房屋设计要求精选(九篇)

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第1篇：房屋设计要求范文

关键词：房屋 建筑 结构 抗震 设计

中图分类号：TS958文献标识码： A

针对抗震设计标准和建筑类型， 在设计中要考虑地区和建筑结构条件， 双重的进行建筑结构抗震设计， 在建筑物本身的材料、 地理位置、 结构层、 基础结构等方面进行抗震设计， 采取有效的抗震措施， 降低建筑物在地震作用下的不稳定性， 提高建筑物的整体稳定性。

1 房屋建筑结构抗震设计概述

目前在我国建筑结构的抗震设计时，需要做到“小震不坏，中震可修，大震不倒”。这是对于抗震设计的具体要求。即在发生的地震烈度低于建筑的抗震设防烈度时，建筑建筑处于弹性工作状态，即其在地震中不会受到损坏，仍可以正常进行使用；而对发生的地震烈度与建筑的抗震烈度相当时，则此时建筑结构处于非弹性阶段，建筑物可能受到损坏，但经一般性的修理即可继续使用，即建筑物在地震破坏下经修理后仍可以继续进行使用，即建筑结构处于可修复的范围；而当发生较大震级的地震时，其烈度高于建筑物设防的烈度，在这种情况下，建筑物处于非弹性变开中，但要求建筑结构防震设计不致于倒塌或危及生命安全，在非弹性变形下人员可以从建筑物内进行逃离。

2 房屋结构抗震性能所存在的问题

地震所造成的损害主要来源于地震发生时所产生的地震波，地震波具有较强的穿透力，可以在非常短的时间内，通过土壤、岩层和低级，使建筑物发生外部的裂变和挤压，当结构内部的力量超过了建筑物的承受能力，就会发生建筑物的变形、损坏甚至倒塌。

现阶段，房屋的抗震技术主要采用等效斜撑的方法，该方法具有一定的有效性，但是由于其精确度较低，所以在实际的应用的过程中具有一定的局限性。对于结构抗震的刚度，按照相关理论有些学者企图从非线有限元的角度进行模型的填充，但是实施过程过于复杂，实际效应并不高。在抗震设计的过程中，我们应该对其有理论上的把握。影响建筑物抗震能力主要在于建筑物的刚度，所谓的规定，与在按空框架分析的基础上乘以小于 1 的周期修正系数体现填充墙对结构的刚度贡献，而不去计算填充墙的刚度。周期修正系数与地震作用下混凝土结构的反应密切相关。所以在抗震设计中对于周期修正系数的确定是确定框架填充墙结构是否合理的一个重要的因素。如果我们没有进行精确的计算，那么将直接导致在建筑施工和使用过程中稳定性和抗震性的不精确。另外，对于结构周期修正系数的合理性，现阶段也存在一定的疑问，并没有十分肯定的理论依据和学界认可。

3房屋结构抗震设计方法

第一，以房屋建筑结构的基本构造为依据。传统的抗震设计方案的确定主要依据房屋的基本机构，以钢筋混凝土框架为主要特点的房屋为例，则主要考虑钢筋混凝土的构件尺寸、最小配筋率等等方面。近些年来，随着科学技术的发展，我国的抗震技术有了一定水平的提高，抗震设计规范也得到了一定程度的完善，对建筑结构从整体到局部的设计都形成了一套完整的抗震措施，对于大部分建筑，只要按照规范进行合理的设计，就能保证建筑结构具有较好的抗震性能。

第二，以房屋建筑规划和场地为依据。为了提高房屋的抗震水平很多开发商在建筑的前期对建筑场地进行较为科学准确的测定和选择。抗震层对于建筑物未来的稳定性具有十分重要的作用。同时在建设的过程中，房屋的外部情况与其他建筑物之间物理空间关系也应该进行综合的考虑，例如邻栋楼之间的距离、建筑物的外观等等都十分重要。同时在设计的前期，应该考虑到建筑物上部位移的特点、位移的性能等等方面。我们知道建筑物的使用周期较长，所以在设计的过程中，在建筑能够移动的范围内不能有其他物体成为障碍物。所设计的入出口等等要保证在出现地震时的绝对安全。

第三，以房屋建筑结构的结构性能目标为依据。抗震设计的最终目标就是为了保证在发生地震的时候能够保证建筑物的安全性。因此，在设计的过程中，应该根据建筑物所在区域的抗震设防烈度对建筑结构进行结构抗震性能的设计，保证结构在地震力作用下的小震不坏，中震可修，大震不倒。同时，对于没有进行地震作用设计的建筑非结构构件，也应该满足相应的构造措施，使房屋发生故障时，可能造成的损害程度在可控的范围内。同时，大风对于建筑的影响也很大，所以在进行设计方案确定的过程中，应该考虑到大风对于建筑物水平震动所能带来的影响，从而保证建筑物的抗震性。

4 提高房屋筑工程杭震设计质量的有效措施

第一，选择恰当的建筑场地。在进行建筑抗震设计方案前，对于重大工程来说，应该综合考量建筑地址的地理特性，对其进行较为科学详细和准确的地震安全性评估。形成评估结果后，在设计和施工的过程中，应该严格按照评估的结果，设计较为科学的防震标准要求，然后进行相关施工。所以拟定进行建筑的前期，应该选择地震发生频率较低、发生地震后能够有效降低地震影响的地方进行选址，尽量避免那些本身就容易给建筑物带来不良影响的地方。

第二，选择科学、合理的结构形式。近些年，随着科学技术的发展，建筑施工的材料和建筑的结构特点也开始呈现多样化的特点。现阶段主要使用的结构包括钢筋混凝土结构、钢结构、砖混结构以及钢混结构。在实际选择中，由于地域不同和设防烈度等不同因素的影响也会对建筑结构的选择产生一定的影响。所以在设计抗震方案的过程中，应该选择科学合理的结构形式。对于以上几种结构形式而言，钢筋混凝土具有一定的优越性，它具有较强的柔韧性，在承受高压的条件下变形能力较强，是现阶段使用较为广泛的一种结构形式。但是实际操作的过程中，也应该结合建筑的时期情况进行综合的考量。我们知道随着房屋层数的不断增加，在发生地震的时候所能造成的水平位移也不断增大。建筑的内部结构也会发生一定的变化，所以在设计的过程中，应该给予较多的考量和关注。

第三，提高抗震设计的质量。地震的破坏力很大，一旦发生地震，建筑本身的抗震的能力与人们的生命财产关系密切。我国对于建筑的抗震能力的关注较晚，现阶段的发展水平也不是很高。如果建筑的设计防范不够合理，不仅会加大建筑工程的成本，同时对于建筑的质量而言也并不会有很大的提高。所以在设计的过程中，应该遵循合理科学的观点，提高建筑结构自身的可靠性和安全性。在设计过程中，对于建筑的内部细节能够给予较多的关注，提高抗震能力。

第四，建筑的体型要简单，平立面布置宜规则

当建筑物其体型较为简单和规则时，在设计时能够更好地明确其受力性能，而且对于其在地震发生时的实际反应及其内力也能够进行准确地分析，而且结构内部具体的构造也易于处理，这样的结构即使在地震作用下其受到的损害也较小。而相对于体型及平面不规则的建筑物，由于立面上高低错落，这样就会形成刚度和强度上的突变，极易使应力或是变形集中出现，导致薄弱环节产生，在地震作用下其薄弱处会首先发生变形损坏，产生较大的危害。

5 总结

综上所述，房屋建筑的抗震设计是判断整个建筑质量的重要依据，也是保证人们安全生活的重要保障，甚至可以在一定程度上，对于整个社会的稳定都具有一定的影响。所以在抗震设计的过程中，首先我们应该认识到抗震意识应该成为建筑设计的重要理念之一，并且在设计的过程中，对于该理念进行严格的执行和操控。本文论述了传统房屋抗震的方法，并且在实际实践中提出了自己的建议，旨在希望可以提高建筑自身的安全性，使建筑行业朝着更加健康安全稳定的方向发展。

参考文献：

[1]胡逢秀，刘春刚.房屋结构抗震探索与研究[J].中国高新技术企业，2010(34).

[2]娄宇，温凌燕，徐小燕，王庆扬，王传甲，陈志强，彪仿俊.基于大震弹塑性时程分析的结构抗震设计[J].建筑结构，2011(05).

第2篇：房屋设计要求范文

[关键词]地震灾害；抗震性能；抗震设防要求

1.引言

地震是我们所面临的最严重的自然灾害，每一次大地震都会给人类社会带来不可挽回的人员伤亡和经济损失。从全球各重大地震灾害调查中可以发现，95%以上的人员伤亡和财产损失都是因为建筑物的受损或倒塌所致的。为摸查清楚松山湖开发区建筑物抗震性能现状，确保建筑物真正达到“小震不坏、中震可修、大震不倒”的抗震设防目标，按照《东莞市创建防震减灾示范城市实施方案》要求，开展东莞松山湖开发区既有建筑物抗震性能普查鉴定工作，对该区内建筑物抗震性能现状进行分析，并对其抗震设防要求进行研究。

2.研究方法

2.1普查鉴定范围

本次普查鉴定的建筑物包括：2011年12月31日前竣工验收备案；区内所有学校、医院等人员密集场所；东莞市国土资源局提供的电子地图上已标记的其他建筑物（地图更新时间为2012年）。

2.2资料收集类型

为确保该区建筑物抗震性能现状分析更加科学、更加准确，需要收集以下资料作为现状分析依据：

（1）松山湖开发区现状地形图文件、最新控制性规划文件和松山湖开发区管委会成立以来的建筑工程报建登记记录档案。

（2）建筑物部分建筑、结构施工图设计文件：主要包括建筑总平面图、建筑总说明、首层平面图、标准层平面图、建筑立面图，结构总说明、基础平面图。

（3）施工质量保证资料：工程隐蔽验收记录、分部验收记录和竣工验收备案资料等。

（4）建筑物使用或受损情况记录。

2.3资料收集途径

为保证资料收集的完整性，从以下多种方式开展资料收集工作：

（1）从城建档案室调取已扫描归档的建筑物档案电子文件；

（2）扫描城建档案室归档的建筑物纸质文件，形成普查鉴定需要的电子档案文件；

（3）通过东莞市施工图审查机构收集城建档案室缺失的部分建筑物纸质文件进行扫描，形成普查鉴定需要的电子档案文件；

（4）尚有部分建筑物的资料，从相关业主单位调取存档的建筑物纸质文件进行扫描，形成普查鉴定需要的电子档案文件；

（5）通过东莞市建设工程交易中心网站的招投标信息和图纸文件，或相关设计单位公布的档案信息等方式收集上述4种方式未能找到的相关图纸文件或工程信息；

（6）对完全没有相关图纸文件或工程信息的建筑物，由该区管委会协助调查基本概况。

2.4现场调查工作

由于部分建筑物已使用超过10年，为更加真实反映建筑物使用现状，同时，也为核实图纸与实际建设的一致性，还需开展现场调查工作，主要内容包括：

（1）问询业主单位人员了解建筑物的使用状况和受灾状况；

（2）在建筑物及内部按照《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）建筑物外观质量的要求，查勘建筑现状；查勘建筑物地基及主体结构是否存在异常情况；

（3）对建筑物现状及存在问题部位进行拍照记录。

3.建筑物抗震性能现状分析

3.1普查鉴定成果

本次普查鉴定建筑物1031栋，建筑面积约690万m2，以上数据不包括在属于普查鉴定范围内但已列入规划拆迁或重建的建筑。施工图齐全的933栋；缺失施工图的98栋，完全没有参考资料的24栋，其中有17栋为2001年松山湖管委会成立以前建设的旧建筑物，经鉴别竣工时间均为90年代初期。资料齐全的建筑物数量占总数量的90.5%，完全没有参考资料的建筑物数量占总数量的2.3%。

3.2现状分析

（1）从抗震设防烈度来看。普查鉴定范围内的绝大多数建筑物抗震设防烈度为Ⅵ度（计有1003栋，所占比例为97.28%），符合《中国地震动参数区划图》（GB 18306-2001）、《东莞市地震动峰值加速度、主要断裂分布图》（2002年编制）等规范、标准要求；部分建筑物抗震设防烈度为Ⅶ度（计有28栋，所占比例为2.72%），主要为松山湖实验小学、松山湖莞美学校、东莞职业技术学院、东莞中学松山湖学校、东莞理工学院松山湖校区部分建筑物，竣工时间均在2010年以后，符合东莞市《关于我市学校、医院等人员密集场所建设工程抗震设防要求有关问题的通知》（东震〔2009〕11号）的相关要求。

（2）从设计用途和结构类型来看。

普查鉴定范围内的建筑物设计用途主要以住宅为主，所占比例达到49.08%，其次为厂房、办公、学校等，商业、商住所占比例较低。按照其发展规划，松山湖将成为东莞的科技中心、研发中心、设计中心，配备完善的医疗卫生、文化娱乐、商业金融、行政办公、邮电通讯等城市服务体系，实现人与自然的和谐共处。因此，区内建筑物的抗震性能就显得尤为重要。按照普查鉴定结果，区内的大部分建筑物为框架结构和框剪结构，总栋数为1003，所占比例为97.29%其余小部分为钢结构和砖混结构，有效提高了区内建筑物的抗震设防能力。

（3）从竣工年代和综合评价来看。区内建筑物以2001至2010年竣工占大部分，共584栋，占58.05%，2010年以后竣工建筑物共405栋，占40.26%，2000年以前的建筑物仅17栋，占1.69%。从综合评价来看，区内建筑物大部分采用2001版建筑抗震设计规范，计有983栋，所占比例为95.34%；部分采用2010版建筑抗震设计规范，计有31栋，所占比例为3.01%；极小部分采用1989版建筑抗震设计规范，计有17栋，所占比例为1.65%。此次普查鉴定的建筑物均基本符合普查鉴定要求，并且未发现建筑物地基基础及主体结构存在明显的异常情况。

4.抗震设防要求研究

从以上普查鉴定成果，依据相关法律法规、规范性文件、标准规范等，对松山湖开发区内新改扩建建设工程抗震设防要求进行研究。为保证该区建筑物抗震设防能力可达到抵御相当于本地区地震基本烈度（松山湖开发区地震基本烈度Ⅵ度）的能力，实现“小震不坏、中震可修、大震不倒”的抗震设防目标，区内抗震设防要求主要为：一般建设工程应按《中国地震动参数区划图》（GB 18306-2001）、《东莞市地震动峰值加速度、主要断裂分布图》（2002年编制）等规范、标准要求进行抗震设计；重大建设工程（如100米以上建设工程、大型水库大坝、易燃易爆和剧毒物质的生产贮存建设工程等）应按照相关法律法规和规范要求，开展地震安全性评价，确定其抗震设防要求；学校、医院等人员密集场所建设工程应按照国家规定，以高于当地房屋建筑的抗震设防要求进行设计和施工，具体到该区，应按东莞市《关于我市学校、医院等人员密集场所建设工程抗震设防要求有关问题的通知》（东震〔2009〕11号）的相关要求，“抗震措施”与“地震作用”按抗震设防烈度Ⅶ度、地震动峰值加速度（设计基本地震加速度值）0.10g确定。

参考文献

[1]何萍，王挺，傅冠华.广州市农居建筑物现状及抗震能力分析[J].华南地震，2010，（03）：63-68.

第3篇：房屋设计要求范文

【关键词】绿色建筑；设计理念；房屋设计

1引言

近些年来，我国的经济在飞速发展，经济的发展同时对人们生活的环境也造成了一定的不良影响。所以，人们越来越关注生态环保的问题，绿色环保逐渐成为各行各业发展的目标，建筑行业也不例外。绿色环保理念逐渐成为建筑工程中重要的、具有指导性意义的理念，故有关企业及施工单位应加强对绿色房屋设计理念的认识和应用。在房屋设计的工作中应用绿色房屋设计理念，能有效地满足当前社会对房屋设计越来越高的品质要求，同时响应了国家可持续发展的号召，是当前房屋设计的重要指导理念。为了达到可持续发展的目的，真正的做到节约能源、减少废物排放、保护环境。设计工作者在学习绿色建筑理念及方式后，充分了解建筑场所的实际情况，在设计建筑方案的时候将土地资源、水资源、建筑材料等充分结合起来，提高资源利用率，建造循环有效、节能环保的建筑环境，从而为建筑与环境的和谐共处做出关键的一步。

2绿色建筑设计理念的要求

2.1提高环境保护标准

建筑物及其所处自然环境之间是一个和谐共生的整体，因此为了能得到共同发展，必须提高环境保护的标准，减少污染物的排放，加大对历史人文的管理力度，根据当地的实际情况来制定环保措施，充分利用当地材料，循环利用，从而优化环境。

2.2便捷、快速、高效

建筑中融入绿色理念之后，就应该尽可能的降低不可再生能源的消耗程度，取而代之的是增加可再生能源和非燃烧体能源利用。将设计的建筑方案更加的智能和人性化，利用现代科技技术充分当前和未来的规划内容，为未来建设留出足够的位置。

2.3以人为本

绿色建筑的基本理念就是以人为本，所有建筑过程中所采用的方案措施都是为了提高居民生活质量，保证人们能健康舒适的居住生活。比如说，房屋设计师设计过程中会充分考虑光照、水源等因素，在保证空气流通及温湿度达标的情况下进行设计工作。施工队伍也会选择无污染或是低毒的建筑材料。

3房屋设计中绿色建筑设计理念的应用

3.1降低工程造价，优化建筑结构选型

在房屋设计时，不仅要考虑建筑物的实用和美观，还要尽可能地降低建设成本及工程造价。根据节能环保的原则进行结构优化，在保证质量的同时，尽可能减少资源消耗。根据调查，建筑工程中消耗最大的资源是电能资源和热能资源，其次是水资源。在设计建筑结构时，首先要考虑到建筑的类型，如居住型建筑，需要注意节约使用热能和水资源；在商业建筑中，则要注意节约使用电能和热能。另外，在设计建筑结构时，还应根据建筑整体刚度要求、建筑位置等等对建筑结构进行合理布置，对设计进行反复推敲，考虑到生态环保、节能、耐久、实用等多个方面的因素，在此基础上对建筑的稳定性和刚度进行控制。在建筑选型过程中，如在地震频发的地区我们应采用钢结构建筑，因为这种建筑结构具有投入成本较低、自身重量较轻、受力地基较小的特点，具有较强的使用性，因为它自身重量较轻，方便安装和拆卸，可在短时间内建成，具有较强的抗震能力。但如果我们在台风频发地区使用这种建筑结构，它便失去了优势作用。混凝土结构建筑不能拆卸，自身重量较重，抗震能力较差，成本较高，但抗寒能力比较强，这种建筑在工业化城市中比较常用，并且具有较高的安全性能。但这种建筑的材料大多数不可以重复使用，不利于生态环保。地震区采用钢筋混凝土结构比混凝土结构较好，而在台风区则采用混凝土结构较好。在优化建筑结构设计过程中，可采用绿色综合分析法，在保证建筑质量和安全的前提下，采用最有利于生态环保的建设方案，降低能源消耗，减少成本。在优化建筑结构设计过程中，设计人员要敢于突破传统，要勇于创新，设计出新的作品，在满足质量要求的前提下，尽量提高建筑的保暖和通风效果，减少建筑成本，降低工程造价。

3.2减少后期维修成本

选择合适的负载，提高建筑的可改变性，可以减少后期的维修成本。在进行房屋设计过程中，设计人员要学会创新，尽可能地设计出灵活的可变更的建筑结构，这样在后期维修中，只需要维修其中的出问题的某部分结构，无需将整个建筑物都拆除。当然，设计这样的建筑结构，也要预留可拆卸的空间，否则很难实现后期变更的要求。

3.3绿色房屋设计理念下的选材设计

建筑选材是建筑工程设计中的重要工作内容，建筑的材料直接影响着建筑的寿命及能耗等。所以，在选材的过程中，要根据建筑所在地环境、建筑类型、气候等选择较为合适的建筑材料，降低能源的消耗、提高建筑的质量、延长建筑使用年限。首先要遵循就近取材的原则进行选材。随着国家经济的发展，建筑材料生产厂家越来越多，很多厂家在全国各地都设有分厂。在选购建筑材料时，切记不可为了追求价格上的优势舍近求远，而应比较价格、运费等一系列总支出，然后选择条件最优的厂家进行建筑材料的购买。遵循这个原则，是因为远距离运输材料，运输成本相对较高，时间相对较长，可能增加材料采购成本，拖延工期，影响工程进度，造成严重的经济损失。而且，长途运输也会浪费资源和污染环境，不利于生态环保。在施工过程中，虽然根据国家颁布的《噪声污染防治法》规定，禁止现场搅拌混凝土等材料，但某些施工单位会贪图方便，选择在施工现场搅拌混凝土等材料。所以，应该严格要求建筑单位在选材时选择预拌材料，在施工场地周边购进预拌材料，根据需要直接运输到施工现场，这样不仅可以解决现场搅拌材料带来的空气和水污染的问题，也可以避免非专业搅拌导致的材料浪费。另外，在选择建筑材料时应尽量选择可循环利用、可再生的环保类型的材料。

3.4选择合适的建筑地点

在选择绿色建筑地点时，会有很多的限制条件，例如常发生地震或是泥石流的地区，或是存在爆炸物或是污染严重的地区就不适合建造绿色建筑。在进行施工之前，原有场地上的绿色植被应采取有效的保护措施，增加土地生态利用率。原有场地上的水资源也要充分利用起来，可以制成人工水景或是建筑用水等，从而节约水资源。当建筑在山地上时，不必非得全部铺平，可以根据场地环境来设计建筑布局，像是庭院式的建筑布局就与山地环境相适应，不仅通风顺畅，而且光照充足。根据场地的环境并结合居民实际情况来设计地下空间功能，通过停车场、储藏室等形式来实现地下空间的有效利用。

3.5合理分布绿地景观

在施工过程中的施工材料通常具有很高的蓄热功能，在施工完成后，其热量发散缓慢，严重了可能使施工工地出现热岛效应。为了解决这一问题，最为环保有效的方法就是从生态环境因素着手，栽种乔、灌、草等植物种类，增加绿化面积，从而改善气候问题。增加的绿化面积不仅能解决热岛效应影响，对净化空气污染，维持周围温湿度适宜也有非常重要的作用。设计师在设计场地的时候，应将绿化与居民生活相结合，在保证绿化面积增加的同时，不断提高居民生活质量，使人与自热和谐相处。为了做到在不影响居民生活的情况下，增加绿化面积，可以考虑在停车场或是建筑物中间的空隙中增加绿化面积。例如在停车场上种植草砖，这不仅增加了绿化，还不影响居民使用，可谓一举两得。或是使用三维立体绿化的方式，充分利用地面、建筑屋顶和墙面来增加绿化面积，提高生态环境质量。

4结语

总而言之，相关建筑施工单位在进行房屋设计时应充分考虑生态环保问题，在不影响经济收益的标准之下，利用更加环保的材料来设计建筑方案，不断整合建筑场地、自然环境、节能环保的要求，合理分析利用自然资源，做到循环利用，建设一个健康舒适的居住生活环境，为人民生活质量提升做出贡献，确保社会走向绿色的、可持续的未来。

作者:孙海明 单位:桂林平乐阳光壹佰置业有限公司

参考文献

第4篇：房屋设计要求范文

相对传统的建筑来说，绿色建筑极大的减少了建筑本身的能耗。绿色建筑对自然进行充分的利用，有既不浪费自然资源又不污染自然环境的特点。一般来说绿色建筑有以下特点：

①节约环保。节约环保指的是人们在建造和使用建筑物的过程中尽量的减少对环境的影响，尽可能的节省资源，保护生态环境，减少对环境的污染，把由于人类建筑活动而对自然环境产生的破坏程度降到最低。

②自然和谐。即人们在建造和使用建筑的过程中，爱护、保护自然环境，使人和自然和谐发展。只有人与自然和谐才能不损害子孙后代的利益，才能实现可持续发展的目标，达到人与自然和谐相处。

③健康舒适。人们建造和使用建筑物的目的是为了让其为人类提供一个健康和舒适的生活工作环境。因此，建筑物应满足能为人们提供健康、舒适和高效的空间的基本要求。

二、绿色建筑设计原则

（一）保护环境的原则

绿色建筑设计理念的核心原则是保护环境，这点对绿色建筑产业来说具有重大意义。在建筑房屋前，设计人员应先对施工现场进行详细的勘察，制定详细的设计建筑方案，确保建筑物对环境的影响减到最低，并避免有损害建筑的因素出现。

（二）节约能源的原则

我国是一个人口大国，由于人口的众多和人口的不断增长导致能源紧缺问题日益严重。所以在建筑房屋的时候要重视能源的利用情况，以保证不出现资源浪费的情况。绿色建筑的设计理念能很好的利用资源，防止能源浪费等对环境和发展不利的现象产生。

（三）消除污染的原则

绿色建筑的设计理念的重要内容之一便是对污染进行消除，在建筑房屋中，消除污染的应用和提出对环境保护有重大意义。在施工建筑时，要采取各种办法，降低噪音污染、减少去烟尘污染，以保护生态环境

（四）低消耗原则

绿色建筑遵循低耗能原则，对建筑物的能耗起到了很好的控制，以减少对环境的损害，维护良好的自然环境。

三、绿色建筑设计理念的体现

由房屋建设中面临的环境问题将绿色建筑设计理念应用到房屋设计之中，应对了时代对房屋设计的需求，为建筑发挥其良好的性能打下了坚实的基础。现如今绿色建筑设计理念在房屋设计中体现在一下几点：

（一）改造房屋设计的工艺

在绿色建筑设计理念的引导下，建筑物要应用先进的设计工艺，提升建筑物的质量，让建筑物在建设过程中可以达到节能减排的要求。

（二）对房屋建设的材料进行改进

使用环保的材料可以有效地减少房屋在建筑和使用过程中对环境的危害。应对房屋建设使用的原材料不断地改变和更新，使用大量的环保材料，以满足基本建设需求并达到了保护环境的目的。

（三）对房屋外部环境进行合理设计

根据建筑物的功能和需求，对建筑物的外部环境进行合理有效的设置，为建筑物创造一个节能的环境。主要有在建筑物周围进行绿化，这样既可以净化空气，还可以减少噪音，美化了环境。

四、结语

第5篇：房屋设计要求范文

目前，我国建筑行业的发展目标就是要使新型建筑实现高效与节能的工业化的生产形式。为了使我国的建筑行业实现可持续的发展，我们必须将建筑行业与信息化相结合，对BIM等新兴技术予以充分采用。本文对在建筑行业采用BIM技术的优点进行了论述，对处于信息化技术下的建筑工业化进行了分析，同时探讨了新型建筑工业化中采用BIM技术的意义。

1 在新型建筑行业采用BIM技术的优点

建筑信息模型就简称为BIM，建筑工程项目的每项有关的数据信息就是BIM构建建筑模型的依据，然后借助数字信息将建筑物所具备的确切的信息逼真地虚构出来。运用数字化的形式将一个建设项目的功能性质与物理性质展现出来就是BIM技术，BIM是一个通过对相关实际建设项目信息知识数据进行共享，以便提供真实的数据给此建设项目从建设到拆除全程的所有决断作为根据的过程，在建设项目的各个环节，各自利益的有关方对其各自职责协作的体现与配合都是借助于对BIM中的信息进行更新、插入、修改与提取来实现的。

在对建设项目进行设计的时期，BIM技术使得设计各个专业的工作都是通过将同一个模型作为依据来进行的，进而实现三维集成协作设计。对共享的内容进行修改也因三维的冲突检查与显示而实现了更加便捷化，设计各个专业之间的协作也因此而实现了更加的高效和容易。在对建设项目进行施工期间，BIM技术不仅能对相关的进度、成本及建筑质量等信息予以同步更新，而且还能使模拟施工得以实现。BIM技术还能便捷地对施工期间所需要的各方面的信息，如概预算、工程量清单和各个环节的材料准备等信息予以提供，从而使整体施工过程的管理和模拟实现可视化。在将建设项目投入运营使用期间，对相关的建筑性能和使用状况、建筑财务和建筑物已经使用的时间以及建筑物的容量和入住人员等方面的信息，BIM技术都能实现同步地更新并予以提供。

2 新型建筑工业化中采用BIM技术的意义

2.1 在构配件生产中采用BIM技术的意义

使构配件的精确度实现提升是构配件工厂化生产的目的之一，依靠传统的生产技术是无法彻底避免生产与记录中的误差或者错误的，但是BIM模型可以实现完整地将所搜集的资料录入BIM技术的其他系统或者完整地将所搜集的资料展现给制作工作者，采用BIM技术制作与设计构配件，能够使构配件的制作精确度与设计精确度的提升成为可能。

2.2 在建筑设计中采用BIM技术的意义

重复化、标准化、模块化等都属于新型建筑工业化建筑设计的特征，因此其会有众多且重复的数据产生，如果采用传统的建筑设计技术来进行整合记录，则必定会耗费众多的物力和人才，而且还极易出错。然而BIM模型在建立模型期间不仅能够借助多种设计软件来对构配件进行设计，而且对数据的共享也能够通过数据共享平台来实现，从而对规则与标准予以建立。

2.3 在施工安装中采用BIM技术的意义

新型建筑要想实现工业化，其中最重要的一个环节就是要使施工安装实现装配化，而这当中构配件信息的记录，像搭接的顺序与搭接的位置等，这些都是需要耗费众多的人工来进行的，而且极易出错。如果在施工安装中采用BIM技术，那么不仅信息的准确性与完整性能够得到保障，而且人工成本也将大大地降低。在BIM模型中能够完整地展现各个构配件的信息，3D模型也会对各个构配件的搭接顺序与搭接位置予以精确地展示，从而使施工安装实现顺利地进行。

3 BIM技术在新型建筑工业化中的具体应用

建筑工业化是建筑生产形式改革的产物，其施工形式是现场装配的，而其生产形式也已经实现了工业化，这在很大程度上使建筑行业的工作实效与工作重点得以切实地把握住，使建筑行业环保、低碳、高效及节能的目标得以实现，同时也使当下房地产行业的发展突破了困境，使住宅产业实现了高质量的保障，使劳动生产率实现了有效地提升。然而，迄今为止，建筑工业化在对构配件的生产、房屋设计的标准及施工操作等方面的有效整合还是略显不足，无法将完整的建筑体系信息模型予以建立，另外，由于生产形式信息和建筑设计信息分离下的统一化和标准化，使得无法全方位地对生产技术形式与其他各方面的因素进行有效协调，这在一定程度上也会阻碍用户今后的房屋实现多样化。为了使不同的构造体系与建筑体系得以建立，必须在施工、生产及设计等每个阶段将每个有关功能块存在的问题予以有效地处理。

3.1 BIM技术下构配件的生产

要实现建筑工业化首先就必须实现构配件的生产工厂化，通过工厂预制楼板、墙板和楼梯等构配件，不仅可以使标准化中建立的规则与标准得以有效地实现，而且可以使生产效率实现提升，使人工成本大大降低，使生产周期实现缩短，同时也可以在很大程度上避免不必要的原材料浪费，从而使建筑达到绿色环保的目标。然而，因为每个建筑构配件的生产单位缺乏一致的生产技术体系，为了有利于销售，生产单位会对标准的、单调的构配件生产方式予以注重，以使生产单位的经济效益得以实现，这便又在很大程度上促使了标准化、单调化的设计将应用于房屋设计中。但是在信息化技术下构配件的生产能够为生产构配件供给更多详尽的生产技术体系，以便构配件生产单位将更多多样化的产品生产出来，以适应市场的要求。

3.2 BIM技术下的房屋设计

建筑工业化的首要条件就是要实现房屋设计的标准化，这不仅可以使构配件的通用性得以加大，使建筑产品的生产效率得以提升，而且可以实现生产经济效益的提升和建筑产品损耗率的减少。然而如果在设计房屋过程中忽视多样化和个性化，只是单纯地重视标准化的话，则会使人们对房屋舒适度、房屋外观效果和房屋户型的选取等多方面的要求受到限制，进而阻碍建筑工业化的发展，但是信息化技术下的房屋设计能够为设计房屋供应更多的设计信息资料。

3.3 BIM技术下的施工操作

建筑工业化的核心就是实现施工机械化，施工机械化不仅可以使现场施工装配所需的人工减少，极大地减少施工作业量，使施工周期得以缩短，进而使施工人员的工作强度实现降低，使工期实现合理化，而且能够使建筑物实现节能性、安全性、耐用性。然而建筑物的外观与质量也会因不同施工方法的安装特征而存在差异。而信息化技术下的施工操作能够将施工技术指导信息更加详尽地供应给施工操作人员，其中就包含怎样根据房屋设计的需求，在各种各样的构配件中对有关的机械仪器和施工操作的程序予以选取，以防止施工现场的机械和材料造成不必要的浪费，从而使施工操作的质量和安全得以确保。

第6篇：房屋设计要求范文

共同鉴定房屋委托书一xx市xx有限公司：

现有_____市_______区______镇_____街道办事处_______村______路______号(巷)的房屋，由于___原因，需委托xx市xx技术有限公司对该建(构)筑物进行房屋(工程质量、安全可靠性)鉴定。

1、 建筑物概况：

建(构)筑物名称：

建筑面积：㎡

结构形式：(砖混、框架、排架、框剪、其他：_______________________)

层数(高度)：年月日

设计单位：

施工单位：

2、委托鉴定的范围：

特此委托！

委托单位(盖章)：

委托人：

年月日

联系人电话：

办理房屋安全鉴定

一、提出申请：

申请人(单位)到区鉴定所领取《房屋安全鉴定申请表》，按规定填写，加盖单位公章或个人签名后，备齐申请鉴定房屋所需提供的有关资料复印件(房地产证、租赁凭证、房屋设计施工图纸等)。?全文

房屋安全鉴定范围

鉴定范围包括：房屋安全鉴定、建筑物建成年代鉴定、房屋质量鉴定、房屋损害纠纷鉴定、施工周边房屋证据保存鉴定、房屋拆改结构鉴定、公共娱乐场所开业前鉴定、房屋灾害鉴定。?全文

安全鉴定书办理程序

办理条件及流程：

1、市区房管部门按各自职责办理非住宅和住宅室内装饰装修工程项目申报登记手续，核发装修申报登记表，并将装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的施工人。

共同鉴定房屋委托书二甲方：XXX

乙方：XX市房屋安全鉴定中心

甲、乙双方经过协商，达成以下协议：

一 、委托事项

甲方委托乙方对其所属房屋进行安全鉴定，委托鉴定的目的要求详见房屋安全鉴定委托书。

二、甲方的权利与责任

1、甲方有权要求乙方按委托书内容提出明确的鉴定结论和处理意见;

2 、甲方应向乙方提供拟鉴定房屋的原始资料,如实介绍房屋的使用、修缮、加固情况，并配合乙方进行现场勘查和检测。

三、乙方的责任与权利

1、乙方应自甲方正式委托之日起30个工作日内完成鉴定工作，并向甲方出据房屋安全鉴定报告。

2、乙方有权要求甲方按协议约定取得房屋安全鉴定费。

四、 付款方式

1、经双方核算，预计鉴定费用为XX元，大写：XX万

仟 佰 拾 元整。

2、甲方应于本协议生效之日支付乙方房屋安全鉴定订金,订金为总金额的60%。

3、余额在领取鉴定报告时付清。

五、 违约责任

1、乙方如未能按约定时间向甲方出据房屋安全鉴定报告，每延迟一日，向甲方支付总鉴定费1%的违约金，协议继续履行。

2、甲方自报告出据七日内未来领取，将视为违约，并将订金作为违约金赔付给乙方。

此协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

若有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。

六、 本协议自签字盖章之日起生效。

甲方：XXX 乙方：XXX

签字盖章： 签字盖章：

日 期： 日 期：

【拓展阅读】

一、房屋安全鉴定的途径

现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

二、房屋安全鉴定的条件

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

第7篇：房屋设计要求范文

【关键词】房屋建筑；建筑设计；思考

一、房屋建筑设计应坚持的原则

1、地方性原则

随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，居住环境的质量问题己引起人 们的普遍关注。而住宅建筑外观的色彩作为塑造建筑形象和美化居住环境的重 要手段，也越来越为人们所重视。近年来，我国许多城市虽然呈现出以米黄、浅 红、深棕、浅绿、天蓝等为色彩基调的丰富多彩的建筑外观格局，多彩的颜色丰 富着人们的视线，丰富着城市的美观。但是，在大部分住宅建筑外观颜色的选择 上，却没有考虑当地城市的地方特色，缺乏整体感、无规则，色彩的选择上也无 推敲、生冷、火爆，缺少文化品位。色彩是一个都市的文化象征，是一个城市建筑语言和形体的表现，能直接反映这个城市的整体风貌和历史文脉，生活居住建筑又是城市色彩的主要组成部分。住宅建筑的外立面好比人的脸面，或清新，或 淡雅，或稳重，或温馨，或热烈……对于楼盘而言，好的色彩除可为城市风景增添色彩外，更能吸眼球，增加卖点，提升楼盘的附加值。

2、低碳环保原则

如今不少国家房屋建筑均开始利用太阳能来进行能量的供给，这不仅实现了资源的节约，还做到了无污染。因此，进行房屋建筑的设计过程中也应当遵循低碳环保的原则，设计时应考虑所设计区域的生态情况，以保护及恢复原始生态为原则，借助于植被来进行环保设计。

3、多层建筑设计原则

由于多层建筑结构体系多层设防，因此，实际应用的结构中多数均采用的是超静定结构体系。此结构体系无论在什么样的情况下，所有抵抗外力结构都协同进行工作，如果此时局部构件的设计存在一点点缺陷将会直接影响到局部构件的载荷能力，甚至造成局部构件发生损坏。进行高层建筑设计过程较为复杂，因此，设计师应当对局部破坏对于整体垮塌的影响进行考虑，并及时发现设计过程中存在的安全隐患。不同种类的构件之间相互连接，同一种构件截面发生改变的地方都可能形成所需设计的节点。节点时刻都存在，这也反映了结构体系的不断变化。一旦荷载突然来袭，对于较为复杂的体系而言，节点复杂性无法预测，但是，各节点普遍存在，负载传递不顺畅而导致载荷集中现象的发生，并直接造成其无法传递，这样将会导致建筑整体结构体系遭到破坏，而对于单一性的构件而言，其力量的传递过程既合理又可控。

二、房屋建筑设计中需要注意的问题

1、房屋设计的空间适应性

比如房屋套型在功能空间不相互借用的情况下最小使用面积不应小于30O，若相互借用时使用面积不应小于22O。双人卧室使用面积不应小于9O，单人卧室使用面积不应小于5O，兼起居室的卧室不应小于12O，无直接采光的餐厅、过厅其使用面积不应大于10O，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4m等等。设计空间在最大限度考虑居住舒适性的同时，还要考虑设计的规范要求。房屋的根本要求就是适用，房屋性能要能够适合居住者的生理需求以及形体功能的需求。可持续发展是全球性的命题， 房屋建筑设计的可持续发展要随着时代的发展而不断的变化。比如说高科技的智能化电视技术的广泛使用，家庭不仅仅只是我们的生活空间，同时也是我们的工作场所，在装有电子装置的房屋空间里，人们可以随意的使用网络、电话以及电视等。房屋建筑的适用性不仅能够满足人们对于平面布局的要求，又能够随着生命周期发生变化或是家庭居住模式的改变进行一系列的调整，因此就需要采用更加灵活可变的大空间结构体系来完成。一般大城市里常常会采用大柱网的框架结构体系或是板柱结构体系。房屋内部的各个房间的布置和联系要合理，只有这样才能够营造一个舒适方便的家庭生活。

2、房屋设计的安全性

房屋的安全性表现在结构的安全、防火、防盗、防滑、防坠等。结构的安全性应主要保证结构的稳定性和抗地震力破坏的可靠性。防火疏散是高层房屋设计的重点，按不同等级安全要求保证底层疏散出口的数量、消防电梯的设置、防烟前室的设置、通风排烟措施等。关于防盗问题，建设部曾发文，要求分户门为防盗门，防止从房屋建筑的附件如落水管、阳台、楼梯入口上部的雨蓬等处攀越入户。目前不少房屋为了防盗窃，开始将底层外窗设置防护栏杆，继而上升到二、三层，甚至到顶层，造成不安全因素。如火灾发生，室内人员无法从窗口外逃，消防人员也难以从窗口进入室内灭火救人，因此，需要综合解决这类问题。防坠有二种可能：一是防护不周，发生人体坠落；二是没有遮栏，物品下坠伤人。在设计时，要注意栏杆和上人屋面或平台围栏的设计，在楼梯梯段空隙之间也要采取措施，比如楼梯栏杆的垂直杆件间净距不应大于110L，以防止小孩子钻出发生意外。为防止物品下坠，如花盆从阳台上掉下，设计时应考虑搁置花盆台板宽度、栏杆高度以及单元出入口处的安全措施。总之，近年来我国城镇化步伐正在加快，房屋建设空间巨大，任重而道远。为了满足人们居住需求，房屋建设要与时俱进，在考虑到居住的舒适性和安全性的同时，还要考虑到建筑材料的节能性和环保性，以满足人们不断提升的“绿色”房屋要求，从而最终建设出更多更好的现代化房屋。

三、现阶段房屋设计的思考

在房屋大环境设计时确定的市场定位，决定了房屋户型面积指标，由此也同时确定每户的起居室、卧室、卫生间、厨房面积大小及设备的配备档次。随着面积的合理分配，各房屋之间的合理安排，设计人员应该更深入细致地研究与人们生活息息相关的每一个细节。比如，研究门的位置、开启方向、门洞边的尺寸，以利家具布置；研究空调室内机、室外机位置、高度、预留孔洞的大小，以利安装；研究室内各种电源、电视、电话插孔的数量和位置，以利作用。

房屋小环境的发展性，也就是考虑不同住户不同时期的要求，不仅仅是把室内隔墙全部做成轻质隔墙，装修时可能打掉就能解决的，还应考虑暖气、各种管线的位置能适应灵活分隔的需要，不能改动的立管应尽量靠近结构墙布置。另外，努力将人体工程学应用到房屋设计中，这点是房屋产业人性化的一个表现。人体工程学就是为了最大限度地满足人们对安全和舒适的要求，而系统地研究人的行为、习惯等人体因素的科学。人体工程学可以应用到设计的各个环节， 应用得越广泛，设计就会使人觉得越安全越舒适。在考虑经济条件及美化室内设计的前提下，建议推广管道井的做法使卫生间、厨房内的“蜘蛛网”不复存在。

随着人民环保意识的提高，很多地区在房屋建筑总体规划和单体设计中，对建筑物的空间及朝向都做了系统的设计，以满足冬季室内光的要求，这不仅能够充分利用太阳能，还能改善房屋住宅建筑室内热环境，是一种最基本的节能措施。在住宅建筑设计中主要空间朝向南、南偏东、南偏西是比较合理的设计，这是基本节能设计在房屋建筑设计中的应用。

参考文献

[1]丁立瑛.浅析建筑结构设计原则及其存在的问题[J].中国西部科技，2010 （14）：39-40.

第8篇：房屋设计要求范文

关键词：多层框架；房屋结构设计；基础设计

中图分类号： TU2 文献标识码；A

1引言

在目前建筑工程质量中，对其影响最关键最重要的因素就是施工技术水平，而在工程的施工过程中，结构设计就是保证其顺利进行的基础。从平常人的眼光看来，房屋的结构比较简单，但是在实际的设计过程中，就不是这么简单了，它需要从多方入手，对各种因素与问题进行充分的考虑分析，在对所有可能出现的问题得出解决方案之后，才能够正式进行工程的施工。如果在一个工程的设计阶段没有处理好可能出现的问题，没有做好设计的完整性，那么直接导致的就是在施工阶段出现各种各样的问题，从而为工程的整体进度与工程的收益造成严重的影响。

2多层框架房屋设计的重点因素

2.1 合理选取设计参数

随着科技水平的不断进步，以及科技技术在建筑工程中使用的逐渐增多，以往很多需要人工计算的工程数据都能够通过计算机的辅助来很快的获得计算结果。而在工程设计方面，也离不开计算机的帮助。但是，计算机毕竟只是一台机器，在建筑工程的很多实际问题中，其不能够对一些突发的问题进行及时、全面的考虑，这就为预算结果与计算结果的不一致埋下了隐患。在我国建筑行业的相关规定中也指出，在实际的设计工作中只能以计算机作为辅助工作的工具，对于其计算结果要进行科学实际的分析而不能一味盲目根据计算机计算的结果作为最终计算结果，从而保证计算结果的准确性。在多层框架房屋设计中，主要需要计算的参数有以下几个：

2.1.1 抗震等级

抗震等级对于建筑房屋而言是非常重要的一项因素。在建筑过程中，要分别就建筑的功能和建筑结果对抗震的等级与类别进行科学的区分，并按照建筑等级来决定其应具备的抗震等级。对于普通建筑如办公楼、民宅等等，其划分为丙类建筑，所以在其建筑的设计过程中，要按照相关规定以丙类建筑的要求进行设计。另外还需要注意的就是在对建筑的抗震等级

进行计算时，要首先明确建筑物的等级，然后再根据相关标准划分其抗震等级。

2.1.2 地震力的振型组合数

振型组合数在建筑工程中也是一项不可缺少的因素，它与建筑物的结构层数有着正比关系。当建筑的层数增多的时候，振型组合数也就越大。而如果建筑的层减小的时候，振型组合数的值也就随之减小。

2.1.3 确定构周期折减系数

在建筑的框架中，由于有着填充墙的存在，使得计算出的刚度同实际刚度有着些许偏差，即计算的刚度比实际刚度小的情况出现。同时，因为计算周期要大于实际周期，以这为根据计算出的地震剪力会相对小一些，致使建筑的抗震性达不到预期。所以，如果要对房屋的建构强度进行增强，就需要适当的减少房屋的计算周期，同时在计算中要注意比例，合理计算。

2.2 基础拉梁

如果在多层建筑中，其框架结构的深度足够大，那么就需要对房屋拉梁设置进行充分的考虑，从而对房屋的长度与唯一进行合理的降低。对建筑的抗震性而言，最好是采取短柱的方案，也就是在设计过程中将箍筋进行合理的加密措施。一般情况下，基础拉梁的设计要依照整体房屋的情况来进行，当建筑的基础埋置深度不是特别深的话，就可以按照其主轴为方向设置。另外，还要根据建筑的实际条件及深度对拉梁的截面进行确定，基础拉梁同工程的深浅有着密切的联系，基础埋深如果深度不够的话，就应该通过拉梁对柱底实施平衡工作。

2.3 独立基础设计荷载取值

在多层房屋的建设工作中，另一个需要考虑到的问题就是基础设计荷载。在大多数情况下，房屋结构主要都是采用柱独立基础样式。我国对此也有着相应的标准，在对抗震性的要求中，如果房屋的高度低于25米或者层数低于八层，就可以忽略计算地基的抗震能力。同时，对于地基抗震性能的设计过程中，也要在对各方面因素进行参考后再进行设计工作。而在这其中风荷载是很重要的一项因素，有的设计工作人员没有对整个设计过程进行充分的考虑，在设计独立基础时，没有深切注意到柱脚的取值，这样就会导致后续的荷载取值工作达不到应有的准确性，从而为后续的施工质量与施工进度产生负面影响，更严重的甚至会影响到房屋建设完毕后的安全性，所以无论是哪种因素，作为工程的设计人员都要做到认真对待，防止意外情况的发生。

2.4 基础拉梁层模型的计算

在对多层框架房屋进行设计的过程中，还要特别注意计算基础拉梁的模型。在计算过程中，要遵循计算的严谨性、科学性。在现今的多层房屋拉梁的计算工作中，大多都采用TAT或者SATWE程序进行计算。由于拉梁层没有楼板，所以在实际计算中，楼板的厚度值可以取零，另外还要注意房屋各部分的不规则情况，从各个角度保证计算结果的准确性。

3其他需要注意的问题

3.1 在设计过程中注意规范的强制性

对于房屋的设计工作者来说，要严格按照相关规范进行设计工作。我国的规范有着强制性的特点，在设计工作中，只要严格依据规范进行设计，无论设计中出现了什么样的问题，设计人员都不会对其承担任何的责任。而在西方的一些发达国家，即使设计时严格按照规范来进行，但是一旦出现了问题，设计者还需要对其承担一定的责任，这种差异出现的原因就是在西方国家的规范中，是属于推荐指导的性质，而不是强制的性质，从这里就可以看出我国的规范制定还不够完善，需要进一步的改善及更新。而规范改进需要一个过程，在这期间就需要设计人员增强自身的灵活性、变通性，在实际工作中要按照房屋的实际情况进行设计，同时相关部门还要加强设计人员的宣传及监管工作，避免因为少数设计人员钻设计规范的空子而使得房屋的质量及施工单位的利益受到损失。

3.2 要在设计过程中避免浪费

一个合格的房屋设计工作者，不仅要能够设计出安全、规范的房屋，还需要通过对材料的合理选取使工程以最少的材料达到预期的建设目标，从而发挥出最大的经济收益。在实际设计工作中，要严防设计的浪费现象，在我国目前的多层框架房屋设计中，建筑的主要材料钢筋与混凝土的使用量已经远远超过了国外同级别建筑的标准，产生了巨大的设计浪费。

所以相关部门对此还要针对设计人员进行宣传教育工作，在设计规范达求要求的情况下，避免材料的浪费，这样无论是对建筑业而言还是相关施工单位而言，都能够避免无谓的支出，从而获取更多的利益。

4结束语

随着人们对于建筑安全与质量的要求越来越高，我国现今的房屋结构也向着多元化的方向进行发展，其中多层框架房屋的应用范围也由于其抗震性好、整体性强的特点逐渐受到人们的欢迎，成为了现代房屋业内广受欢迎的结构类型。而由于我国近年来地震灾害的频发，建筑设计的安全性也成为了建筑施工的重中之重。在施工部门对多层框架建筑进行设计的工作当中，一定要对整体房屋的结构提前做好充分的把握，同时对各项有关的因素与问题进行及时的考虑与处理，切实把房屋的安全与质量放在首位，从而为我国的房屋安全建设起到应有的作用。

参考文献

第9篇：房屋设计要求范文

关键词：房屋建筑；防渗漏；建筑施工技术

一、房屋建筑施工中发生渗漏的部位

房屋建筑是一项复杂、系统、规模巨大、耗时较长，而且涉及专业和人员十分广泛的综合性工程，因此虽然设计人员和具体的施工人员都十份清楚房屋建筑施工过程中防渗漏技术的重要性，但是在具体的操作过程中总会出现一些差错而导致渗漏现象。就目前的大多数房屋建筑而言都存在着不同程度的渗漏现象，这种情况直接影响了房屋的使用寿命和使用人员的体验。

根据相关调查和数据分析我们可以得知，近年来房屋建筑施工中发生渗漏的部位主要有厨卫、外墙、檐沟、落水口、天沟、门窗、空调孔和烟囱，其中外墙出现渗漏的几率最大，高达27%；厨卫居于其次，高达19%；此外，门窗、烟囱分别占比17%和11%；天沟占据8%；檐沟和落水口都是7%；空调孔的比率是4%。

二、房屋建筑施工中渗漏现象出现原因

房屋建筑施工的程序主要包括设计、选材和施工，因此分析房屋建筑施工中渗漏现象出现的原因也应该从以上三个方面着手。

（一）房屋设计的原因

房屋建筑设计图是整个施工过程的房屋建筑施工是严格按照施工开始之前就已经完成的设计图和具体规划进行的，因此房屋设计的科学性、合理性直接关系到房屋建筑施工的质量。一旦早期房屋建筑设计存在漏洞和缺陷就很容易导致施工过程中出现各种各样的问题，其中最常见和最突出的便是出现房屋渗漏现象。

（二）施工材料的原因

1.墙体砌块存在的不足。目前大部分建筑施工队伍使用的墙体砌块都是灰砂砖、空心砖等新型墙体材料，毋庸置疑，这些新型材料完全可以起到填充外墙的作用，并且可以有效减少资源浪费和环境污染加重的问题。但是，灰砂砖、空心砖等新型墙体材料在运输过程和施工过程中很容易受到损害，而这些材料一旦受到损失便会直接增加出现房屋建筑渗漏的几率。

2.框架材料的使用不。目前大部分施工建筑队伍施工都会采用钢筋混凝土作为房屋建筑的墙体框架，但是钢筋混凝土材料具有热胀冷缩的属性，而且一般情况下这些材料的线膨胀洗漱并不同于墙体砌块的线膨胀系数，因此在不同温度下二者变形的程度也存在差异。这种差异在温度变化小的时候并不明显，因此也没有太大的影响，然而一旦外界温度发生剧烈变化，各种材料热胀冷缩程度不同导致的不同形变以及各种材料结构上的相互制约就可能会导致墙体出现开裂和渗漏的现象。

3.砌筑所使用的砂浆存在问题。房屋建筑设计中一般会对砂浆进行要求，但是在砌筑时由于各种原因所选用的砂浆会与设计要求存在一定的差异。房屋设计是要求精准性的工作，砂浆种类、强度选用所导致差异可能会直接影响施工的具体效果和质量。

（三）施工技术的原因

施工技术方面的原因主要包括预留孔处理不当和坡度设计不合理。房屋建筑施工过程中为了防止出现渗漏现象和保证施工质量，通常会在外墙设计预留孔。但是在实践操作过程中，部分施工人员在施工结束之后没有及时对孔洞进行密封，从而导致外墙上出现裂缝。或者一些施工人员在施工的时候没有做好湿润度的控制，从而导致砂浆由于缺水而发现干裂。坡度设计是指在房屋建筑施工过程中为了防治日后出现渗漏现象通常会对于水平构建设计一定的坡度以保证积水可以及时排除，因此坡度设计的不合理也是导致渗漏现象出现的主要原因之一。

三、房屋建筑施工中防渗漏技术

上文我们对于房屋建筑施工过程中渗漏现象出现的原因进行了分析，针对以上分析我们应该可以有的放矢地采取相应的技术。

（一）针对施工总过程的防渗漏技术

房屋建筑施工是一项系统工程，因此防渗漏技术的关键就是要完善房屋建筑施工质量管理制度，即制定合理、科学的制度对于整个施工过程进行监督管理来保证施工质量。具体而言，房屋建筑施工质量管理质量应该包括施工设计图审核制度、材料采购质量管理制度、施工程序监察管理制度、施工质量审查制度和防渗漏质量检测制度等。只有从始至终严格地贯彻科学合理的房屋建筑施工管理制度才能够保证施工质量。

（二）严格把控材料质量审核关

如果说房屋建筑设计是保证房屋建筑质量的前提，施工材料便是保证房屋建筑质量的基础。即使房屋建筑设计十分合理、科学，劣质、不合格的施工材料同样会直接影响房屋建筑的质量，因此施工材料的质量也是导致房屋建筑施工过程中出现渗漏现象的主要原因。保证施工质量也必须严格把控材料质量审核关。把控材料质量审核关的关键便是要保证采购的材料质量合格，保证材料合乎施工设计的具体要求。

（三）加强对于施工人员的专门培训

随着经济的不断发展，人们对于房屋建筑质量的要求不断提高，因此加强防渗漏技术势在必行。房屋建筑施工归根结底是由施工人员实施的，因此提高施工质量的核心和关键还应该在于提高施工人员的专业素养。加强对于施工人员的专业培训、定期对于施工人员技术能力进行考核评定是提高人员素质的有效途径。

（四）完善房屋建筑施工事后检查

为了确保房屋建筑施工质量，相关人员通常会在施工结束后对建筑的防渗漏性能进行检测，但是由于种种原因，这种检测并没能起到该有的作用。因此施工管理人员应该明确检查人员的职责、严格检查制度和质量评审制度，使房屋建筑施工事后检查落到实处，发挥该有的作用。

四、小结

综上所述，房屋建筑渗漏是房屋建筑施工中普遍存在的问题，这些问题存在的原因既包括管理层面，又涉及技术和人员素质层面，因此想要从根本上解决房屋渗漏问题、减小房屋渗漏带来的经济和人员损失必须多管齐下，从总体管理制度出发、落实到具体的施工人员和施工环节。