水电安装价格预算精选(九篇)

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第1篇：水电安装价格预算范文

【摘 要】水电安装工程是建筑工程中重要的关键环节，在安装过程中工程的造价对整个工程项目的影响很大。为了杜绝水电安装工程施工中常见的质量问题，应做好施工质量的全面控制工作。本文主要针对水电安装工程相关问题进行探讨，提出管理水电安装工程造价的有效策略。

【关键词】水电安装 造价管理 造价控制

水电安装工程造价管理与成本控制，直接影响着建筑工程的成本消耗，因此，它是整个建筑工程项目成本管理中最为重要的工作之一。只有针对管理控制中存在的问题，再结合实际情况，才能够有效解决水电安装工程造价管理问题，有效控制工程成本，降低工程造价，进而提高建筑工程企业的经济效益。

1. 影响水电安装工程造价的主要因素

1.1建筑工程造价的确定与控制

随着社会的不断发展进步，安装工程材料、设备品牌、规格多，同一品牌不同规格型号及同一规格型号不同品牌的材料、设备价格差异很大。安装工程时代感很强，所以安装工程新工艺新材料不仅发展快，而且更新换代周期短，从材料的品种、规格、品牌、产地，国产的、进口的名目繁多。

如安装工程中经常使用的阀门有闸阀、截止阀、蝶阀等等，规格从小到大不等，这些阀门在一些工程上任选一种都可使用，但根据其材质、连接方式及性能，其价格差距较大。即使同一规格型号的产品，其材质不同，价格差异也很大。

一些新型的安装材料，其产品的物理性能、化学性能以及材质的优劣很难判定，产品说明书中内含着大量的广告色彩。在安装材料的质量上，以次充好，以假充真，造成市场价格的混乱。安装材料价格的昂贵，是土建材料不可比拟的，其价格是否合理，直接影响着安装工程的造价。因此， 逐步摸清这些新型材料的市场价格及施工工艺，加强安装市场材料价格的管理是造价管理的重要环节。

1.2监理单位人员管理水平

在监理单位的现场，监理人员应替业主抓好现场管理，并控制好工程进度和造价，使预算不要盲目突破，对施工过程中的现场签证、变更应认真核实并进行论证，经确定无误后再签字确认。有的监理单位监理人员甚至被项目经理收买，对一些签证变更不经过认真核实就随意签字，从而造成费用增加而影响工程造价。因此，抓好现场监理人员的监督和管理，使其真正为业主服务，对控制工程造价十分有利。

2.水电工程造价管理存在的问题

2.1水电安装工程造价管理落后

随着我国经济的不断发展，市场竞争也在不断加剧。现在我国的针对水电安装工程的造价管理发展滞后。这种滞后使得对该项目的造价管理存在着网络信息采集标准不统一，实时性差，网络和市场中获取的信息不能够在造价管理中得到很好的利用。一些建筑工程企业在水电安装过程中，并没有严格按照工程规章制度施工，致使水电安装工程的质量得不到保证。

一些软件的功能开发也没有实现对整个工程的全面支持，兼容性较差。另外还存在着管理系统的落后，电子技术应用少，认为的因素增多，导致了估算过程和实际支出的差异，往往造成了损失。管理模式不统一，不能实现工程造价全过程管理。

2.2计价方法没有实现科学化

目前我国的此类工程多是采用预算来确定工程造价，通过利用一些标准和规定来实现工程造价的预算并以此指导工程实施过程中的资金管理。这种方法在沿用过程中主要的标准是额定的规范使用。建筑企业在进行水电安装工程施工之前，必须要根据国家统一规定，对工程量的清单招标进行管理，其特点是“数量可以变化，但是设备价格不变”。

在一些建筑工程企业实际进行清单招标管理中，在安装工程中人为工时的因素、材料因素、设备因素都与土建工程有所差别，在预算中很难完全适用规范和标准。还有的企业管理人员对市场实际发展状况了解不清，对清单招标管理不科学，以致企业招标过程中，报价过高或者过低，这些都是不利于企业在水电安装工程中工程造价的管理的。

2.3对工程造价管理的监督过程缺失

目前，社会上有一些专门的监督机构，以为建筑企业进行工程监督，对建筑企业工程造价的管理提供技术与人力上的支持。但水电安装过程中往往为了竞争项目而造成了对造价管理监督的不规范，不按实际要求办理，施工前盲目压价，承诺工期时限，忽略质量承诺，以低价争取工程；而开工后对工程实际完成却提出了种种要求拖延工期、浪费材料、致使造价提高。

很多建筑企业对此的认识不到位，对专业的工程监督机构不信任，还有的建筑企业为了获得更高的经济利益，忽视水电安装工程造价监督，按照用户的一些不合理、不科学的要求施工，严重影响了水电安装工程的效率，进而影响水电设备的使用效率。这些现象都是对工程造价监管不利所造成的不良后果。

3. 水电安装工程造价管理策略

3.1完善工程造价监督机制

任何工程在施工过程中，都需要对工程投资、工期、质量三个方面进行严格的监管，这就需要企业建立完善的监督机制，以及详细的监督目标与方案，才能够达到监管工程有序、顺利完工的目的。水电安装工程同样需要完善的监督机制，在监管工程投资、工期、质量三方面之外，还需要对工程造价进行有效地监管。

近年来，我国兴起一些专门以工程监理为目的的机构，这些机构主要向企业提供人力、技术等支持，对企业的相关工程造价问题进行监督，以实现企业保证工程质量的同时，降低工程成本消耗的目的。因为成本的浪费往往在各个环节中，监管问题是首要的问题。管理的手段就是控制资源的使用，以免浪费。这样才能保证工程造价管理的合理性。

责任成本核算是指将项目成本细化至每道工序，为完成工序所需的工料机费用组成责任单价，用该单价衡量施工队的成本控制情况并兑现施工队员工收入。其主旨精神是将工序工料机械成本捆绑在一起，促使材料及机械费用的节约，如超支则由工费中补偿，员工收入则减少，节余则增加工费收入，员工收入则相应提高，以此来提高员工节约成本和提高工作效率的积极性。因此，企业在进行水电安装工程时，除了自身建立完善的监督机制外，还可以借助这些专门的监督结构来实现提高经济效益的目的。

3.2工程造价资料整理分析

工程造价资料是企业内部进行造价分析和管理、编制企业内部定额的依据，更是编制投标报价的基础。工程造价资料整理的内容应包括：以往工程的投标报价资料、工程实施过程中产生的有关工程施工现场记录、材料价格动态、结算依据及结算资料、价格指数信息、使用材料及单价、竣工结算等资料。对工程造价资料分析指的是，施工企业必须定期将竣工决算价与投标价、合同价、企业内部经济考核指标、预算价进行分析对比，形成具有竞争力的企业内部定额和单价，从而真实反映出企业的施工能力和管理水平。因此，施工企业应对各种不同类型、各个阶段的工程造价资料做好整理、分析工作。

4.结语

水电安装具有较强的技术性、市场性等特点，致使水电安装工程造价的管理具有一定的难度。造价的控制是一个动态的管理过程。在工程建设的各个阶段，需要各方互相配合，用系统的、全面的观点去分析各影响因素，利用科学管理方法和先进管理手段，并采取相应措施对各影响因素进行控制，才能达到控制水电安装工程造价的目的。

参考文献

[1]王正芬.浅谈水电工程造价控制中若干问题及其控制措施[J].水利水电工程造价，2006，（1）：41-43

第2篇：水电安装价格预算范文

关键字：水电安装工程 ； 造价管理；现状；对策Abstract: With the rapid development of economy, the development of the construction industry tends to the good situation, one of the important part of hydropower installation works as a construction project, also has a certain development trends. As an important component of hydropower installation engineering, cost management is directly related to the realization of cost benefit principle and economic interests, thus the installation engineering of water and electricity to do a good job cost management, so as to ensure the project smoothly at the same time, cost control, to realize the economic benefit maximum. In this paper, based on the practical work, starting from the present situation of project cost management of hydropower, puts forward some countermeasures to solve the engineering cost management, in order to water and electricity installation project cost control and provide new ideas.

Keywords: water and electricity installation engineering; cost management; current situation; Countermeasures

中图分类号：TU723.3 文献标识码：文章编号:

引言

水电安装工程是建筑工程的重要组成部分，做好水电安装工程的造价管理工作是保证建筑发挥最大效用的方面之一。水电安装工程造价管理要基于工程的具体实际，合理安排人、财、物的使用，从而控制成本，利用低成本取得最好的经济效益，发挥工程造价管理的作用，保证安装工程效益的取得。当前，水电安装工程虽然涉及范围较小，但是仍然对建筑本身产生重要影响，所以要在投资决策、设计和施工以及后期的工程运营阶段做好全程控制，从而发挥造价作用，保证工程效益水平。

1 水电安装工程造价管理现状

水电安装工程造价管理目前仍然发展缓慢，造价管理大多集中在施工阶段的成本控制，而在前期以及后期造价方面缺乏必要的管理。所以，要解决造价管理中的问题，提高水电安装工程造价管理的效果。

1.1 安装工程设计阶段缺乏造价控制意识

在水电安装工程过程中，造价管理大多集中在施工阶段，而对前期的设计阶段缺乏足够的造价控制和管理理念。工程设计阶段对施工阶段起着决定性的作用，在工程设计过程中，如果设计出现偏差，则会影响到后续施工中的材料使用和细节处理，由此会加大成本。当下，水电安装工程的设计和施工阶段出现脱节，设计人员参与施工阶段的程度较低。设计人员在设计时盲目使用先进的工艺和材料，由此会加大施工难度和材料预算，导致造价得不到有效控制，加大了成本预算。

1.2 安装工程施工阶段材料成本控制薄弱

随着市场经济的发展，安装工程材料层出不穷切，这就导致在市场上出现各种安装工程所需材料和设备，型号不一、价格不一。每种材料根据不同规格发挥不同的作用，这就需要在材料采购和施工过程中对所需材料性能有清晰的认识，从而可以对材料基于成本控制原则进行选购，由此可以在同一性能材料作用发挥的基础上使用最低的成本。当下，施工阶段的材料采购造价控制薄弱，这主要是由于施工人员对材料了解不够全面，或者是过于忽视造价管理的作用，从而造成了材料方面的成本超支或浪费，降低了工程的效益水平。

1.3 安装工程缺乏造价管理专业人才

在水电工程安装过程中，一些施工单位未能做到以单位利益为出发点，由此会忽视造价管理，缺乏控制成本的手段。除此之外，造价管理专业人才缺乏，一些造价人员仅仅以控制成本作为造价管理的核心，从而忽视了各种资源的调配和使用，降低工程标准，过分重视经济效益。还有一些监理人员，在现场管理过程中，未能尽职尽责抓好现场管理，造成材料的浪费，增加了成本。或者是由于其管理水平有限，对造价缺乏认识，现场管理经验匮乏，导致施工费用的增加，这些做法都会降低造价管理的效果。

1.4 安装工程中缺乏现代化的管理手段

随着现代化的不断发展和电子计算机系统的日趋完备，造价管理软件也日趋完善并发挥越来越重要的作用。但是一些企业由于资金或者是基础管理薄弱的问题，对现代化管理手段应用能力不强，由此导致造价管理水平的低下，不能应用先进的科学方法提高造价管理效率，远远落后于信息化发展水平，增加造价管理的工作量，加大造价管理的成本。

2 水电安装工程造价管理对策

2.1 增强水电安装工程设计阶段的造价管理

设计阶段是工程项目最重要的阶段，设计质量的好坏直接关系到项目后续的进行以及项目本身的效益。由此，在水电安装工程的设计阶段，要加强造价管理，引入成本控制原则，强化工程建设效益。具体来说，要首先对设计单位进行优选，通过招标方式择优选择设计单位，由此可以刺激各竞标单位对设计方案进行多角化成本效益的控制和体现，从而帮助项目最优设计方案的实现。除此之外，要积极推动水电安装工程限额设计，控制安装工程造价，建立健全经济责任制，把耗费控制在限额之内。同时要加强设计人员和其他相关人员的沟通，从而保证设计与成本耗费的统一。

2.2 加强水电安装工程施工阶段的造价管理

施工阶段是水电安装工程重要的阶段，也是成本费用的使用阶段。在这一阶段，更要造好造价的管理和控制，降低材料成本，防止浪费现象的发生。具体来说，要完善内部控制制度，建立个人负责制，有效控制资金的运用。在现场管理方面要做好人尽其责，充分保证造价效果的发挥。在材料采购过程中，要严格控制材料价格，对设计阶段材料的性能有一个明晰的认识，从而在成本要求范围内择优选择成本最低的材料进入施工现场。要及时掌握市场情况和不同材料性能，争取材料价格优势。除此之外，要选择专业的造价管理人员进行全程跟踪，监理人员要做好现场控制，对一些材料浪费现象要及时处理，从而降低材料耗费，提高工程效益。

2.3 做好水电安装工程竣工阶段的造价管理

在水电安装工程竣工阶段，不能简单地对工程进行结算。要在竣工阶段做好造价控制，认真核实工程价款，对工程具体资本消耗有一个清晰的认识。要对工程中的各项结算数额与工程量进行核对，从而找出不符之处并进行处理。要对材料费的计算等环节做好对比，核算材料的使用和结余情况，做好资料搜集和整理，从而保证信息的完整，方便结算过程中造价的整理和汇总，保证造价的规范性。

2.4 积极引用现代化造价管理手段

造价管理是一个动态的过程，需要做好全程的跟踪管理。随着信息化社会的发展，就需要企业引入现代化的管理手段，积极应用造价管理软件，提高造价管理的准确性和时效性，提高造价管理效率，降低工作量，降低造价管理的成本，增强水电安装工程建设效益。

3 结语

水电安装工程造价管理是一项重要的环节，是保证人力、财力、物力均衡使用的途径之一。做好水电安装工程的造价管理，就要加强管理的动态性和全程性，从安装工程事前设计到施工过程以及后续的成本核算对造价有一个清晰的了解和认识，从而分析和评价造价管理的效果。在具体操作过程中，要采用科学和先进的管理手段，发挥造价管理人员的作用，从而实施对水电安装工程造价的管理和控制，充分发挥工程建设效益，满足人们日常生活需求。

参考文献

[1]黄美凤.水电设备安装工程造价管理问题分析探讨[J].城市建设理论研究，2013（5）

[2]朱坚.浅谈工程造价管理在水电安装工程的应用[J].中华民居，2012（1）

[3]梁绮玲.浅谈水电安装工程造价控制[J].大科技，2011（12）

第3篇：水电安装价格预算范文

关键词：水电安装 工程造价 影响因素 控制措施

中图分类号：TU723.3

一、 影响水电安装工程造价的各种因素

1、建筑安装工程材料及设备价格的确认。我国现行建筑安装工程费用构成有：直接费、间接费、利润、税金，而直接费是指直接消耗在建筑安装工程施工生产中，构成工程实体的人工，材料，机械等费用，以及措施费的总称。据估计，其中建筑材料及设备费用占建筑安装工程总费用约50～70%，因此对建筑安装工程材料及设备价格的确认具有重要意义。

2、甲乙双方人员素质和管理水平。个别施工企业尽量以最少的投入来获取不合法的最大收入，内部质量技术及造价管理部门的设置不健全或设置健全但无具体的落实和监督措施。这种施工单位不是本着提高服务质量、为建设单位节约的原则，强化管理、内部挖潜、减少浪费、降低成本，而采用以下方法获利，如：高套定额、曲解合同解释、重复计算和多报工程量等。某些建设单位管理水平低，在工程施工过程中不经论证盲目修改设计文件，随意提高工程标准，致使工程施工过程中发生很多设计变更及签证现象，这些将直接影响水电安装工程造价。

3、监理单位人员素质和管理水平。监理单位的现场监理人员应替业主抓好现场管理,并控制好工程进度和造价,使预算不要盲目突破,对施工过程中的现场签证、变更应认真核实并进行论证,经确定无误后再签字确认。有的监理单位监理人员素质低,现场管理水平差，不是替业主抓好现场管理和工程进度控制,而是时时为施工企业着想,有的甚至被项目经理收买,对一些签证变更不经过认真核实就随意签字,从而造成费用增加而影响工程造价。因此，抓好现场监理人员的监督和管理,使其真正为业主服务,对控制工程造价十分有利。

4、现代化管理落后。近年来，各种工程造价计价软件日趋完善，随之配套的各地市材料价格信息也逐步完善。某些单位由于资金、人才缺乏，基础管理不强，不能赶上信息化时代步伐，工程造价计价软件及材料价格信息更新速度慢，甚至不能更新，导致工作量加大，成本增加。

二、水电安装工程造价的控制

1、设计阶段的造价控制。设计阶段是工程项目造价控制的关键与重点。一个项目设计质量的好坏直接影响建设费用和工期，并直接影响工程项目的投入和使用。实践证明，初步设计阶段对投资的影响约为20%，技术设计阶段对投资的影响约为40%，施工图设计准备阶段对投资的影响约为25%。由此可见，在设计阶段控制工程造价效果最显著，设计阶段的工程造价控制是整个工程造价控制的关键。主要包括：①实行设计招投标和设计方案竞选，择优选择设计单位。通常通过报刊、网络或其他媒体招标公告，吸引多家设计单位参加招标或设计方案竞选，组织有关专家综合评比各设计方案的优劣，从中选择最优设计方案。这样既可选出好的设计单位，又迫使竞争者对建设项目的有关规模、功能方案、设备选型和投资控制等方面做出全面地分析、比较，以技术先进、结构合理、满足各种功能为要求，整体提高投资效益。②利用价值工程对设计进行优化。同一个建设项目，不同的设计方案，就会产生不同的工程造价。设计人员参与价值工程，就可以避免在设计过程中只重视功能而忽视成本的倾向，在明确功能的前提下，发挥设计人员的创造精神，提出各种实现功能的方案，从中选取最合理的方案。这样既保证了用户所需功能的实现，又有效地控制了工程造价。③积极推行水电安装工程限额设计，有效控制水电安装工程造价。积极推行限额设计，健全设计经济责任制，使工程投资按计划实现，保证投资限额不轻易被突破。在整个设计过程中，设计人员与经济管理人员密切配合，做到技术与经济的统一。

2、招投标阶段的造价控制。招投标阶段的造价控制主要应做好以下几个方面：①参与施工招、投标文件的编制及招投标的组织管理。对影响工程造价的条文认真推敲、修改，不给施工企业留下可乘之机。②编制合理的工程量清单和招标控制价，对招标控制价要做好保密工作。③详细分析各投标单位的投标书。详细列出各投标书中存在的明显低于市场价、漏项或标书中不明确内容，在询标时写下书面承诺，明确提出今后的结算方式。对明显低于市场价及漏项项目应书面承诺以后的弥补方式，否则，可能为造价控制留下隐患，在此基础上推荐真正低价并可行的预中标单位。④对预中标单位的标书进行审核。对预中标单位标书中的清单报价部分进行详细审核，看是否有漏项及其它不明确内容，写出书面承诺并签字盖章，明确以后的结算方式。

3、合同签订阶段的造价控制。通过招投标择优选定施工单位后，进入合同签订阶段，此阶段应明确双方各自的权利和义务，应增强法律意识和工作责任感，按合同内容明确协议条款，对合同中涉及工程造价的条款，如：价款的结算方式、索赔与反索赔的处理、违约争议处理等应有明确约定。同时，正确预测工程施工过程中可能引起索赔的因素，并在合同中进行约定，有效避免过多索赔事件的发生。

4、工程施工阶段的造价控制。工程项目经批准新开工建设，项目即进入了施工阶段。工程施工阶段是工程造价控制的主要阶段，也是资金控制风险最大的阶段，既要加强实际成本控制，还要加强隐形成本控制。业主在施工阶段对工程造价的管理除了加强合同管理和工程结算管理外，重点应加强施工现场管理，以杜绝投资浪费。主要做好工程付款控制、隐蔽工程及设计变更签证控制、主要材料和设备价格控制及工程索赔控制等内容。

1）完善现场组织及内部控制制度，做到各负其责，从而有效控制投资。业主、施工单位及监理单位现场管理人员应增强主人翁意识，加强现场管理，抓好工程质量。

2）工程付款控制。在工程项目施工阶段，工程付款包括工程预付款和进度款。工程进度款应严格按合同约定的支付时间进行支付，其计量方式为实际完成工程量乘以中标的综合单价，并按合同约定比例进行支付。工程预付款按合同约定时间支付，并按合同约定的时间和比例在进度款中扣除。

3）严格控制安装材料、设备价格。安装工程由于系统多，材料设备的品种和规格多，用量大，其价格的高低直接影响到安装工程的造价，所以严格控制安装工程材料价格是降低安装工程造价的有效手段。但对于某种造价的设备，如电梯，配电柜，中央空调，或者工程中使用量最大且有品牌要求的材料，如某供水管道工程的压力供水管，10KV高压架空四回路的塔材及电缆等，当出现这样工程计价情况时，最好定价方式是直接到生产厂家去以买家身份落实材料及设备价格，因为该部份材料设备造价很大时，这样花费时间及费用去落实材料价格是物有所值的。其余设备材料在保证检验合格的前提下，业主应通过招标或竞争性谈判的方式努力争取最低价，及时掌握建材市场价格变化规律，建立一个能及时反馈、灵活可靠、四通八达的信息网络，使材料总费用降到最低水平，提前做好材料供应计划， 掌握市场行情，争取在材料价格波动的低谷时购进材料。

4）做好跟踪审计，严格控制安装工程造价。跟踪审计是一项创新工作，是现代审计的一种崭新的模式，逐步被越来越多的人所接受。跟踪审计人员应经常深入施工现场，对现场发现的有关影响工程造价的因素及时反映给甲方管理人员，并提出改进意见，避免投资失控。

5、竣工结算阶段的造价控制。做好安装工程的竣工结算工作，是安装工程造价控制的最后一道关。应根据合同、招标文件、投标文件、预算及费用定额、工程量清单计价规范、竣工资料及地方有关规定等，认真核实工程价款。由于工程实行跟踪审计，审计人员在现场办公，在施工过程中出现的各种变化，如材料变更、工程量的增减、隐蔽工程及设计变更等这些第一手结算资料，都比较了解，所以能又快又好的完成这项任务。具体应做到：（1）认真核实合同条款，看工程内容是否符合合同要求，是否经过验收合格，只有按合同要求完成工程并验收合格才能进行工程结算；（2）认真审核设计变更及签证的准确性，看其签字是否完整，数据是否正确；（3）核实隐蔽工程验收记录，看是否与工程施工过程中自己记录的数据一致，内容是否属实，若不一致应找出原因；（4）核实工程结算，结合施工企业每月工程款，核实工程量的计算是否正确，各种费用及系数的计取是否符合投标文件的规定，设备和材料费的计算是否正确，对设计变更和签证的内容要认真核实综合单价的计算是否正确，是否按合同约定的方式计算，是否有四方签字等。只有这样，才能比较完善地控制好安装工程造价。

综上所述，影响水电安装工程造价的因素很多，其造价的控制是一个动态的管理过程。在造价的过程中，工程造价人员要考虑到设计、施工组织与技术、材料等建筑专业知识，还必须考虑到经济市场行情和行业造价管理等方面的知识。因此，要真正做好建筑安装工程造价管理工作，要有效的对工程造价进行合理的控制，就需要进行多方面的考虑，并按实际工程情况予以实施。

第4篇：水电安装价格预算范文

关键词：成本控制 水电安装

Abstract: In order to improve the market competitiveness of enterprises and reduce the real estate development costs as well as to improve the economic efficiency of enterprises, the whole process of cost control and management has been imperative to engineering. The comprehensive cost control and management of construction and various factors are related to the whole process, involving the project, involving the relationship between the construction units, construction units, control is also uncertain. Events unforeseeable may occur at any time, therefore, reduce the cost of development, improve the benefit of investment is the concern and research topic of developers. In this paper, the author puts forward some real estate development enterprises generally exist in the cost control problems and countermeasures.

Keywords: installation of water and electricity; cost control;

中图分类号：TV7文献标识码A 文章编号

工程建设前期及设计阶段的成本控制

1.制定全面的机电安装工程设计任务书.---一般而言，工程设计费用一般不足总费用的1％，但其对工程建设成本的影响却占到75％以上， 故而在建设全过程成本控制中，工程设计尤其应该受到重视。设计任务书是设计的依据，只有设计任务书做到内容全面、科学合理，切实反映建设单位的意图，设计人员才能准确提交设计成果，保证设计质量，使后期施工阶段少变更、少浪费、少支出。根据公司产品定位及《机电及水电安装工程项目建设标准》，结合同类型的在建、已建项目，组织制定较为详尽的水电安装设计任务书并较好的达到控制目标。

2.施工图设计阶段要加强设计过程监督管理, 注意如下几点: ( 1) 材料设备高性价比控制: 根据项目或业态定位, 选用相应的材料设备品牌, 并关注环保节能要求。( 2) 充分了解地方法规及习惯, 避免重复施工或返工, 对图纸外可能发生的费用做到心中有数。( 3) 充分了解项目的各项使用功能, 熟悉不同设计单位的图纸, 避免功能重复或功能漏项。

二． 工程招投标阶段及合同签订阶段的成本控制

1.充分利用合理低价评标办法，通过招投标选择优秀的施工单位，能为业主节省大量建设资金，取得良好经济效益。附属于主体工程的水电安装工程一般与土建主体工程一起招投标， 经常有个别施工单位为了中标， 采取压低水电安装工程的报价等不平衡报价等方式，造成日后水电安装工程质量低劣，工期拖延，以至影响整个建设项目顺利实施的严重后果。针对这一现象，有必要对水电安装工程施工图纸及工程量清单进行认真审查、对招标文件中有关条款进行认真推敲、对水电安装工程主材和设备等择优选择三种品牌让施工单位报价等办法来

2. 成本管理和合同管理是工程项目管理的核心和主干,两者存在着密切的关系。合同管理中需要有成本意识,要实现合同管理中的成本控制;同样,成本管理也需要对合同进行规范,科学合理的合同管理有助于实现对工程成本控制的最终目标。所以,工程项目管理中必须要处理好成本管理与合同管理的关系,进而共同提升工程项目管理的水平。合理控制工程造价。

三．施工过程的成本动态管理及成本控制

施工过程中做好动态成本管理, 建立工程成本台账( 包括合同及无合同费用台账、设计变更台账、现场签证台账和成本超支报警台账) ; 对施工过程中发生的现场签证及设计变更, 一单一估算, 一单一确认, 并及时检查现场施工情况, 尽量避免先施工, 后预算。每季度进行项目成本核算和经济活动分析, 对目标成本的执行情况进行阶段性检查和总结, 分析成本发生的增减动态和趋势, 并通过分析成本细项超支发生的原因, 及时制定控制成本的措施。对费用较大的项目进行现场复核或追踪。

四．工程竣工决算阶段的成本控制

只要只要做好上述三个阶段的造价控制， 工程竣工决算阶段的造价控制就能较好把握。在该阶段，应强调对工程定额的理解， 防止施工单位将一项定额子目的内容拆分为多项计

算或高套定额等。例如在工程决算中，施工单位将增加普通穿墙套管项目按刚性防水套管定额项目套价， 实际上普通穿墙套管定额已有相应定额项目，而两者价格相差悬殊，若对定额不熟悉，就容易被施工单位钻空子，造成工程造价偏差。

结束语：

作为地产开发公司项目管理工作， 除了正常工程施工管理外，项目报建也是项目管理工作的重要组成。安装工程项目中水电部分的报建除了项目初期配合土建进行施工图审核， 消防工程图纸审核，市政图纸审核外，还包括供水、供电、燃气、有线、电话宽带等相关部门报建。水电安装工程在项目报建情况的好坏直接影响工程的总体实施。做好此项工作的关键是项目报建工作的提前性及与相关部门的有效沟通。因市政报建工作主要面对市政相关部门， 这些部门都有自己的行业规程规范及地方习惯性做法，而这些规程又会经常发生变化，若不把此项工作提前，将给项目顺利实施造成重要影响。

参考文献:

[ 1] 郎禄平, 郎娟. 电气安装工程造价[M ] . 北京: 机械工业出版社, 2009: 155-169

[ 2] 符长青, 毛剑瑛. 智能建筑工程项目管理[ M] . 北京: 中国建筑工业出版社, 2007: 411-453

第5篇：水电安装价格预算范文

近几年来，国家对水利水电行业投资额逐年增加，水电项目的规模正逐年扩大。水电承包现象日益增多，水电承包合同怎么写呢?以下是小编为大家整理的水电项目承包合同范文，感谢您的阅读。

水电项目承包合同范文1甲方：(以下简称：甲方)

乙 方 ： (以下简称：乙方)

经甲、乙方双方协商，乙方在甲方所承包的工程项目间提供劳务，为明确双方权利和义务，本着平等自愿的原则，订立本合同，本合同与劳务安全承包合同(二)共同构成一个完整的劳务安全承包合同，甲方与乙方的关系为民事合同关系，非劳务关系。乙方与其聘请的工人为劳动关系，甲方与乙方聘请的工人无民事法律关系，

一、工程概况：

1、甲方将

C栋 工程中的分部 给水、电器、消防、防雷、排水、现场机械、电器照明等 分项工程交由乙方负责提供劳务，包工 不 包料。

2、具体工作内容包括：图纸要求全部做完，达到检测要求。

3、给水室内全部管道安装和卫生洁具安装。

4、消防室内全部做完。

5、排水包括污水管、雨水管、空调管等管道安装，安装做到室外检查井，所有管道做好预留孔洞，管道安装完后应做浇补洞。

6、现场维护负责做好C栋机械用具，电器、照明的维护和维修，保证现场所有机器、照明、电器等正常运转，(7)共用部分机具、电器由两个班组共同维护。

二、工程质量

1、乙方所施工的分部分项工程质量要求为总承包方生产安全部和技术质量部按国家现行施工验收标准进行评定，并接受有关质监部的监督和检查。

2、乙方所施工的分部分项工程必须设置一名专职质量管理员，负责所施工的质量检查，并与甲方以及施工单位有关管理人员进行质量管理和评定，并负责对质量不合格品进行整改。

三、承接项目工期：

1、乙方所承接的分部分项工程工期为：

由甲方对乙方的具体按排。

2、为保证工期，乙方派驻本项目的工人保证不得少于

工程量的 人，并服从甲方及施工单位管理人员的安排，保证本项目的能够按期完工。

四、承接项目价款及结算办法，付款方式：

1、项目价款：甲方按乙方所承接的项目工作量结算价款。

单价： 按建筑面积每平方按5、5元计算 。

2、付款方式：甲方按乙方所完成的工作量每月收方一次，每次付85%，主体未建之前每月暂借生活费，工程竣工验收后一次性付清余款。

五、甲、乙双方权利和义务

(一)甲方权利和义务：

1、权利：

(1)统一协调指挥乙方的工作，并对乙方各方面进行统一管理。

(2)检查评定乙方的工程质量，对质量问题提出整改意见，交乙方执行。

(3)对乙方不服从甲方有关人员的管理，有权辞退乙方，乙方在三日内无条件退场。

(4)其它：

①要求乙方至少有一人随时在工地对乙方人员进行管理，配合甲方工作。

②乙方所有人员应持证上岗，并收取乙方人员的办证费。

③对乙方的工程进度按总计划考核，且每10天应检查一次分计划。如连续两次检查没达到，乙方无条件退场并不结算完成的工作量和不返还保证金。

④若属乙方工作内容未及时按要求完成的，甲方可加行安排人员完成，其工资从乙方的工资中扣除。

2、义务：

(1)提供乙方施工所需的材料物资，内容包括： 塔机等所须物品。并对所提供物资质量负责。

(2)加强劳动保护，提供所需的安全设施。

(3)及时的组织收方和质量检查、评定，及时的按约给付乙方劳务费。

(4)为乙方提供住宿，乙方按甲方有关规定支付临时住宿费用。

(5)其它： 为乙方提供住宿所需的床和棕垫。

(二)乙方权利和义务：

1、权利：

(1)独立的从事权。

(2)有按约定要求甲方支付劳务费的权利。

(3)对甲方有关质检人员评定的质量不服，有向更高一级请求评定的权利;申请评定应以一次为限。

(4)其它：

2、义务：

(1)遵守国家有关法律、法规以及地方法律、法规，遵守施工现场劳动纪律，对违反法律、法规的人员负全权责任。

(2)服从甲方统一管理，对不服从甲方管理，野蛮施工，忽视安全操作规程造成的安全事故、质量事故负全权责任，

(3) 安全、文明、高效施工，使工程质量达到施工单位要求，如出现质量问题要及时的整改。

(4)自带生活必需品。

(5)承接本项目的负责人代表必须进驻现场加强管理，且不能同时承接其它项目的施工。

(6)若图纸变更和未尽事宜由甲乙双方协商解决。

(7)对甲方提供的材料物资不能任意损坏和浪费，如超定额用量，由乙方负责赔偿。

(8)班长领料按照图纸的用量定额发料，每月工作进度领用材料，布导线应尽量少弯曲在槽板内，到位线头不要留长了，给排水管不要长材短用，胶水按定额耗量超出自行负责。

六、奖惩：

1、对质量达不到要求的分项工程，甲方扣减乙方本分项工程人工费的

10%;对质量不合格的分项工程，乙方必须返工重作，返工所需人工费、材料费、机械费等一切相关费用由乙方全权承担，如确属甲方提供材料不合格所致，可免乙方责任，但需经有关部门认定。

2、对工程质量特别好的奖励办法：

3、工期提前的奖励办法：。

工期延后的处罚： 计算方法由甲方确定。

4、承接本项目的负责人代表需离开现场时必须经施工单位项目经理、主管施工员批准。

擅自离开则视为乙方违约，立即退场，工程量不予结算。

七、违约责任：

1、甲方违约：如果甲方违约，赔偿乙方造成损失。

2、乙方违约：如果乙方违约，乙方无条件退场，所做工程量办理结算，并赔偿甲方造成的一切损失。

八、其它：

乙方所有人员进入现场必须进行自身入场教育，进场后，遵守甲方有关现场以及公司的各项管理制度、规定和办法。对违反现场各项管理制度以及公司的各项管理制度、规定和办法所涉及的罚款概由乙方承担，并由乙方全权承担由此所造成的经济支出。

九、本合同生效时间及份数：

本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，完工结清劳务费后失效。本合同一式四份，甲方执三份(其中经营产、生产安全部 重庆机场建设有限公司项目部各执一份)，乙方执一份，每份均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

水电项目承包合同范文2根据国家《建筑法》、《合同法》。平等、公开、公平、自由的原则甲方现将广元利州区计生服务站综合楼水电安装承包于乙方，经双方同意协议如下：

1.乙方应在甲方组织下按要求施工，如没按图纸和甲方要求造成一切损失费用乙方自理，如甲方失误造成返工费用甲方负责，如图纸不合理之处乙方应同甲方协商后才能施工，否则造成返工费用乙方自理

2.乙方应提前三天提出所需材料，乙方要本着实事求是提报，如果材料造成大于百分之三的损坏和浪费(不含提报数目误差)，甲方有权追究赔偿

3.乙方应做到每道工序完工场清，不能乱扔乱放，堆放到甲方指定位置。

剩余材料及时归库。材料到工地乙方自己负责下车，特殊情况可以大家协商

4.乙方应在保质保量的前提下按甲方要求准时完工，甲方应在合同签订日期起五个月内主体完工否则乙方有权追究误工费用

5.乙方必须遵守甲方规章制度，文明施工、安全施工。

如果违章操作造成一切安全事故乙方自理

6.在工程中因停工、中途退出、不服从甲方管理清出场(乙方自身原因)。

甲方有权扣出所有工程款做为工程损失费用。

7.对于一切工具自己解决。

甲方提供的工具竣工必须完好退回，损坏自理

8.甲方有权要求乙方临时调动，产生的工日，大工120元/日(8小时)付给乙方，外出用工甲方只负责车费，乙方应配合甲方调动

9.付款方式：

预埋件每层完工。甲方将一个星期内付每层工程款百分之三十。每层穿线、插头、开关、箱子安装完工，甲方将一个星期内付每层工程款另外百分之三十。余下百分之四十款项竣工验收合格后一个月内付清价格：26元/㎡，(按实际收方的建筑面积)

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

水电项目承包合同范文3(以下简称甲方)

(以下简称乙方)

兹甲方承建的 莲东新区保障房F地块1-1#楼、1-2#楼2-1#楼工程，其中水电安装、消防分项工程以包工、包料形式由乙方承包施工。为明确甲、乙双方权利和义务按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》原则，经双方协商达成如下协议，供双方遵照执行。

一、工程概况：

1、工程地点：

2、详见施工图纸及设计变更图纸。

3、施工日期：以土建与建设单位签订合同工期为准。

4、质量达到优良。

5、十七层

6、工程合同(预算)

二、承包形式：水、电配套施工项目(如甲方承包室外工程及相关水电内容);包工包料(包

三、承包内容：

1、乙方应完成本程中甲方公司与建设单位签定的建设工程施工合同(含补充协议)中水电安装、消防分项工程所有条款的工作内容。

(含材料品牌、价格的结算办法及竣工结算办法的有关规定)。

2、水、电工程的验收费用由乙方自行处理，水电施工中所产生的垃圾应及时清理，否则由甲方派人清理，发生的费用按两倍计算由乙方承担。

3、工期应严格按照项目部指定的施工进度计划施工，必须满足土建工程的进度要求。

乙方在施工中必须配合土建施工，服从甲方、监理、业主合理的指挥，不得延误土建施工，预埋管线必须与钢筋同时验收，若因乙方的水电预埋、安装而影响工期者，经项目部确定后，每天罚款1000元。由乙方在当月进度款中扣除偿还甲方。除此以外，甲方另行派工人施工，其工、料费按两倍计算由乙方承担。交工前乙方无法按甲方要求的工期完成，逾期者每天罚款1000元。

四、工程结算方式及责任制约定：

1、依据甲方与建设单位签订的建设工程施工合同(含补充协议)条款规定。

水电安装分项工程由乙方负责按实办理工程竣工结算至终审完毕。

2、本工程所用的材料，其价格的确定按甲方公司与建设方的主合同规定的方式计算(甲方已提供壹份合同复印件给乙方作为本协议的组成部分)。

3、乙方应履行并分别承担甲方与福建省华航建设工程有限公司签订的项目部责任内部管理合同(甲方已提供壹份合同复印件给乙方作为本协议的组成部分)。

4、甲方向乙方收取水电安装分项工程管理费，按乙方完成的经有关部门审定结算总造价的12﹪(上交甲方的费用)归甲所得。

其中含：配合费、垂直运输、外架使用及少量的水泥、沙、石子、施工水、电和预埋用的少量钢筋头等，其他材料也不得有浪费现象，若发现浪费现象者

五、工程款支付方式：

4、依据甲方与建设方签订的主合同(含补充协议)，乙方必须在每月的15日前向建设方、监理、甲方提交当月完成的工程量报表及下月的进度计划，并附工程量计算表，必要时应附简图。

5、每月的工程进度款按甲方与业主签订的承包合同拨款额度及拨付时间，从工程款转入甲方帐户后三天内扣除上交相关部门的税、上交福建省华航建设工程有限公司的管理费及上交甲方的费用后余下部分为拨付给乙方的工程进度款。

6、乙方在收到甲方的工程进度款时，应保证按时足额支付农民工工资及材料款。

若拖欠工人工资及材料款严重者，凭乙方的欠条，由甲方先垫付偿还，其补偿金按日千分之三向乙方收取。

7、乙方对外的所有经济往来由乙方自负，与甲方或福建省华航建设工程有限公司无关。

8、竣工结算审核完毕后预埋本工程水电安装分项含税工程造价的保修金(保修期限、责任以甲方与业主签订的主合同为准)(保修金以甲方与业主签证的合同为准)，退还保修金的时间甲方与业主签订的主合同为准。

9、付款约定：以乙方的合同签字人向甲方领取工程款，并提供40%的职工工资表和60%的正式税务建材发票或收据(具体以甲方与福建省华航建设工程有限公司签订的项目部责任内部管理合同为准)。

七、质量与安全要求：

1、乙方在施工过程中应严格按图和设计变更施工，按国家有关规定、规范及工程质量验收标准施工，不得违章作业，不得乱打槽，乱凿洞口，确保水电安装分项工程质量达到合格以上和建设方的质量目标，绝对服从甲方、业主、监理及有关部门的管理指导，在施工中若出现达不到要求，除自费返工外，应赔偿甲方相应的经济损失。

乙方应负责本工程在施工中所有水电预埋孔洞、坑、槽的修补。

2、本工程在施工过程中乙方应严格按《安全管理条例》和文明施工的相关规定施工，因乙方违章施工造成的安全事故由乙自负。

3、发生安全事件时所产生的费用在两万内由乙方自行负责，当费用超出两万时超出部分由甲乙双方各承担50%.

八、其他约定：

1、的履约保金。

2、履约保证金的退还时间：正负零主体结构施工完成退还保证金叁拾万。

其余保证金待水电穿线时退还。(乙方缴纳的保证金均不计息)

3、乙方进场施工后，不得以(甲方原因除外)任何理由中途退场。

若退场由甲方派人继续施工，乙方完成的工程量，按70%决算。

4、乙方施工人员的食、住由乙方自理，但甲方要提供一间办公室和一间临时仓库及工人宿舍一间，并提供施工图纸四套给乙方。

5、乙方工人应自行办理好各种证件，自觉遵守国家和地方政府的各项法律规定，不能发生打架、斗殴、聚众赌博等违法行为。

违者每人次罚款500元，情节严重的移送公安机关处理。

6、上级莅临工地检查安全文明和竣工验收前，应及时将本工地水电、消防施工的垃圾清理干净，不得影响整个工地的文明施工和竣工验收工作。

7、竣工验收前十五天内，乙方必须整理一套完整的内业资料，一式

伍 份送监理审核。

8、乙方必须安规定及时编制、整理工程内业资料，在有关部门来工地检查时，应积极配合并提供完整内业资料备查。

竣工验收合格后30天内，按甲方与建设方签订的合同(补充协议)，乙方必须提供一套决算书、竣工图及签证等决算材料(一式四份)，给业方审核。

9、甲方应负责协调乙方与各工种班组间的施工进度和工序安排。

九、违约责任：

按主合同的有关条款约定，属乙方的工作内容，而乙方没有按规定时间完成者，所拖延的天数而引起拨付工程款的延误者，其责任由乙方自负。

十、保修责任：自本工程交付业主使用后的保修期内，所发生的保修事件，乙方应在24小时内到位维修，否刚，由甲方派人维修，其工、料费按双倍由乙方承担，从乙方的保修金中扣除。

十一、本协议一式肆分，双方各执贰份。自双方签字之日起生效，至办好工程结算，付清工程尾款时自动生效。

订立合同双方：

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

第6篇：水电安装价格预算范文

乙方：

甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，甲方将_______环境景观工程委托给乙方进行深化及施工，为了进一步明确双方的责任，根据《中华人民共和国合同法》之规定，结合本工程的具体情况，达成如下合同条款，双方共同遵照执行。

第一条　工程名称：

第二条　工程范围和内容

工程范围：按甲方批准的施工图为准。

工程内容包括：硬景（硬质铺地、园林小品等）、软景（乔木、灌木及草坪等）、水体、景观照明等。

第三条　设计周期

本合同签订以后于______年______月______日前完成对扩初图的深化设计，其中包括总平方案调整、硬景部分施工图深化、材料替换、植物配置及水电安装设计、，以求达到施工图纸要求。设计内容需另行补签设计合同。

第四条　设计价款及支付方式

该项目乙方按______万元（大写：______元正）人民币包干进行设计取费。合同签订后三日内甲方支付乙方______万元（大写：______元正）人民币的设计定金，乙方完成全部施工图设计并经甲方认可后，甲方支付乙方剩余设计尾款即______元（大写：______元正）人民币。

第五条　施工工期

开工日期：以甲方批准的施工报告为准（开工时间最迟不超过______年______月______日）。

竣工日期：在有施工场地的条件下，工期为______天。

因甲方原因、重大设计变更及特殊天气原因（如下大雨等）所耽误的时间应不计工期，并作相应顺延 .

第六条　取费原则

1、 本工程执行四川省建设工程造价管理总站发行的______定额：sgd1-2000至sgd7-2000，收费级别按四类工程二级档。

2、 苗木部分由甲、乙双方对苗木品质共同进行认定，乙方按苗木送到工地价的30%收取栽植、养护及包成活费用。乙方报送甲方的苗木报价表必须注明品种、规格、高度、冠幅、胸径及数量等，大型乔木及价格高的植物在起挖栽植前须经甲方工程人员确认效果，并经价格确认。甲方对照验收，数量按实收方结算。

乙方应严格按照施工图进行施工，如甲方要求须增加预算范围以外的工程量应另行办理签证。

3、　施工期间发生国家认可不可抗拒的自然灾害所造成的损失，经双方核实后协商解决。

第七条　工程施工价款及支付方式

1、　本工程总造价暂定为

万元（大写：

）人民币，实际造价以甲、乙双方共同审定的决算为准。

2、 本合同备料款为合同总价的______%，其中______%为乙方施工人员、相关机械、设备等进场三日后，甲方在三天时间内将该款项支付到乙方帐户上。剩余______%作为在成都采购材料及苗木的材料款。由甲方汇同乙方直接支付给材料及苗木供应商，不足部分亦由甲方增补。

3、　乙方每月25号上报已完成的工程产值，甲方______日内审核并拨付乙方完成量的80%的工程进度款。

4、　工程竣工经甲方验收合格后，双方于______日内办理完成决算，甲方扣除工程总价的10%的质保金，将剩余工程款支付给乙方。

5、 本工程质保金为工程总造价的______%，在相应项目质保期满后，如未出现质量问题，甲方于2日内付清全部尾款，质保金不计利息。

第八条　材料供应

该工程所有材料原则上由乙方采购，甲方认质认价。乙方采购的材料必须先报甲方，按设计要求双方进行封样，作为乙方采购和甲方验收标准。如甲方核定价格后，认为个别材料、设备或植物高于市场价，可提出要求，如乙方认为所认定的价格不能将材料、设备、植物购回，可书面通知甲方组织供应。

第九条　工程质量及质保期

1、由于景观工程的特殊性，为确保美观、经济和适用，经甲方认可后，乙方在施工中可根据实际情况进行局部调整，所发生的费用按本合同第六条第一、二款执行。

2、乙方在施工中应加强质量管理，建立有效的质量控制和检查制度，积极配合甲方、监理人员进行工程质量监督，若由于乙方施工原因造成部分工程质量不合格，乙方应在期限内进行修补或返工，其损失由乙方自行负担。

3、质保期：质保范围为乙方施工的全部工程，土建、装饰、水电安装一年、草坪养护______个月、灌木养护半年、乔木保活一年。

4、苗木在质保期内由乙方保活，若出现死亡，乙方无条件更换。乙方在接到甲方书面通知一星期内到现场向甲方以书面形式提出整改或更换时间，逾期甲方有权另行安排，费用在质保金中扣除。

第十条　双方协作事项

1、乙方应严格按照施工图进行施工，适用国家现行的该行业各项施工验收规范，若施工中发现问题应及时与甲方协商，双方及时处理。

2、甲方现场负责人

，乙方现场负责人

，负责处理施工中可能出现的问题及协调相关单位关系。

第十一条　甲方职责及义务

1、在施工期间甲方及时将设计变更、变更通知等以书面形式通知乙方，并做好现场签证工作。

2、对乙方报送的材料样品，______小时之内进行认质认价。

3、 对隐蔽工程______小时之内进行验收。

4、 甲方负责提供与环境工程设计、施工相关的技术资料，指定临设位置及负责现场三通一平工作。提供施工用的水源和电源，乙方按规定承担相应费用。

5、 接到乙方交工验收通知后，甲方应于______日内组织有关部门进行交工验收工作，验收合格后，办好验收手续。

乙方职责及义务：

1、乙方应认真保质、保量、准时完成工程。

2、乙方应对工程进度采取措施，发现影响工程进度因素在______小时内报甲方。

3、对已完工程在甲方验收前，应做好保护工作。

4、乙方不得将工程转包其他施工单位，一经发现甲方有权要求乙方整改，乙方经整改仍达不到要求，甲方有权解除合同，并由乙方承担责任。

5、在施工过程中乙方应文明施工，做好安全防范，因乙方原因造成安全事故由乙方负责，若因乙方质量、进度、安全文明等乙方自身因素达不到合同和规范要求，甲方有权要求乙方进行整改，若整改后仍达不到要求，甲方有权解除合同。

6、交工前乙方产生的垃圾清运工作由乙方负责。

竣工验收：

工程具备竣工条件后，乙方向甲方提交竣工报告；竣工验收

合格后______日内乙方应向甲方提交工程技术资料、竣工图纸一式两套。

结算办法：

1、本合同价款为暂定价。

2、结算范围包含施工图及设计变更所列的硬景、软景、小品、水电等全部内容以及甲、乙双方认可的图纸会审纪要、设计变更、现场签证、隐蔽纪录等。

第十二条　违约责任

1、如果甲方未按期拨付工程进度款超过______日，乙方有权暂缓施工，施工工期顺延。甲方每逾期一天付款按合同总造价支付乙方同期银行利率的违约金。

2、因乙方自身原因未能按照合同工期完成施工，每逾期一天，按合同总造价支付甲方同期银行利率的违约金。

第十三条　本合同未尽事宜，甲、乙双方协商订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第十四条　本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工并结清工程款后，本合同自行失效。

第十五条　本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

发　包　人：（章）

承　包　人：（章）

法定代表人：

法定代表人：

委托人：

委托人：

电

话：

电

话：

传

真：

传

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地

址：

地

址：

开 户 银 行：

开 户 银 行：

账

号：

账

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邮 政 编 码：

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签订合同地点：

签订合同日期：

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月

第7篇：水电安装价格预算范文

户口所在： 湖南 国 籍： 中国

婚姻状况： 已婚 民 族： 汉族

培训认证： 未参加 身 高： 176 cm

诚信徽章： 未申请 体 重： 72 kg

人才测评： 未测评

我的特长：

求职意向人才类型： 普通求职

应聘职位： 工程造价师/预结算经理：，公路/桥梁/港口/隧道工程：，预结算员：

工作年限： 8 职 称： 中级

求职类型： 兼职 可到职日期： 随时

月薪要求： 面议 希望工作地区： 广州,广东省,

工作经历广东旭日造价工作室（我自己成立的，本人专业兼职，不全职，专职承包造价业务。） 起止年月：2009-09-01 ～ 至今

公司性质： 私营企业 所属行业：建筑与工程

担任职位： 负责人

工作描述： 2009-09～至今我成立广东旭日造价工作室，公司暂无资质，截止目前完成部分典型项目见后个人自传。

一、公司简介

本公司是由几位长期在施工现场从事过造价工作，并有着多年施工企业、业主公司、造价咨询企业担任部门主管级别的、工作经验丰富的造价人员组成。在广东省内有过二广高速、惠莞高速、碧桂园地产、雅居乐地产、北京华建联广东分公司甲级咨询企业等公司担任造价主管级别的工作经验。早期在广东省外有过川藏公路、中尼公路、青藏公路、青藏铁路项目上从事造价工作的经验。擅长于公路、市政、绿化、土建、装饰、安装、水利等工程的招标、投标、结算文件编制。

公司成立以来，涉及编制的工程类别有路基路面、桥梁、防护、给排水、路灯、交通设施、水利水坝、排涝站、办公楼、小区楼、水电安装、绿化、机电等招标投标结算的各个专业，部分项目还编制了技术标和施组。

二、业务开展流程

收到客户意向→了解项目情况→评估项目完成时间等可行性→谈定价格→谈定支付时间及方式→签订合同→正式接单→开展工作→工作完成→做好后续服务工作→按约定价格和支付时间支付→工作全部结束。

三、客户地域不限，具体面谈

离职原因： 无 公司性质： 国有企业 所属行业：房地产/建筑

担任职位： 预结算主管

工作描述： 在成立造价工作室之前我在高速公路施工单从事预算工作3年，高速公路业主公司从事预算2年，房地产施工单位预算工作2年，自己开办造价室一年多，本人精通高速公路、市政工程、建筑及装饰工程、水利工程、园林绿化工程各类预算编制，实践经验丰富。目前已经出来创业，并独立全职成立造价工作室，专门从事造价业务编制业务。

离职原因： 自己出来创业

教育背景毕业院校： 长沙理工大学

最高学历： 本科 获得学位: 工程管理学士学位 毕业日期： 2002-07-01

专 业 一： 交通土建 专 业 二： 经济管理与计算机应用

起始年月 终止年月 学校（机构） 所学专业 获得证书 证书编号 2008-07-01 2010-07-01 长沙理工大学 交通土建 本科毕业证及学位证 - 语言能力外语： 英语 一般 粤语水平： 较差

其它外语能力： 无

国语水平： 良好

工作能力及其他专长本简历为兼职简历,寻求业务合作，不全职，如有需要欢迎洽谈。

一、工作技能：

1、精通路桥（高速公路）各类预算、结算、计量、招标、投标，清单等各类造价文件编制。

2、精通市政工程各类预算、结算、计量、招标、投标，清单等各类造价文件编制。

3、精通土建，装饰工程各类预算、结算、计量、、算量、招标、投标，清单等各类造价文件编制。

4、精通水利工程各类预算、结算、计量、招标、投标，清单等各类造价文件编制。

5、精通园林绿化工程各类预算、结算、计量、招标、投标，清单等各类造价文件编制。

二、计算机能力：

1.熟悉Office（word、Excel）

2.熟悉AutoCAD制图；

3.熟悉同望预算软件

4.熟悉广联达全套，包括预算软件和图形、钢筋算量软件。

5.熟悉易达全套，包括易达水利水电预算软件V6.5.0.

6.熟悉各类办公自动化的计量软件和竣工资料管理软件；

详细个人自传本简历为专业兼职简历,专职承包造价业务。

下面是我公司做过的部分项目，只列出部分经典项目案例及其成就（版面有限不一一列出，出于对客户资料保密项目名称关键字眼以某字代替）：

招标类：

1、广州市天河区某雨污分流排水改造工程，大致造价4000万，一次性通过财局审查备案，质量优良。

2、《增城市某镇某排涝站改建工程》水利项目，大致造价500万和《增城市某镇某道照明工程》，大致造价1200万。该两项目均面对控制价超概，与设计较量设计错，最终业主要求设计修改方案和图纸，体现我所做预算经得起推敲，技术，质量过硬。并顺利通过财局备案。

3、广州市东区某山体防护工程，审定大致造价2000万。

4、广州市某体育馆土建招标，大致造价250万，电子招标，所谓麻雀虽小，五脏俱全。同样按时按质交货，并顺利通过财局备案。

投标类：

1、上海至成都高速公路湖北省某高速段交通设施某标，大致造价5586万，中标。

2、大庆至广州高速公路湖北省某高速段路面施工某标，大致造价2.6亿，中标。

3、二广高速某标机电标，大致造价1.7亿，未中标，但也没有废标。

4、某二期商住楼土建项目投标，大致造价1.1亿，中标。

5、某部队综合配套公寓楼，大致造价900万，投标无清单，中标。

6、广东某博物馆配套项目园林二期绿化工程，大致造价140万，投标无清单，中标。

7、阳西县某水库(水利项目)，大致造价500万，是否中标未知，但未废标。

8、阳东县某镇饮水安全工程(水利项目)，大致造价450万，中标。

9、某高速连接线扩建市政道路工程，大致造价1500万，是否中标未知，但未废标。

10、某长话机楼消防改造，大致造价22万，未中标，但未废标。

11、元城区某公路扩建工程某合同段，大致造价8000万，是否中标未知，但未废标。

12、某污水处理厂工程，大致造价4000万，电子标，是否中标未知，但未废标。

虽然投标预算不能决定是否中标，但我们保证不因我们原因废标。

结算类：

1、广州市某区动物疫病预防控制中心土建项目结算审查，大致造价800万，顺利完成。3、某市一环高速14标结算二审，大致造价0.95亿，与2相同，审核核减360多万的造价。充分体现了我们技术超群和真正水准，并得到委托方高度赞扬。

第8篇：水电安装价格预算范文

一、征收实施单位：县房屋拆迁办公室。

二、征收范围：县城建设路检察院片建设项目地块征地红线图内所涉及的单位用房和私人住宅。

三、征收补偿方式：征收补偿采取货币补偿或产权调换的补偿方式（单位用房采取货币补偿方式）。

四、征收补偿、面积差结算方法：

（一）选择货币补偿的，按以下标准给予补偿：

1、征收砖混、框架、砖木结构房屋，根据实际测绘的套内面积，按征收地块周边地区的普通新商品房（不含电梯楼房、花园式楼房、别墅）的市场综合价格确定。

2、征收商铺、房屋附属物（如篮球场、庭院、花园、门楼、围墙、卫生间、杂物房等），根据实际测绘面积按照估价机构评估的价值给予货币补偿。

3、征收房屋内（自然层高不少于4.6米）的技术层、夹层、人字形或斜面形阁楼，如属于原建筑物整体结构和布局或者经报建批准层高超过2.2米，楼底高度不少于2.4米的，根据实际测绘面积，按1：1的比例按照评估机构的评估价格结合市场综合价格予以货币补偿；征收层高2.2米以下、1.5米（不含1.5米）以上的，根据实际测绘面积，按套内面积的50%折算补偿；层高1.5米以下的，按照评估机构的评估价格结合市场综合价格予以货币补偿。

4、征收围墙内的空地，有土地使用权的，根据实际测绘面积按1：0.5的比例调换房屋产权面积。

5、房屋装修，按估价机构评估的价值给予货币补偿。

（二）选择产权调换的，根据实际测绘的套内面积，按以下标准进行调换和面积差结算：

1、征收商铺，在被征收地块的临街按1：1的比例调换商铺原有的套内面积。调换面积不得少于被征收商铺面积。调换面积超过被征收面积的：商铺长度10米以内的超出（套内）面积，按每平方米8000元计补偿给征收人；商铺长度10米以外的超出（套内）面积，按每平方米4000元计补偿给征收人。

2、征收国有土地上的私人住宅，在县城建设路（检察院片）建设项目用地范围内规划的回迁区域新建的住宅楼中按1：1的比例调换产权套内面积。其中：调换步梯房的，征收补偿合同约定的调换房屋套内面积超出被征收房屋套内面积的，超出被征收房屋套内面积10%以内的面积，乙方按县政府公布的（同类型）最新的建筑工程成本预算市场平均参考造价补交给甲方；超出被征收房屋套内面积10%以外的面积，乙方按县政府公布的（同类型）最新的新建住房与非住房交易平均价格补交给甲方；调换电梯房的，根据实际调换套内面积，从住宅第二层起按每层每平方米30元计交层高差价给甲方（具体按选择的回迁房楼层计），征收补偿合同约定的调换房屋套内面积超出被征收房屋套内面积的，超出的面积，乙方按县政府公布的（同类型）最新的新建住房与非住房交易平均价格补交给甲方。

调换步梯房或电梯房：实际调换套内面积少于被征收房屋套内面积5平方米以内的面积，按征收地块周边地区的普通新商品房（不含电梯楼房）的市场综合价格补偿给被征收人；实际调换套内面积少于被征收房屋套内面积5平方米以上的面积，按征收地块周边地区的普通新商品房（不含电梯楼房）的市场综合价格的双倍补偿给被征收人。

3、征收房屋的建筑附属物，如篮球场、庭院、花园、门楼、围墙、棚子、杂物房以及位于主房外的卫生间等不作产权调换，只按市场评估价作货币补偿。

4、房屋装修补偿，按估价机构评估的价值给予货币补偿。

5、征收房屋内（自然层高不少于4.6米）的技术层、夹层、人字形或斜面形阁楼，如属于原建筑物整体结构和布局或者经报建批准层高超过2.2米，楼底高度不少于2.4米的，补偿面积按1：1的比例调换产权，征收层高2.2米以下、1.5米（不含1.5米）以上的，可按套内面积的50%折算补偿。层高1.5米以下的，按照评估机构的评估价格结合市场综合价格予以货币补偿。

五、回迁房交付期限及回迁房建设标准

（一）交房期限：从该建设项目地块最后一户被征收人移交被征收房屋给征收人之日起两年内交付；

（二）商铺建设标准：深度不超过12米，宽度不少于4米，高度不少于3.5米，安装卷闸门，外墙按规划设计要求装修，内墙及天面水泥抹灰，楼地面为原设计结构面层，室内预留卫生间沉池及排污管道；水电安装到户（一户一表），回迁前负责安装到户门口，并由征收人负责报装及承担费用；

（三）回迁住房建设标准：外墙贴瓷砖，铝合金玻璃窗，预留门洞和卫生间沉池，内墙及天面水泥抹灰，楼地面为原设计结构面层；水电安装到户（一户一表），并由征收人负责报装以及承担入户费用；如原住宅安装有燃气管道的，回迁前负责安装到户门口，安装费用由征收人负责。

六、征收安置

（一）征收安置的对象为被征收个人的房屋（商铺）产权人，由被征收人自找房屋（商铺）过渡，待回迁房（商铺）建成后再迁入；

（二）被征收人搬迁时（含商铺），由征收人一次性补偿被征收人来回搬迁费（含有线电视、电话、网线等搬迁）2000元；

（三）属住房的，被征收人搬迁后，由征收人先一次性补偿被征收人18个月的房屋租金。房屋租金补助标准为每户每月按套内面积每平方米5元计算，被征收人原产权套内面积在100平方米以内的，每月补足500元；被征收人原产权套内面积在100平方米以上的，则按实际套内面积进行计算。如征收人方面的原因造成回迁房超过18个月仍未能交付时，从第19个月起房屋租金（按月支付）补助标准调增至每户每月按套内面积每平方米6元计算，被征收人的搬迁及临时安置由其本人自理。房屋租金补助期限为：从被征收人移交原住房之日起至回迁房移交给被征收人之日另加3个月装修期止；

（四）属出租住房的，安置补助费按原租赁合同的租金额，由征收人按月付给房屋所有权人，租金补助期限为被征收人移交原住房之月起至回迁房移交给被征收人之月止。租赁关系在征收通告后建立的，按第六条第二、第三款进行补偿；

（五）属出租商铺的，按原租赁合同的租金额由征收人按月付给房屋所有权人；属产权人自己经营的商铺，按被征收地块周边商铺同等面积租金额由征收人按月付给商铺所有权人；租金补助期限为被征收人移交原住房之月起至回迁房移交给被征收人之月止另加1个月（装修期）租金；

（六）对住宅房屋选择货币补偿的，按被征收房屋产权套内面积每月每平方米5元计，给予3个月临时安置补助费；对商铺选择货币补偿的，按被征收地块周边商铺同等面积租金额给予1个月的补偿；

（七）被征收人搬迁后，及时将房屋交给征收人，并保证房屋设施的完整性，不得自行拆除房屋内的门窗、防盗网等设施；

（八）回迁房的《房地产权证》由征收人统一办理，税、费由征收人负责；被征收人回迁时，因分户而超过原房屋套数的水电建设增容费由回迁户负责；

（九）住房选择产权调换的被征收人，一律由征收人安排到征收地块红线图内统一规划建设的回迁房入住；

（十）被征收人回迁后，不得损坏或擅自变动房屋承重结构、主体结构、和房屋外观，不得违法搭建建筑物、构筑物。住户按物价部门审核的价格自觉缴纳物业管理费，平等享受小区的物业服务，服从小区物业管理。

七、其它规定

（一）房屋征收补偿时，被征收人必须提供房屋所有权及土地使用权的有效证明；

（二）征收出租、有产权纠纷、产权不明或设有抵押权的房屋，在被征收人与承租人或相关部门协商解除租赁关系、抵押关系、解决权属纠纷后给予补偿；或者依照有关规定由征收人提出补偿安置方案报县住建局审核同意，并对被征收房屋作勘察记录和办理证据保全后实施征收；

（三）征收违章建筑物，一律不作补偿；

（四）被征人领取征收补偿后，应配合征收人到房屋、土地管理部门办理房屋所有权和土地使用权变更手续；

（五）征收过渡期间，供水、供电、电话、网线、有线电视，管道煤气等由被征收人自行到有关部门报停；

（六）被征收人应补交给征收人的回迁房超面积结算款，由征收人交付回迁房的《房地产权证》时一次性结清；

（七）征收补偿签约期限：自本补偿方案实施之日起90天内签订征收补偿协议。补偿协议内容包括：补偿形式、补偿金额和支付期限，安置用房地点、面积，搬迁过渡方式和过渡期限，搬家补助费、临时安置补偿费及支付方法，违约责任，以及当事人认为需要订立的其他条款。

补偿协议签订后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提讼；

（八）房屋征收人与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收人报请县人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由县人民政府依法申请人民法院强制执行；

（九）辱骂、殴打房屋征收工作人员，拒绝、阻碍征收工作人员执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定处罚，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任；

（十）本方案由县房屋拆迁办公室负责解释；

第9篇：水电安装价格预算范文

本文研究了装修工程设计与施工全过程BIM管理模式，在设计阶段根据客户需求，基于BIM技术建立装修初步设计和水暖电设计方案，实现客户可视化展现与交流，及模型调整与方案修正。在施工阶段，应用BIM三维模型，实现施工模拟，消除装修施工的管线与建筑结构碰撞问题。

关键词：

装修工程；BIM技术；设计；施工管理

建筑工程模型（BIM）技术以其凸显的优势，已在建筑领域得到越来越广泛的认可。在我国一些重大工程项目中，基于BIM技术及管理方法，已经在管线碰撞检测、工程施工模拟等方面实现了良好应用。但在建筑工程装饰装修领域，目前国内的应用尚属少见，尤其是考虑装修全过程管理的应用，还缺乏实际工程应用分析。建筑工程装修是房屋建筑工程建设的重要环节，也是建筑施工转让建筑运营过程的关键节点。因此，开展建筑工程装修设计与施工BIM技术的应用研究，能够高效完成建筑装修工程，保障后续房屋运维。

1住宅装修信息化国内外研究现状

国际上，如美国、日本、瑞典、法国、丹麦等国的住宅建筑发展已经比较完善，装配式装修模式已经发展成熟。在一些发达国家中没有“毛坯房”的概念，装修是房屋建筑设计的一个附属部分，一体化装修房占到了开发量的80%以上。美国和日本是装配式住宅体系发展最为完善的国家[1]，美国的住宅建筑市场已经发育比较完善，住宅用构件和部品的标准化、系列化，及其专业化、商品化、社会化程度很高，几乎达到100%。其住宅的特点是用户按照提供的样本或自己的设计方案，采用标准化、系列化的构件部品，在现场进行装配施工[2]。目前，我国的装修产业还普遍采用毛坯房二次装修模式，这种分散、无序以及不规范的二次装修，经常导致装修过程中问题较多。如擅自拆装承重墙体、更改给排水管线等行为影响建筑的正常使用寿命；施工不规范导致装修质量得不到保障及长期无序的施工作业造成的扰民等，已经严重滞后了我国装修产业的发展[3]。1999年原建设部《关于推进住宅产业化现代化提高住宅质量的若干意见》（国发办（1999）72号文）首次以政府文件的形式提出要“加强住宅装修的管理，积极推广一次性装修或菜单式装修模式，避免二次装修造成的结构破坏，浪费和扰民等现象。至此，住宅一次装修到位提上我国住宅产业现代化的发展日程[4]。国内外学者对于装修模式的探索开展了一系列的课题研究。E.F.Fursova研究了西伯利亚民间艺术：俄罗斯北部和乌拉尔的特别装饰的传统;[5]WeilinShen、QipingShen研究了以BIM技术为基础的用户活动的模拟和评价方法;[6]胡沈健针对目前我国现有的各种装修模式分别论述了其实施策略[7]；蔡大卫从设计、选材及施工管理方面分析了我国建筑装修工程中存在的问题，探讨了未来装修工程的发展方向[8]；曾超探索了利用BIM技术建立数据库，同网络技术进行结合，形成一个装修网络设计与采购体系，使客户能够直观了解到装饰装修工程中任意构件的颜色，材质及价格等信息[9]；王廷魁探索了利用BIM技术与AR技术的结合，为买卖双方提供沟通平台，充分满足购房者个性需求，促进全装修房推广[10]。

2在装修工程中BIM技术的应用

2.1BIM技术在装修工程中的优势

应用BIM软件进行室内装修，可以快速建立内装模型，表现设计意图，并形象的展示给客户，根据客户深入要求，做出修改，减少沟通成本，更快的完成方案设计。

2.1.1参数化设计

参数化设计是BIM技术最大的特点。室内装修设计中运用BIM技术，可以详细记录装修工程中的各项工序，及其内部构造和材质。在完成室内三维模型的同时，也生成了各专业详细的施工图纸，并且可以快速的通过明细表功能进行工程量统计。

2.1.2协同化设计

通过建立工作集，各专业人员可以同时进行协同设计。1.可以协助各专业设计人员更好的完成设计，通过在一个工作集上进行协同设计，各专业设计人员能够更加清楚直观的理解每一个构件的空间几何尺寸和逻辑关系，提高设计效率。2.可以解决各专业之间的碰撞问题，各专业设计师在进行设计时通过定时向服务器同步自己所设计的内容可以及时发现专业之间不协调及出现碰撞的地方，并及时解决。

2.1.3精细化施工

利用BIM技术可以进行装修工业化，建筑工业化是指工厂预制和现场施工相结合的建造方式。BIM技术中，模型中所有构件都是由单一构件组成，其中有些构件可以在工厂进行数字化加工，准确的完成装修中构件的预制。例如在铺设地板之前可以通过BIM技术模拟出最优的铺设样式，提前预定各种规格大小的材料，这样能够避免在施工现场进行切割材料，减少施工现场的噪音污染、环境污染，提供工作效率。

2.1.4优化施工方案

在装修施工阶段中，利用BIM技术可以对项目进行虚拟施工，模拟施工方案、分析和优化，通过模拟发现施工中可能出现的问题，在施工之前提前解决这些问题，直到模拟出最佳的施工方案，尽最大可能实现“零碰撞、零冲突、零返工”，从而大大降低返工成本，减少资源浪费与冲突及安全问题，指导真实的施工。

2.1.5辅助功能分析

通过建立的BIM信息模型可以导入到相关的软件中进行分析，例如可以将BIM模型转换成GBXML格式导入到AutodestEcotect软件中，进行室内温度分析、采光分析、噪音分析等。为客户提供一个更加舒适装修方案。

2.2BIM技术在装修工程设计阶段应用

利用BIM技术进行装修方案设计，通过其可视化功能及时将设计方案反馈给客户，同客户进行沟通交流，使设计方案更加高效合理。（1）产品定位，了解客户对于装修的大体要求包括功能要求、风格、布局、以及装修预算费用等信息。（2）建立初始结构模型，结构设计人员根据已有的图纸建立初始结构模型，模型的精度要符合本工程BIM项目标准。（3）设计初装修方案，设计人员根据用户的需求进行初始方案的设计。主要包括房屋的平面布局，功能分区，墙体的改造等，利用BIM技术的可视化功能，及时同用户进行沟通交流，完成初装修方案。（4）设计硬装修方案，主要包括水暖电设计方案、门窗的安装、地板的铺设样式、橱柜衣柜的样式以及吊顶的样式，利用BIM技术协同性，各专业人员同时进行设计。通过BIM技术的可视化功能，及时反应出设计真实效果，以及设计进度。（5）进行辅助功能分析，主要包括能耗分析、房间舒适度分析、工程量清单统计等。（6）保存模型数据，完成最终装修设计。

2.3BIM技术在装修工程施工阶段的应用

利用BIM技术所建立的三维信息模型，可在装修施工的各阶段进行施工动画模拟，提前安排好最佳的施工方案，高效的指导施工。墙体改造工程，按照BIM模型中的拆墙砌墙的范围，进行施工模拟，选择施工顺序和材料的进场顺序以及堆放位置等平面布置。水电安装工程，根据BIM技术相关软件出的施工图纸，结合三维立体图对管线进行精确的定位，避免出现碰撞，对于一些特殊的部位可以通过提前模拟，三维漫游等功能指导水电安装施工，节省施工工期。硬装修工程，主要包括对于墙体的粉刷，地板的铺设、门窗的安装、橱柜衣柜等木制品加工，吊顶的安装等工程，通过已建立好的BIM模型效果图，以及漫游技术，能够更好指导施工。

3工程案例分析

3.1项目简介

本文以永兴和住宅楼J户型装修工程项目为例研究了BIM技术在装饰装修工程中的应用。该项目的建筑面积为65.74㎡，装修规格为家庭普通精装修样板房。装修内容包括墙顶底装修、内门窗、厨具、洁具、各设备系统的布线图，橱柜设计图、材料样板等。装修总预算费用为8万元。

3.2建立初始结构模型

3.2.1工作集的建立

本项目采用工作集建模，由项目总工程师建立统一的中心文件，各专业的设计人员领取各自的工作权限，同时进行建模。工作之前，必须要载入最新的工作集，确定工作权限是本人，工作完成之后也必须进行同步保存，同时保留对工作集的权限，禁止他人对工作集的访问权限。

3.2.2建立初始结构模型

结构设计人员首先应从服务器中下载本项目的中心文件，然后从本地打开该项目文件，在选项卡菜单中选择常规选项卡子菜单，将系统默认的用户名修改为自己的名字，点击协作菜单下的工作集命令，在工作集菜单中找到结构设计项，将其改为可编辑状态。拿到工作权限以后就可以进行结构建模，建模完成以后要及时进行同步保存。此模型要求与设计图纸一致，并且建模的标准要符合本项目的建模标准。

3.3完成初步方案设计

室内设计师根据客户的需要进行平面的初步布置，确定功能分区，结构设计师在项目工作集中结合原始结构模型，可以快速了解到结构的受力体系，在不影响结构安全的情况下，对墙体进行合理改造，包括对墙体的拆除、重建及围护体系的建立，利用BIM技术的可视化功能进行精确定位。

3.4完成水暖电安装设计

水暖电专业设计师在项目工作集中进行水暖电安装方案设计，并且按时向服务器同步设计内容。设计师在设计的时候需要考虑到安装施工过程中的预留尺寸，墙体开槽的模拟等。对于设计图纸上存在的重大碰撞问题要及时跟业主进行沟通，妥善处理碰撞问题，完善水暖电专业的设计。本项目的建模精度要求与实际施工一致，水暖电设计所使用的材料要符合规范中的最低标准。

3.5完成硬装方案设计

墙体改造阶段和水电安装阶段的设计完成后，根据客户的需求进行硬装设计，主要包括墙体的粉刷，地板的铺设、门窗的安装、橱柜衣柜等木制品加工以及吊顶的安装等工程。在设计完成以后将模型导入到Lumion6.0进行动画渲染及输出,让客户能更加直观了解装修后的的效果，并且同客户进行沟通,进一步优化设计方案。

3.6装修完成后对于工程量的统计

在完成墙体改造、水电安装及硬装设计阶段后，利用Revit软件中的明细表功能可以快速的对本项目的工程量进行统计，形成统一的用料单据。客户可以根据用料单据，选择不同的材料，以便更好地控制成本。在进行BIM建模时，通常会对项目中的每一个构件进行项目编码，在完成建模时，通过Revit明细表功能可以快速筛选出所需要的构件工程量。由于BIM建模是以族的形式建立的模型，即整个房屋模型都是通过相应的构件族来累加起来的，所以由BIM所建立的模型几乎可以完全模拟出真实的建筑。因此，通过BIM模型所生成的工程量也更加接近真实建筑的工程量。当对模型进行修改时，其相对应的工程量也自动修改，能够保证BIM模型中的所有阶段工程量的准确性。

4结论

本文研究了BIM技术在装修工程中的应用，分析了BIM技术应用于装修工程的一些优势，以及在装修工程全阶段的应用模式。为当前的装修模式提供了一种新的方法。BIM技术应用于装修，能够实现参数化建模，协同化设计、及精确的工程量统计。利用其三维可视化模型能够很好的解决规模化与个性化的良好结合，但是由于BIM技术是一种新型技术，在中国还没有普及,所以BIM技术在装修应用时也有一些不足的地方，例如，族群的缺乏，使得在装修过程中，需要花费大量的时间去建立一些特殊的装修族模型，在装修施工过程中，利用BIM模型进行施工模拟所产生的的经济效益还有待更深的研究。

作者：管昌生 毛延宗 谭献良 卢艺伟 单位：武汉理工大学 湖南城市学院

参考文献：

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[2]李忠富国外住宅科技状况与发展趋势[J].住宅科技.2000(3)

[3]柳闽楠全装修住宅趋势分析及其优化策略[J].同济大学学报（自然科学版）.2007(3)35-3

[4]王廷魁、杜长亮、张魏、陈珂.基于BIM技术的全装修房个性化设计研究.[J]工程设计学报.2013（2）20-1

[7]胡沈健,住宅装修产业化模式研究[D].同济大学.2006（02）

[8]蔡大卫,现在装修工程中的问题及发展方向[J].2014.32-01

[9]曾超,刘羽佳,依丽娜,李忠富,基于BIM的商品住宅全装修网络设计与采购体系研究[J].2015（3）

[10]王廷魁,胡攀辉,王志美,基于BIM与AR的全装修房系统应用研究[J].工程管理学报.2013（8）:27-4