建筑工程装修方案精选(九篇)

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第1篇：建筑工程装修方案范文

关键词：建筑装修工程；造价管理；存在的问题；对策

1对建筑工程中材料等方面造价进行控制管理所具有的意义

1.1加强建筑施工当中的造价方面的管理能够有效降低工程整体费用

加强建筑施工过程中的造价预算以及管理工作，能够有效地降低建筑工程所花费的整体费用，减少施工过程中所产生的不合理且不必要的浪费。当今社会，建筑所使用的原材料的价格、人工费用、机械费用等都处于不断上涨的时期，这使得一个建筑工程的整体造价在不断的提升。如何在工程造价方面没有得到合理的科学的管理，还会使工程造价整体大幅度上升。因此，在建筑施工过程当中实行有效、科学、合理的造价方面的管理，能够有效的降低建筑工程的整体费用。

1.2加强建筑施工当中的造价方面的管理能够使企业的综合竞争力得到提升

根据现代社会的发展需要，建筑行业正处于过热的情况。这一商机使得国内外从事建筑方面的企业也越来越多。这导致在建筑行业的市场上各个地产企业都出于激烈的竞争当中。各地产公司为了能够开发更多的楼盘，其建筑施工过程中的造价管理方面免不了会出现工程整体造价过低，工程质量不达标等一系列问题，导致市场上出现恶意竞争的现象。加强建筑相关部门和企业对于造价方面的管理，能够提升企业的综合竞争实力。更为建筑市场的良性竞争提供保障。

2建筑装修工程造价管理中存在的问题

2.1装修企业专业水平之间存在差异

由于建筑装修工程的利润很高，使得建筑装修企业迅猛发展，但是装修企业的专业水平却是参差不齐的，一些企业通过空隙投机获取暴利，使得业主以及施工的质量受到了严重的影响。由于装修企业缺少专门的人才以及机械设备，甚至有些装修企业并没有专业的装修队伍，使得装修工程无法达到质量标准，业主的权益无法得到保障。严重影响建筑装修市场的秩序。

2.2存在一些不达标的装修材料

建筑装修市场有很多材料销售厂家，使得市场上的装修材料种类繁多，并且差价比较多。相同品牌的装修材料能够找出很多种，并且不同种类的装修材料时存在差异的，有些甚至是造假材料。遇到这种情况，如果不是专业人士是很难分辨出来的，造假材料的质量无法保障。大部分工程的装修材料都是由装修企业代购的，这一环节上存在着出现吃回扣现象的可能性，使得采购的材料质量无法得到保障，即使投入大量的成本也不一定能够买到高质量的材料。因此在建筑装修工程中必须要从正规的渠道采购材料，保证装修的质量和效果。

2.3工程装修相对随意

在建筑工程装修中，需要对工程图纸进行科学的规划，工程图要以消费者的实际需要进行规划，如果装修企业没有相关资质水平的设计人员的规划的工程图纸就无法满足装修的需要以及标准，使得工程装修随意性较大，不能切实有效的管理控制，装修后的工程无法满足消费者的实际需要，还需要返工，使得装修成本增加，建筑工程装修成本的增加会使得消费者的负担加重，对于装修业的发展是极为不利的。

3建筑装修工程造价管理的有效对策

3.1必须加强对于建筑工程招标与投标企业的管理

加强对于建筑工程的招标和投标企业过程中的管理，能够使建筑市场保持一个良性的竞争环境。相关部门开展招标工作必须要做到公平、公开、公正的原则。只有在这样的条件下，所有的投保企业必须对于建筑工程的每一个环节都有一个合理的预算。这样才能够使建筑工程的整体造价预算合理、科学。企业才有可能竞标成功，并且保证建筑施工能够在规定的期限内顺利完成。同时更能够保证所完成的建筑工程的质量。

3.2必须加强有关建筑施工过程中的整体的造价管理

中标的建筑企业必须要加强有关建筑施工过程中的整体的造价管理工作。首先，必须要完善当前企业中的管理系统，尽可能的在施工前对每一个要施工的过程都有一个严格的预算。其次，应该根据建筑施工过程中实时出现的情况进行实时处理，做到全天候的动态管理。再次，应该正确认识工程量清单计价模式，并结合自身的特点来创新清单计价造价管理模式。最后，建立与建筑工程量计价系统相匹配的建筑工程的整体造价方面的管理制度。

3.3提高工程造价管理人员的专业素质，培养复合型人才

工程造价管理人员的专业素质程度决定着工程造价管理水平的发展，因此，企业管理者需要加大对于要工程造价管理的队伍建设。培养具有专业的建筑、经济等专业知识的高素质的复合型专业人，更好的为企业工程造价管理工作。例如某建筑企业为加强人才队伍的建设，增强工程造价管理人员的综合素质，制定了人才储备培养计划：①对于F职管理人员进行专业培训，增加员工综合能力；②加强工程造价管理人员的思想建设，增强员工对于企业的归宿感和认同度，培养为企业服务的优秀团队；③建立积极的业绩考核制度，培养工程造价管理人员积极的工作态度，增强企业核心竞争力，来应对不断变化的工程造价管理市场。

3.4优化建筑工程装修设计方案

建筑工程装修设计方案的效果与工程质量有着密切的联系，会工程造价也会产生影响。因此需要对建筑工程装修方案进行优化设计，选择经济性较好的装修方案，使建筑工程的质量以及工程造价得到保障。工程监理人员不仅需要对装修设计进行严格的审核，还需要有效的控制工程的造价。建筑工程管理人员在对装修设计方案进行对比时，需要收集相关的工程信息，明确建筑工程装修技术、工程材料以及装修质量等指标。明确建筑工程的装修方案，对装修成本进行有效的估算，保证建筑工程装修造价得到有效的控制。

3.5加强相关部门的监管以及法规建设

第2篇：建筑工程装修方案范文

关键词：建筑装饰工程；施工特点；加强施工措施

一、建筑装饰工程的施工的内容

装饰工程是一项工艺的工程，主要工程有抹灰、吊顶、涂料、抹灰工程、玻璃工程、顶棚装饰等等，具体内容如下：首先，在施工前，先明确建筑物结构和客户所需求，了解所需用的材料和施工的方法，制定一套完整的施工设计方案。按照计划的方案实施抹灰在这里，它包括：水泥砂浆、水泥混合砂浆、石膏灰等；其次，如果没有按照设计方案执行，就应该根据房间的湿度，在板底、墙底、柱的底层可以使用水泥砂浆或者水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆进行抹灰，硅酸盐砌块灰可选择水泥混合砂浆；其三，必须按照所制定的方案装饰抹灰的工程其四，门窗安装的规范性，关闭严密门窗的类型、门框的固定方法、安装位置都必须符合设计的要求，以达到安装牢固、关开灵活、关闭严密的程度。其五，按照施工图的设计要求，饰面板注意尺寸先做好大样图，检查结构尺寸，高度、间距，并进行最基本的防碱背涂处理。其六，按照产品说明书进行涂饰注意环境温度；其七，对房屋的顶棚设计安装之前，先对房间的净高、设备等交接检验，对木吊杆等做必要的防火处理，钢筋吊杆等进行防锈处理。其八，调试验收。

二、建筑装饰工程的施工特点

建筑装饰工程是一项复杂性、再创作的艺术工程，其装饰风格各不相同，需用的材料繁良莠不齐，再加上建筑空间的限制，在施工的过程中其工序纵横交错，给施工带来很多的不便，需要在实践中不断地总结经验，掌握施工特点，提高施工效率。

1、装饰工程的项目内容和施工所用的材料多样化、复杂化

装饰工程不管在施工范围还是施工内容上，包含的内容、项目繁多、复杂化。施工内容分普通装饰工程施工和高级建筑工程施工。在施工方面，针对各种装饰风格，对装饰的结构和选用材料品种多，同一装饰空间要用多种的材料和工序来完成，因此要有充分的了解和把握材料的规格、来源、施工的方法等。

2、装饰工程的施工周期短，人工劳动力偏大

由于受各种因素的影响，主要靠人工来施工，虽然很多地方已经使用先进的机具，但人工劳动力相对较大，机械化施工程度相对来说偏低，其效率低下。

3、投资额度大

由于现代人们对居住的条件要求过高，因此建筑装饰普遍采用新材料、新工艺等高端工程装饰，以确保施工效果。

4、施工环境要求高

施工现场要求保持良好的施工环境，比如在刷漆程序，为确保质量，那么施工现场不得有灰尘，另外在冬季施工，适当调整室内温度，做好必要的防火措施。

三、加强建筑装饰工程的施工措施

1、对施工的工序进行严格的控制

在建筑工程进行装修的过程中，其施工主要是由一系列相关联以及相互制约的工序所组成，并且工程工序的质量是基础所在，也将会直接的影响到工程项目的整体质量。因此必须要对施工的质量进行严格的控制，主要有以下内容： 第一是要对工序的质量进行控制，同时要保证施工能够遵循工艺的规程，以此来保证施工的质量能够满足规范的要求。第二是要主动的控制施工工序，同时要对工程的质量进行加强检查以及对工程的质量进行综合的分析，及时的掌握工程质量的情况，如果发现问题必须要进行处理，进而使装修工程的工序能够自始至终的满足质量要求。第三是要重视工序的质量控制，为了能够更好的保证工序的质量，以及在一定的时期内和条件下进行强化管理，从而使工序能够处在良好的控制状态，进而对工序的控制点进行合理的设置，同时对施工的对象要采取全面以及明确的控制点，进而对其原因进行分析，提出合理的对策，以此来对工程质量给予预防。

2、完善监督控制方法

要想提高建筑工程施工质量控制管理的水平，就要具备监督管理制度，并加大监督力度。在建筑工程施工前的质量控制管理工作中，要加大对工程设计、现场勘查和合同文件的监督管理，对整个建筑工程招投标工作严格控制；在建筑工程的施工过程中，要加强现场监督，保证施工流程的正常进行和建筑施工材料的质量安全；在建筑工程的竣工阶段，应检查、监督，防止不符合质量安全标准的工程投入使用，进而给广大人民群众的日常生活造成危害，并将建筑工程的装修和出现事故的维修环节纳入质量控制管理工作中，从而形成一整套系统的建筑工程质量管理体系。

3、对施工人员的管理

新时代的装修装饰行业大量的运用机械作业，施工人员的分工往往是非常明确的单位作业，这要求施工人员有专业的职业素质，熟练操作机械，控制好装修质量与装修速度。这要求工程项目管理做好三方面的事情，第一，对施工人员进行上岗培训，专业的培训可以让员工快速且高质量的完成施工任务。第二，跟上时代步伐，及时更新和保持良好性能的设备运用，既方便施工人员的操作，有有利于工时的缩短和技术的领先。第三，建立专门的质量监督小组，每道工序都不容失误或者是将就一下的心理，建立质量监督小组，做到事无巨细精益求精，可以起到有针对性的激励警醒的作用。

4、强化施工技术管理

建筑工程施工质量管理是一项系统性、连续性较强的工作。建筑工程施工建设项目的技术专业性较强，必须要求建筑工程的技术人员做好施工技术准备工作。建筑工程施工质量管理中的技术管理贯穿于整个建筑工程施工环节中，在建筑工程质量管理中起着非常重要的作用。在现代科学技术发展水平不断提高的前提下，建筑工程施工技术的工程价值也越来越大。在实际的建筑工程施工过程中，应强化施工技术的研发、运用和管理等环节，确保建筑工程施工技术有效发挥。具体可从以下3方面入手：①在建筑工程施工前，要从工程的实际情况出发，根据建筑工程的合同要求，制订相应的施工技术规划和控制点。在建筑工程施工技术和建筑工程施工质量管理方面，应实现管理目标一致，从根本上减少因施工技术使用不当而造成的建筑工程事故。②提高施工过程中的技术质量管理水平，根据建筑工程的技术管理目标，严格制订施工技术的控制点，并从建筑工程施工现场的实际情况出发，对施工技术进行适度调整、优化，以保证建筑工程的效果，防止建筑工程施工质量控制的通病发生。③在建筑工程施工技术管理中，要用全面发展的眼光看问题，抓住施工技术的关键环节，完善建筑工程施工人员和建筑工程机械设备的质量管理，确保建筑工程施工技术的规范化和专业化，从根本上提高建筑工程施工质量控制管理水平。

5、要对施工所使用的材料进行严格的控制

在建筑装修工程进行施工的过程中，施工材料是保证质量的物质基础，因此必须要正确以及合理的使用施工的材料。因为我国的建筑市场管理并不是很严格，进而导致很多的装修材料不能够符合我国以及行业的标准。目前在不断的强调环保以及可持续发展的观念下，必须要对装修工程所使用的材料进行严格的控制，同时要保证优先使用质量以及价格低的装饰材料，并且在一定程度上保证装修的材料能够满足图纸的要求，进而使工程能够达到绿色环保的要求。

结束语

规范合理的建筑装饰工程的施工管理，以确保人们住房安全和社会安定是施工最终目标，根据施工特点在今后还要不断总结经验，加强施工时材料环保使用的监督工作，进一步提高建筑装饰工程的施工水平，并不断地创新和突破，满足人们多样化的需求。

参考文献

[1]谢国莹， 潘晓俊. 建筑装修工程施工质量的有效控制[J]. 技术与市场，2013（2）.

第3篇：建筑工程装修方案范文

关键词：室内环境 污染 质量控制

当前，通过报纸、电视等新闻媒体对室内环境污染严重性的报道，以及市场上室内环境污染治理产品、治理公司的不断涌现，人们开始了解新建民用建筑工程和装修工程会产生环境污染，但对如何防治却认识不足，特别是各级建设监管部门、施工单位和监理单位对建筑工程室内环境污染的危害性和控制污染的重要性认识不足，造成一些环境污染物超标的材料用于建筑工程，形成部分项目室内环境污染，给人们的生活和身体健康造成不同程度危害。

一、室内空气污染物来源及危害

（1）室内装修装饰材料及家具产生的污染是目前造成室内空气污染的主要方面。内墙涂料、胶合板、密度板、油漆、泡沫填料、壁纸等材料都会含有或释放出甲醛、苯，甲苯、乙苯、氯仿等有害气体，这些气体都具有相当的致癌性。轻者可以引起慢性中毒，重者会对人体的造血功能、呼吸、神经以及免疫系统造成影响，损伤细胞染色体基因等，严重超标时，还会导致鼻炎、咽炎、肺炎、肺癌、白血病等，甚至引起死亡。

（2）建筑物自身的污染。当前民用建筑工程使用的建筑主体材料产生的污染，一种是在建筑施工工程中加入的防冻剂、减水剂等化学物质会释放出有害气体氨；另一种是由建筑物基础范围地下土壤和建筑物中使用的石材、地板砖、瓷砖中释放的放射性物质氡，这是一种无色无味的天然放射性气体，有数据显示氡已成为导致人类肺癌的第二大“杀手”。

（3）室外污染物。室外车辆尾气、工厂废气等造成的大气污染和生态环境的破坏，加剧了室内空气的污染。

二、目前室内环境质量控制存在的问题

（1）工程设计中使用的装修材料用量和通风设计不合理，特别是一些装修程度较高的办公楼、旅馆酒店和文化娱乐场所，装修材料用量相对较多，极易造成室内环境污染超标。

（2）施工方案和施工工艺的选择缺乏对室内环境污染的考虑，操作不符合标准要求。

（3）室内环境污染物检测超标后，目前还没有特别有效的治理措施，这就使得首先对样板间进行检测非常重要，但现实操作中首先对样板间进行检测的非常之少。

（4）有些工程为赶工期，准备验收资料，少于标准要求7天以上的挥发时间就要求进行检测；有些工程虽然有满足标准要求的挥发时间，但施工结束至检测开始前房间一直密闭，没有与外部进行有效的通风换气；还有的工程虽然尚未检测验收，但已开始投入使用或放置新购家具等，这些都干扰了对民用建筑工程室内环境污染状况的准确评判。

（5）对建筑工程室内环境污染检测不重视，只要求有合格的检测报告通过验收，对检测过程是否符合规范敷衍了事。对检测超标率较高的建筑工程进行分析，这些超标工程均有不同程度的不符合规范的行为。所以只要严格按相关规范执行，精装修工程室内环境污染物指标同样可以满足规范要求。

三、民用建筑工程室内环境质量控制的措施及对策

（1）抓源头、控制材料、增强“绿色建材”意识。鉴于目前市场上成熟的长期有效的治理措施的缺乏，只有从根本上控制材料的使用，才能更有效的控制后期污染物危害的产生。各级产品质量监督部门对民用建筑工程使用的各类建筑和装修材料的环保性能指标严格监督，层层把关，促使材料厂家、用户都树立起“绿色建材”的环保意识，才能从根本上解决民用建筑工程室内环境污染的问题。

（2）控制过程、严格把关。参与工程各方应肩负起各自在工程施工中应尽的责任，对工程质量严格把关。建设单位必须在工程设计前进行土壤中氡浓度的检测，将检测结果提供给设计单位，以便设计单位设计出有效的防氡措施；工程设计单位必须依据建筑物类型，选择使用环保性能符合规范要求的材料，并控制装饰装修材料的使用总量；通风设计方面应符合标准、规范的有关规定，选择合理的通风措施以改善室内环境质量；创新设计理念、调整设计思路，设计出布局合理、通风换气措施优越的作品；针对材料进场，施工、监理单位必须严格检查其环保性能的检测报告，对规范要求必须进行工程复检的材料及检测项目不全或检测结果有疑问的材料，必须送具有资质的检测机构进行复检，经复检合格后方可使用；施工单位在施工工程中，应严格按照要求规范施工行为；检测单位在实施检测时，必须按照标准要求实施检测。只有这样才能保证民用建筑工程验收时室内环境污染物浓度检测结果符合标准规范的要求。

（3）当遇精装修工程，多次重复使用同一设计方案时，宜先装修出一部分样板间，并对样板间的室内环境污染物进行检测，检测结果符合标准规范要求后，再对其他房间的装修按符合标准的设计进行施工。如检测结果不符合标准规范的要求，应会同设计、施工、监理等单位查找原因，采取相应的措施进行处理，避免验收时检测超标，再行处理，会造成更大的损失。

（4）对交工验收符合标准规范要求的民用建筑工程，开始使用时也要注意一些问题。首先，对需要装修的工程严格控制装修材料，使用绿色环保材料，同时可以考虑在装修阶段增加通风换气装置，通过通风换气装置对室内各个房间进行机械换气。一般而言，室外的空气质量总是好于室内的空气质量。其次，新装修好的工程，不要急于入住。目前市场上装饰材料中，化学建材占有相当大的比重，乳胶漆、油漆、喷塑剂、粘合剂、墙纸、石材等，一般都含有或会释放出对人体有害的物质，新购置的家具，胶合板、密度板、皮具等都会不同程度地释放出甲醛。这些有害物质都会有一个一定时段的释放期，前期的释放量较大，所以新装修的房间要注意通风换气，晾置一段时间，等释放量小的时候，通过自然通风能很快达到标准规范要求时，再行入住，最好晾置半年以上。最后，对入住后的工程，平时要多注意通风换气，毕竟目前最好的空气质量控制措施就是通风换气，对装修后的房间增加一些市场上现有的治理措施，比如养花、喷涂治理药剂、添置空气净化器等。

随着人们对室内环境质量的重视，民用建筑工程室内环境污染的控制越来越重要，各个环节应加强监督，控制源头材料，把关施工过程，为提高民用建筑工程室内环境质量，保证人们住上安全的居室，保障人民生命健康发挥积极重要作用。

参考文献：

第4篇：建筑工程装修方案范文

本文研究了装修工程设计与施工全过程BIM管理模式，在设计阶段根据客户需求，基于BIM技术建立装修初步设计和水暖电设计方案，实现客户可视化展现与交流，及模型调整与方案修正。在施工阶段，应用BIM三维模型，实现施工模拟，消除装修施工的管线与建筑结构碰撞问题。

关键词：

装修工程；BIM技术；设计；施工管理

建筑工程模型（BIM）技术以其凸显的优势，已在建筑领域得到越来越广泛的认可。在我国一些重大工程项目中，基于BIM技术及管理方法，已经在管线碰撞检测、工程施工模拟等方面实现了良好应用。但在建筑工程装饰装修领域，目前国内的应用尚属少见，尤其是考虑装修全过程管理的应用，还缺乏实际工程应用分析。建筑工程装修是房屋建筑工程建设的重要环节，也是建筑施工转让建筑运营过程的关键节点。因此，开展建筑工程装修设计与施工BIM技术的应用研究，能够高效完成建筑装修工程，保障后续房屋运维。

1住宅装修信息化国内外研究现状

国际上，如美国、日本、瑞典、法国、丹麦等国的住宅建筑发展已经比较完善，装配式装修模式已经发展成熟。在一些发达国家中没有“毛坯房”的概念，装修是房屋建筑设计的一个附属部分，一体化装修房占到了开发量的80%以上。美国和日本是装配式住宅体系发展最为完善的国家[1]，美国的住宅建筑市场已经发育比较完善，住宅用构件和部品的标准化、系列化，及其专业化、商品化、社会化程度很高，几乎达到100%。其住宅的特点是用户按照提供的样本或自己的设计方案，采用标准化、系列化的构件部品，在现场进行装配施工[2]。目前，我国的装修产业还普遍采用毛坯房二次装修模式，这种分散、无序以及不规范的二次装修，经常导致装修过程中问题较多。如擅自拆装承重墙体、更改给排水管线等行为影响建筑的正常使用寿命；施工不规范导致装修质量得不到保障及长期无序的施工作业造成的扰民等，已经严重滞后了我国装修产业的发展[3]。1999年原建设部《关于推进住宅产业化现代化提高住宅质量的若干意见》（国发办（1999）72号文）首次以政府文件的形式提出要“加强住宅装修的管理，积极推广一次性装修或菜单式装修模式，避免二次装修造成的结构破坏，浪费和扰民等现象。至此，住宅一次装修到位提上我国住宅产业现代化的发展日程[4]。国内外学者对于装修模式的探索开展了一系列的课题研究。E.F.Fursova研究了西伯利亚民间艺术：俄罗斯北部和乌拉尔的特别装饰的传统;[5]WeilinShen、QipingShen研究了以BIM技术为基础的用户活动的模拟和评价方法;[6]胡沈健针对目前我国现有的各种装修模式分别论述了其实施策略[7]；蔡大卫从设计、选材及施工管理方面分析了我国建筑装修工程中存在的问题，探讨了未来装修工程的发展方向[8]；曾超探索了利用BIM技术建立数据库，同网络技术进行结合，形成一个装修网络设计与采购体系，使客户能够直观了解到装饰装修工程中任意构件的颜色，材质及价格等信息[9]；王廷魁探索了利用BIM技术与AR技术的结合，为买卖双方提供沟通平台，充分满足购房者个性需求，促进全装修房推广[10]。

2在装修工程中BIM技术的应用

2.1BIM技术在装修工程中的优势

应用BIM软件进行室内装修，可以快速建立内装模型，表现设计意图，并形象的展示给客户，根据客户深入要求，做出修改，减少沟通成本，更快的完成方案设计。

2.1.1参数化设计

参数化设计是BIM技术最大的特点。室内装修设计中运用BIM技术，可以详细记录装修工程中的各项工序，及其内部构造和材质。在完成室内三维模型的同时，也生成了各专业详细的施工图纸，并且可以快速的通过明细表功能进行工程量统计。

2.1.2协同化设计

通过建立工作集，各专业人员可以同时进行协同设计。1.可以协助各专业设计人员更好的完成设计，通过在一个工作集上进行协同设计，各专业设计人员能够更加清楚直观的理解每一个构件的空间几何尺寸和逻辑关系，提高设计效率。2.可以解决各专业之间的碰撞问题，各专业设计师在进行设计时通过定时向服务器同步自己所设计的内容可以及时发现专业之间不协调及出现碰撞的地方，并及时解决。

2.1.3精细化施工

利用BIM技术可以进行装修工业化，建筑工业化是指工厂预制和现场施工相结合的建造方式。BIM技术中，模型中所有构件都是由单一构件组成，其中有些构件可以在工厂进行数字化加工，准确的完成装修中构件的预制。例如在铺设地板之前可以通过BIM技术模拟出最优的铺设样式，提前预定各种规格大小的材料，这样能够避免在施工现场进行切割材料，减少施工现场的噪音污染、环境污染，提供工作效率。

2.1.4优化施工方案

在装修施工阶段中，利用BIM技术可以对项目进行虚拟施工，模拟施工方案、分析和优化，通过模拟发现施工中可能出现的问题，在施工之前提前解决这些问题，直到模拟出最佳的施工方案，尽最大可能实现“零碰撞、零冲突、零返工”，从而大大降低返工成本，减少资源浪费与冲突及安全问题，指导真实的施工。

2.1.5辅助功能分析

通过建立的BIM信息模型可以导入到相关的软件中进行分析，例如可以将BIM模型转换成GBXML格式导入到AutodestEcotect软件中，进行室内温度分析、采光分析、噪音分析等。为客户提供一个更加舒适装修方案。

2.2BIM技术在装修工程设计阶段应用

利用BIM技术进行装修方案设计，通过其可视化功能及时将设计方案反馈给客户，同客户进行沟通交流，使设计方案更加高效合理。（1）产品定位，了解客户对于装修的大体要求包括功能要求、风格、布局、以及装修预算费用等信息。（2）建立初始结构模型，结构设计人员根据已有的图纸建立初始结构模型，模型的精度要符合本工程BIM项目标准。（3）设计初装修方案，设计人员根据用户的需求进行初始方案的设计。主要包括房屋的平面布局，功能分区，墙体的改造等，利用BIM技术的可视化功能，及时同用户进行沟通交流，完成初装修方案。（4）设计硬装修方案，主要包括水暖电设计方案、门窗的安装、地板的铺设样式、橱柜衣柜的样式以及吊顶的样式，利用BIM技术协同性，各专业人员同时进行设计。通过BIM技术的可视化功能，及时反应出设计真实效果，以及设计进度。（5）进行辅助功能分析，主要包括能耗分析、房间舒适度分析、工程量清单统计等。（6）保存模型数据，完成最终装修设计。

2.3BIM技术在装修工程施工阶段的应用

利用BIM技术所建立的三维信息模型，可在装修施工的各阶段进行施工动画模拟，提前安排好最佳的施工方案，高效的指导施工。墙体改造工程，按照BIM模型中的拆墙砌墙的范围，进行施工模拟，选择施工顺序和材料的进场顺序以及堆放位置等平面布置。水电安装工程，根据BIM技术相关软件出的施工图纸，结合三维立体图对管线进行精确的定位，避免出现碰撞，对于一些特殊的部位可以通过提前模拟，三维漫游等功能指导水电安装施工，节省施工工期。硬装修工程，主要包括对于墙体的粉刷，地板的铺设、门窗的安装、橱柜衣柜等木制品加工，吊顶的安装等工程，通过已建立好的BIM模型效果图，以及漫游技术，能够更好指导施工。

3工程案例分析

3.1项目简介

本文以永兴和住宅楼J户型装修工程项目为例研究了BIM技术在装饰装修工程中的应用。该项目的建筑面积为65.74㎡，装修规格为家庭普通精装修样板房。装修内容包括墙顶底装修、内门窗、厨具、洁具、各设备系统的布线图，橱柜设计图、材料样板等。装修总预算费用为8万元。

3.2建立初始结构模型

3.2.1工作集的建立

本项目采用工作集建模，由项目总工程师建立统一的中心文件，各专业的设计人员领取各自的工作权限，同时进行建模。工作之前，必须要载入最新的工作集，确定工作权限是本人，工作完成之后也必须进行同步保存，同时保留对工作集的权限，禁止他人对工作集的访问权限。

3.2.2建立初始结构模型

结构设计人员首先应从服务器中下载本项目的中心文件，然后从本地打开该项目文件，在选项卡菜单中选择常规选项卡子菜单，将系统默认的用户名修改为自己的名字，点击协作菜单下的工作集命令，在工作集菜单中找到结构设计项，将其改为可编辑状态。拿到工作权限以后就可以进行结构建模，建模完成以后要及时进行同步保存。此模型要求与设计图纸一致，并且建模的标准要符合本项目的建模标准。

3.3完成初步方案设计

室内设计师根据客户的需要进行平面的初步布置，确定功能分区，结构设计师在项目工作集中结合原始结构模型，可以快速了解到结构的受力体系，在不影响结构安全的情况下，对墙体进行合理改造，包括对墙体的拆除、重建及围护体系的建立，利用BIM技术的可视化功能进行精确定位。

3.4完成水暖电安装设计

水暖电专业设计师在项目工作集中进行水暖电安装方案设计，并且按时向服务器同步设计内容。设计师在设计的时候需要考虑到安装施工过程中的预留尺寸，墙体开槽的模拟等。对于设计图纸上存在的重大碰撞问题要及时跟业主进行沟通，妥善处理碰撞问题，完善水暖电专业的设计。本项目的建模精度要求与实际施工一致，水暖电设计所使用的材料要符合规范中的最低标准。

3.5完成硬装方案设计

墙体改造阶段和水电安装阶段的设计完成后，根据客户的需求进行硬装设计，主要包括墙体的粉刷，地板的铺设、门窗的安装、橱柜衣柜等木制品加工以及吊顶的安装等工程。在设计完成以后将模型导入到Lumion6.0进行动画渲染及输出,让客户能更加直观了解装修后的的效果，并且同客户进行沟通,进一步优化设计方案。

3.6装修完成后对于工程量的统计

在完成墙体改造、水电安装及硬装设计阶段后，利用Revit软件中的明细表功能可以快速的对本项目的工程量进行统计，形成统一的用料单据。客户可以根据用料单据，选择不同的材料，以便更好地控制成本。在进行BIM建模时，通常会对项目中的每一个构件进行项目编码，在完成建模时，通过Revit明细表功能可以快速筛选出所需要的构件工程量。由于BIM建模是以族的形式建立的模型，即整个房屋模型都是通过相应的构件族来累加起来的，所以由BIM所建立的模型几乎可以完全模拟出真实的建筑。因此，通过BIM模型所生成的工程量也更加接近真实建筑的工程量。当对模型进行修改时，其相对应的工程量也自动修改，能够保证BIM模型中的所有阶段工程量的准确性。

4结论

本文研究了BIM技术在装修工程中的应用，分析了BIM技术应用于装修工程的一些优势，以及在装修工程全阶段的应用模式。为当前的装修模式提供了一种新的方法。BIM技术应用于装修，能够实现参数化建模，协同化设计、及精确的工程量统计。利用其三维可视化模型能够很好的解决规模化与个性化的良好结合，但是由于BIM技术是一种新型技术，在中国还没有普及,所以BIM技术在装修应用时也有一些不足的地方，例如，族群的缺乏，使得在装修过程中，需要花费大量的时间去建立一些特殊的装修族模型，在装修施工过程中，利用BIM模型进行施工模拟所产生的的经济效益还有待更深的研究。

作者：管昌生 毛延宗 谭献良 卢艺伟 单位：武汉理工大学 湖南城市学院

参考文献：

[1]张海燕.现代住宅装配式装修设计分析与研究[D].南京林业大学.2012(02).12-13

[2]李忠富国外住宅科技状况与发展趋势[J].住宅科技.2000(3)

[3]柳闽楠全装修住宅趋势分析及其优化策略[J].同济大学学报（自然科学版）.2007(3)35-3

[4]王廷魁、杜长亮、张魏、陈珂.基于BIM技术的全装修房个性化设计研究.[J]工程设计学报.2013（2）20-1

[7]胡沈健,住宅装修产业化模式研究[D].同济大学.2006（02）

[8]蔡大卫,现在装修工程中的问题及发展方向[J].2014.32-01

[9]曾超,刘羽佳,依丽娜,李忠富,基于BIM的商品住宅全装修网络设计与采购体系研究[J].2015（3）

[10]王廷魁,胡攀辉,王志美,基于BIM与AR的全装修房系统应用研究[J].工程管理学报.2013（8）:27-4

第5篇：建筑工程装修方案范文

关键词：建筑 装饰装修 质量控制

1、装饰装修工程特征分析

主要特征：①建筑主要是从低层到高层，不断攀升，不断增长。装饰装修根据施工对象的建筑风格进行调整，同时也要依据施工对象主体结构布置的装饰特点进行分析，检测出其中的复杂性、可操作性、多样性与可塑造性。装饰装修的施工中，如果建筑主体结构很复杂，会给其施工工作带来很大的危险，特别是建筑主体中的幕墙装饰工程；②不同的建筑在装饰装修中存在很大的差异，同一个建筑中的室内室外材料使用情况不尽相同，因此对装饰装修施工人员的专业性与职业素质、能力（提出更高要求）是要求施工人员具备相应的施工工艺技术手段与施工技能；③装饰装修施工中的对象主要是室内、室外，室内外的建筑特点不同，因而装饰风格就会不同，考虑的角度、方向也不会相同，但是安全始终是第一位。保证每一个施工人员的科学有效、安全地进行施工，避免施工中的安全事故发生，同时也要保证装饰装修施工的高质量、高效率。

2、我国建筑装饰装修施工中存在的质量问题

2.1施工材料质量不过关

在建筑装饰装修施工的过程中，所采用的建筑材料的质量是十分关键的。可以毫不夸张的说，建筑材料的质量决定着建筑质量的高低。但是从目前的建筑装饰装修施工情况来看，施工材料质量不过关的现象十分普遍。经过笔者的调查研究发现，造成施工材料质量不过关的原因主要有三点。从企业方面来看，企业想要实现利益的最大化，购买了质量不过关的建筑材料。从企业的采购者来看，采购人员因为受到利益的诱惑，而为企业购买了质量不过关的施工产品。从装修市场方面来看，大量劣质施工材料充斥着市场，使得企业在采购过程中真假难辨，最终造成了购买劣质材料的后果。

2.2施工技术不合理

近些年来，由于我国建筑装饰装修水平的不断提高，也对建筑工程的施工技术提出了新的要求。施工技术日趋多样化以后，由于部分企业不注重对施工技术人员的培训，使得这些技术人员的思想以及专业水平，已经远不能适应施工技术的发展。我国因为施工技术选择不当，而造成建筑装饰装修施工出现质量问题的现象已经屡见不鲜。

2.3施工人员造成的质量问题

施工人员是建筑装饰装修施工过程中的主体，在施工过程中的每一项操作都是由施工人员来完成的。由于建筑装饰装修施工环境以及施工过程都相对复杂，这就要求现场施工人员具备较强的专业技能以及良好的综合素质。但是，目前我国建筑工程的施工人员存在着专业能力较低以及建筑装饰装修施工过程中精神集中度和紧张度不够高的现状。施工人员能力较低，会直接导致对施工机械的操作不当，进而造成对施工质量的不良影响。施工人员在施工过程中精神紧张度较低，则是施工人员缺乏责任心的表现。这种对待工作的态度，也会影响施工的质量。

3、建筑装饰装修工程质量控制的措施

3.1设计阶段的质量控制

在建筑工程土建部分完成之后，建筑装饰会先制定相关的装饰方案，在确定装饰方案之前，应该出具比较完整地装饰施工图。在建筑装饰装修工程施工质量控制中，设计阶段的图纸审核和施工组织设计是两项十分关键的内容，这两点内容直接关系到建筑装饰装修工程施工单位的进行操作的各个环节。在施工前期，施工单位应该与业主、监理单位三方进行图纸的审核，并检查设计单位的资质状况，设计图纸是否符合各项规定要求。工程方案设计和施工图纸的设计应该最大限度的保证建筑物结构安全和正常使用功能，假如在进行施工阶段遇到需要对主体承重结构进行操作的情况时，应该与建筑工程的结构设计单位进行安全性的核查，保证建筑物自身的安全状态。

3.2装饰装修材料的质量控制

在对建筑物进行装饰装修工程施工阶段，装饰材料是装饰装修工程中十分关键的一项因素，对装饰材料进行正确的选择和使用是保证建筑工程质量的首要条件。现阶段，我国的建筑材料市场中，材料的品种十分众多，这样的选材背景给装饰装修工程材料的选择性大大提升，但在这种类繁多的材料中，他们的价格、质量、品牌以及使用性能有很大的差异性，施工单位在对建筑物进行装饰的过程中应该按照合同的要求，并在符合国家相关标准的情况下进行施工。在施工中，应该符合行业有关的材料质量标准规定，防止以次充好的现象出现，对施工的所有材料都应该进行验收，并对材料的归属地进行定时记录，严禁出现材料来源变化、技术指标出现差异、质量有异常的问题产生，对于可能含有有害物质的材料，还应该针对这种材料进行进一步的有害物质检测。在对装饰装修工程材料的选择中，施工单位应该要求相关材料供应商提供材料必备的质量检疫证件、环保监测证书以及合格证书等。除此以外，还应该对材料的阻燃性问题进行进一步的考虑，以保证最终的材料能够符合国家相关标准，保障业主的居住安全。

3.3施工工艺及技术的控制

由于装饰装修工程施工阶段会常常存在隐蔽工程，在对施工工艺以及技术方面进行控制的过程中应该强化对隐蔽工程的检查力度，隐蔽工程直接影响着就是装饰装修工程的整体质量。施工中应该对施工阶段的各个工序进行不定期的检查，假如在该过程中发现了相关问题，应该进行及时纠正，对建筑装饰隐蔽工程、工序交接进行检查验收，保证能够在施工阶段控制好建筑物装饰工程中关键部分的施工质量。施工工艺的先进情况影响着整个工程的施工质量、施工进度以及工程造价情况，想要保证施工工艺的先进性以及合理性，公司就应该度新材料、新技g以及新工艺进行专项测试，并对相关问题设立单独的施工主管，由主管对整个施工管理人员进行现场的指导，保证在现场的施工操作中工人能够对相关施工技术有清楚地认识，工序完成之后再由相关负责人进行签字确认。全面的分析工程的特点、工程施工技术以及施工条件等内容，制定相对应的施工工艺以及施工方法，合理的配置和设计保证整体施工质量的施工设备和施工材料，以此来提升整个装饰装修工程的质量情况。

4、结语

建筑装修装饰的主要目的是提高建筑工程整体美观度，使建筑内部风格与居住者的审美需求相契合，满足他们对于建筑室内功能的多样化需求。在现代建筑工程施工中，装修装饰施工的重要意义是不言而喻的，其施工质量与水平将会对建筑工程的整体建设效果产生重要影响。因此，施工企业必须将装修装饰施工管理作为工作重点，识别在装修装饰施工中存在的质量问题，并采取相应的质量管理举措，以保障装修装饰施工质量，促进建筑工程整体施工效果的优化与完善。

参考文献

[1]赵跃林.浅谈建筑装饰装修工程施工质量控制[J].山西建筑，2011，03：207-208.

第6篇：建筑工程装修方案范文

关键词：装饰工程 造价预算 造价控制

Abstract: in our country reform and open policy the background, the architecture of the room inside and outside decoration engineering, already from the traditional civil adornment of separation of form a relatively independent of the industry. And other professional industries such as construction, decoration engineering in China to set up their own broad market, theory and practice, self-sustaining, and on the breadth, depth in continue the development. This paper introduces the house decoration engineering cost budget method and its contents, reasonably determine the decoration project budget, and points out that the house decoration engineering cost should be caused take seriously.

Keywords: decoration engineering cost budget cost control

中图分类号： TU723.3文献标识码：A 文章编号：

前言

本文分析了装饰工程造价的现状及存在的问题，分析了影响建筑装饰工程造价的因素，提出了建筑装饰工程造价控制的对策。建筑装饰工程的造价控制是一项复杂的系统工程，需要全社会的广泛参与和各方面的配合，才能将建筑装饰工程造价控制好，做到经济合理，确保良好的投资效益。

一、建筑工程装饰企业工程造价现状分析

建筑装饰工程是一项投资大，施工工艺复杂的工程，相对于建筑安装工程来讲，装饰工程造价的确定和管理更加困难。

（一）工程要求不规范

目前，建筑装饰标准的档次越来越高，格调不断翻新。这样不仅给装饰工程中浪费大资金流失严重留下漏洞，而且给建筑物的安全使用也留下了隐患，再加上有相当一部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸，有的工程只有一份示意图。

（二）材料品种繁多、市场价格混乱

装饰装修市场造价管理混乱，投标报价及预算结算大多无据可循，施工单位存在哄抬单价、套取高额利润的普遍现象，其结果不仅加大了工程造价使建设资金大量流失，更主要是给工程质量带来隐患。

建设单位面对五花八门的价格所困扰，分不清哪个便宜哪个适合，很容易被引入误区，或者上当受骗被虚假的价格所误导，仅能凭借具有经验的基建管理人员依据市场分析得出近似单价，并与报价单位商谈得到最终定价，变数很多且易滋生腐败。

（三）装饰工程计价缺乏统一的依据

由于装饰工程千差万别设计多种多样，促进了装饰材料市场品种繁多，加之装饰施工共性较差，现有装饰定额缺项较多。国家目前也只能提供一个参考定额，没有统一性的基础定额。因此，加强装修造价管理、保障装修质量、加快整个资金回笼率成为装修行业的当务之急，以保证项目管理目标的实现。

二、选择合理预算方法

（一）装饰工程造价对象

据了解，建设部多年来一直提倡精装修房，因为这样可以减少装修带来多方面的浪费。发达国家精装修住宅一般占开发量的80%以上，但在我国精装修住宅只占开发量的10%左右。目前，发展商开发的大部分是小户型，并按家居设计构想，装饰施工方案及添置陈设的全部造价均应根据当前的市场价格，提出预算方案，包括如下一些内容：（1）人工费：由启动到完工全部用工和天数。普通装修工程项目的人工消耗量可参照土建工程定额的人工消耗量3%，而一些特别高级的装饰项目，人工消耗量可以比土建工程定额的人工消耗量高3倍左右；（2）材料费及耗损费：装饰全部耗用的材料，以及各种不同材料的不同损耗。测定的方法包括实测法、理论计算法和经验系数法；（3）机械费及工具磨损费：施工单位正常工具磨损，机械耗损费；（4）设施费：按添置设施报出明细表；（5）综合费：装饰单位的综合管理费、合理的利润及税金等。对于包工不包料报价法装饰单位或装饰人员仅需报工时费、工具磨损费及机械费造价。

（二）装饰工程造价预算方法

住宅装饰工程预算贯通整个装饰装修工程中，是十分重要的环节。住宅工程造价的预算方式一般分为三种：即定额法、包工包料综合报价法及包工不包料报价法。

由于定额基价反映的是社会平均水平，是对整个行业的综合考虑，如果按照套用定额法双方会对单价产生许多争议。但是现场施工是以展开面积计算，同时楼梯侧面贴砖也计入工程量中。另外，由于新材料、新技术层出不穷、日新月异，也给制定统一基础定额带来很大的困难，而新材料、新工艺、新方法的标准制定常常有些滞后，施工中因无标准可依而增大控制难度。由此看来套用定额法不是很适应住宅装饰报价需要，所以住宅装饰工程运用包工包料综合报价法和包工不包料报价法是比较合理的。

包工包料（又称双包）综合报价法是装饰单位或装饰人员根据设计图纸的装修材料做法，参照材料市场价格和市场综合人工工资，按照单价（包括人工费、材料费、机械费）报价，另加综合费（即管理费、利润及税金等）组成住宅装饰工程造价。即装修单位或装修人员既提供技术操作和劳务，又负责采购装饰材料。

包工不包料报价法是装饰单位或装饰人员根据设计图纸的装修材料做法，仅报综合人工工资和机械费的总和即仅为住宅装饰工程费用的一部分。这种报价法装饰单位或装饰人员仅提供技术操作和劳务，装饰材料均由开发商自己采购。开发商可根据自己情况选择任意一种价格，如果开发商对装饰材料标准要求较高或有特殊要求，或对装饰材料生产厂家较熟悉，或是装饰专业内行，可选择自己采购装饰材料的包工报价法。如果开发商对装饰装修材料没有特殊要求，本人也对装饰专业不熟悉，开发商可选择包工包料综合报价法，可以免去因采购材料所花费的人力和精力。

三、装饰工程造价的控制措施

建筑工程装饰企业的成本控制是一个复杂的系统工程，是企业的主要管理活动之一。其核心是将企业从事生产经营活动发生的成本控制在预算范围内。合理确定建筑装饰工程造价是一项专业性强、时效性强、信息收集量大的工作，它有赖于工程造价人员不断地更新知识、提高自身素质、了解市场信息、深入施工现场，开展艰苦细致的工作。

（一）加强施工成本的控制是建筑工程装饰企业工程造价的根本

根据施工成本的构成，应重点加强对主要材料的控制。通过对某建筑工程装饰企业工程结算报表进行分析，建筑工程装饰主要材料的造价占到了总造价的50％～60％左右。对于建筑工程装饰工程来说，为了达到良好的建筑工程装饰效果，其材料选用的一大特点就是新材料比较多。因此控制施工成本的重点在于材料成本的控制。

（二）导入全面成本控制理念是成功实施工程造价的基础

影响建筑工程装饰企业工程管理成本的因素很多，如材料的消耗、劳动力的分配、资金流动、机械设备周转、对业主的索赔等。提高成本控制的技能就是要提高对这些影响成本的因素的控制能力。这种提高需要建立在对实际中工程造价活动的分析基础上，是对整个企业工程造价制度的提高，所以，成本控制能力的提高要求企业全员以及全部职能的参与，要对提高成本控制做出计划方案，组织资源实施这些方案，以及评估这些旨在提高成本控制能力的措施的有效性和所需花费的费用，也就是我们所倡导的“全面工程造价”理念。

（三）理顺项目部与公司层面之间的关系是建筑工程装饰企业工程造价的关键

公司利益和项目经理的利益既对立又统一。只有两者之间建立起合理的利益分配分享和风险分担的机制才能实现统一。因此，对优秀的项目管理人员可尝试采用期权股的方式，使其能与公司分享剩余利润，就能有效的减少其短期行为来保持与公司的长期合作。

（四）推行计算机网络管理，提高企业信息化水平

现代网络技术的发展为建筑工程装饰企业推行计算机网络管理提供了便利的条件，目前，基于WEB平台的工程管理软件正日渐受到企业的重视。通过计算机网络平台与专门的工程管理软件的结合，可以使以往以工程外部形象为指标的进度控制网络转化为以资金和工期为指标的进度控制网络，以此来加强公司职能部门对项目施工成本的控制。

第7篇：建筑工程装修方案范文

关键词：高层 建筑 土建 安装 交叉 管理

在整个建筑施工中，安装工程是重中之重，而土建工程与安装工程又有着密切的关系。所以如何加强安装工程与土建工程的配合度，成为了建筑施工中的难题。本文就以建筑工程中常见的高层现浇钢筋混凝土结构形式作为例子，探讨安装工程与土建工程在建筑施工中的配合工作。

一、安装工程与土建工程的配合

1、安装与土建工程在工程施工前的配合

建筑工程施工准备阶段主要做好设计审查、施工方案的编制、图纸的审查及材料的准备等工作。对电气安装人员的素质有所要求，安装人员必须掌握良好的土建知识，才能清楚的了解土建设计图上的内容，了解土建给工程的施工方法与施工计划，特别要注意梁、柱、地面、屋面的做法和电气相互间的连接方式，认真校核自己准备使用的安装方法是否符合土建工程的需要。在建筑工程项目的施工图设计阶段，是由电气安装各专业的设计人员对土建结构设计提出具体的技术要求。

例如，通风空调的设备构件预留、给排水管道的孔洞预留及电气设电气设备和线路的固定件预埋等，这些施工技术都必须呈现在土建设计图纸上，防止在施工中出现差错或遗漏。同时我们在工程施工之前，要做好管道、零配件、备齐土建及加工制作在施工阶段中的预埋。根据预埋留配编辑施工方案。电气安装人员把施工方案、设计图纸及技术文案交由施工班组进行技术交底。做好技术交底的记录，并签发任务书。从施工准备中，我们可以看出，安装与土建工程存在紧密的联系。

2、安装与土建工程在基础施工中的配合

在进行基础施工的时候要注重土建施工人员与电气安装人员的紧密配合工作。及时做好排水管道穿墙套管、强弱电专业的进户电缆穿墙和止水挡板等预留工作。这样可以防止电气安装施工对土建防水层的破坏，导致墙体渗漏。

在进行预留的时候，安装人员要与土建施工人员进行有效的沟通，了解土建装修的要求，建筑的位置、标高及装饰的材料等都要标注在设计图纸上，防止施工时遗忘。电气安装要积极配合土建工程的进度，协助土建施工人员做好土建施工图纸的预留孔洞及预埋管线的施工。绘制钢套管图纸，标注钢套管位置，防止水平位置发生误差。在地接安装中，运用基础主筋进行地接，需做好标注，注明需要进行地接的测试。要保护好地下电缆，避免地下地接线受到损坏。

3、安装于土建工程在结构施工中的配合

电气安装工程的预埋预留工作是整个安装工程的重要程序，依据土建工程的流水作业的顺序和浇筑混凝土进度的需要，认真做好每一个预埋预留配合工作。我们必须重视电器安装的预埋预留工作，因为它与土建工程施工的质量及进度有着密切的关系，也会影响到整个建筑工程的进行，而且当混凝土凝结后，要更改电气的管线是很困难的。

首先我们要做好土建工程结构的模板构建工作，在底层钢筋绑扎结束后，在上层钢筋没有绑扎之前及浇混凝土楼板内进行配管的时候，我们必须依据设计图纸上的位置、尺寸，完成放线工作，要注意安全，不要随意踩踏钢筋。在进行浇注混凝土的时候，电气安装人员要积极配合土建人员工作，查看钢筋是否合格，电气管线是否符合要求，如有要及时调整。

第二步，要做的就是做好预留孔洞、预埋构件及电气管线铺设工作。土建施工人员只要负责土建设计图纸上已经注明的预埋构件和预留孔洞工作，而安装人员协助土建人员做好检查工作，防止有所遗漏。同时配合土建人员完成施工的预留孔洞及木砖、铁件、吊杆吊卡等预埋构件的准备工作，保证预埋工作的顺利完成。按照土建施工进度做好防雷接地网的焊接，电气管线的预埋。

最后逐层做好柱子主钢焊接工作，当到达最顶层的时候，利用柱子主筋焊接和镀锌圆钢，引出屋面防雷网连接与女儿墙，土建人员配合电气人员共同进行电气管线及电气设备的防腐工作，避免在浇注混凝土时覆盖没有防腐的管线及设备。整个预留预埋工作依靠安装与土建的默契配合才能顺利完成。

4、安装于土建工程在装修施工中的配合

在进行装修之前，我们要审查水平线与隔墙线是否符合施工要求，因为它是用于确定电气预埋位置及各种开关、插座及灯具位置的重要程序。在核实水平线与隔墙线后，电气安装人员再依据水平线及隔墙线的标准进行预留孔洞工作，预留孔洞要按照设计规范要求进行。

全部的暗配管线也要进行核查，核查后疏通管线路径，并穿上带线，堵好管线盒。在涂抹灰的时候，安装人员要配合好土建人员处理好电箱箱盒的收口，电箱的收口要保持平整光滑。电气安装人员施工时，要注意各种风管、探头、冷凝管对装修效果的影响，做好各方面的检修工作。做好防雷线地接，在开关、插座等没有被刷漆前做好电气的预留孔洞工作。进行电器安装时，不能污染墙面和各种电器。等安装结束后，进行土建修补，修补时要保证电器不能受到污染，电器人员与土建人员进行有效的沟通，做好各种装修工作。

5、安装于土建工程在竣工收尾时的配合

工程最后一个到程序就是竣工验收。在竣工验收的时候同样也需要安装人员与土建人员的配合。在竣工验收中，首先我们要有完整的竣工审查资料，全面的施工管理文件、全面的技术及建筑施工的材料、构配件、设备的相关文件。主要的建筑负责人要在基础施工、结构施工及装修施工的验收合格书上签字。在竣工验收时，安装人员要具有合格的检测文件。电气安装人员要积极配合土建人员做好验收工作，并协助土建人员整理和保存好相关的文件。

第8篇：建筑工程装修方案范文

关键词：建筑装修工程；施工质量控制；影响因素分析；措施探究

在建筑工程中，装修工程是其中一个重要的施工环节，是对普通建筑的修饰和改装，其主要作用是强化建筑的防潮、隔声、隔热以及防自然风雨侵蚀等，改善居住使用环境，延长建筑使用寿命，提升建筑整体质量，丰富其使用功能。随着建筑行业的不断发展和人们对建筑质量、环境以及使用功能等方面要求的不断提高，建筑装修工程也越来越受到人们的重视，对于装修工程的质量控制也成为当前建筑施工行业所重点研究的内容。装修工程虽属于建筑工程的一部分，但也有着其自身的特点，其质量控制的难度也很大，施工过程中难免会受到施工因素、材料因素、环境因素等多方面因素的干扰，给装修工程的质量、进度和成本控制等造成不利影响。一旦装修工程质量出现问题，影响的不仅是建筑的外观环境和使用功能，甚至还会影响到建筑的整体质量和使用寿命，导致建筑工程质量问题频发，反复维修，费财耗力，工期延误。因此，装修工程质量控制不容忽视。

一、装修工程的内容及施工特点

1.装修工程的内容。建筑装修在建筑施工中的运用非常广泛，所有对建筑的装饰与改造施工都可划分到装修工程的范畴，因此，装修工程所包括的施工项目内容也是非常多的，主要有以下方面：土建改造，如墙体拆除，按设计要求打好底盒、线槽；泥作工程，包括卫生间、厨房的地面找平，地砖铺贴；水电隐蔽工程，包括强弱电的分项、分管、分槽和水电管线的暗敷等；木作工程，如室内吊顶，造型处理，隔断、柜体的制作等；饰面安装工程，如面板、开关、洁具、灯具和各种五金挂件的安装；裱糊和漆作工程，包括墙体腻子找平、砂纸打磨、底漆和面漆的滚刷；其他细部工程等。2.建筑物装修施工的特点。从装修工程所涵盖的项目内容我们可以看出，装修工程最大的特点就是施工项目繁多，工程量大。此外，装修工程很多都是在室内进行的，装修工程施工环境的局限性，使得施工的机械化程度普遍不高，继而导致装修工程工期长、用工量大等各类问题，这也是装修工程区别于其他工程的主要特点。另外，由于装修设计风格的变迁，装修施工材料的发展，以及为了追求与建筑整体的协调性、安全性，这些也都对装修人员的技术水平提出了更高的要求，装修造价也越来越高，有的甚至可以占到建筑物本体造价的一半。技术性强，造价高，工程资金投入大也是装修工程的又一特点。装修工程施工时，经常会出现与机电安装、消防、暖通等相关专业穿插作业的情况，这就需要在施工前合理安排施工场地，做好相关准备措施；施工中加强与其他施工项目的协调配合，才能保证装修工程的顺利实施。由此可见，在复杂的施工条件下，装修施工中协调管理的难度也是很大的。

二、影响装修工程质量的因素分析

1.材料因素。装修工程离不开各种装修施工材料的支持，施工材料是装修工程中必不可少的物质条件。施工材料短缺，质量不合格，类型、规格不符合要求等问题都会对施工过程造成影响，导致工程质量下降或是施工停滞。例如，在装修施工中如果使用了劣质材料，不仅影响装修和使用效果，使工程使用寿命无法保证，劣质施工材料中释放的甲醛等有毒有害物质还会对人体的皮肤和呼吸系统等产生刺激，危害人体健康。因此，建筑装修施工期间，必须要对装修材料的质量、规格等问题高度重视，认真查看其生产厂家和产品质量合格证，核对装修材料品类、规格，鉴别装修材料的质量优劣，严格把好材料进场验收关，通过对装修材料的严格把控来保障装修施工顺利进行。2.施工因素。施工因素包括施工组织管理、施工技术方法、施工进度安排等多方面的内容，它是建筑装修工程质量控制的关键环节，对施工质量和施工进度的影响也最为直接。因此，要保证施工质量和施工进度，加强对施工过程的控制也是至关重要的。施工因素对质量控制的影响主要有两个方面：一是施工的专业性，装修施工是一项技术性和专业性很强的作业项目，对人员的专业技术水平和实践操作能力要求很高，如果人员技术水平不过关，施工操作不娴熟，其施工过程自然也很难得到保证；二是施工管理方面，由于装修施工内容繁杂琐碎，本身施工管理的难度就很大，再加上其较长的工期内与其他施工项目的交叉作业比较多，这更增加了装修施工组织协调的难度。施工管理不到位，组织协调不畅，施工质量和进度则必然受到影响。因此，在施工质量管理中，应对施工技术方法和人员专业技术水平有足够的重视；施工前结合施工内容和施工条件制定合理的施工方案和具体的管理措施细则，才能保证工程顺利施工，防范因施工技术方法不当而带来的质量隐患。3.环境因素。装修工程质量受环境因素的影响比较大，包括温度、湿度的变化，季节气候的变化等都会对装修工程质量和施工进度造成不同程度的影响。例如，一些水电工程、裱糊工程、幕墙工程、饰面安装工程等在较低的气温下就难以施工，这种气候温度的影响在一些特定地区尤为突出。在我国北方的冬季，如果没有采取适当的保温措施及其他冬季施工措施，就得面临停工。因此，必须要密切关注气候环境变化，合理安排工期，做好相关的预防保护措施，才能降低环境因素对装修施工的影响，保证施工质量和进度。

三、加强装修工程质量控制的措施

1.施工前准备阶段的质量控制。一是要做好图纸的自审和会审。装修施工前，建设单位应首先组织工程设计、施工、监理各方人员对图纸进行会审，听取各方意见，完善图纸内容，未经会审的图纸一律不得采用。图纸会审使施工参与各方充分了解工程特点、设计意图、施工进度安排、施工质量要求以及关键部分的技术要求等内容，避免图纸设计出现错误和漏洞。二是把好装修设计关。首先要对整个建筑物的整体和施工部位结构，以及施工周边环境进行充分的了解；同时加强与业主方的沟通，了解业主方的使用要求。在此基础上进行合理完善的装修设计，明确装修方案，避免后期出现整改和返工，为保证工程质量和工期打好基础。三是做好工程文件的编制和报审，根据施工图纸、施工设计要求和施工质量控制要点，组织技术人员认真编排施工组织设计、项目施工方案、项目质量计划等工程文件，仔细核对后报呈业主方和施工、监理方进行审批，审批通过后方可实施。四是进行施工技术交底，组织技术人员在分部、分项施工前编制具体的施工方案，明确施工安全和技术保障措施，并组织技术交底会对施工人员进行技术交底，使每位施工人员都知道施工内容，了解施工步骤，掌握施工方法，明确施工质量标准和安全要求。五是要做好进场施工机械设备和各种计量器具的检查，确认其是否满足施工使用和技术要求、是否正常可用、有无故障问题等，为施工打好基础，做好保障。2.施工环节的质量控制。施工环节的质量控制是整个装修工程质量控制的重点和难点所在，是决定工程质量的关键。建筑装修施工过程是由一系列相互制约，相互关联的工序共同构成的，施工环节的质量控制首先是工序的控制，严格控制施工流程，确保施工活动按计划、按要求、按步骤进行；其次要加强制度管理，采取相应的奖惩措施，严格控制人员施工操作，确保其遵守施工操作流程，遵守安全操作规范，严格按照施工技术要求施工，以此来做好施工过程的质量管控；最后要加强质量检查监督，定期巡查，逐步逐项地排查质量隐患，尤其是在一些重要工序和重点部位，要设置工序质量控制点，质量问题随查随处理，从而使施工环节的各种质量隐患得以及时消除，施工质量得到保证。3.加强对装修施工材料的质量控制。装修施工不能没有施工材料，选择合格、适用的装修材料，保证装修材料的充足供应是装修施工顺利开展的前提。现阶段建材市场管理松散，产品鱼龙混杂，各种假冒伪劣产品充斥其中，导致市场上出现了不少不符合国家标准和行业标准的劣质装修材料。在这种情况下，建筑单位必须加强对施工材料的管控。在材料采购环节，以公开招标的方式优先选择品牌和质量有保证、价格低廉的供应商，并与之建立长期稳定的合作关系，以保证施工材料的稳定供应，满足装修材料质优价廉、环保无污染的要求。在材料进场验收环节，应严格按照设计与施工规范要求进行质量把关，坚决杜绝不合格的劣质材料进场使用。在材料堆放存储环节，应将材料按类型、按规格分类放置，避免混淆；同时做好相应的防雨、防潮等保护措施，确保装修材料在存放期间不发生损坏、丢失和变质，从而为装修工程提供合格材料。4.交工验收及后期管理阶段的质量控制。施工结束后，首先应对施工现场进行彻底的卫生清理，残余丢弃的边角废料、临时架设的施工设施等都应拆除并清理出场，保证工完料尽场地清。完善工序验收手续，实现对各工序质量的层层把关，严格控制因上道工序的质量问题转入下道工序而造成的质量缺陷和隐患。做好交工阶段的质量验收，尤其是各质量控制点必须要严格按质量标准进行验收，同时做好施工及竣工资料的归纳整理，以备查用。施工结束后，施工方应首先对项目进行彻底检查，排查施工缺陷和质量隐患，并及时整改，务必达到设计要求和质量标准后方可申报质量验收。在施工单位自检、监理单位预验收合格的基础上，再组织设计、施工和监理单位共同进行最终验收，把好装修工程质量控制的最后一关。

参考文献：

[1]孙庆国.建筑装修工程中的施工项目管理[J].中国新技术新产品，2010（16）.

[2]陈金福.浅谈建筑装饰装修工程的施工质量控制[J].经营管理者，2010（22）.

第9篇：建筑工程装修方案范文

关键词:建筑；工程；质量管理

Abstract: The construction project is a social systematic project for a wide range of large, its quality will directly affect the development of national economic construction. Should adhere to the law, improve the internal management of enterprises, improve project quality consciousness, strengthening construction management, and promote the healthy development of the construction industry.

Key words: construction; project; quality management

中图分类号：TU71

一、建筑工程质量管理与控制的整体认识

百年大计,质量第一,要进行工程质量控制,我们应了解做为建筑工程,其工程质量的特点,影响工程质量的因素,工程质量控制的原则以及工程质量的责任体系。

（一）工程质量的特点

建筑工程质量的特点是由建设工程本身的特性和建设生产特点决定的。建筑工程及其生产的特点概括起来有以下几点:一是产品的固定性,生产的流动性;二是产品的多样性,生产的单件性;三是产品形体庞大、高投入、生产周期长、具有风险性;四是产品的社会性、生产的外部约束性。基于建设工程以上特点,形成了建筑工程质量本身具有以下特点:

建筑工程质量受设计水平、材料好坏、施工方法先进与否、技术措施是否到位、人员素质的高低、工期等多因素的影响。

（二）影响工程质量的因素

影响工程质量的因素很多,归纳起来主要有5方面:人、材料、机械、方法和环境, 英语 单词分别为: Man、Machine、Method、Environment,因此,工程界常称之为影响建筑工程质量的4M1E:

人(Man)的因素与工程建设有关的决策者、管理者、操作者等有关人员的素质,都将或多或少地对工程产生着不同程度的影响。因此业内实行经营和专业人员持证上岗制度。

材料(Materia1)因素构成工程实体的各类材料、构配件、半成品等工程材料的合格与否,都将直接影响构刚度和强度外表及观感、使用功能及安全,工程材料是工程质量的基础。

机械(Machine)因素机械设备在工程上可分为两类:一类是指组体及配套的工艺设备和各类机具。二是指使用中的各类机具设备。机械设备的质量的将会直接影响工程的质量。

方法(Method)因素工艺方法是指施工现场采用的施工方案,包括组织方案,它们合理与否, 科学 与否,对质量的影响是不言而喻的。

环境(Environment)因素环境条件包括工程技术环境、工程作业环境、地理环境、周边环境等对工程质量特性起重要作用的各种环境因素。

（三）工程质量控制的原则

业内公认,勘察设计、施工单位在实施质量控制过程中起主要监督作用的是监理单位,监理单位在质量控制过程中应遵循以下原则:质量第一的原则;以人为核心的原则;重点控制有关的人的素质和人的行为,要以人的工作质量来保证质量;以预防为主的原则;防患于未然,加强过程中质量检查和控制;质量标准的原则;以国家的规范的设计文件、合法的合同规定要求;科学、公正、守法的职业道德规范。

（四）工程质量的责任体系

工程质量的责任体系包括参与工程建设的各方生产或供应单位的质量责任。参与工程建设的各方的质量责任如下:

建设单位:建设单位是工程项目的主办单位,应对项目的质量管理负责。建设单位必须依法对勘察、设计、施工、监理等服务和重要设备、材料等采购进行招标选定。

勘察、设计单位:勘察、设计单位应在其资质等级许可范围年承担工程任务,提供的勘察、设计成果必须真实、准确、详尽,达到国家规定的要求。

施工单位:施工单位应在其资质等级许可范围年承担工程,不得转包或者违法分包工程,施工单位应严格按设计图纸和施工技术规范标准组织施工,建立健全质量检验制度,严格工序管理。

监理单位:监理单位应在其资质等级许可范围年承担监理任务.并依照 法律 、法规以及有关的技术标准、技术文件,代表建设单位对工程质量进行监理并承担责任。

建筑材料、构件及设备生产供应单位:建筑材料、构件及设备生产供应单位应对其生产和供应的产品质量负责。所供应的配件和设备质量应符合国家、行业的技术规定或者合同规定

二、建筑工程中常见的质量问题

建筑工程施工过程中,一般地包括两个阶段,即基础和主题施工阶段,装修及设备安装阶段。下面就针对这两个阶段,对建筑工程中的常见的质量问题进行分析。

1.1 在基础和主体施工阶段 建筑工程基础和主体施工阶段是一个建筑工程最基础和最关键的阶段,如果基础打得不够牢、主体设计得不科学与不合理,那么整个建筑工程也就毁于一旦,即使建造好了,也毫无价值可言,更不会通过施工监理行业的监督与管理,那么质量上让人堪忧不已,那么人们就不愿或不会去选择这样的建筑入住或者建工厂或用于其他方面,最终导致了建筑工程的失败。在当前时期下,我国建筑工程的质量不是那么理想。如在实际过程中,往往会出现钢筋混凝土不够坚硬、混凝土的混凝速度过慢、表层基底没有处理完好、基板与基柱在搭配上的不够协调等等一系列的问题。如果这些问题没有很好的解决,那么就非常有可能导致整个建筑工程的失败和无意义,整个建筑即使建成了,那也根本没有价值可言,在质量检测时也自然不会通过的。

1.2 在装修及设备安装阶段 如果一个建筑工程不存在基础和主体阶段的种种问题,那么是不是说一个建筑工程就算完满的结束了呢?回答是否定的。在建筑工程施工质量监理过程中,往往会遗漏掉一个重要的环节或者说是阶段,这就是装修及设备的安装阶段。如果设备安装及装修阶段出现了问题,也会降低整个建筑工程的整体质量水平。然而在当前形势下,我国建筑工程在装修及设备安装阶段出现了一些问题,如卫生间、地下室漏水,墙体粉刷不够彻底而导致石灰的脱落或坠落,电气安装方面的问题,饰品安装方面存在着一定的安全隐患等等问题。

三、影响工程质量管理的原因分析

通过上述对建筑工程施工过程中两个阶段存在的问题的分析,可以清楚地知道产生这些问题必然有它的原因可循。现在针对这些问题,对其产生的原因进行详细的介绍及分析。

3.1 材料因素及机械设备因素 前面已对建筑工程质量的材料方面的问题进行了分析,而建筑材料上如果出现了问题,那么建筑材料在建筑工程中显得尤为重要,充当着比较重要的角色,建筑材料是工程施工的物质条件,建筑材料的质量是保证工程质量的基础。那些豆腐渣工程就是因为材料上的不过关而引起的。如果建筑材料不能够达标,那么在建筑工程质量监理部门监理时也就难以通过质量的检测,最终工程质量也就不可能达到标准。当前形势下,我国的建筑工程在建筑材料方面的质量问题比较突出,有不少建筑材料的质量未能达到质量要求。例如,目前的住宅工程中,有85%是砖混结构,其中以烧结粘土砖作为主墙体材料,据统计,该类砖中有近50%是不合格产品。

在机械设备方面,首先机械设备是建筑工程施工中不可缺少的必备工具,现代化的施工离不开现代化的设备,设备的状况直接影响着建筑工程的质量和进度。同时,设备合理地使用,及时地维护保养是保证设备良好运行的关键。

3.2 人的因素 我们社会的人都具有主观能动性,能够通过自己的思维去做一些事情。在建筑工程施工方面,人是主要的施动者,也是策划者。因此人的因素是建筑工程质量问题中的一个核心的因素。人的因素主要包括施工人员的技术水平、工程项目负责人的综合素质及职业道德。在我国的建筑工程施工中,大部分都是农民工,而这些农民由于先天性的愚昧和无知,缺少一定的素养,更重要的是缺乏建筑技能,没有基本的建筑常识,不懂施工过程中一系列的规范及准则。这就必然会导致整个建筑工程质量的下降。

3.3 方法因素 建筑施工过程中的方法包括整个建设周期内所采取的技术方案、工艺流程、组织措施、检测段、施工组织设计等。施工方法正确与否,直接影响工程质量控制能否顺利实现,正确的施工方法是保证工程按期保质完成的前提。例如,铝合金门窗安装中,门窗框与墙体接缝处按规范要求应嵌填矿棉等弹性材料,其最外面的5mm厚度中应注入密封胶,但现在很多建筑工程却没有按规范要求去做,而仅在接缝处嵌填水泥砂浆。不按规范要求施工的做法必然会导致建筑工程质量的下降。

四、提高工程质量管理的措施

3.1 强化质量意识,全面提高质量管理水平 建筑工程的质量问题是一个永恒的话题,如果要想从根本上消除建筑工程的质量方面的问题,笔者认为必须要使建筑工程的施动者树立一个良好的质量意识。因为质量意识是保证建筑工程整体质量的基本条件,同时也是搞好建筑工程质量管理的重要的一项。建筑工程质量涉及到多个方面,是一个由多部分、多层次、多因素组合的整体,因此,必须从筹建协调到具体施工全过程都采取行之有效的控制手段和措施,从而保证建筑工程质量。

3.2 建立健全建筑工程质量管理法规,以使各项工作有法可依 我国是一个法制国家,做任何事都必须按照一定的法律法规来加以规范。对于建筑工程质量管理方面,也不例外,也需要一定的法律法规和规章制度加以规范。但是,当前形势下,法律法规的实施还受到了一定的阻力,制定法规的部门并没有足够的权利管理整个建筑施工工程。因此,需要加强制定法规部门的权利,扩大他们的管理范围,尽快地制订有关建筑工程质量的权威性法规。此外,还要严格执法,必须依法惩处那些质量事故责任者,以此来确保建筑工程质量。