静态投资估算法精选(九篇)

前言：一篇好文章的诞生，需要你不断地搜集资料、整理思路，本站小编为你收集了丰富的静态投资估算法主题范文，仅供参考，欢迎阅读并收藏。

第1篇：静态投资估算法范文

关键词:投资估算 价值分析 项目决策

1 项目在决策阶段的投资

一个建设项目从投资意向开始到投资终结的全过程,大体分为四个阶段:项目决策阶段;准备工作阶段;实施阶段;项目总结阶段。项目策划和决策阶段的工作是投资项目的首要环节和重要方面,对投资项目能否取得预期的经济和社会效益起着关键作用。

投资估算是在项目决策阶段,对项目的建设规模、工艺和工程方案、项目进度计划等进行研究并初步确定的基础上,估算项目投入总资金的过程。

按照《投资项目可行性研究指南》的划分,项目投入总资金由建设投资(含建设期利息)和流动资金两项构成。投资估算时,需对不含建设期利息的建设投资、建设期利息和流动资金各项内容分别进行估算。投资估算的具体内容包括:建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费、基本预备费、建设期利息及流动资金等。

2 工程投资估算编制的基本原则

2.1 投资估算的具体内容

a建筑工程费;b设备及工器具购置费;

c安装工程费;d工程建设其他费用;e基本预备费;f建设期利息;g流动资金。

可用公式作如下表示:

不含建设期利息的建设投资=a+b+…+e

建设投资=不含建设期利息的建设投资+f

建设投资=静态投资+动态投资

静态投资=a+b+…+e

动态投资=f

项目投入总资金=建设资金+g

2.2 投资估算的深度要求

由于不同阶段工作深度和掌握的资料不同,投资估算的准确度也就不同。随着工作的进展,工程造价会不断深入,准确度会逐步提高,从而对项目投资起到有效的控制作用。项目前期的不同阶段对投资估算的允许误差率如下(如表1）:

2.3投资估算编制的依据及重要性

建设投资估算的基础资料与依据主要包括以下几个方面:(1)拟建项目的工程方案及工程量;(2)专门机构的工程建设项目估算办法和费用标准,及政府部门的物价指数;(3)专业机构的建设工程造价费用构成、计算方法、计经指标等。

投资估算的作用可以概括如下:(1)投资估算是投资项目建设前期的重要环节。(2)是满足工程设计招投标及城市建筑方案设计竞选的需要。

3 投资估算编制的基本方法

3.1 建设投资简单估算法

（1）比例估算法;（2）生产能力指数法;（3）朗格系数估算法;（4）投资估算指标法。

投资估算指标分为单位工程指标、单项工程指标、项目综合指标三种。建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示。单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资表示。单位工程指标按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用,即建筑安装工程费用。

3.2 建设投资分类估算法

分别估算各单项工程的建筑工程费、设备及购置费和安装工程费;在汇总各单项工程费用的基础上,估算工程建设其他费;估算基本预备费和涨价预备费;加和求得建设投资(不含建设期利息)总额;最后再根据项目的资金筹措方案计算建设期利息。以上加总求和即得出项目总投资估算。

其中,建筑工程费的估算方法有单位建筑工程投资估算法(单位建筑工程量投资*建筑工程总量)、单位实物工程量投资估算法(单位实物工程量投资*实物工程总量)和概算指标投资估算法。前两种方法比较简单,后一种方法要以较为详细的工程资料为基础,工作量较大,可根据具体条件和要求选用。

4 决策阶段投资控制理论探讨

价值工程(value engineering,缩写为ve)又叫价值分析,它要求以最低的寿命周期成本可靠地实现工程的必要功能。其表达式为:价值＝功能(效用)/成本(费用)或v＝f/c 这个定义包含了三个方面的内容:

(1)ve研究要从降低项目全寿命周期成本(life－cycle cost,简称lcc)的角度来提高研究对象的价值。ve研究要重视降低全寿命周期成本,而不是仅考虑建设成本。价值工程的目的是以研究对象的最低寿命周期成本,来实现使用者所需功能。实施价值工程,可以避免一味的降低工程造价而导致研究对象功能水平偏低的现象,也可以避免一味的提高使用成本而导致功能水平偏高的现象,使工程造价使用成本及建筑产品功能合理匹配,节约社会资源。

(2)价值工程的核心是对项目进行功能分析。通过功能分析,删除过剩的功能和不合理的功能要求,加强不足功能,把节约成本放在有效保证工程质量的基础上。功能分析的一个重要内容是功能的数量化,把定性指标转化为定量指标。

(3)价值工程是一种依靠集体智慧所进行的有组织的系统工作。进行价值工程研究,要组织各方面人员参加,并提出技术方案,吸取各方面的经验,把方案优选和方案改进结合起来,达到提高价值的目的。

价值工程本质上是以功能为中心来规划某项工作,其目的有以下几方面:

①实现必要功能,剔除多余功能。

②求得必要功能与成本的最佳匹配。

③使各部分的功能寿命大体一致,以取得最好的经济效益。

一般来说,提高产品的价值,有以下五种途径:提高功能,成本降低。这是最理想的途径;保持功能不变,降低成本;保持成本不变,提高功能水平;成本稍有增加,但功能水平大幅度提高;功能水平稍有下降,但成本大幅度下降。

5 结语

建设项目一般周期长、投资大、风险也较高,而且建设项目具有不可逆转性,一旦投入资金,工程建起来、设备安装起来了,即使发现错了,也很难更改,这样势必会造成巨大的损失和浪费。因此,投资估算是投资项目建设前期的重要环节,科学合理的编制投资估算、进行价值分析是有效提高建设项目竞争力、优选项目方案的重要手段。

参考文献

第2篇：静态投资估算法范文

【关键词】投资概算；固定资产；流动资产；竣工决算；经济评价；取费标准；资金筹措

0 引言

工程项目投资概算包括该项目从筹建、施工直至竣工投产所需的全部费用，按照国家有关的规定，从满足建设项目投资设计和投资规模的角度，建设项目投资的估算内容包括固定资产投资概算和流动资产估算两部分。

1 工程项目投资概算的编制依据

1.1 组织机构与员工职责的确定

1）项目的基本情况。包括根据项目建议书或可行性研究报告提供的拟建项目的类型、产品方案、建设规模、建设地点、时间、总体规划、结构特征，施工方案、主要设备、类型及建设标准等。它是进行投资概算的最主要的依据，这些依据越准确，则估算结果相对越准确。

2）投资概算指标、概算指标、技术经济指标。

3）造价指标（包括单项工程和单位工程造价指标）。

4）已建类似工程的竣工决算资料。这些依据为投资概算提供可比资料。

5）项目所在地区的技术经济条件情况。项目所在地区的水文、地质、地貌、交通情况，当地材料、燃料动力、设备预算价格及市场价格（包括设备、材料价格、专业分包报价等）。

6）当地的有关规定和政策。如当地建筑工程取费标准，如其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金以及与建设有关的其他费用标准等。当地历年、历季调价系数给材料差价计算办法等。

7）建设时间的安排。拟建项目的计划开工日期、竣工日期、每段时间的投资比例等。因为不同时间有不同的价格标准以及不同的利率、汇率。

8）其他经验参考数据。如材料、设备运杂费率、零星工程及辅材的比率等。

1.2 工程项目投资概算的编制内容

一份完整的投资概算报告，应包括投资概算编制依据、投资概算说明及投资概算总表，其中投资概算总表是核心内容，它主要包括建设项目总投资的构成及其计算情况。

2 工程项目投资概算的编制方法

2.1 综合估算法

1）静态部分投资概算

a.生产能力指数法。这种方法是根据己建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能力及拟建项目的生产能力估算拟建项目的投资额。计算公式为：

式中：C为建类似项目的投资额；C为建项目的投资额； Q为建类似项目的生产能力； Q为建项目的生产能力；n为能力指数；F为同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。

b.系数估算法。系数估算法是以拟建项目的主要设备费或主体工程费为基数， 以其他工程费占主要设备费或主体工程费的百分比为系数估算项目的总投资。系数估算法简单易行，但精确度较低，常用于项目建议书阶段的投资概算。

c.指标估算法。这种方法是把建设项目划分成建筑工程、设备安装工程、设备购置费、其他基本建设费用项目或单位工程，再根据具体的投资概算指标，进行各项费用项目或单位工程投资的估算，在此基础上，可汇总成每一单项工程的投资。

d.资金周转法。这是一种利用资金周转率来推测投资额的简便方法。

e.比例估算法。根据统计资料，先求出己有同类企业主要设备投资占全厂建设投资的比例，然后再估算出拟建项目的主要设备投资，即可按比例求出拟建项目的建设投资。

2）动态部分投资概算

工程项目的动态投资包括价格变动可能增加的投资额、建设期利息等，如果是涉外项目，还应计算汇率的影响。

2.2 分类投资概算法

l）分类估算步骤

a.分别估算各单项工程费用的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费。

b.在汇总各单项工程费用基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费。

c.估算涨价预备费和建设期利息。

2）建筑工程费用的估算

建筑工程费的估算一般可采用以下三种方法：

a.单位建筑工程投资概算法。以单位工程量投资乘以建筑工程总量来估算。

b.单位实物工程量投资概算法。以单位实物工程量的投资乘以实物工程总量来计算。

c.概算指标投资概算法。概算指标通常是以整个建筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备安装的台或组为计算单位而规定的劳动、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。此方法适用于没有上述a、b项估算指标、且建筑工程费占建设投资比例较大的项目，但应用此方法的前提是占有较为详细的工程资料、建筑材料价格和工程费用指标。

3）设备及工器具购置费的估算。设备及工器具购置费包括设备的购置费、工器具购置费、现场自制非标准设备费、生产用家具购置费和相应的运杂费。

4）工具、器具及生产家具购置费的估算

新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的，没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用，计算公式为：

工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率

5）安装工程费的估算

安装工程费通常按行业有关安装工程定额、取费标准和指标估算投资。计算公式为：

安装工程费=设备原价×安装费率

安装工程费=设备吨位×每吨安装费

安装工程费=安装工程实物量×安装费用指标

6）工程建设其他费用的估算

工程建设其他费用指从工程筹集到工程竣工验收交付使用为止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。包括：与上地使用有关的费用，与工程建设有关的其他费用，与未来企业生产经营有关的其他费用。

7）基本预备费

基本预备费是指在可行性研究阶段难以预料的费用，又称工程建设不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。基本预备费以建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费及工程建设其他费用之和为基数，按行业主管部门规定的基本预备费率计算。计算公式为：

基本预备费=（建筑工程费+设备及工器具购置费+安装工程费+工程建设其他费用）×基本预备费率

8）涨价预备费

涨价预备费是对建设工期较长的项目，在建设期内价格上涨可能引起投资增加而预留的费用，亦称为价格变动不可预见费。涨价预备费以建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费之和为计算基数。计算公式为：

式中：PC为涨价预备费；t为建设期年份数；

为第t年的静态投资（即：工程费用、工程建设其他费用和基本预备费之和）；f为年均投资价格上涨率；n为建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）。

9）建设期利息

建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息，包括借款利息及手续费、承诺费、管理费等财务费用。

a.贷款在建设期各年年初发放。建设期贷款利息的计算公式为：

b.贷款在建设期各年均衡发生。为了简化计算，通常假设借款均在每年的年中支用。计算公式为：

3 结束语

总之，为了避免决策失误，按照决策的精度要求和投资概算的阶段要求，运用科学的预测和决策方法，力求准确、快速、可靠、全面地为建设项目最终决策，提供重要的投资概算额度或金额。

【参考文献】

[1]丛培经.工程项目管理[M].北京：中国建筑工业出版社，2003.

[2]郝建新.美国工程造价管理[M].天津：南开大学出版社，2002.

第3篇：静态投资估算法范文

项目财务分析主要为发起人或企业提供有力的数据支持，以便于科学决策。项目财务分析的作用主要包括三个方面：一是提供项目成本管理尽可能详尽的信息和数据，二是提供信息支持，为投资者提供科学的投资决策依据；三是明确项目投资的风险，为投资人提供风险应对措施。

1.项目财务分析的主要内容

财务分析的主要内容包括三个主要的部分：项目的财务盈利能力分析、项目的债务清偿能力分析和项目的风险能力分析。

1.1项目的盈利能力分析

盈利能力评价指标可以分为两大类：一大类是贴现指标，另一大类是非贴现指标。盈利能力分析是项目经济评价中占有突出的地位的分析。这一科学分析将决定项目是否可行。如何做好这一重要标准的分析，十分重要。它需要经济分析师科学编制现金流量表和损益表，综合考虑各项因素，计算出财务内部收益率，计算出财务净现值等指标，依据这些指标判断项目的盈利能力。

1.2项目的偿债能力分析，指的是根据有关财务报表，通过计算借款偿还期、利息备付率、偿债备付率等指标，科学评估在设定的计算周期内，项目各年的财务状况，以及偿还到期债务能力。在苹果计算中，采用借款偿还期指标的话，可以不再计算备付率指标，反之亦然。

1.3项目的风险能力分析

项目投资总会面临很多风险。因此，在项目实施前，必须做好盈亏平衡分析，尽量保证盈亏平衡，还要做好敏感性分析，尽量避免预测产生的偏差带来的潜在风险。

具体来说，重点包括以下三个方面：一是盈亏平衡点分析。这一平衡点来自于销售收入和全部成本之间的计算，当销售收入与项目的总成本持平时，意味着项目盈亏平衡；当销售收入高于项目的总成本时，意味着项目实现盈利；当销售收入低于项目的总成本时，意味着项目实现亏损。因此，盈亏平衡点的确定十分重要。二是投资回收期分析。所有的投资都要有一个合理的回收周期。但是，回收周期的确定却存在不同的计算方法。一种是静态投资回收周期算法，一种是动态投资回收周期算法。静态投资回收周期的算法没有考虑资金时间价值，只是计算了全部投资要用多长时间能够实现净收益。而动态投资回收周期算法则考虑了各年的净现金流量，这是一种常用的算法，它按基准收益率折成现值来计算，因此更科学，也更符合现实需要。这样比较起来，静态投资回收周期算法得出的投资回收周期，一般来说是比较短的，很可能因此误导了投资人的决策；而动态投资回收周期算法得出的投资回收周期则比较长一些，因此，从投资人的角度考虑，该项目未必理想。投资回收期就是用这两种方法，通过测算某项目的投资总额，通过测算未来几年内现金净流量，得出投资回收期的长短，在与基准投资期、产品生命周期进行比较后，投资人可以科学确定该项目的风险有多大，是否可以确定投资。

三是敏感性分析。这一分析一般指的是指通过预估当某一不确定变量发生某种程度变化时，如销售量、人工成本、固定性成本和材料成本等的变化，项目投资决策所依据的净现值、投资回收期等指标将相应如何变化，它从定量的角度分析。其实是通过逐一改变相关变量数值的方法，解释关键指标受变动因素影响大小的规律。它可以预测新项目的风险大小，提高分析投资决策指标对不确定因素的敏感程度，也提醒了投资人风险意识，这也是风险评估的重要指标之一。

2.项目财务分析的主要步骤

项目财务分析包括定性分析性和定量分析两个部分。其中，定量分析最为重要。定量分析为什么如此重要呢？主要是因为它以项目财务报表的编制、项目财务分析指标作为计算的依据，由此做出科学的数据结果，并对这些数据结果做出整理和分析，作为项目财务的可行性根本依据。

项目财务分析由以下若干步骤组成：

2.1 数据搜集

在实施项目财务分析前，先要做好基础性工作，也就是根据分析的需要，采取各种切实可行的手段，搜集有项目有关的各种数据参数，为下一步的数据预测等工作打好基础。这些相关的数据参数应该既包括国家、地方相关的财政、税收政策等硬性、强制性的规定，也包括相关项目的有关参考数据，还应该包括依据市场调研得来的造价、运营成本数据和项目结束后可能产生的维护成本等数据。

2.2数据预测

根据得出的数据，做好项目的事前分析。由于项目尚未开展，因此，此时的数据还是预测性数据。但是，这些数据已经与实际的项目收益与成本相差不远。在这一阶段，主要要做好项目收益和成本相关预测数据、产量与销量相关预测数据、销售价格与收入相关预测数据以及成本与税金相关预测数据。

2.3编制项目财务分析用报表

项目财务分析用报表分为基本报表和辅助报表，其中基本报表包括项目现金流量表、项目损益表、项目负债及其偿还表、项目资金来源与运用表、项目资产负债表等。对收集和预测的项目财务数据进行全面的汇总和整理，编制项目财务分析用报表，使这些数据之间形成内在联系。

2.4全面进行项目财务可行性分析

项目财务分析主要是通过编制和计算动态财务分析指标去进行项目财务可行性的分析与评价。因此在进行项目财务分析时必须要考虑资金的时间价值、对于不同时间点上发生的项目现金流量采用折现等方法将其换算为现在或未来同一时间点上的现金流量值，以保证不同项目方案或不同项目财务分析具有同等的价值基础。

2.5确定项目财务可行性分析结论

这是最后一步的工作。根据以上4个步骤的认真工作，此时就可以项目的财务可行性报告了。其实，这也是最重要的一步，要求经济审计师认真落笔，不夸大，也不缩小，客观公正地明确此项目是否可行，多大 程度上可行，真正实施后会遇到哪些可以预测的问题和不可预测问题。

3.项目财务分析的主要技术方法

3.1资金时间价值

资金时间价值是指等额货币在不同时间点上具有不同的价值，即随着时间的转移，资金会发生增值。资金增值的途径有两个，一是资金投入生产经营取得利润，二是资金存入银行。后者由于存款人推迟消费要得到相当于利息的补偿。两种来源相对应，资金的时间价值有两种表现形式，一是利润，二是利息，它们也可以用利润率和利息率表示。习惯上，人们一般使用资金价值的相对量，即利息率和利润率来衡量资金的时间价值。

3.2静态分析方法

这一方法主要包括静态投资回收期法、借款偿还期法、资本金利率法、资产负债率法、流动比率法和投资利润率法等。这一方法计算简单而且实用。因为它对项目进行投资分析时，忽略货币资金的时间价值，只是对项目的可行性报告进行粗略的评价。

3.3动态分析方法

这一方法对项目的分析较为全面，充分考虑资金的时间价值，在此基础上对项目进行考核，与静态分析方法相比，这种方法更为实际、合理。包括动态投资回收期法、净现值法和IRR法与MIRR法。

参考文献：

[1] 邓燕，陈亦璇.基于战略视角的财务分析框架及指标体系探讨[J]. 现代商贸工业. 2011（16）

[2] 胡世怡.项目财务分析中评价指标和评价方法研究[J]. 市场周刊（理论研究）. 2010（06）

第4篇：静态投资估算法范文

关键词：工程造价合理确定意义保证措施

0引言

在市场经济条件下，如何有效地控制工程造价是工程建设管理的重要组成部分，目前我们只有加强造价控制，合理确定工程造价，才能避免在建设项目中概算超估算，预算超概算，决算超预算的“三超”现象的发生，防止工程投资失控。

1合理确定工程造价的意义

工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。一般人们认为，控制工程造价就是编制预算、审查结算、制止施工单位的高估冒算。其实，工程造价的控制贯穿于项目决策、设计、施工到竣工决算的全过程。工程造价全过程控制就是在建设程序的各个阶段，采用一定方法和措施，把建设工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内，以求合理使用人力、物力和财力，取得较好投资效益。

2合理确定工程造价保证工程质量的措施

2.1按基本建设程序合理确定造价长期以来，我国的建设项目虽然按程序办事，但普遍忽视了项目建设前期阶段的重要性，造价控制的重点放在项目建设的后期阶段上，因此经常出现投资超限、资金缺口大的现象。有些项目甚至未按基本建设程序办事，项目决策缺乏依据，投资无计划，增加了财政负担。建设项目，由于规模大，建设周期长，技术复杂，人财物消耗大，应考虑到投入使用后的经济效益等因素，一旦决策失误，将造成无可挽回的巨大经济损失。因此，必须合理确定工程造价，并充分体现造价的合理性。

2.2投资估算阶段造价的合理确定投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段对拟建项目投资需要量，依据现有的资料和特定的方法，通过编制估算文件进行预先测算和确定，得出的建设项目投资数额，就是估算造价。建设项目的投资估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。对静态投资部分的估算，在项目规划和项目建议书阶段，可采取简单的匡算法，有生产能力指数法、单位生产能力法、比例法和系数法等；在可行性研究阶段特别是详细可行性研究阶段，需采用相对详细的投资估算方法，即指标估算法。建设投资动态部分主要包括价格变动可能增加的投资额、建设期利息两部分内容，对于涉外项目，还应计算汇率的影响。动态部分的估算应以基准年静态投资的资金使用计划为基础来计算。流动资金估算一般采用分项详细估算法，个别情况或小型项目可采用扩大指标法。

2.3做好施工招标的造价控制首先，详细编制施工招标文件。招标文件应全面、准确、详细的表述招标人的实质性要求，以避免签订施工合同、结算时互相扯皮。

其次，认真审查标底或上限值。招标报酬是以标底或上限值金额为基数计取，又由于投标单位与招标单位有可能串通抬高工程造价，所以应对标底或上限值认真审查，加强工程造价事前控制。

再次，严格招标程序。招投标程序和方式应符合有关法律法规和制度的规定，避免投标单位串标和围标使工程造价失控。

2.4做好项目实施阶段的造价控制建设项目施工阶段是把设计图纸和原材料、半成品、设备等变成工程实体的过程，是实现建设项目价值和使用价值的主要阶段。在施工阶段，节约投资的空间虽然很小，但浪费的资金却可能很多，因此，需要对投资控制给予足够的重视，严格审核承包商的索赔事项，防止不合理索赔费用的发生。

在建设工程施工阶段涉入的面很广，涉及的人员很多，与投资控制相关的工作也很多，因此，造价控制人员要经常深入施工现场，多与现场管理人员沟通，掌握工程第一手资料，同时施工过程中，做到事前有计划，事中有控制，事后有分析，采取有效措施加强施工阶段的造价控制和管理，对管好用好资金，提高投资效益具有重要的意义。

具体应从以下几个方面落实：

2.4.1从管理模式上着手，建立建设监理制。按照监理合同规定和实施细则，完善职责分工及有关制度，落实责任，从工程管理机制上建立健全的投资控制系统。同时做好月度工程进度款审核，避免投资失控。工程进度款的审核，对经监理方确认的工程量，按合同约定的计价依据，套用材料单价及费用定额进行核价后支付相应的工程进度款。

2.4.2从技术措施上展开项目投资的有效控制。对主要施工技术方案做好论证的基础上，广泛应用新材料、新工艺、新办法等等，想方设法在技术上实施项目投资的有效控制。技术措施是实施项目投资的必要保证。

2.4.3从经济措施上展开项目投资的有效控制。加强对材料、设备的采购的督管，控制住材料价格。材料费用是构成工程造价的主要因素。据测算，一般建筑工程造价中材料费用占60％一70％左右，且呈上升趋势。由此可见，选用材料是否经济合理，对降低造价起着十分关键的作用。

2.5竣工结算造价的确定竣工结算是建筑工程造价管理的最后一关，是合理确定单位工程造价和竣工决算的前提和保障，若把关不严将会造成不可挽回的损失。这是一项细致具体的工作，要求计算认真、细致、不少算、不漏算；同时要尊重实际不多算，不高估冒算，要保持良好的职业道德与自身信誉；在以上基础上保证“量”与“价”的准确结合，做好工程结算去虚存实。

做好结算审核首先要认真熟悉图纸，分析竣工资料，核实工程数量；二是要审查现场签证的真实、合理性；三是要严格审查施工合同，正确处理结算纠纷；四是要审查定额使用、政策调整的合理性、准确性，审查是否按规定的工程量计算规则计算工程量；五是要认真做好工程材料价款的结算审查，审查纠正单纯靠材料购货发票作为工程结算材料调价依据的作法，审查是否按规定计算材料差价，审查是否存在施工单位将建设单位委托购买的材料列入工程结算；六是要审查各项取费是否符合规定，是否合理准确，审查取费基数是否正确，审查是否提高取费等级，审查是否存在普通装饰工程按专业装饰工程取费的情况；七是在结算审查过程中要正确处理审查方与被审查方的关系，保证工程结算工作顺利开展。

第5篇：静态投资估算法范文

【关键词】 水厂 建设 经济 评价

Abstract:This paper discusses the eco-nomic evaluation for the construction project of Daqing enterprise waterworks.

1.投资估算

1.1工程内容

大庆东城水厂工程,工程内容包括:输水管线、水厂、场外道路、加压泵站等四大部分。

工程总投资:29685.71万元。

1.2编制依据

根据提供的工艺、现场内部及外部条件、建设单位提供的其他条件进行计算。投资估算指标采用及参考:

1.2.1采用建设部颁布的《全国市政工程投资估算指标》(建标【2007】164号)进行编制;

1.2.2参考大庆市建筑、安装、市政工程预算定额、费用定额及近年来的同类工程预、决算资料。

1.2.3主要材料估算价格按当地现行价格计算,设备为厂家报价加运杂费计算:

1.2.4工程建设其它费用的计算:

(1)建设单位管理费按财建【2002】394号文规定计取;

(2)勘察测量费、设计费按计价格【2002】10号文规定计取;

(3)项目前期工作费按计价格【1999】1283号文规定计算;

(4)工程监理费按国家发展改革委、建设部《建设工程监理与相关服务收费管理规定》发改价格[2007]670号;

(5)工程保险费根据中国人民保险公司规定为第一部分费用0.3%

(6)竣工图编制费按设计费的8%计算;

(7)基本预备费按8%计取。

1.3流动资金估算

流动资金为生产经营性项目投产后,为进行正常生产运营,用于购买原材料、燃料、支付公司及其他经营费用等所需的周转资金。

本工程流动资金估算按详细估算法计算,经计算本工程流动资金估算总额为1208.58万元。

2.资金来源

全部为地方自筹。

3.经济评价

本评价编制的主要依据为《建设项目经济评价方法与参数》第三版、《指南》(简称)及现行法规、财税制度。

3.1主要参数:基准收益率;投资回收期

财务基准收益率是建设项目评价财务内部收益率指标的基准判据,《建设项目经济评价方法与参数》第三版给水基准收益率:8%;

其它参数:

应收帐款次数:6次 应付帐款次数:6次

现金周转次数:8次 自有流动资金率:30%

3.2工程实施进度及投资分年使用计划

本项目拟2年建成,生产期为20年,计算期为22年。

固定资产投资分年使用,按建设进度设想进行分配。

3.3成本预测

按要素成本估算法进行成本估算。

3.3.1原材料、燃料动力费及工资

按要素成本估算法进行成本估算,所有原材料、燃料及动力价格均以现价为基础,预测到生产期初的价格。

3.3.2项目投资形成固定资产总值为28411.14万元,固定资产按平均年限法进行直线折旧,根据供热行业的特点综合折旧率确定为4.5%;日常检修维护费按1%计取。

3.3.3其它费用

其它费用是在制造费用、销售费用、管理费用中扣除工资及福利费、折旧费、摊销费、修理费后的费用;综合费率按生产要素成本之和的8%计取。

3.4供水收费的确定

根据全国供水收费情况我省供水收费的发展状况,并结合本地区供水实际情况,供水处理收费2.7元/吨,并依此价格计算评价基本报表。

3.5利润分配

本工程年销售税金及附加执行税法及国家税务总局有关文件,盈余公积金按税后利润的10%计取,公益金根据情况按税后利润的5%计取。。

3.6评价指标计算

由基本报表计算出的评价指标如下:

3.7不确定性分析

3.7.1敏感性分析

本项目就方案投资、销售价格、经营成本等单因素变化对全部投资内部收益率、投资回收期的影响程度进行敏感性分析。

3.7.2盈亏平衡分析

按下式计算生产能力利用率盈亏平衡点(BEP):

(EP生产能力利用率

3.8风险分析

为改善决策分析工作并请项目各方提高风险意识,降低投资项目在建设和运营中潜在的风险,以减少各种风险损失,现对该项目进行必要的风险分析。

3.8.1项目主要风险因素的识别

根据大庆市城区供水现状的调查和掌握的资料并对大庆市城区供水工程进行细致的预测和分析,认为本项目的主要风险因素有如下几种。

(1)市场方面的风险

(2)资金风险

(3)工程风险

(4)资源风险

(5)外部及协作条件风险

(6)技术和其他风险

3.8.2风险程度分析

根据风险等级划分可以得出,市场的风险中可能产生实际情况与预测值发生偏差,但如果实际调查准确,发生的可能性也不大;另外价格和市场竞争力虽然都可能存在风险,但通过历史经验和本项目的政府扶持程度,本项目的风险等级为一般风险。其它几项风险按同样方法分析得出均为一般风险。

3.8.3防范和降低风险措施

为了降低和规避风险,对上述风险因素的识别和等级划分的基础上进行认真研究对策。市场风险只有在详细的调查研究和掌握第一手资料的前提下,风险就会得到有效控制;工程风险、外部及协作风险、资源风险等需要对工程的所在地的各种约束和相关条件进行认真的踏勘和测量,详尽的掌握地质条件、水文地质、资源的储量、供水、供电的配套条件,使风险降低到最低;资金风险只有认真的筹措和有效的计划安排资金,加大筹资的力度,减少弄虚作假,资金的风险也会到有效的控制。

3.9评价结论

第6篇：静态投资估算法范文

一、人力资本测算方法介绍

（一）收入测算法收入测算法是基于市场运行完备，收入高低可以较为客观地体现出人力资本的边际劳动生产率水平的前提下，依据人力资本拥有者的收入进行人力资本测算。具体算法大致有以下三类。第一类：预期收入现值测算法Petty(1690)最早采用预期收入现值测算法估计了英国人力资本。他认为一个国家的总人力资本存量是个体人力资本加总的结果，而个体人力资本存量可以等同于个体毕生预期总收入的折现值。Farr(1853)把个人毕生预期收入中的个人生活消费额剔除，使用了5%的贴现率，并根据生命表调整了死亡率。Wickens(1924)将总人口分为老年人、未成年人和成年人三个年龄组并分别估算每组的收入现值，然后以各组总人口的中位数为权数对各组收入现值加权。Mincer(1974)提出了人力资本收入方程，并发现人力资本（收入的对数）与受教育年数(s)存在线性函数的关系。Graham和Webb(1979)提出人力资本的预期收入现值测算公式。式中，PVix表示根据特征向量i分类的所有x岁个体毕生劳动收入现值，Wix和Yix分别第i类型的所有x岁个体的就业率和平均收入，Pixk表示第k年第i类型的所有x岁个体到x+i岁的生存概率，gik和rik分别表示第k年收入为第i类型的经济增长率和利率；Jorgenson和Fraumeni(1989,1992)通过向后循环估算出任何年纪个体所有税后市场和非市场劳动收入的贴现值。第二类：收入指数测算法Mulligan和Sala-i-Martin(1997)采用了人力资本收入指数测算法进行美国人力资本的理论研究和测算。他们通过劳动力总收入与没有受教育者的劳动收入的比值将物质资本对劳动收入的影响剔除，得到的是非货币值结果。Koman和Marin(1997)在永续盘存法(PIM)的框架下，测算了指数化的人力资本。Laroche和Merette(2000)把工作经历补充到Koman和Marin(1997)的人力资本收入指数测算模型，构造了男女的收入指数函数。李海峥(2010)区分了城镇居民与农村居民的人力资本。第三类：未来收入限制余额法世界银行在1995年估算各国民财富时，采用未来收入限制余额法测算人力资本价值存量。该法以“人力资本存量＝当前时点的人口在生存剩余年限所能得到的未来收入的贴现值－(人造资本价值＋土地价值)”为基本思路，将人口按性别和年龄分为六组。具体测算时，首先估算在社会某一核算时点人口的平均生存剩余年限和未来收入贴现值，再依此估算人力资本价值存量。

（二）教育指标测算法教育指标测算法使用频率较高，尤其是在需要比较区域或国际间人力资本的情况下。其核心思想是人力资本的核心内容由教育形成的知识和技能构成，因此人力资本测算能够通过使用教育指标如相对数指标（学校入学率、成人识字率）、总量指标（教育总年限、受教育水平）和平均指标（平均受教育年数、生均教育经费）等指标代表人力资本水平进行研究。在相对数指标的运用方面，Barro(1991)及Levine与Renelt(1992)等学者采用学校入学率（各年龄阶段学生入学人口数量和相应年龄组总人数的比重）进行相对数教育指标人力资本测算。经济合作与发展组织(OECD)(1998,2001)通过国际成人（15岁及以上人口）识字率抽样调查(IALS)进行人力资本测算。但是这类指标存在代表性问题，如入学率可能忽略了退学的学生和退出劳动力市场的人员，成人识字率忽略了职业技能、逻辑分析能力和科学技术知识等人力资本的重要方面；总量指标和平均指标的运用也不尽完善，如教育总年限指标测算法和平均受教育年数（将各级教育获得水平其相应的劳动力或工作年龄人口加权）测算法都忽视了等量时间的不同层次的教育有着不同的质量。

（三）直接能力测算法直接能力测算法通常基于特定设计的能力测验得分，根据相应的收益率进行加权，由此估算出人力资本价值量。作为个体人力资本测算最精确的方法，其代表研究主要有经济合作与发展组织(OECD)的交叉课程能力计划(CCCP)、生活技能调查(ILSS)和人力资本指标计划(HCIP)等。其中，人力资本指标计划(HCIP)将人力资本描述为是加强或支持就业能力、生产活动和创新的能力。《人力资本投资:一个国际比较》建议设定直接测量个体人力资本特征的范围，并基于劳动者能力和技能指标集，比较各国人力资本的差距。

（四）综合测算法Dagum和Slottje(2000)的综合测算法，将作为潜在变量的人力资本的微观估计与居民平均人力资本的宏观估计有机结合在一起。周德禄(2005)认为群体人力资本是在一定人口规模层面上整合个体人力资本的结果，因此研究群体人力资本离不开对个体人力资本生命周期规律的把握。作者用快速增长期、缓慢增长期、快速衰减期来描述个体人力资本从接受教育到参加工作直至退休养老的生命周期规律。同时，将个体人力资本分解为教育、经验和健康3个维度，每个维度的个体人力资本都变现为年龄的函数。

二、人力资本测算方法评价

总体来说，上述五中核算方法各有优劣（详见表1）。成本测算法可直接用货币计量人力资本的价值，体现了与当前SNA物质资本核算体系的基本一致性，并且所需数据易得，可行性强，但稳健性和客观性欠佳；收入测算法充分体现了人力资本作为资产所具备的收益性特征，影响人力资本的众多因素都被包含在了收入中从而不必单独考虑，但是数据可得性和准确性不高；教育指标测算法简便易行，数据容易获取，剔除了用货币计量人力资本的价格因素问题，因而被最广泛运用，但是统计范围偏窄，且估算的不是人力资本货币价值量，并没有体现与物质资本核算体系的一致性；直接能力测算法并不成熟，是否或应该如何将直接能力测算法纳入人力资本测算在理论和实践上都值得进一步探索；综合测算法将几种测算方法综合起来，扬长避短，但也存在理论不统一、实际操作复杂等问题。

三、结论与建议

第7篇：静态投资估算法范文

【关键词】 橡胶种植园;可行性分析;财务评价

财务分析在项目可行性分析中占有非常重要的地位。对项目的前期投资决策、中期合理实施、后期正常运行都起着及其重要的作用,能够保证开发项目投资决策的科学性和合理性。以在缅甸投资建设9万亩中等规模橡胶种植园为研究对象,达产期每年干胶产量约9000吨。

一、项目投资估算

1.园区建设工程。包括田间工程、配套工程及抚育管理。各项费用按项目所在地相关价格及有关规定进行估算。建设工程费共计14147万元,其中:橡胶种植工程费10800万元,橡胶加工厂建设费597万元;园区配套工程费327万元,道路工程费472万元,供水工程费84万元,发电工程费28万元;设备购置费为1605万元。其中:胶园耕作设备费323.6万元,橡胶加工设备费596.6万元,园区供水设备费250.6万元,园区供电设备费474.6万元。

2.工程建设其他费用。工程建设其他费用为5556万元。其中:土地使用费4420万元,建设单位管理费按工程费的2%计取为336万元,勘察设计费按工程费的1.5%计取为252万元,工程监理费按工程费的1.0%计取为168万元,招投标费按工程费的0.5%计取为84万元,工程保险费按工程费的0.4%计取为67万元,技术培训费按100万元计取,办公通讯设施费按80万元计取,其他费用按50万元计取。

3.预备费。预备费按工程费及工程建设其他费的5%计,为985万元。

4.建设期利息。本项目资金筹措按项目建设投资静态部分的30%自筹,其余都贷款利率按银行现行五年以上贷款利率5.94%计,借款当年以半年计算,还款年按全年计算。建设期利息估算为2280万元。

5.流动资金估算。根据橡胶种植的投入及产出情况,并根据生产的实际需要,经综合分析计取。生产期需流动资金4256万元。主要用于购买原材料,支付加工费、工资等。

本项目为农业种植项目,在整个建设期预计总投资22968万元。按橡胶种植、抚管所需资金估算合理安排各年投资计划。第1年投资16077万元,第2年投资2297万元,第3年投资2297万元,第4年投资2297万元。

二、项目财务评价

在项目财务效益分析时计算了各主要的静态和动态指标,采用了盈亏平衡分析法和敏感性分析法。

(一)评价基础数据与参数选取

1.财务价格。财务评价是对拟建项目未来的效益与费用进行分析,故采用预测价格。进行盈利能力分析时,采用只考虑相对价格变动因素的预测价格,计算不含通货膨胀因素的财务内部收益率等盈利性指标,不反映通货膨胀因素对盈利能力的影响。进行偿债能力分析时,应采用包括通货膨胀影响的变动价格计算偿债能力指标,反映通货膨胀因素对偿债能力的影响。本开发项目计算期内,预计物价平稳,通货膨胀较小,故忽略不计。计算销售收入及生产成本所采用的价格,为不含增值税的价格。

2.税费。本开发项目的销售税金由橡胶种植园负责缴纳。所得税按缅甸税法应税所得额乘以所得税税率9%计取所得税。

3.项目计算期。本开发项目为橡胶种植,由于橡胶的生长周期长,其开割年一般为第六年,也即从第六年开始才有收益,故计算期较长,按30年计。

4.生产负荷。根据橡胶生命周期的产出状况确定其生产能力(见表1)。

表1橡胶投产周期亩产干胶表

(二)销售收入估算

根据目前市场橡胶销售价格及对未来几年橡胶价格的预测,按每吨干胶18000元计。投产后每亩产量按生产负荷中的投产周期亩产干胶表1估算。本项目的年销售收入从开始投产时的294万元,逐年上升,到投产后10年左右达盛产期,盛产期的年销售收入达19440万元,经10年左右的盛产期后,产量逐年下降,项目的年销售收入也随之逐年递减,项目计算期(30年)内的总销售收入为485196万元。

(三)成本费用估算

总成本费用采用生产要素估算法,包括外购原材料、其他生产费用、工资及福利费、管理费、折旧、摊销、财务、其他及销售费用。工资及福利费:按每个胶工管理45亩胶园计,项目共需胶工2000人。管理人员按胶工的3.75%计,共75人。根据本项目地区目前胶工及管理人员平均工资标准估算工资福利费,胶工年工资及福利按15000元计,管理人员年工资及福利按50000元计,据此,生产1吨干胶需支付的工资及福利费为2700元。

项目使用的土地为租赁土地,故项目还需支付土地使用费。折旧按橡胶生产量法估算,因项目形成的固定资产主要是橡胶树,橡胶树的经济寿命可长达30年,故折旧在项目建成期内进行,为25年。递延资产按10年摊销,每年摊销费为555.62万元。项目最终以干胶进行计算,销售费用包括胶乳加工为干胶的费用及销售税费,根据测算,项目每吨干胶的销售费用为300元。根据计算,在盛产期中,项目的年总成本费用为12216万元,其中可变成本6777万元,固定成本5394万元,年经营成本为10175万元。

(四)财务评价指标

1.财务内部收益率。按橡胶种植实际情况及种植业相关基准收益率的有关规定,基准收益率以8.0%计,本项目财务内部收益率为18.89%,高于行业基准收益率。

2.财务净现值。财务净现值(ic=8%时)为37936.3万元,远大于零。

3.投资回收期。投资回收期为8.55年。相比其它行业的投资回收期而言,本项目的投资回收期较长,就橡胶种植第6年才有收益这一特点,8.55年内就能收回投资。

4.投资利润率。投资利润率为23.99%(按项目在计算期内平均年份计)。

5.借款偿还期。借款偿还期8.49年(从借款当年算起)。

(五)敏感性分析

考虑项目实施过程中一些不确定因素的变化,分别对产品产量、产品价格、原材料价格、建设投资等作了增加和减少5%、10%、15%的单因素变化对财务内部收益影响的敏感性分析(分析结果见图1)。各因素的变化都不同程度地影响财务内部收益率,其中产品价格的变化影响最大,原材料价格、建设投资的影响相差不大,都较产品价格小。

图1敏感性分析

通过单因素影响分析可看出,当销产品价格减少5%、10%、15%经营成本和建设投资增加5%、10%、15%时,内部收益率仍大于基准收益率,财务净现值大于0;说明项目具有较好的抗风险能力。

(六)盈亏平衡分析

以生产能力表示的盈亏平衡点(BEP)为(按第15年计):

BEP=■=■=38.7%

结果表明:该项目的生产能力达到设计生产能力的38.70%,即可保本,可见项目投资风险不大(盈亏平衡分析详见图2)。

图2盈亏平衡分析

综合以上分析,该项目建成投产后盛产期年可获得23360万元左右的销售收入,全部投资财务内部收益率18.89%,财务净现值(Ic=8%)为37936.3万元。通过敏感性分析,项目具有较强的抗风险能力,各项指标计算结果表明该项目在财务评价上是可行的,由于行业的特殊性,项目建设期较长(4年),项目的投资回收期和贷款偿还期都稍长,分别为8.55年和8.49年(含项目建设期)。

三、项目经济效益分析

橡胶树是多年生长期经济作物,一经投产便可持续数十年受益,其产业具有良好的经济效益。本开发项目计划种植9万亩,达产期每年干胶产量约9000吨,以每吨干胶平均售价1.8万元计,年销售收入达16200万元,扣除生产成本后,每年企业利润可达3600万元以上,企业经济效益可观。在项目就业的农工,年收入约7000～8000元,割胶工收入更高,年收入可达10000元左右。从而使当地部分农民摆脱贫困,改善生活条件。

按所得税9%计算,当地政府每年可获得税收800万元以上,加上征收个人所得税后,地方政府财政收入更大。橡胶籽等副产品经综合开发利用后,还可较大程度地增加经济效益。项目开发建设是绿色产业开发,在总体上对环境不会造成不良影响。

四、结论

据项目拟定的开发规模、发展速度和经济参数,经财务分析测算,结果显示项目各项财务指标较优,经济效益较好,企业经营风险较小,在财务上是可行的,拥有较好的投资回报效应。在缅甸开发橡胶种植园项目顺应中国-东盟自由贸易区的发展方向,市场前景光明,可操作性强,企业经营风险较小,拥有较好的投资回报效应,符合中缅双方互利共赢目标,将会取得经济效益和社会效益的双丰收。该项目财务分析对实际开发具有一定参考价值和现实意义。

参考文献

[1]贺志强.大型建设项目可行性研究中存在的问题及对策分析[J].煤炭经济研究.2009(8):24～32

[2]王登明.高风险项目可行性研究与评价[J].中华建设.2009(8):68～69

第8篇：静态投资估算法范文

电力工程造价是一项非线性的多变量工作，仅仅依赖工作人员基于经验之上的臆断是不可行的，难以保证电力工程造价预测的准确性。数据挖掘技术在现有的海量数据当中将具有利用价值的数据提取出来并加以计算，神经网络技术则是在海量神经元的基础上构建自适应非线性动态系统，具有理想的非线性映射能力。如何在电力工程造价当中应用上述的两项新型技术，是相关从业人员需要重点思考的问题之一。

1数据预处理

数据挖掘当中的核心技术为数据预处理技术，其与数据挖掘过程的可操作性、最终结果的可信度有着直接的关系。针对电力工程造价而言，关于其历史数据的预处理技术主要可分为三种，分别为：数据集压缩技术、噪声数据平滑技术、空缺值填补技术。同时电力工程造价的影响因素较多，包括档距、绝缘子等、电压等级、运距等，其对电力工程造价的影响是不容忽视的，并且各个影响因素均下辖着子因素，层次数据仓库比较规范而有序。电力工程造价层次数据仓库示意图如图1所示。鉴于上述的各项因素属性基本上都跟数据挖掘的工作任务有关，因此在进行数据挖掘的过程当中，一则所花费的时间比较长，二则各个因素属性之间的重复性无法消除，造成最终的计算结果失真，可信度不高。所以，笔者认为：数据挖掘结果的可信度以及数据存取时间的长短，直接取决于用来创建模型的因素属性集的选择是否合理。可将因素属性的选择过程划分为如下两个步骤实施：（1）基于属性转换与属性归约的原始数据集压缩操作电力工程造价的属性数量非常多，仅仅是针对地形过状况的描述就涉及到丘陵、平原、山地、盆地等方面，并且其各自所占的比例均存在着较大的差异。因此，建议采用加权平均的方式把表一当中所列举的因素属性转换为单一而具体的地形系数属性，具体的计算公式为：W1×丘陵比例+W2×平原比例+W3×山地比例+W4×盆地比例式中：W1、W2、W3、W4均为与之相对应的地形的权系数，其来源为电力工程造价领域权威专家的设定，不存在固定的标准。（2）基于过滤算法与包装算法的深层次属性优选过滤算法与包装算法均属于启发式搜索算法的范畴，电力造价数据的特点多种多样，利用过滤算法与包装算法可确保计算结果的准确性，实现对因素属性的深层次优选目的。笔者认为，对电力领域的单位工程造价的影响最为突出的是截面与电压两项，其余还包括档距、运距、杆塔数、绝缘子等，将上述的全部因素属性全部加以离散化处理，重新构造类别属性，通过多次的试验，优选最终的子集，提高数据预处理的可操作性。电力工程造价因素输出属性关系图如图2所示。

2数据挖掘和神经网络技术之下的电力工程造价预测

2.1基于K-means聚类法的模糊规则选取。针对不同的数据结构以及数据类型而言，可通过K-means聚类法完成距离函数的选取，并将其作为对象相似性度量的可信标准，其与欧几里得度量的原理基本一致。在K-means聚类法之下，可生成电力工程造价的模糊规则，把具备相似性的全部工程子项目归纳到同一组当中去，需要注意的是，该处所指的相似性为属性之间的相对大小，而非绝对数值的相对大小。鉴于此，将余弦距离当做电力工程造价对象相似度的具体度量标准，能够较为准确地展示出不同向量的相似关系、向量元素的的变化特征等。选择聚类数目同样是聚类分析当中的关键性问题，系统的复杂度以及精度是其中需要重点考虑的两个问题。在试验的基础上，对聚类的数目实现逐步的改变，同时留意平方误差和的变化情况，聚类数目的选择需要依据此指标的变化程度来完成。基于保证系统简洁性以及精准性的重要目的，笔者建议选择2作为聚类数目，在此基础上所得到的模糊规则可切实提高所创建的模型的精度。此外，基于K-means聚类法的模糊规则选取还可减少迭代计算的次数，提高能量函数值，无论是连接权初值抑或是神经网络隐层元数目的选取方面均具有高度的可信性，不需要再依靠工作人员基于经验层面的臆断。

2.2确定模糊系统的隶属度函数。数据挖掘和神经网络的模型可切实提高电力工程各项造指标估算的精确度，尤其是单位静态投资形态，其最大误差值不会理论上超过3.45%，具有高度的可信性。由此可见，数据挖掘和神经网络技术的泛化能力均比较强，在该模型之下，针对电力工程造价估算所需的时间较短，并且精确度较高，具有理想的实际应用价值。除此之外，通过数据挖掘和神经网络技术而创建的专业模型在电力工程造价预算的审查方面同样具有高度的实际应用价值。电力工程造价预算审查的基准值即为神经网络系统的快速造价估算值，与设计预算书进行全面的对比，在此基础上就电力工程分项目造价预算的准确性实现深层次的判断。电力工程线路数据的预算审查对象主要包括工地运输、基础工程、土石方工程、附件工程、杆塔工程等。通过审查可知，工地运输、基础工程、土石方工程、附件工程、杆塔工程等的准确度均非常高，尤其是基础工程与杆塔工程两个方面，造价预算的预测值与实际值之间的绝对误差小于1.03%，证明数据挖掘和神经网络技术可在电力工程造价领域大理推广应用。

4结语

第9篇：静态投资估算法范文

关键词：高速公路；造价；控制对策

中图分类号：U412文献标识码： A

1 引言

公路交通运输是国民经济的基础性、服务性产业，是合理配置资源、提高经济运行质量和效率的重要基础。西方国家于上世纪20年代就开始出现为汽车服务的高速公路，目前，高速公路已成为衡量国家现代化发展水平的重要标志之一。在我国，国民经济建设正在迅猛发展，这就要求我国需加快高速公路建设的步伐和扩大规模。随着高速公路快速发展，全国高速公路施工平均造价在年年攀升，而高速公路建设的大部分费用通常是由于银行贷款而来，结果导致高速公路还贷压力越来越大，对高速公路快速发展造成了不利影响[1]。

本文通过对高速公路施工造价控制进行分析归纳，找出高速公路工在建设中合理造价控制方法并建立一个良好的控制体系，从而为高速公路施工中的造价控制提供参考与借鉴。

2 造价控制的必要性

公路工程造价指的是:从项目的可行性研究(含预可行性研究)开始，直至项目竣工交付使用所花费的全部建设费用之和。它同样由建筑安装工程费用(简称建安费)、设备、工器具、家具购置费用和工程建设其他费用组成[2]。

在高速公路建设中存在“三大控制”，即：质量控制、进度控制和造价控制，而造价控制影响着高速公路顺利的建设。高速公路的施工造价随不同环境下建设而不断变化，并且随着经济快速发展，高速公路用于建设的费用由于更新的施工环境、不断创新的设计思想、持续上涨的施工材料费用等原因呈现动态地变化，一尘不变的控制高速公路施工造价较为困难，因此间接的影响了高速公路的快速发展。同时，由于高速公路部分建设费用，即：高速公路新材料、新工艺的应用、环保和绿化设施等，未纳入现行定额范围内，因此导致实际建设费用往往偏离初步设计阶段时概预算编制的费用。

因此，当代高速公路建设中在造价管理方面主要存在的问题为:

①筹融资困难，基本上靠贷款解决，而由于资本金不到位，贷款也非常困难。

②随着时间的推移，建设费用越来越高，甚至成倍增长。

③竣工通车的项目决算超过概算的项目较多，费用难以控制。

④实际施工费用与按现行工程定额编制的预算间的差异较大，尽管定额已经过多次修改，但与实际存在的费用仍有差异。

如何采取合理的控制措施对当前高速公路建设费用进行调价，构建环保且节约的新型高速公路，已成为交通建设单位关注的主要问题。在这种背景下对高速公路施工造价控制对策问题进行研究就显得意义重大。

3 高速公路造价控制对策

政府部门作为工程造价控制主体，分别对工程的立项、设计、建设三个阶段进行工程造价控制[3-4]。公路工程费用控制的程序为:①编制投资估算；②编制设计概算；③通过招标确定合同费用；④审批设计变更；⑤编制工程决算。

3.1决策阶段

工程投资决策阶段的工程造价控制是造价控制的源头，具有先决性，它对建设全过程的工程造价控制往往起决定性的作用[3]。在我国，初步设计之前的投资决策过程可分为:项目建议书阶段、工程可行性研究阶段和评审阶段。不同阶段下投资估算的误差随着相关的资料和已有条件的不同而不同，一般投资估算误差率在第一阶段时为30%以内，后两阶段为10%以内。工程建设投资估算的准确性直接影响到项目的投资决策、建设规模、工程设计方案、投资经济效果，并直接影响到工程建设能不能顺利进行。

根据工程前期研究的不同阶段所掌握的资料数据的准确性，可采用不同的投资估算方法，从而控制投资估算的准确度。目前常用的估算方法是生产能力指数法、资金周转率法、比例估算法和综合指标估算法。其中综合指标估算法又称概算指标法，一般多用于建筑工程费的估算上，即用相应的单位综合指标（单位长度的公路和公路隧道的投资、单位路面铺设和单座桥涵的投资等）估算×相对应的工程量。

项目建议书阶段中它是项目决策的重要依据之一，在此阶段的控制措施主要是以下四④个方面：

①当设计任务书确认后，投资估算与工程造价的之间的误差率应控制在10%以内，从而保证投资估算的质量，避免出现决策上的失误；

②工程项目所属地的所有相关资料应全面掌握，合理地确定建设地区建设地点，注意与整体的规划发展目标相协调，科学地确定建设规模、标准水平及选择适当的工艺和设备，做到多方案比较；

③由于在项目建设期间存在各种不确定的因素，如市场议价材料价差、技术措施费、包干系数、预留价格浮动系数和等因素，为使投资大致上满足实际需要，控制办法需与时俱进，全面兼顾市场经济等因素，考虑项目开工后的价差影响；

④对指标的数量和其适用条件进行分析，调整与指标相比存在差异的主要工程，且根据实际情况有选择性的对其他工程进行调整。

3.2项目设计阶段

设计阶段为拟建高速公路工程项目在决策后的工程建设和控制工程造价的关键环节。初步设计可基本上决定工程建设的规模、产品方案、结构形式和建筑标准及使用功能，形成设计概算，计算出工程造价确定投资的最高限额。该阶段造价控制的目标为控制项目的总投资不大于其计划投资。设计阶段造价控制的对策主要如下:

①设计应采用招投标制。目前，业主主要采用三种投标方式（公开招标，邀请招标和委托设计）。三种方式各有其要求和利弊，业主需根据项目的特点来确定合理的方式。

②比选设计方案。其具体措施主要是以下方面:

a、仔细研究可行性研究报告，坚持执行工程技术标准；

b、对提出的多种方案进行技术经济比较，优化设计，同时，影响工程造价的地基处理、桥梁、互通式立交和分离式立交等也要做多方案的技术经济比较；

c、要将经济观念贯穿于设计全过程，根据批准的投资估算进行限额设计，克服以往那种只注重技术不注重经济的设计思想。

d、造价人员要深入现场调查研究，熟悉、领会设计文件精神，掌握国家有关政策法规和设计概算编制的原则、方法，合理使用定额。

e、加强设计阶段的经济论证。

③推行限额设计

限额设计应该从纵向和横向两方面的手段加以控制。纵向控制是指限额设计贯穿整个项目实施过程中的各阶段，而在各阶段中又要考虑每一道工序，层层控制，必免每个环节脱节的情况，保证其目标的顺利实现。横向控制是指健全和加强各单位和部门（设计与建设单位及其各单位内部）内部的经济责任制，使各单位间的责、权、利三者之间的紧密联系起来。

限额设计的处理方法:

a、合理确定设计限额总值，项目建议书或可行性报告的投资估算，是控制工程造价的重要依据和前提。

b、考虑各种影响工程造价的静态和动态因素，严格审核投资估算，提高其质量，保证准确度。

c、运用价值工程进行设计限额的分配，价值工程强调功能与成本的匹配。

设计阶段造价控制的要点：①加强设计阶段的经济论证；②设计人员增强观念、提高素质；③推行建设方案和经济方案相结合的设计招投标方法；④方案比选时采用合理有效的方法；⑤制定与强力推行设计索赔及设计监理等制度；⑥加强设计变更管理。

3.3招投标阶段

项目招标阶段的造价控制是确定工程成本造价、甄选施工单位的重要环节，标底和工程量清单编制的好坏直接影响后续合同签订、施工管理、成本控制等工作。该阶段中控制造价的具体措施如下：

①充分引入市场竞争机制，规范招标投标行为。早期，预算中定额的项目和水平经常同市场脱节，政府确定价格，致使间接诱导投标单位采用不正当手段去探听标底，阻碍了招投标市场的规范化运作，因此，现在以市场为主体的企业应具有根据其自身的生产经营状况和市场供求关系自主决定其产品价格的权利。

②实行量价分离、风险分担，强化中标价的合理性。“量价分离、风险分担”，指招标人只对工程内容及其计算的工程量负责，承担量的风险；投标人仅根据市场的供求关系自行确定人工、材料、机械价格和利润、管理费，只承担价的风险。由于成本是价格的最低界限，投标人减少了投标报价的偶然性技术误差，就有足够的余地选择合理标价的下浮幅度，掌握一个合理的临界点，既使报价最低，又有一定的利润空间。另外，由于制定了合理的衡量投标报价的基础标准，并把工程量清单作为招标文件的重要组成部分，既规范了投标人计价行为，又在技术上避免了招标中弄虚作假和暗箱操作。

③加大招标的透明度，提高评标的科学性。工程量清单的公开，提高了招投标工作的透明度，为承包商竞争提供了一个共同的起点。承包商“报价权”的回归和“合理低价中标”的评定标原则，杜绝了建设市场可能的权钱交易，堵住了建设市场恶性竞争的漏洞，净化了建筑市场环境，确保了建设工程的质量和安全，促进了我国有形建筑市场的健康发展。

3.4施工阶段

在过程完成后，项目一般将进入正式的实施阶段。在招标完成后的项目的实施阶段中进行工程造价管理也是非常必要的。由“施工阶段造价管理小组”中业主牵头，监理单位要充分发挥主要作用，在过程中控制工程造价。该阶段控制造价采取的对策是：

①严格按照合同要求，合理确定解决方式，合同造价是最重要的一环，为达到合同造价的准确合理，必须严格合同管理。

②抓好甲供设备、材料投资管理甲供设备、材料投资也是左右工程造价的重要因素之一。在工程建设中，甲供设备、材料必须坚持以大渠道供货为主，市场自行采购为辅。在自行采购时，由主管工程的机关、工程指挥部共同参与，坚持三人同行、货比三家，力求质优价廉，大型的设备订货可采取招标方式，在签订的特同中要明确质量等级和双方责任义务，设备材料进场后如有质量问题，现场施工代表及施工单位有权拒收，以达到保证供货质量、节省设备材料的投资的目的。

5 结语

综上所述，对高速公路进行造价控制是非常必要的，造价控制是实践性很强的经济活动，也是一门综合性应用科学，是从工程的项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、实施阶段全过程的控制与管理，每个阶段上有不同的着重点。总之，需在实践中不断累积造价控制经验，做到事前控制、主动控制，从而达到造价有效控制的目的。

参考文献(References)

[1]杨育生. 高速公路建设费用分析与控制对策研究[D]. 长安大学, 2009.

[2]交通部. 公路基本建设工程概算、预算编制办法[M]. 人民交通出版社,1996.