房屋建筑工程监理精选(九篇)

前言：一篇好文章的诞生，需要你不断地搜集资料、整理思路，本站小编为你收集了丰富的房屋建筑工程监理主题范文，仅供参考，欢迎阅读并收藏。

第1篇：房屋建筑工程监理范文

关键词：房屋建筑工程；工程监理；现场质量管理

正文：

0.引言

随着房屋建筑工程数量的不断增多以及质量、安全事故频频发生，房屋建筑工程的安全性、施工管理显得越发重要，监理工作的开展显得越发必要。但是，我国关于房屋建筑工程的监理工作仍然存在着许多的问题，例如施工队伍、管理队伍水平无法保障。对此，本文以我公司所参与的房屋建筑工程在监理工作中的现状为例，探讨房屋建筑工程监理的现场质量管理途径。

1.房屋建筑工程监理现状

1.1施工队伍、管理队伍水平无法保障

在以前，房屋建筑工程建设普遍是由以往的工程施工企业来承担，在施工技术能力、人员素质、施工装备以及管理能力方面均有一定的保障，在专业设备与人员等方面也较为完善，每一个方面的工作都基本可以满足相关规定的要求与标准，参建企业相对而言会更加主动的沟通、协调，尤其是在施工质量方面相对较为容易控制。但是，近些年伴随着房屋建筑工程建设项目的不断增多，各种大型、中型、小型的房屋建筑工程建设数量不断增多，导致关于房屋建筑工程的施工企业数量也在不断提高，这一些施工队伍相对于以往的企业而言存在着明显的差异，尤其是是在施工技术、管理能力、协调主动性、质量管控等方面均有一定的制约性，导致在实际监理工作中很难保障监理效果。

1.2业主对于监理工作的认识不足

建设工程当中的建设监理属于一种强制性的管理主体介入，不仅属于国家对工程建设质量给予的一种宏观管理措施，同时也是保障业主经济效益的重要保障措施。但是，当前有许多的业主对于工程监理的重要性以及意义认识并不全面，许多认为是一种额外且不必要控制措施，同时还有人认为监理属于上级部门应付建设流程备案所事实上的一种管理措施，大多数都是将监理部门当做是质量检查部门对待，在实际的监理权限方面存在着一定的不合理性，无法发挥相应的监理作用，在实际的工作中业主普遍监理部门属于为自己工作的雇佣部门，需要考虑“我”的经济效益并进行服务，所以在面对实际问题时都是应用自己的主观意识解决问题，导致工程建设效益比较低，甚至会出现施工安全事故，但是出现事故之后又监理部门又负责承担责任，最终导致恶性发展循环。

2.房屋建筑工程监理的现场质量管理途径

2.1设计并实施完善的监理制度，实行责任管理制

管理制度是监理工作实施的规范和标准，是建筑工程项目管理的关键“工具”，相应的健全的制度能让管理有序进行，项目建筑工程也会有条不紊的进行。如果出现什么问题，或者难以判断的事情，就可以依据项目管理制度条例，具有一定的说服力。因此，可以说项目管理制度是建筑工程监理管理的重要基础和保障实不为过的。对此，企业应当在监理制度方面给予高度的重视，制定全面的管理制度和科学合理的体系，结合实际情况，做出相应的调整，促使管理行为能够逐渐趋向完善。在监理管理中还可以实施责任制度，出现问题就可以追本溯源，找到出问题的环节，这样做的还有一个重要的方面就是加强了人员的管理意识，对自己工作不懈怠，积极认真对待。

2.2加强培训监理人员的整体素质

建设建筑工程施工项目中，监理人员是最基本的参与因素，提高监理人员在施工过程的能力能够保证建筑工程项目的正常施工。所以监理企业要重视对人员的管理培训，提高人员的整体素质，需要对其进行定期的培训，无论是思想方便还是技术方面，都要进行到位，让监理人员能科学合理的施工，这样做在很大程度上降低了管理的难度，降低了管理成本，同时人员水平的提高无异于就是项目水平和施工质量的提高。当然，监理人员也需要不断学习，掌握施工技术以及相关要求。例如，在外墙施工时，如果降雨量在超过了10cm/h时，便会导致外墙面形成整批水幕，这个时候的外墙面净水压力会达到70kg/m2以上，此时便极有可能发生渗漏。对此，在实际施工中如果遇到这样的现象，监理人员需要及时进行管理和干预，从而保障现场施工质量。

2.3针对业主特点完善工程监理行为

伴随着施工技术的不断改进，许多业主对于施工技术也存在疑惑的情况，导致对于施工进展、施工效果等存在着错误的理解，无法准确判断施工状况。对此，根据社会对于监理部门的定义，监理部门需要为建设部门提供专业的安全、质量管理以及技术服务支撑，需要从多个角度、整个过程满足工程项目的建设需求。监理部门需要拥有一整套完善的管理规章制度，并且具备现代化的管理手段与能力，在技术与管理方面均有一定的保障。对此，监理部门需要从自身角度着手，在硬件方面具备和企业资质相关的监理能力，拥有一批经济丰富、专业技术能力强、职业道德优秀的监理队伍，同时在工程监理的同时，帮助建筑企业提供一定的决策性帮助。例如，在房屋建筑的施工阶段，监理人员的任务不仅仅是对现场进行安全监督与管理，同时还需要为业主提供一些专业性的建议，例如某一些施工方案不适用于本建筑时，需要及时提出存在的问题以及改进、整改或应对措施，从而确保现场质量管理更加有效。

3.结语

综上所述，上述所指出的关于房屋建筑工程监理工作问题相对较为片面，伴随着社会的不断发展以及房屋建筑工程建设方法、模式以及质量要求等方面的不断改变，监理工作必然会面临着新的要求和挑战。对此，在实际工作中，需要监理部门强化对房屋建筑工程的重视度，同时采取行之有效的、规范的方式对房屋建筑工程每一个阶段给予严格的管理与控制，从而保障房屋建筑工程监理工作的顺利开展，确保房屋建筑工程能够按时、按量竣工。

参考文献：

[1]曾国顺，李先镇，沈扬.监理工作在向家坝工程质量管理体系中的作用与成效[J].水利水电技术，2015，23(s1):30-34.

第2篇：房屋建筑工程监理范文

关键词：房屋建筑；工程监理；问题；措施

中图分类号：TU198文献标识码： A

由于房屋建筑工程的涉及面较广，具体工序繁多，常常受到各种不确定因素的影响，因此在实际施工中会出现包括房屋质量、现场环境、工程造价和施工安全等方方面面的问题。要减少房屋建筑施工过程中出现的问题，就要从设计、施工、监理等多个环节全面对房屋建筑工程进行全面监理。随着房屋建筑施工监理工作的逐步完善和全面落实到位，各种施工质量问题都将得到根本控制和有效解决，工程效益也将得到提高。

一、房屋建筑工程监理中存在的问题

1、建筑施工主体行为的不规范分析

我国当前建筑市场中，买方占据主导地位，因此，监理权授予局限性较大， 和FIDIC合同所赋予的工程师权限相差较远。同时，一些业主的法律意识比较淡薄，对于施工监理的程序不够熟悉，经常出现盲目插手本应属于监理方所履行的职责，表现为业主经常绕过施工监理方而直接对承包单位发出指令，如要求承包单位放慢或加快建筑施工进度等。在施工监理中业务承揽的方式上，经常出现监理业务的转包、资质出租等现象。而一些正规监理单位出于市场所带来的巨大经营压力，不得不将监理费率压低以承揽监理业务，最终导致监理市场恶性竞争的出现。

2、建筑施工监理工作的力度不够

监理力度的不够导致我国当前监理工作很难在建筑施工过程中发挥应有作用，这主要是因为:首先，施工监理单位大多是事业编制或企业，人力物力的水平有限，监理收费的标准设置较低，从而很难确保施工监理工作的深入开展;其次，在建筑施工监理工作中，职能交叉现象比较明显，施工中各方责任不够明确，促使施工中出现问题时很难得到及时有效的整改，从而导致施工监理单位无法正确取得应有的效果。

3、 施工监理人员的素质水平较低

由于我国的施工监理规范起步较晚，同时缺乏成功的施工监理经验，从而导致我建筑工程施工监理工作缺乏有效指导，施工监理工作大多是在无序的状态下开展。同时，建筑施工相关监理人员上岗时选拔工作不够严格，上岗前没有经过相应的岗前培训工作。因此，很多施工监理人员的工作理念不够扎实，监理技术水平较低，对于建筑施工监理管理能力较差，无法针对施工中存在的各类问题，采取有效的解决方法与措施，从而降低了施工监理工作效率。

4、建筑施工监理工作的相关法律法规不够完善

建筑施工监理工作强调要对整个项目实施实行全过程管理，如对设计、施工等环节的监理工作。虽然《建筑法》中明确规定了建筑工程相关监理制度，然而也仅仅是把监理工作限定于建筑的施工阶段中。此外，《招标投标法》虽然界定了施工监理工作的强制法律范围，然而在贯彻落实过程中还存在一系列的不规范行为，如不正当竞争等。这些情况充分说明了，虽然我国当前已经颁布了一系列的建筑施工监理法律法规，然而可以真正全面的明确施工监理工作的法律法规文件仍然匮乏，从而导致社会各界对于施工监理工作的认识上存在着不同程度偏差。

二、加强房屋建筑工程监理的措施

1、提高建筑施工监理人员素质水平

施工监理人员素质水平高低直接影响监理工作的效率水平高低，因此，为提高建筑施工监理工作效率，必须对监理人员采取相应的监理工作培训与学习[2]。通过这种不间断的培训与学习方式，提升施工监理人员的业务能力以及职业素质水平。此外，还需注意，除了要对监理人员专业技能进行培训以外，还需要注意培养监理人员的安全意识与责任意识，并且要加强施工监理人员职业操守培养工作，以进一步确保建筑施工监理工作的有效开展。

2、完善法律法规体系的建设，提高企业的法制监理观念

（1）完善监理单位的法律法规建设，提高监理单位的规范化管理和法制化管理。目前在我国，由于建筑工程监理工作存在着巨大的利润空间，不少资质能力不足的监理单位便浑水摸鱼地进入了监理市场。但是由于其自身能力的不足，无法对工程质量提供可靠的保障和科学的监督，给工程质量带来了巨大的威胁。针对这一情况，相关部门要建立健全法律法规体系的建设，完善监理市场的准入机制和退出机制。对于市场上现存的资质能力不足的监理单位，限期命令其整改。当然在整个过程中，政府和有关部门可以给予一定的帮助，但是对于限期拒不整改，或者整改后不达标的机构坚决地予以清除，净化监理市场。

（2）有些施工单位也存在对对监理工作不够重视的现象，出现了一些故意抵制、不配合监理工作等行为。针对这一现象，相关部门要出台严格的规章制度以及一些实施细则，对存在此类现象的施工单位，进行相应的处罚，以提高他们对监理工作的认识，督促其对监理工作进行积极地配合。

（3）对于有些监理单位在施工中存在着一些严重不负责任的监理行为的，特别是一些伙同施工单位欺骗建设单位以及借机向施工单位索取财务的行为，要根据相关法律法规予以重罚。坚决杜绝这些不良行为，杜绝此类不良行为对对监理单位造成较差的社会影响。

3、加强对监理单位的宏观管理

首先，加强对监理执业人员的管理，规范国家和省部级监理工程师的注册，相关主管部门做好对监理在岗人员的登记和备案。为避免监理单位在施工中随意更换监理人员的问题，保证监理人员的相对稳定，规定监理人员在一个单位的最低执业期限，并完善其流动报备管理。另外，为提高建设和施工单位对监理单位的信任度，建立健全相关责任制。即监理公司领导对项目总监理工程师，项目总监理工程师对各专业监理工程师，专业监理工程师对一般监理人员都负有技术和管理上的连带责任。

4、提高建筑施工监理力度

为提高建筑施工的监理力度，应当明确施工中质量监督管理职责，以有效整改施工过程中存在的问题，并最大化的发挥施工监理工作对于建筑施工管理的作用。对此，需要确保建筑施工符合相关合同规定与设计要求，合理规范建筑企业法人行为与建筑施工市场的秩序，确保招标活动可以公平公开进行竞争。同时还需要合理规范建筑施工企业行为，杜绝豆腐渣建筑工程的出现。此外，还应当充分发挥政府建设等主管部门监理作用，充分调动社会监督积极性，进一步确保建筑施工的监理工作朝着规范化、公正化运转。

5、加强监理市场的管理与监督

政府要制定相关政策和规定，规范市场秩序，例如：打破市场垄断，积极推进私营企业进入监理市场；对监理公司软硬件的动态变化定期进行审查和考核，同时不符合资质要求的公司禁止进入监理市场。各级地方政府根据各地实际情况加强市场主体监管，维护市场秩序，例如完善招标法，严格要求各单位按照招标法来进行竞争。建筑监理操作的内容多、范围广，需要不断规范监理的收费标准。由于市场竞争激烈，一个监理工程招标就会有很多家企业参与投标，而招标单位为节省经费，投标单位为中标，双方可能都会不断压低价格，出现中标价远远低于市场价的情况，监理单位很难真正履行监理职责，因此，政府必须规定监理市场的收费标准，不能过分低价，保护监理行业发展维护市场秩序。

综上所述，虽然我国的监理制度起步较晚，也存在一定的差距。但相信只要加强监理行业引导，把握行业机遇，我国监理行业的发展会越来越好。

参考文献：

第3篇：房屋建筑工程监理范文

关键字：房屋建筑监理、施工技术、监理、建筑工程。

Abstract: With the development of society, science and technology continues to improve, housing construction technology is also constantly developing, so the construction of housing construction supervision requirements are also getting higher and higher. This paper introduces the development process of housing construction supervision, supervision requirements and means to analysis attempts to identify some housing construction supervision and construction technology to promote each other’s method. In order to obtain housing construction supervision and construction technology and common development results.

Key words: housing construction supervision, construction supervision; construction technology;

中图分类号 : TU761文献标识码： A 文章编号：

1.我国建筑工程监理发展分析

我国房屋建筑的监理制度实行的时间较晚，故仍处在需要不断完善更新的不成熟阶段，没有形成一套完整的监理制度体系。但制度实施的情况比较良好，大部分房屋建筑施工都能得到有效地监理，并具有良好的发展势头。

1.1房屋建筑监理的发展是全方位的

我国实行建筑工程监理制度不长，尚处于发展的初级阶段，制度也不是很完善，同时受到经济制度的制约，建筑工程的监理具有片面性，只能做到某些工序，某部分的片面性监理，不能全方位的对房屋建筑质量进行监督【1】。但是随着国家对建立制度的不断完善，工程建设的监理向着全方位，全过程方面发展，将在发展中不断地完善房屋建设监理。

1.2对监理人员的要求越来越高

随着房屋建设的发展，过于房屋建筑监理人员的要求也在逐渐提高，要知道，房屋监理人员是在对房屋建设施工中的每道工序，建筑材料，施工设施进行监理，这就要求监理人员自己本身也具备着这方面的专业知识，只有这样才能对施工人员进行监理。但房屋建筑所涉及到的材料，设施和施工技术都是随着时间不断地发展、变化、更新的，所以要求房屋建设监理人员也要不断的提高自身专业知识，不断更新自己的知识库，不要出现与社会脱节的现象。

1.3监理对施工技术具有一定促进性

众所周知，房屋建筑的监理实际上就是对房屋建筑施工前后和施工阶段进行全方位的监督，在监督的过程中进行对施工人员施工方式的监督，记录，并不断地比较和更新着施工技术【2】。同时监理人员不会单一的只对一个施工队伍进行监理，还会对其他地方或者其他施工单位进行监理，在建立的过程中，监理人员可起到一个传播的作用，若是在对某个施工单位监理中发现施工技术的新方法时就会在监理其他施工单位时对这个单位的施工方法进行改进传播。另外监理人员可对某些建筑材料的配料比进行试验，寻找出最科学有效地材料配比。在我国施工人员中，农民工的比例是比较大的，而监理人员则多是受到正式教育的从业人员。故两者在接触中会发生文化的传播和交流，促进施工人员的施工技术。

2.现场施工中，监理人员对施工技术的监理

对房屋建筑的施工监理关系到施工人员的安全和房屋建筑的质量保证，所以监理人员在对房屋建筑进行监理时应该对整个工程进行施工前、施工阶段的全方位监理，我们就此分别讨论一下。

2.1施工前的监理

根据《建设工程安全生产管理条例》，在房屋建筑工程开工之前，监理工程师应该对施工单位的安全技术和专项方案进行严格的审查【3】。另外对于房屋建筑增加了对房屋建设中的经常性安全隐患和危险性较大的施工部位的专项检查。主要包括安全责任制度和各种安全规章制度是否符合标准、施工现场是否合理布置、所使用机械设备和安全防护措施是否符合规格、施工单位是否已制定出积极有效的应急预备方案等等。

同时应该对于接受工程的施工单位进行一些安全制度上的检查。简单来说就是根据施工承包合同的规定、投标文件的承诺和批准安全施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案的规定确认房屋建设工程项目是否符合标准，是否建立了健全的施工现场管理的组织机构，是否配备了足够的数量和符合安全资格的安全管理人员（包括项目经理、安全员），是否具备能有效运作的现场管理安全机构等。

2.2施工阶段的监理

在施工过程中，监理师应该认真检查施工的每一道工序，若是发现工序有不安全、不符合国家标准或者是出现施工错误的时候，应该向施工单位提出，并责令其更改，只有所有的工序都经过改正并得到监理的复检之后才能进行下一道工序【1】。因为建筑的工序是十分复杂和繁琐的，建筑施工中的每一道工序都可能会被下一道工序所覆盖，导致施工最后即使发现危险，也很难更改。所以监理师的工作就是在最初阶段发现并立即纠正错误，保证施工顺利进行。也只有这样，才能实现整个工程的安全建设。

2.1.1对施工人员的监理

目前，我国大部分施工人员由流动的或半流动的农民工组成，欠缺施工方面应该具备的施工安全知识。而施工单位为了节省资金，并没有对这些农民工进行就业安全培训，同时他们也没有科学的施工技术，也就无法保证施工安全。所以监理师应该认真的检验现场工作人员。对他们进行抽查提问并观察他们施工时的操作情况，进而判断施工人员的安全知识。

2.1.2对施工材料和施工设施的监理

对施工材料的质量检验主要通过三个方法来检测，一是看，观察产品的外观质量。二是摸，用触觉去体会产品的质量效果，比如木料的光滑度。三是仪器检测，包括用拖线板线锤检查垂直度【1】。通过这三个方法来保证施工过程中的质量情况。

在房屋建设中，设备的使用和监理是必要的一个方面，因为设备的安全关系到施工人员的安全和施工的安全。根据规定，监理人员应该对建筑施工现场的设备进行逐一检查，确定这些设备处于可安全运行的阶段，且具有齐全有效的保护装置。同时确认设备配件是否经过检修，具有质量保证。只有所有设备达到标准，才能允许工程施工的开始，若出现没有安全保证或者不符合国家标准的，已经淘汰了的机械设备，应责令施工方进行更换或者维修。

3.房屋建筑工程和施工技术相互促进的方法

目前，我国的建筑发展正向着科学化、机械化的方向发展着，在发展的同时就要求与之对应的施工技术也不断提高，这就要求监理人员在保证国家政策的同时不断学习新的施工技术，强化自己的监理管理手段，这样才能在建立过程中也促进房屋建筑施工人员的施工技术，做到相辅相成，共同进步。

3.1对房屋建筑工程监理互相促进监理人员和施工技术人员的能力

房屋施工人员和监理人员的共同目标就是保证建筑的质量，而房屋建筑的质量也是检验施工人员和监理人员的一个凭证。所以在施工过程中，监理人员为了保证自己的工作，必须不断地强化自己的监理能力和监理知识。并在建立过程中对施工人员严格要求，而施工人员在监理人员的督促、监督之下就会更加改进施工技术，不断进步，发展【3】。同时监理人员在监理中还会不断地总结监理经验，得到提高，所以说对房屋建筑工程监理互相促进监理人员和施工技术人员的能力。

3.2对房屋建筑工程监理可以保证工程按预期工期顺利完成

对于房屋建筑施工单位来说，最重要的就是保证施工可以按照预期完成，而顺利的施工也是监理人员监理的项目之一【2】。所以在施工时，监理人员会一直监理施工人员进行施工，督促施工人员在保证质量的前提下，不断地提高自己的施工技术来保证工期的顺利进行，所以施工人员就不得不学习更现代化、更智能化、更科学化的技术手段，来保证工期。

3.3对房屋建筑工程监理从科学上保证了施工技术的发展

我国的房屋建筑施工人员有很大部分是农民工，这些农民工专业知识比较缺乏，很难在施工技术上有很大的提高，而监理人员拥有系统的知识，大部分是受到过专业知识教育的从业人员，故在旁监督施工人员施工时可以对施工人员的施工技术进行指点，提高。使施工人员的施工水平向着科学化的方向发展。

4.小结

随着科技的发展，房屋建筑业也会不断发展，所以社会对于监理人员和施工人员的要求也是随之逐步提高的。所以房屋建筑施工人员和监理人员要不断的提高自我，相辅相成，相互促进。才能适应社会发展下的新要求。

文献综述：

[1]刘觅，如何提高建筑工程施工技术管理水平[J]，科技风，2010.

第4篇：房屋建筑工程监理范文

关键词：房屋建筑；工程监理；存在的问题；改进完善

中图分类号： TU24 文献标识码： A

前言

随着社会经济的不断发展以及人民对生活水平的不断提高，居民对房屋建筑的要求越来越高。在思想与科技进步的形势之下，工程质量管理成为了房屋建筑施工过程中的重要方面，而作为能够有效保障房屋建筑质量的工程监理工作通过科学的做好每一个环节的工作监督和管理，从而及时的发现问题，及时的处置和应对，对于施工质量以及安全的控制起到了至关重要的作用。

房屋建筑作为人类社会发展进步的重要生活资料，其对于经济发展的影响力是基础性和决定性的，保障房屋建筑施工质量的合格与稳定，不仅仅是社会生产生活安全与稳定的必要前提，同时也是经济社会发展的必然结果。

《建筑法》对于工程监理的任务以及范围进行了明确清晰的规定，监理工作主要以质量监理为主线，通过对工程项目投资决策过程、工程设计过程、施工招投标过程以及具体的施工过程等的实时有效监督和管理，从而合理优化房屋建筑工作的管理体系与管理内容，有效的保障监督管理工作的顺利完成。但是必须认识到当前房屋建筑工程监理工作中仍然存在较大的问题和不足亟需得到决策部门以及领导部门的重视，要积极的有针对性的制定解决办法，正确的把握问题的本质，尽可能减少问题给工程整体所产生的不利影响。

在监理实施过程中大部分监理单位都是以“质量监理”为主要目的，使得房屋工程监理被限制在工程的施工阶段。但是，从工程监理的目的和意义来看，其实施工过程应该包括整个工程进行的全过程，具体包括：工程项目投资决策过程、工程设计过程、施工招投标过程以及具体的施工过程等。只有这样才能达到工程监理的最终目的，实现“ 三控、二管、一协调”的目的。其中的“三控”就是监理的投资、进度以及质量管理的三项基本功能。

1房屋建筑工程部分监理人员素质水平较低

高素质的监督管理人员对于做好房屋建筑工程发展和建设具有决定性的作用，当前随着房屋建筑工程监督管理体系建设和改进，社会各个行业的监理工作正在积极开展，在保证监理行业得到迅速发展的同时也带来了一些问题，影响和制约房屋建筑工程的顺利发展，其中最为典型的问题就是部分的监理人员工作素质和工作水平较低，难以满足监理岗位的工作要求，监督管理人员专业技术以及职业道德水平不高，无论是在技术能力还是人员数量上都难以有效的满足房屋建筑市场的发展对于监理人的需求，严重的阻碍监理工作正常有效的展开。除此之外由于我们国家监理体制建设时间较短、管理经验不足，一些监理人员的任务以及岗位配置十分不科学，不仅不能够有效的调动起广大职工的工作积极性，反而使得建筑施工资源配置与使用效率严重降低。落后的监督人员管理模式使得监理人员管理难度变大，房屋建筑工程监理队伍结构组成复杂胡乱，既包括专业的监理人员、也包括退休外聘人员、兼职人员、刚毕业的学生，还包括部分单位的编外人员，在经过短时间的培训之后就开始监理工作，彼此之间缺乏科学有效的协调与配合，部分监理人员工作态度不认真，没有能够正确的树立起负责任的责任意识，导致房屋建筑监理队伍整体素质与技术水平被大大的降低。房屋建筑工程监理工作是一项综合性和复杂性很强的工作，需要综合利用经济、法律以及行政等手段对项目建设各个阶段和环节进行实时有效的管理，在此情况下监理人员的素质会直接关系到工程监理工作水平，但是由于当前监理人员的素质普遍不高，给监理工作带来了较大的挑战，因此，必须要对监理人员加强素质培训，以确保监理工作的顺利进行。

2缺乏健全完善的监理体系

房屋建筑工程监理工作不仅需要高素质的监理人员，同时也需要有效依托健全完善的监理体系，因此要想实现预期的房屋建筑监理目标就必须建立起先进的监督管理体系，优化资源配置结构，在最大限度上的推动保障房屋建设任务的顺利完成。但是包括房屋建筑工程监理体系在内的社会监督管理制度在我们国家发展起步时间较晚，监理体系的内部构成以及配置结构并不是十分的科学完善，建设监督管理部门以及管理机构之间缺乏必要有效的沟通与交流，管理信息传递不畅通，尤其是投资商和承包商之间并没有成立质量监督管理领导班子，使得房屋建筑工程的管理尤其是质量监理工作计划难以有组织的实施，系统性、整体性以及有效性低，进而使得房屋建筑工程监理工作不能够有针对性的进行统一部署，监理难度大，工作不到位，监理效果不明显，房屋建筑工程工作中存在的问题难以及时的发现，给房屋建筑施工工作埋下了严重的安全隐患。

4房屋建筑工程监理力度较低

由于受到监理费用不足、监理人员素质较低以及监理人员数量不足等原因的综合影响，导致了房屋建筑工程监理力度较低，难以对房屋建筑工程实现有效的规范和约束，监理力度不够。并且长期以来房屋建筑监理体系建设工作不完善、重视程度较低，造成房屋建筑质量管理责任分配体系十分不合理，权利责任体系混乱，职能交叉，质量问题整改较难，阻碍了监理机构作用的有效发挥，预先设定的监督管理机制很难以规范和约束各级房屋建筑施工行为，使得部分的施工人员得以随意的更改工程施工计划以及施工内容，破坏了房屋建筑工程质量管理工作的稳定，降低房屋建筑的质量水平，不仅不能够有效的实现预期的监督管理目的，相反则进一步提高工程监督管理难度，阻碍监理行业的健康可持续发展，监督管理力度不够，监管工作计划难以得到有效的发挥，不能够充分的规范好房屋建筑施工行为，不利于我们国家建筑建设施工事业的健康稳定发展。

总结

房屋建筑工程施工建设涉及到诸多领域和方面的内容，要求相关的监督管理部门必须切实的认识到自身工作的重要性，树立起负责任的工作意识，积极的采取科学的处置以及应对策略，针对当前房屋建筑工程监理工作中存在的问题要有针对性的进行解决，从而在最大限度上的推动房屋建筑监理工作及其管理结构的合理优化，进而逐渐建立健全房屋建筑工程监督管理体系。监理工作是一项艰巨、耗费精力大、任务重的长期性工作，贯穿于房屋建筑施工全过程，对于监理人员的素质以及监理技术要求较高，因此监理工作必须主动的进行自我完善与创新，改进和完善传统的落后的监督管理方法以及管理思路，不断的顺应时代变化发展的需求，将自身的建设与发展与经济建设以及社会发展紧密的联系在一起，确保房屋建筑工程的稳定与有序，为实现预期的项目建设施工目标奠定良好而稳定的内部环境。

参考文献

[1]吕兴杰.建筑施工企业成本控制的研究[J].科技与企业.2011(06)

第5篇：房屋建筑工程监理范文

关键词：房屋建筑；工程监理；优化措施

1现阶段工程监理中存在的一些问题

1. 1工程监理无法规范建设单位的行为

建设单位本身的行为是不是规范，会给建筑工程项目的顺利进行造成影响。在建设项目中，建设单位是出资方，这也导致了有些建设单位干涉了监理工作，甚至有些出资方会不经过监理工程师而将命令直接下达给承包商，这样会导致误解和纠纷的出现。对于那些大型项目，建设单位还会组织人来对投资以及工程进度进行控制，这会导致不良后果的出现，甚至会形成恶性循环。从理论方面而言，在进行建筑工程项目现场管理的时候，监理人员负责监理任务，监理工作应该由其完成，建设单位有新的决策或者意见的时候，也应该通过监理工程师来进行实施和管理，但是在项目实施的时候，很多建设单位规范缺乏，会给工程监理更加顺利的进行造成阻碍。

1. 2工程监理中人才缺乏

工程监理制度实施之后，在进行监理费收取的时候，费用在不断的降低，特别是低价竞标的出现更是在一定程度上降低了其费用，甚至有些工程在进行监理费收取的时候，还没有达到相关标准的三分之一。监理费比较低也会影响其行业的发展。很多专业素质比较高的专业人才都不愿意进入到监理行业中来。即便是有些素质比较高的技术人才愿意进入监理行业，很多中小监理企业也不愿意花高薪进行人员聘请，这些人才在其单位一般都是临时工，在项目需要的时候将其招聘到企业中，在项目结束之后就会马上被解除聘用。

1. 3工程监理成为了质量监理

现在在进行工程建设的时候，由于受到一些因素的影响，特别是体制方面的原因，监理单位的职责被拆解，监理单位原本的任务没有做到位，而不属于监理单位的任务，其却必须负责。监理单位控制投资、控制进度、控制质量的工作只能被弱化，甚至，很多单位仅仅负责质量监理方面的内容。如监理工程师负责质量检查工作，对于需要监理的设计（前期设计、施工图设计及实施过程中的变更设计）、设备材料采购等内容却基本没有涉及到。这也在一定程度上让工程监理企业成为了业主聘请的工程质量监督人员。甚至还有些建设单位，认为聘请监理工程师进行监理仅仅是为了满足国家的相关的要求，只是为了应付上级的检查。也正是因为前期阶段的监理比较缺失，导致了设计、策划以及可行性研究等方面不够完善，这会导致施工的时候，设计变更比较的多，工期控制起来比较困难，导致成本超出预算，工程质量很难得到保证，这会直接给工程建设造成影响。

2建筑工程监理进行创新管理优化的措施

2.1创新施工阶段工程质量管理的措施

首先应该根据需要不断地提高各个程序质量监督方面的力度，减少隐蔽部位漏洞的存在，在施工之前必须做好各方面的工作，强化对施工质量保证措施方案的审查，强化方案预控。在施工的时候应该根据施工方案进行，使用动态管理的模式来进行管理，督促施工单位根据方案施工，强化过程控制，若是需要变更施工，那么必须在变更的方案审批通过之后才能够进行，强化标化管理。在进行验收的前，施工单位应该利用自检的手段找到其中存在的问题，只有整修合格之后才能够进行验收。其次，重视质量监理方案的制定，提高其力度，在这个基础上还应该进行监理职责的明确，做好监理工作。此外，还可以将集体式管理运用进去，避免因为一个人的失误而给整个工程造成严重的影响，在进行监理报告签发的时候，必须逐级负责任地进行，不能够出现越级的情况，从而不断的提高监理程序本身的严肃性和严格性。

2.2创新工程成本管理方法

在进行工程成本管理的时候，应该将动态管理运用进去。首先应该进行成本管理组织机构的健全，并进行专业管理人员的配备，将管理责任制运用进去，很好的控制工程成本管理；其次，想要更好的创新管理成本，便必须重视配套设施的管理，这能够让成本管理更加的合理和科学；最后还应该根据需要合理界定责任成本，培养更多的管理人才，帮助其掌握成本管理的相关知识，了解流程，让其参与到项目管理和策划中去。此外，还应该进行人才培养机制的健全，不断的提高管理人员的技术水平和质量管理水平，给房屋工程监理更好的顺利开展打下良好的基础。

2. 3创新工程进度的管理方法

首先应该根据需要进行进度控制方案的制定，并保证其合理性，在进行工程实情调查的情况下，做好工程部署工作，确保工程施工顺序和时间的正确性，安排好各个工程单位施工的先后关系，杜绝出现因为职责不明确而导致进度交叉而出现干扰，甚至出现质量安全事故，对于可能存在的材料自身性能问题、气候问题等不可预见因素进行控制和预防，并根据需要定期的进行工程进度检查对比，及时采取纠偏措施。

其次，保证工程方案能够得到合理的执行，保证工程施工顺序本身的严密性，认真审核并管理好每一个层次的施工计划，跟踪了解下一级方案是不是存在与总方案存在脱节的情况，特别是材料供应商、时间以及工序方面，确保每个部门在施工的时候都根据计划进行，并对部门的施工责任进行明确，掌握其实际执行情况，了解存在的主要问题，及时合理的调整施工进度。

3结束语

做好房屋建设工程施工监理工作是非常重要的，监理工作是不是到位，会直接影响建筑工程的质量，若是施工质量存在问题会影响人民的居住，给其生命财产安全造成很严重的隐患，所以，必须根据工程监理工作的需要，采取措施做好工程监理工作。

参考文献：

[1]彭国标. 房屋建筑工程管理中的问题与解决方法[J]. 江西建材，2015，07：275.

[2]刘保国，殷凤环. 建筑工程监理管理存在的问题及对策研究[J]. 产业与科技论坛，2014，02：229-230.

第6篇：房屋建筑工程监理范文

关键词：房屋建筑；工程监理；项目内容；策略

中图分类号：TU8文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

一、房屋建筑监理的关键内容

1．监理招标。通过招标确定建筑监理单位，一般采取邀请招标的方式进行。监理招标招的是“监理服务”，与工程建设的其他各类招标的最大区别是监理单位不承担物质生产任务，只是受招标人委托对房屋建筑过程提供监督、管理、协调、咨询等服务，重在“能力的选择”，而监理投标报价居次要地位。

2 监理委托合同。委托合同规定的房屋建筑监理权利与义务关键有：

2．1监理人的权利。①建设工程有关事项和勘察设计的建议权；②对于项目实施的质量、工期、投资的监督掌控权；③紧急通知，签发工程暂停令权；④审核承包人有关索赔事件的权利；⑤取得报酬和享受项目条件、生活条件和安全劳保条件等权利。

2．2监理人的义务。①监理工程师应认真履行委托合同，运用合理的技能，认真勤奋地项目，公正地维护有关各方的合法权益；②合同履行期间应按照合同约定派驻足够的人员并胜任监理业务项目；③在合同履行期间和竣工后合同终止，未经有关方同意，不得泄露与本工程、合同业务有关的保密资料；④任何由委托人提供给监理人使用的设施及物品均属于委托人的财产，合同终止后均应完好交还。

2．3进度监管。将审批过的施工总进度计划目标书，分解为各季度、月、周进度计划；依据分解的进度计划按时检查、监督与管理协商，在相关的例会上及时提出整改和调整措施并检查落实；对于完不成进度计划并严重滞后的施工工期，监理要与建设方协商，按照合同采取进一步的措施(例如索赔，赶工等)；对于非承包商原因的工期延误，应及时予以办理签证并报告甲方代表；进度掌控是监理月报的关键内容，并要求用数据和表格说话。

2．4质量掌控。质量掌控是监理的关键项目，内容包括：监理工程师质量管理项目的指导原则是预防为主和事前掌控，抓好图纸会审、技术交底、工序管理各个环节，采取惩教并举以教为主，样板导引，用规范标准与数据说话。检查的土建、暖卫、电气和外观等方面存在的质量问题要督促改进，对施工中的钢筋混凝土等材料的配用及检测要核实，做好工程量的分配和质量检查，保障施工进度的正常进行。

2．5造价审核。甲乙双方的承包合同和投标报价，分解制成工程量清单和造价表、进度款拨付计划表等。而承包商根据工程量编报月进度款申请，专业监理人员各自核准本专业的已完工并质量合格的工程量，规整工程的正常进度量，根据详细的造价清单计算出应付额，报告总监理。总监核准后签发月进度款付款通知，由甲方审核拨付，无监理签发的付款通知，甲方不付款。

2．6完工检验。施工单位按照施工进度表的进度划分以及设计文件和资料全部完成了施工任务后，监理依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收(也称初步验收)，对使用功能复杂的工程还要进行系统功能试验、检测或系统联动试验。竣工预验收一般应有勘察设计单位参与。对于存在的问题，应及时要求承包单位整改，并对照整改通知单逐项检查落实。竣工预验收合格后，由项目总监签署工程竣工报验单，并在此基础上向建设单位提交工程质量评估报告，该报告应由项目总监和监理单位技术负责人审核签字。

2．7工程质量保修。监理单位依据委托合同书约定的工程质量保修期的时间、范围和内容开展项目。监理单位根据现场实际施工情况和人员分配，安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷再次进行详细地检查和记录，并对承包单位发出修复通知，待施工单位修复合格后进行修复质量验收并予以签认。

二、强化房屋建筑监理项目具体策略

1．房屋建筑工程设计阶段掌控与监理

1．1设计阶段的投资掌控。我们知道，随着改革的深入，房地产行业的改革也全面启动，这就要求房屋建筑在建设和运行过程中降低成本，也就是说必须进行项目的投资掌控。通过在项目的投资决策阶段、设计阶段、工程发包阶段和建设实施阶段，把工程项目投资掌控在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现。以求在各个工程项目中能合理使用人力、物力、财力等取得较好的投资效益和社会效益。

1．2设计阶段的质量掌控。工程项目设计阶段，是根据项目决策阶段已确定的质量目标和水平。通过工程设计使其具体化，同时据此作为施工的依据。设计在技术上是否可行，工艺上是否先进、经济上是否合理、设备上是否配套、结构是否安全可靠等，都将决定着工程项目建成后的使用价值和功能。因此，设计阶段是影响工程项目质量的决定性环节。设计质量的优劣，直接影响工程项目的功能、使用价值和投资的经济效益，关系着国家财产和人民生命的安全。

1．3设计阶段的过程监理。就是要对设计过程的投资、进度和质量三大目标进行有效掌控。为此，监理工程师在经过对业主提出的总投资、总进度和质量目标进行充分论证的前提下，应根据总目标的要求，编制项目的投资计划、设计阶段资金的使用计划、进度计划；拟定规划设计大纲，明确设计的质量标准。在设计过程中，监理工程师则应与设计单位以技术磋商的方式贯彻业主的建设意图。

(二)房屋建筑工程施工阶段的监理

1．开工阶段监理。监理工程师在项目中，一方面要积极配合业主开展项目，如征地、施工场地的四通一平等前期准备项目为开工创造条件。另一方面更要及时掌握这些项目进展的动态情况，当一定范围或部分分项工程已具备施工条件时。应及时颁布项目开工令，使工程项目尽早开工。而其他尚未完成的前期项目则可在开工后继续完成，不需要等所有前期项目都完成后才开工令。

2．进度计划的审批。为有效掌控施工进度，在项目施工前，监理工程师要根据业主制定的项目总进度计划，对施工项目组织提交的进度计划进行审核和批准。利用网络计划，计划统计等技术措施，对其中不符合工期要求或资源消耗不合理的现象及在施工进度中出现的变异提出修改意见，使之更加科学、合理。使项目施工总体进度计划处于有效合理的掌控状态中。由于影响施工进度的因素很多，且有些是不可预见的。

3．土建工程计量监控的原则。进行水利土建工程计量监控项目时，通常依照合同文件和国家及部颁规范，根据各工程部位实际完成施工图或监理。建设单位文件中的各项工程量进行计支。土建工程量是否可以另计，对于砼工程、土石方工程和建筑装修工程等各有原则。

4．土建工程计量与掌控的关系。土建工程计量与土建工程的质量、进度和投资掌控有密切的关系。只有某项工程符合质量要求，才能考虑对该项进行计量。所以，质量是计量的前提；由于计量的监控作用。促使施工单位为了确保按时获得计量而努力保证施工质量。工程计量是否准确、是否及时，将直接或间接对工程进度产生影响。

三、结语

监理是工程监督的一个非常关键性的系统，是强化工程优劣程度不可忽视的重要性因素。在不同的时期监理作业所展现出的方法是不一样的，大部分被划分为施工进度的监督、优劣程度的掌控、造价审核以及竣工验收。提升施工作业当中还监理项目的责任与义务，对提升工程的优劣程度会起到非常关键性的作用。

参考文献：

第7篇：房屋建筑工程监理范文

关键字：房屋建筑；工程质量；监理措施

随着经济的迅速发展，人民的生活水平也得到了提高，使人们提高了对生活的质量要求，其中房屋质量最为突出。由于房屋建筑工程施工技术比较复杂，使其本身就有许多因素影响质量，特别是在经济利益下，一些不法的建筑商偷工减料，造成房屋安全事故频发，从而，为房屋建筑工程的质量监理工作提出了更高的要求。

一、房屋建筑施工质量监理实施的意义

房屋建筑监理工作无论是对国家、建筑单位、施工单位和监理机构来说都具有积极的作用。

1、对国家来说，建立房屋建筑施工质量监理制度可以保证国家建设计划的有效实施，并提高了房屋总体质量水平，也维护了社会主义的经济秩序，保证了社会和谐。

2、对建筑单位来说，可以不用自己进行房屋建筑质量的管理，大大节省了人力、物力资源，而且又可以使房屋建设得到有效的管理。

3、对施工单位来说讲，实施建筑工程质量监理可以避免施工单位与不熟悉技术的建设单位合作，而监理机构的介入能够有效的对施工质量进行监管，即使出现了质量问题也可以按照法律和质量验收标准进行处理。在施工的过程中可以排除一些不利因素，从而确保工程在指定的工期完成。

4、对监理机构来说，实施监理制度保证了监理单位对工程质量的全程监控，时施工程序和操作都在管理之下有效的进行，可以减少不规范的行为出现，从而，减少了工程质量问题，保证了房屋建筑的质量。

二、房屋建筑施工质量监理工作中存在的问题

1、监理制度的范围小

目前建筑施工单位只重视对施工过程的质量监理，忽视了建设中的其它重要环节。在房屋建筑工程中质量监理工作应该贯穿于整个工程中，包括工程的投资决策、工程的招投标、工程的施工阶段等。但是，目前建筑工程的质量监理工作比较单一，缺少对项目的咨询经验。在工程中也只是对施工现场的质量进行监理。如果不对此进行调整，那工程质量监理的工作就不会提高，而且也很难与国际接轨，更加会影响房屋质量。

2、监理市场不规范

在建筑工程监理的市场中出现了行业性保护和区域性保护的现象，有些行业不准许其它行业对自己的工程项目监理；政府中也存在着这种现象，有些政府依照法律保护当地的监理企业；还有一些地方禁止其它地方的监理企业进入本地区，从而向其它外来监理企业收取高额费用等，这都表明建立市场存在着不规范性，这种行为严重影响了质量监理工作。

3、监理人员素质较低

房屋建筑工程质量监理工作是集经济、技术、法律、行政等于一身的工作，它要求监理人员必须具有高素质。目前市场上的一些监理人员一般都是从建设单位、施工单位和高等院校的工程师和教师，或者是一些转行干监理的工程设计师和各个高校毕业的应届生等，虽然这些人员都经过了专业资格考试，但是仍然不能满足于社会的需求。监理人员的素质直接影响了工程的质量，所以，一定要加强监理人员的素质培养，培养一些懂法律、技术、行政、经济等于一身的综合人才，从而满足社会需求。

4、监理力度不足

目前房屋建筑工程监理机构的收费标准较低，而且比较缺少人员，导致监理工作不能深入开展。又因为质量监理工作的责任不明确和职能之间相互交叉，使质量问题难以进行修改，阻碍了监理工作的发展。还有就是一些建筑企业的法人随意更改工程的工期和施工流程等，导致质量上没有了保障，在一定程度上加大了监理质量的工作难度。

三、房屋建筑施工质量监理措施

1、加强施工单位的管理

目前，房屋建筑工程的质量问题绝大多数都是由于施工因素，所以，一定要加强施工单位的管理，从而提高建筑质量。首先，对施工单位加强质量安全教育，培养施工人员的质量意识，从而提高施工单位的整体素质。其次，加强施工单位的技术培训，施工单位要对施工人员进行技术上的专业培训，提高技术素质，从而保证工程的工期和质量。最后，施工单位要建立一套完善的管理制度，对施工过程中的各个环节进行有效的管理，使工程在规范的管理中进行，从而保证工程质量。

2、施工前的质量监理

监理工作要贯穿于工程的始终。在工程施工之前，监理工作人员就应该对房屋工程进行了解，掌握工程的基本概况，并及时的发现问题，针对问题进行分析和解决，找出出现问题的原因加强管理。对于房屋建筑的情况掌握，主要是了解房屋工程的地理位置、土地的地质情况、天气、道路、线路和周围的环境等，然后对房屋建筑工程的施工设计情况进行审查，并积极的给出审查意见。在施工前还要对工程的材料等进行检测，对于不合格的材料和设备等一律不得进入施工现场。在房屋建筑中一定要重视质量保证体系的作用，从而保证房屋质量。

3、工程施工中的监理

在房屋建筑单位中，由于单位的质量监理制度不完善，导致质量问题频繁发生，主要技术、质量管理薄弱等问题。针对这类问题，在工程施工中，就要求施工单位在工程中配备一些技术过硬和质量检验人员。在施工中加强现场施工人员的技术和质量培训，加强施工人员熟悉工程中的难点和技术要求较高的工程。监理人员要对工程进行全天候、全方位的监理，及时发现问题并改正，从根本上杜绝质量问题。在工程中，监理人员可以通过对现场巡视和测量结果等进行工程质量判断，对于存在的质量问题进行督促更改，避免此类问题的再次发生。还要建立质量责任制。在工程中质量责任不明确，一旦出现质量问题，大家之间都互相推卸，导致责任无人承担。所以，要建立质量责任制，把责任都落实到个人，使大家都明确自己的责任，从而会提高工程的质量，也避免出现大家相互推卸责任地现象。

4、加强工程竣工监理

监理工作主要任务就是对工程的质量进行评估，并把质量评估报告给相关的部门，确保房屋工程的质量。因此，在工程竣工的时候，监理单位要对工程的各个工序和工程的各个部分进行质量检测，并协助建筑单位审阅档案资料，组织监理人员对施工现场进行审查，并起草验收意见和质量检验报告，保证房屋工程万无一失。这不仅关系到监理人员的技术水平，也关系到消费者的利益安全和国家的建筑业发展等等，所以，监理单位要严格遵守规章制度进行房屋建筑施工监理，保证房屋的质量。

总 结：

房屋建筑工程施工监理工作是一项系统化的工作。它关系到国家的建设发展和人民的生命安全，所以，房屋工程的监理人员要不断的学习监理知识，研究监理理论，提高自身的素质和监理能力，加强对房屋质量的监理，确保房屋质量万无一失，从而保证国家的发展和人民的生命安全。

参考文献：

[1]范锋.浅谈房屋建筑中的工程质量监理[J].中国新技术新产品，2011，（06）.

[2]陈志明.浅谈房屋建筑工程施工质量监理[J].经营管理者，2011，（04）.

[3]张定国.浅谈房屋建筑施工质量监理的现状及对策[J].长沙铁道学院学报（社会科学版），2009，（04）.

第8篇：房屋建筑工程监理范文

【关键词】 房屋 建筑 质量 监理 有效 途径

工程建设监理就是通过对工程建设者的行为进行监控、督导和评价，并采取相应的管理措施，保证工程建设行为符合国家法律、法规和有关政策，制止建设行为随意性和盲目性，促使工程建设费用、进度、质量按计划实现，确保工程建设科学推进，并达到节约费用、保持质量、高效运作的目的。

1 施工过程中监理工作的重要环节

所谓监理工作的目的就是在工程的整个阶段，通过全方位的监控达到对建筑工程的质量保驾护航。但是需要注意的是工程监理要力求不对工程的进度以及具体的施工造成影响，防止随意打断施工的进度，随意穿插监理工作，进而干扰了整个工程的施工，影响工期以及工程质量，造成不必要的损失，这就要求在工程的各个阶段“阶段检查和验收”环节中，既要有效地检查出阶段工作问题，又不影响施工方的施工工作。不能一成不变的按既定程序开展工作，要改静态检查变为动态控制。在施工过程中的监理要做到以下几点：

1.1 在施工过程中对发现的问题需及时处理

房建工程的施工较其他工程相比，工序施工的周期较短，工序与工序之间的衔接相对紧密，这就要求我们的工程监理人员在现场巡视过程中，尽量的对工程的质量参数以及影响工程质量的参数进行量化，通过数据来规范工程的进行，对发现的问题做好详细记录的同时，要做到能立即解决的立即解决，不能够立即解决的并且影响到建筑工程质量的问题要以书面形式，附上检测的数据，第一时间交给工程施工单位，责成其迅速纠正，并且在今后的施工过程中防止类似的问题发生。

1.2 做好重点关键环节的监理工作

在工程进行到关键环节或关键部位，监理工作人员要进行旁站，对整个施工过程进行监督管理；严格按照工程设计图纸，以及工艺流程，建筑材料参数对工程进行监督，对于施工过程中发现的违规操作，不按施工设计进行施工，不按操作规程进行施工，不符合质量要求的及时进行纠正，并及时通知施工单位进行整改直至完全符合工程设计要求后方可进入下一道工序。为保证工程的施工质量及轴线位置，施工现场砌筑、粉刷墙体、绑扎柱、梁钢筋、支柱模，浇筑框架柱等时，监理人员要严格复核轴线及标高，测量构件、结构的尺寸等；要求施工队进行“三检制”，既自检、交接检、专检，避免不同工序、工种交接时，将质量问题和隐患带入下一道工序。

1.3 通过各种形式发现并解决建筑工程中存在的普遍问题

在房建工程过程中，一些质量问题是普遍存在的，这些普遍存在的问题往往会对建筑工程质量产生严重影响，一般类似问题可采用工地例会的解决方式，工地例会是监理人员在施工现场进行质量控制的重要渠道，是集中解决建筑工程质量的普遍问题的主要渠道之一；如技术上的难题可邀请相关专家以及建设单位的技术人员进行协调、研讨，在解决问题的同时可帮助建筑企业提高其技术水平。同时也提高了监理的效率。

1.4 在施工过程中不定期的对设备、原材料、配件进行检验

建筑工程设备对建筑配料的准确有至关重要的作用，定期不定期相结合的形式对计量设备进行检验是提高建筑工程质量的一个重要环节，同时对重要的原材料、半成品、配件，根据建筑施工质量管理体系文件的要求，周期性的进行相关的检验、试验也是监理人员的重要工作职能，对于一些新材料、新技术、新工艺的应用一定要经过反复的现场试验，经各部门审查通过后方可投入使用。

2 加强房屋建筑工程监理工作的有效途径

房建工程项目从开工到投入运行的过程中，任何一个环节上出现质量问题都会影响到整个工程的质量，甚至为工程质量事故埋下隐患，这就要求工程监理人员要做到严谨、独立、公正、公平的对工程进行全方位、全过程的严密的质量控制，确保工程质量。

2.1 组建现场监理机构

在进入现场前，总监理工程师要结合投标承诺，认真了解专业划分、工程难度等情况，对进场监理人员的工作能力也要有个初步的估计和掌握，并采取相应措施最大限度地发挥各自的特长，以此来保证各监理工作岗位之间的相互衔接，分工协作。要配备完善的专业监理人员，这样才能保证监理工作的顺利开展。如果专业监理人员配备不齐，其造成的后果就是总监理工程师四处救火、疲于奔命。在这样的状况下，工作时疏忽和隐患的产生在所难免，业主的满意度也将随之下降。

2.2 实施全方位全过程的建设监理

要想充分的发挥监理的职能，应使监理工作逐步涉及可行性研究、设计、招投标、施工等阶段，进行多方位、全过程的综合管理。只授予施工阶段质量控制权的工程，监理人员控制质量的难度就要高于实施全面监理的工程。这是因为业主未授予监理投资控制权，承包商拿工程款不需经过监理批准，不管工程质量优劣都一样能拿到钱，导致监理人员不能有效地对工程质量进行监控。倘若业主授予监理投资控制权，只对检验合格的工程签发付款通知书，监理工作就不会那么吃力，监理人员就可以运用经济手段来约束施工单位的行为，从而更有效地保证工程质量。

2.3 保证关键工序的工程质量

监理工作的重点要放在事前控制，这是监理职能的要求。关键部位、关键工序的隐蔽、施工，监理人员要实行旁站、巡视或平行检查，不能等到即成事实，待施工质检报验后，才“秋后算帐”。因为关键部位、关键工序一旦形成，轻则做返工处理（如钢筋尚未隐蔽）影响工期，重则违反强制性条文，留下工程质量隐患或永久缺陷。一旦出现需要采取事后补救的情况，虽然主要责任在施工方，但也从侧面反映了监理的业务水平、监理的深度、事前控制等方面能力的不足。所以，制定针对性强、符合所监工程特点的监理旁站计划，并在实际监理活动中予以落实，更好地体现监理企业综合水平和现场监理人员管理良好素质。

2.4 培养高素质的建筑工程监理人员

目前，我国的监理事业发展缓慢，一个重要原因就是缺乏一批既懂得理论知识，又具有工程实践经验，既懂法律、经济知识，又具有组织协调能力的复合型人才。因此，应多层次、多渠道地举办监理学习班、培训班，加速培养一批高素质的工程建设监理人才，为规范化开展监理工作创造必要条件。

2.5 实行监理报告制度

对于施工现场的日常情况，要求项目监理机构定期向管理部门报告，便于管理部门掌握施工动态；对于发现质量和安全事故隐患的，项目监理机构应当要求施工单位改正或者停工，施工单位拒不执行的，项目监理机构应当立即向建设行政管理部门或者其他有关部门报告。管理部门必须立即到场处置，避免发生事故。

3 结语

房屋建筑工程监理工作是一项极其重要的工作，任重而道远，需要所有参与者的共同努力，不断提升工程监理水平，进而达到提高工程质量的目的，使我们的房屋建筑工程发展水平上一个新台阶。

参考文献

[1]陈岗.浅谈房建工程质量监理[J].科技创新与应用，2012（05）.

第9篇：房屋建筑工程监理范文

【关键词】房屋建筑工程；施工监理；质量控制

中图分类号：TU198文献标识码： A

一、前言

房屋建筑工程施工的过程中，如果没有做好监理工作，工程施工就容易出现各种问题，导致房屋建筑工程施工质量不高，所以，房屋建筑工程施工阶段必须要重视监理工作。

二、住宅建筑工程施工监理的认识

住宅建筑工程施工监理作为其专业化、社会化的中介服务机构，它直接受业主的委托，用自身的专业技术、管理技术有效地控制工程建设项目的进度、质量等，公正地管理施工合同，使工程建设项目的总目标得以实现。住宅建筑工程施工监理工作存在于整个工程中的每个施工工序中，每个工序都要求十分严格。但在实际的施工生产中也存在各种问题，施工单位在住宅建筑监理施工中投入不足、部分监理人员对安全监理责任认识不清楚，或对监理工作不重视，还有委托监理合同增加了监理工作，但是没有增加相应的监理费，给监理工作带来不良后果等等。另就笔者所知，就我国目前的监理理论和监理规范来看，还远远滞后于法律、法规和形势发展的要求，找不到有效的监理工作方法和手段。

三、施工监理工作

1、对施工过程的安全控制

根据《建设工程安全生产管理条例》，在房屋建筑工程开工之前，监理工程师应该对施工单位的安全技术和专项方案进行严格的审查。另外对于房屋建筑增加了对房屋建设中的经常性安全隐患和危险性较大的施工部位的专项检查。主要包括安全责任制度和各种安全规章制度是否符合标准、施工现场是否合理布置、所使用机械设备和安全防护措施是否符合规格、施工单位是否已制定出积极有效的应急预备方案等等。

在施工过程中，监理师应该认真检查施工的每一道工序，若是发现工序有不安全、不符合国家标准或者是出现施工错误的时候，应该向施工单位提出，并责令其更改，只有所有的工序都经过改正并得到监理的复检之后才能进行下一道工序。因为建筑的工序是十分复杂和繁琐的，建筑施工中的每一道工序都可能会被下一道工序所覆盖，导致施工最后即使发现危险，也很更改。所以监理师的工作就是在最初阶段发现并立即改正错误，保证施工顺利进行。也只有这样，才能实现整个工程的安全建设。

2、对施工现场的安全监督和检查

（一）对施工单位进行检查

对于接受工程的施工单位进行一些安全制度上的检查。简单来说就是根据施工承包合同的规定、投标文件的承诺和批准安全施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案的规定确认房屋建设工程项目是否符合标准，是否建立了健全的施工现场管理的组织机构，是否配备了足够的数量和符合安全资格的安全管理人员（包括项目经理、安全员），是否具备能有效运作的现场管理安全机构等。

（二）对安全生产责任制度的监理

房屋施工建设中最主要的安全生产管理制度就是安全生产的责任制度。它主要通过三方面来执行，分别是现场各级负责施工安全的人员，在完成施工任务的同时，应该对保证工程施工的安全负责；对自己业务范围内及相关的安全施工负责；进入施工现场的所有施工人员应该在自己本职范围内保证施工安全。只有这三个方面做好，才能保证施工的每一步都有安全保证和质量保证，才能使得工程的每一步都有相应的责任负责人员，在这些人员的保证下，使得工程得以安全顺利的实施。

3、对施工设备的监理

在房屋建设中，设备的使用和监理是必要的一个方面，因为设备的安全关系到施工人员的安全和施工的安全。根据规定，监理人员应该对建筑施工现场的设备进行逐一检查，确定这些设备处于可安全运行的阶段，且具有齐全有效的保护装置。同时去人设备配件是否经过检修，具有质量保证。只有所有设备达到标准，才能允许工程施工的开始，若出现没有安全保证或者不符合国家标准的，已经淘汰了的机械设备，应责令施工方进行更换或者维修。

4、对施工人员的监理

目前，我国大部分施工人员由流动的或半流动的农民工组成，欠缺施工方面应该具备的施工安全知识。而施工单位为了节省资金，并没有对这些农民工进行就业安全培训，同时他们也没有科学的施工技术，也就无法保证施工安全。所以监理师应该认真的检验现场工作人员。对他们进行抽查提问并观察他们施工时的操作情况，进而判断施工人员的安全知识。

5、及时检查排除安全隐患

据调查，大部分事故的产生原因都是因为严重的安全隐患积累到一定程度后产生的事故，这些事故还都具有反复发作的特点，因此监理人员应该认真监理施工过程中的安全隐患，一定要保证好发现隐患及时排除，不得拖延处理。

四、施工中建筑监理的重点控制环节

1、做好监理工作还应确保使用材料的质量

使用材料的验收、保管及使用。首先，材料到场验收应确认实物与货单相符。应包装完整，标识清晰。袋装水泥无散包、受潮、结块；钢筋无散捆、混装、严重变形或锈蚀等情况。到场材料的品种、规格、数量正确无误。还应提交材料的产品出厂合格证；其次，材料进场入库应登记造册，建立台账。台账的内容除常规要求的栏目，还要有出厂合格证编号、现场复试报告编号、使用的工程部位等；再次，材料堆放实行标准化、定置化管理。库存材料堆放按保管要求明确分区，不同品种、规格的材料有明显标识；最后，材料检验是本阶段监理的重点所在。按规范规定，到场原材料在使用前应抽样进行现场复试，复试合格才能用于工程。特别要注意的是，现场抽样复试工作必以合国家颁发的《工程建设标准强制性条文》为依据进行。

2、施工工序的质量控制是实施全过程有效监理的重要环节

施工工序质量对整个项目的质量起决定性作用，只有采取现场巡视、平行检查、旁站等手段，并强化工序报验程序，才能保证监理工作的质量。

（一）要加强现场巡视工作。对施工现场全面巡查，发现施工过程中的问题及时纠正，做到不失时机地用监理工程师联系单、通知单或备忘录等形式来处理施工过程中所发现的问题；

（二）要认真执行旁站监理规定。依照旁站监理方案，对施工过程中关键部位、关键程序进行跟踪，要求施工单位对关键部位、关键工序严格把关，及时将责任措施落实到施工班组，落实到每一个施工人员，及时收集相关数据资料，认真填写旁站记录；

（三）实施严格的隐蔽工程验收举措。及时检查关键部位、关键工序的施工，做到上一道工序没有完工，施工单位不得进行下一道工序的施工。对于隐蔽工程检查验收不合格，即不符合隐蔽验收条件的工程，要求施工单位立即整改，再按相关规定重新组织验收。只有验收合格，才能允许下道工序的施工，才能签认工序质量报验单，对隐蔽工程予以确认。

3、实施事后控制进一步完善工程质量

实施过程控制采用事前、事中控制，难免会产生质量、进度、投资等方面的偏差，作为一名建筑专业监理工程师，进一步做好事后控制，消除以上偏差，针对具体情况，制定合理的解决方案，很有必要。如某商住楼的二次结构施工中，出现3次M5水泥混合砂浆见证取样送检不合格的情况(其强度数据异常)，我们一方面加强施工现场的监督管理，严格砂浆的配合比检查，严防使用砂浆王等不符要求的事件发生，对已经砌筑的内隔墙采用回弹检测(回弹结构报告显示，砌体强度符合要求)；另一方面进一步加强见证取样检测程序的管理，确保砌筑质量合格。

五、结束语

总而言之，房屋建筑工程施工阶段质量必须要得到有效控制，在这个过程中，监理工作就显得更加的重要，只有正确完善的做好了房屋建筑工程的监理工作，工程的质量才能够有保证。

【参考文献】

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