新农村住宅设计精选(九篇)

前言：一篇好文章的诞生，需要你不断地搜集资料、整理思路，本站小编为你收集了丰富的新农村住宅设计主题范文，仅供参考，欢迎阅读并收藏。

第1篇：新农村住宅设计范文

关键词：新农村社区；住宅设计；要点

前言

我国有70％以上的人口居住在农村。解决好农村住宅建设，对解决“三农”问题无疑具有重大的意义。农村住宅的建设，不仅关系到广大农民居住条件的改善，而且对于发展农村经济、节约土地、节约能源等都具有十分重要的意义。随着新农村建设力度的加大，新农村社区成为了一种新的趋势，为了建设好新农村社区，所做住宅设计应以促进农村地区发展为目标，从自然环境、地域文化、社会伦理、资源节约、经济、产业、土地、等多层角度来综合思考。

提高做好新农村社区住宅设计工作的认识

加强新型农村社区住宅设计工作,改善村容村貌,完善基础设施,促进生产发展,是建设社会主义新农村的重要内容,有利于改变农村传统生产生活方式,合理利用土地资源,改善农村人居环境,提高农民生活质量,有利于促进农村经济、政治、文化、社会建设,促进城乡统筹协调发展。近年来, 新农村社区住宅建设步伐不断加快,村庄面貌发生了显著的变化。但是,村庄住宅设计中还存在较多问题,村庄基础设施不完善、垃圾乱堆、污水乱排、村容村貌差,导致“有新房无新村,有新村无新貌”;村庄布局散乱、住宅风格不协调、建设档次低,导致村庄建房先建后拆,造成社会资源的浪费;建新房不拆旧房,形成了大量的“空心村”等等,这些问题影响了农村人居环境的改善,影响了农民生活水平的持续提升。因此，做好新农村社区住宅设计工作就显得尤为重要。

新农村社区的住宅设计要点

改变农村传统住宅耗能、耗材、结构不合理的局面

引导农民按规划集中建设节能、节材、内部结构适合居住、外形美观大方的新型住宅。住宅建筑应符合安全、适用、经济和美观的原则,符合国家和地方有关节约资源、抗御灾害等规定,体现地域特色、民族特色,对具有传统建筑风貌和历史文化价值的住宅或祠堂等应进行重点保护和修缮。住宅布局应以双拼式、连排式为主,积极引导公寓式住宅建设,限制建设独立式住宅。内部平面应做到动静分离、居寝分离、洁污分离和人畜分离,切实提高住宅标准。城镇郊区和人均耕地不足1亩的平原地区,每户宅基地用地不得超过134,人均耕地超过1亩的平原地区,每户宅基地用地不得超过167,山区、丘陵区每户宅基地用地不得超过200;小户住宅建筑面积不超过180,大户建筑面积不超过250;建筑基底面积不应大于宅基地面积的70%;层高不宜超过3m,底层层高可适当增加,但不应超过3.6m。

（2）根据实际情况来进行功能布局

对农村住宅进行设计时，户类型、户结构、户规模是决定住宅套型的三要素。除每个住户均必备的基本生活空间外，各种不同的户类型还要求有不同的特定附加功能空间；而户结构的繁简和户规模的大小则是决定位宅功能空间数量和尺寸的主要依据。例如：种植粮食、蔬菜、果木及饲养家禽家畜的农业户型，它要求的特定空间就是生产工具的贮藏，粮仓、蔬菜的存放，以及小规模的庭院鸡舍、猪圈等。对于那些从事农村各类工商业的专业户，就要有小型作坊、工作室、业务室等用房。对于经济收人比较高的农村，就要以基本家活空间为主．并要增设

客厅、书房或健身房等。

根据农村常住户的规模，有一代户、两代户、三代户及四代户。一般两代户与三代户较多，人口多在3―6口。这样基本功能空间就要有门斗、起居室、餐厅、卧室、厨房、浴室、贮藏室。并且还应有附加的杂屋、厕所、晒台等功能。而所需要的套型应为一户一套或一户两套。当为3-4口人时，应设2-3个卧室；当为4-6口人时，应设3-4个卧室。如果从事工商业者，还可根据实际进行增加。

（3）住宅平面设计――以门厅、卧室、起居厅与客厅为例

①门厅

在农村中，传统的民居住宅设门厅的不多，进门直接是堂屋、起居厅，没有空间的过渡。新农村建设中，按照合理的文明的居住行为，门厅设计必不可少，这样便于换鞋、更衣以及存放雨具等，同时还起到屏障及缓冲的作用。

门厅的面积以3-5m2较为合适。其地面做法应以容易打扫、清洗和耐磨为原则。门厅最好是单独设置，也可以是大空间中相对独立的一部分。

②卧室

对于卧室的平面设计，首先要明确卧室的功能，且应做到生理分 室，做到各种类型的卧室有其相应特点，以满足不同使用者的要求。卧室的朝向及通风对保证户内的卫生及使用条件影响较大。卧室的朝向及通风与它所在一栋房屋中所处的位置有关，也与内部组合方式有关。卧室的开间尺寸一般在3.3m、3.6m；进深为3.6m、3.9m、4.2m甚至5m；净高均在3.2~3.5m。 主卧室面积在12~18m2之间，应设专用的卫生间，专用壁柜，并要有好的朝向。庭院式住宅的主卧室宜布置在二层，单元式住宅的主卧室，则应布置在住套的尽端为好。在农村中，三代、四代同堂的家庭住宅中必须设置老人卧室。老人卧室最好设在一层，朝南，这样阳光充足，有利于老人的身体健康。老人卧室中应设置专用卫生间，并设扶手和坐便器，适合老年人使用。老人卧室还应邻近出入口使之出入方便，利于交往。老人卧室面积不宜过大，过大则感到空虚，一般在l2平方米左右为宜。 ③起居厅与客厅

起居厅与客厅各自的功能是不同的。起居厅是对内的，而客厅（堂屋）是对外的。凡是邻里交往、来访宾客、婚寿庆典等活动均应纳入客厅的使用功能；起居厅仅供家人团聚、休息、交谈和看电视之用。在农村单元式住宅中，起居厅和客厅一般是合在一起的，而在庭院式住宅中二者是分离的，客厅设在一层，起居厅则设在二层，少数也有两者合一设在一层。

（4）住宅设计质量

农村居民的经济实力相对而言较差，总体住宅施工质量较差。农民自建房存在质量差、使用周期短等诸多问题。在这样的情况下，应该积极加强住宅设计质量监管机制，同时地方政府也应该加大对农村住房的投资力度，应该派遣一些有经验的建筑师对农村社区的设计与建设进行免费的指导，有效规范农村建筑施工队伍管理。

参考文献：

第2篇：新农村住宅设计范文

关键词：新农村住宅功能适用性地域风格

新农村建设的开展已有时日，新农村住宅的建设如火如荼的进行。然而在调研中发现，新建农村住宅在从传统走向现代、从“旧”到“新”的转变过程中，其功能、风格等方面存在比较突出的问题。此次调研，我们对关中地区旬邑县各村庄的新建农村住宅的建筑功能功能与建筑风格方面进行调研分析。寻求改进、优化的方法，希望能为设计出功能合理、具有地域风格的优秀农村住宅提供参考。

传统关中民居的形制

关中地区位于陕西省中部，该地区传统的民居形式在中国的民居建筑史上具有源头性、经典性的重要地位。处于不同地理环境中的民居，在漫长的历史过演变过程中形成了相对稳定的形态，显示出各个地域的文化特征。

平面布局

由于关中地区夏季炎热，宅院的平面布局多为南北向、窄长形的院落布局（图1-1），虽然不像北方大城市中的四合院那样封闭、严谨，但仍采用轴线对称、围合成院的形式。这种窄长形布局借助两侧厢房形成的阴影，使院内空间长期处于阴影区中，在夏季起到良好的避暑作用，并且利于院内通风。

关中多独院式民居，院落由木构架、土坯墙、夯土墙、砖墙为材料的单坡顶建筑围合而成，屋顶形式以硬山式居多，坡面均朝向内庭，高耸的单坡顶屋脊，有效减少风沙的侵袭。房间布局沿中轴线对称布置,以坐北朝南的院落为例,一般由南向北依次为门房、庭院、两侧的厢房、正房和后院等部分构成（图1-2）,功能布局紧凑。从高空俯视,院落形似一个顶部内凹的长方形盒子。

立面装饰

关中地区传统民居建筑的外立面，墙身一般夯土砖材料，建筑色彩以灰黄色为主，整体上显得朴素而不失稳重。建筑的各个部位均有装饰――木雕、石刻、砖雕都有发展，其中石刻、砖雕居多。门楼、照壁、屋脊、神龛、上马石、栓马庄等部位均体现着精致的砖雕和石雕（图1-3），呈现出一种端庄典雅、严谨实用的文化风格。

关中地区农村住宅的现状与分析

在新农村建设中，无论是整村搬迁还是旧村改造，新建住宅都在努力向城市化发展，这将是我国农村住宅演进的必然趋势。但应该认识到，在发展的过程中应科学、谨慎的引导农村走向现代化，而不是一味的“克隆”与“复制”。对此，我们对关中地区旬邑县的琅琊洼新村、大槐树村、镇头村等多个村庄的新建住宅的现状展开了调研与分析。

住宅的功能布局

新农村建设的过程中，如何把握好“新”与“旧”的关系，在继承传统关中民居建筑优点的基础上，使农村住宅向城市化、现代化发展，是设计出优秀的新农村住宅的关键。目前，土地资源日趋紧缺，农村宅基地面积普遍缩小，但这并不代表农村住宅的功能也随之减退。新农村住宅的设计应该向着功能紧凑、布局合理的集约化方向发展。通过调研，我们发现并总结出目前该地区新建住宅中一些普遍存在的问题。

（1）缺失必要的院落空间

前院的缺失：传统关中民居中，庭院是其空间结构的重要组成部分，是传统关中民居的精髓。然而在一些新建的农村住宅中，前院消失仅保留了后院（图2-1）。前院的消失，导致住宅的客厅与街道仅一门之隔，私密空间与公共空间毫无过渡的衔接，使安全感大大降低。没有了前院也就失去了良好的邻里交流空间。

后院空间利用不充分：无论是传统或现代的关中民宅，后院一直是村民进行简单生产劳作的场所。后院的使用频率很高，然而前院消失加之室内储藏功能较弱，导致后院储物负担加大。由于没有合理的分类布局，物品存放零散、随意性强、占地面积大，影响后院的正常使用。

（2）居住空间不满足村民的使用需求

空间大小分配不均：调研中发现，相对于城市住宅起居厅面积多在12～25平米而言，农村住宅起居厅面积普遍较大，反而卧室的面积有些小，储藏空间也偏少。这样不仅造成面积浪费而且影响其他功能空间的设置；

厨卫空间设计不符合实际使用需求：调研发现，新建的住宅室内都有厨房、卫生间，但村民又在后院自建了厨房与旱厕。经调研得出下列原因：①厨房：新建住宅的厨房虽设计在室内，但生火方式仍以柴草、煤为主要燃料而且存放于后院。生火时需要多次往返于厨房与后院，不但使用不方便而且影响室内卫生。②卫生间：由于关中地区较干旱，取水困难是当地一大问题。另一方面，自来水尚未每村接通，即使开通自来水的村庄，也经常受停水和限时供水的困扰，冲水厕所在当地实用性不高。

（3）储藏空间严重不足

住宅的储藏空间对于在城市生活的人们来说是非常实用的功能。在农村，住宅承担着生产与生活两大部分功能，相比城市，储藏空间更显得不可或缺。然而，当地新建住宅的功能组成中忽略了这一重要功能组成部分。在这种情况下，农民便用空闲的房间当作储藏室来存放粮食及物品，可是在人口多的家庭中，由于没有空余房间，缺乏储藏空间这一问题就显得更加突出。储藏空间的合理与否是体现农村住宅适应性的重要因素。

住宅的建筑风格

（1）千村一面的现象严重

新建的农村住宅成排布置，无论在形体、色彩、立面装饰上，均采取“复制”的方法。“整齐划一”的建筑外观使人们不得不在每排住宅端头标示出每户的姓名及门牌号，以防村民回错了家。

（2）缺乏关中地域风格

新建的农村住宅失去了原有的风格。传统关中民居建筑的形制、立面的装饰元素及色彩在新建住宅上荡然无存，取而代之的是欧式元素。甚至在有些建筑上，出现了中式屋顶形制和欧式立面装饰的混合风格。（图2-2）

农村的发展正处于转折时期，村民对居住环境的需求在不断变化。居住者无序地满足自身生活需求，必然带来的是对原地区民居形态的破坏。如何对其进行适当引导，力求在建筑功能发展的同时保持建筑的地域性，是每个设计工作者的责任。

关中地区新农村住宅的优化

通过对多个村庄的住宅现状的调研与分析，找出关中地区新农村建设中住宅设计存在的普遍问题。结合实例对新农村住宅设计中存在的主要问题从功能性、地域性两方面提出优化建议。

住宅功能空间的优化

（1）院落空间：

①恢复前院，以低矮的围墙营造前院或以毗连温室形式代替（图3-1）。庭院是关中民居空间要素重要的物质承载，是关中民居的精髓。前院，虽在功能上弱化、，但不可或缺。它不仅是连接内外的过度空间，同时也创造了邻里交流的空间。杨・盖尔在《交往与空间》一书中说道，住宅中前院的存在可以明显增加人们驻流的机率，为邻里间产生自发性活动提供可能。新建农村住宅的前院可以用低矮的围墙或栅栏围合成具有亲和力的小院子；也可以采用毗连温室的形式作为前院，这种形式既保留了前院的功能，同时对于住宅的冬季保温效果起到提升作用。

②后院内划分区域，杂物分类放置；院内铺地采用透水性材料进行铺装。后院一直都承担着生产劳作、存放杂物的作用。调研中我们看到，农宅的后院存放着柴草、农具等物品，而且存放都是围着院墙底部堆放，零乱且占地方。建议在院落中划分区域、分类存放物品，通过简单搭建形成立体存放空间，将常用物品放于下部不常用的存于上部，让院墙的上部空间得到充分利用，减少不必要的占地。

农宅的后院，为了干净整洁被厚厚的水泥覆盖，几乎没有种植。在夏季，地表温度很高，使人无法久留。这种情形，失去应有的生命力与活力，成为纯粹的交通空间。因此，建议院落中的道路或者活动场地多采用透水性材料进行铺装，同时保留一些区域种植蔬菜、花卉，增加院落的生气；另外可在院中种植一棵大树以在夏季遮荫。

（2）厨卫空间：

①增大农村住宅的厨房空间，增强储物能力。在关中地区，由于气候原因不适合使用沼气，生火燃料仍以柴草、煤等为主。由于目前建成的住宅厨房面积偏小，厨房存放的生火燃料较占地方，影响厨房的正常使用；而且由于空间偏小储存功能弱，生一次火经常要几次往返于后院取生火燃料，很不方便。因此建议农宅的厨房空间应适当增大并且在厨房里设计存放不同类型物品的储藏空间。

②厨房的位置要考虑与放置生火材料的院落的联系。为了让厨房便于使用、提高效率，应使厨房尽量靠近存放柴草等生火燃料院落的距离。建议在布局上，可将厨房与储藏空间结合，使院落与厨房通过储藏空间相连。不仅便于存取物品，而且在冬季可利用储藏空间形成缓冲区，利于室内保温（图3-2）。

卫生间优化建议：

院落中的旱厕在一段时间内仍有必要存在；室内卫生间预留管道，前期作为储藏空间。关中地区较为缺水，只有部分村庄通有自来水。就目前情况而言，室内冲水卫生间还不能完全发挥作用，旱厕在一段时期内仍有存在的必要。在住宅设计中加设日后可改为卫生间的储藏室及其他可令灵活改动的房间，在以后需要时改建，增强建筑的适应性。

（3）储藏空间：

农村住宅的室内外宜多设置储藏空间；充分利用室内外的上部空间等形成立体的储藏空间。农民有着节约的生活习惯，喜欢保留各种各样的杂物，储藏物品如生活用品、农具等。调研发现，村民通常是利用地面存放物品，即占地方又影响日常交通行走。建议增加不同高度的储藏空间，提升储藏空间的面积，并使储藏的物品分区、分类存放。比如，可根据需要可在房间中安装吊柜、设置半地下室以及室外院墙上可设计格档，分区分类进行存储。既节省占地又增强存储能力，形成立体存储。

建筑风格与形象的优化

新农村住宅的建设，注重建设的速度却丢了建筑的性格――建筑地域性。如何在农村住宅向着城市化发展的同时，采取合理有效的方法保持建筑的地域风格。对此，提出以下优化建议。

（1）建筑材料与色彩的优化

通过对传统关中民居建筑材料与色彩的提取，制定统一标准，采用现代技术结合传统材质与色彩，恢复其地域风格。传统关中民居建筑的建筑材料都是就地取材――土墙、青砖、灰瓦、木质格窗等，建筑的色彩来自于建筑材料本身的颜色，建筑材料与色彩都具有统一性，源于自然且融于自然。因此，在现代农村住宅的地域风格保持风格方面，屋顶可采用传统民居形制的灰瓦进行铺装；墙基采用青砖包砌，墙身可采用现代工程做法，而墙身外部可用传统的泥土装饰，这样在保证建筑结构安全与保温性能的同时又找回了传统民居建筑材料的质感与色彩。

（2）建筑装饰元素

在关中地区传统建筑的装饰元素可谓极其丰富，如入口的门楼及硬山墀头都有石刻和砖雕，厢房的山墙影壁、人字山花等的砖雕。丰富的传统元素装饰构建与新建住宅混乱不堪的装饰风格形成了鲜明对比，在恢复建筑材质与色彩的基础上增添传统关中建筑装饰构建，对恢复关中地区建筑风格起到关键作用。

优化建议：对传统关中民居建筑的装饰元素、符号进行提取并将其简化，进行批量生产形成成品构件，经过简单的施工即可安装。每一个建筑部位提取出多种样式，供村民们选择，在保持关中地区整体建筑风格的基础上使每户住宅又有保留相对的个性。有效杜绝“千村一面”的单调风格出现。

结语

对于新农村住宅的设计，应该认真体会、分析农村住宅与城市住宅不同的功能需求，只有深入农村生活，了解各地区农村不同的地理环境、不同的生活习惯以及独特的传统民居形制，才能真正设计出适合当地环境、符合农村实际、体现各地区独特的地域风格的优秀农村住宅，让源于自然的农村住宅重新融于自然。探索农村住宅的道路任重而道远，仅通过本文为建设优秀的新农村住宅提供一些建议及参考，同时希望能引起对农村住宅建设的广泛的关注和积极的探索。

参考文献：

李泽慧，“北京郊区新农村的住宅优化设计”，北京建筑工程学院2008年硕士论文。

第3篇：新农村住宅设计范文

随着我国农村城镇化进程的加速、农村生活水平的提高以及对农村耕地面积保护政策的严格监控，如何改善人们的居住条件是一个比较突出的问题。国家正在大力开展农村的宅基地建设，目的是将农田进行改造，去除过去农民零散的居住方式，改造成连片的居民小区，这样不仅改善了居住条件，还避免了土地资源的浪费现象，扩大了耕地面积，使有限的土地资源得到充分的利用，以利于推广美丽的新农村建设，并适合大面积机械化种植。新农村的住宅建设，还有许多农村住房的翻扩建工程，这个建筑市场大，但是目前的建造方式实在令人担忧，主要是建房的随意性太大，有的还在原建筑物上随便加层，通常也没有正现的设计图，混凝土结构物的配筋不足，甚至还用一些地条钢，混凝土也采用现场自拌，砂石、水泥等建筑材料满地堆放，浪费现象非常严重，原材料监控不严，以致农村建房成了低价劣质材料的倾销之地，施工质量更得不到保证，混凝土强度偏低，钢筋保护层过薄，也不注意混凝土的养护，导致房屋质量低劣，混凝土裂缝多，主要表现在墙体渗漏水问题比较突出；又底层的防潮层极为重要，但是由于缺乏完善的防潮措施，防潮层通常做不好，表现在雨季底层返潮现象严重，也就是常说的地面“出水”现象，影响了居住环境。因此农村住房总体上使用寿命不长，翻修频率高，有的住房甚至不到10年就要推倒重盖，目前农村危房的数目相当惊人，遇到台风、地震时大量民房倒塌，这是房屋质量低劣的综合显现。农村住房的反复翻修，居住成本上升了，不但浪费了宝贵的资源，也加重了农民的负担，这是当前农村住房建设迫切需要解决的问题。

2新农村的住宅建造

农村建房工地普遍存在脏、乱、差的状况，必须改变这种落后的建造模式，采用〝拼装房〞式建造是一种可行的方式，“拼装房”是预制装配式住宅的通俗说法，是通过工业化生产的方式，在工厂内将钢筋了混凝土构件预制完成，并根据工程各部位的不同要求制作具有各种不同特性的混凝土预制件，然后在施工现场将其连接组装成完整的房子。与传统建造方式相比，预制装配式（拼装房）住宅具有建设速度快、建造质量高、绿色环保等持点。为推进生态文明建设，建成资源节约型、环境友好型的美丽新农村，根据农村人的居住习惯，尽量与现有住房环境和习惯相似，以家庭为单位“独居”，并要有较大的隐私空间，很显然不适合建单元式住房，需要建造农村“别墅式”住宅。

⑴先选定建房地址，一般要选择地势较高、土质较好的区域，要避开鱼塘、低洼地段等地质条件较差的区域，因在这些区域内建房，需要进行地基处理，造价较高，应尽量避开。

⑵根据建房尺寸，先开挖出基坑，然后根据地质条件对基坑作一些必要的加固处理。常用的有先回填碎石，也可用一些旧的碎砖瓦替代，用石夯或机械夯实，再浇筑C10～C15混凝土垫层，待混凝土垫层基本硬化后浇筑钢筋混凝土圈梁。

⑶委托工厂制作钢筋混凝土预制构件。地下室为模块式构件，整体性好，采用防水混凝土，出厂前经过检查，除强度合格外，还不能有任何可见裂缝，并做好外防水层工作，只有这样，才能有效地解决地下室的防渗难题。上部结构即地上部分，也可以采用模块式或“拼装式”钢筋混凝土预制件。上部结构还可以根据用户需要，制造具有不同特色的钢筋混凝土组合预制件。⑷待基坑中圈梁等现浇钢筋混凝土构筑物达到设计强度后，将预制构件运到工地拼装。最后再进行房屋水电等附属设施的安装及室内的装饰。这种建造方法不仅施工速度快，图1的“拼装房”只要1～2天就可拼装完成，而且质量高，可以解决目前农村建房普遍存在的诸多弊病，避免了许多后顾之忧。

3讨论及建议

上述这种模式建造的住房不仅可以节约宝贵的土地资源，开发了一部分地下资源，有利于环境的保护，显著改善了农村的居住条件，也是未来房屋建造发展的方向。

⑴推广“拼装房”可以节约材料、降低成本，提高建造质量。采用部分地下结构，对施工质量特别是防渗要求较高，也就是难于推广地下室结构的最主要原因。如果采用模块式“拼装房”式建造，这些问题都能迎刃而解了。据测算，采用工业预制件拼装的建造方式，住宅一般可节约材料20%，节水约60%，还能有效降低建筑粉尘和噪音污染。

⑵提高了土地利用率。提高土地的利用率是我国的一项基本国策。现在农村建房一般都是2～3层楼，由于农村居住习惯的问题，不适合向更高的楼层发展，为了增加使用面积，必然要占据更多的建筑用地，这是千万不可取的。而局部向地下空间发展是一种较好的办法，建房时采用下层为地下或半地下室结构，非常适合农村使用。采用底层的地下室结构，对充分利用地下土地资源、构建资源节约型社会具有重要的现实意义。

⑶更好地改善居住条件。地下室的通风极为重要，可以采用烟道式的自然排风方式。从地下室砌筑烟道直通屋顶，也可将房屋的两边墙中柱制成中空的混凝土结构，通到屋顶，极为简单。另外应重视上下楼梯设计，我国己进入老龄化社会，农村的老龄化问题更为突出，解决这类住宅老年人上下楼梯的行走问题至美重要，座椅式电梯非常适用，座椅电梯就像一个在轨道上运行的椅子，轨道是安装在楼梯上的。因此，在楼梯预制件的设计建造时，要考虑到楼梯要有足够的宽度，留出空间，当需要时能够安装座椅式电梯的轨道。

⑷“拼装房”有利于实现建筑工程的工业化和无尘化。推广“拼装房”是住宅建造的发展方向，这种建造方式更适合于新农村采用。“拼装房”可以推行多样化设计，在工厂标准化预制生产，在现场标准化拼装，实现建筑工程的工业化和无尘化。可以建立一批住宅产业化基地，实现定制化设计、预制化生产、物流和安装等一条龙服务，这是未来发展的一个新产业，而且市场潜力很大。由于市场潜力大，建立一批农村住宅建设产业化基地时，要合理布局，因预制件的运距比较远，50km运距比较合适,因此布局不能过多,不能一哄而上，而且还要适合农村建房的特点。应该指出，“拼装房”的预制化能更好地符合节能和环保的要求，可以更好地采用一些新技术和新工艺。如地下室部分，生产具有防水功能的预制件，地上部分的外墙采用保温性能优异的夹心墙板，内隔墙采用各种新型节能的轻质材料，也可以采用固废秸秆纤维制造的中空隔墙板等环保材料。“拼装房”可以具有无限的可塑性和无限创意性，建筑面积可大可小，造型也可丰富多彩，如外墙的外立面可采用适合农村的带有图案的装饰墙。屋面可以采用深受农村欢迎的仿古小青瓦式，制成预制件的整体结构，不仅整体性好，而且用不着维修等繁琐的工作，也不影响屋面安装光伏发电及太阳能热水器等施。在新农村建设中推广“装配式”组屋，对构建资源节约型、环境友好型的新农村具有重要意义，可以真正做到空间优化形态美、村社宜居生态美、绿色发展生产美,装配式组屋必将是新农村建设的发展方向。

作者:徐凌 张涛 胡金双 单位:江苏龙冠新型材料科技有限公司

参考文献:

［1］瞿振元，李小云.中国社会主义新农村建设研究［M］.社会科学文献出版社，2006.

第4篇：新农村住宅设计范文

关键词：新农村；住宅；建设；农村

前言：党的十六届五中全会提出建设“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”新农村的总体要求。新农村包括新房舍、新设施、新环境、新农民、新风尚。而新房舍，即农村的住宅，是改善农村居住条件和环境的重要组成部分，也是统筹城乡发展、构建和谐社会的重要方面，是建设新农村的基础。长期积累下来的社会、经济和思想观念等方面的原因，使农村住宅在规划布局、设计、建造过程中存在较多问题，有待解决。

一、为何要建设新农村

建设新农村，是缩小城乡差距、全面建设小康的重大举措。按照落实科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求，坚持城乡统筹发展，进一步调整国民收入分配格局，走工业反哺农业、城市支持农村的道路，把农村基础设施建设纳入公共财政范围，逐步改变城乡二元结构，努力消除城乡协调发展的体制，促进资源在城乡之间合理配置，建立城乡社会事业和基础设施共同发展的运行机制，让广大农民能够像市民一样拥有洁净方便的自来水、清洁的燃料、整洁的厨房、舒适方便的卫生条件和平坦的道路。

社会主义新农村建设的推进要坚持五个机制：一是投入机制，坚持以工促农，以城带乡，建立一个稳定的政府对农村投入增长的机制。二是工作机制，进行社会主义新农村建设不仅仅是涉农部门的事，党和政府的各部门尤其是基础产业和公共服务部门，都要有“一盘棋”的观念，在制定发展规划、安排建设项目、增加资金投入时都要向农村倾斜。三是引导农民发扬艰苦奋斗、自力更生的精神，建立建设自己美好家园的激励机制。四是加快建立吸引全社会广泛参与的机制。五是逐步建立改变城乡经济二元结构的新体制。

二、新农村建设遇到的问题

2.1 新农村规划受人为影响较大

新农村的规划是把几个小的自然村整合为一个比较大的中心村，从而达到土地，公共设施的最大利用化和节约化。新农村的规划应该突出他的自然性，合理性以及和农民的生活习惯相适应性。由于人为因素的影响，一些手中握有权利的人为了提高自己的政绩，自己对于农村规划的无知和其本人思想的落后，使得新农村的规划不能按照其合理的方式发展，村庄的街道横平竖直，显得尤其呆板，出现很多一模一样的村庄，乡村的布局几乎相似，让人身处其中的时候没有一点新鲜感和成就感。我们的规划师在这样的条件下不能表达出自己的真实想法和水平，从而使自己的设计的合理的，科学的规划作品一改再改，最后是一部好的规划作品成为了权利的牺牲品。

2.2 住宅设计单一，没有从农村实际出发

在设计方面，设计师提供多种的户型选择，由于户型的选择的时候，选择人（一般不是农民本身）带有一种攀比心理，为了突出业绩和节省自己的时间精力。所以在户型的选择中没有考虑到村民的实际情况和生活习惯，选择了一些看起来华丽但是用起来却不实用的户型。比如现在的户型中在节省土地资源的原则下一般把院子设计的都比较小，然而在我们目前还不是机械化农业的前提下，大部分农民还需要一定的场地去晾粮食等，老的农村户型一般都是把房顶建成平的以方便晒粮食，新农村在户型屋顶的选择上根据笔者调查大部分屋顶为斜坡式，使得农民在一定程度上的不方便；还有就是牲畜家禽的养殖问题，一般农户都有自己家养的牲畜，这样可以增加一部分家庭收入，然而新的农村社区设计为了达到卫生方面的要求，一般不设计牲畜家禽的养殖的场所。在调查中，农民也明确表示不想集中化养殖。笔者认为在我国农业没有达到一定的水平下，集中化养殖有些过于理想化。其实可以尝试沼气池的使用，这样可以解决牲畜家禽粪便的清理和卫生等问题，也可以使得农户家的一些能源自给自足。

三、解决新农村住宅设计合理性的办法。

因地制宜、以人为本不同地区具有不同的文化特色。基于环境条件、经济基础的不同，在进行具体规划前必须进行详细调查，针对不同农村、不同文化，尊重当地传统习俗，尊重当地群众的意见，切实从群众的利益考虑，为新农村住宅建设打好基础。

科学合理规划根据当地实情，广泛征求群众意见，合理分配土地资源，切实做到规划科学合理，使农民住宅美观实用，美化生活环境，减轻农民负担，为农村以后的发展预留足够的空间。

继承传统、摒弃低俗目前，我国已有一些村庄步入生态建设的行列，塑造出了特有的田园风光，为开发田园生态旅游业奠定了基础。新农村住宅要体现当代农村精神风貌，在继承中寻求创新，在创新中保留特色，摒弃陋俗、低俗文化。

可持续发展的利用要用科学发展观指导新农村建设，加强监管力度，避免出现浪费国土资源等现象。合理运用太阳能技术，减少能源消耗。农宅设计上要从节能出发，如建筑的朝向、开窗、材料等方面，在满足功能的前提下尽量做到环保、节能、美观。

文化休闲场所的开发随着生活水平的日益提高，人们对精神文化的需求也在不断地增长。传统模式下的农村，村民休闲娱乐没有固定的场所，导致形式单一、内容简单，农村文化发展脱离综合发展。为了丰富群众文化生活，应建立大众性文化休闲娱乐场所，以群众需求为前提，创造宜居新环境。

在新农村住宅设计上，应当以人为本，从广大农民的利益出发，建设适应时展的集约、生态、可持续的新农村住宅。引导农民从粗犷浪费型模式向集约型模式转变，充分发挥建筑业对农村生活方式、文化风貌、传统观念转变的巨大推动作用。

四、结语

建设社会主义新农村，是构建社会主义和谐社会的重要基础。社会和谐离不开广阔农村的社会和谐。当前，我国农村社会关系总体是健康、稳定的，但也存在一些不容忽视的矛盾和问题。通过推进社会主义新农村建设，加快农村经济社会发展，有利于更好地维护农民群众的合法权益，缓解农村的社会矛盾，减少农村不稳定因素，为构建社会主义和谐社会打下坚实基础。总之，新农村建设要深刻地认识新农村建设（包括小城镇建设）是一项长期艰巨的任务，没有统一的模式。各地在建设社会主义新农村中应始终坚持因地制宜，在学习典型经验和示范中营造各具特色的和谐新农村。

参考文献：

[1]农业部课题组.建设社会主义新农村若干问题研究.北京：中国农业出版社，2005：

第5篇：新农村住宅设计范文

【关键词】房地产；参与；新农村；住宅；模式

新农村住宅建设在推进新农村建设的可持续发展具有举足轻重的地位，在新农村建设中具有重要的意义。

一、我国农村住宅发展现状

我国共有320.7万个自然村，63.4万个行政村，2.2万个集镇，近2万个建制镇，总建设用地接近17万平方公里，有10亿人口在这里居住、生活、工作，可见农村房地产需求潜力的巨大。自1980年起，农村新建住宅总面积一般在6亿平方米以上。人均住房面积为28.69平方米，农村人均住房面积达到29.68平方米，比城市人均住宅建筑面积的26.1平方米多3.58平方米。虽然农村人均住房面积较高，造价高，但住房质量不高：钢筋混凝土结构所占比例仅为37.63%，砖木结构比重为47.57%，还有14.80% 的房屋为非砖木、非钢筋混凝土结构[4]。布局不合理，没有配套的厨卫设施，居住条件并未得到真正改善。土地浪费严重，缺乏统一规划与布置。住房建设模式落后，建筑形式单一，丧失乡土特色。可再生能源的使用率底，缺乏节能理念和措施。资金来源单一。

二、房地产企业参与农村住宅建设的必然性

国家建设社会主义新农村的相关政策使房地产企业参与新农村住宅建设获得了可能。农村住宅建设为房地产开发企业打开新的市场，农村住宅产业化进程中有效引入房地产企业进行住宅建设将起到事半功倍的效果。房地产企业可以利用在城市房地产开发经验，进行农村住宅项目合理规划，提供资金，提高土地集约利用，加速农村住宅建设速度，提高住宅质量，形成配套完善的住宅社区，有利于农民转变观念和农民生活水平，有利于统筹人与自然的和谐发展，有利于创造整体和谐的城乡发展格局的提高。

三、房地产企业参与的制约因素

1.土地流转的局限性

房地产企业参与新农村住宅建设也具有一定的局限性，由于农村土地制度区别于城市土地制度，农村房地产项目在市场流通受到限制，房地产企业追求的高额投资回报较难实现。

2.相关法律法规不完善，农村住宅产业化水平低

涵盖农村住宅建设全过程的法律法规体系没有建立，使得住宅建设从规划设计到施工无法可依。农村住宅基本处于无设计，自建为主，采用高耗能的建筑材料，缺少标准化设计、工业化生产、机械化施工、通用化配套、可再生能源利用成套技术和节能省地型住宅配套技术的研究。农村住宅金融体制滞后性，农村住房建设资金筹集难。这些问题导致农村住宅产业化水平较低，制约农村住宅建设。

3.农村居民思想落后和经济生活水平不高

农民的思想观念未能得到转变，导致农村住宅规划与设计系统性较差，整个农村住宅建筑市场很难有长足的发展。与城市居民收入相比，农村年居民收入偏低，农民在满足衣食温饱之后没有更多的钱用在房地产的消费上，对农村房地产失去购买力，导致农村房地产发展的缓慢和农村房地产建设的质量偏低。

4.房地产企业参与态度谨慎

大多房地产企业认为新农村建设是政府的任务，房地产企业参与新农村建设，不能像在城市中获得高额的投资回报，投资回收期长，两者很难把利益统一。因此很多业内人士不熟悉新农村住宅相关政策，房地产企业参与的积极性不高。

四、房地产企业参与途径

房地产企业通过集体―开发商合作途径参与新农村住宅建设。利用宅基地作价入股的模式，在保持集体土地所有制形式不变的条件下，提高农民的居住水平。在成都鹤林村采用重点突破性新农村建设方式，以村社集体经济组织为市场主体，与房地产公司及建筑商合作，实施“三个集中”，壮大“新集体经济”，创新城乡一体化和谐发展模式，成为城市周边农村（城郊）新农村建设的典范。农民只要用不到5%的土地与土地开发商合作，即可得到整个自然村全部村民的小区楼房安置，房地产商也获得了满意的投资效益。

开发商接受村委会或众多农民的委托，定向进行农村住宅开发途。根据农民的要求，为其建设房屋，房子建好后卖给农民的行为。这种模式最主要的优点是可以按照农民的要求量身打造。开发企业按每平方米的建筑面积收取一定的管理费，对开发企业而言，这一途径虽然盈利不太大，但基本没有风险，而对农民而言，专业化的施工与管理可以降低成本。

五、房地产企业参与模式创新

1.创新理念

房地产企业为新农村住宅建设提供项目策划咨询服务，开发管理服务和物业管理服务，提高新农村住宅开发服务水平。通过农业与其他产业立体化建设拉动农村房地产需求，提高房地产企业参与积极性，塑造良好的房地产企业形象。随着我国农村房地产的发展，房地产企业通过与政府合作，借鉴城市住宅房地产项目开发经验，培育品牌农村房地产企业，进行连锁开发，形成规模优势，实现集约化发展，进行企业产品品牌的打造，促进农村房地产业的发展，提高农村第三产业的服务水平，也使房地产企业综合效益得到提高，实现双赢。

2.创新模式

（1）农业综合体开发模式

房地产企业利用自身开发优势参与农村商业项目的开发形成现代农业综合体，完善农村社区各项配套设施。通过以农村为基地，生产优质农产品，优先向房地产企业物业服务的业主直供，并逐渐辐射至社会消费市场。打造涵盖农业观光旅游、乡村休闲度假的创新型、高技术引领的农业综合体，统一标准、品牌、生产技术，形成规模效应和品牌效应，发展成集农业、科技、贸易、会展、休闲和文化为一体的农业综合体。

（2）连锁开发模式

对于专业住宅房地产企业而言，可以发挥其住宅房地产开发的优势进行农村住宅连锁开发，改善农村住宅条件，形成完整的配套。像奥林匹克花园，有保利花园，阳光100等房地产项目利用其品牌效应，在全国村庄进行农村住宅项目开发，使得农村住宅开发规模化，集约化，房地产企业实现预期的综合效益。

总结：在新农村住宅建设过程中应树立农民主人翁意识，树立自力更生为主，各级政府、社会各界帮扶为辅的运行机制，把住宅建设改造与新农村建设的其他环节有机结合，实现统筹协调、互相促进。房地产企业利用自身开发优势，加强与政府合作，实现以农为特色，形成城乡一体相互促进新农村住宅开发可操作模式，实现农村住宅专业化规模化开发。

参考文献：

[1]余霜.房地产开发介入新农村建设的利弊研究[J].现代商业.2009，（12）：164.

[2]鲁圣鹏，李雪芹，贾燕翔.我国新农村建设中住房建设模式探讨[J].乡镇经济.2009，（8）：11-13.

[3]范冬英，陈燕明，陈生香. 新农村住宅设计策略研究[J]. 安徽农业科学， 210， （18）：9838-9839，9853.

[4]石可，朱玉娜.浅谈开发企业参与新农村住宅建设的优势与途径[J]. 金卡工程， 2008， （6）：143.

[5]曾鹏.对规范我国农村房地产市场的思考[J].农业经济.2004，（12）：24-25.

作者简介：

王文萱，女，1979年生，湖南农业大学工学院工程管理教研室讲师，研究方向：房地产经营管理

第6篇：新农村住宅设计范文

[关键词]新农村；绿色节能；住宅建设

[中图分类号]TU201.5 [文献标识码] A [文章编号] 1009 ― 2234（2014）11 ― 0099 ― 02

[收稿日期]2014 ― 09 ― 21

[基金项目]齐齐哈尔市哲学社会科学研究规划项目（编号：QSX2013-24WT）。

[作者简介]吕春（1966―），男，黑龙江齐齐哈尔人。高级工程师，国家注册监理工程师，研究方向：工程结构及墙体材料。

党的十报告指出，要加大统筹城乡发展力度、增加农村发展活力，逐步缩小城乡差距，促进城乡共同繁荣〔1〕。齐齐哈尔市委市政府在狠抓农村经济发展的同时，坚持发展新农村的生态建设和环境建设，并提出了城市化、城镇化、城乡一体化的“三化”目标。在新农村建设中把绿色、低碳、节能环保作为新农村建设的中心，促进了新农村建设理念和方式的根本转变。近年来，齐齐哈尔市结合新农村绿色节能住宅建设，进行了大量卓有成效的工作。首先，政府投入专项扶助资金，结合农民厕所改建、畜圈改造、厨房改革等，引导支持农民建设沼气池，实现了农作物秸秆和畜禽粪便的再生利用，不仅实现了农业增产增效，而且有效地改变了农民生活方式，提高了生活质量；其次，积极推广新型保温节能墙体材料的使用；三是采用适合当地农村特点的新型供暖方式，改造传统浪费能源的炕灶，大力推广和普及了省柴节煤炕连灶，提高了玉米秸秆等资源的利用率〔2〕。

一、存在问题

齐齐哈尔市地处我国北方严寒地区，冬季寒冷漫长，一年采暖期长达六个月之多，采暖时长超过全年一半时间以上。冬季住宅取暖问题一直是本地区住宅建设尤其是新农村住宅建设的首要问题。新农村居住区建设过程中存在的许多现实问题，主要体现在住宅建设围护结构节能标准不高，住宅整体档次偏低。以梅里斯区卧牛吐达斡尔族镇吉雅提格日住宅小区为例，着重从居住区的规划设计、建筑节能设计、建筑材料选用、庭院环境设计以及居住区采用的供暖方式、供水管线问题、废水及其他废弃物的排放、日常生活燃料问题、太阳能发电设备的应用等各方面进行考察、论证，找到一种适合北方高寒地区尤其是齐齐哈尔地区新农村居住区建设的策略，通过对该策略的分析研究，从根本上改变齐齐哈尔地区新农村居住区建设中存在的一系列问题。

二、目的意义

通过对高寒地区新农村尤其是齐齐哈尔地区新农村建设中的绿色节能居住区建设策略研究，可以从根本上改变现阶段齐齐哈尔地区新农村建设中存在的诸多问题，包括环境污染问题，能源消耗问题以及住宅建设成本偏高等问题，对本地区乃至黑龙江西部地区及我国整个寒区农村居民的生活质量提升，以及生存状态的改变等一系列问题具有十分重要的意义。在新农村住宅居住区建设过程中，通过新技术、新材料、新工艺的应用，达到节能、节电、节水的要求，有效减少环境污染，降低工程造价，为建设具有北方特色的寒区新农村居住区具有指导意义。

三、建设方法

在寒区新农村绿色节能居住区建设策略研究中，其主要目标是积极推进该地区的社会主义新农村建设的进程和格局。农村家庭院落是人与其所饲养禽畜共生、自然环境与人工环境并存的生态系统，又是人类文明与物质生产并存、物质和能量高度聚集的特殊区域〔3〕，从目前农村改革与发展的要求看，农村庭院建设是新农村建设的重点。所以从总体规划和建筑设计的角度要注重农户庭院建设，建设一批低层低密度或者低层高密度住宅，以二层到三层为主的联排建筑。墙体、屋面、门窗等围护结构采用价低质优的节能材料：墙体采用新型草砖自承重体系，屋面采用保温彩钢板结构，外窗采用三玻中空节能塑窗，外门采用钢制节能保温门；采暖系统可采用水源热泵供暖系统，积极开发我市的浅层地热能源，发展土壤源、地下水源热泵供暖系统。每户配套使用太阳能热水器；自来水采用深井过滤装置，排水采用中水处理系统；燃气采用集中沼气站；路灯及景观照明系统采用光伏发电等，形成真正的寒区新农村绿色节能居住区。

新农村绿色节能居住区建设关键是现在政府有关部门高度重视，给予资金及政策上的支持。同时，积极探索寒区新农村绿色节能居住区建设的试点并大力推广。从地方村镇角度，重要的是转变理念，明确寒区新农村绿色节能居住区建设的主体，开发出适合北方寒区新农村建设规划设计标准，建筑设计方案，性能好价格低的墙体材料以及采暖系统、给水及排水、供电、供气等最优方案，从而实现最适合北方寒区新农村绿色节能居住区建设的目标。

齐齐哈尔新农村绿色节能居住区建设首先必须采取深入调查、座谈的方式进行。采用规划及建筑设计的标准图形式，选择适合这一地区规划方案及建筑设计方案。根据现有的村落特点进行规划，规划设计可按现行的村建制或者屯建制进行规划；采用适合现代北方高寒地区新农村建设特点的户型进行单体建筑设计，建筑设计可开发出二户一套、四户一套等单层或者多层的标准图纸；合理选用墙体等围护材料，当地配套建设一座草砖加工厂，使墙体材料价格尽可能降低，而且充分利用当地废弃的秸秆材料；供暖采用新型节能供暖系统，例如采用水源热泵供暖系统；排水采用中水处理系统，减少化粪池清理费用，处理后的水可以灌溉或生活使用。再生水来源于污水处理站和雨水收集利用设施，污水经化粪池处理后排入院区内污水处理站，雨水经管道收集后入院区内的雨水收集利用设施；燃气采用集中沼气站；路灯及景观照明系统采用太阳能光伏发电系统。

四、建设策略应用

吉雅提格日建设项目位于齐齐哈尔市梅里斯区卧牛吐镇，为我市农村地区典型的达斡尔族村落。原有住宅多为泥草房或者普通砖房，采用火炕或者土暖气供暖，供暖需消耗大量煤炭或者秸秆资源，且冬季室内温度低，内部生活设施简陋落后，属于我市新农村建设中急需改造项目。该项目从前期总体规划及建筑方案设计时就充分考虑了其新农村建设的节能环保要求。无论从建筑材料选用还是项目供暖、供电和供水等使用功能方面均采用符合当地特点的工艺方法。项目采暖采用水源热泵供暖系统，室内外排水采用管道收集经化粪池处理后，排入小区内中水处理站，经处理达标后回用于院区内的卫生间冲洗、小区绿化、道路浇洒等。下面主要就吉雅提格日项目采用的节水策略进行分析。

（一）再生水的利用

项目建成后拟用水源采用卧牛吐镇公共供水水源，保证了项目区内居民饮用水的水质达到我市居民饮用水要求标准。每户设置两块水表，饮用自来水和生产生活用再生水各一块水表进行计量。再生水来源于中水处理系统和雨水收集利用设施。为鼓励居民大力使用再生水，再生水水费应大幅降低，同时引导鼓励居民积极使用再生水，尤其消耗量较大的绿化用水，可采用雨水回用供水系统直接供水，也可以采用中水供水系统直接供水。

室内外排水采取雨水与污水分流、污水与废水分流的方式进行。卫生间及厨房排水经化粪池处理后排入小区中水处理系统；所有生活污水及废水经中水处理系统处理达标后回灌小区内的绿地及冲洗厕所等；项目区内雨水经管道收集后统一排入小区内的雨水收集利用设施内，经处理达标后用于禽畜饮用、厕所冲洗、浇洒路面，绿化用水等。小区内所收集、利用的雨水总量均按雨水收集设施设计规模确定〔4〕。

（二）环保及节水节能措施

吉雅提格日建设项目采取了一系列给水、排水、供暖及其他各方面的环保措施，尤其注重使用功能的细节设计。例如在给水直线管段设置胀缩装置，防止水流噪音的产生〔5〕；水泵出水管止回阀采用多功能水泵控制阀，以减少噪音。潜水泵坑均采用特制的防臭密闭孔盖，使室内环境不受影响。室外化粪池透气管沿建筑井道出屋面高空排放，避免影响项目区内居民生活。室内卫生间采用水封效果好的地漏，以降低水面蒸发对水封的不利影响。采用具有尾流冲水功能的坐便器，以保证每次冲洗完毕后水封被充满。

从卫生防疫及节水节能角度，生活饮用水采用不锈钢材质的水箱，并与消防水池分开设置。生活用水水池设加锁密闭孔盖，并设有通风系统。公建设施内蹲式大便器及小便器采用感应式冲洗阀，洗脸盆采用感应式龙头，防止人手接触产生交叉感染疾病。根据《齐齐哈尔市城市节约用水管理条例》规定，建设工程开工前，建设单位和施工单位应查明地下供水管网情况，避免施工中损坏供水管道。项目建设期间，建设单位应与施工单位签订施工节水合同，保证施工期间节约用水。施工单位应当采用先进技术、工艺和设备，增加循环用水次数，提高水的重复利用率。合理进行给水系统设计，使之能尽可能的利用市政给水管网的压力，降低本项目供水系统的运行费用。选用节水型卫生洁具及配水件，水池、水箱溢流水位设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。同时要充分利用齐齐哈尔地区充足的太阳能资源，采用太阳能热水器制备生活热水，在因天气或气候原因热水器出水温度达不到使用水温时，再利用其它辅助热源，如水源热泵供暖系统进行加热，以满足生活热水的要求。通过采用太阳能等清洁能源，可大幅度降低其它能源的消耗，有利于环境的保护。在设计中，可通过给排水专业、建筑设备专业与建筑、结构专业的密切配合，使太阳能设施与建筑物实现一体化，这一措施同时满足了生态建筑的节能要求。

五、结语

现阶段针对齐齐哈尔等高寒地区新农村建设中环保节能等综合多方面的研究还很少，大部分都是针对某一方面进行研究，例如复合节能墙体、门窗节能、太阳能利用、沼气利用等〔6〕。齐齐哈尔地区新农村绿色节能居住区建设过程中，存在很多问题需要逐步解决，未来一段时期必将得到快速发展。具体实施目标体现在规划以单层或者多层联排建筑为主，节地节能；建筑采用节能设计，节能标准达到65%；围护结构中墙体材料选用草砖复合墙体，门窗采用节能型门窗，既节约能源，又降低造价；小区环境建设以庭院型功能设计为主；供暖采用水源热泵供暖系统；供水采用中水系统，达到节水及减少废水排放费用； 燃料采用统一沼气池，减少费用，减少环境污染；大力推广太阳能及光伏发电设备的应用。通过以上各方面新技术、新材料及新工艺的应用，最终达到节能、节电、节水的要求，有效减少环境污染，降低工程造价，为建设具有北方寒区特色的新农村居住区，实施节能降耗、治污减排、新型生态示范区建设具有十分重要意义。

〔参 考 文 献〕

〔1〕赵海燕，周峰涓.加快黑龙江省新农村建设的建议及对策〔J〕.理论观察，2013，（06）.

〔2〕费滟杰.全面树起节能的大旗〔N〕.齐齐哈尔日报，2008-6.

〔3〕陈爱巧.自然村是人与自然和谐相处双向选择的结果〔M〕.北京：经济日报出版社，2011.

〔4〕GB50400-2006.建筑与小区雨水利用工程技术规范〔S〕.

第7篇：新农村住宅设计范文

关键词:现状 趋势 瞻望

中图分类号:TU-856 文献标识码:A文章编号:1005-5312(2009)12-0044-02

一、目前新农村景观建设现状及存在问题

自党的十六届五中全会明确提出了建设社会主义新农村这个重大历史任务后,随着改革开放以来,农民的生活水平和思想觉悟的不断提高,他们也迫切希望改善一下自己的生活环境。于是大规模的农村建设活动在全国各地开展起来了。因此农村的景观建设,改善人居环境,保护和发展具有地方特色的文化遗产具有一定的必要性。

通过对一些建设中和建设完工的农村进行了初步调研,发现目前农村建设在景观方面还存在着一些问题:

(一)总体规划与景观设计脱节

一些农村虽然编制了总体规划,但许多项目并不是由景观设计师一开始就参与其中的,而是由其规划师和建筑师独立完成的,造成景观建设的不完善性和被动性,甚至具有应付性。所以农村建设在景观建设方面还处在无序状态。

(二)建筑无法融入周围环境

农村住宅作为一种传统的居住形式,经过千年的衍变,它具有一定的历史性和文化性。改革开放以来,随着生活水平的不断提高,农村新建住宅越来越多。但大多住宅都是由农民自搭自建的,建筑的色彩、格局、样式一味的相互抄袭,缺乏整体的规划和设计,与周围环境极不协调,甚至还大大的破坏了周边的环境。这些建筑不但没有继承或发展当地民居的传统与特色,更不能体现当地的人文历史背景和地域特色,反而会使之将其慢慢遗忘。

(三)景观建设不够全面

在目前的农村建设中,往往忽略了一些残留的景观滞后,如集市、街道、公共绿地等公共空间的死角及宅前屋后的个人空间,景观建设缺乏系统的规划。

当前的规划者一味的只是把城市模式搬到农村,可是他们也不想想农村是否适应这种模式。其实假如真要这样的话,可以直接把农村变为城市,没必要做这么复杂的建设。这些完全同十六届五中全会提出的新农村建设的本意相违背。其真正的本意是统筹城乡发展和以工促农、以城带乡,缩小城乡差距、扩大农村市场需求,全面建设小康社会,而不是农村城市化。毕竟农村和城市是两个完全不同的形态。

二、现在的农村景观设计趋势

俯瞰整个地产销售市场,“XX花园”、“XX新城”遍地开花,我们会惊奇的发现城市中的住宅都设计成了都市中的田园,而农村中的村落却做成了田园中的都市,广大设计师本着为开发商创造价值的原则,逐渐形成了这股设计之风。但事实上,这样的追求是盲目的,这就好比是中国人抛弃母语学习英文,很容易跟风操作,却很难到位。某景观网站有这样一句留言:“决不要在自然中强调自然,也不要再现代城市环境中去炫耀现代!”看后笔者感触很深,从心底佩服这位网友投机取巧的意识,但是中国的耶路撒冷、美国的故宫只能成为让人们惊讶的怪胎。其实什么设计是经典?自然的,舒适的和适宜人的设计才是经典。

既然是居住环境,那一定是自然舒适的,农村――远离城市的嘈杂喧嚣,远离城市的污染,在这里有轻松的环境,有丰富的自然资源。作为居住环境,它本来就具备比城市更为优越的条件,但人们为了追求所谓的“气派”,却硬生生的要把它与城市拉回到同一条起跑线,甚至还把它降到更低的位置。

陶渊明的《桃花源记》中记载:一个渔夫只身舍船进入一山洞,发现一座桃源,在这里的景色怡人,居民们男耕女织,到处洋溢着安乐祥和的气氛,与外面的世界完全隔绝。世外桃源――几乎承载了所有人的梦想。麦克哈格也在《设计结合自然》一书说:大地是有内在价值的,土地是有生命的,它是个活的系统。也许,天然的一片森林,一弯溪流,一丛野花……在农民看来是再平常不过的东西,但作为设计师的我们就应该善于去发掘普通人视而不见的“潜力股”,而后去规整,去修饰,从而变成所有人都能够看得到的美丽。

“麦田守望者”――俞孔坚教授,他的《沈阳建筑大学稻田校园》,是一个用水稻、作物和当地野草的作品。他用最经济的途径,用农业生产来营造景观环境的案例。此案例在中国新景观设计中影响很大,虽然并没有涉及到我们现在讨论的新农村居住环境景观建设的问题,但他的设计思路却可以给我们很大的启发。纵横交错的田垄,一望无际的稻田,在从前在常人眼里是再也平常不过的东西了。但正是由于他的发掘,我们找到了我们一直渴望的东西。那么农村的居住环境是不是可以不去一味地机械模仿城市的市政建设,而是完全可以结合农村实际特点,让“稻花香”来代替园林的主体绿地呢?

当然,在这里笔者只是阐述了一种观点,并不是去鼓励模仿俞孔坚教授的这种设计理念,再好的创意也抵挡不住克隆的杀伤力,因为创新是其生命力的源泉,模仿抄袭必将导致生命之水的枯竭,从而忘却设计的原点。何况新农村居住环境形式也是需要多样性的,不能让农村的景观设计模式化,我们要结合当地的具体情况对其具体分析,然后才能找到适合当地发展的思路。但是,不管是什么理念,都要立足于农民,因为他们才是最终使用者。

尽管每一个开发商都会扯开嗓子向市场叫嚣,重复他们“以人为本”的设计理念,但我们却曾不止一次的亲眼看到农村的拆迁住户,会将“花园”里的草坪铲除,种上蔬菜;会在“花园”里的灌木上晾上拖把;会把“花园”围上一圈篱笆,或在里面养殖家禽……。在这种情况下,有一种习惯的做法就是去谴责农民,因为他们是败坏风貌的肇事者。但是,我却认为广大农民群众是无辜的,他们这么做完全是因为有这个需求,而规划师、设计师才是真正的罪魁祸首,他们无视了这种需要,用牺牲功能来满足自己眼中的所谓的“美观”。

所以,当我们着手投入新农村居住环境景观建设的时候,就必须首先去深入了解这个群体,了解他们的生活方式,了解他们需求,了解他们的审美眼光以及他们的愿望。农民――以从事农业生产为生的社会群体,其中有的也拥有自己的副业,也有的是往城市打工促农的,随着社会主义的发展,他们受教育程度也得到了提高,有着自己的追求的眼光。他们大多热爱自己的家乡,对土地有着较为深厚的感情,他们渴望过简单而富足的生活。但目前我国广大农民同胞虽然温饱有余,却还谈不上富裕,所以在发展新农村环境建设的时候我们更应该走节约路线。还有大规模的规划拆迁,促使绝大部分的农民失去了土地,不得不以工代农。一个一辈子都在自己土地上的农民,今后他们靠什么养活自己一家。这些还需当前的规划设计师好好的琢磨琢磨。

农村的乡土树种很多,我们在建设绿化环境时,可以更多的倾向于经济的,符合当地特色的树种进行合理搭配,而不是为了强调所谓的视觉冲击,去修很宏伟的大道,两旁配置名贵的从远方运来的,还可能并不适合在当地生长的树种,这样的树种不仅在一开始栽植的时候投资大,而且在以后的维护费用也会远远超过了其它一般乡土树种。事实上,作为居住环境,我们并不需要“震撼力”、不需要“壮观”,我们需要的是舒适与放松,因为这里是我们的家。

另外,在这里笔者还想提的是,我们经常可以看到某村因为位于高速公路旁或某国道旁,在短短两周内甚至还要更短的时间内,所有的路边的住宅都被齐刷刷的刷成鹅黄色,美其名曰:整顿美化。可当你折进村子的时候,你会惊奇的发现这些被“美容”了的住宅却是一个阴阳脸(在住宅的另一侧并没有涂料),也许这也是一种特色吧。我们并不赞同这种刻意的统一,我们可以看一看澳洲这个农业大国的农村建设,虽然未曾到过,但从友人在当地所拍摄的照片可以看到,错落有致的村落毫无规律的延伸到远方,其中,你找不到两所相同的农舍,但所有的住宅都像是风景画的一部分,恰到好处的镶嵌在美丽的大自然之中。最美好的东西往往是原始的和自然的。

三、新农村人居环境景观建设的前景

“绿色住宅”作为一种新起的生态人居建筑理念已深入人心。注重居住环境的生态循环,节能环保成为了“绿色住宅”的首要条件。其实绿色住宅不单指个体的住宅,而是包括整个体系。在新农村规划中,我们应当根据当地的自然环境,运用生态学、建筑学和植物学等的基本原理,处理好住宅建筑与整个周边环境的关系,使住宅和环境等成为一个有机的结合体。以本地植物为基体,共同组成一个适合人居住又生态循环的系统。以达到自然、建筑和人三者之间的和谐统一。在具体设计上,注重本地植物的运用和不同植物各方面之间的相互补充融合,不加修饰。目的使整个系统更趋向于原始状态与自然状态,最大限度地回归自然。

中国新农村建设还有很长的路要走,它发展成今天的局面也牵扯着方方面面的因素。上述笔者的观点也许是琐碎的、不成熟的,也许是片面的,但也代表着某个角落一部分人的呼声。笔者衷心的祝愿我国新农村建设能够真正的立足于农民,能够更好更快健康蓬勃的发展。同时,农村的人居环境景观建设也能立足于中国的国情,立足于当代当地农业的特色,愿广大设计师能够集思广益,符合自然法则,遵循生态学原则,不断开辟出具中国特色的景观之路。

参考文献:

[1]谢振宇、杨光穗.绿色住宅――一种新的建筑景观.热带农业科学.2002(8).

第8篇：新农村住宅设计范文

人们在追求自我发展与进步的过程中，常常忽视了老人的感受，受到经济条件的制约和乡土观念的影响，在北京郊区还有我国的很多地方，子女与老人同住的情况十分普遍，但往往老人的居住条件要比子女的居住条件差，有些是由于子女对老人不够重视，有些是因为老人愿意把更加好的地方留给子女住，无论什么原因导致的老人居住条件较差，都说明了在建筑设计上缺乏对老年人口的居住设计。随着我国的发展，我国将逐步进入老龄化社会，大多数农户家中都有一位老人，其次是有2位老人的，很多农户家中有2个50～60岁的家庭成员，说明老年化的农民人数增多。在这种背景下，国家会针对老年人建立长效的社会养老机制，但在这之前，老人主要还是靠家庭养老，为了体现中华民族尊老的传统美德，在建筑设计中应该针对老人设计他们适宜居住的空间。

影响京郊新农村建设中住宅设计的因素

1国家政策

从2005年党的第十六届五中全会召开以来，社会主义新农村建设就进入了快速发展阶段，在党和国家的号召下，各级地方政府都加大了对农村事业的支持，增加了新农村建设的资金投入，政府逐渐建立了以城带乡、以工促农等促进农村发展的长效机制。国家帮助北京城郊农村改善了居住环境，并投入了大量的资金，农村居民都安装了太阳能，旱厕、火炕也得到了一定的改造，国家还组织北京内高校教授与建筑设计人才对新农村建设做出指导，国家政策的支持为新农村住宅设计的改善产生了很大的影响，由于农村的经济条件与城市相比还有很大差距，人口结构很不合理，依靠自身发展很困难，国家政策的支持与社会各界的帮助促进了农村的发展，也为农村住宅设计的优化创造了条件。

2产业结构

农村产业结构的调整对人们居住方式产生了巨大的影响，第一产业也间接地对住宅设计产生影响，随着农村经济的不断发展，北京郊区农村经济增长方式已经由第一产业扩散至多种产业协调发展的阶段，从事第一产业的农民也逐渐改变了手工劳动的方式，提高了机械化水平，第二、第三产业在北京郊区农村也得到了发展，据调查，农民家庭中从事第二、第三产业与农业相结合的人数达到42.9%，从事第二、第三产业的占31%，单纯从事农业的人数仅占11.9%。农民的生产分化逐渐明显，有很多农民已经不再从事农业劳动，通过自己的努力提高了家庭经济状况，人们有了较高的收入之后，就会提高生活质量，对居住条件也有了越来越高的要求，农村家庭的现代化水平提高，农村建筑设计也逐渐朝城市化方向发展。

3家庭观念

受到传统家庭观念的影响，农村家庭喜欢住在一起，几世同堂的现象十分常见，家庭人口的数量众多，通过对42个农户的调查发现，家庭人口数量普遍为5人，占被调查农民家庭总数的l/3，人口数量3到4人的也比较多，总数超过5人家庭数量，三代家庭超过了被调查农户总数的一半，两代家庭占23.8%，四代同堂的大家庭占11.9%。随着农村生产方式及产业结构的调整，家庭的生产功能逐渐减退，家庭人口的数量逐渐减少，传统的宗族观念也逐渐淡化。但是传统观念对人们的影响还是很大的，家庭成员虽然表面上分开了，实际上并没有分散，有一部分兼业家庭的存在，子女和老人无论是在情感上还是在物质上都需要密切的联系，虽然年轻人在结婚之后都愿意和老人分开住，但实际上不希望与老人分离的太远，方便对老人的照顾，年轻人喜欢追求城市热闹的生活，老人们不喜欢快节奏的生活，也放不下长久以来生活的环境，这才使老少分离，也有一部分年轻人不适应大城市生活，对城市的空气质量和物价不满意，不愿意去市里居住。

京郊新农村建设中的住宅优化设计

1住宅设计应该体现地域特点

农村住宅建筑不仅仅是房屋形态的展现，更体现了对传统文化的传承，因此，北京城郊农村住宅设计应该体现出地域特色。农村中很多地方自然环境优美，有的还具有历史文化，农村住宅设计可以充分利用自然和历史的优势，在利用自然、尊重历史的基础上设计住宅，在建设中应该保留原来的地形结构、历史遗迹，使自然环境、人文建筑、历史文化有机结合在一起，展现出和谐之美。每个地方都有当地特产的建筑材料，在住宅建筑中不妨利用这些本地的建筑材料，结合传统的建筑手法，形成具有当地特色的住宅，还能够节约外运建筑材料的费用。

2住宅设计应该满足人们居住质量的需求

对农村进行住宅设计首先要了解当地人民生活特点，一般农村家庭的住宅具备生产劳作的功能，能够在家庭中进行小规模的种植、生产活动，还要方便邻里之间的聚会，因此，住宅中一定要有院落，可以利用屋顶或者底层空间设计室外庭院。另一个较多行为的发生地是炕上，炕在农村住宅中有着重要的作用，具有起居、睡眠、用餐、待客的作用，人们普遍喜欢在炕上聊天，因此，对炕的设计也应该重视。住宅设计还应该考虑到农民的生活习惯，农村居民一般相处比较融洽，社会秩序比较安定，在住宅设计中应该考虑到这一点，为人们的交流创造足够的空间，在对住宅进行规划设计时，可以让农民参与进来，这不但更能够满足农民对住宅的要求，也能够使住宅更具有个性化，体现了以人为本的原则。

3住宅设计应该符合可持续发展的要求

新农村建设一定要符合国家可持续发展和节约型社会的要求，因此在设计中应该大量采用节能设计，节能设计主要是针对冬夏两季的节能，冬季保温，夏季降温。冬季的保温可以采用设置门斗的方式，用北向墙体做保温墙体，南向墙体做集热墙，南向窗户与温室结合，尽可能多的收集热量，并使热量尽可能小的散失，可以在传统火炕的基础上进行改进，设计新型火炕;夏季的降温主要是增加穿堂风，可以在南院种植乔木，达到遮阳、净化空气的效果，从而控制了气温。农村地区的建筑密度比较低，自然资源丰富，应该充分利用太阳能、沼气等自然资源，降低建筑成本。

4住宅设计应该重视对空间功能的设计

住宅空间具有明显的功能性特点，针对目前农村住宅设计存在的问题，应该增强空间的功能性，农村住宅的功能性主要表现在农业生产功能、社交功能、环境与文化的功能上。随着农村第二、第三产业的发展，产业结构的变化，农村住宅在承担传统农业活动的基础上，还要承担副业生产、旅游接待等任务，在住宅设计上要考虑生产方式的转变;农村居民重视人际交往，无论是亲戚之间还是邻里之间的交往都比较密切，农村住宅的空间分隔能够反映出家庭成员关系，同时满足社交活动的要求;农村住宅设计应该适应当地的自然环境、地形地貌、经济发展水平等客观因素，同时应该满足人们心理和生理上的需要，为人们设计出适宜的生活居住环境。

第9篇：新农村住宅设计范文

我国常规能源资源的总储量在全球二百多个国家中排行第三。但由于我国人口众多，就可采储量而言，人均资源占有量远远低于世界平均水平。与此同时，我国能源消耗水平却又很高，能源的利用率还很低。据统计，我国能源系统的总效率仅为11%，不及发达国家的一半。能源的无限制使用还带来环境上的种种问题，我国的生态环境正在面临巨大挑战。这些问题都严重制约了经济社会的发展。

随着科技的进步，人们对建筑产品的实用性能，居住环境质量的要求都在不断的提高，由此产生的能源消耗、资源耗竭和环境污染问题也在不断加剧。从全球范围看，建筑活动所消耗的能源占总能源的40%，排放的温室气体占排放总量的50%。建筑垃圾的产生也是环境影响的一个重要方面。这些建筑垃圾中的绝大部分采用填埋方式进行处理，不仅要占用大量土地，还污染了环境。

有上述可知，建筑行业对我国的能源资源及环境等方面有着重要的影响作用。我国是农业大国，农村住宅建设数量是城市建设数量的数倍。但由于农村经济发展落后，使得农村住宅存在着很多的问题。农村相对落后的发展现状是阻碍我国社会发展的重要因素。所以，提高农村的居住环境质量，改善农民的居住条件，探索适宜我国国情和农村地域特点的住宅模式，是建设社会主义新农村的一项重要任务。

随着我国经济的迅速发展，我国城市化进程达到了快速发展阶段。然而，在我国大部分农村地区，其发展水平却一直停滞不前。虽然农民收入水平相比以前翻了几倍，但是农村的生活方式还是赶不上城镇居民。农村规划杂乱无章，农村住宅偏向于传统化，这严重阻碍了农村的发展因此必须加快新农村建设。新农村建设主要包括加快发展现代农业、加强农村基础设施建设及完善农村发展体制机制等内容。可见加强农村基础建设、住宅建设是农村发展的重要部分。新农村建设以完整、繁荣、文明、和谐、美丽为目标，农村住宅的建设是非常重要的。

据统计，截至2012年，我国城镇化率为46.58%，城镇人口6.2亿。也就是说我国仍有一半以上的人口属于绝对意义上的农村人口。由于人口众多，使得农村住宅建设每年也在快速增长。虽然农村住宅建筑面积不断增加，但住宅建筑技术和质量一直处于相对落后的局面。农村住宅建造技术简单，缺乏科学性及合理性。因此如何改善农村生活环境质量，改善农民生产生活条件，因地制宜发展地方特色，是我国在新农村建设中必须要面对的问题。

在新农村全面建设的今天，农村住宅能耗量大、污染严重、室内热环境质量差是目前普遍存在的现象。主要原因是农村地区所使用的材料性能差、施工技术落后，缺乏有效的保温节能措施。因此重视我国新农村建设规划，对缓解我国能源、土地紧缺有着重大意义。

改革开放以来，我国城镇化比例有了很大提高。到目前为止，经过30多年的发展，城镇规模和布局有所改善，基础设施和公共服务水平逐渐提高。未来几年，村镇住房建设数量和需求仍将不断增加。村镇建设已成为推动我国经济发展的新的经济增长点。但总的来说，我国农村建设整体较为落后。农村住宅建设落后主要表现在以下方面：

（1） 农村住宅功能欠缺，基础设施不足。从古至今来看，我国住宅建设主要采用自建自住、分散建设的模式，住宅商品化率几乎为零，住宅的工程质量、功能质量与环境质量差。我国大多数农民由于受落后经济水平、生产方式和传统生活形态的影响，居住水平上仍处于落后状态，住宅无法满足现代生产和生活的要求。

（2） 规划重视不足与科技含量低。农村住宅建设的规划、设计、建材与部件生产、建筑施工等各环节都在不同程度上存在问题。一是缺少统一规划。据统计，我国行政村中编制建设的仅占47.88%，实行整治的村庄占总数的4.62%。农村中住宅错乱无章，甚至都找不到一条笔直的公路、胡同。这严重影响了农村的村容村貌。二是不重视前期的设计，在开建前基本没有进行实际地质探测。这往往导致了住宅在使用过程中产生地基不均匀沉降，造成墙体开裂，使新房变成危房。三是施工过程中根本没有施工图纸，施工人员往往是凭借以往经验进行施工。例如农村住宅结构以砌体结构为主。按照设计规范，该类砌体结构必须设置构造柱及圈梁以达到抗震要求，但是在实际中，基本没有这些抗震措施。