投资估算计算方法精选(九篇)

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第1篇：投资估算计算方法范文

[关键词] 长期股权投资 成本法 权益法

成本法,当投资公司对被投资公司经营活动无影响能力时采用的长期股权投资会计处理方法。即投资公司的长期股权投资账户,按原始取得成本入账后,始终保持原资金额,不随被投资公司的营业结果发生增减变动的一种会计处理方法。新准则规定对以下两类长期权益性投资采用成本法核算:一是企业持有的对子公司的投资;二是对被投资单位不具有共同控制或重大影响,且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资。

权益法是指长期股权投资最初以初始投资成本计量,其后根据投资企业享有被投资单位所有者权益份额的变化对投资的账面价值进行调整的方法。新准则规定,当投资企业对被投资单位具有共同控制或重大影响时,长期股权投资应采用权益法核算,但同时又规定,若投资业能够对被投资单位实施控制的,被投资单位为其子公司,投资企业应该将子公司纳入合并财务报表的合并范围,合并财务报表时应按照权益法进行调整。

一、长期股权投资成本法转为权益法的核算前提和方法

长期股权投资的核算由成本法转为权益法时,应区别形成该转换的不同情况进行处理:

1.持有的对被投资单位不具有共同控制、重大影响且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资,因追加投资导致持股比例上升,能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但未达到控制的,由成本法转为权益法核算时,应区分原持有的长期股权投资以及新增长期股权投资部分分别处理。

2.处置投资导致对被投资单位的影响力由控制转为具有重大影响或者与其他方一起实施共同控制的情况下,首先应按处置或收回投资的比例结转应终止确认的长期股权投资成本,然后再按照权益法的核算方法进行相应处理。

二、权益法改为成本法的条件

1.企业会计准则中有明确规定的情况。《准则》第十四条规定,投资企业因减少投资等原因对被投资单位不再具有共同控制或重大影响的,并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资,应当改按成本法核算,并以权益法下长期股权投资的账面价值作为按照成本法核算的初始投资成本。由此可见,当投资企业与被投资单位之间的关系由共同控制或重大影响变为不再具有共同控制或重大影响,此时投资企业对长期股权投资核算应由权益法改为成本法。

2.企业会计准则中没有明确规定但是可以推断的情况。当投资企业与被投资单位的关系由共同控制或者重大影响变为控制关系后,根据《准则》第五条的规定推断,此时投资企业能够对被投资单位实施控制,因此长期股权投资应当采用成本法核算。

三、长期股权投资中成本法改权益法的条件

我国《企业会计准则》规定,企业因追加投资等原因,使得对被投资单位的投资份额增加,从而实现控制、共同控制,或者具有重大影响,对长期股权投资的会计核算方法就需要由成本法改为权益法,应按会计政策变更的原则进行处理,采用追溯调整法。

1.因持股比例上升由成本法改为权益法

(1)持股比例部分会计处理如下:①原取得投资时长期股权投资的账面余额大于应享有原取得投资时被投资单位可辨认净资产公允价值的份额,不调整长期股权投资的账面价值;原取得投资时长期股权投资的账面余额小于应享有原取得投资时被投资单位可辨认净资产公允价值份额,调整长期股权投资的账面价值和留存收益;②原取得投资后至新取得投资的交易日之间被投资单位可辨认净资产的公允价值变动相对于原持股比例的部分,属于在此之间被投资单位实现净损益中应享有份额的,调整长期股权投资和留存收益,余部分调整长期股权投资和资本公积。

(2)新增持股比例部分新增的投资成本大于应享有原取得投资时被投资单位可辨认净资产公允价值,不调整长期股权投资的账面价值;新增的投资成本小于应享有原取得投资时被投资单位可辨认净资产公允价值,调整长期股权投资和营业外收入应说明的是,商誉、留存收益和营业外收入的确定应与投资整体相关。

(3)对于原持有投资和追加投资环节产生的相当于商誉部分或者是营业外收入部分要综合考虑:重点是两次投资是确认不一致的情况,两者金额要相互抵减,按照两次投资商誉和营业外收入的金额相互抵销后的净额确定长期股权投资入账价值。其中第一种类型是原投资成本与追加投资成本之和大于(或等于)投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额之和,对于这一类型的追加投资,在由成本法转为权益法核算时,长期股权投资按追加投资的实际成本确认,即借记“长期股权投资”,贷记“银行存款”等。第二种类型是原投资成本与追加投资成本之和小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额之和,在由成本法转为权益法核算时,长期股权投资的入账价值均为应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额减去已入账的原投资成本,长期股权投资的入账价值与追加投资成本的差额,如果是由原投资形成的,贷记“盈余公积”、“利润分配――未分配利润”,由追加投资形成的贷记“营业外收入”,原投资成本与追加投资成本都形成差额的,贷记“盈余公积”、“利润分配――未分配利润”、“营业外收入”。

2.因持股比例下降由成本法改为权益法

(1)按处置或收回投资的比例结转应终止确认的长期股权投资

(2)剩余持股比例部分会计处理如下:

①剩余的长期股权投资的成本(初始投资成本)大于按剩余持股比例计算的应享有原取得投资时被投资单位辨认净资产公允价值的份额,不调整长期股权投资的账面价值;剩余长期股权投资的成本小于按剩余持股比例计算应享有原取得投资时被投资单位可辨认净资产公允价值的份额,调整长期股权投资的账面价值和留存收益。

②对于原取得投资后至转换为权益法之间被投资单位实现净损益中应享有的份额,调整长期股权投资和留存收益,其他原因导致被投资单位所有者权益变动中应享有的份额,调整长期股权投资和资本公积。

减少投资成本法转为权益法核算的,精髓在于初始投资和出售投资之间剩余投资部分对于应该享有的被投资单位所有者权益的份额为基础来进行追溯调整。资产评估增值部分构成了可辨认净资产的公允价值变化但是不构成所有者权益的账面价值变化。因此在追溯调整的时候要特别注意对于净损益的把握和对于资本公积的调整,而且在分析的时候不能直接找可辨认净资产公允价值变化份额的有关数据,只考虑所有者权益的变化。

最后,因为成本法的会计处理比较简单,但投资公司无法在账面上反映其在被投资公司股东权益中所占份额,所以成本法只适用于投资公司在被投资公司权益中所占份额不足以对被投资公司在被投资公司权益中所占份额不足以适用对被投资公司经营决策、理账决策等施加重大影响的情况,且被投资公司系非上市公司;若被投资公司为上市公司,则根据谨慎原则,应采用成本与市价孰低法重新确定投资的账面价值和投资收益。而采用权益法,能真实地反映投资公司在被投资公司权益中所占的实际份额,并可防止人为地操纵利润,但由于投资公司与被投资公司毕竟是两个独立的法人,权益法的处理与法律现实相悖,所以国外一般在投资企业能对被投资企业的股利方针施加举足轻重的影响时,才采用权益法。

综上所述,需要在不同的情况下针对企业的具体情况对长期股权投资会计核算方法进行转换。应此在转换时要注意以下两点:

1.在追加投资前按成本法确认投资收益时,应注意该投资收益仅限于获得的被投资单位在接受投资后产生的累积净利润的分配额,所获得的被投资单位宣告分派的利润或现金股利超过被投资单位在接受投资后产生的累积净利润的部分,作为投资企业成本的收回,冲减初始投资成本,具体处理时应分投资年度和以后年度分别处理。

2.如果按成本法核算的时间跨度长,比方说五年、十年,然后再改按权益法处理,用以上方法来做调整分录的话工作量就比较大。

参考文献:

[1]胡亚洲:《长期股权投资核算成本法与权益法的比较》.《会计之友》,2006年第7期

第2篇：投资估算计算方法范文

【关键词】长期股权投资；成本法与权益法；相互转换；会计处理

一、成本法转换为权益法

长期股权投资的核算由成本法转为权益法时，应以成本法下长期股权投资的账面价值作为按照权益法核算的初始投资成本，并在此基础上比较该初始投资成本与应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额，确定是否需要对长期股权投资的账面价值进行调整。

（一）因持股比例上升由成本法改为权益法

在自成本法转换为权益法核算时，应区分原持有的长期股权投资以及新增长期股权投资两部分分别处理。

1.原持股比例部分

（1）原取得投资时长期股权投资的账面余额大于应享有原取得投资时被投资单位可辨认净资产公允价值的份额，不调整长期股权投资的账面价值；原取得投资时长期股权投资的账面余额小于应享有原取得投资时被投资单位可辨认净资产公允价值份额，调整长期股权投资的账面价值和留存收益。

（2）对于原取得投资后至新取得投资的交易日之间被投资单位可辨认净资产的公允价值相对于原持股比例的部分，属于在此之间被投资单位实现净损益中应享有份额的，一方面应调整长期股权投资的账面价值，同时对于原取得投资时至新增投资当期期初按照原持股比例应享有被投资单位实现的净损益，应调整留存收益，对于新增投资当期期初至新增投资交易日之间应享有被投资单位的净损益，应计入当期损益；属于其他原因导致的被投资单位可辨认净资产公允价值变动中应享有的份额，在调整长期股权投资账面价值的同时，应当计入“资本公积—其他资本公积”。

2.新增持股比例部分

新增的投资成本大于应享有取得投资时被投资单位可辨认净资产公允价值，不调整长期股权投资的账面价值；新增的投资成本小于应享有取得投资时被投资单位可辨认净资产公允价值，调整长期股权投资和营业外收入。

商誉、留存收益和营业外收入的确定应于投资整体有关。

［例1］A公司于2010年1月1日取得B公司10%股权，成本为500万元，取得投资时B公司可辨认净资产公允价值总额为6000万元（假定公允价值与账面价值相同）。因对被投资单位不具有重大影响且无法可靠确定该项投资的公允价值，A公司对其采用成本法核算。A公司按照净利润的10%提取盈余公积。

2011年1月1日，A公司又以1450万元取得B公司20%的股权，当日B公司可辨认净资产公允价值总额为7500万元。取得该部分股权后，按照B公司章程规定，A公司能够派人参与B公司的生产经营决策，对该项长期股权投资转为权益法核算。假定A公司在取得对B公司10%股权后至新增投资日，B公司通过生产经营活动实现的净利润为1000万元，未派发现金股利或利润。除所实现净利润外，未发生其他计入资本公积的交易或事项。假定不考虑投资单位和被投资单位的内部交易。

由成本法转为权益法时对长期股权投资账面价值的调整：

①对于原10%股权的成本500万元与原投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额600万元（6000×10%）之间的差额100万元，该部分差额应调整长期股权投资的账面价值和留存收益。

借：长期股权投资

100

贷：盈余公积

10

利润分配—未分配利润 90

②对于被投资单位可辨认净资产在原投资时至新增投资交易日之间公允价值的变动（7500-6000）相对于原持股比例的部分150万元，其中属于投资后被投资单位实现净利润部分100万元（1000×10%），应调整增加长期股权投资的账面余额，同时调整留存收益；除实现净损益外其他原因导致的可辨认净资产公允价值的变动50万元，应当调整增加长期股权投资的账面余额，同时计入资本公积（其他资本公积）。针对该部分投资的账务处理为：

借：长期股权投资

150

贷：资本公积—其他资本公积50

盈余公积

10

利润分配—未分配利润　 90

③2011年1月1日，A公司应确认对B公司的长期股权投资。

借：长期股权投资

1450

贷：银行存款

1450

对于新取得的股权，其成本为1450万元，与取得该投资时按照持股比例计算确定应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额1500万元（7500×20%）之间的差额50万元，应调整长期股权投资成本和营业外收入。

借：长期股权投资

50

贷：营业外收入

50

④假设2011年1月1日支付1650万元取得B公司20%的股权。

借：长期股权投资

1650

贷：银行存款

1650

对于新取得的股权，其成本为1650万元，与取得该投资时按照持股比例计算确定应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额1500万元（7500×20%）之间的差额150万元属于包含在长期股权投资中的商誉，但原持股比例10%部分长期股权投资中确认留存收益100万元，所以综合考虑体现在长期股权投资中商誉为50万元。

借：盈余公积

10

利润分配—未分配利润 90

贷：长期股权投资

100

第3篇：投资估算计算方法范文

(一)没有统一完备的企业工程预算定额体系

一方面，企业的工程建设在编制预算时应当考虑到很多的影响因素，比如企业技术水平、工程项目的建设类型和风格、地区之间的差异等。但是目前很多的企业在编制工程预算时并没有考虑到或是并没有完全考虑到以上因素的影响，导致在预算中出现了借用定额的问题，这就很可能导致编制出来的工程预算存在偏差。另一方面，由于地区之间经济水平发展的不平衡和各区域间政府出台的相关政策的不一致，可能导致那些跨区域建设工程项目的企业编制的工程预算存在偏差。这些偏差可能主要表现在工程预算的取费基础和标准、预算的定额和编制等。这些偏差的出现可能导致编制出来的工程预算严重脱离实际，从而影响工程预算管理的实施效果。

(二)没有科学明细的企业工程预算管理模式

虽然我国在工程预算建设制度上要求做到“三算”。并且在“三算”的每个环节还建立了审查制度，但是形同虚设。很多企业在实际的工程预算管理上都脱离“三算”，出现了“三超”等不良现象，究其原因即为没有科学明细的企业工程预算管理模式。在当前的工程预算管理模式下，很多工程监理单位仅仅侧重于对工程进度的管理和进行阶段性地质量测评，而很少进行项目的投资决策分析管理；很多设计单位仅仅侧重对设计的每个阶段进行详细预算，而很少去控制设计方案的造价指标，进而造成投资费用偏高，设计保守。在企业的施工招投标环节，由于没有正确计算工程的各项标价和表弟，加上工程成本管理不规范，导致资金乱投，投资管理失控，工程不能如期交工结算，从而给相关企业、机构和政府带来了巨大的损失。

(三)没有完善严格的企业工程预算设计管理制度

据相关部门统计分析，得出以下两个结论：一是在工程的设计阶段可能对工程造价造成40%—80%的影响；二是在工程的施工阶段可能对工程造价造成10%—30%的影响。从以往绝大多数的工程项目建设来看，普遍忽视工程项目的前期设计阶段的造价控制，相反特别重视工程项目的后期施工阶段的造价控制，这就可能导致事倍功半的后果，从而出现上面说的“三超”的不良现象，其主要原因就是缺乏限额设计，即没有完善严格的企业工程预算设计管理制度。工程的设计单位往往忽视了前期的设计阶段的重要性，根本没有在优化设计方案上下功夫和时间，从而造成片面追求经济效率和施工阶段的工作量，这就可能出现严重的工程预算后果。

(四)没有准确动态的企业工程预算计算方法

随着经济的不断发展，工程管理的技术和预算的计算方法也越来越丰富，这就要求在进行工程预算时应当采取准确动态的计算方法，但是目前我国在工程预算上仍然采用静态的计算方法，这样的方法不仅滞后，而且计算出来的结果可能不准确，不能准确有效地反映工程预算的造价情况，从而严重影响了企业工程预算管理的实施效果。从另一个角度看，不能有效地和国际方法的接轨，无法满足社会主义市场经济的发展要求。而且，目前采用的工程预算计算方法是以好几年前的人力、材料、物件价格为基础计算的，严重脱离现实。

(五)没有健全激励企业工程预算管理的政策

当今社会不仅是科技和知识竞争的社会，更是人才竞争的社会。在企业工程预算管理上也不例外，工程预算人才是做好工程预算管理的关键，他们素质的高低、强弱直接影响工程预算管理的整体效益和效果。但是目前我国不仅没有先进的、高素质的工程预算管理人才，而且配套的激励机制也缺失。对于较为复杂、具有技术性的工程预算项目缺乏高素质的人才去应对。究其原因在于企业和社会缺乏对工程预算管理人才的激励政策，导致他们缺乏工作热情，没有工作的冲劲。

二、完善企业工程预算管理的对策建议

(一)建立统一完备的企业工程预算定额体系

一是因地制宜，合理调整。根据各个区域的不同经济发展状况、充分考虑施工的地域环境差异和实际情况不断进行调整。从而促进预算编制的真实性和准确性，从而使工程造价合理。二是提高工程预算编制的准确性。结合工程预算价格的实际情况，不断提高工程各组成要素的市场化程度，这也是其核心。只有使工程预算的价格准确地市场化，才能保证和控制整个工程投资总额的数量，从而更全面、更具活力地和其他工程建设企业相互竞争。

(二)制定科学明细的企业工程预算管理模式

一方面，建设单位应发挥核心统领作用。该作用主要表现在工程项目管理方面。彻底改变以往不同参与主体的对立性和孤立性的状况。不断形成具有统筹管理的观念和意识，将工程的设计环节和施工环节有效的结合起来，综合考虑，从而有效地进行成本控制和投资控制。另一方面积极做好设计环节的工程预算工作，为施工环节和竣工环节的工程造价管理工作提供重要的参考依据。同时做好整个环节和各个阶段的工程造价全过程预算管理。工程施工建设环节中要严格参照设计环节的方案进行，严格控制设计变更，完善工程预算管理责任制，有效保证工程建设全过程的造价预算管理工作落到实处。

(三)建立完善严格的企业工程预算设计管理制度

一是推行限额设计。这就要求必须按照批准的设计任务书和投资估算，总概算初步的设计方案，有效设计施工图的实施。二是分解工程造价。主要是采用价值工程的原理进行，合理地确定设计方案。改变设计取费办法，制定设计质量奖优罚劣的制度，使设计单位在批准的项目投资限额内，对多个方案的技术经济进行有效详细地比较和分析。通过采用新技术、新工艺、新材料和新方案达到节约工程投资的目的。如结构设计人员在选取梁、混凝土强度、柱截面、各方技术等级及配筋等方面。当然限额设计不能一味地考虑节省投资，而应尊重实际、科学合理，在实行限额设计的同时注重优化设计，兼顾功能提高。

(四)创立准确的动态的企业工程预算计算方法

我国目前实施的静态、滞后的预算方法在为工程预算管理上早就过时，因此，要实行动态的工程预算管理，就应该建立一套动态造价信息管理系统，这也是投资控制的有效工具。它由价格管理系统、造价控制系统、定额管理系统、造价估价系统等组成，实际工作中可以根据不同区域的经济发展状况、施工情况、地域环境差异等因素进行定额调整。在造价信息系统中，根据市场变化和施工周期的不同，可以准确、及时、全面地人工日工资参考价格、建筑材料价格、机械台班租赁参考价格及造价指数等信息，客观、准确、及时地反映市场价格变化情况，使预算人员对价格信息的动态一目了然，从而有效地指导工程建设承发包双方及相关单位合理确定工程造价，促进工程预算编制的真实性和准确性。

(五)制定健全激励企业工程预算管理的政策

第4篇：投资估算计算方法范文

关键词：公允价值获取方法　新准则　应用

一、新准则中有关公允价值的规定

为实现我国会计准则与国际会计准则的趋同，在充分考虑我国目前各种经济环境因素的基础上，新会计准则体系38项具体准则在不同方面都运用了公允价值计量属性，具体运用情况如下。

金融工具的计量―金融资产与金融负债的初始确认，按照公允价值计量。

资产减值测试――资产存在减值迹象的，其可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。

企业合并――非同一控制下的企业合并，合并成本与被收购方的可辨认净资产以公允价值计量。

投资性房地产―在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下，可以公允价值模式进行后续计量。

股份支付――以权益结算的股份支付换取职工提供服务的，以授予职工权益工具的公允价值计量(以现金结算的以承担负债的公允价值计量)。

收入――按照从购货方已收或应收的合同或协议价款确定销售商品收入金额，但已收或应收的合同或协议价款不公允的除外(包括采用递延方式，实质上具有融资性质的)。

融资租赁――日赁期开始日承租人将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值。

政府补助――为非货币性资产的，按照公允价值计量。

非货币易――交易具有商业实质且换入资产和换出资产公允价值均能够可靠计量的，应当以换出资产的公允价值作为确定换入资产成本的基础。

其他――如生物资产等。

如此大范围的使用公允价值属性，使得公允价值在实务中的具体操作显得特别重要。本文就现行市价法、现行成本法、现值法在上述准则中的具体应用进行阐述。

二、现行市价法的运用

现行市价法是比照与计量对象相同或相似资产的近期交易价格，来确定计量对象公允价值的一种估价方法。这种方法站在销售人或卖方的立场上，利用已被市场检验了的实际交易价格来判断和估计计量对象的市场价值。由于这种方法是以经过实践检验的实际价格为依据，因此，通常被认为是公允价值获取的最为直接和最具说服力的获取方法之一。尽管如此，现行市价法并不适合所有计量对象，其运用受一定范围和条件的限制。

1、现行市价法的运用范围和使用条件

就计量对象自身的性质而言，现行市价法主要适用于金融工具计量、非货币易、收入、股份支付、投资性房地产、非同一控制下的企业合并、资产减值测试、生物资产等会计准则。具体到企业的资产，是指那些可以对外销售或准备对外销售的实物资产、无形资产以及金融资产等。这些资产通常包括以外销为主的库存商品、产成品、可以对外销售的半成品，以及股票投资、债券投资、已贴现的应收票据，可打包出售的债权，准备外售的固定资产、土地使用权等。严格地说，对于一些以自用为主的资产项目，如原材料、辅助材料、自用固定资产等，其公允价值也可以参照其市场价格确定，但由于这种市价是从购买者的角度来看的，因此，理应归人现行成本法范围内。

采用现行市价法获取资产的公允价值通常需要具备三项基本条件：一是存在一个活跃的公开市场；二是该公开市场上有可比的资产及其交易为参照物；三是所选定的参照物的各项指标、技术参数是可收集的。公开市场是一个充分发育的商品市场，市场上有众多的卖者和买者，因而排除了个别交易的偶然性，所形成的价格基本上可以反映市场行情，以这样的价格为基础确定的公允价值，易于为企业各利益相关者所接受。可比较的参照物通常为近期在公开市场上交易的，与计量对象相类似可据以确定计量对象现行市价的资产项目。参照物的选择应具备以下几个条件：第一，参照物与计量对象在功能上具有可比性，具体包括用途、性能上的相同或相似；第二，参照物与计量对象面临的市场条件具有可比性；第三，参照物成交时间与计量日间隔时间不长，相隔时间应在一个适度的、其影响可以调整的间隔内。

2、现行市价的确定方法

如果存在一个活跃市场，且该市场上存在与计量对象同质的交易项目，则计量对象的现行市价可直接确定。如果与计量对象有关的活跃市场并不存在，或者说，虽然存在，但与计量对象完全相同的交易项目不存在，在这种情况下，只能根据参照物的价格调整确定。对于多项资产的组合或整体来说，是很难找到参照物的，对此类资产来说，市盈率法将是一种较为适合的方法。因此，现行市价法的确定方法概括地说主要包括直接确定法、调整确定法和整体确定法三类方法。

三、现行成本法的运用

现行成本法又称重置成本法，是从购买人的角度来确定计量对象公允价值的方法。由于公允价值立足于现时，因此，现行成本实际上是在计量当日重新购置或购建被计量资产所需要的成本。以现行成本法获取公允价值所贯穿的基本思路是：在条件许可的情况下，任何一个潜在的投资者在决定投资某项全新的资产时，所愿意支付的价格都不会超过购置或购建该项资产的现行成本；如果投资对象并非全新，投资者所愿意支付的价格会在投资对象全新购置或购买成本的基础上扣除各种贬值因素。

1、现行成本法的应用条件及范围

现行成本是从重置资产的角度来反映资产的公允价值的。因此，只有当计量对象能够持续使用，且在持续使用中为现有或潜在的所有者和控制者带来经济利益，资产的重置成本才能为潜在的投资者和市场承认和接受，若不能持续使用，重置该项资产将变得毫无意义。现行成本法的应用范围主要包括金融工具计量(金融负债)、资产减值测试、企业合并、融资租赁、政府补助等会计准则，具体包括以下几个方面：第一，就计量对象的用途而言，主要适用于一些自用为主，不准备外售或变现的资产项目，如原材料、辅助材料、房屋、建筑物、生产设备及土地使用权等。第二，就计量对象的性质而言，适用于一些不能外售或变现的资产项目，如待摊费用、递延资产、租入固定资产改良支出等。这些资产未来的现金流入难以辨认，因而现值法和现行市价法对它毫无意义，现行成本法则是最为适合的公允价值获取方法。第三，就计量对象所适合的计量准则而言，现行成本法还适用于虽准备外售或变现，但其取得成本更能体现其真实价值的资产项目，如产成品、库存商品、预付货款等。若以现行市价对这些项目进行计价，会夸大其本身的价值，因为这些资产尚未销售。第四，就估价方法而言，计量对象必须是可以再生的或可以复制的，计量对象的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性，否则不能采用现行成本法。总之，对于未来使用中逐步转移其价值的在用资产来说，现行成本是唯一合理的公允价值获取方法。

2、现行成本的确定方法

现行成本的具体确定方法有具体分析法、功能价值法、功能指数法、物价指数法、统计分析法和回归直线法等方法，这些方法都是现行资产评估中通用的重置成本获取方法。在此基础上，可结合会计估计的特点，总结归纳出现行成本确定的三种方法：成本替代法、购买价格法和回收净额法。成本替代法是指在经济环境相对稳定、物价基本不变的情况下直接以计量对象的历史成本或账面价值来代替现行成本的方法。购买价格法又称具体分析法，它是利用现行购买价格直接估算计量对象的现行成本。回收净额法是根据资产负债的现行市价(售卖价格)扣除相关税费来倒挤现行成本的一种方法。

四、现值法的运用

现值法是通过计算计量对象未来现金流量的现值确定其公允价值的方法。由于资产通常被认为是能够带来未来收益的经济资源，因此，通过计算资产未来收益的现值来确定其公允价值的方法在理论上是最完美的。

1、现值法的使用范围及条件

现值法是应用范围极为广泛的一种公允价值获取方法，只要计量对象所带来的现金流量能够可靠估计，并且能够找到一个在时间、风险等方面都与其现金流量相适应的折现率，现值法对任何项目的公允价值获取都是适当的。如金融工具的计量、资产减值测试、融资租赁等准则都会使用。但在实际运用中，现值法又是最难操作的一种方法，其困难的主要原因在于：现金流量发生的时间、金额、概率的确定，以及折现率的选择都离不开人的主观估计，这在很大程度上限制了现值法的推广应用。因此，一般情况下，现值法主要应用于一些市场价格无法获得，也无类似资产的价格可供参考，而其所带来的现金流量及折现率可以较为客观的估计的资产负债项目，如无形资产项目、金融工具项目及企业整体资产的公允价值估价等。

2、现值确定的基本方法

计算未来现金流量的现值，理论上需要考虑下面三个因素：预期的现金流量、预期现金流量的风险以及货币的时间价值。由于传统计算方法的诸多弊端，本文在这里主要使用期望现金流量法计算现值。

(1)期望现金流量法的含义。期望现金流量法是一种更有效的现值计算方法。它是对资产未来现金流量按照每期现金流量期望值乘以相应的发生概率，然后再加总的计算现值的方法。单一利率或许可以确定金额的不确定性，但要确定一个能够反应时间不确定性的利率是很难的。期望现金流量法考虑了所有可能的现金流量并计算出它们的期望值，而不是只寻找一个最可能的现金流量。

第5篇：投资估算计算方法范文

【关键词】建筑工程；造价预算；控制；意义；问题；措施

科学合理的对建筑工程造价预算进行控制，是建筑企业财务管理工作的基础，有助于促进建筑工程施工的顺利完成。为了应对建筑施工中的施工成本和损耗的需要，我国的建筑造价和管理方式需要与国际接轨，并钻研探讨新的方式。

一、建筑工程造价控制中工程预算的意义

无论是建设单位还是施工单位，进行建筑施工的最终目的都是获得经济利益。建筑工程造价预算是工程管理过程中的重要组成部分，在建筑工程项目建设中起着重要的作用。

在建筑工程开始前进行合理科学的工程预算工作，对建筑的整体预算和完工后的价值评估都有重要意义。在施工设计付诸实践之前，需要将工程中涉及到的各项费用都归纳到预算中，将每一个项目分支的预算控制在规定范围内，并留出一定的预算空间以防止预算超支。这样的工作有利于控制工程中的具体成本和抽象成本，如材料费、人工费用等，在此基础上科学的节省工程成本，并保证整体工程质量不受影响，从而提高企业利润和效益。

同时合理的工程预算计划将成为企业竞争投标评测标准的重要依据。如今的建筑工程施工方均由企业竞标产生，一个企业能否对自己的施工预算进行合理、恰当、节约而不小气的预算是企业管理实力的重要指标。而工程方需要凭借这些指标判定竞标企业是否有能力完成竞标项目。因此需要施工单位根据具体的建设情况，判断支出项目并提前进行预算，才能在竞标中拔得头筹。

另外在施工前就完成有效的预算控制能方便施工后期的交接和结算工作，并为日后账目的整理提供依据。建筑工程竣工后需要进行工程的结算工作，清晰明确的建筑预算将整合工程中所有的资金信息，包括施工中产生的各种费用。最后统计施工前后预算和实际费用的差额。因此只有在建筑工程开始之前进行预算控制工作，才能科学的进行最终的结算工作。

总之，对工程进行科学合理的预算能够提高工程造价的控制水平，对工程造价控制具有重要意义。

二、建筑工程造价预算存在的问题

在建筑工程的预算工作中出现问题频率比较高的主要是有以下几点：预算编制不合理；造价受环境、市场和其他因素影响在施工开始后改变；建筑单位忽视了工程实施阶段的造价控制；建设单位对工程管理不善。这些问题严重的影响了企业进行建筑工程造价的控制，更经常导致超出预算的情况发生。

在以上原因之外，还有一些问题的根源出在工作人员的素质上。建筑单位的管理人员一般情况下对实地的工程缺乏准确的认知，而施工单位的管理人员往往缺乏专业的管理素质和人际技能要求。建筑工程造价预算的控制很多方面的内容，要求其管理人员具备高水平的专业知识和熟练的技能，并且对相关的法律法规有正确的认知，具有高度的社会责任感。一般来说这样的工作需要从业多年的人员来上岗，其具有丰富的工作经验能够更加科学的进行工程预算的控制工作，合理地把握工程的造价。

当前在建筑行业中，从业人员大部分非专业化，并且从业时间不长，不具备丰富的专业知识和能力，而经验丰富的人才在市场上供不应求，使得建筑工程的造价控制工作经常出现纰漏，陷入混乱。我国目前还缺乏对建筑工程预算控制工作重要性的认知，工程的预算控制工作才刚刚步入起步阶段，缺乏大量的专业人才。大部分企业对预算工作的控制都相当的表面且不专业，起到的作用远远达不到要求。

并且当前我国的建筑工程建设中的设计单位、施工企业以及业主这几方面之间没有进行合理的沟通交流，使得整个建筑工程各个阶段之间没有合理的协调，在设计过程中没有了解建筑工程的造价的问题，而使整个工程最终成本过高难以进行；还有在工程的招标过程中，工程很难进行评估使得工程的造价方面出现问题，给企业造成重大损失。

三、建筑工程造价预算控制的措施

3.1注重工程预算的控制工作

想要提高建筑工程造价控制的水平，首先需要提高对预算工作重要性的认知。建筑企业需要全面的提升建筑工程预算管理工作的重视程度，充分的认识到建筑工程预算管理的重要作用，才能在实际工作中正确的指导建筑工程的展开，合理的控制企业的资金。通过自身对预算管理工作的认识之后带动企业中的工作人员树立科学的认知态度，企业中所有的工作人员共同努力才能保证建筑工程中的预算控制合理的展开。其次，关注建筑工程的预算控制工作，需要加强工程的预算编制工作。

3.2建立健全工程造价控制体系

建立健全建筑工程的预算模式下的造价控制体系是促进建筑工程顺利完成的关键，企业进行工程造价的管理也是要在有一个健全的预算控制体系下才能展开，这样才能提高建筑企业的管理水平。因此建筑企业需要不断的建立健全科学的预算管理体系，合理的管理工程的造价。

3.3加强工程投资计划管理

工程预算内建设投资计划的管理是十分重要的，目前，内部实行的主要是分级管理，投资总额和分部门、分地区投资由国家确定。按照建设项目隶属关系和计划安排权限，国务院各部门和各地区安排的项目，所需资金分别由中央财政预算和地方财政预算拨给。 与此相适应，其中属于中央预算安排的，上交中央财政；属于地方预算安排的，上交地方财政部门。

3.4提高工程造价计算方法的准确度

在进行工程造价预算工作时，因为计算方法的失误和小数点精确程度的问题，以及材料的实际价格受到现实中市场需求和国家调控的影响的波动，而导致预算的结果和工程的最终价格间出现差额，造成了工程造价的失控。针对这种状况，首先需要建筑企业在进行工程造价预算的时候，尽可能增加预算材料种类，减少材料费。另外一方面，需要建筑企业能够利用行业协会或者管理部门的作用，针对不同的时间和区域，材料价格变动的周期性信息，制定出建筑工程调价系数。

3.5对高套定额实施分类审核的方法

对于建筑工程决算中存在的高套定额的现象，要根据高套定额的不同，实施分类审核的方法，审核人员不仅要能够熟练掌握工程计算的规则，而且也要掌握建筑项目施工的要求和竣工图纸，只有这样才能达到知己知彼。

四、结束语

城市化进程的快速推进，使得建筑行业已经成为我国国有经济效益获取的重要支柱产业。在建筑工程运行的过程中，建筑工程造价预算已经成为控制工程资金的主要手段。企业通过建筑工程造价预算的控制来降低工程的成本，提高企业的收益。因此，对于建筑工程造价预算中出现的问题，应该积极的加强管理工作和人才培养，采取科学的管理方法，来提高企业工程造价的水平。

参考文献

[1]徐淑文.浅析建筑工程造价管理中存在的问题及对策[J].价值工程，2010（33）

[2]王静.浅谈各阶段工程造价控制及实例分析[J].价值工程，2011（04）

[3]锦阳.建筑工程造价估算方法对比研究[M].西南科技大学，2011（5）.

第6篇：投资估算计算方法范文

关键词：建筑工程；施工图预算；预算编制；工程量计算

1． 引言

设计预算是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计图纸及说明、预算定额、费用定额或取费标准（指标）、设备和材料预算价格、工资标准等资料以及国家和地区有关规定编制的技术经济文件。对于市政工程设计预算是在初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计要求对工程造价进行的概略计算。设计预算是设计文件的重要组成部分，是投资估算的延伸和细化。

同时鉴于市政施工图预算是施工企业与建设单位结算工程价款等经济活动的主要依据，其是一项工作量大、政策性、技术性和时效性强的工作。进行工程施工图预算编制时应当遵循预算编制的法规性原则、市场性原则、创新性原则、面向工程实际的原则以及利双赢原则。

2． 施工图预算方法

（1）定额法是根据初步设计图纸资料和预算定额的项目划分计算出工程量，然后套用预算定额单价（基价），计算汇总后，再计取有关费用，便可得出单位工程预算造价。当初步设计或扩大初步设计达到一定深度，市政工程比较明确时，能按照初步设计图纸计算出市政管道土方开挖等扩大分项工程（或扩大结构构件）项目的工程量，才可采用这种方法。

针对定额特点，预算定额法编制设计预算步骤：根据初步设计图纸和说明书，按预算定额中划分的项目列项并计算工程量；根据计算的工程量套用相应的预算定额单价，计算出材料费、人工费、施工机械使用费三者费用之和；无法直接计算工程量的零星工程，可据预算定额的规定，按主要工程费用的百分比 (一般为5％～8％)计算；根据有关规定、取费标准计算措施费、间接费、利润和税金。将上述各项费用加在一起，其和为市政工程预算造价。

但值得注意的是只有具备一定的设计基本知识，熟悉预算定额，才能弄清分部分项的扩大综合内容，才能正确地计算扩大分部分项的工程量。同时在套用预算定额单价时，如果所在地区的工资标准及材料预算价格与预算定额不一致，则需要重新编制预算定额单价或测定系数加以调整。

（2）指标法是采用拟建建筑物的建筑面积（或体积）乘以技术条件相同或基本相同工程的预算指标（直接工程费指标）得出直接工程费，然后按规定的计算出措施费、间接费、利润和税金，编制出单位工程预算的方法。当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程采用的技术比较成熟而又有类似预算指标可以利用时，可采用预算指标来编制预算。由于拟建工程（设计对象）往往与类似工程的预算指标的技术条件（如管道直径）不尽相同，而且预算指标编制年份的设备、材料、人工等价格与拟建工程当时当地的价格也不会一样。因此，需要对预算指标进行调整，然后用调整后的预算指标进行计算。

（3）类似工程预算法。类似工程预算法就是以原有的相似工程的预算为基础，按编制预算指标方法，求出单位工程的预算指标，再按预算指标法编制建筑工程预算。当工程设计对象与已建或在建市政工程相类似，市政管道等特征基本相同，或预算定额和预算指标不全，可采用这种方法，但必须对市政工程差异和价差进行调整。

3． 施工图预算编制要点

鉴于施工图预算编制对于控制工程造价的重要性，通过结合工程实践，笔者提出应当如何有效地进行施工图预算编制工作。

（1）应当做好编制前的准备工作。对于施工图预算编制准备工作是编制的重要阶段，通过做好组织准备和技术条件准备，全面收集编制依据相关信息资料，认真踏勘施工现场和掌握施工实地情况，是编制好工程造价提高准确度与可靠度的基本保证。为此施工图预算人员应当收集；熟悉编制预算的基础文件和资料；熟悉和掌握预算定额及有关规定；熟悉设计图纸、设计说明书、标准图等；充分了解和掌握施工组织设计的有关内容。

（2）合理正确地划分定额预算分项。施工图预算分项划分，是编制工程预算的关键环节，也是具体编制预算的起点。划分分项必须同预算定额单价的计量计价口径应取得一致。即与预算定额单价所包含和规定的作业内容、计量计价单位必须取得一致；同时预算计价表的分项排列顺序，一般应与预算定额单位估价表的分部工程划分排序尽可能取得一致，如土（石）方工程、等顺序排列；并且尽可能按照施工作业程序，如基槽开挖、管道下方等相关工程的基本程序与顺序来编排，以防止工序作业和预算分项发生遗漏或重覆。

（3）合理计算工程量。对于工程量的正确计算工作，往往要占整个预算编制工作约70﹪以上的时间。鉴于建筑工程的工程量是工程预算重要的基础数据，计算的准确程度对预算准确性会直接发生影响，同时还直接关系到预算编制效率。为此，通过结合工程实践经验，笔者认为对于工程量的计算应当采用正确的计算方法：根据工程内容和定额项目，核审列出计算表项目划分是否合理，内容是否齐全，有无差错遗漏；按照科学的计算顺序，遵循全国统一计算规则，按图纸尺寸及有关数据，列出详尽的工程量计算算式，便于复算、复核；调整计量单位，与定额相应的分项的计量单位保持一致。

（4）合理套用定额项目与计算并汇总直接费。计算分项直接费与进行分项直接费汇总的编制过程。经反复核对工程量计算后，套用预算定额，计算定额直接费。然后，按规定计算其他直接费，最后汇总单位工程直接费。笔者总结了其正确的套用步骤如下：套用定额，计算分项工程定额直接费。如下式：某分项工程定额直接费＝某分项定额基价×某分项工程量。另外，单位工程定额直接费计算出来后，以此作为取费基础，再根据建筑工程费用定额有关规定与费率，计算单位工程的构件增值税、其他直接费、施工图预算包干费、施工配合费、主要材料价差、辅助材料价差、人工费调差、机械费调差，按费用定额的取费程序表汇总，即得单位工程直接费。

（5）编制工料分析表。施工图预算除编制施工图预算总价而外，还必须深化到编制工、料、机消耗量为依据的，各分项与分部工程的工、料、机需用量分析表，和单位工程工、料、机汇总表及其相关的文字说明。

（6）对施工图设计预算结果采取复核，预算编制完后，对编制的主要内容及计算进行核对检查，以便及时发现差错，及时修改，以利于提高预算的准确性。

4． 结语

施工图预算是设计阶段控制施工图设计不突破设计概预算的重要措施，也是编制或调整固定资产投资计划的依据；是建设单位编制与确定标底、拨付工程价款，承包商投标报价决策，发承包双方建立工程承包合同价格，进行工程索赔、结算与决算的重要依据；是实行建筑工程预算包干，发承包双方协商由承包商一次包死的依据。文章通过对施工图预算进行详细探讨以提出相应的编制要点，旨在可为同类工程提供参考借鉴。

参考文献：

[1] 张衡、周俊. 快捷审核施工图预算的一点经验[J].科技资讯，2002，(03)：35～39.

第7篇：投资估算计算方法范文

【关键词】水利工程；施工预算；施工图预算；预算编制

1.引言

施工预算是施工企业根据施工图纸、施图措施从施工定额编制的建筑安装工程在单位工程成分部分项工程上的人工、材料、施工机械台班（时）消耗数和直接费标准，是建筑安装产品及企业基层成本的计划文件。

2.施工图预算

施工图预算是依据施工图设计文件。施工组织设计、现行法定的工程预算定额及费用标准等文件编制的。施工图预算，又称设计预算，以与施工单位编制的施工预算相区别。施工图预算是在施工图设计阶段，在批准的概算范围内，根据国家现行规定，按施工图纸和施工组织设计综合计算的造价。其可通过确定单位工程项目造价的依据，预算比主要起控制造价作用的概算更为具体和详细，因而可以起确定造价的作用。这对于工业与民用建筑而言，尤为突出。如果施工图预算超过了设计概算，应由建设单位合同设计部门报请上级主管部门核准，并对原设计概算进行修改。施工图预算作为施工企业内部进行经济核算和考核工程成本的依据：施工图预算确定的工程造价，是工程项目的预算成本，其与实际成本的差额即为施工利润。

施工图预算与设计概算的项目划分、编制程序、费用构成、计算方法等都基本相同。施工图是工程实施的蓝图，在这个阶段，建筑物的细部结构构造、尺寸，设备及装置性材料的型号、规格等都已明确，所以根据此编制的施工图预算，较概算编制要精细。从实践表明，笔者认为对于编制施工图预算的方法与设计概算的不同之处主要体现在以下几方面：

（1）主体工程。施工图预算与概算都采用工程量乘以综合单价的方法计算投资，但深度不同：概算根据概算定额和初步设计工程量编制，概括性强，而预算则依据预算定额和施工图设计工程量编制，其三级项目较为详细。如概算的闸、坝工程，一般只需套用定额中的综合项目计算其综合单价；施工图预算须根据预算定额中按各部位划分为更详细的三级项目，分别计算单价。

（2）对于非主体工程的预算编制。非主体工程概算中的非主体工程以及主体工程中的细部结构采用综合指标或百分率乘二级项目工程量的方法估算投资；而预算则均要求按三级项目乘工程单价的方法计算。

（3）造价文件的结构。概算是初步设计报告的组成部分，于初设阶段—次完成，概算完整地反映整个建设项目所需的投资。出于施工图的设计工作量大，历时长，故施工图设计大多以满足施工前提，陆续出图。因此，施工图预算通常以单项工程为单位，陆续编制，各单项工程单独成册，最后汇总成总预算。

3.施工预算

3.1施工预算作用

（1）施工预算是编制施工作业计划的依据。施工作业计划是施工企业计划管理的小心环节，也是计划管理的基础和具体化。编制施工作业计划，必须依据施工预算计算的单位工程或分部分项工程的工程量、构配件、劳力等；（2）施工预算是施工单位向施工班组签发施工任务单和限额领料的依据。施工任务是把施工作业计划落实到班组的计划文件，也是记录班组完成任务情况和结算班组工人工资的凭证。施工任务单的内容可分为两部分：一部分是下达给班组的工程任务，包括工程名称、工作内容、质量要求、开工和竣工日期、计量单位、工程量、定额指标、计件单价和平均技术等级：第—：部分是实队任务完成的情况记载和工资结算，包括实际开工和竣工日期、完成工程量、实际工日数、实际平均技术等级、完成工程的工资额、工人工时记录表和每人工资分配额等；其主要工程量、工日消耗量、材料品种和数量均来自施工预算；（3）施工预算是计算超额奖和计算计件工资、实行按劳分配的依据，社会主义应该体现按劳分配的原则，施工预算所确定的人工、材料、机械使用量与工程量的关系是衡量工人劳动成果、计算应得报酬的依据，它把工人的劳功成果和劳动报酬联系起来，很好地体现了多劳多得、少劳少得的按劳分配原则；（4）施工预算是施工企业进行经济活动分析的依据。进行经济活动分析是企业加强经营管理，提高经济效益的有效手段。经济活动分析，主要是应用施工预算的人工、材料、机械台时数量等与实际消耗量对比，同时与施工图预算的人工、材料、机械台时数量进行对比，分析超支、节约的原因.改进操作技术和管理手段，有效地控制施工中的消耗，节约开支。

3.2施工预算编制依据

从工作实践表明，要准确地编制施工预算，其必要而且准确的依据是关键。从施工预算编制效果来看，其编制应当依靠：施工图纸、施工定额及补充定额、施工组织设计和实施方案、有关的手册资料等。

（1）施工图纸。施工图纸和说明书必须是经过建设单位会审通过的，以免返工。设计单位和施工单位会审通过的，不能采用未经过会审通过的图纸，以免返工；（2）施工定额及补充定额。施工定额包括全国建筑安装工程统一劳动定额和各部、各地区颁发的专业施工定额：凡是已有施工定额可以查照使用的，应参照施工定额编制施工预算中的人工、材料及机械使用费。在缺乏施工定额作为依据的情况下，可按有关规定自行编排补充定额。施工定额是编制施工预算的基础，也是施工预算与施工图预算的主要差别之一；（3）施工组织设计或施工方案。由施工单位编制详细的施工组织设计，据以确定应采取的施工方法、进度以及所需的人工、材料和施工机械，作为编制施工预算的基础。例如土方开挖，应根据施工图设计，结合具体的工程条件，确定其边坡系数、开挖采用人工还是机械、运土的工具和运输距离等；（4）有关的手册、资料。例如，建筑材料手册、人工、材料、机械台时费用标准等。

3.3施工预算编制技巧

编制施工预算和编制施工图预算的步骤相似：首先出熟悉设计图纸从施工定额，对施工单位的人员、劳力、施工技术等有大致了解；对工程的现场情况、施工方式方法要比较清楚；对施工定额的内容、所包括的范围应了解。为了便于与施工图预算相比较，编制施工预算时，应尽可能与施工因预算的分部、分项项目相对应。同时在计算工程量时所采用的计算单位要与定额的计量单位相适应。具备施工预算所需的资料，并已熟悉了基础资料和施工定额的内容后，就可以按以下来骤编制施工预算。

（1）计算工程实物量。对于工程实物量的计算是编制施工预算的基本工作，要认真、细致、准确，不得错算、漏算和重算。凡是能够利用施工图预算的工程量，就不必再算，工程项目、名称和单位—定要符合施工定额；（2）按施工图纸内容进行分项工程计算。套用的施工定额必须与施工图纸的内容相一致。分项工程的名称、规格、计量单位必须与施工定额所列的内容相一致，逐项计算分部分项工程所需人工、材料、机械台班使用量；（3）工料分析和汇总。对于有了工程量后，按照工程的分项名称顺序，套用施工定额的单位人工、材料和机械台时消耗量，逐一计算出各个工程项目的人工、材料、机械台时的用工用量料，最后同类项目工料相加予以汇总，便成为一个完整的分部分项工程工料汇总表。

第8篇：投资估算计算方法范文

Abstract: In order to meet the need of further the infrastructure management system development, especially after China's accession to the WTO, the unified budget and final accounts of the preparation methods and standards, to improve the quality of the budget and final accounts preparation, slashing the project cost out of control, science to identify and effectively control the project investment project cost management system, establish an efficient construction market is becoming increasingly urgent.Key words: engineering fields; frequently asked questions; audit focused

中图分类号：F811.3 文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）

前言

建筑工程预决算是决定和控制工程项目投资的重要措施和手段，是进行招标、考核企业经营管理水平的依据。本文从健全和完善工程预算定额及编制办法的角度出发，论述了工程预算编制中存在的问题。提出了对工程概预算进行控制和管理的措施。同时还系统介绍了建筑工程决算审核的重点，并对应注意的问题进行了论述。

1、工程预决算中常见的问题分析1.1 由于当前我国对预决算编制误差的奖罚管理的不完善，建设单位对编制报表的误差无有效的约束机制，加上施工队伍素质的参差不齐，思想动机不纯，观念的错误，这是造成施工单位对工程量多估冒算的主要原因。建设单位如审查不到，施工单位就谋取非法之财，因此出现将工程量抛高计算是较为普遍的。 1.2 有的工程地理环境复杂，地质勘探不准确，设计深度达不到相应水平，使得施工中设计变更多，现场签证和技术核定多，加之竣工资料做得较差，致使施工单位预算员在编制结算时，易出现工程量的重复计算或漏算。 1.3 甲、乙双方订立合同时，由于条款不严谨、不完善，缺乏约束性、规范性，是引起施工单位多算、冒算的又一原因。尤其是在包干工程项目中，对包干范围及调整和调整方式等没有明确规定，其结果是包干项目包不死，成为按实结算。 1.4 材料价格管理混乱。近年来建筑材料市场化，繁荣了建筑材料市场，但也带来了市场管理的混乱和建筑材料价格涨浮的失控现象。现行建筑工程造价的构成中材料费几乎占工程60%～70%。材料费在工程造价构成中占有核心地位，因此，控制材料价格对有效地控制和降低工程造价，提高建设投资效益具有重要意义。

2、工程预决算的目的、范围和内容工程预决算的目的是确定工程预算和竣工决算的编制是否真实、公允地反映工程造价的实际情况。具体地说就是要查证施工图预算的合理性、真实性、可靠性和完整性，查证工程竣工决算是否真实、公允等等。审计的范围：包括施工合同、补充合同和施工协议书；全套施工图纸、设计变更图纸、设计变更签证单；隐蔽工程量计算书、工程决算书；主要材料数量、价格；施工单位自行采购材料的原始凭证；建设单位预付工程款、预付材料款；有关招投标文件等方面的审计。审计的内容：一个基建工程的完成一般要经过决策阶段、设计阶段、施工阶段和竣工验收阶段。相应的也要有投资估算审计、初步设计概算审计、施工图预算审计、竣工结算书审计和竣工财务决策审计。3、工程预决算的审计要点一个项目既然有施工图预算、竣工结算书和竣工决算书等三阶段的审计，相应的各阶段审计的要点也各不相同。3.1 施工图预算审计要点，就是要对施工图预算进行审查一是对直接费进行审查，包括对工程量审查和定额单位套用的审查、工资单价和材料差价的审查、运杂费的审查和取费标准的审查。二是对独立费的审查。3.2 工程结算审计的要点，结算方式的不同审计要点也各不相同在采用预算结算承包制情况下，审计的要点是核实乙方提出的设计变更资料是否通过了原设计部门的认可或经甲方签证，其中重大设计变更有无计划或主管部门的批准手续；变更工程量的计算是否属实，套用定额和单价是否准确、适当；设计变更的增减是否同时计列，有无只计增量而不计减量的情况；有无施工企业巧立名目、自行定价、额外收费的问题。在采用预算加系数或平方米造价包干承包形式下，审计的要点原则上已将预算变动、加价系数等包括在承包基数之内，因此不应再办理零星项目变动的经济洽谈。在采用招标承包形式下，审计的要点是其结算应按中标合同价执行。如遇特殊复杂工程发生允许调价的条款，应有补充合同在案，否则不应在最后结算时另议加价。3.3 工程决算审计的要点，主要是审查竣工决算报表、交付使用财产的合规性决算报表的合规就是要审查决算报表是否按规定期限编报，报表数据的真实性及各表间的勾稽关系，交付使用财产的合规就是要审查工程量、实物量是否有超计划的内容；是否有将不属于或不符合交付条件的固定资产混入交付使用资产的情况；建设成本是否真实，待摊费用分配是否合理，有无虚增固定资产的价值等等。另外还要对竣工决算其他方面进行审计，如是否超过批复投资、报废工程和应核销的支出是否真实合理、基建拨款和基建贷款数额是否准确、结余资金是否按照资金来源进人时的渠道分别处理等内容的审计。4、提高工程预决算应采取的措施

第9篇：投资估算计算方法范文

关键词：新定额；公路工程；造价应用

在现阶段的社会以及工程项目施工行业的发展过程中，以往的定额已经没有办法紧跟公路项目工程建设行业的发展速度了。所以，有关部门和管理人员就创建了全新的公路定额以及编办。新定额的创建和编办工作主要是以造价成本、计算方法以及成本标准等方面来开展的，其遵守了最新的国家政策。与此同时，新定额也在一定程度上分析了公路项目工程施工管理过程中的具体需求，这使得其涉及的成本项目更为全面、类型更为合理。总的来说，新定额的创建在很大程度上达成了公路项目工程施工过程中前提立项以及后期造价管理的衔接目标，其不仅仅具有非常高效的实用性和创新性，而且其还可以推动我国公路工程项目施工行业的可持续发展。

1关于定额的概述及其综合体现

1.1定额的含义以及公路定额的制定办法

在现阶段的施工行业发展历程中，所谓的定额，主要指的就是在正常的生产书评和项目组织条件下，为完成单位合格项目所规定的人力资源、成本投入、原材料、机械设备等消耗量的标准。与此同时，定额的实质主要指的是劳动人员、生产对象、生产资料等三项环节在时间、数量上的实际化规定。公路工程定额的考核标准就是建筑企业完成公路项目工程所利用的时间和消耗的资源数量。其次，定额可以在一定程度上凸显出一定时间内设备生产力的水准，有关企业和管理部门可以根据定额的实际规定来部署安排自身的工作计划，从而确保后续工作的有序开展。最后，公路项目定额可以说是项目工程施工定额中具有不可或缺作用的组成部分之一，其是公路项目预算定额、施工定额等部分的总称，其同时也是有关人员获取各类成本和造价数据的源头。从施工时间的角度来看，定额时间的提升，非定额时间的减少，可以大幅度地提升时间利用成效。现如今定额的创建方法主要由以下几种。1.1.1经验估计法所谓的经验估计法，主要就是有关施工企业按照施工人员长时间的工作经验，并根据以往的有关技术资料和数据，以项目的工程量为基础对所需要的建筑原材料、人力资源以及成本等开展全方位的剖析工作，然后通过多方的共同研究和谈论，最终明确项目工程的定额。但是此种手段具有一定的缺陷，就是其非常依赖建筑经验，这极有可能会在一定程度上导致有关的信息数据不精确，从而造成项目工程定额出现稳定性不高的问题。1.1.2类推比较法顾名思义，所谓的类推比较法，就是有关的技术人员以某项施工环节中具有代表性的定额为基础，将其作为项目工程的依据，从而按照此项依据开展数据信息和整合和计算工作，推算出同类型产品可能的定额数据。此种类推比较法可以在确保有关技术水准的同时对项目的工程量开展全面的剖析工作，而且其计算方式也较为精确，所以其计算数据比较符合具体情况。1.1.3技术测定法技术测定法主要是凭借高新的生产技术，对建设时间以及建设施工环节等流程开展多方面的计算和分析工作，从而在精确测量的基础上开展相应的定额制定工作。此种方法具有缜密、精确度高等突出优点，所以其不仅仅符合现阶段工程项目的生产需求，而且其被各个行业普遍利用。

2新定额管理工作在公路造价中的意义与应用

2.1新定额为现阶段公路工程建设提供保障

随着公路管理部门和国民对公路项目工程的品质要求变得愈发苛刻，施工企业在开展施工作业之前一定要全方位地对公路项目工程开展整体评估工作，从而以得到的数据和信息为基础为公路项目工程造价创建全面的预算计划，准确计算公路项目工程的各项成本支出，这对于确保公路项目工程的稳定性以及经济成效有着非常关键的现实意义。总的来说，只有公路定额更为精确、投资成本更为合理，才能在维持公路项目工程持续施工的基础上避免由于造价不合理而导致停工问题的出现。

2.2强化公路工程经济管理必须加强新定额管理工作

在现阶段的工程项目施工行业中，公路项目管理部门要想增强公路项目工程的经济管理力度，那么就一定要在最短的时间内完善新定额的应用工作。从目前公路项目工程的施工层面而言，公路项目工程经济管理和公路项目工程技术管理作为公路项目工程管理工作中最为关键的两项内容，公路项目工程管理的合理性、稳定性、科学性都是和新定额管理有着直接联系的。与此同时，有关人员要想确保公路工程造价管理工作的有序开展，那么就一定要全方位地开展新定额的管理工作，其不仅仅可以为公路项目管理部门开展宏观决策打下坚实、稳定的数据和信息基础，而且还可以在一定程度上为公路项目施工企业管控工程造价提供制度保障。除此之外，在现阶段公路项目工程的施工过程中公路施工决算超预算、公路施工预算超概算以及公路施工概算超估算等问题普遍存在，导致这部分问题出现的关键原因就是公路项目定额的不明确，这对于公路项目工程后期建设工作的有序开展有着非常负面的影响。所以，管理部门和施工企业一定要对公路项目的新定额抱有高度的重视和关注，从而采取高效且合理的手段来确保公路项目工程施工作业的有序开展。

2.3新定额管理工作是控制造价的关键

在现阶段社会的发展过程中，公路项目工程的造价和公路项目施工企业是否可以全面利用自身的人力资源、物力资源、财力资源有着直接影响。公路项目工程新定额是新时代下创建公路项目工程造价具有不可或缺作用的组成部分之一，其同时也是影响公路项目施工全过程的关键因素。施工企业中定额不全面、管理不规范等问题都会对公路项目的造价形成一定的影响。随着科学技术水准的持续提升以及管理制度的不断优化，公路管理部门在开展造价管理工作的过程中逐渐认识到新定额的关键作用，管理人员要要想利用新定额来推动公路工程造价管理工作的有序开展。那么就一定要高度重视找寻、积累、整合公路项目施工的有关信息和公路项目建设的资料。从高质量建筑案例的层面而言，管理人员要持续学习其中优秀的施工技术以及施工管理经验；而从低质量的建筑案例角度而言，有关品质监督机构应全面缜密的剖析公路项目定额水准、定额子目等方面的纰漏和问题，从而以其中存在的问题和纰漏为基础和新定额开展比较工作，逐渐提高工程造价的稳定性和科学性，这对于确保公路工程施工作业的有序开展有着非常关键的作用。

3结语