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本期嘉宾
尤海平：上海快乐网球俱乐部创办人，全职管理业余俱乐部及赛事执行
张艺：PTR个人积分排名系统项目负责人
TCM：海平。作为赛事主办者来说。你当初想组织业余网球比赛的原因是什么呢?
尤海平：最初目的还是以球会友。我在2007年8月来到上海，第一个想到的就是找人一起打球。后来就觉得自己可以组织一个圈子来满足更多爱好者对网球的需求，就在网上创办了“快乐网球”的圈子，现在经常参加活动的有五六百人。后来因为热爱网球就和两个志同道合的校友想做好这个平台。我们几个人大学就因为打球而相识，现在又都在上海工作。大家就走到一起来做这个业余网球俱乐部。因为从中也看到一些商机，所以从2009年四、五月份开始算是全职在做这个事情，我们也计划在2010年初注册公司。
TCM：能向我们介绍一下目前国内业余赛事的状况吗?
张艺：国内的大型业余赛事都有一个共同点，那就是会有赞助商参与进来。例如中网级别联赛、建行龙卡大师赛、雪佛兰网球公开赛等。雪佛兰一站比赛的规模最多在四五百人。
尤海平：各地都有自己的小型赛事，只是范围很小。上海网球圈子的比赛，很多是网友通过网络来组织的，参加的人都在网上报名，之后比赛和组织者都固定了，就形成了一个个圈子。像“快网”上次的比赛就有130人参加，这在业余赛事，算是比较大的了。
TCM：相比较国内而言，国外的业余网球比赛是怎样一种情况呢?
张艺：以美国来说，美网公开赛由USTA(美国网球协会)所有的，这是一个有着巨大盈利能力的“蛋糕”，其收益能用于全国各地的网球发展。在美国，你要参加USTA的比赛就必须交几十美元的会费。而USTA总共有几十万会员，因此它能有很多会费来扶持各地网协和俱乐部的发展。当地的许多比赛是由各个俱乐部主办，比如3，O级别的比赛安排第一周晚上打第一轮，第二周打第二轮，这样大家会按对阵列表把自己的时间安排出来，分散在一周之内的某天晚上把自己的比赛打完。他们的比赛是按场次来算的，比赛时每个人每场交20美元，你要打得多。交的钱就越多。
TCM：美国的业余比赛有分级吗?这个级别墨如何判定的?
张艺：评级是对号入座。你参加当地俱乐部时，会有人对你加以评定。还有一种是在打比赛时。会有美国网协的志愿者在比赛时巡视。例如有3.5水平的人在打3.0比赛，就会被上调至3.5打比赛。双打6.0级的比赛，是两个3.0的搭档一起打，或者一个2.0一个4.0搭档。这个很有意思的。
尤海平：说到水平的分级。我们“快网”也有自己的评级系统。前不久我们把所有会员所在地域和水平级别都列清楚，以后我们组织比赛就会按照这个级别来分，三个月更新一次。之前我们尝试过测试水平，比如评测你的正手打出的速度和力量，但这是相对的，有的人可以很慢地把球打过去，少发点力把球发过去。他的评分虽然很高。但实际水平却不高。
TCM：我们看到目前国内业余比赛的数量非常少，尤其是和美国、日本这些国家相比，他们一年能有几千次的网球比赛。那么国内组织业余赛事遇到的问题主要有哪些?
尤海平：在上海，我们无论组织活动还是比赛，遇到的最大难处，说到底都是经费问题，全国性赛事因为有赞助商，所以为了保证更多人参赛报名费都很低，被称为“五十元行价”。但对于业余比赛来说。这样的报名费只够持平场地租赁费。其他如用球、奖品等也是很大的一块开支。
张艺：国外的俱乐部办比赛很多报名费收来也是和场地费持平，但是他们同时经营场地、培训、器材销售。比赛只是他们的一项会员活动，而不是赚钱方式。即使他们在办比赛方面亏了一些，还可以从其他方面挣回来。
TCM：公开赛因为没有制约因素，常常会遇到报名了又不来的情况，你们是怎么处理这些问题的呢?
尤海平：上次比赛，我们第一次采用了预先支付报名费的方法，就是通过银行卡转账，现场付费要比网上付费贵20元。单打网上付费40元，现场支付60元。事实证明这种方法不错，最后我们统计了一下，130人的比赛只有10人不是到现场付费的。
张艺：未来我们可以像日本一样用信用卡支付报名费，保证比赛的正常进行，否则报名了又不来对赛事主办方在赛程安排上影响很大。
TCM：造成目前国内业余赛事较少的原因，除了之前提到的那些还有其他什么吗?张艺：还有比赛的延续性。很多比赛都是今年办完就没了。国内一些大型比赛可能是在为赞助商服务，球迷就是演员，至于这个比赛还做不做他就不管了。如果需要花钱去做前期投入，赞助商可能不大愿意，因为网球产业的投入产出周期比较长。现实情况是，大家都喜欢赚快钱，而要赞助商满意可能要比球迷满意容易得多。服务赞助商只需要把两三个关键客户服务好，而服务球迷则是要让两三百人满意，而且众口难调啊除此之外，赞助商的变数对比赛的影响也比较大。比如领导的意志。今年对网球感兴趣，可能明年就投高尔夫了，这些对于比赛和品牌的延续都是不利的。其实，一旦把比赛的服务做好了。得到了球迷的认可，他可能把朋友、家人都拉到球场上。关键是让参赛者满意，赞助商才更愿意投资，但这个是需要长久持续地投入。像日本的“白子”比赛。从零到有，现在每次比赛有两、三千人的规模，他不愁没有赞助，比赛每年都会举行，赞助商每年都会变，赞助商换了对于这个比赛的影响其实是很小的。
尤海平：我觉得还有一方面是缺少一个宣传的渠道。很多时候大家都不知道哪里有比赛打，或者等到比赛办完后才听说，第二年想参加这个比赛又没了。
TCM：你们觉得网球协会在业余赛事的兴盛过程中能起到什么作用?
张艺：我觉得网球协会可以在培养网球群体上下功夫，你需要打造自己的球星，也需要更多的球迷去追星。美国网协做了很多基础工作，他们有很多社工、志愿者在各个社区教球。很多小孩子很小就接触网球并喜欢上了这项运动，而此后就有可能从中冒出一两个职业选手出来。对于其他小孩，网球可能只是他们众多爱好中的一个，虽然他以后可能会从事其他运动，但也是个潜在网球消费者。所以，美国网协所做的都是公益活动，是长远的投资。
TCM：好了，聊了这么多，最后和我们说一下“快网”明年的计划吧?
关键词：南康市；油茶产业；发展
油茶产业是维护国家粮油安全、解决耕地刚性短缺、促进农民增收的战略性产业。通过深入基层调查、结合南康市二类森林资源调查数据，对南康市如何搞好油茶产业发展工作，总结几点主要做法。
1 南康市具有发展油茶产业的三大基础优势
1.1 自然优势 南康市属亚热带季风区，气候温和湿润，四季分明，雨量充沛，年平均气温为19.2℃。境内丘陵山地多，红壤、黄红壤深土层分布范围广，森林覆盖率高达63.96%，空气质量和地面水质常年保持国家I级标准。从自然地理方面分析，南康市是全省乃至全国范围内油茶林种植的最适宜栽培区之一。
1.2 传统优势 南康市油茶历史极为悠久，是赣州市油茶生产的重点产区之一。据2009年森林资源清查，全市现有油茶面积1万hm2，占林业用地面积的8.8%，主要分布在隆木、坪市、横市、大坪、麻双、十八塘、赤土等7个乡镇。民间将油茶作为必备生活用品，广泛用于生产生活各方面，如用茶油刮痧、治疗疔疮和烫伤、为初生婴儿“洗三朝”，用茶枯取暖和洗衣等等。从习俗传统方面看，南康市是油茶底蕴极为丰厚的地区之一。
1.3 市场优势 茶油是世界公认质量最好的食用油之一，被联合国粮农组织列为重点推广的健康型食用油。随着人民群众绿色健康消费需求的日益增长，茶油广泛受到城乡消费者的青睐，国内外市场供不应求。
2 南康市加快油茶产业发展的主要做法
2.1 抓规划布局，促进产业结构科学合理 制定了《油茶产业发展“十二五”规划》、《关于加快油茶产业发展的意见》等规范性文件，重点打造隆木、坪市、大坪、横市、麻双、十八塘、赤土等七大油茶基地。
2.2 抓产业龙头，促进产业规模有序扩张 把基地开发作为突破口，强势推进、高位推动油茶林规模扩张，走以企促农、以点带面新路。一要建基地。创新“四统一分”模式建基地，即“统一提供苗木、统一提供肥料、统一提供技术、统一销售新产品、农户分户管理”，要积极推行“公司+基地+农户”的经营模式，通过订立购销合同，使龙头企业与农户、油茶林园主形成利益一致的经济共同体，实现公司得利、基地发展、农户受益的良好局面。二要扶龙头。培育龙头一是靠强联大育龙头，鼓励现有茶油加工企业引进资金和生产工艺进行嫁接改造，通过联舟成舰做大做强。二是招商引资育龙头，精心包装油茶产业项目，大力开展油茶招商，吸引客商来兴办大型加工企业或建设基地。三是落实政策育龙头，认真落实支持龙头企业发展的各项政策措施，鼓励企业在油茶精深加工上多费心思，多做文章。重点扶持了万林油茶开发公司、江西友家食品公司、南康市中浩农业开发有限公司等加工型龙头企业。
2.3 抓体系建设，促进产业实力综合提升 在技术体系方面，积极与省市大专院校和科研机构合作，建立油茶标准化科技示范园，做到“山顶戴帽、山脚穿靴、大穴种植”等良种良法，增加科技含量。种苗体系方面，全面推广优良无性系油茶嫁接苗，统一使用由省林业厅指定育苗单位培育的苗木。加工体系方面，已引进万林油茶开发公司油茶精深加工企业落户。在市场体系方面，争创品牌要引导油茶加工企业采用先进的生产工艺和技术，提高科技含量，扩大生产规模，着力解决好原料收购因季节性强而总量不足的问题，同时尽快注册绿色商标，争取无公害农产品认证，并通过各种媒介加大宣传，依托赣州油茶协会，统一打造“赣南茶油”品牌。
关键词：头位难产；分娩；产程；适时干预；新生儿窒息
头位难产是指头先露出的生产方式造成的难产[1]，多由于胎方位异常所导致第二产程延长，使得产妇要求剖宫产以及新生儿窒息发生机率增加[2]，因此，如何更好的头位难产产妇进行有效的干预，以提高产妇的舒适度，减缓生产痛苦，从而更好的提高分娩质量是现今产科医护人员面临的难题之一。
我院将收治的头位难产产妇572例，在产程中予以适时干预措施，效果较好，先将临床资料整理、报告如下：
1资料与方法
1.1研究对象
将自2010年1月—2012年1月在我院产科进行分娩的单胎头位难产产妇572例，在其知情同意的基础上纳入研究。
1.2 一般资料
所有患者中年龄最大者37岁，最小者21岁，平均（27.5±1.8）岁；孕周：37~42周，平均（39±1）周；生育情况：初产妇478例，经产妇94例；新生儿预测体重：65 kg~98kg，平均(76.9±5.8) kg.
1.3 病例分组
将所有患者按照临床前瞻性研究的对照原则，根据随机数字表征法分为2组，即：适时干预的观察组，以及常规干预的对照组，每组286例。两组产妇在年龄、孕周、生育情况等基线资料比较，差异无统计学意义（P>0.05），具有可比性。
1.4 干预方法
常规干预[3]：根据产妇宫口开大情况，若已开大7cm左右并请主管产科医师确诊出现头位难产趋势时，护理人员根据产程进展情况及时想主管医师报告各项情况，出现宫颈水肿及宫缩乏力等及时进行处理，至宫口开全时，指导产妇取膀胱截石位，仰卧于产床，并运用腹压准备生产。
适时干预：①确诊时即给与心理支持：确诊为“头位难产”后即开始向产妇予以安慰性语言及肢体动作，缓解其紧张情绪，并适时抚摸其头、腹、腰等部位予以其支持；②在第一产程开始时，及时告知产妇产程进展信息，防止其因为对于生产导致的精神过度紧张，或牵挂胎儿安危引起的子宫收缩乏力，使产程停滞导致难产加重[4]。③第二产程开始时尽量让产妇以较为舒适的姿势进行生产，取侧位或者仰卧位时床头抬40°左右，两腿放平，当宫口开全且自阴道口可见胎头时告知并帮助产妇将双脚踩在比床高出20的蹲脚架上，指导其在宫缩时尽量屈曲双侧髋、膝关节，大腿外展尽可能贴近腹部，双手紧紧拉住把手向下屏气，至间歇时，放平双腿充分休息。
1.5观察指标
两组产妇的分娩方式、第二产程持续时间以及新生儿情况。
1.6统计学分析
采用 SPSS13.0 进行数据处理，以P<0.05为有统计学意义。
2结果
2.1两组产妇分娩方式及第二产程时间比较
干预后，观察组产妇自然分娩139例（48.60%），对照组自然分娩88例（30.77%），观察组明显高于对照组，差异具有统计学意义（P<0.05）；剖宫产比例及第二产程持续时间，观察组均低于对照组，差异具有统计学意义（P<0.05）。结果见表1.
2.2两组新生儿窒息率比较
两组新生儿情况比较，观察组新生儿窒息发生17例（5.94%），对照组发生58例（20.28%），两组比较，观察组优于对照组，差异具有显著统计学意义（P<0.01）。结果见表2.
3讨论
随着现今社会经济的不断发展，医学模式以随着发生变化，更多的侧重于重视患者主管感受的人性化护理模式已成为医院各科的服务宗旨[5]，相对于产科而言，如何使产妇在生产过程中得以较为舒适的护理，在出现难产的情况下安稳度过生产难关，已是现今较为棘手的问题。
一般而言，恐惧、焦虑等不良心理情绪对于患者的治疗有着重要的影响[6]，而在产科中，产妇对于生产过程会出现的情况尤其是难产，所表现的恐惧等不良状态不仅对于生产而且对于新生儿均会产生较大影响[7]。因此，探讨在入院伊始阶段即开始的适时干预措施，如何更好的在术前访视、术中护理、术后探视进行有效的干预途径，应是解决头位难产产妇分娩难度的可能路径。
我院在总结多年临床经验的基础上，发现：产妇在一旦被告知可能出现难产的情况下极易由于恐惧，或是过度担心新生儿而选择剖宫产，同时紧张的情绪容易使得产妇子宫缺氧严重以致于收缩乏力，子宫开口缓慢，胎先露下降受阻等难题，以致于产程尤其是第二产程延长，此时对于产妇进行有效的安慰，最大限度的给与其信心，指导其正确的生产方式等，树立其阴道分娩的信心，可有效降低剖宫产的可能性，缩短产程[8]。我们在实践中亦发现，产妇以侧位或者仰卧位的改变可利于胎头入盆，以及减少新生儿窒息的发生。结果证实：适时干预不仅可有效提高头位难产产妇自然分娩的几率，缩短产程，而且可降低新生儿窒息的发生率，具有临床推广价值。
参考文献
[1] 敬文丽，吴连方.分娩学[M].北京：人民卫生出版社，2003：32.
[2] 黄醒华.提高阴道分娩质量降低难产发生率[J].中国实用妇科与产科杂志，2006，22（2）：83~84.
[3] 美国家庭医生学会.高级产科生命支持[M].北京：中国协和医科大学出版社， 2002： 193.
[4] 杨越.产妇分娩前心理分析及处理[J].青岛医学，2008，40（4）：284.
[5] 赵惠霞，王欣.个性化护理模式的构建与实施探讨[J].护理研究，2005，19（4）：642.
[6] 赖丽霞.高龄初产妇临产前负性心理分析及心理干预模式研究[J].现代护理，2008，（6）：546~547.
[7] 林芳. 适时护理干预在剖宫产术中的运用探讨[J]. 实用医技杂志，2008，156（33）：4735~4737
[8] 洪兰仙. 头位难产的产程护理干预对分娩结局的影响[J]. 中国现代医生，2011，49（12）：67~68
作者信息：蔡凤芬（1963.7.7--），女，广西北流市人，大专，主治医师
关键词：南昌市；房地产市场；泡沫
中图分类号：F127.56 文献标识码：A 文章编号：1003－4161(2011)03－0052－03
一、房地产泡沫及其成因
美国著名经济学家Charles P.Kindleberger认为：房地产泡沫可以理解为房地产价格在一个连续的过程中保持持续上涨，这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，并不断吸引新的买者――随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加，房地产的价格远远高于与之对应的实体价格，由此导致房地产泡沫。简言之，房地产泡沫就是房地产由于过度投机而产生虚伪的需求从而使房地产的价格虚高。
一般来说，房地产泡沫的成因，主要有以下三个方面。
(一)土地稀缺
众所周知，土地是一切经济活动的载体，而土地的最大经济特征就是稀缺性，与其他生产要素相比，土地的供给弹性最小。土地的稀缺性是房地产泡沫产生的基础。房地产与人们和企事业单位的生产生活等切身利益息息相关。由于土地的有限性，且房地产兼有资产和消费品两重性，从而使人们对房地产价格的上涨存在着很乐观的预期，导致土地价格的上扬，从而使房地产价格偏离资产的实际价值，为泡沫的生成提供了基础条件。
(二)投机需求膨胀
投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因。对房地产出于投机目的的需求，即人们买楼不是为了居住，而只是为了转手倒卖。而市场上总有一批从众参与者，他们没有足够的信息来源，也观测不到准确的信息，他们对未来预期的形成主要依赖于市场上其他人的行为来选择自己的行为策略。由于从众行为的出现，导致当有少数人预期房价上升而购房投资时，有更多的人也会增加对房地产的投机需求，使房地产的价格上升。这种行为一旦形成你追我赶的态势，就很难抑制，房地产泡沫随之产生。
(三)过度放贷
金融机构过度放贷是房地产泡沫产生的直接助燃剂。由于房地产价值量大的特点，房地产泡沫能否出现，一个根本的条件是市场上有没有大量的资金存在。由于房地产是不动产，容易查封、保管和变卖，使银行部门认为这种贷款风险很小，在利润的驱动下银行也非常愿意向房地产投资者发放以房地产作抵押的贷款。此外，银行部门还会过于乐观地估计抵押物的价值，从而加强了借款人投资于房地产的融资能力，大量银行资金的介入，进一步地加剧了房地产价格的膨胀和泡沫的产生。
(四)投资渠道狭窄
随着南昌市经济发展，市民手中积累了一些财富，让这些资金保值增值是他们日思夜想的问题。老百姓的资金没有地方投资，钱放在银行储蓄，大家不甘心，因为相对于通货膨胀来说，利率很低。目前，南昌市实体经济的投资渠道明显偏窄，很多行业都是国有资本在垄断，民间资本难以进入。由于实体行业投资渠道受限，且受金融危机的影响行业利润下降，于是股市和楼市变成了他们寻求的有效投资通道。相对于股市，房地产这种固定资产更具有保值增值的效果，大量资金自然涌入房地产市场。
二、房地产泡沫的危害
(一)造成经济结构失衡
房地产泡沫的存在意味着投资于房地产有更高的投资回报率。在泡沫经济期间，大量的资金向房地产行业集聚，意味着生产性企业缺乏足够的资金，或者说难以用正常的成本获得生产所必需的资金。但每个行业都是社会必不可少的，而且作为经济发展的龙头也不一定就只有房地产一个行业。房地产只是一个阶段经济发展的龙头，良性发展时龙头作用显著；然而房地产不可能成为永远的龙头，如果一旦失去控制，那就可能成为危害经济、社会健康发展的祸首。房地产泡沫把经济发展引向崩溃的边缘，重蹈日本、中国香港、美国、迪拜等房地产泡沫带来的严重经济危机。
(二)导致金融危机
房地产业与银行的关系非常密切，这主要是由房地产业投入大、价值高的特点决定的。有资料表明，目前房地产开发企业项目投入资金中约20%－30%是银行贷款；建筑公司往往要对项目垫付约占总投入30%－40%的资金，这部分资金也多是向银行贷款。此外，至少一半以上的购房者申请了个人住房抵押贷款。这几项累加，房地产项目中来自于银行的资金高达61%。房地产泡沫把银行变成了房贷银行，使得银行资产骤然增高风险，而一些需要资金的生产企业贷款大量减少，长此下去，随着房地产泡沫的破裂，银行也将风险大增，危害国家的金融安全，并引起连锁反应。比如2008年美国房地产次贷危机引发的全球金融危机。
(三)引发政治和社会危机
房地产泡沫的破灭往往伴随着经济萧条，企业财务营运逐渐陷入困境，大量的工厂倒闭，失业人数剧增，居民实际收入下降。由于经济不景气和个人收入水平的下降，居民对未来怀有不同程度的忧心，因此会减少当期的消费，扩大收入中的储蓄部分，以防不测。个人消费的萎缩又使生产消费品的产业部门陷入困境，进入经济危机的恶性循环。在经济危机下，犯罪案件会激增。马来西亚1997年房地产泡沫破灭以后，当年的犯罪率比1996年增加了38%。由于人们对日益恶化的经济危机感到不满，社会危机将逐渐加剧。
三、南昌市房地产市场泡沫分析
目前，判断房地产市场是否存在泡沫，国际上通用的指标有房价增长率与GDP增长率之比、房地产投资额与固定资产投资额之比、房价收入比、租售比。其他的一些指标还有空置率、施工面积与竣工面积比等等。我们将运用房价上升幅度与GDP增幅之比、房地产投资额与固定资产投资额之比、房价收入比三项指标，采用数据对比法来分析评价南昌市房地产市场2007年至2010年期间的泡沫问题，并提出一些对策建议，希望有助于南昌市房地产市场的健康发展。
(一)房价增长率与GDP增长率之比
房价上升幅度与GDP增幅之比是测量房地产相对于实体经济(GDP)增长速度的动态相对指标。GDP增长率反映的是用货币表示的居民可供最终消费的商品和劳务的实际增长程度。其中，该年的当年价国内生产总值与该年不变价国内生产总值的比值，即为国内生产总值平减指数，既反映了私人消费品，也反映了公共部门、生产资料和成本、进出口商品和劳务的价格变动程度，比一般的物价指数吏综合。房屋及相关的建材等行业的商品和劳务作为其中一部分，其价格走势当然与国内生产总值平减指数具有相当的一致性。房价增长幅度与GDP增长速度的对比度，经常被人们作为房地产泡沫的判断尺度。该指标值越大，房地产泡沫的程度就越大；一般认为，当房价上涨幅度是
GDP增幅的2倍以上时，认为房价很不正常，有较大泡沫；只要前者的增长速度不超过后者，就可以认为不存在房地产泡沫。因而，在一般情况下，我们只要将房屋价格的上涨率与反映全部商品及劳务价格变动的GDP平减指数比照，就可以测定房地产在全部商品体系中价格的走向，从而为房地产业的冷热判断提供依据。
2007年，南昌市GDP为1390.1亿元，按可比价格计算同比增长15.5%，房屋均价为4256.8元/m2，房价增长率为17%：2008年，南昌市GDP为1660.8亿元，按可比价格计算同比增长15%，房屋均价为4990元/m2，房价增长率为17.2%；2009年，南昌市GDP为1837，5亿元，按可比价格计算同比增长13.1%，房屋均价为4645元/m2，房价增长率为-6.9%；2010年，南昌市GDP为2207亿元，按可比价格计算同比增长14%，房屋均价为5573元/m2，房价增长率为19.98%。可以计算出，南昌市2007年房价增长率与GDP增长率比值为1.1；2008年为1.15；2009年为-0.53；2010年为1.43。从这一指标来看，都未达到“2”的警戒线，说明南昌市房地产投资在2009年至2010年之间还是处于安全线内的。但我们也看到，除了2009年因国家政策对房地产市场的宏观调控及全球金融危机的影响，房价出现负增长外，其他各年房价上涨速度都超过了GDP增长速度，且呈增速加快态势，这说明南昌房地产市场出现一定的过热现象。
(二)房地产投资额与固定资产投资额之比
房地产投资额与固定资产投资额之比。这一指标可以反映用于房地产业的投资占某一地区全社会固定资产投资额的比例，用来说明某一地区当年有多少资金投入到房地产业。国际公认是不宜超讨10%。
2007年，南昌市房地产投资额为125.6亿元，投资增长率为13.4%，固定资产投资总额为809.92亿元，增长率为26.23%：2008年，南昌市房地产投资额为163.3亿元，投资增长率为30%，固定资产投资总额为1086.05亿元，增长率为34.09%：2009年，南昌市房地产投资额为198.25亿元，投资增长率为21.4%，固定资产投资总额为1464.9亿元，增长率为34.88%；2010年南昌市房地产投资总额为230.15亿元，投资增长率为16.1%，固定资产投资总额为1935.6亿元，增长率为32%，可以算出2007年南昌市房地产投资额与固定资产投资额之比为16%；2008年为15%；2009年为14%；2010年为12.3%。从这个结果可以看出，该比例超过了国际公认是否存在泡沫的临界点10%，但在2009年至2010年期间南昌市房地产投资额与固定资产投资额的比值是呈现下降趋势的，说明还没有出现全局性的房地产泡沫现象。
(三)房价收入比
房价收入比是指城市的平均住房价格与每户家庭可支配收入之比。房价收入比反映了居民家庭对住房的支付能力和承担能力，比值越高，支付能力就越低。国际比较通行的说法认为，房价收入比在3－6倍之间为合理区间。
从表2可以计算出南昌市2007年的房价收入比为9.77；2008年为9.9l；2009年为8.46；2010年为9.15。从这个结果可以看出，南昌市商品房房价收入比较高，且呈放大现象，说明南昌市房地产市场存在着一定的泡沫。
四、南昌市房地产市场未来发展的建议
通过对南昌市房地产泡沫指标的数据对比分析，我们认为：近年来，南昌市房地产市场已经出现了轻度泡沫。结合上述对南昌市房地产市场的分析，就未来南昌市房地产市场健康发展，提出几点建议。
(一)完善住房供应体系，加快南昌市保障性住房建设步伐
按照“政府保障基本需求，市场提高住房水平”的思路，扩大有效供给，加快保障性住房建设的步伐。在保障性住房的建设方式上，南昌市应将经济适用住房和廉租住房的建设向更加合理化和人性化方向推进。一要合理规划商品房建设用地范围，不应在离市中心较远的位置建设经济适用住房，这样是变相的拉平房价，使得经济适用住房的价格和周边商品房价格持平。而应在配套设施较为齐全的区域建设保障性住房小区，有助于城市资源合理利用。二应采取多租少售模式。南昌市正处于城市化加速发展时期，未来，部分进城务工农民和城市低收入家庭的住房问题将日益严峻，他们没有能力去支付房价和银行贷款利率，只能靠租房来解决问题。保障性住房采取多租少售模式可以让更多的进城务工农民和城市低收入家庭生活安定。
(二)加强南昌市房地产市场监管，保证市场运行的稳定性
政府应抓好南昌市闲置土地的清理和利用，严格执行闲置土地的开发期限，打击开发商囤积土地的行为。加强对南昌市商品住房预售行为的监管，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。加大对捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度，对开发商限期生产、限价销售、限融资渠道、限信贷规模，对已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售，销售的价格不得超过申报价格。以控制价格短期内的波动变化，确保房地产销售的市场秩序。
(三)保持南昌市房贷的稳定，限制投机性购房需求
近期，国家采取了严厉的房地产调控政策，房地产企业从银行获得的贷款额大幅度下跌，这会导致投资在房地产市场中的资金突然减少，部分开发商资金链断裂，使得楼盘停工、建筑工人失业、商品住房供应减少，这样的结果可能会导致恶性循环。因此，南昌市不应随着国家宏观调控的政策而急剧减少房贷额，而应采取逐渐递减的方式进行，从而维护南昌市房贷的平稳。另外，银行要密切关注放贷对象的信用等级，认真核实贷款申请人信息，采用差别信贷政策，提高居民家庭购买第二套及以上住房贷款首付比例和贷款利率。如果住房投机炒作者的首付比例和贷款利率上升到一定程度，其购买住房贷款风险也会立刻显现出来。信贷政策的收紧与成本的提高会限制投机购房需求。
(四)改善投资环境，拓宽南昌市民投资渠道
南昌市应该着眼于拓宽私人投资渠道，打破管制和垄断，让民营企业可以进入更多行业投资。降低行业进入门槛，降低高管制的一些行业的投资门槛，比如公用事业、基础设施建设、金融、旅游等，通过改善投资环境，让更多的民间资本进入实体行业，让投资实业经济的民间资本获利。只有这样，才能疏导拥积在房地产市场的资金，维持房地产市场健康发展。
参考文献：
[1]李木祥，中国房地产泡沫研究[M]，北京：中国金融出版社，2007
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[3]何毅，王春玺，关于江西房地产市场的实证分析与发展建议[J]，江西社会科学，2009
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[5]华伟，房地产经济学[M]，上海：复旦大学出版社，2004
[6]包宗华，房地产先导产业与泡沫经济[M]，北京：中国财政经济出版社，1994
[7]南昌市统计局，nctj.省略
【关键词】南京；住宅；房地产泡沫
全国房地产市场持续高烧不退，南京住宅市场近年来价格上涨迅速，除了2008-2009年略有小幅下降后，从2009年至今，虽然部分板块价格有所波动，整体价格居高不下，房地产泡沫指由房地产投机行为引起的房地产价格高于其实际价格，并且持续上涨现象。南京住宅市场是否存在泡沫，一直是学者企业家争论和关注的焦点。
房地产泡沫的成因
房地产泡沫的形成不是单一因素造成的，房地产作为一种消费品，从生产到销售，参与市场中的群体包括政府、金融机构、开发商、购房者，这四类人群的行为都有可能促成房地产泡沫的形成，而这四类人群的行为往往是交叉相互影响的，所以很难孤立的去解释房地产泡沫的成因，现将一些因素进行归并，并阐述。
空置率
空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。 按照国际通行惯例，商品房空置率在5%-10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%-20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在20%以上为商品房严重积压区。目前一般三种计算方法：
空置率=全社会空置房面积/全部住房面积
空置率=空置商品房面积/最近三年内竣工面积
空置率=空置商品房面积/当年竣工面积
基于这几个公式，在统计年鉴中能查找出房屋各年竣工面积，但是空置面积无从查找，有学者将空置面积等同于各年的竣工面积与当年销售面积的差值，这一计算方法的准确性还有待研究，因为笔者认为，房屋的空置面积不仅包括未销售出去的面积，待售的面积，也包括购买后没有入住的面积，而后者实在难以统计，所以无法运用公式计算出南京准确的住房空置率，通过一些媒体的调查，发现南京的河西、浦口等地区晚小区亮灯较少，部分住户电费缴费额为0，房屋空置严重，超过3成，泡沫现象比较严重。
房地产泡沫危害已经凸显出来，在南京，早年如果在河西有一套住房，如今早已升值许多番，可以说许多人一房一夜暴富，财富取得的便捷，增值的迅速，而且没有停止的趋势，使得大量的资金涌入房地产行业，房地产业作为国民经济的支柱性产业，一方面拉动了城市的经济，另一方面也减少了对实体经济的投资力度，同时也带来了很多的社会问题，比如贫富差距日益拉大，仇富现象严重，处理不好，就会引发社会不安定等诸多问题。
结合国外一些国家的房地产泡沫治理方法的启示，以及国内一些城市房地产泡沫的警示，对南京市住宅市场房地产泡沫的应对措施给出如下建议：
从源头做起，加强土地市场管理
目前的高房价源头在于高昂的土地价格，土地作为一种稀缺商品，它的价格受供求关系的影响，适当扩大土地供应量能有效的降低土地价格。完善目前的土地拍卖制度，减少“地王”现象的发生，同一区域或相邻区域土地可以安排多幅接连拍卖，缩短拍卖间隔时间，减少房地产开发商因为许久没有土地而争抢土地以至“地王”频发的现象，同时，严格准入制度，对准予参加拍卖的开发商设置门槛，探索是否能够根据拍卖地块起拍价的高低，选择允许不同资质的开发商参加拍卖，比如需要开发商进入南京市场一定的年限，需要以往所开发楼盘的当年销售单价处于同一区域中等水平，一是防止外地开发商为了争夺南京市场不惜高价拿地，为了获得利润而抬高房价，二是将开发商的拍卖资格直接和他们以往的销售单价挂钩，对开发商有了限制。
构建分层次的住房体系，针对不同收入的群体建设不同的住房，建设廉租房或者保障性住房，减少对商品房消费的拥挤现象。
紧缩金融信贷政策
要能对房地产住宅市场进行有效的调控，减少房地产泡沫对经济和人民生活的不良影响，使得国民经济能够健康可持续发展，最为有效的办法就是运用金融手段进行调节，加强金融机构特别是银行的监管力度。
南京二套房首付从3成调整为6成，2013年下半年又调整为7成，这从某种程度上遏制了炒房，限购政策也限制了部分资金充裕人群频繁的购房，对控制房价起到了一定的作用，当房价上涨速度放缓的时候，金融政策，包括首付比例，贷款利率政策也都不能放松。加强对民间金融机构的监管，对除银行之外对个人提供购房贷款的机构加强审核力度，防止他们忽略对借款人的资质和信誉的审查，低估了借款风险，容易造成坏账呆账，不仅影响金融机构的安全，也危机整个社会经济的良好发展。
构建公开透明的信息平台
建立公开透明的信息平台，目前南京市实行一房一价，在各个楼盘现场的售楼处的确能查询到公开的房屋价格，但是对于全市各年的房屋销售价格还缺乏统一的查询平台，无法利用简单的方式查询到全市历年房屋的成交价格，这样的价格信息没有公开，除了那些时刻关注全市各楼盘价格起伏的专业人士外，普通老百姓对南京房价的真实走势很难做到心中有数，往往只感觉到市场的表面现象，那就是房价天天在涨，至于涨了多少，何时涨，有些楼盘有些区域有没有跌过，很难了解到，最后便是跟风买，争抢买，导致市场总是弥漫着哄抢的气氛，自然抬高了房价，制造了泡沫。
完善税收政策
南京目前的税收政策主要是体现在几个方面，一是个人住房的交易环节，如个人所得税，个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭居住用房取得的所得，暂免征收个人所得税，那个人转让唯一住房不满5年则需缴纳20%的个人所得税，卖房者在卖方时又将这20%的负担通过提高房价增加到买房者的身上。二是开发环节的一系列税费，开发商又通过提高房价转移到消费者身上，政府一系列想通过征税来控制房价的政策无形中又抬高了房价，制造了泡沫。国内有城市已经开征了房产税，也有城市正在试点，理论研究的专家和企业家对于房产税的开征意见也不统一，有人认为应该开征，有人认为我国土地并非私有化，不宜开征。南京这几年也一直传言要开征，至今尚未证实，笔者认为，如果要开征房产税，开征的比例至少要高于每年城市房价上涨所带给投资者的收益，才能对投资者不断炒房起到遏制作用，假设一套总价300万的住房，在南京的河西地区，2013年的涨幅大约在15%-20%，出去个别年份涨幅高低的差异，至少也有10%左右的涨幅，购房者贷款成本或者全额付款资金机会成本基本和房屋的租金持平，那房产税开征的比例要接近房价的涨幅才能遏制居民对房屋的投资，转而向其他商品投资。
关键词：南昌市;油茶产业;发展对策
收稿日期：2011-07-13
作者简介：杨家林（1975―），男，江西萍乡人,硕士,主要从事森林资源培育、林业调查规划设计和森林资源动态监测研究工作。
中图分类号：S685.140.3文献标识码：A 文章编号：1674-9944（2011）08-0022-04
1 引言
油茶是我国特有的木本油料树种,被西方誉为“东方树”。茶籽油是纯天然绿色食品,不饱和脂肪酸含量达85%以上,极易被人体吸收消化,并能有效降低胆固醇,抑制和预防高血压、冠心病等心脑血管疾病,在食用油中出类拔萃,可与世界上品质最优的橄榄油媲美,享有“东方橄榄油”之美誉,联合国粮农组织已将其列为重点推广的一种食用植物油,油茶产业具有广阔的发展前景。
1.1 自然概况
南昌市位于江西省中偏北处,其地理位置东经115°27′～116°35′,北纬28°09′～29°11′,地貌总体特征可概括为“二山三水四分田,一分道路和庄园”。南昌市属亚热带湿润气候,四季分明,气候温暖,雨量充沛,日照充足,无霜期长,具备多物种植物生长的有利气候条件,为大力发展油茶产业提供了良好的气候环境条件。全市年平均气温17.1～17.7℃,年平均降水天数144d,年平均降水量1 521.2mm。
1.2 社会经济状况
南昌市共设29个街道办事处,31个乡,49个镇,483个居民委员会,1 158个村民委员会,全市人口504.26万人,其中非农业人口234.13万人,比重为46.4%,人口密度682人/km2。2009年,全市国民生产总值（GDP）1 837.5亿元,其中林业产值2.18亿元。城市居民年人均可支配收入达到16 472元;年人均消费性支出12 406元;农村居民年人均纯收入6 296元;农村居民年人均生活消费支出3 791元。
1.3 土地资源利用现状
据2009年南昌市第7次森林资源二类调查,全市国土面积7 402.36km2,其中林业用地138 849.6hm2,占18.76%。林业用地中有林地面积114 090.1hm2,疏林地面积708.5hm2,灌木林地面积18 775.2hm2,未成林造林面积559.2hm2,无立木林地1 148.4hm2,宜林地面积3 352.1hm2,林木绿化率21.96%［1］。
2 南昌市油茶产业发展现状
2.1 资源现状
根据2009年第7次森林资源二类调查结果显示,南昌市现有油茶经济林面积10 702.39hm2,按照县区分,其中南昌县14.67hm2,占0.1%;新建县6 200.70hm2,占57.9%;进贤县3 076.56hm2,占28.7%;安义县436.16hm2,占4.1%;湾里区567.77hm2,占5.3%;开发区406.53hm2,占3.8%。按照产期分,其中产前期3 223.1hm2,占30.1%,初产期609.41hm2,占5.7%;盛产期4 860.89hm2,占45.4%;衰产期2 008.98hm2,占18.8%（表1）。年产茶油30万kg。南昌市的油茶林主要分布在新建、进贤两县,占全市油茶总面积的86.7%,是南昌市的主要茶油产区,也是我省油茶产业发展的重点县区之一［1］。
表1 南昌市各县区油茶经济林面积及产期情况表hm2
2.2 加工及经营现状
要推进油茶产业化经营,加工是关键环节,也是当前发展油茶产业的瓶颈,当前南昌市油茶的加工提炼技术一直停滞在粗窄毛油的基础上,以作坊式生产为主,茶油大部分是自产自销,综合利用少之又少,资源浪费相当严重。且品牌的创新意识不强,尚处于无牌不规范的生产经营中,没有打造出当地的品牌,影响了产品利润低,回报小,更进入不了更广阔的市场。因此,建立高产油茶栽培基地,开展茶油精深加工,实行种植、加工、产供销一体化经营,是当前发展油茶产业化的重要一环。
3 南昌市油茶产业存在的问题
3.1 品种落后,树龄老化
南昌市的油茶大部分为解放初期至20世纪60年代所栽植,主要为自然种实生繁殖,品种落后,林内林相不齐,缺株现象严重,缺少必要的修剪,且大部分都已在盛产期后期,或进入了衰产期,产量正在逐年下降。如新建县,现有的6 200.7hm2油茶林中,有1 558.47hm2已经进入了衰产期,占该县油茶总面积的25.1%,且平均亩产还不到2kg;有1 455.53hm2为产前期,占总面积的23.5%,且大部分属于2002和2003年退耕还林工程造林。进贤县的情况也是如此,现有的3 076.56hm2油茶林中,有1 735.96hm2为初产期,占该县油茶总面积的56.4%,主要为2002～2004年退耕还林工程以及2008～2010年高氏集团所新造林分;有431.67hm2为衰产期,占总面积的14%;而处于初产期和盛产期的仅有908.93hm2,占总面积的29.5%,且平均亩产茶油量不超过6kg,如图1、2所示［2］。
3.2 管理缺位,缺乏垦复
油茶要高产,抚育管理十分重要,油茶山每年至少要垦复1～2次,要施足肥料、清除杂草,促进树根发育,防止水土流失,保持土质肥力,才能稳产高产。现在由于大部分乡村对油茶林习惯于沿袭过去原始的粗放经营方式,效益低下,家庭承包的油茶林基本不管。还有部分油茶林近于荒芜,油茶树处于自生自灭状态,有的山头甚至颗粒无收。形成投入不足、管理粗放、收益低下、生产萎缩的恶性循环。
3.3 政策缺乏,投入不足
油茶是传统油料经济作物,早在解放前就开始栽植,解放初期至20世纪60年代,党的农村政策要求村民承包责任山林,保持50年不变,各县区政府也制定了相应的鼓励政策,但真正落实的不多。如新建县,县政府采取补助粮食办法鼓励林农上山垦复,油茶产量不断提高,油茶成为主要油料经济作物,而改革开放以后,补助粮食办法逐步失效,加上农村资金短缺、部分地方没有落实好这一政策,变动比较频繁,村民对经营油茶林心有余悸,参与热情不高。
3.4 价格偏低、缺乏主动
目前,人们的食用油品种增多,且价格低廉,尽管茶油有其独特的优势,但消费者难以接受过高的价格,致使茶油价格连年下降,茶油价格已由前几年的每公斤30多元下降到近年的20元左右,价格的下降影响了林农的生产积极性和主动性,对油茶林的管理更加粗放,形成恶性循环。
3.5 偷盗哄抢、乱摘乱采
现在农村偷盗哄抢现象比较严重。在油茶采摘期少数村民混水摸鱼偷盗。他山之物据为已有,严重影响林农的生产积极性;同时存在不讲科学,乱摘乱采等现象。部分地方不讲科学,茶籽未成熟,未到采摘时间就提前采摘,造成油茶籽的含油量大大下降,影响了产量和收益的提高。
3.6 加工粗放,利用率低
南昌市油茶虽有资源优势,但资源优势没有转化为产品优势。进贤县、新建县作为南昌市的主要油茶产区,没有一个上规模、上档次的油茶加工企业,基本上是限于粗加工,生产的茶油品质不高,没有品牌,辐射不强,市场占有率综合效益低、更挫伤了林农的积极性。
4 发展南昌市油茶产业的对策
4.1 提高认识,加强组织领导
江西省委、省政府高度重视油茶产业的发展,并于2010年3月出台了《江西省人民政府关于加快油茶产业发展的意见》,提出3年内全省油茶良种采穗圃达到266.7hm2,年产良种穗条7 000万枝,年出圃良种苗木1亿株以上。到2020年,全省油茶林总面积达到140万hm2,年产茶油60万t;大力开展茶油及其副产品精深加工,重点培育省内1～2家油茶加工龙头企业上市,新建10个规模在333.3hm2以上的油茶产业科技园,实现油茶产业年综合产值350亿元,把油茶产业建设成为江西省推进农业产业化和促进农民增收致富的一个新兴支柱产业［3］。南昌市进贤和新建两县被列为全省油茶产业发展的重点县区,为全市油茶产业的发展创造了良好的基础,各级政府及相关部门要统一思想,提高认识,加强领导,组织实施好工程建设。
4.2 深化制度改革,落实各项政策
（1）结合林业产权制度改革,在机制上进行大胆的改革和创新,落实经营主体,进一步稳定和完善林业生产责任制。油茶责任山承包一定50年不变,让茶农吃下定心丸,放心投入。要积极预防森林火灾,打击毁林犯罪,确保林区治安秩序稳定。
（2）积极探索油茶山林流转体制改革,试行油茶山林进行有偿流转、采取拍卖、租赁、股份合作、联营开发等多种形式。让有技术、资金、能力的经营者大规模地开发油茶山林。油茶林生产机制改革是一项政策性很强的工作,关系到林区千家万户利益的大事。既要积极探索,又要稳妥推进,采取双赢措施,方可遏制油茶林荒芜的趋势,调动林农和经营者的积极性［4］。
4.3 加大资金投入,实行集约经营
（1）争取国家投入,大力实施油茶低改工程,指导广大林农按照江西省林业厅制订的《江西省低产油茶林改造技术要点（试行）》的相关技术措施对低产油茶林进行分类改造。对于林龄在50年以内,生长环境较好,林相比较整齐,树势比较旺盛,因品种不良导致产量偏低的低产油茶林,进行高接换优型改造;对于林龄在50年以内,生长环境较好,林分结构较好,但林相差、杂草灌木丛生,树势一般,因管理不善导致产量低的低产油茶林,进行抚育型改造;而对于林龄在50年以上,林分衰败,病虫害危害严重,树势差,产量极低的油茶林,进行更新重造型改造［5］。
（2）发动群众投工投劳、加大对油茶林的垦复。各级政府要积极引导,使农民对油茶山进行自行垦复,要明确规定承包的油茶山必须每年垦复1～2次,如不垦复应收取荒芜费或代工费,或收回重新发包。
（3）走公司加农户的路子、建立油茶生产基地和示范基地,实行规模开发和集约经营。
4.4 选用新品种,推广新技术
由于以往长期采用自然种实生繁殖,油茶的整体产量偏低,所以,要提高产量、发展油茶生产,需要走良种化的道路。
（1）大面积推广适用性强、结果多、个大、品质好、抗病虫能力强的优良品种,积极引进各种先进的无形系繁育技术,大幅度提高油茶亩产量。目前我省油茶品种选择主要选用中国林科院亚林所培育的亚林1、4、9品种,以及亚林所与亚林中心联合培育亚1、2、6等无性系系列,省林科院培育的赣林1、2、3、6等无性系系列,这些优良家系和无性系均经过了连续四年的测试,大部分试验达到亩产油50kg。
（2）大力推广油茶低改技术,通过垦复、砍杂、挖沟、修枝、施肥等措施,对现有低产油茶林进行一次全面改造。据统计,油茶低改成本不高、效益非常明显,低改后油茶产量可提高3～5倍。
（3）鼓励林农实施林间套种,进行立体经营,以短养长,提高林农效益。
4.5 抓好基地建设,扩大栽培规模
南昌市林业发展十二五规划提出,要结合南昌市油茶产业基础较好的特点和省会城市优势,大力发展高产油茶林基地建设。带动油茶产业从小做大,从弱做强,从低质向高质高效方向转变,形成我市林业的一个拳头产业,带动林农增收,农村致富,力争到2015年在全市建立优质丰产油茶林生产基地1万hm2［6］。各县区及有关乡镇也要制定一定的优惠政策,鼓励企业或者个人投资建立高标准、高产量、高品质的油茶林生产基地和示范基地,扩大油茶栽植规模,充分带动广大林农广泛参与到油茶产业发展中去。同时,要积极引导农民加强对油茶林的抚育和管护,提高油茶产量。
4.6 扶持龙头企业,带动产业发展
实施油茶产业化经营,必须建立龙头加工企业,通过油茶林栽培、茶果收购、茶油加工及副产品开发,形成产业链,带动全市油茶产业快速健康发展。目前,进贤县引进的澳门高氏集团,是我市唯一一家成规模的大型油茶生产、加工企业,现已在进贤县下埠集、池溪、前坊等乡镇建立了高产油茶林基地1 333.3hm2,现已投入6 000多万元;主要是建设油茶产品的深加工基地,购置成套流水线,形成生产、加工、销售一条龙的产业体系,并创出自己的名牌。我们要充分发挥该公司的龙头示范作用,带动周边的林农积极的参与,以“公司+基地+农户”的形式大力发展油茶产业,达到农民和企业双赢的效果。
4.7 加强综合利用,提高附加值
油茶不仅能提供优质的食用油,而且能提供其它重要工业原料,综合价值发展前景广阔。据科研报告,油茶的综合利用加工附加值是茶油的几倍。应把油茶的综合利用和精深加工作为振兴油茶产业的重要举措来抓。积极与中国林科院亚林所、江西农业大学、江西省林科院等科研单位联合,积极开发油茶加工的新技术、新工艺、新产品。积极扶持油茶加工龙头企业的发展,使油脂加工企业上规模、上档次、创名牌。开拓市场,加大宣传力度,采取多种形式广泛占领国内和国际市场。
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［2］ 南昌市林业局.南昌市森林资源［R］.南昌：南昌市林业局,1995.
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［5］ 江西省林业厅.江西省低产油茶林改造技术要点（试行）［R］.南昌：江西省林业厅,2011.
［6］ 南昌市林业局.南昌市林业发展十二五规划［R］.南昌：南昌市林业局,2011.
Analysis of Development Status and Countermeasures of the Gamellia Oleifera Industry in Nanchang Municipal
Yang Jialin1,Liu Dehai2,Huang Yisong1,Yang Yihui1
（1.Forest Bureau of Nanchang City,Jiangxi,Nanchang 330009,China;2.Forest Bureau of Yongfeng County,Jiangxi,Ji'an 331500,China）
农民种粮积极性有待进一步提高目前，户平耕地面积小，分散零乱，不仅耕种和田间管理难度大，更无法形成规模效益。在效益低下的情况下，农民种粮积极性普遍不高。一是雇工工价高，农资价格上涨，种粮成本上升，效益下降，影响了农民种粮积极性；二是农民对效益相对较高的经济作物的重视程度普遍更高，对种好粮食作物普遍缺乏兴趣和热情，物资和劳力投入下降趋势明显；三是农村劳动力大量外出务工和经商，农业劳动力严重不足，加之农业机械化发展滞后，导致粮食作物种“应付田”现象逐年增多；四是留守农民的文化程度普遍偏低，老龄化问题突出，接受新鲜事物慢，致使新品种、新技术推广举步维艰。
部分区域的技术推广很难得到政府支持粮食生产作为政府来说本身就只有投入，没有直接的财政收入，而新技术、新品种的试验示范又需要大量的人力和资金投入，且工作难度大，尤其是部分技术人员对新技术、新品种不了解或了解不多，没有能力为领导当好参谋和指导农户，无法打造亮点。因此，部分技术人员根本就不能或很难争取到领导对粮食技术推广工作的支持和重视，自身也不能或很难有效开展新技术、新品种试验示范和推广，久而久之就导致领导不满意、技术人员失去信心和农户不合作的尴尬局面，严重影响技术推广。
技术上主要存在四大问题
品种选择不当当前各项作物审定品种很多，不同品种都有相应的综合配套技术措施，多数农户对不同品种在密度、施肥、土壤类型、播栽期上都有一定差异的情况不了解或不够了解，造成品种选择不当的现象比较普遍，影响了品种增产潜力的发挥和平衡增产。
种植密度严重不足目前，就水稻而言，推广品种多为穗重型，即大穗型，但由于生产上栽插密度普遍偏稀，导致穗数不够，难以获得高产。我县多数区域的亩植窝数仅6000多窝，据多年试验，以大穗型品种为例，亩植6000窝时，一般亩产仅400kg左右（丈量面积），在此基础上每亩增加1000窝，亩产可增加25～50kg，以亩植1～1.2万窝时，产量最理想，亩产可达550～650kg。因此，目前我县水稻亩植窝数至少还可以增加4000窝，才能达到应有产量的最低要求。如我县2007年的水稻高产攻关田块，亩植1.25万窝，中稻亩产776kg，比大面积增产70%～80%，主要原因就是亩植窝数比大面积多1倍，亩有效穗比大面积多8万穗左右，穗着粒没有太大变化；同田的再生稻亩产也达268kg，比大面积增产1倍多，两季亩产达1044kg，突破了吨粮大关，中稻和两季亩产均创造了全市最高记录。2008～2011年，又在同田继续开展高产攻关，经省级专家现场验收，中稻亩产达到803.8～831.8kg，三次刷新川东南中稻亩产最高纪录；中稻+再生稻两季亩产达到1018.8～1137kg，都超过吨粮，其中，2010年中稻+再生稻两季亩产1137kg，还创造了四川省两季最高亩产纪录，再生稻亩产达到335kg，创川东南再生稻次适宜区最高纪录。充分说明当前我县大面积水稻生产的亩植窝数应逐步增加，方能进一步提高水稻产量。玉米、小麦等作物也普遍存在种植密度偏少的类似情况，主要原因也是农户认为目前的品种穗大粒多，对增加密度提高产量的重要性认识不够。
重氮轻磷钾现象普遍目前，粮食生产的农家肥用量不到基本要求的1/3，绝大部分的钾肥用量不到基本要求的1/10，氮磷钾施用比例严重失调。重氮轻磷钾，忽视微量元素，不仅难以提高粮食产量，反而造成氮肥的严重浪费和不必要的面源污染。
病虫防治效果欠佳部分农户由于选药和防治方法不当，防治时间不对，农药剂量不够，机械故障等，造成病虫防治效果较差。
对策措施
切实加强惠农政策引导和资金投入通过贯彻落实强农惠农政策，完善实施办法，改进补贴方式，充分发挥政策的激励和导向作用，最大限度地调动生产者种地种粮的积极性。尤其要增加农业基础设施建设投入，实行山、水、田、林、路综合治理，夯实农业发展基础，增强农业发展后劲。加强农田水利建设，扩大有效灌溉面积，改变农业“靠天吃饭”的状况，增强抗御自然风险的能力。加快沃土工程建设，大力提高土壤质量，扩大旱涝保收、稳产高产耕地面积，提高耕地单产和复种指数，提高土地生产效益。
不断提高农技队伍自身素质各级农技人员要加强对粮油新技术、新品种的学习和了解，不断提高业务素质，更新知识，为农户提供正确的技术和信息服务，真正为领导当好参谋和助手，逐步争取各级领导、部门和农户对新技术、新品种和农技人员的重视。
建好示范基地，展示技术人员的水平和能力各级农技人员要尽最大努力建好示范基地或高产示范田块，让农户有看的、有比较的，用高产、高效的结果震动农户和各级领导，使农户逐步应用新技术、新品种来提高产量；同时，让各级领导和农户觉得技术人员直接干的和指导实施的就是不一样，技术人员的水平和能力就是不一般。因此，技术人员的建议和指导是正确的、是应当实施的，逐步扭转和提高技术人员在农户和各级领导心目中的地位，这样才能更好地展示技术人员的水平和能力。
稳定种植面积必须在依法严格保护耕地的前提下，深化耕作制度改革，全面普及旱地多熟制，逐步扩大稻田两熟和三熟制，千方百计提高复种指数，充分挖掘耕地潜力。同时要结合发展现代农业，探索和推行集约化经营、代耕代种和专业合作社生产的新模式，大力扶持和发展农机、植保等专业合作社，充分发挥其纽带作用，大力开展农业社会化服务，稳定和恢复粮食种植面积。
大力推广轻简适用的新技术、新品种、新机械针对当前从事粮食生产的人员状况，积极探索减少劳动力、提高劳动效率的途径，大力推广轻简适用的新技术、新品种和新机械。重点要引进和试验示范适应我县生产条件的小型化、功能多、易操作的农业生产机械，切实加大推广应用力度，进一步减轻劳动强度，提高耕作和栽培质量。
主要技术措施
选用适宜品种正确引导和广泛宣传，使农户能够选用恰当的适宜品种，并落实相应地配套技术措施。合理密植在保证亩植窝数的前提下，做到足够的苗数或株数。一般而言，水稻应保证亩植1～1.2万窝，玉米2500～3000株。因此，目前水稻生产应大力提倡多用0.25kg种，多栽2000窝，逐步恢复基本苗数和窝数，控制窝数继续下降现象。适期播种根据不同情况适期播种，水稻上应根据不同田块类型分期播种，确保栽插适龄秧。玉米上应根据品种特性和旱地耕作制度情况适时播种，从增加产量的角度讲，不提倡越早和越晚越好。配方施肥保证不同作物所需的各种肥料元素，做到有机肥和无机肥、氮磷钾和微量元素的施用比例合理、种类齐全、数量适当。大面积生产应推广配方施肥，方法上应大力主张农户使用复合肥或采取配方施肥。⑤正确防病治虫在准确预测预报病虫的基础上，通过各种途径和手段指导好农户正确选药和采用科学合理的防治方法，提高病虫防治效果。分区域和作物明确重点全县整体上应以占耕地面积80%的水稻生产为重点。其中，偏南区域应以发展水稻旱育秧，提高再生稻产量为重点，大力推广“稻、稻、鱼”种植模式，积极示范旱地“双2.5尺”（1尺＝0.33m，下同）种植模式；偏北区域应以发展再生稻，普及水稻旱育秧，狠抓耕作制度改革为重点，大力推广旱地“双2.5尺”种植模式，积极示范“稻、稻、鱼”种植模式。
[中图分类号] R719[文献标识码] B[文章编号] 1005-0515（2011）-08-001-02
随着围产医学的发展，由于剖宫产新术式的应用，加之抗生素、输血、输液疗法的完善以及麻醉技术、监测水平的提高，手术的危险性已明显降低，剖宫产术已成为处理高危妊娠的重要手段，新式剖宫产术因其术式简便、快捷、损伤小，术后恢复快，腹壁癍痕小等优点，广泛应用，但因新式剖宫产术野暴露差，腹壁的阻力大，在某些情况下，娩头困难的发生率高于传统纵切口式手术，如处理不当，可造成新生儿窒息、损伤、子宫切口的延裂等母婴应发症，现就娩头困难处理的问题写点体会。
术时娩头困难常发生在：①试产失败，宫口＞6cm，宫颈水肿，产程延长，胎头深固定，胎头下降过低，嵌顿在盆腔内。②胎头高浮。③麻醉欠佳。④腹壁肥厚。
1 术时娩头困难的处理
1.1 胎头下降过低的处理 大多采用腹壁纵切口，(1)胎头不托出盆腔时，经阴道推胎头，我院以往常用此方法，现极少采用。感染率高。(2)产钳娩胎头，可用单叶产钳，剖宫产术时产钳操作容易，多无困难，钳印少。(3)子宫下段横切口向上作“”切口，新疆为少数民族地区，政策允许生三胎，二次、三次剖宫产术常见，因“”形切口愈合不良，尽量避免用此法。(4)子宫下段横切口，切口位于膀胱膜反折处上2cm，切开2-3cm，吸尽羊水，钝性撕开6-7cm，弧形向两侧剪开至10-12cm，牵足娩出，在我院常用此法，2006年-2008年30例，无1例切口延裂，胎儿损伤。
1.2 胎头高浮时娩头困难的处理 胎头高浮时，胎头未变形，球形，难固定，取头困难，羊水吸尽后，助手按压宫底，胎头接近切口，术者右手伸入宫腔(勿深)，边压宫底、边娩胎头，多能娩出，如胎头接近切口仍未娩出时，可用短柄双叶产钳。腹壁如肥厚，胎儿大，可采用腹壁纵切口。
2 剖宫产时娩头困难的预防
2.1 手术准备 当决定手术时，应全面了解孕妇及胎儿情况，估计胎儿大小，胎头高低，宫口开大的情况，产妇腹壁的情况，预先设计腹壁切口术式及切口大小，作好出头困难的准备，一般宫口开大小于6cm，头s+1cm以下，选新式剖宫产术，如胎头嵌顿，宫口开大8cm以上，头s+2cm以上，腹壁纵切口，牵足娩出。胎头高浮者，根据情况可选择腹壁切口。
2.2 麻醉选择 我院多选腰硬联合麻醉，出头困难较少发生。
2.3 术时子宫下段切口位置选择 要根据胎头高低及子宫下段形成情况而定，胎头较低，产程延长，宫颈水肿，子段下段过度伸展，常取反折膜上2cm处，切口向两侧弧形延长，牵足娩出，可避免损伤膀胱，及子宫延裂，减少母婴的损伤。
3 注意事项 (1)切忌暴力操作娩出胎头，暴力易致子宫切口延裂，造成大出血及损伤，娩头时动作应轻柔，缓慢持续按压宫底，应用扛杆原理，边撬边娩胎头，直至胎头全部在手心时，胎头娩出。(2)胎头深固定者，使用产钳时，应上提胎肩，胎头松动后，使用单叶产钳，胎头高浮者，经徒手取胎失败后，胎头接近切口仍未娩出时，可使用双叶产钳，一手固定胎头，另一侧置一叶产钳，轻拉娩出。
综上所述，行新式剖宫产术时，术前应充分评估病人的全身情况和骨盆情况，评估胎儿大小，根本麻醉的情况，胎头下降及宫颈开口情况，及时果断选择切口方式，减少母婴损伤，力求减少手术并发症，母子平安。
参考文献
不久前发生的两件事尤为值得关注。一个发生在国外，美国电动汽车生产商特斯拉创始人伊隆・马斯克宣布，将开放所有专利给其他公司和个人使用，可以说这是制造业领域的一次真正的“互联网思维”；另一件事发生在国内，号称信息推荐引擎的“今日头条”宣布获得1亿美元融资后，其版权争议也引发各方高度关注。
特斯拉一个非常聪明的地方，在于他在主动推行一种开放式创新的战略。特斯拉准备“开源造车”，而开源的思想最早发源于软件，Linux操作系统免费提供给任何人使用，后来谷歌把安卓系统免费提供给所有硬件厂商。在封闭式的创新下，创新者想尽一切办法把自己的专利控制起来，防止竞争者使用。而在开放式创新机制下，创新者主动让其他人使用其专利，并通过购买其他人的专利来改善其商业模式。让其他人使用你的技术，可能进化出更好的技术和产生新的价值，这些都是封闭创新环境中无法实现的。从这一点上来说，特斯拉的“开源造车”，实际上是在加速技术和商业模式的创新。
在这种情况下，开放专利表面上看，是让竞争对手占了便宜，然而竞争对手在使用特斯拉的专利同时，也在无形中提高了特斯拉技术的普适性，使得它在未来标准制定中抢占了有利的地位。