，电气设计应符合我国经济发展及居住环境不断变化的需要，满足城市住宅及小区各项电气功能配置安全合理的要求，为人们营造一个良好的居住环境。

参考文献：【1】 王海波 民用建筑电器节能设计 《科技传播》2011年第17期；

【2】《建筑照明设计标准》GB50034-2004；

【3】《住宅建筑规范》GB50368-2005；

【4】《供配电系统设计规范》GB50052-2009；