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投资理财渐成时尚
老年人由于子女已经成家,各项生活费用支出减少,有了一定的累积,家庭理财是不得不面对的问题。对退休老人来说,投资理财既是一种需求也是一种时尚。
但现实生活中,由于受生活习惯、思想观念等因素影响,许多老年人在理财的认识上存在误区:有的人认为理财就是节衣缩食;有的则认为理财就是存钱拿利息。一项调查中发现,储蓄仍是退休老人的首选,但由于利率较低,往往收益也不高,所以说,长时间的大额储蓄并不是一种最好的理财方式,常常丧失更好的投资机会。
自2006年以来,中国A股市场以及开放式基金的涨幅普遍达到100%以上,因此很多老年人禁不住赚钱的诱惑,纷纷加入到了买股票和买基金行列。其实,投资理财的规则是高收益必然伴随着高风险,并且高风险需要较好的心理承受能力,而老年人由于受思想观念、心理素质以及健康状况等因素的影响,风险承受能力一般偏弱。因此,老年人在进行投资理财时应有足够的心理准备:即赢得起,也输得起。
投资理财时需注意的5大心态
1 不能太保守 许多老年人平时生活需要用钱时,就从工资卡、退休金卡中支取,对卡内资金也不闻不问,最多把余钱从活期转定期。
许先生原先是一家国有企业办公室的干部,工资不是很高,每月也就1600多元,但这在厂子里已属比较高的了,因而他非常知足,退休后倒也有了8万多元的积蓄。近年来,社会兴起了投资理财热,许先生的爱人也经常听到别人有意无意地谈起,买理财产品、基金或股票挣了不少……也许说者无意,听者有意。于是许先生爱人就跟他商量,我们是否也投资一下,让那8万元也生点小钱出来,好留着养老。哪知话音刚落,就被许先生呵斥了一通,咱攒点钱不容易,不能乱花,万一炒股把几十年的辛苦钱给赔进去了,该怎么办?钱还是存在银行里,既方便又安全,再说了,咱养老还有儿子呢!
据了解,目前靠养老金和子女赡养仍是我国绝大多数人养老的两种主要方式。因此,许多老年人不愿意参与投资理财,将全部积蓄均放在银行。一项调查显示,仅有10%左右的老年人进行了一些投资如国债、股票、基金、房产。老年人应在对投资市场有所了解的基础上,适当投资一些国债、银行理财产品、基金甚至股票,以获得较高的收益。
2 不应把理财当发财 应当树立正确的理财观,而不要被某只股票、基金某段时间的丰厚收益冲昏了头脑。所谓理财,是合理地安排投资,以钱生钱并不是理财的全部含义。而老年人退休后收入有限,抱着发财的观念把已有的积蓄投资于股票或基金,很难承受市场波动的心理压力。
63岁的赵女士是一名退休多年的中学教师。2006年5月,操持完小儿子的婚事后,一下子陷入到了“空巢”的寂寞之中。恰巧那时我国股市经历了5年熊市后发生了明显转折,常听到周围一些人大谈股票、基金,而且赚了很多钱等等。股票、基金真那么好赚钱?这事触动了她。于是,她开设了账户,倾向于炒股票。由于她对股市一点也不懂,人云亦云,加之心态不稳,频繁操作,因此资产收益总是负值。
3 不能孤注一掷 股票和基金的高收益是与高风险相关联的,切忌押上毕生积蓄投资股票或基金。因为相比起银行存款和购买国债,股票和基金理财总是存在风险的。中老年人必须准备好养老钱,在资金还有富余的情况下再适当投资股票或基金,一来具有获利的希望,二来也可以充实一下退休后的生活,寻求一些乐趣。
马先生是1999年入市的老股民,他退休后便专心研究股市,对国家经济政策、方针的分析颇有见解,市场感觉很敏锐,久经股市的磨砺,已成为老练的投资者。马先生炒股的心态很好,他说:“我投入股市的都是闲钱,赔赚很正常,也不是特别看重收益率。对我来说,天天要到股市来,就是寻求一种乐趣,这已经成为我生活的一部分。”
4 不能过于冲动 基金或股票随时都在波动,不要在一时冲动下短期内频繁进行买卖交易,特别是对于基金类产品,由于其购买和赎回费率均较高,故频繁交易并不会获得较好收益。
62岁的葛先生退休后和几个朋友均成了“养基”专业户,但半年后的收益却让他很是不明白,一直坚持低价买入高价卖出的他发现自己的收益并没有想象的那么高。后来查询交易账单才明白,原来他大部分的收益都用来交纳了申购费和赎回费用了!
5 不能贪心不足 当自己持有的基金或股票不断上涨时,应根据自己制订的获利底限及时把握好时机抛出,不能贪心不足盼望着其永远涨下去,因为市场千变万化,股票或基金随时有可能从一个极端走向另一个极端。
将近半年的牛市,甄女士持有的几支股票持续飘红,收益均达到甚至超过了100%,而她并没有及时出仓,认为可能会继续上涨,但形势却急转直下,大盘迅速下跌,而自己的股票也跌回了原来的价钱甚至被套,后悔晚唉!
理财固然有必要,但身体健康更重要
虽然说老年人不太适合投资股市,但许多老年人却不甘寂寞,有调查研究发现,坐在证券公司认真看着行情讨论走势的人中,老年人占有相当大的比例。老年人在进行投资理财时,除了要关注市场的情况外,还需要注意自己的身体健康情况,一定要遵循身体健康第一、财富第二的原则。毕竟身体是革命的本钱嘛。
不应跑交易所过勤 虽然及时把握股市或基金市场的变化非常重要,但也不要频繁奔波于交易所与家之间。毕竟交易所人多环境不好,空气污染及噪声污染较重,不利于身体健康,且易感染流感等传染性疾病,同时往返的舟车劳顿也会让身体吃不消,由此导致的身体不适甚至生病是得不偿失的!
马先生自从加入股民行列后便成了进出交易所最多的人之一,交易日每天两次准时到交易所报到,一呆就是将近一天,最近明显感觉下肢不适,到医院一查原来是得了下肢静脉曲张。
不要看电脑时间过长 随着网络的快速发展,在家中电脑上观察股市的实时变化比到交易所方便了许多,在网上炒股的老年人也越来越多,但长时间地面对电脑不但令人易得肌肉劳损,长时间短距离专注电脑荧光屏,更会令眼部肌肉劳损,引致眼睛疲劳、困倦、眼疼,严重者甚至出现视力模糊及头痛。老年人的颈椎、腰椎退变多较严重,而长时间端坐在电脑前就容易导致颈椎病或腰痛。因此,应注意不要盯电脑时间过长,一般来说每30分钟应离开电脑屏幕5~10分钟,活动活动筋骨,闭目休息或远眺,以缓解眼部疲劳,同时每天不宜长时间坐在电脑旁,应安排一些户外活动时间,以延缓颈椎、腰椎退行性改变。
要保证充足的、高质量的睡眠 投资理财(特别是购买股票或基金时)是一件费时费脑的活动,但不能让其影响到正常的睡眠。随着年龄的增高,老年人的脑动脉逐渐硬化,血管壁弹性降低,管腔变窄,脑血流量相对减少,使得脑组织呈慢性缺血、缺氧状态。一旦疲劳或睡眠不足,就极易出现打呵欠、爱瞌睡现象,这是人体衰老的一种表现。因此,充分合理的睡眠不但对老年人的身体健康十分重要,也有利于保持头脑清醒。
要控制好慢性病 老年人常伴有一些慢性病,如高血压、糖尿病、冠心病、脑血管硬化等。原则上患有这些慢性病的老年人不建议投资股票、基金等风险较大的项目,即便是在投资其他种类理财产品时,也应控制好自己的慢性病,以免因所投资的产品发生波动而造成不必要的意外发生。
老年人投资理财招数多
银行储蓄
与基金、股票等理财方式相比,银行储蓄的收益率相对较低,但其方便、灵活、安全的特点早已深入人心,尤其是深得老年人的欢心。
目前,银行储蓄主要有整存整取、零存整取、存本取息、整存零取、大额存款、积零成整、定活两便以及通知存款、教育储蓄等多种方式。同样是存款,掌握一定的技巧,选择不同的方式,获得的收益也就不一样。
若资金在一段时期内不用,不妨选择整存整取定期储蓄。但存款期限不宜过长,因为储蓄存款还有望升息,一年定期最佳;若属暂时闲置资金,不妨存“通知存款“(五万元起存),该存款取用方便,且收益高于“定活两便“及半年期以下的定期存款。对于不足五万元的应急钱,一般人往往选择存活期或定活两便,实际上这部分钱存三个月定期(并约定到期后自动转存)最合算。如果有子孙尚在接受教育的,可选用一部分教育储蓄,既有定期储蓄收益,又能享受利息免税待遇。
国债
对于中老年人来说,风险低、流动性佳的国债也不失为理财的好选择。按券面形式,国债大致可分为无记名式(实物)国债、凭证式国债和记账式国债三种。三种国债相比,各有特点。在收益上,无记名式国债和记账式国债要略好于凭证式国债。在安全性上,凭证式国债要略好于无记名式国债和记账式国债。后两者中,记账式国债安全性又略好些。在流动性上,记账式国债略好于无记名式国债,无记名式国债又略好于凭证式国债。
一般来说,无记名式国债更适合金融机构和投资意识较强的购买者。中老年人理财不建议投资无记名式国债,综合比较,具有一定收益、流通性强的记账式国债是不错的选择。
保险
合理购买一些保险也是一种风险较小的投资理财方式。目前,适合老年人选择的保险形式相对较少,一部分原因是保险公司针对老年人的险种少一些。另一方面是老年人对保险认识不足,认为老年人的保险费率相对较高,不划算。从保险的功用来看,在老年人生活中,保险不再是用来赢利的手段,而主要是资产管理及合理分配,保证在每一年都有合理的钱使用,不是最多,而是最合理。
从目前市场上的老年险产品看,主要有两种:一种是专为老年人设计的意外伤害保险,另一种则是一些保障年限相对比较长的长期寿险产品。
虽然老年人买保险难,但并非就失去了投保的意义。对于老年人来说,因为他们已经度过了人生中大部分风险阶段,而且也积蓄了一定的经济实力,对一般风险还是有相应承受能力的。这时候重要的是资产的保值、增值,同样重要的是健康风险防范,所以健康险、意外险或医疗险是中老年人需要着重选择的保险。
保本型产品
银行推出的理财产品是指客户按约定把资金交给银行运作获取收益的理财方式。传统的人民币理财产品都是以国债、政策性金融债、央行票据等银行间债券市场流通的高信用等级债券为投资渠道,收益稳定,到期能保证向客户返本付利。
承诺保底的人民币理财产品,门槛被限制在5万元以上。传统保本型的人民币理财产品的回报收益一般比同期存款实际利率要高出20%~40%,基本上没有风险,省心省力,适合没有理财专业知识、抗风险能力较弱的普通储户。
基金
按照投资目标的不同,基金可以分为股票基金、债券基金、股债平衡型基金以及货币市场基金。
由中老年人年龄特点和承受风险特点来看,可以考虑货币市场基金,或以债券基金为主,以求取得比较高的资金变现性和近期收益。尤其是货币市场基金,“零认购费率”和“零赎回费率”进一步降低了投资的成本,提供了更多的短线收益空间及良好的流动性。
对股票型基金有特别爱好的中老年人,如果手中资金属长期资金,比如是3~5年的闲置资金,在对市场有较大把握的情况下,也可以考虑选择中长期增值潜力较高的股票型基金。
股票
股票是风险较高的一种投资理财方式,回报高,但风险大。一般来说老年人不适合炒股,即便要炒股,也应该保持平和心态,理性看待股市变化,同时应尽量选择业绩较好的股票(蓝筹股)较长时期持有。
老年人理财应该控制在2~3个产品之间,而且最好选择自己熟悉的产品。如老年人习惯投资国债,以国债为参照标准,还有债券型基金、保本型基金也可以列入考虑范围。对于有炒股经验的老年人,也可适当投资股票,对一些优质股票以较长期持有为好。老年人可以将自己的闲散资金分成几份,用30%投资基金(建议以债券基金、股债平衡型基金以及货币市场基金为主),作为满足较高收益的投资;用40%购买国债,作为晚年养老资金的储备;最后30%存入银行作为应急备用金。即如果投资者的全部资金为10万元,那么3万元可用来投资基金,4万元用来买国债,3万元存银行较适宜。这种组合既可满足老年人对收益的追求,又可有效降低投资风险,使资金渐渐增值,并有助于老年人的身心健康,不至于承担过多压力。
市场上的理财品种多如牛毛,让人们应接不暇,往往还不清楚个中状况,就仓促投资了;多数人的投资习惯是随大流,看到别人做什么就跟着做什么。其实,理财方式是因人而异的,理财品种的组合也只是表面形式,问题的关键是要独立思考,寻找适合自己的理财方式。
投资忌盲目
股票、基金、保险、期货、信托、黄金、艺术品等理财品种,仅仅了解其名称及简单说明是远远不够的,就像只看到了冰山的一角,而冰山的秘密却在于水下面的部分。专业机构会根据客户需要提出理财建议,但我们看到的所谓的理财规划和理财服务往往会变味成为产品销售的平台。“专业人员”会尽力把平台机构当前主推的、奖励比例高的理财产品兜售给客户。这样一来,吃亏的就有可能是客户自己了。
举例来讲,股票、基金是证券市场的主流理财品种。去年沪综指在四、五千点的时候,投资者在专业机构的鼓动下依然疯狂地投资,以扩张代替稳健,证券市场似乎繁荣依旧,很少有专业机构主动劝客户减仓或赎回基金。同一时期,人们似乎对银行的理财产品形成了集体排斥,对于低风险低收益的理财品种更是无人问津;然而,经历了股市大幅调整后,在2100多点时依然有带血的筹码杀出。在目前的理财市场上,股票、基金似乎无人问津,银行的低风险低收益的理财产品开始活跃。
假设时间可以重来,在去年沪综指四、五千点的时候,逐渐减持股票和基金等权益类投资,持有现金类资产,适度配置些银行的低风险理财产品,那么就可以在熊市里成为“ 现金为王”、“剩者为王”的实践者了;同样的道理摆在这里,股票、基金在当前被过度冷落,也到了无人问津的地步,是否合理,也需要考虑。在理财方面做少数派很难,市场很残酷,没有所谓的专家,只有胜利者和失败者,也只有少数人能存活下来,能赚大钱。
学会独立思考
罗杰斯曾经说过:“我可以保证,市场的大多数操作都是错的。必须独立思考,必须抛开羊群心理。”回到一开头所说的,问题的关键是要找到适合自己的理财方式,符合自己的理财需求,这需要独立思考。
教科书上可以找到不少关于投资、理财规划等方面的内容,例如教你如何把自己的钱分放在不同的篮子里:首先告诉你储蓄的重要性,要为你的明天做好准备;其次分门别类地教你如何投资证券、黄金、期货等一些常见的投资手段,甚至教你如何用保险理财获利。这类“纸上谈兵”的东西太多太多了,在这里就不详述了。然而,事实上书本并不能解决一切问题,经济学家不一定都是投资大师,投资大师未必都是经济学家。
叶先生,35岁,月收入1.2万元,年度奖金6万元,单位有养老保险、社会医疗险,意外伤害险。
叶太太,33岁,月收入9000元,年度奖金3万元,单位同样有养老保险、社会医疗险,意外伤害险。
儿子,2岁,没有任何保险。
叶先生的母亲,55岁,有少量的养老金,无医保。
叶太太的父母亲已退休,有退休金,有医保。
叶先生和叶太太工作较为繁忙,为厂保障家庭生活的质量,叶先生希望妻子做全职太太。目前,家庭的下资、股票分红。奖金等收入除掉开销后部转存为银行定期存款。但由于银行存款利率太低,希望能有更好的投资渠道,使资金在保值的基础上扶得更好的收益。叶先生偏好稳健的埋财风格,村基金投资有一定的兴趣,其它投资方式如国债也可以考虑。因为对保险不太信任,个人没有购买保险。
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理财目标
1.1年后房租、基金、存款收益能达到1万元/月(不含1年后的股票分红收入),在叶太太没有工作的情况下能够保障生活质量。
2.远期要为儿子的教育投资和夫妇俩的养老建立基金。
理财建议
理财目标1实现方案
如果叶先生1年后换外地房居住,现有住房出租,现住房租金收入2500元/月,这样,房租月收入合计为6300元(2500元+1000元+2800元=6300元)。
假设叶太太现在就辞去工作,年收入随之降低13.8厅元,但可以节省保姆费1.2万元/年。在此条件下,因为叶先生年收入为:0.4万元(12000元/月×12月+60000元=204000元),家庭年支出为5.6万元(3000元/月×12月+10000元+10000元=56000元),所以每年储蓄总计为14.8万元(204000元-56000元=148000元)。
这样,1年后叶先生可运用金融资产总额为138.8万元(年储蓄148000元+股票分红400000元+活期存款10000元+定期存款700000元+固定利率理财产品10000×8元+配置型基金50000元=1388000元)。
理财方案
根据目前国内各项投资工具的平均税后收益率状况,若1年内工资,股票分红,奖金在除掉开销后目前都是转存为银行定期存款,平均投资报酬率只有1.84%,无法达成1年后房租、基金,存款收益1万元/月的理财目标。因此,除去房租收入6300元外,需要运用流动金融资产1388000元去实现5700无的收益,目标需要的资产报酬率为3.20%(3700/1388000×12=3.20%)。建议对1年后的138.8万元的其他金融资产作调整,调整方案见表3。
方案1 重新调整资产结构,以6个月的固定支出2.8万元作为紧急预备金放于活期存款,将定期存款从70万元降为50万元,投资债券基金50万元,外币投资保持不变,配置型基金增加到28万元,平均投资报酬率可达到3.2l%,可以满足理财目标的实现。
方案2 紧急预备金活期存款不变:但把资金分成5部分:外币产品、债券型基全,信托产品、配置型基金与股票型基金各投资25万元。剩下110万元暂时放在贷币市场基全,作为视各市场发展逢低承接的筹码。如此,在分散风险的前提下,年理财收入57587元,平均投资报酬率可达到4.15%。
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方案2实现的年理财收入比期望收入超出13187元(57587元+6300×12元=133187元,133187元-10000毛/月x 12月=13187元),平均每月富余1099元(131187元/12=1099元)。依照叶家的资产与收入情况,支出甚为节俭,调整后可每月增加支出约1100元,用于提高生活水准。
理财目标2实现方案
若持有股票打算长期投资,第2年起每年分红40元便可轻易完成子女教育金与夫妻退休金目标。因为即使送子女出国接受最好的教育,或是退休后每年出国旅游,一年也花不到40万元。需注意的是,250万元的股票市值每年有40万元的分红,报酬率16%相当高,而是否稳定维持须是重要考虑,需要进―步的信息方可作出判断。
疑问解答
疑问3:股票所占家庭资产比重是否过大?
目前总资产二房产185万元+股票250万元+存款71万元+外币与基金13万元=519万元,无负债,资产结构良好。股票占总资产的比率=250/519=48.17%,不到家庭总资产的一半,以叶夫妻30多岁的年龄来看,不算太高。只是在未提供股票具体内容的情况下,无法进一步分析所持股票是属于上市流通性强的个别股票投资组合,还是封闭性的家族企业盼票。
疑问2:风险备用金需要留多少才够?
准备6个月就够了。依照目前情况需准备2.8万元,即6个月的固定支出,可放置于活期存款保持最佳流动性。
疑问3:叶先生的母亲没有医保,用什么方式进行保障比较适合?
叶先生的母亲55岁,年纪不算太大,还可以投保商业医疗保险,重大疾病险与长期看护险。因为已退休,商业医疗保险可投保住院与手术医疗费用报销型险种。重大疾病险与长期看护险都可以投保终身型保单,虽然保费较贵,但在晚年发生重大疾病或需要长期看护时,可由保险金负担,避免需变卖资产筹措医疗费用的风险。
笔者在研究过程中,对全国27个省市地区的280名个人投资者进行了实地调查访问。并将部分调查结果统计如下:280名投资者中42.5%的个人投资者选择将收入的5%以下投资理财,随着投资额占收入比例的增长,投资人数呈下降趋势,将收入50%以上投资理财的仅有4人(1.43%)。由此可见,投资者的理财观念是比较理性的,绝大多数个人投资者仅将自己收入的较小部分购买理财产品,在资本保值的基础上寻求资本的增值。同时,在调查的280名投资者中,投资理财目标为“兼顾资本增值与保值”的个人投资者占据了48.93%;追求“资本增值为主”和“资本保值”的投资者人数相当,分别占据20%和19.29%;投资为了追求高风险的个人投资者仅占11.79%。由此可见,大部分投资者不仅仅为了实现资本的保值,也不是盲目的追求高收益而忽视了潜在的高风险,而是能够将保值与增值相结合,合理看待理财的收益与风险。有三成以上(36.43%)的个人投资者风险损失的承受力不超过5%,风险承受能力在5%~25%的投资者人数最多,占到39.29%,随着损失比例的升高,能够承受该比例的投资者人数下降,仅有5.71%的个人投资者能承受损失超过50%。可见,大部分个人投资者的投资观是较保守的,这也给金融机构推出理财产品起到了导向性的作用,与其推出年化收益率高达15%以上的理财产品,不如提供年化收益率稳定于5%~10%的理财产品来吸引更多的投资者。此外,有45.36%的个人投资者“希望理财工具不仅要保证本金,且收益最好高于储蓄”,同时,有52.86%的投资者“关心资产保值多于增值”,这也体现了购买理财产品的价值所在:在保值的同时,尽可能地追求高额回报,不盲目追求高利润而忽略可能存在的高风险,也不仅仅希望回报额等同于储蓄利润。通过上述的研究统计,笔者还发现,不同个人投资者由于家庭财富、投资时机、投资取向等因素的不同,其投资风险承受能力不同;同一个人投资者也可能在不同的时期、不同的年龄段及其他因素的变化而表现出对投资风险承受能力的不同。
2个人投资者理财案例分析与建议
笔者在对我国个人投资者理财特点的调研过程中,针对不同经济状况、投资目标及不同风险承受能力的个人投资者进行了详细的个案探究与分析,并针对不同投资特点的个人投资者制订了满足多样化需求的投资理财方式,以下便从中选取两个典型案例进行剖析。
2.1职场新人的投资理财计划
小程大学毕业后已在上海工作两年。最近,小程打算辞职寻找新工作,但是未来找工作期间,可能出现没有收入的若干个月。小程想在上海成家立业,除去父母提供买房首付,之后的月供则要求小程自己负担。小程现在每月税后工资有7000元,每月房租1500元,每月日常开销花费约3000元。除去其他开销,工作两年后,小程存有1.5万元的活期存款金额。此外,小程将父母提供的5万元进行股票投资,现已盈利约1万元。小程目前的收入主要来自于工资,每年可结余下3万元左右的存款。但是,辞职后的几个月将不再增加收入,并且投资的股票收益也有较大的波动性。对于小程的资金现状,笔者在分析后提出了如下建议:小程应该提高存款数量,建议预留6个月的支出(约2.7万元)作为活期存款备用。同时,小程还欠缺1.2万元的存款备用金(现有1.5万元存款),这需要将部分投资的股票暂时变现以供现需,今后则可以考虑再次入股投资。最重要的一点,建议小程投资其他理财工具。调整存款后,小程仍将4.8万元资金投资在股票上。因为小程目前的可支配资金有限,建议他选择银行理财工具和基金产品等。小程可将部分或者全部股票投资转移到代客理财的公募基金或者银行理财工具上去,前者的风险偏好和小程之前的股票投资较接近,后者则是一种稳健的理财方式。以公募基金为例,小程风格偏激进,可将大部分仓位放置于偏股型基金。建议小程可以把原有股票调整到配置于大盘股和中小盘均衡的基金中,这些基金以往的年化收益率约在10%~20%。从长期来看,小程在今后一段时间内会持续增加收入,各项财务指标也会逐渐宽裕。因此,小程应该转向稳健型理财工具。例如,银行理财产品的风险度较低,适合小程这样初入理财市场的保守稳健型个人投资者。现在,银行理财产品的投资门槛大多为5万元起,小程可以将每月剩下的2500元结余以滚动的方式做定存,在积累到资金达到投资门槛5万元时,再一次取出,从而投资银行理财工具,这一累计过程大致需要1.5年。通过以上短期与长期相结合的投资理财计划,小程对未来的理财收益与生活质量都拥有了很强的保障。
2.2望女成凤父亲的投资理财计划
凌叔叔家有个17岁的女儿,妻子和他都是企业员工,两人每年税后收入约30万元。家里共有存款30万元左右,并且有两套房,一套市值200万元左右,用于居住;另一套是闲置状态的旧房子,市值在60万元左右。另外,凌叔叔多年淘货得的宝贝价值约有50万元。凌叔叔希望送女儿出国留学,并且希望买一辆家用车。笔者就凌叔叔的基本情况,经多方研究分析,得出如下建议:首先,建议凌叔叔将30万元存款中的20万元留在银行理财产品等流动性较高的存款中,以应对日常家庭支出和可能急需用钱的突发事件。银行理财产品的风险相对较低,且流动性较高,是一种稳健保守的投资方式,建议不要冒进地把大笔资金投入到股票等高风险产品中。同时,一般结构型的理财产品多数会有保本协议,能够给个人投资者与理财者提供一定的资金安全保障。其次,凌叔叔把相当大的资产用于当铺淘宝,虽然可以淘到一些价值高昂的玉器等,但是很多收藏品价值难辨,且流动性较差,不适合作为家庭急需资金时的理财工具。建议凌叔叔将这部分钱做一些更加实际的投资。减少了这部分支出后,家庭净结余每年可以增加约2万元,并将这部分资金以稳健为前提,投资于各类基金产品,这样也为女儿未来留学提供了资金保障。按照目前家中的收支情况来看,每月大概有1.3万元的净结余。这笔资金是定期定额流入的,因此适合定投,可以分摊市场风险。同时,为了获取较高收益,凌叔叔可以适当采取进取型投资,每月将5000元投资到偏股型基金、5000元投入到偏债型基金之中,剩余的可以投入到货币型基金或存入银行作为保本方式。当货币型工具内的资金达到一定量后,可选择合适的市场时机,转入股票型或债券型基金中。通过上述分散投资的方式,凌叔叔可以为女儿留学及购车计划提供客观的资金支持。
3结论
【关键词】理财产品,投资意向,金融理财机构
根据900份调查问卷统计数据,其中缺失数据为2个,利用描述性统计分析方法等,统计和分析了兰州市民的投资理财意向及其影响因素。
一、兰州市民投资意向状况
我们采用SPSS软件中的多项选择题分析方法进行统计,对剩余的888份有效调查问卷进行统计分析得表1“投资品种的频数及频率分布表”。
储蓄存款仍然是最受欢迎的一种理财方式。储蓄存款风险小、方式期限灵活多样、简单方便、收益相对较低但稳定,正是由于储蓄的这些特点,决定了储蓄是最普通和最常用的理财手段;对于股票、保险和房产的偏好位于其次。股票投资收益高,能降低购买力的损失,流动性较强而且操作买卖方便等特点深受投资者青睐;保险具有安全性、长期性、确定性、合理避税、等优点;对于剩余的投资理财产品,如期货、互联网金融产品等理财产品的持续时期不太长,不能为大多数投资者所接受,另外此类理财产品对于专业技术的要求较高,在一定程度上都限制了它们为大多数投资者所接受。
二、兰州市民投资意向的影响因素
(一)市民投资意向与学历水平之间的关系
储蓄存款和保险两类理财产品随着学历水平的提高,投资者的投资意向整体呈现下降趋势;而对于股票和房产则随着学历水平的提高,投资者的投资意向整体呈现上升趋势,互联网金融产品作为新型的理财产品,随着学历水平提高也有一定的上升趋势。
(二)市民投资意向与其身份之间的关系
对于在校学生群体,投资者对于股票的投资意愿比例最高,其次是对于储蓄存款的投资意愿;对于已就业群体,投资者对于储蓄存款的的投资意愿最高,其次是对于股票、保险和房产的投资意愿;对于待就业群体,投资者对于储蓄存款的意愿最高,其次是对基金和债券的投资意愿;对于已退休群体,投资者对于储蓄存款的投资意愿远远超过了相对于其他投资理财产品的愿望,其次是对保险的意愿。
(三)市民投资意向与其年龄段之间的关系
不同年龄段的群体,他们所追求的理财目标有所不同,因此表现出各自不同的特点。这符合我们的社会经验,因为在每个年龄段我们对生活的要求,以及生活对我们的要求是不同的。在我们就业有收入时会偏好于高风险性理财产品,在我们退休收入较低且为了防范各种意外事故会偏好于低风险性理财产品。
(四)市民投资意向与月收入之间的关系
投资产品中股票、基金、房产、收藏和黄金等投资理财产品对资金的要求不同。不同的月收入对于投资理财产品的选择存在客观性的限制,月收入能够影响投资者的远期投资意向,可支配收入能够影响投资者的当前投资意向。为了更好的研究与收入与理财产品选择之间的关系,我们可以统计分析得表2:“月收入和市民理财产品之间的相关关系矩阵表”
收入水平较低者的风险承受能力较低,收入较高者的风险承受能力较高。相应的收入较低者会选择风险小收益低的理财产品。月收入与储蓄存款之间存在着负相关的关系,具有类似负相关性的理财产品还有债券、互联网金融产品等,其他类投资理财产品也具有相似的特性;月收入与股票之间存在着正相关关系,即收入高者通常会选择股票作为自己的投资理财产品,具有类似正相关性的理财产品还有房产、黄金等,而期货作为一种较高资金才可以投资的产品,同样与收入之间存在正相关的关系。
三、结论和建议
(一)结论
第一,储蓄存款仍然是兰州市民最热衷的理财产品,股票、房产和保险为其次。由调查结果可知市民选择储蓄存款的比例高于其他任何理财产品,而这种传统的理财方式在短时间内很难改变。
第二,学历水平的不同使得投资意向有所不同。学历高者更倾向于风险大收益高的理财产品,学历低者更倾向于风险低、收益低的理财产品。金融理财机构需要紧紧抓住这一特征来开展自己的新业务,将高学历人群作为新业务的主要客户群体,(上接66页)同时金融机构也要加强业务创新。身份的不同使得投资者投资意向有所不同,金融理财机构应该向收入稳定群体推广高收益高风险的理财产品,向收入不稳定群体推广低收益低风险的理财产品。
第三,收入水平和储蓄存款、债券、期货以及互联网金融产品的意向成负相关的关系,收入水平和股票、房产以及黄金的意向成正相关的关系。金融理财机构应该根据市民的收入水平或工作单位性质来开展自己的业务,向高收入群体推广股票、房地产和黄金等高风险产品,向低收入群体推广储蓄存款、债券、期货以及互联网金融产品。
第四,不同年龄段对于同一种理财产品投资意向是存在差异的,而且存在显著性差异。不同年龄段的理财产品需求是不相同的,金融理财机构和市民个人都应该根据这种特征来确定推广的客户群体和理财方式。
(二)建议
市民应积极提高理财产品的常识和专业技术能力。理财产品的种类很多,我们不可能把每一种产品都能熟练的操作,而且没有那么多的资金能力,因此只能选择性的学习;市民要根据自己的实际资金能力来选择与其相对应的理财产品,应该从自身实际出发,根据自己的投资理财目标、风险承受能力等,选择相应的理财产品。
参考文献:
[1]林震岩.多变量分析―SPSS的操作与应用[M].北京:北京大学出版社,2007.
直到现在,只要提起5月30日那个黑色星期三,丁然仍会感到心有余悸。从那一天起,高烧的中国股市连续遭遇五天暴跌,沪深两市连续4日触及跌停板个股高达700多家,500多只个股跌幅超过30%,中小投资者损失惨重。
丁然,现供职于北京一家外贸公司,从事文员工作,典型的工薪阶层――和千万散户一样,“入市”前她对于股票和股市知之甚少。今年春节过后,身边同事朋友炒股一夜暴富的故事时有传闻,在“钱生钱”的刺激下,丁于5月初拿出了3万块 “投石问路”。在此后不到一周的时间里,丁手头上购买的3只股票均涨势喜人,于是她又将自己余下的5万元银行存款全部都投入股市。不久,在历经大盘五天暴跌之后,丁原先近8万元的股票市值已经跌去近三分之一。由于害怕股价再跌,她最终决定将全部股票悉数抛出。
“现在回想起来就像是一场梦魇。”丁然对经济记者说,如今大盘又逐渐走高,可是她虽有“临渊羡鱼”之心,却再无“退而结网”之意了。
数据表明,仅今年头四个月沪深股市就新开账户1540万户,是去年全年新增开户数的3倍多,全国股票账户总个数也突破一亿。换言之,在我国,每十三个人中就有一个是股民。问题是,这些匆忙入市的民众除了热情之外,大多缺乏基本的投资理财训练准备,就如同一个还不会游泳的人,一头扎进大海,凶多吉少是必然的。
股票投资适合你吗?
“越是在盈利非常好的时候我觉得我们就越应该更加冷静的反思一下我们的投资习惯,投资方式,我们努力要做的不是今年挣钱,而是持续的去挣钱,因为我们每一个人都有家庭、父母、孩子,我们要能够持续的不是一年的,至少是大半辈子能够去为我们家庭获得一个稳健的经济基础。”在5月16日到17日于北京召开的首届学习型中国投资理财论坛上,中信证券股份有限公司资产管理部总监单纪海表示,“现在到了每个股民该问问自己的时候:股票投资适合我吗?”
股票投资究竟适合哪些人群呢?
“年收入过百万的中产阶层可以把股票作为投资首选。”资深财经记者贺宛男表示,股票属于高风险投资,同时是学习型的投资。要求投资者对于国际、国内宏观形势、宏观政策要有充分了解,此外还需要比较宽泛的视野和良好的知识结构。而年收入过百万的阶层,一般的来说,他们拥有比较强的抗风险能力,文化程度都比较高,有相当的专业知识和理性的思维,相对适宜投资股市。
在实践中,短线、中线和长线这三类股票投资策略对股民的要求也各不相同。对于投资者个人而言,短线操作要求投资者有充分的时间观察盘面,对于技术分析应当较为精通,必须具有独立的研判能力、反应敏锐、行动果断,而且丰富的实战经验也是必须的;而中线操作对投资者在时间和投资能力方面的要求不是特别高,只要有一般的实际经验即可;长线投资则要求投资精通基本面分析,有判断宏观经济的能力,同时应该远离市场,避免短期波动对于自身的影响。
单纪海告戒说,如果打算长期投资股票市场,需遵循以下原则:“首先要清晰了解自己的投资目标、期限和风险承受能力非常重要。”仅仅明确了股市的长期收益和风险特征并不足以让我们决定投资在股市中的具体资金额度。投资者还需结合目前财务状况和未来资金需求确定投资的期限、要求的最低回报率以及可承受的最高风险,进而确定用于股票的资金配置比例和投资方法。单纪海举例说,为子女设立的大学学费储蓄账户的投资期限和要求的回报基本固定,但是承受本金下跌风险的能力极低,因此也许根本就不能被投资在股票市场上。同样,用于退休目的的储蓄也必须视账户所有人的财富水平、当前收入、生活方式、退休生活规划等方面的要求来决定投资于股市的比例。
根据先锋基金研究部门2006年发表的一份报告,投资者如果在1926年至2005年间的任何一年投资以标准普尔500综合指数代表的美国股票并持有10年的话,他只在1926-1936年间遭遇负的回报。同样,堪萨斯城联邦储蓄银行对1926-2002年间债券和股票的研究(Shen2005)发现,如果投资者能够持有股票至少28年,他的投资回报肯定优于同等期限的债券。
有鉴于此,单纪海认为投资股市还需要坚持长期定期投资的原则。单说,由于股票最终必然反映出人类经济增长的成就,因此,期限极长的股票投资应该也是必然赚钱的。这就意味着投资者不仅要长期投资,而且要坚持在这一长时期里定期投入更多的资金。以中国的A股市场为例,如果一个投资者从1993年12月31日起坚持每个月底投资100元在道琼斯中国指数上的话,到2006年11月底他15500元的投资将变成21703元。
其实选择很多
“投资中最重要的是什么呢?是利益?是回报吗?然而都不是,实际上是为了保护你的资产。”美国金融管理学会全球副总裁布莱特・金在首届学习型中国投资理财论坛上说,“投资理财的第一条原则就是保护我们已经有的资产,第二项原则是实现我们资产的增长。那总的来看,目前我们中国的市场提供了很多机会。但是,我们需要加强学习,学习投资的知识,除了股市之外,大家可以投资于其他的领域,将我们的财富分配到更多的领域里去。”
经过二十多年的发展,国内目前比较可行的关于个人理财涉及到的资产保值、增值的方式,已经包括了存款、证券投资(包括股票、债券、基金等)、外汇投资、期货投资、收藏品投资、特许加盟、保险、教育基金、个人消费贷款(主要是一些固定资产消费贷款的合理规划)等。
但当前储蓄仍是大部分人传统的理财方式。根据中国人民银行的最新统计数据,截至2007年3月底,全国金融机构居民储蓄存款已达17.5万亿元,其中活期存款6.3万亿,占36%;定期存款11.2万亿,占64%。受目前股市普遍上涨影响,2007年4月居民户人民币存款减少1674亿元,同比多减2280亿元,但比2006年同期依然增加606亿元。有专家指出,中国人普遍的理财观念存在三大误区:一是节俭生财;二是理财是富人、高收入家庭的专利,要先有足够的钱,才有资格谈投资理财;三是将理财与投机简单等同起来。
“钱是怎么来的,是通过我们第一要挣,第二要通过一个理财规划。”花旗银行(中国)有限公司阳光上东支行行长赵若冰认为,随着人们的生活水平在提高,个人收入也在增加,同时一些花费也变得十分巨大。生活的积累变得更多的同时,对于积累下来那不多不少的钱财面对如今生活中的巨额消费来说,理财显得尤为重要,而多元化理财却是一个必然的趋势。
赵若冰表示,多元化理财实际上是一种投资行为,要根据个人的资金实例来对存款、保险、国债、基金、股票等选择合适的组合搭配。“存款的好处是稳定、安全,缺点是不灵活,收益低。但是在生活中,因其他项目的不稳定性和部分项目无法立刻取得现金等因素来说,银行存款却是必不可少的理财工具之一。”
赵若冰介绍说,保险既是一种投资,更是一种保障。她认为,具备一定资金实力的情况下,保险这份投资是一定要的。但购买保险还应该综合考虑实用性、赔付能力和分红收益;对于基金,赵认为,基金投资具有风险相对比较低,收益比银行存款高等特点,因其买入后通常为中期和长期投资,而不需要经常买卖等,也更适合生活比较忙碌的人士选择;而股票是常见的家庭投资组合中风险最大的项目,也是最灵活,盈亏幅度最大的一份选择。对于存款、保险、国债、基金、股票具体配置比例,视个人经济情况和年龄灵活调整。
除了上述投资渠道外,近年来,房地产、黄金、艺术品市场也较火热。“我前不久刚买了一些黄金投资,我很自信的告诉大家,在未来两三年之内,黄金是有两到三倍以上的涨幅。”北京联合金银与高德黄金首席经济学家张卫星宣称,目前黄金依然是主要的金融资产,扮演着准货币的角色。中国黄金人均拥有量只有3.5克,如果平均每个中国人只买一克黄金,那么世界黄金价格能够翻一倍以上,因为没有那么多的黄金可以供中国这么多人的需求。张表示,目前黄金的市场价值被严重低估,同样适合中小投资者购买,实现财产的保值增值。
投资与理财:投资者如何利用投资工具构建组合呢?
黄凡:资产配置的第一步,是确定个人的风险承受能力和风险偏好;第二步,要实现合理资产配置,再在每一个资产类别里寻找到合适投资工具,进行配置。
比如要配置一些高风险的股票类资产,投资者就要考虑是直接买股票,还是申购股票型基金?如果投资者对股票研究不多,最好选择通过股票型基金投资的间接方式,尤其是资金比较少的投资者,购买股票型基金风险低了不少。因为,资金少的投资者一般只能购买一两只或有限几只股票,如果持有的其中某个股票退市或者大幅下跌,风险就不可控了。而投资股票型基金则好很多。选择到了好的基金经理和好的基金,可以依靠他们管理的大资金和专业度,去对抗和分散市场的非系统性风险。
如果从有效投资的角度看,投资主动管理型的股票基金,不如直接选择指数型基金。长期数据显示,熊牛周期下来,主动管理型的基金能够跑赢指数的并不多。指数基金管理费用比较低,也为以后在牛市获取更高的收益留下空间。
所以,普通理财者在配置资产时,要首选最有效的工具去配置,以达到降低风险效果。
投资与理财:你怎么看“上班族”和中产阶层的理财差异?
黄凡:“上班族”经常会被与“月光族”联系到一起。由于“上班族”房贷车贷加在一起,支出比较大,每个月收入仅仅能满足支出,所以,上班族就需要把进取型的资产减少,主要配置稳定收益的产品。这样做,可建立起安全垫,以支持个人或者家庭变故的需要,比如换工作,生病等。
中产群体收入已经比支出大了很多,他们面临问题的主要在养老和子女教育等方面。不过,这些目标都比较长期,所以,中产群体面对比较长期的目标时,可以考虑将风险资产配置多一些,主要关注长期产品回报率。目标比较长期,对风险的承担能力也比较高。
投资与理财:现在出现了很多理财手段,例如互联网金融的P2P和众筹,你怎么看互联网金融理财?
黄凡:对互联网金融可作比较简单的理解:互联网相当于渠道,通过此新渠道,把金融理财的产品带给大众,例如余额宝等等。金融机构也可以利用互联网非常便捷的通道,为客户提供理财服务。
那么,究竟怎样才能收到比较理想的投资理财效果呢?选择适合自己的投资理财方式,才能更好地让自己的资金达到增长、保值的目的。以下是四大理财建议:
――以资金实力决定投资理财方向
手中资金数额,决定着应该选择怎样的方式去投资理财才能够更加成功。比如说,手中只攥有十几万元以内,那只能选择投资小而相对见效快一些的投资理财方式,比如说一些具有升值潜力的收藏品钱币、邮票等;如果手中有几十万元或几百万元就可以考虑投资房产,房子不仅可以居住,同时又可以保值、增值;假如自己把做实业生意作为自己最佳的投资理财方式,如果资金雄厚就会得心应手,而资金薄弱无疑会困难重重。一般而言,对于任何人,投资理财上如果玩“空手道”,很难获得成功。
――以职业决定投资理财经
想要做好投资理财,资金是不可缺少的,但职业的特征,有时同样左右着投资理财的成败,因为不少投资都需要投资者时间充裕、精力充沛。你是一个时间严谨的上班族,假如炒股、做外汇,你一定会以亏本赔钱而告终,因为你没有更多的精力去研究股票和外汇;假如你把其中一部分资金投入到某些保本有固定收益带红利的保险品种上,或是同等期限比银行储蓄收益多的储蓄国债上,那无论时间还是精力你都不需要投入太多,无疑这种投资理财品种于你非常适合。
――以年龄决定投资理财路
对于每一个进行投资理财的人,年龄在一定程度上也左右着投资理财应该选择怎样的路。年龄大阅历深,这是老年人的优势,但年龄一大,就会受到身体健康状态等各种因素的限制;而年轻人虽然精力充沛,但阅历相对较浅。所以,每一个人必须根据自身的实际情况去选择每个阶段对应的不同的投资理财方式。年龄大的可以选择一些保本、收益相对高的理财产品,比如国债、银行保本理财产品等;而年龄小的则可以选择一些风险大收益大的投资理财产品,比如股票、外汇、股票型基金等,即使自己失败,因有年龄优势,也可从头再来。因此,年龄小的可以去选择那些风险较大但收益较高的投资理财品种,而年龄较大的则只能选择那些安全性高、收益相对稳定的投资理财产品。
――以个性决定投资理财观
1家庭投资理财的方式
所谓家庭投资理财,就是针对风险进行有效投资,从而达到家庭资产保值增值的目的。当前,各种新兴的投资理财工具层出不穷,投资理财品种越来越多样化。对于普通家庭来说,主要的投资理财方式有以下几种:
储蓄。银行存款是最传统、最常用的的投资方式。与其它投资方式比较,存款最大的好处在于增值的稳定性和安全性,以及操作的简单性。储蓄是适用于所有的家庭的理财方式。
国债。国债收益介于储蓄和股票之间,风险小于股票。适合于理财态度比较保守的家庭。
股票。在所有的投资工具中,特别是从长期投资的角度看,股票可以说是收益率最高的投资工具之一。但是投资股票,伴随着高收益的是高风险。对于普通家庭来说,可以用于投资股票的资金数量不足以降低股市的非系统风险。所以,股票投资适用于那些能够承担风险,并且具有相关专业知识的家庭。
基金。基金将众多的社会闲散资金募集起来,形成一定规模的信托资产,交由专门机构的专业人员按照资产组合原则进行分散投资,取得收益后按出资比例分享收益。与其它投资工具相比,投资基金的优势是专家管理、规模优势、分散风险、收益可观。家庭购买投资基金风险小,省时省事,是缺少时间和专业知识的家庭合适的投资工具。
房地产。购置房地产是每个家庭十分重大的投资,投资房地产应该做好理财计划,合理安排购房资金并随时关注房地产市场变化。同时,房地产可以用作抵押,从银行取得贷款。从这个角度讲,投资房地产不仅能够保值,若用于抵押贷款,还能获得一大笔流动资金。
保险。保险是对投保人的意外损失和经济保障需要提供经济补偿的一种方法,它不仅是一种事前的准备和事后的补救手段,也是一种投资行为。一旦灾害事故发生或保障需要,可以从保险公司取得经济补偿。保险投资在家庭投资活动中是很必要的。
期货。期货交易分为商品期货和金融期货两大类,投资期货风险高,收益大,需要足够的专业知识。家庭投资期货要谨慎行事。
实物投资。如黄金、艺术品等。黄金在通货膨胀时是最稳定的资产保值手段。艺术品投资方式具有风险小,保值功能强,收益率高的优点,但是缺乏流动性,其鉴别需要较强的专业知识,不具有鉴定能力的家庭慎重投资艺术品。
2通胀下家庭投资理财的策略
当面临通货膨胀时,投资理财的主要目标,就是对抗通胀,即在保证生活水平不降低的同时,尽可能的分散投资风险,实现家庭资产的保值增值。在通胀下若要保持生活水平不下降,就需要更多的现金,这就要求家庭必须留有机动资金;从保值增值的角度来看,黄金、房产、外汇和股票,这些资产的保证增值能力要强于传统的储蓄和国债等低风险低收益的资产。从分散风险的角度看,不要把所有的鸡蛋放在一个篮子里,组合投资可以有效降低风险。因此,通胀下家庭的投资理财方式是:持有部分现金,组合投资黄金、房产、外汇和股票。
2.1投资黄金的可行性分析
黄金的商品与货币的双重属性决定了它是一种特殊的投资品,也是民众对抗通胀的有力武器。通货膨胀时,投资黄金是家庭最稳定的资产保值手段。美元的持续走软和全球性通货膨胀更激发了人们投资黄金的热情。目前来看,国际金价已接近历史高位,但一系列经济数据及官方机构的预测皆显示,本次金融危机的影响还没有结束,如果美国经济疲软,那么弱势美元必将推动进金价上涨。
当然,黄金投资在我国也面临着不少风险和挑战。首先,黄金市场不完善。由于中国黄金投资市场经历了长达50年的严格管制期,长期的市场封闭状态使国内黄金市场的相关法律法规政策成为薄弱环节,而管理机构和经营机构又缺乏市场化运作的历史经验。黄金的存储、运输、检验、交割等环节非常繁琐,缺乏一个可执行的完整体系和标准。其次,人们对黄金投资的认识不足。直到1982年,中国老百姓才被允许合法持有黄金。目前黄金主要作为消费品在市场上流通,黄金投资对于大部分人来说才刚刚开始,流通渠道还很有限,这大大削弱了黄金作为一个投资工具的角色,使得普通家庭投资黄金的知识技巧缺乏。
最后需要注意的是,除了实物黄金和纸黄金外,家庭投资黄金期货时需要谨慎。由于目前个人投资者不允许参与到期黄金合约的实物交割,而移仓又会损失一些手续费,参与者主要是对黄金价格波动进行投机交易,这需要有足够的风险承受能力和很高的投资技巧,因此,投资黄金期货并不适用于所有家庭。
2.2房地产、股票、外汇投资组合方式及具体操作
组合投资能够降低风险,除了购买黄金之外,家庭还可以购买一些其他资产,如房产、外汇和股票。不同的投资品种所需的专业知识也不尽相同,投资方法也很难完全掌握,每一个家庭要根据可以根据经济能力、实际情况作出不同的选择、组合和调整。
目前来说,家庭需要重点关注房地产市场的变动。房地产市场的变动会引起一系列的连锁反应,使得股市、外汇市场等产生震荡,从而影响投资者的投资行为。如果房价下跌,就会出现投机者平仓,跟风者套牢,银行产生大量坏账,地方财政破产,导致经济紧缩。在这种情况下,国家可以采取的措施有以下几种:增加放贷,政府收买银行坏账,央行通过增发货币的方式,补贴地方财政。这些措施必然导致流通中的货币增加,极有可能引发通货膨胀。可以预测的有两点:第一,政府会用行政和金融手段努力支撑楼市,楼市一旦,地方财政极有可能面临危险,随后的挽救计划,又可能会刺激通货膨胀。第二,国内热钱的外逃很难控制。如果外汇储备迅速减少,那么人民币的下跌的风险极大。家庭在做组合投资时要考虑到这些因素。
房地产是每个家庭的刚性重大投资,购置房地产时,应该做好理财计划,合理安排购房资金并随时关注房地产市场变化。
对于已经有住房,但是现金不太多的家庭来说,如果理财态度比较稳健的话,适当的时候换取一些外汇。投资的具体时间的选择和币种的选择,可以相机而行。当房地产价格下跌时购入外汇,看具体汇率选择合适的币种,欧元或美元都是不错的选择。如果选择激进的投资方式,那么可以增加股票投资。但是股票投资的风险很大。假如国家继续保持较高的贷款和财政开支,通货膨胀以后,楼市以及股价均会上升,中央会压制楼市多余的资金进入股市。这个情况下,投资股票的的收益率会非常惊人。但是假如国家为了压制通胀而采取了紧缩的货币政策和财政政策,会对股市产生不利的影响,这种情况下,投资股市可能损失惨重。
对于没有自住房的家庭来说,可以考虑买一套房子作为房产投资。户型最好选择比较小的,首付尽可能少,贷款竟可能多贷,贷款期限尽量长。家庭中留有相对丰裕的资金。例如两套房子中,一套的价值是100元,另一套价值为200万元,那么,尽量选择价格100万。假设家庭和个人的可支配资金为40万元,可以拿出其中的20万元来支付首付20万即可,而不要把大部分甚至所有的资金用来缴纳首付款,剩下的房款全部向银行贷款贷款,并且尽可能选择较长的贷款期限。比如说能贷款30年,决不贷款20年。
接下来的问题就是如何还款。第一种情况,经济面临严重的通货紧缩,银行利率会迅速上升。在这种情况下,提前还款是合理的还款方式。第二种情况,经济严重的通货膨胀,如果收入的上涨速度没有跟上通胀的速度(实际上大多数人工资上涨速度都跟不上通胀的速度),那么当时购房支付首付后,剩下的20万可支配资金就能够用于补贴生活,以防万一。另一方面手中的这一部分机动资金,还可以伺机收购便宜的资产。如果人民币下跌,这部分资金立刻用于购买美元或者欧元等合适的外汇资产。
从理财的角度来说,手中持有流动资金是非常重要的。从上面的购房决策来看,尽管向银行多贷款,会增加利息的负担。但是,作为灵活机动资金的这20万,想用同样的代价是无法从银行获得的。换一个角度来看,购买较大的住房,除了支付更多的货币及成本,从而造成家庭或个人资金链紧张之外,未来还会有一个很大的隐患,就可能会出台的物业税。当物价上涨,而工资水平保持不变,利率上升,加上物业税,购买大房子的家庭必然会面临沉重的财政压力。
3通胀下家庭投资理财的基本原则
第一,保留灵活机动资金。面临通货膨胀时,家庭的收入水平可能赶不上通胀速度,这个时候,手边留有机动资金,就能补贴生活,备不时之需。或者相机而动,选择合适的投资机会。