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第一条 根据国务院的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》），结合我省实际情况，制定本细则。
第二条 凡在我省城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，均适用《条例》和本细则。
第三条 省房地产行政主管部门主管全省的城市房屋拆迁工作。市。县（含县级市区，下同）房地产行政主管部门或者建设行政主管部门（以下统称房屋拆迁主管部门）主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。
公安、土地、邮电、供电、城市公用设施管理等部门，以及拆迁人和被拆迁人的上级主管部门或者单位，应当配合房屋拆迁主管部门做好城市房屋拆迁工作。
第二章 拆迁管理一般规定
第四条 单位或者个人需要拆迁房屋，必须向被拆迁房屋所在地县以上人民政府房屋拆迁主管部门申请，并提交下列文件，经审查批准，领取房屋拆迁许可证后，方可拆迁：
（一）建设项目批准文件；
（二）被拆迁房屋使用价值鉴定文件；
（三）建设规划用地批准文件；
（四）拆迁计划和拆迁方案。
房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法办理土地权属变更手续。
拆迁房产管理部门管理的房屋，应当提交产权调换、交纳租金协议。
第五条 拆迁人委托拆迁的，应当出具委托书。
未取得房屋拆迁资格证书的单位，不得接受拆迁委托。
第六条 房屋拆迁许可证一经发放，房屋拆迁主管部门应当将拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等以房屋拆迁通告或者其他形式予以公布，并通知有关部门暂停办理下列手续：
（一）房屋买卖、交换、出租、抵押、典当、赠与、分割、析产、调换手续；
（二）本细则第七条规定以外的居民常住户口的迁入和分户手续；
（三）核发营业执照；
（四）土地使用权出让、转让、出租、抵押及用地审批手续。
前款规定暂停办理有关手续的期限为12个月。需要延长期限的，拆迁人应当在期满前20日报经通告的房屋拆迁主管部门批准，并于期满前10日通知有关部门。延长期限不得超过6个月。
第七条 在拆迁范围内有下列情况之一的，持有关证明，经县以上人民政府或者县以上人民政府授权的有关部门批准，可以办理常住户口迁入和分户手续：
（一）有常住户口的妇女生育计划内所生婴儿申报户口的；
（二）依法婚嫁户口需迁入的；
（三）高等院校。中等专业学校的学生户口迁回家中或者迁入接收单位的；
（四）军人退役回家入户或者迁入接收单位的；
（五）出国人员归国回家入户的；
（六）经劳动人事部门批准从外地调入的人员及其随迁人口，需在直系亲属处落户的；
（七）归国华侨。港澳台同胞迁回直系亲属处定居的；
（八）失踪被宣告死亡的人员返回家中的；
（九）刑满释放人员和解除劳动教养人员返回家中的；
（十）在房屋拆迁通告前，已经办理房屋买卖、交换、出租、典当、抵押、赠与、分割、析产、调换手续，尚未办理户口迁入。分户手续的；
（十一）省。市人民政府规定其他准予办理户口迁入或者分户手续的。
第八条 拆迁人与被拆迁人应当依照《条例》和本细则规定签订房屋拆迁补偿、安置书面协议，并报批准拆迁的房屋拆迁主管部门备案。
第九条 拆迁房屋，拆迁人应当事先就是否保留房屋产权，以书面形式向被拆迁房屋的产权人征求意见。产权人应当在接到文件15日内，提出是否保留房屋产权的书面意见，并提供房屋产权证件。无正当理由逾期不作答复的，视为放弃产权，按作价补偿形式处理。
产权人在境外的，告知其人或者代管人代为征求意见。3个月内不作答复，或者无法告知产权人的，经房屋拆迁主管部门审核批准，拆迁人向公证机关申请办理证据保全后，可以先行拆迁，对使用人给予临时安置。房屋的补偿费，由拆迁人向公证机关办理提存公证，有关资料由拆迁人移送批准拆迁的房屋拆迁主管部门保存备查。
第十条 实施房屋拆迁不得超越批准的拆迁范围。因特殊情况需要扩大拆迁范围的，应当报经原批准机关重新履行审批手续。
第十一条 在房屋拆迁通告规定的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以作出责令限期拆迁的决定，逾期不拆迁的，由县以上人民政府责成有关部门强制拆迁。
第十二条 对有特殊风貌。特殊历史。文化。科学价值的建筑物的拆迁，应当商得有关主管部门的同意。法律。法规。规章另有规定的，从其规定。
第十三条 拆迁房屋发现地下埋藏的文物和贵重财物，必须妥善保护，并及时报请当地人民政府有关部门处理。
第十四条 房屋拆迁主管部门应当建立健全拆迁档案制度，加强对拆迁资料的管理。
第三章 拆迁补偿
第十五条 拆除非住宅房屋，应当按照下列规定计算补偿费用：
（一）被拆除的房屋及其附属物，按照评估标准结算的费用、无法恢复使用的设施按照重置价格结合成新结算的费用；
（二）因易地迁建而发生的征地或者划拨原面积土地所需要的费用；
（三）按照货物运输价格和设备安装价格计算的设备运输安装费用；
（四）其他应当给予补偿的费用。
第十六条 拆除公有住宅房屋实行产权调换的，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，不结算差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。
第十七条 拆除私有住宅房屋产权人要求保留产权的，拆迁人可以参照被拆除住宅房屋建筑面积，用新建住宅房屋或者其他住宅房屋进行产权调换。
偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，结算结构差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照市场评估价格结算。
第十八条 拆迁补偿费的金额和支付方式，由拆迁人与被拆迁人在书面协议中确定。
拆迁人与被拆迁人经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门或者同级人民政府裁决。
第四章 拆迁安置
第十九条 拆迁人对应当安置的被拆除房屋的使用人，依照《条例》和本细则的规定予以安置。
第二十条 被拆除住宅房屋使用人的安置地点，应当依据城市总体规划和新建工程性质确定。新建工程为住宅或者兼有住宅和非住宅的，应当对使用人就地安置；新建工程为非住宅的，对使用人易地安置。
第二十一条 拆除住宅房屋，对被拆除房屋使用人按照原房屋居住面积安置。对从区位较好地段迁入区位较差地段安置的，可以适当增加居住面积或者一次性增发拆迁补助费和搬家费。
第二十二条 对按照原居住面积安置住房确有困难的，可以根据被拆除房屋使用人的家庭人口构成状况，适当增加居住面积。增加后的人均居住面积不应当超过同期本市人均居住面积。
增加后的人均居住面积未超过本市人均居住面积的，增加面积费用由房屋使用人和其所在单位按照基本造价各承担50％；超过本市人均居住面积的增加面积费用，由房屋使用人按照商品房全价承担。
独生子女可以按照两个孩子计算安置面积。增加面积的费用由房屋使用人和其所在单位承担。
第二十三条 拆迁住宅房屋安置人口，按照拆迁通告之日拆迁范围内的有正式户口的常住人口计算。但有下列情况之一的，不计算为安置人口：
（一）由于入托。入学等原因，户口在拆迁范围内亲属处，而父母户口不在拆迁范围的；
（二）在拆迁范围内只有户口无居住房屋的；
（三）已分配给住房，户口应当迁出而未迁出的；
（四）已婚子女对方有住房而户口未迁出的（配偶在部队服役。外地工作的除外）。
第二十四条 在拆迁范围内，有下列情况之一的，可以按安置人口计算：
（一）原有常住户口的现役军人（已在外地结婚的除外）；
（二）原有常住户口的援外工作人员；
（三）原有常住户口的野外勘测人员；
（四）在签证期内出国留学、从事劳务的人员（在国外定居的除外）；
（五）由于入学、入托，户口不在父母、监护人一起的人员；
（六）原有常住户口，被劳动教养、拘役和服刑人员；
（七）省、市人民政府规定应当计算安置的其他人员。
第二十五条 被拆迁私有住房属自住或者兼有自住和出租的，拆迁人应当按照下列规定对所有人和使用人进行安置：
（一）部分出租，部分自住，不保留产权的，应当按照实际居住状况和安置标准对所有人和使用人分别进行安置；
（二）所有人放弃部分产权的，按照保留产权部分实行产权调换，结算结构差价，对放弃产权的出租部分给予补偿，并安置使用人；
（三）所有人保留全部产权的，应当安置所有人，所有人与使用人应当继续保持原租赁关系，并重新签订租赁合同；
（四）所有人放弃全部产权的，按照规定安置使用人，对住宅房屋作价补偿，所有人不再安置。
第二十六条 拆除生产经营用房屋，应当按照原房屋建筑面积和结构要求安置。
属于私有房屋的，拆迁人与房屋所有人签订拆迁安置协议，对租用者不承担安置义务。
第二十七条 拆除住宅屋，由拆迁人付给被拆迁人搬家补助费。一次安置定居的，每户付给100元至150元；临时过渡搬迁的，每户付给200元至300元。
在规定的过渡期限内，被拆迁房屋使用人自选安排住处的，拆迁人应当按照每户3人以下每月30元至60元、每增加1人每月增加10元至20元的标准，付给被拆迁人临时安置补助费。
由于拆迁人的责任，使被拆迁房屋使用人延长过渡期限的，拆迁人应当参照前款规定的标准增发临时安置补助费。
第二十八条 拆除生产经营用房屋，在规定的过渡期内被拆迁人自行解决或者主管部门协助解决临时生产经营用房，继续维持生产经营的，拆迁人应当以市社会月平均工资额为标准，按照被拆迁人在拆迁范围内的在册职工人数（含离退休职工，下同），一次性付给3个月临时安置补助费；被拆迁人不能解决临时生产经营用房，造成停产停业的，拆迁人应当以市社会月平均工资额为准，按月对在册职工支付临时安置补助费。
拆除办公用房屋，按照房屋建筑面积每平方米付给3元至5元临时安置补助费。
第二十九条 拆除个体工商业户生产经营用房屋，一次性安置的，付给150元搬迁补助费；临时过渡搬迁的，付给300元搬迁补助费。
被拆迁人自行解决临时生产经营用房屋或者停产停业的，拆迁人应当按照房屋建筑面积每平方米付给3元至5元临时安置补助费；由拆迁人解决临时生产经营用房屋的，不再支付临时安置补助费。
第三十条 由于拆迁人的责任，使被拆迁生产经营、办公用房屋使用人延长过渡期限的，拆迁人应当参照本细则第二十八条、第二十九条规定的标准增发临时安置补助费。
第三十一条 市房屋拆迁主管部门可以根据经济发展和物价变动情况适当调整搬家补助费和临时安置补助费标准，经市人民政府批准执行，并报省房屋拆迁主管部门备案。
第五章 罚则
第三十二条 对有下列行为之一的，由房屋拆迁主管部门予以警告、责令停止拆迁和赔偿损失，并可视情节轻重，按照下列规定处以罚款：
（一）未取得房屋拆迁许可证或者未按照房屋拆迁许可证的规定擅自拆迁的，对拆迁人按照拆迁房屋建筑面积每平方米处以10元至20元罚款；
（二）委托未取得房屋拆迁资格证书的单位拆迁的，对委托人和被委托人按照拆迁房屋建设面积每平方米各处以20元至40元罚款；
（三）擅自提高或者降低补偿标准的，对拆迁人处以提高或者降低额的1至2倍的罚款；
（四）擅自扩大或者缩小安置面积的，对拆迁人处以扩大或者缩小安置面积的基本造价1至2倍的罚款。
第三十三条 拆迁人无正当理由超过规定拆迁期限或者擅自延长过渡期限的，由房屋拆迁主管部门对拆迁人予以警告，限期改正，并可处以1万元至5万元罚款。
第三十四条 被拆迁人违反协议，拒绝腾退周转房的，由房屋拆迁主管部门对被拆迁人予以警告，责令限期退还周转房，并可以处以1000元至2000元罚款。
第三十五条 执行罚款应当使用财政部门统一印制的罚没票据。罚款全额上缴同级财政。
第三十六条 被处罚的当事人对行政处罚决定不服的，按照《条例》第三十九条规定执行。
第六章 附则
【关键词】柴油机；微粒排放；微粒污染
【中图分类号】TK 【文献标识码】A
【文章编号】1007-4309（2012）06-0126-1.5
柴油机自十九世纪末诞生以来，因其较汽油机燃烧热效率高、输出功率大等优点，被广泛应用于船舶、铁路、汽车、农业机械、工程机械、军事车辆和发电机组等领域，特别是在车用动力方面的优势最为明显，几乎独占重型汽车领域。柴油机目前也被认为是产业化应用的各种动力机械中热效率最高、能量利用率最好、最节能的动力机械装置之一，已经成为世界上的主流动力机械。世界各国，尤其是发达国家政府高度重视轻型柴油机的发展，采取多种措施促进乘用柴油车的应用与普及。轻型柴油车在我国存在着广阔的拓展空间，但是微粒排放问题一直是制约轿车柴油机在我国进一步发展的瓶颈。有效解决柴油机微粒排放问题，推动轿车柴油机在我国的蓬勃发展，对于减少单位功的能源消耗、降低能源耗费，削弱石油资源矛盾、保证我国的能源安全，确保国民经济持续、健康、稳定地可持续发展具有十分重要的意义。
柴油机微粒组成。尽管柴油机的HC和CO排放均小于汽油机，但微粒排放却阻碍着柴油机被更为广泛地应用，且柴油机的缸内燃烧过程中NOx和PM的生成条件存在背反关系，即便通过缸内技术降低其中之一，另外一者必然升高，如图1.1所示。随着EGR技术在柴油机上的广泛应用和不断发展，NOx的排放已经得到了有效地抑制。但是柴油机微粒排放的降低在目前仍然具有较大难度，柴油机的微粒排放仍是城市空气的主要污染源之一。
目前，国际上多采用美国环保局（EPA）制定的微粒稀释质量法规作为评价柴油机微粒排放水平的标准，EPA对柴油机排放微粒的定义是：“柴油机的排气经干净室温空气稀释后冷却至51.7℃，稀释气体流过聚四氟乙烯树脂滤纸，经滤纸过滤收集到的除非化合形态凝聚水外其他所有固体状和液体状的物质”。
柴油机排放微粒包括燃烧过程产生的颗粒，以及柴油机排气中的气态、液态和固态化学成分之间在大气条件下发生化学和物理变化产生的颗粒。柴油机排放的微粒是一种复杂聚合物，主要由四种基本物质组成：（1）固体物质（C），即干碳颗粒、俗称碳烟（soot），它是微粒聚集物的核心；（2）可溶性有机物（SOF），主要成分是缸内燃烧过程中未燃的HC（主要来源于未燃燃料和未燃油），其吸附在碳颗粒的表面，可以被有机溶剂溶解、萃取，故也被称为可溶性有机物（SOF的组成物质有近百种，多为烷烃和多环芳香烃系列）；（3）硫酸盐物质（SO4），亦称为硫酸盐水合物，是柴油中的硫成分在燃烧过程中经氧化生成的；（4）灰分（ASH），是油中金属成分在缸内燃烧后的产物，主要有Ca、PS、Zn、Mg、等物质。
英国Ricardo公司利用气相色谱仪研究了柴油机排放的微粒，结果表明微粒中各组分的含量为：碳41%、未燃烃7%、未燃油25%、硫化物和水14%，其他物质13%。利用电子显微镜观察柴油机排放的微粒发现：微粒外表面并不是理想的球状，而是由更微小的颗粒（0.01-0.05μm）以凝聚的形式组成链或絮状的聚合物。微粒的直径绝大多数都小于1μm，远小于一般的空气中悬浮颗粒，其危害较空气中悬浮颗粒更大。图1、图2分别为柴油机排气微粒的实际形态和结构示意图。
柴油机微粒的生成机理。柴油机微粒排放的生成机理非常复杂，其重要组成部分碳烟生成的主要原因是：缸内燃烧过程的相对高温和缺氧。柴油机的燃烧过程中，缸内状态总体上是富氧，但是整个燃烧过程为扩散燃烧，活塞上行至压缩上止点附近时，柴油以微小油滴的形式被喷入气缸内，在极短的时间内与缸内气体混合、燃烧，这一过程中缸内局部混合、燃烧的不均匀，形成局部缺氧、高温的条件，导致了碳烟生成。一般认为：最初是烃类燃料在燃烧过程中，受到气缸内的高温缺氧的影响，少量烃类燃料裂解生成碳颗粒，之后形成烧结物，同时聚合了其他多种有机物和无机物（其中的主要聚合物为SOF）。
SOF由燃料和油的未燃成分组成，这些成分大体上是在燃料难以氧化的条件下生成的，包括熄火区、燃气温度和燃烧室壁面温度较低的部位、燃气过分稀薄区域、以及在膨胀行程中燃气浓度过高的区域等。研究表明：柴油机微粒的产生原因不仅是缸内燃烧的不充分，同时还有相当部分的机油消耗和柴油品质不佳等因素影响，即微粒中包含的灰质和硫酸盐成分。
柴油机微粒的危害。微粒颗粒物的浓度、粒径大小和在空气中的悬浮时间，是衡量其对人体健康的影响重要因素。微粒直径越小，其沉积速度越低、在空气中漂浮时间就越长。由于柴油机排放的微粒直径大多在0.01μm～1.0μm之间，有些微粒的直径甚至更小的，其沉积速度会进一步减弱。英国环境保护部门的研究结果表明：直径为2.5μm的微粒在大气中的停留时间为7-30天。可见，小直径微粒在气流的作用下可能进行远距离传输、污染更远的地方、造成更大的危害。
柴油机微粒可以引起多种疾病。长期漂浮在空气中的微粒，能够通过人体的呼吸轻易地进入体内，刺激肺壁、进入血液，造成慢性肺炎、哮喘和心脏病，更小的微粒甚至可以进入人体影响内分泌系统，并对人的DNA造成损伤。微粒直径越小，对人体健康的威胁越大。美国联邦环保局进行的病毒试验证实：柴油机微粒中SOF的毒性比汽油机的大得多，吸附在碳粒表面的挥发性和可溶性物质具有诱变作用，这些诱变物质的90%以上是致癌物质。
柴油机排放的微粒除了对人体有害外，还会降低大气的能见度。微小颗粒具有很强的散光效果，还会产生消光效应，降低了物体和环境之间的对比度。研究结果表明：能见度的高低与大气中PM10和PM2.5的性质密切相关，多数微粒的消光系数是透明颗粒物的2-3倍，有些微粒甚至可以导致某些地方的能见度降低一半。此外，柴油机排放的微粒还具有腐蚀性，覆盖在材料上的微粒同其他污染物共同作用，影响材料的使用性能、造成建筑物表面污损、腐蚀暴露在外界的材料等等[38]。特别是柴油轿车多在市区或城郊行驶，城市建筑物对空气流的阻碍作用使得微粒排放消散难度加大，间接增加了柴油机微粒排放的危害程度。
【参考文献】
[1]刘巽俊.内燃机的排放与控制[M].北京：机械工业出版社，2005.
第二条 在各城市规划区内国有土地上进行城市建设，需要拆迁房屋及其附属物的，应遵守《条例》和本规定。
第三条 拆迁人必须依照《条例》和本规定，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的期限内完成搬迁。
第四条 广东省建设行政主管部门主管全省的城市房屋拆迁工作。
市、县房地产管理部门或建设行政主管部门（以下统称房屋拆迁主管部门），主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。
第五条 拆迁单位向房屋拆迁主管部门申请领取房屋拆迁许可证，应当提交下文件、资料：
（一）固定资产立项、投资批文；
（二）建设用地规划许可证；
（三）建设用地批文及附图；
（四）拆迁计划和拆迁方案。
个人申请拆迁自有房屋，应当提交被拆迁房屋的所有权证和建设用地规划许可证。已领有土地使用证的，还应提交被拆迁房屋的土地使用证。
第六条 在房屋拆迁公告的同时，房屋拆迁主管部门应当书面通知工商行政管理部门暂停办理拆迁范围内的营业登记手续；通知房屋拆迁所在地的公安部门暂停办理拆迁范围内居民户口迁入和居民分户的手续。
因出生、军人复转退、婚嫁、就学毕业回迁等需入户或分户的，经县以上地方人民政府批准，由公安部门办理手续后回复房屋拆迁主管部门。
第七条 拆迁期限由市、县人民政府房屋拆迁主管部门根据城市规划建设需要以及批准的拆迁计划和方案确定。
第八条 拆迁人应当依照《条例》和本规定，在公布的拆迁期限内与被拆迁人签订补偿和安置的书面协议。
书面协议内容应当包括补偿形式和补偿金额，安置用房的地点、面积，搬迁过渡方式和过渡期限，搬家补助费、临时安置补助费及支付办法，违约责任，当事人认为需要订立的其他条款。
第九条 自房屋拆迁公告之日起，被拆迁人改建或装修房屋及其附属物，改变房屋用途，不能作为安置补偿的依据。
第十条 法律、法规对拆迁使（领）馆房屋、军事设施、教堂、寺庙、道观、文物古迹以及华侨、港澳同胞、台湾同胞、外国人的房屋等另有规定的，依照有关的法律、法规执行。
第十一条 拆除未超过批准使用期限的临时建筑，按当地房地产交易所评估的临时建筑的残值价予以补偿。
第十二条 拆迁补偿实行产权调换、作价补偿、或者产权调换和作价补偿相结合的形式。
产权调换的面积以房屋所有权证的建筑面积为依据。房屋因为部分拆迁而影响了正常使用的，应予补偿，补偿标准由拆迁人与被拆迁人协商解决，协商不成的，由房屋拆迁主管部门裁定。
作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算；或者由当地房地产交易所参考近期同类房屋市场交易价给予评估作价。采用的补偿结算方式由被拆迁人选定。
第十三条 房屋所有权人要求产权调换的，拆迁人可按下列标准给予补偿：
（一）拆除住宅平房，按不低于1∶1的比例在住宅楼房中调换产权面积，楼梯分摊面积不计入调换面积之内。楼梯分摊面积产权归房屋所有权人所有。
（二）拆除二层以上住宅房屋，按1∶1的比例在住宅楼房中调换产权面积。
（三）以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过或不足原建筑面积的部分，按照商品房价格结算。
（四）拆除房屋中的技术层（含夹层、阁楼），如属于原建筑物整体结构和布局或者经报建批准，层高超过2.2米，楼底高度不少于2.4米（即自然层高不少于4.6米）的，可计算产权面积，按1∶1的比例调换产权面积；经报建批准的技术层，层高不足2.2米的，按当地房地产交易所评定的残值补偿。
（五）拆除房屋附属物，属天井、庭院、花园等不作产权调换，但应予以补偿。补偿标准由拆迁人与被拆迁人协商解决，协商不成的，由房屋拆迁主管部门裁定。
第十四条 以产权调换形式偿还的住宅房屋，因偿还的住宅单元房屋不便于分割，超过被拆除住宅房屋建筑面积5平方米以下（含5平方米）的，可按照房屋成本价结算；超过5平方米以上的部分按商品房价格结算。偿还住宅房屋的建筑面积不够补偿拆除住宅房屋建筑面积的部分，按商品房价格结算。
第十五条 在拆迁范围内租住公房并有正式户口的公民，在拆迁公告前单位已分配给住房或已有自行购建住宅的，可以不作安置或者减少安置面积。
第十六条 对从区位好的地段迁到区位差的地段或者从市区迁到市郊区的被拆除房屋使用人，可以适当增加安置面积，其比例最高为1∶1.2.第十七条 拆迁安置，实行“先搬迁，先选择安置房屋”的原则。
拒绝拆迁安置而被强制拆迁搬家的，在拆迁搬家中受到的损失，不予赔偿。
第十八条 拆除非住宅房屋，按照本规定第十三条第（三）项规定的建筑面积安置。
第十九条 拆除住宅房屋，按照本规定第十三条第（一）、（二）项规定的建筑面积安置。
第二十条 对按第十九条规定安置住房有困难的被拆除房屋使用人，可以适当增加安置面积。增加安置面积的具体标准由市、县人民政府确定。
第二十一条 被拆除房屋使用人因拆迁而迁出原居住地的，由拆迁人付给搬家补助费。
在规定的过渡期限内，被拆除房屋使用人自行安排住处的，拆迁人应当付给临时安置补助费。
在规定的过渡期限内，由拆迁人提供周转房的，不付给临时安置补助费。
搬家补助费和临时安置补助费的标准，由市、县人民政府确定。
第二十二条 由于拆迁人的责任使被拆除房屋使用人延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆除房屋使用人，从逾期之月起临时安置补助费增加50％；对由拆迁人提供周转房的被拆除房屋使用人，从逾期之月起应付给50％的临时安置补助费。
第二十三条 拆迁非住宅房屋，一般由拆迁人提供临时生产、营业用房给被拆迁人过渡生产、营业。拆迁人不能提供临时生产、营业用房造成被拆迁人停产、停业引起经济损失的，由拆迁人付给适当补助费。具体补助标准，由市、县人民政府确定。
第二十四条 被拆迁房屋经补偿后，拆迁双方应到房地产管理部门、土地管理部门办理注销其房屋所有权、土地使用权手续。以产权调换形式补回的房屋，房屋所有权人应在取得房屋后30日内到房屋所在地房地产管理部门、土地管理部门办理房屋所有权登记和土地使用权登记。
第二十五条 拆迁房屋损坏四邻建筑物的，拆迁人应按照房屋安全鉴定机构鉴定的结论，对受损坏的建筑物负责修复或赔偿。
第二十六条 被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的，其对补偿形式和补偿金额，安置用房地点、面积、搬迁过渡方式和过渡期限与拆迁人协商达不成协议的，由同级人民政府裁决。
第二十七条 房屋拆迁主管部门可以向拆迁人收取拆迁管理费，管理费标准按拆迁补偿费和安置补助费总额0.5％至1％计收。具体标准由市人民政府确定。
第二十八条 未取得房屋拆迁许可证或未按房屋拆迁许可证的规定拆迁的，由房屋拆迁主管部门对拆迁人按已拆迁的房屋建筑面积每平方米处以100元以上200元以下罚款，但最高不得超过3万元。
第二十九条 拆迁人无正当理由超过规定拆迁期限或者擅自延长过渡期限的，由房屋拆迁主管部门对拆迁人予以警告，并可按被拆迁户或应回迁户的总数，处以每户每月50元以上100元以下的罚款，但最高不得超过3万元。
第三十条 被拆迁人违反协议，拒绝腾退周转房的，由房屋拆迁主管部门对被拆迁人予以警告，责令限期退还周转房，并处以每日10元以上50元以上的罚款。但最高不得超过3万元。
第三十一条 罚款应全额上缴财政，任何单位和个人不得截留、分成。
第三十二条 市人民政府可以根据《条例》和本规定，结合本地的实际情况制定具体实施办法。
第三十三条 本规定自颁布之日起施行。
《广东省人民政府关于修改〈广东省开展全民义务植树运动的实施细则〉等50项规章的决定》中与本文有关的内容（1997年12月31日广东省人民政府令第33号 1998年1月1日起施行）
全文……
三十九、关于《广东省城市房屋拆迁管理规定》的修改决定《广东省城市房屋拆迁管理规定》（省政府1993年9月3日以粤府〔1993〕140号文）作如下修改：
1.第二十八条修改为：“未取得房屋拆迁许可证或未按房屋拆迁许可证的规定拆迁的，由房屋拆迁主管部门对拆迁人按已拆迁的房屋建筑面积每平方米处以100元以上200元以下罚款，但最高不得超过3万元。”
在空袭中被炸房屋的泥土、石块、瓦片阻碍交通，需要及时清除，对危及人身安全的危险房屋必须拆除。空袭发生火灾时，为了不使火势蔓延，必须将火头隔断，使火灾范围不致扩大。由于当时的消防队没有人力和攀拆器材，防空司令部成立一支攀拆专业队伍就势在必行。云南省防空副司令杨德源在一无编制、二无经费的情况下，要成立一支攀拆队谈何容易，遂打起军校的主意来。他报经当时任滇黔“绥靖”公署主任、昆明行营主任龙云同意，将攀拆队的任务由军官分校担任。这样一来，编制和人员是现成的，又节约了经费。他跑到分校与主任唐继麟协商。当时在校学习的第十七期九个步兵队即将毕业，只有炮兵队在校学习时间较长。校本部决定攀拆队的任务由十七期炮兵队承担。这就是在昆明空袭中贡献很大却鲜为人知的“云南省防空司令部攀拆队”。
我队学生60人，除完成炮科的学、术两科的学习外，还担负了攀拆任务。防空司令部发来的攀拆器材有：钩、杈、梯、斧、锯、撬、十字镐、圆锹、麻绳、剪、钳等。钩、杈分为长、中、短三种，用竹竿做把手。长的6米、中号3米、短的2米。当时昆明的高层建筑不多且多为土木结构。6米长的钩、杈，可以达到拆除高度。全队人手一件器材扛在肩上，成三路行军纵队行走时，十分壮观。每人发有黄底红字袖章一个，印有“云南省防空司令部攀拆队”字样，在执行任务时必须佩戴。在颁发器材时，防空司令部派人来我队讲授防空知识、各种器材使用方法和攀拆要领。
为了预防空袭（一般人称“躲警报”），我们上午在校内上课，下午均到北郊小屯村，进行单炮教练、野外演习、筑城教练、炮兵观测实习。当时学校为避免空袭遭受损失，把从法国购买的新式重武器乃德山炮、测远机、方向盘、剪形镜、经纬仪以及精密的工兵器材，存放在小屯村的庙中。我们多数的术科学习是在小屯村完成的，如遇空袭时，警报尚未解除，我们立即跑步入城到被炸地点，清除路障，拆除危房。发生火灾时，协助消防队灭火。
【摘要】 目的：研究克癌新及其组分对荷瘤小鼠肿瘤生长的影响，探讨其组方的合理性。方法：建立小鼠肉瘤S180和小鼠肝癌H22移植性肿瘤模型，以瘤重抑制率为指标观察克癌新及其组分对荷瘤小鼠肿瘤生长的影响。结果：克癌新150 mg· kg-1与300 mg· kg-1对小鼠肉瘤S180的生长抑制率分别为38.52%与47.88%;对肝癌H22生长抑制率分别为32.17%与40.18%;其抑瘤作用明显强于各组分(P
【关键词】 克癌新;荷瘤小鼠;S180;H22
恶性肿瘤病人的死亡率近年呈逐渐上升的趋势。肿瘤防治研究不断进展，治疗肿瘤的方法日益增多，而传统的化疗药物毒副作用大，抑制免疫功能，使病人难以耐受，造成化疗失败。从天然产物中发现的抗肿瘤活性物质具有作用广泛，降低化疗不良反应和提高机体免疫功能等特性，对过去化疗效果欠佳的肿瘤有较好的疗效[1]。克癌新是由皂角刺、楤木根皮和黄芪提取物组成的混合物，含有皂角刺总黄酮、楤木总皂苷、黄芪总皂苷和黄芪多糖四种活性成分，具有扶正祛邪、平衡阴阳、祛痼除疴等功效。本试验对克癌新抑制荷瘤小鼠肿瘤的生长进行了拆方研究，旨在系统评价克癌新的抗肿瘤活性，并探讨其组方的理论依据。
1 材料与方法
1.1 药物 克癌新及其拆方制剂(皂角刺总黄酮，楤木总皂苷，黄芪总皂苷和黄芪多糖)均由泸州医学院药物研究所提供，临用前用生理盐水稀释(皂角刺总黄酮先用DMSO溶解，然后用生理盐水稀释)。顺铂注射液(Cisplatin)，云南个旧生物药业有限公司生产，批号080701。
1.2 试剂 二甲基亚砜(DMSO)为Sigma公司产品。
1.3 瘤株和动物 小鼠肝癌H22和小鼠肉瘤S180，均由四川大学华西医学中心惠赠。昆明种小鼠，雌性，体重20±2g，由泸州医学院实验动物科提供，合格证号：川实动证第07-16号。
1.4 方法
1.4.1 动物分组 参照文献[2]方法，无菌条件下抽取接种7d的H22、S180瘤源小鼠的腹水，无菌生理盐水调至细胞浓度为1×107 · ml-1，每只小鼠右腋部皮下接种0.2 ml。接种次日将荷瘤小鼠随机分为克癌新低、中、高剂量组(75、150、300 mg · kg-1)、拆方制剂四个组(皂角刺总黄酮100 mg · kg-1，楤木总皂苷100 mg · kg-1，黄芪总皂苷50 mg · kg-1，黄芪多糖50 mg · kg-1，均为克癌新大剂量组所含组分的等剂量)，生理盐水组(NS)、溶媒对照组(1%DMSO)和阳性对照组(DDP：1 mg ·kg-1)，每组10只。
1.4.2 克癌新对小鼠移植性肿瘤生长的作用 DDP腹腔注射给药，其余均为灌胃给药，每日1次，连续给药10d。末次给药24h后颈椎脱臼处死小鼠，剥取瘤块、胸腺和脾脏并称重，按下列公式计算抑瘤率、胸腺指数和脾指数。肿瘤抑制率(%)=[对照组平均瘤重(C)-实验组平均瘤重(T)]/对照组平均瘤重(C)×100%，胸腺(脾)指数=胸腺(脾)重量(mg)/体重(g)××10。
1.5 统计学处理 数据处理结果均以(x±s)表示，采用SPSS13.0统计软件进行单因素方差分析及组间两两比较。
2 结果
2.1 癌新及其拆方对小鼠移植性肿瘤S180生长的抑制作用
克癌新能显著抑制小鼠肉瘤S180的生长，提高荷瘤小鼠的胸腺指数和脾指数(P
2.2 克癌新及其拆方对小鼠移植性肿瘤H22生长的抑制作用
克癌新能小鼠肝癌H22的抑制作用与S180相类似，亦能提高荷瘤小鼠的胸腺指数和脾指数(P
3 讨论
恶性肿瘤是严重威胁人类健康的一组疾病，手术、放疗和化疗是治疗恶性肿瘤常用的有效手段，他们的共同目的在于攻击局部的肿瘤病变，杀死癌细胞。然而这些手段往往在杀伤癌细胞的同时，也对人体的正常组织产生毒性，造成许多严重的不良反应[3]，使病人难以耐受，造成治疗失败。近年研究发现，中药抗肿瘤作用具有多靶点、多环节、多效应的特点，许多中药可以通过多种因素干扰肿瘤的生长、代谢、增殖过程，最终能使肿瘤细胞发生死亡或凋亡[4]，同时发挥整体调节作用，对免疫、内分泌、基因等进行综合调控[5-6]，改善肿瘤患者包括免疫功能在内的机体机能状况，从而提高恶性肿瘤患者的生存质量和延长肿瘤患者的生存期[7]。因此，从天然动、植物中寻找毒性低、疗效高的抗肿瘤药物已成为当前国内外研究的热点和共识。
皂角刺系豆科植物皂荚(Chinese honeylocust fruit)的棘刺，现代研究表明，皂角刺具有体内抗肿瘤活性，皂角刺醇提物对宫颈癌U14荷瘤小鼠具有抑制肿瘤生长作用[8]。皂角刺尚具有抗诱变作用[9]。楤木根为五茄科植物楤木的根或根皮，民间早有用其治疗癌症的记载。黄芪药理作用广泛，其主要作用是提高机体免疫功能，增强机体抵抗力，尚具有直接和间接抗肿瘤作用[10]。本方通过黄芪的扶正作用，皂角刺、楤木根的免疫增强作用，在抑制或杀灭肿瘤细胞的同时，可提高机体免疫功能，增强机体抗病能力，从而产生扶正祛邪的抗肿瘤作用。
实验结果表明，克癌新对小鼠S180、H22移植性肿瘤均有抑制作用，给药剂量300 mg · kg-1时抑瘤率达40%以上，呈现出一定的剂量依赖性。拆方制剂皂角刺总黄酮，楤木总皂苷，黄芪总皂苷和黄芪多糖亦能抑制S180和H22肿瘤的生长，以皂角刺总黄酮最强，但作用均不及克癌新大剂量组。与阳性对照DDP不同，克癌新各剂量组能提高荷瘤小鼠的胸腺指数和脾指数，给药后动物体重均有不同程度的增加，一般状态良好，提示在本实验条件下，克癌新对正常机体影响较小，无明显毒副作用。因此，我们认为克癌新的组方合理，具有较强的协同抗肿瘤作用，具有较好的临床应用前景，但其抗肿瘤作用的机制尚不清楚，有待今后进一步深入研究。
参考文献
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7 席孝贤，贺新怀. 试论中药对肿瘤细胞的的多靶点效应[J]. 陕西中医， 2002， 23(7): 641-644.
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关键词：汽油组分 生物柴油 尾气排放0、引言
我国的汽车工业的突飞猛进，2011年，我国实现汽车产销1841.89万辆和1850.51万辆，产销总量继续居全球第一位[1]。汽车排放已成为大气主要污染源之一，我国的排放标准越来越严格。然而影响汽车排放的因素很多，包括人们非常关注的发动机技术、尾气排放控制技术和交通情况，我们也知道燃油组分、品质对汽车尾气排放的影响也很大。
1、汽油组成及其对排放的影响
汽油主要是各种烷烃的混合物，此外还有影响排放的硫、烯烃、芳烃、苯等。
1.1 硫含量对排放的影响
硫含量是汽油质量标准中的重要参数之一，硫含量对发动机的排放和腐蚀有着重要影响。我国汽油车上普遍安装了三元催化转换器，硫含量过高，会对三元催化转换器的活性、耐久性有直接影响，降低其转化效率，同时使氧传感器灵敏度下降，进而导致车辆有害气体排放量增加。所有硫化物在燃烧后生成的SO2和SO3，排放至大气中都会污染环境，并且与水相遇后会产生具有腐蚀性的酸性物质，腐蚀发动机及曲轴箱部件。硫含量还影响现代汽油发动机汽车现场排放诊断的准确性，导致车辆行驶后期因诊断错误而使排放增加[2]。总之，硫含量是现代汽车对汽油品质要求的重要指标，世界各国汽油标准中硫含量均呈下降趋势。
1.2 芳烃和烯烃对排放的影响
芳烃的碳氢原子比高，随着汽油中芳烃含量增加，尾气中HC, CO排放浓度增加;而且碳含量高的芳烃燃烧时会增加燃烧室积炭引起发动机的爆燃和不正常燃烧。烯烃具有较高的臭氧生成活性，在日光下会形成有害的低空臭氧。烯烃的不饱和双键性质不稳定，在进气系统中易被氧化生成胶质沉积物，影响汽油车排放的稳定性，增加排放。烯烃碳含量较高，燃烧速度快，燃烧时火焰温度也略高，导致NOx排放增加。烯烃在三元催化转化器中的氧化速度比烷烃和芳烃快，所以增加汽油中烯烃含量能降低尾气HC排放。降低汽油中烯烃含量对尾气中有毒污染物总量没有显著影响，但是能降低1,3-丁二烯排放量，明显减少尾气排放物的光化学反应活性[3]。
1.3苯含量对排放的影响
苯是公认的致癌物，同时也是汽车尾气中含量最多的有毒污染物，它在汽油中会通过蒸发和不完全燃烧等途径排入大气，对空气造成严重污染，对HC和CO排放也有重要影响。尾气中苯含量会随汽油中苯、芳烃含量增加而上升。汽油中苯含量对废气中苯的影响程度大约是汽油中甲苯、乙苯、三甲基苯等烷基芳烃的10倍[2]。因此，欧盟、澳大利亚和俄罗斯等国的汽油标准中均对该指标加以限制，一般规定为不大于5 %（v/v）。但是作为环保要求，各国政府及有关机构还可做出更严格的限制。
2、生物柴油对排放的影响[3]
生物柴油主要是由C、H、O三种元素组成.以菜籽油制备的生物柴油为例，其主要成分是软酣酸、硬脂酸、油酸、亚油酸等长链饱和或不饱和脂肪酸同甲醇或乙醇等醇类物质所形成的醇类化合物。
2. 1 生物柴油对CO排放的影响
生物柴油对CO排放有一定的降低效果，随着混合比例的增加，CO排放降低比例增大，但效果不是很明显。根据国内外的研究资料，发动机的CO排放随掺烧比例的增加而下降，掺烧10%生物柴油的混合燃料，CO排放变化很小，只有0.1%左右，掺烧20%的生物柴油时CO排放下降约在1%左右，掺烧30%的生物柴油时CO排放下降约在4%左右。
2.2 生物柴油对HC排放的影响
生物柴油对HC排放有明显的降低效果，随着混合比例的增加，HC排放降低比例增大，因此，提高生物柴油的混合比例可以降低HC排放。掺烧10%的生物柴油，HC排放降低相对较少，在大部分工况点的HC排放降低10%左右，也有少部分工况点HC排放略有增加，整体平均降低3%左右。
2.3 生物柴油对NOx排放的影响
随着生物柴油掺烧比例的增加，NOx排放量略有增加.根据国内外的研究资料，掺烧10%的生物柴油几乎在所有工况NOx排放都有所降低，而掺烧20%和30%生物柴油后，NOx排放略有增加，但增加量比较少，整个工作范围平均增加只有1. 5%左右，NOx增加基本在3000rpm以上的工作区域。
2.4 生物柴油对颗粒物排放的影响
柴油机掺烧生物柴油可以明显降低发动机的颗粒物排放，颗粒物排放随生物柴油掺烧比例的增加而降低。从10%的掺烧比例增加到20%.排放降低大约一倍，继续增加到30%后颗粒物改善变缓。在整个柴油机工作范围内，燃用B10颗粒物比柴油平均降低10%左右，燃用B20颗粒物则比柴油降低30%左右。
3、改善排放的措施
在汽车上装置闭环控制电喷抗硫效果好的三元催化转化器，可以减少硫含量对排放的影响。
对于生物柴油我们可以使用乳化生物柴油，生物柴油加一定比例的水乳化后形成乳化油。燃用乳化油会促进发动机的燃烧更完善，从而起到提高燃烧效率和热效率、降低比油耗、改善排放指标的效果。其次利用多次喷射，多次喷射相当于减小了主喷射的喷油提前角，从而可以降低NOx排放。采用多次喷射，燃烧室内形成多个碳烟生成区。由于第一次喷射后的燃烧产物为主喷射形成了一个高温的燃烧环境，燃油燃烧速度随之加快，有利于减少碳烟的排放。
4、结束语
降低汽油中硫含量对于降低汽车尾气污染物排放有着很大的作用，同时烯烃、芳烃含量的降低也可带来同样的效果，并且提高油品的抗爆性能也可以降低尾气污染物排放。随着石化能源的急剧减少及日益严格的排放法规，而且生物柴油的原材料是可再生资源，发展好生物柴油我们可以摆脱对石化资源的依赖，因此生物柴油有着良好的市场前景。
参考文献：
[1]中国汽车工业年鉴[N].中国汽车市场年鉴编委，2011
[2]廖光华. 汽油质量标准对污染物排放标准的影响[J].石油库与加油站，2010，8：43-45.
第一条 为规范房屋拆迁补偿估价行为，维护房屋拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《江西省城市房屋拆迁管理实施办法》和国家《房地产估价规范》的有关规定，结合本省实际，制定本规范。
第二条 在本省城市规划区内国有土地上进行的房屋拆迁估价活动，适用本规范。
第三条 房屋拆迁估价应坚持独立、客观、公正的原则。
第四条 房屋拆迁估价实行“谁委托，谁付费”的原则。
第五条 房屋拆迁估价应遵从房、地整体性原则（采用成本法估价的除外）。
第六条 委托人与受委托的评估机构不得有隶属关系。
第二章 房屋拆迁货币补偿基准价格的确定
第七条 房屋拆迁货币补偿基准价格是指在城市一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分区段、分等定级，调查评估出的某一时点各区段、各类型房地产的平均市场价格。
房屋拆迁货币补偿基准价格作为房屋拆迁补偿价格评估的参考。
第八条 房屋拆迁货币补偿基准价格的确定与公布按以下程序进行：
（一）市、县人民政府或其授权的部门择优委托承担评估房屋拆迁货币补偿基准价格的房地产价格评估机构。
（二）受委托的评估机构拟定房屋拆迁货币补偿基准价格的测算技术方案，并报委托方审定。技术方案主要包括：基本思路、测算方法、工作程序、样本采集、各种数据的处理方法及承担测算工作的技术力量等。
（三）评估机构根据国家有关房地产估价技术规范及审定后的技术方案进行测算，并按规定要求提交房屋拆迁货币补偿基准价格估价报告。
（四）委托方组织有关部门、估价专家对估价报告进行论证。对估价报告进行论证时，评估机构应提交估价报告形成的背景材料、说明、各种数据结果的详细计算过程等有关依据材料。
（五）根据论证通过的估价报告，拟定房屋拆迁货币补偿基准价格公布方案。
（六）对房屋拆迁货币补偿基准价格公布方案进行公示。广泛听取社会各界的意见后，由市、县人民政府批准、公布，并同时将公布结果报上一级房产行政主管部门和省建设行政主管部门备案。
第九条 从事房屋拆迁货币补偿基准价格评估的房地产价格评估机构应具备二级以上（含二级）资格。房屋拆迁货币补偿基准价格估价报告应由5名以上（含5名）注册房地产估价师签名，并加盖评估机构公章。
第三章 房屋拆迁补偿估价
第十条 房屋拆迁补偿估价是指估价结果专供拆迁人与被拆迁人协商被拆迁房屋补偿金额的房地产估价。不包括房屋拆迁中的搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿的评估。
第十一条 从事房屋拆迁补偿估价的房地产价格评估机构应具备三级以上（含三级）资格。房屋拆迁补偿估价报告应由2名以上（含2名）注册房地产估价师签名，并加盖评估机构公章。
第十二条 拆迁人在《房屋拆迁许可证》确定的同一拆迁范围内，只能委托一家具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估。评估机构不得将受委托的估价业务转让、变相转让或者再委托。
第十三条 评估机构接受估价委托，应当核验委托人的《房屋拆迁许可证》，并与委托人签订书面房屋拆迁估价委托合同。
评估机构应当按照估价委托合同约定的时间和要求完成委托估价任务，并向委托人出具估价报告（含技术报告和分户报告）。评估机构未按照合同约定的时间和要求完成委托估价任务，或者估价失实的，应当承担相应的责任。
第十四条 拆迁当事人应当如实为评估机构提供估价所必须的资料，并协助评估机构开展现场查勘。如拆迁当事人未如实提供有关资料、未履行义务造成估价失实或其他后果的，由拆迁当事人承担相应责任。
第十五条 房地产价格评估机构在出具估价报告后，有义务向拆迁当事人解释拆迁估价的依据、选用的估价方法、估价结果产生的过程等有关技术问题。
第十六条 评估机构应当将下列资料与估价报告（含技术报告、分户报告）一并整理存档，并将复印件报房屋所在地的市、县房地产行政主管部门存档，存档资料至少保留10年。存档资料包括：
（一）估价委托合同；
（二）房屋拆迁许可证；
（三）估价对象的产权证明材料及有关房屋基本情况的证明材料；
（四）估价对象的实地查勘记录、照片等资料；
（五）可比实例的实地查勘记录、照片等资料；
（六）确定估价结果的有关系数、参数等证明资料；
（七）其它涉及估价项目的辅助资料。
第十七条 拆迁补偿估价的对象，包括被拆迁房屋、附属物及其权属证书范围内的土地使用权和安置用房及其权属范围内的土地使用权。
估价报告中估价目的载明为“房屋拆迁补偿估价”。
估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日。
采用的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押等权利限制的影响。
第十八条 房屋拆迁补偿估价应当综合反映被拆迁房屋的区位、用途、环境、容积率、结构、成新、层次、建筑面积等情况以及装饰装修等因素。
第十九条 房屋拆迁补偿估价宜选用两种以上的估价方法进行估价。有条件选用市场比较法进行估价的，应当以市场比较法为主要的估价方法；收益性房屋的估价，应当选用收益法作为其中的一种估价方法。在无市场依据或市场依据不充分不宜采用市场比较法、收益法进行估价的情况下，可采用成本法。
第二十条 采用市场比较法估价的，应在与被拆迁房屋相同或相似区域内收集成交时间一般不超过1年的最近的充分房地产市场交易实例。在分析、筛选的基础上确定与估价对象区位、用途、建筑类型、结构和设备等相同或相似的 3个以上可比实例，并制作可比实例调查表。
可比实例的成交单价一般相差不应超过20%.第二十一条 采用收益法估价的，房屋收益应当按照被拆迁房屋同一经营用途、同一区域的社会平均收益水平，即客观正常收益修正确定。
第二十二条 采用成本法进行估价的，应当采取房地分别估价的方式，评估出房地产市场价格。房屋权属范围内的土地价格应采用市场比较法、成本法或基准地价修正等方法求取。
建筑物重置价格的费用构成应符合《房地产估价规范》的有关规定。建筑、安装工程费应运用工料测量法或分部分项法求取。
房屋折旧以直线折旧法计算，不适合用直线折旧法计算的，可以使用成新折扣法计算。无法搬迁的房屋建筑设备应单独计算折旧。
第二十三条 居住房屋估价应采用市场比较法。
第二十四条 非居住房屋可按其用途分为经营性和非经营性两大类。经营性房屋估价应采用市场比较法、收益法。非经营性房屋估价可采用市场比较法、成本法，能搜集充分成交案例并有符合规定要求的可比实例的，应采用市场比较法。
第二十五条 装饰装修补偿估价应按照本省装饰工程定额标准确定其重置价格，结合成新计算。
第二十六条 在建工程估价应当采用成本法。在建工程土地估价以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据。在建工程建设进度以房地产行政主管部门通知停止施工时的状态为准。
第二十七条 未超过批准期限的临时建筑可按照其重置成新价结合剩余期限进行估价。
第二十八条 拆迁补偿估价结果的货币单位精确到人民币元。
第四章 附 则
第二十九条 在本省城市规划区外国有土地上进行房屋拆迁估价活动的，参照本规范执行。
第三十条 本规范未作规定的，按照国家《房地产估价规范》的有关规定执行。
干什么才能挣到钱？
1984年，医药专业毕业的柴芳幽被分配到一家国营医药公司工作。这是一份让人羡慕的工作，他每月的工资是52元，许多老师傅也挣不过他。本来以为会在这里干上一辈子的柴芳幽，突然有一件事让他受到了震动。一位在公司工作了几十年的老师傅退休了，退休金是工资的80%--40几元钱。柴芳幽联想到了自己，难道也要像老师傅这样过一辈子？不！年轻而不安分的柴芳幽决心走出去了，尽管来自各方的反对之声很多。
1986年，自动离职的柴芳幽和几个朋友在中关村干起了电脑销售，这次，他的月薪是500元。通过当时正在深圳进行电脑相关课题研究的父亲，他能够方便地进货，这是一个不小的优势。柴芳幽知道自己离开国营单位的举动意味着什么，他刻苦地学习电脑方面的知识，希望在这一行站住脚。但越学习他越发现，这是一门精深的学问，自己半路出家，很难在这方面取得突破。"这是一个由技术优势决定生存空间的领域，好象不是我的归宿"，踏踏实实地在电脑公司干了一年后，柴芳幽又出来了。
工作后这几年的经历让柴芳幽成熟了，当他再一次思索自己的人生方向时更添了几分踏实。"一个人如果能找到一份愿意投入的工作，并以之维持生计，那是最好的"，科班出身的柴芳幽心中始终无法泯灭的专业情结又把他拉回了医药这个老本行。柴芳幽想起了开一个药店，他曾经专门学过一段时间工商管理，一年的电脑公司经历又使他积累了一定的商业经验，他深知国营药店的劣势，在竞争上他不会吃亏。同时，医药是个社会认可度很高的行业，只要大家认可，别人说什么也没用。
第一个吃螃蟹
于是，柴芳幽翻开了1984年颁布的《中华人民共和国药政法》为自己开药店寻找法律上的依据。当时的《药政法》规定，医药生产企业一定要是国有制企业，医药批发企业可以是国有或集体所有制，而对医药零售企业，《药政法》只从经营条件、场地、专业人员数量等要件上作了规定，没有所有制身份的限制！柴芳幽心里有底了，药店的蓝图已经在他心中勾画了出来。
柴芳幽说，当时开药店没有想到要当老板，赚大钱，而只是要为了生存，为了不闲着。
第一个吃螃蟹的人遇到的每一个问题都是一次考验。为了符合《药政法》关于经营场所的要求，他先花了1万5千元租下了一间50多平方米的房子，然后才能去申请执照。由于没有个体药店的先例，主管部门感到很为难，审批手续烦琐，时间一拖再拖，柴芳幽磨破了嘴，跑断了腿才最终拿到那张营业执照，而时间已经过去了一年多。药店还没有开张，他已经先花去了2万多。钱花光了，只好再借。
1998年8月，芳雪药店开张了，第一天的营业额是3毛8分钱，一位去颐和园的过路游客在药店买了10片去疼片。"政府怎么能让个体开药店，简直是拿人民的生命安全开玩笑。"这种议论让柴芳幽感觉比直接指责他还难以接受，群众不认可的程度是他始料不及的。在市场经济刚刚开始的阶段，竞争是无序的，个体给人们留下的印象是坑人骗人，无知野蛮。过去有句话叫"除了劫道的，就是卖药的"，是说卖药的容易乘人之危，人们不敢到他这里来买药。
这种状况持续了半年，那半年是小小的体温计帮了柴芳幽的忙。那时是买不到体温计的，而柴芳幽通过在医药公司工作的老同学，搞到了几箱（每箱1440支），他以每支1.5元的价格销售体温计，受到了人们的欢迎。他把卖剩下的盒子堆在窗前，显示这里的"繁荣"。体温计维持了店里的经营，也让人们认识了柴芳幽，认识了芳雪药店。半年后，买药的人多了，经营状况开始好转。
过程才是重要的
药店开张时只经营50多个品种，店员只有柴芳幽和母亲两个人。他当时的工作就是每天往前门的同仁堂跑去进货，当时的小公共司机几乎都认识他。随着国家政策的逐步开放，允许个体药店经营的范围越来越大，芳雪药店的经营品种也逐渐达到了3000多种，后来，他又经营起了中草药。柴芳幽的真诚赢得了顾客，药店的生意开始红火起来。到1993年，柴芳幽还清了债务。
柴芳幽现在的店开在公交车站边上，这是他在西苑这块小地方的第4个店址，柴芳幽说这是他开店的一个"槛儿"。以前的3个店都在西苑里边，地理位置不好。现在的店址附近人流较多，但这里的房租很贵，在他租下此处的1993年，房租是每月3万元。是否搬过来让柴芳幽颇为踌躇了一阵子。如果搬过来效果好，不仅可以填补3万元房租的口子，甚至可以赢利，但如果效果不好，连租房的钱都收不回来，这对刚刚取得收支平衡的柴芳幽来说，将是一次在信心和经济上的双重打击。为了想清楚这个问题，柴芳幽独自一个人跑到香山里呆了两天。思考的结果，他决定搬。他说当时正在播放的日本电视连续局《阿信》给了他很大的鼓励，阿信开店时说："如果不行，就再回去洗衣服，没什么大不了的。"柴芳幽说："如果不行就从头再来，我还年轻。"为了做到心中有数，他在新址旁的路口连续呆了一个星期观察每天的人流量。他感觉应该没问题，于是就横了横心搬了过来。事实证明，柴芳幽的判断没有错，搬过来后的销售情况不仅好，而且好得出乎意料，这一搬成了他事业的起点，药店茁壮地发展到今天。
另一种"微笑服务"
药店走上了正轨，使柴芳幽有精力进行内部机制的完善。他的药店从开始只有两人发展到现在有员工17人，管理问题显得越来越重要。为此，他制订了一整套管理制度，而且他说到现在这套制度已经进行了4、5次大的修改。他要求员工做到微笑服务，并与员工们讨论到底什么是微笑服务。他认为，药店的"微笑服务"不是整天把笑容挂在脸上，如果遇上一个被病痛折磨得很痛苦的病人来买药时，你还对他笑显然不合适。微笑应该出现在顾客脸上，是顾客在吃过药消除病痛后发自内心的笑。有一种治牙疼的老药叫"失笑散"，取的就是这个意思。要做到这一点，就要有很丰富的医药知识。比如现在有30多种感冒药，顾客往往是凭感觉来买药，其实未必对路，这时销售人员的"指点"就很重要。能否做到这一点也是衡量药店服务好坏的关键。他翻了一下店员上学时用的医药教科书，发现里面还是十几年前的老内容，知识严重老化。现在药的种类越来越多，必须不断地更新知识！于是，每周一次的业务学习成了这个个体药店雷打不动的必修课。
走自己的路