土建工程类别划分标准精选(九篇)

前言：一篇好文章的诞生，需要你不断地搜集资料、整理思路，本站小编为你收集了丰富的土建工程类别划分标准主题范文，仅供参考，欢迎阅读并收藏。

第1篇：土建工程类别划分标准范文

关键词：土建工程；预算；审计；必要性；方法

中图分类号：DF431 文献标识码：A

如何合理而且准确的做出土建工程预算造价审计的方案，已成为了当前土建工程中的一个重要性研究课题，并对提高土建工程项目的工作效率和降低成本投入都起着不可估量的作用。具体而言，土建工程预算造价的审计工作可分为两步进行，一是需要进行充分的准备工作；二是应通过合理的分析，正确的运用审计方法。

一、土建工程预算造价审计的必要性

风险分析作用

（1）预算造价(最高限价)虚高风险

最高限价虚高一般不会损害建设单位利益，在围标串标状态下，最高限价虚高则产生了风险，使得投标单位有串通投标，抬高标价的可能。同时由于把握了准确的预算造价，也就能把握相对准确的施工成本，能够识别投标单位以低于成本价格销售商品的行为，否定虚假的工程价格。

（2）预算造价(最高限价)过低的风险

显然预算造价过低则会导致招标失败，影响建设单位项目建设进度。

二、科学合理地开展工程预算

1.土建工程预算审计的准备工作

(1)做好预算审计的准备工作，就是要全面熟悉施工图纸以及施工技术设计方案，并对施工图的预算开展整理工作。(2)对预算的内容进行全面的了解。根据相关的要求与说明，全面掌握预算所包括的范围，进行必要的编制与说明。(3)充分了解施工图预算采用的定额。即根据要求与说明，审核施工预算的定额是否符合相关的合同规定。(4)了解国家与地区预算的相关规定。要明确预算的定额、材料价格的信息与各种取费标准、工程量的计算标准等。总之，要精益求精，做好充分的准备工作，为提高预算审计工作的有效性提供保障。

2转变管理观念

传统的土建工程的造价控制的管理工作中，工作人员的主要的工作理念是将目标值与实际值进行简单的对比，以尽量重合为管理目标。显然，这种管理方式和手段是无法满足现代的土建工程的造价管理的需要的，所以，我们要积极的转变管理观念，才能探索和改进新的管理方式。

3.合理选用审核方法

针对不同的工程项目，应当采用不同的审核方法，这样有利于保证工程项目的审核质量。通常来讲，土建工程的预算工作在不同的工作环节，面对不同的工作对象时，所采用的预算审计方法也是有所区别的。加之不同的工程要求与工程规模，采用的预算审计方法也有所不同。因此，如何科学合理地选用工程预算审计方法，要针对土建工程的具体情况而定，只有进行具体分析，才能取得良好的审核效果。

几种常用的预算审计方法归纳如下:

(1)全面审核法。全面预算审计法与施工图预算审计并无太大差异，是指按照施工图纸，且综合参考专业定额、合同、设计等有关资料而进行的全面、细致的预算审计工作。全面审核法主要适用于投资资金不多、工程量不大、工程项目内容相对较简单的工程。(2)重点审核法。重点预算审计即是根据工程预算的重点而开展预算审计工作，与之相关的取费等审核工作都必须作为重中之重。(3)对比审核法。分析对比的预算审计方法首先是建立在足够多的材料分析的基础之上的，只有拥有充分的数据与材料才可以进行分析，并从中找到可以进行对比的数据项。(4)分组审核法。由于土建工程的各项预算工作之间是相互联系、相互影响的，因此分组预算审计是指将相互关联的项目数据划分成一个小组，然后利用它们之间存在的联系与规律，按组分别进行预算审计。(5)常见病审核法。在土建工程预算审计工作中，由于审计人员不同，采用的方法也有所差异，因此经常导致预算审计工作中出现或多或少的问题。这些问题通常都是比较常见的，例如楼梯工作量重复计算等。在审核施工图预算时，审核人员可以从这些常见病入手，找到不合格部分，并予以剔除。最终准确计算工程量，合理确定定额单价，达到合理确定工程造价的目标。

4.结合实际，拓展常规审计方法

在土建工程预算审计工作中，选择常规的审计方法并不能满足实际的应用，因此还需配合一些其他的审计方法。

(1)标准预算审查法。标准预算审查法就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法。

(2)筛选审查。建筑工程虽然面积、高度、长度不同，但其同类工程单位建筑面积或其他指标却变化不大。将工程加以汇集、优选，找出其单位建筑面积工程量、单价、用工三大类单方基本指标，并注明指标的适用范围。这些指标可用来筛分标底相对应的工程量、价格、用工，对于不符合条件的进行详细审查。这种方法的优点是便于掌握、审查速度快，便于发现问题。

(3)小型零星预算审查法。建筑工程的面积有时可能会很大，在选择常规审计方法时，先选定其中的一些小范围作为代表加以审查，以便作出初步预算。

三、土建工程预算审计的重点

1.深入施工现场了解情况

预算审核人员应当深入施工现场，及时了解情况，例如土方的类别鉴定、机械土方与人工土方的放坡系数和所套用的定额单价问题等，同时也可以了解施工过程，并熟悉建筑工程中新材料、新结构、新技术、新工艺的运用，以提高审核工作的质量。

2.加强对工程的监理力度

项目预算审计工作必须加大对建筑工程项目的监理力度，以保证其项目目标的实现。由于一个工程项目的投资控制目标不是一成不变的，因此分阶段地对工程项目进行监理，就可以有效地抓住土建工程预算的关键，从而节约资金。

3.做好复核工作

完成预算审查之后，为了检验审核成果的可行性，必须采用类比法即利用工程所在地类似工程的技术经济指标进行分析比较，进行可行性判断。如果差距过大，应寻找原因;如果存在设计错误，应予纠正。

四、审计实例及效果

某大型国有控股汽车集团股份有限公司下属某项目公司是新建10万台产能的整车制造工厂，建筑面积约25万平方米，总投资预算约38亿元，2008年开始建设，项目建设期2年。按招标法规要求，超过100万元以上的建设项目需要进行公开招标，按规定需要对外最高限价，公司聘请造价咨询公司编制最高限价，公司财务审计人员对其进行审计，共审计子项目35项，相比造价咨询公司编制的最高限价，审计共核减约2亿元，核减率21％，同时对造价公司编制的错项、漏项、价格偏差部分进行了调整，保证了招投标的顺利进行，将土建工程投资控制在预算内，维护了公司利益。通过对方法的不断总结，从无到有，建立了工程造价审计方法体系，培养锻炼出数名具有工程造价审计能力的人才。

五、结束语

通过灵活运用审计工作方法，财务审计人员对土建工程造价预算进行审核，有效维护公司利益。土建工程预算造价审核较为专业，财务审计人员应加强专业学习;对主要材料市场价格，应建固定的材料询价渠道，并多方位核实，以确保询价结果的准确性，作为审计的依据。

参考文献：

[1] 陈玲聪.建筑工程造价预结算审核工作方法研究[J].城市建设理论研究，2011（5）.

[2] 荣颖.浅谈土建工程预算审计[J].黑龙江科技信息，2011（27）.

第2篇：土建工程类别划分标准范文

关键词：城市测绘 房地产 质量管理

城市、地籍以及房产测绘是城市建设中具有重要意义的三个重要板块，且三者呈交叉的关系。城市测绘数据主要是反映城市地表的自然、经济、社会等诸多要素的特征、形态、位置、大小、分布、类别、名称等多种重要信息。城市测绘资料直观反映城市的面貌及其历史沿革，而现代化的城市规划需要城市测绘提供基础资料。测绘资料的完整性和准确性直接影响和决定城市规划方案的科学合理，及其顺利实施。城市测绘内容包括城市现状大比例尺地形图测绘、城市平面、高程控制网测量、地下管线的测量、建筑用地界线划定、建筑物的施工放样及竣工测量，还包括城市规划道路定线、大型建筑物的沉降测量等。地籍测绘内容包括地籍平面控制测量、地籍要素调查、地籍要素测量、地籍图绘制、面积量算、地籍数据库建设及地籍信息管理系统建立等。地籍测量的成果包括数据集 （控制点和界址点坐标等）、地籍图和地籍册。房产测绘的基本内容包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产权属、变更测量、成果资料检查验收、房产信息系统建设等。

测绘工作的主要作用体现在：对于行政区域的识别划分；布设和加密城市控制网，使城市的规划建设在一个共同的平台下有序进行。尤其是要为各级政府机关和部门用户提供可靠的多比例尺的地形图，满足各用户的使用要求。同时根据设计要求准确划分相应建设用地，并对用地情况的监控提供可靠的依据。

社会对测绘信息的需求量与日俱增，当然这其中的绝大多数资料是用于城市基础设施的规划和建设。规划管理始终是城市管理工作的热点。而规划管理工作程序中无不与测绘工作紧密相联，需要测绘工作提供有力的科学数据支持，从工程建设前的选址用地，建设工程的设计、实施以及最终的规划验收，尤其是规划行政执法，都离不开地形测量、综合管线测量、工程测量（建筑放线、验线） 、规划竣工验收测量等工作，这些工作贯穿在整个规划行政管理的每个环节。因此重视和促进依法测绘才能确保城市规划的连续性、完整性和科学性。

近几年来，城市土建工程建设持续发展，因此，土建工程测量的地位已经越来越重要。土建工程是土木工程和建筑工程的集合，指使用建筑材料和施工设备完成一切关于文化，水土有关的设计，建造和维修的生产活动和工程技术。土建工程涉及的领域有：房屋建筑、道路交通、水务渠务、防洪工程及城市规划等很多领域。在土建工程中，又以房产测量与群众的关系密切。房产测绘作为保证房屋和房屋用地的有关信息客观、公正、完整、准确的重要手段，能有效地规范房地产市场的交易行为，提高房产管理的科学性和准确地、切实保护当事人合法权益。房产测绘的质量是房产测绘土建功能发挥作用的基础和前提。因此，如何提高和保证房产测绘质量一直是测绘行业关注的重要课题。房产测绘是根据房产产权确权的需要，用测量的手段，以权属为核心，权属单元界限为基础，房产的平面位置、形状、面积为重点，绘制成房产图，并以房屋和房屋用地调查表补充配合图面信息显示的专业测绘。为了有效加强房产测绘的质量管理，需要在以下几方面全面系统地做好工作。

首先，要切实保证房产测绘成果的质量。房产测绘产品具有一定法律效力而且涉及的影响面大，不可为某些因素所左右。例如测绘单位为了取得测绘任务，完成年度产值，或者某些特殊利益关系利用房产测量中的某些漏洞钻了空子，以致造成整个行业在群众心目中失去信用。无须讳言，在全国范围内，真正意义上的房产测量工作脱离行政单位而独立开展也只是近几年的事，不管是人员素质、技术还是生产作业规范都还不够健全和完备。

由于房产测绘成果的审核为行政审核，并不对房屋的建筑面积、套内面积尤其是共用面积分摊的测量和计算进行实质性复核。因此，需要充分发挥审核部门的政策权威、人才优势和技术优势，强化对房产测绘成果的检查。审核部门尤其要对用于房地产权属登记的测绘成果资料进行抽检，要严格遵守《房产测绘成果质量评定标准》，每个测绘单位要建立作业项目管理数据库，实时统计、记录抽检中发现的各类问题，并向社会公布各测绘单位的抽检情况和信用状况。

新《测绘法》对测绘分类进行了较为明确的划分，确定了原则。在目前市场经济条件下，对于基础测绘和市场类测绘项目操作中，存在界限不够确切和模糊的地方，需要进一步从法律角度明确规范。例如从事政府基础测绘的测绘队伍，主要专门进行基础测绘服务，专注于公共服务产品生产。与此同时，要对市场竞争测绘产品进行划分，制定包括中长期发展规划在内的政策文件，提供公开的测绘市场信息，为市场主体营造公平竞争的透明环境，在政府开展基础测绘保证提供基础服务的同时，同时也要促进市场测绘的有序发展。

第3篇：土建工程类别划分标准范文

关键词：建筑工程；土建预算；审核技巧

中图分类号：TU761文献标识码： A

引言

工程预算是确定和衡量工程造价、材料成本等工程经济消耗是否合理的重要依据。在建筑工程土建的预算中，它是项目实施管理中重要的经济技术文件，影响着工程各方面的开展。预算的准确性会对施工方和建设方的经济都造成很严重的影响，同时，也会使建筑工程经济的合理性受到影响。也就是说，施工方要对建筑工程中土建预算进行认真的审核，从而提高工程的社会经济效益。

土建工程预算审核概述

审核预算工程量是预算审核的一个重要环节，并且是做好预算工作的关键。它是依据定额与相关文件规定的工程量计算规则，按工程量计算书分项、分部的次序逐项核对计算。土建预算工程量的常见错误内容有：一是重复计算，如内墙踢脚线计算贴磁砖部分后又在内墙油漆里包含踢脚线面积；在土石方工程中已计算挖土机挖土又计算挖土机挖土自卸与汽车运土；在楼梯中楼梯平台混凝土、模板、钢筋计算后在楼板中又重复计算。二是未扣除按规定应该扣减部份，如计算挖地梁土方未扣除挖承台已计算过的土方部份；计算楼地面铺块料时未扣除墙体、楼板孔洞、独立柱、沟道所占的面积；计算砖墙砌体时未扣除圈梁、过梁所占体积；计算楼板的模板时未扣除混凝土楼梯、梁、柱、墙所占的面积等。

土建预算审查方法分析

全面审核

全面审核就是将原有的预算方案进行重新编制预算，那么这种编制内容包括：新学者审核施工图纸的预算或是维修投资不多的工程项目、道路类规模小的简单工程项目，由施工单位审核设计的单位的预算或是实际单位审核的预算。全面审核的方法具有全面和稳定的预算特征，同时它具有高精准度，但是缺点在于它要不断重复工作，严重还会造成对资源的浪费。

重点审核

审查人员在编制施工图预算时，要将工程进行细化，将造价高和功能多的工程作为重点，这种方法通常用在施工单位的审核设计中或是建设单位审核施工单位后的预算中。这种方法有着很好的效果，有较小的工作量，但是弊端在于，通常需要重复编制。

（三）比较审核

这种方法是在前两种方法的摸索上加以创新出来的，他具有周期长的缺点，也就是在分析总预算材料时，要对工程的造价党和供料消耗情况进行总结，将各自不同的用途弄清。在采用单方造价的方式来对不同的对象进行审核分析，对分项工程的比例和专业投资比例的攻克消耗等方面来进行具体对比，对于那些不符合规律的分项工程，要加强审核力度，找出产生差异的原因。

（四）常见因素审核

土建工程的预算受很多因素的制约，不同的人有不同的见解和看法，那么在审核当中也经常会出现很多影响因素。一些施工单位中的施工图预算常见的影响因素有：在工程量的计算中经常出现偏差、或是在单价额定价计算中出现误差。

分组计算审核法

分组计算审核法即相关数据、相关项目审核法。它是把预算中的各数据、各项目划分为若干组，同时把有一定联系相邻的项目编为一组审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量具有相同或相似计算数据基础的关系，判断同组中其它某个分项工程量计算的准确程度。如与建筑面积相关的项目，与室外净面积相关的项目，与外边线相关的项目，与墙体面积相关的项目等。当然，有些数据规律性较差，可以采用重点审核法，这种方法实质上是工程量计算统筹法在预算审核中的应用，这种方法可以方便地计算出主要工程量，加快审核工程预算的速度。

建筑工程土建各环节审查技巧

工程数量的审查

在全面审查工程量的同时，应该抓住重点，对于一些造价、出错率较高的工程要重点审核并复核，并对其各个分项严格审查，比如带形基础工程的挖机槽土方、做垫层、砌基础、填土4个从下至上的分项，要严格按照工程量的计算规则审查;一定要明确计算范围，比如宅工程土建部分造价较高的梁、板、柱及模板工程量，在审查时一定要扣除洞口和梁柱的体积，并且找准轴线位置。

土建工程项目比较复杂的是要防止重复计算工程量、统筹主体兼顾其他工程，一般审查都是依据设计图、现场变更和签证，这样会使得审查难度加大，进度减慢，所以专业的审查人员必须深人施工现场，按实际计算工程量，比如变电所工程，钢材多有以大代小的现象，计算时必须掌握真实的规格和数量。

（二）材料价格的审查

在审查材料价差系数时，要根据各地区有关规定，按照其规定的时间、适用范围、计算方式和工程类别进行审查，不要重复或者漏电差价系数。补编时，要考虑材料原价、包装费用、采购费用、运输费用、保管等费用。审查的关键是要把数量计算精确，很多施工单位造价无故升高都是由于多领材料造成的。作为专业的建筑工程预算审查人员，要把握材料价格和数量的准确性。

分项定额的审查

一些复杂、大型的工程必须分项定额审查，要审查各分项定额的规格、种类、数量是否与计算单位和设计图上的项目含量一致;定额直接费是否在定额编号下注明该项目换算，按定额的换算方法进行换算。比如组合钢窗里的组合拼条在钢窗安装分享定额里不包含，要另外列出分享定额，但审核时，还要防止重复列项，对定额缺项补充估价表也要进行严格审查，既要根据施工图纸的补充估价表的编制原则和工艺要求严格列项，还要根据现行定额的材料、机械和人工价格标准准确编制缺项定额的补充估价表。

独立费用的审查

审查过程中，一定要认真审查各项独立费用，所采用的费率、税金记取要符合文件规定，并考核其是否被政府相关管辖部门明文批准。防止重复计算和漏算，审查计算基数和方法的正确性，不重复列项。比如设施费用中的管道排水和照明设施，己经包括了一定范围内的费用，若超出该范围就不得再记取。

各项费用的审核技巧分析

对于建筑工程土建的预算审核工作来说，其相关的费用计取的基数应该严格按照装修项目、打桩项目、已经工程项目这三大类来进行差异性的计算。对于这三大类工程的具体计算审核技巧如下：

1、就装修项目来说，施工方需要严格依照整个土建工程项目去费率的40%来计算装修项目中所用的间接费用。

2、对于工程中的打桩项目，必须按照相关规范要求的打桩施工方式进行，并对其做进一步的划分。其中单独式的打桩施工项目的计算应与装修项目的计算一样，也应取总工程取费率的40%来计算。对于某些制作与打桩相合并的施工项目来说，其费用金额的取计基数则应当按照总工程取费的80%来计算。

四、做好复审工作

在对整个土建工程做好预算之后，检验审核是否具有可行性，需要采用对比的方法。土建工程的预算审核是一项细致的技术经济工作，同时也具有技巧性，积累正确的工作方法和业务知识经验，有重要意义。

结束语

建筑施工中的土木施工的预算和管理是一项技术性、操作性及业务性很强的经济工作，同时也是一项需要以严格、严肃态度进行的工作。预算审查水平的提高有助于合理控制工程结算，对于做好控制工程投资和造价管理起着难以忽视的作用。

参考文献

[1]杨宏强.试论土建工程预算的科学审核[J].世界家苑,2011(10).

第4篇：土建工程类别划分标准范文

关键词：变电站；土建工程；混凝土裂缝

中图分类号：TM63 文献标识码：A

变电站中的建筑项目工程施工期间，经常因为混凝土原因产生裂缝，从而对建筑物的外观及质量造成严重影响，严重的甚至对建筑物的稳定性、结构及使用年限形成危害。所以，相关施工人员就需要认真分析混凝土裂缝的产生原因，制定相应的预防就修复措施，从而确保建筑项目施工质量。以下简要论述了变电站项目工程混凝土裂缝的形成原因，类别，预防及修复方法，供相关人员参考。

一、变电站中土建项目工程施工期间混凝土出现裂缝的原因

造成变电站中土建项目工程施工期间混凝土出现裂缝的原因大致可以划分为以下几种原因：其一，外部荷载作用而引发的混凝土裂缝，也就是依照一般计算的应力作用造成的；其二，结构的次应力作用而引发的混凝土裂缝。这是因为在现实施工期间建筑物的结构同假定的计算模型存在误差造成的；其三，形变应力作用而引发的混凝土裂缝。这是因为混凝土自身膨胀、收缩、受外界温度影响、不均匀沉降等因素而造成的结构形变，如果形变受到外界限定时，就形成应力作用，假如应力高于混凝土自身的抗拉性能时，就形成了裂缝。

对于变电站来讲，当建筑物出现混凝土裂缝时，如果不及时进行预防及修复，任其继续发展、扩大，则会造成建筑物内部钢筋受到腐蚀，从而使钢筋混凝土的荷载性能降低，抗渗性能较弱，建筑物的使用年限受到危害，同时也为电力工作人员的生命、财产安全埋下隐患，对电网的稳定、安全运行造成影响。而对于变电站的土建项目工程来讲，想要完全不产生混凝土裂缝是无法实现的事情，同时，相关标准中也明确指出，在部分建筑结构的不同区域处，基于条件许可的层面上，可以适当出现一定深度与宽度的混凝土裂缝。但是，施工人员在建设期间，也需要尽可能应用高效的技术方法及预防措施来控制混凝土的裂缝形成，尽可能较少裂缝的数量，减轻裂缝的深度与宽度。更需要注意的是，在建筑物的关键位置，不可以出现危害性的混凝土裂缝。

二、变电站中土建项目工程施工期间混凝土出现裂缝的类别

在变电站的土建项目工程施工期间，经常出现的混凝土裂缝类别可以划分为以下几方面内容：其一，干缩裂缝。通常是因为混凝土表面水分与内部水分蒸发程度不一致而造成的形变结果。通常，干缩裂缝的宽度多为0.05mm—0.2mm左右，没有特殊的规律；其二，塑性收缩而形成的裂缝。塑性收缩指的是新浇筑的混凝土在发生凝结硬化前出现的体积改变。混凝土出现塑性收缩裂缝是由于自身的收缩、表面水分蒸发速率过快等因素造成的；其三，沉降裂缝。沉降裂缝通常是由于混凝土在浇筑施工后出现沉降不均匀而引发的裂缝；其四，温度裂缝。温度裂缝是造成混凝土经常出现裂缝的主要原因，因为内外温度变化而造成的裂缝。

三、变电站中土建项目工程施工期间预防混凝土出现裂缝的方法

（一）预防干缩裂缝形成的方法

干缩裂缝一般经常出现在混凝土养护工作完成后的一段时间，或者在混凝土浇筑完成后的一周以后。是由于混凝土外表面水分蒸发速率过快，而内部形变较小而生成的拉应力作用裂缝。通常在湿度较低的环境中容易使建筑物出现干缩裂缝。混凝土的水灰比、水泥类别、成分、用量、骨料的用量、外加剂的种类等都与干缩裂缝存在密切的关联。所以，想要预防干缩裂缝的产生，可以由以下几方面入手：其一，选取收缩性能较低的水泥，例如：应用粉煤灰水泥或者低热度水泥等；其二，对水灰比进行控制，适当搀和减水剂；其三，在施工过程中对配合比进行控制，保证其水含量低于配合比水量；其四，加大混凝土的养护力度；其五，在建筑物内设置相应的收缩缝。

（二）预防塑性收缩裂缝形成方法

造成塑性收缩裂缝形成的原因是混凝土外表面的水分缺失速率过快造成的，通常在风力较大、温度较高的情况下形成。同塑性收缩裂缝相关的条件主要包含：混凝土的凝结时间、水灰比，外界环境的风力、温度，相对湿度等。想要预防混凝土塑性收缩裂缝，主要方法包含：其一，选取早强性能高、干缩较弱的普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥；其二，对水灰比进行严格的控制，增添外加减水剂，降低水泥及水的用量；其三，在进行混凝土浇筑施工前，先对建筑物的模板及基层进行润湿；其四，做好养护工作，防止大风、高温等作用造成混凝土水分缺失。

（三）预防沉降裂缝形成的方法

混凝土出现沉降裂缝是因为模板间的支撑距离过大、模板自身刚性强度较差、基层混凝土沉降不均匀等因素造成的。预防沉降裂缝的方法主要有：其一，夯实并加固建筑物的基层；其二，确保模板的刚性强度，依照计划方案计算模板支撑的间距；其三，预防建筑地基出现水淹情况；其四，拆模时应遵照规定要求控制好时间及流程；其五，如果在冻土区域进行施工，需要进行一定的防护措施。

（四）预防温度裂缝形成的方法

通常情况下，混凝土的温度裂缝一般常出现在外表面温度变化幅度较大的结构中，走向不规律。如果混凝土的面积较大，则裂缝成纵横交叉状；如果是建筑物的梁、板类结构，通常裂缝出项在短边；贯穿性的裂缝通常和短边平行。混凝土温度裂缝的宽度不定，受温度作用变化较快，一般冬季相对交宽，夏季相对较窄。而由于高温膨胀造成的混凝土裂缝一般成两端细，中间粗的状态。温度裂缝会造成钢筋的锈蚀问题，使混凝土发生碳化情况，从而减弱了混凝土的抗冻性能，抗渗性能及抗疲劳性能等。为了预防出现混凝土裂缝，可以由控制温度及改善条件两方面入手。

对温度进行控制的方法包含以下内容：其一，选取中热性能较低的水泥，对骨料的级配进行改善，应用硬度较高的混凝土，添加塑化剂、引气剂等外加剂，从而降低水泥的使用量；其二，在配合混凝土时添加碎石、水，从而使混凝土的浇筑温度降低；其三，如果在天气较热的情况下，使浇筑混凝土的厚度变薄，充分应用表面散热性能；其四，将水管埋入混凝土内部，通冷水进行降温；其五，对拆模的时间进行规定，同时，如果出现温度突然下降的情况，及时对混凝土的表面进行保温，防止出现混凝土温度梯度；其六，在炎热的夏季，对混凝土的温度进行控制，使浇筑混凝土的温度降低。

改善条件的控制方法包含以下内容：其一，合理设定大范围混凝土的施工流程，应用分块、分层的方法进行混凝土浇筑施工，并且及时进行散热，从而降低混凝土的束缚，亦或是在大范围的混凝土内部加添冷却管，从而降低内外的温度差，对混凝土的温度进行监控，及时进行冷却；其二，在变电站的构筑物内设置预留缝；其三，对容易出现裂缝的位置加设高强钢筋或纤维建材，从而让降低混凝土裂缝形成的几率；其四，在大范围的混凝土基层同岩石基层之间加设滑动层，例如：应用刷热的沥青、铺设卷材或平面浇筑沥青等方法。

四、变电站中土建项目工程施工期间修补混凝土裂缝的方法

对于变电站来讲，如果出现混凝土裂缝，应尽快进行修补，防止其进一步引发危害。可以从以下几方面内容入手：其一，表面修补法。其是一项较为简单的混凝土裂缝补救方法。主要是修补混凝土外表面形成的裂缝，对结构及荷载强度不产生影响。一般仅需要在建筑物的表面涂抹环氧胶泥、水泥砂浆等。另外，表面修补的方法还可以预防混凝土进一步开裂；其二，加固结构法。如果混凝土的裂缝对建筑物的结构造成影响，那么，就需要增加截面积，在建筑物的表面进行包钢，添加纤维网、喷涂加强剂等，从而确保建筑物的结构质量安全；其三，灌浆修复法。灌浆修复混凝土裂缝的方法一般应用于影响混凝土结构及抗渗性能的情况，利用压力机械设备把水泥砂浆、聚氨酯、环氧树脂等胶凝建材注入裂缝中，从而提高其硬化性能，将混凝土粘接成一个整体；其四，嵌缝修复法。这种混凝土修复方法一般是沿着混凝土裂缝进行凿槽，再添加止水建材原料，从而修补混凝土裂缝；其五，置换修补法。如果混凝土破损情况较为严重，则需要先进行清除，再置换入新的混凝土建材。

结语

造成变电站的土建项目工程混凝土出现裂缝的因素有很多，并且经常被人们所忽视。作为施工人员，就需要严把每一环节的质量关卡，高度重视混凝土裂缝问题，找寻裂缝形成的原因，有针对性的设定预防措施。当混凝土出现裂缝时，及时进行修补，防止引发更严重的后果，从而确保建筑施工质量，为变电站的稳定、安全运行夯实基础。

参考文献

[1]杨汝广.建筑工程砖砌体裂缝成因分析与预防措施[J].城市建设理论研究，2011（11）.

第5篇：土建工程类别划分标准范文

关键词：工厂设备安装；工程造价；管理；控制；措施

Abstract: Based on the author many years of practical work experiences, this paper briefly describes the general characteristics of the plant equipment installation works, and analyzes the factors that affect the project cost, and made the appropriate management control measures.

Key words: plant equipment installation; project cost; management; control; measures

中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：

我国工厂建设的工程长期存在“三超”问题：概算超估算、预算超概算和竣工结算超施工图预算。如果排除自然因素，通过有效的管理和控制完全可以消除认为因素的影响,因此整个工程项目的关键就是做好安装工程造价控制和管理。

1. 工厂设备安装工程造价的特点

建设一个工厂的项目工程造价由多部分组成：设备的购置费和安装费以及其他子项目费。而其中设备安装费是整个建设项目预算费中相当重要的部分。实践表明安装工程有许多与土建工程相似之处，但也有几点值得注意不一样。

（1）设备和材料购置费不像土建工程中大部分设备是用于施工作业，而工程安装工程所需的设备基本上都是用于安装的。因此在选购设备时应注意品牌、规格和品种。由于品牌、规格及品种繁多，因此需要多借鉴优秀项目工程的经验。

（2）设备和材料更新速度快。各种机械设备由于相关技术快速发展以及设计和工艺水平不断优化而不断更新升级。新材料、新施工方法和新工艺等层出不穷。基本上更新一代就能提升一次生产效率。例如过去传统输水管是镀锌钢管，逐渐被塑料输水管、铝塑或铜塑复合管和铜管所取代，并且传统水表正逐渐被水电相结合的远程水表取代。

（3）设备安装工程需要很多“应变”。由于系统多、管道长、精度高等各种因素会导致全套设备不能保证一次性安装成功，而且在设计的平面图纸上不能完全表达实际施工情况。例如“风管、天然气管、水管和电气管”这4管处于同一空间时必须相互避让，还要与土建配合以避让梁、柱和装饰部件等，不仅不能影响技术性能还要保证外观优美，因此这均需要在施工中时时“应变”。

2. 影响工厂设备安装工程造价的因素

2.1工程设计

（1）工程的设计设计的好坏会影响所有后续工程的进行水平。目前各设计单位相关专业设计人员的素质不一，另外用人及管理制度不严格，不能择优组合设计人员进行完成每一个工程项目的工程设计。这些诸多因素不仅对建设工程的质量、工期和造价产生不良影响，而且混坏了设计单位的声誉的同时限制了业主的收益。

（2）市场经济的冲击、管理和分配体制也影响着工程设计问题。通常设计人员为业主“推荐”选购设备和材料的品牌或厂商，以从中收取回扣，这实质上就加大了业主的投资。

（3）个别设计单位为了其自身的经济效益，接超额的订单，导致在设计过程中赶时间式完成任务，做出漏洞多，有的甚至相互矛盾、无法准确计量工程量等低质量的设计方案。这样的方案往往给工程施工者造成许多本可以避免的麻烦和问题。

2.2 施工人员的技术水平和素质

对于内部质量技术和造价管理部门，存在个别施工企业蓄意设置不健全的或建全而无具体的落实和监督措施，以尽可能捞取不法的最大利润。这种施工单位常常有以下特点：

（1）其工程造价常常严重突破工程预算。他们通常会采取各种手段使所订合同条款欠缺细致的规范，以给自己留下许多漏洞。

（2）施工单位通常故意曲解定额工程量的计算规则和定额子项目的套价。

（3）不按“安装工程类别划分标准”来定其取费标准，常常低类高套，蓄意提高安装工程造价。

（4）安装工程不记录材料的价格，完全实行市场价。施工单位在工程实施过程中采用高价低质的材料，不负责任地增加造价，而给工程质量留下许多隐患。

2.3 设计方案施工中途变更

在施工过程中，建设单位常有修改既定设计，提高相关标准，即设计变更和鉴证现象。因为一般业主对工程概算或预算不专业，无法妥当处理相关方案，致使工程造价成本提高。

3. 管理工厂设备安装工程造价的有效措施

为了加强对安装工程造价的管理与控制，把工程造价始终控制在合理的预算范围之内，根据上述分析的影响工程造价的诸多因素便可以提出具有问题针对性的有效控制措施。

3.1 制定合理的控制目标

施工前应仔细阅读研究施工图纸、施工合同和招标文件。做到三个“严防”：第一，严防图纸设计有漏洞，详图不完整或自相矛盾的现象，如果发现问题就尽早向设计单位要求修改；第二，严防合同中存在“活口”条款，如有问题，则及时提出从立合同。

3.2 择优确定分包单位

对于某些特殊专业工种必须委托专业的施工单位承包，这些行业往往就带有一定程度的垄断性质，如配电所安装工程或煤气工程。为了防止少数垄断性任意抬价，降低造价的同时又要确保质量，应在同时邀请多家供货商参与报价和其他相关预算，以增加竞争力度，来降低设备和材料的预算。

3.3建立并落实多种设备、材料的询价体系

安装工程之所以造价难以控制，主要是因为工程中的系统多，材料设备的品种、品牌和规格繁多，相应的价格也各不相同，难以统一预算。因此建立一个完善的设备、材料的询价系统对于控制安装工程造价非常重要。对于一些专业性强、价值高的设备在总造价中占的分量大，造价工程师应协助采取邀请招标方式进行选取施工单位和供货商。业主即可通过集中投标采购得到具有竞争性的价格，从而降低了工程造价。

3.4 建立并落实建全的管理和用人制度

国家相继出台了工程造价咨询单位管理办法和造价工程师注册管理办法等法规，从而使工程造价管理得到法制化保护，同时不断提高了相关专业人士的职业道德水平、从业技术水平，也加强了从业责任心。

3.5 严格把握方案变更签证

如果遇到工程变更和签证现象，造价工程师必须根据变更的内容认真仔细地核查所有工程量清单以及工程变更估算价格，检查每一个子项单价、金额和数量的变化数据，严格依照承包合同相应的条款确定变更价格，并明确地计算工程变更对总投资造价所带来的影响。

4. 结束语

综上所述，在工程设备安装过程中，当施工单位想方设法追求最大利润，而业主则追求的既保证工程质量又尽可能降低工程造价时，一套严格合理的工程造价控制和管理的方案的作用便显得尤为重要。因此在工厂工程设备安装的整个过程中必须严格执行几点：有规定、有标准、有程序、有监督。这样才能保质保量的完成所有工程量的同时尽可能降低工程造价。

【参考文献】

[1]赵飞，李倩．矿山机电设备安装工程造价管理初探[J]．科技信息．2010（21）.

第6篇：土建工程类别划分标准范文

【关键词】安装工程； 造价； 控制

前言

长期以来，如何合理的控制建筑工程造价，使有限的投资产生更大的经济和社会效益，一直是造价管理人员关注的问题。安装工程是建筑工程当中的一个重要组成部分，造价费用约占总投资的40%一70%，由于安装工程涉及的材料繁多、施工过程变更频繁、使得安装施工工程造价控制难度大、效果不佳。

一、建筑安装工程特点

1、新产品、新工艺、新施工方法层出不穷

新产品、新材料逐步取代了过去的一些传统产品，如给排水工程中，传统的镀锌钢管已逐步被塑料给水管、铝塑复合管、铜塑复合管、铜管甚至不锈钢管等新型材料所代替；某些设备，如具有远程自动抄表的智能电表、智能水表及IC卡预付费逐步取代了传统的电表、水表。

2、现有安装定额不能全面反映实际情况

现今，安装工程内容繁多、工艺复杂、施工周期短，现有的定额标准滞后于建筑安装领域的发展速度。随着施工机械化水平的不断提高，设计验收规范更趋科学化、国际化，以及新材料、新工艺的不断推广和应用，预算定额编制周期过长，往往反映的定额水平与实际情况相去甚远，已很难全面反映现在的市场价格。

3、施工中变更、签证多

由于安装工程施工图设计深度不足以及内容不够详细，而且施工过程中还要与土建工程、装饰工程相配合，以致于设计的平面图纸上无法完全表达实际施工情况，如“风管、水管、电气管道”这几种管在同一空间必须避让，同时这几种管还要与土建配合，避让梁、柱与装饰相配合，既不影响技术性能，又要紧凑装饰尺寸、位置要求，以利美观，只能在施工中加以完善，边变更、边签证，这样的签证往往主观随意性很大，易产生争议。

4、暗装、暗敷多

为了美观，安装工程多采用暗装、暗敷，现场大量造成隐蔽工程存在。因此，竣工后的工程，现场不能直观地反映出安装所用材料的规格、品种、尺寸，不易检验出是否按设计验收规范施工。因此，也就不易发现是否有以次充好、偷工减料等问题的发生。

二、影响建筑安装工程造价因素

1、工程设计

在工程设计中，由于设计人员的素质参差不齐，外加他们在施工设计过程中的专业性不强，对设计工作不够重视，就会影响到工程质量进而影响整个工程的造价问题。设计人员在设计的过程中只是站在自身的角度进行设计，单方面考虑设计的完整性和图纸制作的美观性，没有结合工程的实际取费标准，导致实际施工不符合设计要求。部分人员受到市场经济的影响在向业主推荐施工单位的同时还会推荐一些品牌设备和材料，从商场中获取一定的回扣，使得业主的投资逐渐加大。设计的失误会给造价人员的工作带来一定的困难，会使得造价人员延后工程量的统计计算，从而使得施工完成工程量无法真实的反映。

2、施工单位

施工单位在施工过程中规定的收费标准不是按照工程类别划分的，而是将安装工程的类别按照土建工程的类别标价，从而使得工程造价进一步提高。除此之外，施工单位在工程安装中没有确定材料的价格，所有工程中用到的材料都是按照市场价格进行计算的。在施工中，施工单位会使用一些高价低质的材料，这种方法会导致施工质量出现问题，严重情况会影响工程返工，间接导致工程造价的增加。

3、工程造价管理

随着社会主义市场经济的发展，社会经济结构的层次逐渐增加，传统的造价管理模式已经不再适应经济的发展。但是在大多数安装工程中，使用的预算模式还是传统的定额预算，这种模式计价相对复杂，一定程度上阻碍了安装工程造价管理。

4、施工人员

在安装工程施工的过程中，施工人员没有按照工程设计的标准施工，在没有监督的情况下会按照自己的意愿随意改变施工图纸，从而导致施工质量出现一定的问题。部分施工人员的安装技术不够成熟，在安装过程中对设备损坏较为严重，从而增加了设备的维修费用。除此之外，在施工阶段施工人员对施工材料的摆放不到位，将一些有用的施工材料放置在杂物中间，造成施工材料的损坏和变质，使资源不能得到充分利用，加大了材料的购买费用，进而影响到工程的造价。

三、安装工程造价控制措施

1、投资决策阶段

建设项目投资决策阶段的安装工程造价管理首先需要进行初步的可行性研究：第一是市场研究，主要解决建设项目的“必要性” 问题；第二是技术研究，主要解决建设项目在技术上的“可行性” 问题；第三是效益研究，主要解决建设项目在经济上的“合理性” 问题。投资估算是编制项目建议书和可行性研究的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一，其实质内容是指在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对工程项目的投资额进行的估计。

2、设计阶段

众所周知，设计阶段是建设阶段中对安装工程造价影响最大的。据数据分析，建设工程设计费一般只相当于建设工程全过程费用的1% 左右，但正是因为这l% 的费用却基本决定了工程造价75% 的费用。工程造价管理应在设计阶段改变以往“重技术轻经济” 的设计观念，在建筑设计中多引入价值工程的概念，在既不单纯追求低成本，也不片面追求高功能，而是通过科学管理提高成本与功能之间的协调比值，最终获得最佳的设计方案。

3、招投标阶段

大力推广与应用工程招投标的主要目的是在于建立一种市场竞争机制，通过招投标活动来竞选条件相对比较优越的施工承包单位。安装工程造价管理在招投标阶段的工作对策则需要推行招投标制以形成由市场定价的价格机制，使得安装工程造价管理更趋于合理化。不断降低社会的平均劳动消耗水平，更加有效地控制工程造价。同时，招投标活动可以为供求双方提供一个相互选择的平台，从而促进符合价值基础的标准和有效控制安装工程造价。

4、施工阶段

加强安装工程项目施工过程的成本控制，根据施工图来确定工程预算。具体包括：根据施工图预算来控制好施工人员数量、人工单价，避免窝工和工费过高的情况发生。项目经理部在签订劳务合同时，可以将确定人工费单价的标准适当降低，留出一部分费用用于定额外消耗的人工费和考核激励奖励费等；根据施工图预算分析的消耗数量来限制材料的采购数量，避免浪费的现象，通过在施工过程中限额发料和领料来控制消耗数量，并建立资源消耗台账，做好更新工作。在施工过程中，要合理安排生产班组的施工任务和做好技术交底工作，必须签发施工任务单和限额领料单。还要对施工现场进行标准化管理，避免人员窝工、材料浪费等不良现象发生，加强现场平面布置管理工作和现场安全生产管理工作；加强安装工程变更签证管理，合理有效地控制工程造价。

5、做好竣工结算工作

建设单位必须按图纸、规范、合同及基建程序的要求进行复查。建设单位工程造价管理部门应首先对完成的工程量进行复核， 对设计变更、现场签证逐一核实， 予以确认； 对工程质量、工期作出评定， 此后再按核实工程数量、定额单价、取费标准确定结算造价， 并按合同要求作出进一步处理， 只有这样， 才能比较完善地控制好安装工程造价。

总之，安装工程的造价虽占总造价的比例不高， 但安装工程的系统多， 技术含量高， 涉及的管理部门多， 安装造价往往很难控制， 因此， 做好安装工程的造价控制是整个工程项目的关键所在。

参考文献

第7篇：土建工程类别划分标准范文

关键词：安装 ； 造价；管理

中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：

引言：

机电工程普遍实行工程招投标制，这就要求建设单位和承包商及时测算出工程造价，以便于编制标底和报价。机电安装工程造价管理控制的关键是通过科学的方法和手段确立工程造价。其核心问题就是价格机制问题，它也是投资宏观决策和提高项目投资效益的一个核心问题。加强造价管理和控制，提高投资效益，必须形成一个国家宏观调控下以市场为主的价格机制。

1.机电安装工程造价的主要内容及特点

建筑项目工程造价由设备费、建筑安装费以及其他管理费构成，其中建筑安装费是建设工程造价非常重要的组成部分，如何加强建筑安装工程投资管理，把建设资金控制好，最大限度地创造出投资效益是投资管理者孜孜以求的目标。安装工程与土建工程相比，有许多相似之处，同时还有些不同之处：

1.1新材料、新工艺、新施工方法层出不穷。近几年来，不少新产品、新材料逐步取代了过去的一些传统产品，如给排水工程中，传统的镀锌钢管已逐步被塑料给水管、铝塑复合管、铜塑复合管、铜管等新型材料所取代，水电相结合的远程水表正成为一种发展方向，有望取代传统的水表。

1.2现有安装定额落后于建筑领域的发展速度，施工机械水平的提高，设计验收规范更趋合理化、国际化，新材料、新工艺的不断推广应用，已使目前的定额水平与实际情况相差甚远。

1.3材料品种多、规格多、品牌多。如给排水工程中的阀门有闸阀、截止阀、蝶阀等等，规格从DN15～DN350mm以上，以上3种阀门在使用功能上区别不大，在一些非工业工程中，3种阀门任选一种都可使用，即使同一种品种的阀门，又可分螺纹连接、法兰连接，从其材质上又可分为马铁铜芯、全铜等，法兰又可分为单闸板式、双闸板式阀门等，它们的价格相差较大，即使同一规格、同一型号的产品，其产地、厂家不同，价格差异也很大。

1.4暗装、暗敷多。为了美观，安装工程多采用暗装、暗敷。因此，竣工后的工程，现场不能直接地反映出安装所用材料的规格、品种、尺寸，不易检验出是否按设计验收规范施工。因此，也就不易发现是否以次充好，偷工减料等问题。如空调工程施工完后，较难发现是否按国家制定的验收规范规定的镀锌钢板的厚度制作风管，风管保温层的厚度是多少等问题。

1.5变更多。由于安装工程要与土建工程、装饰工程相配合，以及安装工程有其自身的技术特点和要求，以至于设计的平面图纸上无法完全表达实际施工情况。如“风管、水管、电气管道”这3管在同一空间必须避让，同时这3管还要与土建配合，避让梁、柱，与装饰相配合，既不影响技术性能，又要紧凑装饰尺寸、位置要求，以利美观，只能在施工中加以变更、完善。

2.加强机电工程造价管理的措施

2.1加强机电工程造价管理，必须完善工程造价管理体系

一要建立一个统一的工程造价管理机构，强化工程造价管理部门的管理职能。加强宏观调控能力，健全工程造价管理的制度和办法；加快法规建设，规范建筑市场，维护市场主体的合法权益。二要理顺各种工程造价管理主管部门的关系，建立各部门定期的协调联系制度，使工程造价管理的标准和指标能够更好地衔接、配套。从政府组织管理逐渐过渡到行业协会管理，鼓励设立专业的工程造价咨询中介机构，国家部门对政府和非政府投资分开管理。

2.2加强机电工程造价管理，必须建立全国统一的工程造价信息网

目前国内许多地区建立了当地的工程造价信息网站，一般都是按照当地的习惯来划分工程分类、材料分类、材料编码以及指标和价格等，对全国的使用者来说存在众多不便。从发展的角度来看，根据工程类别划分，统一信息采集标准，统一信息编码，统一口径内容，统一数据库解决方案，建立全国统一的工程造价信息网是信息技术在工程造价管理领域应用的必然产物，也是造价工作者们所期待的。该网站应提供全国各地的工程造价信息，包括建材价格信息、造价指标、行业动态以及文件法规等等。它不但有利于使用者查询、分析和决策，更有利于国家主管部门实行统一的管理与协调，使得工程造价管理统一化、规模化、有序化。

2.3加强机电工程造价管理，必须打造工程造价网络市场操作平台

利用信息技术建立工程造价网络市场操作平台，在网上建立虚拟的建材市场，网络管理，开辟网上定购等电子商务应用。

2.4加强机电工程造价管理，必须完善工程造价管理网络系统

工程造价管理网络系统的功能，不能仅限于运用造价软件、套定额、做预算，还应开发后台对各类信包进行统计、分析和初步处理的功能；管理终端数据库应具有全而整理、综合处理的功能；前台应利用wed服务器、路由器连接到互联网上，能够分门别类地各类信息。即工程造价信息网络系统是以实现建筑产品从规划设计、施工管理到运营全过程自动化为目的的，而工程造价管理是作为贯穿建筑产品过程各层面的一个完整的管理系统。工程造价管理网络系统的建立，应遵循统一原则、标准化原则、网络化原则、智能化原则。由于专业性、政策性强，工程造价管理网络系统应由国家成立专门组织，由其牵头，与各有关部门通力合作共同开发。统一对系统进行开发、维护、信息更新，制定网络章程，要打破部门与地方界线，互相支持，科学分工，减少重复，发挥整体优势，建立健全网络服务机构。

3.控制机电安装工程造价的措施

3.1 加强设计阶段各个环节的监控力度。作为机电安装工程造价控制的龙头，应加强对设计环节的监督、控制、管理。

3.1.1 加强对设计图纸质量的外部监督与审查，充分发挥图纸审查中心的职能作用，审查、监督设计质量。

3.1.2 规范设计概算办法。确立设计概算须经过工程标准定额造价管理站和建行等全面审定，以确定的投资限额作为取费基数，去除人为扩大设计规模与冒算的费用。

3.1.3 制定设计奖惩制度。设计图纸被审查中心确认为优秀设计的应给设计单位以特殊荣誉，对设计人员实施奖励，否则进行处罚。

3.1.4 制定“限额设计”标准。限额设计是工程建设过程中行之有效的控制方法，也是控制投资规模的有效措施之一。因此，尽快组织有关部门，按机电设备安装工程的不同类型和规模，制定出适宜的限额设计标准，作为设计部门的“对照表”，这是设计管理工作中的一项重要任务。

3.1.5 推进“四新”成果在工程设计中的应用。以新技术、新材料、新工艺、新设备，优化工程设计的技术经济指标，提高产业的科技含量，提高工程的综合效益。

3.2 制定合理明确的安装工程造价控制目标。开工前建设单位和施工单位都应充分阅读施工图纸、招标文件、施工合同。对合同中有“活口”的条款针对各种内外部因素进行综合分析，找出成本控制的关键点，并制定对应的防范措施。由于安装工程项目多，并与其他单位配合紧密，因此需要做好施工图纸交底会审工作，对施工单位提出问题的合理性、经济性进行探讨与确定。若发现各专业间图纸出现矛盾，则尽早向设计单位提出修改，以免出现返工现象，造成不必要的成本浪费。

3.3择优确定专业分包单位，有效控制分包项目的成本。

4.结语

机电安装工程的造价体现在工程建设的全过程。造价控制关系到业主、施工企业及设备提供商等众多方面。对机电安装工程进行严格的审核和衡量工程造价超出预算的因素，是管理好机电安装工程造价的重要基础。

参考文献：

第8篇：土建工程类别划分标准范文

关键词：建筑工程；结算审核；人员要求；质量控制

中图分类号：TU198文献标识码： A

影响工程结算的因素较多，送审的工程结算常发生不准确，甚至误差较大的现象。究其原因，大致有以下几种情况：第一，结算编制人员业务水平不过关，以致计算“失真”。第二，建设单位在发包合同及现场签证中用词不严谨、联系单盲目签证，事后补签，签证表述不清、准确度不够、时间性不强而导致结算与实际有出入。第三、工程量计算方面，工程量的计算是依据竣工图纸、设计变更联系单和工程量计算规则为依据的。工程量计算误差主要包括在定额中子目录再次计算、计算单位不一致而造成工程量的小数点错位等方面。第四、套用定额方面。对定额中的缺项套用子目或换算的理解有出入、忽略定额综合解释，不换算系数、高套定额。第五、施工单位顾虑结算卡得太紧。送审结算是建设单位委托中介机构审核的，建设单位的主观愿望是核减核增的额度来收取业务费，这自然形成施工单位加大水分多报的可能。

办理工程结算，主要是用以调整预算或合同价款，考核投资的使用情况，进行成本分析，结清工程价款，核定工程造价，也为建设项目验收后编制工程决算和核定新增固定资产价值提供依据。施工图纸、竣工图纸、会审纪要、设计变更、隐蔽记录、施工签证乃至施工合同等都是工程结算的主要依据，下面我从工程造价员的角度谈谈如何做好工程结算的审核工作。

一、结算前竣工资料的熟悉、搜集、整理。竣工资料主要包括：工程竣工图、设计变更通知单、各种签证单，主要材料的单价等。竣工图是工程交付使用时的实样图，一定要如实地反映工程实况。设计变更单是由原设计单位下达的，必须要有设计人员的签名和设计单位的印章。由监理工程师发出的不影响结构和造型美观的室内外局部小变动也属于变更之列，但必须要有建设单位工程负责人的签字并还需经设计单位的认可及签字方可生效。现场签证即施工签证，包括主体工程中隐蔽工程签证、一些预算外的用工、用料或返工等。

二、工程量的审核，建筑安装工程造价是随着工程量的变化而变化，根据设计图纸、定额及工程量计算规则，专业设备材料表等资料，对已算出的工程量进行审查，主要是审查工程量是否有重算、错算，审查要抓住重点详细计算和核对，其它分项工程可作一般性审查，审查时要注意计算工程量的尺寸数据来源和计算方法。

1、工程量是结算的基础，它的准确与否直接影响结算造价的准确性。计算工程量在整个结算审核过程中是最繁重、花费时间最长的一个环节。所以，审核工程量是审核工程结算至关重要的内容。审核工程量的计算是否准确审核时，要注意下面几个方面：一是审核工程量计算是否按照施工图和预算定额规定计算，应注意计量单位是否与预算定额相一致，当审核竣工结算时，还应按照竣工图进行工程量计算；二是审查工程结算所报的工程量与实际完成的工程量是否相符。审查时，要注意施工企业有没有为增加结算费用，故意加大工程量，夸大工程施工难度的情形；三是要审查有无虚报结算的情形。特别对于多方施工的工程项目，要审查有无几个施工企业同报一个工程项目进行结算的情况，还要防止施工企业将同一工程分别多次混入其他工程进行结算，或将已结算过的工程，放在其他结算书中重复计算。

要准确地核实各分部分项的工程量，应熟练地掌握工程量的计算规则，必须熟悉和了解定额中的各项说明和计算规则的含义。只有这样，才能保证工程量计算的准确性。施工单位编制的工程结算，往往通过障碍法手段在构造交接部位重复计算，在审核中如不熟悉计算规则，多算冒算的工程量就难以察觉。

熟悉定额中分部分项内容。审核人员首先要熟悉定额每个项目中注明的基价中包括和不包括的项目内容，特别是一些综合定额项目。但有些施工企业在编制结算中对前列项目中已包括的内容重复立项，审核人员如果不熟悉定额内容，就会使其蒙混过关，增加工程造价。

2、注重实际，审核单价。

建筑安装工程的直接费是由“量”和“价”两个因素相乘求得的，“量”即工程量，“价”即 综合单价中每一个计量单位分部、分项工程的单价。工程量审定后，必须按照规定，正确地组成综合单价。审核时，要注意审查工程项目内容是否与实际内容相符；有无一般建筑材料套用高级建筑材料，有否将已包含的工作内容另列项目多估算等情形。如果因设计上的特殊要求，缺少依据的项目，应该编制补充单位估价表。若需要换算的项目，必须附有单价明细分析表。

应该审核材料的市场价差，目前建安工程施工多采取包工包料的方法，绝大部分材料由施工单位购买。而三材和其它特贵材料的市场价又随市场行情波动产生价差。审核材料市场价差有三种方法：一是按甲乙双方合同中订明的差价补差；二是按各地市的市场信息价合情合理核定；三是按施工单位结算材料质保书及发票，按加权平均价计算。在当前市场经济条件下，审核人员要掌握市场价格信息及其变动趋向，做到心中有数，审核时才能对各种价格的合理性做出初步判断，有怀疑时再作进一步调查。

3、依据标准审核各项费用的取费情况。

建筑安装工程费用定额规定，间接费的取费标准系按不同工程不同类别进行划分的。因此审核取费标准是否正确，必须先审查工程类别划分是否正确。间接费计算方法有两种：一是按直接的一定百分比计算；二是按人工费的一定百分比计算。在审核时，应当注意按照不同工程不同类标准是否正确，必须先审查工程类别划分是否正确。间接费计算方法有两种：一是按直接的一定百分比计算；二是按人工费的一定百分比计算。在审核时，应当注意按照不同工程不同类别套用相应的费率，以及间接费的基数是否符合规定。取费是按照企业资质及取费类别、工程类别确定的，进行审核时应首先熟悉施工合同、协议、工程类别核定;其次应仔细研究费用定额及相关取费文件，并结合实际情况加以审查，对适用不同费用政策的同一工程，应按分别计算相应费用;最后审核建筑工程费用的计算过程，重点是审核各项费用在计算时所确定的基数，特别注意在结算审核时要考虑合同约定的关于质量、工期的奖罚条件是否具备，是否存在质量、工期索赔与反索赔，税金费率套用是否正确等。

4、根据工程实际情况，实事求是进行审核。

工程结算经过审核后，发现有多算时，应根据审核结果予以核减；对于低估、漏列的部分，也应当实事求是地予以增加。招投标工程应以招标文件、施工合同以及中标价的预算书作为结算审核的依据。凡以招投标形式包干造价的工程，工程量应按核对过的工程量清单为准，当有设计变更或现场实际情况发生变化，经过甲方签证认可才能增减工程量。其单价必须根据招标文件和合同条款的规定执行。

三、结算审核人员的素质要求

结算审核是一项涉及面广、专业性强，经济相结合的综合、全面、复杂的工作。

1、要做好结算的审核工作，首先要求审核人员具备较高的素质，否则就不能用途这项工作。要有高度的事业心、责任感，既替业主精打细算，节省基建经费，又要实事求是，公正办事。

2、要掌握工程设计、施工、材料、设备等各方面的基本知识。随着科学技术的迅猛发展，新的施工工艺不断涌现，要求工程造价人员不断学习掌握新技术。一个不熟悉工程技术的造价工作者必定会束手无策。因此，工程造价从业人员不仅要了解设计意图，还要掌握施工方法和技术措施，明确适用的规范和标准，综合运用造价管理方面的知识，才能准确、全面、真实地反遇工程的造价。

3、要有编审预算、工程标底等工作的实践经验，并具有一专多能的本领（如精通土建工程，掌握装饰工程、安装工程等）。

4、随时搜集并了解有关工程造价、材料、设备等的信息、行情，掌握动态资料。充分做好积累造价资料这一工程造价审查的基础工作。

5、熟悉有关合同管理，工程招投标，建筑法规等的基本知识。在确定工程造价时，坚持以现行的计价规范为依据，按照施工合同和招投标文件的规定，根据竣工图、结合现场签证和设计变更等进行审核。

四、工程造价结算审核后的质量控制

第9篇：土建工程类别划分标准范文

关键词：钢筋混凝土； 结构； 建筑工程； 耐久性设计；

中图分类号：TU198文献标识码： A 文章编号：

前言

目前,我国的房屋建筑、桥梁、水利项目等土建工程结构的整体安全性和耐久性均低于国外同类水平,许多的建筑安全事故导致较大的人员伤亡，土建工程结构的安全性与耐久性已经引起了有关部门的足够重视,也对此进行的相关的研究改善，应该积极完善法规标准与管理体制,加强施工技术,有效提高工程安全性和耐久性。 对于大气环境作用(温度、湿度、降水、冻融、氧、二氧化碳与盐雾、二氧化硫、汽车尾气等空气污染物)以及水体、土体环境中氯盐、硫酸盐、碳酸等化学物质侵蚀对结构安全性与适用性的影响，规范主要采取宏观控制混凝土材料的组成和限定构造措施的办法，认为这样就能满足环境作用下的耐久性需要，同时也回避了结构的使用年限问题。这种传统的耐久性设计方法，通常是针对不同的环境作用，提出混凝土应采用的原材料，混凝土的最低强度等级、最小水泥用量和最高水灰(胶)比，以及钢筋的混凝土保护层最小厚度，表面裂缝的最大宽度等。

一、混凝土结构体系使用寿命评定标准分析

在进行复杂体系的耐久性评价时，单纯采用可靠指标作为结构失效的判断标准是不实际的。因为复杂体系的传力关系复杂、系统变量多，结构功能函数求取比较困难，单个构件在体系功能中的作用和地位难于量化，而且失效模式的搜索和失效模式相关性计算也不易实现。我国目前颁布的多种国家、行业鉴定标准，如“工业厂房可靠性鉴定标准(GBJ 144- 90) ”.“民用建筑可靠性鉴定标准(GB50292-1999)”,“危险房屋鉴定标准(JGJ 125- 99) ”，“钢铁工业建(构)筑物可靠性鉴定标准(YBJ21989)”“钢结构检测评定及加固技术规程( YB9257- 96)”,“民用建筑修缮查勘与设计规范((JGJ 117-98)”等，基本思路都是采用纵向分层横向分级的分层分级逐步综合鉴定评定模式，即将复杂的工业建(构)筑物划分为若干层次，然后分层分级评定逐步综合得到体系的鉴定结论。但如何对复杂的受损结构进行层次划分，不同的鉴定者有不同的划分方法，很有可能会影响结构的鉴定结果。

二、混凝土结构耐久性设计与评定的目标可靠指标分析

确定结构耐久性设计与评定的目标可靠指标是混凝土结构耐久性设计和评定的关键问题。一般认为，按照混凝土材料和构件的劣化过程，依次可以选择不同的劣化状态作为耐久性极限状态，建立相应的寿命准则。针对碳化寿命准则、锈胀开裂寿命准则、裂缝宽度寿命准则研究不同保护层厚度与混凝土强度组合下的可靠指标变化规律;在此基础上，综合考虑构件破坏后果、人们心理接受水平、国内外规范的相关规定等，并结合工程实测数据，采用“校准法”的思想综合确定各种耐久性寿命准则下的可靠指标，最终提出目标可靠指标的建议值，其中将考虑不同的耐久性寿命准则和结构的重要性程度。目标可靠指标的提出为混凝土结构耐久性的概率设计和评定奠定了重要的基础。

三、结构耐久性设计方法分析

在明确了不同耐久性失效准则下的目标可靠指标之后，对碳化寿命准则、锈胀开裂寿命准则、裂缝宽度寿命准则，建立相应的极限状态方程和可靠度分析模型，提出分项系数表达的结构耐久性极限状态实用设计表达式的基本形式，然后对不同的耐久性寿命准则和目标可靠指标，通过可靠度分析研究实用设计表达式中各分项系数的变化规律，确定不同情况下部分项系数的数值，最终确定结构耐久性概率极限状态设计的实用方法。验证结构耐久性概率极限状态实用设计方法在可靠指标方面的一致性。

四、既有结构耐久性评定的经验方法分析

相对于拟建结构，既有结构已转化为现实的空间实体，环境条件也更为明确，这种根本性的转变使得既有结构的可靠性分析和评定具有其自身的特点，原先设计时采用的分析模型和参数可能不再适用于既有结构的可靠度分析。为此，目前既有结构耐久性评定的需要，结构耐久性概率极限状态设计方法的基础上，既有结构耐久性评定的经验方法。该法在考虑各种随机因素影响的同时，充分考虑了既有结构当前的状态，将既有结构当前所提供的有效信息有机地融合于评定公式中，是目前定量评定既有结构耐床性的一个好的实用方法。

五、基于可靠度的耐久性设计方法分析

混凝土结构在长期使用过程中耐久性劣化的诱因主要来自外界环境，如果混凝土结构能够采取一种(或若干种)隔绝腐蚀环境的措施，即可在很大程度上保证结构有足够的耐久性能。这种采用措施“隔绝”腐蚀环境的耐久性设计可以称之为措施法，即采用保护措施避免各种环境的劣化过程威胁结构，主要方法是通过改变结构小环境，如隔绝、刷膜、防护层等，或者采用性能稳定的建筑材料，如不锈钢、具有保护层的钢筋，稳定的集料、抗硫酸盐水泥、低碱水泥，或者采用阴极保护措施等。这些方法都是为了避免劣化过程发生或者通过复杂的措施抵抗劣化过程的发生。然而，这些措施中的大多数并不能为结构抵抗环境侵蚀提供全面的保护，而且这些保护措施的效果也取决于很多因素，比如防护层的有效性依赖于防护层厚度以及持久性等因素。事实上，目前人们对于这些保护措施机理与实际效果的研究成果也较为缺乏。耐久性设计的另一种方法是在了解环境侵蚀与材料劣化机:理的基础上，选择合适的才料和结构体系抵抗环境侵蚀，从而达到满足规定的耐久性能的目的。例如，可以通过选用合适的保护层和配合比来达到预防锈蚀的目的;或者在结构方面，为了抵抗不同环境作用，结构可以设计得更粗壮，也可以通过圆角或排水措施来减小暴露表面。这种方法是隶属结构工程领域的研究方法。目前的耐久性设计的规范标准即是通过控制混凝土材料常规指标、组成和保护层厚度，以及控制在特定环境类别下的耐久性构造要求和施工技术要求，来达到满足结构设计使用寿命的目的。然而，这些规定仍然局限于环境分类和材料方面的要求，仅在结构材料和结构构造方面粗略地反映了结构设计对耐久性和使用年限的要求，并且无法实现对混凝土结构耐久性设计目标的量化规定。我国现行《混凝土结构设计规范( GB50010- 2002)》主要根据构件的承载力极限状态给出结构设计方法，结构或构件的耐久性能则处于从属地位，对结构耐久性能仅仅根据恶劣环境的等级按照“理想化(deem- to- satisfy)”的简易规则进行设计，典型的例子就是仅仅对混凝土保护层、最大水灰比、最小水泥用量、以及水泥类型做出规定。按照这些规定，设计者就认为结构能够达到足够长的使用时间，但是却不清楚具体的使用寿命。这些笼统的规定值与规范条文并不能清楚揭示性能与使用寿命之间的关系，并且很少考虑有关耐久性的各极限状态之间的区别。目前耐久性极限状态设计的方法主要有:采用指数的耐久性极限状态设计法、采用验算法的耐久性极限状态设计法、按近似概率法的耐久性设计。

参考文献