投资的合作方式精选(九篇)

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第1篇：投资的合作方式范文

1 日本出现房地产基金的时代背景

日本出现房地产基金并不早。1992年以前，日本的地产发展相对封闭，基本上没有外资进入。20世纪80年代日本人在进行房地产价格评估时，并不知道用DCF的方式进行估值。

20世纪90年代，日本的银行在泡沫经济破灭以后，产生了大量的坏账。自1992年起，日本房地产市场的价格连续下降了8年。这8年时间日本银行一直在处理坏账，处理各种房地产抵押物。2000年起，一些地方才开始停止下降。这一段时间投行和基金都发了大财。

Lone Star（中国有人翻译成龙星基金，也有人翻译成孤星基金）是1995年才在美国成立的基金。1997年进入日本，开始几年就是从事不良债权的收购和处理。日本全国各地有900多家高尔夫球场。20世纪80年代，高尔夫球场会员证被炒得非常热。一张会员证几千万日元，是普通工薪阶层数年的年俸。会员证规定如果会员要求退会的话，钱是要全额退还的。20世纪90年代以后，许多会员退会，许多高尔夫球场无法偿还会员的会员费，纷纷申请破产或者破产保护。Lone Star就在此时，收购了150家高尔夫球场。在2007年打包在东京证券交易所主板上市，叫PGM控股。同样，高盛旗下的房地产投资基金也在2002年开始大批购入高尔夫球场100多家。2006年在东京证券交易所主板上市。高盛和Lone Star各自都赚到了不菲的收益。

90年代后期，日本人开始逐步了解到美国投行和基金的运作模式，开始设立各种各样的房地产基金。大部分基金也是从购买银行的不良债权开始的。日本的地产基金开始进入到普通国民的视线中，是2005年以后的事情。其中有两个原因，一个是市面上开始有介绍美国投行和秃鹰基金在日本赚钱的书籍。另外一个原因是这个时候已经有许多的房地产基金管理公司在日本证券交易所上市。

2002年以后，日本的房地产市场开始停止下降并缓慢上升。其中一个重要的原因就是国际和日本国内大批的房地产基金出现，大家都争相购买优质的房地产资源。这个阶段给这些房地产基金融资的，主要是欧美的一些金融机构。2007年到2008年发生次贷危机，提供给日本这些基金公司的贷款没有了来源，资金链条断掉了，日本的房地产基金行业迅速垮掉。

2010年以后，日本的房地产市场开始恢复，但是，日本的房地产基金管理公司已经没有了2000年到2006年之间的风头。

2 日本房地产基金的结构

日本私募房地产基金的结构主要有两种。

一种是GK-TK结构。所谓的GK就是日语里的“合同会社”。会社在日语里是公司的意思。合同会社的法律根据是2006年5月修订实施的日本会社法，也就是公司法。TK就是日语里的“匿名组合”。其法律根据为日本的商法。需要注意的是，这种框架下，买卖的是房地产信托收益权，而不是房地产本身。

一种是TMK 结构。TMK是日语里的“特定目的会社”，其法律根据为2000年实施的资产流动法。

这两种框架的设计需要考虑的是：一、把大额的房地产投资变成小额化，满足不同投资家出资的需求;二、避免双重征税。日本的企业法人税税率在40%左右，税负非常重;三、实现倒产隔离，限定投资家的损失;四、方便贷款。

目前日本地产基金购买的地产，大部分都不是实物的房地产，而是购买的房地产信托收益权。这样做有两个重要的意义，一是可以极大地减轻交易过程中的税负担，另外一个意义是，信托银行在接受房地产设定信托的时候，要进行各种各样的审查。如果是涉及黑社会的地产，就不能设信托，产权上存在重大瑕疵的，或者建筑质量上有重大问题的，也不能设为信托。

3 房地产基金的“炼金术”

日本房地产基金给投资家承诺的预期收益一般是15%以上。2007年次贷危机之前，基本上都达到了。房地产基金管理公司也收到了可观的管理费。每年都有杂志公布上市公司员工平均年俸的排行榜。长期以来平均收入比较高的行业都是传媒（电视台和大型广告公司），大型银行和大型证券公司，综合商社还有一些竞争力比较强的制造企业。2005年到2007年排行榜中，有不少的房地产基金管理公司名列前茅。2006年和2007年，日本的房地产基金管理公司Davici Advisory连续两年蝉联日本第一名，员工的平均年收入为1 700万日元左右，折合17万美元左右（但这家公司之后受次贷危机的影响破产了）。外资投行和外资地产基金公司的员工平均收入更高。但因为他们不是日本的上市公司，所以不在这些排行榜中。

那么这些地产基金是如何炼金的？

3.1 买便宜的东西。20世纪90年代，美国的投资银行和房地产基金买的一般都是银行处理坏账而释放的房地产抵押物。价格比较便宜。不过2002年之后，这种机会就基本没有了。

3.2 处理房地产存在的一些法律问题。主要问题就是产权纠纷或者是和相邻的房地产的摩擦。比如院子里的树木枝叶长到了邻居的院子里，或者说，违反法律规定设置了一些广告牌子，或者没有无障碍通道等。

3.3 尽可能地使用高杠杆。日本的房地产基金之所以在20世纪90年代后期开始飞速发展，一个原因是法律开始允许房地产证券化，另外一个原因是Nonrecourse loan开始在日本盛行。Nonrecourse Loan是摩根大通在1997年左右率先导入日本的。之后日本银行也开始模仿实施，这大大方便了房地产的融资。欧美的投资银行和商业银行对房地产进行融资之后，组成CMBS或者RMBS，进而组成CDO等证券化产品。房地产基金在运作过程中，每购入一个投资标的，都毫无例外地使用了贷款。日本在20世纪90年代以后，贷款的利息都非常低，这无形中提高了投资收益率。

3.4 对建筑物的耐震或者环境保护进行改造。日语里有个词“既存不适格建筑”就是说建筑物建造的时候，是严格遵守了当时的法规法令，但是之后比如在抗震耐震要求上，日本的国家标准提高了，建筑物达不到国家现行标准了。那么对这些建筑物进行修补，使其抗震能力达到国家要求。另外，如果建筑物中有石棉存在。一般都要进行除掉石棉的工作。通过这些工作，提高建筑物的价值。这种方法用得比较多。最近几年少了。主要原因是由于基金的大规模运作，这类建筑物基本上都被改造过了。

3.5 对建筑进行重新装修或者用途的改造。比较多的是对电梯和建筑物的外墙壁进行改造。装修之后租金价格会上升。

3.6 进行合理的租赁搭配。也就是重新定位房地产的市场位置，根据需要赶走一些租户，导入一些新租户，改变写字楼或者商业设施的品质，提升商业设施的客源数量和质量。

3.7 提高租金。就是简单地提高既有租户的租金水平。如果租户不同意，就赶他们出去。

3.8尽可能降低交易成本。比如日本的地产基金买卖的大部分都是房地产的信托收益权，而不是房地产实物。其中一个重要原因就是可以避免房地产交易税，减少支出。

4 投资日本房地产行业的利和弊

关于投资日本的房地产行业，最大的问题或者风险是中日关系的问题。近年来，中日关系不断恶化，而且还有进一步恶化的倾向。政治关系会不同程度地影响到实体的投资。另外一个重要的问题是，日本社会对于海外投资，总体来说，不是持欢迎的态度。当然，这种现象在绝大多数国家都会有。

但是如果纯粹从投资的角度看，也不能简单说投资日本房地产行业就不如投资其他发达国家。日本有自己独特的优势。从房地产市场的成熟度和透明度上来讲，日本的房地产市场并不亚于欧美发达国家。日本在20世纪80年代后期人均GDP达到过全世界第一的水平。但是房地产市场的成熟是次贷危机之后的事情。日本在20世纪80年代经历了历史上少有的房地产泡沫。在次贷危机前后又经历了一次小型的地产泡沫。经历了这些过程，投资人和普通老百姓对地产市场的认识更加理性和成熟。2001年开设了REITs市场。

日本房地产的价格非常透明。日本的国土交通省每年会公布土地的公示价。每年政府组织房地产评估师，对全国几十万个定点的土地，每年1月1日时间点的价格进行公布。每年日本国税厅也会公布路线价。也就是公布全国道路沿线的土地，每年1月1日这个时间点的土地价格。每年各个地方政府也会给不动产进行固定资产的评估。根据这个评估金额对规定资产征收不动产税。

日本的房地产登记是在法务省进行的。任何人都可以到指定的办公窗口去查阅任何一块土地或者建筑物的权属和其历史变更过程。

日本的房地产市场有一些固有的习惯，高度保证了房地产所有人的权益。比如，在出租写字楼或者商业设施的时候，一般会收取6个月左右的房租作为保证金。在出租民用住房的时候，都需要租户提供担保人。并且一般会收取1个月或者2个月的押金。而且，日本的保险高度发达，所有的建筑物基本上都有火灾保险。

日本近20年来利率都特别低，有一段时间甚至为零利率。在日本进行房地产投资，投资杠杆的效果是非常明显的。海外投资家投资日本房地产基金，一般的IRR是15%左右。在中国房地产价格增速放缓的情况下，15%是一个非常可观的回报。

进入2014年，不少中国的城市开始取消了限购。中国的房地产市场明显逼近一个拐点。

个人认为日本在以下的几个方面，对比其他国家具有相对的优势或者说对中国企业具有特别的价值：

4.1 日本的房屋抗震技术。大家知道日本是个地震多发国家。一直到20世纪60年代，日本才开始建造高层建筑物。位于日本东京的霞关大厦是日本第一座高层建筑，但也只有30层左右。1993年，位于横滨的Yokohama Landmark Tower开业。这栋楼高296米，有70层高。近50年来，日本发展了非常成熟的耐震、抗震、免震技术。

4.2 小户型建筑。日本和欧美主要发达国家相比，有一个明显的劣势，就是地少人多。日本的国土面积为36万平方公里左右。人口为1.2亿左右，而且国土面积的一半以上都是山地和丘陵。大部分人口聚居在城市，城市的土地供应非常紧张。日本的房屋居住面积比欧美国家要小。但是人们总是期望在有限的条件下，生活得更加舒适，日本人也不会例外。日本的房地产企业，通过理念的更新和技术的进步来满足消费者提出的需求。

战后60年的发展，日本的房地产行业积累了丰富的经验。这些经验毫无疑问是值得我们学习和借鉴的。最近万科推出了15平方米极小户型。这就是一个例子。

4.3 养老设施。日本15年来，国民的平均寿命和女性的平均寿命一直是全世界第一，女性平均寿命为89岁。日本有各种各样的养老设施和医疗护理设施。

4.4 优质的休闲和运动设施。日本有1 000家左右的高尔夫球场（中国目前是600家左右），有500家左右的滑雪场。日本是个多山的国家，植物覆盖率是60%以上。日本的温泉世界知名。最近几年，有多个中国企业在日本购买了温泉旅馆。从北京或者上海到日本，乘飞机仅仅需要3个多小时。

第2篇：投资的合作方式范文

在PPP项目的运作中，风险的识别与合理分配是成功运用PPP模式的关键，在特许权协议及合同设计中应当权责对应，把风险分配给相对最有利承担的合作方。PPP项目的主要风险有政策风险、汇率风险、技术风险、财务风险、营运风险。

政策风险分为反向性政策风险和突变性政策风险，反向性政策风险是指市场在一定时期内，由于政策的导向与资产重组内在发展方向不一致而产生的风险。当资产重组运行状况与国家调整政策不相容时，就会加大这种风险，各级政府之间出现的政策差异也会导致政策风险。突变性政策风险是指由于管理层政策口径发生突然变化而给资产重组造成的风险。国内外政治经济形势的突变会加大企业资产重组的政策风险。因此当政策缺乏一定稳定性时，私人投资方必然要求更高的投资回报率作为承担更高政策风险的一种补偿。有鉴于此，有些地方政府出台了有关法规，为基础设施特许权经营的规范操作提供了一定的法律法规保障。为PPP的进一步广泛与成功应用提供了政策支持，也在一定程度上化解了私营合作方的政策风险。

汇率风险是指在当地获取的现金收入不能按预期的汇率兑换成外汇。其原因可能是因为货币贬值，也可能是因为政府将汇率人为地定在一个很不合理的官方水平上。这毫无疑问会减少收入的价值，降低项目的投资回报。私营合作方在融资，建设经营基础设施时总是选择融资成本最低的融资渠道，不考虑其是何种外汇或是本币，因此为了能够抵御外汇风险，私营合作方必然要求更高的投资回报率。政府可以通过承诺固定的外汇汇率或确保一定的外汇储备以及保证坚挺货币（如美元）的可兑换性与易得性承担部分汇率风险，这样私营合作方的汇率风险将大为降低，在其他条件（盈利预期等）相同的情形下，项目对民营部门的吸引力增强。

技术风险可依据工程项目风险定义进行等级区分。通常分为低、中、高风险三个等级。低风险是指可辨识且可监控其对项目目标影响的风险；中等风险是指可辨识的，对工程系统的技术性能、费用或进度将产生较大影响的风险，这类风险发生的可能性相当高，是有条件接受的事件，需要对其进行严密监控。高风险是指发生的可能性很高，不可接受的事件，其后果将对工程项目有极大影响的风险。技术风险直接与项目实际建设与运营相联系，技术风险应由私营合作方承担。以BOT为例，私营合作方在基础设施建成后需运营与维护一定时期，因此私营合作方最为关注运营成本的降低，运营成本的提高将减少私营合作方的投资回报，这将促使私营合作方高质量完成基础设施的建设，以减少日后的运营成本。

财务风险是指公司财务结构不合理、融资不当使公司可能丧失偿债能力而导致投资者预期收益下降的风险。财务风险是企业在财务管理过程中必须面对的一个现实问题，财务风险是客观存在的，企业管理者对财务风险只有采取有效措施来降低风险，而不可能完全消除风险。财务风险大小与债务偿付能力直接相关。基础设施经营的现金收入不足以支付债务和利息，从而可能造成债权人求诸法律的手段逼迫项目公司破产，造成PPP模式应用的失败。现代公司理财能通过设计合理的资本结构等方法、手段最大限度地减少财务风险。私营合作方可能独自承担此类风险，如果债务由公共部门或融资担保机构提供了担保，则公共部门和融资担保机构也可分担部分财务风险。

营运风险主要来自于项目财务效益的不确定性。在PPP运用过程中应该确保私营合作方能够获得合理的利润回报，因此要求服务的使用者支付合理的费用。但在实际运营过程中，由于基础设施项目的经营状况或服务提供过程中受各种因素的影响，项目盈利能力往往达不到私营合作方的预期水平而造成较大的营运风险。私营合作方可以通过基础设施运营或服务提供过程中创新等手段提高效率增加营运收入或减少营运成本降低营运风险，所以理应是营运风险的主要承担者。私营合作方可以通过一些合理的方法将PPP运用过程中的营运风险控制在一定的范围内或转嫁。

第3篇：投资的合作方式范文

巴林左旗石灰石资源丰富，质量完全达到生产化工电石用的石灰岩标准。电石是有机合成化学工业的基本原料，电石与水反应生成的乙炔可以合成橡胶、丙酮等一系列的有机化合物，也是中国目前pvc主导生产工艺，电石也可用于有色金属工业和钢铁工业的脱硫剂，市场前景非常好，国家从环保出发，将坚决淘汰敞开式和容量≤5000KVA以下的电石炉，也为电石的生产带来更大的空间。电石生产生产成本主要取决于电力价格，我旗白音诺尔自备电厂建成后，发电成本每度在0.18元左右，供电价格不会超过0.30元/度，电力成本低，有利于电石厂的建设生产。

该项目采用2台25000kVA、定额产量4.5万吨/年封闭式电石炉，年产电石9万吨。建设年限为2005-2006年。该项目目前已取得自治区国土、水利、环境、规划等相关文件。

项目投资7560万元，其中固定资产投资6900万元，铺底流动资金660万元。项目建成后，年可实现销售收入21600万元，实现利润2403万元，税金1614万元，投资回收期2.9年。项目合作方式为引进资金或联合开发均可。

项目联系单位：内蒙古赤峰市巴林左旗招商局

二连浩特市招商引资项目

1.二连机场建设

项目根据3C级标准建设，主要建设内容为跑道、航管楼、候机楼等其他配套设施，项目总投资15270万元，项目合作方式为独资、合资、股份制均可。

2.二连市木材加工工业园

项目建设总面积30平方公里，主要建设内容为水、电、路、通讯等基础设施，项目总投资71000万元，项目合作方式为独资、合资、股份制均可。

3.单板层积材自动生产线项目

项目建设年产10万立方米单板层积材自动生产线，主要建设内容为厂房、设备等配套是设施，项目总投资28332万元，项目合作方式为独资、合资、股份制均可。

4.出口集成材产品项目

项目建设年产3万立方米出口集成材产品生产线，主要建设内容为厂房、设备等配套是设施，项目总投资1000万元，项目合作方式为独资、合资、股份制均可。

盐山投资环境简介

盐山县位于河北省东南部，距天津120公里、北京250公里，距天津港150公里，黄骅港40公里。盐山基础设施完善。盐山县工业园区占地5100亩，园区内环境优良，设施齐备，流通配套齐备。全县拥有蔬菜、建材、副食品等十大专业批发市场。拥有110千伏变电站2座，35千伏变电站7座，已形成安全、经济、可靠的供电网站。

盐山劳动力资源丰富。全县游离于农业之外的劳动力在7万人以上，有近1.5万人受过电焊、裁减、机加工等中等职业技能教育，每年还有近千名大中专毕业生返乡，支持地方经济建设。

盐山工业优势明显，是全国文明的管道输送装备制造业基地。现有各类生产加工企业376家，从业人员3.2万人，年生产加工能力140万吨，年销售收入25.6亿元。

盐山农业资源丰富。“枣、菜、畜、草”是盐山的四大特色产业。全县枣粮、枣菜间作面积42.5万亩，金丝小枣年产量1.6万吨，产值达到6200万元。

盐山引资政策优惠。土地政策：对固定资产投资1000万元以上的生产加工项目，现政府无偿提供土地50-200亩。税收政策：对新企业，免征企业所得税3年；对年纳税10万元以上的企业，5年内所缴增值税和10年内所缴纳企业所地税地方留成部分，按不同比例作为纳税奖励资金，由县财政直接拨付企业。电力政策：凡新上项目，变压器以上的电力设施，由电力部门无偿安装到位。

德清县对外招商项目

1.现代大型物流中心

随着德清县“开放带动，接轨沪杭”战略的实施及推进“强工业、精农业、扩城市、兴三产”工作重点，县城经济发展速度越来越快，城市面积已扩大到61平方公里，2003年德清县GDP已达85，9亿元。一个新型中等城市在浙北大地上初具雏形。因此，在德清境内建造一座大型物流中心显的迫在眉睫。该项目的建成，将为减少企业仓储、配送、资金占用成本起到积极的作用。

项目拟在莫干山大道以北或以南，杭宁高速公路以西地块征用或租用土地约500亩左右，总投资约8000万元。按国际标准、现代物流要求建造仓储、配送、码头，调度中心等。

项目采取合资、独资、合作方式均可。

项目联系单位：浙江省德清县对外贸易经济合作局

2.天泉山风景旅游区

以“江南休闲度假第一县”为竹背景，该项目已列入德清县旅游总体规划。天泉山景区位于国家级风景名胜区莫干山南面，海拔745米，竹海茫茫，泉水叮叮咚，奇石遍山。

项目分期实施，建设五大功能区：草原世界、天泉云居、福水长流、竹海晨钟、塘坑幽谷。

项目总投资5亿元人民币，拟引进外资800-1000万美元，项目采取独资、合资、合作方式均可。

项目联系单位：浙江省德清县对外贸易经济合作局

潜江投资环境简介

潜江位于湖北省中南部，江汉平原腹地，北枕汉水，南接长江，东邻武汉通黄石，西接荆州达三峡。318国道和沪蓉高速公路横跨东西，襄岳、潜监两条省道和即将开工建设的随岳高速公路纵贯南北。市域面积2004平方公里，人口101万，境内有全国十大油田之一的江汉油田和16个县团级国有农场。1994年10月被列为湖北省直管市，综合经济实力连续多年居湖北省十强市县前列。潜江市拥有中国最大的眼科用药生产基地“潜江制药”、亚洲最大的石油钻头开发基地“江钻股份”和“幸福实业”三家上市公司，以及56家自营出口企业和162家外商企业。形成了油气开采、医药化工、纺织服装、冶金机械及农产品加工等五大产业。经过全市人民多年的精心呵护和开发建设，今天的潜江正日益成为各地商贾投资创业的热土，竭诚欢迎广大有识之士来潜江投资兴业。

山东省济宁市曲阜新区简介

山东省济宁市曲阜新区，是山东省重点规划建设的三大都市圈、四个特大城市之一，规划面积188平方公里。

曲阜新区属暖温带季风性大陆气候，景色秀丽，风光宜人，适宜人居。地下水资源丰富，为富锌低钠低矿化度碳酸钙镁型优质矿泉水。区内地势平坦，十分有利于城市建设和发展。曲阜新区所属的山东省济宁市，位于江苏、山东、河南、安徽四省结合部， “十一五”期间，该市将借助曲阜新区的建设充分整合现济宁市区与所辖兖州市、邹城市、曲阜市的优势，形成“济宁--曲阜”大都市区，跨入全国特大城市行列。

曲阜新区区位优越，交通便捷。京福高速公路、104国道、京沪铁路三条中国南北经济交往的大动脉贯穿新区全境；日东高速公路、327国道、兖石铁路三条中国中部由沿海港口通往内陆的大通道横跨新区东西。能源充足，设施完善。新区南部紧临全国最大的火力发电厂――邹县电厂，电力供应充足；附近地区矿产资源丰富，是中国煤炭基地之一，境内120万吨/年的星村煤矿即将投产；附近大宇水泥、金鲁城水泥等一大批建筑建材生产加工销售企业及建筑安装公司，为各类项目的建设和发展提供了充足的能源和原材料。

巨大的城市辐射聚集效应。曲阜新区的建设将现济宁市区、兖州市、曲阜市、邹城市有结结合起来，形成组群结构大城市的框架，以大城市的辐射与带动作用担当起鲁西南地区的经济增长极和淮海经济区的龙头。曲阜新区诚挚的欢迎广大中外投资者前来投资兴业、共谋发展、同创辉煌!

山东省招远市蚕庄镇招商引资项目

1.黄金深加工项目

山东河西黄金矿业集团公司位于招远市西部，该集团是集黄金生产、果蔬加工、水泥生产、工程建筑为一体的大型企业集团。现拥有职工2058人，总资产1.8亿元。该集团南依望二山，北临渤海湾，紧靠烟潍公路主干线，交通方便，风景宜人，黄金资源丰富，发展前景可观。该集团下属16个黄金矿山企业，年产黄金近60000两，核心企业河西金矿是全国十大产金矿之一，年产黄金35000两，采、选冶配套规模850吨/日。

项目主要以金银珠宝首饰工艺加工、批发、零售为主。项目计划总投资1000万美元以上，希望在国外寻求合作伙伴，引进国外的资金、金银珠宝首饰、工艺品加工方面先进的技术与设备、完善的市场营销网络及先进的管理经验。投资比例由双方协商。合作方式为合资合作，合作期限由双方协商。

项目联系单位：山东河西黄金矿业集团公司

2.项目名称：电动机生产加工项目

蚕庄镇现有电动机生产厂4家，主要生产销售微型特异电动机和其他电动工具，年产电动机60万台，可实现销售收入1.5亿元，是江北最大的电动机专业镇。

合作方式为合资合作，引进国外资金及先进技术，发展出口产品。

项目联系单位：招远鲁达电机有限公司

太原康谦种植加工有限公司

太原康谦种植加工有限公司组建于2000年，是一家具有独立法人资格的民营企业，集农、工贸一体化的大型农业化、规模化、集约化的企业，公司以“公司+基地+农户”作为生态原作方式，截至目前，公司总占地面积198亩，其中育苗基地148亩，工业用地50亩，发展农户种植面积1300多亩，现总资3400万元。

公司对该深加工项目规模，加大了投资，由原来的总投资规模5100万元增加至8870万元，并于今年申报了“山西1311工程”有待批复。目前已投资3400万元。该项目设有七条流水线，年产5000吨芦荟凝胶原汁（1.2万元/吨），年产600吨芦荟烘干精片（8.5万元/吨），浓缩汁，喷雾干粉（128万元/吨），年产10吨冷冻干粉（200万元/吨）芦荟饮料、酸奶等一系列绿色产品的生产线。

公司一期工程年产5000吨1：1的芦荟凝胶，年产10吨的芦荟冷冻干粉，年产600吨烘干精片，在2005年3月份投产后产值可达13100万元人民币，年可创税6258万元。在投产半年后为资金回收期，在生产芦荟终端产品后可实现年产值1.8亿元人民币，完成年创利税8640万元。按此设计方案，现本公司自产鲜叶能生产10个月足足有余。

公司现面临实际性资金短缺，其中：芦荟育苗基地投资1160万元，用于配置苗床和高标准化日光暖棚，建设和扩大再生产；芦荟深加工车间总投资6810万元，其中固定资产投资5860万元，流动资产500万元，其他投资450万元；深加工原料收集供应部，需鲜叶采购车10辆，投资380万元；设立芦荟制品营销专柜10个，两个配送中心，需投资520万元。

由于投资过大，公司经多方筹资，财政拨款，尚有资金缺口。如果要使该项目顺利投产，达到预期的经济效益需解决5470万元的缺口。合作方式采用合资、合作均可。

项目联系单位：太原康谦种植加工有限公司 李学谦

浙江应城市招商项目推介

1.淡水产品系列开发项目油酸乙脂等

该产品主要为医用，产量为7200吨/年，项目总投资概算为4800万元，利润率为40%，投资回收期为2年，合作方式为公司+基地+农户。

2.项目名称：食用菌系列产品开发基础项目

该产品主要为食用，产量为1万吨/年，项目总投资概算为500万元，利润率为35%，投资回收期为2.5年，合作方式为公司+基地+农户。

3.多功能箱式汽车

该产品用途主要为运输业，产量为1万辆/年，项目总投资概算为1亿元，利润率为38%，投资回收期为2.5年，合作方式采取合资或独资均可。

4.纸面石膏板

该产品用途主要为装饰业，产量为2000万平方米/年，项目总投资概算为27000万元，利润率为23.2%，投资回收期为3.4年，合作方式为独资。

第4篇：投资的合作方式范文

北京投资公司大量资金寻找优质项目

北京某投资有限公司以其雄厚的经济实力、先进的管理模式发挥资金、管理、人才和科技方面的优势，为全球及本土客户提供优质专业的全方位服务。

以项目投资为主，致力发展成为亚洲首屈一指的国际金融投资有限公司。

核心投资：矿产资源、新能源、制造业、地产开发、医疗卫生、农林牧渔产业化、消费品/餐饮/酒店等传统行业以及高新科技产业，含互联网、电子商务、传媒/新媒体、软件/硬件/半导体等。

可提供项目投资额度：2000万元—5亿元。

自有资金寻找优质项目

寻找符合国家产业政策的农牧业、环保节能产业、生物医药、新型能源、矿产资源、房地产等领域的高新科技优质项目投资。项目须有前景，未来收益率高。

可提供项目融资额度：1000万元-5亿元。

提供大额资金 寻找优质项目投资合作

一家致力于投融资服务的专业机构，可以为企业解决资金使用困难问题。公司根据投资机构的资本投向与增值需求，在中国境内进行投融资项目的选择、初审、合作谈判等事宜，在国内外投资机构和中国项目企业间建立友好的投资合作关系，实现多方共赢。

可提供项目合作资金：大额度。

真实雄厚投资金寻求真实优质项目

公司资金雄厚，是北京市规模较大的股权投资基金之一。公司的主要目标是：及时、准确的把握全国经济跃动的脉搏，为投资者及高成长企业提供可靠的投融资平台，全面、周到地为客户提供优质的投资服务。

合作方式：股权或债权

好项目寻求资金

七台河建材公司 投资行业 建筑建材

七台河建材公司位于黑龙江省七台河市桃山区，现有员工500余人，在七台河地区下设两座年产1.2亿块煤矸石页岩烧结环保多孔砖厂、一座年产10万吨水泥厂、一座年产2万立方米塑钢窗厂、一座年产10万立方米的商品混凝土搅拌站。公司2011年建筑产品产值达到9272.3万元。产品销售网络已经覆盖牡丹江、鸡西、鹤岗、佳木斯、密山、宝清、852、853、855农场等黑龙江东部市县区域，是黑龙江东部地区规模最大、产品种类最全的建筑材料生产企业。

投资需求：2000万元-1亿元 合作方式：合资，独资，合作

无锡协信未来城火热招商招徕项目进驻

无锡光电产业园是由无锡北塘区政府和协信集团斥资250亿打造的光电产业园区。它是集生产、研发、科技、办公、商业、住宅一体化的全生态产业园区。不仅有完善的生产研发设施和公共服务平台，还给入园企业提供“一条龙”的保姆式服务，如：人力资源、法律咨询、投融资服务、财务服务、专利申报等等。

煤制天然气一体化项目招商引资

煤制天然气是一种清洁的能源产品，利用华亭煤炭丰富资源，总储量约为33.74亿吨，该项目分二期建成一套合成天然气装置及配套的热电站和其他公用工程、辅助工程，生产的天然气经管道送入各重点区域满足群众生产生活，还可通过管道送往其他县市。本项目将通过优化技术方案，实现资源优化利用和节能减排。符合循环经济发展模式。

计划引进资金：25亿元 合作方式：独资合资

太阳能光伏产品项目招商引资

第5篇：投资的合作方式范文

关键词：房地产项目合作开发模式；房地产税制；涉税处理

中国大陆房地产业自二十世纪九十年代兴起，二十多年间迅速发展壮大，对城市建设和国民经济的腾飞发挥了巨大作用。与其他行业相比，房地产行业具有投资规模大、经营风险较高、建设周期长、业务流程复杂、经营成本归集复杂、纳税环节及涉及税种较多等特征。基于资金、行业资质或项目管理能力方面的不足，许多房地产企业常选择与可弥补其短板的合作方合作，共同完成项目开发，共担风险共享利润，实现共赢。这就使得房地产项目开发的过程变得更为复杂，纳税管理工作因此也更具挑战性。在现行房地产税制下，企业在开发房地产项目过程中，涉及税种多达10种，应纳税费计算复杂，整体税负较重。仅与销售收入直接相关的税费支出就已占销售收入的21%至26%，此外还有其他与获得土地有关的契税、印花税、耕地占用税和城镇土地使用税等税金支出。面对如此高比例的法定成本支出和现行尚不完善的中国房地产税制，房地产企业的纳税管理工作变得至关重要，决策层必须以前瞻性及战略的眼光和理念来安排合作项目开发全过程的涉税行为，以达到提高税法遵从度、降低纳税风险、合法合理降低纳税成本的目的。

一、房地产项目合作开发模式

（一）房地产项目开发的运作流程

房地产企业投资于一个具体的房地产开发项目，需展开包括受让土地使用权、立项、规划、设计、建筑施工、销售或自用等一系列经济活动，分布于以下四个环节：

1.前期准备环节

前期准备工作主要包括取得土地使用权，项目立项、图纸设计和规划，五个许可证审批，市场调研和规划，预算，融资，决定开发模式，确定建筑施工方、监理方。

2.建筑施工环节

按照确定的开发模式开展建筑施工，工程监理；市场营销，预售开发产品。完工验收和竣工结算。

3.销售环节

销售开发产品，办理购房贷款和房产证手续。

4.保有环节

销售剩余开发产品，或转为自用或出租。工作重心转向售后服务、移交物业管理、招商租赁等工作。

（二）房地产项目开发模式

国际上房地产开发有两种基本开发模式：香港模式和美国模式。香港模式的核心在于，楼盘以项目开发为组织形式，在整个开发流程中，从购买土地、房屋建造到销售管理都由一家房地产公司独立完成。而美国模式则完全不同，整个开发的每个环节完全由独立的机构运行，投资人通常是非常有经验的房地产基金、退休基金或者退伍军人基金。房屋建造由专门的建筑商完成，物业管理则由专门的物业公司来完成①。内地房地产开发完全借鉴了香港模式。在整个开发流程中，从购买土地、房屋建造到销售管理都由一家房地产公司独立完成。内地的国有土地出让模式在很大程度上也学习了香港经验，土地使用权不能自由交易，经营性用地只能通过政府的“招拍挂”出让方式获得。正是内地这种独特的房地产开发模式，与重交易轻保有环节征税的房地产税制相结合，才造就了当今市场上各种形式的“项目合作开发或合作建房”模式。实践中，人们通常将项目的建设方式和经营模式统称为项目的开发模式，主要包括以下三种模式：

1.自建开发模式

有土地使用权的企业自行开发建设，整个开发流程均由本企业独立完成。这些企业一般为具有房地产开发经营资质的企业。

2.代建开发模式

有土地使用权一方委托房地产企业代为开发建设，并支付代建费，开发主体为委托方。受托方必须是有房地产开发经营资质的企业，委托方则无此限制。

3.合作开发模式

合作开发房地产项目实际上是一种对土地、技术、资金等房地产要素的调配整合，是合作开发主体为完成房地产项目的开发、经营目标而通过合同的方式将各个主体拥有的要素有效结合到一起的民事行为②。实务中，由于土地产权制度和房地产开发香港模式的约束，内地房地产项目合作开发形式多样，可归结为以下两大类：

（1）共同出资成立独立法人公司

一方以本企业为主体联合其他企业、个人共同投资开发房地产项目，成立独立法人房地产公司来完成整个开发流程。

（2）合作开发不成立独立法人公司

一方以本企业为主体联合其他企业、个人合作开发房地产项目，不成立独立法人公司来运作该项目，合作各方中必须至少有一方具备房地产开发经营资质。实践中，合作各方通常选择以下五种具体合作方式之一来完成项目开发：

①提供土地使用权换取固定收益方式 --转让土地使用权行为

合作各方约定，提供土地使用权一方不承担经营风险，只收取固定利益，如：固定数量的房屋、货币或其他权益。这种合作实为土地使用权转让行为。

②提供资金换取固定开发产品方式 ―销售开发产品行为

合作各方约定，提供资金一方不承担经营风险，只分配固定数量的房屋。这种合作实为房屋买卖行为。

③提供资金换取固定货币数额方式 C借款行为

合作各方约定，提供资金一方不承担经营风险，只收取固定数额货币。这种合作实为借款行为。

④提供资金换取开发产品使用权方式 C房屋租赁行为

合作各方约定，提供资金一方不承担经营风险，只以租赁或以其他形式使用开发产品（房屋）。这种合作实为房屋租赁行为。

⑤ 共同投资、共享利润、共担风险方式 C房地产项目合作开发

合作各方约定，各方提供土地使用权、资金、项目管理技术等共同投资开发房地产项目，共享利润、共担风险。该项目合作清算后，按约定比例向合作各方分配项目利润。这种合作方式即为法律上真正认可的“房地产项目合作开发”模式。

二、房地产项目合作开发涉税处理

（一）房地产税制概况

中国内地现行房地产税制的基本框架是在1994年分税制改革的基础上确立的。其中直接以地产、房产为征税对象的有五个税种：耕地占用税、城镇土地使用税、契税、土地增值税、房产税；与房地产密切相关的有五个税种：营业税、城市维护建设税、印花税、企业所得税、个人所得税等，共十个税种。（见表1）

（二）房地产合作开发项目的涉税处理

2005年至今，最高人民法院和国家税务总局分别颁布了若干司法解释和部门规章，为各类房地产“合作开发”行为的税收征收管理和法律纠纷解决提供了更明确的法律依据。依据这些法规，不同的项目开发模式或方式涉及不同的纳税义务，税负高低不一，差异较大，开发模式的选择决定了项目开发的涉税处理方式和合作各方的税负。本文以法律上认可的“房地产项目合作开发”模式，即合作各方共同投资、共享利润、共担风险的项目合作方式为基准，分析其涉税处理过程。房地产合作开发项目自前期准备阶段起，至合作清算结束，均应以本企业（有土地使用权一方）为财务核算主体和纳税主体，从四个开发环节、十个税种、两方纳税主体三个维度处理涉税事项：

1.四个开发环节

如上表所列，企业在项目开发的所有环节均应积极履行纳税义务，正确计算并按时缴纳各项应纳税金及附加费；到主管税务机关立项及按月申报开发产品销售情况。

2.十个税种

在开发过程中及合作清算结束时所产生的所有涉税事项，本企业均应正确计算并按时缴纳各项应纳税费，其重点和难点在于合作清算年度的企业所得税汇算清缴工作。

3.两方纳税主体

合作开发项目的纳税主体包括两方：一方为本企业，负有项目开发经营所涉及的所有纳税义务；另一方为合作方，承担项目税后利润分配的所得税。

房地产合作开发项目通常在开发产品销售完毕当年实施合作清算工作。合作清算结束时，本企业应根据清算结果所列的项目税后利润，按约定比例分配给合作方。实际支付分配款时，若合作方为个人独资企业、合伙企业或个人，企业还应就实际分配的项目税后利润，代扣代缴个人所得税；若合作方为法人企业，则合作方取得该合作项目税后利润应视同股息、红利，属于企业所得税的免税收入，合作方免交企业所得税。合作清算结束后，剩余税后利润留归本企业，构成企业的税后净利润。

合作清算结束后，企业需向主管税务机关备案分配合作方项目税后利润情况，并依要求报送合作清算报告。由于合作开发项目为合作各方共同管理，财务核算清查工作及合作清算结束时的涉税处理较为复杂，故合作各方通常聘请税务师事务所实施清算工作并出具合作清算报告。

房地产合作开发项目的税务处理是一项综合性较强的专业管理活动，涉及法律、税收、会计核算、财务管理、企业运营管理等多学科知识，故要求财务人员具备较高的综合素养和丰富的实践经验，方能保证合作开发项目涉税处理工作的合法性及合理性，从而尽可能规避或降低税收风险，实现企业价值大化。

注释：

①常青著，中国房地产到底怎么办，浙江大学出版社，2011

②王卫国著，中国土地权利研究，中国政法大学出版社，1997

参考文献：

[1]许明编著.房地产税收政策深度解析[M].中国市场出版社，2013.

[2]常青著.中国房地产到底怎么办[M].浙江大学出版社，2011.

[3]毕宝德著.不动产经济研究[M].中国经济出版社，2013.

第6篇：投资的合作方式范文

1.1发展休闲农业的支持政策不到位

我国休闲农业企业发展时间至今不过短短10余年，国家尚未出善、健全的扶持政策，缺乏政府的有效干预和行业的有效管理，政策和技术指导落不到实处。虽然《全国休闲农业发展“十二五”规划》已明确要“完善政策体系”、“加大政府投入力度”、“要加大相关政策衔接力度”等，争取农家乐经营户减免营业税政策，休闲农业场所销售自产的初级农产品及初级加工品享受免税政策，休闲农业用电享受农业用电收费政策。同时明确“各地要结合实际，争取在各项税费等方面出台优惠政策。”但各地在执行时尚未落实。目前地方政府和基层干部在执行农业补贴政策时，往往是按照人头或土地面积执行相关补贴政策，对于已实行土地流转的休闲农业企业，实际上很难得到相应的补贴，即政府的公共财政支持实际上已沦为联产承包责任制的“土地腐败”，即承包者既然已将土地转包他人且未从事公益性农业生产，但实际上仍在享受公共财政对公益性农业生产的补贴，而实际从事公益性农业生产的休闲农业企业却无法享受应得的公共财政支持。

1.2金融机构对休闲农业企业存在惜贷现象

商业银行对包括休闲农业企业在内的中小企业发放贷款的成本和风险偏高。①银行对客户的风险评估是基于对客户各方面信息的了解，如企业的经营规模、在行业中的地位、是否有足够的资金来偿还贷款本息、企业的经营管理能力等，由于休闲农业企业发展时间尚短，制度尚未完善，银行掌握休闲农业企业的经营管理状况较难。②休闲农业企业因其规模的限制，缺乏专业的财务管理人员和财会人员，使银行难以通过企业的财务报表来掌握企业的资金使用效率，难以掌握企业的财务指标，使其在对休闲农业企业提供贷款时，往往采取比较谨慎的态度。③包括大部分休闲农业企业在内的中小企业贷款数额不高，贷款次数频繁，而商业银行对中小企业每一笔贷款的审核程序都与大企业相同，发放程序、审批环节缺一不可，加大了商业银行的管理成本。

1.3信用担保体系不够完善

在我国，社会中介的担保功能发挥存在着相当大的局限性:①社会中介机构发育不健全，内部管理体制和社会资源拥有量相对有限，制约了其运作效率。②缺乏有效的担保风险分担机制，使当地大中型企业和部分农村合作经济组织不愿意成为信用担保体系的成员。③支持政策、公共财政支持和银行信贷3方面的协调配合不够密切，政策执行中存在一定的缺位，一些具体问题无法得到及时、有效的解决，影响其发挥担保功能。

2对策与建议

2.1政府层面的政策支持

2.1.1地方政府积极出台发展休闲农业的相关政策

就目前中国农村的现状来看，各类休闲农业企业或家庭农场、专业大户、农村合作经济组织等实质性从事农业生产或服务农民、农业、农村的个人或组织，尚无实质性的金融支持政策，这是发人深思的。地方政府应根据《全国休闲农业发展“十二五”规划》要求，主动适应形势发展需要，积极制定合理的支持政策及相关的实施细则，全力推进休闲农业发展。

2.1.2落实和执行休闲农业企业的相关补贴政策

近10年来，我国在落实农业产业的公益性补偿方面做出了积极的贡献，种粮补贴、农机补贴等基于WTO的黄箱政策和绿箱政策已得到了有效利用，为农业生产的公益性收益外泄提供了适当的公共财政支持。地方政府和基层干部在执行农业补贴政策时，对于已实行土地流转的休闲农业企业，要结合具体实际情况确保从事公益性农业生产的休闲农业企业真正享受到应得的公共财政支持。同时，还应考虑休闲农业企业在繁荣农村文化中的特殊地位和作用，制订相关的特殊补贴政策。

2.1.3加强休闲农业的基础设施建设

休闲农业企业的发展，既需要休闲农业企业自身内部的生产性项目和乡村服务项目的相关基础设施建设投资和生产经营运转开支，同时还要考虑接待乡村旅游消费者的外部环境建设，相关道路建设、水利设施建设、通讯设施建设等需要大量资金，为此，政府应加大投入力度，积极改善休闲农业企业的外部经营环境。近年来，农村道路建设和水利设施建设已取得了巨大的成就，如何进一步加强农村基础设施建设，有效利用公共财政资源，为休闲农业企业的整体提升创造良好的外部环境，仍然值得政府部门和广大基层干部深思。

3金融机构的扶持策略

3.1适当放宽抵押贷款条件《全国休闲农业发展“十二五”规划》明确:“鼓励金融机构对信用状况好、资源优势明显的休闲农业项目适当放宽担保抵押条件，并在贷款利率上给予优惠。”同时，2007年颁布的新《物权法》规定可以抵押的财产除以往常规可抵押财产外，扩大到了以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。因此，金融机构应对申请贷款的休闲农业企业进行现场考察，合理评估休闲农业企业的信誉、资源优势和可能带来的效益情况，从而放宽抵押担保的条件，积极推进休闲农业的整体发展。

3.2发展多层次农村金融体系

农业银行、农村信用合作社、农村邮政储蓄等涉农金融机构，有责任和义务为休闲农业发展提供金融支持，并发挥其在农村金融体制改革中的主渠道作用。扶持村镇银行、小额贷款公司和农村资金互助社等新型农村金融机构，建立更为广泛和稳定的民间筹资机制。要进一步调整信贷机制，采取政府与农民(或经营者)共担风险的长效机制，增加对农户或休闲农业经营者的小额贷款。

3.3积极完善农村信用担保体系

①建立健全以农村合作经济组织为主体的多样化信用担保机构。②建立农村信用担保的风险分担机制。“三农”问题始终是困扰中央和地方政府的重大问题，休闲农业作为服务“三农”的朝阳产业，地方政府和农村基层有责任承担一定的发展风险，在农村信用体系建设中，地方政府和村民委员会适当地分担风险，对促进农村信用体系建设具有十分重要的现实意义。③推进担保机构与银行平等合作，建立风险共担制度。

4企业自身的融资策略

休闲农业企业应该加强自身建设，健全企业财务制度，聘任专业的财务人员对企业财务状况进行分析、整理，制定完善、真实的财务报表;同时，应改变企业以往过于偏重金融机构贷款，忽略其他融资方式的做法，多方面增加自身融资渠道。

4.1合理运用银行信贷

银行信贷始终是企业融资的主渠道，休闲农业企业也必须依托这一主渠道，积极筹措资金来源。休闲农业企业应充分利用2007年颁布的新《物权法》以增加可抵押资产条件，深化与银行等金融机构沟通协调，合理评估企业可抵押资产价值，增大自身信贷额度。另外，企业应提升自身的信用意识和信用等级，同时积极寻找担保机构，为企业向银行贷款提供更多的便利。

4.2大力拓展休闲农业股份制

融资休闲农业企业的股份制融资策略，可以从4个方面考虑。(1)大型休闲农业企业的股份制改革。对于具有较大规模的休闲农业园区，解决“融资难”的有效途径之一，就是逐步完善和规范农业经营领域的股份制改革，使大型休闲农业企业能够集中较大的工商资本形成强大的投资实力，再通过委托———机制推行现代企业管理体制，全面提高休闲农业的核心竞争力。(2)互助联保式小额股份制融资。《湖南省休闲农业发展规划(2011—2020)》中规定:“鼓励农户以土地使用权、固定资产、资金、技术、劳动力等多种生产要素投资休闲农业项目，以互助联保方式实现小额融资。”这给广大休闲农业企业的经营者提供了良好的融资思路，休闲农业企业应积极探索这一思路的具体实施模式和实施策略，广辟资金来源，做大做强自己的休闲农业企业。(3)员工持股策略。休闲农业企业所雇佣的长期职工，大多是本地居民或熟人，如果能够协商并达成一致意见，可制定相关政策，明确员工的持投数量，不仅可有效解决休闲农业企业融资难的问题，还可以大大提高职工的工作积极性。(4)优先股策略。对于规模较大的休闲农业经营实体，开始组建时考虑规模效益，安排多种农业生产项目和旅游服务项目，资金需求量很大，采用优先股策略可有效筹措大额资金。对于投资者而言，事实上没有承担任何风险，但取得了比银行利息更高的回报;对于休闲农业企业而言，通过优先股策略有效地解决了融资困难。

4.3积极探索BOT融资

第7篇：投资的合作方式范文

技术合作开发合同经典版

合同编号：_________

甲方：_________

住所：_________

法定代表人：_________

项目联系人：_________

联系方式：_________

通讯地址：_________

电话：_________

传真：_________

电子信箱：_________

乙方：_________

住所：_________

法定代表人：_________

项目联系人：_________

联系方式：_________

通讯地址：_________

电话：_________

传真：_________

电子信箱：_________

本合同合作各方就共同参与研究开发_________项目事项，经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由合作各方共同恪守。

第一条 项目名称

_________。

第二条 技术内容、范围和要求

1.技术内容：

(1)新技术;

(2)新产品;

(3)新工艺;

(4)新材料。

2.技术范围：_________

3.技术要求：_________。

第三条 研究开发计划

本合同合作各方在研究开发项目中，分工承担如下工作：

1.甲方：

(1)研究开发内容：_________

(2)工作进度：_________

(3)研究开发期限：_________

(4)研究开发地点：_________

2.乙方：

(1)研究开发内容：_________

(2)工作进度：_________

(3)研究开发期限：_________

(4)研究开发地点：_________

第四条 研究开发经费的数额及其支付、结算方式

(一)合作各方确定，按如下方式提供或支付本合同项目的研究开发经费及其他投资：

1.甲方：

(1)提供或支付方式：_________

(2)支付或折算为技术投资的金额：_________

(3)使用方式：_________

2.乙方：

(1)提供或支付方式：_________

(2)支付或折算为技术投资的金额：_________

(3)使用方式：_________

(二)研究开发经费总额：_________元(大写：人民币)。经费来源：本合同约定，项目开发经费由_________提供，或者双方按比列_________分担提供。

(三)支付

支付方式为：_________

(1)一次总付：_________元，时间：_________

(2)分期支付：_________元，时间：_________

(3)按利润_________%提成，期限：_________

(4)按销售额_________%提成，期限：_________

(四)结算方式

经费的结算包括经费包干和经费实报实销，合同约定采用下列第_________种方式结算：

(1)合同经费包干使用的，合同完成后经费出现剩余时，结余经费归受托人所有，经费不足，不足由受托人自行解决。并且受托人的报酬应包含在结余的研究开发经费中，委托人不另行支付报酬。双方未约定结算方式的，按包干使用处理。

(2)经费实行实报实销的，研究开发经费不足时，委托人应补充支付，经费剩余时，受托人应如数返还。

第五条 利用研究开发经费购置的设备、器材、资料的财产归属

属于甲方的设备、器材、资料：_________

属于乙方的设备、器材、资料：_________

同属于双方的设备、器材、资料：_________

第六条 履行的期限、地点、方式

1.履行期限

第一阶段：从_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

第二阶段：从_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

第三阶段：从_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

2.履行地点：_________

未约定履行地点或约定不明确的，推定在研究开发人所在地履行。

3.履行方式：_________

第七条 技术情报和资料的保密

1.甲方：

(1)保密内容(包括技术信息和经营信息)：_________;

(2)涉密人员范围：_________;

(3)保密期限：_________;

(4)泄密责任：_________。

2.乙方：

(1)保密内容(包括技术信息和经营信息)：_________;

(2)涉密人员范围：_________;

(3)保密期限：_________;

(4)泄密责任：_________。

3.甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

4.保密条款不应与法律、行政法规相抵触，当事人双方未就保密条款进行约定的，按《合同法》规定，合同双方当事人亦应履行法定的保密义务，否则，将承担法律责任。

5.无论合同是否被撤销、变更、解除或终止，无论合同是否生效，合同之保密条款不受其限制而继续有效。

第八条 风险责任的承担

1.在本合同履行中，因出现在现有技术水平和条件下难以克服的技术困难，导致研究开发失败或部分失败，并造成一方或双方损失的，双方按如下约定承担风险损失：双方确定，本合同项目的技术风险按_________的方式认定。认定技术风险的基本条件是：

(1)本合同项目在现有技术水平条件下具有足够的难度;

(2)乙方在主观上无过错且经认定研究开发失败为合理的失败。

(3)一方发现技术风险存在并有可能致使研究开发失败或部分失败的情形时，应当在_________日内通知另一方并采取适当措施减少损失。逾期未通知并未采取适当措施而致使损失扩大的，应当就扩大的损失承担赔偿责任。

2.认定风险责任标准为：

(1)课题在现有技术水平下具有足够的难度;

(2)研究开发人在研究开发工作中是否充分地发挥了主观能动性;

(3)其同行业专家的鉴定结论认为研究开发工作的失败属于合理失败。

3.风险责任应由受托人或双方共同承担风险责任，承担方式为：_________。

4.在未作约定或约定不明确时，由双方协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定。仍不能确定的，风险责任由双方合理分担。

第九条 技术成果的归属与分享

合作各方确定，因履行本合同所产生的最终研究开发技术成果及其相关知识产权权利归属，按第_________种方式处理：

1._________方享有申请专利的权利。

2.按技术秘密方式处理。有关使用和转让的权利归属及由此产生的利益按以下约定处理：

(1)技术秘密的使用权：_________;

(2)技术秘密的转让权：_________;

(3)相关利益的分配办法：_________。

3.合作各方对因履行本合同所产生的最终研究开发技术成果及其相关知识产权权利归属，特别约定如下：_________。

4.专利权取得后的使用和有关利益分配方式如下：_________。

第十条 验收的标准与方式

验收时，双方都有权取得实施技术成果所必要的技术资料、试验报告和数据，并要求另一方给予必要的技术指导和保证所提供的技术成果实施的条件。但合同终止后仍需上述服务的，应另行订立技术咨询或技术服务合同。

1.验收标准：

项目名称：_________

标准号：_________

日期：_________

技术指标：_________

技术参数：_________

2.验收方式：验收可采用技术鉴定会、专家技术评估。验收方出具的验收证明及文件，作为合同验收通过的依据。

第十一条 为确保本合同的全面履行，合作各方确定，采取以下方式对研究开发工作进行组织管理和协调：_________。

第十二条 合作各方确定，各自为本合同项目的研究开发工作提供以下技术资料和条件：

(一)甲方：

1.技术资料清单：_________;

2.提供时间和方式：_________;

3.其他协作事项：_________。

(二)乙方：_________

1.技术资料清单：_________;

2.提供时间和方式：_________;

3.其他协作事项：_________。

本合同履行完毕后，上述技术资料和条件按以下方式处理：_________

第十三条 合同变更

本合同的变更必须由合作各方协商一致，并以书面形式确定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出变更合同权利与义务的请求，其他合作方应当在_________日内予以答复;逾期未予答复的，视为同意：

1._________;

2._________;

3._________。

第十四条 合同转让

未经其他合作方同意，合作一方或多方不得将本合同项目部分或全部研究开发工作转让给第三人承担。但有下列情况之一的，合作一方或多方可以不经其他合作方同意，将本合同项目部分或全部研究开发工作转让给第三人承担：

1._________;

2._________。

第十五条 通知

在本合同履行过程中，因作为研究开发标的的技术已经由他人公开(包括以专利权方式公开)，合作一方或多方应在_________日内通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方产生损失的，其他合作方有权要求予以赔偿。

第十六条 合作各方权利义务

(一)义务

1.合作各方当事人应当按照约定进行投资，包括以技术进行投资;

2.合作各方当事人应当按照约定分工参与研究开发工作;

3.合作各方应协作配合完成研究工作。

(二)权利

1.对研究开发工作提出合理化建议的权利;

2.有依研究开发的实际情况，要求作出有利于研究开发项目的计划方案的修改的权利;

3.有权对合作开发投资的资金的使用进行监督检查;

4.有权派员参加各方代表组成的协调指导机构，对重大问题的决策、协调有建议、发言权;

5.合作开发完成的发明创造，享有申请专利权，在他方转让权利权时有优先受让权;

6.声明放弃共有专利申请权的当事人，在他方申请取得专利权后，有免费实施其专利的权利;

7.共同开发研究的各方共同享有开发研究成果，并有在使用、转让中的受益权。

第十七条 违约责任

1.合作开发中任何一方当事人违反约定不及时进行投资，或者不履行其他约定义务，造成研究开发工作停滞，延误的，当事人一方应当赔偿因此给对方或者其他各方造成的损失。

2.合作开发合同中，一方当事人以技术出资，第三人对投资合作的技术提出侵权要求的，使合作开发合同终止的，他方有权要求承担违约责任，支付违约金，因此造成损失的，还应赔偿损失。

3.对于合同一方当事人不正确履行合同的，他方当事人可以请求该当事人采取补救措施继续履行合同，如果其仍不履行的，其他当事人可以拒绝其继续参加研究开发工作，该当事人还应赔偿其他当事人因此所遭受的损失。

4.推出合作开发合同的当事人，对于当事人投入合作开发合同中的投资秘密，已经刊发出的技术秘密和技术情报资料负有保密义务，违反保密义务而对合同其他各方当事人造成损失的，应当承担赔偿责任.这种赔偿责任可能是合同责任，也可能使违约责任。

第十八条 合作各方确定，任何一方或多方违反本合同约定义务，造成其他合作方研究开发工作停滞、延误或失败的，应当按以下约定承担违约责任：

(一)甲方：

1.违反本合同第_________条约定，应当_________支付违约金_________。

2.违反本合同第_________条约定，应当_________支付违约金_________。

(二)乙方：

1.违反本合同第_________条约定，应当_________支付违约金_________。

2.违反本合同第_________条约定，应当_________支付违约金_________。

第十九条 后续改进

合作各方确定，任何一方有权利用本合同项目研究开发所完成的技术成果，进行后续改进。由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的技术成果，归_________(完成方、合作各方)方所有。具体相关利益的分配办法如下：

1.在合同有效期内，任何一方对合同标的技术所作的改进应及时通知对方;

2.属于实质性的重大改进和发展，专利申请权归改进方，改进方应优先向对方以优惠价格许可使用;

3.于原有基础上较小的改进，双方免费互相提供使用;

4.对于合同技术的改进，改进方申请专利，另一方应该对改进技术保密，并无权擅自向他人转让该技术，也无权申请专利;

5.双方共同对合作技术作出重大改进，专利申请归双方共有;

6.双方共同改进的未申请专利的一般技术成果，需由双方另定协议来处理使用权和收益分享的问题。

第二十条 项目联系人

为有效履行本合同，合作各方确定，在本合同有效期内，甲方指定_________为甲方项目联系人，乙方指定_________为乙方项目联系人。

项目联系人承担以下责任：_________。

一方变更项目联系人的，应当及时并以书面形式通知其他合作名方。未及时通知并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。

第二十一条 合同解除

双方确定，出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同;

1.因发生不可抗力或技术风险;

2.甲乙双方通过书面协议解除本合同;

3.合同期限届满，甲乙双方不再续签本合同;

4.在合同期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;

5.当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;

6.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

7._________。

第二十二条 争议处理

双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，确定按以下第_________种方式处理：

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

第二十三条 双方确定：本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语，其定义和解释如下：

1.“技术开发合同”是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的研究开发所订立的合同。技术开发的内容包括新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的研究开发和具有产业应用价值的科技成果实施。这里所称的新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统，是指当事人在订立技术开发合同时尚未掌握的产品、工艺、材料及其系统等技术方案，如果是就技术上没有创新，而只是对现有的产品外形、工艺变更、材料配方调整以及技术成果的检验、测试和使用订立的合同，则不在技术开发合同之列。

2.“技术成果的归属与分享”指在技术开发合同中所产生的技术发现、技术发明创造和其他技术成果归谁所有，如何使用及由此产生的利益如何分配等问题。

3.“技术开发合同标的”是指新的技术成果，包括新技术、新产品、新工艺、新材料及其系统。

4.“合作开发合同”是指由两个或两个以上的公民、法人和其他组织，共同出资、共同参与、共同研究开发完成同一研究开发项目，共同享受效益、共同承担风险的合同。

(1)“新技术”，是指在一定时间内初次实现的技术或者在原有的成果基础上经过改进革新，在性能上有所突破、有所进步的技术。

(2)“新产品”，是指在原理、结构、物理性能、化学成分、材料、功能和用途等某一方面或某几方面与旧产品相比有显著改进的产品。

(3)“新工艺”是指在生产实践中根据产品设计要求，能使产品符合高效率、低能耗、缩短生产过程、改善劳动条件，提高经济效益的制造工艺。

(4)“新材料”，是指材料新品种的增加和材料性能的改进。所谓系统，是指含有新技术、新产品、新工艺、新材料等相组合的系统工程，如自动化生产系统工程、卫星系统工程等。

4.“验收”指技术开发合同实施完成后，当事人双方或一方确认所完成的技术成果是否符合和达到合同标的约定的技术指标和经济指标的活动。

5.“经费的结算方式”，经费的结算包括经费包干和经费实报实销。

第二十四条 与履行本合同有关的下列技术文件，经双方以_________方式确认后，为本合同的组成部分：

1.技术背景资料：_________;

2.可行性论证报告：_________;

3.技术评价报告：_________;

4.技术标准和规范：_________;

5.原始设计和工艺文件：_________;

6.其他：_________。

第二十五条 补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第二十六条 合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)：_________

乙方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

签订地点：_________

签订地点：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

技术开发合作合同阅读

合同编号：_________

项目名称：_________

甲方：_________

住所：_________

法定代表人：_________

项目联系人：_________

联系方式：_________

通讯地址：_________

电话：_________

传真：_________

电子信箱：_________

乙方：_________

住所：_________

法定代表人：_________

项目联系人：_________

联系方式：_________

通讯地址：_________

电话：_________

传真：_________

电子信箱：_________

丙方：_________

住所：_________

法定代表人：_________

项目联系人：_________

联系方式：_________

通讯地址：_________

电话：_________

传真：_________

电子信箱：_________

本合同合作各方就共同参与研究开发_________项目事项，经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由合作各方共同恪守。

第一条 本合同合作研究开发项目的要求如下：

1.技术目标：_________

2.技术内容：_________

3.技术方法和路线：_________

第二条 本合同合作各方在研究开发项目中，分工承担如下工作：

甲方：

1.研究开发内容：_________

2.工作进度：_________

3.研究开发期限：_________

4.研究开发地点：_________

乙方：

1.研究开发内容：

2.工作进度：_________

3.研究开发期限：_________

4.研究开发地点：_________

丙方：

1.研究开发内容：_________

2.工作进度：_________

3.研究开发期限：_________

4.研究开发地点：_________

第三条 为确保本合同的全面履行，合作各方确定，采取以下方式对研究开发工作进行组织管理和协调：_________

第四条 合作各方确定，各自为本合同项目的研究开发工作提供以下技术资料和条件：

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

本合同履行完毕后，上述技术资料和条件按以下方式处理：_________

第五条 合作各方确定，按如下方式提供或支付本合同项目的研究开发经费及其他投资：

甲方：

1.提供或支付方式：_________

2.支付或折算为技术投资的金额：_________

3.使用方式：_________

乙方：

1.提供或支付方式：_________

2.支付或折算为技术投资的金额：_________

3.使用方式：_________

丙方：

1.提供或支付方式：_________

2.支付或折算为技术投资的金额：_________

3.使用方式：_________

第六条 以提供技术为投资的合作方应保证其所提供技术不侵犯任何第三人的合法权益。如发生第三人指控合作一方或多方因实施该项技术而侵权的，提供技术方应当_________。

第七条 本合同的变更必须由合作各方协商一致，并以书面形式确定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出变更合同权利与义务的请求，其他合作方应当在_________日内予以答复;逾期未予答复的，视为同意：

1._________;

2._________;

_________

第八条 未经其他合作方同意，合作一方或多方不得将本合同项目部分或全部研究开发工作转让给第三人承担。但有下列情况之一的，合作一方或多方可以不经其他合作方同意，将本合同项目部分或全部研究开发工作转让给第三人承担：

1._________;

2._________;

_________

合作一方或多方可以转让的具体内容包括：_________

第九条 在本合同履行中，因出现在现有技术水平和条件下难以克服的技术困难，导致研究开发失败或部分失败，并造成合作一方或多方损失的，合作各方约定按以下方式承担风险损失： _________。

1.本合同项目在现有技术水平条件下具有足够的难度;

2.乙方在主观上无过错且经认定研究开发失败为合理的失败。

合作各方确定，本合同项目的技术风险按_________方式认定。认定技术风险的基本内容应当包括技术风险的存在、范围、程度及损失大小等。认定技术风险的基本条件是：

一方发现技术风险存在并有可能致使研究开发失败或部分失败的情形时，应当在_________日内通知其他合作方并采取适当措施减少损失。逾期未通知并未采取适当措施而致使损失扩大的，应当就扩大的损失承担赔偿责任。

第十条 在本合同履行过程中，因作为研究开发标的的技术已经由他人公开(包括以专利权方式公开)，合作一方或多方应在_________日内通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方产生损失的，其他合作方有权要求予以赔偿。

第十一条 合作各方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下：

甲方：

1.保密内容(包括技术信息和经营信息)：_________

2.涉密人员范围：_________

3.保密期限：_________

4.泄密责任：_________

乙方：

1.保密内容(包括技术信息和经营信息)：_________

2.涉密人员范围：_________

3.保密期限：_________

4.泄密责任：_________

丙方：

1.保密内容(包括技术信息和经营信息)：_________

2.涉密人员范围：_________

3.保密期限：_________

4.泄密责任：_________

第十二条 合作各方确定按以下方式交付研究开发成果：

甲方：

1.研究开发成果交付的形式及数量：_________

2.研究开发成果交付的时间及地点：_________

乙方：

1.研究开发成果交付的形式及数量：_________

2.研究开发成果交付的时间及地点：_________

丙方：

1.研究开发成果交付的形式及数量：_________

2.研究开发成果交付的时间及地点：_________

第十三条 合作各方确定，按以下标准及方法对合作一方完成的研究开发工作成果进行验收：

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

第十四条 合作各方确定，按以下标准及方法对本合同最终完成的研究开发工作成果进行验收：_________

第十五条 合作各方确定，因履行本合同所产生、并由合作各方分别独立完成的阶段性技术成果及其相关知识产权权利归属，按第_________种方式处理：

1.(完成方、合作各方)方享有申请专利的权利。专利权取得后的使用和有关利益分配方式如下：_________

2.按技术秘密方式处理。有关使用和转让的权利归属及由此产生的利益按以下约定处理：

(1)技术秘密的使用权：_________;

(2)技术秘密的转让权：_________;

(3)相关利益的分配办法：_________。

合作各方对因履行本合同所产生、并由合作各方分别独立完成的阶段性技术成果及其相关知识产权权利归属，特别约定如下：_________

第十六条 合作各方确定，因履行本合同所产生的最终研究开发技术成果及其相关知识产权权利归属，按第_________种方式处理：

1._________方享有申请专利的权利。

2.按技术秘密方式处理。有关使用和转让的权利归属及由此产生的利益按以下约定处理：

(1)技术秘密的使用权：_________;

(2)技术秘密的转让权：_________;

(3)相关利益的分配办法：_________。

合作各方对因履行本合同所产生的最终研究开发技术成果及其相关知识产权权利归属，特别约定如下：_________

专利权取得后的使用和有关利益分配方式如下：_________

第十七条 合作各方分别独立完成并与履行本合同有关的阶段性技术成果的研究开发人员，享有在有关此阶段性技术成果文件上写明技术成果完成者的权利和取得有关荣誉证书、奖励的权利。合作各方应以协商方式确定最终研究成果的完成人员名单。此完成人员享有在有关最终技术成果文件上写明技术成果完成者的权利和取得有关荣誉证书、奖励的权利。

第十八条 合作一方或多方利用共同投资的研究开发经费所购置与研究开发工作有关的设备、器材、资料等财产，归_________方所有。

第十九条 合作各方确定：任何一方或多方违反本合同约定义务，造成其他合作方研究开发工作停滞、延误或失败的，应当按以下约定承担违约责任：

甲方：

1.违反本合同第_________条约定，应当_________(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。

2.违反本合同第_________条约定，应当_________(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。

_________。

乙方：

1.违反本合同第_________条约定，应当_________(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。

2.违反本合同第_________条约定，应当_________(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。

_________。

丙方：

1.违反本合同第_________条约定，应当_________(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。

2.违反本合同第_________条约定，应当_________(支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。

_________。

第二十条 合作各方确定，任何一方有权利用本合同项目研究开发所完成的技术成果，进行后续改进。由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的技术成果，归_________(完成方、合作各方)方所有。具体相关利益的分配办法如下：_________。

第二十一条 为有效履行本合同，合作各方确定，在本合同有效期内，甲方指定_________为甲方项目联系人，乙方指定_________为乙方项目联系人，丙方指定_________为丙方项目联系人。项目联系人承担以下责任： _________。

一方变更项目联系人的，应当及时并以书面形式通知其他合作名方。未及时通知并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。

第二十二条 合作各方确定，出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，可以解除本合同;

1.因发生不可抗力和技术风险;

2._________;

_________。

第二十三条 合作各方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，确定按以下第_________种方式处理：共3页,当前第2页123

1.提交_________仲裁委员会仲裁;

2.依法向人民法院起诉。

第二十四条 合作各方确定：本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语，其定义和解释如下： _________。

第二十五条 与履行本合同有关的下列技术文件，经合作各方以方式确认后，为本合同的组成部分：

1.技术背景资料：_________;

2.可行性论证报告：_________;

3.技术评价报告：_________;

4.技术标准和规范：_________;

5.原始设计和工艺文件：_________;

6.其他：_________。

第二十六条 合作各方约定本合同其他相关事项为：_________。

第二十七条 本合同一式_________份，具有同等法律效力。

第二十八条 本合同经合作各方签字盖章后生效。

甲方(盖章)：_________

乙方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

签订地点：_________

签订地点：_________

丙方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

签订地点：_________

附件

描述有关技术开发合同

项目名称：

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

签订时间：

签订地点：

有效期限:

填　写　说　明

一、本合同为中华人民共和国科学技术部制定的技术开发(委托)合同示范文本。

二、本合同书适用于一方当事人委托另一方当事人进行新技术、新产品、新工艺、新材料或者新品种及其系统的研究开发所订立的技术开发合同。

三、签约一方为多个当事人的，可按各自在合同关系中的作用等，在“委托方”、“受托方”项下(增页)分别排列为共同委托人或共同受托人。

四、本合同书未尽事宜，可由当事人附页另行约定，并可作为本合同的组成部分。

五、当事人使用本合同书时约定无需填写的条款，应在该条款处注明“无”等字样。

技术开发(委托)合同

委托方(甲方)：

住　所　地：

法定代表人：

项目联系人：

联系方式

通讯地址：

电话：传真：

电子信箱：

受托方(乙方)：

住　所　地：

法定代表人：

项目联系人：

联系方式

通讯地址：

电话：传真：

电子信箱：

本合同甲方委托乙方研究开发 项目，并支付研究开发经费和报酬，乙方接受委托并进行此项研究开发工作。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。

第一条　本合同研究开发项目的要求如下：

1.技术目标：

。

2.技术内容：

。

3.技术方法和路线：

。

第二条　乙方应在本合同生效后日内向甲方提交研究开发计划。研究开发计划应包括以下主要内容：

1.　 ;

2.　 ;

3.　 ;

4.　 。

第三条　乙方应按下列进度完成研究开发工作：

1.　 ;

2.　 ;

3.　 ;

4.　 。

第四条　甲方应向乙方提供的技术资料及协作事项如下：

1.技术资料清单：

。

2.提供时间和方式：

。

3.其他协作事项：

本合同履行完毕后,上述技术资料按以下方式处理。

。

第五条　甲方应按以下方式支付研究开发经费和报酬：

1.研究开发经费和报酬总额为　 。

其中：

(1)　 ;

(2)　 ;

(3)　 ;

(4)　 。

2.研究开发经费由甲方 (一次、分期或提成)支付乙方。具体支付方式和时间如下：

(1) ;

(2) ;

(3) ;

(4) 。

乙方开户银行名称、地址和帐号为：

开户银行：

地址：

帐号：

3.双方确定，甲方以实施研究开发成果所产生的利益提成支付乙方的研究开发经费和报酬的，乙方有权以

方式查阅甲方有关的会计帐目。

第六条　本合同的研究开发经费由乙方以

的方式使用。甲方有权以

的方式检查乙方进行研究开发工作和使用研究开发经费的情况，但不得妨碍乙方的正常工作。

第七条　本合同的变更必须由双方协商一致，并以书面形式确定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出变更合同权利与义务的请求，另一方应当在日内予以答复;逾期未予答复的，视为同意。

1.　 ;

2.　 ;

3.　 ;

4.　 。

第八条　未经甲方同意，乙方不得将本合同项目部分或全部研究开发工作转让第三人承担。但有下列情况之一的，乙方可以不经甲方同意，将本合同项目部分或全部研究开发工作转让第三人承担：

1.　 ;

2.　 ;

3.　 ;

第8篇：投资的合作方式范文

关键词：企业主导 产学研合作模式 市场导向

纵观世界产业发展的历史，真正起作用的技术几乎都来自企业，企业在自主创新中的主体地位是非常突出的。十进一步明确要求，实施创新驱动发展战略，加大产学研合作创新力度，着力构建以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的技术创新体系。因此，构建以企业为主导的产学研合作模式具有重要理论研究价值与现实意义。

1 构建以企业为主导的产学研合作模式的意义

1.1 提高企业自主创新能力及强化国家和地区创新体系 产学研合作既是提高技术创新能力、加速成果转化、突破关键技术、提升企业和产业核心竞争力的有效手段，也是整合创新资源、完善创新体系、推动创新型城市建设的重要途径。纵观美日等创新型国家，无不把推进产学研合作、充分发挥各方的创新潜力作为强化国家和地区创新体系的战略措施。因此，充分实现以企业为主导的产学研合作成为建设国家和区域创新体系的核心内容，产学研合作的广度和深度已成为衡量一个国家和地区经济竞争力的重要标志。

1.2 保障产学研合作方设计和研究开发出适应市场需求的新产品 企业置身于市场经济的最前沿，最了解市场的变化和需求。以企业为主导进行产学研合作可以使高校及科研机构的研发更具针对性、适应性和市场化，避免科研活动的盲目和资源的浪费。产学研合作要以市场为导向，才能转化为生产力。学研方只有通过企业，才能实现技术成果的真正转化。以企业为主导的产学研合作模式是指在科学技术转为生产技术并投入生产的过程中，以企业为主导来实现科技活动与经济活动的有机结合。因此，以企业为主导进行产学研合作，可使“学、研”以市场需求为选题方向，确保其科研立项有更强的针对性和目的性。

1.3 有利于分散科技投入风险，保障产学研合作的资金来源 一项技术从研究开发到投入生产以及应用的过程中，充满了诸多的不确定因素，是风险性极高的一项活动。如果是企业或者“学研”机构单方独自承担科技开发，风险系数都很高。因此，各方根据自己的优势进行合作与互补，既能共同获得合作所带来的经济效益，也能分担合作失败所带来的风险，从总体上，产学研的结合，有效分散了科技投入的风险。当前形势下，由于政府相关政策和措施的不完善，政府对高校及科研单位的资金扶持力度无法满足其科研需求，而企业则资金相对比较充足，而且支配的自由度较高，在整个产学研合作创新的过程中，企业的投入始终占据主导地位，企业负责项目的筹资、投资活动并承担相应的风险。

1.4 有利于产学研合作各方内生激励机制的形成 优胜劣汰的竞争压力，会促使产学研各合作主体为维持自身的生存与发展，有效地利用自身资源，发挥其自身优势；企业的终极目标是追求利润最大化，企业的这一宗旨有利于在产学研合作中引入市场机制，从而在制度上保证持续技术创新的实现。企业对利润最大化的天生的渴望，决定了企业在高新技术的获取上和产学研合作具有非常大的热情和动力，这种动力和热情，必然积极推动企业寻求符合其自身发展的产学研合作对象，建立起研发和合作的产业同盟。“学研”机构开发出新的技术成果，希望其研究开发活动具有社会价值，除此之外还能获得经济利益，提高自己的学术水平和社会地位。

总之，产学研结合坚持以企业为主导，利用企业的市场信息收集分析能力、资源整合能力和先进管理经验等方面优势，实现人才与技术，加上资金等各种要素的最佳组合，提高企业技术创新的激情，极大提升技术创新能力和企业的核心竞争力。

2 企业主导型产学研合作存在的问题

2.1 产学研合作机制缺乏战略眼光和长效机制 许多企业认为合作开发新产品投资大、风险高、回报慢不如购买成熟的生产技术更直接、更保险。有的企业对国内外科技水平对比和国内外市场情况的认识不足，不愿与国内高校和科研机构合作。企业与高校或与科研院所即使有合作往往也是以单一项目为纽带，形成双方的联合互动，如企业在生产经营中遇到的瓶颈，需要进行科研创新，而自身研发人才、研发环境和研发资讯暂时无法满足其生产经营需要，就会以项目招标的形式，寻求产学研合作，由单个科研人员或课题组参与企业的某个项目攻关，当解决了技术瓶颈，能够实现其短期的生产经营目标后，合作也就自然终止，这种合作明显缺乏战略眼光和长效机制。

2.2 产学研合作利益分配缺乏标准和法律保护 相较传统的经济合作方式而言，产学研合作是一种新型的经济合作方式，而市场又是一只无形的大手，谁也无法保证新技术和新成果会取得成功，因此，产学研合作方式无论是合作过程还是产出的成果都有很大的不确定性，加之我国目前在产学研合作方面的法律法规还不完善，政策引导不够充分，因此，当科研成果能够转化为可实现经济效益的产品时，往往会由于合作前期没有进行充分而坦诚的沟通，产生难以调和的意见分歧，导致合作各方分道扬镳，甚至导致一些极有发展前景的和社会价值的创新成果被扼杀在摇篮里。由于我国现阶段对产学研合作利益分配缺乏相关标准和完善的法律保护，特别是对知识产权分配、创新技术转化资金分配等问题上缺少权威鉴定机构，常常导致无法实现项目合作的预期目的，甚至白白浪费产学研合作各方宝贵的资源。

2.3 资金筹集渠道单一难以解决高投入和高风险性问题 在产学研合作中，学研方以自身的资源优势如人才、技术、科研信息等资源进行投资合作，研发和生产资金绝大部分来源主要依靠企业，产学研这一新型的经济合作方式又缺乏完善的法律保护，合作风险较传统经济合作方式更大，更难以通过其他投资渠道获得资金来源，资金筹集渠道过于单一，越来越难以解决高新技术研发中的高投入和高风险性问题。而产学研合作的企业方往往都是那些风险控制能力较弱、自身研发能力不强的中小型企业，这些企业资金不足、融资力量不够的问题又比较普遍，实现多渠道的资金筹集机制更加困难。

2.4 产学研合作体内部的组织管理不适应创新活动的规律 许多产学研合作体内部的组织管理不适应创新活动的规律，由于合作各方对研发对象的理解角度存在差异，以及合作目的和发展方向上存在些许异同的地方，导致产学研合作双方工作人员没有取得有效的沟通和交流，沟通不畅会影响双方的工作效率，同时由于合作双方之前都是一个单独运转的个体，双方的激励的措施与监督的方式也会略微有所不同等，学研方和企业方缺乏共同的价值观，在合作过程中不能运用科学管理的方式进行工作分配、信息交流和激励与监督等。

3 构建以企业为主导的产学研合作模式的对策

3.1 构筑市场化服务平台为产学研合作提供高效服务 随着产学研合作创新过程的深入，政府努力建设合作创新的相关配套措施，为合作创造良好的环境和条件，加快市场机制建设，建立健全人才、技术、资本等生产要素市场，为各种生产要素的集聚创造基本条件；以企业为主导型产学研合作模式，首先要依靠政府的支持，借助政府调动有力的社会资源，提高产学研合作各方的参与积极性，以实现促进科技成果转化、推动社会经济发展的目的；其次还需依靠市场这只“看不见的手”合理配置社会资源，平衡官、产、学、研各方利益，借助市场经济规律，步入良性循环。逐步形成统一、完善的信息、咨询、检测等服务体系，为产学研合作提供系统、便捷、高效服务。

3.2 构建利益和风险共同分担的新型产学研合作机制 新型产学研合作机制是指要建立利益和风险的共同分担机制，坚持“投资和收益主体一致，决策和负责主体一致，承担风险和享受利益主体一致”的原则，将风险责任层层分解。产学研深度合作的利益分配必须明确分配依据，利用科学的方法计量合作各方的贡献，从而合理地确定各方利益所得；同时要在深度合作中形成知识产权保护意识，制定一套完善的知识产权管理条例或管理办法，保证各方利益不受侵犯。

3.3 依靠产学各方资源优势采取多种产学研合作形式 企业集团或者大中型企业为了持续健康发展的需要，再以法律规范下的协议合同为依据的前提下，依靠产学各方的资源优势，采取产学研方式，组成长期的合作经济实体。企业以自身的稀缺资源作为寻求合作伙伴的优势，资源的紧密结合不仅实现了企业双方的优势互补，还使企业之间达到了利益一体化，在大环境的竞争之中风雨与共。按照现代企业制度所组成的合作形式有以下几种：股份制、有限责任制、生产或科研联合体等，如企业可以与科研院所、高校共建重点实验室、工程中心或者企业技术中心等合作；也可以合作开发建立股份制科技企业及高新技术开发区等，各方根据自身优势资源相结合，形成产学研联盟合作，从而实现科学开发与产业链的有机衔接等。

3.4 建立产学研合作共赢的管理机制及创新发展机制 合作各方既然采取产学研的合作方式来共同发展，就应该建立新的管理机制和发展机制。首先合作各方都应该本着互相学习的态度，建立和谐的工作氛围，取得高效、高质的新合作格局。任何的合作都是以市场为中心的，企业应根据合作情况依据市场需求做出适当调整，如变革组织结构、改变战略规划等，并在明确合作各方责、权、利的基础上，重新建立有利于技术创新和技术转移的运行模式。产学研合作成功之后的技术成果，在被企业接收之后，企业要利用自身的生产管理经验和技术资源，有计划地进行生产及进入市场，并在生产过程中，针对技术成果培养技术人员。同时在产学研结合的过程中，高校或科研院校作为技术的研究与输出方，应该做到毫无保留的向合作方转移技术，并指导企业顺利地将技术成果转变为生产技术，协助企业培养专业化的技术人才。合作方为完成合作目标公共努力，建立产学研合作共赢的管理机制及创新发展机制。

3.5 建立和完善科技成果风险转化评估体系 完善的风险评估体系有助于产学研合作取得成功。合作双方在投资前建立有效的风险评估体系，对投资的技术成果进行全方位的预测与评估，提前预计风险所在并找到应对的途径加以控制。合作方评估技术成果转化存在的风险大小的依据主要由以下几点：①技术方面，首先要考虑技术成果转化的产品的实用性、有效性、先进性、可替代性和易模仿性；②产品方面，其次是要考虑产品本身的功能是否具有独立性、创新型，质量是否可靠，能否与其他类似产品相区别等；③市场方面，将当前的市场发展现状与产品的特性相结合，预测产品进入市场之后的障碍、市场需求、所占市场份额、面临的竞争情况以及有关法律法规对市场的影响等。

参考文献：

[1]张旭娟.西安市政府推动产学研合作创新的对策研究[J].中国管理信息化，2010（18）.

[2]姚兴田，周一丹.产学研合作创新工科专业本科毕业设计模式的探索[J].高教论坛，2011（9）.

[3]杨晶.德国产学研合作模式研究[J].商业时代，2012（16）.

第9篇：投资的合作方式范文

（1）库存浪费

项目库存是政府、公司和其他合作方之间的缓冲地带，用于应对项目环境的复杂性、不确定性以及项目实施过程中的动态变化。这些变化包括项目业务需求预估错误、政府延迟交付土地、公司和其他合作方准备时间过长、合作基础发生变化需要重新设计等。项目库存一般分为四种类型：1.原始项目：合作双方仅仅就项目简单接触，并未达成合作意向的项目。2.前期项目：双发已达成合作意向，有进一步的合作基础，但就项目内容及合作方式、合作条件等需要进一步商谈的项目。3.实施项目：项目各项条件基本成熟，已完成公司的审批流程，进入具体实施阶段，但尚未完工的项目。4.完工项目：项目基础设施已全部竣工，但公司业务尚未走上正轨的项目。所有这些项目库存都需要成本维护。这些开销称之为“持有成本”，其中包括资金成本、差旅费、招待费、折旧费和摊销费、运营管理费等。另外，公司项目越多，千头万绪，不能对全部项目做整体统筹规划，项目之间不能有效配合甚至相互抵触，使得1+1≦2，产生项目内部效益抵减浪费；项目众多，在单个项目上很难集中资源和精力，使得每个项目都浅尝辄止，不能深入，增加了缺陷浪费。事实上，公司是需要一些项目库存的，问题在于确定多少项目库存量才合适，必须在持有成本和公司对项目的需求及实力之间做出权衡。

（2）等待浪费

等待浪费是指将时间花在等待完成项目所需的政府公关、合作方准备时间及政府、公司的行政审批流程上。这种浪费最为显而易见，每个人都很容易识别。

（3）过量投资浪费

过量投资来源于过多的项目招商机会，是在没有明确项目真实需求之前，不加选择地进行项目接触、启动、操作，往往导致项目全面开花，四处出击。过量投资造成的浪费不仅表现在一些项目不切实际，而且会造成公司资产的固定化，减少资产的流动性，降低了公司应对突发风险的能力。过量投资还会导致更长的项目准备时间、更多的项目库存成本，且由于更多的项目进入操作阶段，将可能导致更高的缺陷浪费。

（4）多余管理浪费

多余管理浪费是指在项目决策过程中，一些并未给项目带来增值的管理却占用了大量时间和精力。多余管理浪费包括以多种方式重复提供同样的信息，在不重要的信息上花费过多的时间，提供没有必要的信息，过度的审查、冗长的审批流程以及超出实际需要地设计项目的多余功能。多余管理浪费主要是因为项目权责不清晰，项目没有明确的负责人，依靠民主集中制进行决策。民主集中制不仅延长了信息传递渠道和传递时间，而且缺少了对项目统筹全局和最后下决心的人，每个人对项目的研究不深入或不全面，从而对项目求全责备，希望项目更加明朗化，最好能屏蔽项目所有的不确定性，以便大家更容易地做出正确的决定。为这种不切实际的想法，只好对项目反复地调研，反复地讨论，付出的成本和实际效用不成正比，增加了浪费。

（5）缺陷浪费

缺陷浪费主要涉及对项目进行修订、重新设计以及放弃等所造成的浪费。对公司而言，当项目发生缺陷时，往往需要对项目进行修订、放弃或是重头再做一遍，使得成本更高。而更坏的情况是项目进入实质操作阶段，公司为此投入大量的人力、财力等，结果项目先前合作基础不复存在，合作环境发生变化，公司退出门槛很高，欲进不能，欲退无路，公司背上了沉重的资产包袱。

二、减少浪费的建议

（1）对项目区别对待，减少库存浪费

“没有区别就没有管理”，要想对多个项目统筹管理，就必须对不同的项目区别对待。一种做法是利用ABC分析法来实现项目库存管理。根据项目的时间进度、投资额度以及对公司的重要程度等方面量化考虑，赋予各因素不同的权重，汇总每个项目总得分，将项目分为A、B、C三类，将A类项目列为更高的服务等级，B类项目次之，C类项目最低。集中全公司的资源优先攻坚A类项目，避免一刀切的方法，平等地给与每个项目相同的服务资源。另外一种做法是在对项目进行绝对评价的同时增加对项目的相对评价。绝对评价是针对单一项目的评价，仅看单个项目的绝对指标。而相对评价则是在不同的项目之间进行评价，将不同项目的相同指标进行横向对比，比选出不同项目的优劣，从而为项目的重要程度进行排序。

（2）重视项目预测，减少缺陷浪费

一个好的项目规划，必须对当前和未来的需求深入理解，并需要给出恰当的预测。在一个良好的项目投资活动中，往往是预测推动了整个项目的进行。预测混合了艺术性和科学性，不局限于公司花费数十万元，委托咨询机构撰写的项目可行性研究报告。可研报告是建立在一系列假设之上，其数据的准确性很难保证也不重要，数据只是一个交流的工具。因为人的直觉很难交流，需要一些数据作为逻辑的素材和直觉的支撑，以便达到更好交流的目的。可研报告更多反映了项目科学性的一面，与此同时，却不能忽视项目决策艺术性的一面。艺术性来源于项目主要负责人对项目关键问题的经验把握，以及对项目未来环境的经验判断。艺术性判断出项目该不该做，科学性则判断做到什么程度。

（3）梳理项目流程，减少多余管理浪费

减少管理浪费最重要的是首先要明确项目负责人，建立项目领导小组决策负责的机制。其次是识别、剔除项目流程中不能提供增值的部分。要识别项目流程中不能提供增值的部分，首先，需要有一个分析项目全流程的工具。项目价值流程图就是一个从高空鸟瞰项目全程的分析工具，它描绘了项目从主要的合作方接触开始到实施操作，最后到项目竣工运营的全部过程。价值流程图能够帮助识别流程中的增值活动和非增值活动，减少或者剔除项目流程中的非增值活动。同时，对保留下来的关键增值活动，要实行流程标准化。流程标准化是将项目具体操作过程中实际完成的最佳工作实践进行标准化，其目的是尽可能减少差别操作来提高项目的运作效率，以使项目操作具有准确性和可重复性。大多数员工沿用多年的方法是被项目推着向前进行，随之而来的问题是，每个人完成工作的方式若都出现少许偏差，就可能产生波动而引起浪费。项目流程标准化后可视化，将项目标准流程公布、培训，以保证员工理解并都可以遵守。最后，要整合公司各方面资源。公司内部的各职能部门之间的管理相互分离，功能独立，只能对已发生的事情进行反应，不能对事情事前做出整体预判，要整合公司内部各职能部门的各项资源，并通过项目标准流程将合作方、政府以及具体操作方连接起来，建立沟通机制，实现信息共享。

三、总结