水利工程物业管理精选(九篇)

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第1篇：水利工程物业管理范文

县盐化工业城污水干管工程位于县盐化工业城。根据干发改字[2011]50号文件批复精神，该工程主要建设内容是污水管线的挖填安装和检查井的现浇安装，计划铺设干管全长5841m，兴建检查井91座，兴建提升泵房1栋。工程由省煤矿设计院规划设计，县公正监理有限责任公司监理。

（一）施工情况

本工程于2011年12月开工，计划2012年2月完工。工程施工中，参建各方按照施工图和质量管理的要求，采取了多种措施加强施工管理，有效控制了工程质量、进度和投资。

本工程大部分管线布置在水田中，施工难度特别大。受管线改道、设计变更、雨雪天气、农业生产、征用土地、横穿公路、流沙淤泥层等因素的影响施工进度有时较慢，甚至多次中断施工，其中：因群众阻止干管在水田中间铺设，致使工程延至2011年12月下旬按照群众要求管线改道后才正式开工；因雨雪天气，2011年12月-2012年4月仅铺设干管1000m左右，检查井没有建成1座；为保证农业生产的正常开展，经请示县政府主要领导同意，2012年5月-10月全线停工。因此，整个工程到2011年5月才全面完工。

本工程累计铺设干管5698.2m；兴建检查井92座，其中A标段干管4252m，检查井73座；B标段干管1446.2m，检查井19座。兴建提升泵房1栋。

（二）管材使用和变更情况

招标文件规定，A标段使用湖北顾地牌HDPE钢带增强螺旋波纹管。因雨雪天气和地下水位高，电焊进度慢又易发生安全事故，经指挥部领导同意A标段改为顾地牌PVC-U双壁波纹管。B标段污水处理厂至提升泵房段使用ф1000x100x200（mm）钢筋混凝土柔性承口排水管，提升泵房至赣江段使用直径600mmHDPE钢带增强螺旋波纹管。因B标段干管均在地表铺设，钢带管还要穿过赣东大堤，群众担心管材老化渗漏，影响生产生活安全，强烈要求水泥管用钢筋混凝土全护管（360°），钢带管改为钢管，经指挥部领导同意B标段柔性承口管改为钢筋混凝土企口管，钢带管改为钢管，管材使用和变更情况如下：

1、A标段：

①钢带增强管2530m，其中直径700mm1850m，600mm380m，

500mm200m，1000mm100m。

②双壁波纹管1722m，其中直径800mm354m，600mm954m，500mm414m。

③混凝土全护管长度1275m，其中直径600mm1200m，500mm50m，1000mm25m。

2、B标段

①直径1000mm钢筋混凝土排水管1278.2m，其中企口管842.2m，柔性承口管436m。

②直径600mm钢管168m。

③混凝土护管1278.2m，其中企口管全护管（接口3圈ф6.5钢筋）1213.2m，承口管半护管65m。

三、完工决算情况

本工程招标合同价款396.2万元，其中A标段303万元，B标段93.2万元，实际完成投资（未审计）845万元，比合同价款增加448.8万元。其中A标段增加247万元，B标段增加201.8万元。工程投资增加主要体现在以下五个方面：1、设计变更，因群众强烈要求并经指挥部领导同意，凡未达到群众安全防护要求的干管均改为混凝土半护管或全护管，如A标段有1200m由土护管改为混凝土全护管；B标段由120°混凝土护管改为全护管和半护管，其中全护管1213.2m，半护管65m，同时提升泵至赣江168m干管由钢带管改为钢管。2、流沙和淤泥层处理，A标段58-59号检查井之间流沙层开挖回填、安全防护和施工排水；22-24号检查井之间抛石挤於固基和施工排水。3、横穿国道公路按相应标准用钢筋混凝土全护管。4、施工材料转运，因污水干管大部分在水田施工，不通路、不同电，材料全部靠人工和机械进行二次或者三次转运，用电要自备电源。5、施工排水、清淤、作业面平整等工作量都很大。

目前，施工单位基本完成决算工作，因县审计局工作繁忙，2012年春节前无法对县盐化工业城污水干管工程进行决算审计。

四、工程质量评定

本工程2011年5月全部完工，7月14日进行了预验收，2011年9月21日组织了竣工验收，验收小组综合评定该工程质量等级为合格，同意交付使用。

五、遗留问题及建议

（一）污水处理厂至赣江段尾水排放干管因厂区氧化塘水位没有达到设计自流高程尚未进行闭水试验，建议管理单位待条件允许后进行闭水试验，发现问题及时报告，妥善处理。

（二）尾水提升泵房没有自备电源，如停电可能影响尾水提排和设备维护，建议管理单位适时解决。

六、意见和建议

（一）建议污水处理厂抓紧加高加固氧化塘河岸，保证氧化塘水位达到尾水管自流排放高程。

（二）建议管理单位加强观测，加强管理，确保工程安全运行，充分发挥工程效益。

（三）建议审计单位进行工程总造价决算审计时，对已经发生变更的工程应核减中标文件中相应项目的工程量。

七、工程款支付建议

第2篇：水利工程物业管理范文

[关键词]水务企业；电气自动化；加强管理

众所周知，水是人类的生命之源，在人们的日常生活中具有无可替代的作用。随着我国城镇化工作的不断推进，居民的饮用水安全问题受到了各方的严密关注，这也给我们水务企业的管理工作，尤其是直接关乎水质安全的设备管理工作提出了更高的要求。

水务企业的设备是企业的固定资产，是开展安全供水工作的物质基础。因此，要保证水务企业设备的正常运转，前提是有一个与企业具体情况相适应的科学完善的管理体系。

一、从综合管理体制的建立和完善入手

水务行业虽然是国家众多行业中的新兴者，但从诞生之始就处于不断的变革和发展当中。与国外同类行业相比，我国的管理特别是设备管理工作相对落后，为促使国内企业更稳步地发展，我们必须进一步完善我国水务企业的管理机制。

首先，要完善设备档案管理。无论是当前的网络时代，还是原来传统的工业时代，企业资料库的建立和完善都是必须要有的环节。因为电气技术设备档案的存在，可以真实记录各项电气设备的进厂日期，及其在不同时间出现的不同故障及其出现原因、改进部位还有处理方法。在设备技术资料搜集完善的过程中，为了防止出现进口高新设备资料看不懂的意外情况发生，我们的相关部门要配备相应的攻关人员做好设备使用资料的翻译工作。

其次，要规范设备综合管理系统。当全新设备投入使用之前，管理部门要组织专门的技术人员针对设备操作、维修养护资料不全的问题开展工作，根据查阅到设备的说明书、使用手册及养护条款，编订符合水务企业具体情况的设备运行安全操作制度，进一步明确新设备的岗位职责、管理制度和方法，落实设备生产安全责任。最终确保设备的管理工作可以按照明晰的章程来进行，让每一项管理工作都能落实到具体的人和单位。只有规范管理，才能使得各项设备在水务企业生产中的生产功能都得到最大程度的发挥。

二、加强设备使用现场管理

要揽瓷器活，就必须得备好金钢钻。要确保水务企业水质生产水平全面提高，就必须加强各项设备的综合管理工作，切实规范各具体设备的操作和责任，保证设备的完美工作状态。

第一、在设备的使用过程中，也要做到无空白的安全检查。

水务企业将设备配发到各个工作单位之后，管理部门要进一步加强设备投入使用以后的管理工作。要按周对设备安全进行定期检查并做好记录，要求各岗位员工严格执行设备的安全操作规定，对于发现的安全隐患及时处理，组织安全问题讨论并进行深入分析。不仅是为了确保设备运转的安全与正常，更是为设备使用者――员工的安全负责。

第二、在设备现场运行中，要进行不间断维护。

水务企业要建立部门管理与职工管理结合的模式，要坚持日常养护与计划检修相结合，以日常维修养护为主，认真做好水务企业内生产设备的现场管理工作。

积极开展设备巡检，争取在设备故障出现之前，发现相应的征兆。具体可以通过查看设备的电流及电压正常与否、设备运行的必要附件齐全与否、细听设备运行中有未出现杂音；触摸设备看其运行时温度正不正常；以及注意空气中有没有异常气味等等方式来开展巡查。

第三、加强推选已有管理方法的同时，注意寻求电气设备管理的新途径。

城市用水不间断这一特点，给水务企业带来了不小的工作压力，相应地设备的磨损也会不间断的发生。因此管理部门要注意引进新设备运行监测技术系统，以弥补人工巡查无法检查不到的空白处，进而有效延长设备的使用年限。以低压电气自动化在水厂监控系统为例，该系统可以连接企业低压电网的元件，并且对于正在运行中电气设备进行全程控制，在设备出现工艺性故障时，能够及时可靠的启动，严防生产事故的进一步扩大。其控制流程如下

系统装置联网后，系统控制人员就可以在后台直接监控各配电现场低压开关的分/合情况，实时了解电压、电流的动态变化，并随时记录事件报警顺序显示、历史曲线等，方便随时掌握水厂设备的运行状况。

三、抓好参与设备管理的人员素质提升工作。

水务企业员工的素质是企业水平的重要体现，也是企业管理制度执行程度的重要决定因素。因此，员工整体素质的提高是企业安全生产的生要保证。促进员工整体素质建设，企业要注意：第一，由于水务企业中多为技术含量高的自动化控制体系和高水平的水电设备，在设备投入使用时，企业要做好对员工的设备使用和检查知识培训，以便增强员工对于设备的应急处理能力，最终达到保障水务企业生产的安全与稳定。

四、倡导社会对水务企业的间接管理，实现

水务产业的一体化市场经营

原先，我国的水务企业投资、管理、经营主要由各级政府直接进行的，但是随着我国城市化的发展速度的加快，水务工作被进一步的推向了市场。逐渐要求城市水务实现政企分离，引入市场机制，分别建立高效的政府管理与企业经营制度，正确处理水务主管部门与水务企业之间的关系。政府相关部门主要做好该市场的准入与退出监管工作，还有产品、服务的质量和价格监管工作，另外，还要在条件允许时，进行水务产业整合，实现一体化市场经营，结束资源多方管理的粗放式经营状况。这样，倡导对于水务企业的间接管理，也是对于水务企业中包括设备管理在内等各项管理工作的监督。

小结

水务企业设备综合管理是一个系统性的工作，各水务企业要做到科学地管理设备，合理地使用设备，这样才能保证设备完好和长期使用。这对于当前水务企业现代化设备综合管理水平的提高具有重要的现实意义。

参考文献

[1]张丽娟.关于集中式供水水厂管理方面的研究[J].中国科技财富.2010(24):162

[2]黄卫权.自来水厂中电气自动化的运用[J].科技创业家.2011(1):131

[3]李寅权.大力推进水务管理体制改革[J]. 振兴吉林.2012年第1期:30-31

[4]郭太圣，赵洪杰.现代化水厂设备管理新思路[J].城市建设理论研究(电子版）.2011(27)

第3篇：水利工程物业管理范文

关键词：集团公司 企业所得税 税务管理成本

一、关于英国增值税和所得税的合并纳税规定

（一）增值税合并纳税

处于共同控制（实质控制）下、注册地同在英国的公司可申请一个单独的增值税识别号，被视为一个单独的应纳税人。每一个集团成员各自的应缴应退增值税编制合并增值税纳税申报表，并由指定的成员企业（母公司或其他成员企业）代表整个集团申报缴纳或申退集团合并增值税。集团纳税所有成员对合并应缴纳增值税承担连带责任。

在增值税集团纳税下，成员企业间的相互销售无需缴纳增值税，成员企业间的应缴应退增值税额由指定成员企业在内部组织清算。

（二）关于所得税集团纳税

根据英国现行的所得税法，为方便计算合并应纳税所得额，英国允许将子公司的亏损在母公司的所得税中进行列支。适用的集团所得税纳税政策主要有两个。

一是集团合并纳税（Group Relief）：母公司及所有其持拥有表决权股份75%及以上的子公司，可以作为一个纳税集团合并纳税。

二是按照股权比例合并纳税（Consortium Relief）：对于持股不到75%的合营公司、但持股比例在5%以上的子公司，并且任何一个单一股东持股比例低于75%（并且至少70%以上股份为企业持有）的子公司，母公司有利润而合营子公司有亏损时，母公司可以将子公司亏损中自己按比例需承担的部分抵减母公司的盈利后再缴纳所得税；反之，子公司盈利母公司亏损，子公司可以将母公司亏损中按比例抵减子公司的盈利后再缴纳所得税。

上述合并纳税对象仅限于英国居民纳税企业，并且集团内部亏损弥补免税仅限于同一个税务年度的亏损，同时，其亏损额仅限于营业亏损，资产转让亏损不得在集团内部抵扣。

英国的合并纳税为损益列支型合并纳税，其核心不是为了控制或者调整企业集团内部成员之间的业务往来和避税行为，而是为了方便计算企业集团的应纳税所得，因此征税过程相对简单。

二、对我们的启示

按照上述政策，对我们的意义在于，如有多项业务在英国需分别成立公司时，适合设立一个区域性的集团公司统一来投资，利用集团纳税的政策，将子公司之间的盈亏互抵，从而实现合理避税目的（同时需要满足“三层四级”的管理要求）。

实施合并纳税的目的，除了防止企业集团利用各成员之间的交易来规避纳税义务外，还可以提高企业国际竞争力、保持税收中性。

允许具有共同控制实质的多个独立纳税人合并纳税，以真实反映企业集团作为一个经济整体的交易状况及纳税能力；集团纳税的施行减少了纳税申报单位，节省了征纳双方的成本，有利于行政简化；企业集团可通过集团纳税减少直接或间接的增值税成本，获取巨大的现金流利益并进行高效的架构组织。

第4篇：水利工程物业管理范文

关键词：水利工程；造价管理；控制

中图分类号：F426.91 文献标识码：A

水利工程建设是一项复杂的系统，一项水利工程的建设从头到尾其程序包括项目规划、建议书、可行性研究报告、设计施工图、项目实施和工程验收等。在这些程序中每一个环节都涉及到水利工程建设造价的管理与控制。水利工程的造价管理，是指水利部门、农业部门等有关部门对将要建设的水利工程项目在项目规划、建议书、可行性研究报告、初步设计、项目实施和完工验收等每一个方面进行资金成本控制管理，通过进行估算、预算和决算来保证水利工程在预期成本内完工和运营。水利工程造价管理与控制的主要目标是防止建设工程出现投资偏差，并且在实际控制的限额内如期完成水利工程建设目标，从而以最少投资，获取最大经济效益。然而，水利工程的建设并不同于其他一般性建设，其特殊性决定了其造价管理与控制的非常规性。

1水利工程的特殊性

1.1 综合性

水利工程的建设并不同于其他一般性建设，其特殊性之一就表现在综合性方面。水利工程的综合性，是指水利工程的投资建设并非单一部门行为，而是需要涉及到诸如水利部、农业部等许多相关部门。水利工程较强的综合性给水利工程建设落上了鲜明的色彩。

1.2 流动性

水利工程建设的特殊性还体现在流动性方面。众所周知，一项水利工程的建设从规划到竣工运营过程中，在不同的阶段需要不同的人员参与进来，而且建设设备也呈现一定的转移，从而使得水利工程建设具有较大的流动性。

1.3 市场性

水利工程的建设需要根据使用性质的不同来采用不同的建筑材料和相关施工工艺，但随着市场的产品更新换代，水利工程建设使用到的相关材料在价格上也会发生着变化，从而引起水利工程造价的变动。

1.4 长期性

由于水利工程建设牵涉到地质、地表、农田、村庄等许多复杂因素，其建设周期具有长期性和连续性。任何一项水利工程的建设，不是在1.2a就能完成，在施工前期就需要花很多时间去考察和论证，在这些过程中必然会产生一些成本。因此，水利工程建设要在按期保质完成工程的前提下，尽量节省造价成本，将造价成本控制到最小。

2水利工程建设阶段性的造价管理与控制

2.1 水利工程建设决策阶段

在建设决策阶段，水利工程造价管理与控制主要应集中于水利工程选址、建设规模、水平、结构类型、材料使用、技术方案等方面。对于特重大水利工程建设项目来说，在决策阶段做好成本控制对后续工作的顺利展开有着重要影响作用。

因此，在对水利工程建设进行决策时，要制定科学、合理地建设标准，并对可行性研究报告进行深入分析和考察论证，以保证工程建设符合环境要求和成本最小化。此外，还应加强做好项目投资估算预算的编制和审查。

2.2 水利工程建设设计阶段

设计阶段中的造价控制主要是体现在对设计过程中产生的投资偏差进行纠正和改善。在设计阶段，因某些技术、组织、合同等原因，对决策阶段产生的投资估算会有一定的出入和偏差。因此，在设计阶段要充分考虑项目功能和成本，并开展具有针对性的成本控制优化方法，在不超过预算限额的条件下控制支出，从而使得建设资金得到合理利用。

2.3 水利工程建设招投标阶段

现在招标过程中潜藏着多种不合理的事情，所以在招标过程中，在选择信誉好的承包商，这样的承包商具有施工的资质，在施工中对质量会有所保障，同时对工期也能实现很好的控制。同时在合同阶段，要加强合同的管理，对合同的各项条款要逐一予以确认；签订合同时合同条款格式要规范、文字要严谨，避免留卜日后扯皮、索赔的后患，以利于工程建设的投资控制，从而避免出现条款的缺陷从而在以后有争议时出现责任推托现象，同时也避免了合同纠纷的发生。

2.4 水利工程建设施工阶段

水利工程施工阶段的成本控制主要通过控制承发包商的行为来实现。建水利工程施工阶段，水利工程项目建设的全寿命周期成本的确定应基于全寿命周期造价管理思想和方法进行综合考虑。虽然工程施工阶段对水利工程造价的影响只有5%～10%，节约投资的作用很小。但它作为工程投资的主要发生阶段，浪费投资的可能性很大。因此，建设方在施工阶段对水利工程造价的管理除了加强合同管理、工程结算管理外，重点应加强施工现场管理， 以杜绝投资浪费。

2.5 水利工程竣工验收阶段

项目投入使用前应建立完善的运营管理网络平台，加强对节能、节水的管理和环境质量的检视，提高物业管理水平和服务质量，建立物业耗材管理制度。采取绿色建材，及时淘汰落后产品，加速新型绿色建材的推广应用。

3 结语

水利工程的建设并不同于其他一般性建设，其特殊性决定了其造价管理与控制的非常规性。一项水利工程从前期策划设计、考察论证到可行性研究报告甚至竣工验收等一系列工序，在造价管理与控制方面需要精密的计算和严格的控制，才能使得造价成本尽量控制在最小范围内。

参考文献

[1] 汪红霞.浅谈水利工程造价成本控制[J].科技创新与应用，2012（29）：195-196.

[2] 刘正标.浅议水利水电工程造价控制[J].商品与质量：建筑与发展，2012（1）：135.

[3] 陈莹.基于全过程造价控制的水电施工企业定额体系研究[D].济南：山东农业大学，2010.

[4] 朱海滨.水利水电工程造价预测分析中工程量的计算与处理[J].水利科技与经济， 2009，15（5）：391-392.

第5篇：水利工程物业管理范文

（滨州黄河河务局滨开黄河河务局山东滨州256600）

【摘要】目前，黄河系统新一轮水管体制改革即将全面展开，黄河水利工程也将按照“管养分离”的政策施行合同式的维修养护。既然要施行合同化的维修养护，那就要签订相应的工程维修养护合同。养护合同在履行的过程中难免会出现一些或大或小的不必要的纠纷，笔者现在就如何预防和避免黄河水利工程维修养护合同纠纷发表几点看法。

关键词 合同；合同纠纷；措施

Talking about how to prevent and avoid the Yellow River Water Conservancy repair and maintenance contract dispute

Bu Peng,Li Zheng,Wu Qing-ling

(Binzhou Yellow River Engineering Bureau shore open Yellow River Engineering BureauBinzhouShandong256600)

【Abstract】Currently, the Yellow River water system, a new round of reforms is about to unfold, the Yellow River Water Conservancy also will follow the policy "separating" the implementation of contractual repair and maintenance. As to the implementation of the repair and maintenance contract, it would have to sign an appropriate engineering repair and maintenance contracts. Maintenance contracts in the process of fulfilling the there will be some large or small unnecessary disputes, the author is now on how to prevent and avoid the Yellow River Water Conservancy repair and maintenance contract dispute a few comments.

【Key words】Contract disputes;Contractual measures

1. 前言

（1）预防，顾名思义，防范于末然也。合同纠纷的预防是指合同当事人在合同订立前或履行过程中采取的各种防止合同纠纷发生的措施。合同纠纷是合同订立和履行过程中的不正常情况、不但影响了当事人之间的友好合作，而且影响了合同的履行。严重的甚至会导致合同非自然终止，如解除等。一旦发生合同纠纷，处理起来必然会耗费当事人的精力和财产，增加当事人的负担。因此，事先采取各种预防措施是避免合同产生纠纷的有效方法。预防措施的采取同时也是合同当事人的一种自我保护措施。

（2）我们在避免和预防黄河水利工程维修养护合同纠纷时，既可以在合同签订前进行，也可以在合同签订时进行，还可以在合同履行的过程中进行。具体说来，避免和预防黄河水利工程维修养护合同纠纷，主要有以下几项措施：

2. 充分了解相关的合同法律法规

黄河水利工程养护维修合同签订之前，要充分了解《合同法》、《招投标法》及相关法律，行政法规及司法解释的规定，吃透《黄河水利工程维修养护合同示范文本》和《黄河水利工程维修养护合同编号原则》两个文件精神，以便订立适应管养分离新体制下规范管、养双方权利与义务的合同。另外可以借鉴公路、铁路、园林绿化养护，管养分离的好的经验、做法、思路及物业管理的类似做法来签定合同。

3. 建立健全合同管理制度

各单位要结合本单位实际，建立健全一系列科学的、规范的、可操作性强的合同管理方面的规章制度，加强各相关部门的协调与配合，以规范合同行为，在注重效益，避免浪费的同时，提高工作效率。

4. 精心准备合同条款

除了养护合同中包含的通用合同条款专用合同条款和技术条款外，管养双方应该在协商一致的基础上详细约定合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任(违约金或违约损失赔偿额的计算方法等)解决争议的方法等合同主要之条款。此外，根据合同性质或当事人需要特别约定的条款也应详细规定。同时，对于合同需要变更、转让、解除等内容也应详细说明，以避免不必要的合同纠纷。如果合同有附件，对于附件的内容也应精心准备，并注意保持与主合同的一致性，不要相互之间产生矛盾。

5. 充分发挥管理段在工程普查中的作用以及在合同履行中的监督管理作用

合同签定前，管理段对工程的普查是确认工程量的关键。管理单位与养护公司签署好合同后，要将合同具体工程量通知给管理段，然后管理段要正确运用手中权力协调好各方面的关系，在监督工程实施过程中加强合同意识和合同管理意识，力求减少和避免违约行为。

6. 办理合同公证

当前，合同公证在保证合同有效性上起到很大的作用。因此，为避免合同纠纷，保证合同订立的合法性、有效性，管养双方可以将签约合同到公证机关进行公证。经过公证的合同，具有法律上的强制执行的效力。当事人除了将合同进行公证外，还可以将合同进行签证，即交给律师事务所等机构从法律上给予鉴定是否合法有效。无论是公证，还是签证、都可减少合同纠纷的发生。

7. 及时履行自己的义务

相互协作，共同解决合同履行过程中的问题是合同正常履行的保障。合同双

方当事人签订合同后，应当依法和依约履行各自的合同义务，相互协作、共同为实现合同目的而努力。就避免合同纠纷而言，任何一方当事人应及时履行自己的义务与对方当事人相互协作，共同解决合同履行过程中的问题。同时，应随时注意合同履行过程中的变化，对于出现的可变更、解除的事由应及时通知对方当事人，并注意保存相同的证据，以免在情节上纠缠不清。当事人应尽的基本义务，如及时通知、协助、提供必要条件、保密等。例如，在合同履行过程中若发生不可抗力，遭受不可抗力的一方当事人应通知对方当事人不可抗力发生的时间，对合同履行的影响，出具有关证明，采取措施防止损失扩大，并主动与对方当事人商议解决办法等。

8. 加强养护合同的行政监管

合同订立自由并不意味着合同双方不需要接受合同行政主管部门的监督管理，对于水利养护合同来说，由于合同规模大，履行时间长，合同执行中不确定因素多，合同履行难度较大。通过对合同的行政监管，可以规范管养双方的行为，保证合同能够顺利履行，使工程能够及早发挥社会效益和经济效益。其次由于我国法律尚未健全，市场运行尚不规范，往往容易造成当事人利用合同串谋，行贿受贿，层层转包，偷工减料，高估冒算，严重损害国家利益。

9. 管理单位必须保证工程费用支付符合合同要求

“钱”的问题往往比较容易导致纠纷，所以，管理单位在要求养护公司干好工程的同时，一定要规范养护资金的给付，避免发生不必要的麻烦。

10完善合同，实行会签联审制度。对合同立项、审签、订立、执行、价款结算、验收等各个环节作出科学决定，同时，建立合同管理责任追究制度，并加大执行力度。

［文章编号］1006-7619（2015）08-01-702

［作者简介］ 卜鹏（1982.8-），男，副科长，职称：工程师，工作单位：滨州黄河河务局滨开黄河河务局。

第6篇：水利工程物业管理范文

一、主要经验做法

1.探索工程适宜建设模式近年，北京市陆续开展雨洪控制与利用相关技术研究，包括北京市降雨径流特性、雨水水质与处理技术、雨水收集与综合利用，绿地利用雨水技术以及透水铺装地面等。农村雨洪利用工程结合工程现状地形、周边环境等条件，因地制宜探索总结出坑塘、沟道、设施农业、塘坝、庭院等五种雨洪集蓄模式，并在各郊区县均有不同程度地应用，创新和拓展了传统雨水收集利用的方式。

2.进行施工质量监督检查建立周报制和核查制，抓质量、督进度。区县水利质量监督站负责工程质量的全程监督，市区县两级水利工程质量监督站每年对当年所建工程进行一次联合检查，采取区县总体汇报与现场抽查的方式，作为郊区水务绩效考核的一项重点内容，综合评定工程的施工质量、施工进度、组织实施、运行管理等内容。

3.规范工程运行管理实现雨洪利用工程长期发挥效益，关键是规范工程建后管护，保障良性运行。为此，水务部门出台了《北京市农村雨洪利用工程运行管理办法》，对工程产权、管理职责、运行维护等进行了明确规定。同时，按照统一管理、分级负责、共同参与的原则，针对农村水务设施管理的特殊性，总结提出了村委会管理、农民用水户协会管理、小区物业管理和产业公司管理等四种建后管护方式。

二、主要效益分析

1.增加农业生产用水，服务都市型现代农业农村雨洪利用工程建成后，汛期通过蓄滞雨水、拦蓄雨洪，累计增加可利用水资源量6000多万m3。丰台、怀柔、门头沟、密云等区县围绕服务当地产业发展，结合都市型现代农业的生态、观光、旅游、休闲等功能，优先选择在农业种植园、生态观光园、花卉种植基地等产业园区及周边建设雨洪利用工程。一方面通过铺设管道、配套水泵等设施，利用集蓄的雨水为园区作物提供灌溉水源；另一方面通过建设亲水平台、观景凉亭等营造亲水景观，推动当地观光采摘等产业的发展。

2.减轻防洪压力，涵养水源一方面，通过收集、存蓄雨水资源，拦蓄地表径流，延长滞洪时间，减少雨水径流外排，减轻防洪压力；另一方面，利用沙性土壤良好的渗透性能，增加雨水的自然下渗回补，不但减少了雨水的蒸发损失，而且提高了雨水的利用率，补充地下水，涵养水源。

3.净化水体，改善村庄环境沟道、塘坝等雨洪利用工程中通过种植荷花、睡莲、蒲草等水生植物，构建人工湿地，通过物理沉降、微生物降解、土壤阻截、植物吸收等作用，净化水体，减少了污染雨水直接排入河流水体而造成的污染。此外，通过雨洪利用工程的建设，改善村内环境，形成水面景观，形成老百姓休闲娱乐的场所。

4.引导农民参与建设，增加农民收入通过农民用水户协会村分会及农村管水员，积极组织农民参与雨洪工程建设与管理，明确管护责任。同等条件下，除技术要求较高的工程部分由专业施工队伍施工外，垃圾清运、土方清淤、绿化等工程部分均由当地农民参与实施。“十一五”期间，北京市农村雨洪利用工程建设中，全市农民累计投入30万余工日，农民劳务收入3000余万元。

三、存在的主要问题及成因分析

总体而言，北京市雨洪利用工程发挥了巨大效益，但部分工程仍存在下述问题：1.部分工程设计不够合理部分工程集雨量不够，长年无水或者废弃不用，主要原因在于工程的选址不够合理。在工程建设前，对地形、降雨等基础资料掌握不足，现场调查论证不充分，没有进行雨洪利用潜力分析，缺乏整体考虑；建设地点选择不够恰当，蓄水量设计偏大，导致工程建成后蓄不上水或者废弃不用，没有达到预期效果。

2.部分工程建设标准偏低由于总体投资不高、地方配套不能全部落实等原因，部分雨洪利用工程在设计方面，未统筹兼顾，在服务产业园区发展、结合村内污水治理等方面考虑不足，限制了工程效益的最大发挥；一些雨洪工程虽然提供了良好的水源条件，但因引水设施、灌溉配套不足，集蓄的雨水资源仍得不到有效利用。此外，还有少数工程因为资金短缺，未完全按照原设计来施工，降低建设标准，如集雨面积减小、无护坡护岸、工程设施不配套等问题。

3.部分工程管理不到位农村雨洪利用工程点多、量大、面广，运行管理中存在的突出问题是缺乏运行管理经费来支撑运行管理队伍，直接导致工程没人管理或者疏于管理。出现个别工程所集蓄的雨水发黑发臭、周边垃圾成堆、管道护栏设施损坏等现象。

四、结论与建议

1.结论北京市农村雨洪利用工程总体上取得了良好效果，效益突出。雨洪利用工程增加了农业生产用水，服务了都市型现代农业；减轻了防洪压力，回补了地下水；净化了水体，改善了村庄环境，涵养了水源。此外，通过引导农民参与建设，增加了农民收入。但部分工程也在一定程度上存在设计不够合理、建设标准偏低、管理工作不到位等问题。

第7篇：水利工程物业管理范文

关键词：丹江口库区 移民 社会救助

南水北调中线工程取水于湖北省丹江口市丹江口水库，是缓解中国北方水资源短缺的大型水利工程。该水利工程兼顾发电、防洪、航运、供水为一体，为中线调水工程的枢纽，控制流域面积达9.5万km，设计蓄水位170m，总库容290.5m3。库区大坝加高后，库区淹没范围涉及湖北省丹江口市、郧县、郧西县、十堰市及河南省淅川县5个县（市、区）、48个乡镇，淹没耕1.56万m2。南水北调能够缓解我国北方水资源短缺和生态环境恶，但工程移民约25万人，数量巨大，其中农业人口达23.7万人。由于扶持标准偏低、政策不统一，移民直接受益较少等原因，库区移民的生产生活条件普遍较差，必须采取措施，解决库区移民问题。

1.丹江口库区移民的生产现状

1.1 自然和生产条件差、人均耕地少

丹江口库区地处汉江流域秦巴山地，地貌类型山地、山高、平原兼有，地表岩层松散，土地干旱贫瘠，水土流失极为严重，再加上不合理的土地利用方式，有60%的耕地位于30度以上的陡坡，石灰岩和陡坡占地表面积的12%，而且人均耕地数量少，通过实地考察和问卷调查发现，郧县和襄北农场的移民人均耕地只有1.5亩，且质量不高。

1.2 基础设施建设落后

由于初期丹江口库区移民基本靠行政干预，缺乏前瞻性的科学规划和论证，形成水逼人迁、先迁后安、盲目后靠的严重局面，加上对当地的水利灌溉、教育、交通、电路等基础设施投入较少，基础设施不足，在访问的村庄可以见到饮水设施、教育设施等都不完善。

1.3 生态环境差

由于库区人口多，经济开发活动引起毁地表植被破坏，水土流失日益严重，生态环境状况不容乐观，据调查，丹江口库区有53.9%的地域为水土流失面积。况且，丹江口水库建成后，促进上游工业快速发展，目前已形成的乡镇支柱产业有建材、机械、造纸和农产品加工等，增加了工业三废向汉江的排放量，严重影响了库区周边居民的生产生活和调水工程沿线的工业用水和居民用水。

1.4人口素质普遍偏低

丹江口库区地处偏远的山区，绝大多数为农业人口，长期以来，生产条件差，生活贫困，居民受教育水平不高，思想观念保守，文化水平低，开拓进取意识不强，应用科技发展生产的水平低，新的生产技术和优良农产品推广难度大。

2.丹江口库区移民的生活现状

2.1 部分居住条件得到改善

作为移民工程的一部分，政府按每户人均24m2的标准帮助移民修建了安置房，超出部分由移民户按731元/m2自行购置。虽然移民住进了统一规划有物业管理的小区，居住环境卫生状况得到改善，但是大多数移民反应房子质量差，新房子墙面裂缝、管道破损家家基本都有，新设计的道路过窄，且不能按自己意愿装修房屋，有些移民的村子远不如以前的交通便利，导致群众极不满意。

2.2 暂时性经济收人降低

大多移民在搬迁前拥有水塘，可以进行养殖；还有山林，可以进行木耳、果树、香菇等的种植，可为其带来较高的收入，移民后，以上所有收入不在，而当地政府划拨给每户移民1.5亩耕地，数量少，只够口粮，而且有些移民村土地质量极差，无法耕种。移民后生活成本增加，收入减少，开支增加。

2.3 被边缘化

在移民搬迁的过程中，以前的居住环境和设施被拆，亲戚朋友分别安置到陌生的地方，必须面对安置区的原有居民们和新迁来其他移民，建立新的社会关系，没有足够的安全感，原有的生活和风俗难以得到当地人的认同，在新的环境中人生地不熟，倍感孤独，在现实和心理上产生了边缘化倾向[1]。

2.4遭受社会歧视

社会歧视也会对移民的就业和生活产生一定的影响。笔者调研发现，外来移民从当地政府处分得的土地质量较差，由于移民安置触及了当地群众的自身利益，对外来移民也存在一定的仇视或歧视心理和态度，这种心理和态度有时会显现化，出现当地居民欺负移民，甚至产生恶性斗殴事件[2]。

2.5补偿标准低

丹江口水利枢纽的综合效益显著，但巨大的效益以移民的牺牲为代价。未移民和建库前库区是汉江上游最富裕的地区，交通好，水质好，水量丰富。建库后移民为了国家建设搬迁到自然条件较原来差的地区，收入减少，但移民补偿标准却较低，比如2012年丹江口库区移民有线电视补偿标准为150元/个、结果果树80元/株。考虑到总经费中因浪费、挪用、管理费等的占用，实际移民补偿标准更低。

3.丹江口库区移民救助体系设计

许多居民（特别是农村居民）因修建水库不得不离开故土，成为移民。在迁移和重建中，移民的原有的生产生活条件和心理感受收到很大的影响，迁到新区后，他们要恢复正常的生产生活，必然会在医疗、教育、住房等各方面遇到新问题[3]。他们为社会经济发展做出了巨大贡献和牺牲，是受水库修建负面影响的群体，应当享有因失去土地、房屋和工作机会等所应获得的必要的各种补偿。所以，必须享受社会救助待遇，国家和地方政府必须关注，安排解决，在解决上述问题之前，必须熟悉现行政策的作业和不足，以便更有针对性地设计救助体系。

4.现行救助政策的经验和不足

4.1经验

现行的移民政策包括搬迁补偿、税费减免、就业优惠等，是在吸收了国内外移民安置经验的基础上发展和完善起来的，也有结合地方实际的一些创新和增补。主要包括：首先倡导开发性移民，为以后移民规划的制定提供了一个思路，从空间上看，就地后靠和外迁相结合的安置模式在以往的水利工程移民实践中取得了较好的成效，可以推广；其次，以农业安置为主，侧重于农村基础设施建设；再次，多形式妥善安置移民，培训移民劳动就业技能，组织和帮助劳务输出，对发展生产优先贷款等，这种相对全面的救助细则保证了移民搬迁后的生活水平不降低甚至有所提高和安置地的区域经济发展[4]。

4.2 不足

救助条款可操作性不差、救助标准低、方案不全面，很多的救助条款难以操作，比如土地补偿，《南水北调工程建设征地补偿和移民安置暂行办法》的第十一条规定：工程建设临时用地、耕地占补平衡等按有关法律法规和政策规定执行；第十五条规定：城（集）镇、企事业单位和专项设施的迁建，应按照原规模、原标准或恢复原功能所需投资补偿。这些表述空泛，没有明确标准可以参考，随意性强，可操作性低农村移民开发性生产活动资金主要来源于农村土地补助费、安置补助费及集体财产等补偿投资。而事实上，补偿投资与开发性生产投资之间缺口较大，影响到移民安置效果，产生次生贫困。

搬迁后，移民或多或少会受到当地居民的歧视、以及搬迁过程中有可能产生不公平现象，况且他们的原有就业技能可能和当地实际不相和适应，而移民的损失有的是直接的，有的是间接的，比如熟悉的社会关系、就业创业的机会等[5]，但实际的补偿以直接经济损失为主，没有考虑移民的间接损失。要解决这些问题，必须制定相关的人力资源开发、司法救助等内容，这些都考虑的不够全面系统。

5.丹江口库区移民社会救助体系的构建

在对移民经济和生活状况调查的基础上，建立起一个包括生活救助、养老救助、劳动力培训、改善移民生存环境和诸如司法、与迁入区居民融合等内容，并能有效应对生活秩序重建中各种即期和未来潜在风险的社会救助体系至关重要，只有这样才能真正发挥其社会“稳定器、安全网”的功能。

5.1建立有效的最低生活保障制度和特殊养老救助

丹江口库区受淹地区多为落后的贫困山区，由于搬迁而引起的财产损失、身体伤病等原因，搬迁后生活面临诸多困难，所以，必须对他们的生活进行救助，建立最低生活保障制度，所有移民均为最低生活保障对象，而最低保障线应随物价水平变动而变化，救助可以现金给付和实物发放相结合。现金发放采取垂直管理，直接发放给移民，不经过中间环节，现金和实物发放后还要及时检查跟踪发放情况，以防不公平现象的发生。

此外，有一部分超龄劳动力，他们 做出了特殊的贡献、面临着诸多困难。因为目前青壮年都外出打工，老人在家务农，体弱多病，大多都比较贫困，养老问题严重，他们更需要救助的支持，建议在完善农村养老保险和医疗保险制度时优先考虑这部分群体。可以通过实地调查、确定养老救助对象、完善救助资金筹措机制逐步建立一个适合丹江口库区老年移民的养老救助模式。

5.2采取多种办法实施技能培训

笔者在调查中发现，调研的移民村基本没有实质的就业培训，大多只给农民发一本培训手册自学，这远远不够。必须在调查市场需求和移民愿望的基础上，选择适合移民的培训项目，县、乡、村应该建立移民培训负责机构，细化工作流程，明确工作目标，责任到人，培训结束后检验培训结果，达不到要求的，对相关责任人追究相关责任，通过严谨的调查，严密的组织管理，库区移民的就业培训效果才能达到，才会对库区移民的经济发展和安居乐业做出贡献。

5.3加快公共基础设施建设，改善移民生存环境

移民安置区的公共基础设施由于建设时间短、资金缺等原因，远不能满足移民生产生活需要，尤其是移民的道路交通、医院、饮水、教育、通讯等设施，政府应积极筹措资金，优先解决。在具体的规划编制和实施阶段要让移民群众直接受益，切实解决移民群众最关心的现实的问题。

5.4司法救助

在移民搬迁的过程中经常回遇到救助资金不能足额按时发放、执行安置政策时不能一视同仁现象的发生等，导致库区移民大量的上访，所以向其提供司法救助十分必要。对库区移民申请法律援助，要简化程序，特事特办，快速解决，对生活特别困难和文化水平极低的移民可先行受理并免除诉讼费用；增加安置区法律援助机构和人员，对涉及移民切身利益的拆迁、复建、安置补偿、自谋职业、生活养老等事项，法律援助机构和人员都要为移民提供必要的咨询及相关法律指导，服务费用方面给予优惠。

5.5积极筹措救助资金、培育库区支柱产业

社会救助需要大量资金，所以筹措资金是十分重要的工作，因为南水北调工程的主要受益区是缓解京津地区，所以可从整个受益区的水资源税中提取一定的比例设立救助基金，也可以申请政策，相关地区进行对口援助，部分资金可以直接发放给个人，对资金的使用和发放要公开、公正、透明、高效，在阳光下运行，防止渎职和腐败。同时，利用剩余资金培育库区支柱产业，以便实现移民稳定安置和逐步富裕，充分发挥库区生物资源丰富、 劳动力成本较低的优势和旅游资源丰富的特点，大力发展特色农业、旅游业[6]。

5.6移民参与管理

现行移民管理体制只是把移民作为被管理者，他们的前途主要由政府决定，忽视移民的参与管理，不严谨、不科学，我国出台的各种移民条例很少提及民参与管理，导致移民权益很难得到保障，移民不愿在安置区生活。因此，在移民的搬迁、救助规划、补偿和实施的过程中都要有移民代表参加。此外，安置区主要领导要定期与移民座谈，了解他们的困难和诉求，实现与移民的充分沟通切实保障移民权益。

5.7 加强与当地居民的沟通和融合

首先，政府应逐村详细宣传党的移民政策，使外来移民和当地居民对政策了然于胸。其次，让移民村和当地村委会组织移民与当地居民加强沟通和了解，比如可以组织当地居民和移民共同学习农业技能，举办农村庙会等活动，加快融合速度，在生活和劳动中，鼓励当地居民和移民进行方言的相互学习，避免因语言差异引起矛盾；政府制定奖励措施，当地居民与移民接触多，关系融洽的，给予一定的经济奖励和荣誉，比如对主动增加与移民的接触，力所能及地帮助他们，促进彼此感情交流，教给移民当地生产的经验且效果明显的当地居民，政府可给其颁发“社会稳定工作先进个人”证书和一定的奖金。只有通过多种措施加强与当地居民的融合，才有利于移民的心理和身体安全，有利于他们安心生活和发展生产。

参考文献：

[1] 冯雪.乌江干流老库区移民遗留问题分析及解决措施[J].水利水电技术，2013，44（8）：84-86.

[2] 王清华，张惠君.库区移民的文化适应性问题――以云南省楚雄青山嘴水库、保山小湾水电站移民为例[J].云南社会科学，2012，（6）：116-119.

[3] 刘荣霞.河南淅川县库区移民问题调查与成因分析[J].中国人口・资源与环境，2010，20（5）：51-56.

[4] 黎贵优.库区移民可持续发展研究――以百色水利枢纽工程富宁库区移民为例[J].云南民族大学学报（哲学社会科学版），2007，24（3）：33-36.

第8篇：水利工程物业管理范文

当前，房地产行业发展迅速，能够满足人们的住房需求。要想促进房地产行业的快速发展，需要对客户消费心理进行深入的研究，制定出合理有效的房地产市场营销方案，深入挖掘房地产市场价值。随着房地产行业的发展，人们对房地产行业的市场营销策略进行了广泛的研究，但是有些房地产营销策略自身存在着一定的限制性，导致房地产营销存在意识误区。本文主要是结合消费者心理和营销策略进行研究，希望能够为房地产的营销提供借鉴，制定出满足消费者和房地产共赢的营销策略。

关键词：

房地产；消费者心理；营销策略

房地产行业是我国国民经济发展的重要产业，其发展情况直接关系到整个国民的经济发展水平。由于房地产行业在我国发展的时间较短，相关的营销制度比较薄弱，在实际的运用过程中，呈现出不完善的情况，房地产行业的发展，缺乏有效的市场营销策略的指导。房地产营销中的失败案例，是由于没有从消费者的角度制定出合理的营销策略有关。因此，需要对消费者的消费心理和消费需求进行深入的研究，制定出合理的营销策略，以促进房地产行业的快速发展。

一、影响消费者够烦心理的主要因素

1.环境格局设计。随着社会经济的发展，人们的生活水平得到了极大的提高，追求高质量的生活环境，良好的生活环境是消费者购房的主观意愿，人们倾向生态环保绿色购房环境，并且每个消费者对于购房的环境格局呈现出不同的要求，具有各自不同的审美观点，通常房屋环境的主要格局是复室、两室二厅、三室两厅和四室两厅等。

2.地区位置便利。地区位置便利也是消费者购房首先需要考虑的问题，交通直接关系着人们的出行，对人们的生活质量具有重要影响，是人们日常生活的重要组成部分，相对而言，市区内的交通要更为便利，但是拥挤。郊区的交通较为缺乏，但是环境更为舒适，对于购房地区的选择，与消费者的不同心理需求有直接关系。

3.设施配套齐全。当前，人们追求高质量的生活，小区内的配套设施齐全也是人们购房需要考虑的问题。小区内的物业管理质量，受到了消费者的重视，其主要的配套设施主要包括：科技智能化的配套设施、运动设施和安全服务管理等，能够满足人们对舒适生活的要求，符合物业管理的心理需求。

4.价格选择消费。价格是消费者在购房时首选的条件，每个消费者都希望用最少的钱，买到性价比最高的房子。因此，在消费购房时，消费者通常会查阅各方面的资料，选择优惠和折扣较大的房子进行购买，购房付款方式主要包括一次性付款、分期付款和按揭付款等，不同的付款方式，决定着消费者对于购房价格的心理选择。

二、营销策略对消费者心理的影响

1.潜意识影响。营销策略影响着房地产行业的发展，房地产营销策略的制定，是在消费者购买行为的基础上发展起来的，直接关系到消费者的购买意愿和服务意愿。消费者完成购买，就是对房地产产品的价值的肯定，消费者会在无意识中来对房地产项目进行评判，消费者自身意识到的冲动和感受，就是潜意识的影响。

2.自我形象影响。消费者购买目的主要是从心理补偿、释放心理压力和满足自身的本能欲望三个方面来实现的，消费者购买房地产产品通常会与自身的形象保持一致性，充分展现出了消费者自身的世界观、人生观和价值观。我国的房地产行业发展迅速，房地产种类丰富，消费者在购房时，会追求一致性的心理，需要结合自我形象来进行购房，选择出适合项目人群的房地产产品。

3.房地产产品视觉形象影响。视觉对消费者的购房意愿有着直接的影响，房地产行业通常会利用视觉优势，来获取消费者的关注，需要在房地产企业内部建立良好的视觉形象，保证视觉形象的稳定性和统一性，视觉形象对消费者的消费心理产生了重要的作用，会引发消费者的联想和引起消费者的注意，实现对房地产产品视觉形象感情上的认同，提高房地产产品的忠诚度。

三、客户消费心理营销策略的制定

1.客户消费心理的产品策略。以消费者需求为导向的产品策略，要求运用发展的眼光去看待消费者的消费需求，要让消费者感受到所购买的房产相较于其它同类产品拥有更高的使用价值。尽量去满足消费者的购买心理，加强对消费者营销策略的规范。消费者的购房习俗是长期形成的，并且在短时间内难以改变，需要建立在消费者价值与规范心理的基础上，激发消费者的购买意愿，达到售房的目的。

2.客户消费心理的价格策略。当前，房地产行业发展迅速，价格是消费者购房首选的条件，也是房地产销售中较为敏感的因素，直接关系着消费者的购房意愿。当前，我国的房产销售中，最常见的房地产价格策略，是依据消费者的需求和市场竞争价格来制定的，需要以消费者为导向，消费者下完房产的价格越低越好，质量越高越高。在制定购房策略时，需要满足消费者的价值心理，要结合整栋楼的位置、朝向和景观等，设置不同的茶几，考量价格策略和价格体系，制定出合理的价格策略标准，满足消费者的情感心理需求。

3.客户消费心理的销售渠道策略。消费者的心理与营销策略之间存在较大的联系，影响着房产销售工作的顺利实施。房地产行业需要制定产品策略和价格策略，确保房产销售工作的顺利开展。如果房产行业处于供不应求的状态，企业无需制定出合理的消费者营销策略，企业要想节约营销成本，可以通过建立销售团队的形式直接进行房产销售，对销售人员的营销能力要求不高。如果房产营销处于供大于求的现象，对团队营销能力的要求较高，需要培养大量的房产营销人员，来促进房地产行业的快速发展。

四、结语

消费者的消费心理直接影响着营销策略的制定，房地产行业要想取得良好的销售效果，必须要对客户消费心理进行研究，制定出合理的营销策略，从产品策略、价格策略和销售渠道三个方面进行研究，让消费者得到心理上的满足，以便得到更多目标群体和目标用户的认同和接受。房产销售者应意识到房产销售策略的重要性，以促进房地产行业的持续发展。

作者：郑陈力 单位：宁夏大学土木与水利工程学院

参考文献：

[1]刘菲.消费心理与房地产营销策略之间的关联分析[J].企业技术开发,2013,28:70-71+78.

[2]王学娟,王海燕.基于消费心理的吉林省房地产营销策略研究[J].企业技术开发,2013,28:76-78.

第9篇：水利工程物业管理范文

关键词：图形学；发展；应用

一、计算机图形学的发展

计算机图形学是利用计算机研究图形的表示、生成、处理，显示的科学。经过30多年的发展，计算机图形学已成为计算机科学中最为活跃的分支之一，并得到广泛的应用。1950年，第一台图形显示器作为美国麻省理工学院（MIT）旋风一号——（Whirlwind）计算机的附件诞生．该显示器用一个类似示波器的阴极射线管（CRT）来显示一些简单的图形。在整个50年代，只有电子管计算机，用机器语言编程，主要应用于科学计算，为这些计算机配置的图形设备仅具有输出功能。计算机图形学处于准备和酝酿时期，并称之为：“被动式”图形学。

二、计算机图形学在曲面造型技术中的应用

曲面造型技术是计算机图形学和计算机辅助几何设计的一项重要内容，主要研究在计算机图象系统的环境下对曲面的表示、设计、显示和分析。它肇源机、船舶的外形放样工艺，经三十多年发展，现在它已经形成了以Bezier和B样条方法为代表的参数化特征设计和隐式代数曲面表示这两类方法为主体，以插值（Intmpolation）、拟合（Fitting）、逼近（Ap-proximation）这三种手段为骨架的几何理论体系。随着计算机图形显示对于真实性、实时性和交互性要求的日益增强，随着几何设计对象向着多样性、特殊性和拓扑结构复杂性靠拢的趋势的日益明显，随着图形工业和制造工业迈向一体化、集成化和网络化步伐的日益加快，随着激光测距扫描等三维数据采样技术和硬件设备的日益完善，曲面造型在近几年来得到了长足的发展。

2．1从研究领域来看，曲面造型技术已从传统的研究曲面表示、曲面求交和曲面拼接，扩充到曲面变形、曲面重建、曲面简化、曲面转换和曲面位差。

曲面变形（DeformationorShapeBlending）：传统的非均匀有理B样条（NURBS）曲面模型，仅允许调整控制顶点或权因子来局部改变曲面形状，至多利用层次细化模型在曲面特定点进行直接操作；一些简单的基于参数曲线的曲面设计方法，如扫掠法（Sweeping），蒙皮法（skinning），旋转法和拉伸法，也仅允许调整生成曲线来改变曲面形状。计算机动画业和实体造型业迫切需要发展与曲面表示方式无关的变形方法或形状调配方法，于是产生了自由变形（fFD）法，基于弹性变形或热弹性力学等物理模型（原理）的变形法，基于求解约束的变形法，基于几何约束的变形法等曲面变形技术和基于多面体对应关系或基于图象形态学中Minkowski和操作的曲面形状调配技术。

2．2从表示方法来看，以网格细分（Sub-division）为特征的离散造型与传统的连续造型相比，大有后来居上的创新之势。而且，这种曲面造型方法在生动逼真的特征动画和雕塑曲面的设计加工中如鱼得水，得到了高度的运用。

三、在计算机辅助设计与制造（CAD/CAM）的应用

这是一个最广泛，最活跃的应用领域。计算机辅助设计（ComputerAidedDesign，CAD）是利用计算机强有力的计算功能和高效率的图形处理能力，辅助知识劳动者进行工程和产品的设计与分析，以达到理想的目的或取得创新成果的一种技术。它是综合了计算机科学与工程设计方法的最新发展而形成的一门新兴学科。计算机辅助设计技术的发展是与计算机软件、硬件技术的发展和完善，与工程设计方法的革新紧密相关的。采用计算机辅助设计已是现代工程设计的迫切需要。CAD技术目前已广泛应用于国民经济的各个方面，其主要的应用领域有以下几个方面。

3.1制造业中的应用。CAD技术已在制造业中广泛应用，其中以机床、汽车、飞机、船舶、航天器等制造业应用最为广泛、深入。众所周知，一个产品的设计过程要经过概念设计、详细设计、结构分析和优化、仿真模拟等几个主要阶段。同时，现代设计技术将并行工程的概念引入到整个设计过程中，在设计阶段就对产品整个生命周期进行综合考虑。当前先进的CAD应用系统已经将设计、绘图、分析、仿真、加工等一系列功能集成于一个系统内。现在较常用的软件有UGII、I-DEAS、CATIA、PRO/E、Euclid等CAD应用系统，这些系统主要运行在图形工作站平台上。在PC平台上运行的CAD应用软件主要有Cimatron、Solidwork、MDT、SolidEdge等。由于各种因素，目前在二维CAD系统中Autodesk公司的AutoCAD占据了相当的市场。

3．2工程设计中的应用。CAD技术在工程领域巾的应用有以下几个方面：①建筑设计，包括方案设计、三维造型、建筑渲染图设计等。②结构设计，包括有限元分析、结构平面设计、框/排架结构计算和分析等。③设备设计，包括水、电、暖各种设备及管道设计。④城市规划、城市交通设计，如城市道路、高架、轻轨等。⑤市政管线设计，如自来水、污水排放、煤气等。⑥交通工程设计，如公路、桥梁、铁路等。⑦水利工程设计，如大坝、水渠等。⑧其他工程设计和管理，如房地产开发及物业管理、工程概预算等。

3．3电气和电子电路方面的应用。CAD技术最早曾用于电路原理图和布线图的设计工作。目前，CAD技术已扩展到印刷电路板的设计（布线及元器件布局），并在集成电路、大规模集成电路和超大规模集成电路的设计制造中大显身手，并由此大大推动了微电子技术和计算及技术的发展。

3．4仿真模拟和动画制作。应用CAD技术可以真实地模拟机械零件的加工处理过程、飞机起降、船舶进出港口、物体受力破坏分析、飞行训练环境、作战方针系统、事故现场重现等现象。在文化娱乐界已大量利用计算机造型仿真出逼真的现实世界中没有的原始动物、外星人以及各种场景等，并将动画和实际背景以及演员的表演天衣无缝地合在一起，在电影制作技术上大放异彩，拍制出一个个激动人心的巨片。:

3．5其他应用。CAD技术除了在上述领域中的应用外，在轻工、纺织、家电、服装、制鞋、医疗和医药乃至体育方面都会用到CAD技术。CAD标准化体系进一步完善；系统智能化成为又一个技术热点；集成化成为CAD技术发展的一大趋势；科学计算可视化、虚拟设计、虚拟制造技术是CAD技术发展的新趋向。