建筑工程施工协议书精选(九篇)
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第1篇：建筑工程施工协议书范文
关键词：现浇混凝土；斜柱；施工技术
一、工程概况
该工程占地5.1万m2，总建筑面积7.2万m2。大楼为上大下小的倒锥椭圆体，而大楼室外地面以上高度30.6m，地上5层，两个结构单元，首层长轴方向135m，短轴方向90m，五层长轴方向156m，短轴方向104m；大楼采用钢筋混凝土框架--剪力墙结构，两侧单元采用工架结构，大楼中厅两侧斜柱为钢骨混凝土框架柱。132根异形斜柱分为独立斜柱、等径斜交分支柱和从剪力墙根部分出的斜柱。一层周边设38根分支柱，28根斜柱，二屋以上设66根斜柱，柱断面为圆形；1层层高6m，2～5层层高5.4m，柱直径为70cm和80cm，外倾角自18.43°至25.63°等七种不同角度。
工程周边采用钢筋混凝土现浇外斜柱和分支柱，现浇钢筋混凝土外斜柱在国内应用的实例少，施工难度大。结合工程实际，对现浇钢筋混凝土斜柱施工技术进行研讨和创新，通过准确测量定位控制和模板体系设计及施工综合应用，形成了外斜柱测量控制+定型钢模板支撑体系的综合施工技术，为了保证斜柱施工质量、加快进度，采用斜柱先施工，后施工梁板的施工工艺，操作简便、经济合理、方法可靠的施工技术。
二、测量控制
保障斜柱施工质量的关键因素在于确保斜柱倾斜度与轴线位置准确。
由于测量点量大复杂，为提高测量精确度，按施工图纸中注明的斜柱距轴线的距离作为控制依据，施工现场利用经纬仪和全站仪（RTS632B）等实时监控。
斜柱是钢筋骨架，在倾斜、自重下易出现变形、偏斜等现象，造成模板支设困难。因此在钢筋绑扎过程中，要实时监测轴线位置数据的变化，及时通过花篮螺栓、钢丝绳对斜柱钢筋骨架进行调整和临时固定，以保证钢筋骨架轴线位置和倾斜度准确。
在斜柱模板支设过程中，通过花篮螺栓和钢丝绳及可调支托调整模板位置，确保轴线位置准确。在斜柱混凝土浇筑过程中，观察斜柱顶端下沉和模板变形情况，发现异常，立即停止浇筑并及时修正浇筑时荷载增加造成的构件轴线位置偏差。
三、斜柱钢筋绑扎
斜柱钢筋用量约210t。绑扎斜柱时首先根据放好的斜柱边线调整斜柱主筋根部位置，然后用做好的斜柱角度模型调整每根斜柱主筋角度，柱主筋调整完成后开始绑扎斜柱接头以下的柱箍筋。斜柱钢筋绑扎按图纸设计要求及有关规范进行施工，在柱模支设固定前应根据倾角大小设置临时支撑。由于钢筋笼在倾斜、自重下易出现变形、偏斜现象，故在钢筋绑扎时，通过钢丝绳和花篮螺栓对钢筋笼的位置进行调整和临时固定。钢筋绑扎过程必须测量配
合，保证钢筋笼轴线位置和倾斜度准确，防止偏斜造成模板支设困难。在绑扎柱箍筋时注意箍筋编号和斜柱的变化方式，以免用错箍筋。
四、模板工程
1.斜柱模板及模板安装设置
斜柱模板体系的设计与制作是施工项目的难点重点。斜柱为倾斜悬挑结构，分支柱为异型结构。针对分支柱为异型连体构件，创新设计定型钢模板，既能解决定型问题，又解决了模板安装拆除难题。结合斜柱截面的圆形结构，设计为钢制定型模板，不但保证构件成型质量，而且对斜柱倾斜悬挑构件的支撑体系确立了科学的设计方案。斜柱定型模板支撑体系为定型钢模板+可调支托+花篮螺栓钢丝绳+落地钢管脚手架的综合模板体系，操作简便、安全度高。
2.定型钢模板设置原理
（1）设置分支斜柱模板：依据相贯线原理，以分支柱的两条相交的柱中心线形成的面为界，每分支柱对称设计两片半圆定型钢制模板，通过花篮螺栓实现两片对称模板的安拆，两片模板之间的拼缝采用子母扣拼接方式，减少拼缝漏浆。
面板规格采用5mm钢板，法兰和筋规格采用80×8扁钢，花篮螺栓M16x40，设计成标准节形式，两端设端板，端板设卷边，端板与面板之间采用16mm的连续角焊缝焊接，筋与面板之间采用16mm的间断角焊缝焊接，筋与筋之间采用16mm的连续角焊缝焊接。
（2）设置圆柱模板：以圆柱轴线为界，每柱对称设计两片半圆定型钢制模板，通过花篮螺栓实现两片对称模板的安拆，两片模板之间的拼缝采用子母扣拼接方式，减少拼缝漏浆。
面板规格采用5mm钢板，法兰和筋规格采用80×8扁钢，花篮螺栓M16x40，设计成标准节形式，每节长3m，节与节之间设端板，端板设卷边，端板与面板之间采用16mm的连续角焊缝焊接，筋与面板之间采用16mm的间断角焊缝焊接，筋与筋之间采用16mm的连续角焊缝焊接。
3.斜柱模板安装流程
大楼脚手架应随结构的倾斜搭设为全高、扣件式落地多排脚手架，搭设高度最高处为31.5m。在斜柱模板支设过程中，采用人工配合倒链安装，按照模板编号将钢制模板预先拼装好，通过花篮螺栓牢固，槽钢肋组装并安装牢固，拼接完成后进行层层吊线校正，保证柱模板符合要求。
安装流程：
模板底部座砂浆第一节非标钢模板安装第二节钢模板安装第三节钢模板安装通过钢丝绳和顶托调整模板位置位置准确后加固模板模板检查验收斜柱混凝土浇筑拆除模板。
4.斜柱模板操作事项
（1）定型钢制模板采用专业定制加工，并派专人进厂指导，按照国家《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008）执行，从材质、加工尺寸、精度和焊
接质量等符合设计要求。
（2）斜柱定型模板采取分层平放运输，编号进场，存放于现场的棚内，或放置室内，以防止钢制模板淋雨生锈。
（3）进场后要按编号、规格分类整齐堆放，作好标识，安装施工中明确各工序间的成品保护责任，不能随意乱扔乱放或撞碰等，防止模板变形。
（4）定型模板安装前涂刷脱模剂，在保管期间，应将模板与混凝土接触的表面涂上防锈油。
（5）模板支撑架必须严格按照设计方案搭设，连墙件、斜拉杆、剪刀撑按照设计图设置齐全。
（6）斜柱钢制模板采用14mm螺栓连接，并在横向肋的槽钢外侧拼接孔采用18mm螺栓连接，柱模板校正完成后，采用钢管加固。
（7）针对斜柱模板根部出现跑浆“烂根”现象，模板安装前，检查斜柱根部支模范围内是否平整（或派专人在混凝土收面时对柱根部找平），如不平整，抹水泥砂浆找平，并在混凝土浇筑前一天用水泥砂浆将模板周边封堵。
5.斜柱模板拆除
项目工程在施工工艺上先施工斜柱，后施工梁板。对于斜柱而言，由于斜度较大，斜柱相当于悬挑构件，部分斜柱无法自身形成稳定体系。故拆模时间应综合考虑其为倾斜的特点，拆模时机必须照经设计验算后制定的标准执行，防止过早拆除支撑造成斜柱和斜柱拉梁出现结构受损。待斜柱混凝土强度等级达到2.5Mpa满足拆模强度要求后，经与设计单位沟通后确定拆模时间。拆除时禁止死拉猛砸，保护模板不会变形。先将各个拼装孔内的螺栓拆除，再将斜柱模板拆除。模板拆除后立即打磨，并涂刷脱模剂，避免模板面锈蚀引起的外观质量问题。
五、混凝土工程
斜柱混凝土在沉实过程比一般垂直构件时间长，所以对斜柱混凝土施工方式是先浇斜柱混凝土，再浇梁混凝土。同时，外斜柱采用定型钢模板，实现了现浇混凝土的清水混凝土施工技术，操作简便，施工速度快，拆模后混凝土构件无跑模、涨模、漏浆现象，保证柱混凝土的外观质量。
混凝土浇筑工艺：混凝土浇筑通过塔吊和料斗入模，分层浇筑和振捣，由于框架柱是倾斜的，振捣棒在自重作用下不易下至柱底部，在混凝土浇筑时，在柱中心插入一根直径为15cm的硬质波纹管下至柱底部，并在波纹管表面开宽度为10cm的槽，将振捣棒放在槽内。选用作用半径较大的7cm振捣棒，浇筑混凝土前将振捣棒通过波纹管顺利下至柱底部，振捣时保持振捣棒始终在胶管内，同时胶管作为串筒，向下输送座底砂浆和底部混凝土，随混凝土面逐渐提高，逐步提升波纹管和混凝土振捣棒，保证混凝土分层振捣密实。
异形斜柱的特殊造型导致混凝土施工难点分析：
1.斜柱底部混凝土缺少砂浆。主要原因是由于斜柱箍筋较密，在斜柱底面呈一斜面，混凝土在向下输送过程中，拌和物中的砂浆易被箍筋挂住，造成斜柱底部混凝土缺少砂浆。
施工措施：严格控制混凝土拌和物的坍落度和扩展度，现场在斜柱混凝土大面积施工前先浇筑了5根斜柱作为试验，根据试验结果总结出混凝土拌和物坍落度在21～23cm，扩展度在37～45cm间浇筑的斜柱外观质量是最好的。大面积施工时以此作为控制依据，在每根斜柱浇筑前均检测坍落度和扩展度，符合要求的混凝土才允许进行浇筑。
2.混凝土蜂窝、麻面。主要原因是斜柱振捣过程中，混凝土中产生的气泡不易排出，会积聚在顶面模板下，造成顶面混凝土蜂窝，麻面。施工措施：在斜柱顶面模板上每间2m开通气槽。通气槽高度3cm，宽度20cm，内衬细钢丝网。在浇筑斜柱混凝土时，设专人在顶面模板用5cm振捣棒轻振模板，同时观察通气槽的气泡，尽量使气泡从通气排出。此外，为了保证施工安全和斜柱的质量，制定了质量验收标准和安全措施，规范施工，精心管理，抓好钢筋、模板、砼浇注三个方面的质量控制，以确保混凝土斜柱施工质量。
施工质量注意事项：
1.楼里排脚手架前期为承重架，立杆横距0.9m，纵距0.75m，步距1.8m，距离外墙0.3m。待主体完后，将立杆隔一拆一改为装饰装修架立杆纵距1.5m，横距、步距不变。
2.脚手架立杆、横杆选用外径48mm，壁厚3.0mm的钢管，剪刀撑选用外径48mm，壁厚3.5mm的钢管，表面平整光滑，无孔洞、分层、压痕、划道和硬弯。
3.搭设架子前应对钢管保养，除锈并统一涂色。搭设架子使用的扣件规格与钢管匹配，采用可锻铸铁，不得有裂纹、气孔、缩松、砂眼等锻造缺陷、贴合面应平整，活动部位灵活。脚手片采用质地坚韧木跳板。混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范及有关规定，检查出厂合格证或试验报告是否符合质量要求。
4.混凝土原材料、配比、外观质量、尺寸偏差等质量控制标准必须符合施工规范执行，统一同一视觉范围内混凝土的强度等级，以免影响清水饰面混凝土的效果。
5.斜柱混凝土浇筑过程中，设测量人员观察斜柱顶端下沉和模板变形情况。发现异常，立即停止浇筑并进行调整。浇筑混凝土应分层进行，分层厚度不超过50cm，并在下一层混凝土初凝前进行上一层混凝土浇筑。
6.在斜柱模板支设和混凝土浇筑施工过程中用经纬仪和全站仪进行轴线位置动态复核和变形监测，根据监测数据实时调整模板位置和预留变形值，预防在施工过程中出现轴线位置偏差。
7.拆模后混凝土的养护采用缠绕塑料薄膜全封闭养护，避免混凝土表面出现色差、收缩裂缝等现象，以保证混凝土养护质量。
8.斜柱定型钢模板存在梁柱节点切割困难，影响梁柱节点外观质量的关键，施工时切割应准确。
浇筑梁板混凝土时，对先前浇筑柱混凝土造成的梁板钢筋污染应清除干净。
第2篇：建筑工程施工协议书范文
【关键词】建筑房屋；斜屋面；混凝土；施工工艺；控制措施
斜屋面是建筑屋面设计的一种独特风格，是增加建筑物立体美感设计的匠心所在。目前大多数新建别墅群均采用斜屋面，因它具有浓郁的欧式风格，高低错落、坦陡交织，造型美观大方，给人以新颖别致之感，也形成小区里一道亮丽的风景线。
斜屋面按其坡度的大小有坦陡之分，一般来说我们常把屋脊与檐口内角大于30°～45°的斜屋面视为陡斜屋面，而小于30°的斜屋面则视为坦斜屋面。
由于斜屋面施工操作难度相对较大，可能存在不同程度的渗漏现象。下面重点介绍斜屋面钢筋混凝土结构层自防水和涂膜防水层的施工工艺及其质量控制。
1 工程概况
某住宅小区均为2层高的钢筋混凝土框架结构，总建筑面积为19000m2。屋面设计为钢筋混凝土斜屋面，坡度为45º，檐沟有组织排水，斜屋面采用倒置式防水体系，主要为钢筋混凝土结构层、水泥砂浆找平层、聚氨酯涂膜防水层、聚苯乙烯挤塑泡沫板、屋面挂西班牙瓦。
2 斜屋面钢筋混凝土结构层自防水施工
2.1 模板施工技术及质量控制
屋面模板采用15mm胶合板作面板，小楞为80mm×100mm方木@350。梁、板支撑采用支撑Ф48X3.5钢管@900，上口加顶托，梁侧模采用Ф10圆钢对拉杆件，上下共设置两道，纵向@350，横向@300。
2.1.1 梁模板安装：
安装顺序：复核轴线、标高------搭设支架-----安装梁底模------拉通线校直、固定梁侧模 -------拉通线校正、撑牢固 ------摆放板底木楞------铺模板
搭设支承架时，底层地面必须夯实，支柱下垫通长脚手板；按设计标高调整支柱高度，安装梁底板和两边阳角模、拉线找直，一般按0.2-0.3%起拱；清扫梁内脏物等，再安装侧模板，两侧板与底板用U型卡连接；用钢管或木枋固定梁侧模；梁模板安装后校正梁中线、标高、断面尺寸，经预检后才能浇灌砼。
2.1.2 楼板模板安装
板支模程序：复核板底标高----------搭设支模架----------安放支模龙骨-----安装模板-----------安装柱----------梁节点模板---------安放预埋件及预留孔模等------------检查校正
从边跨一侧起安装立柱，每排立柱上一般用10×12cm方木，支柱处垫通长脚手板。调节支柱高度将所有龙骨找平，铺15厚胶合板，用水平仪校正楼面标高。标高校正完后，支撑之间应加水平拉杆，拉杆与支柱用扣件联接，须整体牢固。
2.1.3 模板起拱要求
对跨度不小于4M的现浇钢筋砼梁、板，其模板应按设计要求起拱。当设计无具体要求时，起拱高度为跨度的1/1000-3/1000。
2.2 钢筋施工技术及质量控制
施工时严格按施工规范要求绑扎钢筋，严格控制板支座负筋的保护层厚度。严禁在浇捣混凝土时，施工人员在负筋上来回走动，主要采取架设跳板马凳来避免踩踏负筋，控制板支座负筋的有效高度。绑扎坡屋面受力主筋时，注意在屋脊处应弯起锚入屋脊梁中，伸入坡面的长度不小于300mm，在坡屋面板上除板两端的负弯距钢筋部位，中间设置Ф6@300mm的构造架立筋，主要用以抵抗混凝土终凝前由于自重引起的拉裂缝。
2.3 混凝土浇捣施工技术及质量控制
屋面采用商品混凝土，施工过程中严格控制进场混凝土水灰比。浇捣前做好混凝土板厚控制标准点，以保证混凝土的设计厚度和板厚均匀。浇筑自下而上从坡脚处开始向上分段浇筑，分段高度为1.5m，振捣时先用振动棒振捣，振点均匀，快插慢拔，为确保混凝土浇捣的密实性，再用微型平板振动器从下到上按1/3搭接振捣，直至表面不明显下沉，不出现气泡并泛出灰浆为止。为防止浇捣混凝土时下滑，沿坡屋面每隔1.5m加一道横向方木，浇捣时安排专人看护混凝土，混凝土终疑前必须进行二次收浆。严格按设计和施工规范要求留置施工缝，并处理好施工缝，加强施工中的混凝土坡度控制。
2.4 认真做好屋面细部处理
屋面泛水、滴水、管道周边以及其它节点严格按设计图纸和技术规范施工。泛水平整光滑，滴水无缺棱掉角，管道周边做到嵌缝密实，表面密封处理，檐口顶梁和外侧面事先找平及粉刷面层，做好水电管路、避雷带的预埋工作，严禁在混凝土板浇捣后随意凿打。对个别后置穿板管道周边，必须二次分层灌浆，孔洞应凿成上大下小的喇叭口，光滑塑料管应先拉毛表面后安装，确保与混凝土的粘结力和密实性。
2.5 做好混凝土养护工作，精心施工找平层
加强混凝土养护控制，特别是7d内的早期养护，该工程采用商品混凝土，添加了缓凝外加剂，因此混凝土养护时间必须保证14d。保持混凝土表面湿润状态，严禁养护期间上人和在其上进行作业。做找平层时先清理基层，涂刷水泥浆一遍，再用1：2防水砂浆作为找平层进行施工，厚度10～20mm，局部找平厚度偏大的部位先用细石混凝土找平，避免空鼓的产生。
3 涂膜防水层施工
3.1 涂膜防水层施工工艺流程
基层表面处理涂聚氨酯底涂料局部增强涂刮聚氨酯涂料表面保护。
3.2 涂膜防水层施工程序及施工方法
3.2.1 基层表面处理：
防水基层要求用1：3的水泥砂浆抹成1/50的泛水坡度，表面要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在。排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水。有套管的管道部位应高出基层表面20mm以上，阴阳角部位应做成直径约20mm的小圆弧，以便涂料施工。涂膜防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、管道根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固、干净、无明水。所有管道、地漏或排水口必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。
3.2.2 涂聚氨酯底涂料：
底涂配料为A料：B料：稀释剂＝1：2：适量的比例（以刷子涂刷方便为宜）。注入搅拌桶内混合均匀，再用滚刷均匀涂布于基层，涂布量一般以0.1～0.2kg/m2为宜。
3.2.3 局部增强：对伸缩缝、控制缝、阴阳角、管道缝等处，可由一层加筋布增强，固化后再进行整体防水施工。
3.2.4 涂刮聚氨酯涂料：
聚氨酯涂料具有一定的固化时间，宜即用即配。
施工时，用橡胶或塑料刮板将防水涂料刮在已涂刷过底膜固化后再与前道涂布方向呈垂直方向涂刷下道防水膜，每道用料量0.6～0.8kg/m2为宜。
3.2.5 保护层：因为需要用刚性保护层，所以需增加防水涂膜与刚性保护层之间的粘结力，可在最后一道涂膜尚未完全固化时，在其表面稀疏地撒上干净的砂粒，待粘有砂粒的涂膜固化后，再进行刚性保护层施工。
3.2.6 参考用量见表1。
表 1涂料参考用量kg・m-2
涂膜厚度 1.2mm 1.5 mm 2.0mm
参考用量不小于 991 1.7 2.1 2.7
彩色 2.0 2.4 3.1
单组份 1.7 2.1 2.7
3.3 质量保证措施
3.3.1 涂膜防水材料必须符合设计和有关标准规定，并有产品合格证、试验报告。
3.3.2 涂膜防水层及其局部应加强的变
形缝、预埋管件处、阴阳角部位的做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，不得渗漏水。
3.3.3 涂膜防水的基层应牢固，表面洁净，密实平整，阴阳角呈圆弧形，底胶涂层应均匀，无漏涂。
3.3.4 涂刷方法应按“先低后高，先远后近，先重点后整体”的原则进行。
3.3.5 附加涂膜层的涂刷方法、搭接、收头应按设计要求，粘结必须牢固，接缝封闭严密，无损伤、空鼓等缺陷。
3.3.6 涂膜防水层涂膜厚度要均匀，粘结牢固严密，不允许有脱落、开裂、孔眼、涂刷压接不严密的缺陷。
3.3.7 涂膜防水层表面不应有积水和渗水的现象。涂膜防水材料完全干固成膜后，必须按规范进行淋雨、浇水试验，检查涂膜厚度及防水质量。经检查合格后，方能进入屋面西瓦铺设工序的施工。
3.3.8 保护层不得有空鼓、裂缝、脱落的现象。
3.4 成品保护措施
已涂刷好的涂膜防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和堆放物品，并应及时做好防水层的保护层。
第3篇：建筑工程施工协议书范文
（1）建筑工程施工许可证申请表；
（2）立项、开工批复；
（3）建设工程用地批准手续（建设用地规划许可证、国有土地使用证）；
（4）建设工程规划许可证；
（5）施工现场基本具备施工条件（现场施工条件勘查表）；
（6）已确定施工企业（中标通知书、合同备案表及工程建设项目交易证明书；施工合同（含劳务、桩基分包合同）、施工企业及分包企业备案证）；
（7）施工图纸及技术资料（施工图设计审查合格书、公建配套初步设计审查意见、公建配套施工图设计审查报告（住宅小区）、民用建筑节能设计专项审查备案登记表、抗震设防设计审核意见书、建筑工程消防设计审核意见书）；
（8）施工组织设计及其审批表；
（9）质量、安全监督手续（建设工程质量监督通知书、建设工程施工安全受监证明）；
（10）监理手续（监理合同、监理部组成人员名单、总监证书及监理企业备案证）；
（11）建设资金已落实（银行出具的本工程资金证明）；
（12）农民工工资保证金缴存（办理农民工工资保证金通知书）；
（13）施工项目部组成人员名单；
（14）涉及到深基坑并可能造成市政基础设施损坏的项目需提供与建设行政主管部门签订的《市政基础设施保护协议书》。
二、装潢项目
（1）建筑工程施工许可证申请表；
（2）已确定施工企业（中标通知书、合同备案表及工程建设项目交易证明书；施工合同、施工企业备案证）；
（3）施工图纸审查资料（施工图设计文件审查报告、建筑工程消防设计审核意见书）；
（4）施工组织设计及其审批表；
（5）质量、安全监督手续（建设工程质量监督通知书、建设工程施工安全受监证明）；
（6）监理手续（监理合同、监理部组成人员名单、总监证书及监理企业备案证）；
（7）建设资金已落实（银行出具的本工程资金证明）；
（8）农民工工资保证金缴存（办理农民工工资保证金通知书）；
（9）施工项目部组成人员名单
三、市政项目
（1）建筑工程施工许可证申请表；
（2）立项、开工批复；
（3）建设工程用地批准手续（建设用地规划许可证、国有土地使用证）；
（4）建设工程规划许可证；
（5）施工现场基本具备施工条件（现场施工条件勘查表）；
（6）已确定施工企业（中标通知书、合同备案表及工程建设项目交易证明书；施工合同（含劳务合同）施工企业及分包企业备案证）；
（7）施工图纸审查资料（施工图设计审查报告）；
（8）施工组织设计及其审批表；
（9）质量、安全监督手续（建设工程质量监督通知书、建设工程施工安全受监证明）；
（10）监理手续（监理合同、监理部组成人员名单、总监证书及监理企业备案证）；
（11）建设资金已落实（银行出具的本工程资金证明）；
第4篇：建筑工程施工协议书范文
发包人(全称)：
承包人(全称)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就XXX小区1、2号楼工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：-----小区 。
2.工程地点：长治市----------。
3.工程立项批准文号： 。
4.资金 自筹 。
5.工程内容： 商住楼建安工程 。
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。
6.工程承包范围：
商住楼图纸内土建、安装工程 。此合同不包括甲方分包项目 。
二、合同工期
计划开工日期： 年 月 日。
计划竣工日期： 年 月 日。
工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量符合合格 标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为：
人民币(大写) (￥ 元);
2.合同价格形式： 根据通用条款1.1.5.2和专用条款、补充条款的约定确定。
五、项目经理
承包人项目经理： 。
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
(1)中标通知书(如果有);
(2)投标函及其附录(如果有);
(3)专用合同条款及其附件;
(4)通用合同条款;
(5)技术标准和要求;
(6)图纸;
(7)已标价工程量清单或预算书;
(8)其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于20XX 年 月 日签订。
十、签订地点
本合同在发包人项目所在地办公室签订。
十一、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十二、合同生效
本合同自长治市建设工程招标投标管理办公室备案后生效。
十三、合同份数
本合同一式 6份，均具有同等法律效力，发包人执 4份，承包人执2份。
第5篇：建筑工程施工协议书范文
关键词：建筑工程施工合同; 合同价款; 工程变更; 不可抗力;风险
Abstract: this paper deals in construction project contract signed should be the focus, such as to determine the value of the project, engineering change to determine the price.
Keywords: building project construction contract; contract price; Engineering change; Force majeure; risk
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中图分类号： TU198 文献标识码： A 文章编号：
建筑工程合同是建筑项目的灵魂，是承包人进行施工，发包人进行质量控制，进度控制、投资控制的主要依据。合同签署的合理与否成功与否，直接影响到工程本身的各个方面和环节，尤其是质量和成本。 然而，有些业主和承包商或合同管理人员往往对前期所签订的建设工程施工合同重视不够，对合同的起草和签订时注意事项不很明确，签订的合同不规范，不严谨，其后果给双方带来不少的直接或间接经济损失，出现开工时好似一家，结算是打成冤家的现象。在此，本人结合自己的工作实际和理解谈下粗浅的认识。
目前我国的建设工程施工合同借鉴了国际上广泛使用的FIDIC土木工程施工合同条款，由国家建设部、工商行政管理局联合，称做建设工程施工合同示范文本。合同内容分为 “协议书”、通用条款、专用条款、合同附件四个部分。对必须招标的工程项目来说，在发放的招标文件中就应附有合同条款及格式，招标工作结束时，建设方与中标方直接根据招标文件及投标文件签订施工合同。以下讨论签订合同时应重点关注的问题。 一、协议书部分 此部分内容在填写时应注意以下几点：主要为工程协议双方基本信息和合同概况，其内容在法律解释顺序中通常是第一位的。 1、合同双方单位名称应为全称，且必须和企业的工商注册名称相一致，是具备法人资格的主体。 2、工程概况要描述简洁清晰。工程内容描述不应与专用条款中描述相矛盾。工程地点应为实际工程所在地，这是因为工程结算的税率记取和工程纠纷依法解决时，都和工程所在地有关系。 3、工程开竣工日期应明确，工期日历天数要计算准确。如果签订合同时因某些原因尚不能明确具体时间，亦应在专有条款注明开竣工日期的具体确定方法，比如注明开工日期为“自接到发包人书面开工令日起”。目的是双方结算时对工期是否拖延导致价款变动进行界定。 4、工程质量标准。应明确质量要求。对于要求质量优质的工程应在专用条款中约定是否有奖励及奖励的计算方法。如施工单位在投标时承诺优质工程，而签订合同时是合格工程，结算时业主以施工单位投标优质承诺为由扣罚工程款，业主的做法是否正确呢？不正确！如上所说，合同约定第一，合同中协议书第一！ 5、合同价款：招标工程的合同价款应根据建设部规定，依据中标通知书中的中标价格在合同中约定。非招标工程的合同价款依据工程预算在协议书内约定。 6、合同的组成文件内容。协议书中的合同组成内容在专用条款中可以在此基础上进一步补充。在这里没有次序的概念，其解释顺序，要以专用条款的约定顺序为准。
二、通用条款部分：
签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定，通用条款一般不做修改，如双方有特别的约定在第三部分的专用条款中作约定，专用条款效力高于通用条款，两者有矛盾时以专用条款为准。
三、专用条款部分：
专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。尽管通用条款大部分适用，但有些条款必须考虑工程的具体情况和所在地区的情况，需在专有条款中进一步约定说明。通用条款和专有条款相互解释相互补充来共同组成完整的合同。订立工程合同前，要细心研究合同条款，要结合项目特点和当事人自身情况，设想在履行中可能出现的问题，事先提出解决的措施。合同条款用词要准确，发包人和承包人的义务、责任、权利要写清楚，切不要因准备不足或疏忽而使合同条款留下漏洞，给合同履行带来困难，使合法权益蒙受损失。重点须关注的问题如下：
1、不可抗力的约定：在通用条款中有关于不可抗力的条款。对不可抗力发生后当事人责任、义务、费用等如何划分均作了详细规定。发包人和承包人都认为不可抗力的内容就是这些了。于是，在《专用条款》上就通常不再做特殊约定。但是风、雨、雪、洪、震等自然灾害达到什么程度才能被认定为不可抗力呢，《通用条款》未明确，实践中双方难以形成共识，双方当事人在合同中对可能发生的风、雨、雪、洪水、地震等自然灾害的程度应予以量化，如几级以上的大风、几级以上的地震、持续多少天达到多少毫米的降水等等，才能认定为不可抗力，以免引起不必要的纠纷。
2、对通用条款第六条合同价款的补充约定：
建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议，因此必须重视专用合同条款中对于合同价款的约定，必须对价款调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场签证、材料价格的签发、确认作出明确规定，即在专用条款中要对通用条款第六条合同价款作详细的补充约定。
现今多采用工程量清单计价模式下固定综合单价合同，双方在专用条款内约定综合单价的风险范围，一般情况下，属于风险范围内的有：协议书中规定的承包范围的所有工作内容，合同执行期间的政策性调价和投标文件自主报价内容的市场价格变化（其中钢材的价格因为变化较大，如果项目工期较长，也可以将钢材的价格作为风险范围以外的项目，但须约定价格调整方法）。风险范围内的合同价款为风险费用，不作调整。
风险范围以外的综合单价调整方法应当在专用条款内约定。如上述钢材价格可以作如下约定：当钢材信息价相对于钢材基期价格涨、跌幅度在5%以内（含5%）材料价格不调整，如钢材涨、跌幅度大于5%以外的部分由发包人承担。此时应约定一个基期价格，一般以投标时的某一期当地造价管理部门发部的材料信息价进行确认。钢材结算价格的确定：以钢材第一次到达现场与最后一次到达现场期间的各期材料信息价平均值作为结算确认价。还应明确所计算的差价是否仅计取规费和税金，以免就差价部分是否计取管理费和利润的问题纠缠不清。
3、对通用条款第八条工程变更的补充约定：
在通用条款第八条约定了确定变更工程价款的方法，但不够明确，尤其是合同中没有适用或类似于变更工程的综合单价或价格，在专用条款中应明确约定怎样计算。比如可以约定采用什么定额重新组价，但须采用与投标报价相同的管理费、利润等费率。
有时会发生争论的事是：施工方说在投标时有的项目报价时有失误或者是亏损的，这时候变更增加此项目时他当然是不愿意做的，这种说法也有一定的道理，合同范围内的内容即使亏损也不得不完成，而新增加较多的工程量造成更大的亏损就无力承受了。为避免此类争论，最好能在这里做约定：变更增加的工程量超过合同工程量的某一百分比以内施工单位应无条件实施，并执行上述变更价款计算方法的约定，超过一定的百分比以外的工程量可以重新组价，可以按照上述合同内没有适用或类似价格时的组价方式进行组价，在此基础上约定工程施工中所发生的设计变更承包人必须无条件的执行。
以上是本人根据实际工作中遇到容易引起争议的问题后认为在合同签订时就应重点关注的内容，希望大家能尽力签订一个严谨、完善的合同，减少和避免合同实施过程中的争议。
第6篇：建筑工程施工协议书范文
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第7篇：建筑工程施工协议书范文
【关键词】施工；造价控制；工作内容
1 搜集工程造价资料，作好前期准备工作
工程造价控制的一个最主要的根据是建设工程合同。一份资料只要是建设工程合同的组成文件，都是建筑工程造价控制的重要依据。工程承包人以及发包人依法设立、变更或者是终止民事权利义务关系的协议都是合同组成部分，包括：第一，合同协议书；第二，招投标标书及附件；第三，中标通知书；第四，标准规范及有关技术资料；第五，合同专用条款；第六，工程量清单；第七，图纸；第八，工程报价单和预算书。合同中的所有文件都必须是书面的。
在实际的具体工作中，大部分的工程造价人员，对于合同文件里面的协议书、标准规范和合同专用条款等等都非常重视，认真阅读，但是对于招标投标书以及相关的附件等却显得不够重视。但是在当合同出现分歧或者矛盾的时候，在解释顺序上面招标投标书和相关的附件是在其他文件资料之上的。 [1]
2 招标阶段造价控制
2.1 招标中的造价控制
建筑工程招投标主要包括设备、材料采购招标投标以及施工招标投标这两方面，通过招标的方式开发商选择合适的施工单位以及材料的供应商，这对于项目投资行为以及工程质量和进度的控制都有至关重要的作用。
2.2 做好合同的签订工作
应该按照招标合同的内容明确协议的各个条款，对于合同中涉及重要的内容，比如费用、结算方式以及违约处理等等，都应该作出明确的规定。在商定合同的时候，对不具体、不明确的内容，经过谈判，力争能够获得合理低价的合同条款。与此同时，对于索赔要有前瞻意识，应该科学预测施工中有可能造成索赔的因素，对索赔事件应该尽量将其扼杀在摇篮中。另外，应该争取建筑工程保险、工程担保等一系列风险控制保障措施，使风险得到有效的转移，提升建筑工程造价的控制效果。
3 施工阶段的造价控制
3.1 确定造价控制目标，做好进度款审批工作
3.1.1 工程开工前，应确定造价控制目标，保证不被突破
第一，对固定总价的建筑工程，可将合同总价款列为控制目标。
第二，对单项合同以及可调总价合同，工程有变更或者是单价调整这个方面，应当通知施工单位在限定的时间之内提出预算变动的部分。建筑工程造价工作人员应该连同业主根据施工图纸以及会审纪录对其开展审核，将定案预算列为建筑工程造价的主要控制目标，以方便业主对于工程造价的控制。
3.1.2 依据合同要求，对工程进度款进行及时批复
首先，工程进度款的支付方式主要有两种，第一种方式是依据工程的建设进度来分界，比如以主体和装饰工程为界；第二种是时间界限，一般以月作为分界。在实际的工作之中，不管采取以上哪种方式，造价人员都应该亲自到现场对工程的进度进行落实，并给以书面的明确，经过业主、造价咨询单以及施工单位三方签字之后列为工程量审核的依据，这样就避免了工程量的重复计算和遗漏。 [2]
其次，在审核进度款的实际操作过程中应该注意几个问题：第一，工程预付款应当按照合同，在规定时间内以约定的方式在进度款中进行抵扣；第二，实行工程量清单计价的建筑工程，按照清单主价规范要求划分的分部分项工程，若在实际工作中只完成了某一项工序，也不对此项清单的费用进行全额支付；第三，工程造价人员应当依据事实上的拨付进度款进行造价台帐的编制。
3. 2 加强跟踪，及时办理签证
首先，现场跟踪。这样做可以掌握工程质量以及完成情况，为月末的进度款计量工作做好准备；另一方面了解工程变更的情况，收集现场信息，为签证提供准确并且真实有效的资料，减少签证中纠纷。
其次，签证要有业主或者监理的指令，或者经审批同意的承包单位联系单，并且必须已完成合格的工程量。
造价控制人员应该根据现场实际情况对签证事实以及工程量进行真实确认。在审核资料的基础工作之上，再根据有关资料对签证价款进行审核
再次，只要是涉及工程造价或者费用变更的方案，施工单位都必须出具完成此项工作费用的预算书，经过工程造价人员的审核并且经业主审批后才可以执行；否则，对施工单位以后就此申请的造价费用将不给予支持。
3.3 工程索赔与反索赔
3.3.1 为减少建筑工程的索赔事件，并且为反索赔工作提供合理依据，在施工前期应当做好以下的工作
第一，加强对于施工图纸的会审力度，组织设计交底及时修正图纸中的缺陷，并将设计思路明确化。
第二，对工程施工组织设计进行审核，对其中关键工序的工艺以及工期计划作进一步完善；
第三，加强工程招标过程管理，对招标书中相关的费用和工期的条款力争严谨，对于工程量清单的编制，清单项目必须要完全，对于清单工程量的计算要力求准确。 [3]
3.3.2 施工过程中应明确以下工作
第一，全面、及时地收集施工中的各种资料，比如招标文件、合同以及相关的附件、备忘录和工程联系单等；各种工程图纸以及技术规范；双方来往信件以及会谈纪要；气象资料、工程送停水、送停电资料的记录以及证明等。
第二，做好对于合同管理的工作，对于合同条款进行严格执行。
第三，下达各种工程指令的时候，应该合理考虑工期以及费用等极有可能发生索赔的因素。
第四，在处理索赔以及反索赔问题的时候，应该队《建设工程施工合同文本》的规定进行严格执行。
4 结语
总之，对于当前比较常见的施工阶段工程造价全过程控制工作、控制工作内容以及手段远不止上述内容，然而经过以上方面的严格控制，从实际情况来看，能够比较合理的控制工程造价，有效节约工程建设资金，同时为工程结算提供有效的数据，促进了工程结算的顺利进行。与此同时，通过开展上述工作，也可以获取很多工程造价控制信息，不断提高工程造价全过程控制工作的水平。
参考文献:
[1]陈海英.工程造价控制[M].北京：石油工业出版社，2008(28-32)。
[2]吴现立.工程造价控制与管理[M].武汉：武汉理工大学出版社，2008(75-77)。
[3]孙新生.施工全过程造价控制的操作方法和技巧[J].上海审计，2002(2)。
[4]孔靖文. 施工阶段全过程造价控制的范围及实施[J].河南科技，2010(12)。
[5]吴晓.建筑工程施工项目全过程造价控制[J].经营管理者，2010(12)。
[6]邓丽苹. 施工阶段全过程造价控制的主要内容和注意问题[J].四川建材，2010(1)。
[7]刘员链. 施工阶段全过程造价控制[J].科技资讯，2009(15)。
第8篇：建筑工程施工协议书范文
关键词：建设工程；连价管理与控制
全过程造价管理基本定义是：有效地利用专业的、技术的专长与方法去计划和控制资源、造价、利润、风险、并使之贯穿于项目始终。近几年来，在工程造价业务咨询的过程中，全过程造价管理逐渐引起了人们的重视，但目前对于造价管理的理解还只停留在工程预、决算上，从而使工程造价管理缺乏全面而系统的定位，缺乏全方位动态管理。
1、搜集工程造价资料，作好前期准备工作
工程造价控制的一个最主要的根据是建设工程合同。一份资料只要是建设工程合同的组成文件，都是建筑工程造价控制的重要依据。工程承包人以及发包人依法设立、变更或者是终止民事权利义务关系的协议都是合同组成部分，包括：第一，合同协议书；第二，招投标标书及附件；第三，中标通知书；第四，标准规范及有关技术资料；第五，合同专用条款；第六，工程量清单；第七，图纸；第八，工程报价单和预算书。合同中的所有文件都必须是书面的。
2、招标阶段造价控制
2.1 招标中的造价控制
建筑工程招投标主要包括设备、材料采购招标投标以及施工招标投标这两方面，通过招标的方式开发商选择合适的施工单位以及材料的供应商，这对于项目投资行为以及工程质量和进度的控制都有至关重要的作用。
2.2 做好合同的签订工作
应该按照招标合同的内容明确协议的各个条款，对于合同中涉及重要的内容，比如费用、结算方式以及违约处理等等，都应该作出明确的规定。在商定合同的时候，对不具体、不明确的内容，经过谈判，力争能够获得合理低价的合同条款。与此同时，对于索赔要有前瞻意识，应该科学预测施工中有可能造成索赔的因素，对索赔事件应该尽量将其扼杀在摇篮中。另外，应该争取建筑工程保险、工程担保等一系列风险控制保障措施，使风险得到有效的转移，提升建筑工程造价的控制效果。
3、施工阶段的造价控制
3.1 确定造价控制目标，做好进度款审批工作
3.1.1 工程开工前，应确定造价控制目标，保证不被突破
第一，对固定总价的建筑工程，可将合同总价款列为控制目标。
第二，对单项合同以及可调总价合同，工程有变更或者是单价调整这个方面，应当通知施工单位在限定的时间之内提出预算变动的部分。建筑工程造价工作人员应该连同业主根据施工图纸以及会审纪录对其开展审核，将定案预算列为建筑工程造价的主要控制目标，以方便业主对于工程造价的控制。
3.1.2 依据合同要求，对工程进度款进行及时批复
首先，工程进度款的支付方式主要有两种，第一种方式是依据工程的建设进度来分界，比如以主体和装饰工程为界；第二种是时间界限，一般以月作为分界。在实际的工作之中，不管采取以上哪种方式，造价人员都应该亲自到现场对工程的进度进行落实，并给以书面的明确，经过业主、造价咨询单以及施工单位三方签字之后列为工程量审核的依据，这样就避免了工程量的重复计算和遗漏。 [2]
其次，在审核进度款的实际操作过程中应该注意几个问题：第一，工程预付款应当按照合同，在规定时间内以约定的方式在进度款中进行抵扣；第二，实行工程量清单计价的建筑工程，按照清单主价规范要求划分的分部分项工程，若在实际工作中只完成了某一项工序，也不对此项清单的费用进行全额支付；第三，工程造价人员应当依据事实上的拨付进度款进行造价台帐的编制。
3. 2 加强跟踪，及时办理签证
首先，现场跟踪。这样做可以掌握工程质量以及完成情况，为月末的进度款计量工作做好准备；另一方面了解工程变更的情况，收集现场信息，为签证提供准确并且真实有效的资料，减少签证中纠纷。
其次，签证要有业主或者监理的指令，或者经审批同意的承包单位联系单，并且必须已完成合格的工程量。
造价控制人员应该根据现场实际情况对签证事实以及工程量进行真实确认。在审核资料的基础工作之上，再根据有关资料对签证价款进行审核
再次，只要是涉及工程造价或者费用变更的方案，施工单位都必须出具完成此项工作费用的预算书，经过工程造价人员的审核并且经业主审批后才可以执行；否则，对施工单位以后就此申请的造价费用将不给予支持。
3.3 工程索赔与反索赔
3.3.1 为减少建筑工程的索赔事件，并且为反索赔工作提供合理依据，在施工前期应当做好以下的工作
第一，加强对于施工图纸的会审力度，组织设计交底及时修正图纸中的缺陷，并将设计思路明确化。
第二，对工程施工组织设计进行审核，对其中关键工序的工艺以及工期计划作进一步完善；
第三，加强工程招标过程管理，对招标书中相关的费用和工期的条款力争严谨，对于工程量清单的编制，清单项目必须要完全，对于清单工程量的计算要力求准确。 [3]
3.3.2 施工过程中应明确以下工作
第一，全面、及时地收集施工中的各种资料，比如招标文件、合同以及相关的附件、备忘录和工程联系单等；各种工程图纸以及技术规范；双方来往信件以及会谈纪要；气象资料、工程送停水、送停电资料的记录以及证明等。
第二，做好对于合同管理的工作，对于合同条款进行严格执行。
4、竣工与后评价阶段
由于工程审计工作面广、量大，技术质量要求高，在审核过程中难免有判断偏差，为防范审核风险，工程造价咨询单位应实施专业咨询员自校、项目负责人复核，技术负责人审核和三级复核制度，层层把关，对工作底稿逐级复核，最终交出一份合理的竣工结算审核报告，从而真正达到工程造价的合理确定和有效控制。
总之参与工程造价全过程管理是工程造价行业发展的必然趋势，也是造价咨询业适应社会经济发展的必然结果，工程造价咨询单位，就是依靠人才集中，技术力量雄厚的优势，有效加强了工程建设项目的投资控制，由此可见，工程造价咨询单位参与建设工程全过程造价管理势在必行!
第9篇：建筑工程施工协议书范文
关键词：建筑工程；工程造价；控制
Abstract: construction engineering infrastructure projects in the key process cost control, the cost of the project has decisive influence to control the link, the purpose is to reduce the construction cost, reduce or even to avoid as far as possible to target value and the actual value plan produce deviation, project construction process in cost of the project to dynamic tracking analysis, completes the project completion and final accounts of audit work, in order to strengthen the active control of cost of the project; Pay attention to the contract management; Regulate the bidding work and its institutional legal system.
Keywords: building engineering; Project cost; control
中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号：
1搜集工程造价资料 作好前期准备工作
工程造价控制的一个最主要的根据是建设工程合同。一份资料只要是建设工程合同的组成文件，都是建筑工程造价控制的重要依据。工程承包人以及发包人依法设立、变更或者是终止民事权利义务关系的协议都是合同组成部分，包括：第一，合同协议书；第二，中标通知书，第三，招投标书及附件；第四，合同专用条款；第五，合同通用条款；第六，标准规范及有关技术资料；第七，图纸；第八，工程量清单；第九，工程报价单和预算书。合同中的所有文件都必须是书面的。
在实际的具体工作中，部分工程造价人员，对于合同文件里面的协议书、标准规范和合同专用条款等等都非常重视，认真阅读，但是对于招标投标书以及相关的附件等却显得不够重视。但是当合同出现分歧或者矛盾的时候，在解释顺序上面招标投标书和相关的附件是在其他文件资料之上的。
2工程造价的特点
1大额性：建设工程不仅实物形态庞大，而且造价高昂，需投资几百万、几千万甚至上亿的资金。工程造价的大额性关系到多方面的经济利益，同时也对社会宏观经济产生重大影响。2单个性：任何一项建设工程都有特殊的用途，其功能、用途各不相同。因而，使得每一项工程的结构、造型、平面布置、设备配置和内外装饰都有不同的要求。工程内容和实物形态的个别差异性决定了工程造价的单个性。3动态性：任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。在这一期间，如工程变更，材料价格、费率、利率、汇率等会发生变化。这种变化必然会影响工程造价的变动。建设周期长，资金的时间价值突出，这体现了建设工程造价的动态性。4层次性：一个建设项目往往含有多个单项工程，一个单项工程又是由多个单位工程组成。与此相适应，工程造价也由三个层次相对应，即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。建设工程规模大、周期长、造价高，随着工程建设的进展需要在建设程序的各个阶段进行计价。多次性计价是一个逐步深化、逐步细化、逐步接近最终造价的过程。
3工程造价控制的主要内容
3.1各阶段的控制重点
1项目决策阶段。按照项目规划的要求和内容以及项目分析和研究的不断深入，根据拟建项目的功能要求和使用要求，作出项目定义，逐步地将投资估算的误差率控制在允许的范围之内。2初步设计阶段。运用设计标准与标准设计、价值工程和限额设计方法等，以可行性研究报告中被批准的投资估算为工程造价目标书，控制和修改初步设计直至满足要求。3施工图设计阶段。应用限额设计、价值工程等方法，以设计概算为控制目标控制和修改施工图设计，以被批准的设计概算为控制目标，通过对设计过程中所形成的工程造价层层限额设计，来完成施工图纸的设计。4招标投标阶段。结合工程施工的具体情况，以工程设计文件（包括概算、预算）为依据，明确合同计价方式，按照招标文件的规定，编制招标工程的招标控制价，初步确定工程的合同价。5工程施工阶段。合理确定进度款和结算款，以合同价为基础，考虑物价上涨、工程变更等因素，通过工程计量、控制工程变更等方法，按照承包人实际完成的工程量，控制工程实际费用的支出。以工程合同价等为依据，确定施工阶段实际发生的工程费用。6竣工验收阶段。编制竣工决算，如实体现建设项目的工程造价，并总结经验，全面汇总工程建设中的全部实际费用，积累技术经济数据和资料，不断提高工程造价管理水平。
3.2关键控制环节
从各阶段的控制重点可见，要有效控制工程造价，关键应把握以下四个环节：1决策阶段做好投资估算。在投资决策过程中，预先对工程投资额度进行估算，对今后工程造价的控制起到决定性的作用，它有助于业主对工程建设各项技术经济方案做出正确决策。投资估算对工程造价起到指导性和总体控制的作用，我们要从工程规划阶段开始就做好这项工作。2设计阶段强调限额设计。强调限额设计并不是意味着一味追求节约资金，它要对确保投资估算真正起到工程造价控制的作用。具体要求是要做到“科学合理，尊重科学，实事求是”。限额设计控制工程造价的主要依据，是经批准的投资估算作为工程造价控制的最高限额，为了避免浪费，采取限额设计是控制工程造价的有力措施。设计阶段是仅次于决策阶段影响投资的关键。3招标投标阶段重视施工招标。施工招标应根据工程建设的具体情况和条件，为了避免招标工作中出现差错和遗漏，要内容齐全，前后一致，编制招标文件应符合法律法规，最终采用合适的招标形式。业主通过施工招标这一经济手段，择优选定承包商，不仅有利于降低工程造价，更有利于确保工程质量和缩短工期。4施工阶段加强合同管理与事前控制。事前控制工作重点是控制工程变更和防止发生索赔。在施工中通过跟踪管理，经过动态纠偏，及时发现和解决施工中的问题，对承发包双方的实际履约行为掌握第一手资料，有效地控制工程质量、进度和造价。施工阶段是工程造价的执行和完成阶段。
4施工阶段的造价控制
4.1确定造价控制目标，做好进度款审批工作
