独立式住宅建筑设计精选(九篇)

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第1篇：独立式住宅建筑设计范文

从别墅建筑设计的基本概念与分类入手，系统阐述别墅建筑设计的表现形式与手法，并从多角度论述设计理念、设计要素、高科技术、环保理念在别墅建筑设计中如何应用。

关键词：

别墅建筑设计；表现手法；应用

一、别墅建筑设计的概念

别墅建筑具有与其他建筑不同的自身特点，其设计形式与普通住宅建筑设计的区别较大，包括建筑外观设计、室内设计、庭院设计等。由于别墅建筑空间较大，而且室内设计与建筑风格在设计语言上要统一，形成别具特色的居住住宅。别墅建筑设计侧重于风格的把握，以及材料的合理、巧妙运用；室内设计内部重点在于使用功能、空间功能、风格等的设计。别墅建筑属于住宅建筑的范畴，定义为豪华舒适的民居建筑。近些年，别墅建筑逐渐兴起，由我国沿海开放城市逐渐发展到各个二三线城市。通常别墅建筑为三至四层，也有更多楼层。在建筑的设计手法、空间设计、建筑平面布局、庭院景观设计等方面均不同于一般建筑，而较多地则是运用其独立的庭院形式或者是连体的联排式的表现形式。

二、别墅建筑设计的分类

别墅建筑设计形式多样，按照其现有建筑的形式可分为：乡村式别墅建筑、独立式别墅建筑、双拼式别墅建筑、联排式别墅建筑、叠加式别墅建筑以及空中楼阁式别墅建筑。乡村式别墅建筑：即在乡村或郊区建造的别墅，是人们为了追求良好的空气环境、自然环境和周边的乡村环境而建造的适宜居住的别墅建筑。独立式别墅建筑：即独立的建筑、独立的庭院，这种形式是别墅建筑发展历史最悠久的建筑形式。双拼式别墅建筑：即两个单元别墅连接而成，将一个建筑镜像成两个单元住宅的形式，区别于联排别墅与独立式别墅，属于两种形式的综合体。联排式别墅建筑：是独立式别墅与双拼式别墅的联合体，由两个或多个单元组成的别墅建筑群，是运用较多的经济型别墅建筑。叠加式别墅：是别墅与公寓住宅的组合体，由多个多层的复式住宅空间叠加而成。一般在四层到七层复式错乱叠加，而这种形式是类似于别墅住宅，而不是真正意义上的别墅建筑。空中别墅：通常指的是在高层住宅顶端建造的别墅住宅形式。

三、别墅建筑设计的表现手法

别墅建筑设计风格多样化，根据居住者的需求大体上呈现以下几种特点：

（一）简洁明快型的表现手法简约风格是别墅建筑设计的主流风格，简洁明快而不简单、平庸，设计手法以营造出温馨、典雅、舒适、庄重的设计效果为主。这种类型的表现手法在建筑外观上多采用质感凸凹明显的建筑材质；在造型上多以简洁明快的线条为设计表现手法；在修饰上多采用灯光作为主要表现形式。

（二）“风格派”的表现手法“风格派”的表现手法在别墅建筑的外观形式及造型方面比较简单，没有大胆和夸张的设计元素，没有张扬的外表，却在简单中带有一定的特点及风格艺术，追求细节美和工艺精美的处理手法，其设计语言则以方方正正的几何形体为主，没有多变不规则的几何形体元素，给人以沉稳厚重的感觉，虽然有着机械化的效果，却也不失美学艺术的韵味。与建筑整体相呼应的外部墙体的装饰是风格派表现手法的重要表现内容，外墙的设计主要是利用线条设计元素和整体块与面的结合，形成独特几何元素造型艺术，带给人们强烈的时代感受和现代美。在别墅群设计上，多采用柔和的设计元素，主要以线条为主，在视觉上给人以长期审美的视觉效果。

（三）欧式风格表现手法欧式风格建筑设计是当前别墅建筑设计的主流，在建筑外观上多以浅色调为主或白色基调为主要色调；在材料的选择上多采用具有欧式风格特征的石膏线等作为装饰，以体现欧式风格的古典美。

（四）中式风格表现手法中式风格是我国传统建筑设计特点结合现代建筑设计手法的一种表现形式，多以江南建筑设计风格为主，尤其是徽派建筑为主要典型。在材料方面多采用以黑色作为主体颜色，并配有深红色作为点缀。在设计过程中根据客户的需要而量体裁衣，进行定做。另外，还要考虑室内家具与空间的布局，及建筑外观的整体统一。

四、别墅建筑设计的应用研究

（一）别墅建筑设计应用人群特点别墅建筑设计，是为极少数高消费人群而设计的住宅，其人群应用特点是位置尊贵、量身设计、售价昂贵、设施先进、功能齐全，用于纯居住的、高效能的居住功能，以满足客户对别墅的安全感、舒适感和私密性的要求。往往别墅建筑是为事业成功人士量身定做的，为富豪们提供与众不同的居住环境和居住建筑。别墅建筑侧重于建筑的外观与风格、建筑内部空间功能与风格、室内设计的奢华与高贵，以体现居住者的身份与社会地位。在建筑内部空间设计往往认为别墅空间大，从而淡化了其内部设计，满足不了客户对其所居住的别墅的最佳效果。但别墅建筑本身也存在着一定的限制，使得内部空间的可使用率不高，无法达到平均效果。对于有些空间的使用率高，而有的空间使用率极低，造成了极大的浪费，这也是别墅建筑设计的弊端。因此，合理利用空间功能，满足客户对空间的布局安排则是别墅设计的重中之重。

（二）以人为本的设计理念的应用以人为本、人性化设计、人性的关怀是当前居住设计的设计理念。就别墅建筑设计而言，我国大多数别墅设计从外观看富丽堂皇，有种与众不同、高处不胜寒的感觉，室内设计也是高档、奢华、大气，但体现不出以家为中心的温馨，以及以人文本的理念。其主要原因就是设计者没有从居住者生活的角度去思考，对于生活的气息与氛围营造得不够完美。无论是小户型住宅，还是高档住宅，都要以人的居住生活为前提，进行设计与营造。因为人不同于机器，从生理需求到心理需求，都是感性与理性的。所以仅仅满足于客户心理而忽略了生理则是失败的设计，然而仅仅满足客户功能方面的要求是达不到客户满意度的，人还有心理的需求，所以通过人性化设计，充分利用现代的建筑材料、高科技术、审美理念、方位、地理环境、自然环境、设计手段等来满足客户的心理需求，让设计充满活力，从而达到以人为本的最终目的。

（三）整体设计与细节的把握整体设计包括设计风格的统一、整体功能的布局、设计元素的统一、设计艺术处理、局部效果设计与整体设计的结合等。别墅建筑设计与室内设计不是考虑将金银镶在表面，看上去富丽堂皇，而是在于整体风格的设计与表现，同时要考究细节的处理与把握。对于设计者来说整体风格的把握是重中之重，这是对设计者自身修养的一大挑战，同时也是对设计者高技能的专业技巧、丰富的人生阅历、对于艺术的理解与鉴赏能力、深厚的专业背景、开阔的视野的历练，此外还要求设计者对于细节的把握、精致部分的处理手法等。一件精致优美的物件之所以精致，是在于它细节的精致刻画与处理上，如果我们将这些精致的物件细节运用到居住空间的局部刻画上，边角的处理上，那岂不堪称为完美之作呢。而细节的刻画处理更要体现在艺术品上，如何体现居住者奢华品质、人文内涵、生活品质、文学艺术素养等也是一大考验。艺术价值高、历史文化深、有收藏价值、经济价值的艺术收藏品，不仅可以烘托室内整体设计的气氛，而且可以增添设计的水平与价值，使整个空间具有艺术气氛，以及高贵华丽的效果。因此，别墅建筑设计与别墅室内设计之所以成为成功人士的选择，对于设计者来说更要注重细节的刻画与处理，才能打动客户的需求。

（四）高科技的应用当前科技迅猛发展，新型建筑材料、高级技术手段也应用到了别墅建筑设计当中，让居住者亲身感受现代生活的舒适与便捷。高科技术的应用体现在建筑本身所使用的材料、建筑建造的结构构筑设计、建筑外观的功能设计、建筑与建筑庭园的自动化设计、建筑与建筑内部的功能设计，建筑本身的自动化设计等，如果离开了这些高科技术的应用，则是违背了当今历史发展的潮流，更谈不上什么所谓的奢华与现代，脱离了高科技时代的别墅高消费的意义。高科技术可以让人们在安全监控方面使用，如监控系统、安全网络系统等；在智能方面的使用，如舒适的中央空调系统、排风系统、电子系统、灯光智能监控系统、家电智能监控系统等；在智能化的除尘方面的使用，如智能除尘系统、卫生监控系统等。智能化的高科技系统使人们生活更加方便快捷，同时为生活带来更加安全、便利、超前的享受。

（五）环保理念的应用别墅建筑设计必然要考虑在材料、材质、家居等方面的环保理念，首先在建筑本身的材料方面就必须运用环保材料，其次是绿色安全的能源材料要作为主材。建筑内部空间在设计方面要考虑室内空气的流通，空间与空间的衔接与相通，采光与采暖的设计也是环保的一个重要的环节。另外，就是低碳效应。人们更加认识到环境对人类的重要性,加大节能减排回归自然,保护生态,怎么样遵循,如何实行一个低碳的原则,去适应时代的发展,现代居住空间设计的目的应该如何使居住空间与植被景观和谐的共存,从而打造一个节能环保的低碳的生活空间，等等，发人深思。2009年哥本哈根会议之后,低碳口号开始席卷全国。低碳生活既是一种生活方式,同时也是一种可持续发展的环保责任。伴随着国民经济的迅猛发展，人们对生活环境理念的提升与转变，对生活环境的质量也有所提高。而现如今环保家具环保材料的诞生更让别墅空间的低碳需求成为可能。看现代世界人们的寿命已经延长，所以七八十岁老人仍然可以耕作于田间,空气清新、山林茂密、草地芬芳、水源清澈见底,这些都是他们得以颐养天年的生活环境。然而生活于城市里却在饱受这空气的污染,现在又多了室内污染的危害，所以在室内设计选材上一定要特别注意。别墅已成为高消费、高价位、高品位、高档奢华住宅的代名词，它是住宅建筑的精品，是人们日以追求的高品位、高质量生活的向往，它包含了现代住宅建筑的最高端建筑技术、高科技技术以及更高标准的生活水平，同时蕴含了深厚的文化内涵。别墅的建筑、景观、室内设计、设施、工艺等诸多要素，从其设计理念、设计规划到建筑本身、人群与室内环境的相互融合与相互关系，都是代表着住宅房地产开发市场的高端产品，也是住宅建筑的代表，同时也是引领住宅建筑潮流的代表。现代别墅设计中融入以人为本、高科技术、环保理念已作为现代别墅建筑及建筑空间设计的一种潮流，也是现代别墅建筑中的一种建筑风格，它反映出个性化的美学思想。因此，研究别墅建筑及建筑空间设计的表现与应用，为今后的建筑与室内设计提供更多的思路与理念，也为设计师提供一点有价值的参考。

参考文献：

[1]彭小娱.欧式风格在别墅室内环境空间中的运用[J].神州，2012，（08）.

[2]赵会，侯科远.浅谈现代别墅空间设计中的欧式风格的应用[J].金田，2013，（08）.

[3]王茜.浅谈如何推进城市可持续发展观[J].现代商业，2013，（12）.

第2篇：独立式住宅建筑设计范文

关键词：住宅；供暖；中央空调；设计

Abstract: Residential construction is a hot topic in today's society, with the increasing quality of our life, the requirements also will improve the living conditions. Home central air conditioning system, to every household as an independent unit, self-contained, high degree of automation, high degree of automation of existing products, easy to install, easy to use, has catch more and more of everyone's attention.Key words: residential; heating; central air conditioning; design

中图分类号：TS914.3+2 文献标识码：A 文章编号：

家用暖通中央空调具有单台房间空调器的优势。如质量可靠、故障率低、使用灵活、安装方便、维护简单等。同时也具有中央空调的优势，如房间内温度分布均匀，不占有房间的使用面积，能和装修较好的配合，室内噪音低等。还具有较好的个性化，一方面体现在住户个人购买、个人使用，另一方面室内空调机安装灵活多样，可根据房间的布局、个人喜好进行布置。

一、常用的几种家用暖通中央空调系统方案

1家用冷/热风机组（也称风管式）

风管式系统是以空气为输送介质的小型全空气中央空调系统，室外主机集中产生冷/热量，送至室内机，室内机将室内的回风进行冷/热处理后再送入室内以消除室内的冷/热负荷。其构成是：制冷机（热泵）与室外侧盘管为一整机，设在室外或阳台上。室内侧为制冷剂盘管与风机，空气通过风管分送各室，室内侧机组可做成柜式或吊顶式，但需有安装空间。

2热泵冷、热水机组+水管+风机盘管系统

该系统通过室外机产生冷/热水，由管路系统送至各末端装置。在末端装置内进行冷/热水与室内空气的能量交换，产生出冷/热风以消除室内空调负荷。它是一种集中产生冷/热量，分散处理的室内系统。末端装置可设温度控制器及两位两通或两位三通电磁阀实现自动控制，也可设调节风机转速的普通三速开关手动控制。因此，该系统可对每个空调房间单独调节控制，满足各房间不同的空调需求，其节能性能也较好。另外，这种系统型式可并联采暖、生活热水两用燃气挂壁热水器，变成热泵冷热水机组（或单制冷机组）+热水器+空调水管+生活热水管+风机盘管系统，该系统的使用更可靠，寒冷的冬天可采用两用燃气热水器进行空调或供应生活热水，在冬季较温暖的地区，只采用冷/热水热泵机组即可。所有机组可置于阳台上。

3家用VRV或称家用变频中央空调系统 VRV系统即变制冷剂流量系统，其构成是：室外侧压缩机，换热器，节流装置等组成室外主机。室内侧为制冷剂盘管。变制冷剂流量(VRV)空调系统根据室内机数量多少，可分为单元式和多元式两种类型，而多联式空调机组就是多元式变制冷剂流量空调系统，即多联体机组。该系统是一种冷剂式空调系统，它以制冷剂作为输送介质，末端装置由直接蒸发式换热器和风机组成室内机。一台室外机可向若干个室内机输送制冷剂液体，通过控制压缩机的制冷剂循环量和进入室内各换热器的制冷剂流量来满足室内冷热负荷的要求，也可以根据室内负荷大小自动调节系统容量。

除了上述主要的3种基本形式外，还可以互相交叉，如把风管式系统与冷/热水机组结合，这样就成为与中央空调的空气-水系统相同的模式了，容易使房间实现新风的送入。

二、现代住宅规范中的住宅供暖问题

《住宅设计规范》（GB50096－1999），已于1999年3月24日由国家质量技术监督局和建设部联合，自1999年6月1日起实施。《住宅设计规范》强调对多专业的要求，特别是强调对建筑设备的要求。新规范根据提高住宅功能质量的要求

1设不设集中供暖系统问题

住宅的供暖问题，目前正处在发生较大变革的时期，此种动向不能不在新规范中有所体现。主要有以下因素在起作用：

（1）某些地区能源结构的变化，以北京地区为例，单一的以燃煤作为供暖热源的格局已经改变，电力、燃气和燃油都有条件作为从暖热源，尤其是大气环境保护的要求扩大燃煤的政府行为，其中电热和燃气都可供单户独立供暖，或较为分散的集中供暖。

（2）节能和物业管理要求。分户热计量和收费问题，拖欠供暖费的问题，单户独立式供暖可自然地得到解决，从而提出对传统集中供暖方式的质疑。

（3）开发商的利益因素。单户独立式供暖不需设置区域集中热源和管网，可以简化建设程序和物业管理，因系统规模较小又可避免集中系统室温的冷热不均。

（4）用于单户独立式供暖的新设备不断推出，以及国内外厂商所进行的大规模营销活动。

（5）居住者对于热舒适度和装饰要求的提高。

2关于单户独立式供暖方式

和集中系统直接相关是单户独立式方式，对此已进行了广泛的讨论。主要是具备燃气或电力供应的地区，被许多房地商所看好，在过去的一段时间内形成了一种“热潮”。这种更适合于分散的别墅类建筑供暖方式，如应用于多层甚至高层住宅，应有较深层次的全面论证，并制定完整、可靠的设计技术措施。此外，如同后面要论及的分户热计量和收费面临的课题一样，要解决户内系统管道的布置问题，要考虑间断运行的可能性和户与户之间的热传递，单户独立热源较集中供暖分户热计量，间断运行的可能性会更大，散热器数量和采暖炉容量会多于常规的集中系统，要合理确定供暖负荷的计算方法和热源状况的修正系数。

3集中供暖系统的分户热计量和收费

新规范提出了“宜为实施分户热量计量预留条件”的要求。住宅集中供暖系统分户热计量和收费，可以用三句话加以概括：热在必行，难度和需投入较大，在积极进行试点同时要充分挖掘现实的节能潜力。实施分户热计量和收费，是推动集中采暖系统节能的重要手段。建立用户经济利益与能耗的直接关系，能减少供热过量建筑采暖热量的无效消耗，将使居住者关心建筑物的热工质量，将通过房地产市场影响住宅的建筑设计，建筑节能才能提高到“动真格”的程度。建设部《建筑节能“九五”计划和2010年规划》中，提出了下列时间表：1998年通过试点取得成效；2000年在重点城市新建小区中推广；20 10年全面推广。《民用建筑节能设计标准》要求“应考虑按户热表计量可能性”，其条文说明是这们解释的：“是为了从按供热面积计费逐步过渡到按用势量计费，提出住户的节能意识。”这就是作为政府行为的“势在必行”。

多数意见认为，户与户之间采取隔热措施，要增加可观的投资费用和占用宝贵的建筑空间，对照十年来建筑节能和墙体改革的艰难历程，可能是难以实施的。但是，应合理确定不同于常规的供暖负荷计算方法,散热器数量必然需要多于传统的集中系统，有的设计单位在试点工程中，已经试行供暖负荷按常规计算值的1.4~1.5倍取值。考虑到目前供暖系统设计时散热面积普遍偏大的现实状况，以及间断采暖后短时间内要求升温的需要，1.4~1.5倍的取值可能是适当的，但尚需经试点工程的实测验证。

经研究筛选后认为，其中可供借鉴的技术手段，可能只有每户设置一个热量表或每组散热器上安装上个蒸发式热量分配表两种基本方法。新建住宅一般应采用分户热量表，蒸发式热量分配表易受多种因素的影响产生不同程度的误差，旧有系统改造时采用是否适合于我国国情？还待经试点工程的验证。

综合考虑户与户之间的热传递以及公共空间热环境等因素，国外在按户用热收费时，首先实施分幢热计量，将总热量的一部分（例如30％~40％或更多），按各户的建筑面积比例分配，而将总热量的其余部分按各户热表计量值分配。此种比例，尚待区别不同情况，通过测试和论证后合理确定。

暖和物业管理部门很看好采用分户独立系统的热计量方式，并主张将热量表设置在户外公共管井内，可关闭不及时缴纳供暖费用户的入户阀门停止供暖，认为这能解决拖欠供暖费的难题。

由于户与户之间热传递因素，对部分未及时缴纳供暖费用停止供暖的办法，会产生一系列连锁的复杂问题，会危及被停止供暖用户的邻室，进一步引起计费纠纷，因而不应作为主要的对策，应从供需双方的因素全面考虑。

供暖能耗高而同时热环境质量差，是我国目前住宅供暖状况的基本特征，反映出能源的利用效率低下。这就确定了节能的主要途径，应是多方位提高能源效率，降低各环节的无效损耗，以较少的能源消耗获取较多的有效热并得到较高的热环境质量，而非只是在热环境质量较差的基础上再抑制需求。4系统制式和分室温度调节分室温度调节，是指提供有效的调节手段，使居住者能自行控制室温。它主要用以解决局部室温过高，以改善房间的热什么度并取得一定的节能效果，过热房间调节之后，才有助于改善系统中室温偏低房间的采暖效果，是一种间接被动效应。所以首先要确保系统的总体平衡，同时，要根据系统的不同制式采用不同的方法。

为确保系统的水力稳定性，当仍用传统的单管或双管制式时，以下原则仍是正确的：四层及以下采用垂直双管式系统，五层及以上采用垂直单管式系统。垂直双管式系统发生垂直失调的主要原因。是因为同一立管的各层散热器是相互并联的环路，散热组的阻力占立管总阻力的比例较小，再加以各层散热器的自然作用压力值不同且在整个采暖期内是变量。解决的办法无非是增大散热器组的阻力，以抵消垂直失调因素，例如每组散热器均设置高阻阀或恒温阀等，但上述阀门的高阻力特性是相对的，对每组散势器负荷较小的住宅而言，较高的局部阻力系数形成的阻力值有限。为此需根据每一组散热器处的剩余水头对高阻阀逐一进行预调锁定。第一，难以操作；第二,阻阀较小的水流通道难以避免堵塞；第三，除对总体供热过量的建筑能有调节作用外，对多数总体供热不足的建筑，预调锁定也难以确保。因此，当层数较多时采有垂直双管式系统，则需谨慎。

双管式系统每组散热器一般均设有手动调节阀，具备分室控制温度条件。需注意的是调节阀在非采暖季闲置而锈蚀失灵，难以进行调节，因此宜为铜质并应具有高阻力特性。供热和运行管理条件较好、建设标准较高造价能承受时，也可采用散热器恒温阀。

垂直单管式系统发生垂直失调的主要原因，是由于设计的保守等因素造成散热面积偏大而致使上热下冷，应从多方面加以避免，但相对于垂直双管式系统有较好的水力稳定性。认为垂直单管式系统无法分室控制温度，是简单顺序式系统造成的一种误解。手动三通调节阀和分室控制温度的方法，应在每一组散热器上设置，性能和质量相对可靠的三通调节阀，如北京的ST11球形三通调节阀等，已经通过实践工程的检验，虽其构造和水力特性还在不断改进，但已具备扩大应用范围的条件。

实施分户热计量的单户独立系统，是否需要在每组散热器上设置恒温阀？值得研究，因为住户可以对热表处的阀门进行总量调节，而散热器上的阀门主要作为户内散热器流量分配调节用，由于房间的热惰性和空间的流通性，这种调节不需要十分频繁和精细。

5住宅的空调问题新规范以最热月平均室外气温高于和等于250C，作为应预留安装空调设备的地区界限，这是参考《民用建筑热工设计规范》（GB50176）的热工分区，夏热冬暖和夏热冬冷地区的主要分区指标最热月平均温度室外气温下限是250C.此外，寒冷地区最热月平均室外气温高于和等于250C 的，也列入范围之内。以此作为安装空调设备的地区界限，比《旅游旅馆建筑热工和空气调节设计节能标准》以四级旅游旅馆可设置空调的界定值2 60C，降低了10C，即提高了标准，根据居住者自行安装空调的实际状况，编制组认为如此界定是适度的。

参考文献：

[1]周君，赵君.住宅暖通设计[J].山西建筑.2010年07期

[2]张道，曹琦.采暖系统能量利用分析[J].制冷与空调.2010年01期

第3篇：独立式住宅建筑设计范文

关键词：居家式老年公寓近居型居住社区居家养老无障碍

中图分类号：TU241文献标识码：A文章编号：1672-3791（2012）02（c）-0000-00

据预测，2030年我国老年人口将达2.48亿，2050年将达4.37亿，届时老年人口的比重将达到总人口的31．2％。联合国将“60岁以上人口占总人口比例10%或65岁以上人口占总人口比重达7%作为判断一个国家是否进入老龄社会的标准。我国在经济基础准备尚不充分，农村与城市以及各地区经济发展不均衡的情况下于1999年进入老龄化社会，养老问题成为关系到国计民生的重大社会问题，也成为我们必须面对的历史课题与严峻挑战。

1国外老年人居住建筑模式对我国的启示

国外的老年居住模式大体上可以划分为四种：独立式老年住宅、集合式老年住宅、护理院、养老院。

（1）独立式老年住宅：在西方文化大背景下，欧美国家老年人的思想和经济独立性普遍较强，具备大规模实施独立住宅的基础。独立住宅一般存在于规模大而独立的老年社区，常常坐落在大城市的郊外，环境优美，俨然一座世外桃源。这样的“桃花源”对于我国现状下的老年人心理和经济能力尚存在一定差距，大规模修建这样的独立老年社区目前尚不完全符合我国国情。

（2）集合式老年住宅：也称老年公寓，是一种专为方便老年人居住的专用住宅，是一种居家养老与社区服务相结合的模式。总体布局常选择交通方便、配套服务设施成熟完善的地段与普通社区结合布置，交通设施、医疗服务机构、娱乐休闲设施均可资源共享。老年公寓概括起来可分为四种形式[1 ]：居家型老年公寓、普通型老年公寓、养老院型老年公寓、医护型老年公寓。 其中以居家型老年公寓和普通型老年公寓最为适合在我国大规模发展，符合我国国民的心理与经济能力，是一条值得我们不断探索与完善的兼顾传统与满足现实生活需求的可持续发展之路。

（3）护理院：提供全面的护理和医疗服务，建筑按无障碍设计。卧室、卫生间独立，起居室和厨房共用。护理院的医疗护理设施最为完善，主要为一些生活不能自理，有严重病患的老人提供居住和生活帮助，对于生活、行动上没有太大不便的老年人群该模式在国内外均不太受欢迎。

（4）养老院：在国外常带有社会福利性，而在我国也存在着“硬件”等基础设施不能很好满足老人生活需求，“软件”服务如人文关怀、情感交流上欠缺，使居住其中的老人常常不能感受到家的温暖，这也是养老院在很多国人心中得不到认可的根源所在。

2两种适宜我国的老年人居住建筑模式

根据我国的现实社会情况，我国养老应采取社会养老与居家养老相结合，以居家养老为主，以社会养老为辅的模式。

居家养老的概念在新的现实社会背景与新观念的发展作用下，又有了更广阔的含义。现在居家养老已不仅仅是指多代同堂，几代人共同生活在一个单元内的居住模式，而是发展为更为现代人接受的分而不离的近居型居住模式和社区居家养老模式。

2.1提倡符合中国人思想生活习惯的近居型居住模式

（1）同楼居住：同楼居住可以是几代人住在同层或不同层的不同单元内，其空间关系多分主、次空间，各家单元分门而入，可通过起居室相连通，各户居室可分可合，既保持血缘的亲密性又保持各自家庭的独立。日本的“两代居”、新加坡的“多代同堂祖屋计划”就属于这类住宅模式[2]，可以说在延续了亚洲人传统文化观念的同时又融入了时展的新需求，在我国对一些有较强经济实力的家庭很有吸引力。

（2）同小区或近距离居住：同小区而住或两家庭地理空间上相隔不远（以步行、骑车、乘车人不疲劳为宜）的形式在我国比较多见，父母与晚辈容易相互照顾，又可避免产生不必要的家庭矛盾。要形成这样的模式就要在合适的区域内建立适合老年人居住的公寓和社区，与普通社区进行合理规划。

适宜老人居住的社区首要原则是无障碍的要求，不光是消除地面高差，台阶、楼梯的尺度安全，配置适合老人锻炼或出行的设施及无障碍电梯（多层住宅也应尽量设置）等，还应从整体社区环境上加强可标识性，可通过建构筑物的造型、色彩、材质来突出空间的个性营造出鲜明的领域归属感。另外，尤其要考虑到要弥补老年人先天机能的消退，住宅区的道路系统、交通组织格应采用人车分流或部分分流的道路交通结构。比如地面为行车、停车区域，二层设置流畅的架空平台作为人行空间，以无障碍坡道与地面自然相接，可以减少老人出行的紧张感，也增添了空间的独特性、安全性。

近居型居住模式还是较多侧重于家庭内部成员之间血亲关系的表达，随着现实生活的多元化，相对于“近居”[3]，必然出现“远居”，那么兴建普通型老年公寓也是解决现实问题的一条必由之路。

2.2积极推广普通型老年公寓，逐步实现社区居家养老

对于那些子女长期不在身边的或独居的老人来说，既能在心底维系一份家的感觉，又能随时得到全面而专业的照料，无疑是再好不过了，那么社区居家养老就是首选。其基本模式是：将老年公寓、住宅建在各社区内与普通住宅有机的结合起来，既是这个居住区的一部分，同时又可功能独立自成一区。在各个社区建立养老护理服务中心，老人在自己的家里享受服务中心提供的生活和医疗护理以及心理咨询。

这个过程的实现必然伴随着老年住宅公寓的普通化、规模化、产业化，社区居家养老模式可以说也将构成我国城市未来服务业产业模式的主流力量。可以预见当现在的青年、中年人变为未来的老人时，经济能力与祖辈父辈相比呈现增涨趋势，知识结构与人生观的改变也使之更加关心自己的生活质量，届时有可能还将出现新型的老年公共建筑类型。当人类社会越来越体会到年龄结构的更迭问题，设计理念也会随之发生变化。比如住宅区建成后的再规划、可持续规划问题也将得到进一步的重视[4]。现在的住宅区规划建设问题常是静态地考虑问题，而当居民在步入老年后原有的生活环境就会出现不适宜，那么在规划初建时就应当考虑后续发展与改造的可能性，前瞻性是当今世界可持续发展与节能环保的标志，老龄化的问题在融入个人生活的同时还将改变人类今后的观念与思维模式。

总之，老年居住建筑的模式必须与老年人居住模式相适应，要将“以人为本”的原则贯穿在设计理念始终，以实现小到一个社区大到整个社会的可持续发展，应当认识到每个人的生命价值与其居住建筑模式也是息息相关的。

参考文献

[1 ]元育岱老年人建筑设计图说山东科学技术出版社 2004.01

[2 ]武勇住宅平面设计指南及实例评析机械工业出版社 2006.01

第4篇：独立式住宅建筑设计范文

关键词：城市规划；常见问题；措施

中图分类号： TU984 文献标识码： A 文章编号：

城市建筑规划是城市建设的一个重要组成部分，它不仅反映了城市人民的居住、工作和休闲各方面的利益，同时也在一定程度上体现了城市的社会效应、经济效应、文化效应和环保效应。城市建筑规划指明了城市建筑的发展方向，同时城市建筑规划也涉及到协调建筑用地和农业用地之间矛盾的问题，引导着中、小城市和乡镇企业健康、有序地发展。同时城市建筑规划离不开民众的参与，与人和人的活动密切相关。没有民众的参与，城市建筑规划也只是形同虚设，只满足了一部分人的意愿和利益。所以城市建筑规划应该坚持以人为本，让广大的居民参与进来，实现真正的人与社会的和谐发展。

一、我国城市规划中常见的问题

1、城市规划随意性

城市建设，规划先行且在建设中的地位极其重要，规划是城市建设的蓝天，是城市建设的法律。 所有的城市建设包括市政基础设施，城市广场，社区街道，景观绿化等建设都应该纳入到城市规划的行列中。 然而，在城市建设中，城市规划经常被改变，表现出了很强的随意性。 究其原因有以下三个方面：第一，任何事物都是发展变化的，一成不变的事物是不存在的。 第二，地方领导的更替。 第三，利益驱使 。首先来自地方的利益，地方政府为了寻求财力大多热衷于土地出让，这些都牵涉到城市的规划。 其次是个人利益，有些个人为了自身的经济利益操纵或诱导规划的调整，从中牟利 。这一切都使现阶段部分城市的规划出现了随意性大特征。

2、 追求速度忽视质量

在城市化的过程中，一些城市为了改变形象早出政绩，大搞特搞献礼工程，形象工程，片面追求建设的高速度，忽视客观规律，盲目蛮干，造成了人力、 物力、 财力的大量损失。

3、城市的盲目发展引发的社会问题。城市中心区由于人口过分集聚而产生过分拥挤、城市环境污染严重和交通条件恶劣等问题，导致居民的生活居住条件差；由于中心区人口密度过高而导致教育设施严重不足；大城市或特大城市由于生产用地和居住用地布局不平衡，导致居民上、下班花费的时间过长等。

4、 生态环境破坏严重

良好的生态环境是实现城市可持续发展的基础和条件，城市居民生活质量的高低不仅仅要看城市经济的发展水平，城市设施的完善程度，还要看是否具有良好的生态环境 。同时评价一个城市是否适宜于居住，并不在于城市规模的大小，建筑的高低，而是要看城市的布局是否合理，是否具有健康的生态环境，城市的规划建设是否具有人性化，是否具备可持续发展的潜力。 然而目前我国的城市规划建设一方面带来了社会经济的发展和焕然一新的城市面貌，另一方面却对城市的生态环境产生强烈的冲击 。虽然国家也制定了响应的法律法规，如环境保护法，水土保持法等，并要求对大型和重要的建设项目进行环境影响评估，编制水土保持方案 但在实际的操作过程中，不论是领导还是具体的建设部门往往对此重视不够，致使这些法律法规仅仅是流于形式没法得到落实。

二、做好城市规划的措施

1、城市建筑规划与城市环境相适应

城市建设因为城市本身的地域性、气候性和各种人为的因素而朝不同的方向发展，城市建筑规划应该顺应城市建设的发展方向，充分利用城市特定的资源和条件，发展特色的城市建筑规划。每个城市都有自己特定的地理环境和人文特色。北方的平原城市与南方的山地城市，建筑规划肯定会各有特点，这不仅是因为地理位置的影响，同时也是由于地质特征的不同，建筑的高低层次不一样，与城市自身的环境相和谐，与城市的内在秩序相结合，与城市的整体结构相联系，最终形成一个科学、合理、健康的城市格局。

2、城市建筑规划应该突出城市特色

一个城市的建筑规划是一张城市的明信片，体现了城市的整体形象。城市建筑规划的意义在于能够提前预知规划的效果，指引城市建筑规划的发展方向。在目前中国城市发展盲目跟风、普遍抄袭的状况下，城市建筑规划突出城市特色，对于提升城市形象具有十分重要的意义。在城市建筑规划定位准确的前提下，大力发展城市的历史特色、文化特色、地域特色、经济特色和政治特色。

3、城市建筑规划应科学确定建筑面积合理用地

我国的建筑中，住房建筑所占的比例最大。我们以占建筑绝大比例的住房消费为例，住房消费是以家庭为单元组织进行的，家庭人口的平均规模减少到一定数量，将会相对稳定。所以，可以根据人均住宅面积对住房面积大小进行设计，可以有效的减少土地占用，同时也可以减少对建筑材料、能源以及水的消耗。当前国内的城镇居民住宅面积每人平均22 平方米，这个水平与发达国家以及国内的恩格尔系数相比是很低的。因此，随着我国经济的不断发展，国内住房的消费量还会上涨。市场选择对住宅户型面积具有直接的影响，但是户型面积的选择也有着自身的某些特点。除了一些暴发户选择不考虑实际需求而盲目选择大户型，其他的住户根据自己的经济实力以及长期的生活习惯，选择一类价格合理、大小适中且十分舒适的住房，满足正常居住需求即可，这样住房面积、户型选择就会回归到一个合理、适度的空间。

4、城市建筑规划应因地制宜选择建筑类型

在我国，住宅建筑最具有代表性，因此这个问题的展开仍然以住宅建筑为例。我国城镇现在仍以多层为主，大城市中会有少量高层住宅。美国是以独立式和联排式住宅为主的国家，在大城市中，高层住宅也少有所见。日本是个土地资源短缺的国家，所以其住宅类型在朝着节约用地的方向改变，1963 年独立式住宅占到72% ， 到1993 年已降为59.2%，而三大城市圈内只有46%。总的一句话，整个住宅建造以建造公寓为增加趋势。实际上，只要在环境和配套设施上跟进，大户型也可以以多层为主，并且在当前形势下，应争取这样来做。在香港和新加坡这样寸土寸金的地方都有大量的实例，而现在中国的一些商品房，往往设计成独立式住宅，占地面积相对大了很多，这就应该通过规划手段乃至国家土地出让的税率调控来加以控制。

5、完善公众参与制度

城市发展离不开政府的有效管理，但没有广大民众的积极参与，城市管理的成本将会十分高昂，亦将事倍功半。倘若矛盾严重，可能导致城市的管理者变成城市居民的敌对者。而将公共参与机制引入到城市建筑的设计过程中同样十分必要。城市建筑不是规划部门“闭门造车”的产物，必须始终坚持以人为本，要用民主方法、民主作风贯穿城市规划编制、修订、立法的全过程。让广大“城中人”通过一定的机制积极参与城市规划、建设和管理，并将它制度化，构筑和谐与舒适的城市人居环境。从西方国家公众参与的经验来看，不难发现公众参与过程中规划师和建筑师职能的转变。传统的设计师依据开发商和政府的意愿进行方案的编制，整个行为是封闭式过程。某种程度上讲，设计师是开发商和政府官员的“代言人”。引入了公众参与，设计师是公众、开发商和政府三方的“代言人”，更大程度上代表了绝大多数市民的利益。

目前，我国在城市规划中的公众参与从形式上可以分为三类：第一是召开公开会议。这是宏观解决办法。这种形式是我国常用的传统手法，然而大多流于形式。二是召开专业代表会，讨论技术问题。三是民众参与的微观解决办法。这种形式参与程度较高、效果较明显，但需要市民有一定的文化素质，对城市规划与建设有一定的了解才能做到。与西方国家较为的成熟的公众参与制度相比，我国的公众参与发展尚在起步，没有达到真正意义的公众参与。参照外国经验结合国内现状，建议如下：

(1)具有法律保障。法律明确规定城市规划和建筑设计中要有公众的参与，没有经过公众讨论、反馈的城市规划是不能得到上级主管部门审批的。规划如果被公众反对，就必须修改。

(2)参与方式多样。公众参与的方式除观看设计图、模型及建筑周边区域城市景观效果图外，方式是多种多样的，如印发各种手册、举办会议和展览会等，从而使公众全面、彻底地参与到规划当中。

(3)公众参与面广、程度深。公众参与不是表面形式上的几个代表或利益团体参与，而是市民的普遍参与。公众参与不仅体现在规划编制的各个阶段，还表现在规划的审批和执行阶段。尤其是在其执行阶段，公众可以对不合规划要求的行为向法院或仲裁监督机构进行申诉。

参考文献：

第5篇：独立式住宅建筑设计范文

关键词: 住宅设计；防火设计；安全疏散；消防措施

1防火分区

为了确保着火后不至于形成“火烧连营”的局面,住宅设计时要进行区域划分,一个区域不能蔓延到其他区域,住宅防火分区始终是大家关心的问题。一般住宅按层数的不同,住宅可以分为:低层、多层、中高层、高层。低层住宅:指1层～3层的住宅,指一户独立式住宅,或两户连立式住宅;多层住宅:指4层～6层的住宅;中高层:指7层～9层的住宅;高层住宅:指总高10层以上的住宅。按组合方式的不同,住宅可以分为单元式住宅、通廊式住宅、塔式住宅和跃廊式住宅等。按平面结构的不同,住宅可以分为两种,塔式住宅和板式住宅。为了解决城市用地紧张的矛盾,提高土地的利用率,减少住宅公摊面积,住宅的空间形式越来越灵活,住宅的组合方式越来越千姿百态,在国家规范中很难对上述住宅类型找到一个准确、定量的定义,这也给住宅防火设计带来了许多问题。有一些对住宅类型的理解产生了矛盾,我们要仔细分析火灾的危险性和规范的延伸,解决设计中的分歧。

塔式住宅和板式住宅的区别:塔式住宅是指以共用楼梯或楼梯与电梯组成的交通中心为核心,将多套住房组成一个单元式平面,且每套进户门至楼梯间门或前室门的距离不超过10m的住宅。在《高规》中也明确说明了塔式住宅布置的主要特点是:以疏散楼梯为中心,向各个方向布置住户,其疏散路线较为简捷。经过改进后的塔式住宅和板式住宅已很难严格区分两者的差别,笔者认为有一种简单的划分原则:塔式住宅的服务区设施如楼梯、电梯和管道井位于平面中间,而板式住宅的服务设施位于平面的一侧。

塔式单元式住宅和“塔+塔”的住宅形式:单元式住宅是最常用的一种住宅建筑形式。这类住宅每层楼面只有一个楼梯,住户由楼梯平台直接进入分户门,一般每个楼梯可以安排2户～4户,每个楼梯的控制面积称为一个“居住单元”。板式设计的单元式住宅又称为!连续单元式住宅。笔者认为:1)一个单元独立建造的住宅,由于没有相邻单元,不可能做到与相邻单元之间的楼梯通过屋顶连通,所以应当按塔式住宅的设计要求执行。2) “塔+塔”(即“手拉手”)的住宅组成形式不可视为连续单元式住宅。但是,18层及18层以下,当每层不超过8户,建筑面积不超过650m2,且设有一座通向屋顶的防烟楼梯间和消防电梯,塔与塔之间通过屋顶连通,这样组成的!塔+塔 (即!手拉手)住宅形式,可以按照连续单元式住宅的防火设计要求设计。塔式住宅多是一梯多户,板式住宅多是一梯2户或3户。

􀀂建规术语中定义,商业服务网点是指居住建筑的首层或首层及二层设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。商业服务网点的设计主要存在的问题:1)不能采取有效的防火分隔措施,将商业服务网点与居住部分及其他用房完全分隔。2)规范对商业服务网点总建筑面积没有限制。3)为了迎合业主需要,将商业服务网点的层高设计在4m～5m以上,在竣工验收后增加夹层。4)商业网点内设置室内消火栓有困难。5)业主在销售过程中,擅自改变商业服务网点的防火分隔,将两套甚至几套合并起来,或者改变为餐饮、超市、网吧等其他性质的营业用房。

住宅建筑地下、半地下自行车库的防火要求:自行车为可燃物品,自行车库房应当作为可燃物品库房,尤其那些分隔成小间出售的自行车库,在实际使用过程中,几乎都堆积着大量的可燃、易燃物品,应当作为可燃物较多的房间看待。根据􀀂高规7.6.4条,9.4.2条和9.4.3条,高层建筑中经常有人停留或有可燃物较多的地下室、半地下室房间等,应设自动喷水灭火和火灾自动报警系统。因此,是否可以认为高层住宅地下、半地下自行车库应设置自动喷水灭火及火灾自动报警系统,这也是值得探讨的问题。对照GB50067-97汽车库、修车库、停车场设计防火规范中对于停车数超过10辆的地下汽车库应设置自动喷水灭火系统的规定,地下自行车库房的火灾危险性明显不超过10辆以下的地下汽车库,要求自行车库房设自动喷水灭火及火灾自动报警系统好像有些过高了,执行起来也很困难。

2􀀁安全疏散

对于高层住宅来说,安全疏散是建筑设计不可忽视的组成部分,高层住宅中两部防火防烟楼梯间前室、消防电梯前室,是否能合用,经消防队审查,全部以不能合用执行,可以其中一部防烟楼梯间,前室和消防电梯合用。高层安全疏散设计的原则:应当靠近设计疏散楼梯,使经常使用路线和火灾应急使用的路线有机结合起来;水平通道设计应采用无尽端房间的外廓式或内廓式走道,可以做足住户的双向疏散要求;垂直疏散的设计要求靠外墙设置防烟楼梯间,尽量利用阳台成凹廓作为开敞前室形成防烟楼梯间,利用自然风力将烟气迅速排走,既节省投资又达到保证安全疏散的效果,利用阳台、凹廓、室外楼梯,屋顶作为一种辅助的疏散设计供住户应急疏散。安全疏散宽度应严格按规范设计,由于每单元住户越来越多,面积也越来越大,宽度应适当放大一些,尤其是一部分内廊式商住楼。

消防电梯的设置在设计中常见的问题:1)消防电梯前室面积不能满足规范要求;2)为了减少住宅的公摊面积和保证住宅走道的自然通风采光,户门全部直接开向消防电梯前室或合用前室,以形成“扩大前室”;3)消防电梯的供电不能满足二级负荷要求;4)消防电梯轿厢内没有专用消防电话;5)商住楼或首层设置商业服务网点的住宅,消防电梯不能够到达商业部分各层,或者不能采取有效的防火分隔措施。

3􀀁消防设施

消防设施主要包括排烟和灭火两类。楼梯间的增压排烟设施,能在着火时排出青烟,保障疏散时人们的生命安全。火灾中,烟气的危险大于火烧的直接危险,所以排烟尤为重要,灭火设施主要有消防栓、水带、消防应急灯、指示牌、小区内的环形消防通道、室外的消防池等,但住宅地下车库的防火设施应是重中之重,现在住宅小区设计中,住户和地下停车位比率要求越来越高,地下停车是住宅设计中必须考虑的。地下车库里的设置和地面住宅的联系是地下车库设计的要点,既满足消防规范,又为住户使用方便快捷,这和整座楼的消防级别也有关。

4􀀁建筑材料

第6篇：独立式住宅建筑设计范文

【关键词】现代建筑；空中花园；设计要点；生态设计

1 引言

现代住宅建筑往往是由各种不同的功能单元、不同性质空间组成的，相互作用、相互制约的有机体，是一个复杂而又完整的系统。住宅套型、辅助用房、交通单元、户外休闲活动空间、过渡空间等各个部分之间并非仅仅是彼此独立的和简单的叠加关系，而是相互联系、共同运作的整体。在现代住宅区向着更大规模和更加综合化逐渐演化的过程中，合理的系统化组合能够使住宅建筑更加能动的发挥其职能和功效，具有更强的适应能力。系统化的设计将改变过去仅仅局限于建筑单体空间这一层面的研究，而是把建筑、交通、开放空间、建筑绿化体系、文化传承等各种设计要素加以分析并进行整合和优化，使住宅更加经济、舒适。

由于空中花园的设计无论是从其构成形态、位置还从是其造型和功能上来讲都没有一个固定的设计模式，因此在对其进行空间的组织的过程中更应该本着系统化设计的观点，结合住宅的具体设计条件进行综合分析，以达到最佳收益的效果。

2 空中花园的空间组织处理

2.1 空中花园垂直分布设计

垂直分布是指空中花园自下而上的空间序列，可以大致分为：顶层式、均匀分布式、间隔分布式和不规则分布式四种。

（1）顶层式常见于中、低档板式楼住宅小区的屋顶，在顶层不是跃层户型的育层住宅中也有出现。这种花园形式部分弥补了一般阳台面积和社交范围上一的不足，空气新鲜，视野开阔，人们很容易在此自发形成的晨练和交往场所。也有很多开发商在天台上加入景观设计和绿化，成为楼盘的卖点；另一种顶层式花园是属于顶层复式户型一部分的私家庭院，往往就坐落在复式户型的某处一层或二层屋顶上。

（2）均匀分布式和间隔分布式可以划分为一类垂直分布形式，只不过组合方式和个数有所不同。这两种形式在各类住宅小区中最为多见，花园也多是十平方米左右的内凹式阳台。这种设计运用了“韵律”的表现手法，无论是连续的韵律或是交错的韵律，都可以在创造出令用户倍感舒适的建筑空间的同时求得建筑外型丰富多彩的变化。

（3）不规则分布式的花园大多是依据功能需要或是特殊条件而设置的，也不排除建筑外观求新颖求变化的创作需求，多见于高层写字楼和商业建筑中。

2.2 空中花园的水平分布设计

这里的水平分布是指空中花园在同一水平楼层的空间排布方式，可以大致分为：独立式、合院式和走廊式。

（1）独立式花园一般属于某种户型的一部分，多划归私人所有，依据户型的不同而布置在平面的不同位置，可以有各种朝向。也有的结合传统阳台的优点采用半内凹、半悬挑的结构形式。

（2）合院式花园继承了中国传统合院式民居的人文精神，因此在表现形式上也有形似之处。在已经建成的一些楼盘中，有的合院是类似于“三房一照壁”式单体院落；也有的是和房间穿插出现，多个合院共同存在于一个楼层的形式。

（3）走廊式花园是指沿房屋内外墙体走向布置的连续或间隔型的花园。这种花园平面狭长，也有的仅仅是和交通体系共为一体的绿化带，为人们提供一个简易的近距离室外景观罢了。

3 生态设计研究

3.1 本土化设计要求

1963年V?奥戈雅完成了《设计结合气候二建筑地方主义的生物气候研究》，标志着生物气候地方主义理论的确立。该理论注重研究建筑形态与地域气候以及人体生物感觉之间的关系，认为建筑设计应该遵循：“气候--生物（舒适）--技术--建筑”的过程，这一设计原则对后来生物气候学在理论和实践中的进展起到了积极的影响作用。对于我国当前的现实情况来说，我们在遵循者一设计原则的基础之上没有必要去一味的“移植”国外现有的流行做法，增加建筑的成本；中国传统民居当中有许多较为成熟的本土化生态技术，可以对其进行充分挖掘利用。

3.2 植物的设计

空中花园是各种植物的载体，根据花园在建筑当中不同的位置分布，我们可以营造出一个多层次、立体化的植物体系，并通过植物来调节住宅周围局部的小气候。

（1）利用建筑外界面的局部后退创造凹入空间，借此塑造空中花园。这不仅能使得建筑中多层次、立体化的植够改善内部空间的外部视觉坏境，更重要的物体系是绿化植物成为建筑外界面的热缓冲层，减弱了恶劣气候对建筑内部的冲击。

（2）植物在雨量充沛的时候可以吸取大量的水分，并在干燥的天气里释放出水蒸气，维持周围空气湿度的均衡。

3.3 通风、日照的设计

绿化不但具有美化环境的功效，而且具有遮荫、减少噪音、清洁空气、和组织建筑物周边气流的功能，因此在空中花园的设计中应充分发挥绿化的这种生态功能，使之更好的为建筑服务：

（1）将花园纳入一个良好的通风系统当中是照空中花园类住宅保持高水平室内外空气质量和控制室内的温度和湿度的必要条件，这在气候炎热的地区尤其显得重要。在不需要通风但又无法回避风口的条件下，通过在空中花园中栽培茂密的植物或遮挡墙体，以形成一个空气屏障来保证住宅的空气质量，避免有害气体的入侵。

（2）日照：空中花园通过结合天台或阳台设计，可以争取到良好的日照方向，让人们足不出户就享受到日光浴，另外良好的采光设计可以节约能源，减少日常的运行费用；在住宅不需要日照的情况下，可以用空中花园的树木来遮挡阳光的暴晒。在城市多高层建筑中，建筑的高度远远超过了植物的附着能力，因此我们可以在空中花园当中培植蔓藤类植物，使这种既有效又美观的生态设计方法继续发挥作用。对于建筑物所遭受的顶晒问题，可以通过在屋顶设置植被层或水池进行解决。

4 相关设计要点

4.1 有关植物的问题

（1）植物种植方式

使用盆栽仍是顶楼花园最推荐的方式，好处是移动方便，可随时变化景观，还能防止最令人担心的积水排水等问题。

首先，用对户外花器，顶楼花园一定在户外，盆器当然得耐得住日晒雨淋，所以材质上必须选择适合户外用的，另外除了水生植物的水缸外，盆器底部也须有排水口。包括像塑料、素烧、玻璃、陶瓷器及防腐木器材质都适合。

其次，组合高低层次，当盆栽一多，可不要还在排排站，可以利用高低层次摆放，或拓展到墙面、屋檐下，就能组合出丰富多变的花园景致。架高的盆栽在搬运、整理上造成的负担也较小。市面上许多可直接放置的花槽立架，也是户外造景的好用资材，在垫高之余还更添景观丰富性。若盆栽多不妨运用阶梯式的架子，材质上有木或金属，但木质要防水防腐，金属则要防锈。

再次，用篱笆围成花坛，围篱能让原本零散的盆栽，收纳成有整体感的花坛。最常见可用能任意调整围形的篱笆、木桩，或者发挥创意，自行用木头、砌砖围起也行。另外折迭式的篱笆则可用来美化长型花器。

最后墙面增加盆栽空间，墙面包括了建筑外墙和女儿墙也是很好活用的空间，若想多留一点空地，不妨将盆栽拓展到墙面，形成另一种空中花园。墙面上可钉置格状的篱笆门，小面积则可用伸缩性的攀藤架，当作盆栽和饰品的吊挂区，也很具整体感。另也可自行钉组置物架，做另一处盆栽空间。

（2）植物的配置原则

中国以丰富的动植物资源著称于世，针对不同的地域，我们应该本着选取当地富有特色的、经济、美观、生态效应明显、易于栽培和养护的原则对空中花园进行植物配给，实现真正的建筑生态化，避免“大树进城”、“草坪移植”等给自然造成破坏的“伪生态”现象的发生。

（3）绿化布置形式

人工基盘的薄土层绿化：这种绿化模式主要是在建筑物的空中花园等具有严格承重要求的“人工基盘”上实现“与环境共融的薄土层、重量轻且管理简单的绿化环境”的目的，也是空中花园中最为直接的绿化布置方法。

（4）空中花园中植物配置的技术要点

种植规划从总体构思到具体配置，要考虑改善植物的组织空何和观赏功能，然后选种配置。群体中单株树的成熟程度应该按75%-100%来考虑扣并根据其成熟外观进行配置、多种树配置时应互相交错，增加布局的整体性和群体性。考虑各种植物的生长习性、景观效果、四季变化特征及人们的观赏心理，既要注重局部的变化，也要考虑与建筑融合后的整体效果。

4.2 有关水的技术

措施水在空中花园的构成要素中占有重要的地位，不仅因为对植物的养护需要定时灌溉，而且自然的“绿”与“水”也是一种使人心情舒畅的重要因素，因此现今许多空中花园当中都布置了各种水景。围绕着水的有关问题，下雨时的安全性、因水质和水量、卫生方面，以及落叶的清扫等维护管理等方面的技术性问题虽然有很多，但是得到了很好的规划、设计和统一管理就能够得以实现。

（1）节水：由于“空中花园”在维护过程中需要消耗大量的水源，因此从长远的角度来看节水灌溉就成为降低维护成本的必要手段。中水回收利用是当今较为流的节水措施以中水作为空中花园的灌溉水源。

（2）灌溉：从灌溉的方法上来说，可以分为地上、地表、地下水三种形式。地上即在适当的地方安装配水开关和喷头，以降雨状态喷洒灌溉；地表式就是在地面铺设输水管，把水喷到植物的根部，或用挖浅沟的方法让水在流动过程中深入

（3）土壤：地下式是通过埋在植物根系处的带孔的输水管来调节土层中蓄水量的方法，也是最为有效的方法，但是不够经济。

4.3 与建筑结构相关的问题

与地面的绿化不同，空中花园是以建筑物的结构为依托而存在的。因此在设计中要把空中花园结合建筑结构的多种因素加以考虑。重要的有：

（1）荷载问题：目前园艺界有许多针对空中花园的特殊做法，其中就有以为建筑承重结构减轻负担的土壤轻化、水池浅化等措施。具体做法是将土壤改良材料混入土壤中使用，或采用锯末、蛙石等材料代替土壤进行植物的无土化栽培（适用于小面积的种植）。另外结构层所受的荷载还来自风压，传力途径为风——植物（绿篱或乔木树冠）——种植土层——承重结构，这对于承受弯矩性能较弱的悬挑板结构尤其应该注意。

（2）建筑结构能够提供的建筑空间大小问题：高层建筑为了保证建筑的抗震性能，结构设计要保证均匀、规整和坚固。因此建筑在层数较高的情况下所能提供的高度和跨度范围是有限的。空中花园的设计要充分顾及到这一情况，在初始设计阶段就把结构形式作为重要因素加以综合考虑。

（3）结构防止破坏的问题：由于对植物的养护需要长期持续不断的供水，所以对于混凝土框架结构来说，在空中花园的结构层必须采用防水混凝土和防水砂浆进行处理，同时要防止结构裂缝的产生，避免渗水对钢筋的腐蚀；对于钢结构来说，我们要做好钢材的外表面处理，防止潮湿气体的侵蚀。。

参考文献

第7篇：独立式住宅建筑设计范文

关键词：老年人 居住环境 无障碍设计

根据中国社会科学院的报告显示，中国正在变得越来越老。2012年末，我国60周岁及以上人口已达到19，390万人，占总人口的14.3%，同比提高了0.59%，今后我国老年人新增量将达到每年1000万，到2033年左右，老人将会达到4亿。我国的空巢老人为3600万，失能老人则高达9900万，残疾老人达597.6万[1-2]。

人口老龄化是社会经济发展和科学技术进步的必然。1965年，自法国成为第一个老年型国家后，多个欧美发达国家也相继步入此列。这些欧美国家通过“社会养老”在社会保障体制中赋予了老年人独立生活的经济能力，并在福利设施、服务体系以及居住环境等方面，针对老年人的生理情况，采用多层次多类别的设计。

亚洲国家中，日本、韩国、新加坡等也逐步进入了老年型国家之列。这些国家一方面汲取了西方社会福利养老的特点，充分赋予老年人优厚的社保；另一方面，基于传统东方家庭观念的延续，致力于开发家庭养老的功能。

1 国内研究现状及趋势

根据中国社会科学院的报告显示，中国正在变得越来越老。2012年末，我国60周岁及以上人口已达到19，390万人，占总人口的14.3%，同比提高了0.59%，今后我国老年人新增量将达到每年1000万，到2033年左右，老人将会达到4亿。我国的空巢老人为3600万，失能老人则高达9900万，有597.6万失能老人需要入住养老机构，但是护理性养老床位严重不足，民办养老机构中仅有15%左右可以提供“康复护理”服务[3-6]。

此外，七成以上的城镇老年人口居住和公共空间的保障措施不足。例如，老旧楼房没有安装电梯；很多路口的红灯设计都是20秒；许多公共卫生间里缺少蹲握的扶手等老年人无障碍设施。可见，老年人养老服务模式及老年人居住环境无障碍设计的完善已经迫在眉睫。

2 国外研究现状及趋势

英国面对日益庞大的老年人群，从20世纪90年代开始就将养老问题纳入社区，对老年人采取了社区照顾的模式。许多“老年人城市”应运而生，这些城市中老龄人口已占20%-50%，城市环境优美，退休的老年人纷纷迁入安度晚年。

美国于1965年制订了《美国老年人法》，按老年人的年龄、健康状况和意愿，将老年居住建筑分为五类：独立式住宅、老年公寓、养老院、护理院和老年养生社区，并辅以相应的服务管理体制。美国的养老社区大多为私人投资的商业化运作项目，政府负责制定完整和不断发展的评估体系及相对独立的监察员体制。

日本建立了包括《老人福祉法》、《长寿社会对策大纲》、《高龄者居住安定确保法》、《护理保险法》等在内的一套完善的法律体系，通过良好的社会保险保障体系来实现日本老年人生活质量的不断提高。在运营方面，日本有两种模式值得借鉴，一种是“收费老人住家”高端模式，其收费包括入住金、管理费、餐饮费、护理费、清洁费等；另一种是“面向高龄者的住宅”低端模式，由政府搭建面向老人的租赁信息平台，鼓励房东根据无障碍设施标准进行房屋改建并登记备案出租[7-10]。

新加坡推行强制储蓄为原则的中央公积金制度，为老年人提供了经济保障。该国的家庭养老模式值得借鉴。首先，政府创造了尊老敬老、赡养老人的良好社会氛围；第二，为保持三代同堂的家庭结构，新加坡于1994年制定了“奉养父母法”，成为世界上第一个将“赡养父母”立法的国家；第三，政府为鼓励儿女与老人同住，为需要赡养老人的低收入家庭提供养老、医疗方面的津贴，以减轻其家庭负担，提高其赡养老人的积极性。正是因为政府提供了得力的经济援助，绝大部分新加坡人仍选择家庭养老的方式。

3 结语

随着我国人口政策带来的人口红利的不断下降，以及人口流动性的不断增大，老年人口比例不断提高，空巢失能老人等严峻问题已经凸显，中国千百年来的家庭养老模式已经不能满足“老有所居，老有所养”的需求，急需社会养老的有益补充和政府养老制度的有力保障。但我国的老年人事业刚刚起步，养老机制还不健全，老年人的居住环境问题十分严峻。在挑战的同时也存在着极大的机遇，随着政府对老年人保障的日益重视和社会养老需求的不断增加，养老服务行业也将迎来重大利好的发展机遇期。

对居住环境无障碍设计的深入研究和应用，可以进一步扩大老年人日常生活范围，帮助其独立生活，将极大地减轻家庭和国家的负担，促进社会和谐。

建立适宜我国国情的老年人养老机制，规范居住环境体系建设，为政府进一步细化养老服务的准入制度，做好养老机制和体系的规划提供依据，同时也为鼓励养老服务社会化、市场化方式运营打下基础。这是落实国家对老年人的各项法规和政策的物质保障最重要体现，也是帮助老年人实现其人权和平等参与社会的基本条件。

参考文献：

[1]第二次全国残疾人抽样调查领导小组；中华人民共和国国家统计局.2006年第二次全国残疾人抽样调查主要数据公报[J].中国康复理论与实践，2006（12）.

[2]申黎明，贾祝军.现代厨房家具的无障碍设计[J].西北林学院学报.2012，37（3）：218-223.

[3]贾祝军，申黎明.残疾人与无障碍设计[J].山西建筑，2011（08）：3-4.

[4]张建敏.老年人无障碍室内设计研究[D].重庆大学.2008.

[5]老年人建筑设计规范[M].北京：光明日报出版社.2003.

[6]（丹麦）杨・盖尔著，何人可译.交往与空间[M].北京：中国建筑工业出版社，1992.

[7]蒋孟厚著.无障碍建筑设计[M].北京：中国建筑工业出版社，1989.

[8]詹姆斯・霍姆斯-西尔德著.无障碍设计[M].大连：大连理工大学出版社.2002.

[9]野村欢（日）著.北京建筑设计院技术情报所摘译.为残疾人及老年人的建筑安全设计[M].北京：中国建筑工业出版社.

[10]申黎明.人体工程学：人・家具・室内[M].北京：中国林业出版社，2010.

基金项目：

国家社科基金重大项目：中国残疾预防对策研究（09&ZD072）

第8篇：独立式住宅建筑设计范文

关键词：暖通 空调 设计安装

Abstract: This paper briefly describes the HVAC concept of, and thus is introduced for which air-conditioning design and installation. Finally, the prospects for this design installed.

Key words: HVAC; air conditioning; design and installation

中图分类号：TU96+2 文献标识码：A 文章编号：

一，暖通

暖通在学科分类中的全称为供热供燃气通风及空调工程，包括：采暖、通风、空气调节这三个方面，从功能上说是建筑的一个组成部分。

采暖，又称供暖，按需要给建筑物供给热能，保证室内温度按人们要求持续高于外界环境。通常用散热器等。

通风：向房间送入，或由房间排出空气的过程。利用室外空气来置换建筑物内的空气，通常分自然通风和机械通风。

空气调节，简称空调用来对房间或空间内的温度、湿度、洁净度和空度流动速度进行调节，并提供足够量的新鲜空气的建筑环境控制系统。

二，暖通设计

在我国的建筑行业，一直以“建筑设计院”牵头。一个建筑项目确立之后，首先由某个建筑设计院进行总体设计。建筑的总体设计包括许多分项，一般如下：建筑设计，结构设计，基础设计，电力设计，给排水设计，暖通设计，配套园林绿化景观设计等等。

暖通设计是指该项目中的所需要的“空气调节系统”简称“空调系统”。一般“空调系统”包括制冷供暖系统，新风系统，排风系统等的综合设计。所以说“暖通”从功能上说是建筑的一个组成部分。从建筑设计来说，他是建筑设计的一个分项。并不是单指“空调”。

三，现状和方案

我国现有住宅普遍采用家用空调器,其中以分体空调器为主。它的特点是价格适中,安装方便,使用灵活,住户可随便开关,自行掌握使用费用。其存在的问题是:

(1) 空调器一般由各户购房后自行安装,对于高档住宅来说尚未达到入住条件,而且由于室内机与室外机之间距离不能太长(一般小于5m) ,使室内机的布置受局限,影响住房装修,降低了家居装修的档次。

(2) 室外机挂在住宅建筑的外墙面,上下各层位置可能不一,破坏了建筑物的外观,而且室外机的检修不方便。基于以上两点,少数高档住宅楼采用了全水集中空调系统,即所谓的中央空调。与家用空调器相比,中央空调系统除能实现本身功能外,还不影响家居装修的档次,显示家居装饰的豪华、气派,但是中央空调系统,规模庞大,设备复杂,要求建立集中机房,需要专门的技术人员管理,投资巨大;且难以独立控制使用和独立计费。这些局限性限制了它在中、高档住宅开发中的广泛应用。目前主要用于大型公共建筑物。

因此,在住宅开发中需要一种新的空调方式,它既能提高住宅档次,创造良好的室内环境,又能解决计量、收费问题,且开发商和住户均能承受其使用费用。

针对上面提到的种种问题的存在，应该使用家用的中央空调比较合适。

四，设计分析

首先做好安装前准备。针对设备，要做好核对型号及数量；检查包装和外观的完好性和确认安装用附件和配件，而在施工条件方面,仔细阅读随机附带安装说明，检查好供电电源容量和电压，做好室外机的基础设施，并且预留孔洞和预埋件和设备搬运通道，在材料的准备方面要检查好规格,技术要求和数量。

其次在安装过程。中央空调的安装属于隐蔽工程，安装前空调设计师和业主、装潢设计师沟通，能更好的明确彼此需求，设计出合理性最强、美观度最好的中央空调配置和安装方案。施工时中央空调安装队需要和水电、木工配合施工。

第一个阶段：预约暖通设计师，确定中央空调配置方案和安装方案。

中央空调方案需要根据您户型的最终格局来确定，明确您每个房间的空调使用需求，确定配置方案和安装方案，一方面供设计师出效果图，另一方面作为和施工队沟通的工具。

第二个阶段：水电进场时，中央空调进场。

①，吊装内机；②，安装冷媒管；③，充氮保压；④，安装冷凝管；

在安装室内机时要注意一下几个要点：

1．室内机安装必须调平，水平度保持在±1°之内，减少运行中产生噪音,避免冷凝水由接水盘中溢出。

2．悬挂吊杆必须能够承受室内机的2倍重量，若吊杆长度超过1.5m时，须使用三角固定，保证机组运转不会发生异常的振动和噪音。

3．保持足够的维护保养空间，预留检修口为450x450mm以上；

4．室内机确保有合适的冷凝排水管安装空间。

5．室内机与天花板配合严密，离顶距离确保在600mm，内机机体不能与其它物质接触。

6．应确保送、回风通畅，防止气流短路。

7．室内机吊装完毕必须封尘处理，避免装潢时气味和灰尘进入室内机内部，导致首次开机会有异味和灰尘吹出，同时灰尘堆积在室内机热交换器上，会影响换热效果。

8．室内机吊装必须采用双螺母在螺杆下端加以固定，保证室内机吊装牢固；如采用单螺母固定，会导致室内机有可能在运行过程中发生松动，引起噪音或造成其它故障。

9. 要确保机器送风落差高度符合要求。

第三个阶段：第二阶段24小时以后。 ①，安装外机；②，抽真空；③，充填冷媒；

室外机安装要点：

1.机组与基础间应按设计规定安装隔振器或隔振垫。

2.室外机与基础之间接触应紧密，否则会产生较大的振动和噪音。

3.机体本身要有可靠的接地。

4.在没有调试前，禁止将室外机气、液管的阀门打开。

5.安装地点要保证有足够的维修空间。

在室外机安装上，家用中央空调的室外机，对独立式住宅建筑，可以安装在室外专设的基础上，也可以放置在屋顶上，对邻居和室内的噪音影响较小。而对于集合式建筑，一般只能设置在开启式阳台或挑台上(除顶层外)。有的安装人员没采取任何防振措施，直接把空调室外机放黄室外空地(阳台或挑台的基础)上，或者通过一个简易架子悬挂在墙壁上，机器运转时(特别是在晚上)对室内和邻居的影响很大，产生的噪音不仅影响用户使用，而且影响邻居的安宁，由此产生的邻里矛盾，甚至被投诉的事时有发生。

第四个阶段：吊顶完成后，安装风口。

①，测量实际开口尺寸，定制风口；②，测试并验收；

因木工实际开口尺寸可能存在误差，在木工吊顶结束后，我们需要实地测量开口尺寸，根据测得数值定制风口，安装风口后再启动空调并验收。

五，未来前景

由于分体空调越来越难以适应环境、能源的要求。近10年来,建筑业提出了四个新的建筑概念,即“健康建筑”、“绿色建筑”、“智能化建筑”、“集成建筑”。这些概念的提出,不但为建筑业的发展指明了方向,也为空调业勾划出了明天蓝图。

“健康建筑”概念的出现是人类对自己生活的境提出的更高要求,也是人类对住宅提出的基本求。在“健康住宅”的要求中至少有一半与中央调有关,而要实现“健康住宅”的这些最低要求应用分体空调已无法胜任,因此,家用中央空调势必成为新世纪住宅的必不可少的组成部分之一,因此引起了人们极大关注。

第9篇：独立式住宅建筑设计范文

关键词：高层建筑；平面设计

1前言

高层住宅无论从平面形式还是从外部形态上，都有别于高层公共建筑，这是受到内在功能特性限定的。在现代建筑设计理念中，住宅建筑始终是与实用经济原则紧密相联的，平面和外观都不能脱离功能而独立存在。

当今住宅平面的功能组织原则是将不同性质的用房划分为或私密或开放的区域，私密的区域是指个人的居住区域，包括每个家庭成员的卧室；开放的公共居住区域包括起居、餐厅、进厅、工作或娱乐区域，以及单元所属的室外空间如阳台等。

2高层建筑概述

2.1高层建筑定义

高层住宅属于高层建筑范畴，但是，由于居住建筑的特殊性，高层住宅并没有严格采用高层建筑广义上的定义标准，而是根据自身特点制定其相应的标准。我国根据先行住宅建筑设计规范规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外实际地面的高度超过16m以上的建筑必须设置电梯。各类建筑按层数划分如下：1至3层的住宅为低层住宅、4至6层的住宅为多层住宅、7至9层的住宅为中高层住宅、10层以上的住宅为高层住宅。从2002年4月起，全国部分地区调整地方住宅设计规范，修改了中高层住宅的范围，把7到12层的住宅定义为中高层住宅，把12层以上的住宅定义为高层住宅。

2.2高层建筑平面分类

2.2.1高层住宅的上部住户。日常出入完全要依赖电梯，根据电梯的位置、消防楼梯的位置和形式，以及水平交通走廊的有无和形式，住宅被分为单元式、独立式、走廊式和组合式。

对于一般的家庭型住宅，不论采用何种形式都可以满足要求：超高层住宅由于在结构上追求合理性和确保容积率的必要性，所以寻求简洁紧凑的平面。在交通方面，中央核心筒式、面对中庭的廊式比较多。

2.2.2根据平面的形状，不同的住宅平面布局可以归结于以下的基本形式：板式住宅一同进深相比开间较长的住宅、点式住宅一同平面规模相比高度较高的住宅。

2.2.3根据住户形式，不同的住宅平面布局可以归结于以下的基本形式：面层住宅，是指所有的住宅功能位于同一平面层上：双平面层或多平面层住宅，是指所有的住宅功能位于不同平面层上。

3　高层住宅平面布局与功能设计探讨

3.1卧室区域设计

3.1.1设计基本原则

卧室区域主要包括家庭成员的卧室及附属的浴厕区域，需要考虑的一是房间的安静，二是好的朝向，三是浴厕的管道设备单元。若希望保持卧室的好朝向，我们所以必须要有取舍。将辅助房间放到北面，包括书房，必要的时候也需要牺牲一间卧室的南朝向换取起居室的日照。

卧室与浴厕区域连接的紧密程度，主要取决于家庭单位的大小和平面条件。在供1—2人小家庭居住的平面布局中，浴室和厕所通常可由公共活动区域直接通达：在面积较大的住宅平面中，单独的卧室区域与浴室联系越紧密，浴厕就越远离入口区域，势必造成独立的管道设备单元。

3.1.2设计手法

两间以上的卧室相互连接，形成较为独立的区域，通常位于起居区的后部，远离人口，这是住宅平面设计中常用的手段，有利于动静分离，并自然形成白天与夜间活动的分隔。卧室可以一宇排开、房门直接开向公共区域，也可以相对设置、房门通过共用前区联系公共区域，或是所有房门开向一条内走道。以此联系私密区与公共区。

由于不同家庭成员的卧室总是采取就近原则布置，反而提供了另一种灵活性，即与人口区域相联的独立卧室犹如一套附加的单元，与其他卧室隔着起居区域相对而立。这个卧室可以被用作儿童房、客房、工作室等，无论喧哗或是夜间使用，都不会对主卧室造成太大影响。这问卧室还可以结合入口的洗手区及卫生间布置，有三间卧室以上的住宅平面尤其适台卧室区域的再分隔。

3.2起居区域设计

开放的起居区域主要包括起居室、餐厅、进厅、工作或娱乐区域，空间如阳台等。起居区域的组织方式主要考虑的是房间的进深、朝向以及使用功能便利等。贯穿式起居的好处在于不仅使起居区域有均匀的日照，而且便利了组团转角处平面的布局。

一般情况下，人们并不愿意展示未经整理的厨房，开放式的厨房仅在没有工作压力的情况下才受人欢迎：同时由于中餐的烹饪方式带来大量的油烟，直接对外的开窗以及与其他功能区域的分隔门受到使用者的欢迎，这种平面多用于面积较大的户型。

就餐区域功能退化，缩小至厨房的一个区域，而起居室则拥有了更为完整和开阔的视觉空间。此种布局多用于2人家庭住宅中，居住者有职业无小孩，做饭只是出于兴趣爱好偶尔为之，对起居区需求更大：还有一种情况是高层住宅结构造成了厨房面积过大，结合就餐区可以达到更高的面积利用率。

这种组合形式在满足中式厨房对油烟隔离的要求的同时，厨房后部的就餐区设置在平面中自然采光最弱的区域，借助客厅及厨房两个方向的间接采光达到照明目的。在高层住宅中，有限的外墙势必造成内部采光的匾乏，此种平面以其采光及封闭厨房特有的优势得到了最广泛的应用。

3.3交通区域设计

高层住宅平面的交通联系包括两部分，一是联系高层内部住户与室外空间以及各住户之间的交通形式，户内交通与住宅单元的平面布局的关系，主要体现在流线组织方面。高层住宅相对于多层住宅而言，交通区域需要得到更多的重视。设计师很容易把注意力集中到住宅的使用功能上，而对它们之间的流线组织轻描淡写，以至于交通面积过大造成浪费，或是穿越式交通破坏房间完整形态等。户间交通主要指住户从室外到进入户门前这段流线，它包含有室内外空间过渡、垂直交通联系、水平交通联系等部分。

3.3.1户内交通

3.3.1.1内走道式

内走道式一交通空间脱离房间独立存在的平面形式，早期的内走道为所有房间的连系通道，起居室、餐厅均为独立封闭房间。现在起居区域开放，使得内走道更多的应用于卧室区，因此此种布局主要适用于双朝向开间多的板式高层。

3.3.1.2包厢式

包厢式一公共性的生活区域同时也是内部交通的结合区域，由此通达各个独立的房间的平面形式。

3.3.1.3入口分流式

入口分流式—通过入口区将主要居室分离，一部分朝南，一部分朝北，所有用水房间都集中在居住性能最差的中央区段，从而使各居室都有与户外的接触面。

3.3.2户间交通

在高层住宅中，可使用的户间交通联系方式有单元式、独立点式、廊式、组合式等。我 们需要以基础调查的资料为依据，明晰居住者的生活意象，并根据高层住宅的高度、结构性能、经济性等条件来选择不同的交通组织方式。

由于高层住宅的垂直交通以电梯为主、楼梯为辅，在建筑高度为24m的范围内，消防云梯可以起到第二条逃生通道的作用；超过24m并且低于32m的时候，可利用安全楼梯间进行疏散：超过这个建筑高度则必须安装第二座电梯。在小高层住宅中，单元式住宅形式较为普遍，住宅平面的设计很大程度上继续沿用多层住宅的设计手法；12层以上的住宅则更多的选用独立点式或廊式等连接方式；超高层住宅为了追求结构合理性和确保容积率，以独立点式及面向中庭的廊式较多。

4　高层住宅平面布局与户型设计探讨

随着社会经济的发展，住宅平面发展至今历经了很多次变革，一方面居住模式在改变，另一方面家庭成员结构也在改变。住宅对社会的发展是极为敏感的，但是由于住宅的高度耐用性(住宅结构、材料寿命50～100年)，也最容易落后干社会发展的步伐。落后于居住模式的发展更新。

4.1一室户户型

一室户通常是指65m2以下，具有一间卧室的户型。由于高层住宅电梯井及设备问分摊面积较大，一室户的建筑面积相对多层住宅而言略高，可以达到70m2。由于一室户住宅仅供单身汉或年轻夫妻居住，起居室与卧室的私密性在程度上相当，所以不需要象其他户型一样加以分隔。各区域紧密结合成一个宽敞的空间整体，可以大大改善小住宅的空间质量。

一室户平面设计的基本原则是食寝分离。通常情况下，起居与就餐结合成起居就餐区，而当面积低于40m2时，多采取将起居与睡卧结合、餐桌并八厨房、厨房简化为开放式烹调台等方式，达到面积的紧缩化。

4.2二室户户型

二室户通常是70-90m2的，具有两间卧室的户型。二室户较一室户而言，是面积紧缩型家庭住宅的代表，它提供了更为灵活的居住形式，满足了2-4人居住的可能性由于居住人数的增多，各自需要独立的私密空间，分户门成为必须。卫生间视需求可与厨房分离，服务于卧室区域。在面积较为宽裕的情况下，餐厅从起居室中脱离出来，靠近厨房，形成餐厨区域。两室套由于面积紧凑，多用于塔式高层住宅中，仅有个别高标准住宅使用单元式交通联系。

4.3三室户户型

三室户通常是指90-160m2、具有三间卧室的户型。三室户是当今国内家庭住宅的主流户型，满足了最广泛的3口之家居住需求。

在功能方面，除主卧、次卧外增加了书房(客房)，根据需要还可增设主卫，餐厅的地位有所上升，一般与客厅有明确的空间分隔。卧室数量增多，可进行卧室区域再划分等。

对于面宽小于进深长度的实例，通常情况下正面仅有二开间宽度，进深可达15m，用于双侧采光或三侧采光的单元式条形住宅中。

4.4四室户及以上户型

本文主要介绍160m2以上的，具有四间卧室以上的超大户型。若是所有房间置于同一平面层，过大的单元面积势必影响到标准层的布置，将二者合并考虑是比较理想的解决办法，如果所有房间分布在不同平面层，则可大大缩减单元占地面积以及室内流线，较中小户型而言有无可比拟的优势。