超高层住宅设计要点精选(九篇)
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第1篇：超高层住宅设计要点范文
【关键词】高层住宅楼；高宽比；超限结构；抗震设计
1 前言
近年来，随着城市建设的大力开发，为了提高土地的利用率，高层住宅楼中高宽比超限结构也越来越多，这不仅给设计计算分析带来了难度，而且加大了抗震研究的难度，需要根据具体情况具体计算分析和设计，提出合适必要的抗震加强措施。对于结构工程而言，给出结构在不同强度地震作用下的反应值，使研究和设计人员注重对结构地震作用下地震反应分析。在超限高层建筑的结构抗震设计中，有助于提高高层建筑工程抗震设计的可靠性，促进高层建筑技术发展。设计者需要根据具体工程实际的超限情况，必要时还要进行模型试验，业主也需要提供相应的资助，以期保证结构的抗震安全性能。高层建筑工程抗震设防专项审查实践表明，有的工程在抗震审查中由专家组的专家提出某些基于性能的设计要求。
2 高层住宅楼高宽比超限结构抗震设计的重要性和意义
城市化进程让人们的生活质量水平不断提高，而住宅楼是人们生活赖以生存的空间，住宅楼的安全是保证人们生活质量的基本保障。目前流行的高层住宅楼在安全问题上是一项挑战，特别是抗震设计方面的威胁，给设计者和施工者带来了更加严厉的要求。超高层建筑工程是一种建立在现代化技术下的建筑接哦股，在人们对空间的成分利用的前提下应运而生的，反映了人们对充满现代感和时代感的城市生活的追求。超限高层建筑工程自身的结构特点比较复杂，超出了我国对建筑工程的规定，因而其抗震设计是超高建筑工程的重大难题。建筑物的抗震安全性和人民的生命财产安全密不可分，必须认识到超限高层建筑工程抗震设计的重要性。高层住宅楼高宽比超限结构的抗震设计只管重要，不仅是人民生命财产安全的重要保证，同时也是社会发展的需要所在。
3 高层住宅楼高宽比超限结构的抗震设计研究
3.1 高层住宅楼高宽比超限结构的抗震设计理念
与一般的超高层结构、高宽比超限高层结构一样，高层住宅楼高宽比超限结构的抗震设计理念也是经济与性能的抗震设计。基于性能的抗震设计，是为了能够根据建筑物的重要性和用途，由不同的性能目标提出的一种抗震设计理念。设计分为不同的抗震设防标准，这是因为在建筑物整个生命期内，可能遭遇发生的地震是不同程度的。为了进一步改善结构抗震性能，相继提出一些新规范及旧规范的修改计划。基于性能的抗震设计，要求结构在不同水平地震作用下具有明确的性能水平，目标性能水平的确定要综合考虑来优化确定。基于性能的抗震设计思想，对于具体的工程结构，设计人员提出几种抗震性能目标及对应的造价，由设计人员根据所选定的性态目标进行抗震设计，使结构满足预期的抗震性能目标。
3.2 高层住宅楼高宽比超限结构抗震设计基本原则
从世界范围来看，抗震的主要原则是“小震不坏，中震可修，大震不倒”。在实践过程中，大部分建筑物符合了抗震规范设计，但是在中小地震过程中，可能造成建筑物的某些结构正常使用功能的丧失。高层住宅楼高宽比超限结构的抗震设计理念是基于性能的抗震设计理念，如何把这种理念合理并且简单实用地应用到实际中，主要遵循两个基本原则。第一，传统基于力的设计原则，即首先进行基于地震作用的强度设计，然后进行变形验算，采用可靠度理论和优化思想来确定。第二，直接基于位移的抗震设计原则，即采用结构位移作为结构性能指标，这种方法采用结构对应最大位移进行变形设计，与结构实际情况更为符合。
3.3 高层住宅楼高宽比超限结构抗震设计要点
针对宽度和高度比超限的住宅楼的设计，其要点是一般连体板主要用来计算建筑物的连体部位和周边，同时还要考虑地震的竖向作用。对在超限高层住宅楼工程中，主要依据就是结构的抗震概念设计，防止出现过大的扭转，对于抗震薄弱部位的保护措施能够加强并得以保证，逐步改善建筑的抗震性能。综合考虑其建设过程中可能出现的各种不利因素和影响，基本要求就是要对框架结构进行超限的程度控制，以满足提高结构的延性的要求。高宽比必须要有一点或者一点以上符合规程、规范的相关规定，要对结构抗震进行计算分析，要求在超限高层建筑的设计中注意对抗震计算的控制，结构动力特性测试和抗震实验也必须进行过操作。
3.4 高层住宅楼高宽比超限结构抗震措施
对于高层住宅楼高宽比超限结构来说，抗震设计措施首先是要注意底部剪力墙的厚度的加强，在连梁配筋的时候，采用交叉暗撑这种形式来加强其稳定性。在梁式转换层的设计上，同样也要注意剪力墙的厚度的加强，能够使转换层的侧向刚度符合规定的要求。超限高层建筑工程的抗震设计需要通过对已建成的工程进行分析和总结，抗震实验的验证等方面来实现。在加强构建的强度和刚度，对于每一项的超限，都需要要有相应的解决措施和方法来保证其抗震安全和受力的合理。对结构在地震作用下的内力和变形进行计算分析，应多取一些振型，振型数的取值多少应根据振型有效质量来确定，应验算结构整体的抗倾覆稳定性；并控制这些构件的轴压比，通过调整桩的布置，满足有关规范、规程的要求。
4 总结
综上所述，高层住宅楼高宽比超限结构的出现，顺应了国家城市化的进程，也是城市土地资源紧缺情况的必要措施，高层住宅楼抗震设计和研究具有重要意义，抗震设计和研究过程中应该注意和避免一些问题，这对提高我国高层建筑领域的技能和水平，都有着重要的意义和作用。总之，高层住宅楼发展前景广阔，对其高宽比超限结构的抗震设计要求也将更加严格。
参考文献：
[1]牛发民. 超限高层建筑结构抗震设计[J]. 中华建设，2012，（10）.
[2]方娇.某超限高层基于性能的抗震设计研究[D].合肥工业大学，2012.
[3]姜文辉，李智.超限高层建筑工程抗震设计中的若干问题[J].广东土木与建筑，2008（01）.
[4]罗建秀.高宽比超限高层建筑结构设计[J].甘肃科技，2008（16）.
第2篇：超高层住宅设计要点范文
关键词：超高层住宅；功能设计；套型设计；环境设计
一、工程概况
福州万科金域花园位于福建省福州市闽江北岸中央商务中心，地块南临江滨西大道，东临二环西路、尤溪洲大桥。建筑用地由两个地块组成，北边B-8块用地面积为12790 m?，绿地面积为2713.7㎡，地上63层，建筑高度约180米；南边B-10块用地面积为12607㎡，绿地面积3635.6㎡，地上58层，建筑高度约150米；建筑结构形式为框剪结构，建筑设计使用年限均为50年，抗震设防烈度为6度。
二、设计理念
（1）根据福州市的总体规划设计思想，以现代生态型居住小区为设计框架，强调人与自然的协调，创建可持续发展的高品位的社区环境，营造21世纪“绿色生态家园”。
（2）改善福州市城市形象，创造出良好的居住与生态环境，实现人与自然的和谐共生，促进社会文化生态环境与居住环境三者的有机结合。
（3）提升城市品位，以创造宜人宜居的生活环境为规划价值导向。
（4）在整体设计上，充分利用现有用地，并满足城市规划要求。在设计中把基地的自然环境的组织结构和住宅区内部的人造环境结构，建筑结构组织起来，成为一个统一的结构体系。
（5）在单体设计上，采用新古典主义风格，用简洁明快的手法，达到整体、和谐的艺术效果，丰富了立面及城市景观。
（6）注重节能设计。采用节能材料和设备，采取必要的保温隔热措施。
三、建筑设计要点
3.1建筑空间布局
（1）建筑主要为超高层，由于建筑布置前后和左右间距较大，这样有利于小区的日照。另外，建筑空间布置的不规则，形成韵律和变化，不仅美化城市的环境，而且满足小区景观的视线要求。
（2）建筑户型的选用体现人性化原则，满足市场需求。户型设计面积均在120平方米左右，十字户型以两个点的形式南北对称。因南边面临景色优美的闽江，因此在住宅的总体高度上，北边的住宅比南边的高。既满足城市设计要求的天际景观线，同时最大程度的满足更多住户的景观视线。
（3）建筑朝向以南北向为主，建筑南北排间距较宽，充分满足住宅私密性的要求，有效避免了相互间对视，日照方面也让每户得到了足够的阳光。
3.2 功能设计
功能设计是住宅设计根本的着手点。住宅内不同功能的空间在布置上应紧凑合理，交通联系应方便简捷，又要有相对的独立性，各得其所。住宅内使用功能有二个分区：一是公共活动区（如起居室、餐厅、厨房）宜布置在住宅入口处，便于对外往来；二是私密休息区（如卧室、书房）应布置在住宅的深处，以保证个人行为的私密性不受外界影响。这些分区各有明确的使用功能，在设计中要正确处理这二个功能区的关系，满足各部分的功能要求，使之动静分区、公私分区、洁污分区，不致相互干扰，保障生活规律。此外，在合理安排各部分功能的同时还要做到流线顺畅，交通面积紧凑集中。
3.3 套型设计
在建筑起居室设计时，应注意以下几点：
（1）厅内设计不能有太多的门和洞口，则会因没有足够长度的延续墙面影响家具布置，还会因有人在厅内来回穿行而干扰会客、视听、休闲等公共性活动。由于厅内活动人数相对较多，又是家庭的聚焦点，所以还应有良好的日照和视域。
（2）卧室要设计低窗台凸窗，这样能够增大居室空间感，使阳光更加充分，宽敞的窗台便于放置绿色植物，调节气候、扩大视野，使人感到温馨。
（3）厨卫设计应综合考虑操作顺序、设备安装、管线布置的要求，要有足够的面积和尺度以保证设备、家具合理配置的需要，此外还应有良好的自然通风和直接采光。卫生间应尽量做到浴、厕与洗漱、洗衣分离，以减少使用干扰。阳台是人们接触室外空气阳光的主要活动场所，设计时应加大阳台进深，有利于进行健身活动。厨房与餐厅要紧邻，端上菜肴和拆除餐具就会方便。
3.4 外墙造型设计
外部造型的基本形态虽然取决于建筑平面的布局，但立面处理也很重要。现在家庭都是封闭阳台，到处看到的都是一串串玻璃匣子，生硬呆板，没有一点生气。其实，住宅立面可装饰的还是挺多的，如风格设计，颜色搭配和艺术装饰等等。
外墙面色彩的合理搭配与周围环境的协调才能营造出典雅优美的感观效果。本建筑外立面设计借鉴经典的新古典主义风格，避免了都市的拥挤，压力和冷酷的建筑环境，超越了“欧陆风”的生硬与“现代简约”的粗糙。在传统美学的规范之下，高层造型比例严谨，设计精细，品位典雅。充分运用现代的材质及造型工艺，使作品既具有传统建筑之美感，又融汇现代科技之灵性，具有明显的时代特征。如阳台、楼梯入口、窗台等都可作为造型的艺术点缀，利用阳台的凹凸、窗眉、腰线、屋顶造型等都能产生很好的造型效果。建筑外墙采用质轻高效的屋面保温材料和黄色外墙砖搭配晶莹剔透的玻璃材料，给人以清新，雅致、稳重的感觉。住宅大部分均为南北朝向，体现安全高效与节能策略，见图1。
3.5 道路交通与竖向设计
道路是居住区的构成框架。主要起到疏散居住区交通的功能。本项目基地四面临路，且中间也规划贯穿基地的规划路，所以交通方便。而车行出入口是设置在东边规划路上，南北地块各一个。地下车库出入口西边设置两个，结合地块西边的道路，作为住宅停车的主要流线。东边的地下车库出入口，则是方便商业车流停车的。超高层住宅的人行出入口各设置在南北两边，住宅根据规划要点的要求，退线让南北边规划路有足够的距离，人流线先进入各自的入口广场，然后再进入到各自的入户大堂。这样尽量减少对商业界的影响，做到人流与车流的分流。
另外，道路设计本身也是构成居住区的一道风景线。在进行居住区道路设计时，我们有必要对道路的曲直、宽窄、分幅、绿化等
进行综合考虑以赋予道路美的形式。比如，与直线型道路相比，曲线型道路所呈现的是不对称的画面构成。随着视点的移动景观逐渐展现出来，因此更具含蓄美，但过多的曲折变化反而会产生矫揉造作的感觉。道路两边的植物配景手法可交替使用，或贴近密植形成林荫道，或远距种植形成有层次的缓坡。
3.6 绿化景观设计
长期以来，绿化的规划设计应抛弃以往过分注重人工构筑物，过分重视建筑小品的传统，尽量提高绿化面积，注重发挥绿色植物净化大气、防风、防尘、防噪的作用。本社区绿化与景观设计亮点在于点、线、轴的结合。点的设计体现在两地块入口区预留大块面积做广场，结合城市绿化广场设计，在广场中有树阵与景观树为主，南边地块保留地形原有的大榕树，同时结合景观水体营造入口空间，让住宅有个皇者风范的入口。线的设计主要体现在两栋高层之间，裙房镂空形成的景观大线。轴的设计体现在地块中心的规划道路上，此贯穿地块的道路形成了两地块景观点和景观线的严整对称，去除过多繁琐的景观构筑物设计，采取更人性化、更加细腻生态的轴对称设计手法，让整个社区在活泼中更显气派。同时对于社区构筑物角隅部分的植物配置也需精心处理。在配置植物时还需充分考虑植物的季节变化，使住区环境一年四季形成不同的植物景观特点，不一定要做到四季有花可赏，但必须充分体现季节的特色，为人们创造出安静、舒适、优美的社区居住环境。
四、结束语
综上所述，在超高层住宅建筑设计时，应做到功能分区合理、室内交通便捷、干扰小，套型方便实用、灵活多样，空间能充分利用和应变能力更强，造型丰富有特点，居住环境舒适，更加人性化有归属领域感，从而为我们创造出一个真正体现生态、节能为目标的实用型住宅。
参考文献：
第3篇：超高层住宅设计要点范文
【关键词】:高层住宅；建筑；结构设计；分析
中图分类号：TU318文献标识码： A 文章编号：
引言
随着我国城市化进程的不断加快，城市人口越来越多，对于城市住宅造成了巨大的压力，城市用地日益减少，为了缓解城市紧张的用地情况，高层住宅建筑开始兴起，其投资规模以及高度不断的加大。由于建筑环境以及相关的知识理论的日趋复杂，高层住宅建筑的结构设计问题日益突出。高层住宅建筑的设计本身具有一定的风险性，如果设计不当很有可能造成难以挽回的严重后果，因此，传统意义上的建筑设计理念已经无法胜任当前高层住宅建筑设计的需要。明确了建筑设计的复杂性和必要性，面对现代高层住宅建筑设计的新问题和新挑战，对建筑结构设计的本质和规律进行深入的了解和认识，这是现代高层住宅建筑建设实践的必要要求。同时时代的发展，建筑风格的变化多样，又给高层住宅结构设计提出了新的课题和新的挑战，高层建筑结构设计也越来越成为结构设计工作的重点和难点。
一.高层住宅建筑结构设计的基本要求
1.满足安全性和耐久性要求
商品化后的高层住宅建筑就成为了广大住户的耐用消费品, 高层住宅建筑能够区别于其他消费品的最大特点就是使用寿命长。因此, 住宅结构设计的最基本的要求是结构耐久性和安全性。在材料的选用以及结构体系的选择上,都应该对于抗风抗震是非常有效的, 以及在使用寿命期间维修改造的可能性。
2.满足舒适性要求
高层住宅建筑设计应该住满足住户生活起居的舒适性要求, 例如, 灵活分隔室内空间, 多种户型, 人居的声、光、热的环境等要求, 为此结构设计应较好地配合机电和建筑专业, 尽可能在居住空间中避免采用隔音较差的分隔墙材料和露梁露柱的压抑感, 使室内隔声较好,简洁明快,给居住者创造一个幽静舒适的环境。当采用剪力墙结构时, 宜采用大开间布置，以便考虑住户日后改变分隔空间的可能性。
3.满足经济性要求
住宅作为商品, 开发商为有利可图,经济效益好, 要求投入少,购房者则要求房屋设计布局好, 外观美,质量上乘, 房价适中。因此, 结构设计应根据房屋的平立面体形、层数多少、建造地点, 在满足耐久性、舒适性和安全性要求的前提下采用经济合理的结构体系, 严格执行规范构造要求, 在构件设计中应精打细算,注意避免不必要的浪费。尤其在地基基础设计中更应该注意方案的经济比较,因为地基基础设计方案合理与否对房屋造价至关重要。
二.高层住宅的结构体系
1.剪力墙承重体系
在高层建筑中为了将非承重隔墙的数量有效的进行减少，常常使用剪力墙结构。和框剪结构相比，剪力墙的对钢材的使用量要少很多，并且建筑内部的梁柱不会露出，深受用户的欢迎。将一些剪力墙进行合理的纵横相交，在作为承重结构的同时，还可以充当分隔间断墙。由于剪力墙综合交错形成剪力墙体系，能够在很大程度上提高刚度，可以有效的提高建筑整体的抗震能力和抗风载荷。当然，剪力墙结构并不是没有缺点，由于综合交错的剪力墙将空间分割的比较细碎，严重束缚了建筑的平面布局。针对这个问题，可以采用跨度相对比较大的楼板和轻质的隔断相搭配，从而实现内部空间的灵活组织。
2.剪力墙结构体系
高层建筑常常将一部分的框架利用较大的剪力墙进行替换，从而解决框架体系强度和刚度不足的问题，这样就形成了框架—剪力墙体系。框架和剪力墙在水平力的作用下和刚度足够的楼板以及连梁协同工作，从而形成一个体系。在体系中，垂直方向上的载荷主要由框架体系承受，而水平方向上的剪力主要由剪力墙来承受。剪力墙的存在使住宅结构的侧向刚度在很大程度上加大，同时极大的减小了建筑的水平位移。与此同时，建筑所受到的水平剪力的影响将在很大程度上降低，并且内力沿着竖向的分布慢慢的趋向于均匀。
3.筒形结构体系
凡采用筒体为抗侧力构件的结构体系统称为筒体体系，包括单筒体、筒体—框架、筒中筒、多束筒等多种型式。作为空间受力构件的筒体有两种不同的类型：实腹筒和空腹筒。实腹筒作为一个三维竖向结构单体是由平面或曲面墙围成。而空腹筒作为一个空间受力构件则是由密排柱和窗裙梁或开孔钢筋混凝土外墙构成的。筒体体系的各个部件的受力情况相对比较合理，因而刚度和强度比较强，有着很强的抗风能力和抗震能力，因此在高层建筑中的使用比较普遍。
4.其他结构体系。随着建筑技术以及相关材料科学的飞速发展，高层建筑设计处于一个动态的变化过程之中，其结构体系设计势必也会随之不断的更新发展，新的结构体系代替就的结构体系是不可避免的。从目前看，现在很多新型的结构体系都还处于探索的过程之中，如筒中筒结构的发展、或者束状筒的组合，外筒桁架交错，以中心并筒悬挂式结构以及很高的桁架梁的体系等。这些结构体系由于尚不够成熟，因此要用于实践之中还需要一段时间的成长。
三.高层建筑结构设计中应注意的问题
1.高度
《高层建筑混凝土结构技术规程》中规定了多种常见结构体系的最大适用高度。随着建筑物高度的逐渐增加，许多影响因素也将随之改变，因此有些参数本身超出了现有规范的适宜范围。因此，应当采取科学谨慎的态度，来设计超高限建筑物
2.材料的选用
在地震多发区，工程技术人员最为重视的问题就是采用何种结构体系或建筑材料较为合理。在结构柱距或体系变化时。需要设置转换层及加强层，要尽量降低其本身刚度，慎重选择其结构模式，以减少不利影响。在高层建筑中，建议尽可能采用钢管混凝土结构或钢结构以及钢骨混凝土结构，以减小柱断面尺寸，并改善结构的抗震性能。
四．高层住宅建筑结构关键设计
1.基础系梁的设置问题
如果基础埋置深度较深时，在±0.00以下设置系梁，可以用基础系梁减少底层柱的计算长度，此时，系梁以下的柱应按短柱处理，同时，系梁宜按一层框架梁进行设计。如设置基础拉梁，宜设置在框架柱之间，对于不在框架柱之间的墙体基础可采用素混凝土基础；如不设置基础系梁，填充墙可以采用素混凝土条形基础。
2.框架结构薄弱层的处理与判定
对抗震极为不利的结构层是薄弱层，原则上应避免薄弱层的出现。加大该层的抗侧移刚度是避免出现薄弱层的基本方法，即加大该层的柱截面或梁截面；如果条件允许，可以减少基础埋置深度或改变该层层高。当无法避免出现薄弱层时，在结构出图和计算时必须按照规范规定采取相应的措施。
3.短柱问题
在框架结构中，如果柱净高与剪跨比≤2，柱截面高度之比≤4，那么该柱为短柱。短柱在地震作用下，脆性破坏是很容易发生的。增加柱的抗剪承载力以及改善其变形能力主要是处理短柱后的效果，一般采用复合箍筋，箍筋沿全高加密；保证短柱的纵向钢筋对称布置，且每侧的纵向钢筋配筋率不宜大于1.2%的方式处理，也可以采用配X形钢筋、外包钢板等方式处理。
结语
随着不断加快的城市化进程，越来越紧张的城市建设用地，城市住宅建筑大多朝向超高层和高层发展，以提高用地效率，这也更高的要求建筑的结构设计水平。因而我们广大建筑设计人员应熟悉相关标准条文以及建筑设计规范，熟练掌握高层建筑结构设计的相关要点，合理选择建筑结构体系，做好结构设计的优化，提高建筑的结构安全性，降低设计成本，为社会创造出更多的高层建筑精品。
参考文献：
[1] 胡文湛.浅谈高层建筑结构分析与设计[J].江西建材，2006（1）.
[2] 康军.深度探讨高层建筑结构体系选型需考虑的相关要素[J].科技创
新导报，2009（20）.
第4篇：超高层住宅设计要点范文
关键词：高层；建筑；设计；研究
中图分类号：S611文献标识码： A
引言
高层建筑作为我国城市化进程的一个重要的发展趋势，与人们的生活息息相关。高层建筑设计是工程中重要的环节，虽然我国的高层建筑设计经过多年的发展已经取得了一定的成绩，但是在社会不断发展的今天，设计理念也在不断地发生着变化，因此对高层建筑设计进行分析，具有极其重要的意义。
一、高层建筑结构设计的特点
（一）水平力是设计主要因素
在低层和多层房屋结构中，往往是以重力为代表的竖向荷载控制着结构设计。而在高层建筑中，尽管竖向荷载仍对结构设计产生重要影响，但水平荷载却起着决定性作用。因为建筑自重和楼面使用荷载在竖向构件中所引起的轴力和弯矩的数值，仅与建筑高度的一次方成正比；而水平荷载对结构产生的倾覆力矩、以及由此在竖向构件中所引起的轴力，是与建筑高度的两次方成正比。另一方面，对一定高度建筑来说，竖向荷载大体上是定值，而作为水平荷载的风荷载和地震
作用，其数值是随着结构动力性的不同而有较大的变化。
（二）侧移成为控制指标
与较低楼房不同，结构侧移已成为高楼结构设计中的关键因素。随着楼房高度的增加，水平荷载下结构的侧移变形迅速增大，因而结构在水平荷载作用下的侧移应被控制在某一限度之内。
（三）抗震设计要求更高
有抗震设防的高层建筑结构设计，除要考虑正常使用时的竖向荷载、风荷载外，还必须使结构具有良好的抗震性能，做到小震不坏、大震不倒。相对于较低楼房而言，高楼结构更柔一些，在地震作用下的变形更大一些。为了使结构在进人塑性变形阶段后仍具有较强的变形能力，避免倒塌，特别需要在构造上采取恰当的措施，来保证结构具有足够的延性。
二、高层建筑的规划设计
（一）避免高层建筑密集。高层建筑的密集虽然对于城市办公等条件方便有利，却给城市空间带来很多压力，造成城市空间和城市交通的拥挤，如一些高层建筑玻璃幕墙的大面积使用造成以前未出现过的光污染。
（二）控制超高层建筑数量。一些已建成的超高层建筑投入使用后表明收益并不乐观，可以说仅仅是体现城市形象，提高城市知名度。
（三）高层建筑与城市街道。高层建筑一般分布在城市中商业发达的地段，这些地段的街道本身交通荷载就较大，在规划设计时要对这些街道进行扩展，加大其通行能力。
二、高层建筑中的分类建筑设计
（一）底层入口
首先高层住宅的底层入口处一定要避免设在当地冬季主导风的迎风面，而在我国的南方地区，由于比较炎热，因此底层入口可以全部或者是局部架空，避免对夏季通风的妨碍。
（二）建筑围护
由于人们在高层建筑商居住多半都会产生一定的恐惧心理，因此在高层建筑设计中一定要注重建筑维护的安装，从而给居民提供一定的安全感。同时在高层住宅的窗户设计上，由于高层的风压过大，一方面会对外窗开关造成影响，同时也会对人们擦玻璃的同时产生不安全因素，因此在外窗的设计上应该设计为推拉的启闭方式。
（三）服务设施
高层住宅建筑在设计上就应该充分考虑到建筑的服务设施，要在建筑底层入口处设置大楼管理人员的值班室，在值班室中配置夜间电梯紧急呼叫装置、公用电话以及值班人员必要的生活用品；同时还要在大楼内外设计分户信箱以及车辆的存放处，在具体的分户信箱的尺寸安排上，应该大于300mm，同时要保证对墙面面积占用较小的基础上与墙面垂直。
三、高层建筑中建筑设计要点
（一）高层建筑采光设计
减少人工照明的能源消耗和优化日光的使用是高层建筑设计时的资源节约型目标之一。一般情况下，为了减少日光的直射对人视觉舒适度的不利影响以及减少热能的消耗来减轻高层建筑的制冷压力，往往采用被动日光技术来对建筑物中直射的光线进行控制。下面来介绍几种较为先进的日光采集系统:1)通过提高单位面积进光区域内有效日光量，来减轻对阳光辐射产生的制冷负荷，从而减少了建筑物的能耗；2)为了能在不增加窗户周围的阳光强度且能使其到达采光更深的工作区域，可以通过阳光发射到屋顶平面来完成；3)仔细设计阻挡阳光直射的系统，可以减少阳光直射导致的眩光和温度不适。设计的难度在于每天和全年阳光位置及获得的不断变化。自然采光的建筑无论设计得多好，只有在日光有效利用和代替人工照明的情况下才能节约能源。
当然，进行采光设计时，可以在人工照明节能和少量增加阳光热量获得之间寻求平衡。我们可以完善座位和工作平面规划，通过更好的窗户和立面设计来减少眩光，获得自然采光。研究表明，太阳光的适当获得和开阔视野可以提供一种舒适感。然而，为保证一个安全、舒适的工作环境，使用者应该可以控制光线的数量和质量；设计者需综合考虑能耗、背景光线、屋顶灯和窗户的自然采光等因素，并为使用者提供最好的视觉环境。
（二）高层建筑的抗震设计
1)在对高层建筑进行抗震设计时，应该注意以下的问题:构造柱是否已经设置在了大厅的四角和外墙的转弯处，且位置是否正确；此外，还要注意山墙和纵墙的交界处是否设置了抗震构造柱和是否用构造柱代替了砖墙承重等问题。2)缺乏岩土工程勘察资料或者资料不全。在缺乏岩土工程勘察资料的情况下贸然进行施工是不可取的。若没有相关的岩土工程勘察资料，设计时就缺少了必要的依据，对此我们要注意以下情况:在设计方案会审后或者规划设计阶段便直接进行设计施工图；在扩初设计会审后就直接进入施工图设计。3)抗震设防标准掌握不当。在高层建筑设计时要严格按照《建筑抗震设防分类标准》划分的设防等级，不能任意的提高或者降低设防等级，前者会造成工程投资超支，后者则会影响整栋建筑的安全性，不利于抗震。
（三）高层建筑的消防问题设计
1)人员疏散困难设计。众所周知，高层建筑往往是人群分布密集的区域。如果发生火灾，除了消防专用电梯之外的其他电梯必须马上降至底层暂停使用，这样人员的疏散必须通过楼梯，大大延长了疏散的时间和增加了疏散的难度。因此，在设计时要注重人员疏散问题。2)火灾蔓延迅速。由于超高层建筑中存在许多可燃物，它们形成了许多纵向烟筒。当火灾发生时，这些烟囱的拔风抽力效应可以促进火焰及烟气的蔓延，高度越高，抽力越大，这种效应就越强烈。超高层建筑的烟筒效应是最难防范的，虽然可在管道内设置一些防火阀，然而这些防火阀可能出现控制失灵、无法严密闭合等情况，从而导致有火溢出直至延烧。3)火灾扑灭问题。高层建筑一旦发生火灾，在灭火过程中，就会遇到建筑周围场地小或者登高高度受限等具体问题。另外，高层建筑的火势蔓延迅速，也增加了扑救的难度。通过以上分析，可以看出对于超高层建筑，在设计中必须充分重视消防问题。只有全面考虑高层建筑中可能出现的消防问题，并在相关设计中消除这些问题发生的可能性，才能实现高层建筑设计的根本目标。
（四）高层建筑的防雷击问题设计
高层建筑防雷系统应该按照“综合治理,整体防御,突出重点,多重保护”的原则,充分利用高层建筑物的结构,做好防雷措施,进行防雷击问题上的治理。在高层建筑物的顶端以及其他容易受雷击的部位装设避雷针或者避雷带、避雷网。利用结构中的主钢筋作引下线,利用整个钢筋混凝土基础作接地装置。在建筑物周围用扁钢做避雷带。为了防止静电感应产生火花,建筑物内的金属物体和突出屋面的金属物均要接地。
结语
在高层建筑设计实践中，设计人员更是要充分考虑到建筑整体性、安全性、节能性等方面的要求，实现与周边环境的和谐统一，赋予其更多的文化要素，这样才能不断提高高层建筑的设计水平。
参考文献：
第5篇：超高层住宅设计要点范文
[关键词]高层住宅；地基基础；质量控制
中图分类号：TU712.3 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）06-0217-01
建筑地基基础质量是整个建筑工程的核心，它对建筑工程质量起着决定性的作用，如果地基基础质量不合格，其不仅会影响整体建筑的质量，还会对人们的生命安全造成很大的威胁。尤其是现代高层住宅建筑的不断兴建，人们对地基基础质量的要求更加严格，而且地基基础工程属于隐蔽工程，在工程竣工后人们很难发现其存在的缺陷，因此，采取什么样的方式加强地基基础质量是建筑工程管理面临的主要问题。
一、地基对高层住宅建筑的影响
（一）地基承载力不足带来的影响
地基需要承载高层住宅建筑地上部分的重量，所以对其承载力具有较高的要求，如果地基承载力达不到规定的标准要求，高层住宅建筑极易发生沉降，从而给建筑的安全带来较大的影响。同时地基承载力不足时，还会导致建筑物倾斜、开裂及倒塌等事故的发生，所以在高层住宅建筑地基基础施工时，需要确保地基的承载力能够达到规定的标准，使建筑物的安全能够得到有效的保障。
（二）地基发生沉降带来的影响
地基土在应力作用下由于压密而导致地基表面出现下沉，一旦地基沉降过大或是不均匀沉降发生时，会导致建筑出现裂缝、倾斜，甚至倒塌，给人们的生命和财产安全带来较大的影响。
（三）土坡失稳对高层住宅建筑的影响
土坡失稳是在多种因素影响下发生的，可能是土坡自身的结构、土质、降水或是外部应用力作用等都会导致土坡失稳现象发生，使土坡某一层面出现滑动位移，使土坡的平衡性被打破，从而对高层住宅建筑物的安全带来较大的影响。
二、高层住宅建筑地基基础施工要点
（一）预制桩的施工
在高层住宅建筑桩基础施工时，如果采用预制桩作为桩基础时，则可以采用锤击法、静压法、振动沉桩法等进行施工，但无论采用哪种方法进行施工都离不开大型打桩机械，这些机械自重都较大，所以需要确保施工现场地面的强度和平整度，需要利用碎石材料等对施工现场地面进行铺设，铺设控制在20cm为宜，从而更好的确保地基土具有较好的稳定性和承载力，避免施工机械在运行过程中地面出现下陷及沉降，确保成桩的质量及桩基础施工的顺利进行。目前部分高层住宅建筑在桩基础时也有采用履带式打桩机的情况，在这种情况下，如果不能对施工现场进行碎石铺设时，则需要根据机械行走路线来增设道板，确保施工地基具有较好的承载力。
（二）灌注桩的施工
在进行灌注桩施工时，需要做好施工现场土层平面的平整工作，在人工进行桩孔开设操作时，还要考虑土料的运输。而得合同设备进行桩孔开设时，需要对作业过程中的排水、沟槽和泥浆槽进行合理设置。近年来，一些新技术、新设备和新工艺在高层住宅建筑施工中得以不断应用。钻孔灌注桩硬地施工法在许多高层住宅建筑桩基础施工中都开始应用，其利用混凝土和人工制作的方法来创造硬地条件，在施工前需要做好泥浆槽和排水沟的布置，利用钻孔灌注桩进行桩基础施工，有效的提高了施工效率，确保了施工质量，而且在施工过程中对环境所带来的干扰较小。
三、高层住宅建筑地基施工质量控制要点
（一）高层住宅地基基础施工材料控制
地基基础施工过程中，建筑材料质量的好坏，直接影响建筑主体的质量等级。材料的质量控制也是施工过程控制的重点。在高层住宅地基基础施前，要建立健全公司的质量监督体系，重点加强材料供应合同的管理；在地基基础施工的过程中，建设单位要认真审核施工单位所申报的材料计划，对于不合理的计划应及时关注，以免出现漏洞；在施工材料的采购过程中，应对生产厂家的资质进行审核，并要求生产单位提供质量保证书，在施工之前，对重点材料再进行检验，确保样品符合厂家的质量规范，并加强对重点材料的质量控制。同时，还要在具体的施工过程中跟踪材料的使用状况，对于使用过程中出现质量问题，应立即停止使用，并及时采取补救措施。
（二）高层住宅地基基础施工质量控制
（1） 轴线控制。高层住宅建筑的地基基础多为深基坑大开挖，因此全方位、准确的现场测量非常重要。由于测量尺寸掌握不准确，施工现场经常出现轴线位移的问题，这不利于控制施工轴线测量的可靠程度。因此，在施工现场定位时，建设单位应按照以下程序审核： 移交测量控制桩； 审核施工单位提供的测量方案； 复核平面及高程控制网； 复核建筑方格网主轴线； 复核楼间距及距红线的距离。要保护好桩点，一般情况下用砖围护，同时要检查放线的准确性，确定误差在允许范围之内。对于建筑施工图和结构施工图不符的情况，应对照建筑施工图和结构施工图，核实轴线的位置，发现不符合的应及时联系相应设计院确定轴线的正确位置。最后，为防止由于基础砌筑的大放脚部分质地不均匀而造成的轴线位移改变，施工过程中应在基础砌筑完成后，拉通线重新进行核对，并且按照新定出的轴线砌筑。
（2） 标高控制。所谓地基标高是基础底面的标高，也称为基础底标高，作用是控制建筑物基础开挖的深度，一般±0. 000表示首层地面标高，基础标高为负标高，首层地面±0. 000以上为正标高。高层住宅在实际施工过程中，经常会出现标高不在同一水平面的情况，如果差异过大，会影响上层墙体的标高。在实际施工过程中，应加强对基础层的标高控制，尽量控制在允许偏差的范围之内，在基础砌筑之前，应该再进一步核实地基的标高，如遇到局部不平整的地方，用细石混凝土填平，以免影响下一道施工工序。
（3） 垂直度控制。高层住宅层数较多，轴线控制难度大，从而影响楼层间的垂直度偏差，一定程度上影响电梯的安装和使用，也会影响建筑的安全性。垂直度偏差产生的原因主要有桩身的垂直度偏差和墙柱插筋的偏移。桩身的垂直度偏差由于人工挖孔桩身混凝土护壁轴心未按照每一节复核其垂直度，从而产生了左右偏移，在施工过程中，在桩护壁模板应按每安装一节在桩口架十字用线坠复核，调校。对于墙柱插筋的偏移，应按照轴线的位置增加箍筋固定，在插筋上部用钢管固定，复核轴线； 同时在浇筑混凝土后要及时扶筋，调校。
高层住宅地基基础工程的质量控制也离不开现场施工人员和技术人员的精益求精和不懈努力，质量控制过程中，也要加强对施工单位的质量控制培训，并且提高建设单位管理人员的专业技术水平和管理水平。在施工过程中，我们应该做好施工工序关、材料质量关、施工质量意识关、质量验收关的四关控制，提高问题的预见性。同时建立和完善各级质量管理细则，明确各级部门的质量管理职责，建立有技术支持，有具体措施的高层住宅地基基础质量保证体系。
参考文献
[1]李超.试论高层建筑地基基础施工质量控制[J].科技与企业，2013，15
第6篇：超高层住宅设计要点范文
【关键词】高层酒店；给排水设计；经验；措施
高层建筑和超高层建筑，是我国现代建筑工程的主要形式，随着我国科学技术的不断发展，以及城市现代化进程的逐渐加快，高层建筑、超高层建筑的施工质量和施工效率得到了显著的提升，极大的促进了我国建筑工程行业的快速发展。高层酒店是基于高层建筑和超高层建筑而逐渐形成的一种现代酒店形式，且国内越来越多的出现本地开发商与国外大型酒店连锁集团合作经营的星级酒店。同传统酒店相比，该类酒店的环境质量更高，视野更加宽泛，服务功能更加完善，受到人们越来越多的关注和认可。高层酒店给排水设计时高层建筑施工的重要内容，给排水系统的正常运行，是确保酒店正常经营的重要保障，因此，在实际施工设计过程中，必须要加强高层酒店给排水系统的设计工作。
一、高层酒店给排水设计的内容分析
高层酒店同高层住宅相比，除去精装修的末端部分，具有较高的相似性，高层酒店给排水施工设计同样包括了给水设计、排水设计、雨水系统设计以及消防系统设计，但由于高层酒店同高层住宅功能方面存在一定的差异性，因而使得高层酒店施工设计过程中，要更加注重给排水系统的整体性和稳定性，保证给排水系统的综合质量，确保良好服务质量的同时，最大化的保证用水安全，确保高层酒店的经营效果，促进高层酒店经济效应的有效提升。
一般来说，高层酒店能够为顾客提供较为全面的服务，如客房、办公、商业、餐饮、桑拿洗浴、娱乐健身等等，高层酒店是一个集休闲住宿办公为一体的综合场所，因此，高层酒店在给排水施工设计过程中，必须要尽可能的满足相关功能，比如游泳池给排水设计、热水加热设备供水设计、热水管网给排水设计、客房污水排水排放系统、厨房污水排放系统、雨水排放和雨水收集系统以及消防系统给排水设计等内容，都需要得到全面而有效的设计和规划，并做好相应的分析和检验，以保证系统设计的有效性和全面性，确保高层酒店的安全运行。
二、高层酒店给排水设计的优化策略
（一）给水系统供水区的划分
首先，在高层酒店给排水系统设计过程中，必须要综合考虑高层酒店的相关基本因素，加强对供水区的合理划分，保证高层酒店正常供水工作的有效开展，避免由于建筑高度过高以及水压不足，导致相关用水无法合理补充到位，影响到顾客的实际使用质量。一般来说，从节约能源等目的出发，可以将高层酒店划分为几个有效供水区域，不同区域采用不同的供水技术，从而有效保证合适的水量和水流。比如，可以将酒店地下部分同室外绿化以酒店大厅等区域划分为一个区域，这一区域的供水工作可以直接由市政供水管道负责，能够充分保证良好的供水效率；将酒店娱乐休闲区域划分为一个完整的供水区，这一区域的用水量相对较大，因此，应该由屋顶的水箱、水泵以及其他供水设备进行联合供水，保证相关服务工作的有效开展；将酒店客房的1～10层划分为一个单独供水区域，以此类推，为保证良好的供水压力，应该采用给水加压设备，对生活水池和热水设备进行补水加压，保证客房用水的有效供给；将高层酒店的总统套房以及高标准套房划分为一个单独供水区，由于消费群体存在一定的区别，则供水也应进行适当的调整，一般可以由屋顶水箱、变频调速水泵等设备联合供水，保证客房的正常供水，保证客户的用水质量。
（二）热水系统的有效设计
热水系统是高层酒店给排水系统的重要组成部分，也是服务质量的有效保证。高层酒店热水系统热源一般由由锅炉房蒸汽负责提供，蒸汽的压力一般以0.8MPa为标准。高层酒店中热水系统的水源同给水系统系统，供水区间也保持一致，以有效保证高层酒店给排水系统的简便性，避免设计繁琐所带来的维修和施工困难。为保证较高供水区内的热水供应，一般会在部分供水区管道上添加减压阀。热交换器是保证冷热水调节的重要设备，目前应用较为广泛的热交换器有DFHRV系列的高校倒流半容积式热交换器，能够保证良好的换热效率，保证良好的使用寿命，在空间占率方面也较小，能够充分提高空间利用率。在高层酒店相关区域的耗热量计算时，应该以供水区内的最大需热量之和进行计算，以保证热水的正常供给，避免由于计算失误而导致换热器数量和效率不足，影响到了酒店热水系统的正常运行。
（三）排水系统和雨水系统的有效设计
排水系统设计，是保证高层酒店内污水正常排放的重要环节，在高层酒店排水系统设计过程中，着重考虑排水管道的的布局以及排水管道质量，并保证排水管道的通畅性，避免排水问题对酒店服务质量的影响。一般来说，高层酒店的地上地区可以依靠重力进行污水的排放，但酒店地下区域则需要先对污水进行有效的收集，然后利用排水泵加压后进行整体排出。由于高层酒店的客房数量较多，污水排水量也会相对增加，在污水汇集过程中，容易由于污水流速过快或是污水水量较大而影响到污水的排放效率，或是造成污水阻塞等问题的产生，因此，排水系统设计过程中，一定要做好酒店相关区域的调查工作，做好对污水排放量的有效统计和分析，从而确定污水管道的实际管径，避免阻塞等问题的发生。屋面雨水的排放设计，首先应该保证屋面的防水性能，避免雨水对屋面的侵蚀，然后合理设定排水沟道，使屋面雨水能够进行合理的汇集，并做好有效的收集工作，将其输送入市政雨水管道当中；地下室车库内也要做好适当的防水工作，进行排水沟道的设计。使雨水得到合理的收集，并由压力泵对水池进行假牙，保证雨水能够正常排放到市政雨水管道当中。
（四）消防给水系统的有效设计
对于高层酒店来说，消防系统设计也尤为重要，是保证酒店经营安全，降低危险事故因素的重要手段，因此，必须要加强对给水系统的有效设计，保证消防系统的正常运行。首先，高层酒店消防系统的给水管道应该独立设计，客房区域自动喷水灭火系统设双立管供水，并设定单独的消防水箱，保证高层酒店消防水池内的水量安全。消防系统自动喷水灭火系统应该覆盖整个酒店，系统方面应采用临时高压制，保证水箱内的有效水压，保证自动灭火系统的正常运行。同时，高层酒店的地下停车场区域内的自动喷水灭火系统在静压超过1.2Mpa时应该设置减压阀，避免压力过大而影响到消防工作的有序开展。
三、总结：
高层酒店给排水设计对于高层酒店的运行具有非常重要的作用，在实际施工设计过程中，一定要保证高层酒店给排水设计的合理性，做好高层酒店供水区域的合理划分，保证良好的供水系统水压，确保酒店消防系统的安全运行，从而有效为高层酒店的正常经营提供可靠保障，提升高层酒店的服务质量，确保高层酒店经济效益的持续增长。
参考文献：
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[2]陈文献. 广州白云尚城花园给排水及消防设计简述[J]. 建材与装饰（下旬刊）， 2008，（03）
[3]蔡文毅， 丁飞， 俞烈涛. 谈高层与超高层建筑给排水设计的若干问题[J]. 中小企业管理与科技（下旬刊）， 2009，（11）
[4]杜亚. 论高层公建在给排水设计中应注意的设计要点[J]. 中小企业管理与科技（下旬刊）， 2010，（06）
第7篇：超高层住宅设计要点范文
关键词：超高层；监理；施工方案；
1超高层建筑监理重点
1） 重视图纸会审。各分部工程施工前， 组织相关单位及人员进行详细会审， 重点核查结构专业与建筑、水电、空调、消防等专业是否协调一致， 是否存在平面位置、轴线尺寸、标高不统一或矛盾的情况， 尽可能提前发现问题，减少设计变更， 对缩短工期及造价控制均有利； 在会审地下结构和基础分部施工时， 要结合地勘报告分析地质岩层情况， 预先确定施工预案。
2） 加强地基基础工程监理， 严格审查专项施工方案，按照危险性较大分部、分项工程安全管理办法， 审查其方法是否按规定通过了专家论证， 总监理工程师要参与专项方案的专家论证审查。
3） 做好桩基工程施工旁站， 桩成孔深度必须达到设计持力层， 督促施工单位进行岩芯抗压强度试验， 用数据说话， 杜绝经验主义作风， 为保证桩基工程质量和建筑安全，可采取一桩一勘的方法， 充分察明桩下地质地理特征。
4） 做好混凝土结构施工监理， 严格督促施工单位按专项方案执行梁柱节点构造措施， 其施工缝的处理必须按技术方案实施， 施工单位应向班组做好技术交底， 不得按照普通高层建筑的施工习惯进行作业， 特别要防止柱与梁板的混凝土等级掺混。
5） 做好大体积混凝土和水下混凝土施工监理旁站， 阀板和桩混凝土施工应编制专项方案， 监理旁站时着重检查施工单位是否按专项方案采取了相应技术措施， 确保阀板和桩的混凝土成型质量。
6） 加大安全监督管理力度， 严格按强制性条文标准要求施工单位做好安全措施投入， 特别是脚手架、临边防护、施工起重设备的使用管理等。脚手架搭设完成后， 施工单位必须组织验收， 合格后才能投入使用， 监理和业主代表应参加专项验收。
7） 由于超高层建筑一般位于市区中心地带， 周边建筑物复杂、人流密集， 安全监理责任重大， 因此临边必须采取加强防护， 防护网的密度和强度应比普通高层建筑高，以确保万无一失。
8） 充分发挥项目管理工具， 周密策划施工总进度安排。超高层建筑的施工周期与普通建筑有显著不同， 由于设计用钢量大， 钢筋绑扎质量和进度控制较难， 加上建筑
功能复杂， 子系统多， 专业交叉作业明显， 因此施工计划安排受多种因素制约， 监理要帮助施工单位充分发挥项目管理工具的优势， 制定出详细可行的网络进度计划， 使工程进度能做到事前控制， 也能为监理处理投资控制中的工期索赔和费用索赔提供依据。
2监理工程师对施工方案的审查要点
以某个具体工程实例为例。此工程为一安置房小区，包含6栋17 层高层住宅， 2 栋2 层商业楼及1 栋幼儿园。总建筑面积69168m2 ，2 层地下室。高层为筏板基础， 剪力墙结构， 商业楼和幼儿园为独立基础， 框架结构。
1） 审查报审是否及时
要求施工单位在分项、分部工程施工前及时报审施工方案， 不能无方案施工。那么监理工程师就应对施工的程序有个基本了解， 知道哪些分部、分项工程在前， 哪些在后， 以便提前督促施工单位报审相应的施工方案。本工程基本施工顺序应为： 基坑降水、基坑支护和旋挖桩、土石方开挖、地下室抗浮锚杆、地下室底板防水、地下室结构、主体结构、砌体工程、室内抹灰、屋面工程、厨卫防水、外墙保温和外装修、楼地面、门窗安装、油漆涂料、总坪。随着工程的推进， 就该提前产生相应的施工方案。
2） 审查编制、审批是否符合规定程序
审查施工单位的方案的编制人、审核人、审批人是否具备相应资格， 签字、盖章手续是否齐全。如果由分包单位施工， 分包方案由分包单位报审， 内附总包单位的审查表。如该项目《基础筏板大体积混凝土水化热测温方案》是由测温分包单位编制的， 但施工单位提供的资质无法证实方案的审批人是分包单位的技术负责人， 故要求分包单位补充该审批人为该分包单位技术负责人的证明材料。
3） 审查编制依据是否是现行有效的
审查施工方案的编制依据是否齐全， 有无使用过期作废的规范、标准、图集， 有无使用国家、省、市明令淘汰和禁止的建筑材料和施工工艺。如抗浮锚杆分包单位编制的《抗浮锚杆施工方案》，将方案编制依据之一的GB50330-2002《建筑边坡工程技术规范》的编号， 误写成了GB50310-2002， 立即要求分包单位纠正错误后再报审。再如总包单位编制的《悬挑脚手架施工方案》其中的一个编制依据JGJ130 -2001《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》仍使用作废的版本， 没有使用已升级的JGJ130-2011， 故也要求总包更正。
4） 审查是否符合法规、强条、规范、标准的规定
审查施工方案的编制内容是否与法规、强条、规范、标准的规定相矛盾。如筏板的施工， 设计是二级钢， 但由于现在市面上二级钢不好买， 施工单位编制的《大体积混凝土施工方案》上就把二级钢全部改成了三级钢， 施工单位还表示自愿承担这部分钢材所增加的费用。但依据GB50204-2002《混凝土结构公司施工质量验收规范》中强条5.1.1规定“当钢筋的品种、级别或规格需作变更时， 应办理设计变更文件”，故监理工程师坚决要求施工单位找设计出了变更文件后， 才签认该方案。
5） 审查是否具有针对性、可行性、先进性
审查施工单位是否充分了解、掌握了工程的特点、难点， 是否对施工条件进行了全面深入的分析； 审查施工单位是否能够执行并保证工期、质量目标， 方案是否切实可行； 审查施工单位的技术方案及措施是否先进， 技术是否成熟。如锚索检测分包单位编制的《锚索检测方案》就是套用以前的模板， 方案上的锚索是打在桩间墙上的， 而现场的锚索是打在灌注桩上的。说明方案的编制人编方案是根本就没看《基坑降水及旋挖锚拉支护方案》，也没到现场实地考察， 凭想象套模板， 故监理工程师退回要求重编。
6） 审查内容是否完整
审查施工方案的内容是否完整、齐全。如总包单位编的《大体积混凝土施工方案》，一无编制依据， 二无质量和安全保证措施， 三无人员和设备配置计划， 四无进度计划，故也退回要求补充相关内容再报。再如塔吊安装单位编制的《塔吊安装方案》，没有防止多台塔吊相互碰撞的措施， 也要求塔吊安装单位进行补充。
3结语
施工方案的审查是监理工程师的一项重要工作和职责。作为监理工程师， 应具备扎实的工程理论基础和丰富的工程实践经验， 熟悉国家现行的法律、法规、强条、标准和规范的规定， 熟练掌握基本的施工程序和施工工艺， 具有一丝不苟的工作作风和熟练的计算机操作技能， 才能真正做好施工方案的审查工作。
参考文献：
第8篇：超高层住宅设计要点范文
关键词：高层建筑防火高层建筑消防设计
中图分类号：TU208文献标识码： A
一：高层建筑
我国人口众多，城市的建筑正朝着高层化，大型化，多功能化的方向发展。高层建筑不仅能大幅度减少城市的建筑面积与建设投资，也能缩短各个部门之间的距离，提高工作效率，为社会带来明显而巨大的经济效益。但建筑功能结构复杂的高层建筑，往往也会由于人员密集而存在着众多火灾隐患。从社会上频频发生的高层建筑火灾事故并造成国家财产和人民生命安全财产的巨大损失来看，都说明消防设计是高层建筑设计的重要组成部分。
二：高层建筑防火
高层建筑的规模不断扩大，高层建筑在建筑安全措施方面相对缺少实践经验。高层建筑内部结构与普通建筑内部结构比较来说，结构复杂，高层建筑比普通建筑的内部空间大，跨度也大，高层建筑的控制管道的设置量也大。但是这些高层建筑的优点也因此成为它的局限性。例如：当高层建筑内部发生火灾时，若防火墙不能及时通风，就会发生烟囱效应。而且火灾在高层建筑的蔓延速度也比普通建筑快，会在较短时间内形成很大的火灾局势。所以高层建筑的外部援救工作比较难，若高层建筑的火灾发生在一百米以上，对于消防人员来说，用外部登高消防车是很难施救的。高层建筑虽然根据消防要求设计了消防灭火设施，这种消防措施是类属于串联式的供水方式。当遇到火灾时，这种外部供水的局限性就会体现，很难应付高层建筑凶猛的立体式火灾。而且这种消防设施的供电也没有保障，综合来看，高层建筑火灾的预防比应对更重要。体现出来就是高层建筑防火设计在方案阶段就要考虑全面。
三：高层建筑消防设计要点
（一）理论与实践相结合
在高层建筑消防设计方案中，消防设计要始终坚持“预防为主，消防结合”的消防原则。要结合高层建筑的特点和缺点，设计出高层建筑消防自救和他救的方案。在高层建筑消防设计中，注重实际有效的消防措施，达到经济合理、技术先进的要求。在实际设计方案中，要注重理论和实践结合。首先，要确定现场扑救和扑救面的估计。根据高层建筑周围的地理环境和周边位置，高层建筑设计可能要进行合理的建筑地形改造。尽最大努力满足高层建筑和周边道路的实际宽度要求，以此达到建设项目设计的合理性、安全性。例如：当某个高层建筑的场地是山地或者坡地，两侧出入口位于不同标高时，就需要设置楼梯连接不同标高处，而且这些楼梯是在高层建筑内部组织完成的。楼梯是高层建筑的主要疏散通道。根据地形设计，还要把架空线和其他的消防车的出行联系在一起。如果在模拟扑救过程中，遇到障碍物和其他问题时，要设置室外停车场地互补，及时开展室外扑救工作。
（二）设计双向疏散出口
不管是写字楼、饭店还是高级旅馆、公寓这些高层建筑，消防设计都要注重安全疏散设施和安全疏散辅助设施。前者注重疏散楼梯、公共走道、出入口的设计，后者对疏散阳台、救生袋、避难间、避难所等设施要求严格。两者兼顾设计，在加之对高层建筑人们的安全疏散进行有效管理，对最终减少火灾人员伤亡和财产损失将非常有效。例如在发生火灾的源点到达公共走廊、疏散楼梯口的过程中，一步要比一步更安全，就会避免人员踩踏及“逆流”状况的出现。这样的安全疏散路线才是最安全的路线，也是最简明便捷的路线。还有为了保证人员安全，高层建筑会设计两个方向疏散方案，例如：在接近主体的建筑设计中，要在防火区的两端或者是接近防火区的两端设计消防出口。这是因为当人们遇到火灾时，会因为恐惧心理只向熟悉、习惯、盲目地向其他人逃跑的方向去，如果遇到大火、大烟阻碍时，就可能向一个方向盲目乱跑。所以不管是疏散方向还是疏散楼梯，都要有万全的设计方案，在高层建筑中，设计两个或两个以上的疏散方向会防止人们因为一个疏散方向疏散时，被一个出口堵住，让人们及时逃脱危险。在设计疏散楼梯口时，要把安全墙靠近外墙。当疏散楼梯口和前室靠近外墙时，能结合外墙开启窗户时自然排烟的优点，为疏散人群提供一个安全消防扑救环境。当高层建筑核心部位受到防火条件限制时，可以利用机械正压送风设施，给予疏散人群救命的空气，帮助人们脱险。
（三）合理设计疏散设施
高层建筑底层疏散的各种安全出口的设置要满足整栋建筑人员的安全疏散，就要求疏散安全出口和楼梯的数量与宽度大致相同。在部分高层建筑设计中，为了考虑高层公共建筑物的底层和一二层的活动用房安全，把外门的总宽度和楼梯的总宽度分别设置，设计的出口数量多有利于紧急事件的安全撤离。每一层、每一间的疏散安全门的疏散能力与每一楼梯总宽度和每一个出口的总宽度都有关系。所以为了消防设施的安全执行，就要布置一两个宽大的出口和楼梯设施。防止集中在一个房间或一个安全出口。高层建筑消防设计在安全出口的数量、空间分布、距离方面要综合考虑。设置高层建筑消防避难间在现代的设计中占据主要地位，有很大的安全利用优势。安全避难间对于每一层的设施都设有一个安全保障，因为对于高层建筑来说，当楼层太多时，各个楼层火灾消防就有点难度，紧急疏散比较困难。现在许多高层建筑消防设计了公共避难间，不仅帮助人员安全疏散，也节约了高层建筑的成本。高层建筑消防设计避难间的高度，主要是根据高层建筑的消防登高车的工作高度和消防人员的身体素质等实际情况来决定的。所以在设计避难间的管道和设备时，要集中布置。提高避难间的耐火极限，在完成疏散人员的停留面积估计时，把高层建筑的每一层的容纳空间，计算出来。专用于避难间的核心设备和交通设备，要安全的保护出来。
小结：高层建筑的消防设计是一项理论和实践相结合的综合过程，随着近年来高层建筑的不断增加，其消防设计也在不断优化和进步。本文通过对高层建筑消防安全问题和消防设计措施的讨论。对高层建筑消防设计方案阶段的几个要点进行了研究。
参考文献：
[1]武慧峰；超高层建筑排水与消防设计及施工要点研究[J] 建筑；2012年12期
[2]王亚斌；试论性能化设计在超高层建筑消防设计中的应用[J]江西建材；2014年第02期
[3]刘然；贾进章；耿继原；高层建筑消防设计措施研究[J]辽宁工程技术大学学报；2007年第S2期
[4]李志海；关于高层建筑消防设计审核问题的思考[J]科技与企业；2013年第24期
第9篇：超高层住宅设计要点范文
【关键字】建筑；给排水；管道施工；
给排水管道系统是建筑组成中非常重要的一个部分，建筑质量的优劣与给排水管道安装技术的好坏息息相关，建筑是由很多部分组成的，然而不管在哪个部分的施工过程之中，对其质量都应该严格控制。建筑业中对给排水管道安装的施工技术要求是非常高的，给排水系统主要有由给水、排水、消防、喷淋等系统组成，如果施工之后发现质量问题，不仅影响居民的日常生活，还有可能对消防安全构成重大隐患，因此要全面而系统做好现场施工技术和管理工作来保证对施工质量的控制。
一、强化思想教育
项目管理人员要牢记工程质量是施工企业的生命，是企业的效益和发展动力，质量要考全体员工去保证，施工之前，要建立施工质量保证体系。人人要以“质量第一”的思想去组织和检验自己的工作。建设好的工程必须有一支生产技术素质好，管理过硬的队伍，正确执行有关规范、标准，同样对工程施工质量目标管理起着非常重要的作用。
二.严把材料进场
为保证工程质量，要严把材料进场关。材料选择要使用国家标准产品，现在很多施工单位为了省钱，在管道采购时没有选择国家标准产品，而使用了一些质量比较低劣的产品，其强度、硬度、韧性等各方面指标同国标产品比较相差甚远，这种做法使管道系统寿命大大缩短，并且使后续维修工程量严重增加，造成了资源浪费，因此，在每批材料进场时施工单位材料员、质检员必须对进场材料的品种、规格、外观等进行验收。要求包装完好，表面无划痕及外力冲击破损，整根管的外观应光滑，无色泽不均现象，检查管道的壁厚和圆度。查验生产厂商出具的产品合格证、质量验收报告及政府主管部门颁发的使用许可证等质量证明文件，。材料进场后，按规定的批量及频率对进场的材料和配件进行见证抽样、送检，在未获得检验合格的证明文件之前，不得用于工程当中。
三.按照建筑管道施工程序施工
建筑管道施工程序为：施工前准备配合土建预留预埋管道测绘放线管道元件检验管道支架制作安装管道加工预制管道安装系统试验防腐绝热系统清洗试运行竣工验收。
1、在进行工程施工之前，所有施工图需要经过会审；施工方案已经上报批准，对施工班组人员已经进行详细的技术交底，施工人员已经掌握各项施工要求和技术要领；施工机械、工具、量具准备齐全；施工现场水、电、路和材料堆放等条件要全部满足施工要求。检查各预留洞的位置和尺寸并加以贯通，按设计图纸及现场预留洞位置等实际情况作出配管简图，并详细注明尺寸，决定各种管件的实际安装位置，选择合格的管材和管件，进行配管和栽管。
2、根据施工图纸进行现场测量放线，确定管道及支吊架的标高和位置；对管道元件如阀门等按照规范要求进行强度和严密性试验；管道支架安装位置准确，间距合理，固定牢固，滑动方向或热膨胀放向符合要求。
3、管道安装遵循先主管后支管，先上部后下部，先里后外的原则进行安装，对于不同材质管道应先安装钢制管道后安装塑料管道，埋地管道在隐蔽之前做好隐蔽工作，并做好记录；管道压力试验在其安装技术后进行并且需要编制专项施工方案。排水管道灌水试验、通球试验和消火栓试射试验都应满足施工规范要求。
4、管道防腐采用手工油漆涂刷时，涂层要厚薄均匀，生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合饮用水标准方可使用。施工全部完成后，进行工程与验收，提交工程验收报告。
四、掌握建筑管道施工技术要点
管道施工前应进行仔细审图，提前发现问题，尤其是高层、超高层建筑管井内垂直管道配管前，应进行实地测量，避免累计误差造成各层标高超差。安装原则是先排水后给水，先管井内侧后管井外侧，管道合理分段并进行纵向固定，必要时设置膨胀节。给水管道必须采用与管材相适应的管件，管材选用合格的给水铸铁管、镀锌钢管、给水塑料管、复合管、铜管、不锈钢管等。排水管道的坡度必须符合设计或规范规定，卫生间配管应先找出面层基准线、洁具定位坐标和给排水管口位置，在进行配管，明敷管道穿越防火区应采取防火贯穿措施。热水管道安装应尽量利用自然弯补偿热伸缩，直线过长则应设置补偿器，给水聚丙烯管与其他金属管道平行辐射时，要有一定的保护距离，且聚丙烯管在管道内侧。机房、泵房管道安装前应检查设备本体进出口管径、标高、连接方法等情况，经验证无误后方可配管。高层、超高层建筑管道系统试压要有详细试验方案，必须分层系统试压，以免底层系统管道系统出现压力过高而产生破坏现象。
五、管道施工需注意事项
1管材、管件在运输、装卸和搬动时应小心轻放，不得抛摔、滚拖，也不得烈日曝晒。管材、管件应储存在温度不超过40℃的库房内，库房内应有良好的通风条件，距离热源不得小于1m，管材应分规格，水平堆放在平整的场地上。塑料管连接胶粘剂和清洁剂的瓶盖应随用随开，不用时随即盖紧，严禁非操作人员使用。
2 高层住宅因高度大层数多，沉降量大，安装给排水及室内雨水管道时要避免地下室的管道受沉降的剪力而破坏，应在结构封顶并经初沉后进行施工，如因赶工期需要同步安装，则应先安装建筑物内的管道，等结构封顶初沉后再穿外墙做出户管道。当大于或暴雨时，雨水管是满流甚至处于承压状态，要考虑管材承压能力，若采用排水铸铁管易产生破裂，出现漏水现象，因此高层建筑雨水管一般要用给水铸铁管。地下室或构筑物外墙有管道穿过往往设置套管，是高层建筑出现漏水最多的部位，管道安装后要有可靠的防水措施。
六、总结
一项工程建设，无论是新建、扩建还是改建，给水排水管道施工都是其不可缺少的组成部分，其施工质量的好坏，常常关系整个建筑工程能否按期交付使用和正常运行，它直接影响着施工企业的名誉，甚至关系到企业未来的发展。因此在施工的整个环节和整个过程都要做好对施工质量的控制工作。严格按照管道施工工序，掌握管道施工技术要点，做好施工成品保护工作，同样可以采用新技术、新材料来提升建筑给排水管道的安装质量。以上是本人的粗浅之见，但是由于本人的知识水平及文字组织能力有限，因此文中如有不到之处还望不吝赐教。
参考文献：
[1]葛海；建筑给排水管道安装施工技术[J]；黑龙江科技信息；2013年12期